조금 후 퇴근길 라이브 합니다 ^^
https://youtube.com/live/Sca87wK24VM?feature=share
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제네시스박의 부동산과 경제 그리고 세금
@genesis421
부동산과 세금, 그리고 글쓰기를 좋아합니다.
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제네시스박의 부동산과 경제 그리고 세금 (Korean)
제네시스박의 부동산과 경제 그리고 세금 채널은 주택 시장과 경제에 대해 토론하고 정보를 공유하는 곳입니다. 이 채널을 통해 제네시스박의 전문적인 지식과 경험을 통해 부동산 투자 및 세금 관련 문제에 대한 통찰력을 얻을 수 있습니다. 제네시스박은 부동산 및 경제 분야에서의 전문가로서 다양한 주제에 대해 토론하고 분석하며 구독자들에게 유익한 정보를 제공하고 있습니다. 이 채널은 부동산 및 경제에 관심이 있는 사람들에게 매우 유용한 정보를 제공하며 투자 결정을 내릴 때 도움이 될 수 있는 토론의 장을 제공합니다. 제네시스박의 부동산과 경제 그리고 세금 채널을 구독하여 부동산 및 경제에 대한 지식을 높이고 투자에 대한 확신을 갖는 데 도움을 받으세요.
제네시스박의 부동산과 경제 그리고 세금
11 Nov, 00:01
담주 토요일, 훨훨 X 플팩 X 제네시스박, 3인 특강을 처음으로 진행합니다!
현 시점 입지부터 대출, 세금까지 한 번에 해결할 수 있는 본 특강에 관심있는 분들의 많은 참여 바랍니다 ^^
https://blog.naver.com/genesis421/223654794050
현 시점 입지부터 대출, 세금까지 한 번에 해결할 수 있는 본 특강에 관심있는 분들의 많은 참여 바랍니다 ^^
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제네시스박의 부동산과 경제 그리고 세금
10 Nov, 12:08
상생임대주택의 올바른 활용법입니다. 순간의 차이가 수 천 만원 혹은 수 억 원의 차이를 만듭니다!
https://blog.naver.com/genesis421/223654825204
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제네시스박의 부동산과 경제 그리고 세금
09 Nov, 13:08
오늘 앨리스허님과의 콜라보 특강, 아주 잘 마쳤습니다! ^^
https://blog.naver.com/genesis421/223653812739
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제네시스박의 부동산과 경제 그리고 세금
08 Nov, 11:03
사주나 관상에 관심이 있으시다면 신년 운세 역시 궁금하실 것입니다.
2025년은 을사년으로 뱀띠인데요, 이때는 주로 어떤 분들이 일이 잘 되고 하시는 일들이 조금 더 수월하실까요?
물론 재미로 보는 것이구요, 어디까지나 참고만 하시기 바랍니다.
그럼에도 불구하고 이런 것들을 참고하는 것은 미래에 대해 궁금하기도 하고 이에 대한 걱정, 희망 등이 혼재되어 있기 때문일 것입니다.
'내 인생은 어떤 얼굴을 하고 있는가'의 저자 길해 역술전문가와 함께 2025년 신년운세 알아봅니다.
https://youtu.be/0oEmaRQZEqM?si=vyWmh-KfNcjaRGWP
2025년은 을사년으로 뱀띠인데요, 이때는 주로 어떤 분들이 일이 잘 되고 하시는 일들이 조금 더 수월하실까요?
물론 재미로 보는 것이구요, 어디까지나 참고만 하시기 바랍니다.
그럼에도 불구하고 이런 것들을 참고하는 것은 미래에 대해 궁금하기도 하고 이에 대한 걱정, 희망 등이 혼재되어 있기 때문일 것입니다.
