Medeya Dubai @medeyainternationalrealestate Channel on Telegram

Medeya Dubai

@medeyainternationalrealestate

Medeya — медиа про Дубай. Мы живём в этом городе, любим его и рассказываем о нём.

В нашем канале:
• Новости
• Подборки мест, событий
• Аналитика, тренды, лучшие проекты и др.

Наше агентство недвижимости: @insiderealtynews
Написать нам: @medeyarealestate

Medeya Dubai (Russian)

Добро пожаловать в канал Medeya Dubai! Мы предлагаем вам самые свежие новости, аналитику и тенденции рынка недвижимости в Дубае. Если вы интересуетесь жильем в этом живописном городе, то вы попали по адресу. У нас вы найдете лучшие предложения жилья, которые помогут вам сделать правильный выбор при покупке или аренде недвижимости в Дубае. Наш канал предоставляет информацию от профессионалов и экспертов в области недвижимости, чтобы помочь вам принимать осознанные решения. Присоединяйтесь к Medeya Dubai прямо сейчас и будьте в курсе всех изменений на рынке жилья в Дубае. Напишите нам @medeyarealestate для получения дополнительной информации и консультации от наших специалистов.

Medeya Dubai

25 Jan, 12:29

Поезда Etihad Rail ускорят в два раза

Высокоскоростной пассажирский поезд из Дубая в Абу-Даби будет «долетать» за полчаса. Ранее анонсировали, что время поездки составит 57 минут.

Супербыстрые поезда будут развивать скорость до 350 км/ч и проходить через ключевые направления и туристические достопримечательности.

Но до запуска пока далеко. Etihad Rail ещё собирает заявки на контракты по проекту. Ждём с нетерпением ☺️

#новости

@medeyainternationalrealestate
423
Medeya Dubai

25 Jan, 08:06

Почему мы рекомендуем обратить внимание на старт продаж новой фазы в одном из самых перспективных районов Дубая — City Walk

Обращаем внимание инвесторов на этот запуск от девелопера Meraas. Вот почему:
1. Это первые два здания в последней фазе строительства в районе. Следующие старты в локации будут дороже.
2. Цены здесь ниже на 15–30%, чем в Downtown, хотя это соседняя локация. А дорога до моря на машине занимает всего 10 минут.
3. Это район для тех, кто любит гулять и выбирает развитую городскую среду. Пешеходная локация с велодорожками, парком и ритейлом.

В карточках рассказали подробно. Готовы узнать больше про новый старт? Пишите нам — всё покажем и расскажем.

• Хочу забронировать квартиру в запуске: @insidexpert 
• Все проекты: @insideallprojects 

#стартпподаж

@insiderealtynews
404
Medeya Dubai

24 Jan, 16:26

Где в Дубае поесть морепродукты

Мы собрали топ-5 лучших мест по версии Tripadvisor, где можно поесть вкусные морепродукты. Выбирайте, что вам ближе по настроению 🙂

➤ Sardina
Дружелюбный персонал, уютная атмосфера и морепродукты, которые готовят быстро. Многие гости называют Sardina одним из лучших ресторанов с морепродуктами в Дубае.

Где: Jumeirah Road The Mall, Дубай

➤ Seagrill Bistro
Ресторан с видами на Арабский залив, отсюда можно смотреть на восхитительные закаты. В заведении представлено широкое меню — можно попробовать не только вкуснейшие морепродукты, но и бургеры.

Где: Palm Jumeirah, Дубай

➤ Estiatorio Milos
Это премиальный ресторан, здесь подают свежие морепродукты. Обязательно попробуйте их фирменное блюдо — осьминог с хумусом и салатом.

Где: Palm Jumeirah, Дубай

➤ Nobu
Японский ресторан с перуанскими мотивами от знаменитого шеф-повара Нобу Мацухисы. Здесь необычная атмосфера и в каждой детали прослеживается частичка Японии. А в меню — свежайшие морепродукты.

Где: Palm Jumeirah, Дубай

➤ Fish Beach Taverna
Если хотите почувствовать себя на греческом острове, отправляйтесь в Fish Beach Taverna. Это место с бело-голубым декором и расслабленной атмосферой понравится ценителям уютных ужинов. Особо рекомендуем кальмары и жареную рыбу.

Где: Dubai Marina, Дубай

Если вы уже бывали в одном из этих мест или готовы поделиться своими фаворитами, пишите в комментариях ❤️

#полезныйпост

@medeyainternationalrealestate
557
Medeya Dubai

24 Jan, 11:18

Один из самых ожидаемых культурных проектов в Арабских Эмиратах — Музей Гуггенхайма в Абу-Даби: что будет внутри и когда открытие

Музей Гуггенхайма строят на острове Саадият и планирую открыть уже в 2025 году. Мы собрали главные факты о проекте и уже запланировали посетить его сразу после запуска 🙂

Музей Гуггенхайма — музей искусства в США, одно из самых старых и наиболее посещаемых мест современного искусства в мире. На сегодня сеть его филиалов насчитывает 3 объекта — в Нью-Йорке, Бильбао, Венеции. Следующий будет в Абу-Даби.

А теперь о будущем музее в столице ОАЭ:

➤ Архитектура
Здание спроектировал культовый архитектор Фрэнк Гери, автор одного из самых известных музеев Гуггенхайма в Бильбао.

Музей станет самым большим среди всех «Гуггенхаймов» — его площадь составит 45 000 квадратных метров. По размеру будет в 12 раз превышать нью-йоркский филиал.

➤ Что будет внутри
Музей станет домом для современных коллекций, которые охватывают искусство с 1960-х годов по сегодняшний день.

➤ Почему этот проект важен для Саадията
Саадият давно зарекомендовал себя как культурный центр мирового уровня. В локации уже есть Лувр и музыкальная школа Беркли. А скоро здесь откроют Национальный музей Зайда и Музей естественной истории Абу-Даби. 

Туристический поток сюда уже высокий, а с запуском всех объектов интерес вырастет ещё больше. Вместе с ним — спрос на недвижимость и цены.

Кстати, мы уже писали о запусках на острове. Из свежего: Manarat Living от Aldar — проект, который выгодно отличается ценой от соседних стартов и идеально подходит для инвестиций под перепродажу или аренду.

А вы планируете посетить новый музей?

#этоинтересно

@medeyainternationalrealestate
571
Medeya Dubai

24 Jan, 06:32

В Дубай переезжают не только люди, но и компании. Это даёт бурный рост рынку коммерческой недвижимости

В 2024 году на рынке коммерческой недвижимости Дубая было зафиксировано больше 9 тыс. сделок купли-продажи, что на 24% больше, чем в 2023. Общая стоимость транзакций тоже выросла — на 11% до $24,5 млрд.

Важнейшим сегментом рынка в 2024 году стала офисная недвижимость: было совершено почти 3 000 ​​сделок на общую сумму $1,8 млрд. Это +37% к предыдущему году и рекорд за всю историю.

Устойчивый спрос на помещения фиксировался в ведущих деловых районах: Business Bay, Jumeirah Lakes Towers (JLT) и Dubai Silicon Oasis.

Почему коммерция так растет?
Дело в притоке предприятий: в 2024 году к Торговой палате Дубая присоединилось более 70 000 новых компаний.

Есть у вопроса и проблемная сторона: спрос на коммерческую недвижимость сильно превышает предложение. Сейчас в Дубае идёт строительство более 1400 офисных помещений, но сроки сдачи растянуты на 2025-2028 годы.

Для инвесторов это означает море возможностей. Если вложиться в офисы на этапе стройки, то после сдачи можно выгодно их перепродать или сдать в аренду. Покупателей и арендаторов много, и цена значительно вырастет.

Мы знаем, в какие проекты лучше инвестировать. Пишите, подскажем: @medeyarealestate 

#новыйпроект

@medeyainternationalrealestate
611
Medeya Dubai

23 Jan, 06:43

У Burj Khalifa новый старый конкурент

В Саудовской Аравии возобновили строительство Jeddah Tower. Об этом заявил принц Аль-Валид бин Талал, а позднее подтвердил застройщик Kingdom Holding Company.

Высота знакового символа Дубая составляет 828 метров, а саудовский проект должен подняться на 1 километр над землёй. На сегодня построено 63 этажа из 157 и уже потрачен 1 млрд дирхамов.

О строительстве Jeddah Tower говорят уже более 10 лет, но оно то останавливается, то возобновляется. Поэтому, видится нам, Burj Khalifa ещё долго будет носить звание самой-самой 😉

А пока рекомендуем посмотреть карточки с интересными фактами о действующей рекордсменке. Ей, кстати, в этом году исполнилось 15 лет.

#новости

@medeyainternationalrealestate
678
Medeya Dubai

22 Jan, 16:08

Говорим «безопасность» — подразумеваем ОАЭ

Эмираты и то, что с ними связано, регулярно попадают в рейтинги по безопасности. Причем, как на земле, так и в воздухе. На этот раз авиакомпании из ОАЭ признали одними из самых безопасных в мире.

Emirates и Etihad разместились на 3 и 5 строчках свежего рейтинга от AirlineRatings.com. И это по итогам мониторинга почти 400 авиакомпаний!

Чем тут дополнить🤔 А, точно! Выбирайте всё самое безопасное ☺️

#новости

@medeyainternationalrealestate
703
Medeya Dubai

12 Jan, 08:26

Дубайский вайб: провести день на пляже

Зимой в ОАЭ отдыхать у моря намного приятнее, чем летом. А значит — пора на пляж. И вот вам рекомендация.

Sunset beach (второе название — Umm Suqeim beach). Это тихий и спокойный пляж с нежно-бежевым песком. Отсюда виден знаменитый «Парус» — отель Burj Al Arab, поэтому можно сделать отличные фото на память.

Где: район Jumeirah, геолокация.

Вода здесь красивая, лазурного цвета, пляж чистый. И кстати, это один из немногих пляжей, где разрешено купаться даже ночью.

Романтичного отдыха 🥰

#полезныйпост
543
Medeya Dubai

11 Jan, 10:33

Как НЕ надо продавать квартиру в Дубае: главные ошибки собственников

Эксперты нашего агентства недвижимости Inside Антон Буржуй и Виктория Бутырская рассказали, что нужно знать о документах, сделках и рисках для продавцов. Если у вас есть квартира на продажу в Дубае, видео обязательно к просмотру. 

Эксперты объяснили:
• почему нельзя рассылать объект всем подряд, 
• как правильно установить цену на апартаменты, 
• почему важно платить комиссию брокеру, 
• какие есть альтернативы агрегаторам,
• работают ли холодные звонки. 

Чтобы узнать, как подготовиться к продаже квартиры, смотрите обзор:
• YouTube
• Дзен
• ВКонтакте

#youtube
694
Medeya Dubai

10 Jan, 15:57

Инструкция: как перевезти питомца в Дубай 

В Дубае живёт больше 2 млн домашних животных, и их количество увеличивается — экспаты перевозят своих любимцев с собой. Рассказываем, как это сделать.

Этап 1. Подготовка
• Сделайте паспорт с отметками и штампами о прививках. Самая важная — от бешенства, хотя обязательных прививок больше. Ищите полный перечень в статье. 
• Отведите животного на анализ титров на бешенство. Антител в крови питомца должно быть не меньше 0,5 МЕ/мл. 
• Обработайте от глистов и других паразитов — за 5 дней до вылета или меньше. После процедуры обязательно возьмите ветеринарное свидетельство формы №1. 

Животное должно быть чипировано — если не чипировали, сделайте это перед прививкой от бешенства. Номер чипа в ветеринарном сертификате должен совпадать с номером чипа, который имплантировали питомцу.

Этап 2. Разрешение import permit
• Зарегистрируйтесь на сайте Министерства 
• Заполните анкету: данные животного, прививки, встречающий и провожающий 
• Прикрепите копии ветеринарного паспорта и теста на антитела от бешенства 
• Заплатите госпошлину. За собаку — $136, за кота — $68. 

Этап 3. Перевозка 
Питомец весом до 8 кг (вместе с переноской) может ехать в салоне самолета. Если больше, то есть два варианта — джет или карго (багажное отделение). За карго отвечают транспортные компании. Эту услугу нужно найти самостоятельно или доверить профессионалам, которые организуют перевозку «под ключ». Поискать таких можно, например, в чате «ОАЭ с питомцем». 

Ну и наконец — приятного путешествия вам и вашим любимцам 😉

#полезныйпост

@medeyainternationalrealestate
748
Medeya Dubai

10 Jan, 11:22

В Дубае определились с названием первого вертипорта

Станцию для посадки и отправления летающих такси назвали Dubai International Vertiport (DXV). Это связано с её расположением вблизи международного аэропорта эмирата (DXB).

DXV — первый из четырех объектов инфраструктуры воздушного такси (в посте можно почитать о параметрах проекта). Её разрабатывает компания Skyports вместе с Управлением дорог и транспорта Дубая (RTA) и Joby Aviation. Остальные станции построят в районах Downtown, Dubai Marina и Palm Jumeirah.

Запустить первый вертипорт обещают в первом квартале 2026 года.

#новости

@medeyainternationalrealestate
676
Medeya Dubai

10 Jan, 06:41

100 частных школ откроют в Дубае к 2033 году

На это нацелена образовательная стратегия Dubai’s Education Strategy E33. И эмират активно её реализует. В течение учебного года 2024-2025 в городе уже открылось 10 новых частных школ.

Управление по знаниям и развитию человека Дубая (KHDA) сообщило: за год число учащихся в частных школах города увеличилось на 6%. Их на сегодня 387 441. Учебных заведений — 227, в них работают 27 284 учителя.

Частные школы Дубая предлагают 17 программ. Самая популярная — британская, её выбрало более трети учеников.

Узнать всё самое важное о системе образования в Дубае можно из видео от наших коллег из Inside.

