Коммунальный

Генпрокурор заявил об усилении контроля за компаниями в сфере ЖКХ

В последние два года по инициативе Генеральной прокуратуры РФ из тарифов управляющих компаний исключены услуги на сумму в семь миллиардов рублей, а по фактам хищений уплаченных гражданами средств по прокурорским материалам возбуждено 28 уголовное дело. Об этом заявил генеральный прокурор России Игорь Краснов на пленарном заседании Совета Федерации 20 декабря.

В палате регионов прошли консультации по кандидатуре на пост главы Генпрокуратуры РФ — на этот пост Президент России повторно выдвинул Игоря Краснова, который занимает должность генерального прокурора страны с 2020 года (срок полномочий пять лет).  

Отвечая на вопрос сенатора Андрея Шевченко по поводу мер, принимаемых прокурорами для пресечения нарушений со стороны предприятий ЖКХ, Краснов отметил, что в Генпрокуратуре понимают высокую актуальность проблемы. «Большинство россиян, заглядывая в квитки, думают: «А за что мы так многим платим?» Особенно, если подвалы наполнены нечистотами, есть проблемы с отоплением, а до управляющих компаний дозвониться невозможно». 

Первое, по его словам, на что обращают внимание прокуроров, — тарифообразование и неправомерное использование выделенных и полученных от граждан средств в сфере ЖКХ. «В последние два года по нашей инициативе из тарифов управляющих компаний исключены услуги на сумму в семь миллиардов рублей. В связи с хищениями уплаченных гражданами средств по нашим материалам возбуждено 281 уголовное дело. Мною дано поручение — в каждом конкретном случае принимать комплексные меры, чтобы обеспечивалась бесперебойная работа коммунальных систем», — заявил Краснов.

Он отметил, что повсеместно недорабатывают госжилинспекции и другие подобные органы. «Поэтому прокурорам поручил усилить надзор за соблюдением прав наших граждан в сфере ЖКХ, также мы договорились с Правительством выработать конкретные меры, чтобы таких проблем стало меньше — это связано и с изношенностью инфраструктуры и с тарифами, и многим другим», — пояснил Игорь Краснов.

Матвиенко заявила о беспрецедентных расходах на модернизацию инфраструктуры ЖКХ

Около 40 процентов инженерных коммуникаций в России превысили нормативный срок службы и нуждаются в замене, а в некоторых субъектах процент изношенности коммунальной инфраструктуры достигает 80 процентов. Об этом 17 декабря заявила председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко на заседании Совета законодателей России в подмосковной Истре.

По экспертным оценкам, общая протяженность коммунальных сетей в России составляет один миллиард километров. «Цифры в прямом смысле слова астрономические — это в шесть с лишним раз больше, чем расстояние от Земли до Солнца. При этом 40 процентов инженерных коммуникаций в России превысили нормативный срок службы и нуждаются в замене. А в некоторых субъектах процент изношенности коммунальной инфраструктуры достигает 80 процентов!» — заявила Матвиенко. 

Она напомнила, что в Послании Федеральному Собранию РФ президент поручил навести порядок в сфере коммунальных услуг — для этого в рамках нового национального проекта «Инфраструктура для жизни» будет реализован федеральный проект «Модернизация коммунальной инфраструктуры».

«Общий объем его финансирования до 2030 года составит порядка четырех с половиной триллионов рублей. Средства беспрецедентные, и важно распорядиться ими максимально эффективно — вплоть до копейки, все должно пойти на дело», — отметила спикер Совфеда.

Эта тема, подчеркнула она, должна быть приоритетом номер один для региональных властей. «Отопление, свет, вода — все должно работать без сбоев и в мегаполисе, и в самом маленьком поселке», — указала спикер.

💦 «Вы нас заливаете!» — потоп в многоквартирном доме сравним с небольшим стихийным бедствием. Нередко он приводит не только к убыткам, но и к конфликтам с соседями.

Чтобы сохранить хорошие отношения и не доводить дело до суда, эту проблему жильцам нужно решать вместе.

Что делать, если вы залили соседей или вода течёт к вам из квартиры сверху, рассказываем в карточках👆

#объясняемрф

⚡ Подписывайтесь на Объясняем.РФ

Федеральная антимонопольная служба (ФАС России) (VK)

Служба продолжает анализировать работу регионов в сфере обращения с ТКО

Ранее ФАС выявила нарушения в 23 регионах. Общая сумма экономически необоснованных средств в тарифах на обращение с ТКО за 2023 год составила 4,442 млрд рублей.

В настоящее время служба нашла признаки нарушений в действиях еще 12 организаций.Компании доминируют на местном рынке.

Они расположены в восьми регионах:

Липецкая область.
Московская область.
Ульяновская область.
Республика Бурятия.
Республика Башкортостан.
Республика Ингушетия.
Кабардино-Балкарская Республика.
Республика Мордовия.

ФАС проанализировала типовые договоры на официальных сайтах регоператоров. Ведомство установило, что документы могут привести к навязыванию невыгодных условий для граждан и бизнеса.

Служба выдала компаниям предупреждения. Срок исполнения — 30 дней с момента получения. Если они не будут исполнены в срок, ФАС возбудит антимонопольные дела.

#практикаФАС

Отопление подогреют штрафами.

Минэнерго России завершило экспертизу изменений в КоАП РФ и направит готовый законопроект в Госдуму.

Предлагается в очередной раз усилить ответственность за несоблюдение правил теплоснабжения. Теперь наказывать будут всех – от глав муниципалитетов до председателей советов МКД.

За выявленные при подготовке к зиме нарушения ответственность следующая:

▪️домкомам – предупреждение;

▪️должностным лицам – штраф до 4 000 рублей;

▪️юрлицам – штраф до 10 000 рублей.

О том, как готовить МКД в зиме и что делать домкомам, мы писали здесь.

Напомним, что в этом году 11,4% муниципалитетов не получили паспорта готовности к зиме. Предположим, что количество МКД, которые так или иначе имеют замечания от РСО по нарушениям в системах отопления, исчисляется десятками тысяч. С другой стороны, предлагаемые размеры штрафов или даже предупреждения вряд ли кого-то всерьез мотивируют. Однако, "лиха беда начало".

🚰 Верните часть расходов на ЖКУ

Если на оплату ЖКУ уходит больше установленного норматива, можно вернуть часть внесенной платы или даже всю сумму.

🔹 Когда есть право на субсидию
Если расходы на ЖКУ составляют больше максимально допустимой нормы в бюджете семьи. Федеральная норма — 22%, в регионах может быть меньше.

Обязательное условие — не должно быть непогашенной задолженности по оплате ЖКУ за последние три года.

❗️ Если среднедушевой доход ниже прожиточного минимума, максимальная доля расходов уменьшается на поправочный коэффициент.

🔹 Как рассчитывается доля расходов на ЖКУ
В расчет берутся не фактические расходы семьи на ЖКУ, а суммы с учетом региональных стандартов. Они могут быть разными в зависимости от муниципального образования, вида жилья, времени года и состава семьи.

🔹 Что входит в среднедушевой доход семьи
Семьей считаются супруги и несовершеннолетние дети независимо от совместного проживания.

При расчете средней суммы за месяц в доход войдет зарплата, пенсия, пособия, алименты и другие выплаты за 6 месяцев, предшествующих месяцу перед месяцем подачи заявления. Если подать заявление в ноябре, войдут доходы с апреля по сентябрь.

🔹 Формула расчета
Субсидия = Норматив расходов на ЖКУ на семью или одинокого гражданина – максимально допустимая норма расходов

🔹 Пример расчета
В семье 2 человека, среднедушевой доход — 17 000 ₽. Региональный норматив расходов на человека — 3 400 ₽. Максимально допустимая норма в регионе — 16%.

