ipoteka.life | Ипотечная платформа @ipoteka_life Channel on Telegram

ipoteka.life | Ипотечная платформа

@ipoteka_life


🟢 Сервис ipoteka.life - это профессиональный инструмент для риелторов
▪️15 ипотечных банков в одном месте
▪️комиссия до 600 000 рублей с каждой ипотечной сделки
▪️поддержка кредитным специалистом

https://lk.ipoteka.life/login
Для связи: @ip_life

ipoteka.life | Ипотечная платформа (Russian)

🟢 Сервис ipoteka.life - это профессиональный инструмент для риелторов. У нас собраны 15 ипотечных банков в одном месте, что позволяет выбрать лучшие условия для клиента. Кроме того, мы предлагаем комиссию до 600 000 рублей с каждой ипотечной сделки, что делает сотрудничество с нами еще более выгодным. Наши клиенты также могут рассчитывать на поддержку кредитным специалистом на всех этапах сделки, что обеспечивает профессиональное сопровождение и минимизирует риски. Пользуйтесь нашим сервисом по ссылке https://lk.ipoteka.life/login и убедитесь сами в его эффективности. Для связи и консультации обращайтесь к нам через нашего администратора @ip_life.

ipoteka.life | Ипотечная платформа

19 Nov, 16:20


📢 Новости банков на 19.11.2024 

🔍 Мы собрали самые свежие изменения в ипотечных программах банков, чтобы вы всегда были в курсе актуальных условий! 

🔹 Альфа-Банк 
🟢 Семейная ипотека и ИТ-ипотека на дома с участком и таунхаусы доступны только при оформлении комбо-ипотеки (субсидии от застройщика или сверхлимит). 

🔹 Абсолют Банк 
🟢 Изменение ставок: 
➡️ 23,90% — первичный и вторичный рынок, дома с землей, таунхаусы (ранее 22,4%). 
➡️ 24,90% — коммерческая недвижимость, машиноместа (ранее 23,4%). 
➡️ 26,20% — рефинансирование (ранее 24,7%). 
➡️ 27,95% — нецелевые кредиты под залог недвижимости (ранее 26,45%). 

🟢 Семейная ипотека: 
➡️ Первоначальный взнос от 20% теперь возможен только при субсидировании застройщика. 
➡️ Отменено обязательное снижение ставки (3% от суммы кредита). 
💡 Важно! Эти условия применимы даже для ранее одобренных заявок. 

🔹 МКБ (Московский Кредитный Банк) 
🟢 Увеличен возраст заемщика на момент окончания кредита: до 75 лет (ранее 70 лет). 

📌 Оформляйте заявку прямо сейчас и воспользуйтесь выгодными условиями на платформе ipoteka.life, чтобы не упустить самые интересные предложения!

ipoteka.life | Ипотечная платформа

14 Nov, 03:36


💰 Центробанк готовится ограничить выдачу ипотеки на срок свыше 30 лет

Центральный Банк России сообщил о планах ввести новые ограничения на ипотечные кредиты в рамках механизма макропруденциальных лимитов. С 1 июля 2025 года планируется ограничить выдачу ипотечных кредитов для заемщиков с высокой долговой нагрузкой и низким первоначальным взносом. Новые ограничения затронут следующие категории заемщиков:

🟢 Показатель долговой нагрузки (ПДН) — более 50%;
🟢 Уровень LTV (отношение суммы кредита к стоимости жилья) — свыше 80%;
🟢 Первоначальный взнос — менее 20%;
🟢 Срок ипотеки — свыше 30 лет.

💼 На что повлияет новый механизм?
На первом этапе нововведения коснутся кредитов на покупку жилья через долевое участие (ДДУ) и покупку апартаментов под залог недвижимости.

Таким образом, ужесточение требований направлено на сокращение долговой нагрузки заемщиков и снижение рисков на рынке ипотечного кредитования.

🔄 Вторая волна изменений планируется не ранее 1 января 2026 года и коснется кредитов для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

💡 Законопроект, регулирующий новые полномочия Центробанка, сейчас на рассмотрении Госдумы. Ожидается, что он вступит в силу 1 апреля 2025 года. Этот шаг позволит Центробанку регулировать рынок ипотеки с целью поддержания его устойчивости.

