Тимур Очер | Недвижимость ОАЭ и Турции

Двухкомнатные квартиры с концепцией 5 звездочного отеля и личными бассейнами на террасах сейчас доступны по ценам ниже рынка на 25%.

⏺Впервые застройщик Самана предоставляет инвесторам скидку 25% на апартаменты нового проекта Park Meadows в районе Дубай Лэнд.

✔️Например на покупке
✔️двухкомнатной квартиры
✔️можно сэкономить $78 000

Это доступно при полной оплате.

Какие преимущества это дает инвестору?

💾Таким образом можно получить выгоду на старте продаж и заработать в первый же месяц 25% к стоимости квартиры и еще 25% капитализацииы при сдаче проекта через 3 года.

➡️Кроме того, инвестор получит ускоренный возврат инвестиций на вложенную сумму при сдаче в аренду.

◾️Сейчас в районе Дубай Лэнд цена аренды меблированной квартиры one bedroom составляет примерно 19 000 $ в год. Это около 7% ROI.

◾️Но если зайти в проект с такой скидкой ROI составит почти 9%.

Но можно и больше..

1️⃣Во-первых, в районе в 2027 году планируется открытие голубой ветки метро, что повысит капитализацию всей недвижимости в Дубай Лэнд и увеличит арендный спрос.

2️⃣Во-вторых, локация у проекта Park Meadows располагает к долгосрочной аренде из-за близости к университету Зайеда, колледжу Кента и школе GEMS. Это всё в 5 минутах.

3️⃣В-третьих, концепция 5 звездочного отеля дает дополнительную ценность и сдавать квартиры можно дороже рынка.

🌙В проекте будут отдельные бассейны для мужчин и женщин, что редкость в Дубае.

Также открытый кинотеатр, полноценный оздоровительный клуб, беговая дорожка на крыше и еще более 15 удобств как в отеле.

😀 Но кроме этого вы получите поддержку «holiday home»

➡️Поддержка «holiday home» это услуги, предоставляемые владельцам или арендаторам премиального жилья.

Например:

▫️Управление арендой:

Помощь в управлении процессом краткосрочной и долгосрочной аренды жилья, включая рекламу, бронирование, проверку гостей и взимание платежей.

▫️Консьерж-сервис:

Предоставление консьерж-услуг, таких как заказ билетов на экскурсии, рестораны, транспортные средства и прочее, помощь в организации развлечений и мероприятий во время отпуска.

▫️Обновление и ремонт:

Проведение ремонтных работ, обновлений или реконструкций в доме отдыха для поддержания его в хорошем состоянии и улучшения комфорта для гостей.

➡️Всё это обеспечивает перспективу для инвесторов как с целью перепродажи, так и с целью сдачи в аренду.

Но это последние дни акции!

🚀Чтобы успеть воспользоваться этой возможностью нужно написать мне @timur_ocher прямо сейчас - мы пришлем цены на все виды оставшихся квартир.

😃😃😃😃

Почему в инвестициях вам не стоит повторять за всеми и делать как все, если вы хотите заработать больше?

➡️Есть один древний инстинкт, который не дает человеку принимать осознанные решения…

✔️Это стадный инстинкт или
✔️присоединение к
✔️большинству.

Он заставляет человека действовать не в интересах своей личной выгоды, а в интересах массы.

💾Например в инвестициях в недвижимость он проявляется, когда инвесторы совершают те же сделки, что и масса других участников рынка.

✖️Они действуют не по собственным мотивам, а только потому, что так делает большинство. Подсознание говорит ему: ↩️

«значит так правильно!»

и дает обманчивое ощущение безопасности…

🎙Он спрашивает брокера как обычно делают все и хочет поступить также, теряя возможность заработать нестандартным решением…

⚡️
Но чтобы превзойти рынок и получить сверх прибыль, следует не повторять за другими, а действовать против стандартов.

Эта стратегия называется «инвестирование против толпы.

🔍Пример:

Когда у инвестора есть деньги, чтобы сделать первый взнос за квартиру на 10% больше и получить скидку 5%, что позволит ему выиграть на рынке больше при перепродаже.

И эта скидка доступна сейчас в проекте «Тетрис» от застройщика Object1 в районе JVC

➡️Или заработать 30% капитализации на квартире уже в первый месяц после покупки.

И это правда…

Здесь нет секретной схемы и это доступно абсолютно каждому инвестору ↩️

Например, сейчас в проекте Güzel Towers в районе JVT от застройщика Tiger вы можете получить скидку 30% на меблированную квартиру при полной оплате.

↗️Это позволит вам получить выгоду на старте продаж и зайти в проект по ценам ниже рынка, а значит заработать больше на перепродаже.

Это 30% сразу к стоимости и еще 30% капитализацииы при сдаче проекта через 2,5 года.

⏺Но в этих проектах либо осталось малое количество квартир, либо акция ограничена временем.

Поэтому решение нужно принимать быстрее остальных инвесторов.

🚀Чтобы узнать актуальные цены и получить скидку 5% или 30% - надо действовать прямо сейчас. Для этого пишите мне в личку @timur_ocher слово «Скидка»

😃😃😃😃😃😃😃

Как оплачивать рассрочку за свою квартиру в Дубае и оставаться в плюсе 200$ от прибыли с аренды?

расскажу вам фишку, о которой многие не знают ↩️

✔️Это стало возможным
✔️благодаря длинной
✔️рассрочки на 8 лет,
✔️но с одним изменением.

➡️Например в проекте Diamondz от застройщика Danube в районе JLT рядом с живописными озерами.

Это в 5-6 минутах от туристической зоны Дубай Марина.

🔍Что хорошо подходит для сдачи в аренду за 1760 $ в месяц, согласно данным портала аналитики аренды DXB интеракт.

И здесь можно купить студию в рассрочку с платежами 1% в месяц от стоимости квартиры во время строительства, но есть очень важный момент.

⬇️

Это пост рассрочка после получения ключей на 5 лет, внимание,
с платежами всего 0,5%
от стоимости квартиры!

и ежемесячные платежи за студию составят всего 1535 $

💾Таким образом, 30% от стоимости квартиры вы можете перекрыть за счет прибыли от аренды и даже остаться в плюсе 200$

➡️Прибыль с аренды около 1760$
➡️платежи по рассрочке 1535$

Сейчас в проекте Diamondz осталось не так много студий и это уже не начало продаж.

🚀Чтобы воспользоваться такой комфортной рассрочкой и узнать больше о проекте — пишите мне в личку @timur_ocher слово «Рассрочка»

😃😃😃😃

Как в 2025 году предпринимателю в России защитить свой капитал от угрозы стагфляции?

Подробнее в этом ролике

💾А защититься от валютных рисков и потери капитала в условиях стагфляции помогает инвестирование в зарубежную недвижимость с фиксированным курсом доллара.

➡️Переводя рубли в долларовую недвижимость вы сможете не только сохранить капитал, но и приумножить его на капитализации или на извлечении пассивного дохода.

✔️И сейчас у нас есть
✔️предложение в Дубае с
✔️30% скидкой при полной
✔️оплате, где вы экономите
✔️86 000 долларов

⬆️Это позволит вам зайти в проект по ценам ниже рынка, а значит заработать больше на перепродаже до 60% на ключах.

