Realiste.ai⚡️

Презентация проекта "Serenova" P.O.B1 Properties

Подробная аналитика от искусственного интеллекта Realiste

🏙AI Realiste рекомендует инвестировать в проект Serenova, который стартует в Dubai Silicon Oasis.

Наши рекомендации: Рассмотрите квартиры с 2 и 3 спальнями как наиболее привлекательные инвестиционные активы. Ожидаемый ROI на долгосрочную аренду — от 4,8% до 17,2% в зависимости от типа апартаментов. При краткосрочной аренде ROI увеличивается и может достигать до 40,7% за 3 года для апартаментов с 3 спальнями.

Serenova — новый комплекс от P.O.B1 Properties в технологическом центре Дубая, Dubai Silicon Oasis. Проект включает 222 апартамента, высокий уровень комфорта и развитую инфраструктуру, а также удобное расположение рядом с деловыми районами и аэропортом.

Ожидаемая годовая доходность NETCAPRATE — от 5,1% до 6,1% для долгосрочной аренды, что делает проект выгодным для стабильного дохода. При краткосрочной аренде NETCAPRATE увеличивается до 10,9% за счет высокого спроса и частой смены арендаторов.

Гибкий план оплаты — удобная рассрочка: 60% во время строительства и 40% при сдаче проекта во II квартале 2027 года.

🏢 Напиши в комментариях под этим постом слово "Serenova" — мы свяжемся с тобой и подберем отличную квартиру!

✨ Получи больше информации от искусственного интеллекта "Realiste"

Channel name was changed to «Realiste.ai⚡️»

Полтора миллиона долларов в кармане

Я знаю одного парня, который носит в кармане бриллиант размером с орех. Он уверенно заявляет, что это самый надёжный способ транспортировки капитала.

Спрашиваю его:
- И сколько этот камушек стоит?
А он спокойно так отвечает:
- Ну, где-то полтора миллиона долларов в кармане.

Круто, конечно. Но я продолжаю:
- А продать его потом кому собираешься?
Тут он слегка задумался:
- Ну, придётся искать знатоков, ценителей…

В общем, сам признал: ликвидность не фонтан, но зато можно с полтора миллионами в кармане летать куда угодно. Вот такая «надёжная» инвестиция.💎
— —
💸Realiste выплачивает 70% комиссии агентам СРАЗУ после закрытия сделки - ПОДРОБНЕЕ

🏢Получить бесплатную консультацию по инвестициям в недвижимость в 114 городах мира

Dubai Reefs: Новый этап в устойчивом развитии 🌊

24 сентября 2024 года Департамент экономики и туризма Дубая (DET) подписал соглашение с компанией HaejooX, которая займётся разработкой и строительством специальных рифовых модулей для проекта Dubai Reefs. Этот масштабный экологический проект является частью инициативы Dubai Can, направленной на улучшение морской экосистемы и поддержку устойчивого рыболовства.

Проект был запущен по инициативе Его Высочества шейха Хамдана бен Мохаммеда Аль Мактума, наследного принца Дубая. HaejooX создаст и разместит 20 000 рифовых модулей в водах Дубая в течение трёх лет, а первые 1000 модулей начнут устанавливаться в ноябре 2024 года.

🌱 Цели Dubai Reefs: — Восстановление морской экосистемы
— Поддержка устойчивого рыболовства 🎣
— Повышение биоразнообразия 🌿

Проект объединяет усилия государственных и частных организаций и является важной частью плана экономического развития D33, направленного на укрепление позиций Дубая как глобального центра бизнеса и туризма. Dubai Reefs — это шаг вперёд в устойчивом будущем, который оставит значимый след для будущих поколений.
— —
💸Realiste выплачивает 70% комиссии агентам СРАЗУ после закрытия сделки - ПОДРОБНЕЕ

🏢Получить бесплатную консультацию по инвестициям в недвижимость в 114 городах мира

Почему все деньги в итоге оказываются в недвижимости?

