Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ @mirainside Channel on Telegram

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

10 Feb, 11:31

🛍️ В Дубае появится новый торговый центр

Этой весной в Дубае появится Nad Al Sheba Mall — молл площадью 46 500 кв. метров. На его территории разместятся более 100 магазинов, рестораны, фитнес-центр, бассейн и даже падель-корты.

Торговый центр станет удобной точкой для жителей Nad Al Sheba, Meydan и Dubai Silicon Oasis, улучшая инфраструктуру и создавая новые возможности для отдыха и шопинга.

Помимо этого, открытие Nad Al Sheba Mall может повлиять на рынок недвижимости в округе, повысив спрос на жильё и аренду. Открытие запланировано на апрель 2025 года.

296

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

08 Feb, 08:04

🏀 Финал EuroLeague пройдет в Абу-Даби

В 2025 году столица ОАЭ примет финал главного клубного турнира по баскетболу — EuroLeague Final Four.

Матчи пройдут 23 и 25 мая на Etihad Arena, расположенной на острове Яс. Впервые в истории решающие матчи состоятся за пределами Европы.

Организаторы обещают зрелищные поединки, высокотехнологичное оборудование и невероятную атмосферу для зрителей. Продажа билетов стартует 26 февраля.

300

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

07 Feb, 07:49

🤝 2025 год объявлен «Годом сообщества»

Президент ОАЭ подчеркнул важность единства и совместных усилий для будущего страны.

Он призвал всех жителей, для которых ОАЭ стали домом, укреплять социальные связи, проявлять ответственность и способствовать устойчивому развитию. Цель на этот год — сделать общество более сплоченным, а страну — примером прогресса и процветания.

В течение года будут организованы мероприятия, образовательные инициативы и программы, направленные на поддержку сообществ, развитие волонтёрства и сохранение связей между поколениями.

279

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

06 Feb, 07:06

🌿 В Дубае строят самый высокий wellness-курорт

В 2028 году в Zabeel Park откроется Therme Dubai — самый высокий в мире wellness-курорт. Проект стоимостью 2 млрд дирхамов займет 46 000 кв. м и поднимется на 100 метров.

Курорт станет уникальным объектом с крупнейшим в мире закрытым ботаническим садом, интерактивным парком и тремя 18-метровыми водопадами. Зоны Restore (термальные бани и SPA), Relax (минеральные бассейны) и Play (15 водных горок) предложат отдых для всех возрастов.

Для рынка недвижимости Дубая это означает рост интереса к Zabeel Park и прилегающим районам. Проект повысит привлекательность локации для покупателей жилья и инвесторов, что повлияет на цены.

299

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

05 Feb, 11:04

💫 Астрономы ОАЭ сделали снимок далёкой туманности Медузы

Специалисты обсерватории Al Khatim в Абу-Даби получили высококачественное изображение туманности Медузы, расположенной в 1500 световых годах от нашей планеты. Это газовое образование — остатки звезды, завершившей свой жизненный цикл.

В центре структуры находится белый карлик — звёздное ядро, оставшееся после мощного взрыва. Учёные отмечают, что в будущем подобная судьба ожидает и наше Солнце, которое однажды тоже превратится в туманность.

Помимо этого, на заднем плане снимка видны четыре далёкие галактики, расстояние до которых варьируется от 736 миллионов до 1,8 миллиарда световых лет.

256

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

04 Feb, 14:02

🏙️ В Саудовской Аравии возобновили строительство самого высокого небоскрёба в мире

Jeddah Tower станет новым мировым рекордсменом – его высота превысит 1 км, опережая Бурдж-Халифа в Дубае всего на 200 метров.

На данный момент завершены 63 из 157 этажей. В здании разместятся элитные апартаменты, офисные пространства, отель Four Seasons и панорамная площадка с видом на Красное море.

Открытие запланировано на 2028 год. Jeddah Tower не просто побьёт рекорд высоты, но и станет знаковым этапом в развитии мегаполиса.

260

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

03 Feb, 08:41

🛣️ Дубай модернизирует дорогу Al Fay за 1,5 млрд AED

К 2027 году одна из ключевых магистралей Дубая — Al Fay — пройдёт масштабную реконструкцию. Проект стоимостью 1,5 млрд AED включает расширение дороги, строительство новых развязок и оптимизацию движения.

Реконструкция улучшит транспортное сообщение между жилыми и коммерческими районами, включая Jumeirah Golf Estates и Dubai Production City, сократит время в пути и снизит нагрузку на соседние дороги.

Этот проект — часть стратегии по развитию дорожной сети Дубая, направленной на повышение комфорта передвижения и создание современной транспортной инфраструктуры.

271

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

01 Feb, 09:11

🥇Первый в мире государственный аппарат на базе ИИ появится в Абу-Даби

К 2027 году искусственный интеллект станет неотъемлемой частью всех госуслуг в Абу-Даби. Власти выделили 13 млрд дирхамов на автоматизацию процессов и повышение эффективности работы госструктур.

Инициатива создаст более 5 000 новых рабочих мест и увеличит ВВП эмирата на 24 млрд дирхамов. В рамках программы «AI for All» жители получат возможность освоить передовые технологии и адаптироваться к цифровой реальности будущего.

Абу-Даби станет одной из первых столиц мира, полностью интегрировавших ИИ в госуправление, устанавливая новый стандарт цифровой трансформации для государственного сектора.

313

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

31 Jan, 09:36

💻 Абу-Даби открывает новые возможности для удалённой работы

С 1 апреля 2025 года компании в Абу-Даби смогут официально нанимать удалённых сотрудников, которые работают не только в ОАЭ, но и за рубежом. Работодатель при этом обязуется предоставить оборудование и оформить рабочие визы.

Эта инициатива открывает бизнесу доступ к специалистам со всего мира, а международным компаниям — возможность вести операции в ОАЭ без необходимости релокации сотрудников.

Благодаря таким шагам Абу-Даби укрепляет позиции как глобальный центр для предпринимателей, стартапов и удалённых специалистов, создавая комфортные условия для гибкой работы и роста экономики.

291

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

30 Jan, 08:16

💡 Глава Emaar готов инвестировать в креативные идеи

Основатель Emaar Мохамед Алаббар заявил о готовности финансировать перспективные идеи. В рамках «1 Billion Followers Summit» он призвал создателей контента предлагать новые концепции для продвижения Дубая, пообещав поддержку лучшим из них.

Кроме того, предприниматель заинтересован в нестандартных решениях для улучшения ситуации с доступным жильём. Он рассматривает сотрудничество с креативными командами, которые смогут предложить эффективные модели и подходы.

Эта инициатива подтверждает: Дубай развивает инновационную атмосферу и поддерживает не только технологические стартапы, но и перспективные творческие проекты.

324

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

29 Jan, 08:05

⚡️Новый лонч от Meraas — City Walk Crestlane!

City Walk Crestlane — это новый премиальный проект от застройщика Meraas, расположенный в престижном районе City Walk. Коллекция включает апартаменты с 1–4 спальнями и эксклюзивные 4-bed дуплексы.

Преимущества проекта:
• Государственный застройщик Meraas, ответственный за флагманские районы Дубая La Mer и Bluewaters;
• Расположение в районе Сity Walk, где доходность от аренды одна из самых высоких в Дубае;
• Легкий доступ к ключевым локациям через Sheikh Zayed Road: до пляжей Jumeirah всего несколько минут;
• Панорамные виды на городской горизонт, водоемы и парки;
• Резиденции с продуманными интерьерами, современными кухнями, просторными гардеробными и двойной высотой потолков;
• Прямой доступ к паркам и зонам отдыха, а также к уникальным водным объектам, включая бассейны в стиле пляжа и зоны для отдыха у воды;
• Фитнес-центры, зоны для йоги, спортивные площадки, беговые дорожки, детские игровые зоны и лужайки для пикников;
• Кинотеатр у воды, дизайнерские лаунжи и рабочие пространства с видом на воду.

