Елена Триллион | Ипотека. Кредиты. Недвижимость.

@elena_trillion

▫️ Елена Мирошникова — управляла банком, а теперь работаю на вас!
▫️ Жестко и с юмором рассказываю об изнанке кредитования 😎
▫️ Одобрю любой кредит, ипотеку и подберу жилье, выгодное ВАМ, а не застройщику👌

Мой личный номер 📲 https://wa.me/+79882424152

Елена Триллион | Ипотека. Кредиты. Недвижимость. (Russian)

Елена Триллион - это канал, созданный специально для тех, кто интересуется ипотекой, кредитами и недвижимостью. Здесь вас ждет Елена Мирошникова, бывшая управляющая банка, которая теперь помогает вам разобраться во всем этом! Она расскажет вам о тонкостях кредитования жестко и с юмором, делая процесс понятным и увлекательным. На канале вы найдете советы по оформлению кредитов, выбору ипотеки, подбору жилья, выгодного именно для вас, а не для застройщика. Елена обещает одобрить любой кредит, ипотеку и помочь вам сделать лучший выбор. Если вам нужна помощь в этой области, обратитесь к Елене Триллион! Ее личный номер для связи: https://wa.me/+79882424152

Елена Триллион | Ипотека. Кредиты. Недвижимость.

13 Jan, 09:04

Студия для вашего модного студента по семейной ипотеке

Стоимость 5 854 800₽
ПВ 1 177 000₽
Ставка 6% НА ВЕСЬ СРОК
Платеж 28 тыс. ₽
И ремонт в подарок!

На видео — обзор такой студии с ремонтом от застройщика (входит все, кроме мебели, дополнительных розеток и прокраса стен)

Идем смотреть?

534

Елена Триллион | Ипотека. Кредиты. Недвижимость.

10 Jan, 09:44

🫡 Реально значимых изменений в ипотечном кредитовании на сегодняшний день нет

А популистскими заявлениями я вас любимых никогда не напрягаю

Ценю ваше доверие 🫶

1,096

Елена Триллион | Ипотека. Кредиты. Недвижимость.

09 Jan, 13:32

2025: цели, планы и мечты 💫

Вы у меня нереальные — не просто «аудитория», а действительно СВОИ ЛЮДИ, поэтому я могу смело поделиться здесь своими личными планами на новый год, не боясь осуждения и злых языков!

Недавние мои приключения в Архангельске как никогда позволили мне прочувствовать всю мощь и силу вашей поддержки, вашу доброту и любовь — благодарю 🙏❤️

Так что давайте планировать 2025-й вместе — пишите свои цели в комментариях, усилим желания друг друга!

1,286

Елена Триллион | Ипотека. Кредиты. Недвижимость.

07 Jan, 13:22

Иду и зову вас с собой!

25 января команда Александра Кравченко организует первый в Краснодаре профессиональный форум по архитектуре и ИЖС «Практики»

На форуме выступят московский архитектор и руководитель ведущего архитектурного бюро Олег Карлсон и Сергей Петруша, эксперт в области строительства и автор канала Стройхлам.

Кому обязательно надо посетить мероприятие: очевидно, всем тем, у кого загораются глаза от слов архитектура, дизайн, ремонт, строительство, планировочные решения, увеличение среднего чека, развитие бренда

🤩

Или:
✅архитекторам
✅дизайнерам
✅руководителям строительных организаций по ИЖС
✅небольшим частным застройщикам
✅руководителям агентств недвижимости и риелторам, которые работают с ИЖС
✅любопытствующим заказчикам и людям, которые планируют связать свою жизнь со строительством

Форум пройдет с 10:00 до 19:00, с перерывами на кофе-брейк.

Участие может быть двух форматов:
1️⃣ гости/слушатели (стоимость билета 5 тыс. ₽)
2️⃣ ВИП-гости (билет 25 тыс. ₽, включающий в себя помимо посещения форума еще неформальный ужин с спикерами).

Вопросы/подробности по билетам 👉 к Евгении +7(960)488-34-49 (любые мессенджеры)

Надеюсь увидеть своих подписчиков и коллег 😘

1,406

Елена Триллион | Ипотека. Кредиты. Недвижимость.

07 Jan, 10:44

Семейная ипотека на лучших условиях БЕЗ УДОРОЖАНИЯ БАНКА ⚠️

2 квартиры с ремонтом/предчистовой отделкой,
с ПВ и с частичным ПВ

Ключи — уже 1 квартал 2025 года

Редкий случай — надо брать!

1,205

Елена Триллион | Ипотека. Кредиты. Недвижимость.

07 Jan, 10:21

Устала отдыхать!!🤣 Поехали со мной по новостройкам, выбью скидки и подарки для вас?

Мой личный

1,250

Елена Триллион | Ипотека. Кредиты. Недвижимость.

30 Dec, 22:31

Никогда в себе не сомневайтесь!

И пусть ваше счастье не зависит от внешних факторов

С наступающим Новым годом, дорогие подписчики! Вы моя большая ценность, радость и поддержка ❤️

2,268

Елена Триллион | Ипотека. Кредиты. Недвижимость.

27 Dec, 18:23

Семейная ипотека без комиссии и с маткапом👌

Цена: 6 650 000₽
ПВ: 660 000₽ (ТОЛЬКО МАТКАП!)
Ставка: 6%
Платеж: 35 465₽
❗️И можно с двумя несовершеннолетними детьми

📍Адыгея, это прямо возле центра Краснодара

Жду ваши заявки на мой личный вотсап: +7(988)24-24-152

446

Елена Триллион | Ипотека. Кредиты. Недвижимость.

27 Dec, 09:18

⚡️С 27 декабря Сбер закрывает прием заявок по программам «Семейная ипотека» и «Ипотека для IT» с увеличенным лимитом по средневзвешенной ставке

Изменения распространяются на:
🟡Приобретение строящегося жилья
🟡Приобретение готового жилья
🟡Индивидуальное жилищное строительство

🗓️ Для заявок, поданных по средневзвешенной ставке до 26.12.2024 г. (включительно), условия кредитования остаются прежними: одобрение объекта и выдача кредита возможны.

