Недвижимость и Инвестиции с Дианой Хватовой: Дубай, Сочи, Бали

✍️ ПРИГЛАШАЕМ В ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТУР

Приглашаю вас в эксклюзивный инвестиционный тур!
Его условия кажутся фантастикой, но это реальность.

Что ждет участников нашего уникального тура?

◆ Бесплатный перелет, трансфер и 6 дней проживания в отеле Accor Hotels

◆ Знакомства с топовыми застройщиками, юристами и экспертами по резидентству

◆ Просмотр лучших строящихся и уже готовых комплексов в самых популярных локациях 

◆ Экскурсия по Дубаю и посещение Рас-эль-Хайма

◆ Специальные предложения и скидки

◆ Стоимость тура компенсируется при покупке недвижимости у нашей компании от $180 тыс.

Не упустите возможность максимально выгодно инвестировать в недвижимость ОАЭ.

По всем вопросам бронирования тура пишите мне в личные сообщения @hvatova_diana или на 👉 What’s app

Чтобы подробнее узнать про тур, нажимайте на кнопку ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТУР ⤵️

Навигация:
#НедвижимостьвДубае

⚡️ Престижное жилье в Business Bay: апартаменты с уникальным дизайном от 3.4 млн.$

Эксклюзивный жилой комплекс, расположенный вдоль живописного Dubai Canal в динамичном районе Business Bay.

Проект включает впечатляющую 19-этажную башню с уникальной архитектурой, сочетающей стиль и инновации. Это место, где роскошь встречается с комфортом и стратегическим расположением.

Площадь и стоимость:
2-спальни: 
площадь от 276 кв.м от 3.400.101$ 
площадь: от 370 кв.м от 5.756.884$

3-спальни:
площадь от 478 кв.м от 6.225.970$
площадь от 508 кв.м от 8.044.667$

4-спальни: 
площадь от 616 кв.м от 10.656.378$

5-спален:
площадь от 825 кв.м от 13.553.133$
площадь от 1.466 кв.м от 36.920.433$

Общий годовой доход от аренды 2 спальных апартаментов – 238.007$

Регистрация в Земельном Департаменте - 136.004$

Обслуживание - 24.289$

Чистая ставка от аренды - 6%

📍 Район - Business Bay

Расположение:
8 мин. до Burj Khalifa, Dubai Mall 
10 мин. до Jumeirah Beach, Mall of the Emirates
12 мин. до DIFC 
15 мин. до Dubai International Airport (DXB)
15 мин. до Dubai Marina

Проект идеально вписывается в оживлённый ритм Business Bay и предлагает жителям доступ к лучшей инфраструктуре города:

В проекте:
- библиотеку с 2,5 тыс. книг и музыкальным лаунджем
- клубный дом с рестораном
- три бассейна
- SPA-центр с сауной и массажной комнатой
- тренажерный зал
- различные зоны отдыха 
- 2 кинотеатра
- игровые зоны для детей
- парковку
- прокат велосипедов 

План оплаты:
10% при бронировании
10% + 4% DLD при подписании SPA
5% через 90 дней с даты подписания SPA
5% через 180 дней с даты подписания SPA
10% при завершении 20% строительства
10% при завершении 40% строительства
10% при завершении 60% строительства
40% при сдаче объекта

🔑Сдача проекта - 2 квартал 2026 года.

Этот проект — не просто недвижимость, а возможность стать частью одного из самых престижных районов Дубая. Хотите узнать больше? Пишите мне в личные сообщения @hvatova_diana или в 👉 What’s app, и я помогу подобрать идеальный вариант.

Навигация:
#НедвижимостьвДубае
#Проектыдо4млн
#РайонBusinessBay

✍️ Каталог объектов с видом на Burj Khalifa

Начните Новый год с успешной инвестиции в сердце Дубая!

Мы подготовили для вас подборку премиальных объектов в районах Business Bay и Downtown, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Захватывающие виды на знаменитую Burj Khalifa, первоклассная инфраструктура и высокий инвестиционный потенциал делают эти предложения уникальными.

Почему стоит выбрать:
✔ Цены от 526.764$
✔ Объекты с первоклассной инфраструктурой
✔ Панорамные виды на Burj Khalifa и вечерний Downtown
✔ Идеально для жизни и доходной аренды

Сделайте 2025 год успешным с первой удачной инвестицией!
Нажмите кнопку «ПОЛУЧИТЬ КАТАЛОГ» ниже и откройте для себя лучшие предложения премиальной недвижимости в самом центре Дубая.

Роскошные виллы и таунхаусы в закрытом сообществе

В центре района Meydan District 11, всего в 3 минутах ходьбы от лагуны, находится эксклюзивный проект из 66 роскошных таунхаусов и вилл. Этот проект сочетает спокойствие у воды и удобную доступность ключевых точек Дубая.

Проект предлагает:
• 3-этажные виллы с 5-6 спальнями
• Таунхаусы с 4 спальнями
Идеальное решение для комфортной семейной жизни.

Стильные интерьеры, высокие потолки, просторные комнаты, оборудованные кухни и изысканность в каждой детали.

Площадь и цены:
4 спальни:
• Цена: от 2.162.618$ до 2.703.273$

5 спален:
• Цена: от 3.388.995$ до 3.496.827$

📍Район - MBR District 11

Расположение:
20 минут до Bluewater Island и Mall of the Emirates
30 минут до Burj Al Arab
35 минут до Al Maktoum International Airport

В проекте:
- Система "умный дом"
- Частный бассейн
- Комната для прислуги
- Фитнес-центр
- Детская площадка
- Парковочные места
- Зона для занятий йогой

План оплаты:
70% на этапе строительства
30% после передачи в течение 2 лет

Завершение проекта: I кв.2027 г.

Скачайте презентацию по проекту в районе MBR District 11

Если вы ищете уникальный объект, который отвечает всем вашим ожиданиям, возможно, это ваш шанс!
Свяжитесь со мной через личные сообщения@hvatova_diana или в 👉 What’s app

Навигация:
#НедвижимостьвДубае
#Проектыдо3млн
#РайонMBR

🇷🇺 Где купить русские продукты в Дубае и по каким ценам?

Вы тоже скучаете по вкусу любимых продуктов из дома? Не переживайте, даже в Дубае можно найти всё, что нужно – от гречки до дюшеса!

Рассказываю, где найти любимые продукты и сколько они стоят👇

Цены на популярные продукты:
• Гречка – 10 дирхам (~277 рублей)
• Шпроты – 25 дирхам (~692 рубля)
• Томатный сок – 8 дирхам (~222 рубля)
• Дюшес – 10 дирхам (~277 рублей)
• Икра – от 136 дирхам (~3 764 рубля)
• Селёдочка – 15 дирхам (~415 рублей)

Здесь вы также найдёте пельмени, вареники, сырники и многое другое. Магазин называется "ProStore.ae", и у них есть доставка по всему эмирату.
Теперь скучать по родным вкусам точно не придётся!

Если у вас есть вопросы или вы уже нашли свои любимые продукты, делитесь в комментариях! 😊

Навигация:
#Полезное

🔥 Премиальный комплекс в Убуде: квартиры и таунхаусы от 105.000$

Уникальный проект, вдохновленный балийскими ремесленными традициями, сочетает элегантную архитектуру, продуманное пространство и комфорт современной жизни.

