Хоумстейджинг с Натальей Коротковой

У меня часто спрашивают — Наталья, в чем секрет успеха вашего агентства и ваших студентов?

Рассказываю

Поехали со студентами курса «Хоумстейджинг v.5.0» на экспресс-практику

У нас на обучении есть такая практика, когда мы берем студентов и приезжаем на реальный объект

Цель — отработка полученных знаний на практике

Вчера были на финальном декорировании — отпаривали шторы и ковры, заправляли кровать, декорировали кухню и гостиную

(и отпаривали ГОРТЕНЗИЮ)

Мои ❤️

Вчера выступила приглашенным экспертом для курса моего коллеги, Александра Дьяченко

Поговорили с замечательной Ольгой Хабнер, экспертом и агентом по недвижимости. Рассказала слушателям:

🌀какие квартиры сейчас – абсолютный тренд
🌀как меняется отношение потребителей к недвижимости
🌀что такое хоумстейджинг – «ремонт на минималках», «красиво разложить подушки» или целая вселенная и сильнейший маркетинговый инстрмент, который позволяет продавать недвижимость быстрее и дороже

Кстати, на этом курсе я – единственный приглашенный эксперт ☺️ Не только по стейджингу, а вообще. Что, конечно, делает мне большую честь)

Александр – очень сильный эксперт с 30-летним опытом в элитной недвижимости Москвы. И он топит за то, чтобы перед продажей недвижимости всегда делали стейджинг. Чему мы и обучаем на курсе «Хоумстейджинг v. 5.0» 🧡

Кейс Серебрякова
1 комн. кв. | 32 м2 | долгосрочная аренда
#кейсы_frontStage

Задача: подготовка однокомнатной квартиры к сдаче в долгосрочную аренду

ДО — сдавалась за 30.000₽ / мес
Инвестремонт + комплектация + хоумстейджинг - 2,5 месяца 1.657.000₽

ПОСЛЕ — квартира сдана за 5 дней и 70.000₽ / мес 🎯

▶️На 5 кв.м мы смогли разместить полноценную кухню, с достаточным количеством мест для хранения и всей бытовой техникой, включая стиральную машинку

▶️До нашего преображения в ванной комнате «плавали рыбы», здесь мы перекрасили плитку потратив всего 15.000₽

▶️В спальне мы сделали полный инвестремонт:
- обновили стены, заменили пол с лагами и натяжной потолок
- добавили декоративные панели, которые придали пространству стильный и дорогой вид
- установили большую систему хранения вдоль стены, что сразу привлекло арендаторов

Вся квартира выдержана в теплых тонах, дополненных стильными акцентами: глубокий зеленый и бордовый цвет сделали интерьер выразительным

Проект агентства хоумстейджинга FrontStage +7 (916) 40-8888-3
Ведущий стейджер - Мария Сельцова
Фото - Наталья Короткова @homestaging_key

Хотите эффективную подготовку к сдаче в аренду 👇
Заказать проект
Кстати, с недавнего времени мы берем в работу и проекты для жизни

А если вы хотите научиться создавать такие проекты, велкам на курс! 🎓

Шаблонные решения для хоумстейджинга

Недавно нам прилетело такое возражение – мол, мы на курсе «Хоумстейджинг v 5.0» не даем никаких готовых списков классного текстиля и декора

Да, не даем. Почему, спрашивается?

Любой готовый список «классного чего-то» – это шаблон. Это значит заведомо, еще на этапе обучения, кастрировать будущего профессионала ✂️

Готовые решения сделают рынок бедным – на выходе вы получите 100500 скучных одинаковых квартир. Это иллюзия и одно из самых больших заблуждений о нашей профессии, что можно просто накупить красивых подушек, а в сути не разобраться

Я бы тогда просто продавала свой платный канал «Находки» с подборками и прекрасно бы себя чувствовала. А не вот эти бесконечные обучения, встречи, дипломы, методология и вот это вот все 👋

Мы обучаем будущих стейджеров тому, как работать с ЛЮБЫМ объектом, как делать уникальные проекты! Как влияет на проект локация? История? Уровень и состояние? Конкуренты? Аналитика рынка?

Именно поэтому у нас нет 3-недельных курсов, которые и продавать легко, и проводить дело нехитрое. Мы даем профессию и фундаментальные знания, где красивый декор – лишь вишенка на торте

Наша задача - научить наших студентов действовать в любых условиях. Мы даем удочку и учим ею пользоваться хоть в озере, хоть в реке, хоть на море в любую погоду

Стейджеры, вы как – отдали бы свои знания за пару шаблонных списков красивых подушек?))) 👇🏻

📚ТОП-5 книг, которые сильно повлияли на меня и мою жизнь

Хочу поделиться с вами своими сокровищами) В свое время они дали мне силу не отступать, делать то, что любишь больше всего на свете, и продолжать даже тогда, когда ты будто бы один против всех ⤵️

• 7 навыков высокоэффективных людей (Стивен Кови)
• Источник (Айн Рэнд)
• Атлант расправил плечи (Айн Рэнд)
• Чайка по имени Джонатан Ливингстон (Ричард Бах)
• Путь к финансовой свободе (Бодо Шефер)

Напишите свой топ книг в комментариях. Что почитать? 🤔

Посмотрели фильм «Мой любимый чемпион», офигенный!

Очень рекомендую всем посмотреть на выходных ❤️

Порекомендуйте классный фильм мне тоже, соберем кинотеку))

У нас в агентстве FrontStage есть такой прикол

– когда кто-то находит истинный шедевр на просторах Циана или Авито, то отправляет его в рабочий чат всем на радость

Решила, что вы тоже не должны оставаться в стороне 🤣

Шедевр недели – антидепрессивная квартира! 🤘Владелец пишет, что внутри царит положительная аура, а стены лечат организм

Лечимся вместе

Сегодня – последний день, чтобы «запрыгнуть в последний вагон»

Мои дорогие «поздние пташки» 😌 Пишу предупредить вас – с завтрашнего дня мы закрываем допуск новых студентов на курс «Хоумстейджинг v 5.0»

Напоминаю, что это профессиональный курс, который даст вам диплом и профессию стейджера

Что вы получите:

🟠полноценные фундаментальные знания
🟠2 проекта уже во время обучения
🟠первый рабочий заказ в большинстве случаев (83%)
🟠диплом о доп. проф. образовании
🟠сильное коммьюнити и кураторов мечты

Следующий поток запускаем только в конце марта

Ждем вас на курсе ❤️

Что мы придумали для нового потока обучения… 🤭

Рынок хоумстейджинга растет год к году, а наши школы — и моя, и школы коллег — каждый год выпускают сотни новых специалистов

В связи с этим все острее будут стоять два вопроса:

1) эффективность работы
2) конкуренция и продажи

Поле пока непаханое, но я уверена — если вы займетесь этими вопросами прямо сейчас, на горизонте пары лет вас будет не перегнать

Специально для этого мы внедрили в мой курс «Хоумстейджинг v. 5.0» два новых урока:

🔺Урок по ИИ. Эти знания очень сэкономят вам время и сделают работу эффективнее. Веду я лично на базе своего опыта и обучений

🔺Урок по личному бренду. Его ведет Анна Белева, в ее практике — личные бренды рублевых миллиардеров, долларовых миллионеров.. Много громких имен. Анна дала несколько десятков инструментов для развития и продвижения личного бренда

Как повезет тем, что уже сейчас начинает учиться… 🤤 Они получат ооочень хорошую фору))

В связи с этим ласково напомню, что завтра – последний день, когда мы принимаем новых студентов на курс «Хоумстейджинг v 5.0» 😊

Если вы хотите присоединиться – напишите Ирине: @Akshirik

Послушаем умных и красивых женщин…

Тут мои студенты и выпускники хотят вам кое-что сказать 🤫

И пригласить на обучение, которое даст вам несоизмеримо больше, чем то, что вы ожидаете…

Обожаю вас 🫶🏻

Вчера мы запустили 17-й поток курса «Хоумстейджинг v 5.0»!!! Принимаем поздравления в адрес наших новых студентов))

Каждый запуск – это всегда примерно такая математика:

• 30% – ранние пташки
• 50% – заходят на обучение на первых анонсах запуска
• 20% – запрыгивают в последний вагон)

Такова наша психология😅

Мои любимые 20%, для вас хорошие новости) Т.к. первый модуль на курсе – достаточно простой (но только первый), дверь остается приоткрытой еще 7 дней. А потом закроется.

Записывайтесь скорее, ждем вас ❤️

Ссылка на обучение: https://hskey.ru
По всем вопросам: наша фея Ирина @Akshirik

Закрытый эфир уже через час…

Дайте 🔥, кто ждет и готов!