763

Елена Триллион | Ипотека. Кредиты. Недвижимость.

27 Dec, 07:23

Историю о том, как я обнаружила себя рыдающей в самолете 😭😭на следующий день после корпоратива, хотите?

Причем в самолете, летящем не куда-нибудь в теплые края, а в холодный Архангельск 🥶

И не к кому-нибудь… а к человеку, которого видела 4 раза в жизни 🤪

На посадке в Москву (до Архангельска только двумя самолетами), я чувствовала себя на все 100 — ведь, как известно, сколько к психологу не ходи, а счастливой тебя сделает «тот самый коридор» 🛫

Но счастье быстро сменилось на мое привычное состояние:

ВЫТАСКИВАНИЕ СВОЕЙ ЖОПЫ ИЗ ОЧЕРЕДНЫХ ПРИКЛЮЧЕНИЙ

Во-первых, в самолете до Москвы я поняла, что забыла в аэропорту Сочи пуховик. Совершенно новый бля*ь пуховик!!!

Зашибись, лечу в Архангельск — место, где начинается Арктика — без пуховика, в тонком спортивном костюме 🫣

И можете себе прикинуть цены на пуховики в международном аэропорту Шереметьево? Скрепя сердце я побежала искать самый дешевый — взяла на 1 раз мужской BOSS за 62 000₽ 🥲 (будем считать, что это мой новый уровень нормы)

А потом случилось самое интересное —

виновник торжества из Архангельска, к которому я ехала, не зная даже адреса, резко перестал отвечать на мои звонки и сообщения

😂😂😂

У меня даже были мысли вернуться домой…

И просто представьте: сижу в самолете, лечу хер знает куда (сильная и независимая, ха-ха) — и рыдаю от того, что перенервничала

О том, что про меня забыли, я не думала. Скорее задавалась вопросами из разряда «А вдруг он умер?»

Ииии — вот сейчас точно самое интересное:

мои мысли оказались недалеки от правды, ведь все это время человек просто спал

‼️ так как у него была температура 37,17 (буквально, смотрите скрин его сообщения!)

Как вам такое?

Собираюсь с мыслями, чтобы рассказать продолжение этой точно-не-Lovestory. Хотите?

811

Елена Триллион | Ипотека. Кредиты. Недвижимость.

25 Dec, 21:57

💬

👨

Максим Ельцов,
гендиректор «ПИА Недвижимость»:

«Рынок все больше переходит в режим праздничного затишья. Предновогодняя активность не то чтобы закончилась. Ее просто не было. Впервые за долгие годы.

Похоже, что премии, бонусы, 13-е зарплаты и т. д. пошли не на первые взносы/покупку недвижимости, а в депозиты.

На вторичном рынке Петербурга предложение ускоренно убывает. На 24 декабря в спальных районах СПб + Мурино/Кудрово количество объектов снизилось на значительные 7,9%. Однокомнатных квартир с начала года стало меньше на 9,9%. По сокращению количества лотов точно перекроем рекорд ноября (минус 8,1% за месяц). И еще часть продавцов снимут объекты с продажи на период праздничных каникул.

Покупатели, в отличие от продавцов, ещё активны. Звонки, просмотры и авансы это подтверждают. Если не будет новых сигналов, рынок перейдет в устойчивый режим плавного повышения цен.

На рынке новостроек предновогодняя активность не проявилась. Косвенное подтверждение: по данным Дом РФ на 19 декабря выдано всего 105 млрд рублей по семейной ипотеке. Темпы почти на уровне ноября (а он был на 12% ниже октября). Решение проблемы лимитов, как и ожидалось, не сильно сказалось на рынке. И объемы выдачи рыночной ипотеки проседают, только в ноябре минус 40% (по данным ЦБ) – что не удивительно, при таких-то ставках.

Чтобы довести клиента до сделки в новостройках, нужны серьезные усилия. У большинства – невысокая мотивация, за исключением семей, в которых детям скоро исполняется семь лет (после чего семейную ипотеку на объекты в СПб не получить). В остальных случаях сделки долгие, сложные, с частыми отказами в последний момент.

А это еще ипотечный стандарт не заработал. Вопросов по нему много. Застройщики пытаются прояснить, какую долю финансовых инструментов по поддержке спроса удастся сохранить в новом году.

На рынке аренды ситуация стабильная; объем предложения в Петербурге, по данным ЦИАН, не увеличился, но сохраняется на рекордном для последних месяцев уровне в 8,3 тыс. объектов».

@yeltsovm

962

Елена Триллион | Ипотека. Кредиты. Недвижимость.

23 Dec, 07:40

Вы бы знали, как меня захейтили за рилс с наряжанием елки в нельзяграме 🤪

По мнению «идеальных» женщин в комментариях, только стройные могут быть счастливыми

Тем временем я: танцую на корпоративе в самом лучшем ресторане города, счастлива и делаю счастливыми своих клиентов и людей вокруг

1,395

Елена Триллион | Ипотека. Кредиты. Недвижимость.

22 Dec, 19:58

Тема «Восстановление репутации деловой женщины после новогоднего корпоратива» актуальна уже 12-й год!

Ровно столько — 12 лет — моя компания на рынке кредитования, ипотеки и недвижимости 💪

«ТРИЛЛИОН-ЮГ» — вы лучшие!!

Директор счастлива и ушла в отрыв 💃

#Корпоратив2024

1,407

Елена Триллион | Ипотека. Кредиты. Недвижимость.

22 Dec, 11:05

Вы слышите, как должно быть в идеальной картине мира?

Как и прежде, ПВ по семейке от 20% согласно условиям Постановления Правительства

⛔️ НО каждый банк сам устанавливает уровень ПВ в зависимости от своей своей риск-политики

Что мы имеем в реале на 22.12.24:

❌ Взять семейку с минимальным 20%-м первоначальным взносом без комиссии, зашитой в стоимость объекта, вам просто не дадут

❌ Оформить семейку с минимальным 20%-м первоначальным взносом под чистые 6% годовых вам тоже не дадут

Вас принудят взять увеличенный лимит (комбо-ипотеку) — не 6 млн, а уже 7 млн и уже под 10-13% годовых

Хотите узнать, какой у вас портрет клиента, как вам сэкономить 1 млн на ровном месте и на что вы реально можете рассчитывать👇🏽

Пишите мне в ватсап

1,459

Елена Триллион | Ипотека. Кредиты. Недвижимость.

