Тимур Очер | Недвижимость ОАЭ и Турции

В чем секрет больших продаж серии проектов Cove Edition от застройщика Имтиаз, что даже я не удержался и купил здесь себе квартиру…

✔️Дело в том, что концепция проекта Cove Edition и условия покупки так понравились клиентам, что застройщик даже не успевает ставить макеты у себя в офисе и проводить официальные презентации.

➡️и сейчас в начале января стартуют продажи Cove Edition уже под номером 4.

❓Почему так происходит и в чем особенность этой проектной серии от застройщика Имтиаз?

Назову 3 причины:

1⃣Первое и самое важное - это стоимость юнитов.

Здесь вы можете приобрести двухкомнатную квартиру по цене ниже рынка на 18%. Это около 40.000$ экономии!

🔵Что позволит вам заработать больше на 18% на перепродаже когда объект будет готов, чем в аналогичных проектах.

2⃣Второе, это то, что цену можно еще снизить и получить квартиру со скидкой 15% при полной оплате.

Таким образом, вы получите двухкомнатную квартиру по ценам, которые были в Дубае год назад.

3⃣И третье и преимущество — это полная меблировка.

Все апартаменты будут полностью оборудованы итальянской мебелью.
Будет сделан дизайнерский ремонт и установлена бытовая техника Bosch.

➡️Всё это позволит вам сэкономить 5-7 тысяч $ и сдать квартиру дороже.

❗️❗️❗️А то, что это уже 4-й аналогичный проект за последние 5 месяцев говорит о том, что действовать надо прямо сейчас.

Преимущество будет у ранних инвесторов, которые внесут бронь и смогут выбрать квартиру с наилучшими характеристиками.

🚀Поэтому, чтобы успеть зайти в новый проект Cove Edition 4 — пишите мне @timur_ocher прямо сейчас слово «Имтиаз»

❓Как инвестору в Дубае заработать 30% капитализации на квартире уже в первый месяц после покупки?

Это правда…

Здесь нет секретной схемы и это доступно абсолютно каждому инвестору.

💾Чтобы превзойти рынок и получить прибыль в первый же месяц, следует не повторять за другими, а действовать как можно более нестандартно.

Эта стратегия называется «инвестирование против толпы»

📍Например, сейчас в проекте Güzel Towers в районе JVT от застройщика Tiger вы можете получить скидку 30% на меблированную квартиру при полной оплате.

1️⃣Это позволит вам получить выгоду на старте продаж и зайти в проект по ценам ниже рынка, а значит заработать больше на перепродаже.

Это 30% сразу к стоимости и еще 30% капитализацииы при сдаче проекта через 2,5 года.

2️⃣Вторая выгода от такой стратегии - это ускоренный возврат инвестиций на вложенную сумму.

◾️Сейчас в районе JVT средняя цена аренды меблированной квартиры one bedroom составляет в среднем 23 140 $ в год. Это около 8% ROI.

◾️А в нашем же случае ROI составит 11,5%. Или всего 8 с половиной лет окупаемости вместо 12-ти с половиной.

Однако квартир в этом проекте осталось всего 14.

🚀Чтобы узнать актуальные цены и получить скидку 30% - надо действовать прямо сейчас. Для этого пишите мне в личку @timur_ocher слово «Скидка»

⏺Прямо сейчас в Дубае в развитом районе JVT можно приобрести двухкомнатную квартиру площадью 62 кв м со скидкой 86 000 $

Вы когда-нибудь слышали о такой скидке? Сейчас узнаете как это стало возможным.

⚡️Это редкий шанс от известного в эмиратах застройщика Tiger.

Компания с 45 летней историей построила уже более 270 зданий. Она активно строит в популярных районах JVC и JVT 8 своих новых проектов.

💾И сейчас в проекте Güzel Towers, в этих зеркальных башнях вы можете приобрести полностью меблированную квартиру one bedroom со скидкой 30% при полной оплате. Это экономия 86 000 $.

➡️Подумайте об этом так: вы практически покупаете двухкомнатную квартиру в Дубае по цене студии.

Это позволит вам зайти в проект по ценам ниже рынка, а значит заработать больше на перепродаже.

⬆️Это 30% сразу же к стоимости и еще 30% капитализации при сдаче проекта через 2,5 года.

А после получения ключей от меблированной квартиры вы можете сдать ее в аренду и получить ускоренный возврат инвестиций на вложенную сумму.

Сейчас в районе JVT средняя цена аренды меблированной квартиры one bedroom составляет в среднем 23 140 $ в год. Это около 8% ROI.↩️

А в нашем же случае ROI составит 11,5%. Или всего 8 с половиной лет окупаемости вместо 12-ти с половиной.

⏺Но вам нужно принять решение быстро. Квартир со скидкой 30% осталось всего 14.

🚀Чтобы узнать актуальные цены пишите мне @timur_ocher слово «Скидка»

⏺Предприниматели! В новом проекте Güzel Towers от застройщика Tiger вы еще можете успеть купить квартиру с ожидаемой доходностью до 60% на ключах.