⏺Однако действовать нужно сейчас. Предложение ограничено количеством квартир.

🚀Чтобы узнать больше о проекте и ценах на квартиры со скидкой - пишите в личку мне @timur_ocher слово «Скидка»

⏺😃😃😃😃😃
У нас горячее предложение!

(ПРОДАНА!)

Двухкомнатная квартира в районе JVC со сдачей через 11 месяцев и по цене, которая была на старте продаж полтора года назад!

⬇️

Я знаю, что многим интересны проекты близкие к сдачи..

..чтобы не ждать 2-3 года, и получить уже скоро готовую квартиру для жизни или сдачи в аренду.

➡️И это одно из таких предложений, но есть и еще 2 преимущества почему это выгодно сейчас.

1️⃣Во-первых здесь есть 3 года пост рассрочки с 1% планом оплат.

Это когда вы в декабре этого года получите ключи от квартиры и у вас будут еще 36 месяцев рассрочки по 1% от стоимости квартиры.

◾️Вы можете заехать и платить рассрочку за свою квартиру, а не за арендованную.

Или сдать ее и прибылью от аренды покрыть 25% от стоимости квартиры.

✔️Сейчас в районе JVC
✔️двухкомнатные сдаются в
✔️среднем за 20 000 $ в год,
✔️а к моменту сдачи проекта
✔️это может быть 23 000$

2️⃣Во-вторых, вы получаете квартиру по цене, которая была на старте продаж 1,5 года назад.

Сейчас такие квартиры в JVC стоят на 40 000 $ дороже.

Практически вы покупаете квартиру в прошлом, зная, что цены вырастут и вы точно заработаете на капитализации.

📍Это предложение есть сейчас в проекте Леванто от застройщика ОRO 24

И чтобы его получить достаточно внести первый взнос 25%

⚡️Но нужно поспешить, потому такие предложения долго не висят

🚀Чтобы узнать цену на квартиру и план оплат по рассрочке - напишите мне сейчас @timur_ocher слово «цена»

😃😃😃😃😃

В проекте Cove Edition 4 от застройщика Имтиаз за неделю разобрали все двухкомнатные квартиры…

➡️Если год назад в самую первую очередь покупали студии, то сейчас увеличился спрос на квартиры с одной спальней.

Это показывает и отчетность земельного департамента Дубая (на скрине)

Причем спрос превышает предложение на 7%↩️

💾На 45-процентный спрос застройщики выдали только 38% предложений с двухкомнатными квартирами.

Что это означает?

⬆️Когда застройщики не могут покрывать спрос на рынке - цены начинают расти.

◾️В тех же первых проектах Cove Edition начальные цены на студии были от 600 000 дирхам, а сейчас уже от 670 000 дирхам

◾️А стоимость двухкомнатной квартиры, которую я покупал в сентябре, была от 900 000 дирхам, сейчас от 950 000 дирхам.

⬆️И в этом году каждый квартал из-за такого спроса цены будут расти по прогнозам застройщиков на 4%-6%

⏺И сейчас у застройщика Имтиаз выходит уже 5-й проект Cove Edition с полной итальянской меблировкой и немецкой бытовой техникой

Где вы можете успеть забронировать двухкомнатную квартиру - сейчас это самое ликвидное жилье в Дубае

🗣Мы уже принимаем брони и в числе первых получаем квартиры с лучшими характеристиками

🚀Чтобы успеть внести бронь на квартиру в проекте Cove Edition в рассрочку на 5 лет, где у вас будет 3 года пост рассрочки после получения ключей - пишите мне @timur_ocher сейчас в личку слово «квартира»

😃😃😃😃

⏺Правда в том, что если вы еще не планируете должным образом выход на пенсию — то всегда самое время начать инвестировать.

Мой один клиент, предприниматель, за 2 года купил у нас уже 4-ю квартиру.

✔️У него четкая цель — иметь капитал в надежном активе как недвижимость, которая будет платить ему регулярно в течение многих лет..

..и он сможет обеспечить себе достойную пенсию, и своей семье безбедное будущее.

💾Эта достойная цель мужчины и правильное решение сохранить свой капитал в недвижимости и в долларах.

Это не требует ежедневной суеты, затрат времени и труда.

Но подразумевает стабильный пассивный доход, который растет из года год без вашего прямого участия.

➡️И сейчас вы тоже можете начать инвестировать в один из трех наших проектов, чтобы обеспечить себе и своей семье безбедное будущее.

1️⃣Проект «Cove Edition» от застройщика Имтиаз в рассрочку на 5 лет.

Где все апартаменты будут полностью оборудованы итальянской мебелью.
Будет сделан дизайнерский ремонт и установлена бытовая техника Bosch.

➡️Всё это позволит вам сэкономить 5-7 тысяч $ и сдать квартиру дороже.

2️⃣Проект «Güzel Towers» от застройщика Tiger в районе JVT со скидкой 8 млн ₽

Где вы можете получить скидку 30% на меблированную квартиру при полной оплате.

➡️Это позволит вам получить выгоду на старте продаж и зайти в проект по ценам ниже рынка, а значит заработать больше на перепродаже.

Это 30% сразу к стоимости и еще 30% капитализацииы при сдаче проекта через 2,5 года.

3️⃣И проект «Samana Resorts» рассрочку на 8 лет от застройщика Самана в центральной локации Дубая с 1% планом оплат.

Где первые 3 года строительства вы платите по 1% от стоимости жилья, а после получения ключей — можете платить всего по 0,5% от стоимости квартиры целых 5 лет!

➡️Эту пострассрочку можно перекрывать за счет прибыли от аренды и таким образом сэкономить на покупке до 30% от стоимости недвижимости.

🚀Чтобы узнать подробно об этих проектах - пишите мне лично @timur_ocher сейчас слово «Проекты»

😃😃😃😃😃😃

📹 Как выглядят квартиры от застройщика Object 1

⏺Сейчас идет новый старт продаж от застройщика Оbject 1 с перспективой пассивного дохода от 1,5 миллиона рублей в год.

Потому что проект строится в самом востребованном районе JVC по числу сделок в 2024 году, согласно данным государственного земельного департамента Дубая

⬆️А рост аренды в сравнении с прошлым годом здесь составил 20%

1️⃣И уже сейчас студия в новом проекте приносит инвестору 1,5 млн рублей каждый год

2️⃣А двухкомнатная квартира дает владельцу 2 млн 90 тысяч рублей в год.

3️⃣Трехкомнатная же квартира приносит вам уже более 3 млн рублей из года в год.

И самое главное - это то, что весь доход вы получаете в стабильной валюте.

Кроме этого..

Ваша квартира в момент строительства растет в цене в среднем на 15% годовых.

💾Все это делает отличной возможностью не только для извлечения пассивного дохода, но и также для сохранения ваших сбережений в надежных активах в стабильной стране.

И чтобы начать инвестировать прямо сейчас, вы можете воспользоваться беспроцентной рассрочкой без штрафов и пеней.

➡️В проекте под названием «Тетрис» вам еще доступны начальные цены и вы можете успеть быть в числе первых инвесторов.

🚀Чтобы узнать подробно об условиях рассрочки и получить презентацию этого нового проекта - пишите мне @timur_ocher прямо сейчас слово «Рассрочка»

😃😃😃😃😃😃

Почему вам стоит инвестировать в новый проект от застройщика Оbject 1 под знакомым для многих названием «Тетрис»?