🎙Сегодня в 19:00 – бесплатный закрытый эфир «Главное о хоумстейджинге: разговор начистоту»

Расскажу:

✨какой тренд развития у хоумстейджинга

✨надо ли им заниматься и реально ли стать профи без высшего дизайнерского образования

✨что по заработку, продвижению и продажам

Бесплатная регистрация тут: https://hskey.ru/webinar_landing

Повторов не будет! Успевайте зарегистрироваться до 18:00 🫶🏻

До старта курса «Хоумстейджинг v. 5.0» – всего 2 дня…

И заявки приходят просто огромной лавиной) Почему наша школа – одна из лидеров среди тех, куда охотно идут учиться?

1. Home Staging School – аккредитованная школа. И одна из самых известных. Нас рекомендует Ассоциация хоумстейджеров

Каждое мероприятие, премия, чат, да и вообще любая тусовка – это огромное количество наших выпускников 🥰

2. Мы выдаем дипломы о дополнительном профессиональном образовании. Мы не выпускаем «самоназванных» стейджеров

Наши выпускники – профессионалы и звезды рынка ✨

3. У нас офигенные кураторы! Их обожают все студенты, даже просят оставить их на второй год))) Кураторы буквально за ручку доводят до результата каждого студента

4. NPS (индекс удовлетворенности клиентов) у нашего курса – больше 80%. Все студенты – в восторге 🤌

5. Мы – практики! Не тренеры, которые «когда-то что-то там делали», а практикующие стейджеры

Мы устраиваем студентам практики. И наши, и студенческие проекты занимают первые места на премиях и конкурсах 🏆

Фух, похвасталась))) К чему это я…

🎙Завтра, 22.01 в 19.00, я проведу эфир про стейджинг – стоит ли им заниматься, какие перспективы развития, что по деньгам…

Must see для всех! И на эфире сделаю подарок – специальные условия для обучения на «Хоумстейджинг v 5.0»

Регистрируйтесь здесь 👈🏻

Расскажу вам один факт о своем сыне

На прошлой неделе мой сын Рома пошел на курс «Я — предприниматель», который проходит в Сколково. И для меня, как для мамы, это супер-новость 🔥

Я — за то, чтобы дети прокачивали свои предпринимательские навыки, учились думать, строить бизнес, систему…

Так они не будут, как мы, тыкаться, как слепые котята, и наступать на грабли 🗿 А сразу получат основы, научатся считать математику и ничего не делать себе в убыток

Получат первую настройку👌🏻

Мне очень нравится, что Рома не боится пробовать новое. Многие взрослые боятся! А он — нет

📖Захотел играть на укулеле — начал — получилось

📖Пошел собирать кубик Рубика — научился делать это за 20 секунд

📖Мечтал о работе на железной дороге — пошел учиться в спец школу

Так у него нарабатывается уверенность. Многие сидят на попе ровно, а он точно знает, что ему сделать, чтобы получить то, что он хочет

Уверенность нарабатывается через маленькие победы. Захотел - сделал - получилось 💪🏻

Расскажите о своих детях – что им свойственно? ☺️

Кейс Глэмпинг Жизнь-Угра | 24м2 Россия, Калужская область, д. Куприяново
#кейсы_frontStage

🥇Победитель в номинации "Лучший проект агентства хоумстейджинга в краткосрочной аренде загородной недвижимости"

Задача: подготовить домики к зимнему сезону. В рамках небольшого бюджета преобразить внутреннее пространство домиков таким образом, чтобы повысить заполняемость и средний чек суточной аренды

💰Бюджет проекта - до 100.000 ₽

Аренда домика ДО - 5000 руб./сутки
Аренда домика ПОСЛЕ - 9600 руб./сутки
Срок выполнения всего проекта - 8 дней

Стоимость аренды выросла на 40%, а заполняемость в сезон достигла 100%🔥

Проект агентства хоумстейджинга FrontStage
Хоумстейджер - Арина Терёхина, выпускница курса «Хоумстейджинг v5.0»
Ведущий стейджер - Мария Сельцова
Декорирование и съемка - Наталья Короткова @homestaging_key

Тренд-2025, который нельзя пропустить в этом году — это разворот в сторону загородной недвижимости. А вместе с ним — стремительный рост интереса к хоумстейджингу 👇🏻

1️⃣ Фокус лидеров рынка:
Крупнейшие застройщики активно используют стейджинг

2️⃣ Поддержка загородного тренда на уровне государства:
Правительство поддерживает развитие загородной недвижимости. Субсидии, инфраструктурные программы — все это дает рынку новый импульс

3️⃣ Хоумстейджинг работает и в загородке:
Доказано цифрами на примере нашего кейса «Жизнь-Угра». Это результат работы агентства хоумстейджинга FrontStage совместно с выпускницей моего курса «Хоумстейджинг v 5.0», и я горжусь нашими звездами!

Хотите также? Старт нового потока уже 23.01, успевайте присоединиться

Кстати, с недавнего времени мы берем в работу и проекты для жизни. Заказать проект +7 (916) 40-8888-3

ПРЕМИЯ ОНЛАЙН

Добрый день, дорогие коллеги!

🎥 Приглашаем вас присоединиться к прямой трансляции Премии "Хоумстейджер года 2024" >
ПРИСОЕДИНИТЬСЯ

Стоимость 500 руб.

Расписание трансляции:
Начало 16.00 мск
Перерыв 18.00 мск
Продолжение 18.20 мск до окончания церемонии

Если у вас не получилось присутвовать на мероприятии, это прекрасная возможность посмотреть церемонию награждения и, возможно, услышать свое имя в числе победителей в прямом эфире!

⭐️Присоединиться к трансляции

Будет интересно!

С уважением,
Ассоциация хоумстейджеров

Вот! Тут еще Айурана сказала истину, высеченную на скрижалях… ⤵️

Подтверждаю вышеизложенное Натальей в посте как стилист-имиджмейкер, интерьерный стилист. Чтобы выглядеть на миллион, не нужно тратить на это миллион. А дорогие вещи или предметы интерьера не всегда гарантируют Вау эффект. Это касается и внешнего вида и упаковки недвижимости. Важно видеть и находить среди массы вещей и предметов те, которые выделят из толпы, будут цеплять взгляд и подчеркнут индивидуальность. Важно знать и понимать приемы и способы. Поэтому тема стиля во внешнем виде и интерьере тесно связаны между собой.🤩🤩🤩 Эта тема очень актуальна на сегодняшний день...

Сегодня — Всемирный День хоумстейджинга

Стейджинг изменил мою жизнь и стал тем, чем я могу заниматься днями и ночами, не зная отдыха. Тем, чем я горю. Тем, что что стало моей миссией 🙏🏻

Несколько лет назад я не могла позвонить в больницу, чтобы узнать, как работает врач. Настолько стеснительной я была. Все изменил стейджинг. Я открыла школу, запустила курс «Хоумстейджинг v.5.0», выпустила уже более 900 студентов…

Каждый из них тоже изменил свою жизнь ✨Не говорю уже про весь рынок в целом

Дорогие мои! Я от всего сердца поздравляю каждого, кто причастен к этому большому, красивому делу. Думаю, что оно хоть немного, но изменило жизнь каждого из вас

Вдохновения вам, ярких проектов и больше красоты вокруг 🧡

Сегодня — последний шанс попасть на «День хоумстейджинга»

Это знаковое событие для рынка и всех его участников, на которое съедутся стейджеры со всей страны!

Премиум-зал Hertz Hall в Москве, премия «Хоумстейджер года 2024», интерактивы, нетворкинг…

Точно лучшее начало рабочего 2025 года 🌟

🎫Билеты
©Подробности

Уже 11 января состоится большой праздник, посвященный Дню хоумстейджинга

Сегодня и завтра — последняя возможность купить билеты на праздник

Друзья, Ассоциация хоумстейджеров, учредителем которой я являюсь, устраивает самое торжественное мероприятие года, посвященное нашему профессиональному празднику
11 января мы соберемся в Москве и отметим выдающиеся достижения и креативность хоумстейджеров 🫶🏻

В программе:
🤍 торжественная церемония вручения Премии «Хоумстейджер года»
🤍 изысканный фуршет
🤍 нетворкинг
🤍 памятные подарки
🤍 интерактив

На мероприятие мы также пригласили ведущего, диджея, а также талантливых фотографа и видеографа 🌟

А после официальной части повеселимся на афтерпати с зажигательной кавер-группой!

