Энергия пространства — Евгения Кузьминых

🔥 Какие тренды 2025 года легко оформить в любом интерьере?

Сделать «картинку» из обычной квартиры с таким запросом ко мне приходят большинство клиентов. Все хотят красиво и современно. 

Сегодня расскажу, какие тренды будут актуальны в 2025 году, чтобы вы могли использовать их в своих интерьерах☝️

И ваши помещения начнут цеплять клиентов с первого взгляда, ведь впечатление можно произвести только один раз🔥

📌 Джапанди станет долгосрочным трендом, так что смело берите его за основу. Светлые тона, натуральные материалы, необработанные поверхности, плетеные элементы декора, ткани из хлопка, льна и шелка — только не захламляйте этим комнаты. Ротанг, дерево, камень идеально дополнят любое помещение, но все должно быть гармонично и функционально. 

📌 Практичность и комфорт будут по-прежнему на первом месте в запросах клиентов. Без модульных систем хранения, раздвижных перегородок и мебели, которую можно быстро трансформировать и использовать с разным назначением, уже невозможно представить себе современные квартиры. 

📌 Мягкие и округлые формы, которые обволакивают и повторяют форму тела, становятся все больше популярными. Люди выбирают удобную эргономичную мебель для отдыха и плавные элементы в декоре для зрительного баланса.

📌 Биофильный дизайн и живые растения уже являются обязательной частью интерьера. В 2025 году растительные элементы будут использоваться не только как живой декор, но и как произведения искусства. Размещайте их в необычных горшках или в виде отдельных композиций и делайте помещения уникальными.

📌 Естественное освещение и малозаметные источники света: небольшие светильники, прозрачные шторы и занавески сейчас заменяют массивные люстры. Натуральный рассеивающий свет — это развивающийся тренд на натуральность и естественность. 

Про стиль джапанди и почему он сейчас особенно популярен рассказала в своей статье в сентябрьском номере журнала «PRO СЦЕНЫ»


В журнале «PRO СЦЕНЫ» для хоумстейджеров мы публикуем статьи с актуальными рекомендациями и инструментами по работе и интересными кейсами от коллег-хоумстейджеров.

👉 Получить подписку можно ЗДЕСЬ

⚡️ Уже слышали, что все вокруг предрекают многочисленные банкротства застройщиков в 2025 году? 

И говорят об этом чаще всего в контексте недвижимости экономкласса.

Спрос на покупку жилья средней ценовой категории сейчас на спаде из-за условий по кредитованию, он исторически на них держался.

Еще доступна семейная ипотека, которой многие уже воспользовались. И вместе с тем есть данные о рекордно низкой рождаемости, что отражается на количестве покупателей, имеющих такую преференцию☝️

⚡️ Крупные застройщики сокращают штат, находятся на грани банкротства — все это для нас звоночек о существенном сокращении спроса на массовый сегмент жилья. 

Со вторичкой похожая ситуация, и даже хуже, потому что ипотека под огромный процент никому не нужна — 👉 проще снимать.

А вот бизнес и элитка увеличили свои темпы строительства,  потому что не требуют привлечения ипотечных средств. 

Моя рекомендация в таких условиях — сдавайте недвижимость по максимальной цене💰 

А если нужно продать, то только с качественным хоумстейджингом, чтобы уж точно выделиться на фоне бессчетного количества других предложений🔥

⚡️ Для нас кризис становится точкой роста, не упустите возможность значительно увеличить свои доходы в этом году.

Согласны, что пришло время хоумстейджеров и наши услуги будут востребованы как никогда❓

О чем может рассказать спонтанная покупка книг⤵️

Покупаете книги без плана, просто по желанию в конкретный момент? Я часто так делаю.

Кстати, вы знаете, что практика спонтанно зайти в магазин и выбрать 3 книги может рассказать о человеке многое даже себе самому☝️

Мои 3 книги на фото⬆️

👉 Пишите в комментариях, какие 3 книги вы прочитали за последнее время?

40 000 рублей и диван как новый!🔥

Недавно говорили про уход за кожаной мебелью

Теперь хочу показать, как на практике может выглядеть отреставрированный диван☝️

Вот такое преображение🔥

👉 Напишите, как вам результат?

Какие самоклеящиеся крючки выбрать❓

Друзья, давайте поговорим
про нюансы и мелкие детали,
о которых многие забывают. Вопрос о самоклеящихся крючках задали мне недавно
в директ. И сегодня я подробно расскажу, на что обращать внимание при выборе⤵️

Сейчас можно подобрать
их практически под любой интерьер, и не потребуется сверлить стены. 

Многие производители делают самоклеющиеся крючки, в одном цвете и дизайне с другими аксессуарами, поэтому собрать комплект, который гармонично сочетается со всеми предметами интерьера вообще не проблема.

Правда, некоторые нюансы
все-таки нужно учитывать ⤵️

📌 Добротность обычно определяется визуально: крючки должны быть из надежного материала, даже если
это пластик, то прочный.
Хотя лично я пластиковые детали стараюсь не использовать,
чтобы не удешевлять интерьер.

📌 Металлические вешалки обычно покрываются специальными составами
от влаги, поэтому можно спокойно крепить их в разных местах.

📌 Проверьте на сохранность клейкую ленту, использовать
ее можно только один раз.

📌 Поверхность, куда будет крепиться крючок, должна быть ровная, и ее нужно очистить от загрязнений заранее.
Это важный момент, чтобы потом ничего не отвалилось.
На рельефных обоях крючки лучше не использовать вообще.

📌 Рекомендую обезжирить место спиртосодержащими растворами, которые есть
под рукой. И не держите стикер долго открытым, чтобы клей
не высыхал.

📌 Отдельно расскажу про самоклеящиеся крепления
для картин. Раньше все предпочитали икеевские
за их хорошее качество. Я даже запаслась впрок, когда магазины закрывались, и сейчас потихоньку использую.

Держатели для картин бывают
на липучках или сразу
с крючочком. Тут надо еще смотреть по посадке крепления, чтобы встало удобно. 

И, конечно, они не подойдут для рам со стеклом, выбирайте рамы с пластиком, они легче. Нам нужно безопасное решение😉

📌 Имейте в виду, ограничение по нагрузке у таких крючков тоже есть. Максимальный вес указывают в описании товара,
но я советую вешать в два раза меньше, чтобы наверняка. 