Подробнее в этом ролике

О застройщике:

💾Застройщик Object1 входит в ТОП-3 компаний по застройке популярного района JVC и в 20-ку лучших застройщиков Дубая.

Только в 2024 году Оbject 1 запустили 9 новых проектов. И компания выросла, внимание, на 1059% по объему продаж за этот год!

И вот почему↩️

1️⃣Во-первых, застройщик реализует свои проекты в ключевых локациях Дубая, которые уже приносят инвесторам прибыль 25-30% годовых согласно данным сервиса DXB interact.

📍Например район JVC по итогам года стал лидером в 3 рейтингах:

1-е место по объему продаж;
1-е место по количеству строящихся юнитов;
1-е место по новым запускам.

⬆️Что говорит о том, что район еще долго будет застраиваться и формировать законченный облик. А значит сохранится рост цен в 15% в год.

2️⃣Второе это то, что компания сама строит свои объекты без помощи подрядчиков и сама же после сдачи будет управлять ими.

Что позволяет предоставить клиентам качество исполнения и сервисного обслуживания после сдачи.

3️⃣И третья особенность это концепция башен, где будет:

открытая инфраструктура с зонами отдыха, барбекю и инфинити бассейнами на крышах проектов, и закрытые удобства такие как кинотеатр, коворкинг зоны и фитнес-залы на первых этажах. Всего более 20 удобств.

📍Все эти преимущества есть и в проекте Тетрис Tower в районе JVC, где вы можете рассчитывать на пассивный доход от 1,5 миллиона рублей в год.

➡️Сейчас здесь начальные цены в длинную рассрочку и вы можете успеть быть в числе первых инвесторов.

+ скидка 5% за повышенный первый взнос

🚀Чтобы узнать подробно об условиях рассрочки и получить презентацию этого нового проекта - пишите мне @timur_ocher прямо сейчас кодовое слово «Тетрис»

⏺😃😃😃😃😃😃

Сейчас идет новый старт продаж от застройщика Оbject 1 с перспективой пассивного дохода от полтора миллиона рублей в год.

Потому что проект строится в самом востребованном районе JVC по числу сделок в 2024 году, согласно данным государственного земельного департамента Дубая

⬆️А рост аренды в сравнении с прошлым годом здесь составил 20%

1️⃣И уже сейчас студия в новом проекте приносит инвестору 1,5 млн рублей каждый год

2️⃣А двухкомнатная квартира дает владельцу 2 млн 90 тысяч рублей в год.

3️⃣Трехкомнатная же квартира приносит вам уже более 3 млн рублей из года в год.

И самое главное - это то, что весь доход вы получаете в стабильной валюте.

Кроме этого..

Ваша квартира в момент строительства растет в цене в среднем на 15% годовых.

💾Все это делает отличной возможностью не только для извлечения пассивного дохода, но и также для сохранения ваших сбережений в надежных активах в стабильной стране.

И чтобы начать инвестировать прямо сейчас, вы можете воспользоваться беспроцентной рассрочкой без штрафов и пеней.

➡️В проекте под названием «Тетрис» вам еще доступны начальные цены и вы можете успеть быть в числе первых инвесторов.

🚀Чтобы узнать подробно об условиях рассрочки и получить презентацию этого нового проекта - пишите мне @timur_ocher прямо сейчас слово «Рассрочка»

😃😃😃😃

Эта стратегия инвестирования в недвижимость доступна каждому предпринимателю с доходом от 500.000 рублей

⏺Новая возможность, которая появилась недавно в Дубае и которой нет нигде - называется
1% план инвестирования.

Это позволяет предпринимателям сохранить и приумножить капитал для создания пассивного дохода на пенсии от 12 000$ в год.

❓Что же такое 1% план?

➡️Это рассрочка на 8 лет с платежным планом всего в 1% в месяц от стоимости квартиры, где есть пост рассрочка на 5 лет после получения ключей.

➡️Вашу рассрочку после завершения стройки и сдачи проекта вы сможете погашать за счет прибыли от аренды.

То есть предприниматель инвестирует 60%, а оставшиеся 40% за него заплатит арендатор.

Но вот что…

💾Когда я говорю 1% план рассрочки - ЭТО НЕ НАЦЕНКА, это ежемесячный платеж в 1% от стоимости жилья.

Другими словами - если квартира стоит 150 000 $ - то он заплатит за нее ровно 150 000 по 1500 $ в месяц до окончания срока рассрочки.

И это без справок, без банков, без штрафов и пеней.

✔️После этого поста я пришлю вам мою методичку, в которой вы узнаете как вам начать инвестировать в недвижимость и получать от 12.000$ в год пассивного дохода.

Держите ↩️

В чем секрет больших продаж серии проектов Cove Edition от застройщика Имтиаз, что даже я не удержался и купил здесь себе квартиру…

✔️Дело в том, что концепция проекта Cove Edition и условия покупки так понравились клиентам, что застройщик даже не успевает ставить макеты у себя в офисе и проводить официальные презентации.

➡️и сейчас в начале января стартуют продажи Cove Edition уже под номером 4.

❓Почему так происходит и в чем особенность этой проектной серии от застройщика Имтиаз?

Назову 3 причины:

1⃣Первое и самое важное - это стоимость юнитов.

Здесь вы можете приобрести двухкомнатную квартиру по цене ниже рынка на 18%. Это около 40.000$ экономии!

🔵Что позволит вам заработать больше на 18% на перепродаже когда объект будет готов, чем в аналогичных проектах.

2⃣Второе, это то, что цену можно еще снизить и получить квартиру со скидкой 15% при полной оплате.

Таким образом, вы получите двухкомнатную квартиру по ценам, которые были в Дубае год назад.

3⃣И третье и преимущество — это полная меблировка.

Все апартаменты будут полностью оборудованы итальянской мебелью.
Будет сделан дизайнерский ремонт и установлена бытовая техника Bosch.

➡️Всё это позволит вам сэкономить 5-7 тысяч $ и сдать квартиру дороже.

❗️❗️❗️А то, что это уже 4-й аналогичный проект за последние 5 месяцев говорит о том, что действовать надо прямо сейчас.

Преимущество будет у ранних инвесторов, которые внесут бронь и смогут выбрать квартиру с наилучшими характеристиками.

🚀Поэтому, чтобы успеть зайти в новый проект Cove Edition 4 — пишите мне @timur_ocher прямо сейчас слово «Имтиаз»

❓Как инвестору в Дубае заработать 30% капитализации на квартире уже в первый месяц после покупки?

Это правда…

Здесь нет секретной схемы и это доступно абсолютно каждому инвестору.

💾Чтобы превзойти рынок и получить прибыль в первый же месяц, следует не повторять за другими, а действовать как можно более нестандартно.

Эта стратегия называется «инвестирование против толпы»

📍Например, сейчас в проекте Güzel Towers в районе JVT от застройщика Tiger вы можете получить скидку 30% на меблированную квартиру при полной оплате.

1️⃣Это позволит вам получить выгоду на старте продаж и зайти в проект по ценам ниже рынка, а значит заработать больше на перепродаже.

Это 30% сразу к стоимости и еще 30% капитализацииы при сдаче проекта через 2,5 года.

