Калинка | Недвижимость в России и за рубежом

Для облегчения сезонной депрессии специалисты советуют хотя бы 30 минут в день посвящать плаванию. Благодаря тактильному воздействию воды оно успокаивает и расслабляет тело.

А так как самое сложное в этот период — заставить себя встать с кровати, мы подготовили подборку домов с бассейнами.

🖥 Дом 1171 м2 — Agalarov Estate

7 спален с гардеробными и санузлами, гостиная с камином и вторым светом, терраса, библиотека, кабинет, блок для персонала, гараж на 2 м/м. Особенности включают SPA-зону с бассейном, сауной и хаммамом.

Участок: 20 соток
Цена: 925 млн руб. 850 млн руб.

🖥 Дом 842 м2 — Николино

Интерьеры с мебелью от Minotti и BoConcept. На кухне (немецкая фабрика) - встроенная бытовая техника Gaggenau, в санузлах - премиум-сантехника Villeroy & Boch. Большие окна в SPA-комплексе создают уникальную атмосферу.

Участок: 17 соток
Цена: 900 млн руб.

🖥 Дом 851 м2 — Николино

Цоколь - зона свободного назначения. Кухня-гостиная с выходом на террасу, 4 спальни с гардеробной (3 с террасами), гараж на 2 м/м с зарядкой для электромобиля и утепленными воротами. СПА-зона: бассейн с противотоком, гидромассажем и водопадом, сауна, зона отдыха и душевая.

Участок: 15 соток
Цена: 10,5 млн $ 9,9 млн $

🖥 Дом 1000 м2 — Николино

5 спален с гардеробной и санузлом, столовая с выходом на террасу, рабочая кухня, постирочная, квартира для персонала, гараж. СПА-комплекс: сауна, комната отдыха, бассейн.

Участок: 15 соток
Цена: 10 900 000 $

🖥 Дом 1330 м2 — Николино

5 спален с гардеробными и санузлами, терраса, бассейн, сауна, квартира для персонала, салон красоты, рабочая кухня. Беседка с кухней и столовой.

Участок: 15 соток
Цена: 13 900 000 $

🥰 Напишите нам в чат, чтобы узнать больше об этих объектах!

Уникальная квартира в особняке в двухстах метров от Большого театра!

На площади 210 м² владелец создал пространство для тех, кто ценит искусство во всем. Потолки высотой 4 метра, 11 огромных окон с обзорными видами, и планировка, напоминающая солнечные лучи.

Каждый элемент интерьера — это шедевр ручной работы: антикварные люстры из бронзы, мебель с инкрустацией в стиле Буль от итальянский мастеров.

👀 А для создания дверей владельцу пришлось даже открыть свое производство.

Жильё в центре Москвы - это инвестиция, которая никогда не упадет в цене.

🥰 Напишите нам в Директ, если эта квартира для вас!

❗️ЗАПРЕТ НА ЗАСТРОЙКУ В
КЛЮЧЕВЫХ ЛОКАЦИЯХ БАЛИ

Что это значит для инвесторов?

Запрет на застройку земель в ключевых туристических локациях Бали - большое окно возможностей для инвесторов!

Если Вы уже успели приобрести виллу или апартаменты на Бали, то поздравляем, предложений на рынке будет ещё меньше, а цены за м2 будут расти очень стремительно.

Отмена строительства будет, а туристический поток продолжит расти ежегодно в среднем на 70%, как это происходило в 2021-2024 годах.

Сейчас идеальное время для входа в проект!

Мы подобрали топ эксклюзивных проектов, в которых доходность в валюте будет ещё выше прогноза!

🥰 Хотите узнать об этих и других проекта на Бали? Напишите нам в чат!

✅ Переговоры без поражений: Как найти решение, которое устроит всех

Встречали ли вы ситуации, когда спор идет в тупик? Каждый настаивает на своём, и никто не собирается уступать.

Такие ситуации не редкость в жизни брокеров, поэтому вчера мы провели тренинг по этой теме и готовы поделиться кусочком обучения с вами.

Один из лучших подходов для таких случаев — Гарвардский метод переговоров, описанный профессором права Роджером Фишером. Он помогает решать конфликты, сохраняя интересы обеих сторон.

Пример из жизни: Два человека в библиотеке спорят, стоит ли открыть окно. Один хочет свежего воздуха, другой — боится сквозняка. Вместо того чтобы тратить время на выяснение, «чьё желание важнее», библиотекарь открывает окно в соседней комнате. В итоге — свежий воздух и отсутствие сквозняка. Проблема решена!