Размер субсидии:
3 400 ₽ х 2 – 17 тыс. ₽ х 2 х 16% = 1 360 ₽

🔹 Как оформить
Через Госуслуги или региональный портал Госуслуг, в МФЦ или соцзащите.

Субсидия назначается на 6 месяцев, затем нужно подать новое заявление.

Получали такую субсидию?
👍 — да
❤️ — нет, но разберемся
🤔 — нас не касается или сложно

@gosuslugi

#жкх #льготы

Как можно заработать на общедомовой площади

Более половины жителей многоквартирных домов не знают, что общее имущество в доме может приносить прибыль. Такой итог показало исследование, которое провели оператор государственной информационной системы ЖКХ и "Госуслуги Дом", опросив 1,5 тысячи собственников недвижимости в разных регионах страны, в том числе и в Москве. Можно ли и в самом деле заработать, выяснил корреспондент "РГ".

Как рассказали в пресс-службе Мосжилинспекции, общедомовым имуществом считается все, что находится за пределами квартир: лестничные марши и площадки, подвалы, крыши, чердаки, лифты, входные группы, стены, придомовые территории и дворы. Первый шаг на пути получения прибыли от общедомового имущества - это провести общедомовое собрание собственников жилья и получить две трети голосов в поддержку этого решения. "Можно сдавать в аренду крыши под рекламу или интернет-оборудование провайдеров, размещать рекламные стенды в лифтах или подъездах, сдавать подвалы. Деньги пойдут на расчетный счет дома - на них можно сделать капитальный ремонт, благоустроить двор", - сообщает ведомство. Перед тем как строить планы, надо выяснить, кому сейчас принадлежит все это. Не исключено, что у подвала, стены дома давно есть хозяин, и это совсем не жильцы. Дома, зарабатывающие деньги на общедомовом имуществе, как правило, управляются товариществами собственников жилья или жилищными кооперативами. Расположены такие дома на крупных магистралях и в центре города. Среди таких, например, дом 17 строение 2 на Мясницкой улице. Этим шестиэтажным домом управляет ТСЖ "Зеленый двор на Мясницкой". От первого собрания до реального получения средств прошло более года. Но сейчас прибыль от различных вариантов аренды площадей составляет более миллиона рублей. Средства эти идут на благоустройство двора и другие нужды.

Если в подъезде появилось объявление провайдера или в лифте висит зеркало с данными компании, поставили платежный терминал, водомат и другое, это тоже реклама. И значит, кто-то получает доход. А принести такие площадки могут до 20-30 тысяч рублей в месяц. Как отмечает юрист Александр Толмачев, не стоит опускать руки, если выяснится, что по факту общедомовое имущество оказалось у третьих лиц. "Выясняется это с помощью выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), - рассказывает Александр Толмачев. - И тогда собственников ждут судебные тяжбы. Прецедены возвращения помещений в собственность дома".

Стоит учитывать, что не все многоквартирные дома могут заинтересовать крупный бизнес. Выгодно ли остальное - решать только жителям.

🏠 Зачастую жители домов на две и более квартиры сталкиваются с отказом при подаче заявки на догазификацию. Это объясняется тем, что программа рассчитана на индивидуальные домовладения и многоквартирные дома в нее не попадают.

⚡️ Тем не менее закон позволяет изменить статус таких жилых помещений (квартир) на дома блокированной застройки без предоставления дополнительных документов. Как правило речь идет о малоэтажных домах, состоящих из двух половин, но разделенных капитальной стеной. Каждая половина − это отдельное жилье со своим входом с улицы. Такие дома-дуплексы часто бывают зарегистрированы как многоквартирные.

〰️ Хозяева квартир в таких домах могут обратиться в Росреестр с совместной просьбой о перерегистрации постройки. Специалисты оценят возможность внесения изменений в документы, и после их положительного решения догазификация станет возможной.

❗️Установлен ряд условий, которые должны быть соблюдены, для внесения изменений в ЕГРН:

− квартиры должны находиться в одном ряду, соединены общей боковой стеной или стенами без проемов, иметь отдельный выход на земельный участок;
− права собственности должны быть зарегистрированы в ЕГРН до марта 2022 года;
− решение об изменении должно быть принято одновременно в отношении всех жилых помещений (квартир).

⚡️ Собственники могут совместным решением уполномочить одного из владельцев подать заявления об изменении сведений ЕГРН обо всех помещениях.

➡️Подать заявление о государственном учете изменения статуса постройки с помещений на дом блокированной застройки можно в любом офисе МФЦ, вне зависимости от места расположения объекта недвижимости.

#газификация #законодательство #догазификация

⚡️ Подписывайтесь на канал Газификация России.

ФАС не допустила роста тарифов в сфере обращения с ТКО на Дальнем Востоке
Новости ФАС RSS

Территориальные органы службы по поручению центрального аппарата ФАС России провели внеплановые документарные проверки в Дальневосточном федеральном округе

ФАС России определяла обоснованность расходов на обработку и транспортирование ТКО, а также проводила анализ оценки выделенных субсидий в тарифах региональных операторов в Дальневосточном федеральном округе на 2024 год.

По их результатам территориальные органы ФАС России выявили ряд нарушений законодательства. Среди них отсутствие своевременного исключения экономически необоснованных средств из тарифов регулируемых организаций, завышение расходов на транспортирование ТКО, непроведение анализа расходной и доходной части региональных операторов, а также отсутствие достаточного экономического обоснования в отношении ряда статей затрат операторов по обработке ТКО.

Вместе с тем были выявлены проблемы отсутствия утвержденных показателей эффективности деятельности операторов, в том числе ежегодного анализа выполнения показателей эффективности по обработке ТКО, а также подтверждения наличия и анализа результатов весового контроля массы ТКО.

ФАС России выдала 27 предписаний об устранении выявленных нарушений в действиях 11 региональных органов тарифного регулирования Дальневосточного федерального округа.

В результате проведенной ведомством работы с 1 октября 2024 года снижены тарифы на обращение с ТКО для населения и прочих потребителей в Амурской области (на 5%), Чукотском автономном округе (на 25%) и Камчатском крае (на 29%). 

Кроме того, по результатам выданных предписаний ожидается сдерживание роста тарифов на 2025 год и последующие годы регулирования. 

Исполнение предписаний останется на контроле ФАС России.

Сети и концессии споткнулись о нарушения.

Два больших доклада по сетям и концессиям опубликовано на неделе. Так, контрольно-счетная палата (КСП) Нижегородской области сообщила, что всего 11% запланированных денег вложено в развитие по концессиям. Из плановых 54 млрд рублей пока направлено 6 млрд. В субъекте действует 36 концессий.

Кроме того, КСП установила, что в шести соглашениях нет стоимости передаваемого имущества. В ряде договоров нет долгосрочно прописанных тарифов и плановых значений по надежности и эффективности. А в трех соглашениях вообще не прописана ответственность за неисполнение обязательств. Чуть ранее Счетная палата РФ сообщала, что 42% концессий по стране практически не содержат инвестиционных обязательств.

В это же время Генпрокуратура РФ сообщила, что в 2024 году пресечено свыше 7,8 тыс. нарушений, связанных с модернизацией коммунальной инфраструктуры. На которую в будущем году планируют потратить 46,7 млрд бюджетных рублей. По указанным нарушениям составлено много протоколов и предписаний. По ряду нарушений возбуждено 26 уголовных дел.

Дворников по осени считают.

По данным сервиса "Авито Работа", в третьем квартале 2024 года количество вакансий дворников в России заметно выросло – на 47% по сравнению с прошлым годом, а средняя зарплата поднялась на 29% и достигла 43 тыс. рублей в месяц.

