MARINA ANTARIA / Кипр для жизни и инвестиций

Dual Residence — коллекция роскошных апартаментов в Лимассоле в 3 минутах от моря.

ДЕТАЛИ
Общая площадь: от 185 до 465 м²
Внутренняя площадь: 95 до 136 м²
Крытая веранда: от 25 до 42 м²
Открытая веранда: 19-92 м²
Тип недвижимости: апартаменты
2-3 спальни, 2-3 санузла
Закрытая территория
Общий бассейн с лаунж-зоной
Тренажерный зал
Детская площадка
Частная парковка

📍Агиос Тихонас — одно из самых востребованных мест для покупки недвижимости в Лимассоле. Потенциал локации огромен, ведь Агиос Тихонас — это не только береговая линия, но и потрясающие виды с холма. Здесь прекрасно сочетаются история и современность.

СТОИМОСТЬ
🔥от 615 000 до 1 650 000 евро

ДЛЯ КОГО
1️⃣Для покупателей, которые ищут проект с повышенной безопасностью. Закрытая территория Dual Residence исключает доступ посторонних, создавая комфортное пространство для жителей и гостей.

2️⃣Для тех, кому нравятся проекты с дополнительными опциями: от бассейна до детской площадки. Dual Residence — исключительный пример того, что девелопмент XXI века может предложить инвесторам.

3️⃣Для покупателей, которые хотят купить недвижимость в районе с насыщенной инфраструктурой и в шаговой доступности от моря.

ЧТО ПОБЛИЗОСТИ

Гулять
1 минута до ресторана Chris Curry
3 минуты до моря и до частной школы Silverline
7 минут до магазина деликатесов Gourmet Limassol
10 минут до ресторана Anemi Restaurant
11 минут до спортивного зала Athlos Gym
14 минут до супермаркета Lidl
15 минут до супермаркета METRO

Ехать
4 минуты до отеля Four Seasons Hotel
10 минут до парка Дасуди
12 минут до частной школы Foley's School

Получить подробную консультацию по проекту — antariahomes.com

Если вы хотите узнать больше информации, пишите слово «АПАРТАМЕНТЫ» в наш чат-бот @antaria_catalog_bot и мы пришлем презентацию!🔥

#проекты

Вас также могут заинтересовать ⬇️
Enscape
Konia Green
La Grande Maison

Какая инфраструктура нужна современным инвесторам?

Само понятие инфраструктуры многогранно и включает в себя самые разные направления — от парков и школ до внутреннего наполнения проекта.

Ниже — какую инфраструктуру хотят видеть современные инвесторы.🔻

Инфраструктура проекта

🎯Инвесторам нужен дом с привилегиями. Чтобы при желании покидать территорию только для выходов на пляж или променадов по городу. Представьте: открытая терраса у бассейна и фитнес-зал будто приглашают заняться спортом. Деловую встречу с партнерами можно провести в удобном конференц-зале. А вечером – устроить шумный праздник ребенку так, чтобы не превращать квартиру в «поле битвы»: в специальном помещении с оборудованной детской площадкой.

🎯Сегодня для покупателей недвижимости имеет значение диджитализация комплекса — это системы бесконтактного доступа и регулирования микроклимата, наличие специального мобильного приложения для связи с управляющей компанией и консьерж-сервисом и т.д.

🎯Среди новых трендов внутренней инфраструктуры – поддержка пет-френдли среды. Например, установка лапомойки во входных группах – удобство не только для владельцев животного, но и для всех жителей комплекса.

Городская инфраструктура

Современная городская инфраструктура адаптируется под пешеходов и велосипедистов. Цель – компенсировать «сидячую работу» удаленщиков и помочь сохранить здоровье.

🎯После того как удаленка стала мейнстримом и многие сотрудники перешли на дистанционную работу, Манхэттен отпустил. Высотки – хорошо, но сегодня людям нужны прогулки по благоустроенной набережной, утренние пробежки в парке и возможность поработать на шезлонгах с видом на «зеленый океан».