'내 인생은 어떤 얼굴을 하고 있는가'의 저자 길해 역술전문가와 함께 2025년 신년운세 알아봅니다.
https://youtu.be/0oEmaRQZEqM?si=vyWmh-KfNcjaRGWP
제네시스박의 부동산과 경제 그리고 세금
08 Nov, 10:42
오피스텔 주택수 그리고 이에 대해 과세체계가 어떻게 바뀌는지에 대한 영상 입니다 ^^
https://youtu.be/t3IHUwRasWQ?si=85FMH7--is3ZAIRM
https://youtu.be/t3IHUwRasWQ?si=85FMH7--is3ZAIRM
제네시스박의 부동산과 경제 그리고 세금
06 Nov, 23:44
금주 네프콘은 <돈이 되는 매도전략> 입니다.
제가 실제 양도할 때 고려하는, 그리고 수 많은 상담사례를 통해 접한 매도사례를 보고 고르고 고른 '10가지 원칙' 입니다!
반응들이 좋은데요, 여러분들도 이 글을 통해 성공적인 매도전략을 세워보시기 바랍니다 ^^
https://blog.naver.com/genesis421/223650043001
제가 실제 양도할 때 고려하는, 그리고 수 많은 상담사례를 통해 접한 매도사례를 보고 고르고 고른 '10가지 원칙' 입니다!
반응들이 좋은데요, 여러분들도 이 글을 통해 성공적인 매도전략을 세워보시기 바랍니다 ^^
https://blog.naver.com/genesis421/223650043001
제네시스박의 부동산과 경제 그리고 세금
06 Nov, 11:17
관상 볼 때 이것부터 보세요! ^^
https://youtu.be/PQg1-cck_UI?si=UuiLQIKa3rmlaMk0
https://youtu.be/PQg1-cck_UI?si=UuiLQIKa3rmlaMk0
제네시스박의 부동산과 경제 그리고 세금
06 Nov, 07:00
내년도 새로운 일을 위해, 저는 요즘 계속해서 저만의 시간을 가져보려고 합니다.
여러분들도 이런 시간을 꼭 확보하시기 바랍니다 ^^
https://m.blog.naver.com/genesis421/223649473524
여러분들도 이런 시간을 꼭 확보하시기 바랍니다 ^^
https://m.blog.naver.com/genesis421/223649473524
제네시스박의 부동산과 경제 그리고 세금
05 Nov, 09:39
오늘 상담했던 분입니다. 상속주택 처분이 매우 중요했던, 그런 사례 입니다 ^^
https://m.blog.naver.com/genesis421/223648195884
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제네시스박의 부동산과 경제 그리고 세금
04 Nov, 23:58
임대주택 등록한다고 <취득세 주택수>에서 제외되는 건 아니니 유의하세요~!
https://blog.naver.com/genesis421/223646989377
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제네시스박의 부동산과 경제 그리고 세금
04 Nov, 12:00
정말 재미있게 읽은 <공부의 힘> (사이토 다카시 지음) 도서 리뷰입니다 ^^
공부하세요 ^^
https://m.blog.naver.com/genesis421/223646807399
공부하세요 ^^
https://m.blog.naver.com/genesis421/223646807399
제네시스박의 부동산과 경제 그리고 세금
04 Nov, 00:19
금주 토요일(11/9), 앨리스허님과 저의 콜라보 특강이 있습니다!
- 송파 / 노원 / 관악 / 영등포 / 성남 / 인천 부평 핵심지 분석!
- 갈아타기 할 때 꼭 알아야 할 절세법까지!
- 11/9 (토), 오후 2시 ~ 6시 (4시간)
- 강남역 인근 위플레이스 (도보 5분)
상세 내용은 아래 공지글 참고하시기 바랍니다. 감사합니다 ^^
https://blog.naver.com/genesis421/223645481751
- 송파 / 노원 / 관악 / 영등포 / 성남 / 인천 부평 핵심지 분석!
- 갈아타기 할 때 꼭 알아야 할 절세법까지!