💵 Стоимость от $709.000

План оплаты:
• 20% — первый взнос;
• 55% — во время строительства;
• 25% — при передаче ключей.
🔑 Передача ключей — 4 квартал 2028 года.

City Walk Crestlane идеально подойдет тем, кто ценит городской стиль жизни, качественный дизайн и развитую инфраструктуру. Напишите нам @Mira_estate, чтобы узнать больше и забронировать квартиру.

347

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

28 Jan, 10:20

🌐 Crypto Tower — первый небоскрёб для криптоиндустрии в Дубае

В 2027 году в городе появится Crypto Tower — 17-этажный комплекс, который объединит блокчейн-компании, стартапы Web3 и проекты в сфере искусственного интеллекта.

Внутри разместят офисы для криптобизнеса, инвестиционные инкубаторы, NFT-галерею, хранилище для цифровых активов и даже магазин золотых слитков. Также в здании предусмотрен закрытый криптоклуб для нетворкинга.

Всё больше девелоперов принимают оплату в цифровых активах, а появление Crypto Tower привлечёт новые технологические компании и инвесторов.

273

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

27 Jan, 10:51

💫 Музей Будущего в Дубае — место, которое чаще других мелькает на фотографиях города.

Но что скрывается за футуристичной архитектурой? Расскажем подробнее!

240

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

22 Jan, 09:47

💰Rent Now Pay Later: новый способ оплаты аренды в Дубае

Схема RNPL (Rent Now Pay Later) становится всё более популярной в Дубае. Она позволяет арендаторам разбить годовую оплату аренды на 2-4 части или оплачивать ежемесячно. Это решение подходит для тех, кто не может сразу внести всю сумму за аренду.

Перед заключением договора аренды через RNPL проводится проверка финансового положения арендатора с помощью Open Banking, что минимизирует риски для арендодателей. Только те, кто может подтвердить свою платежеспособность, могут воспользоваться этой схемой.

С увеличением числа экспатов RNPL быстро завоёвывает рынок аренды в Дубае. Арендаторы часто выбирают её при продлении договоров, так как схема облегчает финансовое планирование.

100

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

21 Jan, 09:34

💤 Жители ОАЭ занимают третье место в мире по качеству сна.

Согласно исследованию компании Whoop, страна продемонстрировала впечатляющие результаты по показателю быстрого сна (REM-сна), что указывает на высокий уровень восстановления организма во время ночного отдыха.

Несмотря на позднее время отхода ко сну, жители Дубая и Шарджи ведут активную и продуктивную жизнь, что подтверждается их высоким качеством сна. Индивидуальные привычки и развитие технологий позволяют добиваться максимальной эффективности восстановления.

Врачи подчеркивают важность поддержания правильного режима сна и отдыха для общего здоровья. Уделяя внимание качеству ночного сна, жители ОАЭ показывают пример того, как восстанавливающее время сна влияет на ясность ума и физическое состояние.

180

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

20 Jan, 07:42

🏝️В Дубае стартует второй этап проекта по развитию пляжа Аль-Мамзар

К концу 2025 года завершится второй этап масштабного проекта по обновлению пляжа Аль-Мамзар, стоимостью 400 миллионов дирхамов.

Что изменится?
• Зона с повышенной безопасностью для женщин
• Современные спортивные площадки и детские зоны
• Рестораны, кафе и пространства для деловых встреч
• Умные технологии, которые сделают отдых ещё комфортнее

Обновлённый Аль-Мамзар станет одним из самых современных и удобных пляжей для отдыха в Дубае.

187

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

18 Jan, 12:25

📍Первая «лицензированная улица» открывается в центре Дубая

В центре делового района Central Business District, за отелем 25hours Hotel Dubai One Central, появится 25 Jump Street — первая в Дубае «лицензированная улица». Здесь откроются бары, престижные рестораны и уютные кафе на любой вкус.

Проект от компании 7 Management обещает стать новой точкой притяжения. Улица будет радовать гостей не только гастрономией, но и круглый год удивлять фестивалями, концертами и культурными событиями.

Как вам идея такого места? Хотели бы заглянуть на 25 Jump Street?

217

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

17 Jan, 12:07

⛳️ В Аджмане пройдет турнир по гольфу Etihad Ajman

24 и 25 января в Аджмане состоится турнир по гольфу Etihad Ajman Golf Tournament, который соберет 120 лучших игроков ОАЭ.

Турнир организован Департаментом по развитию туризма Аджмана при поддержке спонсора Etihad Water and Electricity. Главная цель события — повышение туристической привлекательности эмирата.

Генеральный директор Департамента туризма, Махмуд Халил Альхашми, подчеркнул значимость таких событий для продвижения здорового образа жизни и создания сплоченного сообщества.

Мероприятие пройдет на территории Al Zorah Golf Club, одного из самых престижных гольф-клубов региона.

234

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

16 Jan, 09:35

📍Самые перспективные районы Дубая в 2025 году

В новом видео мы подробно обсудим самые перспективные районы Дубая для инвестиций в недвижимость.

Вы узнаете, сколько стоит квартира, подходящая для вложений, и какие районы лучше всего выбрать для жизни и долгосрочного инвестирования.

247

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

15 Jan, 12:33

🖥️ Microsoft инвестирует $74,4 млрд в экономику ОАЭ

Microsoft анонсировала инвестиции в размере $74,4 млрд в экономику ОАЭ, которые приведут к созданию более 150 тыс. рабочих мест. В ближайшие 4 года компания сосредоточится на развитии цифровой инфраструктуры, включая центры обработки данных и технологии искусственного интеллекта.

Проект станет катализатором спроса на коммерческую и жилую недвижимость для высококвалифицированных специалистов, особенно в крупных городах ОАЭ. В частности, будут востребованы жилые комплексы для IТ-работников.

Одним из ключевых шагов станет открытие Центра инженерных разработок Microsoft в Абу-Даби, а также запуск программы по обучению 100 000 человек навыкам ИИ, что поддержит амбиции ОАЭ по реализации Vision 2030.

243

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

14 Jan, 11:56

🖼️ Искусство, культура и гастрономия на Quoz Arts Fest

25 и 26 января Alserkal Avenue станет площадкой для Quoz Arts
Fest - масштабного фестиваля, посвященного культуре и искусству. В программе: выставки, интерактивные инсталляции, публичные встречи и разнообразные мастер-классы.

Особую атмосферу мероприятия дополнит гастрономическая зона от What The Food by Alserkal, где гостей ждут авторские блюда от местных шеф-поваров.

Quoz Arts Fest — это уникальная возможность погрузиться в творчество региона и открыть для себя новые таланты в искусстве и кулинарии.

252

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

13 Jan, 08:37

💐Абу-Даби приглашает на праздник цветов и искусства

С 9 по 19 января в Al Wathba проходит Arts and Flowers Festival — уникальное мероприятие, объединяющее искусство, природу и культурные традиции ОАЭ.

Что ждет гостей:
• Новый официальный рекорд: создание самой большой цветочной композиции в мире.
• Интересные цветочные скульптуры и инсталляции.
• Музыкальные выступления: концерты местных артистов и оркестровые шоу.
• Мастер-классы по рисованию и скульптуре из природных материалов.
• Интерактивные развлечения для посетителей любого возраста.

Мероприятие проводится в рамках ежегодного Sheikh Zayed Festival.

265

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

11 Jan, 15:46

🚆 Etihad Rail: пассажирские поезда соединят города ОАЭ

Железнодорожная сеть Etihad Rail в ОАЭ готовится к запуску пассажирских поездов, которые смогут развивать скорость до 200 км/ч и перевозить до 400 пассажиров. В купе бизнес-класса предусмотрено 16 мест, а в эконом-классе — 56.

