Кухня посуточного бизнеса | Алексей Иванов.

Эти события рекомендует RealtyCalendar.

Пятница 22 ноября выступаю вживую на Большом Нетворкинге Рантье в Сочи у Александра Дмитриенко.
Поделюсь секретами управления маркетингом для посуточной аренды квартир.

Приглашаю всех, кто еще не успел записаться, приехать на живую встречу. В первый день послушаете меня со сцены, а вечером или на следующий день будет время для живого общения.
Можно будет подойти, задать свои вопросы, проанализировать свой бизнес.

Рекомендую всем, кто проживает в Сочи и рядом.

Вторник 26 ноября провожу в 11:00 онлайн-эфир в ВКонтакте совместно с RealtyCalendar на тему «Где искать гостей: лайфхаки продвижения на топ-5 площадках бронирования».

Более глубоко раскрою тему управления рекламными площадками. Также раскрою принципы, которым руководствуюсь в освоении секретов размещения квартир. Также на эфире будет спец предложение по обучению вас и ваших сотрудников маркетингу ОТА и других каналов в посуточной аренде.

Поставьте напоминания в календарь, приходите на живую встречу и на прямой эфир во Вконтакте.

Друзья, кто хотел ко мне в команду, но не знал, как это сделать? Открыта такая возможность!

Мы ищем оператора call-центра для удаленной работы с графиком 2/2. Ваша основная задача — приглашать людей на вебинар и рассказывать о его преимуществах.

Обязанности:
- Совершение звонков по готовой базе клиентов.
- Приглашение людей на вебинар и информирование об основных темах и пользе участия.
- Ответы на вопросы потенциальных участников, консультация по формату и регистрации.
- Запись клиентов, заинтересованных в участии, и передача информации в CRM.

Требования:
- Опыт работы в call-центре будет преимуществом.
- Отличные коммуникативные навыки и четкая дикция.
- Умение работать с возражениями и сохранять дружелюбный тон.
- Владение ПК на уровне уверенного пользователя и доступ к стабильному интернету.

Условия:
- График: 2/2 с 9:00 до 21:00 (12 часов с перерывами).
- Возможность удаленной работы из любой точки.
- Своевременная оплата и бонусы за успешные приглашения.

Что сделать, если вам вакансия откликается?
Написать + в комментариях под этой публикацией и с вами свяжется моя команда.

🐼Команда GreenSmm собрала подборку лучших Telegram каналов

🤩 Уверенный Выбор - Мы помогаем получить кредит дистанционно без визита в Банк!

⏺Суммы до 10 млн на физическое
ЛИЦО
⏺Выдача до 2-х дней
⏺Без официальной работы
⏺Работаем по всем регионам и по договору
⏺Кредит в СберБанк от 24 лет
⏺От 1 года кредитной истории
⏺Без просрочек/арестов/налогов/штрафов

🗣Приглашаем партнеров к долгосрочному сотрудничеству в приведении клиентов за низкий % комиссионных за работу 🤝

🤩 Журнал "Компания" – Чего боятся олигархи? Куда движется российская экономика? Почему дорожают продукты? А что происходит с курсом рубля? Без инфошума, в удобном формате и с щепоткой иронии 👉 журнал «Компания», одно из старейших деловых изданий России.

🤩 Кухня посуточного бизнеса | Алексей Иванов – Показываю свой путь к бизнесу в 2000 квартир. Эксперт по посуточной аренде, маркетинге и систематизации бизнеса.

🤩 Finance List – Ваш новостной навигатор из мира финансов и экономики.
Самые свежие, достоверные и интересные новости только тут.

🤩 Алексей Светлов - ипотечный брокер – Я брокер. Канал про ипотеку, кредит и недвижимость
Помогу вам получить:
- Ипотеку
- Кредит наличными
- Кредит на бизнес
- Кредит под залог
- Сотни личных сделок

🤩 Недвижимость России – Всё о Недвижимости РФ! Коротко и полезно.

🤩 Кошелек мудреца – Будьте в курсе последних событий на мировых финансовых рынках.
Мы предоставляем оперативные новости, анализируем их влияние на инвестиции и делимся перспективами экспертов

🤩 Строй Москва – Новости рынка Недвижимости Москвы. Метрики, аналитика, обзоры. Выгодные предложения от застройщиков и банков.

🤩 Строй Петербург – Новости рынка Недвижимости С-Петербурга. Метрики, аналитика, обзоры.

🤩 Подписывайтесь на канал Кулиговская и Партнёры: элитная недвижимость, обзоры эксклюзивных объектов, аналитика и новости. Мы продаем лучшие квартиры и дома в Екатеринбурге, Москве и Дубае. Разбираем инвестиции и покупки недвижимости.

🤩 НЕДВИЖИМОСТЬ ДУБАЙ | АННА САЛАЕВА - Автор канала: Анна Салаева - основатель агентства недвижимости Alma Rey Real Estate. Самая важная информация для инвесторов и покупателей, все аспекты жизни в ОЭА, авторская подача и конечно лучшие объекты и сопровождение сделок!

🤩Организаторы подборки : @GreenSmm

В маркетинге недвижимости хоумстейджинг и ремонт с привлечением дизайнера играют ключевую роль.

Можно сколько угодно снижать цену и применять платные услуги продвижения. Но ничто не заменит картинку, которую важно уметь создавать усилиями команды профессионалов.

Ранее к нам обратился собственник 3 квартир.
И на фото вы видите завершенный ремонт второй квартиры.

Этот объект мы направили в долгосрочную аренду.
В силу того, что он расположен в районе, где мы не занимаемся посуточной арендой, было принято именно такое решение.

В компании "Надо!Снять" у нас уже 82 квартиры.
Это перспективное направление. Я верю в него и вижу, какие цифры оно показывает.

Тему долгосрочной аренды я раскрою в следующих публикациях. А пока прошу обратить внимание на то, как упакованы ваши квартиры и как идет управление маркетингом.

И приходите сегодня в 19:00 на эфир, где я поделюсь тем, как управляю маркетингом и как вам сделать этот подход к нему боле системным.

Анонс и о том, как попасть на эфир, я писал тут.

Сегодня запустили в клубе большой эфир про автоматизацию и упрощение работы с гостями в посуточной аренде. Анонс был тут.