2️⃣Вторая выгода от такой стратегии - это ускоренный возврат инвестиций на вложенную сумму.

◾️Сейчас в районе JVT средняя цена аренды меблированной квартиры one bedroom составляет в среднем 23 140 $ в год. Это около 8% ROI.

◾️А в нашем же случае ROI составит 11,5%. Или всего 8 с половиной лет окупаемости вместо 12-ти с половиной.

Однако квартир в этом проекте осталось всего 14.

🚀Чтобы узнать актуальные цены и получить скидку 30% - надо действовать прямо сейчас. Для этого пишите мне в личку @timur_ocher слово «Скидка»

⏺Прямо сейчас в Дубае в развитом районе JVT можно приобрести двухкомнатную квартиру площадью 62 кв м со скидкой 86 000 $

Вы когда-нибудь слышали о такой скидке? Сейчас узнаете как это стало возможным.

⚡️Это редкий шанс от известного в эмиратах застройщика Tiger.

Компания с 45 летней историей построила уже более 270 зданий. Она активно строит в популярных районах JVC и JVT 8 своих новых проектов.

💾И сейчас в проекте Güzel Towers, в этих зеркальных башнях вы можете приобрести полностью меблированную квартиру one bedroom со скидкой 30% при полной оплате. Это экономия 86 000 $.

➡️Подумайте об этом так: вы практически покупаете двухкомнатную квартиру в Дубае по цене студии.

Это позволит вам зайти в проект по ценам ниже рынка, а значит заработать больше на перепродаже.

⬆️Это 30% сразу же к стоимости и еще 30% капитализации при сдаче проекта через 2,5 года.

А после получения ключей от меблированной квартиры вы можете сдать ее в аренду и получить ускоренный возврат инвестиций на вложенную сумму.

Сейчас в районе JVT средняя цена аренды меблированной квартиры one bedroom составляет в среднем 23 140 $ в год. Это около 8% ROI.↩️

А в нашем же случае ROI составит 11,5%. Или всего 8 с половиной лет окупаемости вместо 12-ти с половиной.

⏺Но вам нужно принять решение быстро. Квартир со скидкой 30% осталось всего 14.

🚀Чтобы узнать актуальные цены пишите мне @timur_ocher слово «Скидка»

⏺Предприниматели! В новом проекте Güzel Towers от застройщика Tiger вы еще можете успеть купить квартиру с ожидаемой доходностью до 60% на ключах.

Что позволит вам диверсифицировать свои активы, защититься от валютных рисков в вашей стране и приумножить свой капитал.

💾Проект Güzel Towers из двух зеркальных башен строится в районе JVT в 10 минутах от туристической набережной Дубай Марины.

Это уже развитый и популярный семейный район, который спроектировала государственная компания Nakheel, построившая Пальму Джумейру.

➡️Здесь уже есть 9 парков,
большие 2 интернациональные школы, рядом 2 главные магистрали Дубая и 3-й по величине торговый молл Al Khail Avenue с 350 магазинами.

↗️Поэтому здесь вы можете рассчитывать на 8% доходности от годовой аренды.

🔍Например, сейчас в районе JVT средняя цена аренды меблированной квартиры one bedroom составляет в среднем
23 140 $ в год. Это около 8% ROI.

Но можно и больше ↩️

⏺Сейчас появился редкий шанс получить скидку 30% на меблированную квартиру при полной оплате.

Это позволит вам получить выгоду на старте продаж и зайти в проект по ценам ниже рынка, а значит заработать больше на перепродаже.

⚡️Это 30% сразу к стоимости квартиры и еще 30% капитализации при сдаче проекта через 2,5 года.

Однако действовать нужно сейчас. Это не начало старта продаж и квартир осталось всего 14.

🚀Чтобы успеть узнать цены и получить скидку 30% - пишите мне @timur_ocher прямо сейчас слово «Скидка»

Как в 2025 году предпринимателю в России защитить свой капитал от угрозы стагфляции?

⬇️Стагфляция это новое слово для россиян, которое уже звучит на федеральном уровне. Но сама эта ситуация известна в мире. Это слияние инфляции и стагнации.

Простым языком это рост цен одновременно с замедлением роста экономики или ее падением вовсе.

⚡️Из-за стагфляции может произойти резкое снижение покупательской способности, что уменьшит объем продаж.

Тогда компании будут повышать цены, чтобы получать прибыль, но тем самым будут укреплять инфляцию.

🔄Таким образом получится замкнутый круг растущих цен и застоя дохода.

Экономисты говорят что возможен сценарий при которым мы увидим инфляцию больше 25% при ключевой ставке 16%

В таком случае традиционные инструменты для сбережения капитала такие как инвестирование в российскую недвижимость или депозиты в банках будут приносить отрицательную доходность.

💾Например, инвестиции в банкинг под 30% годовых при такой инфляции будут приносить всего 5% прибыли в год и 25% потери покупательской способности в год…

➡️А защититься от валютных рисков и потери капитала в условиях стагфляции помогает инвестирование в зарубежную недвижимость с фиксированным курсом доллара.

✔️Переводя рубли в долларовую недвижимость вы сможете не только сохранить капитал, но и приумножить его на капитализации или на извлечении пассивного дохода ↩️

⏺И сейчас у нас есть предложение в Дубае с 30% скидкой при полной оплате,
где вы экономите 86 000 $!

◾️Это позволит вам зайти в проект по ценам ниже рынка, а значит заработать больше на перепродаже до 60% на ключах.

#️⃣Однако действовать нужно сейчас. Предложение ограничено количеством квартир.

🚀Чтобы узнать больше о проекте и ценах на квартиры со скидкой - пишите мне @timur_ocher сейчас слово «Скидка»

Как выглядит квартира 3+1 (три спальни и зал) в готовом жилом комплексе «Реферанс» в районе Бейликдюзю. Стамбул.

📍Проект Реферанс подходит для получения гражданства Турции на всю семью, для собственного комфортного проживания или сдачи в долгосрочную аренду.

⏺С 1 января 2025 года цены на жилье в Турции вырастут на 10% и в этом комплексе уже приняли решение поднять цены.

🚀Чтобы узнать цену и посмотреть планировки пишите мне @timur_ocher прямо сейчас слово «Реферанс»

Готовые квартиры в Стамбуле в самом лучшем жилом комплексе района Бейликдюзю.

📍Проект Реферанс подходит для получения гражданства Турции на всю семью, для собственного комфортного проживания или сдачи в долгосрочную аренду.

➡️Это как раз тот случай когда ожидания от красивого макета соответствуют реальной действительности.

Сейчас здесь идут последние приготовления для заселения, а покупателям начали выдавать ключи от их квартир.

▶️В видео показал квартиру нашего клиента, который покупал здесь 2 года назад

И хорошая новость в том, что в этом комплексе есть еще небольшое количество квартир от застройщика.

И поэтому ↩️

Из всех проектов в Стамбуле я рекомендую его с уверенностью за качество, комфорт и надежность при покупке.

⏺И если вы хотите приобрести здесь квартиру для получения гражданства на всю семью, для собственного проживания или сдачи в аренду - то вам стоит поспешить.

➡️С 1 января 2025 года цены на жилье в Турции вырастут на 10% и в этом комплексе уже приняли решение поднять цены.