Когда у людей появляются значительные деньги, их стремление вложить средства в недвижимость объясняется не только выгодой, но и психологией.

Недвижимость — это стабильность.
Большие капиталы всегда направляются туда, потому что это один из самых "осязаемых" способов сохранить и приумножить своё богатство. В отличие от других активов — криптовалют, акций или депозитов — недвижимость внушает уверенность, что даже в случае кризиса её можно продать или сдать в аренду.

Недвижимость — это "тихая гавань" для капитала. В неё вкладываются, когда нужно обеспечить себе и своей семье будущее. И несмотря на рост новых финансовых инструментов, таких как криптоактивы или фондовые рынки, вера в недвижимость остаётся нерушимой. Именно поэтому она всегда будет в цене.
— —
💸Realiste выплачивает 70% комиссии агентам СРАЗУ после закрытия сделки - ПОДРОБНЕЕ

🏢Получить бесплатную консультацию по инвестициям в недвижимость в 114 городах мира

Expo City в Дубае готовится к масштабному расширению: более 600 мероприятий в год и $2,7 млрд инвестиций

Дубай продолжает укреплять свой статус глобального центра для международных мероприятий. Expo City, ставший символом инноваций и развития после Expo 2020, готовится к колоссальному расширению.

Ключевые факты:

⚫️$2,7 млрд — сумма инвестиций, направленная на модернизацию и расширение выставочного центра.

⚫️Более 600 мероприятий в год — новый уровень активности, что в два раза больше нынешних показателей.

⚫️Площадь выставочных павильонов увеличится на 40%, что позволит принять до 1,2 млн посетителей ежегодно.

⚫️Ожидается, что число международных участников и посетителей возрастет на 30%, что привлечет новые инвестиции и туристов в эмират.

Расширение Expo City направлено на укрепление экономики Дубая и создание новых рабочих мест. Проект также способствует развитию прилегающих районов, включая новые жилые и коммерческие зоны.

Expo City — это не просто выставочный центр, это важный элемент стратегии Дубая по превращению города в глобальный хаб для деловых и культурных мероприятий.
— —
💸Realiste выплачивает 70% комиссии агентам СРАЗУ после закрытия сделки - ПОДРОБНЕЕ

🏢Получить бесплатную консультацию по инвестициям в недвижимость в 114 городах мира

Искусственный интеллект сам по себе не заберет твою работу — это сделает тот, кто умеет с ним работать

Сегодня мир разделился на два лагеря.

- Одни думают, что искусственный интеллект вот-вот захватит все, отнимет рабочие места и изменит экономику.
- Другие считают, что это все преувеличение и что на самом деле ничего не изменится: мол, всегда будут нужны врачи, дантисты, и никакой ИИ не сможет заменить людей.

Истина в том, что ИИ сам по себе не заберет твою работу. Но тот, кто научится с ним эффективно работать, точно может это сделать. Навыки взаимодействия с ИИ становятся новым ключом к успеху.
— —
💸Realiste выплачивает 70% комиссии агентам СРАЗУ после закрытия сделки - ПОДРОБНЕЕ

🏢Получить бесплатную консультацию по инвестициям в недвижимость в 114 городах мира

Рекордная неделя для рынка недвижимости Дубая: $3,6 млрд транзакций

За последнюю неделю рынок недвижимости Дубая показал впечатляющие результаты
— объем транзакций составил $3,6 млрд!

Среди самых крупных сделок выделяется покупка квартиры в районе Dubai Marina за $27 млн.
Рынок продолжает активно расти, привлекая инвесторов со всего мира. Дубай становится не просто финансовым центром, но и одним из самых востребованных мест для элитной недвижимости.

Если вы ищете выгодные инвестиции в недвижимость, Дубай — это место, которое стоит рассмотреть!
— —
💸Realiste выплачивает 70% комиссии агентам СРАЗУ после закрытия сделки - ПОДРОБНЕЕ

🏢Получить бесплатную консультацию по инвестициям в недвижимость в 114 городах мира

Почему богатые инвестируют в недвижимость иначе?