3 эксперта поделятся своим оптом и опишут инструменты, а участникам клуба "Надо!Маркетинг" останется выбрать то, что подойдет именно им.

У каждого предпринимателя в посуточной аренде свои запросы и своя уникальная ситуация. Мы это понимаем. Именно поэтому в чате клуба работает специально выделенный маркетолог, который помогает с ответами на индивидуальные вопросы каждого участника.

И я уверен, что маркетинг - это ключевая часть бизнеса, которую важно развивать. И если вы еще не в клубе, то переходите по ссылке и присоединяйтесь.

14 ноября в 17:00 я провел прямой эфир в своем Инстаграм с Александром Дмитриенко.

Вы попросили опубликовать запись.
Публикую, вот ссылка: https://youtu.be/1YbsbFbWEmk

Уверен, что вы успели уже посмотреть видео-подкаст, опубликованный в субботу. Вот вам еще один для приятного времяпровождения в воскресенье.

Рассказал о том, как я пришел в бизнес посуточной аренды и с чем столкнулся в самом начале.
Какие были вызовы, факапы и другие нюансы при развитии и масштабировании. И поделился своими планами.

Также напомню, что 22 ноября пройдёт юбилейная нетворкинг встреча для рантье

Регистрация на встречу тут - https://alexrent.ru/events

Будет около 100 участников, топовые спикеры, море полезной информации, представители главных площадок посуточной аренды. И все это в классном зале в центре Сочи.

А как проходят подобные форумы можно посмотреть в отчетном видео на канале Александра в YouTube.

Ноябрь - это уже второй месяц подряд, полный моих выступлений и мастер-классов. Не устаю делиться своими знаниями.

Провожу мастер-классы и онлайн и вживую. Снимаю для вас вертикальные видео и участвую в подкастах.

Например, 5 ноября поделился опытом ведения телеграм-каналов в женском бизнес-клубе Интера в Вологде. Было больше 30 участников, кому важно узнать как завести свой канал, что туда писать и какие способы продвижения использовать.

Что ждет впереди?
Напомню:
- Понедельник 18 ноября в 11:00 в Надо!Маркетинг Club пройдет большой эфир про то, как систематизировать работу с гостями.
- Вторник 19 ноября в 19:00 я провожу вебинар «Как сделать процесс получения бронирований управляемым»
- Среда 20 ноября в 10:00 провожу мастер-класс "Дополнительные продажи в посуточной аренде квартир" для закрытого клуба RentClub. Вход туда будет доступен в декабре. Чтобы посмотреть мое выступление в записи, надо подать заявку по ссылке.
- Пятница 22 ноября выступаю вживую на Большом Нетворкинге Рантье в Сочи у Александра Дмитриенко.
- Вторник 26 ноября в 11:00 онлайн-эфир в ВКонтакте совместно с RealtyCalendar на тему «Где искать гостей: лайфхаки продвижения на топ-5 площадках бронирования».
- Вторник 26 ноября в 15:00 прямое включение на тему "Ошибки в бизнесе в маркетинге на моем канале" прямо в Телеграм-канале у Ирины Витман.

Выбирайте то, что нужно вам именно сейчас и внесите в календарь.

📆 Календарь полезных мероприятий, которые рекомендует Циан.

«Учиться, учиться и ещё раз учиться» — эта фраза применима не только к школьным знаниям, но и к бизнесу!

Присоединяйтесь к событиям ниже, чтобы изучить все тренды и тонкости посутки и ведите бизнес ещё эффективнее:

🎤18 ноября в 11:00 (мск) в НАДО!МАРКЕТИНГ CLUB состоится вебинар по автоматизации бизнеса. Эксперты и основатели платформ автоматизации RentHouse, amoCRM, Битрикс24 расскажут, как увеличить продажи, сэкономив при этом время и деньги.
✅ Участие доступно для членов НАДО!МАРКЕТИНГ CLUB. Вступить в клуб можно по ссылке

🎤19 ноября в 19:00 (мск) Алексей Иванов прямом эфире расскажет о системном подходе к маркетингу и управлению в посуточной аренде.
Эксперт по посуточному бизнесу рассмотрит:
▫️Основные рекламные каналы и их роль в привлечении гостей
▫️Методы организации и автоматизации маркетинговых процессов
▫️Как управлять ценообразованием и оптимизировать доходы
▫️Принцип Парето в контексте бронирований: какие усилия дают максимальный результат
Получите подарок после регистрации: PDF-гид «Ошибки, из-за которых снижается загрузка»
✅ Участие бесплатное, регистрация по ссылке

#циан_посуточно_мероприятия

На прошлой неделе я приехал в Санкт-Петербург.

Один из поводов - встретиться с Эрикой Хвостовой и записать с ней видео-интервью про то, как у нас устроен маркетинг.

Еще тогда я начал подготовку презентации к эфиру, о котором писал вчера. Часть тем мы как раз подняли в интервью. Оно точно расширит и подготовит вас к тому, как эффективно управлять рекламой осенью.

Если для вас привлечение гостей - это актуальная тема, то это точно стоит посмотреть. Тем более, что в конце интервью я подготовил для зрителей бонус.

Суббота - это отличный день для того, чтобы посвятить время просмотру этого видео-подкаста, тем более, что теперь Youtube на мобильном трафике отлично работает!

https://youtu.be/RPb0TrbtwR0

Как наладить управляемый поток бронирований?
Узнайте на эфире 19 ноября в 19-00 мск

Часто вижу, как владельцы квартир упускают выгоду из-за нестабильного потока заявок или неправильного выбора каналов. Такие ошибки ведут к недополученной прибыли и лишней нагрузке. Чтобы этого избежать, я подготовил эфир «Как сделать процесс получения бронирований управляемым», где покажу, как систематизировать бронирования и привлечь больше гостей стабильно и надолго.

Что будет на эфире:
• Как выбрать и грамотно управлять каналами бронирования для максимальной выгоды
• Методы автоматизации и делегирования задач, которые освободят ваше время
• Способы поддерживать поток заявок независимо от сезонности

После эфира, вы научитесь строить процесс бронирования так, чтобы заявки поступали регулярно и без лишних усилий. Внедрение этой системы поможет вам избежать «простойных» дней и увеличить доходность объекта.