Цены и площади:
1-комнатная квартира 55 м2 — от 105.000$ до 125.000$
2-комнатные таунхаусы 100 м2 — от 200.000$ до 210.000$
3-комнатные таунхаусы 150 м2 — 280.000$

Чистая прибыль - 19.419$

Обслуживание - 2.912$

Прогнозируемый период окупаемости - 6.5 лет

📍 Район - Убуд

Жми, 👉🏻 чтобы узнать подробнее о районе

Расположение:
Проект находится в самом сердце Бали
1 мин. до SPA и прачечной
2 мин. до 8 ресторанов
2 мин. до 80-метрового бассейна
2 мин. до коворкинга и фитнес-зала

На территории проекта:
- Частные бассейны
- Зеленые зоны и лаунж-территории
- Современное лобби 24/7
- Парковка

План оплаты:
Рассрочка на весь срок
30% первый платеж при подписании договора
30% второй платеж после возведения конструкций
30% третий платеж после внутренних и внешних работ
10% при получении ключей

🔑 Сдача проекта – 4 квартал 2025 года

Скачайте презентацию проекта в районе Ubud

Чтобы узнать подробную информацию, напишите мне в личные сообщения @hvatova_diana или в 👉 What’s app

Навигация:
#Проектыдо200тыс
#НедвижимостьнаБали
#РайонUbud

🎄Дорогие друзья!
Поздравляю вас со светлым Рождеством.

От всей души желаю вам и вашим близким здоровья.
Пусть в ваших семьях всегда царят уют, любовь и благополучие, а в сердце каждого будет мир❤️

С праздником!

🔥 Старт продаж роскошного жилого комплекса в Dubai Sports City: Апартаменты от 204.193$

Жилой комплекс включает 501 резиденцию: стильные студии и апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Этот проект сочетает инновационную архитектуру, изысканные материалы и гармоничное пространство для жизни.

Комплекс расположен в стратегически удобном месте в Dubai Sports City, обеспечивая лёгкий доступ к основным магистралям и общественному транспорту.

Идеальное место для активного образа жизни и комфортного проживания, где все необходимое находится в шаговой доступности.

Цены и площадь:
Студия - от 204.193$
1 спальня - от 299.483$
2 спальни - от 462.838$
3 спальни - от 680.645$

Общий годовой доход от аренды - 35.527$

DLD – 20.300$

Чистая ставка от аренды - 6%

📍Район – Dubai Sport City

Жми, 👉🏻 чтобы узнать подробнее о районе

Расположение:
Проект стратегически расположен рядом с Motor City, всего в нескольких минутах от Dubai Hills и City Centre Meaisem.
23 минуты до Dubai Mall
17 минут до Palm Jumeirah
19 минут до Burj Al Arab
20 минут до The Walk JBR

В проекте:
- Бассейн
- Гольф - клуб
- Тренажерный зал
- Площадка для паддла
- Детский аквапарк
- Беговые дорожки
- Зеленые зоны и зоны отдыха
- Баскетбольная площадка

План оплаты:
• 20% при бронировании
• 50% во время строительства
• 30% при сдаче

🔑Сдача проекта - будет объявлено позднее

Скачайте презентацию по проекту в районе Dubai Sports City

Это больше, чем жильё. Это ваш личный оазис, где можно укрыться от суеты, восстановить силы и насладиться гармонией пространства.

Чтобы узнать подробную информацию, напишите мне в личные сообщения @hvatova_diana или в 👉 What’s app

Навигация:
#Стартпродаж
#НедвижимостьвДубае
#Проектыдо300тыс
#РайонDubaiSportsCity

🔥 Роскошные виллы в Чангу с доходом от аренды до 15% годовых

Представьте утро с чашкой кофе в тишине, окружённое зелёными пейзажами и свежим морским воздухом. Такой стиль жизни ждёт вас на северной стороне Чангу, вдали от шума, но рядом с популярными кафе и пляжами.

Двухэтажные виллы объединяют стиль и комфорт: 3 спальни, 4 санузла, большая кухня, зал, постирочная, кабинет, кинотеатр и гараж. Всё продумано до мелочей для вашей идеальной жизни или сдачи в аренду.

Всё включено: отделка, мебель, бытовая техника. Эти виллы — не просто дом, а ещё и выгодная инвестиция.

Цены и площадь
Вилла A 3 спальни (372 м²) – 550.000$ – СДАНА ✔️
Вилла B 3 спальни (372 м²) – 520.000$

Договор аренды:
38 лет с приоритетным правом продления

Предполагаемый доход с аренды - 57.200$

Обслуживание - 8.580$

Чистая ставка от аренды - 11-15%

📍Район – Сanggu

Жми 👉, чтобы узнать больше о районе!

Расположение
Виллы находятся в спокойной части Чангу, вдали от суеты, но при этом в непосредственной близости от всех ключевых мест:
15 минут – Пляж Бату Болонг
20 минут – Пляжный клуб Atlas –
38 минут– Пляж Семиньяк –
55 минут – Международный аэропорт Нгурах Рай

В проекте:
- Бассейн: 6,4 x 4,8 м
- Электропитание: 16 000 Вт
- Парковка на 2 машины и 4 велосипеда
- Умный дом
- Высокоскоростной WiFi
- Кинотеатр

План оплаты:
Рассрочка 50/40/10
50% - первый платеж

🔑Сдача проекта - 4 квартал 2024 года

Скачайте презентацию по проекту в районе Чангу

📲 Для бронирования и детальной информации пишите в личные сообщения: @hvatova_diana или в 👉 What’s app

Навигация:
#НедвижимостьнаБали
#Проектыдо600тыс
#РайонСanggu

✍️ Интересные факты об искусственных островах Дубая

Друзья, с Новым 2025 годом!
Начинаем этот год с увлекательного поста об одном из самых амбициозных проектов человечества — искусственных островах Дубая.

1️⃣ Самый знаменитый архипелаг в мире
Palm Jumeirah - крупнейший искусственный остров в мире, который виден даже из космоса. Он представляет собой искусственный остров в виде пальмового дерева, состоящего из ствола, 16 листьев и окружающего остров полумесяца, представляющего собой 11-километровый волнорез.

2️⃣ Планета в миниатюре
Проект The World Islands состоит из 300 островов, расположенных так, чтобы напоминать карту мира. Каждый остров можно приобрести и построить на нем собственные объекты: виллы, отели и прочее. Архипелаг находится всего в 4 км от побережья Дубая.

3️⃣ Олицетворение роскоши
Недвижимость на искусственных островах доступна лишь избранным. Здесь находятся виллы мировых звезд, отели класса люкс и эксклюзивная инфраструктура. Это символ амбиций, богатства и статуса, доступный единицам.

4️⃣ Защита от стихии
Чтобы острова не пострадали от стихии, вокруг них построены гигантские волнорезы высотой более 2 метров. Воздвигали их из горной породы. 
Например, Palm Jumeirah защищена 11-километровым волнорезом, который окружает искусственный остров полумесяцем.

5️⃣ Секретная резиденция
На Palm Jumeirah расположена одна из резиденций правящей семьи ОАЭ. Ее местоположение держится в секрете и скрыто от посторонних глаз.

6️⃣ Экологический вызов
Строительство островов нанесло серьёзный ущерб морской экосистеме. Эти работы вызвали критику экологов со всего мира. Сегодня правительство Дубая активно восстанавливает подводную флору и фауну.

Искусственные острова — это уникальный феномен, который сочетает амбиции, инновации и роскошь. Покупка недвижимости здесь — выгодное вложение, позволяющее наслаждаться привилегиями жизни на острове.

📩 Я помогу вам подобрать подходящий объект на искусственных островах. Пишите в личные сообщения @hvatova_diana или в 👉 What’s app

Навигация:
#Полезное
#НедвижимостьвДубае

🎄 Мои дорогие, вот и подошел к концу 2024 год. Я поздравляю вас с наступающими Новым Годом!

Хочу сказать, что этот год был лично для меня разным. Было много взлетов и падений, были успехи и неудачи. Без этого невозможно развитие.

Именно в этом году я открыла свое собственное агентство по недвижимости - Premium Quality. Это действительно мое детище, к которому я шла не один год. 
И я очень рада, что не побоялась пойти в новое. Не пожалела ни на секунду.

В Новом году я искренне желаю вам двигаться к своим целям, смело покорять новые вершины и каждый день становиться лучшей версией себя!