Сеть свяжет 11 городов и 7 регионов страны, включая Абу-Даби, Дубай и Фуджейру. Время в пути из Абу-Даби в Дубай составит всего 57 минут. Первая станция появится в Сакамкаме (Фуджейра), вторая — в Университетском городке Шарджи.

Etihad Rail планирует перевезти 36 миллионов пассажиров к 2030 году, обещая плавность движения поезда и живописные пейзажи. Для оплаты можно будет использовать карты Nol, выпускаемые Управлением дорог и транспорта Дубая.

315

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

10 Jan, 13:32

⚡️Еще один лонч от EMAAR в The Valley!

Kaia — это коллекция стильных таунхаусов с 3 и 4 спальнями, где всё предусмотрено для комфортной семейной жизни.

Преимущества проекта:
• EMAAR — крупнейший девелопер Дубая, известный знаковыми проектами, включая Burj Khalifa и Dubai Mall;
• Просторные таунхаусы с двумя вариантами фасадов на выбор;
• Интерьеры в нейтральных тонах с гибкими планировками, готовые к персонализации;
• Зелёные зоны, ландшафтные сады и прогулочные тропинки;
• Бассейн с террасой, современный фитнес-центр, а также крытые и открытые зоны для отдыха;
• Семейно-ориентированное сообщество с детскими площадками и парком для питомцев;
• Более 47,000 м² пляжной зоны, 13,000 м² игровых зон для детей и 32,000 м² городского центра.

💵 Начальная цена: $740.000

План оплаты:
• 10% — первый платёж;
• 70% — во время строительства;
• 20% — при получении ключей.

🔑 Получение ключей — 3 квартал 2028 года.

Kaia — это стиль жизни, наполненный природой, комфортом и уютом. Пишите нам @Mira_estate, чтобы узнать больше и забронировать свой будущий дом!

#EMAAR #TheValley

352

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

09 Jan, 07:17

🌍 Абу-Даби сократил использование пластика на 364 миллиона пакетов

С момента запрета на одноразовый пластик в 2022 году в Абу-Даби использование пластиковых пакетов сократилось на 364 миллиона штук. Это достижение эквивалентно снижению углеродных выбросов, сравнимому с работой 130,000 автомобилей за год.

С 2024 года запрет распространился на пенопластовые изделия, что дополнительно сократило использование одноразового пластика. Также выделяются успехи в переработке: через Reverse Vending Machines собрано свыше 130 миллионов пластиковых бутылок.

Эти инициативы укрепляют эко-устойчивость региона и служат примером эффективного подхода к борьбе с пластиковым загрязнением.

129

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

08 Jan, 10:56

🚇 «Голубая» ветка метро в Дубае: дата запуска объявлена

Долгожданная «голубая» линия метро откроется 9 сентября 2029 года — в день 20-летия дубайского метрополитена. Ее протяженность составит 30 км, а пассажиров будут обслуживать 14 станций и 28 поездов.

Новая линия свяжет аэропорт Дубая с районами Mirdif, Al Warqa, International City и Dubai Silicon Oasis. К 2040 году её пассажиропоток может достичь 320 тысяч человек в день, а загруженность дорог снизится на 20%.

Этот проект — часть масштабной стратегии развития Дубая до 2040 года. Ожидается, что он не только улучшит транспортную доступность, но и повысит стоимость недвижимости вдоль линии на 25%.

178

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

07 Jan, 07:48

🏡 Новый рекорд на рынке недвижимости Дубая: вилла за $54,5 млн!

В престижном районе Dubai Hills Estate, на Hills Grove, продали виллу за $54,5 млн (AED200 млн).

Особняк впечатляет: девять спален, участок площадью 3 500 м², приватный сад и бассейн в форме бумеранга. Hills Grove известна как «Улица мечты» благодаря своей эксклюзивности — здесь всего 26 резиденций.

Аналитики отмечают, что интерес со стороны высокобюджетных покупателей продолжает расти, а районы премиум-класса сохраняют высокий потенциал роста цен.

228

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

06 Jan, 08:47

⚡️Monte-Carlo Club 1863 откроется в Дубае

Осенью 2025 года компания Monte-Carlo Société des Bains de Mer, известная своими казино, отелями и ресторанами в Монако, представит новый проект в Дубае.

Главной особенностью станет ресторан Monte-Carlo Club 1863, где гости смогут насладиться традиционной кухней княжества Монако. Точная локация пока не раскрывается, но уже сейчас проект вызывает большой интерес.

Monte-Carlo Club 1863 станет важным дополнением к гастрономической карте Дубая, объединяя роскошь и кулинарное наследие Монако.

242

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

04 Jan, 11:35

⚽️ Саудовская Аравия примет Чемпионат мира по футболу

В 2034 году Саудовская Аравия примет Чемпионат мира по футболу. Этот успех подчеркивает растущее влияние страны на мировой спортивной арене и ее стремление укрепить связи с другими регионами.

Правитель Дубая Шейх Мухаммед бин Рашид Аль Мактум отметил, что этот чемпионат будет «радостью для всего арабского мира», выделив важность такого события для региона и его жителей.

Проведение турнира окажет значительное влияние на развитие спортивной инфраструктуры Саудовской Аравии, а также послужит укреплению международного имиджа королевства.

288

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

03 Jan, 08:59

🪐Инвестиции в космическую отрасль ОАЭ превысили $10 млрд

Объем инвестиций ОАЭ в космическую отрасль достиг 40 млрд дирхамов ($10,9 млрд). Страна активно развивает программы исследования Луны, Марса и пояса астероидов. Расходы на научные исследования выросли на 14,8%, а вклад частного сектора составил 44,3%.

ОАЭ реализуют пять национальных проектов, включая запуск спутников Thuraya 4 в декабре 2024 года и MBZ-SAT в январе 2025 года. Также страна участвует в миссии Artemis и стала первой в мире, инициировавшей проект по изучению пояса астероидов.

Национальные инициативы укрепляют лидерство ОАЭ в космосе, увеличивая число компаний в отрасли на 29% за год и формируя прочное партнерство с частным сектором.

274

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

02 Jan, 10:49

Пусть этот год наполнит ваши дни светлыми моментами, радостью и исполнением самых заветных желаний, а недвижимость ОАЭ принесет вам еще больше успех и процветания! ☺️🎄

256

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

30 Dec, 10:33

🚀 ОАЭ могут стать первыми на новой космической станции

Эмиратские астронавты рассматриваются как «идеальный первый экипаж» для Haven-1 — коммерческой станции компании Vast Space, которая станет заменой МКС после её закрытия. Проект ориентирован на сотрудничество с государствами, развивающими космические программы, но не имеющими собственных запусков.

Будущее космических программ ОАЭ: пилотируемые миссии раз в 3–5 лет, партнерство с NASA и частными компаниями, а также активное участие в международных проектах, призванных укрепить позиции ОАЭ в глобальной космической индустрии.

Амбициозные планы и готовность к сотрудничеству делают ОАЭ одним из ключевых игроков новой эры космических исследований.

397

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

28 Dec, 12:47

💰Самая дорогая аренда в Дубае: $1,19 млн за год

Пентхаус на Пальме Джумейра был арендован за 4,4 млн дирхамов ($1,19 млн), что стало крупнейшей ежегодной сделкой аренды недвижимости в истории Дубая.

Роскошный пентхаус площадью 10 000 кв. футов находится в The Royal Atlantis Resort & Residences. В нем четыре спальни, гостиная, библиотека, тренажерный зал и полностью меблированные интерьеры. На террасе площадью 2 717 кв. футов жильцов ждет прозрачный инфинити-бассейн с роскошным вид на Бурдж Аль Араб и город.