🚀Поэтому пишите мне @timur_ocher прямо сейчас слово «Реферанс»

Что сейчас в Стамбуле иностранный инвестор может получить за 405.000$?

➡️Инвестору в Стамбуле предлагают инвестиционный пакет.

Это сразу 3 трёхкомнатные квартиры 84 м2 чистой площади за 405.000$ с экономией 31.000$ из-за скидки и оплаты за инвестора государственного налога.

Но это еще не всё..

1️⃣Инвестору предоставляется возможность получить гражданство Турции. Это внутренние и заграничные паспорта страны для себя и своей семьи.

Что позволит получать льготную медицину, образование, открывать зарубежные банковские счета и получать визы.

2️⃣Второе это то, что проект будет сдан через год и инвестор сможет сдать в аренду эти квартиры и получать пассивный доход 2100$ в месяц минимум по сегодняшним ценам.

3️⃣И третья возможность это то, что через 3 года инвестор может продать эти квартиры и вернуть все свои вложения.

При этом паспорта Турции останутся ему и его семье навсегда.

✔️Сейчас это единственные в мире такие доступные возвратные инвестиции за гражданство страны.

⏺Но действовать нужно сейчас. С нового года в Турции на 10% подорожают строительные материалы и застройщики поднимут свои цены.

🚀Поэтому чтобы успеть воспользоваться этой возможностью и узнать больше о проекте пишите прямо сейчас мне @timur_ocher слово «Гражданство»

Почему в Аджмане так вырос спрос на жилую недвижимость?

➡️Что люди на старте продаж просто ломили столы с регистрациями, чтобы быть в числе первых кто внесет бронь и получит квартиру с лучшими характеристиками.

Подробнее о причинах в этом ролике

🚀 Чтобы узнать цены на все виды квартир в проекте Крик Тауэрс напишите прямо сейчас мне @timur_ocher слово «Аджман»

Куда я потратил свои самые большие деньги в жизни?

Подробнее в этом ролике.

💾Паспорта Турции для всей семьи за возвратные инвестиции в недвижимость через 6-8 месяцев.

➡️Сумма инвестиций: 400.000 $
➡️Возможность возврата инвестиций: через 3 года недвижимость можно продать и вернуть деньги в полном объеме или даже с прибылью.

🚀Чтобы узнать условия оформления гражданства и получить проекты недвижимости для этих инвестиций — напишите мне @timur_ocher прямо сейчас слово «Турция»

⏺Редкий шанс инвестировать в недвижимость Дубая по ценам прошлого года!

Это возможно благодаря акции от застройщика Самана, который запустил уникальную акцию.

1️⃣Во-первых, застройщик понизил первоначальный взнос с 20% до 15%

Это облегчает финансовую нагрузку и подходит тем, у кого не хватало на первый взнос

2️⃣Второе. Компания дает скидку 10% на квартиры и оставляет рассрочку на 8 лет без переплат.

Это позволяет инвесторам сэкономить 2-3 млн ₽ на старте продаж и заработать больше на перепродаже недвижимости: 30% вместо 20%

➡️Другими словам, есть возможность купить недвижимость в Дубае по ценам прошлого года.

Подробнее об этом застройщике и его проектах в этом ролике.

⏺Акция ограничена по времени и действует до конца декабря.
Количество квартир ограничено.

🚀Чтобы успеть воспользоваться этой акцией и получить расчеты цен со скидкой — напишите мне сейчас в личку @timur_ocher слово «Самана»

Что ожидает человека при выборе квартиры с черновой отделкой? Реальная история. Сравнение двух мегаполисов.

➡️Дело в том, что на рынках недвижимости мира есть еще мегаполисы, где квартиры сдаются без:

▪️мебели
▪️ремонта
▪️внутренних стен

Одним из таких примеров - город Москва.

💾Недавно ко мне в гости приезжал партнер Мираб, проживающий в Москве 15 лет.

Он не понаслышке знает, что такое покупка квартиры в столице России и поделился ситуацией со мной.

1️⃣Во-первых, это дополнительные расходы на ремонт и обстановку всей квартиры.

Это 5-6 млн рублей, а иногда и больше. Плюс это трата времени на поиски, согласования и контроль работ разных подрядчиков.

Кстати, парковку тоже нужно покупать. Плюс еще 1 миллион руб на старте строительства, позже уже два…

2️⃣Во-вторых, вы такой не один. Ваши соседи создают вам «перфораторный период» на несколько лет.

Это структурный шум на всех этажах, все делают ремонт…

В Москве есть дома которым по 10 лет, где половина квартир еще не отремонтированы.

✔️Я показал Мирабу как
✔️сдаются современные
✔️апартаменты в Дубае.

➡️Это проект Cove Edition от застройщика Imtiaz, где я сам недавно приобрел двухкомнатную квартиру.

➡️Здесь все квартиры будут полностью оборудованы итальянской мебелью.
Будет сделан дизайнерский ремонт и установлена бытовая техника Bosch.

Всё это позволит вам сэкономить 5-7 тысяч $ и сдать квартиру дороже.

💾В проекте есть рассрочка без банков и процентов на 5 лет, в которой есть пост рассрочка на 3 года.

Что позволяет сдать квартиру и оплатить 30% платежей за счет прибыли с аренды.

Но и это еще не все…

✅ Сейчас у застройщика действует скидка 15% при полной оплате — это около 40.000$ экономии.

✔️Что позволяет получить преимущество на старте и заработать больше, чем 90% инвесторов в аналогичных проектах в этом районе.

⏺Прямо сейчас идет старт продаж, принимаются брони и вы можете в числе первых выбрать себе квартиру с лучшими характеристиками.

🚀Чтобы узнать все цены на все виды квартир в проекте Cove Edition — напишите мне @timur_ocher прямо сейчас слово «Скидка»

🇹🇷 Сразу 3 новые квартиры вместо двух с выгодой 39,000 $ для получения турецкого паспорта через 6-8 месяцев для вас и вашей семьи.

Это эксклюзивное пакетное предложение застройщик дал нам с ограничением по времени.

Расскажу что получит инвестор, если воспользуется этим предложением ↩️

1️⃣Документ права собственности готово, можно сразу податься на гражданство и через 6-8 месяцев получить паспорт Турции для себя и своей семьи.

2️⃣Проект будет готов в декабре 2025 года. Это означает, что скоро можно сдать эти квартиры и получать прибыль с аренды до 25,200 $ в год.

3️⃣А через 3 года можно продать эту недвижимость и вернуть свои инвестиции, при этом паспорта Турции останутся вам на всю жизнь.

➡️Сейчас это самые доступные в мире возвратные инвестиции за гражданство страны.

🚀 Чтобы узнать подробнее о проекте пишите мне сейчас в личку @timur_ocher слово «Турция»

⏺Предстарт продаж нового проекта «Samana Resorts» рассрочку на 8 лет от застройщика Самана в центральной локации Дубая.

➡️Проект подходит для роскошного проживания и инвестирования с перспективой дохода минимум 8% в год по 3 причинам:

1️⃣ ЛОКАЦИЯ

Dubai Production City — район находится по соседству с популярными районами JVC и JVT, где сейчас уже дефицит на аренду нового жилья.