1. Богатые никогда не вкладывают весь капитал в недвижимость.
Они предпочитают использовать кредиты, рассрочки и другие финансовые инструменты.

2. Недвижимость для них — это не место для жизни. Богатые не рассматривают объект с позиции "буду ли я здесь жить". В отличие от них, бедные часто исходят из личных предпочтений.

3. Инвестиции вне своего города.
Богатые ищут выгодные возможности по всему миру, не ограничиваясь только своим регионом. Бедные же инвестируют только в том, что им знакомо и рядом.
— —
💸Realiste выплачивает 70% комиссии агентам СРАЗУ после закрытия сделки - ПОДРОБНЕЕ

🏢Получить бесплатную консультацию по инвестициям в недвижимость в 114 городах мира

DIFC привлекает миллиардеров с помощью Фондового центра

Международный финансовый центр Дубая создает Фондовый центр

Международный финансовый центр Дубая (DIFC) объявил о запуске Фондового центра, чтобы привлечь крупнейших управляющих активами и состоятельных инвесторов. Дубай продолжает укреплять позиции глобального финансового хаба, и новая инициатива станет мощным катализатором роста.

С начала 2023 года количество компаний по управлению активами в DIFC увеличилось на 14%, достигнув 400 фирм. Особенно заметен рост хедж-фондов: сейчас в Центре действует 60 хедж-фондов, включая представителей «клуба миллиардеров».

Фондовый центр откроется в 2025 году и предложит гибкие условия для ведения бизнеса, создавая уникальную экосистему для управления капиталом. Уже сегодня начался прием заявок на включение в лист ожидания.

Это решение подчеркивает важную роль Дубая в управлении активами: ОАЭ зафиксировали 9% рост активов под управлением — лучший результат среди мировых финансовых центров.
— —
💸Realiste выплачивает 70% комиссии агентам СРАЗУ после закрытия сделки - ПОДРОБНЕЕ

🏢Получить бесплатную консультацию по инвестициям в недвижимость в 114 городах мира

На самом деле, есть простой способ познакомиться с миллиардерами. Это может показаться невероятным, но их почту и телефон можно найти буквально за 10 минут.

Как найти личные контактные данные миллиардера? Есть американский сервис RocketReach, где достаточно ввести фамилию, имя, отчество — и система выдаст почту и телефон. Это действительно работает в большинстве случаев.

У меня уже создана база из 500 миллиардеров, и с 10 из них я уже лично встречался.
— —
💸Realiste выплачивает 70% комиссии агентам СРАЗУ после закрытия сделки - ПОДРОБНЕЕ

🏢Получить бесплатную консультацию по инвестициям в недвижимость в 114 городах мира

В Шардже запустили первую в мире систему выдачи торговых лицензий на основе ИИ

На Инвестиционном форуме Шарджи (SIF 2024) представили инновацию, которая может изменить правила игры для бизнеса — систему выдачи торговых лицензий с применением искусственного интеллекта. Теперь получить лицензию можно всего за пять минут, без бюрократии и потерь времени.

Что это значит для инвесторов?

⚫️Скорость. Процесс, который раньше занимал дни или недели, теперь решается в считанные минуты.
⚫️Удобство. Лицензия оформляется онлайн, без необходимости посещать офисы или заполнять бумаги.
⚫️Будущее инвестиций. Шарджа становится центром для инновационных бизнесов, привлекая капитал со всего мира. Это отличный знак для тех, кто думает об инвестициях в ОАЭ.

Шарджа уже лидирует в привлечении прямых иностранных инвестиций, а с этой технологией эмират только укрепит свою позицию в мире. Интеграция ИИ в бизнес-процессы — это новый стандарт, и Шарджа на передовой этих изменений.
— —
💸Realiste выплачивает 70% комиссии агентам СРАЗУ после закрытия сделки - ПОДРОБНЕЕ

🏢Получить бесплатную консультацию по инвестициям в недвижимость в 114 городах мира

Почему пожилые люди переезжают из Дубая в Рим?