Суть метода:
1⃣Отделяйте людей от проблемы. Не переходите на личности — фокусируйтесь на сути вопроса.
2⃣Смотрите глубже: вместо позиций выясняйте настоящие интересы. Часто спор возникает из-за поверхностных причин.
3⃣Создавайте варианты решения, выгодные для всех. Чем больше идей — тем легче найти компромисс.
4⃣Используйте объективные критерии. Например, нормы законодательства или рыночные стандарты, чтобы исключить субъективные претензии.

Почему это работает?
Гарвардский метод позволяет смотреть в корень проблемы, выявлять реальную мотивацию участников и устранять конфликт на уровне интересов, а не позиций. Так вы не просто выигрываете спор, но создаёте условия, где выигрывают все.

🥰 Был ли вам интересен этот пост? Хотите больше информации с наших обучений?

В прошлый вторник наши брокеры посетили первый закрытый бизнес - завтрак от команды Papushevo Park для партнеров.

Мероприятие проходило в ресторане сети Remy Kitchen Bakery, находящемся на территории самого проекта. Обсудили с коллегами актуальные подходы в рекламе и продажах в сфере элитной недвижимости.

А специально для наших подписчиков есть 2 лота со скидкой!

Papushevo Park - охраняемый поселок с продуманной инфраструктурой, окруженный природой и в то же время удобно расположенный в 28 км от МКАД.

1️⃣Площадь дома: 399 кв.м, участок 11 соток
Идеальное решение для тех, кто предпочитает индивидуальную отделку. Этот дом в формате white box готов для реализации любых дизайнерских идей. На трех этажах разместились просторные спальни с санузлами, стильная гостиная и две террасы. Удобство добавляет система антиобледенения на подъездной дороге и обустроенная придомовая территория.
Цена: 139,4 млн ₽

2️⃣Площадь дома: 458 кв.м, участок 24 сотки
Этот трехэтажный дом с 5 спальнями – мечта о современном комфорте. Полностью готовый к заселению, он продается «под ключ» и включает стильную отделку и мебель. Фасад выполнен из керамогранита и натурального ясеня, а продуманные угловые окна наполняют дом естественным светом. Здесь вас ждут роскошные зоны отдыха: беседка и уютная лаунж-зона, а также центральные коммуникации и подогреваемая ливневая канализация.
Цена: 285,4 млн ₽

🥰 Напишите нам в чат, чтобы узнать больше!

✈️Kalinka Ecosystem – международная команда, с которой можно найти недвижимость в любой точке мира

Каждый вторник мы проводим митинги в офисах Росиии и ОАЭ, чтобы получить доступ к самым лучшим глобальным проектам, обменяться новостями рынка и рассказать командам о новых победах, проектах и технологиях, которые мы внедряем, чтобы улучшить сервис на каждом этапе.

Хотите первыми узнавать про знаковые проекты или стратегии инвестирования? Напишите нам в чат!

⚡А вы знали, что 20% элитной недвижимости на вторичном рынке в Москве не найти в открытом доступе?

Причем, чем выше уровень объекта, тем больше в нем квартир реализуется без рекламы в открытых источниках. Сегодня рассказываем про один из таких лотов.

Квартира с отделкой и мебелью в клубном доме на Малой Бронной от бюро Artistic Design площадью 137 кв.м.

На Патриках нет ни одного альтернативного предложения такого рода, всё в старых домах.

◽️Просторная кухня-гостиная с французскими арочными панорамными окнами
◽️Две полноценные мастер-спальни - каждая со своей личной ванной комнатой и системами хранения
◽️Большая гардеробная
◽️Гостевой санузел
◽️Сервисное помещение.
◽️Немецкая премиальная бытовая техника Gaggenau
◽️Гардины Loro Pianа
◽️Итальянская мебель люксового сегмента Longhi и Rugiano
◽️Кожаные аксессуары Pinetti и Bork

Комфорту и удобству жизни способствуют служба безопасности, консьерж-сервис, система умный дом, 2-ух ступенчатая структура очистки воздуха, индивидуальное увлажнение воздуха, многоуровневая система фильтрации воды.

▪️Цена: ₽650.000.000

Оставьте запрос по ссылке, если хотите узнать больше об этом эксклюзивно лоте!

Кто такой «хороший брокер?»💫

Можно долго дискутировать на тему хорошести специалиста, но очевидно одно: если человек объединяет в себе знания, опыт и большое желание добиваться больших результатов (клиентских и личных), то такой человек обречен на успех.

Одним из критериев успешности в брокеридже сегодня, безусловно, является наличие своего собственного портфеля недвижимости. Для клиентов - это пример с КЕМ и с ЧЕМ он работает и имеет дело. А для брокера - плацдарм безопасности, который дает чувство уверенность не только в себе, но и в завтрашнем дне.

Но как быть молодым специалистам, которые еще не успели пройти сквозь все медные трубы индустрии? Здесь работает следующая формула:

1️⃣ знания
2️⃣ опыт
3️⃣ и большое ЖЕЛАНИЕ ✊

Желания станет движущей силой, а вот опыт прийдет, когда знания начнутся применяться на практике.

Так что, вперед за знаниями, сломы голову? Да, в интернете сейчас доступно большое количество материала, есть коучи и тренера на любой вкус и цвет. Но там где свобода информации, там её чрезмерно много и не всегда она соответствует действительности 😎

Так как же начать свой путь в такой конкурентной, но доходной сфере?

Kalinka Academy открывает предзапись на свой первый курс, который станет для вас проводником в мир брокериджа. Не важно, вы начинающий специалист рынка недвижимости или настоящий business savvy, в нашем курсе вы сможете прокачать свои софт скилы до нового уровня 🔝

Больше деталей о программе и периоде обучения расскажу совсем скоро.

Для предзаписи - пишите в комментариях «Курс» и вы будете в числе первых, кто получит ссылку регистрации 😎

Через 10 минут стартует наш вебинар!

Все, кто не успел зарегистрироваться, все еще могут это сделать по ссылке.

Не пропустите самой важной информации о том, куда действительно стоит инвестировать.

Об этом Маркс не писал 🤫

Но зато все владельцы компаний-единорогов и Нобелевские лауреаты не молчат на эту тему. Решила поделиться и я 😉

Что самое главное в вашем портфеле инвестиций и как выглядит мой - подробнее в этом видео.

Уже завтра - 1 ноября в 19:00 на нашем бизнес-тренинге мы поделился с вами стратегиями инвестирования в недвижимость!

📲Хотите узнать, как правильно диверсифицировать свой финансовый портфель? Зарегистрируйтесь на наш вебинар, перейдя по ссылке!

#вебинар #недвижимость #инвестиции

Рынок элитного жилья в Москве восстанавливается

По данным аналитиков: рынок элитной недвижимости в Москве, в отличие от эконом-сегмента, демонстрирует динамичный рост! За последние месяцы спрос на элитное жилье увеличился на 21%, а объем сделок почти достиг 100 млрд рублей - на 3% выше показателя прошлого года для этого же периода.

Первичный рынок, которому многие пророчили убытки, тем не менее, показывает рост числа сделок. И застройщики негласно потверждают позитивную динамику ростом предложения на 19% по сравнению с прошлым годом.

Мы собрали для вас дайджест самых выгодных проектов на старте продаж премиум-сегмента с доходностью от 20% годовых.

Нажмите кнопку «Хочу», чтобы скачать подборку, собранную экспертами Калинки специально для вас!

#москва #недвижимость #каталог

Скидка 8% на квартиры в новом инвест-проекте бизнес-класса ДОМ А. Эксклюзивно в Калинке!

Цены в конце видео.

Важно! Количество лотов ограничено.

Напишите нам в чат, чтобы узнать больше!

Эксклюзивно в Kalinka!

Малоэтажный особняк в историческом центре Москве со спецпредложением для инвесторов.

Всего 13 квартир по уникальной цене для клиентов Kalinka.

Хотите узнать больше? Напишите нам в чат!

#недвижимость #москва #эксклюзив

💎Я уеду жить в Лондон, где ставка ЦБ всего 5%…

Если вы утром расстроились от новой ключевой ставки в 21%, то предлагаем вам рассмотреть покупку недвижимости в Лондоне и наш самый лучший лот – квартиру с четырьмя спальнями в особняке в самом сердце SW5.

Современный и стильный дизайн, премиальная техника, высокие потолки и функциональная планировка.

Площадь – 189 кв м, стоимость – £2.8м

Хотите узнать больше о нашем эксклюзиве в Лондоне? Напиши нам в чат!

#недвижимость #Лондон #эксклюзив

3а последние пять лет, стоимость недвижимости в центральных районах Баку выросла на 40%.

В этом видео мы рассказываем о нашем эксклюзивном проекте на берегу Каспийского моря, который предлагает специальные условия для инвесторов!

Хотите узнать больше о нашем эксклюзиве в Баку? Напиши нам в чат!

#недвижимость #новостройка #эксклюзив

Aldar Properties вручил Kalinka Middle East награду высшей категории

Наш офис в Дубай получил награду от Aldar Properties за выход на самый высокий уровень продаж - Envoy Categorisation Program.

Благодарим нашего партнера за плодотворное сотрудничество и всю команду за их усердную работу и самоотверженность в достижении этой цели.

Наша команда входит в TOП-10 лучших международных агентств. Благодаря этому мы можем предложить вам самые выгодные условия приобретения и лоты из закрытых списков.

Двигаемся в нужном направлении!

#команда #недвижимость

Дом, в котором хочется дышать полной грудью

На 127 га леса расположился коттеджный поселок Гринфилд, всего в 23 км от Москвы, — идеальное место для тех, кто хочет сбежать от городской суеты. Высокий уровень комфорта поселка подтвержден статусом лауреата премии «Поселок года».

Что мы вам предлагаем?
➖Чистый воздух против душного мегаполиса. Каждый вдох приносит спокойствие и здоровье.
➖Тишина и уединение, которые позволяют сосредоточиться на важных вещах — себе, семье, мечтах.
➖Пространство для жизни, которого не может дать квартира. Большой участок 20 соток и 616 м² дома со вторым светом созданы для того, чтобы вы чувствовали свободу в каждом шаге.

Планировка включает в себя: просторные террасы с барбекю, эксплуатируемую кровлю, мастер-спальню с двумя гардеробными, 3 спальни со своими ванными и гардеробными, кухню, гостиную-столовую с камином, кабинет, SPA-зону с бассейном и сауной, дополнительные 3 санузла, цокольный технический этаж с квартирой для персонала, гараж на 2 м/м и навес на 2 м/м.

Жизнь загородом уже давно не равняется отказу от разнообразия инфраструктуры. Помимо рекреационных зон, великолепного озера с прогулочной набережной, песчаным пляжем и шатрами для отдыха в поселке есть собственная инфраструктура:
◽️детский сад
◽️теннисный корт
◽️английская школа
◽️ресторан
◽️семейный клуб
◽️фитнес-центр
◽️спортивная площадка
◽️SPA-салон Royal Riviera

Цена: 490 млн. ₽

Дом продается с отделкой и мебелью. Жить можно сразу, как получите ключи!

🥰 Хотите узнать больше? Напишите нам в чат!

#москва #загород #недвижимость #вторичка

Больше фотографий в комментарии⬇️

Осень - время перемен, возможно, они наступят с нашим эксклюзивным предложением от Калинки в доме Brodsky на набережной Москвы-реки!

Инвестиция в недвижимость с максимальной выгодой! Квартира продается только у Калинки — цена 1,5 млн. рублей за кв.м с отделкой в доме, где средняя цена 2,5-2,6 млн. рублей!

Современная квартира 106,9 м² с просторной кухней-гостиной с техникой Miele, винным холодильником, спальней с собственной ванной комнатой, гостевым санузлом и хозкомнатой. За комфорт отвечают системы «умный дом» и TION — очищение воздуха по медицинским стандартам! Есть возможность покупки машино-места за отдельную плату.

Сам Brodsky — пример ультрасовременной архитектуры, вдохновлённый римскими арками и московской эклектикой. Интерьеры созданы сочетанием натурального камня, мрамора, дерева ценных пород, хромированной стали и стекла. Панорамные окна дома открывают виды на собственный ландшафтный парк, Москву-реку, МГУ, Кремль. Для жильцов проект предоставляет собственную инфраструктуру: wellness-центр и детский клуб. А инфраструктура города: рестораны, школы, детские сады — все в шаговой доступности.

Не упустите возможность инвестировать в одну из лучших локаций Москвы — Хамовники!

📲 Напишите нам в чат, чтобы приобрести квартиру в доме Brodsky по уникальной цене!

#эксклюзив #недвижимость #вторичка

МИНИМАЛИЗМ: ОТ ОБРАЗА ДОМА ДО ОБРАЗА ЖИЗНИ

Сегодня минимализм стал не просто архитектурным стилем, но и философией жизни, которую выбирают даже знаменитости, например, Илон Маск. Это поиск свободы от излишеств в пользу простоты и функциональности.

Калинка не отстает от трендов, поэтому представляет вам пример современного минимализма и архитектурного совершенства — видовой 5-спальный особняк на Рублёвке площадью 750 кв. м на 15 сотках. Этот дом предлагает отказ от всего лишнего, при этом сочетая в себе комфорт без аскетизма.

Почему этот особняк уникален?

➖Эко-материалы и связь с природой: В отделке использовались только экологически чистые материалы, создающие внутреннюю и внешнюю гармонию. Свет играет ключевую роль в интерьере, добавляя легкости и простора леса.

➖Функциональность: Пространство рационально зонировано — от винной комнаты в цоколе до великолепной СПА-зоны с бассейном.

➖Эксклюзивный участок: Участок с профессиональным ландшафтным дизайном, где растут вековые сосны и цветущие растения, создает уединение и гармонию природы.

Планировка дома:

◽️Цоколь: Открытое пространство свободного назначения — идеально для винной комнаты
◽️Первый этаж: Кухня-гостиная, терраса, спальня с гардеробной, гараж с зарядкой для электромобиля и блок для персонала
◽️СПА-зона: Бассейн с противотоком, гидромассажем и сауна
◽️Второй этаж: 4 спальни с гардеробными и кабинет

Свободна стала ближе! Сейчас на этот дом действует скидка в 600 000$!

Готовы увидеть его? Напишите нам в чат!