Кроме этого, отсюда легко добираться до туристической Дубай Марины (19 минут)

📍Проект будет рядом с главной дорогой Шейха Заеда — вот посмотрите локацию

Всё это дает спрос на аренду в этой местности.

2️⃣ КОНЦЕПЦИЯ 5* ОТЕЛЯ

Это не типичное жилое здание, которое вы можете купить в Дубае, владея стандартным жильем, как все↩️

➡️Это жилой комплекс с концепцией 5 звездочного отеля, но по цене обычного жилья и в рассрочку на 8 лет.

Что отлично подходит как для роскошного личного проживания, так и для инвестиций.

⬆️Например, стоимость аренды в таких проектах выше рынка на 20% из-за дополнительных услуг от застройщика, который выполняет роль управляющего отелем.

3️⃣ РАССРОЧКА НА 8 ЛЕТ

В этом проекте есть рассрочка без штрафов, без банков и без переплат на 8 лет.

💾Где первые 3 года строительства вы платите по 1% от стоимости жилья, а после получения ключей — можете платить всего по 0,5% от стоимости квартиры целых 5 лет!

➡️Эту пострассрочку можно перекрывать за счет прибыли от аренды и таким образом сэкономить на покупке до 30% от стоимости недвижимости.

Но вот что важно..

⬆️У застройщика Самана новые проекты выходят каждый месяц и с ценами на 3% дороже, чем предыдущие проекты.

А предыдущие проекты раскупаются за 3 недели.

🚀Поэтому чтобы быть в числе первых и получить больше информации по проекту, напишите мне прямо сейчас @timur_ocher слово «Самана»

Как сегодня купить недвижимость в Дубае по ценам прошлого года и заработать на капитализации больше, чем 90% инвесторов в Дубае?

➡️Дело в том, что сейчас в Эмиратах рынок дает среднестатистический рост недвижимости в 1,6% в месяц.

*данные государственного земельного департамента Дубая (DLD)

Это видно и по росту цен у застройщиков, например,
в проектах компании Samana

✔️Каждый месяц у Samana
✔️выходит новый проект, где
✔️цены на 3% выше, чем в их
✔️предыдущих проектах.

Такому росту способствует несколько факторов:

1️⃣ Приток новых жителей. За первые 6 месяцев 2024 года в Дубай приехали для проживания 50 000 релокантов (данные DLD)

2️⃣ Рост ВВП на 4,5% в 2024 г

3️⃣ Рост количества туристов. За первые 5 месяцев этого года Дубай посетили 15,4 млн. Это на 19,9% больше по сравнению с прошлым годом.

4️⃣ Дефицит нового жилья в некоторых районах. За первое полугодие сдано 22 000 единиц жилья. При 50 000 новых жителей спрос примерно два к одному.

◾️И если год назад студию в популярном среди русскоязычных районе JVC можно было приобрести за 160 000 $, то сейчас цены стартуют от 190 000 $. Рост 19%

◾️А в перспективном районе Дубайленд в 22 минутах от Дубай Молла двухкомнатную квартиру можно было купить за 250 000 $, а сейчас ценник близится к 300 000 $. Рост 20%

Но вот что.. ↩️

⏺Сейчас появился редкий шанс когда можно взять двухкомнатную квартиру в этом районе по
цене ниже рынка на 17%.

Это около 40 000 $ экономии!

⚡️Другими словами, можно получить квартиру практически по ценам прошлого года.

💾Представьте, что вы инвестируете в прошлом и точно знаете, что рынок вырастет и вы сможете заработать максимальный доход на капитализации недвижимости.

Вы бы упустили такую возможность?

➡️Это возможно в проекте Cove Edition 3 от застройщика Imtiaz.

У которого сейчас действует скидка 15% при полной оплате!

➡️И это при том, что у этого застройщика итак самые доступные цены на квартиры в районе Дубай Лэнд.

Все это позволяет получить преимущество на старте и заработать больше, чем 90% инвесторов в аналогичных проектах в этом районе.

⏺Сейчас идет старт продаж и вы можете в числе первых выбрать себе квартиру с лучшими характеристиками.

🚀Чтобы узнать все цены на все виды квартир в проекте Cove Edition 3 — напишите мне @timur_ocher прямо сейчас слово «Скидка»

▶️Этот новый район Дубая обещает повторить экономический успех Пальмы Джумейра!

А владельцы недвижимости здесь могут получить прирост цены до 50% и доходность от аренды 9% по прогнозам государственного застройщика Nakheel

Сразу 5 новых искусственных островов Dubai Islands — прямо сейчас это самая перспективная локация Эмиратов для долгосрочных инвестиций.

❓Почему это локация принесет инвесторам миллионы рассказываю в этом ролике.

💾Сейчас у нас на островах есть новый проект Ocean Pearl 2 от компании Samana. Это единственный застройщик на острове, который дает рассрочку на 5 лет.

➡️Где 3 года это пост рассрочка после получения ключей. Что позволит вам сдать свою квартиру и прибылью от аренды оплатить 25% от стоимости квартиры.

Но вот что..

Лучшие юниты в первом проекте Ocean Pearl были распроданы, внимание, за 1 неделю!

🚀 Поэтому, чтобы быть в числе первых в новом проекте вам нужно принять решение прямо сейчас и написать мне в личку @timur_ocher слово «Самана» — я вышлю вам цены и план оплат по рассрочке.

⏺Идет старт продаж проекта Bayz 102 от застройщика Danube, где есть редкий шанс купить квартиру за 70% от ее стоимости в центре Дубая.

➡️Уникальность нового проекта в самой локации — он будет находиться в самом сердце города в районе Business Bay, до 20 минут ходьбы от Бурдж Халифа и Дубай Молла.

💾BAYZ 102 подходит для перепродажи и извлечения прибыли до 30% или для краткосрочной аренды, что позволит извлечь максимальный ROI в районе 10% и даже 12%.

Но вот что! ⤵️

➡️Дело в том, что квартир с высокой капитализацией достаточно много, но премиальных локаций очень мало.

Сейчас речь идет больше о локации, нежели о недвижимости.

✔️И сейчас самое лучшее время для инвестирования и стать обладателем премиальной локации возле Бурдж Халифа если вы будете действовать быстро.

✔️Потому что здесь есть 1%
✔️план инвестирования.

✔️Это рассрочка на 8 лет с
✔️платежом всего 1% в месяц

🚀 Для получения более подробной информации о проекте и условиях, по ценам, пишите мне в личку прямо сейчас слово «БАЙЗ» @timur_ocher

Что ожидает человека при выборе квартиры с черновой отделкой? Реальная история.

➡️Дело в том, что на рынках недвижимости мира есть еще мегаполисы, где квартиры сдаются без:

▪️мебели
▪️ремонта
▪️внутренних стен

Одним из таких примеров - город Москва.

💾Недавно ко мне в гости приезжал партнер Мираб, проживающий в Москве 15 лет.

Он не понаслышке знает, что такое покупка квартиры в столице России и поделился ситуацией со мной.

1️⃣Во-первых, это дополнительные расходы на ремонт и обстановку всей квартиры.

Это 5-6 млн рублей, а иногда и больше. Плюс это трата времени на поиски, согласования и контроль работ разных подрядчиков.

Кстати, парковку тоже нужно покупать. Плюс еще 1 миллион руб на старте строительства, позже уже два…

2️⃣Во-вторых, вы такой не один. Ваши соседи создают вам «перфораторный период» на несколько лет.