🎯Набирает обороты идея «15-минутного города»: когда все необходимое для комфортной жизни – от школы до банка – находится в пешей доступности от дома. И если для огромных мегаполисов – это задачка со звездочкой, то для Кипра – реальность. У многих современных проектов острова есть быстрая доступность ко всей коллекции удобств: школам, магазинам, банкам, университетам и, конечно, к морю.

Инвесторы покупают не просто недвижимость. Они покупают стиль жизни, экономию времени и функциональность.🙌 Именно за это отвечает современная инфраструктура.

И, возможно, за этим скрывается ещё одна истина: современный мир ценит не стены, а среду, которую они создают.🎯

«О дивный новый мир»

Вопросы о том, куда можно переехать на постоянное место жительство, где купить недвижимость за границей стали актуальнее, чем когда-либо.

Где же коктейль из цен и условий для инвесторов окажется самым вкусным?

Переходите по ссылке, чтобы узнать ➡️ https://telegra.ph/Novyj-mir-kuda-pereezzhat-v-ehpohu-geopoliticheskoj-neopredelennosti-11-18

Мозаика архитектурных стилей: не только о Кипре

Архитектура — это диалог с прошлым, настоящим и будущим.

Ниже рассказываем об особенностях архитектурных стилей Кипра и некоторых средиземноморских стран:) 🔻

🇨🇾Кипр

Древний и современный, традиционный и новаторский: разные грани Кипра очень хорошо просматриваются в его архитектуре. После того как остров получил независимость, его захватило стремление к новизне. На Кипре формируется свой особенный стиль: модернизм подружился с национальным колоритом. Его отличительные черты – светлые стены зданий, отражающие солнечные лучи, и терракотовые черепичные крыши.

🇬🇷Греция

Белоснежные фасады домов с синими ставнями на фоне безмятежного моря стали визитной карточкой страны. Греция – это винегрет стилей и эпох: старинный византийский храм среди бетонных модернистских домов, античные руины и неоклассика по соседству. Традиционный греческий стиль – торжество симметрии и светлых оттенков. Колонны, плоские крыши — символы сдержанной греческой архитектуры.

🇪🇸Испания

Испания – буйство разных стилей. Главным «хранителем» мавританской архитектуры считается Севилья и ее Севильский Алькасар. А Гранада, в частности, Альгамбра, показывает, как взаимодействие испанской и мусульманской культур создало уникальный архитектурный стиль – мудехар. В Барселоне Гауди довел модерн до «гениального абсурда», оставив нам право восхищаться Саграда Фамилия, Парком Гуэль и другими шедеврами.

🇮🇹Италия

Итальянский стиль совместил в себе детали Ренессанса, палладианства и неоклассицизма. Массивные колонны, декоративная лепнина, арочные проемы и просторные лоджии отражают темперамент Италии. Архитектура здесь, как и сама страна, – щедрая на эмоции.

Уникальные стили рассказывают истории о культуре и традициях стран, где каждый уголок приглашает не только смотреть, но и чувствовать. 🙏

«Кипр уже не тот»: как изменился остров за 10 лет

Мы наблюдаем захватывающий путь развития Кипра, который затрагивает все аспекты жизни на острове.

Кипр сегодня vs 10 лет назад: что же изменилось?🔻

Цены

За последние годы цены на Кипре росли так же стремительно, как небоскребы в Лимассоле. Недвижимость, аренда, продукты – подорожало все. Отчасти – это неизбежный «комплимент» острову. Это сигнал о привлекательности Кипра для инвесторов и росте уровня жизня. Но местным жителям и арендаторам приходится со скрипом подстраиваться под «новый» Кипр.

Строительство

Меняется Кипр – меняется недвижимость. Еще 10 лет назад футуристические высотки на острове казались чудом, сегодня облик Кипра уверенно движется к урбанизму. На остров проникли «материковые» тренды: небоскребы, многофункциональные жилые комплексы, фешенебельные бизнес-центры (один Oval чего стоит😌). И это естественная реакция острова в ответ на растущий спрос среди инвесторов. Появился фокус на эко: строятся энергоэффективные дома, «зеленые» проекты.