22 Dec, 10:47

ИПАтека 8% реальна для каждого😜

1,326

Елена Триллион | Ипотека. Кредиты. Недвижимость.

20 Dec, 10:57

Эльвира Набиуллина поздравила с наступающим)

🙏🏻🙏🏻🙏🏻🙏🏻

Жопа расжалась
Нас пощадили

1,354

Елена Триллион | Ипотека. Кредиты. Недвижимость.

20 Dec, 10:43

Это подарок на Новый год! Не трогайте)

1,231

Елена Триллион | Ипотека. Кредиты. Недвижимость.

20 Dec, 10:36

⚡️ Банк России оставил ключевую ставку на уровне 21%

1,266

Елена Триллион | Ипотека. Кредиты. Недвижимость.

20 Dec, 08:01

Сколько стоит инстаграмная елка? 300 000 тысяч

…нервных клеток, которые не восстанавливаются!

И 5 бессонных ночей — именно столько я мотала свои 400 метров гирлянды «роса» и плела «грозди» из 100 маленьких и 27 больших шаров, вешала на невидимую леску 24 свечи 🤣🙈

Но считаю, оно того стоило! 🤌

А вам как моя елка?
Купили бы такую готовую, за сколько?

1,231

Елена Триллион | Ипотека. Кредиты. Недвижимость.

20 Dec, 06:51

Ждем заседание Совета директоров Банка России по ключевой ставке сегодня 🔥

1,205

Елена Триллион | Ипотека. Кредиты. Недвижимость.

19 Dec, 13:53

🔔

О лимитах по Семейной ипотеке

С учетом поручения Президента РФ по итогам прямой линии, Минфин России подготовит изменения в правила Семейной ипотеки, чтобы исключить из программы механизм лимитов.

☑️При этом в декабре вопрос с преждевременным исчерпанием лимитов в отдельных банках уже решен.

Сейчас все банки выдают кредиты в рамках общего объема средств по программе. Выдача ни в одном из банков не приостанавливается.

📌 Лимиты — это техническая величина, определяющая объем кредитов, которые банки могут выдать в рамках программы. Их основная цель — прогнозирование расходов бюджета.

В 2024 году на реализацию программы «Семейная ипотека» предусмотрены бюджетные ассигнования в объеме 290,0 млрд рублей. Из резервного фонда Правительства РФ дополнительно выделено 142,0 млрд рублей.

В федеральном законе «О федеральном бюджете на 2025 год и на плановый период 2026 и 2027 годов» предусмотрены средства в объеме 1 449,4 млрд рублей, в том числе:

🔘в 2025 г. — 637,0 млрд рублей,
🔘в 2026 г. — 454,1 млрд рублей,
🔘в 2027 г. — 358,3 млрд рублей.

@minfin

#МинфинСообщает

1,192

Елена Триллион | Ипотека. Кредиты. Недвижимость.

19 Dec, 13:51

А зашитые в стоимость объекта комиссии должны быть?

🙏🏻Владимир Владимирович, посмотрите в эту сторону, пожалуйста

А то народ искренне верит, что он покупает под инвестицию объекты, верит, что в банке и у застройщика им сделают ВЫГОДНЫЕ условия 😩😩😩😩

1,060

Елена Триллион | Ипотека. Кредиты. Недвижимость.

07 Dec, 07:35

Аналитика рынка новостроек 📊

Учимся каждые 2 недели

В одной локации ЖК одного качества имеют разброс цены РАЗМЕРОМ С ПРОПАСТЬ

1️⃣ Первый ЖК — раскрученный маркетинг, ипотека с довесами банков и вам просто не дадут выбрать дешевый банк

2️⃣ Второй ЖК — рекламы ноль, идеальная двушка за 6,5 млн с ремонтом, срок сдачи дольше на 9 месяцев, зато на 1-1,5 млн дешевле первого

Аналитика и цифры — наше всё ♥️♥️♥️

644

Елена Триллион | Ипотека. Кредиты. Недвижимость.

06 Dec, 05:37

Не будет )) Конечно, не будет 😂

Вопрос в том — какую сумму удорожания зашьют в стоимость объекта, чтобы получить семейную ипотеку

Благо, что хотя бы люди стали более осознанно думать о новостройках, за вчера у меня 4 заявки и во всех:

«Лена, мы к застройщикам не звонили, никуда не ходили, кредитные истории выгрузили, какие документы тебе нести???»

♥️♥️♥️♥️♥️

907

Елена Триллион | Ипотека. Кредиты. Недвижимость.

05 Dec, 12:33

❗️Владимир Путин потребовал честно информировать граждан об условиях семейной ипотеки, в том числе ее лимитах.

🤫

🏁

«Люди приходят за ипотекой, им говорят: "Нет, лимит закончился". Какой лимит? Об этом знать никто не знает. Надо, чтобы знали, и тогда будет нормальный диалог с обществом. Чего скрывать-то? Это лучше, чем когда люди приходят, а потом "бум", а там нет ни шиша», – сказал президент.

🏁

#семейнаяипотека

@rusipoteka

987

Елена Триллион | Ипотека. Кредиты. Недвижимость.

05 Dec, 06:27

💬 Ключевая ставка ЦБ в 23% может продержаться весь 2025 год, заявил первый зампред ВТБ Дмитрий Пьянов.

«20 декабря, по-моему, заседание совета директоров по ставке. До 23% будет подъем, и эта 23-процентная ставка продержится, по нашему мнению, весь 2025 год»

#мнение #ключеваяставка

998

Елена Триллион | Ипотека. Кредиты. Недвижимость.

04 Dec, 09:25

Это один из редких застройщиков, который не зашивает комиссию банка 20% в стоимость квартиры 😊

Цена 6 407 020₽

И есть возможность купить с частичным первоначальным взносом

Мой номер

1,126

Елена Триллион | Ипотека. Кредиты. Недвижимость.