Это структурный шум на всех этажах, все делают ремонт…

В Москве есть дома которым по 10 лет, где половина квартир еще не отремонтированы.

✔️Я показал Мирабу как
✔️сдаются современные
✔️апартаменты в Дубае.

➡️Это проект Cove Edition от застройщика Imtiaz, где я сам недавно приобрел двухкомнатную квартиру.

➡️Здесь все квартиры будут полностью оборудованы итальянской мебелью.
Будет сделан дизайнерский ремонт и установлена бытовая техника Bosch.

Всё это позволит вам сэкономить 5-7 тысяч $ и сдать квартиру дороже.

💾В проекте есть рассрочка без банков и процентов на 5 лет, в которой есть пост рассрочка на 3 года.

Что позволяет сдать квартиру и оплатить 30% платежей за счет прибыли с аренды.

Но и это еще не все…

✅ Сейчас у застройщика действует скидка 15% при полной оплате — это около 40.000$ экономии.

✔️Что позволяет получить преимущество на старте и заработать больше, чем 90% инвесторов в аналогичных проектах в этом районе.

⏺Прямо сейчас идет предстарт продаж, принимаются брони и вы можете в числе первых выбрать себе квартиру с лучшими характеристиками.

🚀Чтобы узнать все цены на все виды квартир в проекте Cove Edition — напишите мне @timur_ocher прямо сейчас слово «Скидка»

⏺Новая возможность для тех, кто подумывает о переселении в мусульманскую страну, чтобы жить в безопасности для себя и своей семьи.

➡️Сейчас вы можете стать обладателями собственного жилья в городе Шарджа, которое подходит как для личного проживания, так и для инвестиций.

✔️Уникальность проекта в его
✔️легкой халяльной рассрочке
✔️на 4 года.

Без процентов, без штрафов, без банков, на прямую от застройщика.

💾С первоначальным взносом всего 10% и с ежемесячным платежным планом всего в 1%, что сделает платежи незначительными.

🚀Чтобы получить больше информации по проекту, условиям платежей, пишите под этим видео или мне в личку @timur_ocher слово «ШАРДЖА»

⏺Внимание!
Впервые вы можете приобрести виллу или квартиру отельной концепции на готовом курортном острове на Мальдивах для собственного проживания или сдачи в краткосрочную аренду.

➡️Это уникальная возможность стать владельцем премиальной курортной недвижимости на Мальдивах с доходностью до 14% годовых!

✔️Это премиальный проект
✔️Ocean Views от
✔️застройщика Samana на
✔️действующем зеленом
✔️острове-резорте.

✨Проект реализуется совместно с мировым домом моды Elie Saab, который будет отвечать за дизайн экстерьера и интерьера.

Сейчас идет предстарт продаж, поэтому информация немного.

Но вот что мы уже знаем↩️

◾️Всего 190 юнитов.
Это двухкомнатные и четырехкомнатные квартиры со своей лагуной и выходом на собственный пляж
Также будут виллы на воде со своими джакузи на террасах.

◾️На острове 2 ресторана на воде и более 35 удобств из инфраструктуры для активного отдыха жителей.

🔄Официальный старт продаж будет в ноябре и тогда для желающих инвесторов, которые внесут бронь, будет раскрыта вся подробная информация.

💾Бронь квартиры или виллы в этом проекте составляет 137.000$.
Бронь можно вернуть обратно.
А цены стартуют от 2 млн $.

➡️Если вы хотите инвестировать в курортную недвижимость на Мальдивах с высокой доходностью 14% годовых - то это сделать надо прямо сейчас.

Преимущество будет у инвесторов, которые в числе первых внесут бронь.

🚀Поэтому пишите прямо сейчас мне в личку @timur_ocher слово «Мальдивы» и получите подробную информацию.

Как сегодня купить недвижимость в Дубае по ценам прошлого года и заработать на капитализации больше, чем 90% инвесторов в Дубае?

➡️Дело в том, что сейчас в Эмиратах рынок дает среднестатистический рост недвижимости в 1,6% в месяц.

*данные государственного земельного департамента Дубая (DLD)

Это видно и по росту цен у застройщиков, например,
в проектах компании Samana

✔️Каждый месяц у Samana
✔️выходит новый проект, где
✔️цены на 3% выше, чем в их
✔️предыдущих проектах.

Такому росту способствует несколько факторов:

1️⃣ Приток новых жителей. За первые 6 месяцев 2024 года в Дубай приехали для проживания 50 000 релокантов (данные DLD)

2️⃣ Рост ВВП на 4,5% в 2024 г

3️⃣ Рост количества туристов. За первые 5 месяцев этого года Дубай посетили 15,4 млн. Это на 19,9% больше по сравнению с прошлым годом.

4️⃣ Дефицит нового жилья в некоторых районах. За первое полугодие сдано 22 000 единиц жилья. При 50 000 новых жителей спрос примерно два к одному.

◾️И если год назад студию в популярном среди русскоязычных районе JVC можно было приобрести за 160 000 $, то сейчас цены стартуют от 190 000 $. Рост 19%

◾️А в перспективном районе Дубайленд в 22 минутах от Дубай Молла двухкомнатную квартиру можно было купить за 250 000 $, а сейчас ценник близится к 300 000 $. Рост 20%

Но вот что.. ↩️

⏺Сейчас появился редкий шанс когда можно взять двухкомнатную квартиру в этом районе по
цене ниже рынка на 17%.

Это около 40 000 $ экономии!

⚡️Другими словами, можно получить квартиру практически по ценам прошлого года.

💾Представьте, что вы инвестируете в прошлом и точно знаете, что рынок вырастет и вы сможете заработать максимальный доход на капитализации недвижимости.

Вы бы упустили такую возможность?

➡️Это возможно в проекте Cove Edition 3 от застройщика Imtiaz.

У которого сейчас действует скидка 15% при полной оплате!

➡️И это при том, что у этого застройщика итак самые доступные цены на квартиры в районе Дубай Лэнд.

Все это позволяет получить преимущество на старте и заработать больше, чем 90% инвесторов в аналогичных проектах в этом районе.

⏺Сейчас идет предстарт продаж и вы можете в числе первых выбрать себе квартиру с лучшими характеристиками.

🚀Чтобы узнать все цены на все виды квартир в проекте Cove Edition 3 — напишите мне @timur_ocher прямо сейчас слово «Скидка»

⏺Новый проект Barari Lagoons в Дубае для роскошного проживания и инвестирования с перспективой дохода минимум 8% в год

Это не типичное жилое здание, которое вы можете купить в Дубае, владея стандартным жильем, как все↩️

➡️Это жилой комплекс с концепцией 5 звездочного отеля, но по цене обычного жилья и в рассрочку на 8 лет!

Что отлично подходит как для роскошного личного проживания, так и для инвестиций.

⬆️Например, стоимость аренды в таких проектах выше рынка на 20% из-за дополнительных услуг от застройщика, который выполняет роль управляющего отелем.

💾Чтобы начать инвестировать в новый проект уже сейчас, вы можете воспользоваться беспроцентной рассрочкой на 8 лет, где вы платите всего 1% от стоимости жилья.