369

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

27 Dec, 11:55

🤖 Readles: музей сторителлинга с искусственным интеллектом в
Dubai Mall

B Dubai Mall откроется музей Readles, который объединит классические произведения и современные технологии.

•Искусственный интеллект оживит сказки и истории, добавив футуристические визуальные эффекты и музыкальное сопровождение.
•Тексты не будут изменены — ИИ лишь улучшит восприятие оригинальных произведений.

Проект обещает стать новой культурной достопримечательностью Дубая. Дату открытия объявят позже.

329

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

26 Dec, 08:06

🚢 Самый красивый корабль в мире прибудет в Абу-Даби

С 27 по 31 декабря в рамках фестиваля Villaggio Italia в порту Mina Zayed будет пришвартован легендарный военный парусник Amerigo Vespucci. Спущенное на воду почти сто лет назад, это судно считается одним из эстетических эталонов международного кораблестроения.

Посетителей ждут яркие музыкальные выступления, мастер-классы по приготовлению итальянских блюд и уникальные выставки. Вход свободный, но необходима предварительная регистрация.

344

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

25 Dec, 08:00

🚀 Институт Маска в Дубае: $1 млрд на будущее науки

Илон Маск планирует инвестировать $1 млрд в создание «Института Маска» в Дубае. Проект нацелен на борьбу с «утечкой мозгов» и развитие научных исследований в области гравитации и ядерного синтеза.

По словам отца Илона Маска, Эррола, идея создания института обсуждается с 2001 года и приобрела актуальность сейчас: «Мы должны сделать это сейчас, иначе за нас это сделает кто-то другой». Строительство трехэтажного центра с современными аудиториями для студентов и исследователей начнется в 2025 году.

Кроме института, Маск рассматривает возможность создания «Премии Маска», которая может стать конкурентом Нобелевской премии. Инициатива направлена на привлечение талантливых специалистов и укрепление статуса Дубая как глобального научного хаба.

336

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

24 Dec, 12:09

🍲Жильё без кухонь — новая реальность Дубая?

В Дубае рассматривают возможность строительства квартир без кухонь. Этот шаг стал возможен благодаря стремительному развитию сервисов доставки еды и электронной коммерции.

По словам основателя крупной платформы Noon, проект таких жилых зданий уже находится на стадии разработки. Концепция направлена на упрощение жизни горожан и оптимизацию пространства в домах.

Если идея реализуется, Дубай станет первым городом в мире, где привычный формат жилых помещений претерпит столь значительные изменения.

306

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

23 Dec, 14:26

⚡️Абу-Даби и Рас-Аль-Хайма: важный тренд 2025 года

В последние годы наблюдается устойчивый тренд на рост интереса инвесторов к эмиратам Абу-Даби и Рас-Аль-Хайма. И в 2025-м это внимание, вероятно, будет только усиливаться. Хотя Дубай остаётся крупнейшим рынком страны, оба этих эмирата предлагают отличные перспективы для роста.

Абу-Даби продолжает развиваться благодаря масштабным инфраструктурным проектам. Новые бизнесы, музеи и развлекательные комплексы привлекают внимание как частных инвесторов, так и крупных международных компаний. Особого внимание заслуживает остров Саадият, где сейчас достраиваются последние мегапроекты, и к 2026 году цены на недвижимость начнут приближаться к своему максимуму. Сейчас как раз подходящее время для вложений.

Рас-Аль-Хайма также все сильнее притягивает инвесторов со всего мира, особенно в связи со скорым открытием казино. Оператор Wynn уже получил лицензию, а сам объект уже достроен на 50%. В следующем году рынок недвижимости этого эмирата продолжит расти, а запуск казино будет способствовать дальнейшему подъему цен.

324

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

21 Dec, 12:24

🌏Паспорт ОАЭ открывает 180 стран без виз

Паспорт Объединённых Арабских Эмиратов занял первое место в мире по версии индекса Arton Capital.

Обладатели паспорта могут посещать 180 стран без визы, и еще 53 страны – с помощью "виз по прибытии" или электронных разрешений на въезд.

Индекс оценивает паспорта по числу государств, доступных для свободного въезда, что подчеркивает глобальное влияние и высокий статус ОАЭ на мировой арене.

351

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

20 Dec, 14:11

🌳Dubai Hills — один из самых популярных районов Дубая, который уже привлекает внимание своим удобством и современностью. Несмотря на текущее активное строительство, он очень скоро обещает стать одним из самых востребованных жилых кластеров города.

В ближайшие годы район будет полностью достроен, а текущие пустыри и стройплощадки превратятся в современные, уютные жилые кварталы с продуманной инфраструктурой.

Мы решили уделить внимание ночному Dubai Hills и оценить, как выглядит локация сегодня.

328

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

19 Dec, 11:54

📈Дубайский рынок недвижимости: рост спроса на строящиеся квартиры

В третьем квартале 2024 года спрос на квартиры в Дубае, находящиеся в стадии строительства, увеличился на 50%, что свидетельствует о высоком интересе инвесторов к местному рынку.

С начала года общий объём сделок увеличился на 35,6%, что также говорит о стабильном развитии сектора. Продолжают расти и арендные ставки: квартиры подорожали в среднем на 19,1%, а виллы — на 12,5%.

Судя по этим данным, благоприятный момент для инвестиций в строящиеся объекты Дубая, особенно квартиры, все еще продолжается. Самое время поближе изучить рынок.

294

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

18 Dec, 13:15

🔥Новый проект в Dubai Hills Estate от EMAAR!

Hillsedge — это коллекция современных 1- и 2-комнатных апартаментов, где динамика городского ритма гармонично сочетается со спокойствием природы.

Преимущества проекта:
• Застройщик EMAAR — один из ведущих девелоперов Дубая с проектами мирового уровня, такими как Burj Khalifa и Dubai Mall;
• Просторные планировки, панорамные окна, современная отделка и качественная встроенная мебель;
• Инфинити-бассейн, современный тренажерный зал и благоустроенные зеленые зоны;
• Рядом с Dubai Hills Park — парком с зонами для активного отдыха, детскими площадками, спортивными кортами и зонами для барбекю;
• Близость к гольф-клубу Dubai Hills и торговому центру Dubai Hills Mall с многочисленными магазинами, ресторанами и зонами развлечений;
• Удобное расположение с легким доступом к ключевым районам города через Al Khail Road (Downtown Dubai, Business Bay).

💵 Начальная цена: $500.000
Стоимость и планировки — по запросу

План оплаты:
10% — первоначальный взнос;
70% — во время строительства;
20% — при получении ключей.
🔑 Сдача проекта — 1 квартал 2029

Hillsedge станет идеальным выбором как для проживания, так и для инвестирования. Для консультации обращайтесь к @Mira_estate 🙌🏻

#EMAAR #DubaiHillsEstate

263

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

29 Nov, 11:39

🇦🇪 Национальный день ОАЭ: куда сходить?

Вот несколько идей, как провести праздничные выходные с 30 ноября по 3 декабря:

Парад в City Walk
Более 200 артистов — танцоры, акробаты и музыканты — создадут яркое шоу, а завершит вечер выступление Мохаммеда Аль Шеххи.
🗓 2 декабря, 16:00-21:00

Концерты в Expo City
Площадь Al Wasl Plaza станет центром праздника: Firdaus Orchestra исполнит национальные композиции, а местные артисты покажут традиционные арабские номера. Будет работать праздничный рынок!
🗓 1 декабря, весь день

Карибский карнавал
Фестивали, концерты и костюмированные парады пройдут в нескольких ночных клубах города. Забронировать билеты можно заранее.
🗓 29 ноября — 2 декабря

Выбирайте мероприятия по душе и наслаждайтесь праздниками!