Наибольший спрос на дворников отмечен в Санкт-Петербурге (+46% к прошлому году), Москве (+18%) и Казани (+32%). Эти города лидируют не только по количеству вакансий, но и по предлагаемым зарплатам. Так, в Москве средняя зарплата для дворников выросла до 61 610 рублей, а в Санкт-Петербурге — до 55 403 рублей, увеличившись на треть.

Фактический доход дворников, работающих по сдельной системе в УК Москвы, может достигать 80–90 тысяч рублей в месяц.

Несмотря на повышение зарплат, привлечь достаточное количество работников пока не удаётся. В Нижнем Новгороде дворники стали самой дефицитной профессией, в Санкт-Петербурге укомплектованность дворниками достигает 75%, а в Казани остаются открытыми более 700 вакансий. В этой связи мэр Казани предложил почти вдвое увеличить муниципальный тариф на содержание МКД. По расчетам мэрии, плата только за содержание придомовой территорий должна составить 10,3 рубля за кв. м вместо нынешних 5,15 рублей.

🏠 Уборка, льготы и долги: что нужно знать про содержание жилья

У жильцов многоквартирного дома могут возникать вопросы, связанные с обязанностями коммунальных служб, ремонтом, качеством и оплатой ЖКУ.

Разберитесь, кто за что отвечает, какие права у вас есть и как не нарушить закон.

Общедомовое имущество
🟣 Периодичность уборки в подъезде
🟣 Поставщики услуг
🟣 Правила выброса мусора
🟣 Обслуживание, ремонт и замена лифта
🟣 5 фактов об общедомовом имуществе

Ремонт в квартире
🟣 Что отремонтирует УК
🟣 Что учесть перед ремонтом квартиры
🟣 С кем согласовать перепланировку
🟣 Как получить вычет за отделку квартиры

Капремонт
🟣 Взносы в новостройке
🟣 Льгота для пожилых

Услуги ЖКХ
🟣 У кого есть льготы по оплате
🟣 Жалоба на УК

Долги за коммуналку
🟣 Могут ли забрать жилье за долги
🟣 Кто гасит долг после продажи жилья

@gosuslugi

#жкх

Коммунальщики будут убирать снег и лед этой зимой по новым стандартам

Согласно новым правилам, сотрудники коммунальных служб начинают свою деятельность в 6:00 утра. На их график работы отведено время на очистку входов зданий до 8:00, лестниц и спусков до 9:00, тротуаров до 11:00, а пешеходных дорожек до 18:00. Техника, используемая для уборки снега, выходит на работу в 8:00 и завершает ее в 16:00, обеспечивая проходимость проездов. Подъезды к контейнерам обязательно расчищают до прибытия мусоровозов, а уборка парковок проводится в пределах 48 часов после прекращения снегопада.

Новые стандарты также затрагивают процесс вывоза снега, который должен быть выполнен в течение 72 часов после прекращения осадков. Разрешается временное хранение снега на парковочных площадках, при условии обязательной его последующей вывозки.

Необходимость удаления льда с тупиковых проездов и малопроходимых участков парковок теперь не столь строга, а снег можно оставить нетронутым, если он не представляет угрозы для безопасности и проходимости дорог.

Новые регламенты также устанавливают запрет на использование пескосоляной смеси при температурах ниже минус 10 градусов, чтобы избежать обледенения поверхностей и предотвратить возможные травмы. Все эти изменения согласованы с Министерством по содержанию территорий и государственным жилищным надзором Московской области.

@odi_city

Мусор будут закапывать в дороги.

Российский экологический оператор (РЭО) планирует ввести минимальную долю использования вторичного сырья при строительстве новых дорог. По мнению оператора рынка ТКО, это позволит развивать "зеленые закупки", увеличить переработку отходов и сократить их захоронение.

Предлагаемый порог составляет 5%, но пока таких требований в нормативных актах нет.

В прошлом году переработанные материалы уже применяли для строительства и ремонта дорог в 26 регионах, где использовали свыше 5,7 млн тонн вторичных ресурсов. Несмотря на то что ранее правительство РФ утвердило отраслевую программу по увеличению доли вторичных ресурсов, четких критериев выполнения программы пока нет.

В то же время в стране есть регионы, которым не хватает контейнеров и мусорных площадок. Так, в Карачаево-Черкесии контейнеров на 38% меньше, чем необходимо. В Ингушетии не хватает 44% мусорок. В Дагестане в наличии всего 50% контейнеров. Также среди отстающих – Тыва и Бурятия.

Не до конца ясно, как сортировать и перерабатывать мусор, если его некуда собирать и складировать.

В Госдуме предложили освободить старших по дому от НДФЛ

Старших по дому могут освободить от налога на доходы физлиц, сообщил «РИА Недвижимость» заместитель главы комитета по строительству и ЖКХ Госдумы Александр Аксененко.

«Мы сейчас рассматриваем законодательную инициативу, предлагающую вывести выплаты старшим по дому из налогооблагаемой базы их доходов, назвать их не «зарплатой» или «прибылью», а вознаграждением в случае, если нет именно трудового договора», — рассказал депутат.

Он отметил, что сейчас старшие по дому получают зарплату по решению собрания жильцов. Размер зарплаты зависит от числа квартир в доме. Такой доход считается прибылью, поэтому ее получатель платит НДФЛ и страховой взнос в размере 30%.

Однако чаще всего старшими по дому, по словам Аксененко, бывают активные пенсионеры, которые в таком случае считаются работающими, и тогда их пенсия не индексируется. В связи с этим управдомы отказываются от этой работы, чтобы не терять индексацию пенсии.

Как министры и депутаты искали виноватых в повышении тарифов на ЖКУ
https://www.vedomosti.ru/society/articles/2024/10/24/1070611-kak-iskali-vinovatih-v-povishenii-tarifov-zhku

В Госдуме 23 октября прошел четырехчасовой правительственный час на тему ЖКХ. Депутаты проявили особенную озабоченность вопросами подготовки к отопительному осенне-зимнему сезону, коммунальных аварий и повышения тарифов для граждан на оплату жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ). Представители правительства то и дело напоминали, что регулирование отопления находится в ведении регионов и муниципалитетов, а за повышение тарифов отвечает Федеральная антимонопольная служба (ФАС), представителя которой, впрочем, забыли пригласить на обсуждение.

Ответ перед парламентариями держали министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин, врио замминистра энергетики Евгений Грабчак (отсутствие министра Сергея Цивилева объяснили его участием в саммите БРИКС), а также профильный вице-премьер Марат Хуснуллин.

Председатель Госдумы Вячеслав Володин обозначил в самом начале заседания, что люди часто обращаются с жалобами на рост тарифов и качество коммунальных услуг. Согласно прогнозу социально-экономического развития Минэкономразвития, индексация тарифов ЖКХ с 1 июля 2025 г. составит в среднем 11,9%, с 1 июля 2026 г. тарифы в среднем проиндексируют на 5,4%, с 1 июля 2027 г. – на 4,8%. Тарифы на газ в июле 2026 г. вырастут на 4,3%, в июле 2027 г. – на 4%. Индексация тарифов на электроэнергию с 1 июля 2026 г. прогнозируется на уровне 5,2%, с 1 июля 2027 г. – на 4%.

«Надо посмотреть, почему получается [выстраивать тарифную политику и обеспечивать надлежащее качество коммунальных услуг] у мэра Москвы Сергея Собянина, губернатора Санкт-Петербурга Александра Беглова», – обратился Володин к парламентариям, после чего послышался смех из зала. Причина заключается не в объемах бюджета, а в ответственном отношении и наличии компетенций у руководителей, пояснил смеющимся председатель Госдумы.