👉 Подавайте заявку на ипотеку воспользовавшись нашей платформой ipoteka.life, для подбора оптимальных условий с поддержкой личного эксперта.

ipoteka.life | Ипотечная платформа

12 Nov, 17:55


Новости банков от 12.11.2024

🔹 Альфа-Банк
🟢 С 12.11 повышены ставки:
➡️28,49% — первичное/вторичное жилье, машино-место (ранее 26,99%)
➡️28,69% — коммерческая недвижимость (ранее 27,19%)

Срок действия решения по клиенту — 1 месяц.

☑️ Заявки, одобренные до 11.11 включительно, сохраняют прежние условия при выдаче кредита до 17.11 включительно. Начиная с 18.11, кредиты выдаются только по новым условиям.

🔹 Примсоцбанк
🟢 Обновления:
➡️Приостановлены сделки по переуступке от физических и юридических лиц
➡️Отменено титульное страхование
➡️Надбавка к ставке 0,7% по сделкам по доверенности, между родственниками и при приобретении объекта, находящегося в собственности менее 3 лет

🔹 Банк Уралсиб
🟢С 11.11 возобновлен прием заявок на Семейную ипотеку, сроки рассмотрения увеличены.

🟢 Новые ставки:
➡️24,99% — первичка, вторичка, целевой кредит под залог недвижимости, дома с земельным участком, таунхаусы, коммерция (ранее 23,99%)
➡️25,79% — рефинансирование (ранее 24,79%)
➡️25,49% — нецелевой кредит под залог недвижимости (ранее 24,49%)

☑️ Новые условия распространяются на все заявки, включая ранее одобренные.

ipoteka.life | Ипотечная платформа

12 Nov, 07:59


‼️Никаких заморочек с подписанием актов!

🟢Теперь получать комиссионное вознаграждение стало ещё проще и быстрее. Мы отменили подписание актов — после завершения сделки мы отправим вам акт для ознакомления, и всё!

🟢А ещё у нас действует система авансирования. По всем банкам выплачиваем комиссию в течение 24 часов, если сумма не превышает 20 000 рублей. Всё ради вашего удобства и оперативности!

Оцените наши обновления и убедитесь, что с нами работать — легко и выгодно! 🎉

Подайте заявку прямо сейчас в своем личном кабинете ipoteka.life

ipoteka.life | Ипотечная платформа

08 Nov, 05:25


+1 Новый банк. БЖФ Банк‼️

Рады сообщить, что теперь на нашей платформе доступен БЖФ Банк с программой кредита под залог недвижимости!

🟢Программа БЖФ предлагает выгодные условия и ориентирована на тех, кто ищет комфортные решения для финансирования.

🟢Основные преимущества кредита под залог от БЖФ:

➡️Первоначальный взнос от 25% — гибкие условия зависят от категории клиента и региона объекта.

➡️Ставка от 27,19% — один из самых конкурентных показателей на рынке, учитывая параметры объекта и статус клиента.

➡️Максимальная сумма кредита: до 30 млн руб. для Москвы, МО, СПб, ЛО и до 10 млн руб. для других регионов. Суммы свыше 30 млн рассматриваются индивидуально на кредитном комитете.

➡️Срок кредитования: от 10 до 25 лет — удобный период для комфортного погашения.

Минимальные требования к документам: программа доступна по двум документам, включая СНИЛС, что ускоряет процесс оформления и упрощает процедуру подачи заявки.

🟢Для кого?
Кредит под залог недвижимости от БЖФ доступен заемщикам в возрасте от 18 до 75 лет и подходит для покупки различных объектов, включая готовые квартиры, строящиеся дома и земельные участки.

У кого были просрочки по кредитам и имеются задолженность в ФССП

Добавление БЖФ Банка открывает новые возможности для клиентов, делая процесс оформления кредита удобнее и быстрее.

Уже можно подать заявку в личном кабинете ipoteka.life

ipoteka.life | Ипотечная платформа

07 Nov, 07:18


‼️Единый ипотечный стандарт с 1 января 2025 года: что меняется для заемщиков и банков?