Пусть мечты сбываются, планы реализуются, а жизнь наполняется радостью, любовью и успехами.

Спасибо, что вы со мной. Это бесценно.

С любовью, ваш брокер по недвижимости,
Диана Хватова ❤️

🔥 Старт продаж: премиум-недвижимость у Дубайского канала в зелёном районе Al Safa

На берегу живописного Dubai Water Canal расположен 16-этажный жилой комплекс премиум-класса в престижном районе Al Safa, всего в километре от зелёного парка Safa Park — одного из самых зелёных уголков Дубая, который идеально подойдёт для семейных прогулок и отдыха на природе.

Апартаменты с 3–6 спальнями впечатляют своими размерами — от 479 до 2555 м². Просторные террасы и панорамные окна открывают виды на Dubai Water Canal, добавляя ощущение простора и гармонии с окружающей природой.

Идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт, стиль и жизнь в одном из лучших районов Дубая.

Цены и площадь:
Sky Villas 3 BR от 6.399.050$ до 7.352.100$
Sky Villas 4 BR от 9.530.500$ до 10.483.550$
Sky Villas 5 BR от 14.295.750$
Sky Villas 6 BR от 31.314.500$ до 44.929.500$

Общий годовой доход от аренды - 447.933$

DLD – 255.960$

Обслуживание - 35.662 $

Чистая ставка от аренды - 6%

📍Район – Safa Park

Расположение:
10 минут до DIFC, Downtown и Burj Al Arab
15 минут до Dubai International Airport
Пешая доступность к Safa Park, школам, торговым центрам и пляжам

В проекте:
- Открытый и закрытый бассейны
- Фитнес-центр и студии йоги/пилатеса
- SPA-зоны, сауна и паровая
- Кинотеатр, бар и лаундж для резидентов
- Зоны для барбекю

План оплаты:
5% — при бронировании
15% — при подписании SPA
40% — во время строительства
40% — по завершении строительства

🔑Сдача проекта - 1 квартал 2027 года

Скачайте презентацию проекта в районе Safa Park

📲 Для бронирования и детальной информации пишите в личные сообщения: @hvatova_diana или в 👉 What’s app

Навигация:
#Стартпродаж
#Проектыдо2млн
#НедвижимостьвДубае
#РайонSafaPark

🔥Старт продаж премиального комплекса в Dubai Hills с доходом от аренды 35.527$ в год

Откройте для себя премиальный жилой комплекс в зеленом сердце Дубая – районе Dubai Hills Estate. Две элегантные башни (20 и 21 этаж) предлагают апартаменты с 1-2 спальнями, где каждая деталь продумана для вашего комфорта. Просторные планировки с балконами и прачечными дополняются захватывающими видами на Hillside Park и горизонт Дубая.

Идеально для семей с детьми
Комплекс окружен садами и международными школами, до которых всего несколько минут пешком. В северной части района расположен образовательный кластер с тремя школами GEMS, что делает это место особенно привлекательным для семей.

Цены и площадь:
1 BR от 507.536$ до 572.888$
2 BR от 740.353$ до 820.681$

Общий годовой доход от аренды - 35.527$

Регистрация в Земельном Департаменте – 20.300$

Обслуживание - 4.432$

Чистая ставка от аренды - 6%

📍Район – Dubai Hills

Жми, 👉🏻 чтобы узнать подробнее о районе

Расположение:
8 минут до Dubai Hills Mall
10 минут до Downtown Dubai
10 минут до Dubai Marina
15 минут до международного аэропорта Dubai Int’l Airport
25 минут до международного аэропорта Al Maktoum Int’l Airport

Dubai Hills Estate — это сердце города Mohammed Bin Rashid City. Комплекс идеально расположен между Downtown Dubai и Dubai Marina, рядом с Al Khail Road, что позволяет быстро добраться до главных районов и достопримечательностей:

В проекте:
- бассейн
- тренажерный зал
- мини-гольф
- зона барбекю
- спортивные площадки
- детские игровые зоны
- открытый кинотеатр
- зона для йоги

План оплаты:
10% - при бронировании
70% - во время строительства
20% - при передаче ключей

🔑Сдача проекта - 1 квартал 2029 года

Скачайте презентацию проекта в районе Dubai Hills

📲 Для бронирования и детальной информации пишите в личные сообщения: @hvatova_diana или в 👉 What’s app

Навигация:
#Стартпродаж
#Проектыдо600тыс
#НедвижимостьвДубае
#РайонDubaiHills

🐒 Как не стать соседом обезьян на Бали?

Готовы каждое утро просыпаться под крики обезьян и делить с ними свой завтрак, обед и ужин?
Если нет, тогда не стоит приобретать недвижимость в районе Убуд.

Другое дело - район Улувату.
Сегодня он особенно привлекателен для инвесторов.
Шикарные пляжи, знаменитый морской храм Улувату, растущий рынок - все это в разы повышает ликвидность вашей недвижимости.
Это золотая жила среди инвесторов и вы можете стать одним из них.

Я - Диана Хватова.
Создала команду настоящих профессионалов, которые помогут вам приобрести максимально выгодную недвижимость на Бали.

Жмите на слово «БАЛИ» ниже и мы подберем индивидуальный объект под ваш запрос.👇

⚡️ Готовые апартаменты в районе Pererenan в 6 минутах от океана

Представляю меблированные апартаменты, где есть всё до мелочей – даже посуда!

Мы видим уютную зону для готовки, спальню и гостиную, разделённые стильной вращающейся перегородкой с телевизором.

Пространство для работы в зоне спальни — компактно и удобно.
Современный санузел, продуманный до деталей.

Площадь и стоимость:
1 спальные апартаменты площадью 40 кв.м. от 100 тыс.$

📍 Район — Pererenan

Жми 👉, чтобы узнать больше о районе!

Данный комплекс входит в ТОП-3 в данной локации
Всего 6 минут до пляжа Pererenan и Индийского океана.

Проект включает в себя:
- бассейн 
- коворкинг
- спортзал
- зону для занятий йогой
- зону для релаксации с гамаками
- зону для чайных церемоний 
- детскую площадку 
- химчистку и прачечную
- парковку с зарядкой для электромобилей
- зоны для пикника
- прогулочные зоны и парк

План оплаты:
Рассрочка 

🔑 Сдача проекта - 3 квартал 2025 года.

Скачайте презентацию проекта в районе Pererenan

📲 Для бронирования и детальной информации пишите в личные сообщения: @hvatova_diana или в 👉 What’s app

Навигация:
#Проектыдо100тыс
#НедвижимостьнаБали
#РайонPererenan

Сегодня я хочу проверить насколько внимательно вы читаете мои посты?

Поставьте реакцию, если читаете внимательно 👍

❄️ Зима на Бали: снег, коньки и лед!

Кто сказал, что Новый год в тропиках — это только пляжи и пальмы? На Бали вы можете окунуться в настоящую зимнюю сказку! Вот три места, которые подарят вам холодное удовольствие и необычные эмоции.

▫️Frozenland

Идеальное место для новогоднего волшебства. Постройте снеговика, покатайтесь на санках или поиграйте в снежки!

• Температура -5°C, снежные сугробы и падающий искусственный снег
• Доступно только до начала января — успейте насладиться зимней сказкой!

Стоимость: 50 тыс. рупий. (585$)

▫️Bali Ice Skating Arena

Единственный каток на Бали, соответствующий международным стандартам.
• Ледовые дискотеки и шоу
• Уроки для новичков и аренда оборудования

Стоимость: от 88 тыс. рупий (1027$) аренда коньков оплачивается отдельно.

▫️Бар Ice Ice Bali

Наслаждайтесь ледяными коктейлями в минусовой температуре! Этот тематический бар в Куте сочетает зиму и тропики. Ледяные скульптуры, “замороженная” мебель и горячие напитки для согрева.