Первым после напутственного слова Володина выступил глава комитета по контролю Олег Морозов. Тарифы продолжают расти в большем объеме, чем на остальные товары и услуги, и сейчас до 20% семейного бюджета тратится на услуги ЖКХ, отметил Морозов, который впоследствии признал, что отсутствие представителя ФАС на правчасе – его недоработка.

Одной из главных тем вопросов и выступлений стала готовность к отопительному сезону и предупреждение коммунальных аварий, подобных тем, что были в начале года. Для ликвидации аварий на теплосетях планируется задействовать более 23 000 восстановительных бригад, поделился Грабчак. «В этом году подготовка к зиме проходила в условиях сложной режимно-балансовой ситуации, по отдельным регионам проведение работ осложнялось масштабным половодьем, пожарами и разрушением инфраструктуры из-за воздействия третьих лиц», – сказал он.

«Мониторинг хода подготовки (к отопительному сезону. – «Ведомости») проводим ежемесячно, а по объектам в зоне риска проходят выездные проверки. До середины ноября будут подведены итоги оценки готовности, выданы паспорта», – отчитался Грабчак. Также он выступил с предложением ввести институт системообразующей единой теплоснабжающей организации, отвечающей за эксплуатацию бесхозяйных сетей и оказывающей содействие в устранении аварий даже не на своих сетях. Аналогичная мера используется в отношении электросетей, пояснил замминистра.

Файзуллин, в свою очередь, отметил, что в каждом регионе была отработана программа тренировок, составлены планы реагирования, обеспечено наличие инструкций по устранению аварий. Ситуацию с отоплением в приграничных регионах, по его словам, Минстрой держит «на особом контроле». Он подчеркнул, что основная часть полномочий сосредоточена в регионах. «Но мы видим, что требуется помощь на федеральном уровне», – признался министр.

Глава комитета Госдумы по энергетике Николай Шульгинов заявил, что главной задачей правительства должна стать разработка закона об административной ответственности субъектов теплоснабжения за неготовность к отопительному периоду и несоблюдение требований к разработке схем теплоснабжения.

⚡️23 октября в Госдуме прошел правительственный час с участием вице-премьера Марата Хуснуллина, Министра строительства и ЖКХ Ирека Файзуллина, заместителя Министра энергетики Евгения Грабчака.
❗️В ходе обсуждения было высказано немало интересных тезисов. Вот предложения, прозвучавшие из уст Министра строительства и ЖКХ:
Файзуллин:
✅Минстрой подготовил изменения в законодательство, вводящие требования к материально-техническому обеспечению управляющих организаций
✅Подготовлены предложения по дифференцированным стандартам деятельности управляющих организаций;
✅Прорабатывается вопрос госрегулирования стоимости работ по обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования;
✅Минстрой вместе с Госдумой работает над усилением госрегулирования концессий;
✅Наличие инвестиционных программ ресурсоснабжащих организаций должно стать обязательным условием для получения средств господдержки;
✅Государственный технический надзор за коммунальной инфраструктурой станет обязательным;
✅Подготовлен законопроект по обязательной ежегодной актуализации схем водо- и тепло- снабжения, передача на уровень регионов их создания.
✅Прорабатывается законопроект об ответственности РСО за неготовность к зиме. Для управляющих компаний нарушение подготовки дома к отопительному периоду будет приравниваться к грубому нарушению лицензионных требований.
✅В проект Постановления Госдумы, которое будет принято по итогам Правительственного часа, предлагается включить рекомендации для регионов по созданию единых расчетно-кассовых центров и перехода на единую платежку.

Регионы под контролем ФАС установят индексы платы граждан за коммунальные услуги

Также ведомство готово рассмотреть заявки регионов об установлении долгосрочных тарифов на ЖКХ, которые могут быть установлены на 3 года и более

Главы субъектов направляют в ФАС России предложения об изменении тарифов ЖКХ на согласование с учетом мер поддержки граждан, а также для обеспечения обновления и ремонта объектов коммунальной инфраструктуры. 

По каждому региону устанавливается свой индекс платы населения, а также допустимое отклонение от установленного распоряжением Правительства РФ индекса по отдельным городам на основании решений глав регионов. 

В свою очередь, ведомство проверяет достоверность и экономическую обоснованность расходов, которые учитываются при формировании тарифов. В случае выявления нарушений ФАС России выдает региональному тарифному органу власти предписание об исключении необоснованных затрат.

За период 2023-2024 гг. по результатам 129 контрольных мероприятий ведомство выявило 43,5 млрд необоснованных расходов. В ходе исполнения предписаний ФАС России часть из этой суммы уже исключена из тарифов, остальная часть будет исключена в будущие периоды.  

Например, в 1-ом квартале 2024 года территориальные органы провели внеплановые проверки в 82 субъектах РФ. Выдано 108 предписаний об устранении нарушений в действиях 58 органов регулирования. В результате контрольных мероприятий снижены тарифы на тепловую энергию. Сейчас проводятся проверки в сфере обращения с твердыми коммунальными отходами в регионах Сибири, на Дальнем Востоке они завершены и сейчас ФАС России анализирует их результаты.

Дополнительно ведомство сообщает, что для льготных категорий населения действуют механизмы адресной поддержки по оплате коммунальных услуг. Подробнее о них можно узнать в МФЦ, на портале «Госуслуги» и в отделах социальной защиты населения.  

Также Правительство РФ направит в регионы более 12,4 млрд рублей на предоставление мер социальной поддержки по оплате ЖКУ ветеранам и лицам с ограниченными возможностями. Таким гражданам предоставляется компенсация – до 50% стоимости жилищно-коммунальных услуг.

❗️Главное условие эксплуатации газоиспользующего оборудования – безопасность. Наличие дымохода является обязательным требованием при установке в доме газового котла или водонагревателя.

🔥 Дымоходы бывают вертикальными и горизонтальными. Если камера сгорания газового прибора открытая, подойдет только вертикальный канал: он обеспечивает вытяжку за счет естественной тяги. Для котлов с закрытой камерой сгорания более привычны горизонтальные коаксиальные дымоходы по принципу труба в трубе: по одной из них с улицы в камеру сгорания поступает свежий воздух, по другой – выходят продукты сгорания газа.

⚡️ Для производства дымоходов используют кирпич, сталь, керамику, жаростойкий бетон, для конденсационных котлов – огнестойкий полипропилен. Кирпичные и гончарные дымоходы потребуют серьезных затрат. Стальные трехслойные («сэндвич») обойдутся дешевле.

💨 Конечно, материалы должны быть негорючими, ведь дымовые газы могут иметь достаточно высокую температуру. Конструкция дымохода должна исключать конденсацию воды из продуктов сгорания.

⚡️ Дымоходы размещают во внутренних и наружных стенах здания или в приставных каналах к ним. В частных домах для каждого аппарата необходим свой дымовой канал. Площадь его сечения должна быть не меньше площади дымоотводящего патрубка газового аппарата.

Оголовок дымохода должен находиться вне зоны ветрового подпора во избежание образования обратной тяги.

➡️Подробнее о требованиях к дымоходам читайте в статье проекта «Газ для России» на Дзен.