🎫 Купить билет: https://ashs.ru/award25

Стряхнем с себя затяжные каникулы и увидимся! До встречи 🧡

Идеальная находка для детской комнаты

Кто-то за несколько дней до Нового года готовил салаты, а мы преобразовывали квартиру Анны Пироговой, президента женского Клуба W, предпринимателя и спикера ООН в Нью-Йорке

На этот раз мы занимались не стейджингом. Проект был особенный — Аня живет там вместе со своей семьей. Квартиру мы преображали для их жизни ✨

Все покажу позже! А пока — супер-находка для детской, которую мы купили для Аниной квартиры

Настольный светильник-трансформер всего за 1478 рублей! 😳

Светильник можно крутить и вертеть, как хочется)) И при этом он очень стильный и впишется в большинство интерьеров

Сохраняйте себе — идеально для своего дома или в подарок 🫶🏻

🪙Какие стейджеры будут очень хорошо зарабатывать в 2025 году

За несколько лет обучение в моей школе – в том числе, на курсе «Хоумстейджинг v 5.0» – прошли более 900 выпускников. Я хорошо вижу рынок и точно знаю, какие стейджеры будут очень неплохо себя чувствовать в следующем году 💰

Видение следующее

1. Он превосходит ожидания
Давать заказчикам больше, чем они рассчитывали – это способ сразу запустить рост сарафанного радио 🤌 Вас будут рекомендовать, к вам будут обращаться повторно

Это напрямую отражается на количестве заказов

2. Он делает работу качественно
Стейджинг – это профессия, которой мы от и до по шагам обучаем на «Хоумстейджинге v 5.0». Это не «разложить подушки красиво», это большое обучение бизнес-инструменту для извлечения прибыли из недвижимости

Стейджер, отучившись в правильном месте, точно оценивает свою работу и сроки, и делает все хо-ро-шо

3. Он умеет презентовать себя
Стейджер должен уметь рассказывать о себе, строить личный бренд, вести переговоры. И это – задачи со звездочкой)) Среди стейджеров очень много творческих людей, которые в принципе не заточены на продажу 🤷‍♀️

Они лучше будут делать проекты «в тени», чем начнут продавать

Это создатели, творцы... Совсем другой тип личности 😌 Поэтому у себя на курсе мы учим их, как вести переговоры, как определять и называть цену, как позиционировать себя, как договариваться, какие юридические моменты учесть и как все это оформить...

Это работа и полноценная профессия. Многих творческих мы сделали акулами стейджинга 😎

Напоследок – выиграет тот стейджер, который использует искусственный интеллект. Это прям ооочень сильно отстроит их от всех остальных

Сегодня мы активно внедряем новые технологии в работу агентства и школы. Мир меняется. Уже изменился. ИИ даст вам главное - скорость

Сократится время работы, повысится эффективность, улучшатся продажи...

Специально для нового потока «Хоумстейджинга v. 5.0» мы откроем новый урок, в котором научим пользоваться искуственным интеллектом 🔥

Сегодня на курс открыта предзапись. Новый поток обучения стартует 23 января, и сейчас, пока мы даже не открыли цены, вам доступны самые лучшие условия

Когда мы их откроем, стоимость будет на 15% выше, чем сейчас

Успевайте проинвестировать в себя в этом году, чтобы в новом получить новую профессию и зарабатывать на любимом деле 🧡

Что покупать точно не стоит 👇🏻
Конечно, за редкими исключениями)

Сохраняйте себе 🔖

1. Золото, много золота
Работы с использованием сусального золота или картины в массивных золотых рамах – в музей! Такие произведения в стиле «дорого/богато» неуместно смотрятся в абсолютном большинстве интерьеров

Исключение – вы живете в Зимнем дворце

2. Репродукции классиков
Сюда же относим копии картин великих классиков – никаких «Утро в сосновом лесу» Шишкина, морских пейзажей Айвазовского и работ Тициана. Опять же, если вы не живете в музее)

На курсе «Уютный дом», вы не только нарисуете свою первую картину, но узнаете ещё больше классных фишек для создания уюта и красоты в вашем доме

3. Неоднозначные сюжеты
Например, очень спорно выглядит декор с элементами эротики, пусть даже это эскиз женского тела в несколько штрихов

4. Изображения с текстами
Мотивационные постеры тоже идут мимо. «Ломая стены, расширяй границы», «Твоя единственная сила — твое упорство» и другие изображения, заряжающие на успех, на стены не вешаем и на тумбы не ставим

5. Мелкие работы
Запомните правило – если у вас возник соблазн набрать 100500 мелких изображений, возьмите одно большое. В картинах, как и другом декоре, все маленькое создает лишний визуальный шум и ничего особо не украшает. Наоборот – создает эффект «недоработанности»

Все, что меньше 50х70, остается на полке в магазине. Исключение – если пространство правда маленькое. Тогда берем хотя бы 40х50

Мои итоги 2024: честный рассказ обо всем

Хочу поделиться с вами своим 2024 годом – каким он был, что получилось, что нет... И что, в конечном итоге, оказалось самым важным 😌

👌Что получилось

1. Уделять время себе и супругу. В этом году очень старалась выделять время для отдыха, ходила на массажи, отдохнула в спа-отеле... Дел все равно много, но в 2024 с отдыхом было лучше, чем всегда)))

2. Сменить маркетинговую команду. У меня наконец-то появился продюсер, который так же болеет за этот проект, как и я. А для меня это – ключевое. Люблю, когда люди горят идеей 🧡

3. Лучше понять себя. Я по своей природе – генератор, человек, который получает энергию, находясь в движении. Когда я просто валяюсь дома или сплю, то, скорее, теряю энергию 🤷‍♀️ И сила моя – в движении

🤚Что не получилось

1. Делегировать всю рутину и выстроить систему. Не скажу, что сейчас все работает как часы. Все-таки я человек довольно хаотичный – мне приходит идея и ее срочно надо реализовать)))

2. Масштабировать агентство. Пробовали тиражировать Front Stage на всю Россию – пока не вышло. Растить агентство сложнее, чем школу. В онлайне мне все понятно, а вот с оффлайном.. Слишком много ресурсов, разных характеров, тараканов в головах 😁

Но главное!!!

✅Обновили команду
✅Нашли продюсера
✅Запустили потрясающий курс «Уютный дом»
✅Сменили формат клуба HomeStaging Club
✅Продали нашу с мужем недвижимость и купили новую
✅Появилось больше осознанности и спокойствия

Готова к 2025 😎

А какие итоги у вас? Поделитесь)

🏠Недвижимость в 2025 году: что будет с рынком и хоумстейджингом

Коротко расскажу свое видение по 2025 году

1) Рынок должен ожить

Думаю, что к весне рынок раскачается, особенно если снимут лимиты на семейную ипотеку. Кто не знал – у семей есть право покупать квартиры по льготной ставке 💸 Но большинство не может этого сделать, потому что лимиты постоянно заканчиваются

На последней пресс-конференции президент ясно дал понять, что это недопустимо. Лимитов быть не должно, ведь банки ничего не теряют – всю разницу в цене компенсирует государство

Сказал жестко, поэтому, конечно, его требования будут реализованы 👌 И хорошо, тк ситуация в условиях текущей ключевой ставки – ненормальная

2) В ближайшие месяцы нас ждет затишье

В январе так точно. Сейчас на рынке все достаточно оживленно – конец квартала, сдача новых домов, люди получают ключи от своих квартир... 🔑 Да и в целом на новогодних всегда все бодро)

Но потом будет передышка

3) сильных перемен не будет

Не сказать, что рынок мертв, но и живым его пока не назвать. В аренде такого пика, какой мы наблюдали а августе/сентябре, скорее всего, в ближайшее время не будет. Продажи будут +/- на том же уровне, как и весь год с учетом поднятия ставок

Особенно тяжело вторичному рынку 🤯 У людей есть деньги, но на покупку недвижимости их не хватает. Хранят на вкладах, которые – спойлер – в зоне большого риска

Хоумстейджинг в 2025 году будет чувствовать себя прекрасно. Просто сегодня стейджеры ориентированы не на повышение стоимости, а на сам факт продажи недвижимости

Старт моего профессионального курса «Хоумстейджинг v.5.0» – уже 23 января. И спрос на него существенный. Люди понимают, что в нынешних условиях стейджеры будут максимально востребованы

Что про доходы стейджеров... 💰Они тоже будут расти)) Фактическая инфляция за год составила порядка 30% на товары и услуги. Все сильно выросло. Странно, если все вокруг дорожает, а наши услуги – нет. Доход будет корректироваться минимум на размер ключевой ставки

Что думаете про 2025 год? Что нас ждет – одним словом?