🚀Чтобы быть в числе первых и получить больше информации по проекту, напишите мне прямо сейчас @timur_ocher слово «Самана»

❓Как стать гражданами Турции за деньги, которые можно вернуть?

🇹🇷 Уникальная возможность стать гражданами Турции за деньги, которые вы можете вернуть себе обратно, с помощью государственной программы по возвратным инвестициям в недвижимость.

➡️Что позволит вам легко получать визы в Европу и США, учиться и работать в Америке, иметь зарубежные банковские счета, доступ к льготной медицине и мировому образованию для ваших детей.

❓Но действительно ли можно получить паспорта Турции для всей семьи и вернуть все свои вложения?

💾Эта государственная инвестиционная программа Турции работает с 2017 года, но первое время была не очень конкурентной.

Гражданство за инвестиции начиналось от 1 млн $ …

➡️И программу несколько раз меняли. Сейчас вы можете получить паспорта Турции для себя и своей семьи при инвестициях в недвижимость от 400 000 $

✔️Но хорошая новость в том,
✔️что через 3 года вы можете
✔️продать свою
✔️недвижимость, вернуть
✔️свои вложения, при этом
✔️паспорта Турции останутся
✔️вам всем навсегда.

И для этого вам не нужно проживать в Турции и знать турецкий язык.

2️⃣И вторая хорошая новость в том, что для получения гражданства вам не нужно иметь на руках всю сумму.

◾️У нас есть уникальное предложение в Стамбуле, где вы можете стать обладателем сразу двух трехкомнатных квартир, заплатив только 50% от их стоимости и получить на руки документы на квартиру.

◾️Это позволит вам сразу податься на гражданство Турции и получить паспорта для вас и вашей семьи через 6 месяцев.

◾️А остальную сумму вы будете платить в рассрочку 18 месяцев без процентов, без штрафов, без банков, напрямую застройщику.

🚀Чтобы быть в числе первых, кто воспользуется возможностью получить паспорта Турции при взносе 50% – пишите сейчас мне в личку @timur_ocher слово «Гражданство».

❓Какие сейчас цены на недвижимость в Турции и почему сейчас лучшее время для покупки?

✔️После почти годового
✔️застоя в июле и августе
✔️продажи жилья в Турции
✔️выросли на 16% по
✔️сравнению с предыдущими
✔️периодами.

Россияне лидирует среди иностранцев.

➡️Они купили 485 единиц жилья. Это официальные данные от государственного агентства статистики TürkStat.

Но почему в Турции именно сейчас время покупателя?

⬇️Многие застройщики начали опускать цены, которые были на пике, и давать выгодные условия покупки.

◾️Например, есть государственная стройка, семейный проект в Стамбуле, в районе, где я прожил 2 года. В Бейликдюзю.

Здесь большую двухкомнатную квартиру площадью 65 кв метров чистыми вы можете приобрести всего за 49 000 $ первоначального взноса в рассрочку на 2 года в лирах! Не в долларах!

✔️А трёхкомнатную квартиру
✔️в рассрочку на 4 года.

🌙Рассрочка без банков, без наценки и штрафов за просрочку платежа.

Где через 2 года объект будет сдан, вы получите ключи от готовой квартиры с оборудованной кухней и ванной, и у вас еще будет 2 года пост рассрочки.

✔️Сейчас здесь первые цены и нет государственного налога 4%, что сэкономит вам от 4000 $

🚀Чтобы получить больше информации и цены на все виды квартир – пишите прямо сейчас слово «Турция» в комментариях или мне в личку @timur_ocher

❓Чем Ocean Pearl 2 отличается от всех остальных проектов?

Когда мы говорим о Ocean Pearl 2, речь идет больше о локации, нежели о недвижимости.

🎥Почему так — я рассказал в этом ролике. Посмотрите до конца.

🚀А чтобы быть в числе первых напишите мне прямо сейчас @timur_ocher слово «Океан» - я вышлю вам цены и план оплат по рассрочке.

Почему я и мои клиенты инвестировали все вместе в проект Cove Edition от застройщика Имтиаз?

➡️Дело в том, что когда я объявил в блоге, что подбираю себе квартиру для инвестиций, мне написали несколько клиентов.

Все они хотели посмотреть изнутри чем я буду руководствоваться при подборе проекта и инвестировать в недвижимость, которую куплю я сам.

🎥 В этом ролике я рассказал почему я выбрал для себя проект Cove Edition ↩️

В котором лучшие апартаменты раскупили за 3 недели!

⏺Но у меня есть хорошая новость!

📍Сейчас начался предстарт продаж аналогичного проекта Cove Edition 2 в этой же локации.

Где вы можете успеть забронировать лучшую квартиру по первым ценам.

🚀Для этого напишите мне @timur_ocher прямо сейчас слово «Имтиаз» и оставьте за собой право быть первым.

Почему в Аджмане так вырос спрос на жилую недвижимость?

➡️Что люди на старте продаж просто ломили столы с регистрациями, чтобы быть в числе первых кто внесет бронь и получит квартиру с лучшими характеристиками.

А в августе объем сделок превысил 400 млн долларов, что на 5% больше, чем в прошлом году.

✔️Главная причина таких
✔️больших продаж это
✔️доступность жилья.

Цены на двухкомнатную квартиру площадью 75 кв м здесь ниже, чем в Дубае на 40-50%

🌙А легким приобретение своего жилья делает рассрочка без переплаты до 7,5 лет, где есть очень удобный план оплат.

💾Например в новом проекте Крик Тауэрс в центре Аджмана со своей мариной перед зданием первоначальный взнос составляет всего 10% от стоимости жилья ↩️

◾️Затем у вас есть 6 месяцев без оплат и только потом второй платеж в 10%↩️

◾️А следующий платеж тоже в 10% будет только через год↩️

◾️И еще 10% через очередной год когда проект будет готов и вы получите ключи от квартиры, которую сможете сразу сдать в аренду↩️

Таким образом, вы получаете готовую квартиру, оплатив всего 40% от ее стоимости, где остальные 60% будете платить еще 4,5 года по 3% один раз в квартал.

Вы сможете сдавать квартиру и прибылью от аренды частично перекрывать свои платежи по рассрочке застройщику.

✔️Такой платежный план делает покупку своего жилья легкой, а оплаты по рассрочке незначительными.

🚀Чтобы узнать цены на все виды квартир в проекте Крик Тауэрс напишите мне в личку @timur_ocher или в комментариях слово «Аджман»

⏺Новая возможность для тех, кто подумывает о переселении в мусульманскую страну, чтобы жить в безопасности для себя и своей семьи.

🌙Вы можете стать обладателями собственного жилья от государственного застройщика в Аджмане, которое подходит как для личного проживания, так и для инвестиций.

✔️Акар – государственная
✔️компания, принадлежащая
✔️шейху Аджмана, которая
✔️строит уже 10 лет!

▪️Уникальность нового проекта в его легкой халяльной рассрочке
на 7 лет.

▪️Без процентов, без штрафов, без банков, напрямую от застройщика.

➡️С первоначальным взносом всего 11% и с ежемесячным платежным планом всего в 1%, что сделает платежи незначительными.

Что позволит вам жить среди единомышленников и воспитывать детей в исламском обществе.

🚀 Чтобы получить больше информации по проекту, условиями платежей, напишите мне в личку @timur_ocher слово «Аджман»