61

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

28 Nov, 10:15

🎒Аэропорт Al Maktoum внедряет автоматизированную систему выдачи багажа

В аэропорту Dubai World Central (DWC) скоро исчезнет привычная необходимость ждать багаж у транспортной ленты. Благодаря новой системе путешественники смогут получить свои чемоданы без очередей, а также воспользоваться услугой доставки багажа прямо в отель или домой.

Эта инновация — часть масштабной программы модернизации, которая завершится к 2026 году. По завершении работ аэропорт станет крупнейшим в мире, с пропускной способностью до 260 миллионов пассажиров в год.

Кроме того, внедрение передовых технологий, включая биометрию и искусственный интеллект, значительно повысит комфорт и скорость обслуживания, сделав путешествия через DWC максимально удобными.

161

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

27 Nov, 14:44

💸Как изменятся зарплаты и занятость в ОАЭ в 2025 году?

Согласно прогнозам Mercer, зарплаты в следующем году вырастут в среднем на 4%, а около четверти компаний планируют расширять штат, что свидетельствует о высоком спросе на квалифицированных специалистов.

Максимальный прирост ожидается в секторе потребительских товаров — до 4,5%, за ним следуют естественные науки и технологии с ростом на 4,2% и 4,1%. В энергетике и финансовых услугах зарплаты увеличатся на уровне среднего рыночного — 4%.

Особое внимание уделяется искусственному интеллекту, который многие компании называют ключевым драйвером спроса на специалистов с технологической экспертизой.

Повышение дохода и занятости стимулирует развитие других секторов, включая рынок недвижимости — это усилит интерес к новым проектам и укрепит позиции ОАЭ как международного делового центра.

161

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

26 Nov, 12:07

🌳 В прохладный сезон в Дубае особенно приятно проводить время на свежем воздухе. Делимся локациями, где можно бесплатно насладиться природой и отдохнуть с детьми!

201

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

25 Nov, 12:41

⚡️Как ОАЭ становятся лидером цифровой трансформации банковского сектора?

Банки ОАЭ активно интегрируют передовые технологии, такие как искусственный интеллект, блокчейн и облачные решения, чтобы укрепить позиции на Ближнем Востоке.

Ключевые достижения и прогнозы:
📌 80% банков завершат цифровую трансформацию к 2024 году.
📌 Программа CBDC от Центрального банка формирует базу для инклюзивной экономики.
📌 К 2029 году объём цифрового банкинга достигнет $175,7 млрд с ростом CAGR 4,8%.

Комплексный подход, объединяющий инновации и подготовку высококлассных кадров, подтверждает ключевую роль банков ОАЭ в трансформации финансовой системы региона.

233

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

23 Nov, 12:00

💰Новая стратегия для рынка недвижимости Дубая: цели на 1 триллион дирхамов

Земельный департамент Дубая объявил стратегию, которая изменит рынок недвижимости к 2033 году. Задача — увеличить совокупную стоимость сектора до 1 трлн дирхамов и удвоить его вклад в экономику, достигнув 73 млрд дирхамов.

Стратегия поддерживает Экономическую повестку D33 и Генеральный план Дубая 2040. Среди ключевых инициатив — внедрение искусственного интеллекта и цифровых технологий, которые повысят прозрачность и упростят управление недвижимостью.

Дубай стремится укрепить статус мирового лидера в сфере недвижимости, предлагая выгодные условия для инвесторов и повышая стандарты жизни. Этот план задаёт новый уровень развития, привлекая глобальный интерес к рынку ОАЭ.

259

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

22 Nov, 14:14

🏆Абу-Даби становится лидером в цифровой инфраструктуре, привлекая всё больше специалистов со всего мира.

По данным отчета Kearney’s Global Cities Index, здесь зафиксирована самая высокая скорость интернета в мире. Такие показатели позволяют компаниям работать без ограничений, а профессионалам — эффективно решать задачи, требующие стабильного и быстрого соединения.

ОАЭ активно поддерживают иностранных специалистов, упрощая въезд с помощью долгосрочных виз и предлагая комфортные условия проживания. Кроме того, недавно были запущены программы пенсионного накопления и доступное медицинское страхование. Это помогает специалистам чувствовать себя защищённо и стабильно.

Совокупность развитой цифровой инфраструктуры и социальной поддержки укрепляет позиции Абу-Даби как одного из лучших мест для жизни и профессиональной деятельности специалистов технологической сферы.

234

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

21 Nov, 14:04

💎 Новый лонч от EMAAR в Expo Living

Terra Heights — это коллекция роскошных апартаментов с 1 и 2 спальнями, расположенных в четырех стильных L-образных башнях. Этот проект идеально сочетает в себе энергию города и спокойствие природы.

Преимущества проекта:
• Застройщик EMAAR — крупнейший девелопер Дубая, известный своими знаковыми проектами, такими как Burj Khalifa и Dubai Mall;
• Престижное расположение в Expo City, в шаговой доступности от Dubai Expo Mall и станции метро;
• Отличная транспортная доступность: легкий доступ к Mohammed Bin Zayed Road и Expo Road;
• Просторные апартаменты с большим количеством естественного света и современным дизайном;
• Территория комплекса окружена зелеными зонами, прогулочными дорожками и уютными внутренними двориками;
• Широкий выбор удобств: бассейны для взрослых и детей, зоны для барбекю, спортивные корты, тренажерный зал, площадки для мероприятий и зона для йоги;
• Легкий доступ к аэропорту Al Maktoum International Airport.

💵 1-bedroom 68 м² от $381.471
💵 2-bedroom 102 м² от $564.033

План оплат:
10% — первый взнос
70% — во время строительства
20% — при получении ключей
🔑 Сдача проекта — 1 квартал 2029.

Благодаря расположению и высокому уровню инфраструктуры, Terra Heights станет отличным местом для комфортной жизни и инвестиций. Пишите нам @Mira_estate, чтобы узнать больше и успеть забронировать!

#EMAAR #ExpoLiving #TerraHeights

250

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

20 Nov, 11:35

🌁 Пять новых мостов в центре: как изменится трафик в Дубае?

В Дубае стартует масштабная реконструкция развязки рядом с DWTC, $189,6 млн инвестируют в строительство пяти мостов для ускорения дорожного движения в центре города.

Новые мосты протяжённостью 5000 метров свяжут шоссе Sheikh Zayed Road с ключевыми улицами, что уменьшит время ожидания на перекрёстке с 12 минут до 90 секунд и сократит путь до Sheikh Khalifa bin Zayed Street до одной минуты.

112

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

19 Nov, 14:02

Дубай — настоящий рай для любителей гольфа!

Мы собрали топ-5 клубов, которые славятся не только идеальными полями, но и отличной инфраструктурой🏌️‍♂️

165

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

18 Nov, 09:27

🌴Почему в Дубае не хватает вилл и как это повлияет на рынок?

В последние годы Дубай столкнулся с серьёзным дефицитом вилл и таунхаусов. Высокий спрос со стороны состоятельных экспатов и стремление многих семей обосноваться здесь на длительный срок заставляют рынок недвижимости искать решения этой проблемы. Что вызывает нехватку, и как застройщики реагируют на эту тенденцию?

Согласно исследованиям, для удовлетворения спроса застройщикам нужно возвести ещё около 10,000 вилл. Рост цен за последние четыре года превысил 100% в таких популярных сообществах, как Dubai Hills, Arabian Ranches и Palm Jumeirah. Приток инвесторов и резидентов сделал виллы особо востребованными, однако большинство девелоперов предпочитают строить многоэтажные здания, так как это выгоднее и проще в реализации. Дефицит земли для новых проектов также осложняет ситуацию.