Инвестиционный одноэтажный загородный дом 307 кв.м под продажу за 55.000.000₽

Кейс ИНБРУС дом "Триумф"
#кейсы_frontStage

Задача: подготовка к продаже дома компании ИНБРУС на Open Village 2024

💰Дизайн, комплектация, стейджинг, реализация "под ключ" 1 480 т.р.

Камин + монтаж 432 т.р.
Мебель + кухня 1 784 т.р.
Техника 392 т.р.
Декор, текстиль 957 т.р.
Сборки, доставки 212 т.р.
Total 5 257 т.р.

Весь процесс, от фундамента до декорирования, занял 3 месяца. Дом получился настолько классным, что инвестор передумал его продавать и решил оставить себе🔥

Проект агентства хоумстейджинга FrontStage +7 (916) 40-8888-3
Автор проекта - Светлана Чистякова
Фото Наталья Короткова @homestaging_key

Хотите эффективную подготовку к сдаче в аренду 👇
Заказать проект
Кстати, с недавнего времени мы берем в работу и проекты для жизни

А если вы хотите научиться создавать такие проекты, велкам на курс! 🎓

Загородный дом мечты 307 кв.м в стиле ваби-саби
#кейсы_frontStage

Этот роскошный дом компании Инбрус на Open Village (внутренняя площадь — 180 м²) с участком за 55 млн рублей был построен под чутким руководством Светланы Чистяковой в рамках проекта агентства хоумстейджинга FrontStage , начиная с корректировки планировочного решения и даже появления роскошного окна в ванной комнате 🌟

Мы превратили пространство в настоящую мечту. Общий бюджет реализации проекта — 5.257 т.р.

Что сделали:
✔️ Скорректировали планировочное решение (добавили окно в ванную комнату, гардеробную, душевую во второй санузел, постирочную, второй вход из дома в зону бойлерной, продлили террасу и перенесли навес напротив зоны кухни)
✔️ Разработали планы электрики, освещения, сантехники и другие, а также проект отделочных материалов
✔️ Разработали концепцию дома
✔️ Подобрали всю мебель и технику, а также текстиль и декор
✔️ Заказали все необходимое для реализации проекта
✔️ Провели авторский надзор на всех этапах работы подрядчиков
✔️ Сделали расстановку мебели
✔️ Добавили текстиль и декор, которые вызывают восторг у покупателей
✔️ Провели фотосессию

Вся работа, начиная с установки свай для фундамента и заканчивая финальным декорированием была выполнена за 3,5 месяца!
Это было мягко скажем непросто, но мы справились 🙌

Результат? Дом не просто продается — он ВЛЮБЛЯЕТ в себя с первого взгляда! 😍

Автор проекта: Светлана Чистякова
Проект агентства хоумстейджинга FrontStage

Кстати, этот дом получился настолько классным, что инвестор передумал его продавать и решил оставить себе 💛

Ваш проект — наша следующая история успеха 🔥

Сегодня выступаю в канале клуба агентов по недвижимости

Выступаю для закрытого клуба Александра Дьяченко, эксперта элитной недвижимости с 30-летним опытом

Очень люблю выступать для риелторов, так как работаем мы на одном рынке и рука об руку. Стейджинг — их палочка-выручалочка для быстрых продаж 🤌🏻

Готовлю ооочеень крутой контент

🎙Тема: «Как повысить доходность с продажи и аренды недвижимости? Главные секреты хоумстейджинга»

Специально для резидентов клуба приготовила презентацию
Напишите инсайты с выступления и получите в подарок подарок — презентацию с эфира 🎁

Какие проекты выбирать стейджеру? Разбор

Сделала небольшой чек-лист для стейджеров по разным типам недвижимости. Мы в агентстве хоумстейджинга FrontStage реализовали более 100 проектов и с какой только недвижимостью не работали))

Поэтому плюсы и минусы я знаю не понаслышке

1️⃣Элитная недвижимость

Плюсы: высокие бюджеты / можно подбирать более интересные решения в мебели и декоре / хорошее состояние недвижимости в целом

Минусы: если это квартира в стиле нулевых, то ремонт наверняка очень добротный. Вам захочется все сломать, а нельзя 😂 Поэтому работать придется, наступив себе на горло

Плюс очень важно понимать этих людей, говорить с ними на одном языке. Элитка – точно не для всех

2️⃣Квартиры под краткосрочную аренду

Плюсы: можно покреативить, придумать смелые решения / взять концепцию, которая никогда не подойдет для продажи или долгосрочной аренды / интегрировать туда то, что нравится!
Минусы: бюджет трещит по швам

Низкие бюджеты в краткосрочной аренде – моя боль, тк здесь стейджинг работает на 1000%! Можно реально повысить доходность в несколько раз. Но у владельцев почему-то никогда нет бюджета 😐 Зная, какой мы можем дать результат, это прямо обидно

3️⃣Новостройки

Плюсы: нормальный бюджет / высокий спрос / растущий сегмент

Минусы: отсутствуют

Мы в FrontStage очень любим такие проекты! И спрос на стейджинг в сегменте только растет. Когда были хорошие льготные ипотеки (помните это время?), люди набрали себе квартир, похожих друг на друга, как две капли воды. И, чтобы сдать или продать их сегодня, над ними нужно хорошо поработать

Стейджинг здесь в помощь, он ооочень круто отрабатывает в новостройках 🧡

4️⃣Вторичка

Плюсы: кардинальная разница до/после – у вас будут потрясающие кейсы

Минусы: время, вторичка – это долго / ограниченный бюджет или его просто нет

5️⃣Загородняя недвижимость

Плюсы: больше свободы / нет тихого часа / широкий выбор концепции / хороший бюджет. Люблю такие проекты 😌

Минусы: время, потому что загородка – это большой объем работ и большие расстояния

Важно, что каждый стейджер любит что-то свое... Кто-то очень комфортно чувствует себя в экономе, обожает «бабушатнички» и любит делать из квартир конфетку 🤌 А кто-то – нет. Кто-то обожает новостройки, а кто-то считает, что они безжизненные и в них нет души...

Расскажите, какой тип проектов – ваш любимый? И почему?

Заработали 400 т.р. на продаже квартиры в неликвидной локации в кризис

Кейс ЖК “Жемчужина Виктории”
1 комн. кв. | 45 м2
#кейсы_frontStage

Задача: подготовка квартиры к продаже в условиях сложного рынка в неликвидной локации

💰Редизайн + хоумстейджинг: 0.32 млн ₽ | 2 недели

Квартира продана со 2 показа по верхней рыночной стоимости, что выше прогноза продажи на 0,7 млн ₽ 🔥

Проект агентства хоумстейджинга FrontStage +7 (916) 40-8888-3
Автор, ведущий стейджер и реализация Мария Сельцова
Фото Наталья Короткова @homestaging_key

Хотите эффективную подготовку к сдаче в аренду 👇
Заказать проект
Кстати, с недавнего времени мы берем в работу и проекты для жизни

А если вы хотите научиться создавать такие проекты, велкам на курс! 🎓

С детства у меня была одна особенность, из-за которой вся моя жизнь могла сложиться иначе. Не так, как сейчас

Я боялась говорить и была очень стеснительной

Не могла позвонить в поликлинику, чтобы узнать, когда принимает врач. Боялась заказать воду в офис. Не могла договориться о встрече

Это могло стать проблемой, ведь я хотела стать дизайнером интерьера. А позже – фотографом, где вообще нужно классно презентовать себя и... о боже!.. продавать!😬

Все это должно было сказаться на моей жизни

Помню свое первое выступление. Ноябрь 2013 года, 11 лет назад. Я делала выставку ко Дню матери. Жуковский, торговый центр, 4 этаж рядом с фуд-кортом

Тогда на выставку пришло человек 15 – мои родные и две коллеги по фотографии. Я переживала и грустила тогда из-за этого)

Сегодня я веду соцсети. У меня своя школа, которая выпускает профессионалов, меняет людям жизнь. Я выступаю каждый месяц. Меня даже номинировали на «Спикер года» 🙈

Мной движет огромный интерес и желание. Это желание дало мне такую силу, которая помогла преодолеть все страхи. Я хочу, а значит, для меня нет ничего невозможного

Именно этот принцип мы закладываем в каждом своем обучении. В каждом уроке! Например, урок по созданию интерьерной картины, который есть на «Хоумстейджинге v 5.0». Многие наши студенты приходят на него с убеждением, что они не умеют рисовать. Они так считали всю жизнь. А с чего они это взяли? Да я тоже не умею рисовать! Но это не мешает мне взять кисть в руки и начать это делать

Не давайте чужим оценкам влиять на вашу жизнь. Хотите? Пробуйте. Сколько у меня было студентов, которые вообще не имели отношения к дизайну! Сегодня они – блестящие стейджеры. А я-таки стала и дизайнером интерьера, и фотографом, и рисую неплохо 😁

Кто знает, как бороться с бесконечным спамом от банков?

