Релокация и зарубежная недвижимость

Дайджест основных новостей и главных событий за прошедшую неделю

🇹🇷Турция: инвестиции в комфортном бюджете для пассивного дохода

Представляем объекты для инвестиций в топовых локациях страны. Такие апартаменты легко сдавать в аренду и получать доход, но и, разумеется, можно жить здесь самому или приезжать на отдых в любое время года.

➡️ Получить консультацию

1️⃣Готовые апартаменты в Аланье
Апартаменты в новом жилом комплексе площадью 8.000 кв.м в тихом районе Аланьи. Из всех апартаментов будут видны ландшафтные сады комплекса, зоны отдыха и бассейн. В комплексе будут оборудованы паркинг, спа-центр, тренажерный зал.

• Доступные планировки: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1
• Площадь апартаментов: 45-173 кв.м
• Стоимость: от 119.000 EUR
• Доходность: 7% годовых
Оставить заявку

2️⃣Апартаменты в престижном ЖК в центре Измира
Район Конак, всего в 500 метрах от центра города и в 700 метрах от пляжа. Владельцам апартаментов будут доступны частные лобби и консьерж-сервис, открытый бассейн, спа-центр, тренажёрный зал и многое другое.

• Доступные планировки: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 5+1
• Площадь апартаментов: 58-235 кв.м
• Стоимость: от 173.000 EUR
• Доходность: 10% годовых
Оставить заявку

3️⃣Апартаменты в популярном районе Мерсина
Новый комплекс из двух жилых блоков расположится в районе Мезитли на территории 12.000 кв.м. Всего 10 минут до пляжа, инфраструктура района в шаговой доступности. В комплексе открытый бассейн, спа-центр, тренажерный зал, спортивные и детские площадки, паркинг.

• Доступные планировки: 1+1
• Площадь апартаментов: 80-85 кв.м
• Стоимость: от 85.320 EUR
• Доходность: 8,3% годовых на 5 лет

➡️ Чтобы подобрать проект и получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке

#Турция

@relocationexpert

🇹🇭 Каталог проектов в центре Бангкока для сдачи в долгосрочную аренду

Бангкок – крупнейший экономический центр Юго-Восточной Азии со стабильным спросом на долгосрочную аренду.
За год спрос на аренду увеличился на 12%, а стоимость аренды – на 17,4%.

➡️ Получить консультацию

Кто формирует спрос на долгосрочную аренду в Бангкоке:
▪️Экспаты – более 150 тысяч иностранцев живут и работают в Бангкоке
▪️Крупные специалисты – региональные офисы более 200 международных корпораций расположены в Бангкоке
▪️Студенты из 50+ стран, учащиеся в престижных вузах, таких как Chulalongkorn и Thammasat University
▪️Местные жители – рост урбанизации в Таиланде составляет 2,4%, Бангкок является ключевым центром притяжения

В нашем каталоге собраны лучшие проекты в центре Бангкока для сдачи в долгосрочную аренду. От небольших студий до люксовых апартаментов – наши эксперты помогут подобрать надежную и ликвидную инвестицию.

➡️ Оставить заявку

⚡️Рекомендуем квартиры в готовом комплексе в центральном районе Ратчатхеви, рядом с метро.

Кондоминиум состоит из 50 этажей и 880 современных апартаментов, которые уже сдаются в аренду с доходностью 3-6% годовых.

• Цена: $216.720 за апартаменты площадью 32-70 кв.м
• Высокие потолки более 3 метров и балконы с видом на город
• Внутренняя инфраструктура: лобби и зоны отдыха, бассейны, фитнес, библиотека, бар, парк и сад, паркинг

➡️ Чтобы получить каталог объектов и консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке

#Таиланд

@relocationexpert

🇦🇪 Дубай – квартиры в JLT в рассрочку на 8 лет с платежами от 0,5% в месяц

Апартаменты в популярном среди арендаторов районе JLT с уникальными условиями по оплате, в том числе уже после сдачи.

Post-handover план оплаты дает возможность:
• Заработать на приросте цены, вложив небольшую долю от стоимости объекта
• Зарабатывать на сдаче в аренду и вносить платежи по рассрочке из этих денег

▪️Цена: от $304.087 за студии и квартиры с 1-4 спальнями площадью 39-183 кв.м
▪️В стоимость входит: полная меблировка и парковочное место

➡️ Оставить заявку

План оплаты:
• Первый взнос 10%
• 50% за время строительства (платежи по 1-6%)
• 10% при сдаче в 4 квартал 2027
• 30% post-handover в течение 60 месяцев (платежи по 0,5% в месяц)

Под инфраструктуру выделено 3 этажа и крыша: инфинити-бассейн, тренажерные залы, спортивные площадки, спа, детская площадка, кинотеатр под открытым небом, бизнес-центр, салон красоты.