С 1 января 2025 года в России вступает в силу единый ипотечный стандарт — меры, направленные на повышение защиты заемщиков и снижение рисков банков.

Основные изменения:

🟢 Эскроу-счета: запрет длительного размещения средств на аккредитивах, что усиливает защиту клиентов, исключая риск потери средств при заморозке.

🟢 Запрет на комиссии за пониженную ставку: с июля 2025 года банки не смогут взимать плату за льготные условия, что облегчит обслуживание ипотек и убережёт заемщиков от скрытых комиссий.

🟢 Новые механизмы распределения лимитов: власти создадут общий пул лимитов для льготной ипотеки, чтобы ускорить выдачу и избежать задержек, что особенно важно для регионов.

🟢 Специальные льготные программы для ключевых специалистов: новая поддержка с прицелом на специалистов критически важных отраслей, запуск ожидается уже в первой половине 2025 года.

Предполагается, что эти изменения повысят доступность ипотеки, помогут избежать скрытых платежей и улучшат защиту ваших клиентов.

ipoteka.life | Ипотечная платформа

05 Nov, 17:43


Новости банков от 05.11.2024

🔹 Альфа-Банк

🟢Изменение первоначального взноса по госпрограммам:

➡️ ПВ снижен до 30% по семейной и IT-ипотеке (ранее 50%).
➡️ ПВ увеличен до 50% для ИЖС, домов с ЗУ и таунхаусов (ранее 20–30%). Для ранее одобренных заявок старые условия действуют при выдаче до 5 ноября включительно.

🔹 Совкомбанк

🟢Спецпредложения по Правильной ипотеке:

➡️Для застройщиков в Москве, Санкт-Петербурге и Краснодаре — минимальная ставка от 5,99% на ограниченный срок в рамках льготной программы.

🔹 Промсвязьбанк (ПСБ)

🟢Изменения ставок с 2 ноября:

➡️Вторичка — 25,7% (ранее 24,0%).
➡️Первичка и апартаменты — 25,9% (ранее 24,2%).
➡️Целевой КПЗН — 25,7% (ранее 24,0%).

🟢Изменение ПВ:

➡️теперь 40,01% по всем продуктам (ранее 20,01%).

🔹 Примсоцбанк

🟢Обновления по программе Целевой/Нецелевой КПЗН: готовый дом и земельный участок больше не могут быть объектами залога.

🔹 Банк Уралсиб
 
🟢Повышение ставок:

➡️Первичка, вторичка, целевой КПЗН, дом с ЗУ, таунхаус — 23,99% (ранее 22,99%).
➡️Рефинансирование — 24,79% (рaнее 23,79%).
➡️Нецелевой КПЗН — 24,49% (ранее 23,49%).
➡️Коммерция — 23,99% (ранее 22,99%).

Новые условия применимы ко всем заявкам, включая ранее одобренные.

Все актуальные условия уже в личном кабинете ipiteka.life

ipoteka.life | Ипотечная платформа

01 Nov, 03:49


Новости банков на 01.11.2024

🔹 Совкомбанк

С 1 ноября изменились условия по ипотечным программам:

🟢Семейная ипотека: ПВ от 20% при удорожании объекта до 14%, от 25%
➡️ при удорожании свыше 14%.
Банк также предоставляет бесплатную оценку.

🟢Правильная ипотека (после льготного периода):
➡️ ставки 26,49% для первичного жилья и коммерческой недвижимости.

🔹 Альфа-Банк

🟢С 31 октября ставка для ИЖС, домов с ЗУ и таунхаусов — 27,5% (ранее 24,5%).

Все условия действуют для текущих и ранее одобренных заявок.

Подать заявку на актуальных условиях можно в ipiteka.life

ipoteka.life | Ипотечная платформа

31 Oct, 13:21


📈📉Дорогая и доступная ипотека в городах России: какой доход нужен для обслуживания?

В крупных городах России условия ипотеки разительно отличаются.

Где самая дорогая ипотека?

🟢Москва:
Чтобы купить однокомнатную квартиру стоимостью 14 млн руб.,
➡️ежемесячный платёж составит 207,8 тыс. руб..
➡️потребуется доход около 346,4 тыс. руб..