Я зарегистрировала новое юрлицо и вот уже два месяца мне ежедневно звонят и предлагают открыть счет в банке 🙄Представляются сотрудниками Альфы

Уже не знаю, что делать! Раз десять просила их вычеркнуть мой номер из своей базы, но нееет...

Ребята звонят мне каждый день с разных непонятных телефонов, даже блокировка не помогает 😖

Альфа @AlfaBank, это ваши представители или нет? Если ваши, прошу – уберите мой номер из базы!

Если у кого-то такое было, как решали? Что делать? Уже просто хоть на стенку лезь

Находки с проекта агентства хоумстейджинга FrontStage 👇🏻

Кейс DMITRY DOM | Дом «Оптимум - 150» 118 м2

❤Светильник подвесной Kamille, Bergenson Björn - здесь

❤Металлические подсвечники для свечей, Резиденция Уюта - здесь

❤Подвесной светильник из натурального камня, KEIT home - здесь

❤️Журнальный стол Джейми Brown - www.divan.ru, по промокоду FrontStage скидка -5% - здесь

❤Лампа настольная Enkel Mon, Bergenson Bjorn - здесь

❤️Офисное кресло Филиус Brown, по промокоду FrontStage скидка -5% - здесь

❤Подсвечник BCH10480BLK20, керамика цвет черный - здесь

Кейс DMITRY DOM |
Дом «Оптимум - 150» 118 м2
#кейсы_frontStage

Задача: подготовка к продаже дома компании @dmitrydo_m на Open Village 2023-24

💰 Общий бюджет, включая комплектацию, хоумстейджинг, работы подрядчиков и наши услуги: 1.374 млн ₽

Мебель (без корпусной мебели и кухни) 404 000 ₽
Декор, текстиль 290 000 ₽
Дизайн, комплектация, стейджинг, реализация «под ключ» 6 помещений 680 000 ₽

Проект агентства хоумстейджинга FrontStage +7 (916) 40-8888-3
Автор проекта выпускница курса «Хоумстейджинг v5.0» Ольга
Фото Наталья Короткова @homestaging_key

Хотите эффективную подготовку к сдаче в аренду 👇
Заказать проект
Кстати, с недавнего времени мы берем в работу и проекты для жизни

А если вы хотите научиться создавать такие проекты, велкам на курс! 🎓

Сегодня выступаю на V Московской неделе интерьера и дизайна
ВДНХ 57 павильон

В 16:00 (блок «Красна Горница») буду рассказывать о том, как сделать себе квартиру мечты с помощью декора. Дам 7 конкретных правил, и, конечно, подарки! 🎁

Выступаю на главной сцене, дизайн-лекторий

Приходите, буду рада увидеться 😌 Это бесплатно! Выставка оооочень красивая и тематическая — в русском стиле.

Главные вопросы о хоумстейджинге: разговор начистоту

Почему-то так и думала, что больше всего голосов наберут три вопроса)) Поэтому решила не разбирать только одну тему, а сделать эфир на все три:

● Стоит ли сейчас заниматься хоумстейджингом? Или там заработок – три копейки, и смысла нет?
● Как хоумстейджеру продвигаться прямо сейчас? Где брать клиентов?
● Реально ли с нуля обучиться хоумстейджингу и стать профессионалом БЕЗ дизайнерского образования?

Заодно расскажу про курс «Хоумстейджинг v5.0». Все это время он продавался в закрытом режиме, мы о нем упомянули буквально пару раз. А между тем старт уже 28 числа 😌 Очень не хочется, чтобы курс пропустили те, кто так долго на него хотел

И да! Всем участникам эфира сделаю супер-бонус 🎁

Спойлер: он очень крутой, он платный даже для моих студентов и на него всегда очередь

Регистрируйтесь на эфир прямо сейчас: https://clck.ru/3Epow6 👈🏻

Сегодня День матери. День, который напоминает нам о том, какой великой силой обладает любовь мамы

Каждая из нас, кто знает это чувство — быть мамой — понимает, что материнство меняет всё. Это самое сложное, но и самое прекрасное, что может случиться в жизни. Это радость, смешанная с заботами, счастье, полное тревог, и тепло, которое невозможно сравнить ни с чем

Мы, мамы, видим первые шаги наших детей, радуемся первым словам и учим их верить в себя. Мы отдаем им всё, что можем, не ожидая ничего взамен, кроме их счастливой улыбки

Дорогие мамы, я хочу поздравить вас с этим особенным днем. Пусть ваши сердца будут согреты теплом тех, для кого вы — целый мир. Пусть ваши дети всегда смотрят на вас с любовью и благодарностью

И давайте сегодня скажем слова любви нашим мамам. Ведь именно они дали нам этот дар — быть мамой, научили нас любить и жить с открытым сердцем

С Днем матери, дорогие! Пусть в вашей жизни всегда будет место для счастья, мира и тепла. Спасибо за вашу любовь, терпение и душевную щедрость. Мы — мамы, и в этом наша сила 💛

Прием заявок на премию «Хоумстейджер года 2024» открыт!

Премия, которую мы делаем от Ассоциации хоумстейджеров — главное, знаковое событие в сфере хоумстейджинга

Ежегодно в ней участвуют лучшие профессионалы стейджинга, а мои студенты — что для меня особая гордость — всегда занимают призовые места 😌

Участвовать могут как реализованные проекты, так и проекты в экспозиции, созданные с 1 октября 2023 по 1 декабря 2024

Номинации:

1⃣Лучший проект в продаже

2⃣Лучший проект в долгосрочной аренде

3⃣Лучший проект в краткосрочной аренде

4⃣Лучший проект агентства хоумстейджинга

5⃣Лучший проект загородной недвижимости

7⃣Лучший проект коммерческой недвижимости

7⃣Лучший онлайн-проект

Также будут специальные номинации от жюри, призы и особенные номинации, которые будут выявлены в ходе оценки ваших проектов

Заявки принимаются до 1 декабря. Подайте заявку здесь 👈🏻

От всего сердца желаю всем удачи и призываю участвовать!

📶В России увеличился спрос на хоумстейджинг

Как мы все и предсказывали, спрос на ХС растет каждый год. Так, аналитики «Авито Услуг» выяснили, что он снова увеличился на 94% – почти в два раза. Это вполне стыкуется с информацией, которую я получила в кулуарах VIP-дня на одной конференции от СЕО рейтингового агентства Smart Ranking: обучение творческим профессиям – абсолютный тренд.

Кроме того, спрос на интерьерную съемку также увеличился на 28% – этому мы тоже учим 😎

Я могу выделить сразу серию факторов роста:

1. Ситуация на рынке недвижимости
– и закончится она не скоро. Ставка ЦБ высокая, и в коридор 6-7% она не войдет, вопреки мнениям псевдо-экспертов. Тенденция на снижение – не более 3-4% к концу следующего года. Резкого скачка вниз ожидать нет смысла

Это значит, что квартиры НЕ будут улетать, как горячие пирожки. Продают или сдают недвижимость дороже те, кто очень хорошо обосновывает параметр «цена-качество». Хоумстейджинг – инструмент, который помогает это обосновать

2. Хоумстейджинг – новое направление
– это можно сравнить с IT, маркетплейсами или криптовалютой. Новая для страны отрасль, хотя многим из нас может казаться, что все об этом знают)) Где бы я ни была, спрашиваю – кто знает, что это такое? Из сотен рук поднимается от силы 2-3

Те, кто уже занимается этим или прямо сейчас получает профессию, улетят в космос, когда ХС будет на пике. Вас будет не догнать

3. У людей появилась насмотренность
– важно понимать, что наша целевая аудитория влюбляется глазами и выбор делает тоже на базе первого впечатления. На выступлениях я всегда показываю два варианта объявлений: классную, стильную квартиру с хоумстейджингом и обычную – без него

Какую выбирают? Конечно первую! Если уж и платить столько, то за дом, от которого будешь получать удовольствие

Обучайтесь! На горизонте ближайших лет вас – самых первых, компетентных, талантливых – будет не догнать. Прямо сейчас мы набираем студентов на 16-й поток профессионального курса «Хоумстейджинг v.5.0» – курса, после которого не надо переучиваться, после которого становятся звездами рынка

На фоне новостей – супер-удачная инвестиция в себя. Жду на обучении 🧡

Никогда не покупайте такие зеркала!