#газификация #безопасность #ВДГО #газ_в_быту

Где майнерам электричество не светит
https://www.pnp.ru/economics/gde-mayneram-elektrichestvo-ne-svetit.html

Президент Владимир Путин в августе подписал закон, который позволит с ноября легализовать в России майнинг. Но не везде добытчикам криптовалют выгодно заниматься кибер-ремеслом. Согласно расчетам ФАС, в Якутии максимальный показатель платы за киловатт электроэнергии в 2025 году составит 8,58 (первое полугодие) и 9,56 рубля (второе полугодие), на Камчатке — 7,14 и 8,04 рубля. Наиболее высокие предельные значения тарифов ожидаются на Чукотке — от 10,09 до 11,36 рубля. Там же, где цены приемлемы, например, в Иркутской области (1,58 и 1,78 рубля) и Бурятии (5,39 и 6,07 рубля), вскоре могут появиться заградительные решения. В Минэнерго в настоящее время разрабатывают ограничения для майнеров, чтобы отключать их от энергоснабжения в любой момент, если они создают дефицит мощностей в регионе.

ФАС ежегодно устанавливает предельные минимальные и максимальные уровни регулируемых тарифов на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей. Основанием для принятия решения служит прогноз социально-экономического развития нашей страны, одобренный Правительством. Государство регулирует тарифы в пределах социальной нормы потребления электричества и сверх таковой, если регион принял решение об установлении такой нормы потребления киловатт.

Тарифы рассчитываются исходя из объемов поставляемой населению электроэнергии, учтенных в прогнозном балансе для поставки населению, утверждаемых ФАС. Порядок установления и применения тарифов определен постановлением Правительства от 22.07.2013 № 614.

В региональном разрезе

Согласно проекту приказа ФАС, размещенному на портале проектов правовых нормативных актов, самые высокие максимальные и минимальные тарифы на электроэнергию в 2025 году установлены на Севере. Так, на Чукотке предельные значения в первом и втором полугодиях колеблются от 10,09 до 11,36 рубля. В Якутии максимальный показатель в первом полугодии составит 8,58, во втором — 9,56 рубля, на Камчатке — 7,14 и 8,04 рубля.

В Московской области также на следующий год тарифы заявлены не маленькие — 7,33 и 8,25 рубля, как и в Ненецком автономном округе (6,9 и 7,77 рубля) и Республике Алтай (6,95 и 7,83 рубля).

Менее всего о повышении тарифов следует беспокоиться жителям Донецкой Народной Республики — 1,28 рубля в первом полугодии и 1,5 рубля во втором, Луганской Народной Республики (1,26 и 1,47 рубля соответственно), Херсонской области (2,07 и 2,42 рубля), Запорожской области (2,18 и 2,55 рубля), а также в Хакасии (2,89 и 3,25 рубля). По словам Игоря Ананских, низкая стоимость электричества в новых регионах объясняется переходным периодом.

В городах федерального значения максимальные тарифы также возрастут: в Москве они составят в первом и втором полугодиях 6,99 и 7,87 рубля соответственно, в Санкт-Петербурге — 6,19 и 6,97 рубля, в Севастополе — 4,49 и 5,06 рубля.

Неконтролируемый рост

Из всех приведенных выше значений следует, что ареал обитания майнеров находится в местах, где цены на электричество щадящие. Здесь логика простая: меньше трат на мощности — больше заработок. К примеру, в Иркутской области, где стоимость киловатта в следующем году, по расчетам ФАС, максимально возрастет до 1,78 рубля. Средоточие любителей крипты в регионе уже приводит к нежелательным последствиям. На это ранее обращал внимание глава государства, который подписал закон, позволяющий с ноября майнить легально.

«Неконтролируемый рост потребления электроэнергии для добычи криптовалют может привести к дефициту мощности в отдельных регионах. И это уже отмечается в Иркутской области, Бурятии, Забайкальском крае», — отметил Владимир Путин.

Поэтому в Минэнерго разрабатывают ограничения для майнеров, предлагая ввести новую категорию потребителей электроэнергии, ранее сообщали «Ведомости».

🔥Чтобы нагрелись батареи в квартире - одного ресурника недостаточно

Можно сколько угодно подавать теплоносителя на дом, но если стояки не развоздушены и внутридомовая система ЦО не отбалансирована - радиаторы не прогреются. Это задача управляющей организации. Для этого и дают на запуск системы ЦО в жилых домах несколько дней.

Внутрь системы воздух попадает двумя путями:

1️⃣при ремонтах,

2️⃣ в растворенном виде он есть в теплоносителе и постепенно собирается в пробки.

Итого: воздушный мешок встает в верхних точках домовой системы и запирает циркуляцию.

Такая же пробка может накопиться и в каждой отдельной батарее.

Результат: стояк горячий, а батарея - холодная. Жителю не обязательно ждать слесаря из «ЖЭКа» - сбросить воздух несложно.

Житель может сделать это сам!

На современных радиаторах для этого есть специальный клапан - кран Маевского. Обычной шлицевой отверткой поворачиваем его на пол-оборота - оборот, подставляем емкость и ждем, пока выйдет воздух и пойдет вода. Закрываем.

После такой несложной операции отопление появится быстрее. Доступно по ссылке.

Напоминаю, что температура батареи не является показателем качества отопления, как температура тела не отражает ваш уровень жизни

Кирилл Чиркин #отопление

Методы расчёта тарифов снова изменят.

В Сочи сейчас проходит Всероссийская тарифная конференция. ФАС и РЭО презентовали свои предложения с изменениями. Напомним, что планируется передача полномочий по установлению всех тарифов ФАС.

Кратко:

▪️по воде и теплу сейчас считают эффективность регуляторных соглашений. Это переложит на РСО обязательства уменьшать потери. Плюс обязательства по инвестпрограммам, многие из которых остаются на бумаге;

▪️по ТКО тарифы предлагают считать по данным ФГИС УТКО (госсистема учета мусора). По сути предлагают некий аналог ИИ (искусственного интеллекта), который при установке тарифа будет брать данные из системы автоматически. Например, сколько машин у регоператора на балансе, а сколько транспорта фактически перевозило отходы за определенный отрезок времени;

▪️по электричеству установят три вида тарифов: "льготный", "экономически обоснованный", "для коммерции". Разница будет как в цене, так и в объемах потребления. Пока предполагают, что в категории "льготный" будет основная часть населения. Максимальное потребление света по этому тарифу ограничат в пределах от 1200 до 3000 кВтч/мес. на домохозяйство, в зависимости от региона.

Для внедрения некоторых инициатив придется менять законодательство. Делать это планируют уже в конце 2024 года.

Единственное, на форуме не раскрыли эффективность этих новаций. Такие же регуляторные соглашения, только по электричеству, внедрили еще пять лет назад. С тех пор заключенные договоры можно пересчитать по пальцам одной руки. По памяти это Пермь, Чечня, Омск и Новосибирск. Причем о каком-то эффекте от таких тарифов пока информации нет. Как и информации о том, насколько снизились потери в сетях и улучшилась эффективность РСО.

⚖️ Кассационный суд обязал УК оплачивать жильцам при спорах с ними услуги адвокатов
https://rg.ru/2024/10/16/kogda-upravdom-platit.html

Третий кассационный суд общей юрисдикции сделал принципиально важные разъяснения: управляющая компания обязана оплатить жильцу адвоката, нанятого для судебного спора с этой самой компанией. Естественно, правило работает только в том случае, если жилец был прав в своих жалобах.

Разъяснения прозвучали в ходе рассмотрения конкретного дела. Житель Мурманска, некий гражданин В., добился, чтобы управляющая компания провела косметический ремонт в подъезде. Она была обязана это сделать, но по каким-то причинам тянула. Однако, как только гражданин подал в суд, стены в подъезде волшебным образом преобразились. Понятно, что судиться дальше не имело смысла, иск был отозван.

Управдомы посчитали инцидент исчерпанным. Но они ошибались: гражданин выставил им счет, потребовав компенсировать расходы на юридические услуги. Суды сочли требования справедливыми и обязали управляющую компанию выплатить 18 тысяч рублей.