Регистрируйтесь по ссылке: https://clck.ru/3EcPDa 
БОНУС  — всем зарегистрировавшимся отправлю PDF-гид «Ошибки, из-за которых снижается загрузка на краткосрочную аренду». Полезный материал, чтобы сразу оптимизировать работу и избежать типичных ошибок.

Эфир пройдёт 19 ноября в 19:00 (мск).
Если хотите наладить стабильную систему бронирований и уйти от ручного управления, регистрируйтесь по ссылке и приходите.
Зарегистрироваться и забрать подарки: https://clck.ru/3EcPDa

ME HOTEL - первая в Зауралье экосистема для отельеров со своей PMS и модулем бронирования. Качество и сервис программы команда доказала на своей сетке отелей и 16-летним опытом управления продажами гостиничного бизнеса.

Система подходит как для небольших, так и для крупных отелей. Тарифы программы предусмотрены для разных типов и начинаются от 1600 рублей/мес.

Преимущества системы для отельеров:

🟢 Приятный современный интерфейс с разными ролями и дробленным функционалом

🟢 Мультиобъектность: если у вас несколько объектов или городов, их возможно совмещать в едином личном кабинете

🟢 Шахматка с бесшовно-встроенной CRM, которая передает все данные о клиенте в его карточку. В будущем это дает возможность сегментировать аудиторию, а также делать автоматические триггерные рассылки как по СМС, так и в WhatsApp

🟢 Уверенный блок маркетинга, включающий систему стимулирования положительных отзывов и управления репутацией

🟢 Внутренний revenue-центр: создавайте собственную систему ценообразования, отслеживайте показатели дохода и бронирований без учета технических закрытий номеров, анализируйте цены конкурентов и устанавливайте автоматическое поднятие тарифов

💰 Владелец отеля получает мощную аналитику с 20+ готовыми отчетами о доходе и загрузке, а также гибкое управлением персоналом и продажами.

✅ Сейчас вы можете подключить бесплатную TRIAL-версию с полным функционалом на 21 день. С момента подключения вас добавят в персональный чат с командой профессионалов для оценки системы и сервиса.

👉 Узнать больше о системе и оставить заявку на демо-презентацию или TRIAL-версию можно на сайте

А также по телефону 📞 8-800-333-60-31

Реклама ERID 2VtzqvnbDu8

Вижу, что половина проголосовавших не может определиться с тем, как же управлять продажами: https://t.me/ceo2pillowschannel/2378

А еще в комментариях пишут про АпартШэринг, он не попадает ни в одну из категорий. Есть еще и Digital Concierge, пост о котором вышел вчера в 12:20.

Прямо вот все вокруг этой темы крутится.
А есть еще различные системы по управлению бронированиям, завтра выйдет пост про новую программу.

Как тут начинающему посуточнику разобраться?
Сегодня вечером опубликую анонс большого эфира, который мы подготовили с командой "Надо!Маркетинг", чтобы вы смогли во всем этом разобраться.

Я писал о том, что мы переехали в новый офис
И в 2017 году, когда я снял свое первое рабочее пространство, то взял первого менеджера по бронированию - Настю.

Звонков было чуть больше, чем 10 в день, а бронирования с заездом сейчас или на ближайшие выходные. Поэтому все вопросы, пожелания и потребности Настя записывала ручкой в блокнот, а брони заносила в RealtyCalendar.

Все было очень просто! До того момента, пока мы не начали активно расти. В 2018 году у нас больше 30 квартир и приходит время брать второго брониста на работу.

И вот тут возникают вопросы - как трубку передавать?
Как друг у друга в блокнотах читать заметки?

Поскольку я сам из продаж и занимаюсь или с 19 лет, то решение быстро нашел. Внедрил amoCRM, показал как ей пользоваться, по каким правилам работать и все захрустело, завелось и поехало на новых рельсах систематизации.

Все заявки попадали в одно окно, там же учитывались все комментарии и с 2018 года больше ни один запрос не оставался без ответа.

Компания продолжила свой рост и в этом году я принял решение перейти на другую, боле подходящую под наши запросы систему - Битрикс24.

О том, как мы переходили на не и проводили процесс внедрения, я описал целую историю. Если интересно, то начните с этой публикации и откручивайте вниз. Или воспользуйтесь поиском по каналу, введя слово "Битрикс24"

А сейчас, во время ботов и автоматизаций со всех сторон приходят предложения внедрить ботов для общения с гостями. И это третья альтернатива системам.

И тем, кто вообще никаких систем в бизнес не внедрял, становится сложно сделать свой выбор.
Вот давайте проголосуем в опросе - это хоть как-то поможет облегчить ситуацию.

Делюсь с вами записью эфира, который завершили сегодня в 16:10. Знаю, что смотрело его только часть аудитории канала, поэтому вот, держите.

Тема:
Пять шагов к сильной команде: простые правила успешного делегирования

Ирина Витман
- Эксперт-практик в бизнесе на посуточной аренде
- Сооснователь компании «Апартаменты Веста»
- 77 квартир в субаренде в Санкт-Петербурге
- 30 сотрудников в команде
- 7 отделений, в числе которых отделы продаж и маркетинг
- Автор собственного Телеграм канала.

Вопросы по эфиру оставляйте в комментариях к этой записи после просмотра, попросим Ирину отвечать.

Но это еще не все.
Скоро вас ждут анонсы новых эфиров.
Ждите следующих публикаций.

Live stream scheduled for Nov 12 at 12:00

Мы начинаем прямой эфир.
Подключайтесь, вопросы пишите в комментариях к этой записи.

Запись эфира тут.

Вы все еще высылаете гостям каталог квартир из Whatsapp?

Те, кто используют менеджер каналов RealtyCalendar/Travelline/Bnovo не всегда используют их на 100%

Убедился в этом на примере своих наставляемых в процессе онлайн-разборов.

Есть специальные ИТ-решения, которые мы используем, но по привычке действуем по-старинке.

Все, что нужно, это изучить и использовать ваш менеджер каналов на 100%, там скрыт большой потенциал.

Достаточно взять на себя за это ответственность и приступить к изучению.