Зашла в Лемана Про и увидела целую серию зеркал-антитрендов:

⚪️зеркала в ромбик
⚪️зеркала-арки
⚪️зеркала с узорами
⚪️зеркала на ремнях
⚪️зеркала странных, причудливых форм

Какие же зеркала выбирать? Все просто – берите круг или прямоугольник! Простые, природные формы – беспроигрышный вариант. И очень бюджетный!

📌Рядом с ромбиками и арками я нашла очень хорошее зеркало, которое совсем недорого стоит (в видео оставила артикул)

Больше находок – в тг-канале «Уютный дом с Натальей Коротковой». Вступление бесплатно и ооочень полезно вашему дому 🌺

Как нарисовать три интерьерные картины за 1,5 часа?

Вчера весь день провела на съемках в разных студиях Москвы. Специально для вас сняла три простые видео-инструкции, как сделать такие классные интерьерные картины из обычных материалов своими руками

Время на создание минимально:

Первая (белый холст с веточкой) – 15 минут
Вторая (абстракция на картоне) – 30 минут
Третья (холст с узорами) – 40 минут

Получаются очень стильные работы, которые даже продают 💰

А на курсах «Хоумстейджинг v. 5.0» и «Уютный дом» у нас есть целая живая онлайн-встреча, где мы рисуем все вместе)) Набор на оба курса идет прямо сейчас, остались последние дни, успевайте

Опубликовать видео-инструкции здесь? Дайте огня 🔥, если да!

🌿ТОП стильных и неубиваемых растений для вашего дома

Эти растения обожают хоумстейджеры, потому что они беспроигрышно смотрятся в любом интерьере и требуют минимального ухода. Многие люди годами не могут вырастить что-то дома – растения болеют, да и вообще за ними глаз да глаз! Но эти подойдут даже новичкам 😌

1. Замиокулькас

Это мой фаворит! У меня дома 2 замиокулькаса. Они оооочень хороши собой и являются одними из самых неприхотливых. Могут расти в тени, полутени, хорошо чувствуют себя под рассеянным светом

Минус – в его листьях и стеблях содержится ядовитый сок. Если дома есть дети или животные, замиокулькас лучше ставить в недоступное им место

2. Драцена

Тоже неприхотлива – поливать ее нужно 1-2 раза в неделю. А если забудете, то она прекрасно перенесет сухой климат в течение 10 дней. Идеальный мир драцены – умеренная температура и рассеянный свет. И будет ей счастье))

3. Фикус

Прекрасный выбор для забывчивых)) Убить фикус ооочень сложно, он не боится даже сухого воздуха и отсутствия света. А еще он не занимает много места, при этом создавая стильный акцент. Фикус прекрасно смотрится в любом интерьере!

Поливать – в зависимости от состояния почвы. Если земля сухая, то пора 🌊

В курсе «Уютный дом» вас ждет отдельная часть о растениях и кашпо, которые сделают эстетичным любое пространство

А какие цветы растут у вас дома?))

Находки с проектов агентства хоумстейджинга FrontStage 👇🏻

🎉ЖК Сиреневый Парк

• Чехол на декоративную подушку - здесь
• Подставка для книг - здесь
• Полки для ванной - здесь

🎉Проект ТверьСтройка

• Vlastti Люстра подвесная - здесь
• Туалетный столик Лагом - здесь
• Напольный светильник - здесь
• Зеркало настенное - здесь

🎉ЖК Баланс

• Светодиодная настольная лампа - здесь
• Чайная пара - здесь

Когда я была школьницей и жила в Камышине, я познакомилась с Верой Андреевной

Вера Андреевна была руководителем краеведческого кружка. Вместе мы ходили в походы, изучали историю края, фольклор и традиции, устраивали праздники и активности

Уже после окончания школы мы с сестренкой стали ходить к Вере Андреевне в гости. Дома у нее всегда было очень тепло. Говоря о Вере Андреевне, у меня в голове сразу всплывает образ «человек-душа» или «человек-свет». Очень добрая и солнечная, а в ее доме всегда много гостей! Когда я уже жила в Москве, то, приезжая в Камышин, старалась хотя бы на один вечер к ней заглянуть

Вера Андреевна стала очень значимым человеком – сначала для меня, а потом и для всей моей семьи. Пару лет назад папа даже научил её летать на параплане! А меня, замечу, не научил 😅

Так вот…

Пару дней назад я увидела отметку в сторис. Смотрю — а там её дочка, Саша, рассказывает обо мне. Оказывается, Вера Андреевна говорила дочке, что у меня очень хорошее чувство стиля и особое видение красоты...

Читала все это и прослезилась. Теперь дочка Веры Андреевны идет ко мне на курс «Уютный дом»

Чудеса случаются! Прямо в сердце!

Саша, ваш дом будет еще уютней. Ждите в гости 🧡

Черная Пятница у Натальи Коротковой!

Знаю, что многие специально ждут этот день, чтобы купить то, что давно хотели, на самых лучших условиях. Вписываемся в акцию!

1) Заходите на сайт профессионального курса «Хоумстейджинг v 5.0»
2) Выбирайте любой формат обучения
3) При покупке пишите промокод «11.11»

Он даст вам рекордную скидку в 11 000 рублей на любой из форматов 🔥

Промокод действует только сутки! Не зевайте))

Кейс ЖК Грин Парк
#кейсы_frontStage

Задача: подготовка евродвушки 40м2 к сдаче в долгосрочную аренду

💰 Общий бюджет, включая комплектацию, хоумстейджинг, работы подрядчиков и наши услуги: 1.53 млн ₽

Материалы 77 856 ₽
Мебель и техника 777 961 ₽
Декор 156 976 ₽
Работы, доставки 237 300 ₽

Квартира сдана за 1 день и 120.000₽ + оплата КУ 🔥

Проект агентства хоумстейджинга FrontStage +7 (916) 40-8888-3
Автор проекта Мария Сельцова
Фото Наталья Короткова @homestaging_key


Хотите эффективную подготовку к сдаче в аренду 👇
Заказать проект
Кстати, с недавнего времени мы берем в работу и проекты для жизни

А если вы хотите научиться создавать такие проекты, велкам на курс! 🎓

Вы очень просили вернуть «Хоумстейджинг v 5.0» в этом году...

Как вы знаете, текущий 15-й поток курса я хотела сделать последним в этом году. На него пришло довольно много студентов, и я думала – так и будет!

Но за последнее время мы получили более 150 заявок и просьб начать обучение раньше. На «Хоумстейджинг v 5.0» уже традиционно собирается очередь, ведь после него студенты начинают заниматься любимым делом, получают прибыльную профессию и становятся звездами рынка

Что же... Уговорили! 🙂

Обучение начнется 28 ноября
Продажи и набор открыты!

Обращу ваше внимание – стоимость обучения мы пока держим, но очередь на курс большая. Занять свое место на курсе можно тут: https://hskey.ru

Есть вопрос? Задайте его Ирине, нашей фее из Службы заботы: @Akshirik

Вот такие классные новости 🎉
До встречи на курсе!

Забирайте находки из красивейшего проекта ⏬

Бюджет на мебель, технику и декор в кухню-гостиную - 565.000₽

Кухня - под заказ

Кувшин Я.Маркет
Арт. 4653582047 - здесь

Ваза Я.Маркет
Арт. 4847954997 - здесь

Вытяжка OZON
Арт. 439082103 - здесь

Диван official_divan.ru
Рон Textile Light (промокод FrontStage -5%) - здесь

Тумба OZON
Арт. 1622965228 - здесь

Стулья OZON
Арт. 1331375409 - здесь

Журнальный стол official_divan.ru
Ньюман (промокод FrontStage -5%) - здесь

Ваза OZON
Арт. 1634130465 - здесь

Кашпо OZON
Арт. 1416198766 - здесь

Картина - ручная работа
Холст+работы+материалы

ЖК «Грин Парк»
Хоумстейджер - Мария Сельцова

Результаты и общий бюджет проекта выложу завтра

❗️Цены в ролике актуальны на момент сдачи проекта

А в закрытом канале через 20 минут — разборы квартир реальных людей…

Заходите смотреть, будет 🔥

https://home-cozy.ru/form

Мои неидеальные квартиры. Жизнь в Москве

О первых квартирах, где я жила (а также о хламе, беспорядке и комнате, в которой буквально жили вещи, а не люди) рассказала в закрытом канале «Уютный дом». Сегодня хочу рассказать здесь для вас о периоде, когда я, наконец, получила свою комнату (), а потом из маленького Камышина наконец переехала в Москву...