#новости

@medeyainternationalrealestate
710
Medeya Dubai

09 Jan, 06:44

Необязательно покупать частный самолёт, чтобы летать на нём, когда вам удобно

Наше агентство недвижимости Inside работает с лидерами рынка бизнес-авиации и может организовать для вас:

➤ Чартерные рейсы — перелёты под ваш график с премиальным сервисом на борту.
➤ Jet Sharing — выкуп одного или нескольких кресел в частном джете.
➤ Empty Leg — перелёты по сниженной цене, когда самолёт возвращается пустым или летит без пассажиров к следующему клиенту.

Ждём ваших заявок — учтём все пожелания и сделаем перелёт в любую точку мира комфортным: @medeyarealestate

#полезныйпост

@medeyainternationalrealestate
720
Medeya Dubai

08 Jan, 12:16

В ближайшие годы в Дубае усилится тренд на брендовую недвижимость

К 2031 году в эмирате построят 140 брендированных жилых объектов и город окажется впереди мировых лидеров. 

Зачем девелоперы объединяются с брендами? 

Это повышает доверие, ведь девелоперский проект усиливается опытом другой компании. Например, когда застройщик объединяется с всемирно известным отельным брендом (свежий пример — Mandarin Oriental на острове Саадият в Абу-Даби), жители получают премиальный уровень сервиса. Это сказывается и на другом — на качестве, технологических и дизайнерских решениях. 

① Девелоперу это выгодно — за жилье в таком брендированном проекте жители и инвесторы готовы переплачивать.

② Потребителю тоже хорошо — он получает принципиально иной по наполнению продукт.

Брендовая недвижимость притягивает поклонников бренда-партнёра. Например, если застройщик объединяется с автомобильной или часовой компанией (о таких случаях писали коллеги из Inside), покупатель может увидеть элементы любимого стиля в дизайне и архитектуре. 

Хотите жить в брендированных апартаментах? Пишите нам, расскажем план действий: @medeyarealestate

#этоинтересно 

@medeyainternationalrealestate
781
Medeya Dubai

08 Jan, 06:54

В Дубае откроют филиал школы, в которой учился Уинстон Черчилль

В эмират заходит престижная британская школа Harrow School. Её выпускники — члены королевской семьи и мировые лидеры, такие как Уинстон Черчилль и бывший король Иордании Хусейн бен Талал.

Филиал откроется в ближайшие два года на пересечении улиц Hessa Street и Al Asayel Street. Подробности о стоимости обучения пока не публикуются, но точно ясно: первый в истории ОАЭ филиал Harrow School будет относиться к суперпремиальной категории.

Система образования Эмиратов продолжает привлекать крупных игроков из разных стран. Недавно мы рассказывали, что в Дубае открыли филиал Плехановки и планируют запустить филиал Казанского федерального университета.

#новости

@medeyainternationalrealestate
822
Medeya Dubai

07 Jan, 16:06

Дубай VS Абу-Даби: чем отличаются два главных города ОАЭ

Оба эти города хороши для жизни, туризма и инвестиций. А еще они — в ТОП-10 самых безопасных мира. Но все же они как инь и ян: похожи и различаются, конкурируют за людей, но дополняют друг друга. 

В чем их различия? Смотрим в карточке.

#этоинтересно

@medeyainternationalrealestate 
836
Medeya Dubai

07 Jan, 07:48

В эти дни в Дубае можно встретить самого улыбчивого блогера, получившего феноменальную популярность, — Николая Анатольевича ☺️

Звезда сети гуляет по городу рассуждает о нём, о смыслах и, конечно, дарит всем свои ослепительные улыбки 😄

@medeyainternationalrealestate
817
Medeya Dubai

04 Jan, 06:43

С днём рождения, самая высокая башня мира!

Сегодня Burj Khalifa исполняется 15 лет, и по этому случаю мы продолжаем серию постов про необычные здания Дубая.

Сначала башня называлась Burj Dubai, но прямо перед открытием ее переименовали в честь президента ОАЭ и эмира Абу-Даби Халифы ибн Зайд аль-Нахайяна. А всё дело в том, что без помощи соседей завершение строительства могло и не состояться. Другие интересные факты о знаменитой имениннице — в карточках.

Пишите в комментариях, о каком здании хотите узнать следующим 🙂

#архитектураДубая

@medeyainternationalrealestate
508
Medeya Dubai

03 Jan, 06:12

Где в ОАЭ есть остров Мечты?

Остров Мечты есть в Рас-эль-Хайме — это самый северный эмират страны. Мечта входит в группу искусственных островов Al Marjan Island (Аль-Марджан).

Всего в состав Al Marjan включено четыре острова: остров Сокровищ, остров Мечты, остров Панорамы и остров Бриза.

➤ На острове Бриза расположено несколько отелей, магазины, детская площадка и набережная длиной в 2 км.

➤ Остров Сокровищ соединён с островом Бриза. Здесь расположено несколько курортов, в том числе Marjan Island Resort & Spa.

➤ У острова Мечты есть большой пляж, отели, клубы и набережная длиной в 5 км.

➤ На острове Панорамы также расположено несколько клубов и отелей. Здесь лучшие виды.

Именно на этих островах к 2027 году построят казино, которое изменит экономику и туристическую сферу Рас-эль-Хаймы. Впрочем, изменения уже есть — десятки крупнейших девелоперов скупили землю и запустили здесь свои проекты.

Почитать подробности о проекте казино Wynn Resort Al Marjan можно здесь и здесь.

#этоинтересно

@medeyainternationalrealestate
675
Medeya Dubai

02 Jan, 11:26

Недвижимость нельзя переоценить 

Хотя почему нельзя? Можно. И иногда очень нужно — если она сильно поднялась в цене. 

Переоценка недвижимости будет полезна вам в двух случаях: 
• Если вы хотите продать свое имущество выгодно.
• Если это поможет вам претендовать на статус резидента ОАЭ. Квартира стоимостью больше  $205 000 позволит получить резидентство. 

Наше агентство недвижимости Inside поможет подать документы и оспорить стоимость недвижимости в Земельном департаменте Дубая (DLD). Оценку проводят лицензированные специалисты, в процессе определяется реальная рыночная стоимость объекта.

Пишите нам, чтобы сделать переоценку недвижимости: @medeyarealestate.

#полезныйпост

@medeyainternationalrealestate
711
Medeya Dubai

02 Jan, 06:13

Почему Дубай? 

С января по октябрь 2024 туристический поток в Дубай увеличился на 8%. Эмират за это время посетило почти 15 млн путешественников. Это очередной рекорд, плюсовая динамика уже не первый год. Население тоже растет — за 2024 прирост 4,53% или 165 тыс. человек.

Почему же тысячи людей ежегодно выбирают Дубай для жизни и отдыха?

Это закономерно — ведь ОАЭ строят города будущего in the middle of nowhere и ни на минуту не останавливаются на достигнутом. Здесь есть на что посмотреть с открытым от удивления ртом и есть где с комфортом отдохнуть.

Мы бы могли написать сухое «здесь высокий уровень сервиса», но скажем, что правительство и частные компании относятся с большим вниманием к населению и гостям. Все, что здесь создаётся — создаётся для людей. 

Инвесторы и компании тоже все чаще выбирают наш город, поэтому спрос на жилье и школы повышается, появляются новые районы, растут арендные ставки. 

В чем секрет?  

Дубай привлекает низкими налогами и безопасностью, а бизнесу здесь просто вести дела. Страна экономически устойчива и лояльна к экспатам, за несколько лет образовалось целое комьюнити талантливых людей. Чего уж таить  — живется здесь по-настоящему хорошо.

Итак, ответ на вопрос «Почему Дубай?» очевиден — потому что это лучший город Земли. 

А любите ли вы Дубай так, как его любим мы? Планируете посетить или переехать? 

@medeyainternationalrealestate
719
Medeya Dubai

01 Jan, 11:13

Масштабные события в 2025 

В Дубае уже вовсю планируют события 2025 года. Сделали для вас подборку самых интересных, знаковых и глобальных. 

➤ Фестиваль шопинга 
6 декабря 2024 — 12 января 2025
Скидки, выигрыши, развлекательные мероприятия и шоу — ищите во всех ТРЦ страны. В последние выходные этого фестиваля продажи магазинов увеличиваются до 90%. 

➤ Китайский новый год 
24 января — 2 февраля
Праздник весны пройдет по всей стране. Жителей и гостей ждут развлекательные и культурные мероприятия, спецпредложения в ресторанах, зрелищные фейерверки. 

➤ Рамадан 
28 февраля — 6 апреля 
Священное время для Дубая. В городе будет оживлённо. Световые инсталляции, арт-объекты, культурные мероприятия, особые предложения в ресторанах и ночные рынки никого не оставят равнодушным. 

➤ Праздник огней Дивали 
17-26 октября
Масштабный движ и крутые акции в магазинах. Специальные предложения будут распространяться на золото, ювелирные изделия, свадебную одежду, аксессуары и предметы домашнего декора.

➤ Dubai Fitness Challenge
1-30 ноября
Дубай за ЗОЖ. Все, кто поучаствует в фитнес-челлендже, будут каждый день по 30 минут заниматься спортом. Планируются и соревнования — например, забег и велогонки. 

➤ Национальный день ОАЭ 
1-3 декабря 
Эмираты с размахом празднуют своё объединение. По всему Дубаю будут проходить салюты, культурные и развлекательные мероприятия, а в магазинах и ресторанах можно будет найти спецпредложения.

#этоинтересно

@medeyainternationalrealestate
713
Medeya Dubai

01 Jan, 06:50

Дайджест за 2024 год: самое важное, полезное и интересное

Собрали в одном посте самые громкие запуски на рынке недвижимости, новости и полезные советы для жизни в ОАЭ. На случай, если вы что-то пропустили 😉

➤ Громкие запуски

Iconic Tower – одно из мест, откуда не хочется уходить
Хоть о запуске стало известно ещё в конце прошлого года, башню точно можно назвать одним из главных проектов на рынке недвижимости Дубая 2024. В этом году открыли шоурум Iconic Tower. На видео по ссылке интерьер и виды из окна. 

В Дубае построят брендированную жилую башню за $436 млн
Комплекс Franck Muller Vanguard Tower возведут в Dubai Marina. Хорошее продолжение сотрудничества часового бренда с застройщиками.

Mandarin и Aldar построят первые резиденции в Абу-Даби. На набережной и с видом на музей
Будет две башни. Виды из окон впечатляющие — на национальный музей Зайда в форме соколиных крыльев. Проект создавали в бюро Нормана Фостера.

Проект под долгосрочные инвестиции на искусственном острове Dubai Islands
Bay Grove Residences от девелопера Nakheel — пример горячего запуска, когда на 300 юнитов 1000 покупателей.

Один из последних проектов в Dubai Marina с меблированными апартаментами
Rove Home идеально подходит для долгосрочных инвестиций в недвижимость. Объект в одном из самых востребованных районов Дубая.

Ищете хороший проект под сдачу в аренду? Этот комплекс вы точно не захотите пропустить
Запуск в районе Dubai Science Park с низким порогом входа и высокой доходностью.

➤ Рынок недвижимости ОАЭ

Ипотека и кредиты станут доступнее: ОАЭ снижает ключевую ставку
Её уменьшили с 4,90% до 4,65%.

Дубай в лидерах по росту цен на премиальную недвижимость в мире
Премиальное жильё в эмирате подорожало на 16,9%. А с начала 2020 года — на 190%.

Nakheel поделился последними достижениями в развитии Palm Jebel Ali
Застройщик опубликовал видео с основными этапами работы с искусственным островом в 2023-2024 годах.

➤ События

Строительство казино в Рас-эль-Хайме завершено на 55%
Уже готов 1121 номер отеля из 1542 заявленных. В большинстве начались отделочные работы. Стартовал монтаж лифта и эскалатора. В посте самые горячие подробности о проекте.

В Дубае почти готов к запуску транспорт будущего 
Воздушное такси позволит сократить время в пути между Дубаем и Абу-Даби с 60-90 минут до получаса. В эмирате даже уже началось строительство первой станции для воздушного такси. Вертипорт откроют рядом с международным аэропортом. 

На острове Саадият готовятся к открытию Музей Зайда и «музей будущего»
Они пополнят коллекцию культурного кластера в Абу-Даби. В связи с этим ожидаем всплеск цен на недвижимость.

В ОАЭ построят вторую в мире арену Sphere на 20 000 мест
Компания Sphere Entertainment и Департамент культуры и туризма (DCT) Абу-Даби объявили, что будут вместе работать над открытием второго в мире парка развлечений Sphere.

➤ Полезно

Как удалённо купить квартиру в ОАЭ
Всё просто и безопасно. Рассказали, что для этого нужно.

Как получить права в Дубае
Специально для вас сделали пошаговый гайд.

В Дубае нет налогов?
На самом деле они есть. Рассказываем, кто и за что платит.

Как оформить медстраховку в Дубае: виды, цены, наполнение
Если вы планируете переезд в Эмираты, изучите этот пост и реальные советы людей из Threads.

В Дубае вводят переменные ставки платы за проезд и парковку 
Разобрались, когда и сколько придётся платить.

Доллары старого образца не принимают, что делать?
Разбираемся, почему так случилось, какие доллары «правильные» и где их купить.

➤ Интересно

Топ-5 вещей, которые пугают новичков в Дубае
В карточках разбираем ключевые мифы и страхи о Дубае и других эмиратах.

Что посмотреть/посетить в Дубае? 
Мы искали ответ на этот вопрос в Threads, и вот что советуют люди.

Национальная кухня ОАЭ
В карточках рассказали, какие арабские блюда стоит попробовать в Дубае. А в посте поделились, где это можно сделать.

Где в Дубае купить тот самый дубайский шоколад
Разбираемся, что это за сладость, откуда взялась, сколько стоит и почему её все хотят.