Если вы этого не сделали, то как вы наймете менеджеров по бронированию/продажам к себе? Ои так же будут использовать старые неэффективные методы?

Систематизация и автоматизация бизнеса начинается и с внедрения таких инструментов и с использования их на 100%

Готовим концепцию новой квартиры для посуточной аренды.

Вы ранее в канале видели публикации о том, какие красивые объекты появляются в нашем управлении.

Предварительный шаг для этого - это составление проекта. В приложенном файле как раз такой проект.

Я обозначаю нашему дизайнеру основные смыслы и аудиторию квартиры. она делает замеры, расстановку мебели и подборку материалов.

На этот раз у нас в планах подготовить квартиру в центре Вологды в дизайн-коде нашего старинного города. именно поэтому выбраны такие необычные сочетания.

На это меня вдохновили конкуренты.
В Вологде уже есть 2 подобные квартиры, которые колоритно выделяются на фоне остальных предложений и сдаются выше рынка.

Все это стало возможным благодаря регулярному изучению конкурентов, о котором я говорил на вебинаре по ценообразованию. Если вы его пропустили, то рекомендую включить уведомления о новых публикациях и подписаться на индивидуальную рассылку с уведомлениями о вебинарах по ссылке.

Это Наталья Прудиус, это тоже рантье в Санкт-Петербурге. Мы с ней знакомы благодаря RentClub.

Вообще, благодаря этому клубу я много с кем знаком.
Именно поэтому приезд в любой город России всегда сопровождается встречами с местными коллегами.

Это нас сближает. Однажды познакомившись вживую на слете, мы продолжаем тепло относиться друг к другу и встречаться.

Так же могут делать и подписчики этого канала, если будут проявлять инициативу. Достаточно лишь написать об этом в комментариях.

Сейчас доступ в RentClub закрыт на месяц до 1 декабря, но заявку можно оставить по ссылке.

Да, кстати , Ирина Витман тоже состоит в клубе.
Напомню, что у нас завтра пройдет прямой эфир в канале, где она поделиться своим опытом.

Каждый 10 посмотревший этот пост, поставил ему 🔥Значит, прямому эфиру быть!

Тема:
Пять шагов к сильной команде: простые правила успешного делегирования

Выступит:
Ирина Витман
- Эксперт-практик в бизнесе на посуточной аренде
- Сооснователь компании «Апартаменты Веста»
- 77 квартир в субаренде в Санкт-Петербурге
- 30 сотрудников в команде
- 7 отделений, в числе которых отделы продаж и маркетинг
- Автор собственного Телеграм канала.

Когда:
12.11.24 в 15:00 МСК

Эфир завершен. Запись тут.

3 ноября Артем писал свой отзыв о том, как пролетели его 2 месяца в работе со мной.

И уже 9 ноября мы с ним встречаемся вживую в Санкт-Петербурге. Да, тут такой марафон встреч получился.

Артем вместе с супругой Анастасией и я с Яной.
Посуточная аренда - это семейный бизнес.
Когда рядом любимый человек, который во всем поддерживает и помогает, тогда все получится.

Меня поддерживает Яна. У Артема есть Анастасия.
Но иногда просто поддержки и помощи недостаточно.
Нужен взгляд со стороны. Нужен опыт на другом уровне, чтобы получить новые результаты.

Для этого я организовал систему, в которой есть и 60 обучающих уроков и 20 онлайн встреч. А также команда из заряженных на результат предпринимателей из посуточной аренды квартир.

Это помогло в том числе и Артему сделать рывок и:
- Снять +4 квартиры без вложений и увеличить свой доход на 120 тыс руб.
- Нанять отдел продаж и снять с себя телефонные звонки.
- Высвободить личное время, чтобы вот так мы могли спокойно вместе пообедать в дорогом ресторане.
- А также запустить собственную прачку, которая поможет ему сэкономить от 40 тыс руб ежемесячно и добиться высокого качества стирки белья.

Окупаемость финансовых вложений в наставничество пару месяцев - это еще меньше, чем окупаемость вложений в еще одну субарендную квартиру.

Благодарю Артема за то, что доверился и пошел в первый поток, следовал моим рекомендациям, принимал самостоятельные решения и получил выдающиеся результаты.

Если хотите как Артем сделать рывок, ставьте на пост ❤️
Когда-нибудь я расскажу как повторить эти результаты при поддержке моей команды. Включите уведомления в канале и читайте новые публикации. Скоро все будет.

💸Брать ли залог с гостей?

Горячие комментарии были от вас и каждый делился своим мнением.

Помните опрос? Благодарю всех, кто в нем принял участие и выразил свое мнение.

Я посмотрел на проблему с разных сторон и поделился своим видением в статье, которую подготовил специально для Циан.

Читайте материал и выбирайте самый оптимальный подход к ведению бизнеса!

Уверен, что на эту тему можно рассуждать бесконечно. И в работе с наставляемыми мы так же поднимали этот вопрос.

В пятницу у нас в первой половине дня проходят онлайн-разборы и снова 8 ноября эта тема рассматривалась с разных сторон. Я приводил свои цифры и принципы - почему не беру залог и как мы принимаем оплаты от гостей до заселения.

Продолжаем встречи с коллегами из Санкт-Петербурга, следуя принципу не ешьте в одиночку.

Вчера вечером поужинали в компании Ирины Витман и Александра Федотова.

Мы семейными парами впервые познакомились в 2023 году весной в Сочи вживую, а до этого только виртуальное общение.

Вживую всегда интереснее.

Было много чего обсудить вместе за столом, но больше про бизнес на посуточной аренде квартир.

Александр рассказывал, как они прачечную запустили, я показывал фото нашей. А Ирина рассказывала про команду и обучение.

В итоге пришли к тому, что такой интересный контент про то, как выстроить сильную команду, точно стоит продолжить в прямом эфире.

Как считаете?
🔥 - провести прямой эфир с Ириной Витман в канале.

Вчера ночью мы с Яной приехали в Санкт-Петербург.
Есть 2 главные задачи на эту поездку.

Одна из задач - это развитие личного бренда.
Именно поэтому меня часто можно увидеть в разных СМИ и подкастах.

Вот и в этот раз мы встречаемся с Эрикой Хвостовой, чтобы записать видео в студии, где я поделюсь своим опытом в маркетинге для посуточной аренды квартир.