03 Dec, 11:52

💪🏻💪🏻💪🏻Неожиданно, глава Минстроя вчера на форуме Сбера не молчал)))

Никита Стасишин призвал застройщиков ответить стране и государству помощью, которую они получали в последние годы.

Он также отметил, что Минстрой не оставит застройщиков в беде, но сегодня от министерства и правительства зависит не все. По его словам, текущие меры поддержки в условиях высокой ключевой ставки максимальны.

1,223

Елена Триллион | Ипотека. Кредиты. Недвижимость.

03 Dec, 11:47

Узнала, как будет выглядеть будущее, на Domclick Digital Forum

Вчера смотрела форум от «Домклика», где первые лица обсуждали реалии и будущее рынка недвижимости

Я аналитик — поэтому мне зашло выступление директора Центра финансовой аналитики Сбера Михаила Матовникова

Информации было много, но основные тезисы такие:

✏️

на днях ключ будет 23% (или даже 25%, он об этом так спокойно говорит 🥲)

✏️

застройщиков ждет волна банкротств (кто там сам пойдет выбирать новостройку — потом не нойте!!!)

✏️

господдержки сейчас не выгодны ни банкам, ни государству (и вы их сами хер одобрите)

✏️

высокие ставки с нами надолго, привыкаем 😮‍💨

Инсайд от меня: сейчас банки в связке с застройщиками продают по семейной ипотеке объекты на 15-20% дороже их цены за наличку!!!

И правду в лоб, как я, — вам мало кто скажет

1,238

Елена Триллион | Ипотека. Кредиты. Недвижимость.

02 Dec, 17:22

⚡️⚡️Также Сбер анонсировал опцию временного уменьшения ежемесячного платежа по ипотеке

Такая возможность появится с 10 декабря и позволит клиенту получить ипотеку по базовой программе с возможностью снизить ежемесячный платеж на 30% в первые 13 месяцев и перенести неоплаченные проценты по кредиту на следующие периоды.

1,356

Елена Триллион | Ипотека. Кредиты. Недвижимость.

02 Dec, 17:00

⚡️

МОЩНАЯ НОВОСТЬ — Сбербанк запускает опцию снижения ставки по ипотеке в будущем, когда понизится ключевая ставка Центрального банка

Об этом сообщил директор сберовского сервиса «Домклик» на Domclick Digital Forum

Со 2 декабря при оформлении ипотеки по рыночным программам можно будет бесплатно включить пункт о снижении ставки в кредитный договор.

⚠️ Уменьшать ипотечную ставку разрешается в течение 7 лет и максимум до 10%.

Рефинансирование для этого не потребуется — достаточно будет подписать заявление в личном кабинете.

И это очень, ОЧЕНЬ здорово!

Кому одобрить? Мой личный 📲

1,407

Елена Триллион | Ипотека. Кредиты. Недвижимость.

02 Dec, 16:12

Условия ипотеки с кешбэком 👉 по ссылке

Вопросы задавайте в комментариях

1,353

Елена Триллион | Ипотека. Кредиты. Недвижимость.

02 Dec, 08:29

🤔 Заемщики ипотеки Сбера получат до 7% кешбэка за досрочный платёж

До 19 декабря 2024 года в банке действует акция по возврату кешбэка при частичном или полном досрочном погашении ипотеки (необходим взнос от 100 000 рублей).

Можно вернуть до 7% бонусами Спасибо и потратить везде, где их принимают.

1,364

Елена Триллион | Ипотека. Кредиты. Недвижимость.

30 Nov, 11:48

❤️ День Матери в нашей гимназии «Лидер»

Какая я мама, спросите вы?

Отвечает Варя на втором видео

Спойлер: не бью ребенка я и в угол «НЕ ВСТАВЛЯЮ» 🤣🤣🤣

1,144

Елена Триллион | Ипотека. Кредиты. Недвижимость.

27 Nov, 18:36

Банк России успокаивает россиян в своем официальном телеграм-канале 🤣

Доллар торговался сегодня по 113 рублей. Годовая инфляция на 25 ноября ускорилась до 8,66% с 8,59%.

1,822

Елена Триллион | Ипотека. Кредиты. Недвижимость.

27 Nov, 17:56

Вчера выдали семейку в «Абсолют Банке» — а сегодня пришло сообщение от банка об исчерпании лимита ❌

Везунчики мы???

Ипотеку выдали на покупку двухкомнатной квартиры:
✅без удорожания
✅цена за 1 м2 129 тыс. ₽
✅дом на сдаче
✅ПВ 2,3 млн ₽ (из них 630 тыс. маткап)
✅платеж всего 35 900₽

С кем еще поохотимся за лимитами?

1,501

Елена Триллион | Ипотека. Кредиты. Недвижимость.

27 Nov, 07:37

Приятно удивлена — в «Кубань 24»
👏🏻👏🏻👏🏻 написали о том, что краснодарские риелторы распространяют ложь про ограничение маткапитала

Чаще в СМИ, наоборот, пишут платные статьи и «вбросы» те, кому нужно создать определенное инфополе

1,522

Елена Триллион | Ипотека. Кредиты. Недвижимость.

27 Nov, 06:38

Елена храни вас небеса. Во времена такой жопы нет веры ... А с вами легче. Нет ощущения обмана. Кому надо -приходите, кто думает -делайте выводы. За это я ценю и наблюдаю ваш канал.

1,482

Елена Триллион | Ипотека. Кредиты. Недвижимость.

25 Nov, 17:21

🆘 Маткапитал нельзя будет использовать в качестве первоначального взноса!

🆘 Деньги на депозитах могут заморозить!!!

⚠️СРОЧНО ВЛОЖИ ДЕНЬГИ В НОВОСТРОЙКУ, пока не поздно!!!