🟢Санкт-Петербург:
При средней стоимости квартиры 9,5 млн руб.
➡️ежемесячный платёж
141 тыс. руб.
➡️потребуется около 235 тыс. руб. дохода в месяц.

🟢Казань завершает тройку лидеров:
При средней стоимости квартиры 8,5 млн руб.
➡️платеж составит 126,1 тыс. руб.,
➡️доход от 210,2 тыс. руб.

В пятерку также вошли Краснодар и Нижний Новгород, где для ипотеки необходим доход от 153,3 тыс. руб. до 185,5 тыс. руб.

Где ипотека доступнее?

🟢Самая доступная ипотека среди миллионников — в Воронеже.

Там однокомнатная квартира обойдётся в:
➡️ежемесячный платеж 66,7 тыс. руб.,
➡️доход для обслуживания нужен от 111,3 тыс. руб..

🟢В Волгограде и Самаре
➡️при среднем платеже по ипотеке 74,2 тыс. руб.
➡️доход составляет 123,7 тыс. руб..

Таким образом очевидно, что ипотека стала менее доступна, но все же остаётся востребованна, несмотря на высокие ставки. Особенно программы с господдержкой!

Наши кредитные специалисты всегда готовы вам помочь!

Подать заявку можно в личном кабинете ipoteka.life

ipoteka.life | Ипотечная платформа

30 Oct, 16:47


Новости банков за 30.10.2024

🔹 Альфа-Банк:
Повышены ставки:
🟢Первичка/вторичка/машино-места — 26,99% (ранее 25,99%).
🟢Коммерческая недвижимость — 27,19% (ранее 26,19%).
Новые ставки применимы ко всем заявкам, одобренным с 30.10.

🔹 Банк Уралсиб:
Изменение ставок:
🟢Первичка/вторичка/дом с ЗУ и коммерческая — 22,99% (ранее 21,99%).
🟢Рефинансирование — 23,79%.
🟢Отменена скидка 0,5% на дом с ЗУ при сумме свыше 6 млн руб.

🔹 Ипотека 24:
🟢Вторичка — 27,49% (ранее 24,49%).
🟢КПЗН — 29,49% (ранее 26,49%).

Актуальные данные в личном кабинете ipiteka.life

ipoteka.life | Ипотечная платформа

28 Oct, 13:58


Новости банков на 29 и 30 октября: повышение ставок по ипотеке

🔹 Примсоцбанк (с 29 октября):

Базовая ставка по рыночным программам вырастет до 27,2% и будет применяться к следующим категориям:

🟢 Комнаты, квартиры, дома с земельными участками, апартаменты (первичный и вторичный рынок), а также программы рефинансирования;
🟢 Земельные участки;
🟢 Кредиты под залог (целевые и нецелевые);
🟢 Коммерческая недвижимость.

Важно: ранее одобренные заявки также переходят на новые условия и будут закрываться по повышенной ставке.

🔹 Совкомбанк (с 30 октября):

Ставки по рыночным программам увеличатся на 2 процентных пункта и составят:

🟢 27,99% для вторичного и первичного жилья (квартиры и апартаменты), а также для программ рефинансирования;
🟢 27,99% для коммерческой недвижимости.

Важно: сделки по старым условиям возможны только до 29 октября включительно, после чего применяются новые ставки.

Актуальные ставки уже в личном кабинете ipoteka.life

ipoteka.life | Ипотечная платформа

25 Oct, 11:28


😱 ЦБ поднимает ключевую ставку до 21% — и это ещё не предел?

Сегодня Центральный банк вновь "порадовал" рынок, повысив ключевую ставку до 21%. Но это может быть не окончание цикла повышений.

➡️Эксперты предупреждают: если инфляция останется на высоком уровне, мы можем увидеть ставки ещё выше. Возможно, Банк России рассматривает 22% и больше — всё для удержания экономики под контролем.

🟢Как это повлияет на рынок недвижимости?
Ставки по ипотеке на уровне 20% и выше — новая реальность. Для многих потенциальных покупателей такой уровень ставок означает, что мечта о собственном жилье отдаляется, и растет спрос на аренду и альтернативные варианты. Вопрос «как купить жильё» остаётся, а вот готовность брать ипотеку с такими процентами заметно снижается.

🟢Как действовать?
Как это ни парадоксально, ипотеку брали и будут брать. Жильё остается жизненной необходимостью для многих, а программы господдержки спасают ситуацию. Особенно востребованы:

➡️семейная ипотека, льготная ипотека для IT-специалистов, сельская ипотека и ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), так как они обеспечивают сниженную ставку и дополнительные льготы.

ИЖС, кстати, становится альтернативой, позволяя клиентам строить дом в удобном месте с более доступной стоимостью.

Несмотря на ужесточение условий, спрос на ипотеку сохраняется — людям по-прежнему нужно жильё, а значит, ипотека остаётся важным инструментом для их целей.

ipoteka.life | Ипотечная платформа

24 Oct, 05:51


Новости банков на 24.10.2024

🔹 Промсвязьбанк (ПСБ) вводит обновленные условия по ипотечным программам:

🟢Покупка на вторичном рынке:
- Первоначальный взнос от 20%, ставка от 24%.
- Эти условия действуют для работников ОПК, зарплатных клиентов, премиум клиентов и партнёров Platinum.

🟢 Покупка на первичном рынке:
- Первоначальный взнос от 20%, ставка от 23,9%.
- Программа «Крупная сумма» применима для всех категорий клиентов при сумме кредита:
- от 10 млн руб. — для Москвы и МО,
- от 7 млн руб. — для СПб, ЛО и Краснодарского края,
- от 5 млн руб. — для других регионов.

🟢 Покупка апартаментов (первичный и вторичный рынок):
- Первоначальный взнос от 20%, ставка от 23,9%.
- Действует в рамках предложения «Крупная сумма» при сумме кредита от 20 млн руб. для Москвы, МО, СПб, ЛО и Краснодарского края.

🟢 Военная ипотека:
- Единая ставка для всех клиентов — 23,8%, максимальная сумма кредита — 1 410 000 руб.

⚠️ Важно: по ранее одобренным заявкам будут применяться новые условия.

ipoteka.life | Ипотечная платформа

22 Oct, 14:48


🗣Новости банков от 21.10.2024

🔹 Абсолют Банк:
Изменение ставок с 18 октября:

🔘Ставка по первичному жилью выросла до 20,4% (ранее 19,4%).
🔘Скидки и платежи: скидка 2,3% при платеже 3% от суммы кредита действует на программы первички, вторички и коммерции.

Сроки кредитования сокращены: теперь по первичке и вторичке срок составляет 270 месяцев (ранее 360 месяцев), по коммерции и машино-местам — 260 месяцев.

🔹 Банк ДОМ.РФ:
С 22 октября повышение ставок:

🔘 Первичка — от 24,7% (ранее 21,2%)
🔘 Вторичка — от 25% (ранее 21,5%)
🔘 ИЖС — 25,1% (ранее 21,6%)
🔘 Рефинансирование — 26,4% (ранее 22,9%)
🔘 Дом с ЗУ — 25,9% (ранее 22,4%)
🔘 Коммерция — 26% (ранее 22,5%)
🔘 Целевой КПЗН — 27,2% (ранее 23,7%),

Все заявки, поданные до 22 октября, обрабатываются по старым условиям, новые ставки действуют на заявки с 22 октября.

🔹 ТКБ:
С 21 октября ставки выросли:

🔘По всем программам, включая первичку, вторичку, таунхаусы и коммерческую недвижимость — 28,5%.
  🔘Изменение условий скидок: теперь можно получить скидку 8,5% при платеже 11% от суммы кредита, 10,5% при платеже 16,5%, и 14,5% при платеже 28%.

🔹 Севергазбанк:
Повышение базовых ставок:

🔘«Ипотечный сезон» — 25,9%
🔘«Загородная недвижимость» — 26,4% 🔘«Под залог недвижимости» — 26,8%, «Военная ипотека» и её рефинансирование — 24,3%.
🔘Минимальный взнос увеличен: до 40,1% по основным программам и до 50,1% по семейной и IT-ипотеке.

🔹 Альфа-Банк:
С 21 октября ставки изменились:

🔘Единая ставка на загородную недвижимость: 24,5%, при отказе от личного страхования — 25,5%.
🔘Минимальные суммы кредита по госпрограммам: для семейной ипотеки — 12,7 млн руб. для Москвы и СПБ, 6,5 млн руб. для других регионов; для IT-ипотеки — 9,5 млн руб.

В комментария можно высказать все, что накипело 🤬🤬🤬

ipoteka.life | Ипотечная платформа

21 Oct, 05:37


Не упустите возможность одобрить клиентов на более выгодных условиях

📆 Уже в эту пятницу - 25 октября - состоится Заседание Совета директоров Банка России по ключевой ставке.

Ставка в лучшем случае останется на текущем уровне, но вероятность ее повышения есть. Об этом свидетельствует показатель инфляции, а также прогнозы многих аналитиков.

Напоминаем, что на сегодняшний день ставка ЦБ - 19% годовых.

И если она будет увеличена, то уже в этом году банки вновь начнут поднимать ставки.

Эта неделя - время чтобы:
✔️ одобрить клиентов, которые есть у вас в работе
✔️ вывести на сделку тех, кто согласовал объект

Как вы думаете, какое решение примет ЦБ?

ipoteka.life | Ипотечная платформа

17 Oct, 15:36


⁉️Семейная ипотека под угрозой: что скрывается за увеличением первоначального взноса

С октября 2024 года программа семейной ипотеки претерпела важные изменения, которые усложняют её получение для многих семей. Банки ужесточили условия, что существенно влияет на рынок ипотеки.

‼️Основные изменения:

1⃣ Увеличение минимального первоначального взноса 💰. Теперь по большинству программ семейной ипотеки минимальный взнос составляет 50%. Ранее он был на уровне 20-30%. Это касается как базовой программы, так и программ с субсидированием ставки застройщиками. Это связано с высоким спросом и необходимостью контроля за рисками

2⃣ Приостановка программ рефинансирования 🚫. Из-за перегрева рынка и большого числа заявок многие банки приостановили приём заявок на рефинансирование по семейной ипотеке. Это временная мера, призванная снизить нагрузку на финансовые организации

‼️Почему это произошло:

Основные причины — рост ключевой ставки 📈 и повышение спроса на льготные ипотечные программы. Банки вынуждены корректировать условия для снижения рисков в условиях нестабильной экономической ситуации

‼️Влияние на заемщиков:

Теперь для оформления семейной ипотеки требуется больше собственных средств 💸, что делает её менее доступной для некоторых семей. Однако эта программа остаётся одним из ключевых инструментов поддержки семей с детьми, и спрос на неё сохраняется

Какое ваше мнение по этому поводу?

ipoteka.life | Ипотечная платформа

17 Oct, 09:44


Новости банков от 17.10.2024

🔹 Газпромбанк:
- Изменение ставок: теперь по программе ИЖС стандарт ставка повышена до 25% (ранее 23,8%).
- Новые скидки для зарплатных клиентов: скидка увеличена до 0,8% при сумме кредита до 12 млн и до 1,1% при сумме свыше 12 млн.
- Госпрограммы снова доступны для зарплатных клиентов: подать заявку можно на семейную ипотеку и IT-ипотеку.

🔹 Банк Уралсиб:
- Повышение ставок: на первичное и вторичное жилье, рефинансирование, коммерческую недвижимость и дом с ЗУ ставка выросла до 21,99% (ранее 21,69%). Для нецелевого кредита под залог — до 23,49% (ранее 22,19%).

🔹 Севергазбанк:
- Повышены ставки: «Ипотечный сезон» — 23,9%, «Загородная недвижимость» — 24,4%, «Под залог недвижимости» — 24,8%, «Военная ипотека» — 22,3%.
- Максимальная сумма по военной ипотеке установлена на уровне 1 610 000 руб.
- Минимальный первоначальный взнос увеличен до 30,1% (ранее 20,1%) по программам «Ипотечный сезон» и «Загородная недвижимость».

🔹 Ипотека 24:
- Повышены ставки:
по вторичке — до 24,49% (ранее 22,49%)
по кредитам под залог недвижимости — до 26,49% (ранее 23,49%)

Актуальные данные уже в личном кабинете iooteka.life

ipoteka.life | Ипотечная платформа

15 Oct, 14:53


🔹 Альфа-Банк повышает ставки по основным рыночным программам с 16 октября

С завтрашнего дня ставки по основным рыночным ипотечным программам Альфа-Банка вырастут на 3 п.п.
🟢Эти изменения коснутся всех заявок, одобряемых с 16 октября‼️

У клиентов с ранее одобренными заявками еще есть шанс закрыть сделку по текущим условиям, но времени осталось немного — рекомендуем поторопиться.

Подробности по обновленным ставкам будут опубликованы позднее.
Так же актуальные ставки в личном кабинете ipoteka.life

ipoteka.life | Ипотечная платформа

15 Oct, 06:37


🔹 Новости ипотеки Альфа-Банка: с 14 октября изменились условия покупки готового жилого дома с земельным участком‼️

1⃣ Дополнительные постройки разрешены по базовой программе — теперь можно оформить ипотеку на дом с гаражами и хозпостройками на участке. В госпрограммах, как и раньше, доппостройки не допускаются. Ранее любые дополнительные строения были под запретом.

2⃣ Увеличено расстояние от банка до 100 км для всех регионов (раньше — не более 50 км). Для Московской и Ленинградской областей ограничений по удаленности нет.

3⃣ Сняты ограничения по ВРИ и зонам. Теперь допускаются сделки по участкам без ограничений по виду разрешенного использования земли, включая водоохранные и приаэродромные зоны, санитарные зоны и зоны газопровода.

4⃣ Площадь дома снижена — теперь минимальная площадь составляет 45 кв. м (ранее — 60 кв. м), максимальная — 500 кв. м.

5⃣ Проверка прописанных лиц больше не требуется.

Эти изменения делают условия ипотеки на готовые дома с участком гибче и доступнее для заемщиков.

Заявка по новым условиям уже доступна в личном кабинете ipoteka.life

ipoteka.life | Ипотечная платформа

14 Oct, 05:03


💰Банк России временно снимает ограничения на полную стоимость кредита (ПСК) по ипотеке до 31 марта 2025 года

Теперь банки могут устанавливать ПСК выше прежних лимитов, и это открывает для риелторов несколько важных преимуществ.

Что такое ПСК:
ПСК включает в себя не только процентную ставку, но и все дополнительные расходы: страховки, комиссии и прочие платежи, показывая реальную стоимость ипотеки. Ранее ПСК не мог превышать среднерыночное значение на треть, и банки были ограничены в условиях.


Выгоды для риелторов:

1⃣ Проще получить одобрение и закрыть сделку. Благодаря снятию ограничений банки смогут гибче устанавливать условия по кредитам, что упростит процесс одобрения для клиентов с нестандартными запросами. Снижение ограничений на ПСК позволяет банкам покрывать риски за счет дополнительных услуг, что повышает шансы на одобрение ипотеки по стандартным продуктам.

2⃣ Повышение комиссии. Более высокая ПСК может включать дополнительные услуги, которые клиенту предложат через риелтора. Это позволяет агенту заработать больше на сделке, ведь банки заинтересованы в продвижении этих услуг.

3⃣ Расширение клиентской базы. Клиенты, которые раньше получали отказы по ипотеке, теперь могут рассчитывать на одобрение по новым условиям. Это помогает риелторам привлечь больше покупателей, в том числе тех, кому ипотека была недоступна.

Изменение лимитов ПСК дает риелторам больше возможностей для закрытия сделок и расширяет круг потенциальных клиентов, помогая увеличить доход и сделать процесс оформления кредита более гибким и быстрым.

Теперь процент одобрения станет выше и для многих, кто ещё недавно не мог получить ипотеку, теперь появилась возможность.
Подайте заявку в личном кабинете ipoteka.life и пусть ваш клиент станет счастливие, на квадратные метры мечты‼️

1,431

subscribers

1,061

photos

113

videos