Эрика в какой-то степени моя коллега.
В основном она занимается маркетингом в отельной сфере и посуточной аренде.

Кто подписан на ее канал в Youtube?

А так же встретиться и с другими коллегами и предпринимателями из Санкт-Петербурга.

Наши партнеры – RealtyCalendar – запускают бесплатный онлайн-марафон по управлению загородной недвижимостью в посуточном бизнесе!

Этот марафон станет отличной возможностью для всех, кто хочет превратить загородные дома в источник стабильного дохода.

За три дня вы узнаете:
✔️Чем отличается загородная недвижимость от городской в посуточной аренде.
✔️Как обеспечить безопасность и защиту объектов.
✔️Как путешественники бронируют загородные объекты размещения: тенденции спроса 2024.
✔️Все секреты хоумстейджинга — как создать дом, который привлечет гостей с первого взгляда.
✔️Почему выгодно инвестировать в крупные базы отдыха.

📅 Формат: 3 дня, 2 вебинара в день.
🚀 Старт: 12 ноября.



https://new.realtycalendar.ru/marafon-zagorod?utm_source=2pillows&utm_medium=partner&utm_campaign=zagorod

Помните. 7 сентября я писал, что мы подготовили новый объект?

Тогда еще в комментариях были вопросы о том - а где телевизор? А где цоколь под кухней?
Все это мы сделали в процессе. Пригласили нашего фотографа и сделали крутые профессиональные снимки.

Делюсь с вами только двумя, чтобы не перегружать ленту и показать - вот ТВ на месте и цоколь под кухней тоже.

Я уверен, что многие из вас еще раз увидят зимой эту квартиру на телеканале Пятница.

14 октября в Вологду приезжала съемочная бригада.
Снимают очередной сезон "Пробный переезд".
В этот раз с сюжетом про Вологду.
Когда выйдет шоу - я найду выпуск и поделюсь в своем телеграм-канале.

Всего вышло 4 сезона по 8 выпусков в каждом.
Это значит, что команда уже была в 32 городах.
Есть ли среди подписчиков те, к кому в город приезжали на съемки?

Жду вас на вебинаре.
Сегодня 05.11 в 19:00

«Как определить стоимость в посуточной аренде квартир».
Регистрируйтесь по ссылке: https://clck.ru/3EKUHb

План эфира:
- Как классифицировать квартиры и грамотно анализировать конкурентов;
- Какие методы расчета цены помогут выделиться на рынке;
- Как выбрать стратегию ценообразования — минимальную, среднюю или максимальную — для ваших целей.

После эфира у вас будет:
- Пошаговый алгоритм расчета оптимальной стоимости,
- Инструкции по анализу конкурентов и настройке цен,
- Чек-лист для оценки цен и подарки — PDF-гид по факторам ценообразования и таблица для анализа конкурентов.

Регистрируйтесь на эфир
«Как определить стоимость в посуточной аренде квартир»
по ссылке: https://clck.ru/3EKUHb и получите в подарок PDF с ТОП-10 ошибок в установке цен.

Внимание! На эфире будет много практики и конкретики!
Это часть из уроков моего платного продукта - НАСТАВНИЧЕСТВА.
Поэтому, если вы опоздаете или пропустите эфир, повтор сможете получить только на платной основе.
Спланируйте время, 05.11. в 19-00 мск - регистрация по ссылке https://clck.ru/3EKUHb

Что еще сделать в воскресный вечер?

Сыграть в Призополию от ТБанка.
Это как монополия, но с призами. Я в свободное время туда захожу, чтобы сразиться за шанс выиграть квартиру. Это как раз будет в тему.

Участие доступно по ссылке, если вы клиент ТБанка.
А если у вас нет еще карты, то тут моя пригласительная ссылка с бонусами.

Кстати, да. Это одно из заданий в призополии. Я в процессе игры понимаю, какая это интересная механика. И уже подумываю над тем, как это внедрить в посуточной аренде квартир.

Мы покинули наш офис, в которым с 2017 года трудились.
Я упомянул об этом впервые 1 ноября, когда подводил итоги месяца. Расскажу подробнее.

В посуточной аренде мало у кого есть офис.
Это лишние и ненужные затраты. Тогда почему у меня был офис?

Когда в июле 2017 года мне пришла в голову мысль найти помещение под офис, я думал, что закрою 4 задачи:
1. Рабочее место для брониста.
2. Место для проведения собеседований.
3. Хранение товаров.
4. Прачка.

Тогда еще не было распространено самостоятельное заселение, удаленное заселение и прачек в Вологде было не так много. Поэтому аргументы были весьма весомые в пользу открытия офиса.

За эти 7 лет прошло много изменений. Мы внутри адреса на Гагарина 27 три раза переезжали из кабинета в кабинет.
Прачку закрыли из-за жалоб соседей по офисам. А сотрудники перешли на удаленку.

Что в итоге на 2024 год?

Последняя точка - мы уволили офис-менеджера, который всегда работал в офисе и взяли в команду участника на удаленную работу. Поэтому офис уже не использовался ежедневно.

Прачка, которую мы вновь запустили в 2023 году на квартире, перестала справляться с объемом белья. Надо было покупать дополнительные стиральные и сушильные машины, но мощность э/энергии в квартире этого уже не позволяла.

Так мы начали искать коммерческое помещение для прачечной на районе, чтобы мощность подходила и можно было легко наращивать объемы.

Так мы нашли помещение на Новгородской 4.
Оно в 3 раза больше, чем требовалось под прачку.
Идеальное местоположение и отдельный вход на 1 этаже.

И тогда стало ясно, что здесь легко поместится и хоз блок и место для отдыха и место под офис на 1 стол, чтобы можно было проводить собеседования, встречи с собственниками и распечатывать документы.

И вот, в итоге в октябре мы расторгли договор аренды на Гагарина 27 и переехали на Новгородскую 4 и физически. и виртуально тоже, заменив в гео сервисах наш адрес.

На фото то, как выглядел старый офис в завершении переезда. А о том, как устроена прачечная, как выглядит новый офис, я расскажу как-нибудь в другой раз.

Хотели бы вы так же как Жанна Юдина перестать оперировать понятиями "цена-качество" в определении цен на квартиры?

