Перспективные метры с tani_besson

⚫️⚫️⚫️⚫️⚫️

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС
В ПРЕСТИЖНОМ ЗАПАДНОМ
ОКРУГЕ МОСКВЫ У РЕКИ СЕТУНЬ

Эта локация вдохновляет на реализацию самых смелых амбиций, постоянное движение вперед и непрекращающееся развитие. Жизнь в нем  станет началом принципиально нового этапа,на котором вашу семью ждет еще больше точек роста.

📍 Расположен в районе с большой историей и блестящим будущим: между природной зоной
долины реки Сетунь и ключевыми  магистралями западной части
Москвы.

✅ Проектируемая станция метро  2 минуты
✅ Существующее Метро  20 минут.
✅ Парк «Долина реки Сетунь»  3 минуты.
✅ «Москва-Сити»   15 минут на машине.
✅ Садовое кольцо  20 минут на машине.

Близость к ведущим  университетам Москвы: МГИМО, МГУ
4 остановки до метро «Парк Победы» - это почти центр

Концепция:

⚫️ Продуманное расположение зданий на территории позволяет открыть великолепные виды из окон, а благодаря панорамному остеклению в квартиры попадает максимум естественного света.
⚫️ Воркаут-площадка с современными уличными тренажерами;
⚫️Игровой комплекс для детей;
⚫️Шезлонги под стильным навесом;
⚫️Водоем;
⚫️Площадка для йоги;
⚫️Уличная терраса;
⚫️Дизайнерские  лобби;
⚫️Вход с биометрическим доступом;
⚫️Мойка для лап собак;
⚫️Колясочная;
⚫️Гостевые санузлы;
⚫️Постамат.

ПОТЕНЦИАЛ РОСТА от 800 000рублей и выше. Эта территория входит в развитие Большого Сити до 2035 года

Стартовые цены: ⚫️

✅ Студии  от 23,3м2 до 29,5м2 – от 11,3 млн.руб  

✅ 1-сп. от 34,3м2 до 45,8м2 – от 13,5 млн.руб

✅ 2-сп. от 55 м2 до 80,3м2 – от 18,6 млн.руб  

✅ 3-сп. от 79,6м2 до 101,5м2 – от 26,2 млн.руб  

✅ 4-сп. от 102,1м2 – от 33,2 млн.руб  
 
Цена м2 от 350 тыс.руб. до 517 тыс.руб. в зависимости от лота.

Условия рассрочки:      

⚫️ первоначальный взнос от 30%;     
Ежемесячный платеж:   
   ⚫️ студия - 78 000 руб.    
   ⚫️ 1 комнатная - 114 000 руб.   
   ⚫️ 2 комнатная - 151 000 руб.   
   ⚫️ 3 комнатная - 195 000 руб.   
   ⚫️ 4 комнатная - 237 000 руб.      
- остаток средств по проекту до 30.08.2027 года.

Для консультации
пишите в лс @tani_besson

⁉️ Ну и конечно же, одобрят ли рассрочку, если плохая Кредитная история?

Ряд Застройщиков сейчас обязательно запрашивают кредитный скоринг,чтобы понимать сможет ли покупатель выполнить свои долговые обязательства,так как Застройщик тоже рискует замораживая лот на 2 -3 года,так как цена фиксируется.

Большая часть не требует кредитный скоринг,так как за невыполнение обязательств предусмотрен штраф.

🔥 Все таки покупка недвижимости — это ответственность покупателя,он как минимум должен оценить все возможности и риски.

✏️ Многие интересуются, можно ли в рассрочке использовать материнский капитал?

В теории можно,использовать как один из промежуточных платежей. На практике у многих застройщиков нет такой возможности.

Также есть ряд Застройщиков,у которых можно внести в ПВ материнский капитал по согласованию с пенсионным фондом,либо последний платеж тоже по согласованию с пенсионным фондом.

‼️ Все ситуации индивидуальные,поэтому лучше заранее записаться на бесплатную консультацию и подобрать именно такого Застройщика,где есть возможность внести материнской капитал в погашения основного долга🙂

Если вас интересует именно этот момент, то ставьте "⚫️" в комментариях 💋

☄️ Сегодня давайте обсудим часто задаваемые вопросы⚫️

А что если не одобрят ипотеку при переходе с рассрочки на ипотеку?

В этом случае конечно нужно адекватно оценивать все риски.

⚫️ проанализировать кредитную историю и скоринг;

⚫️ оценить доходы для будущей кредитной нагрузки;

⚫️ оценить вероятность снижение скоринга кредитами в период рассрочки (будет ли необходимость еще брать кредиты)

При невыполнении окончательного обязательства, Застройщик может оштрафовать дольщика и расторгнуть договор.