- 11/9 (토), 오후 2시 ~ 6시 (4시간)
- 강남역 인근 위플레이스 (도보 5분)
상세 내용은 아래 공지글 참고하시기 바랍니다. 감사합니다 ^^
https://blog.naver.com/genesis421/223645481751
제네시스박의 부동산과 경제 그리고 세금
03 Nov, 13:10
양도세 비과세에 있어서 세대분리는 매우 매우 중요합니다.
이유는 비과세 판단시 세대기준 주택수를 기준으로 판단하기 때문입니다.
그리고 이때 세대분리란 주민등록상 분리는 물론, 실제 생계를 달리해야 합니다.
따라서 세대분리를 통해 주택수를 줄이려면 서로 다른 가족이 다른 곳에서 거주하는 것이 필요한데요, 이러한 이유로 하나의 집에서 두 세대가 세대분리를 한다는 것은 거의 불가능에 가깝습니다.
그런데 이번에 조세심판원에서 아주 재미있는 판결이 나왔습니다. 이른 바, 한 지붕 두 살림을 인정한 것인데요 이 경우 양도세에 있어서 매우 유리할 수 있습니다.
그렇다고 곧바로 따라하진 마세요. 그보다는 제가 알려드린 방법을 활용하시길 바랍니다.
https://youtu.be/qSsVaykQ88o?si=l3BXntbLCL1Ro4sh
이유는 비과세 판단시 세대기준 주택수를 기준으로 판단하기 때문입니다.
그리고 이때 세대분리란 주민등록상 분리는 물론, 실제 생계를 달리해야 합니다.
따라서 세대분리를 통해 주택수를 줄이려면 서로 다른 가족이 다른 곳에서 거주하는 것이 필요한데요, 이러한 이유로 하나의 집에서 두 세대가 세대분리를 한다는 것은 거의 불가능에 가깝습니다.
그런데 이번에 조세심판원에서 아주 재미있는 판결이 나왔습니다. 이른 바, 한 지붕 두 살림을 인정한 것인데요 이 경우 양도세에 있어서 매우 유리할 수 있습니다.
그렇다고 곧바로 따라하진 마세요. 그보다는 제가 알려드린 방법을 활용하시길 바랍니다.
https://youtu.be/qSsVaykQ88o?si=l3BXntbLCL1Ro4sh
제네시스박의 부동산과 경제 그리고 세금
30 Oct, 12:27
금주 절세노트는 '취득세와 투자전략' 이라는 주제로 다루었습니다!
취득세 중과에 따라 취득순서를 어떻게 할 것이며, 그에 따른 부동산 자산관리 전략도 세워보시기 바랍니다 ^^
https://blog.naver.com/genesis421/223640236457
취득세 중과에 따라 취득순서를 어떻게 할 것이며, 그에 따른 부동산 자산관리 전략도 세워보시기 바랍니다 ^^
https://blog.naver.com/genesis421/223640236457
제네시스박의 부동산과 경제 그리고 세금
30 Oct, 09:00
플팩 X 제네시스박 콜라보 특강(온라인)을 오늘 밤 마감합니다!
단 하나뿐인 이 특강을 놓치지 마세요!
https://blog.naver.com/genesis421/223640014621
단 하나뿐인 이 특강을 놓치지 마세요!
https://blog.naver.com/genesis421/223640014621
제네시스박의 부동산과 경제 그리고 세금
28 Oct, 05:22
잠시 후 앨리스허님 모시고 유튜브 라이브 시작합니다 ^^
https://youtube.com/live/MOqHTqfkyUk?feature=share
https://youtube.com/live/MOqHTqfkyUk?feature=share
제네시스박의 부동산과 경제 그리고 세금
28 Oct, 00:45
오늘 오후 2시, 앨리스허님과 유튜브 라이브를 합니다!