Спрос на виллы растёт быстрее, чем предложение, а цены продолжают подниматься. Эта ситуация может привести к дальнейшему удорожанию недвижимости в ближайшие месяцы, что делает рынок вилл в Дубае одной из самых горячих точек для инвестиций.

194

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

16 Nov, 11:35

💡Как инвестировать в недвижимость Дубая с ограниченным бюджетом?

Даже если на руках есть $50 000-$100 000, кажется, этого недостаточно для покупки ликвидной недвижимости. Но в Дубае есть интересные решения, которые позволяют войти на рынок даже с ограниченным капиталом!

1.Рассрочка на строящееся жильё
Один из популярных вариантов — купить недвижимость на этапе строительства.
Часто достаточно внести 20-30% от стоимости, а остаток - ближе к сдаче проекта. Это не только снижает финансовую нагрузку на старте, но и даёт шанс заработать на росте стоимости объекта за время строительства.

2.Ипотека на готовые объекты
Дубай предлагает привлекательные условия ипотеки даже для нерезидентов.
Это значит, что можно купить готовую квартиру, а арендный доход пустить на погашение платежей. Важно помнить, что банки требуют начальный взнос — обычно 20-25%.

3.Коллективные инвестиции
Вложения в недвижимость с партнёрами — ещё один способ выйти на рынок с ограниченным бюджетом. Например, два инвестора могут вместе купить одну квартиру, разделив доход от аренды и последующей продажи.

❗️Важный момент
Не стоит испытывать удачу, покупая объекты на перепродажу в рассрочку без чёткой уверенности в возможностях завершить сделку. Планируйте бюджет с запасом и избегайте сомнительных предложений с высоким риском.

235

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

15 Nov, 10:49

🏙 Краткосрочная аренда в Дубае — отличный способ вложиться в недвижимость

Ставки здесь значительно выше, чем при долгосрочной аренде, а гибкость позволяет адаптировать цены под сезонный спрос и максимизировать доход.

Как выбрать идеальный объект, грамотно управлять им и учесть все юридические тонкости? Мы собрали для вас ключевые рекомендации!

235

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

14 Nov, 10:06

🌊 Катар снова удивляет: запуск экологичного отеля на воде

Архитектурное бюро Hayri Atak представило революционный проект — вращающийся отель, который полностью обеспечивает себя энергией. Этот уникальный объект обещает стать новым символом эко-устойчивой архитектуры.

🔹Особенности отеля:
• 152 номера и круглосуточный доступ с берега через три входа.
• Полный оборот каждые 24 часа, за счёт которого отель вырабатывает зелёную энергию.
• Крыша со спиральной системой сбора дождевой воды, используемой для орошения зелёных зон.
• Системы очистки морской воды для питья и переработки сточных вод, что сводит воздействие на природу к минимуму.

Отель предложит гостям всё для комфортного отдыха: крытые и открытые бассейны, сауну, спа, тренажёрный зал, поле для мини-гольфа и даже вертолётную площадку.

256

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

05 Nov, 10:09

🌴Скоро старт продаж новой фазы на острове Palm Jebel Ali от Nakheel Properties!

Новая фаза — это коллекция эксклюзивных прибрежных вилл и особняков с 5 и 6 спальнями на участке Frond C.

Преимущества проекта:
• Nakheel — создатель знаковых проектов, включая Palm Jumeirah;
• Инфраструктура премиум-класса: гавань для яхт, пляжные клубы, рестораны, 4 торговых центра, 18 отелей и курортов;
• Частный доступ к пляжу, озеленённые сады, бассейны, спортивные залы, а также парки и детские площадки;
• Рядом медицинские учреждения и школы;
• Транспортная доступность — 30 минут до Dubai Marina и аэропорта Al Maktoum, 40 минут до Downtown Dubai, 45 минут до Dubai International Airport.

План оплаты:
• Первый взнос — 20%;
• Оставшиеся 80% — при получении ключей.
🔑 Получение ключей — в 2027 году.

Palm Jebel Ali — не только престижное место для жизни, но и инвестиционный актив с высоким потенциалом.

Для консультации и бронирования пишите @Mira_estate.

#PalmJebelAli #Nakheel #стартпродаж

126

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

04 Nov, 13:49

🌆 В Дубае планируют построить небоскрёб шириной всего в одну квартиру

Архитектурное бюро RCR Arquitectes, лауреаты престижной премии Притцкера, анонсировали проект 380-метрового небоскреба Muraba Veil. Здание выделяется уникальной формой: ширина всего 22,5 метра, а на каждом этаже — лишь одна квартира.

Проект Muraba Veil объединяет инновации и культурное наследие. Облицовка из нержавеющей стали, напоминающая вуаль, и внутренние дворики вокруг каждой квартиры вдохновлены арабскими архитектурными традициями.

На 73 этажах небоскреба разместятся 131 квартира с панорамными видами, а также спа, ресторан, арт-галерея, конференц-залы, корт для падел-тенниса, частный кинотеатр и уникальная общественная зона у основания в виде «песчаной дюны».

Необычные проекты появляются по всему миру: так, японская студия Nikken Sekkei недавно представила проект небоскрёба с 230-метровым «небесным мостом», который уже привлёк внимание любителей футуристичной архитектуры.

183

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

02 Nov, 08:36

🌍 Население Дубая к 2026 году вырастет до 4 миллионов

Основная причина такого динамичного роста — приток квалифицированных специалистов и инвесторов со всего мира. Для сравнения, на конец 2023 года население эмирата достигло 3,7 млн.

Экономика эмирата тоже на подъёме: по прогнозам, в 2024 году ВВП на душу населения достигнет 38 тысяч долларов. Дубай уверенно укрепляет позиции как центр финансов, туризма и торговли, что создаёт новые рабочие места и привлекает капитал.

Интересно отметить и рост числа состоятельных жителей. В Дубае уже живут 212 мультимиллионеров и около 72 тысяч миллионеров. По прогнозам Henley and Partners, к 2040 году количество сверхбогатых людей в ОАЭ увеличится на 150%.

Эти данные подчёркивают устойчивое развитие эмирата и его привлекательность для успешных людей со всего мира.

246

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

01 Nov, 08:56

📸 Binghatti запустил международный конкурс архитектурной фотографии с призовым фондом более полумиллиона долларов!

В партнерстве с Dubai Design District (d3) и Управлением культуры и искусства Дубая (DCAA), Binghatti объявил о старте масштабного фотоконкурса, направленного на поддержку творческих талантов со всего мира.

Призовой фонд составляет более $544,528 (2 миллиона дирхамов). Среди наград — квартира в одном из комплексов Binghatti, автомобиль Mercedes-Benz, эксклюзивные аксессуары и возможность публикации в фирменном издании компании.

Основные сведения о конкурсе:
🔸Призовой фонд: 2 миллиона дирхамов ($544,528)
🔸Призы: квартира, автомобиль, элитные аксессуары, публикация
🔸Период окончания: март 2025
🔸Награждение: 20 лучших фотографов будут отмечены на церемонии в Дубае

Подробности и условия участия — на сайте Binghatti.

263

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

31 Oct, 08:24

📊 Факторы роста цен на жилье в Дубае: что влияет на рынок

Недвижимость в Дубае неизменно привлекает внимание инвесторов и тех, кто ищет комфортную жизнь у моря. Однако цены продолжают стремительно расти. Только за август 2024 года стоимость жилья в городе выросла на 2,4%. Ключевые причины этого роста:

📌Ограниченное количество земельных участков
Несмотря на множество новых проектов, доступных участков становится всё меньше. Это провоцирует рост цен, особенно на объекты рядом с водой.

📌Увеличение числа жителей и приток состоятельных лиц
Ожидается, что к концу 2024 года в ОАЭ переселятся тысячи миллионеров, что усиливает спрос на элитную недвижимость.