Сделать неизмеримое измеримым вы сможете на вебинаре 5 ноября в 19:00.

Анонс я опубликовал тут.

Все будет как всегда четко, структурировано и по делу.
На 10 из 10 - именно такие отзывы я получил от тех, кто принял участие в тестовом прогоне вебинара на 30 человек, которое я проводил на неделе.

План эфира:
- Как классифицировать квартиры и грамотно анализировать конкурентов;
- Какие методы расчета цены помогут выделиться на рынке;
- Как выбрать стратегию ценообразования — минимальную, среднюю или максимальную — для ваших целей.

После эфира у вас будет:
- Пошаговый алгоритм расчета оптимальной стоимости,
- Инструкции по анализу конкурентов и настройке цен,
- Чек-лист для оценки цен и подарки — PDF-гид по факторам ценообразования и таблица для анализа конкурентов.

Регистрируйтесь на эфир
«Как определить стоимость в посуточной аренде квартир»
по ссылке: https://clck.ru/3EKUHb и получите в подарок PDF с ТОП-10 ошибок в установке цен.

Важное за октябрь⚠️

🔴Может ли старшая горничная нанимать сотрудников?

https://t.me/ceo2pillowschannel/2236

🔴Обновляем мобильное приложение RealtyCalendar!

https://t.me/ceo2pillowschannel/2242

🔴Размещение вакансий - это тоже маркетинг

https://t.me/ceo2pillowschannel/2244

🔴Что будет с недвижимостью в 2025 году?

https://t.me/ceo2pillowschannel/2247

🔴Подкаст со мной на youtube

https://t.me/ceo2pillowschannel/2250

🔴Выступление на большом форуме

https://t.me/ceo2pillowschannel/2285

🔴Итоги форума

https://t.me/ceo2pillowschannel/2288

🔴Как и кого нужно нанимать первый сотрудником в посуточной аренде квартир?

https://t.me/ceo2pillowschannel/2300

🔴Бесплатный марафон

https://t.me/ceo2pillowschannel/2312

🔴Как правильно установить цену за сутки аренды вашей квартиры?

https://t.me/ceo2pillowschannel/2315

🔴Итоги октября

https://t.me/ceo2pillowschannel/2346

Прекрасный период, чтобы подвести итоги октября.

Команда.

1. Обновил мотивацию горничных.

Было: оплата за уборку.
Стало: оклад + оплата за уборку.

Внедрили грейды по горничным.
Стажер, Основная, Опытная, Ответственная, Руководитель.
От такого, на каком уровне находится сотрудник, зависит его оклад в смену.
Перешли на выплату зарплаты еженедельно.

Цель: повысить лояльность команды и создать более привлекательные условия для новых сотрудников.

Кстати, если вы еще не были на вебинаре по горничным, то рекомендую его посетить. Там за 2 часа полностью разбираю тему с поиском, наймом и управлением от А до Я. Подробнее тут.

2. Пересмотрели мотивацию кастелянш.

Это сотрудник прачечной. Ранее была только оплата за стирку.
Внедрили оклад + оплата за стирку. Это уменьшило текучку и позволило сформировать команду.

Маркетинг.

1. Внедрили инструмент для отслеживания показателей по ключевым рекламным каналам.

Теперь еженедельно собираем данные с площадок: Циан, Авито, Суточно.ру, Островок. Каждый понедельник проходит планерка с отделом маркетинга, где команда предлагает гипотезы для увеличения показателей.

Кстати, такую же схему работы с 1 ноября мы внедрили в "Надо!Маркетинг" - если важно узнать подробнее, как это будет работать у вас, напишите мне в личку слово "Надо!"

2. На Авито создали отдельный аккаунт для работы.
Теперь 2 профиля - для поиска гостей отдельно, для поиска персонала - отдельно. Применили инструмент - продвижение профиля, разместили рекламу комнат и увеличили количество входящих заявок в 1,5 раза.

3. Циан. Пересмотрели стратегию продвижения.
В осенний период работа с этой площадкой требует большей точности и бережливости.

Объекты

1. Помогли купить квартиру в центре Вологды на Воровского 39 под ремонт. Запускаемся в ноябре и в январе будет уникальный объект в аренде.

2. Взяли 2к квартиру на Возрождения 47 - там требуется ремонт в течение месяца - запускаем в аренду с конца ноября.

3. Сделали хоумстейджинг:
- Левичева 19
- Челюскинцев 62
- Псковская 9в

4. Пересмотрели аренду по 4 квартирам.

Офис. Прачка.

Перевезли офис с одного адреса на другой.
Этому можно посвятить отдельный пост - напишу в течение месяца.

Финансы. Продажи.
Октябрь 2024 к Октябрю 2023.
Выручка выросла на 24,88%
Средняя стоимость суток выросла на 15%
Общая загрузка выросла на 2%
При этом в 2023 году в статистике участвовала 61 квартира, в 2024 - 65 квартир.

На неделе я провел эфир на тему
«Как определить стоимость в посуточной аренде квартир»
в рамках марафона «Живи в мечте», и он получил большой отклик!

Многие участники отметили, как важно знать методы и стратегии, которые помогают находить баланс между прибылью и загрузкой в посуточной аренде. Мы с командой решили, что это нужно показать и вам, доработали контент и готовим повтор эфира специально для наших подписчиков!

05 ноября в 19-00 мск я проведу эфир
«Как определить стоимость в посуточной аренде квартир».
Регистрируйтесь по ссылке: https://clck.ru/3EKUHb

План эфира:
- Как классифицировать квартиры и грамотно анализировать конкурентов;
- Какие методы расчета цены помогут выделиться на рынке;
- Как выбрать стратегию ценообразования — минимальную, среднюю или максимальную — для ваших целей.

После эфира у вас будет:
- Пошаговый алгоритм расчета оптимальной стоимости,
- Инструкции по анализу конкурентов и настройке цен,
- Чек-лист для оценки цен и подарки — PDF-гид по факторам ценообразования и таблица для анализа конкурентов.

Регистрируйтесь на эфир
«Как определить стоимость в посуточной аренде квартир»
по ссылке: https://clck.ru/3EKUHb и получите в подарок PDF с ТОП-10 ошибок в установке цен.