Либо же надо искать таких Застройщиков,которые разрешают переуступку долга. (это уточняем на консультации)

Всё ли понятно в этом вопросе?❤️

⚫️⚫️⚫️⚫️ например ⚫️

Студия 26.1 м2, которую можно купить 3 способами

Сдача квартиры в 3 кв. 2026

⚫️ Семейная ипотека 6%
• Стоимость квартиры: 9 990 000 руб.
• ПВ 20%
• Платеж: 60 000 руб.
• Без удорожания
• Скидка до 10%

⚫️ Траншевая ипотека
• Стоимость квартиры: 10 989 000 руб.
• ПВ 20%
• Ставка 29,7%, с удорожанием 10%
• Первый транш 20% // платеж 44 296 руб.
• Второй транш 80% // платеж 221 478 руб.

⚫️ Рассрочка с ПВ 20%
• Стоимость квартиры: 10 467 171 руб.
• Платеж: 41 869 руб.
• Удорожание 4,8%
• Срок — 12 месяцев

Что вас заинтересовало или может есть вопросы, пишите ⚫️

👀 Я хочу чтобы мой ребёнок был Б.О.М.Ж

Хи-хи,ну как Вам залоговок,думали я кукушкой улетела в понедельник 😉

Теперь расшифровываю)

Б — Богатый 💵
О — Образованный 📚
М — Московский ⭐️
Ж — Житель 👩‍💼👨‍💼

⚠️ Аббревиатура пугает, ну вот смысл только вдохновляет)!

Как это можно сделать ?
Уже сейчас задуматься о трамплине для своего ребенка. Возможно он пока только ходит в садик, учиться в школе,заканчивает ее и скоро поступление?

📌 Пока ходит в садик,и ему нет еще 7 лет ,то тут идеально подходит семейная ипотека под 6% с ПВ 20,1% и лимитом для покупки в Москве — 12 млн

📌 Учится в школе или заканчивает ее,то тут можно рассмотреть выгодные рассрочки без удорожания, с комфортным ежемесячным платежом или траншевую ипотеку с минимальным ежемесячным платежом на время строительства,ставку можно рефинансировать,как только понижаться будет ключевая,это никто не запрещает

✨ Москва  — это качественное образование, это активное и целеустремлённое окружение , карьерные программы,просветительские проекты, массу бесплатных мероприятий для студентов,престижные вузы и компании ,развитая медицина,социальные связи,высокий уровень зарплат, многообразный культурный досуг.

✔️ Москва — это огромный выбор недвижимости и выгодных программ по покупке жилья.

Я в день делаю  по несколько консультации и подборок, всего не опубликовать, поэтому приходите на бесплатную консультацию, все подберу,рассчитаю и сопровожу по сделке.

Есть вопросы? Пишите 👍

☄️ Рассрочка без удорожания с ПВ 0%

Условия:
⚫️ Первый взнос 0%;
⚫️ Ежемесячные платежи 30 000 руб;
⚫️ Остаток 30.11.2026;
⚫️ Без удорожания;

⚫️ бизнес-класс;

⚫️ близко к центру;

⚫️ 3 минуты до ТТК;

⚫️ вся новая инфраструктура;

⚫️ своя набережная, которая ведёт до Кремля;

⚫️ уникальные форматы квартир;

⚫️ потолки более 3 метров;

⚫️ видовые квартиры на воду.

Студии от 28м2 от 13 660 000₽

⚫️ 1– к.кв от 35,4 м2 от 18 500 000₽;

⚫️ 2– к.кв от 47,2м2 от 22 905 000₽;

⚫️ 3- к.кв от 66,9м2 от 30 750 000₽.

Хочешь получить бесплатную консультацию по проекту, подписывайся и пиши «+» в комментариях ⚫️

Добрый день,друзья ! Задачка с подвохом🙂

👀 Отвлекитесь, пожалуйста на минутку от своих  дел, и поделитесь своим мнением по поводу такой планировки для покупки.

Например:  Москва,стоимость м2 — 450 000₽

Расскажите, купили бы такую квартиру  с такой планировкой за 450 000₽ за м2

‼️ Я потом поделюсь своим мнением,очень интересно  услышать ваше 🤗

⚫️ Я очень благодарна всем, за причастность к построению их капитала.

Со многими мы подружились, со всеми я на связи и всегда отвечаю на все вопросы по первому же зову ⚫️.

⚫️ Свой мир мы создаем сами.

Всегда говорила и буду говорить, мы притягиваем ровно то, чем наполнены.

🕯 Моя мечта с детства увидеть мир и иметь друзей знакомых со всего мира, и как удивительно сделала Вселенная.