Данное дело должно стать правовым уроком для всех. Юристы подчеркивают: если гражданин прав в споре с управдомами, он имеет право на компенсацию юридических расходов. Не имеет значения, пришлось ли долго и тяжело судиться или дело решилось в досудебном порядке. Если для восстановления справедливости и чистоты в подъезде гражданину пришлось призывать на помощь юристов, управдом должен заплатить.

Подобные правовые подходы распространяются и на споры по квартплате, и на любые другие разбирательства с управляющими компаниями. При этом, как разъяснил Третий кассационный суд общей юрисдикции, управдомы не вправе отказать гражданину в оплате адвокатских счетов по той причине, что сам гражданин задолжал квартплату.

"Доводы частной жалобы о том, что В. является злостным неплательщиком жилищно-коммунальных услуг, суд апелляционной инстанции посчитал подлежащими отклонению как не имеющие правового значения и не свидетельствующие о необоснованности выводов суда", - говорится в определении кассационного суда.

Позиция нижестоящей инстанции признана правильной. Еще любопытный момент: право на помощь юриста имеет даже жилец с юридическим образованием.

"Не усматривая оснований для апелляционного вмешательства в постановленное по делу определение по доводам частной жалобы ответчика, суд апелляционной инстанции также отметил, что положения закона и разъяснения по их применению не содержат запрета лицу, являющемуся профессиональным юристом, пользоваться юридической помощью представителя при ведении дела в суде", - говорится в определении.

Главное, что размер расходов подтвержден письменными доказательствами, оснований полагать, что заявитель не понес расходы на оплату таких услуг, не имеется, объяснил суд. Ведь в деле есть квитанция.

"Доводы заявителя жалобы о злоупотреблении правом со стороны В. отклонены судом апелляционной инстанции как необоснованные, поскольку обстоятельств, свидетельствующих о том, что В. при рассмотрении судом первой инстанции его заявления о взыскании судебных расходов действовал исключительно с намерением причинить вред ответчику, по делу не установлено", - сказано в определении.

Иными словами, управдомы также попытались выставить жильца злостным жалобщиком, зарабатывающим на подобных исках, но у них не вышло. Здесь мало утверждений, нужны доказательства.

Кандидат юридических наук, адвокат Вячеслав Голенев напомнил, что несколько лет назад пленум Верховного суда России сделал подробные разъяснения, как возмещать судебные расходы.

"В постановлении даются примеры разумных расходов и указывается, что к таким расходам может относиться цена иска, сложность дела, объем услуг, время для подготовки документов, - пояснил "РГ" юрист, - Не исключаются и иные обстоятельства - это все на пользу выигравшей стороне и практикующим юристам, такую сторону представлявшим".

В случаях, когда предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования спора, издержки на попытку решения вопроса без суда тоже надо возмещать. Если, конечно, решить вопрос не удалось миром.

⚡️ ФАС: в ЖКХ могут быть внедрены регуляторные соглашения и эталоны для обновления водопроводов и теплотрасс.

🎤 Тема обсуждалась на Всероссийской тарифной конференции.

☝🏻Регуляторные соглашения между организациями и регионами могут помочь строительству новых инфраструктурных объектов и модернизации существующих.

❗️Тарифы будут долгосрочными, а компании будут брать на себя обязательства по обновлению коммунального сектора.

📢 Участники мероприятия также обсуждали вопросы применения эталонов в сфере производства тепловой энергии.

🏭 Был проведен анализ расходов более 22 тыс. котельных в 85 субъектах РФ.

📨 Для внедрения эталонов определены базовые составляющие – оплата труда, приобретение сырья, материалов и др.

🗂️ Методика расчета будет направлена в региональные тарифные органы для проведения экспериментов, а до конца года экспертный совет в сфере ЖКХ при ФАС России рассмотрит итоги проведенного моделирования.

📄 В случае положительных результатов служба предложит изменения в законодательство.
#тарифы #жкх

🏡 Госдума приняла во втором и третьем чтениях законопроект об упрощённом порядке регистрации на садовых участках хозяйственных построек

По действующему законодательству упрощенный порядок регистрации прав действует на жилые и садовые дома. Однако такие постройки, как летние кухни, бани и сараи, нельзя было оформить в упрощённом порядке.

Для упрощённой регистрации должны быть соблюдены следующие условия:

- постройки учтены в техническом или государственном реестре домовладения до 1 января 2013 года;
- у владельца есть право собственности на соответствующий земельный участок.

Согласно принятому законопроекту, под дачную амнистию также подпадут жилые двухсемейные дома блокированной застройки, на которые отсутствуют правоустанавливающие документы. Авторы закона поясняли, что в 1960–1970-х годах семьям довольно часто давали дома под одной крышей с общей стеной и теперь такие семьи сталкиваются с проблемами.

До вступления нововведений в силу владельцы таких домов могут оформить права на них и на земельные участки только в судебном порядке. Сейчас упрощённый механизм распространяется на дома, которые были возведены до 14 мая 1998 года.

⚡Для модернизации коммунальной инфраструктуры необходимо создать условия для масштабирования инвестиций.

Об этом руководитель ведомства Максим Шаскольский рассказал в ходе IX Всероссийской тарифной конференции.

📑Для достижения этих целей Правительство РФ утвердило механизм долгосрочных индексов платы граждан. Он дает возможность регионам резервировать в индексах инвестиционную составляющую, что гарантирует инвестору получение средств в каждом году реализации концессионного соглашения.

👩🏼‍💻Продолжается работа над переводом цифрового тарифного сервиса на платформу «ГосТех». Это обеспечит сквозной процесс тарифного регулирования в едином пространстве – от подачи заявки до формирования экспертного заключения.

❌Территориальные органы ФАС в 2024 году провели проверки обоснованности тарифов в 82 регионах, выдали 108 предписаний. Из тарифов предписано исключить 2,1 млрд рублей необоснованных средств.

♻️В сфере обращения с ТКО ФАС выявила нарушения в 23 регионах. 1,3 млрд рублей уже исключено из тарифов после вмешательства службы, еще 4 млрд рублей подлежат исключению.

💡В электроэнергетике заработал механизм регуляторных соглашений. Он позволяет урегулировать разногласия между РЭКами и сетевыми компаниями, настроить долгосрочные тарифы. До конца года ФАС России ожидает принятия не менее 20 таких соглашений.

🚰 Как получать качественные услуги ЖКХ

У всех жилищно-коммунальных услуг есть требования к качеству и периодичности. В нормативных документах установлены параметры для:
🔵 температуры и давления воды,
🔵 частоты вывоза мусора
🔵 допустимых перерывов в электроснабжении
🔵 работ по обслуживанию дома

📌 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, от 13.08.2006 № 491

Если услуга оказана с нарушением
1️⃣ Позвоните в аварийно-диспетчерскую службу
Фиксация пригодится для перерасчета. Телефон можно найти на квитанциях или сайтах компаний.
Как пожаловаться на УК

2️⃣ Обратитесь напрямую к поставщику услуги
Например, насчет недостаточно горячей воды — в водоканал, про нерегулярный вывоз мусора — к оператору по обращению с отходами.
Поставщики услуг в доме

В приложении «Госуслуги Дом» можно создать коллективную заявку вместе с соседями.

👉 Скачать приложение «Госуслуги Дом»

3️⃣ Подайте жалобу в надзорные органы
Через систему ГИС ЖКХ

🟣 Кто отвечает за лифты
🟣 Как убирают подъезды
🟣 Что нужно знать об общем имуществе
🟣 Когда дадут отопление

У вас установлено приложение «Госуслуги Дом»?
👍 — да
❤️ — нет, но установлю
🤔 — мне не нужно

@gosuslugi

#жкх

👀Газовщики регулярно проверяют плиты в квартирах. И этим стали пользоваться мошенники. Они выдают себя за представителей коммунальных служб — например, «Мосгаза».