#дайджест

@medeyainternationalrealestate
687
Medeya Dubai

31 Dec, 06:02

Дорогие подписчики, поздравляем вас с наступающим Новым гордом!

2024 год стал для нас временем больших перемен. Мы вошли в дружную семью Inside, стали сильнее, активнее и креативнее. Уверены, вам тоже есть чем поделиться — пишите в комментариях, порадуемся вместе ☺️

А пока посылаем вам лучи тепла и радости из солнечного Дубая ☀️ Пусть 2025 год принесет вам любовь, успех и множество ярких моментов.

✈️ Открывайте новые горизонты, исполняйте мечты, путешествуйте, наслаждайтесь красотой мира, черпайте вдохновение в каждом моменте.

А мы будем продолжать делиться с вами новостями, интересностями и полезностями о нашем любимом городе, рассказывать о самых важных событиях и местах ✨

Счастья, здоровья и благополучия вам и вашим близким!
664
Medeya Dubai

30 Dec, 11:36

Дом как место отдыха для тела и души. Valores Residences

Valores Residences — 10-этажный жилой комплекс в районе Al Furjan в Дубае. Это развитая и популярная локация, откуда по оживлённой магистрали рукой подать до Dubai Marina, Palm Jumeirah и Business Bay.

Район готов для жизни — здесь работают школы, клиники, торговые центры. Удобно жить и семьям, и профи, которым важно оперативно добираться в офисы.

Проект строит компания Valores. Она настолько уверена в качестве своего проекта, что предоставляет пятилетнюю гарантию на дефекты в апартаментах. Сам девелопер называет этот гарантийный срок революционным и утверждает, что никто в отрасли такого не предлагает.

Застройщик видит свой проект местом, где могут отдыхать тело, душа и разум. В Valores Residences будет немного соседей и удобства мирового класса.
В здании всего 87 апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями. Просторные и воздушные пространства с панорамными окнами. Жильцам доступны приватный пляжный клуб с 35-метровым бассейном и ультрасовременный тренажерный зал. На крыше дома — тропа Sky Forest для медитативных прогулок и лаунж для созерцания красоты.

Площадь юнитов: 62-208 м²
Стоимость: от $239 600
Сдача: III квартал 2027 года
Рассрочка: 10%/ 35%/ 10% /45%

Хотите узнать больше? Пишите нам, расскажем подробности @medeyarealestate

#новыйпроект

@medeyainternationalrealestate
794
Medeya Dubai

28 Dec, 12:29

Почему в ОАЭ одна квартира стоит $150 000, а другая — несколько миллионов

Продолжаем делиться полезными видео о Inside, и сегодня говорим про цены на недвижимость в ОАЭ.

В Эмиратах довольно большой разброс цен на жильё. Есть квартиры за $150 000, а есть дома за несколько миллионов. От чего зависит стоимость недвижимости?

Узнайте в спецпроекте «Дубай за 5 минут»:

СМОТРЕТЬ ОБЗОР

#youtube
264
Medeya Dubai

28 Dec, 07:12

В первый день января парковка в Дубае будет бесплатной

О невиданной щедрости подарке автолюбителям к Новому году сообщило Управление дорог и транспорта (RTA).

#новости

@medeyainternationalrealestate
408
Medeya Dubai

27 Dec, 11:50

Как Эмираты празднуют Новый год? 

Дважды. 

➤ Один раз по календарю Хиджры, в котором 354 дня. Как правило, он отмечается скромно, по-семейному. 

➤ И второй — по западным традициям, в ночь с 31 декабря на 1 января. Погода в это время становится мягкой и приятной. На улицах и в общественных местах много туристов. Повсюду новогодние украшения и нарядные ёлки, рестораны продумывают особое меню и приглашают звездных диджеев. И, конечно, любимая фишка всех иностранцев — салюты. 

Список удачных мест для просмотра фейерверков в Дубае

Хоть Новый год и не является традиционным праздником для ОАЭ, местные власти и бизнес стараются радовать гостей. Даже тех, кто не мыслит 31 декабря без снега. Потому что в горнолыжном комплексе Ski Dubai и снег найдется. 

#этоинтересно

@medeyainternationalrealestate
558
Medeya Dubai

27 Dec, 07:31

С января в ОАЭ будут действовать новые тарифы на зарядку электромобилей

Их объявила государственная сеть UAEV.

Вводится два варианта оплаты:
➤ зарядные устройства постоянного тока — 1,2 дирхама за кВт·ч плюс НДС,
➤ зарядные устройства переменного тока — 0,7 дирхама за кВт·ч плюс НДС.

UAEV также запускает мобильное приложение с функцией поиска станций и простой оплатой и круглосуточный колл-центр для оказания мгновенной поддержки.

К 2030 году сеть UAEV будет включать 1000 зарядных станций. К тому же власти привлекают на рынок и частные компании. Это делает страну ещё более удобной для владельцев «зелёных» авто.

#новости

@medeyainternationalrealestate
581
Medeya Dubai

26 Dec, 06:08

Теперь официально: Ain Dubai снова в деле

Наши предположения оправдались. Стал известен график работы самого большого колеса обозрения в мире и стоимость билетов на увлекательное путешествие над Дубаем.

Аттракцион можно посетить:
➤ с 12:00 до 21:00 со вторника по пятницу,
➤ с 11:00 до 21:00 в субботу и воскресенье.

Последний раз зайти в кабинку можно в 20:15.

Стоимость билетов начинается от 145 дирхамов ($40). Подробную информацию смотрите на официальном сайте Ain Dubai.

Желаем этой мегадостопримечательности долгих лет работы — на этот раз 😉

#новости

@medeyainternationalrealestate
631
Medeya Dubai

25 Dec, 17:19

Что будет с рынком недвижимости Дубая в следующем году

Дубай остаётся одним из самых перспективных рынков для инвестиций. Какие изменения нас ждут в следующем году? Мы собрали главные тренды в карточках.

• Хочу инвестировать в Дубай: @insidexpert
• Все проекты ОАЭ: @insideallprojects

@insiderealtynews
639
Medeya Dubai

25 Dec, 11:54

Как веселиться в строгой стране 

Арабские Эмираты — желанная локация для новогодних праздников, для россиян она даже в Топ-3. Если вы любите встречать куранты с бокалом игристого, не забывайте о важных правилах. 

Алкоголь в ОАЭ «вне закона» для верующих мусульман. Туристам можно, но с серьёзными ограничениями. 

Выпивать можно в отелях, барах и ресторанах. Можно и дома, но на покупку и хранение алкоголя тоже нужно разрешение. Получить его несложно — его выдают бесплатно в магазинах African + Eastern или MMI. Нужно предъявить Emirates ID (для резидентов ОАЭ) или паспорт (для туристов). 

Категорически нельзя распивать спиртное в общественных местах (то есть на берегу с видом на салют никак не получится). По крайней мере, пока не запущена лицензированная улица. В Эмиратах с этим строго — вплоть до заключения или телесного наказания. 

Будьте осторожны и соблюдайте законы😉

#полезныйпост

@medeyainternationalrealestate
690
Medeya Dubai

25 Dec, 06:07

Не нефтью единой: названы драйверы роста экономики ОАЭ в 2024 году

Центральный банк ОАЭ прогнозирует рост реального ВВП за 2024 год на уровне 4,0%. Ожидается, что в 2025 и 2026 годах он ускорится до 4,5 и 5,5% соответственно.

Эксперты объясняют такую динамику ростом в секторах туризма, транспорта, финансовых и страховых услуг, строительства и недвижимости, а также связи.

В целом ненефтяной сектор растет опережающими темпами: во втором кавартале 2024 года увеличение составило 4,8%. Тренд продолжится и в будущем.

Хорошие новости в канун Нового года. Особенно важный сигнал для инвесторов в недвижимость: сектор будет в топе, а значит вложения в него ещё долго будут приносить выгоду. Если интересно, пишите нам: @medeyarealestate 

#новости

@medeyainternationalrealestate
664
Medeya Dubai

24 Dec, 11:23

Городская жизнь и живописная безмятежность в зелёном сердце Дубая 

Речь о новом проекте Hillsedge, жилом комплексе современных апартаментов в Dubai Hills Estate от Emaar Properties,. 

Район Dubai Hills представлять не нужно — это одна из самых востребованных локаций, зелёная,с развитой инфраструктурой. Здесь есть школы, медцентры, торговый центр, парк и гольф-поля. Это тихий, безмятежный уголок, но стратегически выгодно расположенный — до аэропорта, районов Dubai Marina и Downtown не больше 15 минут. 

Стройки здесь ещё есть, но их меньше, чем в других локациях. Оттого новый проект главного застройщика Дубая Emaar особенно ценен для покупателей и инвесторов.

🖤 Изюминка Hillsedge — апартаменты с 1-2 спальнями с видами на парк и знаменитую архитектуру Дубая. 

В распоряжении резидентов — спортивные площадки под любой запрос, бассейны, кинотеатр, ландшафтные террасы и многоцелевой зал. Есть чем заняться и где отдохнуть. Есть даже парк для домашних животных. 

🔘Площадь юнитов: 66-126 м²
🔘Стоимость: от $501 000
🔘Сдача: первый квартал 2029 года
🔘Рассрочка: 10%/ 70%/ 20% 

Хотите узнать больше? Пишите нам, расскажем подробности и поможем выбрать апартаменты: @medeyarealestate 

#новыйпроект

@medeyainternationalrealestate
735
Medeya Dubai

08 Dec, 06:51

В Дубай возвращается фестиваль для питомцев и их семей

14 декабря 2024 года в Dubai Polo & Equestrian Club пройдёт зимний фестиваль — праздник для всей семьи, включая питомцев. Мероприятие начнется в полдень и продлится до 22:00.

Что будет на фестивале:
➤ для собак – зоны для игр без поводка, бассейн с мячиками, неглубокие бассейны для купания и даже шоу Fun Dog Show с шестью категориями, включая конкурс на лучший костюм,
➤ для детей – надувные замки, горки, бассейны с шариками и игры под присмотром команды,
➤зажжение праздничной ёлки под аккомпанемент хора и живой музыки, грот Санта-Клауса, где можно встретиться с Сантой, сделать фото и получить угощение,
➤ товары и лакомства для собак, закуски для всей семьи — от попкорна до мороженого.

Стоимость билетов: от 20 дирхамов ($5,5). Для детей до 13 лет вход бесплатный. Для собак необходим паспорт с актуальными данными о прививках.

Приезжайте с семьёй, друзьями и питомцами. Это отличный способ провести время, насладиться праздником и подготовиться к Новому году.

#новости

@medeyainternationalrealestate
374
Medeya Dubai

07 Dec, 07:19

Давайте знакомиться 🤝

Medeya — медиа про Дубай и ОАЭ
Мы живём в Дубае, любим этот город и рассказываем о нём и Эмиратах самое главное, сочное, яркое.

В нашем канале вы найдёте:
• Важные новости из Эмиратов
• Подборки интересных мест и событий
• Аналитику и тенденции рынка недвижимости
• Лучшие предложения на рынке жилья и рекомендации инвесторам
• Советы для тех, кто едет в ОАЭ жить или отдыхать
• Лучшие места города, где можно отдохнуть, погулять, набраться впечатлений

А ещё мы — часть агентства Inside Realty
Мы решаем любые задачи с недвижимостью и землёй в ОАЭ: от выбора участка до помощи с покупкой и продажей квартир.

Задать вопрос, оставить заявку на недвижимость в Дубае или разместить рекламу на канале: @medeyarealestate

Прийти к нам в гости лично: Office 12, Mezzanine Floor, Golden Mile 8, Palm Jumeirah, UAE


#Medeya
532
Medeya Dubai

06 Dec, 16:23

Национальная кухня ОАЭ: это точно стоит попробовать

Эмиратская кухня яркая и самобытная. Традиционное меню включает блюда из морепродуктов, жареную рыбу, орехи и овощи. Сегодня расскажем, какие арабские блюда стоит попробовать в Дубае. А в следующий раз поделимся подборкой мест, где их подают.

#полезныйпост

@medeyainternationalrealestate
583
Medeya Dubai

06 Dec, 10:39

Ипотека под 4% — это реально в Дубае. Чтобы всё получилось, обращайтесь к практикующим специалистам. У нас есть такие на примете👇🏻
526
Medeya Dubai

06 Dec, 10:39

Оформляем ипотеку россиянам

Помогаем оформить ипотеку. Мы знаем, как важно получить лучшие условия, минимизировать расходы и избежать лишних сложностей. Поэтому:
▫️подаём заявки сразу в несколько банков, чтобы выбрать выгодные предложения,
▫️сопровождаем вас на всех этапах — от консультации до одобрения,
▫️помогаем как резидентам, так и нерезидентам.

Почему ипотека в Дубае — это выгодно:
1. Первый взнос — от 20%.
2. Ставка — от 4%.

😀 Отличный инвестиционный инструмент. Вы можете взять квартиру в ипотеку, сдать в аренду и она сама себя будет окупать. 

Напишите нам, чтобы узнать больше или оставить заявку на оформление ипотеки в Дубае.

• Хочу узнать про ипотеку в ОАЭ: @insidexpert
• Все проекты: @insideallprojects

#ипотека

@insiderealtynews
557
Medeya Dubai

06 Dec, 06:12

В Дубай возвращается налог 30% на алкоголь

СМИ сообщили об этом со ссылкой на розничную сеть MMI.

Налоговые каникулы ввели в конце 2022 года сроком на год — в качестве испытательного периода. Но затем их продлили еще и на 2024 год. Это позволило алкомаркетам, ресторанам и барам экономить, поэтому они снизили цены для потребителей.

Сбор может вернуться уже с 1 января 2025 года. Изменится ли после этого ценовая политика продавцов, покажет время. А пока напомним, что до 2020 года в ОАЭ любой человек, употребляющий алкоголь, должен был иметь лицензию.