Вот такими заголовками нам устраивают «Голодные игры» определенные застройщики в связке с риелторами, у которых нет продаж 🤷🏼‍♀️

Друзья, на 25.11.24 информации от банков о внесении таких изменений в их ипотечные продукты НЕТ! Пенсионный фонд вообще не в курсе

😆

Я с вами, чтобы отличать реальные новости о кредитах и ипотеке — от беспощадного маркетинга 👌

1,641

Елена Триллион | Ипотека. Кредиты. Недвижимость.

24 Nov, 14:08

Владимир Путин подписал закон о введении новых макропруденциальных лимитов, который позволит Банку России с 1 апреля 2025 года ограничивать выдачу ипотеки и автокредитов с высоким уровнем риска

К рискованным выдачам будут отнесены кредиты заемщикам, которые на обслуживание долгов тратят более 50% своих доходов и имеют низкий ПВ.

Планируется также ограничить выдачу ипотеки на срок свыше 30 лет, поскольку на таком длительном горизонте заемщик может столкнуться со сложностями, которые банки не в состоянии оценить в момент выдачи кредита.

Цель — снизить уровень закредитованности россиян и предотвратить накопление рисков банками и микрофинансовыми организациями.

825

Елена Триллион | Ипотека. Кредиты. Недвижимость.

24 Nov, 12:43

⚡️

Первый взнос — только материнский капитал

Однокомнатная квартира 37,9 м2 в топовом ЖК (идеально для сдачи)

Ставка 6% без удорожания
Платеж 34 832₽

❗️Без комиссионного вознаграждения банка

📍 район «Красной Площади»

871

Елена Триллион | Ипотека. Кредиты. Недвижимость.

24 Nov, 11:28

С праздником, дорогие мамочки!

875

Елена Триллион | Ипотека. Кредиты. Недвижимость.

22 Nov, 21:07

❤️ Банк России готовится ограничивать закредитованность крупных компаний

Для банков планируется устанавливать макропруденциальные надбавки по новым кредитам и облигациям крупных корпоративных заемщиков с высоким уровнем долговой нагрузки. Критерии отнесения компаний к этой категории предложены в проекте новой редакции Указания 6411-У.

✨ Крупными будут считаться заемщики, консолидированный долг которых превышает 2% от капитала банковского сектора.

✨ К компаниям с повышенной долговой нагрузкой предполагается относить тех заемщиков, у которых коэффициент покрытия процентов операционной прибылью составляет менее 3.

✨ Надбавки будут применяться, если выполняются оба критерия и совокупная задолженность заемщика и связанных с ним лиц перед банком превышает 100 миллиардов рублей.

Эти меры позволят ограничить закредитованность крупных компаний и кредитные риски банков.

1,098

Елена Триллион | Ипотека. Кредиты. Недвижимость.

22 Nov, 17:32

👀

Посмотрела на проблемы рынка новостроек глазами застройщиков

Охерела с цен лидов в новостройках!!! 12 тысяч ₽ — 1 лид

(я не покупаю лиды и у меня нет холодных звонков, клиенты ко мне приходят через сарафанное радио, рекомендации и блог — из-за этого получается ОГО какая экономия, спасибо вам ♥️)

Вчера была на закрытой дискуссии с главными маркетологами строительных компаний Краснодара

Спасибо Гоар Салафаниди и ее digital info-агентству за приглашение 🫶

Встретила клиентку, с которой мы в октябре купили квартиру в Новороссийске на 2 млн дешевле, чем у застройщика,

❗️за 5,5 млн ₽ (без ПВ, по переуступке, семейка 6% 🥹) —

так что маркетологи покупают со мной 💪

Люди подходят, фоткаются и благодарят — это так приятно!

В общем, было реально полезно и душевно, спасибо организаторам

1,000

Елена Триллион | Ипотека. Кредиты. Недвижимость.

22 Nov, 15:47

🤬 Заеб@ли эти «голодные игры», если честно

Вас «круто» запугали вбросами сначала про заморозку вкладов, а потом про отмену маткапа в ПВ —

и вы в страхе бежите к застройщикам, чтобы «успеть»

СКАЖУ ЖЕСТКО, просрут ~1 млн на ровном месте все те, кто пойдёт выбирать новостройку самостоятельно!!!

На рынке всего 2 банка, кто не ломит удорожание 15-20% и там хер одобришь даже стерильную заявку!

Поэтому все те, кто хочет получить действительно выгодное одобрение:

1️⃣ Сначала ко мне
2️⃣ Со мной за руку подбирать объект

А НЕ НАОБОРОТ! ❌

Ко мне — это сюда

1,002

Елена Триллион | Ипотека. Кредиты. Недвижимость.

21 Nov, 17:26

⚡️Сбербанк с сегодняшнего дня начал массово отказывать по заявкам на семейную ипотеку

Если проект находится не у них на проектном финансировании — предлагают выбрать другую недвижимость.

Началось. Банки спасают своих.

#прислалиподписчики

1,125

Елена Триллион | Ипотека. Кредиты. Недвижимость.

20 Nov, 14:30

⚡️ Завтра в 18:00 прямой эфир с Артемом из Modern Construction Group

Присоединяйтесь к нам вечером в четверг в нельзяграме @elena_trillion — будем обсуждать животрепещущие вопросы ипотеки: расскажу про ставки, неуловимые лимиты и как не попасть на удорожание недвижимости при покупке

И как потребители вместе послушаем про приемку объектов: что делать, если есть существенные нарушения и как решить проблемы с застройщиком без суда 👌

1,278

Елена Триллион | Ипотека. Кредиты. Недвижимость.

19 Nov, 14:55

25? Берут и под 27% здоровые люди))

А в Сбере вообще 29,5% уже 😂

1,142

Елена Триллион | Ипотека. Кредиты. Недвижимость.

18 Nov, 18:40

Внимание на сумму в смс 🤯

Вам сейчас просто не дадут взять кредит менее 7 млн ₽ по госпрограммам

Это внутренняя математика застройщиков и банков 🤫

Но лазейки для моих клиентов всегда есть!

Пишите на мой личный WhatsApp: +7(988)24-24-152

И помните — до 31 декабря для тех, кто покупает и одобряет со мной, приемка объекта за мой счет 🤗

588

Елена Триллион | Ипотека. Кредиты. Недвижимость.