Люди

Кипр сегодня – как большое интернациональное комьюнити. По данным аналитической компании Ask WiRE за 2021 год, население на Кипре за 10 лет увеличилось на 10%. Особенно Кипр привлекает русскоговорящих жителей — простая адаптация, магазины, сообщества делают свое дело. По разным оценкам, только с 2022 года, несмотря на отсутствие прямых авиарейсов, на Кипр переехало от 30 до 50 тысяч русских.

Инфраструктура

Кипр движется к формированию мегаполиса с разноплановой инфраструктурой, которая удовлетворяет запросы и местных, и экспатов. Правительство Кипра вкладывает сотни тысяч евро в социальные инфраструктурные проекты: строятся школы, университеты, клиники, рестораны и кафе, парки, зоны отдыха, дороги… Стало больше сервисов и доставок, появился каршеринг.

Перспективы

За 10 лет Кипр превратился в деловой центр и международный бизнес хаб, притягивающий крупные компании и талантливых специалистов. Для последних – особые «плюшки». Из недавнего – на Кипре начала действовать программа для «золотых талантов», которая позволяет получить гражданство за 4 года. 🔥

Подытожим?🔻

Что хорошо

🙌Инфраструктура взяла развитие на максимум и идет в ногу со временем (и запросами покупателей недвижимости).

🙌Появление новых учебных заведений подтверждает, что остров стал более привлекательным для семей с детьми, которые ищут качественное образование, безопасность и комфорт.

🙌Кипр сегодня – престижное и востребованное место как для жизни, так и для инвестиций. Амплуа «скучной деревушки» затерялось среди эпатажных высоток.

🙌Появились возможности. Просто представьте, что вы можете прийти на завтрак в кофейню у моря и разговориться о погоде с топ-менеджером крупной корпорации. А там и до выгодного оффера недалеко:)

Что не очень хорошо

🤷‍♀️Растущие цены бьют по карману местных и арендаторов жилья. К слову, для тех, кто не хочет платить за аренду и переехал на Кипр по рабочей визе, у нас есть классное предложение.🔥

🤷‍♀️Атмосфера Кипра меняется. Возможно, нет той камерности и аутентичности, которая была 10 лет назад.

🤷‍♀️Переехали люди – привезли… пробки. Но это не сравнится с пробками в больших городах, когда движение замирает на пару часов.

Кипр адаптируется к ритму современного мира, который развивается с космической скоростью, однако неповторимый колорит, тепло, приверженность традициям и гостеприимство острова остаются неизменными. Как и желание многих людей создать здесь что-то свое, что-то по-настоящему ценное.🤍

ПМЖ ❌ Гражданство 🇨🇾✅

У ПМЖ Кипра масса достоинств, однако есть одно но: жить – можно, работать – нет. И это условие ставит в тупик специалистов, которые хотят не просто наслаждаться прелестями жизни на Кипре, но и строить здесь карьеру.

Как быть?

Для тех, кто переехал на Кипре по рабочей визе, хочет иметь крепкий фундамент (во всех смыслах) и рассматривает покупку недвижимости в кредит, у нас есть 🔝предложение!

Условия для заявителя: подтвержденный регулярный доход за 8 месяцев и первоначальный взнос – 50%;
Ставка по кредиту: от 4 до 6% – в зависимости от кейса;
Срок рассмотрения заявки: 2 месяца (устный ответ могут дать уже через 3 недели);
❕Мы сотрудничаем только с проверенными партнерами - Hellenic Bank и Bank of Cyprus.

Такая покупка не станет мостиком к ПМЖ, но по новой программе высококвалифицированные специалисты могут претендовать на гражданство через 4 года! Первые счастливчики уже получили паспорта.

Ждать заветный паспорт в своем доме у моря, согласитесь, гораздо приятнее:) Мы поможем пройти этот путь без лишних сложностей. И даже через ипотеку - об этом говорят успешные кейсы наших клиентов по одобрению подобных кредитов.💪

Чтобы узнать все подробности оффера, пишите слово «Консультация» в чат-бот @antariahomes_bot

Почему высококвалифицированные специалисты переезжают на Кипр?

Кампания по привлечению талантов к кипрским берегам в самом разгаре.

Новость, что высококвалифицированные специалисты могут не только заскочить в IT-волну, но и в кипрское гражданство, больше не новость, а факт:) По данным главы МВД Константиноса Иоанну, 15 паспортов по ускоренной программе уже выданы!🔥

Ниже - что получают талантливые специалисты, кроме гражданства ⬇️

🔥Легкую интеграцию. Кипр – одна из простейших стран для релокации. Огромное русскоговорящее IT-комьюнити регулярно устраивает нетворкинги, где можно рассказать о своем проекте и просто хорошо провести время с единомышленниками. Многие чувствуют себя на Кипре как дома: дружелюбие местных, русские магазины, схожесть менталитетов.

🔥Безопасную и комфортную среду для переезда с семьей. Кипр – идеальное место для семейной жизни. Здесь безопасно, высокий уровень образования (школы на любой вкус, язык и метод обучения), качественное медицинское обслуживание.

🔥Перспективы роста. На Кипре пахнет большими проектами и отличными перспективами. На острове активно развиваются стартапы и технологические инкубаторы, которые поддерживают проекты и позволяют реализовывать амбициозные идеи.

🔥Зеленый свет от правительства. На Кипре самый низкий налог для IT-компаний: по программе IP-box ставка всего 2,5%. В 2023 году парламент одобрил законопроект об ускоренной натурализации для «золотых» талантов из третьих стран, работающих на Кипре. Это возможность получить паспорт европейского государства практически в 2 раза быстрее. 🙌 Первые паспорта уже выданы. Дальше - больше: 130 заявок находятся на рассмотрении.

Кто-то инвестирует в знания, кто-то в недвижимость, кто-то - и туда, и туда💪 Как раз для тех, кто планирует переезд или уже находится на Кипре по рабочей визе и хочет купить недвижимость, мы подготовили выгодный оффер!🔥 Следите за обновлениями:)

Местные vs иностранцы: как распределяются силы на рынке недвижимости?

Начиная с 2020 года местные жители обгоняют иностранных инвесторов по количеству сделок. Смотрим детальнее ⤵️

Продажи киприотам

Интерес местных жителей устойчив. По данным Земельного департамента, с января по октябрь 2024 года зафиксировано 7 814 сделок с киприотами.

Ключевое

🔸Рост на 10% по сравнению с годом ранее, когда было совершено 6 986 сделок с местными жителями.

🔸Киприоты сосредоточили свое внимание на Лимассоле (2 601) и Никосии (2 456). Популярной точкой остается Ларнака – 1 513 сделок с января по октябрь 2024 года. В Пафосе зафиксирована 901 сделка, в свободных районах Фамагусты – 343.

Продажи иностранцам

Общее количество продаж с января по октябрь 2024 года зарубежным покупателям (как гражданам ЕС, так и гражданам стран, не входящих в ЕС) составило 5 138.

Ключевое

🔸Есть незначительный спад на 12% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, когда заключили 5 839 сделок.

🔸Наиболее популярные локации у иностранцев: Пафос (1 653 договоров купли-продажи), Лимассол (1 492) и Ларнака (1 268). В столице Кипра зафиксировано 434 сделки, в свободных районах Фамагусты – 291.

Подытожим: тенденция последних лет сохраняется.

60% сделок за 10 месяцев 2024 года пришлось на местных жителей, 40% – на зарубежных инвесторов. Год назад «баланс сил» распределился так: 54% от общего количества сделок заключили с киприотами, 46% - с инвесторами.

В целом, интерес к рынку недвижимости Кипра – стабильно позитивный. Земельный кадастр зафиксировал рост на 1% по сравнению с прошлым годом: покупатели уверенно продолжают вкладывать средства в свое будущее.👌