Сейчас этот закон уже не действует, но разрешение ещё нужно для покупки и хранения алкоголя в Дубае. Его можно получить бесплатно в магазинах African + Eastern или MMI, предъявив Emirates ID (для резидентов ОАЭ) или паспорт (для туристов).

И самое важное: алкоголь можно распивать только дома, в ресторанах или барах.

Будьте осторожны, соблюдайте законы 😉

#новости

@medeyainternationalrealestate
735
Medeya Dubai

05 Dec, 11:46

Места в Дубае, где дети могут бесплатно встретиться с Сантой

Нашли несколько мероприятий в декабре, где дети смогут бесплатно повеселиться и поделиться с Сантой своими рождественскими желаниями.

Madinat Jumeirah Festive Market
На фестивале обещают огромную, нарядную ель, волшебный поезд и танцы под рождественские мелодии. Главная фишка вечера — прогулка на лодке с Сантой. Дети будут в восторге!

6-31 декабря, Madinat Jumeirah Fort Island

Winter City в Expo City
Санта и его эльфы решили превратить Expo City в зимний городок. Готовят праздничное веселье, танцы вокруг огромной ёлки и мастер-классы. Детям — бесплатно, взрослым — от $11.

6-31 декабря, Expo City

Santa’s grottos
Здесь малыши зажгут огни на ёлке и посетят грот Санты, где их ждут имбирные пряники и фотографии с мистером Клаусом. Вечер пройдёт под живую музыку хора Nord Anglia International School Choir. Будет по-настоящему волшебно!

5 декабря (да-да, уже сегодня), Al Habtoor Polo Resort

#полезныйпост

@medeyainternationalrealestate
739
Medeya Dubai

05 Dec, 05:49

Дубай запускает бесплатный Wi-Fi на автобусных остановках

Сначала проект охватит четыре крупные станции, а позже его расширят.

Поймать бесплатный Wi-Fi уже можно на остановках Al Satwa, Union, Al Ghubaiba и Gold Souq.

#новости

@medeyainternationalrealestate
708
Medeya Dubai

04 Dec, 16:47

Где самый красивый аэропорт в мире? В Абу-Даби

Международный аэропорт шейха Зайда в Абу-Даби признан самым красивым в мире по версии архитектурной премии Prix Versailles.

Терминал спроектировало американское архитектурное бюро KPF. Дизайн вдохновлён песчаными дюнами, исламской культурой и традициями эмирата.

Смотрим и наслаждаемся этим произведением искусства в архитектуре 😍

#новости

@medeyainternationalrealestate
795
Medeya Dubai

04 Dec, 11:43

Дорога, выложенная жемчугом

В Эмиратах 2 и 3 декабря отмечали Национальный день. Масштаб праздника показывает всему миру величие и богатство страны. Но далеко не все знают, с чего начиналась история государства.

Когда-то добыча жемчуга была главным источником дохода в ОАЭ. Ныряльщики рисковали жизнями, погружались на дно Арабского залива без специального оборудования. Нос затыкали зажимами из панциря черепахи, а к ноге привязывали камень, чтобы сохранять равновесие на дне. Их работа была настолько опасной, а организм так часто испытывал запредельное давление, кислородное голодание и воздействие морской соли, что многие умирали молодыми.

Жемчуг из ОАЭ ценился по всему миру — от Индии до Европы. Именно благодаря этому богатству появились города, такие как Дубай и Абу-Даби. Но с появлением искусственного жемчуга в 1920-х годах отрасль пришла в упадок.

Сегодня память о тех временах сохраняется в знаковых местах. Например, в торговом центре Dubai Mall есть огромный водопад с ныряльщиками. А на острове Bluewaters во время празднования Национального дня проходила выставка, где можно было увидеть инструменты ловцов жемчуга, послушать песни, которые пели на старинных лодках доу, и познакомиться с богатой культурой тех времён.

А вы знали, что история ОАЭ начиналась так удивительно и непросто?

#интересное

@medeyainternationalrealestate
751
Medeya Dubai

04 Dec, 07:14

Главные экономические достижения ОАЭ в 2024 году

В честь 53-го праздника Ид аль Этихад (Национальный день ОАЭ) государственное информационное агентство (WAM) рассказало об экономических успехах страны в 2024 году. Выбрали для вас главное.

Итак, в этом году:

➤ Эмираты утвердили на 2025 год рекордный бюджет с доходами 71,5 млрд дирхамов ($19,5 млрд) и таким же объёмом расходов — верх сбалансированности.

➤ Центральный банк ОАЭ пересмотрел свой прогноз роста ВВП на 2024 год с 3,9% до 4% — налицо улучшение показателей нефтяного сектора.

➤ Государство заключило около 18 соглашений об экономическом партнерстве и укрепило позиции стратегического пункта для торговли и логистики.

➤ Экспорт ОАЭ в первой половине 2024 года превзошел допандемический уровень. Внешняя торговля приближается к 1,4 трлн дирхамов ($381 млрд). Причём на 25% вырос НЕнефтяной экспорт.

➤ Туристический сектор ОАЭ продолжает расти. Доходы гостиниц в первой половине 2024 года превысили 24,6 млрд дирхамов ($6,7 млрд), это на 7% больше, чем за аналогичный период 2023 года.

➤ За то же время число гостей отелей ОАЭ достигло почти 15,3 млн человек — рост на 10,5%.

➤ К сентябрю число пассажиров в аэропортах Абу-Даби, Дубая и Шарджи превысило 103 млн, а к концу года достигнет 150 млн.

Также ОАЭ улучшили позиции и вошли в число лидеров множества авторитетных мировых рейтингов по качеству деловой среды, инвестпривлекательности, развитию конкуренции, инновациям и многому другому.

Хорошие результаты, стране действительно есть чем гордиться 👍🏻

#новости

@medeyainternationalrealestate
640
Medeya Dubai

27 Nov, 16:54

Концерты в честь Национального дня ОАЭ

В эти выходные Эмираты ждут масштабные празднования. Продолжаем делиться с вами самыми интересными событиями. Сегодня на повестке концерты.

➤ 28 ноября на Coca-Cola Arena выступят арабские исполнители, а 30 ноября там же даст концерт английская хип-хоп-группа The Streets.

➤ 30 ноября в Dubai Harbour выступит египетская легенда Amr Diab. Две музыкальные иконы Jason Derulo и Flo Rida можно увидеть на фестивале Sundance 30 ноября и 1 декабря на пляже Soul Beach.

➤ С 28 по 30 ноября в Dubai Festival City Mall пройдут выступления цирка Pluma Circus. С 30 ноября в Дубайской опере начнётся шоу Singin' in the Rain («Поющие под дождём»).

На какой концерт хотели бы пойти? 🙂

#новости

@medeyainternationalrealestate
370
Medeya Dubai

26 Nov, 16:11

Рас-эль-Хайма — лучший город для экспатов в мире

В эмирате доступное жильё, легко получить визу, минимум бюрократии и хороший интернет. 

Такой вывод сделал главный портал экспатриантов InterNations, объединяющий более 5,4 млн человек в 166 странах. В ходе опроса участники также отметили, что в городе легко найти работу и влиться в местную жизнь без знания языка.

Абу-Даби и Дубай, к слову, разместились на втором и третьем местах рейтинга👍🏻

Рас-эль-Хайма динамично развивается в последние годы — сегодня это уже центр притяжения экспатов и туристов со всего мира. А что будет после запуска казино! Кстати, вы знали, что в эмирате есть потрясающие горы? Обязательно расскажем о них в следующих постах 😌

#новости

@medeyainternationalrealestate
652
Medeya Dubai

26 Nov, 06:34

Первый плавучий полицейский участок запустят в Дубае к 2026 году

Это будет интеллектуальная станция, способная работать без помощи человека.

Плавучий участок предложит посетителям 27 основных и 33 дополнительных услуги на шести языках. Например, подачу отчетов о преступлениях и дорожном движении, возврат потерянных вещей и обработку запросов на получение сертификатов и разрешений.

С помощью участка с ИИ власти рассчитывают сократить число посетителей в обычных сервисных центрах. А чтобы лодкам и яхтам было удобно парковаться, для станции разработали специальный дизайн.

Как вам такое изобретение?

@medeyainternationalrealestate

#новости
670
Medeya Dubai

25 Nov, 16:39

Национальный день ОАЭ: как провести праздники максимально эффективно

С 30 ноября по 3 декабря в ОАЭ пройдут выходные в честь Национального дня (с этого года «Ид аль Этихад»). Событий так много, и все они интересные, поэтому мы решили запустить целую серию постов с пользой для вас.

Сегодня расскажем о параде, выступлениях и даже карнавале:

1. Парад в City Walk. В торжественном шествии примут участие более 200 артистов: танцоры, акробаты, музыканты. Празднование завершится выступлением певца Мохаммеда Аль Шеххи.

2 декабря, 16:00-21:00

2. Мероприятия в Expo City. Главный торгово-выставочный центр Дубая проведёт два бесплатных концерта под куполом Al Wasl Plaza. Женский оркестр Firdaus Orchestra исполнит национальные песни, а местные артисты выступят с традиционными арабскими номерами. На площади будет работать рынок.

1 декабря, весь день

3. Карибский карнавал. В течение четырёх дней вас ждут фестивали, концерты и костюмированные парады сразу в нескольких ночных клубах. Забронировать билеты на настоящий Карибский карнавал в Дубае можно здесь.

29 ноября — 2 декабря

Выбирайте, что вам по душе, и отдыхайте вместе с друзьями или родными.

#новости

@medeyainternationalrealestate
716
Medeya Dubai

25 Nov, 11:44

Три проекта, вдохновлённые фильмами

Дубай знает, как удивлять. Здесь строят необычные дома, которые вдохновлены культовыми фильмами. Вот три проекта с концепцией по фильмам:

🔴Eywa в стиле «Аватара»
Этот комплекс будто сошёл с экранов фильма Джеймса Кэмерона — зелёные фасады с деревьями, живые растения и эко-дизайн. Это как жить среди лесов Пандоры☺️

🔴Вилла Dragonfly 
Проект виллы за $40 млн разработали в архитектурной студии ISTO. Вдохновлён пустынным миром «Дюн» и орнитоптерами из фильма. Вилла с металлическими фасадами и крыльями, которые напоминают стрекозу. 

🔴Interstellar Tower по мотивам фильма Нолана
Футуристическая башня напоминает известную работу Кристофера Нолана. Лаконичный дизайн, панорамные виды и ощущение, что вы на шаг ближе к звёздам.

Ждём жилой комплекс из мира Гарри Поттера и в стилистике «Властелина колец»😉

• Задать вопрос: @insidexpert
• Все проекты: @insideallprojects

 #интересное

@insiderealtynews
660
Medeya Dubai

25 Nov, 11:44

Киноманам посвящается 😍👇🏻
631
Medeya Dubai

24 Nov, 06:46

Подборка кафе и ресторанов Абу-Даби, где рады домашним животным

Продолжаем делиться пользой с владельцами пушистиков. В прошлый раз рассказывали о заведениях Дубая. Сегодня сделали подборку гостеприимных мест в столице ОАЭ.

1. Coffee Architecture
Заведение известно фирменным кофе и дружеским отношением к домашним животным. Гости кафе могут отдыхать со своими собаками за столиками на улице.

Вс-чт: 9:00-22:00; Пт-сб: 9:00-12:00; Mamsha Al Sadiyaat; 055 446 3433

2. Drop
Место с минималистичным интерьером. В меню есть множество кофейных напитков и выпечки. В зоне отдыха на свежем воздухе можно разместиться с любимым питомцем.

Вс-чт: 8:00-23:00; Пт-сб: 8:00-12:00; Yas Bay Waterfront; 02 550 4683

3. Crunch & Munch Cafe
В меню есть разнообразные блюда, комплексные завтраки и смузи. Действует открытая зона отдыха, где гости кафе могут отдыхать с домашними животными. 

Ежедневно, 8:00-23:00; Sheikha Fatima Park; 02 633 3433

4. The Lighthouse
Кафе известно своим средиземноморским меню и потрясающим видом на набережную. Персонал очень дружелюбен к пушистым друзьям и предлагает им отдыхать с хозяевами на террасе.

Пн-чт: 8:00-12:00; Пт-Вс: 8:00-01:00; Yas Bay Waterfront; 02 236 7831

5. Circle Cafe
В меню заведения есть свежая выпечка и сытные блюда из пасты. Гости могут отдыхать здесь со своими питомцами на открытой площадке, любуясь живописной обстановкой.

Ежедневно, 8:00-22:00; Saadiyat Island; 02 448 4255

Пусть каждый момент в компании с вашим питомцем приносит радость ☺️

#полезныйпост

@medeyainternationalrealestate
849
Medeya Dubai

18 Nov, 11:28

Жить посреди культурного кластера из музеев. Видеть из окна чудо современной архитектуры. Гулять по набережной и отдыхать на белоснежном пляже.

Всё это будет доступно владельцам квартир в новом проекте на острове Саадият в Абу-Даби 👇🏻
643
Medeya Dubai

18 Nov, 06:01

В ОАЭ продолжат расти зарплаты и число работников

В 2025 году заработные платы в Эмиратах вырастут в среднем на 4% во всех отраслях. А более четверти организаций планирует увеличить число персонала. Об этом говорит исследование компании Mercer.

Самый высокий рост зарплат на 4,5% ожидают в секторе потребительских товаров. Следом идут отрасли естественных наук и технологий (4,2% и 4,1%). Сектора энергетики и финансовых услуг повысят зарплаты на средние по рынку 4%.

Интересно, что драйвером будущего роста руководители компаний называют искусственный интеллект.