🎄 Новый год на Бали может быть с ароматом хвои и снежками! Что выберете: каток, снежные горки или ледяные коктейли?

Навигация:
#НовостиБали
#Полезное

🔥 Старт продаж уникального проекта: просторные участки для вилл, особняков и поместий в сердце ОАЭ!

Второй этап проекта, вдохновленный успехом первого, открывает новые возможности: просторные участки для вилл, особняков и даже поместий.

Этот проект площадью 22 000 кв.м в самом сердце ОАЭ переосмысливает понятие роскоши. Здесь каждая деталь продумана для вашего комфорта — от ультрасовременных спортивных объектов до тихих зеленых зон для отдыха.

Возможности проекта:
• Уникальные участки под строительство: виллы, мега-особняка, усадьбы

Цены и площадь:
Цены варьируются от 149 до 175 AED за кв.фт.

📍Район - Al Faqa

Удобное расположение рядом с главными магистралями: Шейх-Зайед-роуд и Аль-Хайль-роуд. Вы легко доберетесь до ключевых мест Дубая.

Расположение:
20 минут – The Outlet Mall
30 минут – Global Village
44 минуты – Dubai Mall
48 минут – Dubai Int. Airport

В проекте:
- Фитнес-центр
- Бассейн
- Зоны для барбекю
- Спа-центр и сауна
- Доступ к пляжу
- Пристань для яхт и Яхт-клуб
- Велосипедные дорожки

План оплаты:
10% — первоначальный взнос
40% — во время строительства
50% — после сдачи комплекса

🔑 Сдача проекта - скоро

Скачайте презентацию по проекту в районе Al Faqa

📲 Для бронирования и детальной информации пишите в личные сообщения: @hvatova_diana или в 👉 What’s app

Навигация:
#Стартпродаж
#НедвижимостьвДубае
#РайонAlFaqa

🌴 Друзья, привет! Сейчас я на Бали, и здесь начался сезон дождей. Даже в такую погоду остров выглядит невероятно красиво – шум дождя, зелёные пейзажи и океан создают уникальную атмосферу.

Я приехала сюда, чтобы показать вам самые интересные объекты с выгодными предложениями.

Если вы давно мечтали инвестировать в недвижимость на Бали или хотите обсудить детали, пишите мне в личные сообщения @hvatova_diana или на 👉 What’s app. Буду рада встретиться и помочь вам сделать правильный выбор!

⚡️ Комплекс занимающий ТОП-3 в районе Pererenan

Жить в гармонии с природой и наслаждаться современным комфортом – возможно!
Эти апартаменты с премиальной концепцией расположены в районе Pererenan, который заслуженно входит в ТОП-3 самых востребованных локаций на Бали.

Благодаря продуманному дизайну, высококачественным материалам и удобной инфраструктуре, вы получите пространство, идеально подходящее как для жизни, так и для инвестиций.

Цены и площадь:
Цена: 100.000$
Площадь: 40,9 м²

Период окупаемость 5-7 лет

Стоимость услуг управляющей компании 20% от дохода

Арендная доходность 15-20%

📍Район - Pererenan

Жми 👉, чтобы узнать больше о районе!

Идеальное расположение в нескольких минутах езды от ресторанов, кафе, пляжей, супермаркетов и других удобств. Уникальное место в самом сердце острова Бали.

Расположение:
Shelter Restaurant 0.8 km
Pantai Pererenan 1.3 km
Nature Spa 1.3 km
The River Edge Pererenan 2.7 km
I Gusti Ngurah Rai International Airport 21.2 km

Инфраструктура:
- Бассейн с видом на океан
- Кинотеатр на roof-top
- Коворкинг-пространства
- Спортзал зона
- Йога place
- Парковка с возможностью зарядки электромобилей.
- Детская зона
- Место для чайных церемоний
- Концерт зал
- Зона релаксации с гамаками
- Прогулочные алеи с садами
- Зона пикинка вокруг деревьев
- Ландшафтный парк
- Прачечная и химчистка
- Приватные беседки для встреч

План оплаты:
Рассрочка

🔑Сдача проекта - 3 квартал 2025

Скачайте презентацию проекта в районе Pererenan

Хотите получить детальную информацию по проекту, тогда пишите в личные сообщения @hvatova_diana или на 👉 What’s app.

Навигация:
#Проектыдо100тыс
#НедвижимостьнаБали
#РайонPererenan

✍️ ПРИГЛАШАЕМ В ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТУР

Приглашаю вас в эксклюзивный инвестиционный тур!
Его условия кажутся фантастикой, но это реальность.

Что ждет участников нашего уникального тура?

◆ Бесплатный перелет, трансфер и 6 дней проживания в отеле Accor Hotels

◆ Знакомства с топовыми застройщиками, юристами и экспертами по резидентству

◆ Просмотр лучших строящихся и уже готовых комплексов в самых популярных локациях 

◆ Экскурсия по Дубаю и посещение Рас-эль-Хайма

◆ Специальные предложения и скидки

◆ Стоимость тура компенсируется при покупке недвижимости у нашей компании от $180 тыс.

Не упустите возможность максимально выгодно инвестировать в недвижимость ОАЭ.

По всем вопросам бронирования тура пишите мне в личные сообщения @hvatova_diana или на 👉 What’s app

Чтобы подробнее узнать про тур, нажимайте на кнопку ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТУР ⤵️

Навигация:
#НедвижимостьвДубае

✍️ Ипотека в России выросла до 26%❗
Может, пора в Дубай❓

Буквально за последние пару месяцев в России сильно ужесточились условия по ипотечному кредитованию. Процентная ставка достигла своего максимума и составляет 26%

В связи с этим, русские инвесторы все чаще обращают внимание на недвижимость за рубежом. И Дубай является отличным вариантом, чтобы преумножить свой капитал.

Предлагаю сравнить выгоду инвестиций в недвижимость Москвы и Дубая:

➊ Доходность от сдачи в аренду:
- Москва до 5% годовых
- Дубай до 9% годовых

➋ Срок окупаемости инвестиций:
- Москва 15-20 лет
- Дубай 10-14 лет

➌ Комплектация недвижимости:
- В Москве 99% недвижимости продается без мебели, техники и внутренней инфраструктуры
- В Дубае недвижимость продается готовая под ключ, со встроенной мебелью, техникой и богатой внутренней инфраструктурой от жилого комплекса 

Еще несколько преимуществ инвестирования в недвижимость Дубая:
• беспроцентная рассрочка от застройщиков
• доходность от сдачи в аренду 5-10% годовых
• отсутствие налога на прибыль и одна из самых лояльных систем налогообложения в мире
• высочайший уровень безопасности 
• развивающийся рынок

Для того, чтобы инвестировать, не нужно ждать удобного момента.
Достаточно расширить кругозор, и я предлагаю вам остановить свой выбор на Дубае.

Пользуйтесь услугами только проверенных агентств.
Жмите на кнопку «ХОЧУ КАТАЛОГ» ниже, и я отправлю вам каталог с подборкой лучших объектов недвижимости в Дубае.👇

🔥 Старт продаж современных апартаментов в районе JVC с меблировкой и умным домом от $191.400!

Представляем новый жилой комплекс в районе Jumeirah Village Circle (JVC) — одном из самых популярных мест в Дубае. Этот проект создан для тех, кто ценит гармонию стиля и функциональности.

Комплекс предлагает 499 роскошных квартир — от студий до просторных апартаментов с двумя спальнями. Каждая из них уже будет готова к жизни: дизайнерская отделка, мебель, бытовая техника Bosch и система «умный дом», которая делает управление жильем удобным и современным.