Аферисты предлагают установить газоанализаторы или другие приборы за деньги. При этом ссылаются на законы и постановления, которых на самом деле не существует.

❕Настоящие газовщики не берут с жильцов плату, если проводят работы, — все расчёты идут через ежемесячную квитанцию за ЖКУ.

Чтобы не попасться на удочку злоумышленников, запомните, как их распознать.

▶️Коммунальщики приходят без предупреждения, только если случилась авария. В остальных случаях жильцов оповещают как минимум объявлением в подъезде. Также компания, обслуживающая дом, может рассылать письма или публиковать информацию на своём сайте.

▶️Газовщик должен носить спецодежду и предъявить удостоверение. Если у него нет формы и документов, это явный признак, что перед вами мошенник. Однако даже если они есть, не теряйте бдительности: удостоверение можно подделать, а спецодежду — купить.

▶️Чтобы удостовериться, кто перед вами, позвоните в газовую компанию. Телефон можно найти на её сайте или в договоре технического обслуживания газового оборудования. Также можно набрать 104. Спросите, работает ли в компании такой сотрудник и направляли ли его к вам. Если ответят «да», то всё в порядке. В противном случае не впускайте мошенника в квартиру!

#объясняемрф
#безопасность

⚡ Подписывайтесь на Объясняем.РФ

Комитет по тарифам и ценам Курской области сообщает, что Федеральная антимонопольная служба Российской Федерации со своей стороны продолжает совершенствовать тарифное регулирование электроэнергетики. Так в настоящий момент разработан проект постановления Правительства РФ, который вводит понятие «целевой» амортизации. Предполагается, что расходы на амортизацию будут включаться в необходимую валовую выручку территориальной сетевой организации только при наличии утвержденной инвестиционной программы. Документ также предполагает, что «целевая» амортизация может изыматься, если средства не будут направлены на инвестиции и закрытый перечень расходов.

ФАС разработала новые «коридоры» для тарифов ЖКХ: сколько придется платить

Федеральная антимонопольная служба (ФАС) утвердила ценовые «коридоры» для тарифов на электроэнергию на 2025 год. Это значит, что цены на свет будут ограничены верхним и нижним порогом, в пределах которых региональные власти будут определять конкретную стоимость энергии для населения. Для чего нужна эта новация и насколько она поднимет стоимость электроэнергии в платежках? За ответами на эти вопросы «МК» обратился к экспертам.

С июля 2025 года плата за свет и другие коммунальные услуги в России повысится. Как следует из данных ФАС, меньше всего она окажется в ЛНР, где нижний предел составит 1,46 рубля за киловатт-час, а дороже всего — на Чукотке, где максимальный размер платы достигнет 11,36 рубля.

В Москве плата поднимется с 6,99 рубля до 7,87 рубля за киловатт-час, в Подмосковье — с 7,33 рубля до 8,25 рубля. В Санкт-Петербурге тариф вырастет с 6,19 до 6,97 рубля. При этом средняя цена на электроэнергию для населения РФ составляет 4,72 рубля за киловатт-час, что в три раза меньше среднемирового значения. Напомним, согласно прогнозам социально-экономического развития страны на ближайшую трехлетку, коммунальные услуги в 2025-м вырастут в цене на 11,9%.

В чем же смысл планирования тарифов на свет посредством «коридоров»? Сделают ли новые ориентиры ФАС тарифы на электроэнергию более справедливыми?

Павел Склянчук, эксперт проекта «Народный фронт. Аналитика»:

«В тарифообразовании естественных монополий то какие-то «коридоры», то «потолки» появляются. Это такой профессиональный жаргон, означающий диапазон тарифов, в рамках которого регионы могут корректировать стоимость киловатт-часа.

Дело в том, что, в отличие от других энергосистем, электроэнерегетическая не имеет четких границ между субъектами, поскольку генерация электроэнергии может охватывать сразу несколько регионов, и в этом смысле есть свои особенности. Ну, и плюс локальные монополии, которые являются поставщиками электроэнергии, обладают серьезными запасами мощности. При этом в целом энергокомплекс в части поставки электроэнергии сегодня является у нас в стране одним из самых технологичных, продвинутых и безопасных.

Но стоимость электричества не для всех одинаковая. Уже много лет существует такая проблема, как перекрестное субсидирование. Низкие тарифы остаются только для населения, а для промышленности, юридических лиц тарифы довольно-таки высокие. Поэтому они закладывают их в стоимость своей продукции: и еды, и одежды, и других товаров. Так что люди этот рост тарифов все равно ощущают».

Валерий Тумин, директор рынков России и СНГ fam Properties: «Введение «коридоров» предназначено для установления более справедливых тарифов, чтобы цена на электроэнергию не была завышена в отдельных регионах.

При этом ФАС установила именно «коридоры», а конкретная стоимость электричества в 2025 году будет зависеть от решения региональных властей и от изменений на энергетическом рынке. Но уже можно сказать, что дороже всего электричество будет обходиться жителям Чукотки — максимальный размер платы 11,36 рублей за киловатт. В Москве плата за свет будет 7,87 рубля, в Подмосковье - 8,25 рубля и в Санкт-Петербурге - 6,97 рубля.

Для того чтобы сэкономить на электроэнергии, используйте энергосберегающие лампочки, отключайте электроприборы от розетки при неиспользовании, сокращайте потребление электричества в пиковые часы. Установите индивидуальный счетчик, это позволит контролировать потребление электроэнергии и сокращать расходы».

🔵ГД обсудит предложения Правительства РФ по увеличению тарифов ЖКХ

В ходе «правительственного часа» депутаты обсудят предложения правительства по увеличению тарифов на услуги ЖКХ, сообщил Вячеслав Володин в ходе «Делового завтрака» в редакции «Российской газеты».

Председатель Госдумы напомнил, что в проекте нового бюджета на 2025–2027 годы, который внесло правительство, есть соответствующие меры.

«Их предлагают увеличить до 11,5% как средний показатель. И нам надо как раз и обсудить эти вопросы. Поэтому приглашаем министра строительства и ЖКХ, руководителей ведомств, которые отвечают за вопросы в сфере тарифообразования, с тем чтобы правительство пояснило, почему они предлагают увеличить тарифы, причем увеличить их значительно больше, чем уровень инфляции», — подчеркнул он.

Володин обратил внимание на то, что в том или ином регионе подорожание в коммунальной сфере «может быть меньше, может быть несколько больше — до 15,5%».

«Есть вилки, которые уже на уровне регионов реализуют специальные комиссии, принимающие эти решения», — отметил спикер ГД.

🟢 Подписывайтесь на Дума ТВ

🏠 Когда в квартирах станет тепло

Дату начала отопительного сезона определяют местные власти. Но есть общее правило — тепло в квартирах должны дать не позднее следующего дня, если среднесуточная температура наружного воздуха 5 дней держится ниже 8 °C.

🔹 Где отопление появляется в первую очередь
Включение централизованного отопления идет по графику, который составляет теплоснабжающая организация, а утверждает местная администрация. Подача тепла во все объекты может занять несколько дней.

Рекомендуемая очередность:
1️⃣ Детские и лечебные учреждения.
2️⃣ Жилые здания, учебные заведения, зрелищные предприятия и прочие административные здания.
3️⃣ Промышленные предприятия, склады, гаражи.

🔹 Если в доме автономная система отопления
Дата начала отопительного периода устанавливается решением собственников. При отсутствии такого решения — в общие сроки.