Такие оптимистичные ожидания говорят об устойчивых позитивных перспективах экономики ОАЭ и положительно влияют на другие сферы. Например, сектор недвижимости. Чем больше будет специалистов и чем выше будут у них зарплаты, тем более востребовано будет жильё.

#новости

@medeyainternationalrealestate
775
Medeya Dubai

16 Nov, 15:53

Подборка кафе и ресторанов Дубая, где рады домашним животным

Осень и зима — отличное время, чтобы отдохнуть от жары, прогуляться по городу со своим питомцем и заглянуть в уютное местечко. Главное — знать, где будут рады не только вам, но и вашей собаке или кошке.

Сделали подборку таких заведений в Дубае:

1. Arrows & Sparrows
Кафе предлагает здоровую еду, веганские и безглютеновые блюда, необычные кофейные напитки. Здесь можно посидеть на террасе вместе с питомцем, которому предложат мисочку с водой.

Ежедневно, 7:00-22:00; Emaar Business Park; 04 558 8141

2. 1762 Stripped
Кафе с большой открытой террасой, где можно отдохнуть со своим пушистым любимчиком. Персонал очень внимателен к домашним животным, предлагает им миски с водой и небольшие лакомства.

Ежедневно, 7:00-21:00; Jumeirah Lakes Towers; 04 448 6604

3. Counter Culture Cafe
Кафе расположено в отеле Dubai Marriott Harbour Hotel & Suites. В меню есть много свежей выпечки, смузи и классических блюд. Для домашних питомцев есть специальные места, где можно попить водички и охладиться.

Ежедневно, 7:00-22:00; Dubai Marina; 04 319 4000

4. Cafe Artois
Принимает гостей в отеле JW Marriott Marquis Dubai. С просторной террасы открывается прекрасный вид на Dubai Canal. В меню есть большое количество блюд и напитков. Домашним животным предлагают мисочки с водой.

Пн-чт: 16:00-01:00; Пт: 16:00-02:00; Сб: 12:00-02:00; Вс: 12:00-01:00; Business Bay; 04 414 3000

5. Tail Cafe
Место в Dubai Investment Park, где можно посидеть с собаками. Здесь есть просторные зоны отдыха на открытом воздухе, мисочки для воды и навесы от солнца.

Ежедневно, 7:00-21:00; Green Community Village; 04 835 7281

Понравился пост? В следующий раз сделаем такой про Абу-Даби.

И помните: главное в посещении заведений с животными — не забывать о комфорте окружающих. Хорошего вам отдыха ☺️

#полезныйпост

@medeyainternationalrealestate
852
Medeya Dubai

16 Nov, 07:26

Дубай и Абу-Даби в числе городов мира с самым сильным брендом

Аналитики Brand Finance исследовали 100 городов мира. Изучали деловую и инвестиционную привлекательность, культурное наследие, науку и образование, условия жизни и многое другое.

Дубай разместился на почётной пятой строчке рейтинга. Его опередили только Лондон, Нью-Йорк, Париж и Токио.

Абу-Даби тоже показал достойный результат (30 место), но работать пока есть над чем, и эмират активно это делает. Чего стоит только культурный кластер из музеев на острове счастья Саадият. После его полного запуска здесь ожидается резкий рост турпотока и цен на недвижимость.

Так почему городам важно развивать успешный бренд? Потому что с его помощью можно привлекать туристов, бизнес, инвестиции. Всё это даёт стимул для экономики и территория активно развивается.

#новости

@medeyainternationalrealestate
844
Medeya Dubai

14 Nov, 12:05

Expo City начинает расширяться

О параметрах проекта мы рассказывали недавно. А сегодня поговорим о масштабах стройки.

Только представьте:
➤ Чтобы расширить Expo City, используют 14 000 тонн стали — объем, сопоставимый со строительством двух Эйфелевых башен.
➤ На здание положат 78 000 квадратных метров кровельного покрытия — это сравнимо с площадью 62 олимпийских бассейнов.

Обновлённый центр уже после первой фазы реконструкции в 2026 году сможет принимать до 20 одновременных выставок. На эту площадку переедут такие крупные мероприятия, как Gulf Foods, Arab Health и Gitex.

Это даст мощный стимул развитию районам поблизости. Например, Dubai South, который и без того не обделён вниманием благодаря амбициозным планам расширения аэропорта Аль-Мактум. Жильё под аренду здесь уже пользуется популярностью и вырастет в цене после завершения этих масштабных проектов. Обратите внимание😉

#новости

@medeyainternationalrealestate
439
Medeya Dubai

13 Nov, 16:46

В Дубае из летней «спячки» вышли уличные кинотеатры

Жара спала и теперь гости и жители города могут снова смотреть любимые фильмы и мультики под открытым небом.

🔘VOX MOONLIGHT, например, показывает новинки кинематографа на крыше ТЦ Galleria Mall, в районе Jumeirah. Здесь можно удобно расположиться на шезлонгах, креслах-мешках или в отдельной VIP-кабинке. А в стоимость билета включены еда и напитки.

🔘Zero Gravity (на фото) проводит показы фильмов прямо на пляже, на фоне Dubai Marina и JBR. Вместо кресел зрителям предлагают кресла-мешки или шезлонги. Вход на пляж стоит $20, и в эту цену уже включены закуски: попкорн, начос, куриные крылышки или бургеры.

🔘Для семейного просмотра подойдёт Outdoor cinema JBR. Кинотеатр удобно расположился на набережной. По пятницам и субботам здесь идут показы любимых детских картин, вроде «Истории игрушек» и «Один дома». А для активного отдыха предусмотрены развлекательные шоу и мастер-классы.

А вы давно были в кинотеатре под открытым небом?

#новости

@medeyainternationalrealestate
648
Medeya Dubai

13 Nov, 05:42

Как в Дубае определить, богатый ли дом: по количеству зелени в саду

Такую загадку-шутку туристам рассказывают на экскурсиях по городу. И это недалеко от правды. Климат в городе не благоволит зелени, уход и полив стоит больших денег. И всё равно с каждым годом Дубай становится зеленее.

Недавно эмират завершил сразу семь проектов озеленения. 2,5 млн цветов и растений и 6 500 деревьев высадили на ключевых перекрёстках и вдоль обочин дорог Sheikh Zayed Road и Al Khail Road. 

Площадь озеленения составила 1,4 млн кв. м. На проект потратили $66,7 млн. На всей территории установили интеллектуальные системы орошения, которые экономят драгоценную пресную воду и питают растения.

Ранее мы рассказывали, что один из ключевых вопросов, волнующих жителей Дубая, — качество воздуха. Зелень — один из способов решить его. Это естественный фильтр, который к тому же смягчает температуру и украшает пространства 🌱

#новости

@medeyainternationalrealestate
742
Medeya Dubai

12 Nov, 16:13

В Дубае началось строительство первой станции для воздушного такси — вертипорта возле Международного аэропорта

Об этом сообщил шейх Хамдан на своей странице в X (Twitter).

Вертипорт будет не просто площадкой для посадки: это полноценный терминал площадью 3 100 квадратных метров с залом для прибывающих пассажиров, парковкой и зарядными станциями для аэротакси. Максимальная пропускная способность — до 170 000 пассажиров в год.

По последним данным, летающие такси запустят в первом квартале 2026 года — на них можно будет добраться из Дубая до Абу-Даби всего за 30 минут.

А вы ждёте запуска воздушного такси? ☺️

#новости

@medeyainternationalrealestate
1,063
Medeya Dubai

12 Nov, 11:48

В Дубае новая легенда — об этом комплексе будут говорить долго. Бутик-проект разработали в сотрудничестве с британским бюро Foster + Partners.

The Rings — два здания, каждое из которых включает всего шесть эксклюзивных резиденций. Только 12 человек смогут получить ключи от этих особняков. 

Площадь каждого особняка начинается от 883 кв. м, а цены стартуют с $15 млн. Два или три этажа в каждой резиденции — это ваш личный рай, где есть лифт, бассейн, тренажёрный зал, кинотеатр и гараж с кондиционером.

А теперь о локации. Проект построят прямо на набережной, рядом с престижными Four Seasons Residences и Mr. C Residences. В нескольких шагах от пляжа Jumeirah.

Те, кто купят резиденцию в The Rings, смогут получить Золотую визу на 10 лет.

• Хочу узнать больше: @insidexpert 
• Все проекты: @insideallprojects

#новости

@insiderealtynews
827
Medeya Dubai

12 Nov, 11:48

Что-то интересное на инвесторском☺️

К слову, проекты Foster + Partners есть в разных городах мира, и почти всегда эти здания — достопримечательность. У этого старта есть все шансы на такое звание 👇🏻
777
Medeya Dubai

08 Nov, 18:26

В ОАЭ пройдёт второй гастрономический фестиваль MICHELIN Guide Abu Dhabi

10 шефов ресторанов, отмеченных международной звездой Мишлен, и 10 местных кулинарных талантов будут удивлять своим мастерством в отеле Emirates Palace Mandarin Oriental.

Например, шеф-повар из Южной Африки Тинус ван дер Вестхейзен готовится поразить всех блюдами высокой японской кухни. Итальянка Аврора Сторари приготовит десерты из различных ингредиентов. А Луис Филипе Соуза – подтвердит звание «вундеркинда бразильской гастрономии».

Фестиваль предлагает:
• познакомиться с полным составом 20 шеф-поваров,
• насладиться специально подобранными меню и эксклюзивными блюдами,
• узнать рецепты соусов, основы кулинарии и предметы первой необходимости для кухни на мастер-классах,
• разобраться с рынком местных продуктов.

Гастрофест будет ждать посетителей с пятницы 22 ноября по воскресенье 24 ноября. Забронировать билет можно здесь.

#новости

@medeyainternationalrealestate
405
Medeya Dubai

08 Nov, 11:06

Дорого жить и выгодно инвестировать: один из самых больших искусственных островов в мире

Продолжаем прогулки по Дубаю, и сегодня заглянем на остров Palm Jumeirah — один из самых престижных районов города.

Здесь: пятизвёздочные отели, мишленовские рестораны, шикарные пляжные клубы, брендовые бутики и торговые центры. Есть детские сады, но нет школ. Набережная Пальмы — прогулочная аллея с великолепным видом на Арабский залив.

Туристов здесь мало, а атмосфера уютная. Место идеально для жизни богатых людей, которым не нужно каждый день выезжать в офис. Не зря здесь покупают дома известные люди: Дэвид Бэкхэм, Линдси Лохан, Стас Михайлов.

А ещё Palm Jumeirah — лучший вариант для инвестиций.

С каждым годом популярность локации растёт, а вместе с ней и стоимость недвижимости. Только за последний год виллы на острове подорожали на 42,8%, а квартиры — на 30,9%. 

Средняя стоимость квадратного метра в Palm Jumeirah в 2024 году достигла $10 037 и продолжает увеличиваться.

🤍А ещё на «Пальме» наш офис, приходите к нам в гости: Office 12, Mezzanine Floor, Golden Mile 8, Palm Jumeirah, UAE

Хотите жить или зарабатывать на недвижимости в этом уникальном районе Дубая? Пишите — мы знаем, с чего начать: @medeyarealestate

#обзоррайона

@medeyainternationalrealestate
567
Medeya Dubai

08 Nov, 05:37

⚡️Ипотека и кредиты станут доступнее: ОАЭ снова снижает ключевую ставку

С сегодняшнего дня она уменьшается с 4,90% до 4,65%. Этот шаг последовал за решением Федеральной резервной системы снизить процентные ставки США.

Предыдущее снижение было совсем недавно, и оно сразу добавило популярности ипотеке. Вчерашнее решение Центрального банка ОАЭ может также позитивно сказаться на рынке недвижимости.

Следите за важными новостями Эмиратов вместе с @medeyainternationalrealestate

#новости
1,023
Medeya Dubai

07 Nov, 17:46

В Дубае продают лимузин Михаила Горбачёва

Это восьмиметровый представительский ЗИЛ-41047, 1985 года выпуска. По словам продавца, машина числилась в гараже особого назначения ФСО России.

Пробег — всего 8000 км. Особенность модели — 16-дюймовые колёса: даже на спущенных можно ездить — за счёт жёстких боковин покрышек и особого геля, залитого внутрь. Фото авто сделал автор канала «Фруза Пять Сотен».

Стоимость: $708 тыс.

Горбачёв ездил на этом авто или кто-то другой, но раритетность машины сомнения не вызывает. В советское время такие ЗИЛы использовали для официальных мероприятий и перевозки высших госслужащих. 

#новости

@medeyainternationalrealestate
859
Medeya Dubai

07 Nov, 12:22

В Дубае откроют большой центр искусств

Это будет мультифункциональное пространство в торговом центре Mall of the Emirates для проведения мюзиклов в стиле West End, арабских пьес, балета, комедий, опер, семейных шоу и концертов. Гости любых возрастов и культур найдут здесь развлечение по душе.

На площадке Covent Garden откроют современный театр на 575 мест, 10 танцевальных студий и залов для репетиций, пространство для йоги и пилатеса, театр Black Box и новый ресторан.

Запуск планируют в первом квартале 2025 года.

#новости

@medeyainternationalrealestate
855
Medeya Dubai

07 Nov, 06:24

Дубай в лидерах по росту цен на премиальную недвижимость в мире

Рынок жилья замедляется. За последние 10 лет премиальные объекты в мегаполисах по всему миру дорожали в среднем лишь на 4,6% в год. Об этом пишут эксперты Knight Frank.

В китайских и западноевропейских мегаполисах в третьем квартале 2024 года цены даже снизились: Вена –3,2% к уровню прошлого года, Франкфурт-на-Майне –3,1%, Лондон –2,1%, Берлин –0,9%.

На этом фоне Дубай бьёт рекорды роста. Премиальное жильё в эмирате подорожало на 16,9%. А с начала 2020 года — на 190%. Это первое место в мире.