특히 서울 경기 인천 주요 지역과 핵심 아파트 단지를 공유드리오니 관심있는 분들의 많은 참여 바랍니다 ^^
https://blog.naver.com/genesis421/223636348192
특히 서울 경기 인천 주요 지역과 핵심 아파트 단지를 공유드리오니 관심있는 분들의 많은 참여 바랍니다 ^^
https://blog.naver.com/genesis421/223636348192
제네시스박의 부동산과 경제 그리고 세금
27 Oct, 09:47
어제 플팩님과 콜라보 강의 후기 입니다! ^^
대출을 활용한 상급지 매수법이 정말 많았고(아…불쌍한 다주택자 ㅠㅠ),
생각보다 세금폭탄 가능성이 높으신 분들이 많아서 걱정이 좀 되었습니다 ^^;;
아무쪼록, 지금 필요한 기회를 잘 활용하시기 바랍니다(특히 무주택 혹은 1주택자).
다들 성투하세요 ^^
https://m.blog.naver.com/genesis421/223635586808
대출을 활용한 상급지 매수법이 정말 많았고(아…불쌍한 다주택자 ㅠㅠ),
생각보다 세금폭탄 가능성이 높으신 분들이 많아서 걱정이 좀 되었습니다 ^^;;
아무쪼록, 지금 필요한 기회를 잘 활용하시기 바랍니다(특히 무주택 혹은 1주택자).
다들 성투하세요 ^^
https://m.blog.naver.com/genesis421/223635586808
제네시스박의 부동산과 경제 그리고 세금
24 Oct, 13:36
간만에 성수 나들이 했습니다. 하지만 ‘업무용’ 입니다 ^^;
https://m.blog.naver.com/genesis421/223632311978
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제네시스박의 부동산과 경제 그리고 세금
24 Oct, 10:44
양도세는 부동산 세금 중 가장 큰 비중을 차지합니다. 그래서 흔히 '절세의 꽃'이라 불립니다.
가장 기본적인 양도세는 2년 이상 보유할 때 적용받는 일반과세 입니다. 표준 사이즈라 하겠습니다.
그리고 다주택자가 규제지역(조정지역) 주택 매각시 적용되는 양도세 중과가 있습니다. 라지 사이즈라고나 할까요?
그리고 이러한 세금을 모두 없애주는 비과세 특례가 있습니다. 스몰 아니 엑스 스몰 사이즈 입니다.
이중 우리는 표준 사이즈인 일반과세 양도세를 줄일 수 있는 방법에 대해 살펴봅니다.
취득, 보유, 양도 단계별로 챙겨야 할 게 모두 다릅니다. 중요한 건 취득 단계부터 이게 필요하다는 것이니 미리미리 준비하시는게 좋겠죠?
사전 절세전략이 중요한 이유 입니다.
https://youtu.be/PB85COSgN4E?si=-0cDBsR8RwM6tIv3
가장 기본적인 양도세는 2년 이상 보유할 때 적용받는 일반과세 입니다. 표준 사이즈라 하겠습니다.
그리고 다주택자가 규제지역(조정지역) 주택 매각시 적용되는 양도세 중과가 있습니다. 라지 사이즈라고나 할까요?
그리고 이러한 세금을 모두 없애주는 비과세 특례가 있습니다. 스몰 아니 엑스 스몰 사이즈 입니다.
이중 우리는 표준 사이즈인 일반과세 양도세를 줄일 수 있는 방법에 대해 살펴봅니다.
취득, 보유, 양도 단계별로 챙겨야 할 게 모두 다릅니다. 중요한 건 취득 단계부터 이게 필요하다는 것이니 미리미리 준비하시는게 좋겠죠?