Что позволит вам диверсифицировать свои активы, защититься от валютных рисков в вашей стране и приумножить свой капитал.

💾Проект Güzel Towers из двух зеркальных башен строится в районе JVT в 10 минутах от туристической набережной Дубай Марины.

Это уже развитый и популярный семейный район, который спроектировала государственная компания Nakheel, построившая Пальму Джумейру.

➡️Здесь уже есть 9 парков,
большие 2 интернациональные школы, рядом 2 главные магистрали Дубая и 3-й по величине торговый молл Al Khail Avenue с 350 магазинами.

↗️Поэтому здесь вы можете рассчитывать на 8% доходности от годовой аренды.

🔍Например, сейчас в районе JVT средняя цена аренды меблированной квартиры one bedroom составляет в среднем
23 140 $ в год. Это около 8% ROI.

Но можно и больше ↩️

⏺Сейчас появился редкий шанс получить скидку 30% на меблированную квартиру при полной оплате.

Это позволит вам получить выгоду на старте продаж и зайти в проект по ценам ниже рынка, а значит заработать больше на перепродаже.

⚡️Это 30% сразу к стоимости квартиры и еще 30% капитализации при сдаче проекта через 2,5 года.

Однако действовать нужно сейчас. Это не начало старта продаж и квартир осталось всего 14.

🚀Чтобы успеть узнать цены и получить скидку 30% - пишите мне @timur_ocher прямо сейчас слово «Скидка»

Как в 2025 году предпринимателю в России защитить свой капитал от угрозы стагфляции?

⬇️Стагфляция это новое слово для россиян, которое уже звучит на федеральном уровне. Но сама эта ситуация известна в мире. Это слияние инфляции и стагнации.

Простым языком это рост цен одновременно с замедлением роста экономики или ее падением вовсе.

⚡️Из-за стагфляции может произойти резкое снижение покупательской способности, что уменьшит объем продаж.

Тогда компании будут повышать цены, чтобы получать прибыль, но тем самым будут укреплять инфляцию.

🔄Таким образом получится замкнутый круг растущих цен и застоя дохода.

Экономисты говорят что возможен сценарий при которым мы увидим инфляцию больше 25% при ключевой ставке 16%

В таком случае традиционные инструменты для сбережения капитала такие как инвестирование в российскую недвижимость или депозиты в банках будут приносить отрицательную доходность.

💾Например, инвестиции в банкинг под 30% годовых при такой инфляции будут приносить всего 5% прибыли в год и 25% потери покупательской способности в год…

➡️А защититься от валютных рисков и потери капитала в условиях стагфляции помогает инвестирование в зарубежную недвижимость с фиксированным курсом доллара.

✔️Переводя рубли в долларовую недвижимость вы сможете не только сохранить капитал, но и приумножить его на капитализации или на извлечении пассивного дохода ↩️

⏺И сейчас у нас есть предложение в Дубае с 30% скидкой при полной оплате,
где вы экономите 86 000 $!

◾️Это позволит вам зайти в проект по ценам ниже рынка, а значит заработать больше на перепродаже до 60% на ключах.

#️⃣Однако действовать нужно сейчас. Предложение ограничено количеством квартир.

🚀Чтобы узнать больше о проекте и ценах на квартиры со скидкой - пишите мне @timur_ocher сейчас слово «Скидка»

Как выглядит квартира 3+1 (три спальни и зал) в готовом жилом комплексе «Реферанс» в районе Бейликдюзю. Стамбул.

📍Проект Реферанс подходит для получения гражданства Турции на всю семью, для собственного комфортного проживания или сдачи в долгосрочную аренду.

⏺С 1 января 2025 года цены на жилье в Турции вырастут на 10% и в этом комплексе уже приняли решение поднять цены.

🚀Чтобы узнать цену и посмотреть планировки пишите мне @timur_ocher прямо сейчас слово «Реферанс»

Готовые квартиры в Стамбуле в самом лучшем жилом комплексе района Бейликдюзю.

📍Проект Реферанс подходит для получения гражданства Турции на всю семью, для собственного комфортного проживания или сдачи в долгосрочную аренду.

➡️Это как раз тот случай когда ожидания от красивого макета соответствуют реальной действительности.

Сейчас здесь идут последние приготовления для заселения, а покупателям начали выдавать ключи от их квартир.

▶️В видео показал квартиру нашего клиента, который покупал здесь 2 года назад

И хорошая новость в том, что в этом комплексе есть еще небольшое количество квартир от застройщика.

И поэтому ↩️

Из всех проектов в Стамбуле я рекомендую его с уверенностью за качество, комфорт и надежность при покупке.

⏺И если вы хотите приобрести здесь квартиру для получения гражданства на всю семью, для собственного проживания или сдачи в аренду - то вам стоит поспешить.