Хотите знать больше про инвестиции в недвижимость Дубая и зарабатывать на этом — пишите нам: @medeyarealestate

#новости

@medeyainternationalrealestate
819
Medeya Dubai

06 Nov, 11:24

Выбираете где жить или куда инвестировать? Прежде чем принять решение, проанализируйте все условия. Они могут быть сильно разными. Например, наши коллеги из Inside сравнили, где выгоднее брать ипотеку: в Москве или в Дубае. Результат получился впечатляющий 🔥
754
Medeya Dubai

06 Nov, 11:24

Ипотека в Москве и Дубае: сравнили условия и переплату

Для сравнения мы взяли квартиры площадью около 60 кв.м с одной спальней в центре Москвы и Дубая.

Что получилось? Смотрите на цифры:
▫️Стоимость квартир: практически одинаковая — около 59 млн рублей.
▫️Процентная ставка по ипотеке: 5% в Дубае против 22% в России. 
▫️Ежемесячный платёж: в Дубае — 220 000 рублей, в Москве — 769 000 рублей.
▫️Переплата за 30 лет: покупатели в России платят почти в 6 раз больше. Переплата по ипотеке за тридцать лет — 235 млн рублей против 38 млн рублей в Дубае.

Россиянам доступна ипотека в Дубае. Благодаря низкой ипотечной ставке в ОАЭ вы можете заработать — купить квартиру в ипотеку и сдать её в аренду. 

Арендный платёж сейчас выше, чем ипотечный. Вы останетесь в плюсе. 

Зарабатывайте на недвижимости в Эмиратах вместе с нами. Поможем вам получить ипотеку на готовую недвижимость в Дубае, пишите по контактам ниже.

• Оставить заявку на консультацию: @insidexpert 
• Все проекты: @insideallprojects

#ипотека

@insiderealtynews
797
Medeya Dubai

06 Nov, 06:14

Готова первая тысяча рифовых модулей для Dubai Reef

Грандиозный проект реализуют по плану. В сентябре мы рассказывали, что власти Дубая утвердили подрядчика, а сегодня — уже готовятся развернуть в водах эмирата первые 1000 установок для выращивания рифов.

На фото — те самые модули. Их разместят на глубине от 15 до 25 метров. Пока сложно поверить, но со временем вокруг них сформируется яркая морская среда. Здесь появятся твердые и мягкие кораллы, морские анемоны, губки, моллюски и рифовые рыбы.

Dubai Reef охватит 600 кв. км. вод Дубая. Он изменит облик города и станет крупным научным и познавательным центром.

#новости

@medeyainternationalrealestate
839
Medeya Dubai

05 Nov, 16:54

ОАЭ в топ-10 лучших стран мира для иностранцев

Арабские Эмираты стали магнитом для предпринимателей, инвесторов и экспатов из разных стран. Сюда мечтают переехать или совершить путешествие.

Страна на 7 строчке рейтинга Numbeo. Впереди только США, Великобритания, Канада, Испания, Германия и Италия.

В ОАЭ людей привлекают новые возможности и растущая экономика. Здесь одна из самых комфортных систем налогообложения. А сразу четыре города стабильно входят в топ-10 самых безопасных городов мира.

#новости

@medeyainternationalrealestate
904
Medeya Dubai

05 Nov, 12:18

В Дубае нет налогов? Разбираемся 

Вы наверняка слышали о том, что в Дубае нет налогов? И что это привлекает инвесторов и предпринимателей со всего мира? На самом деле налоги и косвенные платежи здесь всё-таки есть. Рассказываем, кто и за что платит.

① Налоги для физлиц
В Дубае нет налога на доход физлиц, но все платят 5% на добавленную стоимость (НДС). Налог незаметный, потому что ложится на бизнес, а тот закладывает его в цену товаров и услуг.

② Налоги для туристов
Гостиницы, рестораны и развлекательные объекты взимают сборы с путешественников. Их много, например, налог на проживание в отеле — 10%, общий туристический сбор — 6%. Эти платежи уже включены в стоимость проживания и услуг, поэтому мы их тоже не замечаем.

③ Налоги на недвижимость
В ОАЭ нет налога на дарение или наследство, но при покупке недвижимости нужно уплатить регистрационный сбор — 4%, и налог на передачу права собственности. 

Налог на аренду недвижимости тоже есть, и выплачивает его арендатор. На жилые помещения — 5%  от стоимости аренды, на коммерческие — 10%.

④ Налоги для бизнеса
Предприниматели в ОАЭ, годовой доход которых превышает $102 000, платят два основных налога: 
• корпоративный — 9% от прибыли компании,
• НДС — 5% от прибыли.

⑤ Налог на вредное
Компании, которые ввозят, производят или хранят вредные товары, платят акцизный сбор:
• 100% — на табак и табачные изделия, электронные курительные приборы и инструменты, а также жидкости для них,
• 50% — на газированные и сладкие напитки,
• 100% — на энергетики.

Остались вопросы по налогам? Пишите нам, поможем разобраться в каждом конкретном случае: @medeyarealestate 

#полезныйпост

@medeyainternationalrealestate
887
Medeya Dubai

05 Nov, 07:41

Ипотека в Дубае вернулась к росту. Снижение ключевой ставки сыграло свою роль

После августовского затишья объем ипотечных сделок в сентябре наверстал упущенное. Рост составил 16,6%. Статистику приводит Property Monitor.

Что ещё интересного наблюдалось на рынке недвижимости эмирата в начале осени:

🔘 Самый высокий показатель сделок купли-продажи за всю историю (+11,7% к августу). К концу года можно ожидать рост рынка на 30%.

🔘Увеличение цен на недвижимость в сентябре было умеренным – на 1,14%. Это в два раза ниже, чем в августе, и это хорошо: иначе стоило бы опасаться «перегрева».

В целом такое развитие рынка эксперты называют феноменальным. Он не похож ни на один другой рынок в мире. И это уже не просто восстановление после пандемии. Значит, стратегии и масштабные планы ОАЭ и властей Дубая приносят хорошие плоды.

#новости

@medeyainternationalrealestate
930
Medeya Dubai

04 Nov, 16:34

Дайджест за октябрь: собрали самое важное, о чём писали в прошлом месяце

Много горячих стартов, важных новостей, полезной статистики и ярких подборок. На случай, если вы что-то пропустили 😉

➤ Громкие запуски

Новый проект на искусственном острове Dubai Islands — Bay Grove Residences
Старт от Nakheel, который отвечает за развитие всего архипелага Dubai Islands и лучшие участки оставляет, конечно, себе. Рядом пляж — это всегда играет на пользу инвесторам.

Проект от Emaar в самом комфортном районе Дубая
Vida Residences Club Point в Dubai Hills — тот самый случай, когда можно быть уверенным: все будет построено качественно и вовремя. В комплексе будет комфортно и приятно жить семьям и легко сдавать квартиры в аренду.

Ещё один горячий запуск от Emaar — Marina Cove
Проект в туристическом районе Dubai Marina. Это самая популярная и желанная локация Дубая. Здесь есть все для активной жизни и развлечений и условия для арендного бизнеса.

Бюджетный проект в одном из развитых районов Дубая
AUREL1A Residence сочетает выгодное расположение и премиальные удобства в растущем районе Дубая. Место отлично подходит для семей с детьми и любителей спорта.

➤ Рынок недвижимости ОАЭ

Цифры снова подтверждают устойчивость рынка недвижимости Дубая
Объём продаж в третьем квартале 2024 года на треть превысил уровень того же периода прошлого года. Мы рассказали, какие районы стали самыми прибыльными.

➤ События

В Дубае прорабатывают проекты подвесного транспорта и капсул для езды по городу. А ещё меняют ПДД и планируют построить пять мостов, чтобы разгрузить центр
Власти эмирата всерьёз взялись за вопрос. Всё больше появляется проектов альтернативного транспорта, штрафы за нарушения становятся серьёзнее, развивается дорожная сеть.

В Дубае построят брендированную жилую башню за $436 млн
Комплекс Franck Muller Vanguard Tower возведут в Dubai Marina. Хорошее продолжение сотрудничества часового бренда с застройщиками.

Дубай вложит $106 млн в загородный туризм
С 2024 по 2028 год власти Дубая реализуют 37 инициатив по развитию сельских районов. У жителей и гостей эмирата появится больше возможностей для отдыха на природе.

➤ Полезно

Три проверенных подхода к заработку на недвижимости в Дубае
Разобрали сценарии, которые действительно работают.

Поможем продать вашу квартиру или виллу в ОАЭ
Вы удивитесь, сколько всего мы можем сделать, чтобы объект принёс вам максимум пользы и в самый короткий срок.

Как удалённо купить квартиру в ОАЭ?
Всё просто и безопасно. Рассказали, что для этого нужно.

Подборка лучших фудхоллов Дубая
Составили список главных гастрономических точек города и собрали их «вкусные» фото. Приятного аппетита просмотра 😊 

#дайджест

@medeyainternationalrealestate
976
Medeya Dubai

04 Nov, 13:12

Wildberries откроет в ОАЭ пункты выдачи заказов

Об этом РБК рассказала основательница компании Татьяна Ким.

По её словам, в странах Персидского залива много магазинов, торговых центров и ресторанов, сохраняется высокая покупательная способность, развита доставка. Также в регионе есть спрос на продукты разных категорий, которые есть на Wildberries.

Главу маркетплейса не пугает присутствие на рынке таких лидеров, как Amazon и Noon. Ким уверена: у неё преимущество в стратегии открытия пунктов выдачи заказов, которых пока нет в ОАЭ.

#новости

@medeyainternationalrealestate
559
Medeya Dubai

04 Nov, 06:12

Казино в Рас-эль-Хайме может стать четвёртым игорным рынком в мире

О планах рассказал Макс Таппейнер. Его недавно назначили президентом Wynn Resort Al Marjan.

Таппейнер подчеркнул стратегическое расположение острова Al Marjan. После запуска игорного курорта 76% мирового населения будет в пределах восьмичасового полета от него. А в целом компания Wynn охватит таким образом 96% земного шара.

Ключевые параметры проекта казино в Рас-эль-Хайме мы рассказывали в этом посте.

Следите за важными новостями из ОАЭ вместе с @medeyainternationalrealestate

#новости
677
Medeya Dubai

03 Nov, 08:17

Как получить права в Дубае

Часто клиенты задают мне такой вопрос. Специально для вас сделала пошаговый гайд:

1. Запишитесь в автошколу. Важно выбрать автошколу, одобренную Управлением транспорта и дорог (RTA).
2. Пройдите проверку зрения. Это можно сделать в оптике. Адрес обычно дают в автошколе.
3. Изучите правила дорожного движения и сдайте теоретический экзамен. Кстати, тренироваться можно в приложении RTA.
4. Пройдите практическую часть, а затем сдайте практический тест.
5. Завершающий этап – финальный экзамен RTA по вождению в городе, после которого вы получите права.

И ещё немного ответов на частые вопросы:

🔘 Сколько стоит получить права? 
От 4 500 до 7 000 дирхамов (примерно $1 000-2 000) и зависит от количества попыток сдачи экзаменов. Обучение для новичков стоит от 5 000 дирхамов ($1 000).

🔘 Какие документы понадобятся?
Вам потребуются копия и оригинал Emirates ID, копия паспорта с визой, результаты проверки зрения и фотографии.

🔘 Зачем автошкола, может, подойдет российское водительское удостоверение?
Нет, в ОАЭ нельзя водить машину с российскими правами, и обменять их на местные тоже не получится. Но для краткосрочной поездки в страну можно оформить международное водительское удостоверение. Если интересно, подробно расскажу об этом в следующем посте.

Делитесь своим опытом, как вы получали права в Дубае. Будет интересно почитать или послушать ☺️

@medeyainternationalrealestate
845
Medeya Dubai

02 Nov, 15:14

«Зимний город» вернётся в Дубай в декабре

С 6 по 31 декабря в Expo City Dubai пройдет знаменитая рождественская ярмарка Winter City. Детей и взрослых ждут встреча с жирафом Гео и Санта-Клаусом, прогулки по рынку Северного полюса, весёлые мастер-классы от эльфов и многое другое.

Ради чего стоит прийти в Expo City в декабре:
• Отправить письма Санте.
• Посетить семейные мастер-классы.
• Купить рождественское печенье и праздничные поделки.
• Увидеть, как купол Al Wasl превращается в сказочную страну.

За атмосферу волшебства на ярмарке отвечает женский оркестр Al Firdaus Expo City, который исполнит классические рождественские песни.

Winter City, Expo City Dubai. Ежедневно, 6-31 декабря, с 14:00 до 22:00. Вход стоит $11, детям до пяти лет — бесплатно.

#новости

@medeyainternationalrealestate
768
Medeya Dubai

01 Nov, 08:34

Нашли хороший старт у моря. Новый проект в самом интересном на сегодня районе для инвесторов — Dubai Islands

Реже рассказываем о стартах продаж, потому что по-настоящему хороших запусков не так много. Но ещё есть локации, где стоимость квадратного метра умеренная, а причин для роста достаточно.

Сегодня в центре внимания у нас Dubai Islands — архипелаг из пяти искусственных островов. Район на раннем этапе развития, цена за квадратный метр у моря пока невысокая.

Поэтому инвесторы приходят сюда за объектами под сдачу в аренду и на перепродажу.

У нас на Dubai Islands есть для вас проект с апартаментами на 1-3 спальни, пентхаусами и таунхаусами. Все квартиры оборудованы кухнями, немецкой техникой премиум-класса, функцией «умного дома».

Рядом находится пляж Dubai Islands Beach — это ключевая вещь для нашего проекта. Близость пляжа для недвижимости — высокое конкурентное преимущество. Рядом также есть арабский базар Souk Al Marfa, торговые центры, стоянки для катеров и яхт.