📌Рост экономики
Прогнозы Центрального банка указывают на экономический рост ОАЭ на 6% к 2025 году, что стимулирует активность на рынке недвижимости.

Арендные ставки также продолжают расти, увеличиваясь в среднем на 15% в год, что создаёт дополнительные сложности для жителей города.

270

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

30 Oct, 08:35

💪 Mira Developments возвращается на Dubai Fitness Challenge

Второй год подряд Mira Developments выступает официальным партнером Dubai Fitness Challenge, подтверждая свою приверженность активному образу жизни. Как и в прошлый раз, фитнес-зоны Mira на Kite Beach готовы помочь гостям установить новые личные рекорды и просто весело и с пользой провести время.

На стенде Mira посетители могут также ознакомиться со спортивной инфраструктурой наших флагманских проектов Mira Villas designed by Bentley Home, Trussardi Residences и предстоящего Mira Coral Bay.

А 26 октября команда Mira провела собственную групповую тренировку, и это было незабываемо. Впереди почти целый месяц активностей: присоединяйтесь!

265

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

29 Oct, 07:55

🚄 Отличные новости для всех, кто часто путешествует по ОАЭ!

Пассажирская железная дорога Etihad Rail значительно сократит время в пути между ключевыми городами страны. Теперь добраться из Абу-Даби в Дубай можно будет всего за 57 минут — быстрее, чем на автомобиле.

Вот еще несколько ключевых маршрутов:
Абу-Даби — Фуджейра: 105 минут
Абу-Даби — Аль Рувейс: 70 минут

Железнодорожная сеть свяжет 11 городов и 7 регионов ОАЭ, что сделает передвижение по стране ещё более удобным. Первая станция появится в Фуджейре, в районе Сакамкам, а вторая — в Университетском городке Шарджи.

Максимальная скорость поездов составит 200 км/ч, и к 2030 году планируется перевозить до 36 миллионов пассажиров ежегодно. Для удобства оплаты будут использоваться привычные карты Nol.

После завершения строительства общая длина сети составит 900 км. Это важный шаг к ещё более комфортному и доступному путешествию по стране. С нетерпением ждем начала движения поездов!

271

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

28 Oct, 10:38

🌱Таксопарк Аджмана стал на 100% экологически чистым

Еще один шаг к развитию устойчивой транспортной системы — таксопарк Аджмана полностью перешел на использование газовых, электрических и гибридных моделей.

Сейчас в эмирате работают 2274 автомобиля, которые уже совершили 8,5 миллионов поездок. Все они помогают снизить потребление топлива и уменьшить выбросы углекислого газа.

Эмират демонстрирует постоянный фокус на эко-инициативах в рамках национальной стратегии ОАЭ по улучшению качества жизни и снижению воздействия на природу. Так, в 2015 году в автопарк ввели гибридные такси, в в 2022 году — электромобили.

270

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

26 Oct, 08:38

🏨До конца 2025 года в Дубае откроют 10 000 новых гостиничных номеров.

В первой половине этого года было введено в эксплуатацию более 2 700 номеров, а к концу 2025 года ожидается открытие еще 10 100 номеров. Это впечатляющий прирост, который позитивно отразится на туристической привлекательности эмирата.

Наибольший рост произошел в сегменте четырехзвездочных отелей - количество номеров увеличилось на 436, что на 216% больше по сравнению с первой половиной 2023 года. В пятизвездочных отелях добавился 1 681 новый номер, что показывает рост на 111% по сравнению с первой половиной 2023 года.

Уровень заполняемости гостиниц в Дубае остается стабильным — 78%. В других эмиратах уровень заполняемости также высок: в Абу-Даби и Рас-Аль-Хайме - 72%, а в Фуджейре — 76%. Наибольшее количество гостей - 9,31 млн человек - прибыло из Западной Европы, за ней следуют страны Южной Азии и Восточной Европы.

Активное развитие гостиничной инфраструктуры помогает Дубаю укрепить свои позиции в международном туризме, привлекая все больше гостей со всего мира.

305

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

25 Oct, 13:37

Mira Developments снова стала партнером Dubai Fitness Challenge!

Уникальные фитнес-зоны с оборудованием Technogym помогут вам испытать себя и установить новые рекорды. Здесь же можно узнать больше о наших премиальных проектах, где роскошь гармонично сочетается с продуманными wellness-решениями.

А 26 октября в 11:00 приглашаем вас на групповую тренировку на главной сцене Kite Beach. Захватите хорошее настроение и приходите за яркими эмоциями!

272

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

25 Oct, 07:50

🐕‍🦺 Жизнь с питомцем в Дубае: основные моменты

Если вы планируете переезд в Дубай с питомцем или хотите завести собаку, вот основные моменты, которые стоит учесть:

Поводок обязателен
Даже если поблизости нет людей, выгуливать питомца без поводка нельзя. Исключение составляют специальные зоны для выгула. За нарушение предусмотрены штрафы до 10 000 дирхамов.

Ограничения в заведениях
В Дубае не все заведения приветствуют животных. Большинство кафе, ресторанов, магазинов и жилых комплексов не допускают присутствия собак. В моллы, парки и метро с питомцем зайти тоже не получится.

Пляжи для собак
Большинство пляжей в Дубае не являются pet-friendly. Однако существуют исключения: например, в районе Dubai Islands есть пляж, куда допускаются питомцы.

Поиск жилья
Аренда квартиры, где разрешены животные, может стоить дороже. Убедитесь, что учли этот аспект при поиске жилья.

Владельцы питомцев, которые уже живут в Дубае, чем бы вы могли дополнить список? 🐾

250

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

24 Oct, 09:07

🌅 Дубай предлагает множество мест для наблюдения за закатами, которые оставляют неизгладимое впечатление.

Мы собрали для вас список лучших локаций для этих незабываемых моментов. Сохраняйте, чтобы не потерять!

256

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

23 Oct, 12:17

🌳Новый проект Greenville — комфортные таунхаусы в Emaar South

Greenville — новый проект от Emaar с таунхаусами на 3 и 4 спальни. Удобное расположение рядом с Al Maktoum International Airport и ключевыми транспортными узлами Дубая и Абу-Даби делает его привлекательным как для жизни, так и для инвестиций.

Преимущества проекта:
• EMAAR – надежный застройщик, который создал такие знаковые объекты, как Burj Khalifa и Dubai Mall;
• Удобное расположение: 7 минут до Al Maktoum International Airport, 10 минут до Expo City Dubai, 20 минут до Dubai Marina, 30 минут до Downtown Dubai;
• Зелёные парки и живописные ландшафты вокруг проекта;
• Премиальные удобства: бассейны, тренажерные залы, детские игровые зоны и общественные парки;
• Беговые и прогулочные дорожки, спортивные площадки для активного образа жизни;
• Безопасная среда с круглосуточной охраной — идеальна для семейного проживания.

💵 Таунхаус 3bedroom — 225 м² от $871,935
💵 Таунхаус 4bedroom — 252 м² от $1,035,422

План оплат:
10% — первый взнос
70% — во время строительства
20% — при получении ключей
🔑Получение ключей: 1 квартал 2029

Проект Greenville — это отличный выбор для тех, кто ищет просторные таунхаусы в районе с развитой инфраструктурой. Свяжитесь с нами @Mira_estate! Мы поможем выбрать подходящую планировку и ответим на все вопросы.

#Emaar #EmaarSouth #Greenville

315

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

23 Oct, 08:03

🏝️Новый курорт с казино в ОАЭ: чего ждать от MGM Resorts?

Глобальный оператор курортов MGM Resorts подал заявку на получение игорной лицензии в ОАЭ. Это может стать началом новой эры в индустрии развлечений региона.