➡️С 1 января 2025 года цены на жилье в Турции вырастут на 10% и в этом комплексе уже приняли решение поднять цены.

🚀Поэтому пишите мне @timur_ocher прямо сейчас слово «Реферанс»

Что сейчас в Стамбуле иностранный инвестор может получить за 405.000$?

➡️Инвестору в Стамбуле предлагают инвестиционный пакет.

Это сразу 3 трёхкомнатные квартиры 84 м2 чистой площади за 405.000$ с экономией 31.000$ из-за скидки и оплаты за инвестора государственного налога.

Но это еще не всё..

1️⃣Инвестору предоставляется возможность получить гражданство Турции. Это внутренние и заграничные паспорта страны для себя и своей семьи.

Что позволит получать льготную медицину, образование, открывать зарубежные банковские счета и получать визы.

2️⃣Второе это то, что проект будет сдан через год и инвестор сможет сдать в аренду эти квартиры и получать пассивный доход 2100$ в месяц минимум по сегодняшним ценам.

3️⃣И третья возможность это то, что через 3 года инвестор может продать эти квартиры и вернуть все свои вложения.

При этом паспорта Турции останутся ему и его семье навсегда.

✔️Сейчас это единственные в мире такие доступные возвратные инвестиции за гражданство страны.

⏺Но действовать нужно сейчас. С нового года в Турции на 10% подорожают строительные материалы и застройщики поднимут свои цены.

🚀Поэтому чтобы успеть воспользоваться этой возможностью и узнать больше о проекте пишите прямо сейчас мне @timur_ocher слово «Гражданство»

Почему в Аджмане так вырос спрос на жилую недвижимость?

➡️Что люди на старте продаж просто ломили столы с регистрациями, чтобы быть в числе первых кто внесет бронь и получит квартиру с лучшими характеристиками.

Подробнее о причинах в этом ролике

🚀 Чтобы узнать цены на все виды квартир в проекте Крик Тауэрс напишите прямо сейчас мне @timur_ocher слово «Аджман»

Куда я потратил свои самые большие деньги в жизни?

Подробнее в этом ролике.

💾Паспорта Турции для всей семьи за возвратные инвестиции в недвижимость через 6-8 месяцев.

➡️Сумма инвестиций: 400.000 $
➡️Возможность возврата инвестиций: через 3 года недвижимость можно продать и вернуть деньги в полном объеме или даже с прибылью.

🚀Чтобы узнать условия оформления гражданства и получить проекты недвижимости для этих инвестиций — напишите мне @timur_ocher прямо сейчас слово «Турция»

⏺Редкий шанс инвестировать в недвижимость Дубая по ценам прошлого года!

Это возможно благодаря акции от застройщика Самана, который запустил уникальную акцию.

1️⃣Во-первых, застройщик понизил первоначальный взнос с 20% до 15%

Это облегчает финансовую нагрузку и подходит тем, у кого не хватало на первый взнос

2️⃣Второе. Компания дает скидку 10% на квартиры и оставляет рассрочку на 8 лет без переплат.

Это позволяет инвесторам сэкономить 2-3 млн ₽ на старте продаж и заработать больше на перепродаже недвижимости: 30% вместо 20%

➡️Другими словам, есть возможность купить недвижимость в Дубае по ценам прошлого года.

Подробнее об этом застройщике и его проектах в этом ролике.

⏺Акция ограничена по времени и действует до конца декабря.
Количество квартир ограничено.

🚀Чтобы успеть воспользоваться этой акцией и получить расчеты цен со скидкой — напишите мне сейчас в личку @timur_ocher слово «Самана»

Что ожидает человека при выборе квартиры с черновой отделкой? Реальная история. Сравнение двух мегаполисов.

➡️Дело в том, что на рынках недвижимости мира есть еще мегаполисы, где квартиры сдаются без:

▪️мебели
▪️ремонта
▪️внутренних стен

Одним из таких примеров - город Москва.

💾Недавно ко мне в гости приезжал партнер Мираб, проживающий в Москве 15 лет.

Он не понаслышке знает, что такое покупка квартиры в столице России и поделился ситуацией со мной.

1️⃣Во-первых, это дополнительные расходы на ремонт и обстановку всей квартиры.

Это 5-6 млн рублей, а иногда и больше. Плюс это трата времени на поиски, согласования и контроль работ разных подрядчиков.

Кстати, парковку тоже нужно покупать. Плюс еще 1 миллион руб на старте строительства, позже уже два…

2️⃣Во-вторых, вы такой не один. Ваши соседи создают вам «перфораторный период» на несколько лет.

Это структурный шум на всех этажах, все делают ремонт…

В Москве есть дома которым по 10 лет, где половина квартир еще не отремонтированы.

✔️Я показал Мирабу как
✔️сдаются современные
✔️апартаменты в Дубае.

➡️Это проект Cove Edition от застройщика Imtiaz, где я сам недавно приобрел двухкомнатную квартиру.