사전 절세전략이 중요한 이유 입니다.
https://youtu.be/PB85COSgN4E?si=-0cDBsR8RwM6tIv3
제네시스박의 부동산과 경제 그리고 세금
23 Oct, 23:55
금주 네이버 프리미엄은 <오피스텔 분양권 주택수>에 관한 내용입니다! 최근 상담사례도 함께 살펴보았으니, 잘 활용하시면 좋겠습니다 ^^
https://blog.naver.com/genesis421/223630925736
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제네시스박의 부동산과 경제 그리고 세금
23 Oct, 13:29
최근 있었던 상담 후기 입니다 ^^
https://blog.naver.com/genesis421/223630903359
https://blog.naver.com/genesis421/223630903359
제네시스박의 부동산과 경제 그리고 세금
23 Oct, 00:24
간만에 울산에서 세금 특강을 합니다! (11/16, 토)
관심있는 분들의 많은 참여 바랍니다 ^^ (현재 울부공 카페에서 접수중입니다)
https://blog.naver.com/genesis421/223629540083
관심있는 분들의 많은 참여 바랍니다 ^^ (현재 울부공 카페에서 접수중입니다)
https://blog.naver.com/genesis421/223629540083
제네시스박의 부동산과 경제 그리고 세금
22 Oct, 02:05
플팩님 라이브 들어오세요 ^^
https://youtube.com/live/1QKtKqlK2FM?feature=share
https://youtube.com/live/1QKtKqlK2FM?feature=share
제네시스박의 부동산과 경제 그리고 세금
22 Oct, 01:14
조금 후 11시, <채널 제네시스박>에서는 플팩님과 함께 2024 대출전략에 대해 살펴봅니다 ^^
https://blog.naver.com/genesis421/223628558574
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제네시스박의 부동산과 경제 그리고 세금
21 Oct, 23:45
연말 연초를 활용하면 합산과세를 이용하여 3채 정도는 조기에 정리할 수도 있습니다. 이에 대해 계획중이신 분들은 참고 바랍니다 ^^
https://blog.naver.com/genesis421/223628138845
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제네시스박의 부동산과 경제 그리고 세금
21 Oct, 00:13
향후 재개발, 재건축 등 정비사업에 관심을 가져야 하는 이유 ^^
https://blog.naver.com/genesis421/223626705326
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제네시스박의 부동산과 경제 그리고 세금
20 Oct, 13:55
오늘 있었던 일입니다 ^^ 다들 편한 밤 되세요~
https://blog.naver.com/genesis421/223626664065
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제네시스박의 부동산과 경제 그리고 세금
19 Oct, 00:31
10월 유튜브 멤버십 특강을 조금 후 10시 시작합니다! ^^ (멤버십 '절친'분들만 참여 가능합니다)
https://youtube.com/live/spVLF6FGqqQ?feature=share
https://youtube.com/live/spVLF6FGqqQ?feature=share
제네시스박의 부동산과 경제 그리고 세금
18 Oct, 09:36
간만에 유튜브 라이브 합니다 ^^
https://youtube.com/live/tfZM6vDZJi0?feature=share
https://youtube.com/live/tfZM6vDZJi0?feature=share
제네시스박의 부동산과 경제 그리고 세금
18 Oct, 04:56
유튜브 멤버십 '절친'분들은 내일 오전 멤버십 특강에서 뵙겠습니다!
입주권 비과세 그리고 재개발 투자에 필요한 주임사 활용법이 궁금하신 분들은 아래 내용을 참고하시고 참여해보세요! ^^
https://blog.naver.com/genesis421/223623940531
입주권 비과세 그리고 재개발 투자에 필요한 주임사 활용법이 궁금하신 분들은 아래 내용을 참고하시고 참여해보세요! ^^
https://blog.naver.com/genesis421/223623940531
제네시스박의 부동산과 경제 그리고 세금
16 Oct, 01:08
저는 1라운드 통과한 흑수저 입니다 ㅎㅎ
https://blog.naver.com/genesis421/223620893216
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제네시스박의 부동산과 경제 그리고 세금
14 Oct, 08:43
오늘 이분은 약 8천 만원 정도를 세이브하셨습니다 ^^
- 2020.8.11 이전 오피스텔은 취득세 주택수에서 제외
- 주임사 등록 후, 3개월 내 취소 가능
https://blog.naver.com/genesis421/223618704469
- 2020.8.11 이전 오피스텔은 취득세 주택수에서 제외
- 주임사 등록 후, 3개월 내 취소 가능
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