Руководитель компании Билл Хорнбакл заявил, что заявка уже подана в Абу-Даби и ожидает одобрения. В то время как курортный комплекс на острове The Island в Дубае, где расположатся отели MGM, Bellagio и Aria, останется без казино, Абу-Даби рассматривается как основная локация для потенциального игорного заведения - вероятнее всего, на Yas Island.

С каждым днем интерес к развитию игорной индустрии в регионе растет, и ожидается, что первые новости по этому поводу появятся уже в ближайшем будущем.

164

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

22 Oct, 11:01

🤝 Рынок недвижимости Дубая показывает самый высокий рост среди крупных городов мира в 2024 году.

Швейцарский банк UBS опубликовал индекс риска переоценённости рынков недвижимости. Дубай поднялся с 23-го места в 2023 году на 14-е в 2024, что свидетельствует о значительном улучшении позиций. Рейтинг также вырос с 0,14 до 0,64, указывая на более сбалансированное развитие рынка.

После семилетней коррекции, завершившейся в 2020 году, цены на жилье в Дубае выросли на 40%, а количество сделок достигло новых рекордов. Это свидетельствует о восстановлении и активном росте рынка. Однако увеличение числа сделок на стадии строительства и приток новых объектов могут привести к снижению цен в ближайшие месяцы.

По данным банка Emirates NBD, в 2024 году в Дубае уже совершено 104 250 сделок с недвижимостью — всего на 14 000 меньше, чем за весь прошлый год. Это указывает на рост предложения и высокий интерес к офф-план объектам.

Прогноз остается позитивным: цены на недвижимость в Дубае, по оценкам, будут расти на 5% ежегодно, подтверждая его статус одного из наиболее перспективных рынков.

184

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

21 Oct, 08:40

🎨 Абстрактные пейзажи Абу-Даби — новая инициатива поддержки искусства

На улицах Абу-Даби появится больше произведений искусства. В рамках инициативы Abu Dhabi Canvas городские пространства украсят муралы и арт-объекты местных художников.

Работы пяти эмиратских художников будут представлены в районе Рабдан: 17 муралов, 26 пешеходных переходов и 15 технических боксов превратятся в настоящее художественное полотно.

Эта инициатива позволит жителям наслаждаться искусством прямо в городском пространстве, а также поддержит местных художников.

204

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

18 Oct, 15:00

🇶🇦 С 13 по 15 октября прошла выставка Cityscape Qatar 2024 в Doha Exhibition and Convention Center.

Мероприятие объединило более 10 000 участников и свыше 60 ведущих девелоперов, которые представили более 110 проектов.

Стенд MIRA привлек значительное внимание благодаря нашей коллекции премиальной недвижимости в ОАЭ.

Мы предложили участникам уникальные инвестиционные возможности, продемонстрировав ряд объектов, воплощающих высочайшие стандарты качества и эксклюзивности.

244

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

18 Oct, 10:34

📉 Цены на строящееся жилье в Дубае слегка снизились.

Это новость, которая многих могла бы удивить, учитывая предыдущий стремительный рост на рынке.

Причина? Эксперты говорят, что покупатели все чаще выбирают готовое жилье, предпочитая арендный доход прямо сейчас, а не ожидание завершения строительства.

В августе 2024 года средняя цена за квадратный метр для недвижимости на стадии строительства снизилась на 4,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Однако важно понимать, что это не признак слабости рынка. Наоборот, специалисты называют это «перекалибровкой» цен, что, по сути, помогает рынку выйти на более устойчивый уровень.

Сегмент строящегося жилья по-прежнему остается очень привлекательным для инвесторов. В августе было заключено более 10 000 сделок с объектами на стадии строительства, что составляет 66% от общего числа сделок. Если сравнивать с прошлым, то цифры впечатляющие: за весь 2018 год было продано 17 600 объектов офф-план, тогда как в 2024 году, уже к августу, было продано более 69 000 объектов! Эксперты прогнозируют, что к концу года этот показатель может достичь 100 000 сделок – это более чем в пять раз больше по сравнению с 2018 годом.

Тем не менее, интерес к готовым объектам продолжает расти. В первом квартале 2024 года объем сделок с готовым жильем вырос на 30% по сравнению с тем же периодом 2023 года. Это свидетельствует о том, что инвесторы все больше ценят возможность быстрого получения прибыли и меньше рискуют, выбирая объекты на стадии строительства.

222

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

17 Oct, 10:10

Приглашаем вас на Open House в Marina Vista Podium Villa — уникальный шанс увидеть все преимущества жизни на берегу моря в Emaar Beachfront.

📅 19 и 20 октября с 10:00 до 17:00
📍Marina Vista Podium Villa, Emaar Beachfront

Вилла включает 3 спальни, приватный пляж, собственный бассейн и потрясающие виды на The Palm Jumeirah. Цена от 8.2M AED с удобным пост-хэндовер планом оплаты.

Для записи на визит просто напишите нам @Mira_estate.

Ждем вас 19 и 20 октября. Мы с удовольствием проведем личную консультацию при встрече!

228

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

16 Oct, 15:01

🤔В Дубае есть ипотека?

В последнее время очень часто получаем этот вопрос. Спешим вас обрадовать – да, здесь есть ипотека. Воспользоваться ей могут как резиденты, так и нерезиденты страны (добиться одобрения реально даже без ID). А получить ее можно на 25 лет со ставкой от 4%! Учитывая ежегодный прирост к стоимости недвижимости, условия получаются очень даже интересные.

Более подробно про тонкости ипотеки рассказывает брокер из нашей команды 😊

259

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

15 Oct, 13:41

⚡️До 100 000 дирхамов за сутки: рынок аренды жилья в Дубае бьет рекорды

Рынок краткосрочной аренды жилья в Дубае переживает новый подьем. Ставки на аренду начинаются от 200 дирхамов (54$) за сутки и могут доходить до 100 000 дирхамов ($27 200) за ночь в зависимости от района и типа недвижимости.

Особенно популярны районы Dubai Marina, JBR, Palm Jumeirah и Downtown, где краткосрочная аренда обеспечивает высокую доходность. Владельцы все чаще выбирают этот формат, так как он приносит на 20% больше прибыли, чем долгосрочная аренда, привлекая цифровых кочевников, туристов и бизнесменов.

Ожидается дальнейший рост рынка, особенно благодаря платформам вроде Airbnb и новым логистическим проектам в ОАЭ. Местоположение, сезонность и удобные условия аренды продолжат повышать доходность недвижимости для ее владельцев.

255

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

15 Oct, 09:07

Уже 22 октября стартует продажа W Residences Dubai в JLT!

W Residences Dubai — новый проект класса люкс в динамично развивающемся районе Jumeirah Lakes Towers. Проект включает апартаменты с 1–3 спальнями, предлагая уникальное сочетание стиля, комфорта и изысканного дизайна от культового бренда W Hotels.

Преимущества проекта:
• Район JLT построен вокруг нескольких озер. По периметру есть пешеходные и велодорожки, зеленые зоны, множество кафе и ресторанов;
• Рядом расположены школы, детские сады, а также множество развлекательных учреждений;
• До пляжа Jumeirah всего 10 минут;
• Резиденты смогут воспользоваться À La Carte услугами, включая уборку, доставку продуктов, личного шефа, СПА и другими;
• Можно быстро добраться до ключевых районов Дубая;

План оплат:
20% — первоначальный взнос
40% — в течение строительства
40% — при получении ключей

💵 1 bedroom 82м² от $599.000
💵 2 bedroom 128м² от $984.464
💵 3 bedroom 210м² от $1.983.461
Ключи — в 4 квартале 2028.

Эти резиденции идеально подойдут как для жизни, так и для инвестиций. Пишите нам @Mira_estate, чтобы узнать все детали и забронировать квартиру по стартовым ценам💬

#WResidences #JLT

247

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ (Russian)

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