Цены и площадь:
Апартаменты студия 34,4 кв.м 191.400$
Апартаменты студия 45,7 кв.м 216.700$
Апартаменты 1 спальня 63,3 кв.м 274.200$
Апартаменты 1 спальня 101,5 кв.м 431.100$
Апартаменты 2 спальни 97,7 кв.м 518.600$
Апартаменты 2 спальни 107,3 кв.м 547.600$

Общий годовой доход от аренды - 19.194$

Регистрация в Земельном Департаменте – 10.968$

Обслуживание - 2.224$

Чистая ставка от аренды -6 %

📍Район – Jumeirah Village Circle (JVC)

Жми 👉, чтобы узнать больше о районе!

Расположение:
Circle Mall — 3,5 км.
JSS International School — 2 км.
Сафу Бич — 11 км.
Downtown Dubai — 19,9 км.
Международный аэропорт Дубая — 30,2 км.

В проекте:
- Плавательные бассейны
- Теннисный корт
- Фитнес-центр
- Детская игровая площадка
- Спортивная площадка
- Парки и зоны отдыха

План оплаты:
10%При бронировании
30%Во время строительства
20% При передаче объекта
40% В течение 24 месяцев после передачи объекта

🔑Сдача проекта - 2 квартал 2027

Скачайте презентацию по проекту в районе JVC

Чтобы узнать подробную информацию, напишите мне в личные сообщения @hvatova_diana или в 👉 What’s app

Навигация:
#Стартпродаж
#НедвижимостьвДубае
#Проектыдо200тыс
#РайонJVC

Что нужно знать, инвестируя в элитную недвижимость Дубая

▶️ Смотрите видео-версию эфира на моем YouTube канале: Видео на YouTube

Инвестирование в элитную недвижимость — это больше, чем покупка квадратных метров. Это выбор, который определяет ваши доходы в будущем, уровень престижа и перспективы роста капитала. Рассказываю, на что стоит обратить внимание, чтобы ваша сделка стала действительно выгодной.

Сегодня стартовая цена на недвижимость в Дубае составляет 150-160 тыс.$ Это небольшая студия в отдаленных районах города, далеко не элитный сегмент.
Если вы нацелены на премиальный рынок, приготовьтесь к цифрам от 1 млн.$ и выше. Но цена оправдана: такие объекты обладают лучшими характеристиками, востребованностью и, что важно, высокой ликвидностью.

📍В случае покупки элитной недвижимости большое значение имеет локация.
Лучше всего рассматривать районы, которые располагаются близко к 1-й или 2-й береговой линии, либо к центру города. 

Также сегодня модно покупать недвижимость от застройщика в коллаборации с известным мировым брендом (Bugatti, Bvlgari и тд.). При этом важно понимать, где располагается данный объект и какая у него концепция, так как она не всегда может быть выгодной для вас в будущем.

Если вы решили покупать элитную недвижимость, обязательно учитывайте гипотетическое количество конкурентов.

Приведу пример: в жилом комплексе большое количество идентичных квартир. В таком случае на момент сдачи объекта из-за высокой конкурентности вам будет гораздо сложнее перепродать свою квартиру.

Я рекомендую внимательно изучить план развития Дубая на ближайшие годы, а также сотрудничать исключительно с проверенными агентствами недвижимости 👩🏻‍💼

💬 Для консультации и подбора уникальных объектов:
@hvatova_diana или пишите на 👉 What’s app.
Я помогу вам сделать безопасное и выгодное вложение.

Навигация:
#Прямойэфир
#НедвижимостьвДубае

🔥 Старт продаж современного жилого комплекса с порогом входа менее 170 тыс.$

Застройщик предлагает большой выбор помещений: от студий премиум-класса до 3-спальных апартаментов.

Каждая деталь здесь продумана до мелочей: от панорамных окон до стильной отделки. Все вместе это добавляет еще больший комфорт жильцам комплекса.

Цены и площадь:
Студия — 31,5 кв.м от 161.800 $
Студия — 45,7 кв.м от 195.800 $
1-спальные апартаменты — 53,9 кв.м от 283.200 $
1-спальные апартаменты — 92,3 кв.м от 374.000 $
2-спальные апартаменты — 90,7 кв.м от 398.200 $
2-спальные апартаменты — 115,7 кв.м от 442.200 $
3-спальные апартаменты — 151 кв.м от 460.000 $
3-спальные апартаменты — 164,3 кв.м от 660.000 $

Общий годовой доход от аренды - 19.824 $

Регистрация в Земельном Департаменте —  11.328 $
Обслуживание - 2.210 $

Чистая ставка от аренды - 6 %

📍Район – Jebel Ali

Расположение:
15 минут до Dubai Marina
17 минут до Palm Jumeirah
20 минут до Dubai Mall
25 минут до Burj Khalifa
35 минут до Dubai International Airport

План оплаты:
10% — при бронировании
40% — вовремя строительства
50% — при передаче ключей

Сдача проекта — 4 квартал 2026 года

Скачайте презентацию по проекту в районе Jebel Ali

Чтобы узнать подробную информацию, напишите мне в личные сообщения @hvatova_diana или в 👉 What’s app

Навигация:
#Стартпродаж
#НедвижимостьвДубае
#Проектыдо200тыс
#РайонJebelAli

🌐 Район Majan в Дубае

Majan - это новый район Дубая, который находится в центре сообщества Dubailand.

Здесь прекрасно сочетаются друг с другом жилые и коммерческие помещения, а инфраструктура выстроена таким образом, чтобы гости и жители локации ни в чем не нуждались.

Сам район расположился вдоль шоссе Шейха Зайда, благодаря чему вы быстро и беспрепятственно доберетесь до любой локации города 🚗

Недвижимость в Majan привлекает внимание многих инвесторов и частных лиц.
Помимо хорошей транспортной развязки, район может похвастаться соседством с такими крупными достопримечательностями, как:

❶ Международная ярмарка Global Village.
❷ Крытый тематический парк IMG Worlds of Adventure. 
❸ Один из самых крупных парков цветов в мире - Dubai Miracle Garden.
❹ Крупный водный аттракцион Storm Coaster.

Внутренняя инфраструктура в виде учебных и медицинских учреждений, магазинов, кафе и ресторанов, фитнес-центров делает жизнь в районе комфортной и беззаботной.

Рынок недвижимости здесь также разнообразен.
Большой выбор объектов как для личного проживания, так и для выгодного вложения средств. Сегодня Majan называют одной из самых перспективных новых общин Дубая.

Чтобы получить развернутую консультацию о самых актуальных объектах в данном районе, обращайтесь ко мне в личные сообщения @hvatova_diana или в 👉 What’s app


Навигация:
#РайоныДубая
#РайонMajan

✍️ Какие районы в Дубае выбирают знаменитости?

Сегодня Дубай стал настоящей Меккой для звезд. Он привлекает не только своим роскошным отдыхом, но и возможностью выгодно инвестировать.

Почему именно Дубай?
- здесь нет подоходного налога 
- высочайший уровень безопасности 
- конфиденциальность
- лето круглый год

Безусловно, выбор знаменитостей влияет на рынок.
Локации, которые они выбирают, становятся еще более востребованными и растут в цене. Вот некоторые из них.

• Palm Jumeirah – виллы с частными пляжами и видом на залив
• Dubai Marina – пентхаусы с панорамными видами
• Emirates Hills – гольф-поля мирового уровня
• Burj Khalifa – апартаменты среди облаков
• The World Islands – абсолютная приватность на островах

Звездные инвестиции - это больше, чем просто выгодное вложение.
Это тренд, которому следуют все больше людей.

Мы приготовили для вас каталог актуальной недвижимости в Дубае

Переходите по 👉 ссылке или нажмите «ХОЧУ КАТАЛОГ» ⬇️, чтобы изучить лучшие варианты!

Хотите быть ближе к звездам? Тогда пишите мне в личные сообщения @hvatova_diana или в 👉 What’s app и ваша мечта станет реальностью.

Навигация:
#НедвижимостьвДубае
#Полезное

🔥 Старт продаж абсолютно эксклюзивного проекта
Более 100 роскошных особняков с доступом к 18-километровой лагуне

Настоящий уголок Монако в Эмиратах. Это отличный вариант для тех, кто мечтает убежать из шумного города и жить в спокойной атмосфере, наслаждаясь кристально чистой водой и пышной зеленью.

Проект представляет собой 109 двухэтажных особняков с отделкой премиум-класса под ключ.
Количество спален 6-8

Ключевые детали проекта:
• 109 особняков в восьми изысканных стилях
• 6–8 спален

Чистая ставка от аренды - 6 %

📍Район - Dubai South

Расположение:
5 мин. до Emirates Road
7 мин. до Al Maktoum Int'l Airport (DWC)
12 мин. до Expo City Dubai
15 мин. до Dubai Parks and Resorts
20 мин. до Palm Jebel Ali 
40 мин. до Downtown Dubai и Burj Khalifa

Комплекс имеет удобное транспортную развязку. 
Является прекрасным проектом для долгосрочного инвестирования.

В проекте:
- Два бассейна
- Фитнес-центр
- Джакузи, турецкий хамам, спа-зона
- Массажные кабинеты
- Домашний кинотеатр
- Лагуна 

План оплаты:
50% - во время строительства
50% - после сдачи проекта

🔑Сдача проекта - в ближайшее время 

Скачайте презентацию по проекту в районе Dubai South

Чтобы узнать подробную информацию, напишите мне в личные сообщения @hvatova_diana или в 👉 What’s app

Навигация:
#НедвижимостьвДубае
#РайонDubaiSouth

✍️ Как быстро открыть компанию в Дубае и получить визу резидента?

Планируете начать бизнес в Дубае, но не знаете, сколько времени займет оформление всех документов? Вот простой и понятный план, чтобы вы могли сразу представить сроки и шаги.

Шаг 1: Выбор типа компании

Если вы не планируете продавать товары в ОАЭ, лучше выбрать компанию во FREE ZONE
⏱ Срок: 7 дней.

Если для ведения деятельности вам необходим офис в Эмиратах, то выбирайте компанию в зоне MAINLAND
⏱ Срок: 2–3 недели.

Шаг 2: Получение визы резидента

После открытия компании визу оформят за 7 дней.

Итого весь процесс от начала до получения визы займет около 1 месяца.

Моя команда сделает этот путь легким и понятным! Поможем с открытием компании, оформлением визы и решением любых бюрократических вопросов.

Нажимайте на кнопку «КОМПАНИЯ» ниже, и мы начнем работать над вашим бизнесом в ОАЭ уже сегодня! 👇

✍️ Лучшие места Бали: получите бесплатный гайд от Premium Quality!

Планируете отправиться на Бали и ищете топовые места для посещения? Мы подготовили для вас подробный гайд с самыми интересными локациями острова!

В файле вы найдете:

• Рейтинг лучших школ на Бали: подробное описание, цены и особенности обучения
• Самые красивые пляжи для семейного отдыха
• ТОП-5 самых инстаграмных кафе в Семиньяке
• Рекомендации по уникальным местам и развлечениям.

Этот гайд станет вашим путеводителем по Бали и поможет открыть самые удивительные места этого острова.

Нажимайте кнопку ПОЛУЧИТЬ ГАЙД ниже, чтобы получить файл и открыть для себя новый уровень путешествий!

🔔 Краткий обзор новостей

Приветствую, друзья! Поделюсь самыми яркими новостями недели и актуальными инвестиционными предложениями. Заходите, вдохновляйтесь и выбирайте лучшие варианты для своего портфеля!

Старт продаж:

🔹 Комплекс, расположенный в шаговой доступности от уникальных достопримечательностей и одного из лучших пляжей Абу-Даби 

🔹 Роскошный комплекс с бассейнами на балконах в перспективном районе Meydan City

🔹 Первый жилой комплекс в Дубае с видом на лес

🔹 Эксклюзивный проект, который сочетает в себе классику, урбанистический стиль и комфорт.

Актуальные проекты для покупки:

🔹 7 минут до пляжа, 16% доходности и полное обслуживание: идеальная недвижимость на Бали!

🔹 Роскошные апартаменты и виллы на Бали от 85 тыс.$

Полезные статьи и советы:

🔹 Топ-5 технологий, которые уже изменили недвижимость Дубая!

🔹 ТОП стартов продаж в ноябре в Дубае

🔹 Почему вашим деньгам безопаснее в Абу-Даби?

🔹 Инвестиционный тур! Успей забронировать квартиру и получить перелет в Дубай бесплатно!

🔹 Обзор парка цветов Dubai Miracle Garden

🔹Район Переренан на Бали

Новости:

🔹 Бали продолжает притягивать туристов со всего мира! Статистика за сентябрь 2024 года.

🔹 Дубай строит будущее: первый вертипорт для воздушного такси

Подписывайтесь @hvatovadiana и оставайтесь в курсе новостей и возможностей!

Навигация:
#обзорНедели

⚡️ Роскошные апартаменты и виллы на Бали от 85 тыс.$

Это крупнейший уникальный экогород, расположенный в Переренане, который занимает площадь 2 га в 600 м от пляжа Лайма, воплощенный в стиле современного Сингапура.

Это место, где городской дизайн и балийская природа находятся в гармонии, создавая комфортное пространство для жизни, работы и отдыха.

Цены:
1 спальня 25 кв.м 85.000$
1 спальня 54 кв.м 180.000$
Вилла 3 спальни 225 кв.м 560.000$

Обслуживание - от 550 до 1000$

📍Район - Pererenan, Bali

Расположение:
Shelter Restaurant 0.8 km
Pantai Pererenan 1.3 km
Nature Spa 1.3 km
The River Edge Pererenan 2.7 km
I Gusti Ngurah Rai International Airport 21.2 km

План оплаты:
35% при бронировании
65% во время строительства

🔑 Сдача проекта - 3 кв. 2026 года.

Скачайте презентацию проекта в районе Pererenan

Если у вас есть вопросы или вы хотите узнать больше о проекте в районе Pererenan, не стесняйтесь обращаться ко мне в личные сообщения @hvatova_diana или в 👉 What’s app

Навигация:
#Стартпродаж
#Проектыдо100тыс
#НедвижимостьнаБали
#РайонPererenan

🔥Старт продаж в районе Majan: апартаменты с частными бассейнами и умными технологиями!

Современная 31-этажная башня в престижном районе Majan, которая предлагает комфорт и стиль для самых требовательных
Этот проект объединил в себе передовой дизайн и заботу об окружающей среде, предлагая просторные студии и апартаменты с 1–3 спальнями, а также двухуровневые резиденции.

В каждой резиденции предусмотрен частный бассейн на балконе, встроенная кухонная техника и система «умного дома» для максимального комфорта и безопасности.

Цены и площадь:
Студия – 39,39 кв.м – 229.821$
Апартаменты с 1 спальней – 77,57 кв.м – 323.764$
Апартаменты с 2 спальнями – 108,79 кв.м – 408.450$

Общий годовой доход от аренды - 22.663$

Регистрация в Земельном Департаменте – 12.948$

Обслуживание - 3.406$

Чистая ставка от аренды -6%

📍Район - Majan

Комплекс стратегически расположен вблизи ключевых достопримечательностей Дубая, что делает его весьма привлекательным как для обычных покупателей, так и для инвесторов.

Расположение:
10-15 минут до Dubai Outlet Mall, Cityland Mall и Dubai Miracle Garden
15-20 минут до Burj Khalifa, Downtown Dubai, Dubai Mall и Dubai Hills Mall
20-25 минут до Burj Al Arab, Dubai International Airport и Mall Of Emirates.