📍Локация: Jumeirah Lake Towers (JLT) – район с развитой инфраструктурой напротив Dubai Marina. В 5 минутах до станции метро DMCC и с удобным доступом к Sheikh Zayed Road

➡️ Чтобы получить консультацию эксперта и забронировать объект, оставьте заявку по ссылке

#Дубай #ОАЭ

@relocationexpert

⚡️28 ноября в 17:00 (мск) наши эксперты проведут онлайн-трансляцию "Последняя возможность получить ВНЖ Инвестора Испании: как успеть подать заявку до закрытия программы?"

Крупнейшие испанские, а вслед за ними и мировые медиа, сообщили о начале рассмотрения законопроекта, отменяющего программу выдачи Золотой визы Испании за инвестиции в недвижимость.

Если закон будет принят, программа может быть закрыта уже в январе 2025 года.

➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию

🟨 В программе:
1. Последние новости по программе ВНЖ Инвестора Испании: когда закроют и есть ли еще время для подачи заявки?
2. Плюсы программы и почему ее выбирают инвесторы
3. Требования к заявителям, сроки выдачи и пошаговый процесс
4. Какую недвижимость лучше выбрать: жилую или коммерческую?
5. Альтернативные варианты: ВНЖ для цифровых кочевников и для финансово-независимых лиц

🎙Спикеры:
Фатима Цоколаева - эксперт по программам ВНЖ Евросоюза Intermark Global
Сергей Струев - руководитель направления Tax&Legal Intermark Global

➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию

#Испания

@relocationexpert

⚡️Апартаменты на пляже Dreamland с выгодой $25.000

Скидка до конца ноября на апартаменты на пляже Dreamland – 4 место в рейтинге лучших серф-спотов мира.

Здание соседствует с отелем Jumeirah, где ставки за ночь достигают $1.000. Других жилых зданий на первой линии этого пляжа нет и не планируется.

➡️ Оставить заявку

О проекте:
Комплекс строился 10 лет назад столичным застройщиком по стандартам Mandarin Oriental. Сейчас один из ключевых застройщиков Бали проводит редевелопмент здания и создает новую инфраструктуру, что повысит стоимость и арендные ставки.

• Концепция: сдача в краткосрочную аренду состоятельным серферам из Австралии и США
• Вид на океан из некоторых юнитов
• Инфраструктура: коктейль-бар, кофейня, фитнес-центр, пространство для детей

➡️ Оставить заявку

📍Локация: элитный район на западе полуострова Букит, рядом с гольф-клубом, спа, кафе и ресторанами.

Коммерческие условия:
• Цена до конца ноября: $200.000 $175.000 за апартаменты площадью 50 кв.м
• Рассрочка с первым взносом от 30%
• Срок сдачи: август 2025

Опционально доступны акции:
• Оплата 80% в рассрочку, оставшиеся 20% девелопер вычтет из дохода от сдачи в аренду
• Фиксированная доходность 10% годовых на 2 года. Собственное использование до 2 недель в году

➡️ Чтобы получить консультацию эксперта и забронировать объект, оставьте заявку по ссылке

#Бали #Индонезия

@relocationexpert

⚡️26 ноября в 17:00 (мск) наши эксперты проведут онлайн-трансляцию "ВНЖ Финляндии: как получить карту резидента за 1 месяц?"

➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию

🟨 В программе:
1. Основания для получения ВНЖ в Финляндии: как выбрать наиболее подходящий вариант
2. Преимущества ВНЖ Финляндии
3. Требования к заявителям и обладателям ВНЖ
4. Сроки рассмотрения, выдачи и продления карт резидента

🎙Спикеры:
Елена Пинхасик - руководитель направления стран Евросоюза Intermark Global
Татьяна Пелконен - представитель партнера

➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию

#Финляндия

@relocationexpert

Дайджест основных новостей и главных событий за прошедшую неделю

🇺🇸Грин-карта США за инвестиции в бизнес

Программа бизнес-визы по программе EB-5 для иностранных инвесторов позволяет получить грин-карту США, в том числе для граждан РФ. В рамках этой программы инвестор и его семья могут получить вид на жительство, вложив средства в американский коммерческий проект, способствующий созданию рабочих мест для граждан США. При этом важно показать законный источник происхождения инвестиций.

➡️ Получить консультацию

Инвестиции возможны как напрямую, так и через посредника в лице Регионального центра. В этом случае заявителю необязательно принимать прямое участие в управлении коммерческим проектом.

💵Минимальная сумма инвестиций: $800.000
🕐Срок оформления грин-карты: от 1 года

⚡️Через 5 лет после получения грин-карты можно подать заявку на получение гражданства США.

➡️ Оставить заявку

Преимущества программы EB-5:
• Возможность получения грин-карты и переезда в США с правами на работу, учебу и защиту капитала и семьи
• Супруг(а) и дети до 21 года также получают грин-карты вместе с основным инвестором
• Безопасные инвестиции в значимые, крупные проекты США
• Возможность возврата инвестиций через 3-5 лет
• Отсутствие требований к владению английским языком
• Льготы в образовании для инвестора и его детей

➡️ Чтобы получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке

#США

@relocationexpert