Внимание! На эфире будет много практики и конкретики!
Это часть из уроков моего платного продукта - НАСТАВНИЧЕСТВА.
Поэтому, если вы опоздаете или пропустите эфир, повтор сможете получить только на платной основе.
Спланируйте время, 05.11. в 19-00 мск - регистрация по ссылке https://clck.ru/3EKUHb

Live stream finished (32 minutes)

Live stream started

Live stream scheduled for Oct 31 at 16:00

Очень важно практичное и красивое оформление спальни🍂

1️⃣Комфорт и уют: Приятное оформление с мягким текстилем и аккуратной мебелью создадут атмосферу, в которой гостям будет легко расслабиться и насладиться отдыхом.

2️⃣Первые впечатления: Яркие и стильные фотографии вашей спальни помогают привлечь внимание потенциальных арендаторов. Помните, что первое впечатление — решающее!

3️⃣Положительные отзывы: Уютная и красиво оформленная комната — залог положительных эмоций и высоких оценок от гостей. А хорошие отзывы, в свою очередь, привлекают новых клиентов!

👍Подборка для спальни:
1. Покрывало с наволочками 3880 руб.
2. Плед 1507 руб.
3. Подушка декоративная 1851 руб.
4. Ковер 1484 руб.
5. Стол журнальный 1764 руб.
6. Пуфик велюр 6002 руб.
7. Кресло 6805 руб.
8. Наматрасник 608 руб.

Сохраняйте эту подборку.
Подписывайтесь на мой канал.
И приходите сегодня вечером на прямой эфир, чтобы узнать больше о том, как создавать продающий интерьер ваших квартир.

Повышенные ожидания и переговоры из нужды убивают сделку.

Посмотрите это видео из онлайн-разборов с наставляемыми. В нем я раскрываю мысль - почему не стоит идти на переговоры, когда вам нужнее больше, чем второй стороне.

Не знаете с чего начать масштабирование посуточного бизнеса: найм персонала, ремонт и дизайн квартир, а может подключение CRM-системы? Задач миллион, а ресурса менеджеров на все не хватает и ФОТ растет.

Наш клиент «На квартире» уже через 3 месяца после подключения сервиса, сократил расходы на персонал и экономит 150 тысяч рублей каждый месяц.

Хотите также? С Digital Concierge вы сможете:
✅ Холдировать залоги, без принятия оплаты на карту физ лица;
✅ Заселять, подписывать документы и собирать оплату в одном окне;
✅ Сократить время живого общения с гостями на 80%;
✅ Вести переписку в приложении, без возможности “слива” базы менеджерами;
✅ Внедрить систему лояльности и повысить повторные бронирования на 20%.
🆓Записывайтесь на бесплатный разбор ваших бизнес-процессов и зарабатывайте больше уже сейчас!

#реклама
О рекламодателе

На этих фото все та же квартира, которую я показал вам в недавнем посте. Это та же Челюскинцев 62.
Квартира, которая с 2019 года обновлялась 3 раза.

Поделюсь тем, какие преображения были ранее.

Мы сняли квартиру и сразу же переклеили часть обоев, так как там был красный потертый бархат. Мы заменили его на обои в виде досок.

Из мебели был только кухонный гарнитур. шкаф в коридоре и кровать. Поэтому докупили то, чего не хватало и запустили в аренду.

Далее в 2022 году в квартире был проведен хоумстейджинг. Все обои были перекрашены в светло-серый цвет, добавлен декор, заменены кухонные стулья и светильник над столом.

А затем, в конце 2023 года пришла газовая служба провести поверку счетчика и сделала предписание на устранение замечаний. Эта квартира изначально была 1к, но предыдущий собственник снес стену. А так с газом жить нельзя.

Поэтому текущий собственник забрал у нас квартиру на 2,5 месяца, чтобы возвести перегородку. А под это дело мы и попросили его кухню обновить, мебель в коридоре, а также обновить санузел.

Кухню специально планировали таким образом, чтобы влез еще диван. И в итоге получилось так, что в квартире может разместиться 5 человек или 3 на отдельных спальных местах. Это очень редкий случай для 1к квартир.

Вот такая интересная история преображения квартиры.
Было ли у вас что-то подобное? Напишите в комментариях свои истории.

💬 Подпишитесь: Кухня посуточного бизнеса

Возвращаюсь из поездки в Краснодар.
Дорога длинная, однако, поездами.

Какие события сейчас происходят?
Ну, во-первых, сегодня в 19:00 проведу прямой эфир.
Анонс тут.

Уверен, что всем, кто работает в посуточной аренде до 2 лет, он будет полезен.

А во-вторых, напоминаю, что Циан проводит конкурс для подписчиков, где каждый делится своим опытом.
Вот и я не остался в стороне. У меня есть история, о которой я не писал у себя в Телеграм канале.
Прочитайте тут и поставьте реакцию на мой пост, чтобы поддержать мою историю.

Как и кого нужно нанимать первым сотрудником в посуточной аренде квартир.

Провожу прямой эфир в Телеграм канале эксперта в посуточной аренде Ольги Пильниковой.

Ольга проводила у себя опрос среди подписчиков.
Они назвали 3 ключевые темы. Одна из них - это найм первого сотрудника.

Уверен, что и среди моих подписчиков тоже есть те, у кого еще нет персонала и тоже важно узнать - кого и как нанимать.

Эфир пройдет в легкой, простой и неформальной подаче. Без регистраций и оплат. Все, что нужно - это вступить в канал Ольги Пильниковой, подписаться на уведомления и подключиться к прямому эфиру завтра в 19:00 МСК.

Что по поводу записи?
Пока не уверен. Часто бывают технические сбои, поэтому нет 100% гарантии, что эфир будет записан.

Знаю на 100% только то, что буду готов ответить на все заданные вопросы во время эфира. Поэтому, если вам это надо - приходите. И до встречи.

Эфир доступен по ссылке.

Продолжаем переупаковку и фотосессию квартир.

Напомню, что это важный стратегический шаг к увеличению продаж. Ни услуги продвижения, ни повышенная комиссия не влияют на бронирования так, как удачно созданная картинка.

Гость выбирает глазами!

Этот важный тезис мы проходим с наставляемыми в шестом модуле, посвященном маркетингу.