👉 Загляните в подборку фотографий, чтобы наглядно разобраться, как могут выглядеть самоклеящиеся крючки.

Используете у себя? Давайте обсудим в комментариях👇

⚡️ Друзья, вы знаете, что в субботу состоялось важнейшее событие года для всех хоумстейджеров?

В Москве прошла премия «Хоумстейджер года 2024»🏆

🥇 Агентство HSprofi получило награду как Лучшее агентство хоумстейджинга.

Все наши кейсы набрали максимальное количество баллов от всех членов жюри.

Невероятно горжусь этим. Мы с командой подавали 6 проектов. В самом начале страшно волновались, ведь в премии участвовали лучшие из лучших профессионалов🔥 

Но мы всегда уверены в своих проектах, потому что креативность и забота о людях — это наши главные принципы.

Кураторы Академии HSprofi тоже получили премии за свои проекты. Ребята, вы лучшие!

⚡️  Консультант чата и преподаватель Академии в проекте Московское Долголетие Александра Солдатова вместе с нашим ведущим куратором Александрой Домниной получили награду Хоумстейджер года в Загородной недвижимости.

⚡️ Консультант чата Академии Екатерина Чепулянис взяла специальный приз «Дом с историей». 

⚡️ Преподаватель Академии в проекте Московское Долголетие Яна Красноперова стала обладателем спецприза «Быстрый проект».

Вот такие кураторы и преподаватели работают в нашей Академии хоумстейджинга HSprofi и делятся своим опытом и знаниями со студентами🔥

Не бойтесь задавать им вопросы, чтобы получить максимум знаний и реальных инструментов во время обучения.

Итоги премии еще не опубликованы, но я уже знаю, что много наших учеников были признаны лучшими и получили свои награды! 🏆

Друзья, поздравляю всех с такими классными результатами и официальным признанием профессионального сообщества хоумстейджеров!🎉

Посмотрите, как можно обыграть интерьер небольшой студии⤵️

Друзья, этот проект в Москве мы закончили в декабре. Студию готовили к сдаче в аренду💰  
 
Нам с командой HSprofi ужасно надоели однотипные решения, которых полно в каждом новом ЖК. И мы сделали нечто нетипичное. 

Сами видите, что даже на такой небольшой площади можно создать уют и эргономичную обстановку🔥

⚡️ И увеличение аренды ожидаем в среднем на 10-30% выше, если сравнивать с аналогами в этом районе.

Смотрите детали и разные ракурсы, так как из них и складывается общее впечатление.

Листайте фото и накидайте реакций, если понравилось 🔥

Как еще можно улучшить работу хоумстейджеру?

Друзья, думаю, вы согласитесь, что в любой работе важно принимать обоснованные решения, тем более это касается хоумстейджинга⤵️

Ведь мы делаем самое главное — создаем пространства, в которых люди проводят большую часть своего времени🔥

Можно сказать, что хоумстейджеры напрямую влияют на все, что происходит вокруг нас. Удовольствие и радость, которые получают наши клиенты, потом распространяются дальше хорошим настроением каждый день.

☝️ Нам с вами нужно перерабатывать много информации, анализировать рынок и адаптировать данные, чтобы понимать тренды и планировать эффективные стратегии для успешной работы.

❓ Вот только всегда ли удается найти достоверную информацию, которой можно доверять и на которую можно ориентироваться? Я сама часто остаюсь без ответов на многие вопросы и приходится придумывать решения самостоятельно.

Мы с командой решили, что ситуацию нужно и можно изменить, и запустили Всероссийское исследование рынка хоумстейджинга 2024, чтобы даже начинающий хоумстейджер мог сразу оптимизировать свой процесс работы, что, конечно, повысит качество результата и увеличит количество клиентов.

Подробности можно посмотреть здесь⤵️

АНКЕТА УЧАСТНИКА 

Участие в исследовании займет всего несколько минут вашего времени.

Знаю, что многие из вас уже заполнили анкеты, и благодарна вам за это.

Чем больше участников, тем точнее и полезнее будут результаты исследования☝️

Информация исследования в дальнейшем сэкономит ваше время и ресурсы, чтобы оставаться конкурентоспособными и становиться более привлекательными для клиентов.

Вклад каждого из вас имеет значение!

👉 Поделитесь этим постом с коллегами и друзьями хоумстейджерами

Вместе мы можем укрепить позиции хоумстейджинга, сделать его более успешным и доходным💰

👉 Переходите, чтобы заполнить👉 АНКЕТУ

Друзья! Сегодня важный день для всех, кто имеет хоть какое-то отношение к хоумстейджингу!🔥

9 января отмечается Международный День хоумстейджинга. В этом году нашему делу уже 53 года!☝️

Мы превращаем обычные дома и квартиры в уютные места для жизни и отдыха, в которые люди влюбляются с первого взгляда🫶

Сегодня хоумстейджинг важен не только для рынка недвижимости, а вообще для каждого человека. 

💰 Наша сила в том, чтобы улучшать качество жизни и помогать быстрее и выгоднее совершать сделки с недвижимостью. Нас ценят за это больше всего.

🎉 Пусть вдохновение не покидает вас, а каждый проект становится новым шагом к успеху и реализации!

🚨 Как сейчас выглядит особняк из фильма «Один дома» за $5,25 млн долларов, интересно узнать?

Между прочим, его недавно продали☝️ 

Мне было очень любопытно увидеть, что же там внутри, и я нашла фотографии интерьеров🔥
 
Уверена, вы тоже захотите это знать, поэтому самые интересные фото собрала для вас здесь, листайте⬆️

У вас сейчас есть возможность сравнить, что изменил прошлый владелец после ремонта в 2018 году.

Новостные паблики пишут, что он сделал в подвале спортивный зал, комнату отдыха, бар, домашний кинотеатр и добавил декор из фильма. 

Фото у вас прямо перед глазами, посмотрите правда ли это😉

👉 Отправляйте пост друзьям, такое событие нельзя пропустить!

Пусть тоже увидят, как сейчас выглядит дом из любимой комедии.

*фото:сайт zillow

Какие интерьеры создадут вам «лист ожидания» из клиентов?⤵️

Главная задача хоумстейджера — обустроить пространство, в которое захочется возвращаться, и помочь получить клиентам желаемый финансовый результат от своей недвижимости💰

И мы выполняем эти цели на всех своих объектах. Повысить стоимость аренды или продажи на 15-30% — легко, можно даже и на 50%🔥

Наши интерьеры продумываются до мелочей, ведь для нас важно, чтобы каждый уголок создавал атмосферу уюта и комфорта. 

👉 Посмотрите фото, чтобы на реальных примерах увидеть, как можно сделать из обычной квартиры, недвижимость совершенно другого уровня.

Тогда вы сами сможете выбирать арендаторов, потому что они будут записываться в «лист ожидания» ради проживания в такой стильной и комфортной квартире.

👉 Отправляйте пост друзьям, если у них простаивает недвижимость или не приносит желаемый доход.

Друзья, я начала работать, сегодня еще в домашнем режиме. Готовлю уроки к «Хоумстейджинг PRO 2.0».

Ребята на курсе изучают уже 9-й модуль «Управление проектом»☝️

Мы прошли все, что касалось аналитики и создания продающего облика недвижимости, теперь будем учиться эффективно выстраивать работу и процессы и решать сложные вопросы коммуникации.

Эти вопросы обычно интересуют всех еще до того, как они разобрались, что же такое хоумстейджинг. 

Например:
📍 как минимизировать расходы и не отклоняться от бюджета;
📍 как видеть риски на ранних стадиях проекта?

🔥 В общем, моих учеников ждет море практического контента для работы. Многие из них уже включились в рабочий процесс, как и я.

Всем вам желаю быть продуктивными в новом году, потому что результаты сами себя не сделают!🎉

ТОП-10 фильмов с самыми красивыми и стильными интерьерами. Смотреть и напитываться эстетикой ⤵️

Друзья, подготовила для вас подборку, фильмов с прекрасными примерами интерьеров в разных стилях🔥

Впереди целая неделя новогодних каникул, когда устанете праздновать, смотрите кино!👇

☝️ На что обращать внимание в интерьерах, подписала отдельно под каждым фильмом.

Постаралась выбрать разные жанры, поэтому тут любой из вас точно найдет что-то по душе. 

👉 Сохраняйте пост и отправляйте его друзьям, примеряйте детали известных интерьеров на свои квартиры.

Друзья, поздравляю всех с Наступающим 2025 годом!🎉

Приготовила для вас новогодний подарок, скоро выложу его сюда в канал, ловите🎁

Чем хоумстейджинг загородной недвижимости отличается от квартир?👇

Друзья, недавно проводила консультацию по продаже дома в Тульской области.

И я знаю, что многим интересно разобраться, чем хоумстейджинг загородной недвижимости отличается от квартир. 

По большому счету ничем, но подход там все-таки немножечко другой👇

📍 Загородные дома чаще всего покупают как место для отдыха и спокойной жизни целой семьи. Что, конечно, нужно учитывать при оформлении интерьеров. 

📍 Дом по площади обычно более просторный, чем городская квартира. Важно подчеркнуть эту ценность и показать покупателю свободу пространства. 

📍 Ещё вам нужно будет организовать уютную атмосферу на улице, подготовить участок: подстричь газон, оформить дорожки, добавить зелени, цветов и элементы ландшафтного дизайна. 

📍 Необходимо продумать зоны для отдыха на открытом воздухе, чтобы клиент увидел, что дом — это не только место для жилья, но и для отдыха на природе. Можно добавить стильные уличную мебель и аксессуары для пикников, обустроить веранды или террасы.

Хочу отметить, что фасад и входная группа производят первое впечатление на покупателей. Даже простая покраска двери и установка стильных ручек создаст хорошее впечатление у потенциальных покупателей. И вы, наверняка, знаете по собственному опыту, что исправить первое впечатление уже не получится ☝️

👉 В телеграме я создала журнал для профессиональных хоумстейджеров PRO СЦЕНЫ 

Статью про работу с загородной недвижимостью можно почитать здесь👇

https://telegra.ph/Dom-v-podmoskove-Rasstoyaniya-ne-vazhny-esli-vy-s-kollegoj-na-odnoj-volne-09-07

В журнале подробно разбираю все нюансы нашей работы, показываю кейсы успешных коллег и их подходы. 

Если хоумстейджинг — ваша профессия, добро пожаловать! 
👉 https://t.me/pro_homestaging_invite_bot

Как создать новогоднюю атмосферу в доме, когда гости уже одной ногой на пороге🎁

Друзья, в такой ситуации главное — не паниковать, а действовать, причем действовать с учетом этих простых принципов👇

В карточках рассказала способы, которые за один час превратят ваше пространство в торжественную новогоднюю гостиную. 

Сосредоточьтесь на ярких акцентах, они сделают все вокруг волшебными и праздничным🎄

👉 Сохраните пост и поделитесь с друзьями доступными идеями, которые помогут быстро украсить комнату.

Год заканчивается, и по традиции все подводят итоги. Хотели бы вы узнать, как прошел 2024-й у хоумстейджеров❓

И речь не о том, чтобы помериться заработком, а чтобы реально посмотреть факты за год на рынке хоумстейджинга и выработать стратегию на 2025 год на основе аналитических данных по нише📈

☝️ Знать последние тренды, опираться на реальные данные, просто необходимо всем нам, чтобы разобраться в возможностях и получать стремительные результаты, не тратя деньги и время впустую.

Примерно три года назад наше сообщество всколыхнула мысль об исследовании, которое якобы хотели провести РБК. И ряду хоумейджеров в личку прилетели сообщения, как будто бы от менеджера, что издательство собирает статистику. 

Все выглядело очень убедительно, и многие, включая меня, оставляли там информацию, потому что надеялись увидеть глубокое исследование рынка.

В итоге оказалось, что один из участников рынка решил просто собрать инсайдерскую информацию для личных статистических целей. Все это сильно огорчило тех, кто верил и ждал, что рождается что-то важное.

Сейчас через три года самое время провести настоящее всероссийское исследование, в котором может принять участие каждый из вас. Наш рынок теперь большой, и в каждом городе есть представители.  

Мы с командой как раз занимаемся подготовкой такой аналитики, но нужна ваша поддержка ☝️ 

Многие уже заполнили анкеты, и я благодарна им за помощь🤝

👉 Не упустите шанс поучаствовать в этом значимом для всей отрасли событии, присоединяйтесь и вы: 👉 ЗАПОЛНИТЬ АНКЕТУ

Как отремонтировать и восстановить кожаную мебель? 🛋️

Недавно на одном из объектов, где на секундочку, аж 3 кожаных дивана, встал вопрос о восстановлении одного из них. Мы проанализировали множество различных вариантов из тех, чем пользовались раньше, и тех, что припасли на будущее. Я не смогла оставить это у себя и решила поделиться с вами.

Ремонтом кожаной мебели обычно занимаются реставраторы, но кое-что иногда можно сделать самостоятельно.

Сразу сохраняйте пост, чтобы он не потерялся. Это будет полезно. 

📌 Самый понятный способ обновить кожаный диван или кресло — это перетяжка. Преимущество тут в том, что можно поменять форму мебели, цвет и сделать микс.

📌 Скрыть недостатки реально и с помощью жидкой кожи. С ней будьте аккуратны, нужно подобрать тон в цвет дивана, чтобы вся поверхность выглядела органично. Рекомендую сначала протестировать на небольшом кусочке или с внутренней стороны и посмотреть на результат.

📌 Следы от кошек можно скрывать мебельным воском. Он наносится горячий на поверхность мебели и полируется мягкой салфеткой. Это универсальное средство подходит и для натуральной кожи, и для кожзама. Не забывайте, что от высокой температуры кожа может испортиться.

📌 Когда потертости незначительные, используют перманентные маркеры и фломастеры. Они закрашивают повреждения в цвет дивана и становятся незаметными.

📌 Есть еще народный метод — скрывать небольшие царапины косметическим лаков в тон покрытия. Я им не пользуюсь, но если царапинки совсем маленькие, можно попробовать и его.

📌 Если сможете сделать красиво, то в помощь вам еще один вариант — декоративная заплатка. Но тут важно не испортить внешний вид, сами понимаете поставить эстетичную заплатку на мебель не каждый сможет. Я бы точно отдала в руки профессионалов, чтобы не испортить.

При любом из этих способов нужно быть аккуратным и убедиться, что по цвет вам подходит. А если ваш диван стоит полмиллиона рублей, то лучше его доверить специалистам по реставрации кожи.

Напишите в комментариях, как вы обычно обновляете кожаную мебель?⬇️

Как преобразить интерьер цветом❓

Я за простые решения, которые можно реализовать быстро и без больших затрат. Одно из них продумать цветовые решения, и тогда все помещение заиграет новыми красками. 

Об этом сегодня рассказываем на 3-м по семинаре по интерьерной колористике в рамках проекта мэра Москвы Московское Долголетия. 

Сейчас многие изучают хоумстейджинг, потому что тут не требуется специальное образование или навыки. В любом возрасте☝️ вы сможете разобраться, если потратите немного времени и узнаете главные принципы работы хоумстейджеров.

Правильное сочетание и распределение цвета в жилом пространстве — это основа любого интерьера и визуального воздействия⚡️

👉 Сохраняйте пост, если нужно освежить обстановку в квартире, поменять атмосферу или выгодно презентовать свою недвижимость.  

Держите три рабочих лайфхака🔥
 
1️⃣ Схема двух цветов и акцента сбалансирует интерьер. Основным цветом выбирайте светлый или нейтральный, второй будет более яркий в похожем оттенке, а акценты вводите контрастным декором.

2️⃣ Используйте цветовые сочетания, которые сделают интерьер дороже. Вот вам готовые варианты: серый в нескольких тонах с белым, синий с песочным, белый с нежными теплыми оттенками, элегантный тауп и беж, шалфейный с белым, изумрудный и карамель. 

3️⃣ Важный момент в оформлении квартиры — соблюдать единый стиль и гармонию цвета во всех комнатах. Один оттенок нужно включить в наполнение всего интерьера. Он может быть основным или акцентами на мебели и предметах декора.

Подробно о позиционировании объектов в непростом рынке с высокой конкуренцией и борьбой за каждого арендатора и покупателя я рассказываю на своем мастер-классе «Продавайте быстрее: Как создать идеальный образ недвижимости под ЦА»

Вы узнаете: 
📍 о ключевых факторах, влияющих на скорость продажи;
📍 этапы работы над проектом, от которых зависит цена и скорость продажи.

👉 Получите пошаговый план создания квартиры, которую купят даже в самые непростые времена.

Приобрести запись мастер-класса

Слышали, что «Яндекс Путешествия» выпустили специальное мобильное приложение для отельеров и арендодателей❓

⚡️ И тут важно быстро разобраться, как мы сможем его использовать с выгодой для себя.

Скорее всего, если Яндекс не будет вводить требования к качеству фото, как они сделали в «Яндекс Аренде», мы получим очередной сток всего подряд.

Но при этом Яндексом пользуются столичные жители, соответственно, объекты нужно позиционировать сейчас под запросы аудитории☝️

Интересно, что они пишут, что будут предлагать новые функции по потребностям пользователей.

Пока непонятно, как это реализуется, скорее всего через фильтры в параметрах квартир. Сомневаюсь, что внедрят ИИ, который будет отслеживать эстетические предпочтения, а надо бы. Так рынок начал бы подтягивать качество.

⚡️ Для риелторов, владельцев и управляющих недвижимостью такая платформа станет дополнительной площадкой, где можно презентовать свои объекты, особенно если учесть, что первое время там будет явно «хромать» визуальная часть, которая так важна клиентам.

Согласны со мной?
Ставьте реакции🔥 и заходите в комментарии, обсудим.

ВРЕМЯ ПОЧУВСТВОВАТЬ ЖИЗНЬ

А как у вас с этим в последнюю неделю года?

У нас в работе 9 объектов, готовится к публикации декабрьский выпуск журнала, мы выходим на финишную прямую с группой в Академии. Еще успею слетать в одну командировку.

Год пролетел, особенно его вторая половина.

Но знаете, что самое классное? Это найти свой темп и свою команду. Я каждый день благодарю жизнь за людей, которых подарил мне этот год.

Спасибо всем, с кем вместе мы делаем самые разные проекты. Без вас бы ничего не получилось. 🧡

ЭТУ КВАРТИРУ СНЯЛИ ЗА 180 000 р/мес

Несомненно, локация в ценообразовании имеет большое значение. Но! До нашей работы квартира выглядела вот так. По предварительной оценке она бы сдалась не выше 120 000 р/мес за счёт как раз-таки локации.

Благодаря нашей работе теперь этот уютный дом в надежных заботливых руках. А собственник повысил доход с аренды на 50%, что норма по статистике кейсов HSprofi.

Прекрасный результат, согласны?

А вы подали заявку на премию «Хоумстейджер года 2024»?

Друзья, подготовка уже в разгаре! Премия «Хоумстейджер года» — это событие, которое мы просто не можем пропустить. Это момент, когда вся наша индустрия замирает, чтобы оглянуться назад, увидеть свои лучшие работы и сказать: «Мы сделали это!»

В этом году мы подаём 6 проектов

Честно? Мы волнуемся. Очень. За этот год рынок показал столько сильных, креативных, смелых работ, что дух захватывает. Кажется, каждый вложил в свои проекты нечто большее, чем просто профессионализм. Это невероятно вдохновляет и немного пугает одновременно.

❗️До окончания приёма заявок осталось всего 5 дней.

Если вы всё ещё думаете, стоит ли участвовать, мы скажем: конечно, стоит. Каждому из нас есть что показать и чем гордиться. Даже небольшой проект может стать важным шагом для вас и для рынка.

💡 Все условия участия, номинации и дедлайны — на сайте Ассоциации хоумстейджеров.

Поделитесь своей историей, своими проектами и своим вкладом в развитие нашего любимого дела. А мы будем с нетерпением ждать этого дня и надеяться, что наши работы тоже кого-то вдохновят.

Удачи всем 🧡

В понедельник состоялся незабываемый эфир с инвестиционным советником с лицензией Банка России — Игорем Файнманом.

Всего час, но мы успели обсудить важнейшие вопросы:

✔️ Экономическая ситуация и будущее рынка недвижимости
✔️ Перспективы хоумстейджинга на 2025 год

Игорь поделился исчерпывающей информацией, которую вы вряд ли найдете в других источниках, только если записываться на консультацию отдельно и проговаривать всё снова.
Мне написали даже искушённые и опытные представители рынка недвижимости, благодарили за этот эфир.

Поэтому, если не смогли попасть на эфир, то переходите по ссылке прямо сейчас, чтобы оставаться в курсе актуальных тенденций: https://vk.com/wall-212985103_650

Кроме того, не пропустите форум Игоря Файнмана, который состоится 8 декабря в Москве. Рекомендую к посещению всем, кто желает быть в курсе будущего инвестиций.

А как после эфира изменилось ваше представление о роли хоумстейджинга в 2025 году?

А пока готовится запись вчерашнего эфира, делюсь с вами эстетикой нового объекта, который на днях выходит на рынок долгосрочной аренды Москвы.

Ставьте 🧡, если вам красиво!

🖊️И обязательно пишите свои вопросы, что бы вам хотелось узнать об этом объекте.

Live stream finished (53 minutes)

Live stream started

Live stream scheduled for Nov 25 at 15:59

Эфир с инвестиционным советником Игорем Файнманом уже через 2 часа! 📣

Подключайтесь к нашей трансляции по кнопке выше, чтобы ничего не упустить.

А вы уже подготовили свои вопросы и готовы к разговору на волнующие нас всех темы?

Делитесь в комментариях под этим постом!

Почему встал рынок недвижимости и что делать в условиях экономической неопределенности?

Мы столкнулись с серьезной проблемой — люди перестали продавать и покупать недвижимость, рынок заморожен. Высокая ставка рефинансирования заставляет нести деньги в банковские вклады. Риелторы массово страдают — очень плохо идут сделки, ничего не продаётся. Слышу об этом от каждого риелтора, будто это массовая эпидемия.

Что делать?🫣

Я поговорила с Игорем Файнманом — генеральным директором «Академии финансов и биржи», руководителем проекта «Финансовый советник» в ГК «ЕЮС» и инвест-советник с лицензией Банка России. Специально для того, чтобы разобраться, что происходит с деньгами в стране и что ожидает в ближайшее время рынок недвижимости.

Результаты неутешительные, друзья.
Процентная ставка, под которую центральный банк выдаёт кредиты коммерческим банкам упадет.У банков встанет вопрос ребром: А как вернуть такую сумму людям?

На мой взгляд с такими перспективами востребованность в специалистах по упаковке недвижимости на рынке будет только расти. Покупать недвижимость даже в условиях дефицита людей склоняет комфорт и выгодные условия, которые могут учесть и обеспечить именно те, кто занимается обустройством не только со стороны функционала, но и внешний составляющей.

Прочитав этот пост вы отдали пару минут, но узнали о финансовых рисках и рынке недвижимости больше, чем планировали.
Но сколько информации можно узнать за час и согласен ли с моим прогнозом лучший инвест-советник?

Приглашаю вас на эфир с Игорем Файнманом!
На эфире будем говорить про происходящее на рынке недвижимости и с деньгами страны, глобальные экономические процессы, как они отражаются на рынке недвижимости и посмотрим, есть ли надежда на улучшение ситуации на рынке. Самое время разобраться и понять, как менять стратегию риелторам, собственникам, инвесторам, и хоумстеджерам в 2025 году

👉 Чтобы познакомиться с моим гостем поближе — советую почитать его канал Файманомика. Сама читаю с удовольствием, чтобы быть в курсе экономических тенденций.

Эфир будет здесь, напоминание вышлю за 2 часа до начала!

Закрепите канал и включите уведомления, чтобы не пропустить эфир. Гарантирую концентрат полезной информации, повтора не будет!

Кто придёт? С вас 🔥

Я создала для вас кое-что невероятное...

Это то, что поможет вам легко и без лишних затрат преобразить ваш дом, сделав его более уютным и стильным. Моя страсть – помогать людям, и этот курс – лучшее тому подтверждение.

Многие боятся самостоятельно заниматься дизайном интерьера, опасаясь создать негармоничное пространство. Но я хочу развеять ваши сомнения!

Этот курс не о перестановке мебели, а о создании уникальных и выразительных композиций на стенах даже из самых простых элементов.

Вы удивитесь, насколько легко можно создать особенный декор, зная лишь несколько секретов сочетаемости и принципов построения композиции. В курсе я делюсь всеми необходимыми знаниями и приемами.

Уже многие участники преобразили свои дома, вдохнув новую жизнь в, казалось бы, такие привычные и обычные интерьеры.

Поделитесь своим опытом!
Если вы уже прошли курс, покажите результаты своих работ!

А какие чувства вы испытали, когда всего пара картин изменили облик вашей комнаты?
Расскажите о своих эмоциях или выберите подходящую реакцию под этим постом!

Хоумстейджинг не знает границ возраста!

Если у вас есть вкус и необходимые компетенции, вы сможете освоить это искусство в любом возрасте. Согласны?

🚀 Стартуем! Совместный пилот Академии HSprofi и проекта «Долголетие» уже 27 ноября!

Мы будем обучать хоумстейджингу всех участников проекта. На лекциях расскажем, что такое хоумстейджинг, для чего он нужен, и поделимся узкими знаниями о том, как организовать пространство для старшего поколения, сохраняя уют и привычность.

Это возможность расширить горизонты и узнать о современных подходах к жизни для старшего поколения. Ведь мир меняется, и вместе с ним меняемся мы. Вне времени и возраста — просто по-разному.

📅 Обучение пройдет в 124 центрах Москвы по средам в течение двух месяцев!
А в 11 флагманских центрах практикующие хоумстейджеры будут вести занятия вживую с 16:00 до 17:30.

💻 Регистрация обязательна на сайте «Долголетия».

Я горжусь этим социальным проектом, который принесет свет знаний и опыта в каждое сердце московского пенсионера. 🫶

Этот проект — не просто лекции, это инициатива, направленная на просвещение и поддержку старшего поколения. Мы стремимся делиться знаниями и вдохновением и будем рады видеть каждого из вас на наших встречах!

📚 4 встречи по 2 часа дважды в месяц по средам с 16:00 до 17:30!

Придёте или знаете, кому посоветовать?

🔥 Если придёте или приведёте!
❤️ Если считаете, что такие проекты на вес золота для современного общества!

Хотите сделать дом уютнее — начните со стен!

Домашний уют — это атмосфера, в которой тело само расслабляется, отдыхает и наполняется энергией после рабочего дня. Это располагающая и теплая обстановка, а не просто красивая мебель. Искусство — мощный инструмент для создания нужной атмосферы, а стены — ваш холст, где вы можете её создать.

Какие обычно ощущения от пространства с пустыми стенами?

— Комната холодная, безликая, пустая и неприветливая. Становится неуютно.

— Стойкое ощущение незавершённости и чего-то чужого. Будто и не ваш дом вовсе.

— Дом выглядит как гостиничный номер, а не тёплый дом, где хотелось бы остаться.

Казалось бы, что повесив любое изображение на стену пространство должно стать лучше, но это не так. Картины — больше, чем красивое изображение.

В интерьерах они играют ключевую роль. Благодаря ним пространство обретает характер, уют и завершенность. Картины отражают вас: ваш вкус, предпочтения, интересы и даже вашу историю. Ваш дом — всегда ваше отражение.

Картины помогают корректировать интерьер. Вертикальные картины поднимают потолки, а панорамные расширяют пространство. Сочетание цветов способно продлить пространство, сделать его более глубоким или наоборот уменьшить.

Всё зависит от правильного выбора.

А вы знаете, как выбрать правильный декор для ваших стен?

Как создать завершенный и гармоничный интерьер, избегая распространенных ошибок?

Я сама не раз сталкивалась с проблемами в оформлении и наблюдала их в работах других хоумстейджеров. Но, к счастью, любые недостатки в знаниях можно исправить, если знать, где искать информацию. Давайте разберемся вместе! 🧡

Итак, какие ошибки чаще всего встречаются в интерьере и как их избежать?

❌Неподходящий размер.
Потрясающая картина может потеряться на стене, если ее размер не соответствует пропорциям комнаты. Убедитесь, что размеры гармонично сочетаются с другими элементами декора. Правильные размеры — это основа успешного оформления стен.

❌Неправильное размещение картины.
Если повесить картину слишком высоко, она потеряется из виду. Если слишком низко — просто не привлечет внимания. Кроме того, это может привести к множеству ненужных отверстий в стене.
Обратите внимание на расстояние между произведениями и их расположение относительно мебели. Правильное размещение создаст уют и гармонию в вашем пространстве.

❌Неверный выбор рамы.
Для разных изображений нужны рамы, которые подходят по размеру, материалу и цвету. Некоторые картины требуют рам, а паспарту может значительно улучшить визуальную привлекательность как самой работы, так и всего интерьера. Но у паспарту есть обратная сторона — в некоторых интерьерах такое решение может выглядеть очень просто. Не забывайте об этом важном аспекте оформления!

Неужели пустые стены так сильно портят идеальный интерьер?

Да. Но всего пара правильно подобранных и повешенных картин способны преобразить ваше пространство!
А вы как считаете?

Давайте наберем 50 🌸, и я расскажу о том, какую роль играют картины в интерьере и как правильно выбрать их именно под ваш стиль.

Вы щедры на реакции, а я — на знания 😉

Делюсь с вами муками выбора в нашем проекте на Арбате…

Какой вариант для проекта из предложенных вы бы выбрали и почему? Делитесь мнениями в комментариях🤔

Тема «Как безошибочно подобрать и повесить картины?» знакома многим из нас и для многих становится настоящей головной болью. Мы тщательно планируем расстановку мебели, анализируем цветовую гамму и рассчитываем расходы, стремясь создать идеальное и наполненное пространство. Но как только дело доходит до оформления стен, они либо выглядят несуразно, либо остаются голыми. Все наши усилия кажутся напрасными. 🥲

Почему же мы часто остаёмся недовольны результатом, даже если всё остальное выглядит безупречно?

Наберём 30🔥, и я поделюсь с вами самыми распространёнными ошибками при оформлении стен и секретами, как сделать ваш интерьер завершённым и гармоничным. 😉

Ну как не поделиться с вами?

Есть у нас закрытый чат Сообщество HSprofi. В него можно попасть только при успешном завершении обучения в Академии. В нем хоумстейджеры из разных городов и стран находят ответы на вопросы, общаются и поддерживают друг друга, что особенно ценно, когда в своем городе ты буквально один специалист.

Утро началось с прекрасной работы Веры Глушковой, которой она поделилась с коллегами и которой с ее разрешения я делюсь с вами. Вера практикует на Дальнем Востоке.

Что здесь ценного для меня? Почему я решила Вам ее показать? Мы с вами в первые секунды считываем обволакивающую уютную картинку, которая выглядит дорого. Такой эффект достигнут благодаря применению правил, которым Вера училась: грамотное сочетание цветов, форм, фактур, предметов, принтов. Дорогой эффект при небольшой сумме вложений.

Горжусь🧡

Люби клиента своего, как себя самого

Иногда вам с клиентами бывает очень сложно. Они высказывают свое недовольство, контролируют каждый шаг, хотят участвовать во всем, порой переходят границы, ведут себя грубо или выпивают из вас всю кровь несоразмерно оплате, которую заплатили.

Знакомо?

И мне знакомо. Раньше, когда я только начинала работать в сфере услуг, такой клиент мог выбить меня из колеи на несколько недель, мог даже заставить меня сомневаться в своей компетентности и вызвать желание бросить то, в чем я полезна людям.

О, если бы я воспринимала за чистую монету все, что в меня летело, меня бы с вами тут уже давно не было. Я бы тихонечко нашла себе работу без людей, выбрала бы жизнь в изоляции и не помогла бы тысяче специалистов проявиться в любимом деле.

🤫 Что же я теперь знаю такого, что позволяет мне вести уверенный разговор с любым человеком, в каком бы расположении духа он не был?

Любой ваш клиент👤 — человек с эмоциями, страхами, опытом, возможно, даже болезненным. С определенной манерой общения, которую он выработал не вчера и не случайно. Он в чем-то хорошо разбирается, в чем-то имеет предубеждения. Имеет также свое мировоззрение и некоторые личные обстоятельства. Клиент - это целый мир. Отдельная замкнутая система взглядов.

Только за это он заслуживает уважения. А уважение - уже половина дела. Он цельная личность со своим жизненным путем. И на этом пути вы вдруг встретились для решения его задачи.

Что такое неприятный разговор? Это конфликт, противоречие, напряженность, разность потенциалов. 🗣️🫣

Когда начинается неприятный разговор, мы обычно смотрим на себя, как нас обидели, как нам себя жалко, как несправедливо с нами обошлись и так далее. А нужно смотреть внимательно на клиента. Что сейчас с ним происходит? Он включает усиленный контроль? Или ставит много правил по взаимодействию, которые противоречат вашей технологии работы? Какие сейчас происходят процессы, вызывающие напряженность?

Дальше вам важно понять или хотя бы предположить, в чем мотив такого поведения. Возможно, он раньше сталкивался с некомпетентными специалистами, которые подпортили ему жизнь, и вы для него сейчас очередная угроза. Или над ним есть строгое вышестоящее начальство, которое с него спросит, и поэтому он лишний раз перестраховывается. А может быть он боится потерять деньги? Или может быть у него сейчас неприятности? Постарайтесь его понять. Всегда есть причина.

И вдруг окажется, что дело вообще не в вас! А Вы уже мысленно распродали свои вещи, собрали чемоданы и начали новую жизнь🧳 🚗

Дело в том, что скрытые процессы во внутреннем мире клиента оказались сильнее, чем знание о вас, доверие к вам, осведомленность о вашей работе и последовательности этапов. Именно поэтому новичкам всегда тяжелее. Они еще сами-то в себе сомневаются, как тут донести до клиента уверенно все, что даст ему спокойствие. Еще и портфолио если нет, вообще труба.

Так что единственный самый надежный способ эффективно выстраивать переговоры — любить клиента.🤍 Любить значит уважать, ценить его обстоятельства и мировоззрение, помогать ему преодолеть страхи и тревоги, создать безопасные доверительные отношения. Не заискивать, не идти на поводу, оставаться самому цельным и принимать цельность клиента.

Так строится коммуникация взрослых людей. 🤝

Это мой прием. Делитесь своими способами повысить качество и комфорт обеих сторон в переговорах. Что работает у вас?

Начнем рабочую неделю с мужской энергии🖤

Делюсь с вами подборкой наших строгих интерьеров, сделанных волшебными руками HSprofi.

Не скупитесь на реакции, если получили эстетическое наслаждение😍

Пропустили эфир? А мы сделали запись!

На этом эфире мы с Антоном обсудили множество интересных тем, связанных с эстетикой интерьеров для мужчин, узнали, как в принципе мужчины воспринимают интерьер и разобрали несколько случаев из жизни.
Теперь-то вы знаете, что делать, чтобы мужчина чаще дома был 😉

А те, кто не знает — обязательно переходите по ссылке и смотрите запись прямого эфира, чтобы не упустить важные советы и инсайты! 🙌

👉 А здесь и сам канал Антона — переходите, и вливайтесь, там он делится самым актуальным и рабочим в сфере маркетинга.

Не забудьте поделиться своими впечатлениями в комментариях!

А на какую тему вы бы хотели эфир в следующий раз?

Live stream finished (1 hour)

Live stream started

Live stream scheduled for Oct 29 at 15:00

Почему ваш мужчина проводит больше времени вне дома? 🤔

Уже завтра в 18:00 на эфире «Эстетика пространств для мужчин» вместе с Антоном Сажиным мы разберемся с причинами такого поведения и разберёмся, как сделать дом по-настоящему уютным и комфортным для мужчины.

🤫На эфире мы найдём ответы и узнаем:

➖Как создать уют, в который он будет хотеть всегда вернуться?
➖Как создать пространство, которое будет отражать его интересы и хобби?
➖Как создать атмосферу, которая будет способствовать его успеху и благополучию?

⏰ За 2 часа до эфира пришлю напоминание.

Это не просто советы по интерьеру, это гайд по укреплению семейных отношений через интерьер 😉

А какие вопросы вас интересуют? Задайте вопрос в комментариях, и мы ответим на него на эфире!

Куда прилипает ЦА?👥

Мы с вами не узнаем. Потому что не собрали 20 ответов под заданиями. Видимо, тема оказалась довольно сложной для многих. А значит, опубликую эту информацию в журнале PRO Сцены для проф. хоумстейджеров в ноябрьском выпуске.

Все, кто подумал над заданием, большие молодцы. Вы развили в себе тонкое наблюдение за тем, как цвета, материалы, формы, стилистика притягивают определенные группы людей. Смело используйте это в работе для более эффективного стейджинга.

К слову, теме ЦА были посвящены все 3 моих выступления на конгрессе. Они были разными. В одном я говорила о том, почему понимание людей и того, как они делают выбор, важно флипперам для быстрых и эффективных продаж.

На мастер-классе охватила весь букет действий и решений хоумстейджера для создания объектов нарасхват: шаги, составляющие, приемы. Все, разумеется, за 2 часа не успела, но хорошую базу комплексного подхода дала. Кто хотел бы такой мастер-класс пройти, ставьте 🔥.

На третьем выступлении подсветила цикл работы над инвестиционным объектом в любом городе от малого до мегаполиса, который позволяет избегать ошибок и непредвиденных ситуаций во время создания инвест объектов под покупающую ЦА.

Зачем я этим делюсь? Почему много говорю про ЦА и умение работать с ней? Потому что только так клиенты(инвесторы, риэлторы и собственники) получают преимущество на рынке, только так получают максимальную доходность, только так выигрывают даже в самом непростом рынке. 💪

Сейчас рынок недвижимости выводит всех на чистую воду. Те, кто работал интуитивно больше не могут рассчитывать на гарантированный успех, только на удачу. Чтобы контролировать свой бизнес в недвижимости, теперь нужно подключать профессиональные техники.

Всем отличной недели и больших результатов!🏄🏼‍♂️

Номер 5

Cosmoscow, встречай!

Ценители искусства, как и я, ждали этого момента целый год, а я — целых пять!

И вот, спустя 5 лет, звезды сошлись так, что я смогла попасть и на ярмарку современного искусства, и на Жилконгресс.
Не иначе, вселенная благоволит, и я безумно рада такому совпадению! 🎉

Сегодня меня ждут интеллектуальные арт-объекты, стильный интерьерный кластер, модные дизайнерские решения и еще куча всего интересного.

Обязательно поделюсь впечатлениями и фото позже! 😉

А у вас бывали в жизни такие приятные совпадения? Расскажите в комментариях!

Если есть добрые сердца, то они точно у хоумстейджеров!

Вы бы слышали, как мы сегодня с частью команды проекта Московское Долголетие обсуждали, чем можно дополнить семинары для старшего поколения Москвы, чтобы они получили больше пользы, вдохновения и актуальных знаний.

Я не представляю, как можно делать стейджинг, если не имеешь особого отношения к людям, которые будут жить в новых домах.

Эмпатия — это неотъемлемая черта хоумстейджера.

Как вы думаете, ее можно развить в себе? Или если эмпатии нет, то ничего не поделаешь?

Есть ли разница в пространствах для мужчин и женщин?

Мы, хоумстейджеры, часто говорим о том, как создать пространство для покупателя и как важно смотреть его глазами. Но что делать, если твой покупатель — мужчина?

Какое оно вообще — пространство для мужчин?

Почему до сих пор не говорят о пространствах для мужчин?
Ведь каждому мужчине хочется чувствовать себя комфортно и счастливо дома.

Женщины всегда говорят о себе. С какими трудностями сталкиваются, как с ними справляются и делятся радостью успеха или внезапными, но приятными событиями. Будь то удачно сделанный макияж, вкусный кофе, красивая ваза на столе или карьерный успех.

Говорим о своём счастье. Но счастлив ли ваш мужчина?

Что делает его пространство комфортным? Где он может расслабиться и чувствовать себя «дома»?

Где его дом?

Можете ответить на эти вопросы? Не мне, себе.

Может, именно поэтому после работы он уходит, не оставаясь подольше дома? Потому что даже его «уголка» нет.

А всё потому что мужчины - не марсиане и не роботы, а такие же люди. У них тоже есть свои предпочтения и потребности.

Мужское пространство - это не просто место для сна.
Это крепость, убежище. Место, где он может быть собой. Место, где его личность и интересы находят отражение.

Как создать идеальное пространство для мужчин? Как создать атмосферу силы и успеха, не нарушая при этом ощущение гармонии?

Присоединяйтесь к нашему эфиру «Эстетика пространств для мужчин» 29 октября вместе с Антоном Сажиным! Там мы будем искать ответы на все вопросы.

Кто придёт? На какие вопросы в этой теме вы хотели бы больше всего знать ответы?

Делитесь в комментариях!

Есть ли у интерьеров специфика?

Об этом я задумалась примерно год назад. Для кого-то одна квартира —предел мечтаний, а для другого человека эта же самая квартира — страшный сон.

Мы оцениваем и нас оценивают.

Хоумстейджеру в такой обстановке непросто. Ведь угодить нужно всем. И при этом тебе еще нужно учесть международные принципы ХС. И как неприятно, когда ты всю душу вложил в работу, а тебе пишут хейт и негативную оценку.

Коллеги, было?

А что если правило «для всех хорошим быть нельзя» работает и тут?

Сегодня буду раскрывать эту тему на Евразийском слете хоумстейджеров в своем выступлении «Культурный код и специфика хоумстейджинга».

Освобождения от ответственности за результат работы стейджера не обещаю, но ясность в вопросе международных споров внесу точно.😉

Тема, о которой принято говорить только в узких кругах, сегодня открыта в комментариях под этим постом. Пишите свои вопросы, мысли и контр мнения.

Динамика жизни и умиротворение одновременно.

Современность, трендовость, ощущение высокого полета и обладания прекрасным, ощущение себя частью этого развивающегося города - те смыслы, которые мы хотели передать в этом проекте.

Для этого мы решили опираться на стиль контемпорари с актуальными формами, трендовыми предметами и фактурами, также детали, транслирующие что-то ценное, дорогое. При этом внесли контрастное сочетание форм, фактур, цветов.

Как вам результат?🧡

Хотите посмотреть на эту квартиру?
Давайте соберем 40 "🔥" и показываю!

​Недавно моя команда завершила еще один проект в Москве и получила такой теплый отзыв👇

И почему я раньше этого не сделала?

Как же хорошо, когда глаза смотрят на то, что нравится.

В контексте вчерашнего разговора про честность в интерьере, решила поделиться с вами частичкой своей души.

Вот этот плакат — мое продолжение: цвет, мир, природа, эстетика, метафоры, принты, цветы.

Кому-то это может понравиться, а кому-то нет, но для меня это не важно. Я люблю такое.

И, кстати, весь процесс занял всего 5 минут. И липучка для стен по консистенции, как настоящая жвачка.

А какие у вас любимые детали в вашем доме? Делитесь в комментариях ☺️

Посмотрите, какую красоту мне подарили мои ученики💔

Подробнее про это расскажу ниже.