своя комната

Когда я пошла в институт, моя сестра Лена уехала в Москву. Я собрала всю волю в кулак и напрягла маму с папой, чтобы всеобщими большими усилиями сделать мне отдельную комнату. Мы разгребли весь хлам, разобрали вещи, поклеили свежие обои. Диван мы купили на открытом рынке – дутый и в цветочек. И это было вершиной моего счастья

Еще папа где-то нашел два стеллажа, которые мы приспособили для зонирования комнаты, и обклеил их пленкой «под дерево»

И покрасил для меня стол. Краска липла к скатерти, но это был мой стол. За ним я училась

Вещей в квартире по-прежнему было очень много. Конечно, 90% из них никогда не пригодилось и оставалось хламом 🙈

общежитие МГУ и съемные квартиры

После окончания института и года работы в Камышине я переехала в Москву. Сначала – к сестре, которая тогда жила в общежитии в главном здании МГУ. Какой там открывался вид! Мне даже сделали что-то типа студенческого билета, чтобы я могла косить под студентку МГУ 😎 От Лены я уехала через месяц — она помогла мне с соседкой найти и снять двушку в Крылатском. Ремонту там было лет 20. Темные обои, выключатели света на веревочке, шкафы, забитые вещами собственников... Они оставили после себя много личных вещей — на досуге я могла посмотреть их фотоальбомы и почитать книги 😅

Тогда я не знала, что пространство так сильно влияет на твое состояние. Но чувствовала себя некомфортно. Меня тяготила неустроенность в доме, не было ресурса, гармонии... Но я этого не понимала. Да и как могла понять?

Потом было еще несколько съемных квартир. Наконец, я познакомилась с Димой, моим мужем, и мы стали жить вчетвером – я с ним в одной комнате, а соседка с молодым человеком в другой. Вопреки моим мечтам, собственной квартиры с посудомойкой в Москве у него не было 🤭

Именно там родится наш первый сын

Продолжение следует... Как вам моя история? Кто-то ловит ностальгию?))

Тем временем я запускаю разборы квартир…

Бесплатные, анонимные и лично от меня. Первый разбор пройдет 5.11 в 19:00

Разбирать буду квартиры и дома подписчиков канала «Уютный дом», это эксклюзивно для них. Присоединяйтесь, пока возможность открыта)

На разбор возьму не больше 5 квартир

Расскажу, как сделать из того, что есть, конфетку, от чего точно нужно избавиться и как создать идеальную квартиру мечты без огромных расходов на ремонт 🪙

✨Золотой стандарт съемной квартиры

Цены на аренду продолжают бить все рекорды. Но так ли хороши квартиры, которые нам сдают? Дала экспертное интервью изданию «Новый очаг», где рассказала:

🌀как поменялось наше представление о съемном жилье и чего хотят ваши арендаторы
🌀какой интерьер безнадежно устарел и считается моветоном
🌀за какие квартиры платят, причем дороже рынка, и что арендуют с первых просмотров

Must read для всех, кто сдает свою недвижимость – там 5 очень практичных советов в моем стиле «бери и применяй». Читать здесь 👈🏻

P.S. Напоминаю, что мое агентство хоумстейджинга FrontStage делает именно такие квартиры – которые сдают и продают быстро и дорого. Фотографии квартир, которые мы сделали, разлетаются по пабликам под эгидой «Нестыдные квартиры»)) Поэтому, если вам нужно сдать или продать свою недвижимость, сделав это эффективно, лучшей инвестиции не придумать

📎Сайт агентства

Сегодня в полночь мы повышаем цены на «Уютный дом» — курс для тех, кто хочет сделать свою квартиру стильной, уютной и классной

Специально напишу об этом именно сюда — в основной канал. Такой низкой стоимости за обучение, как сейчас, больше не будет.

Очень, очень рекомендую принять решение прямо сейчас, вы будете в числе везунчиков))

Сайт курса: https://home-cozy.ru 👈🏻

Закрытый канал с презентацией курса: https://t.me/+EMyMY6NGouszMmYy 👈🏻

Есть такая концепция – wow-эффект. Это когда твои клиенты, покупатели или партнеры получают больше, чем ожидали. На курсе «Уютный дом» wow-эффект – основа общей концепции. Для студентов он будет кратным

Например, наши эксперты. До последнего не буду раскрывать полный список, чтобы сохранить интригу и тот самый wow-эффект. Но вот вам двое из них – Наталья Красавченко и Татьяна Абрамова

⭐️Наталья Красавченко – основатель агентства недвижимости «10HOMES», инвестор в недвижимость, мама троих детей. И... у нее нет курсов! Желающие получить ее знания платят от 350 тысяч рублей, чтобы побыть с ней два дня и впитать информацию

Для студентов «Уютного дома» Наталья записала большой и супер-содержательный урок. Это абсолютный эксклюзив

⭐️Татьяна Абрамова – основатель первого в РФ агентства организации пространства PROПОРЯДОК, эксперт Первого канала. Сюрприз – у Татьяны тоже нет курсов! Ее знания нельзя получить

Но студенты «Уютного дома» – получат. Ведь специально для вас Татьяна записала целый модуль (!) про расхламление и умную организацию квартиры 🤌

Ценность курса на порядок выше стоимости, даже через несколько раундов повышения. Рекомендую всем быть сегодня в 19:00 на закрытой презентации «Уютного дома»

Уже сегодня — закрытая презентация курса «Уютный дом» и открытие продаж

Это будет интересней любого фильма, ведь этот курс — первое обучение, в котором я рассказываю, как сделать квартиру красивой, уютной и стильной именно для себя

Мы заморочились! И за минимальные деньги дали:

🌀высочайший уровень эстетики контента
🌀огромное количество прикладной пользы
🌀решения, за которыми мы охотились годами

Ремонт 2000-х годов? Квартира в советском стиле? Или все хорошо, но как-то пусто и неуютно? Мы преобразим любой вариант 🖊️

Вся движуха начнется сегодня в 19:00 в закрытом канале: https://t.me/+EMyMY6NGouszMmYy 👈🏻

P.S. Еще пару часов можно забронировать себе лучшие условия, стартовые. Очень рекомендую этим воспользоваться, стоит копейки, но гарантирует вам самый легкий вход на курс

Режим величайшего прокрастинатора

Вчера поздним вечером — уже после съемок — было невероятно много энергии. Просидела до 2 ночи за работой над курсом

Но сегодня… такой упадок сил! Готова заниматься всем, чем угодно, лишь бы не работать 😂

Что вы делаете, когда всё, что хочется — это завернуться в теплое одеяло и проспать весь день?

P.S. На видео Рыжий, и у него, кажется, все то же самое

Начали записывать «Уютный дом»!!!

В закрытом канале уже записи одной из ведущих организаторов пространства в России — Татьяны Абрамовой. Сняла специально для вас несколько фишек, можете брать и пользоваться 👌🏻

А уже этим вечером там же раскрою всю программу курса…

Псс, в закрытом канале «Уютный дом» только что вышел пост с описанием тарифов, которое так просили…

От всей души рекомендую выбирать второй. Студенты, которые прошли нашу школу, не дадут соврать — в наших кураторов влюбляются и просят остаться «на второй год», чтобы не расставаться с ними. Это отдельная гордость нашей школы.

Welcome в «Уютный дом» 🟢

Ключевой тренд на рынке недвижимости

На съезде Федерации ИЖС, где я выступала, нам провели эксурсию по коттеджному поселку от Самолета. Это их первый проект в загородке. Традиционно Самолет строит городскую недвижимость, являясь одним из лидирующих застройщиков МКД в России. Но они увидели тренд – растущий интерес людей к загородке – и вот мы уже стоим рядом с их коттеджами!

Что они сделали:

➡️определили портрет ЦА – небольшие семьи и те, кто работает удаленно
➡️рассчитали площадь потенциально востребованного типового дома
➡️скорректировали аналитику в соответствии с реалиями

Отмечу, что Самолет – один из лидеров в российском домостроении. Это единственный девелопер, который пользуется хоумстейджингом и говорит о ценности недвижимости с наполнением мебелью, техникой и декором. Команда Самолета очень хорошо видит тренды, умеет их считывать и пользоваться

Так, главный вывод – перспектива загородной недвижимости. За ней стоит тренд и поддержка правительства. А если дом продается с наполнением и стейджингом, то он без вариантов принесет хорошую прибыль (конечно, если построен он в правильном месте)

Неспроста одна из моих целей до 20 декабря – взять в постоянную работу 2 проекта коттеджных поселков 🏠

Что думаем? Будет расти загородка?