Знакомьтесь с квартирой - это Челюскинцев 62.
Объект расположен рядом с вокзалом в центральной части Вологды.

Квартира с долгой историей, которую я расскажу в следующих публикациях.

А пока вы можете поставить свои реакции на фото.

Продолжим тему, затронутую в видео.
В наставничестве ритмичность мы тренируем за счет регулярных процедур:

1. Каждый понедельник в 07:00 открывается доступ к новому модулю.
2. Каждую пятницу и субботу онлайн встреча с разборами и домашкой.

То есть всегда новые привычки стоит внедрять бережно, чтобы не переусердствовать. Поэтому так мы двигаемся первые 4 недели.

Дале с пятого Модуля в обучении, когда уже наставляемые привыкли к ритму, мы внедряем регулярное планирование уже с командой.

Проходим техники внедрения ритмичности в работу с командой. Ведь предприниматель не сможет заставить свою команду делать что-то регулярно, пока сам это не освоил.

Поделитесь в комментариях, как у вас обстоит дело с ритмичностью.

Напомню, что я возобновил ведение наставничества с сентября 2024 года. Поэтому делюсь с вами видео-контентом с наших онлайн-встреч.

На протяжении 8 недель наставничества мы развиваем такое важное качество предпринимателя, как Ритмичность.

Это умение мотивировать себя выполнять важные действия регулярно с определенным "ритмом" - раз в день/неделю/месяц.

И в видео Александра поделилась тем, что некорректное восприятие слова "Дисциплина" вызывало негативные чувства, а замена этого слова на "Ритмичность" наоборот приобретает позитивный окрас.

Это тоже часть личной работы в наставничестве, когда я помогаю заменить точку зрения с ограничения на созидание. Благодаря этому происходят изменения в бизнес-результатах.

Итоги Форума.

Неожиданно, но в зале было много участников. Удивительно то, что приезжали даже из Новосибирска, Екатеринбурга и Челябинска.

Многим не хватает таких съездов и встреч.

Интересные спикеры, эксперты, предприниматели. У каждого свой оригинальный взгляд и подход к бизнесу.

Выступление с моей темой вызвало оживление в зале и затронуло многие струны посуточной души.
Благодарю каждого за вовлечение.

Новый город, новые места, новые знакомства. Это расширяет картину мира. Поэтому рекомендую использовать такие возможности и посещать слеты коллег.

32% прибыли в год. Инвестируйте в премиальную курортную недвижимость на берегу озера в Карелии🏡

Вход от 1,05 млн, участок в собственность и страховка от всех рисков — все это об инвестициях в арендные дома на территории апарт-отеля «Белая дача».

▫️ Гарантированная доходность от 90 000 руб/мес
▫️ Расположение на берегу озера «Красавица», в 55 мин от СПб
▫️ Площадь курорта — 18 Га
▫️ Всесезонная инфраструктура 4*: панорамный ресторан, пляж, спа-комлекс, каток, игровой парк

Переходите на сайт и получите презентацию поселка 🔗

Мы с Яной часто путешествуем по деловым целям.
Иногда берем с собой сына. Точнее - это раньше делали часто. Но теперь у него учеба, он пошел в первый класс.

Надеюсь, что вы не пропустили этот пост, где мы с первоклашкой на фото.

В наших поездках Богдан остается дома.
Вот и в этот раз в Краснодар и Москву мы поехали с Яной вдвоем. Хорошо, когда дома есть бабушка, пробабушка, продленка и автоняня, которые выручают.

Поделился своим опытом в преодолении 5 ступеней в росте от посуточника до предпринимателя.

Выступил на Большом Форуме Посуточной аренды в Краснодаре в зале на 220 человек.

Благодарю каждого за вовлечение и участие. Те, кто был вживую, поделитесь своими инсайтами.

Сегодня выступаю на Большом Форуме Посуточников в Краснодаре. Писал анонс тут.

Накануне получил книгу "Успех напрокат", которую прочитал за один вечер. Везу на Форум с собой, чтобы подарить одному из участников встречи.

Пока своих книг я не писал.
Пока на книжных полках продается другой Алексей Иванов.
А чтение книги "Успех напрокат" меня лишь вдохновило на то, чтобы написать свою книгу про посуточную аренду.

Все, что осталось для этого, выбрать основную идею или мысль, которую я раскрою.

Напишите в комментариях, что бы это могло быть.
На какую тему мне написать книгу?

Как вам идея периодически делиться тем, что наша команда использует в преображении квартир, которые я вам показал?

Декор важен для создания атмосферы, уюта и стиля, что привлекает гостей. Эстетически оформленное пространство повышает привлекательность жилья, способствует положительным отзывам и повторным бронированиям🕯️

👍 Подборка для декора:

1. Статуэтка 390р.
2. Ковер в прихожую 989р.
3. Зеркало настенное 1560р.
4. Декоративное дерево 573р.
5. Панно на стену 1429р.
6. Горшок напольный 1246р.
7. Сухоцветы 932р.
8. Ваза 354р.

Сохраняйте себе в избранном.

💬 Подписываемся на канал: Кухня посуточного бизнеса

Обещал рассказать историю про 2 другие квартиры, которые мы ранее сдавали на Левичева 19.

Первую квартиру по этому адресу мы взяли в декабре 2019 года, а вторую осенью 2021 года.

Тогда я брал объекты в управление и работал за % от выручки.

Обе квартиры принадлежали одному собственнику.
Это был предприниматель, который занимался продажами и арендой коммерческих площадей, поэтому времени и внимания не хватало на аренду 2 квартир.

Мы сдавали квартиры, доход собственника был выше рыночной аренды за эти объекты на 20%, что я считаю отличным результатом. Более того, все внутри квартиры было в отличном состоянии и не изнашивалось.

Но в конце 2021 года собственник вдруг сменил тему и начал со мной разговаривать с претензиями о том, какого черта мы забираем себе 50% от выручки, не имея недвижимости.

Так мы в декабре 2021 года завершили отношения и отправили собственника в самостоятельное плавание.
С тех пор собственник сдает квартиры самостоятельно и посуточно, что весьма странно, но это уже не наше дело.

Поделитесь, бывает ли такое, что ваши собственники так же себя проявляют?