17 Nov, 18:10

Еще одно крутое предложение — студия в ЖК бизнес-класса

Цена: 6 464 949₽
Ремонт в подарок 🎁

📍район «Красной Площади»

907

Елена Триллион | Ипотека. Кредиты. Недвижимость.

17 Nov, 09:30

Архисрочно 📣📣📣

Слетела с брони трешка 78 м2
Дом сдан!!!

Скидка реальная 20% и квартира одна-единственная!

Цена: 6 972 000₽

📍хороший ЖК в районе ЖК Любимово

📲 Мой личный

962

Елена Триллион | Ипотека. Кредиты. Недвижимость.

16 Nov, 05:52

У людей глаза открылись
Алиллуйя

Спросонья мой едкий комментарий относительно происходящего на рынке ипотеки

1,052

Елена Триллион | Ипотека. Кредиты. Недвижимость.

16 Nov, 05:50

😂Конечно же вы ничего не должны !!!! Наивные вы мои

Вы бы ДАЖЕ НЕ ПОНЯЛИ и НЕ ЗНАЛИ БЫ ЭТОГО

Вы бы просто купили жилье с удорожанием и всё

А читая меня, вы стали чуточку умнее.

Покупайте объекты со мной ♥️

1,087

Елена Триллион | Ипотека. Кредиты. Недвижимость.

16 Nov, 05:47

Не могу понять, почему при оплате ПВ 50,1%, мы должны банку 15,2% комиссии? За что? За то, что просто пройдет сделка? Ведь за эти 15,2% от суммы кредита, мы не получаем ни одной явной услуги🧐🤔

1,022

Елена Триллион | Ипотека. Кредиты. Недвижимость.

15 Nov, 12:55

Кстати, жалобы на комиссии и «торговлю» льготами озвучивались на Международном жилищном конгрессе в октябре. Тогда еще вице-премьер Марат Хуснуллин пообещал позвонить Грефу разобраться

Видимо, не дозвонился 😂😂😂

1,189

Елена Триллион | Ипотека. Кредиты. Недвижимость.

15 Nov, 12:04

Вот, смотрите

Скрытая для ваших глаз математика

Кто хочет купить без удорожания или минимизировать его:

1️⃣ Сначала ко мне

2️⃣ ‼️ И только со мной за руку — по застройщикам и банкам

35 тыс. стоит моя работа под ключ

+ акция с 11.11.2024 до 31.12.2024 для НОВЫХ клиентов

При покупке объекта со мной — профессиональный приемщик будет за мой счет👌

1,089

Елена Триллион | Ипотека. Кредиты. Недвижимость.

15 Nov, 09:24

❗️ЕСЛИ КОРОТКО: ~ на 1 млн дороже теперь будет стоить ваша новостройка

Вывод: сами в этой математике не разберетесь!!!

Или купите дороже — или схватите отказ 🤷‍♀️

Мой номер

1,042

Елена Триллион | Ипотека. Кредиты. Недвижимость.

15 Nov, 09:22

🤦‍♀️🤦‍♀️🤦‍♀️🤦‍♀️🤦‍♀️

Сбербанк с 15 ноября повышает ставки по рыночным ипотечным программам на 3,5 п.п.

Минимальная ставка теперь:

✅

на первичку — 28,4%
✅на вторичку — 28,1%

Средневзвешенные ставки по льготным комбо-программам (где сумма превышает лимит) тоже повышается в диапазоне 1-2,5 п.п.

👇🏽

1,000

Елена Триллион | Ипотека. Кредиты. Недвижимость.

14 Nov, 19:16

Непал: взгляд с крыши мира 🏔️

Это заключительный эпизод сериала «Как я выжила в Непале» 🤪

Делитесь мыслями-впечатлениями — хотели бы туда? А может, у вас есть другие интересные трэвел-мечты?

1,089

Елена Триллион | Ипотека. Кредиты. Недвижимость.

12 Nov, 17:32

Да начнутся голодные игры!

Банкам выделили очередную порцию лимитов на льготную ипотеку

350 млрд распределили так:

👉 Сбер и ВТБ — +122,4 млрд каждому

👉 Альфа-банк (+42 млрд), ПСБ (+21 млрд), ДOМ. РФ (+8,4 млрд), Уралсиб (+4,2 млрд)

⌛️Естественно, новых лимитов хватит на 3 дня 🤷‍♀️

😵‍💫 Если коротко и в общем: если клиент без НДФЛ и не зарплатной, не купил «субсидию» от застройщика и на пошёл на завышенную сумму кредита более 6 млн — ПВ 50%

Если надеетесь не только на удачу,

а хотите знать все лазейки, найти банки без довесов и платных опций и объект без удорожания цены на ровном месте,

жду вас 🫶

476

Елена Триллион | Ипотека. Кредиты. Недвижимость.

11 Nov, 14:52

Непал: путешествие в другие миры 👽 Серия 2

И это еще не конец истории. Как вам блокбастер??

С вас 40 комментариев — и я выложу продолжение 😂🫶

729

Елена Триллион | Ипотека. Кредиты. Недвижимость.

11 Nov, 14:52

Непал: путешествие в другие миры 👽. Серия 1

Это первый эпизод многосерийного мистического блокбастера о том, как за 12 дней я наглядно увидела разлом привычной реальности — и тонкие миры на земле… запасайтесь попкорном и жмите play! 😎

Серия 2 выйдет ниже))

650

Елена Триллион | Ипотека. Кредиты. Недвижимость.

30 Oct, 11:34

Расчеты по задачке ☝️

Кто ответил верно — с вас 🔥

1,163

Елена Триллион | Ипотека. Кредиты. Недвижимость.

30 Oct, 11:14

Знаю, как сэкономить, даже при конских ставках 👌

📲 Жду ваши заявки на мой личный WhatsApp: +7(988)24-24-152

1,012

Елена Триллион | Ипотека. Кредиты. Недвижимость.