Я вижу этот мир через своих клиентов, через любовь к своему делу.

🔤⏺🔤⏺Пока писала, даже слезу пустила. Я наполнена благодарностью и любовью. Спасибо Вам за Вас ❤️

🌍 Как удивителен и тесен мир, мои клиенты с разных городов нашей необъятной страны и даже других стран!

Если использовать интернет в благих целях и нести пользу в этот мир, мир ответит тем же.

💬 Последние отзывы, тому пример. На самом деле у меня их много и для меня это важно, так как это результат моей работы 🔥.

🔴 Удивительно, что с одним клиентом мы были в Москве на одной и той же выставке новостроек, не зная друг друга и потом она каким-то образом нашла меня в телеграмме. Она из Екатеринбурга.

🔴 Другая клиентка из моего города, которой меня порекомендовала коллега, как брокера, который постоянно в рынке Москвы.

🔴 Третья клиентка из Приморского края на берегу Японского моря, почти другой край географии.

👍 Я люблю недвижку, люблю мир и людей.

География моих клиентов:

✨ Мексика, Германия, Греция, Китай, Дагестан, Башкирия, Казахстан, Молдовия и города нашей удивительной страны от Южно-Сахалинска, Иркурстка, Свердловска, Магадана, Омска, Хабаравска, Мурманск, Пенза, Пермь, Уфа, Калининград, Оренбург, Волгоград, Сургут, Ростов на Дону, Симферополь, Москва, Подмосковье, Кострома, Сочи, Челябинск, Чита, Тула, Новороссийск, Новосибирск, Великий Новгород, Нижний Новгород,Самара и т.д. Устану перечислять.

Все они доверились мне 😀.

Я в свою очередь постаралась сделать так, чтобы сделки прошли легко, без стресса, нервов и по самым выгодным программам.

⚫️ Кто-то уже получил ключи и пишет мне благодарности,
⚫️ кто-то в предвкушении уведомлений от Застройщика о получении ключей,
⚫️ кто-то в ожидании срока строительства.

📊 График заседаний ЦБ по ключевой ставке на 2025 год: когда следующее заседание

✅ В 2025 году заседания Банка России запланированы на следующие даты:

✔️ 14 февраля (опорное заседание)

✔️ 21 марта (промежуточное)

✔️ 25 апреля (опорное)

✔️ 6 июня (промежуточное)

✔️ 25 июля (опорное)

✔️ 12 сентября (промежуточное)

✔️ 24 октября (опорное)

✔️ 19 декабря (промежуточное)

Какой будет ключевая ставка в 2025 году 🏹

Если опираться на базовый сценарийсреднесрочного прогноза Банка России, представленного к опорному заседанию в октябре, то в 2025 году средняя ключевая ставка составит 17–20➗, в 2026 году — 12–13➗, а в 2027 году она достигнет нейтрального диапазона 7,5–8,5➗.

И как вы сами понимаете,как только ставка пойдет вниз,рост недвижимости пойдем вверх.

💰 Поэтому кто ждет лучших времен,есть хороший вариант:

Оформить рассрочку с минимальным ПВ,через 2 года перевести в ипотеку,тем образом зафиксировать стоимость недвижимости по ценам сегодняшнего дня.

Ссылка для консультации 🪙

⚡️ 2024 год принёс много сюрпризов в части изменений ключевой ставки — За год показатель вырос с 16 до 21➗,

✔️ Ключевая ставка — это минимальный процент, под который ЦБ выдаёт кредиты коммерческим банкам или берет их средства на хранение.

Если ключевая ставка снижается, то деньги для банков дешевеют, и они могут снизить ставки по кредитам и депозитам.

❕Когда ключевую ставку поднимают.

Деньги для банков дорожают, соответственно, они повышают ставки по кредитам и депозитам для граждан.

🎁 Подарок для вас! 🎁

Я подготовила чек-лист "Пошаговая инструкция по решению проблем с деньгами".

💟 Этот полезный инструмент поможет вам разобраться в ваших финансовых вопросах и наладить бюджет.

Что вы найдете в чек-листе:

🔼  Рекомендации по использованию чек-листа.

🔼  Проработка денежных убеждений.

🔼 Рекомендации по работе со страхами и комплексами.

🔼 Диагностика текущего финансового положения.

🔼  Советы по оптимизации расходов и т.д.

⚡️ С этим чек-листом вы сможете шаг за шагом улучшить свое финансовое положение. Не упустите возможность взять под контроль свои финансы! 💪💰

❕ Скачайте чек-лист и начните действовать уже сегодня!

😍 Привет друзья!

Сегодня хочу поделиться с вами своим опытом. Опытом перепрошивки денежных убеждений, которые застревают в нас с самого детства 😍.