На территории комплекса будут бассейны, спортивные зоны, барбекю, паркинг, сауна. Целевая аудитория проекта — семьи, которые хотят жить у моря.

Сдача: 3 квартал 2027

Стоимость:
• 1-спальные от $326 900
Площадь от 63 м² до 98 м2

• 2-спальные от $538 150
Площадь от 103 м² до 148 м2

План платежей:
60% — постепенно во время строительства
40% — при передаче ключей

Рекомендуем взять квартиру на старте строительства по доступной цене. Можно заработать на перепродаже или сдаче в аренду. Хороший вариант вложения в недвижимость у моря.

Пишите нашему эксперту Ирине, забронируем объект, поможем оформить ипотеку и получить визу: @medeyarealestate

#новыйпроект
@medeyainternationalrealestate
865
Medeya Dubai

31 Oct, 13:09

Мы с важным предупреждением

Жаркий сезон в Дубае закончился, девелоперы уже начинают активно выпускать на рынок новые проекты. Но не за каждым стартом продаж стоит гнаться. Объясняем, почему.

Инвесторы, боясь упустить выгоду, часто спешат войти в проект, даже не зная его названия, концепции, и рыночные ли в нем цены. Вероятно, их никто не предупредил, что не все новые проекты в Дубае действительно принесут доход. 

Мы ответственно подходим к выбору проектов. Внимательно анализируем разные факторы — стоимость, застройщика, локацию, инфраструктуру. И рекомендуем только те, в доходности которых уверены.

Напомним: новостройки — не единственный способ заработать на недвижимости в Дубае. Часто выгодные предложения можно найти на вторичном рынке — цены там ниже.

Пишите нашему эксперту Ирине, отправим подборку актуальных проектов в Дубае на сегодня: @medeyarealestate 

#полезныйпост

@medeyainternationalrealestate
786
Medeya Dubai

30 Oct, 14:14

Лучшие события в Дубае в ноябре 2024

Ноябрь в Дубае будет горячим! Музыкальные фестивали, концерты, чемпионат по гольфу и Карнавал бабочек. Составили для вас список главных мероприятий Дубая в ноябре.

2 ноября: фестиваль MIXTAPE
Музыкальный фестиваль MIXTAPE возвращается в Bla Bla Dubai. С полудня до ночи здесь будут играть поп-хиты 90-х и нулевых, а на сцене выступят S-Club, Mel C из Spice Girls, Gareth Gates и Peter Andre. Это будет настоящий коктейль из ретро-хитов, который мы с нетерпением ждём.
2 ноября, Bla Bla Dubai, JBR. Вход от $66.

9-10 ноября: фестиваль хаус-музыки
На пляже Soul Beach в Jebel Ali пройдёт фестиваль хаус-музыки. В 2023 году мероприятие прошло с аншлагом и в этот раз организаторы обещают что-то грандиозное. В программе: танцы на песке всю ночь, открытие нового бассейна.
9-10 ноября, Soul Beach, Jebel Ali. Цены будут объявлены позже.

9 ноября: Карнавал бабочек
Butterfly Carnival — праздник мировой культуры, музыки и единства, который взял лучшее от лондонского карнавала в Ноттинг-Хилле и бразильского карнавала в Рио. Танцуйте весь день и ночь, наслаждаясь музыкой, культурой, напитками и едой разных стран.
9 ноября, с 14:00, амфитеатр Dubai Media City. Цены будут объявлены позже.

14–17 ноября: DP World Tour
Лучшие игроки в гольф соберутся в Jumeirah Golf Estates, чтобы принять участие в DP World Tour. Приходите, чтобы посмотреть на главное событие в мире гольфа и весело провести время. Билеты на чемпионат бесплатные, но чтобы получить доступ к еде, напиткам и лучшим местам нужно приобрести Ticket+.
14-17 ноября, Jumeirah Golf Estates. Вход бесплатный, Ticket+ от $43.

16 ноября: концерт Мартина Гаррикса
Мартин Гаррикс даст концерт в Atlantis, The Palm. Гаррикс — один из лучших исполнителей танцевальной музыки в мире. В начале 2024 года он выступил с аншлагом в этом месте и сейчас возвращается с новой программой.
16 ноября, Atlantis, The Palm. Вход от $48.

#новости
@medeyainternationalrealestate
893
Medeya Dubai

29 Oct, 14:34

DIFC — сердце финансового мира Дубая

Продолжаем знакомство с районами города. На очереди — DIFC, международный финансовый центр, который соединяет ведущие компании мира с рынками Ближнего Востока, Африки и Южной Азии. 

Хотя площадь района всего 1,1 кв. км, здесь расположены элитные рестораны, бутики и впечатляющие небоскрёбы. Также в DIFC находятся офисы более 4 300 компаний, включая таких мировых гигантов, как Ernst & Young и Bank of America.

Кому подходит район:
• Бизнесменам и инвесторам — это центр финансовых операций, место сосредоточения крупных компаний.
• Любителям активной городской жизни — рестораны высокого класса, магазины и культурные мероприятия буквально под рукой.
• Профессионалам с высоким уровнем дохода: недвижимость здесь предназначена для тех, кто ценит комфорт и статус. Поэтому квартиры и аренда стоят дорого.

Приглашаю вас на прогулку по этому району. Пишите нам, выберем удобное время для знакомства — @medeyarealestate

#обзоррайона

@medeyainternationalrealestate
862
Medeya Dubai

27 Oct, 07:36

Что изменилось в ПДД ОАЭ и Дубая на этой неделе

Снижен минимальный возраст для получения водительских прав. Ужесточаются наказания за серьёзные нарушения, по некоторым даже водится конфискация транспорта. Обо всём по порядку.

➣ Теперь в ОАЭ управлять транспортом можно не с 18, а с 17 лет. Поправка вступит в силу с 29 марта 2025 года. Также водителям запретили использовать слишком шумный транспорт и сигналить в городах, если нет цели предотвратить аварию или избежать опасности.

➣ Более строгие наказания (тюремное заключение и повышенные штрафы) ввели за переход дороги в неположенном месте, побег с места ДТП, вождение в нетрезвом виде и другие нарушения.

➣ Нельзя использовать телефон за рулём, ездить впритык и резко менять маршрут — за это в Дубае теперь могут конфисковать транспорт на 30 дней. Но и это ещё не всё.

Полиция эмирата будет изымать транспорт на срок до 14 дней за более мелкие нарушения. Запрещено:
• совершать опасный обгон,
• передвигаться без номеров,
• обгонять другой транспорт с обочины,
• создавать помехи движению,
• выезжать на дорогу, не убедившись, что она свободна,
• двигаться задним ходом, когда это создаёт опасность для жизни или имущества,
• останавливаться посреди дороги или на обочине без причины,
• менять цвет транспортного средства без разрешения.

ОАЭ входит в топ самых безопасных стран мира. В Дубае, к примеру, за первые шесть месяцев 2024 года произошло всего 94 аварии по неосторожности. И городские власти стремятся свести их количество к нулю. Новые правила должны помочь в этом.

#новости

@medeyainternationalrealestate
463
Medeya Dubai

26 Oct, 14:24

Подборка лучших фудхоллов Дубая

Власти Дубая часто публикуют подборки интересных мест для жителей и туристов. На этот раз Департамент экономики и туризма (DET) поделился списком главных фудхоллов города. Мы изучили подборку, рассказываем вам и предлагаем несколько своих вариантов. 

🔘Time Out Market. Главный фудхолл Дубая в Souk Al Bahar. Здесь великолепная открытая терраса, с которой открывается вид на Dubai Fountain и башню Burj Khalifa. На территории действуют постоянные и временные рестораны с угощениями на любой вкус. В программе развлекательные мероприятия и живая музыка.

🔘Depachika в ТК Nakheel Mall включает ресторан Salmontini, кафе здорового питания Lime Tree Cafe, кондитерскую Sugarmoo, кафе Moishi Ice Cream и другие. Фудхолл проводит дегустации и кулинарные мастер-классы от Depachika Cooking Studio.

🔘Downtown Kitchens находится в районе Fountain Views и предлагает посетить первый в Дубае магазин трюфелей Truffle House, попробовать пиццу в Pizz'art, оценить инстаграмные завтраки в Hampstead и полакомиться креативными десертами в Reyo.

🔘Al Areesh находится недалеко от торгового центра Dubai Festival City Mall, поэтому можно посетить его во время шоппинга. Здесь вы найдёте B&B с мясом высшего качества, деликатесы, пекарню, кофейню и мягкое мороженое.

🔘South Market в галерее Gate Avenue делает упор на простую повседневную еду. Гости этого местечка могут посетить известные японские рестораны Takoyaki и Spheerz Restaurant, азиатскую кондитерскую MAD, египетский стритфуд Bahiya, кафе Cereal Killer Café. Фудхолл оформлен в стиле уличного искусства, с открытыми потолками и стальными балками. Очень атмосферно.

🔘Streetery специализируется на азиатской уличной еде. Эстетически локация напоминает закусочные Сингапура или Куала-Лумпура, а гостям здесь предлагают тайскую еду, барбекю, гриль, лапшу. Если любите азиатскую кухню — посетите этот фудхолл в Jumeirah Lakes Towers.

🔘The Daily DXB. Фудхолл в международном аэропорту Дубая. Здесь подают жареную курицу из The Roost, блюда азиатской кухни из Walk the Wok, итальянскую кухню St Mia, поке в гавайском стиле из Wanna Poke, а также свежую выпечку на вынос для перекуса на борту. The Daily DXB работает круглосуточно, поэтому можно посетить его в любое время перед полётом.

Ресторанные дворики, где подают блюда разных стран, в Дубае пользуются большим успехом. Мы очень любим такие места. А вы?

#полезныйпост

@medeyainternationalrealestate
735
Medeya Dubai

25 Oct, 12:50

А вы знали, что купить квартиру в Дубае можно, не выезжая из своей страны?

В эмирате разрешено проводить сделки онлайн. Это полностью безопасно, поэтому многие иностранцы покупают здесь недвижимость удалённо.

Брокер, покупатель и нотариус оформляют доверенность по видеосвязи, а затем брокер проводит сделку без личного присутствия покупателя.

Всё ещё сомневаетесь? Пишите, мы ответим на все вопросы, разъясним детали, поможем с оформлением документов: @medeyarealestate

#полезныйпост

@medeyainternationalrealestate
709
Medeya Dubai

25 Oct, 07:19

Как прошёл визит президента ОАЭ в Россию

СМИ много говорили на этой неделе о событии. Чтобы вам было легче охватить всё, мы промониторили инфополе и выбрали главное.

Начался визит в воскресенье вечером с кроссовок неформальной встречи Мухаммеда бен Заид Аль Нахайяна и Владимира Путина. Из неё мы узнали, что:
• за последние три года товарооборот между странами увеличился в 3 раза,
• взаимные инвестиции достигли $7 млрд,
• по линии суверенных фондов реализуется порядка 60 проектов на общую сумму $2 млрд,
• растут туристические обмены,
• много внимания уделяется гуманитарному сотрудничеству, например, по линии образования.

В понедельник визит продолжился официальными переговорами. На повестке — экономика, торговля, энергетика, космос (космонавт из ОАЭ побывал на МКС). Главная мысль — все готовы активно работать, чтобы расширить, углубить и усилить взаимодействие.

В этот же день главы государств открыли в подмосковной гимназии имени Примакова центр международного сотрудничества с ОАЭ в сфере образования. В центре будут обучать арабскому языку. А в среду, 23 октября, на саммит БРИКС в Казани Мухаммед бен Заид Аль Нахайян прилетел на БРИКС.

По итогам он опубликовал видео, судя по которому, поездка ему понравилась. Под роликом он оставил комментарий на трёх языках (арабском, английском и русском).

#новости

@medeyainternationalrealestate
734
Medeya Dubai

24 Oct, 16:48

Завтра в Дубае стартует зажигательный праздник — в самом прямом смысле этих слов

Жителям и гостям эмирата приготовили фейерверки, музыкальные шоу и другие развлечения в честь «Фестиваля огней», или Diwali. Он будет проходить с 25 октября по 7 ноября.

Полюбоваться первыми салютами можно:
25-26 октября в 21:00 в Al Seef и
1-2 ноября в 21:00 в Global Village.

С 25 по 27 октября в Al Seef начнется фестиваль огней Noor. Он удивит посетителей кукольными шествиями, театральными представлениями, поэтическими концертами, музыкальными выступлениями и мастер-классами по пантомиме и дизайну.

28 октября открывается недельное празднование Diwali в Global Village. Здесь можно будет увидеть красочные ранголи, яркие представления, посетить рынок Festival of Lights Market в India Pavilion и познакомиться с индийской кухней.

Этими и другими событиями Дубай отдаёт дань уважения главному индийскому празднику. Diwali символизирует победу добра над злом.

#новости

@medeyainternationalrealestate
787
Medeya Dubai

23 Oct, 16:28

Самую высокую водную горку в ОАЭ откроют на острове Яс в Абу-Даби

Аквапарк Yas Waterworld сейчас на этапе глобальной реконструкции. Его расширяют на 16 900 кв. м. Уже завершили 55% плана. После запуска в 2025 году аттракционы смогут принимать на 20% больше посетителей.

Но самая высокая горка в Эмиратах – только верхушка айсберга. Всего в Yas Waterworld будет более 70 аттракционов, из которых 18 – новые. Одним из самых захватывающих приключений для гостей может стать «падение» с 15-метровой высоты.

Еще в аквапарке появится восемь новых бассейнов, несколько ресторанов быстрого питания и кафе.

А вы любите экстремальные развлечения?

#новости

@medeyainternationalrealestate
830
Medeya Dubai

23 Oct, 11:21

Iconic Tower – взгляд изнутри

Мы побывали в шоуруме проекта. На видео интерьер и виды из окна. Одно из мест, откуда не хочется уходить 😍

Напомним, строит башню Iconic российский «Пионер» под своим международным брендом MERED. В портфолио застройщика 36 проектов в России и один в Нью-Йорке.