30 Oct, 06:24

⚡️ Сбер приостановил запись на сделки по Семейной ипотеке из-за исчерпания лимита

Кроме того, банк с 30 октября повысил ставки по кредитам, сумма которых больше лимита госпрограммы. Для Москвы, Мособласти, Санкт-Петербурга и Ленобласти при сумме кредита от 12,5 млн ₽. ставка 9,4%. Для Краснодарского края и других регионов при сумме кредита свыше 6,5 млн ₽ — 10%.

(То есть сумма до лимита оформляется по льготной ставке 6%, свыше лимита — по ставке банка. В кредитном договоре указывается средневзвешенная ставка)

Что это значит?

Одобрения сейчас и — главное — выдачи — это сложно☝️

Мой номер 🫶

1,076

Елена Триллион | Ипотека. Кредиты. Недвижимость.

29 Oct, 13:07

Эльвире Набиуллиной сегодня исполняется 61 год. Глава Банка России встречает день рождения с рекордно высокой ставкой — 21%

1,263

Елена Триллион | Ипотека. Кредиты. Недвижимость.

29 Oct, 12:12

Семейная ипотека еле жива — а мы одобряем и выдаем, друзья!

На скрине сегодняшнее одобрение для нашего клиента 🫶

Кому подборку объектов по семейке?

1,170

Елена Триллион | Ипотека. Кредиты. Недвижимость.

29 Oct, 08:14

СРОЧНО 🔥🔥🔥

Трешка 73,2 м2 с первоначальным взносом 20%

Цена 7 294 746₽
Платеж (на весь срок!) 34 945₽

📲 Давайте бронировать! Пишите на мой личный WhatsApp: +7(988)24-24-152

1,137

Елена Триллион | Ипотека. Кредиты. Недвижимость.

29 Oct, 06:26

🔥

Нашла 2 банка с божескими ставками

✅ Готовое и строящееся жилье для всех — от 22,49%
✅ Рефинансирование — от 23,29%
✅ Рефинансирование с дополнительными целями — от 23,79%
✅ Целевой кредит под залог недвижимого имущества — 22,99%
✅ Нецелевой кредит под залог недвижимого имущества — от 23,49%
✅ Ипотека на коммерческую недвижимость — 22,99%

❗️Возможно по 2-м документам!

📲 Я на связи

Вся команда работает нон-стоп

1,185

Елена Триллион | Ипотека. Кредиты. Недвижимость.

25 Oct, 13:42

Я в сделках даже в Гималаях, тут есть вай-фай 🫶

Но оставлю прямые телефоны моей команды (на всякий случай)

⭕️ Мой ассистент Наталья
За руку проведет, поможет с кредитными историями и запишет на консультацию

+7 (988) 242-40-95

⭕️ Мой зам Марина Николаевна
Решит любой вопрос

+7 (988) 245-99-94

⭕️ Мой риелтор Виктория
Консультация по недвижимости бесплатная

+7 (928) 292-32-42

⭕️ Мой страховщик (и сестра) Вика
Тот, кто получал со мной кредит, страхуется по себестоимости

+7 (918) 110-92-29

1,944

Елена Триллион | Ипотека. Кредиты. Недвижимость.

25 Oct, 10:31

Банк России поднял ключевую ставку с 19% до 21%

Это исторический максимум по ключевой ставке в истории современной России

И, видимо, еще не предел

1,539

Елена Триллион | Ипотека. Кредиты. Недвижимость.

24 Oct, 09:08

Многие угадали! 4 суток в пути 🤯🤯🤯 — и я в Непале. На крыше мира

Обязательно поделюсь впечатлениями, не переключайтесь!

И напоминаю, что я 24/7 на связи и работаю из любой точки мира

Мой личный 📲 7(988)24-24-152

1,652

Елена Триллион | Ипотека. Кредиты. Недвижимость.

22 Oct, 14:37

Подбираем клиентам двухкомнатную квартиру по семейке —

мой риелтор очно, а я через чат, сидя в аэропорту

Берут с ремонтом и планировкой, которую я уже вам показывала раньше 😍

ПВ 1 650 000₽,
Платеж 35 000₽
Сдача во 2 квартале 2025
+ 3 месяца на ключи
+ 3 месяца на ремонт

Кому такую же?

1,073

Елена Триллион | Ипотека. Кредиты. Недвижимость.

22 Oct, 11:34

Но разве капельницы — это повод не купить снаряжение для новой поездки? 🤣🤣🤣

948

Елена Триллион | Ипотека. Кредиты. Недвижимость.

22 Oct, 11:23

Тем временем я 2 недели пролежала под капельницей, но все равно на связи 24/7 👌

И ни один клиент ничего не заметил

За спиной у меня команда: кредитчики, мои ассистенты, риелторы, страховщики, оценщики

Мы — команда и я — в одном чате, и лично я реально отвечаю 24/7

Где бы я ни находилась

Мой номер +7(988)24-24-152

903

Елена Триллион | Ипотека. Кредиты. Недвижимость.

22 Oct, 10:17

От всей семьи Количаевых - безмерная ❤️+❤️любовь ❤️+❤️

21 год в браке, 20 лет старшему сыну , ( младшему 16 лет) - двое детей на инвалидности с рождения, пройдя многое и всякое - но ТОЛЬКО с Вами мы узнали, что подходим под семейку ❤️ ‼️‼️‼️
Остальные нам пророчили большой процент за взрослых детей и уже давно не молодой возраст подходящих под «молодую семью»… увы… почти смирились …((
Но Вселенная нам откликнулась за наши скитания и мы доверились и пришли к Вам
❤️ ,
и это наше СЧАСТЬЕ - иметь именно то, о чём мы мечтали с детьми, но откладывали из сложившихся обстоятельств до «следующей жизни»…
Любим и говорим СПАСИБО до Луны и обратно,
Елена - вы не просто лучшая, вы 🔥 ОГОНЬ🔥
А мы дальше мечтать😁, потому что Мечты должны Сбываться - работа у них такая ❗️
😉❤️🔥
Благодарим💋

P.S. Две ипотеки, взятые с детьми,
первая под 18% 2012году,
вторая с Еленой под 5,4% 2023 г🔥

984

Елена Триллион | Ипотека. Кредиты. Недвижимость.