➡️Здесь все квартиры будут полностью оборудованы итальянской мебелью.
Будет сделан дизайнерский ремонт и установлена бытовая техника Bosch.

Всё это позволит вам сэкономить 5-7 тысяч $ и сдать квартиру дороже.

💾В проекте есть рассрочка без банков и процентов на 5 лет, в которой есть пост рассрочка на 3 года.

Что позволяет сдать квартиру и оплатить 30% платежей за счет прибыли с аренды.

Но и это еще не все…

✅ Сейчас у застройщика действует скидка 15% при полной оплате — это около 40.000$ экономии.

✔️Что позволяет получить преимущество на старте и заработать больше, чем 90% инвесторов в аналогичных проектах в этом районе.

⏺Прямо сейчас идет старт продаж, принимаются брони и вы можете в числе первых выбрать себе квартиру с лучшими характеристиками.

🚀Чтобы узнать все цены на все виды квартир в проекте Cove Edition — напишите мне @timur_ocher прямо сейчас слово «Скидка»

🇹🇷 Сразу 3 новые квартиры вместо двух с выгодой 39,000 $ для получения турецкого паспорта через 6-8 месяцев для вас и вашей семьи.

Это эксклюзивное пакетное предложение застройщик дал нам с ограничением по времени.

Расскажу что получит инвестор, если воспользуется этим предложением ↩️

1️⃣Документ права собственности готово, можно сразу податься на гражданство и через 6-8 месяцев получить паспорт Турции для себя и своей семьи.

2️⃣Проект будет готов в декабре 2025 года. Это означает, что скоро можно сдать эти квартиры и получать прибыль с аренды до 25,200 $ в год.

3️⃣А через 3 года можно продать эту недвижимость и вернуть свои инвестиции, при этом паспорта Турции останутся вам на всю жизнь.

➡️Сейчас это самые доступные в мире возвратные инвестиции за гражданство страны.

🚀 Чтобы узнать подробнее о проекте пишите мне сейчас в личку @timur_ocher слово «Турция»

⏺Предстарт продаж нового проекта «Samana Resorts» рассрочку на 8 лет от застройщика Самана в центральной локации Дубая.

➡️Проект подходит для роскошного проживания и инвестирования с перспективой дохода минимум 8% в год по 3 причинам:

1️⃣ ЛОКАЦИЯ

Dubai Production City — район находится по соседству с популярными районами JVC и JVT, где сейчас уже дефицит на аренду нового жилья.

Кроме этого, отсюда легко добираться до туристической Дубай Марины (19 минут)

📍Проект будет рядом с главной дорогой Шейха Заеда — вот посмотрите локацию

Всё это дает спрос на аренду в этой местности.

2️⃣ КОНЦЕПЦИЯ 5* ОТЕЛЯ

Это не типичное жилое здание, которое вы можете купить в Дубае, владея стандартным жильем, как все↩️

➡️Это жилой комплекс с концепцией 5 звездочного отеля, но по цене обычного жилья и в рассрочку на 8 лет.

Что отлично подходит как для роскошного личного проживания, так и для инвестиций.

⬆️Например, стоимость аренды в таких проектах выше рынка на 20% из-за дополнительных услуг от застройщика, который выполняет роль управляющего отелем.

3️⃣ РАССРОЧКА НА 8 ЛЕТ

В этом проекте есть рассрочка без штрафов, без банков и без переплат на 8 лет.

💾Где первые 3 года строительства вы платите по 1% от стоимости жилья, а после получения ключей — можете платить всего по 0,5% от стоимости квартиры целых 5 лет!

➡️Эту пострассрочку можно перекрывать за счет прибыли от аренды и таким образом сэкономить на покупке до 30% от стоимости недвижимости.

Но вот что важно..

⬆️У застройщика Самана новые проекты выходят каждый месяц и с ценами на 3% дороже, чем предыдущие проекты.

А предыдущие проекты раскупаются за 3 недели.

🚀Поэтому чтобы быть в числе первых и получить больше информации по проекту, напишите мне прямо сейчас @timur_ocher слово «Самана»

Как сегодня купить недвижимость в Дубае по ценам прошлого года и заработать на капитализации больше, чем 90% инвесторов в Дубае?

➡️Дело в том, что сейчас в Эмиратах рынок дает среднестатистический рост недвижимости в 1,6% в месяц.

*данные государственного земельного департамента Дубая (DLD)

Это видно и по росту цен у застройщиков, например,
в проектах компании Samana

✔️Каждый месяц у Samana
✔️выходит новый проект, где
✔️цены на 3% выше, чем в их
✔️предыдущих проектах.

Такому росту способствует несколько факторов:

1️⃣ Приток новых жителей. За первые 6 месяцев 2024 года в Дубай приехали для проживания 50 000 релокантов (данные DLD)

2️⃣ Рост ВВП на 4,5% в 2024 г

3️⃣ Рост количества туристов. За первые 5 месяцев этого года Дубай посетили 15,4 млн. Это на 19,9% больше по сравнению с прошлым годом.

4️⃣ Дефицит нового жилья в некоторых районах. За первое полугодие сдано 22 000 единиц жилья. При 50 000 новых жителей спрос примерно два к одному.

◾️И если год назад студию в популярном среди русскоязычных районе JVC можно было приобрести за 160 000 $, то сейчас цены стартуют от 190 000 $. Рост 19%

◾️А в перспективном районе Дубайленд в 22 минутах от Дубай Молла двухкомнатную квартиру можно было купить за 250 000 $, а сейчас ценник близится к 300 000 $. Рост 20%

Но вот что.. ↩️

⏺Сейчас появился редкий шанс когда можно взять двухкомнатную квартиру в этом районе по
цене ниже рынка на 17%.

Это около 40 000 $ экономии!

⚡️Другими словами, можно получить квартиру практически по ценам прошлого года.

💾Представьте, что вы инвестируете в прошлом и точно знаете, что рынок вырастет и вы сможете заработать максимальный доход на капитализации недвижимости.

Вы бы упустили такую возможность?

➡️Это возможно в проекте Cove Edition 3 от застройщика Imtiaz.

У которого сейчас действует скидка 15% при полной оплате!

➡️И это при том, что у этого застройщика итак самые доступные цены на квартиры в районе Дубай Лэнд.

Все это позволяет получить преимущество на старте и заработать больше, чем 90% инвесторов в аналогичных проектах в этом районе.

⏺Сейчас идет старт продаж и вы можете в числе первых выбрать себе квартиру с лучшими характеристиками.

🚀Чтобы узнать все цены на все виды квартир в проекте Cove Edition 3 — напишите мне @timur_ocher прямо сейчас слово «Скидка»

▶️Этот новый район Дубая обещает повторить экономический успех Пальмы Джумейра!

А владельцы недвижимости здесь могут получить прирост цены до 50% и доходность от аренды 9% по прогнозам государственного застройщика Nakheel

Сразу 5 новых искусственных островов Dubai Islands — прямо сейчас это самая перспективная локация Эмиратов для долгосрочных инвестиций.

❓Почему это локация принесет инвесторам миллионы рассказываю в этом ролике.

💾Сейчас у нас на островах есть новый проект Ocean Pearl 2 от компании Samana. Это единственный застройщик на острове, который дает рассрочку на 5 лет.

➡️Где 3 года это пост рассрочка после получения ключей. Что позволит вам сдать свою квартиру и прибылью от аренды оплатить 25% от стоимости квартиры.

Но вот что..

Лучшие юниты в первом проекте Ocean Pearl были распроданы, внимание, за 1 неделю!

🚀 Поэтому, чтобы быть в числе первых в новом проекте вам нужно принять решение прямо сейчас и написать мне в личку @timur_ocher слово «Самана» — я вышлю вам цены и план оплат по рассрочке.

⏺Идет старт продаж проекта Bayz 102 от застройщика Danube, где есть редкий шанс купить квартиру за 70% от ее стоимости в центре Дубая.

➡️Уникальность нового проекта в самой локации — он будет находиться в самом сердце города в районе Business Bay, до 20 минут ходьбы от Бурдж Халифа и Дубай Молла.

💾BAYZ 102 подходит для перепродажи и извлечения прибыли до 30% или для краткосрочной аренды, что позволит извлечь максимальный ROI в районе 10% и даже 12%.

Но вот что! ⤵️

➡️Дело в том, что квартир с высокой капитализацией достаточно много, но премиальных локаций очень мало.

Сейчас речь идет больше о локации, нежели о недвижимости.

✔️И сейчас самое лучшее время для инвестирования и стать обладателем премиальной локации возле Бурдж Халифа если вы будете действовать быстро.

✔️Потому что здесь есть 1%
✔️план инвестирования.

✔️Это рассрочка на 8 лет с
✔️платежом всего 1% в месяц

🚀 Для получения более подробной информации о проекте и условиях, по ценам, пишите мне в личку прямо сейчас слово «БАЙЗ» @timur_ocher

Что ожидает человека при выборе квартиры с черновой отделкой? Реальная история.

➡️Дело в том, что на рынках недвижимости мира есть еще мегаполисы, где квартиры сдаются без:

▪️мебели
▪️ремонта
▪️внутренних стен

Одним из таких примеров - город Москва.

💾Недавно ко мне в гости приезжал партнер Мираб, проживающий в Москве 15 лет.

Он не понаслышке знает, что такое покупка квартиры в столице России и поделился ситуацией со мной.

1️⃣Во-первых, это дополнительные расходы на ремонт и обстановку всей квартиры.

Это 5-6 млн рублей, а иногда и больше. Плюс это трата времени на поиски, согласования и контроль работ разных подрядчиков.

Кстати, парковку тоже нужно покупать. Плюс еще 1 миллион руб на старте строительства, позже уже два…

2️⃣Во-вторых, вы такой не один. Ваши соседи создают вам «перфораторный период» на несколько лет.

Это структурный шум на всех этажах, все делают ремонт…

В Москве есть дома которым по 10 лет, где половина квартир еще не отремонтированы.

✔️Я показал Мирабу как
✔️сдаются современные
✔️апартаменты в Дубае.

➡️Это проект Cove Edition от застройщика Imtiaz, где я сам недавно приобрел двухкомнатную квартиру.

➡️Здесь все квартиры будут полностью оборудованы итальянской мебелью.
Будет сделан дизайнерский ремонт и установлена бытовая техника Bosch.

Всё это позволит вам сэкономить 5-7 тысяч $ и сдать квартиру дороже.

💾В проекте есть рассрочка без банков и процентов на 5 лет, в которой есть пост рассрочка на 3 года.

Что позволяет сдать квартиру и оплатить 30% платежей за счет прибыли с аренды.

Но и это еще не все…

✅ Сейчас у застройщика действует скидка 15% при полной оплате — это около 40.000$ экономии.

✔️Что позволяет получить преимущество на старте и заработать больше, чем 90% инвесторов в аналогичных проектах в этом районе.

⏺Прямо сейчас идет предстарт продаж, принимаются брони и вы можете в числе первых выбрать себе квартиру с лучшими характеристиками.

🚀Чтобы узнать все цены на все виды квартир в проекте Cove Edition — напишите мне @timur_ocher прямо сейчас слово «Скидка»

⏺Новая возможность для тех, кто подумывает о переселении в мусульманскую страну, чтобы жить в безопасности для себя и своей семьи.

➡️Сейчас вы можете стать обладателями собственного жилья в городе Шарджа, которое подходит как для личного проживания, так и для инвестиций.

✔️Уникальность проекта в его
✔️легкой халяльной рассрочке
✔️на 4 года.

Без процентов, без штрафов, без банков, на прямую от застройщика.

💾С первоначальным взносом всего 10% и с ежемесячным платежным планом всего в 1%, что сделает платежи незначительными.

🚀Чтобы получить больше информации по проекту, условиям платежей, пишите под этим видео или мне в личку @timur_ocher слово «ШАРДЖА»

⏺Внимание!
Впервые вы можете приобрести виллу или квартиру отельной концепции на готовом курортном острове на Мальдивах для собственного проживания или сдачи в краткосрочную аренду.

➡️Это уникальная возможность стать владельцем премиальной курортной недвижимости на Мальдивах с доходностью до 14% годовых!

✔️Это премиальный проект
✔️Ocean Views от
✔️застройщика Samana на
✔️действующем зеленом
✔️острове-резорте.

✨Проект реализуется совместно с мировым домом моды Elie Saab, который будет отвечать за дизайн экстерьера и интерьера.

Сейчас идет предстарт продаж, поэтому информация немного.

Но вот что мы уже знаем↩️

◾️Всего 190 юнитов.
Это двухкомнатные и четырехкомнатные квартиры со своей лагуной и выходом на собственный пляж
Также будут виллы на воде со своими джакузи на террасах.

◾️На острове 2 ресторана на воде и более 35 удобств из инфраструктуры для активного отдыха жителей.

🔄Официальный старт продаж будет в ноябре и тогда для желающих инвесторов, которые внесут бронь, будет раскрыта вся подробная информация.

💾Бронь квартиры или виллы в этом проекте составляет 137.000$.
Бронь можно вернуть обратно.
А цены стартуют от 2 млн $.

➡️Если вы хотите инвестировать в курортную недвижимость на Мальдивах с высокой доходностью 14% годовых - то это сделать надо прямо сейчас.

Преимущество будет у инвесторов, которые в числе первых внесут бронь.

🚀Поэтому пишите прямо сейчас мне в личку @timur_ocher слово «Мальдивы» и получите подробную информацию.

Как сегодня купить недвижимость в Дубае по ценам прошлого года и заработать на капитализации больше, чем 90% инвесторов в Дубае?

➡️Дело в том, что сейчас в Эмиратах рынок дает среднестатистический рост недвижимости в 1,6% в месяц.

*данные государственного земельного департамента Дубая (DLD)

Это видно и по росту цен у застройщиков, например,
в проектах компании Samana

✔️Каждый месяц у Samana
✔️выходит новый проект, где
✔️цены на 3% выше, чем в их
✔️предыдущих проектах.

Такому росту способствует несколько факторов:

1️⃣ Приток новых жителей. За первые 6 месяцев 2024 года в Дубай приехали для проживания 50 000 релокантов (данные DLD)

2️⃣ Рост ВВП на 4,5% в 2024 г

3️⃣ Рост количества туристов. За первые 5 месяцев этого года Дубай посетили 15,4 млн. Это на 19,9% больше по сравнению с прошлым годом.

4️⃣ Дефицит нового жилья в некоторых районах. За первое полугодие сдано 22 000 единиц жилья. При 50 000 новых жителей спрос примерно два к одному.

◾️И если год назад студию в популярном среди русскоязычных районе JVC можно было приобрести за 160 000 $, то сейчас цены стартуют от 190 000 $. Рост 19%

◾️А в перспективном районе Дубайленд в 22 минутах от Дубай Молла двухкомнатную квартиру можно было купить за 250 000 $, а сейчас ценник близится к 300 000 $. Рост 20%

Но вот что.. ↩️

⏺Сейчас появился редкий шанс когда можно взять двухкомнатную квартиру в этом районе по
цене ниже рынка на 17%.

Это около 40 000 $ экономии!

⚡️Другими словами, можно получить квартиру практически по ценам прошлого года.

💾Представьте, что вы инвестируете в прошлом и точно знаете, что рынок вырастет и вы сможете заработать максимальный доход на капитализации недвижимости.

Вы бы упустили такую возможность?

➡️Это возможно в проекте Cove Edition 3 от застройщика Imtiaz.

У которого сейчас действует скидка 15% при полной оплате!

➡️И это при том, что у этого застройщика итак самые доступные цены на квартиры в районе Дубай Лэнд.

Все это позволяет получить преимущество на старте и заработать больше, чем 90% инвесторов в аналогичных проектах в этом районе.

⏺Сейчас идет предстарт продаж и вы можете в числе первых выбрать себе квартиру с лучшими характеристиками.

🚀Чтобы узнать все цены на все виды квартир в проекте Cove Edition 3 — напишите мне @timur_ocher прямо сейчас слово «Скидка»

⏺Новый проект Barari Lagoons в Дубае для роскошного проживания и инвестирования с перспективой дохода минимум 8% в год

Это не типичное жилое здание, которое вы можете купить в Дубае, владея стандартным жильем, как все↩️

➡️Это жилой комплекс с концепцией 5 звездочного отеля, но по цене обычного жилья и в рассрочку на 8 лет!

Что отлично подходит как для роскошного личного проживания, так и для инвестиций.

⬆️Например, стоимость аренды в таких проектах выше рынка на 20% из-за дополнительных услуг от застройщика, который выполняет роль управляющего отелем.

💾Чтобы начать инвестировать в новый проект уже сейчас, вы можете воспользоваться беспроцентной рассрочкой на 8 лет, где вы платите всего 1% от стоимости жилья.

🚀Чтобы быть в числе первых и получить больше информации по проекту, напишите мне прямо сейчас @timur_ocher слово «Самана»

❓Как стать гражданами Турции за деньги, которые можно вернуть?

🇹🇷 Уникальная возможность стать гражданами Турции за деньги, которые вы можете вернуть себе обратно, с помощью государственной программы по возвратным инвестициям в недвижимость.

➡️Что позволит вам легко получать визы в Европу и США, учиться и работать в Америке, иметь зарубежные банковские счета, доступ к льготной медицине и мировому образованию для ваших детей.

❓Но действительно ли можно получить паспорта Турции для всей семьи и вернуть все свои вложения?

💾Эта государственная инвестиционная программа Турции работает с 2017 года, но первое время была не очень конкурентной.

Гражданство за инвестиции начиналось от 1 млн $ …

➡️И программу несколько раз меняли. Сейчас вы можете получить паспорта Турции для себя и своей семьи при инвестициях в недвижимость от 400 000 $

✔️Но хорошая новость в том,
✔️что через 3 года вы можете
✔️продать свою
✔️недвижимость, вернуть
✔️свои вложения, при этом
✔️паспорта Турции останутся
✔️вам всем навсегда.

И для этого вам не нужно проживать в Турции и знать турецкий язык.

2️⃣И вторая хорошая новость в том, что для получения гражданства вам не нужно иметь на руках всю сумму.

◾️У нас есть уникальное предложение в Стамбуле, где вы можете стать обладателем сразу двух трехкомнатных квартир, заплатив только 50% от их стоимости и получить на руки документы на квартиру.

◾️Это позволит вам сразу податься на гражданство Турции и получить паспорта для вас и вашей семьи через 6 месяцев.

◾️А остальную сумму вы будете платить в рассрочку 18 месяцев без процентов, без штрафов, без банков, напрямую застройщику.

🚀Чтобы быть в числе первых, кто воспользуется возможностью получить паспорта Турции при взносе 50% – пишите сейчас мне в личку @timur_ocher слово «Гражданство».

❓Какие сейчас цены на недвижимость в Турции и почему сейчас лучшее время для покупки?

✔️После почти годового
✔️застоя в июле и августе
✔️продажи жилья в Турции
✔️выросли на 16% по
✔️сравнению с предыдущими
✔️периодами.

Россияне лидирует среди иностранцев.

➡️Они купили 485 единиц жилья. Это официальные данные от государственного агентства статистики TürkStat.

Но почему в Турции именно сейчас время покупателя?