В проекте:
- Консьерж-сервис
- Кинотеатр под открытым небом
- Современный фитнес-центр для занятий спортом
- Пространства для йоги и медитации на свежем воздухе
- Эксклюзивные спа-процедуры, сауна и парная
- Большая терраса с бассейном и беговой дорожкой на крыше
- Баскетбольная площадка и открытый кинотеатр
- Детская игровая зона и зоны отдыха

План оплаты:
15% при бронировании
5% на 4-й месяц
10% на 8-й месяц
10% на 15-й месяц
10% на 21-й месяц
50% при передаче ключей

🔑 Сдача проекта - 1 кв. 2028

Скачайте презентацию проекта в районе Majan

Хотите узнать больше? Напиши мне в личные сообщения @hvatova_diana или в 👉 What’s app

Навигация:
#Стартпродаж
#НедвижимостьвДубае
#Проектыдо300тыс
#РайонMajan

✍️ Успей забронировать квартиру и получить перелет в Дубай бесплатно!

Приглашаю вас в эксклюзивный инвестиционный тур!
Его условия кажутся фантастикой, но это реальность.

Что ждет участников нашего уникального тура?

◆ Бесплатный перелет, трансфер и 6 дней проживания в отеле Accor Hotels

◆ Знакомства с топовыми застройщиками, юристами и экспертами по резидентству

◆ Просмотр лучших строящихся и уже готовых комплексов в самых популярных локациях 

◆ Экскурсия по Дубаю и посещение Рас-эль-Хайма

◆ Специальные предложения и скидки

◆ Стоимость тура компенсируется при покупке недвижимости у нашей компании от $180 тыс.

Не упустите возможность максимально выгодно инвестировать в недвижимость ОАЭ.

По всем вопросам бронирования тура пишите мне в личные сообщения @hvatova_diana или на 👉 What’s app

Чтобы подробнее узнать про тур, нажимайте на кнопку ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТУР ⤵️

⚡️ Комплекс элитных апартаментов в 200м от пляжа Бату Белиг

4-этажный комплекс элитных квартир, расположенный в 200 метрах от пляжа Бату Белиг. Для проживания или инвестиций с высоким ROI%.

Цены:
1 комната 45 кв.м от 180.000$

📍Район - Canggu

Жми, 👉🏻 чтобы узнать подробнее о районе

В проекте:
- бытовая техника и мебель
- проведенные коммуникации (свет, вода, канализация)
- посуда, постельное белье, шторы

Расположение:
Café del Mar Beach Club Bali 0.4 км
Finns Recreation Club 1.3 км
Atlas Beach Club 2.1 км
Tamora Gallery 2.2 км
Montessori School Bali 2.6 км

План оплаты:
50% при бронировании
25% 6 месяцев после бронирования
25% при передаче ключей

🔑 Срок сдачи - январь 2024 года.

Скачайте презентацию проекта в районе Canggu

Для того, чтобы приобрести данные апартаменты, пишите мне в личные сообщения @hvatova_diana или на 👉 What’s app

Навигация:
#НедвижимостьнаБали
#Проектыдо200тыс
#РайонCanggu

🔥 Старт продаж проекта с лучшими ценами до конца месяца!

Лучшие цены будут действительны только до 30.10‼️

Первый мегапроект в Business Bay и самая масштабная разработка в этом престижном районе Дубая.

В культовом комплексе представлен широкий выбор объектов жилой недвижимости, включая студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями.

Цены:
Студия от 43.7 кв.м от 265.450$
1 спальня от 71.5 кв.м от 449.224$
2 спальни от 117 кв.м от 748.706$
3 спальни от 175.6 кв.м от 1.020.963$

Предполагаемый доход с аренды 1 комнатной квартиры - $31.445

Регистрация в Земельном Департаменте - $17.968

Чистая ставка - 6%

📍Район - Business Bay

Жми, 👉🏻 чтобы узнать подробнее о районе

В проекте:
• Паддл-теннис и теннисный корт
• Баскетбольная площадка
• Амфитеатр
• Тренажерный зал
• Бассейн
• Детский бассейн и водная зона
• Поле для гольфа с озером
• Встроенные зоны для отдыха
• Открытый пляж
• Детская игровая площадка
• Частный бассейн с джакузи

Расположение:
3 мин до Burj Khalifa и Dubai Mall
Доступ к основным дорогам:
- E11 Sheikh Zayed Road
- E44 Al Khail Road
- Al A’amal Street
- Al Asayel Street
• Вид на Burj Khalifa
• Выход на Dubai Water Canal

План оплаты:
20% при бронировании
32% по 2% ежемесячно в течение 16 месяцев
18% по 3% ежемесячно в течение 6 месяцев
30% при передаче ключей

🔑 Срок сдачи - 4 кв. 2026 года.

Скачайте презентацию проекта в районе Business Bay

По всем вопросам обращайтесь ко мне в личные сообщения @hvatova_diana или в 👉 What’s app

Навигация:
#Стартпродаж
#Проектыдо300тыс
#НедвижимостьвДубае
#РайонBusinessBay

📺📺📺 Жилая или коммерческая недвижимость в Дубае: Где ваши инвестиции принесут больше прибыли?

Друзья, если вы размышляете над тем, куда лучше вложить свои средства — в жилую или коммерческую недвижимость в Дубае — не пропустите мой прямой эфир!

Мы обсудим:
• Какие преимущества и риски связаны с жилой недвижимостью?
• Как коммерческая недвижимость может увеличить ваши доходы?
• Как выбрать лучший вариант для долгосрочных инвестиций?

🔴 Прямой эфир состоится в субботу, 26 октября, в 12:00 по МСК в Instagram.

Это ваш шанс получить ответы на все вопросы и принять взвешенное инвестиционное решение!

Задавайте свои вопросы в личные сообщения @hvatova_diana или в комментариях, и я отвечу на них во время эфира.

Не забудьте присоединиться!

🔥 Старт продаж нового объекта в Шардже от 182 тыс.$

Это современный жилой проект, предлагающий спокойное убежище, сочетающее природу с городской жизнью. В комплексе представлены апартаменты, которые сочетают в себе комфорт и функциональность.

Цены:
1 спальня 47,1 кв.м 182.100$
1 спальня 64,3 кв.м 255.600$
3 спальни 139 кв.м 448.900$

Общий годовой доход от аренды - 12.747$

Регистрация в Земельном Департаменте – 7.284$

Обслуживание - 1.380$

Чистая ставка от аренды - 6%

📍Район - Muwaileh Commercial, Sharjah

Расположение:
Scholars International Academy – всего 0.85 км
Safari Mall Sharjah – 3.4 км
Muwailiah Park – 3.6 км
Sharjah International Airport – 11.2 км
Al Mamzar Beach - Sharjah – 15.4 км

Удобное местоположение с близостью к ключевым объектам инфраструктуры делает этот проект идеальным как для жизни, так и для инвестиций!

План оплаты:
10% при бронировании
50% во время строительства
40% после передачи ключей

🔑 Сдача проекта - март 2029 года.

Скачайте презентацию проекта в районе Muwaileh Commercial

По всем вопросам обращайтесь ко мне в личные сообщения @hvatova_diana или в 👉 What’s app

Навигация:
#Стартпродаж
#Проектыдо200тыс
#НедвижимостьвДубае
#РайонMuwailehCommercial

🌐 Про район JLT в Дубае

JLT (Jumeirah Lakes Towers) - это уникальный район, который построен вокруг 3-х искусственных озер. По периметру находятся кафе и рестораны, большая площадь зеленых насаждений, прогулочных зон и велосипедных дорожек. 
Именно озера и парк являются главной достопримечательностью этого района.

В JLT нет собственных пляжей, но в то же время всего в 15 мин.езды пляжи JBR Beach и Marina Beach. Ближайший торговый центр (Dubai Marina Mall) также расположен в непосредственной близости, а именно в 5 мин. езды. Также близко и аэропорт.

Здесь удобно проживать семьям с детьми, так как функционируют несколько детских садов, обычная и языковая школа. Построены клиника, стоматология, фитнес-центры, салоны красоты, спа и множество магазинов.

Район невероятно привлекателен для предпринимателей и перспективных инвесторов. Если вы - владелец офиса в JLT, то это показатель вашей успешности.

С одной стороны район является тихим, но с другой - здесь найдутся развлечения на любой вкус. Благодаря этому недвижимость в этой локации всегда пользуются высоким спросом. 

Буду рада подобрать для вас апартаменты в районе JLT. 
По всем вопросам пишите мне в личные сообщения @hvatova_diana или в 👉 What’s app

Навигация:
#РайоныДубая

📺📺📺 Прямой эфир: Как организовать свой бизнес на Бали?

Мечтаете запустить свой бизнес на райском острове Бали? Теперь у вас есть шанс узнать, как это сделать правильно и без ошибок! Уже скоро я проведу прямой эфир в Instagram, где я расскажу обо всех нюансах, которые ждут вас на пути к успеху.

В эфире обсудим:
🔹 Основные шаги для открытия бизнеса на Бали
🔹 Подводные камни для начинающих предпринимателей и как их избежать
🔹 Самые перспективные и прибыльные сферы бизнеса на острове
🔹 Роль недвижимости в успешной организации бизнеса на Бали

Если вы хотите открыть дело своей мечты и не знаете, с чего начать — этот эфир для вас! Подключайтесь, задавайте вопросы, и я помогу вам разобраться во всех тонкостях ведения бизнеса на Бали.

📅 Дата: 26.10.2024
🕒 Время: 13:00 по МСК
📍 Где: Прямой эфир в Instagram

Задавайте свои вопросы в личные сообщения @hvatova_diana или в комментариях, и я отвечу на них во время эфира.

Не пропустите возможность получить ценные советы и инсайты из первых рук!

🔝 Новый каталог стартов продаж недвижимости в октябре — Шарджа и Аджман.

Хотите узнать о самых актуальных предложениях недвижимости в Шардже и Аджмане? Мы подготовили для вас каталог, который включает объекты для покупки и инвестиций в этих эмиратах.

Что внутри каталога?

- Эксклюзивные предложения с первых запусков
- Апартаменты по лучшим ценам
- Объекты с удобной рассрочкой и скидками
- Подробные планы и характеристики недвижимости

Почему это стоит внимания? Шарджа и Аджман предлагают не только отличные возможности для жизни, но и растущий потенциал для инвестиций. С каждым месяцем рынок недвижимости здесь становится всё более привлекательным, а цены на старты продаж — самыми выгодными!

📩 Чтобы скачать каталог, просто нажмите на кнопку «ЗАБРАТЬ КАТАЛОГ"👇

🔥 Старт продаж фирменного проекта знаменитой компании в Dubai Maritime City

В этой удивительной башне предлагаются роскошные апартаменты с 1, 2, 3 спальнями, дуплексы с 2, 3 спальнями и пентхаусы с 4 спальнями.

Цены:
2 спальни 47,1 кв.м 741.600$
2 спальни 64,3 кв.м 955.300$
3 спальни 139 кв.м 1.154.100$
3 спальни 139 кв.м 1.336.500$
Дуплекс 2 спальни 139 кв.м 1.224.600$
Дуплекс 3 спальни 139 кв.м 1.756.600$
Пентхаус 4 спальни 139 кв.м 2.923.700$
Пентхаус 4 спальни 139 кв.м 3.356.000$

Общий годовой доход от аренды 2 комнатной - 51.912$

Регистрация в Земельном Департаменте – 29 664$

Обслуживание - 6.507$

Чистая ставка от аренды - 6%

📍Район - Dubai Maritime City

В проекте:
- 100-метровый крытый бассейн-инфинити
- открытый бассейн-инфинити
- роскошный спа-салон с сауной и парной
- ультрасовременный тренажерный зал площадью 305 кв.м с видом на море

Расположение:
Wasl Community Park — 4,4 км
Little Diamond Nursery Al Raffa — 5 км
City Centre Al Shindagha — 5,9 км
North Beach Pearl Jumeirah — 6,6 км
Dubai International Airport — 13,6 км
Downtown Dubai — 13,9 км

Удобная локация с близостью к паркам, пляжам и ключевым городским объектам для комфортной жизни и отдыха!

План оплаты:
10% при бронировании
40% во время строительства
50% после передачи ключей

🔑 Сдача проекта - 1 кв. 2028 года.

Скачайте презентацию проекта в районе Dubai Maritime City

По всем вопросам Pererenan обращайтесь ко мне в личные сообщения @hvatova_diana или в 👉 What’s app

Навигация:
#Стартпродаж
#Проектыдо800тыс
#НедвижимостьвДубае
#РайонDubaiMaritimeCity

🔔 Краткий обзор новостей

Друзья, добрый день. Делюсь с вами кратким еженедельным обзором новостей.

Старты продаж:

🔹Новый проект - тропический остров в Дубае

🔹Престижный жилой комплекс в самом сердце Dubai South

🔹Новый проект в уединенном сообществе, вдохновленном любовью к природе и приключениям

Проекты, в которых вы еще можете приобрести апартаменты👇🏻

🔹Обзор 2-комнатной квартиры в районе MBR

🔹Современный комплекс на Бали в 350 м от океана

🔹Новый проект на Бали в 10 мин от пляжа

Полезные статьи:

🔹СКАЧАТЬ ГИД ПО ПЕРЕЕЗДУ В ДУБАЙ

🔹Про район Убуд на Бали

🔹СКАЧАТЬ КАТАЛОГ ТОП СТАРТОВ ПРОДАЖ ОКТЯБРЯ В АБУ-ДАБИ

🔹ТОП-3 локации для покупки недвижимости в Абу-Даби

🔹ПРИГЛАШАЕМ В ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТУР

🔹Экстремальные развлечения на Бали

🔹ПОЛУЧИТЬ КАТАЛОГ С ЛУЧШЕЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ В ДУБАЕ И БАЛИ

Новости:

🔹Плавучая больница на Нуса-Пениде: улучшение медицинской помощи для туристов

🔹В Абу-Даби продана самая дорогая вилла!

Прямой эфир:

🔹«Дубайская недвижимость: гарантия прибыли или мыльный пузырь?»

🔹«Мораторий на строительство на Бали»

Навигация:
#обзорНедели

🔝 ТОП стартов продаж октября в Абу-Даби

Представляем вам эксклюзивные апартаменты и виллы, цены на которые начинаются от 599 тыс.$

Моя команда подготовила для вас уникальный каталог, который включает самые актуальные и выгодные предложения недвижимости в Абу-Даби на этот месяц.

Идеальный вариант как для инвесторов, так и для тех, кто ищет выгодную покупку для себя.

Жмите кнопку "ЗАБРАТЬ КАТАЛОГ" и получите доступ к самым горячим предложениям!👇

⚡️ Новый проект на Бали в 10 мин от пляжа

Комплекс недвижимости высшего качества с высокой рентабельностью инвестиций до 22% годовых от аренды до 41% от перепродажи.

Цены:
1 спальня 61,5 кв.м (+ бассейн и сад ~30 кв.м) от 119.000$
2 спальни 88 кв.м от 160.000$

Чистая прибыль инвестора составляет 2.000$ ежемесячно с доходностью более 15% годовых

Лизхолд 25 лет +25 лет гарантированного продления

📍Район – Pererenan

В проекте:
- тихая локация с хорошей инфраструктурой
- элитное расположение с высокой стоимостью земли

Расположение:
5 мин до лучших ресторанов, магазинов и спорткомплексов
10 мин до пляжа

План оплаты:
Первый взнос всего 40.000$ (33.6%)
Рассрочка на весь период строительства

🔑 Сдача проекта - 3 кв 2025 года.

Скачайте презентацию проекта в районе Pererenan

По всем вопросам Pererenan обращайтесь ко мне в личные сообщения @hvatova_diana или в 👉 What’s app

Навигация:
#Проектыдо200тыс
#НедвижимостьнаБали
#РайонPererenan