22 Oct, 07:53

🤯

Сбер с сегодняшнего дня возобновляет семейную ипотеку, но с новыми условиями

С 22 октября по льготным программам:

🔺 Минимальный ПВ — 50,1%

🔻 ПВ в 20,1% доступен, только если:
✅есть субсидирование от застройщика
✅ ипотека с увеличенным лимитом
✅ жилье в рамках комплексного предложения
✅ внесен единоразовый платеж

По рыночной ипотеке размер ПВ не изменили, но подняли ставки по ней сразу на 3 п.п. На новостройки теперь 24,9%, на вторичку — 24,6%.

Если успели записаться на сделку до 21 октября — условия прежние. Если нет — копим дальше — или

записываемся ко мне на консультацию, расскажу, как взять ипотеку с имеющимся ПВ и без довесов 👌

1,145

Елена Триллион | Ипотека. Кредиты. Недвижимость.

21 Oct, 21:40

🏦 Ситуацию, которая сегодня складывается на рынке жилья, можно назвать банковским доминированием, сказала заместитель гендиректора АН «Главстрой» Ольга Кузнецова.

🖋

➖

«Раньше рынок четко понимал, в каких условиях он функционирует, были определены ипотечные программы и сроки их действия. Сейчас застройщики оказываются в полной неопределенности, а банки со своей стороны жонглируют условиями, что мы сейчас и наблюдаем с программой семейная ипотека.

Банки признаются, что программа семейной ипотеки для них нерентабельна, поэтому они увеличивают первоначальный взнос до 30-50%, вводят дополнительные условия для получения семейной ипотеки.

Мы все понимаем, что цель застройщика продать квартиры и предложить наиболее выгодные условия. Для клиента в сегменте масс-маркет важен комфортный ежемесячный платеж. И программы субсидирования появились именно в ответ на этот запрос клиента.

Ипотечный стандарт дополнительно увеличивает расходы застройщика на выплату комиссии банку, которая должна быть из собственных средств, клиент должен оплатить дополнительные услуги, чтобы получить одобрение по ипотеке. Новые условия не защитят заемщика, а приведут к дальнейшему удорожанию ипотеки», - отметила Кузнецова.

➖

По ее словам, запрос у клиентов остался, но текущие рыночные условия со ставкой до 23% находятся за пределами психологической готовности взять ипотеку у большинства людей. Рынку нужна прозрачная программа с разумными условиями, чтобы человек мог позволить себе эту покупку, считает Кузнецова. #мнение

@rusipoteka | @IpoProfi

1,198

Елена Триллион | Ипотека. Кредиты. Недвижимость.

21 Oct, 11:40

Вы наша любофффффь❤️
До сих смотрим на нашу квартирку и вспоминаем Вас с восхищением 😍🔥🥰🥰🥰💋💋💋

1,175

Елена Триллион | Ипотека. Кредиты. Недвижимость.

20 Oct, 09:35

Обещанное продолжение сказки про принца!

И про полмиллиона чаевых

Спасибо, 🚀Алексей Васильевич, за возможность рассказать эту счастливую историю публично)

Уверена, жизнь троекратно отдарит тебе твою щедрость! Благодарю и принимаю 🙏

P.S. Алексей сейчас развивает свою франшизу, заходит в новые проекты, покоряет Китай и 10000%, что у него все сложится наилучших образом — я фартовая, и дарю людям только удачу! 🤞😎

1,214

Елена Триллион | Ипотека. Кредиты. Недвижимость.

18 Oct, 09:05

Спасибо огромное всем за поздравления, друзья 🫶🫶🫶

Теперь хочу с кем-то из вас оформить вот таких немецких красавиц! Кому??

13 млн по минимальной ставке👌
(подтверждаю условия на примере своего кредитного договора)

Мой номер +7(988)24-24-152

748

Елена Триллион | Ипотека. Кредиты. Недвижимость.

18 Oct, 08:25

Тут я уже одобрилась под другие условия 😏😏😏 Смотрю на свою ласточку и вижу те самые колечки

728

Елена Триллион | Ипотека. Кредиты. Недвижимость.

18 Oct, 08:05

Лошара на проводе 😂

Это я записывала свои эмоции, когда мне 5 млн обещал «Газпромбанк» и отказал (рассказала об этом в посте)

Я подала заявки через автосалон + сама «ножками» в 2 банка

Намеренно решила пройти путь клиентов, чтобы давать вам лучшие условия 🤌

Очень полезно, однако

700

Елена Триллион | Ипотека. Кредиты. Недвижимость.

17 Oct, 16:23

Как я тачку покупала (личная история про колечки и отказы))

Олды помнят, что у меня есть целая серия личных постов — где я без утайки рассказывала, как чистила курятник в детстве, мечтая о хорошей жизни. И как покоряла большой город, мыкаясь по съемным углам, начиная карьеру в банке с девочки, выдающей кредиты на утюг.

Сегодня, слава богу, все давно уже хорошо. Я живу свою лучшую жизнь — купила квартиру в любимом Фестивальном микрорайоне Краснодара, строю загородный дом и не жалею денег на самые крутые путешествия — они меня вдохновляют больше всего (ведь увидеть мир всегда было главной мечтой маленькой Лены).

А вот карета для Золушки всегда была как-то не в приоритете! Я спокойно годами ездила себе на 10-летней мазде CX5 — безжалостно гоняла на ней по полям, буеракам, сбивая бампер на стройках, бросая тачку где придется, и вообще не парилась.

А на все подъ€бки крутых друзей из серии «Ленок, че ты позоришься, купи авто по статусу» только отмахивалась:

не, тачку мне будущий муж подарит, я так хочу! Должен же в этой сказке появиться принц наконец?! 🤣

Но сказки сказками, а реальность крепко бьет новостями по носу:
из-за повышения утильсбора цена на авто вот-вот вырастет ещё на 20–30% (а в отдельных случаях — даже выше!)… и поняла, что ждать чудес не будем и в этот раз. Ну не наш это метод явно 😆👌

В карточках — первая часть сказки о не совсем рациональном выборе и о том, как я уехала из автосалона с авто, не заплатив ни рубля 😉

860