Кейс ЖК Лосиноостровский
#кейсы_frontStage

Задача: подготовка евро 2-комнатной квартиры к сдаче в долгосрочную аренду

Общий бюджет проекта, включая комплектацию, хоумстейджинг, работы подрядчиков и наши услуги: 941.562 ₽

Проект агентства хоумстейджинга FrontStage

Над проектом работали:
🔹автор проекта, ведущий стейджер Мария Сельцова
🔹фото Наталья Короткова @homestaging_key

👉 Чтобы получить расчет и индивидуальную стратегию для вашего объекта недвижимости – переходите по ссылке https://front-stage.ru/#price

Мои неидеальные квартиры, в которых я жила

Сегодня показываю в закрытом канале «Уютный дом», где я родилась, где росла и что меня окружало. Рассказала про первую квартирку в засекреченном Степногорске и трэш-квартиру в Камышине, где вещи занимали целую комнату

Тут, для вас, хочу рассказать одну историю

У меня есть четыре тети, одна из которых – тетя Лена – живет в Екатеринбурге. Когда я была ребенком/подростком, мы иногда приезжали к ней в гости. Обычно было так – мы приезжали, открывали чемоданы и совсем не спешили ничего разбирать 😅 А тетя Лена ходила и нервничала, говоря нам что-то сделать с вещами

В эти моменты я чувствовала себя очень некомфортно. Ну не принято у нас было сразу раскладывать вещи! Напомню – у себя в квартире мы вчетвером жили в одной комнате, потому что вторую занимали вещи. Если еще не читали этот пост, почитайте 🙈

Тетя Лена... Ровно год назад я приехала к ней спустя 30 лет. Целая жизнь прошла. Я зашла к ней в квартиру и вдруг поняла, как же много у нее всего ненужного... Статуэтки, пластиковые ситечки, коробочки... Столько визуального шума, хотя вокруг по-прежнему порядок

И я поняла – изменилась не тетя Лена. Изменилась я сама – мое видение и мышление

Я очень хотела жить в красивой, стильной, уютной квартире. Правда, совсем не знала, как ее сделать. И вот, спустя столько лет, мое желание превратилось в «Уютный дом» – курс для людей, которые хотят того же самого

Ну что, как вам история?)) Помните свои первые квартиры?

Через 10 минут — мой мастер-класс в закрытом канале «Уютный дом».

Заходите! https://t.me/+EMyMY6NGouszMmYy

Уже сегодня в 19:00 в закрытом канале «Уютный дом» – мастер-класс по виньеткам от меня лично...

Научу одному из коронных приемов по созданию атмосферы в доме, которыми пользуются профессионалы. И покажу, как это делать!

Все успели вступить? 😌

Две новости:

1. Пару дней назад у Рыжего был день рождения. Собственно, вот Рыжий 😌 Ему исполнилось 6 лет

2. В закрытом канале «Уютный дом» начинаем знакомиться друг с другом! И уже 21 октября в 19:00 я проведу первый обучающий мастер-класс. На эфир попадут все участники канала…

Вступить можно тут: https://t.me/+EMyMY6NGouszMmYy

Вложили 60 тысяч в скучную ванную и вот что получилось…

Что мы купили? Сохраняйте, чтобы не потерять 👇🏻

▪️Стиральная машина - Candy Smart CS4 1051D1/2-07
▪️Тумба под раковину - ozon 497140035
▪️Зеркало - wb 192535637
▪️Шторка - ozon 1250243346
▪️Декоративный набор - ozon 949782291
▪️Корзина - ozon 1026074222

Ванная комната стала гораздо продуманнее и уютнее 🔥

Еще больше находок, фишек и инструментов для создания уюта и красоты в обычных квартирах — в закрытом канале «Уютный дом». Вступайте! 💛

Сегодня выступаю на съезде Федерации ИЖС...

Традиционно волнуюсь. Выступление важное, готовилась к нему всю неделю. Естественно, режим полетел известно куда 😅

Буду рассказывать застройщикам домов, как им продавать быстрее и дороже. Хоумстейджинг для этого и создан! Это не про «красиво разложить подушки», а про экономику, маркетинговый анализ и точный визуал, рассчитанный на целевую аудиторию проекта

Полезности будет море. Главную выжимку дам в закрытом канале «Уютный дом» – заходите, если пропустили.

А еще... дам своим сегодняшним слушателям крутой бонус. Если вы – слушатель, пишите кодовое слово под этим постом, вы его знаете ✉️

📚Ссылка на закрытый канал Уютный дом

Заходите скорее! Будем там учиться, знакомиться и тусоваться :))

добро пожаловать: https://t.me/+EMyMY6NGouszMmYy 👈🏻

Что будет в закрытом канале «Уютный дом»?

Главная цель канала – познакомить вас с курсом и ответить на все вопросы. Это особенный продукт, и я хочу собрать на нем людей, которые точно (!) хотят жить в красивых, уютных и стильных домах и кайфовать от них всей семьей 🟢 А те, кому «и так нормально» , могут продолжать читать открытые каналы – в них тоже много пользы

но это не все...

Фишек, инструментов и секретов в преображении домов у меня так много, что часть из них я с легкостью отдам вам просто так 🤌🏻 Поэтому в канале «Уютный дом» будет специальный эфир по виньеткам и композициям, практические задания, крутая бытовая химия и подборки классного недорогого декора

Можно сразу брать и делать! Этот принцип – главный на курсе «Уютный дом»

и даже это — не все

Участники этого канала смогут забронировать себе место на курсе по самым лучшим условиям. Это бонус только для них

Они же получат полную информацию о курсе. Подойдет ли он, если у вас крутая дорогая итальянская мебель, хоть и старая? Нужен ли вам курс, если в целом все ок, но дома постоянно бардак и нет умной организации пространства? Чему я научу вас, если в доме вообще все сделано не по вашему вкусу? Ответы на эти и другие вопросы будут в этом канале

Считайте, что обучение уже началось. Главное – брать и сразу делать!

Ссылку на канал опубликую сегодня в 19:00 💌

Виниловые проигрыватели в интерьер: подборка

Как я люблю серфинг на маркетплейсах! Свободное время? Я уже там – ищу декоративные подушки, классное постельное белье, постеры, посуду, мебель...

На этот раз нашла для вас классные виниловые проигрыватели – недорогие и на любой вкус.
Можно купить себе в интерьер (если уместно) или выбрать в подарок. И танцевать... 😌

Наслаждайтесь:

➡️Alive Audio GLAM GLM-01 / 4266 рублей
➡️BENTLEY / 6827 рублей
➡️Alive Audio STORIES Cafe Creme / 6229 рублей
➡️MAX VP-100 / 7999 рублей
➡️Alive Audio MOVIE / 6229 рублей

В закрытом канале «Уютный дом», как и на курсе, будут десятки таких подборок. Недорогой, но классный декор? Стильная мебель не за оверпрайс? Посуда и постельное белье, которое я сама покупаю домой? Всего этого будет в избытке.

Дайте ваших сердец ❤️, если ждем!

Как выбрать идеальный дозатор для мыла в ванную комнату

✔️ Выбирайте дозаторы, сделанные из натуральных материалов: стекла, металла, керамики. Они будут смотреться дороже и эффектнее. 
Для стеклянных диспенсеров используйте белое жидкое мыло, чтобы не было искажения цвета

Подбирайте дозаторы, которые будут сочетаться с базовыми цветами ванной комнаты и другими аксессуарами

Подборка дозаторов для мыла из Лемана про:

➡️Дозатор для жидкого мыла Swensa Cory цвет бело-чёрный

➡️Дозатор для жидкого мыла Lemer Snow цвет бело-черный

➡️Дозатор для жидкого мыла Moroshka Barentsevo More

➡️Стакан для зубных щеток Moroshka Barentsevo More

➡️Дозатор для жидкого мыла Proffi Home Glass

➡️Дозатор для жидкого мыла Swensa Marmo керамика

Сохраняйте подборку, чтобы не потерять❤️

Тренды и антитренды в интерьере.
Смотрите и сохраняйте, чтобы создать современное пространство у себя дома, в которое будут влюбляться с первого взгляда 🧡

Поделитесь в комментариях, какие антитренды, вам больше всего "режут" глаз 👇🏻

Находки с проекта Тамак:

🔸️ Подушка Рейн Cozy Ginger divan.ru
🔸️ Подвесной светильник Ozon
🔸️ Кресло Стоун букле Stool Group Ozon
🔸️ Зеркало интерьерное АЛМАЗ-ЛЮКС Ozon
🔸️ Банкетка Ринт Bucle White divan.ru
🔸️ Журнальный стол, kkDesign market.yandex.ru
🔸️ Ковер Дерби 156х230 divan.ru
🔸️ Стул Jеnпу, черный imodern.ru
🔸️ Журнальный стол HALMAR BROOKLYN Ozon

Сохраняйте, чтобы не потерять↗️