Приезжая в Рим, возникает ощущение, что весь город заполнен людьми из Дубая. И что самое интересное — это в основном пожилые люди. Контраст поражает.

В чем дело?

Все просто: местных почти не осталось.
Сегодня до 90% населения — это приезжие. А ОАЭ пенсию своим гражданам не платит за границей. Когда люди достигают пенсионного возраста, они возвращаются домой, ведь на пенсию из другой страны в Дубае особо не проживешь. Вот такая интересная динамика.
— —
💸Realiste выплачивает 70% комиссии агентам СРАЗУ после закрытия сделки - ПОДРОБНЕЕ

🏢Получить бесплатную консультацию по инвестициям в недвижимость в 114 городах мира

В Дубае построят небоскрёб — Burj Azizi, который станет вторым по высоте зданием в мире после Burj Khalifa.

Новая башня вырастет до 725 метров. Изначально планировалось 526 метров, но застройщик Azizi Developments получил разрешение на увеличение высоты.
Для сравнения: Burj Khalifa — 828 метров.

В Burj Azizi будет 131 этаж. На этажах разместятся апартаменты, семизвёздочный отель и семиэтажный торговый центр. Также здесь откроются самые высокие в мире лобби, ночной клуб, ресторан и смотровая площадка.

Строительство обойдётся в 6 миллиардов дирхамов (1,6 миллиарда долларов). Завершение проекта ожидается в 2028 году, а квартиры начнут продавать уже в феврале 2025 года.
— —
💸Realiste выплачивает 70% комиссии агентам СРАЗУ после закрытия сделки - ПОДРОБНЕЕ

🏢Получить бесплатную консультацию по инвестициям в недвижимость в 114 городах мира

Это не очевидно, но в Дубае нет пожилых людей. Вообще. И ты невольно задаёшься вопросом: а где же бабушки, сидящие с семечками у подъезда? Их просто нет. Такое впечатление, что, достигнув 60 лет, тебе говорят: «До свидания, спасибо за всё». Людей старше 60-ти здесь почти не встретишь.

Кого ты можешь увидеть? Либо это очень богатый турист или экспат, либо обеспеченный местный житель. Но пожилых людей, как таковых, в Дубае просто нет.

Если у тебя возникли вопросы по инвестициям или недвижимости в любой точке мира, заглядывай к нам в профиль. Там есть ссылка на искусственный интеллект Realist, который объяснит тебе всё.
— —
💸Realiste выплачивает 70% комиссии агентам СРАЗУ после закрытия сделки - ПОДРОБНЕЕ

🏢Получить бесплатную консультацию по инвестициям в недвижимость в 114 городах мира

🇦🇪 ОАЭ инвестировали $12,3 млрд в чистую энергетику

Объединённые Арабские Эмираты потратили более 12,3 миллиарда долларов на проекты в области чистой энергетики. Страна стремится к глобальному лидерству в энергопереходе — переходе от ископаемых видов топлива к возобновляемым источникам энергии.

• К 2030 году ОАЭ планируют снизить углеродные выбросы на 31%. Это один из самых амбициозных планов среди стран Персидского залива.
• К 2050 году страна рассчитывает производить 50% энергии из чистых источников: солнца, ветра и атома.
• Самый крупный проект — солнечная электростанция Mohammed bin Rashid Al Maktoum Solar Park. Уже сейчас её мощность достигает 1 гигаватт, а к 2030 году она будет генерировать до 5 гигаватт.

Что это значит для мира: ОАЭ — один из крупнейших экспортёров нефти. Когда такая страна вкладывает миллиарды в чистую энергетику, это показывает: будущее за зелёными технологиями.
— —
💸Realiste выплачивает 70% комиссии агентам СРАЗУ после закрытия сделки - ПОДРОБНЕЕ

🏢Получить бесплатную консультацию по инвестициям в недвижимость в 114 городах мира

Как подарить квартиру к 18 годам ребенку и обеспечить путешествия и обучение

1. Покупаешь самую дешевую квартиру в своем районе.
Находим недвижимость по минимальной цене, без привязки к престижу и удобствам.

2. Сдаешь квартиру в аренду и диверсифицируешь доходы.
Доход от аренды делим на три валюты (рубли, доллары, евро). Это помогает снизить риски из-за колебаний курсов.

3. Раз в два года продаешь квартиру и повторяешь цикл.
Через каждые два года продаем недвижимость и покупаем новую, снова ориентируясь на минимальные цены.

4. Используем депозит для накоплений на образование и путешествия.
Деньги с аренды, которые не ушли на новый объект, размещаем на депозите. Этот капитал можно направить на обучение и путешествия.

📈 Что в итоге?
До 18 лет у ребенка есть либо несколько квартир, либо одна, но высокого уровня.
— —
💸Realiste выплачивает 70% комиссии агентам СРАЗУ после закрытия сделки - ПОДРОБНЕЕ

🏢Получить бесплатную консультацию по инвестициям в недвижимость в 114 городах мира

Дубай и Абу-Даби — лидеры по прозрачности рынка недвижимости

Дубай и Абу-Даби ворвались в пятерку мировых рынков недвижимости, которые показали наибольший прогресс в прозрачности, по версии Global Real Estate Transparency Index 2024 от компании JLL.
Прозрачность — это основа доверия на рынке. Она дает инвесторам четкую картину, снижает риски и увеличивает привлекательность региона.

Дубай — 3-е место
Эмират поднялся на одну позицию в рейтинге и занял 28-е место среди самых прозрачных рынков мира. Он остается единственным рынком в регионе MENA, который получил категорию «Прозрачный». Это стало возможным благодаря:

⚫️Развитию цифровых технологий.
⚫️Введению жестких антиотмывочных законов.
⚫️Повышению доступности данных о рынке.
⚫️Дубай усиливает свои позиции за счет таких инициатив, как Real Estate Innovation Incubator и Dubai PropTech Group, что делает рынок привлекательным для глобальных инвесторов.

Абу-Даби — 5-е место
Абу-Даби улучшил свою позицию на 4 пункта, заняв 41-е место в рейтинге. Эмират активно внедряет PropTech и ИИ через платформу DARI, которая помогает управлять сделками с недвижимостью и упрощает доступ к цифровым услугам.

Прозрачный рынок — это уверенность в будущем. Инвесторы могут принимать обоснованные решения, а рынок ОАЭ продолжает доказывать свою конкурентоспособность и открытость.
В ОАЭ создаются условия для долгосрочного успеха, что делает Дубай и Абу-Даби не только лидерами региона, но и примерами для других стран.
— —
💸Realiste выплачивает 70% комиссии агентам СРАЗУ после закрытия сделки - ПОДРОБНЕЕ

🏢Получить бесплатную консультацию по инвестициям в недвижимость в 114 городах мира

Как стать миллионером за 5 лет?

Есть ли у тебя 10 миллионов рублей или хотя бы 100 тысяч долларов — этого уже достаточно, чтобы через 5 лет стать долларовым миллионером. Главное — выбрать правильную стратегию.

Как это сделать?
Есть люди, которые годами работают по систематическим методам и добиваются успеха. Но это сложно и требует много времени. Мы предлагаем простой способ: инвестируй в недвижимость.

1. Покупаешь самую дешевую квартиру в своем городе.
2. Через год перепродаешь с прибылью.
3. Повторяешь цикл.

Но здесь важно не ошибиться с выбором объектов. Чтобы находить лучшие сделки, нужен искусственный интеллект. Самому это сделать сложно — слишком много нюансов. Программа подскажет, где и когда покупать недвижимость с максимальной выгодой.
— —
💸Realiste выплачивает 70% комиссии агентам СРАЗУ после закрытия сделки - ПОДРОБНЕЕ

🏢Получить бесплатную консультацию по инвестициям в недвижимость в 114 городах мира