🔹 Куда жаловаться, если нет отопления
🔵 В управляющую компанию
🔵 В Жилинспекцию
🔵 В Роспотребнадзор

Решайте вопросы ЖКХ с помощью приложения «Госуслуги.Дом». Вы сможете передавать данные счетчиков, оплачивать ЖКУ, направлять обращения и голосовать по общедомовым вопросам.

🟣 Нормы тепла в квартире
🟣 Мифы и правда об оплате ЖКУ
🟣 Компенсации и субсидии на ЖКУ

У вас уже включили отопление?
👍 — да
❤️ — нет, но очень ждем
🤔 — нам не надо, у нас тепло

@gosuslugi

#жкх

Глава Ростеха в интервью «Российской газете» рассказал про новые технологии очистки водопроводной воды. Они заключаются в очистке с помощью диоксида хлора и хлора для окисления примесей и уничтожения микробов. Новая технология позволяет снижать соединения самого хлора в очищенной воде и сводит к минимуму коррозию и отложения в трубах. Её внедрили уже сорок городов по РФ и зарубежью.

Однако, по словам Чемезова, в некоторых регионах не хотят отказываться от старых технологий хлорирования воды. Несмотря на то, что такой способ вызывает раковые заболевания. Поэтому госкорпорация сталкивается с сопротивлением на местах и вынуждена бороться с лоббизмом.

⚡️Обязанность председателей советов МКД выплачивать страховые взносы с вознаграждения в ближайшее время будет отменена – об этом 2 октября договорить на совещании, которое провел заместитель Председателя Государственной думы РФ А.В.Гордеев.

На совещании присутствовали депутаты Государственной думы, заместитель Министра финансов А.В.Сазанов и заместитель Министра труда и социальной защиты А.Н.Пудов.

❗️Еще до конца года в Налоговый кодекс внесут поправки в соответствии с которыми Председатели, не заключившие трудовой или гражданско-правовой договор взносы выплачивать не будут.

‼️Этого решения мы с коллегами-депутатами и сенаторами, экспертами добивались почти год. Проводили встречи с Минфином и ФНС на площадке партии «Единая Россия», подготовили несколько вариантов законопроектов. Дело начало сдвигаться после обращения к Председателю Государственной Думы В.В.Володину. Благодаря поручению Вячеслава Викторовича к решению вопроса подключился заместитель Председателя Госдумы. Но даже при такой «тяжелой» артиллерии на формулировку решения потребовалось почти полгода.
Зато теперь, когда все согласования пройдены, надеюсь, дело пойдет быстро. И со следующего года Председатели советов МКД будут избавлены отдавать более половины своего небольшого вознаграждения на налоги и сборы.

УК будут проверять внепланово при жалобах на ремонт лифта в МКД
https://www.garant.ru/news/1758696/

Ростехнадзор подготовил новые (в дополнение к уже используемым) индикаторы риска для надзора в области безопасного использования и содержания лифтов. Напомним, что индикатором риска является признак нарушения обязательных требований, при обнаружении которого надзорный орган вправе провести внеплановую проверку (Проект Ростехнадзора (подготовлен 23 сентября 2024 г.)).

К числу таких новых индикаторов Ростехнадзор предлагает отнести следующие:

● поступление 2 и более раз в течение 1 месяца сведений об эксплуатации лифта при наличии одного из следующих отклонений: подтеки масла в кабине, непреднамеренные рывки при движении кабины, непреднамеренные удары при движении кабины, горизонтальное покачивание кабины;
● поступление 3 и более раз в течение 6 месяцев сведений об увеличенной нагрузке на лифт в силу вывода из эксплуатации иных лифтов, в связи с ремонтом и (или) модернизацией, размещенных в одном подъезде МКД, если показатель интенсивности пассажиропотока лифта в течение календарного дня превышает те условия эксплуатации, которые были предусмотрены при вводе в эксплуатацию объекта капитального строительства.

ФАС выявила картель транспортировщиков ТКО на сумму 7,8 млрд рублей

Служба возбудила дело о нарушении антимонопольного законодательства* в отношении участников торгов на оказание услуг по транспортированию твердых коммунальных отходов на территории Рязанской области

Компании ООО «Спецавтобаза по уборке города», ООО «КСК «Дягилево», ООО «Полигон», ООО «Спецмаш», ООО «Альфа», ООО «Спецпромсервис», ООО «Метком», ООО «Веста» и ряд индивидуальных предпринимателей подозреваются в сговоре при участии в торгах, проводимых региональным оператором по обращению с ТКО.

Общая сумма начальных (максимальных) цен контрактов предварительно составила 7 850 346 399 рублей.

В случае установления вины хозяйствующим субъектам грозят оборотные штрафы**.

*по признакам нарушения п. 2 ч. 1 ст. 11 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции»

**ч. 2 ст. 14.32 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях

⚡️ ФАС подготовила проект постановления, по которому производители электроэнергии смогут не раскрывать годовую финансовую отчетность и не предоставлять публичный доступ к аудиторским заключениям.

Миссия по спасению от санкций еще не завершена. Пока проект на антикоррупционной экспертизе.

📄 Также ФАС предлагает разрешить сетевым организациям из 10 субъектов, включая новые территории, не раскрывать любую информацию об инвестпрограммах и их реализации.

Телекоммуникационные сети больше не будут считаться общедомовой собственностью
https://www.pnp.ru/social/telekommunikacionnye-seti-bolshe-ne-budut-schitatsya-obshhedomovoy-sobstvennostyu.html

Сети связи исключат из состава общего имущества собственников многоквартирного дома. Это и другие изменения в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме вступают в силу 26 сентября.

Обновленные правила уточняют порядок содержания и использования общего имущества в многоквартирных домах, а также регулируют вопросы, связанные с установкой и эксплуатацией телекоммуникационного оборудования.

В частности, теперь сети проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной связи, линии телефонной связи и другие не будут считаться общим имуществом собственников дома. А вот механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, в том числе и конструкции, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа в помещения инвалидов, включаются в общедомовую собственность.

Этот пункт в постановлении Правительства № 1256 изложен в новой редакции.

🗯 Минстрой РФ разъяснил сроки поверки, использования и ввода в эксплуатацию ОДПУ после замены или технических работ.

📃 Счётчики, установленные на средства собственников, входят в состав общего имущества МКД. За монтаж, ввод в эксплуатацию и надлежащее содержание такого имущества, за исключением ПУ электроэнергии, отвечают управляющие организации

🎛️ УО должны проводить их проверку исправности и работоспособности, регулировку и техническое обслуживание. Ведомство указало, что делать это необходимо независимо от того, упоминаются ли эти работы в договоре управления.

➡️ Срок поверки и ввода ОДПУ в эксплуатацию

Больше об ОДПУ – на портале 👇

ФАС выявила картель в сфере ЖКХ на сумму более 827 млн рублей

Шесть компаний подозреваются антимонопольным органом в сговоре на торгах, проводимых на территории Ханты-Мансийского автономного округа, Ямало-Ненецкого автономного округа и Республики Марий Эл

ФАС России возбудила дело о нарушении антимонопольного законодательства* в отношении ООО «Виват», ООО «Квадрат», ООО «Новэко», ООО «Вавилон», ООО «Экосервис» и ООО «Фрегат».

По предварительной оценке ведомства реализация картеля проходила в ходе не менее 31 закупочной процедуры и позволила его участникам заключить государственные контракты на общую сумму 827 855 212 рублей. 

Часть торговых процедур проводилась в рамках реализации национального проекта «Жилье и городская среда».

В случае установления вины компаниям грозят оборотные штрафы**.

*По признакам нарушения п. 2 ч. 1 ст. 11 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции»

**Ч. 2 ст. 14.32 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях