Проверки прокуратуры в сфере ЖКХ (демоверсия)

10 октября 2024 года в режиме видеоконференцсвязи состоялся Всероссийский вебинар по ускоренной замене лифтов для владельцев специальных счетов.
Вебинар проводится уже в 3-й раз, учитывая актуальность и важность темы для обеспечения безопасного проживания граждан в многоквартирных домах.
Вебинар прошел в Большом зале Минстроя России под председательством заместителя Министра строительства и ЖКХ А.В. Ересько, курирующего вопросы лифтового хозяйства, при участии Общественного совета и Комиссии по вопросам лифтового хозяйства, АРОКР и Ассоциации «Российское лифтовое объединение».
Основной темой вебинара 2024 стала обновленная презентация Проекта ускоренной замены лифтов для специальных счетов, обмен региональным опытом, выработка рекомендаций по повышению эффективности реализации Проекта в субъектах Российской Федерации, а также обсуждение системных мер по снижению износа лифтового парка на специальных счетах.
Проект ускоренной замены лифтов для владельцев специальных счетов разработан Комиссией по вопросам лифтового хозяйства Общественного Совета при Минстрое России. Проект позволяет произвести замену лифтов по фиксированной цене с возможностью оплаты в рассрочку на срок до 5 лет.

В вебинаре приняли участие более 300 представителей органов государственной власти субъектов РФ, госжилинспекций, фондов капитального ремонта, УК, ТСН, ТСЖ и других заинтересованных лиц.
Смотреть запись Всероссийского вебинара можно по ссылке: https://rlolift.ru/tpost/9g8ldjo111-vserossiiskii-vebinar

Для участия в проекте надо заполнить заявку-анкету на сайте www.rlolift.ru.

🎁 Еще один подарок для подписчиков закрытого канала

Тот, кто оформляет подписку на платный контент, на тот же срок получает также возможность комментирования на основном канале ЖКХ, где сегодня включили комментарии для активных участников и помощников канала.

👉 Оформить подписку

Условия подписки на закрытый канал "Проверки прокуратуры в сфере ЖКХ. 2.0" - с 1 сентября 2024 года.

✅ Канал ориентирован на прокурорских работников (идеи для АПР, шаблоны, судебные удачи и неудачи коллег).
✅ Примеры постов можно посмотреть выше, полистав ленту. Частота постинга та же: 2-3 публикации в неделю.
✅ Есть возможность оставлять комментарии.
✅ Нет никакой рекламы (даже встроенной от самого Telegram).

❗️Не подходит плагиаторам — включен запрет на копирование и пересылку.

📆 Возможный срок подписки - от 3 до 7 месяцев.
Важно: канал работает до мая 2025 года включительно.

📌 Стоимость - 150 р/месяц, то есть от 450 р. (3 месяца) до 1050 р. (7 месяцев).

🎁 Подарок - пособие по проведению общего собрания собственников с шаблонами документов.

👉 Чтобы оформить подписку и доступ, напишите модератору @gkh_tsg_proc.

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Другие организационные условия:
- если написали за оформлением, а потом не оплачиваете подписку и игнорите админа, то переписка удаляется, а возможность подписки утрачивается полностью.
Давайте ценить время друг друга.

❗️Посты за сентябрь с закрытого канала "Проверки прокуратуры в сфере ЖКХ"

▪️Верховный Суд РФ направил на новое рассмотрение дело о признании бесхозяйным участка сети холодного водоснабжения
▪️У прокуратуры Брянской области возникли вопросы к порядку предоставления жилья детям-сиротам
▪️Суд обязал Управление ЖКХ Администрации г. Костромы принять меры по включению МКД в краткосрочный план капремонта
▪️Прокурор Красногвардейского района Республики Крым не смог добиться признания недействительным решения ОСС
▪️Кассационный суд направил на новое рассмотрение дело об отсутствии водоотведения в МКД Курска
▪️В Тамбовской области суды разбираются, кто должен принять меры по предотвращению затопления подвала МКД
▪️Орехово-Зуевская городская прокуратура необоснованно возбудила дело об административном правонарушении по факту отсутствия горячей воды
▪️Верховный Суд РФ напомнил, что вред, причиненный должностными лицами, возмещается за счет казны

Также подписчики получили:
— шаблон иска по сносу многоквартирных домов.
— шаблон представления в ОМСУ по организации собрания для выбора совета МКД

Посты и шаблоны документов за май, июнь, июль, август.

👉 Условия подписки на закрытый канал "Проверки прокуратуры в сфере ЖКХ. 2.0"

Для тех, кто заинтересован в приобретении платной подписки на какой-либо из наших закрытых каналов

Пожалуйста, ознакомьтесь с её условиями до того, как написать админу.
Вот вопросы, которые на практике оказались проблемными.

1⃣ Подписка не включает в себя "обмен мнениями" или консультации (для этого существуют основной чат, чат для УО и чат для ГЖИ).

2⃣ В закрытых каналах включены комментарии. Если это категорически не устраивает, то не надо оформлять подписку, а потом устраивать истерики в группе.

3⃣ Сколько и чего выходит на закрытых каналах, можно сразу посмотреть в открытых демоверсиях:
— Совет МКД (май, июнь, июль, август),
— ТСЖ (май, июнь, июль, август)
— Проверки прокуратуры (май, июнь, июль, август).

4⃣ В подписку не входит обучение пользованию Telegram и счёту до 10, поэтому если вместо 10 постов участник видит только 1, то "в этой ситуации... наши полномочия всё... окончены" (с).

Проверки прокуратуры в сфере ЖКХ (демоверсия) pinned «Условия подписки на закрытый канал "Проверки прокуратуры в сфере ЖКХ. 2.0" - с 1 сентября 2024 года. ✅ Канал ориентирован на прокурорских работников (идеи для АПР, шаблоны, судебные удачи и неудачи коллег). ✅ Примеры постов можно посмотреть выше, полистав…»

Условия подписки на закрытый канал "Проверки прокуратуры в сфере ЖКХ. 2.0" - с 1 сентября 2024 года.

✅ Канал ориентирован на прокурорских работников (идеи для АПР, шаблоны, судебные удачи и неудачи коллег).
✅ Примеры постов можно посмотреть выше, полистав ленту. Частота постинга та же: 2-3 публикации в неделю.
✅ Есть возможность оставлять комментарии.
✅ Нет никакой рекламы (даже встроенной от самого Telegram).

❗️Не подходит плагиаторам — включен запрет на копирование и пересылку.

📆 Возможный срок подписки - от 3 до 7 месяцев.
Важно: канал работает до мая 2025 года включительно.

📌 Стоимость - 150 р/месяц, то есть от 450 р. (3 месяца) до 1050 р. (7 месяцев).

🎁 Подарок - пособие по проведению общего собрания собственников с шаблонами документов.

👉 Чтобы оформить подписку и доступ, напишите модератору @gkh_tsg_proc.

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Другие организационные условия:
- если написали за оформлением, а потом не оплачиваете подписку и игнорите админа, то переписка удаляется, а возможность подписки утрачивается полностью.
Давайте ценить время друг друга.

Публикации закрытого канала "Проверки прокуратуры в ЖКХ 2.0" за август

▪️Прокуратура Пензенской области пыталась отменить штраф, назначенный директору УО
▪️Суд разъяснил прокуратуре Устиновского района г. Ижевска правила индексации платы за содержание и ремонт
▪️Суд признал законным ответ Георгиевской межрайонной прокуратуры Ставропольского края на обращение об отключении электроэнергии
▪️Суды разбирались, являются ли многочисленные дефекты в помещениях МКД следствием некачественного капремонта (Архангельская область)
▪️В Брянске суды признали необоснованными требования прокуратуры о демонтаже кладовых в МКД
▪️В Марий Эл суды разбирались, относится ли оборудование детских игровых площадок к бесхозяйным объектам
▪️Кассационный суд признал незаконным прекращение административного дела по поводу неразмещения информации в ГИС ЖКХ (Тверская область)
▪️Кассационный суд направил на новое рассмотрение дело о понуждении УО из Волгограда исполнить предписание жилинспекции
▪️Житель Астрахани требовал от прокуратуры восстановления электроснабжения его квартиры

Примеры шаблонов документов с закрытого канала 👆

Как оформить подписку

Посты за июль с закрытого канала "Проверки прокуратуры в сфере ЖКХ"

🔹В Марий Эл суды выясняли, кто должен ремонтировать подъемник в МКД: УО или администрация
🔹По требованию Кировского городского прокурора Ленинградской области суд обязал РСО установить ОДПУ тепла
🔹Прокурор Дзержинского района г. Волгограда через суд обязал юрлицо предоставить доступ в котельную
🔹Суды в Воронеже указали прокуратуре, почему УО может не демонтировать аварийные балконы в МКД
🔹Суд признал необоснованным требование прокуратуры г. Губахи о проведении администрацией обследования строительных конструкций МКД
🔹Верховный суд направил на новое рассмотрение дело о признании бесхозяйным участка тепловой сети
🔹По требованию прокурора Феодосии суд обязал УО демонтировать шлагбаум
🔹По требованию Минусинской межрайонной прокуратуры был отменен приказ УО о доначислении платы за текущий ремонт

📘 Также подписчики получили шаблоны исков к ОМСУ об определении временной УО и об оборудовании площадки накопления ТКО.

👉 Оформляйте подписку, пока действуют летние условия

Проверки прокуратуры в сфере ЖКХ (демоверсия) pinned Deleted message

В июне на закрытом канале были опубликованы материалы:
🔹Почему в Коми суды признали незаконным представление о "завышении" платы за обслуживание ВДГО
🔹Удалось ли прокуратуре из Волгограда заставить УО исполнить предписание органа мунжилконтроля
🔹Суды разбирались, должно ли ТСЖ разрабатывать программу производственного контроля качества и безопасности питьевой воды и горячей воды
🔹Как по требованию прокуратуры суд запретил использовать квартиру для оказания социальных услуг
🔹Прокуратура из Ленинградской области пытается обязать администрацию сформировать и поставить на учет земельные участки под многоквартирными домами
🔹Смогло ли АО “Читаэнергосбыт” обжаловать представление прокуратуры о превышении допустимого периода отключения электроснабжения
🔹Почему суд признал необоснованными требования прокуратуры из ХМАО о передаче объектов теплоснабжения и горячего водоснабжения по концессионным соглашениям
🔹Почему суд направил на новое рассмотрение дело о капитальном ремонте водопроводных и канализационных сетей

Также подписчики получили шаблоны исков:
— об обязании ОМСУ отремонтировать помещения маневренного фонда,
— об оснащении муниципального жилого помещения ИПУ,
— об обязании ОМСУ провести конкурс по отбору УО.

👉 Оформить подписку

Проверки прокуратуры в сфере ЖКХ (демоверсия) pinned Deleted message

За месяц работы закрытого канала на нем были опубликованы такие посты:

🔹 Почему суд отказал прокуратуре в иске о запрете УК выставлять квитанции и перерасчете платы
🔹 Смогла ли прокуратура обосновать незаконность действий ТСЖ по отключению нежилого помещения от систем водоснабжения и отопления
🔹 Из-за чего прокуратура проиграла спор с ФКР об обязании провести капремонт МКД
🔹 Как прокуратура обязывала УО поверить ОДПУ
🔹 Кого поддержала прокуратура при выставлении двойных платежек за обслуживание домофона
🔹 Смогло ли ПАО "Т Плюс" признать незаконным представление по поводу отсутствия горячей воды
🔹 Отвечает ли УК за недостатки уличного тренажера, установленного ею же
🔹 Почему суд признал незаконным представление о включении дома в программу капремонта

Также подписчики получили шаблон административки по ст. 14.7 КоАП на случай отказа в перерасчете по надуманному предлогу.

👉 Про подписку, как оформить

Проверки прокуратуры в сфере ЖКХ (демоверсия) pinned Deleted message

Суд оштрафовал жильца за оскорбление бывшего председателя ТСЖ

Один из жильцов МКД в Перми в группе “ТСЖ Паруса над Камой” в Telegram в нецензурной форме высказался о бывшем председателе ТСЖ. О нелицеприятном сообщении бывший председатель ТСЖ узнал от своих бывших сотрудников, которые переслали ему оскорбительное сообщение жильца.

Прокуратура опросила всех участников и возбудила административное дело по части 2 статьи 5.61 КоАП РФ в отношении жильца.
Мировой судья посчитал вину жильца в оскорблении бывшего председателя ТСЖ доказанной и назначил правонарушителю штраф в размере 5 тысяч рублей.

Мужчина не согласился с наказанием и пытался обжаловать его в вышестоящем суде.
Он утверждал, что кто-то создал аккаунт под его именем и пытался его скомпрометировать, сам он никого не оскорблял. Также ссылался на то, что скриншот сообщения не заверен у нотариуса, поэтому не является доказательством. По мнению жильца, бывшие председатель и сотрудники ТСЖ, выступавшие свидетелями по делу, могли вступить в сговор.

Районный суд отклонил доводы правонарушителя (дело № 12-411/2023).

Суд указал, что при рассмотрении дела мировым судьей, мужчина пояснял, что состоит в телеграмм-канале “ТСЖ Паруса над Камой” как пользователь, от имени которого было размещено оскорбительное сообщение.

В части доводов об отсутствии нотариального заверения скриншота суд разъяснил, что виновность жильца в совершении правонарушения установлена на основании совокупности всех представленных доказательств: постановления о возбуждении дела об административном правонарушении, письменных объяснений правонарушителя, показаний потерпевшего и свидетелей.

Отклонил суд и довод о сговоре потерпевшего и свидетелей. Показания свидетелей суд посчитал последовательными, не имеющими существенных противоречий, согласующимися между собой и с другими доказательствами.
“Тот факт, что указанные свидетели состояли в рабочих отношениях с потерпевшим, не имеет правового значения в рамках настоящего дела об административном правонарушении, в том числе касающихся самого события оскорбления потерпевшего и квалификации действий …, не ставят под сомнение факт допущенных оскорблений”.

🔹 Проверки прокуратуры в ЖКХ 🔹

По требованию прокурора суд обязал собственника нежилого помещения привести реконструированное помещение в первоначальное состояние

Собственник нежилого помещения МКД в Волгограде решил провести его перепланировку (создать отдельный вход с крыльцом). Работы по перепланировке проводились в 2022 году. Были демонтированы фундаментные блоки под оконным проемом, оконный блок.

Ранее, в 2020 году, было проведено ОСС по этому вопросу, получено разрешение администрации на проведение перепланировки нежилого помещения.

Прокуратура выяснила, что 24 собственника не участвовали в общем собрании собственников по вопросу перепланировки в 2020 году. В связи с этим по требованию прокуратуры было отменено распоряжение главы администрации Ворошиловского района Волгограда о согласовании проведения перепланировки нежилого помещения.

Прокуратура пришла к выводу, что разрешительная документация на проведение работ по реконструкции нежилого помещения отсутствует, как и согласие всех собственников.
Прокуратура обратилась в суд с иском к собственнику нежилого помещения с требованиями привести реконструированный объект в первоначальное состояние.

Суд первой инстанции посчитал, что прокурором не доказано проведение реконструкции объекта, а собственник нежилого помещения выполнял работы в соответствии с действующим законодательством.
Апелляционный суд не согласился с судом первой инстанции и удовлетворил требования прокурора.

Апелляционный суд решил, что действия собственника нежилого помещения нарушают права жильцов МКД, так как работы по созданию отдельного входа повлекли уменьшение размера общего имущества. При этом согласие всех собственников помещений не было получено, что является нарушением требований части 3 статьи 36 ЖК РФ.

Кассационный суд согласился с судом апелляционной инстанции (Определение Четвертого КСОЮ по делу № 88-4615/2024):
“Поскольку материалами дела установлено, что реконструкция объекта Л. произведена в нарушение процедуры, установленной законом, при этом подтверждено нарушение прав жильцов многоквартирного дома, то судом апелляционной инстанции обоснованно удовлетворены требования прокурора, и в том числе на ответчика возложена обязанность выполнить работы по приведению помещения в первоначальное состояние”.

🔹 Проверки прокуратуры в ЖКХ 🔹

Незаконный отказ прокуратуры г. Великие Луки в возбуждении административного дела об оскорблении сотрудниками Газпрома

Сотрудники АО “Газпром газораспределение Псков” выполняли работы во дворе одного из многоквартирных домов города Великие Луки. Один из жильцов стал возмущаться, что работы не согласованы с собственниками помещений МКД. Он снимал сотрудников на видео и требовал прекратить “незаконные действия”.
По словам жильца, сотрудники Газпрома оскорбляли его и угрожали физической расправой.

Мужчина обратился в прокуратуру и просил привлечь обидчиков к административной ответственности по части 2 статьи 5.61 КоАП РФ. Но прокуратура отказала в возбуждении дела, ссылаясь на отсутствие события административного правонарушения.

Суд признал решение прокуратуры незаконным (дело № 12-3/2024).

В определении об отказе в возбуждении административного дела содержались противоречивые сведения:
Из резолютивной части следовало, что прокуратура отказывает в возбуждении дела по части 1 статьи 5.61 КоАП РФ в связи с отсутствием события административного правонарушения.
А в мотивировочной части было указано, что отсутствует состав административного правонарушения, предусмотренного частью 2 статьи 5.61 КоАП РФ.

Суд также указал, что проверка прокуратурой проведена поверхностно: не были опрошены заявитель, очевидцы и участники происходящего; при назначении лингвистического исследования эксперту представлены не все материалы.
“При таких обстоятельствах определение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении от 12.10.2023, вынесенное заместителем прокурора г. Великие Луки …, которым в возбуждении дела об административном правонарушении отказано в связи с отсутствием события административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст. 5.61 КоАП РФ, подлежит отмене, а производство по делу прекращению в связи с истечением сроков давности привлечения к административной ответственности”.

🔹 Проверки прокуратуры в ЖКХ 🔹

Верховный Суд РФ направил на новое рассмотрение дело об устройстве контейнерной площадки

Прокурор Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга обратился в суд с иском к ТСЖ № 116 о возложении обязанности организовать площадку накопления ТКО.

Суд первой инстанции удовлетворил требования прокурора, а суды апелляционной и кассационной инстанций признали решение нижестоящего суда законным.

Они исходили из того, что собственники передали ТСЖ № 116 полномочия по установке на придомовой территории контейнеров ТКО, их содержанию. Поэтому именно на товариществе лежит обязанность разместить контейнерную площадку на общедомовом или любом другом земельном участке.

ТСЖ не согласилось с требованиями прокуратуры и выводами судов и дошло в обжаловании до Верховного Суда РФ. Суд отменил ранее принятые решения и направил дело на новое рассмотрение (Определение Верховного суда РФ № 45-КГ24-3-К7).

Суд напомнил, что создание мест (площадок) накопления ТКО, по общему правилу, относится к полномочиям (обязанностям) органов местного самоуправления. Собственники помещений МКД могут принять решение о создании контейнерной площадки на земельном участке, относящемся к общему имуществу.

В предыдущих судебных инстанциях ТСЖ ссылалось на невозможность размещения контейнерной площадки на общедомовом земельном участке.
На участке расположены различные сети (теплоснабжения, водоснабжения, линии связи и иные), центральный тепловой пункт. У каждой из сетей своя охранная зона, в пределах которой запрещено размещение площадки накопления ТКО.

Площадь участка под многоквартирным домом не позволяет обустроить площадку накопления ТКО с соблюдением СанПиН 2.1.3684-21, о чем ТСЖ сообщало в орган местного самоуправления и в судебных заседаниях.

Также суд напомнил, что решение о создании контейнерной площадки на земельном участке, относящемся к общему имуществу, принимается собственниками помещений МКД.
“Между тем, как видно из материалов дела, решение о размещении контейнерной площадки на земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом, собственниками помещений не принималось, в том числе по вышеизложенным доводам (отсутствие возможности размещения площадки на земельном участке дома с соблюдением санитарно-эпидемиологических требований)”.

🔹 Проверки прокуратуры в ЖКХ 🔹