Это будет 66-этажное здание с 310 уникальными квартирами в 2 минутах от метро.

📍Dubai Internet City

Важные моменты проекта:
• Самая высокая башня в этом районе.
• Над дизайном здания и интерьеров работала итальянская компания Peninfarina, чье имя уже стало синонимом Ferrari.
• Локация – напротив въезда на «Пальму», на главной улице города Sheikh Zayed Road.
• Все квартиры с дизайнерским ремонтом, кухонной техникой Miele и премиальной сантехникой.
• Сдача: 3-й квартал 2027 года.

Хотите узнать больше, пишите нашему эксперту Ирине для уточнения всех деталей: @medeyarealestate 

@medeyainternationalrealestate
845
Medeya Dubai

23 Oct, 06:07

Арендаторы в Дубае становятся инвесторами

66% арендаторов планируют купить квартиры или виллы в эмирате в ближайшие шесть месяцев. А инвесторы торопятся приобрести дополнительные активы.

Причина: стремительный рост цен и арендных ставок на недвижимость в городе. Арендаторы и инвесторы спешат вложить деньги в жилье как можно раньше, чтобы успеть приобрести «дом мечты» по низкой цене или заработать на перепродаже.

Большинство потенциальных покупателей – люди от 28 до 43 лет. Они не сверхбогатые, у многих ежемесячный доход меньше $13 600.

Самыми популярными районами Дубая для инвестиций остаются Dubai Hill Estate, Dubai Marina и Downtown Dubai. В пятерку лидеров входят Business Bay и Arabian Ranches.

#новости

@medeyainternationalrealestate
846
Medeya Dubai

22 Oct, 16:16

Дубай вложит $106 млн в загородный туризм

С 2024 по 2028 год власти Дубая реализуют 37 инициатив по развитию сельских районов.

На маршруте Saih Al Salam обустроят 5 тематических зон, 98 км велосипедных дорожек, кемпинги, рынки и кинотеатры под открытым небом.

Туристы смогут попробовать здесь пешие прогулки, каякинг, велоспорт, полеты на воздушных шарах, сафари и другие развлечения.

Для жителей прилегающих районов построят три детских сада, семь парков и площадок для отдыха, больницу, поликлинику и станцию скорой помощи.

Благодаря этой инициативе число туристов, посещающих загородные районы Дубая, вырастет на 600%, и достигнет 3 млн человек к 2040 году.

#новости

@medeyainternationalrealestate
769
Medeya Dubai

22 Oct, 06:06

Топ самых быстрорастущих районов Дубая

Сектор недвижимости Дубая в 2024 году приближается к очередному пику. Рост продолжится и в следующие два года: на рынок выйдет 90 000 новых домов.

Пять районов-лидеров эмирата по количеству сданных в этом году объектов:
1. Al Merkadh
2. Jumeirah Village Circle
3. Jebel Ali First
4. Wadi Al Safa 5
5. Dubai Hills Estate

По размеру будущего предложения список отличается:
1. Jumeirah Village Circle
2. Business Bay
3. Dubai South
4. Wadi Al Safa 5
5. Dubai Marina

Интересуют инвестиции в недвижимость в перспективных районах Дубая? Пишите нам, подберем стратегию и самый выгодный объект: @medeyarealestate

#новости

@medeyainternationalrealestate
778
Medeya Dubai

20 Oct, 07:21

Emirates признали лучшей авиакомпанией мира

Telegraph Travel исследовал 90 мировых перевозчиков на основе данных независимых международных премий, опросов читателей, рейтинговых сайтов и обзоров экспертов.

Авиакомпанию отметили за нормы провоза багажа, пунктуальность, широкую маршрутную сеть, лучшую винную карту и душевые кабины в первом классе. А еще за двухэтажные самолеты, где для ног больше места даже в эконом-классе.

Самолеты Emirates летают в 140 городов в 77 странах. В 2024 году компания получила еще 19 наград и признаний из самых разных источников по всему миру.

#новости

@medeyainternationalrealestate
332
Medeya Dubai

19 Oct, 08:19

Рынок недвижимости Дубая бьет новые рекорды

Объем сделок с недвижимостью в эмирате в третьем квартале этого года составил рекордные $38,8 млрд. Это на 34,5% больше, чем за июль-сентябрь 2023-го.

Инвесторов интересует жилье на стадии строительства и премиальная недвижимость – эти активы предлагают долгосрочную доходность.

Самые популярные районы у инвесторов в недвижимость: Palm Jumeirah, Dubai Hills Estate, Jumeirah Village Circle.

Стратегия развития Дубая предполагает, что к 2040 году его население достигнет 7,8 млн человек. Значит, рынок недвижимости города будет продолжать расти. Это очень выгодно тем, кто сейчас инвестирует в квартиры и виллы в Дубае.

#новости

@medeyainternationalrealestate
580
Medeya Dubai

18 Oct, 11:18

Президент ОАЭ приедет в Россию 21 октября

Мухаммед бен Заид Аль Нахайян проведет переговоры с Владимиром Путиным.

Стороны обсудят развитие сотрудничества двух стран и международную повестку, в том числе ситуацию на Ближнем Востоке и в Северной Африке.

Также президент ОАЭ примет участие в мероприятиях саммита БРИКС в Казани.

#новости

@medeyainternationalrealestate
742
Medeya Dubai

18 Oct, 05:51

⚡️Появились новые подробности о казино в Рас-эль-Хайме

Игорная зона на курорте Wynn Al Marjan Island займет почти 21 000 кв. м. Это 4% общей площади строящегося объекта. Остальное пространство уйдет под отель и сопутствующую инфраструктуру.

Еще важные цифры о курорте-казино:
• $5,1 млрд – общая стоимость недвижимости с учетом инфляции,
• в отеле будет 1542 номера, в том числе 297 люксов, шесть таунхаусов и 22 виллы,
• гостей будут обслуживать 22 ресторана, торговая галерея и центр встреч и мероприятий,
• 7500 рабочих мест принесет заведение эмирату,
• в конце 2025 года построят основную башню, в начале 2027 – завершат внутренние работы и проведут «предварительное» открытие.

Недавно мы рассказывали, что оператор казино Wynn получил первую в ОАЭ игорную лицензию. Она будет действовать 15 лет и может быть продлена. Кроме того, будет максимум одна такая лицензия на эмират. Например, в Абу-Даби ее может получить MGM Resorts International, который уже подал заявку.

Внимательно следим за проектом. Это крупнейшая зарубежная инвестиция в Рас-эль-Хайму и, бесспорно, мощный стимул для развития туризма и экономики ОАЭ.

#новости

@medeyainternationalrealestate
819
Medeya Dubai

17 Oct, 16:56

В Дубае тестируют ещё один транспорт будущего

Управление по дорогам и транспорту Дубая (RTA) на выставке Gitex Global 2024 представило новый вид общественного транспорта – капсулу Floc Duo.

Беспилотное устройство, похожее на пузырь, работает на электричестве, вмещает до 16 пассажиров, плавно скользит над землёй, передвигается по дорогам, мостам и в туннелях. Капсулы могут двигаться автономно, объединяться в группы, соединяться с метро, автобусами, трамваями.

RTA рассчитывает, что новая умная система решит проблемы с «пробками» в городе.

В Дубае власти активно взялись за транспорт, чтобы сделать город комфортным для населения, которое ежегодно прибывает. Скоро в эмирате запустят воздушное такси, а недавно объявили о разработке подвесного транспорта. 

#новости

@medeyainternationalrealestate
844
Medeya Dubai

17 Oct, 06:17

Тысячи покупателей на 300 квартир 😱

Так бывает в Дубае, когда проект действительно стоящий и локация перспективная.

Оба условия сошлись в Bay Grove Residences на Dubai Islands от застройщика Nakheel. Компания развивает эти острова, поэтому лучшие участки и видовые характеристики у нее.

Мы с утра на лонче. Посмотрите на атмосферу. Как вам?

@medeyainternationalrealestate
762
Medeya Dubai

16 Oct, 05:52

В ОАЭ построят вторую в мире арену Sphere на 20 000 мест

Компания Sphere Entertainment и Департамент культуры и туризма (DCT) Абу-Даби объявили, что будут вместе работать над открытием второго в мире парка развлечений Sphere.

Первая такая площадка открылась в Лас-Вегасе в сентябре 2023 года (на видео эта красота 😍). В ней и на ней проводятся оригинальные шоу и представления, концерты крупнейших мировых артистов. Sphere в столице ОАЭ должна стать таким же крупным круглогодичным центром притяжения для жителей и гостей Эмиратов.

Строительство будет финансировать DCT, а команда экспертов Sphere Entertainment займется разработкой и строительством объекта.

#новости

@medeyainternationalrealestate
1,126
Medeya Dubai

15 Oct, 17:19

В Рас-эль-Хайме будет проще и быстрее зарядить электромобиль

В эмирате скоро появится сеть сверхбыстрых электрозарядных станций. Их разместят в ключевых местах города.

Установит и будет обслуживать ЭЗС национальная компания UAEV. Соглашение с ней подписало транспортное управление Рас-эль-Хаймы (RAKTA).

Цель проекта – сократить выбросы в атмосферу от транспорта, стимулировать экономический рост и сохранить окружающую среду.

#новости

@medeyainternationalrealestate
877
Medeya Dubai

15 Oct, 13:33

Новый старт от ключевого застройщика в оживленном районе Дубая

Опрос показал: больше всего вас интересуют старты на рынке недвижимости ОАЭ. Тогда держите горячий запуск от Emaar. Это Marina Cove в сердце туристического района Dubai Marina.

В здании будет 32 этажа и более 200 квартир, большинство из которых – с классным видом.

В проекте особенно привлекают:
1. Локация. Марина есть Марина. Самый популярный и желанный район Дубая. Здесь есть все для активной жизни и развлечений: прогулочная зона канала, пристани для яхт, пляж в пешей доступности, множество ресторанов и кафе, торговый центр.
2. Все условия для сдачи в аренду. Район очень востребован у туристов. И краткосрочная аренда сейчас набирает популярность.
3. Качество и надежность Emaar – это образец дубайской недвижимости. Застройщик славится высоким качеством отделки и всегда сдает проекты вовремя.

В проекте будет набор стандартных для Дубая удобств для детей и взрослых: бассейны, спортзал, игровая, охрана 24/7. В апартаментах отделка в нежных бежево-голубых тонах. Сквозь панорамные окна будут открываться захватывающие виды на канал и город.

В здании можно купить 1-3-комнатные апартаменты. Цены стартуют от $544 500.

Запуск ожидаем уже послезавтра, присылайте заявки, чтобы первыми забронировать лучшую квартиру – @medeyarealestate

#новыйпроект

@medeyainternationalrealestate
892

13,638

subscribers

5,572

photos

243

videos
Best Similar Channel
Новости Дубая Telegram Channel
Новости Дубая
99,250 subscribers
@dubaimap
Oleg Torbosov Telegram Channel
Oleg Torbosov
93,439 subscribers
@torbosovlife
Дубач • Новости Дубая Telegram Channel
Дубач • Новости Дубая
46,369 subscribers
@dubai_media
Дубай Петрович Telegram Channel
Дубай Петрович
39,266 subscribers
@dubai_petrovich
Новости из Арабских Эмиратов Telegram Channel
Новости из Арабских Эмиратов
34,646 subscribers
@uaegeneralnews
Зарубежная недвижимость | Whitewill Telegram Channel
Зарубежная недвижимость | Whitewill
34,076 subscribers
@whitewilldubai
Релокация и зарубежная недвижимость Telegram Channel
Релокация и зарубежная недвижимость
33,717 subscribers
@relocationexpert
СысоевFM в Дубае Telegram Channel
СысоевFM в Дубае
23,492 subscribers
@sysoevfmdubai
Дубай здорового человека Telegram Channel
Дубай здорового человека
15,942 subscribers
@dubai_zdorovo
ДУБАЙ.REPORT Telegram Channel
ДУБАЙ.REPORT
13,917 subscribers
@dubaiafisha
Random Similar Channel
ОАЭ | ВСЕ новости (дайджест) Telegram Channel
ОАЭ | ВСЕ новости (дайджест)
8,456 subscribers
@russianemiratesnews
Недвижимость ОАЭ и стран Ближнего Востока — 7spaces Telegram Channel
Недвижимость ОАЭ и стран Ближнего Востока — 7spaces
3,613 subscribers
@spaces_uae
Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ Telegram Channel
Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ
2,752 subscribers
@mirainside
Realiste.ai⚡️ Telegram Channel
Realiste.ai⚡️
1,732 subscribers
@realistechannel
Калинка | Недвижимость в России и за рубежом Telegram Channel
Калинка | Недвижимость в России и за рубежом
1,924 subscribers
@kalinka_elite
Недвижимость и Инвестиции с Дианой Хватовой: Дубай, Сочи, Бали Telegram Channel
Недвижимость и Инвестиции с Дианой Хватовой: Дубай, Сочи, Бали
1,394 subscribers
@hvatovadiana
Дубай - вторичная недвижимость Telegram Channel
Дубай - вторичная недвижимость
4,927 subscribers
@nedviz_dubai
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL Telegram Channel
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
9,138 subscribers
@axcapital_cis
Nikitina.expert — недвижимость за рубежом Telegram Channel
Nikitina.expert — недвижимость за рубежом
1,656 subscribers
@nikitinaexpert
Илья Паршиков. Недвижимость ОАЭ Telegram Channel
Илья Паршиков. Недвижимость ОАЭ
1,315 subscribers
@parshikov_dubai

2025 All Right Reserved

Disclaimer: The content displayed on this website is solely provided by the respective Telegram channels. We hold no ownership or responsibility for the content shared by these channels.