⬇️Многие застройщики начали опускать цены, которые были на пике, и давать выгодные условия покупки.

◾️Например, есть государственная стройка, семейный проект в Стамбуле, в районе, где я прожил 2 года. В Бейликдюзю.

Здесь большую двухкомнатную квартиру площадью 65 кв метров чистыми вы можете приобрести всего за 49 000 $ первоначального взноса в рассрочку на 2 года в лирах! Не в долларах!

✔️А трёхкомнатную квартиру
✔️в рассрочку на 4 года.

🌙Рассрочка без банков, без наценки и штрафов за просрочку платежа.

Где через 2 года объект будет сдан, вы получите ключи от готовой квартиры с оборудованной кухней и ванной, и у вас еще будет 2 года пост рассрочки.

✔️Сейчас здесь первые цены и нет государственного налога 4%, что сэкономит вам от 4000 $

🚀Чтобы получить больше информации и цены на все виды квартир – пишите прямо сейчас слово «Турция» в комментариях или мне в личку @timur_ocher

❓Чем Ocean Pearl 2 отличается от всех остальных проектов?

Когда мы говорим о Ocean Pearl 2, речь идет больше о локации, нежели о недвижимости.

🎥Почему так — я рассказал в этом ролике. Посмотрите до конца.

🚀А чтобы быть в числе первых напишите мне прямо сейчас @timur_ocher слово «Океан» - я вышлю вам цены и план оплат по рассрочке.

Почему я и мои клиенты инвестировали все вместе в проект Cove Edition от застройщика Имтиаз?

➡️Дело в том, что когда я объявил в блоге, что подбираю себе квартиру для инвестиций, мне написали несколько клиентов.

Все они хотели посмотреть изнутри чем я буду руководствоваться при подборе проекта и инвестировать в недвижимость, которую куплю я сам.

🎥 В этом ролике я рассказал почему я выбрал для себя проект Cove Edition ↩️

В котором лучшие апартаменты раскупили за 3 недели!

⏺Но у меня есть хорошая новость!

📍Сейчас начался предстарт продаж аналогичного проекта Cove Edition 2 в этой же локации.

Где вы можете успеть забронировать лучшую квартиру по первым ценам.

🚀Для этого напишите мне @timur_ocher прямо сейчас слово «Имтиаз» и оставьте за собой право быть первым.

Почему в Аджмане так вырос спрос на жилую недвижимость?

➡️Что люди на старте продаж просто ломили столы с регистрациями, чтобы быть в числе первых кто внесет бронь и получит квартиру с лучшими характеристиками.

А в августе объем сделок превысил 400 млн долларов, что на 5% больше, чем в прошлом году.

✔️Главная причина таких
✔️больших продаж это
✔️доступность жилья.

Цены на двухкомнатную квартиру площадью 75 кв м здесь ниже, чем в Дубае на 40-50%

🌙А легким приобретение своего жилья делает рассрочка без переплаты до 7,5 лет, где есть очень удобный план оплат.

💾Например в новом проекте Крик Тауэрс в центре Аджмана со своей мариной перед зданием первоначальный взнос составляет всего 10% от стоимости жилья ↩️

◾️Затем у вас есть 6 месяцев без оплат и только потом второй платеж в 10%↩️

◾️А следующий платеж тоже в 10% будет только через год↩️

◾️И еще 10% через очередной год когда проект будет готов и вы получите ключи от квартиры, которую сможете сразу сдать в аренду↩️

Таким образом, вы получаете готовую квартиру, оплатив всего 40% от ее стоимости, где остальные 60% будете платить еще 4,5 года по 3% один раз в квартал.

Вы сможете сдавать квартиру и прибылью от аренды частично перекрывать свои платежи по рассрочке застройщику.

✔️Такой платежный план делает покупку своего жилья легкой, а оплаты по рассрочке незначительными.

🚀Чтобы узнать цены на все виды квартир в проекте Крик Тауэрс напишите мне в личку @timur_ocher или в комментариях слово «Аджман»

⏺Новая возможность для тех, кто подумывает о переселении в мусульманскую страну, чтобы жить в безопасности для себя и своей семьи.

🌙Вы можете стать обладателями собственного жилья от государственного застройщика в Аджмане, которое подходит как для личного проживания, так и для инвестиций.

✔️Акар – государственная
✔️компания, принадлежащая
✔️шейху Аджмана, которая
✔️строит уже 10 лет!

▪️Уникальность нового проекта в его легкой халяльной рассрочке
на 7 лет.

▪️Без процентов, без штрафов, без банков, напрямую от застройщика.

➡️С первоначальным взносом всего 11% и с ежемесячным платежным планом всего в 1%, что сделает платежи незначительными.

Что позволит вам жить среди единомышленников и воспитывать детей в исламском обществе.

🚀 Чтобы получить больше информации по проекту, условиями платежей, напишите мне в личку @timur_ocher слово «Аджман»