Если нас разбудить среди ночи и спросить таблицу умножения, все ответят даже не задумываясь.
Вот так и с убеждениями,которые врастают в нас и пускают свои корни глубоко и надолго.

Хорошие 🌐🌐🌐: их можно перепрошить и выучить как таблицу умножения.

🤔 Проблемы с деньгами бывают разные. У кого-то денег нет или их
недостаточно.

❤️ У кого-то деньги «приходят», но почему очень быстро
«исчезают», «как песок сквозь пальцы».

❤️ Кому-то мешает «денежныи‌
потолок» – никак не получается заработать большую сумму.

❤️ У кого-то
деньги есть, но есть и сомнения как правильно ими распорядиться, куда
вложиться, чтобы не прогадать.

❤️ А кому-то при появлении больших денег
становится жутко страшно, что их отберут, ограбят и т.п., и поэтому
человек быстро их «сливает» (берет кредит, отдает в долг и др.)

☝️ Проработка денежных убеждений — это проработка любых негативных мыслей о деньгах,их количестве и способах привлечения.

Все мысли, содержащие: «не нужно», «не могу», «не достоин» и т.д.

В нашем сознании сформировано множество убеждений, иллюзий,
мифов, которые блокируют приход денег в нашу жизнь, согласны❤️

Приветствую новых подписчиков! 🎉

👍 Я рада, что вы со мной! Вот чем мы можем помочь вам:

✅ Приобретение жилой недвижимости: предлагаю услуги по покупке недвижимости в Москве,МО и Черноморском побережье. Помогу найти оптимальные планировки и локации как для собственного проживания, так и для инвестиций (перепродажа с прибылью или аренда).

✅ Сопровождение сделок и стратегическое консультирование: я предоставляю профессиональную помощь в сопровождении сделок и разработке инвестиционных стратегий в сфере недвижимости.

✅ Подбор ипотечных программ и рассрочек с минимальными ПВ и выгодными условиями по приобретению

Я знаю, как эффективно управлять личными финансами и ускорить рост ваших доходов через грамотные инвестиции в недвижимость. 🚀

‼️ Также предлагаю профессиональное обучение. По его завершении вы сможете получить востребованную высокооплачиваемую профессию с доходом от 100 до 500 тыс. рублей в месяц.

❤️ Присоединяйтесь и начните свой путь к финансовой независимости!

📣 А лучше записывайтесь на бесплатную консультацию, чтобы разобрать именно ваши исходный данные и запрос.

✔️ Напоминаю, что семейная ипотека до 6% доступна:

1️⃣ семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до шести лет (на старых условиях программой могли воспользоваться семьи, где есть ребенок до 18 лет);

2️⃣ семьи, проживающие в малых городах численностью до 50 тыс. человек и имеющие двух несовершеннолетних детей (от 7 до 18 лет). Ипотеку можно оформить на квартиру в новостройке или строительство дома;

3️⃣ семьи с двумя несовершеннолетними детьми, проживающие в регионах с низким объемом строительства или проживающие в регионах, имеющих индивидуальные программы развития. Всего таких регионов 35;

4️⃣ семьи, где есть ребенок-инвалид.

📣👁👁👁Максимальная сумма кредита в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области на льготных условиях по ставке 6% составляет 12 млн руб., в других регионах — до 6 млн руб.

🔴🔴🔴 Кратко о банках, которые выдают семейную ипотеку с минимальным ПВ :

✅ ПВ от 20,1% (Сбербанк,ВТБ,Дом.РФ,МКБ,СНГБ)
✅ПВ от 30,1% - Уралсиб, ПСБ, Альфа
✅ПВ от 25% - Совкомбанк

❗️❗️❗️ информация на сегодня, так как условия и требования меняются почти каждый день, не рекомендую работать без ипотечных специалистов.

‼️ Самостоятельной подачей, можете усугубить ситуацию и наложить мораторий на одобрение)

👀 Все ли понятно? Или есть какие нибудь вопросы?

😍 Вот почему это комплекс прям мой фаворит 😍

А учитывая, что там сейчас отличные выгодные условия по рассрочкам, хорошие скидки при 100% оплате или ипотеке. Не могу скрывать эту информацию.

😍😍 Помимо завораживающих видов на Москву-реку и прогулок по набережной, в этом ЖК отличный потенциал роста ❤️

ЖК бизнес класса на берегу Москвы-реки. Престижный район Покровское-Стрешнево,северо запад Москвы, внутри МКАД

😍 своя набережная;
😍 видовые квартиры с панарамными окнами на Москву-реку и город;
😍 большой выбор планировок;
😍 5 минут до наземного метро 🚇

😍Филиал Курчатовской школы (топ-15 в Москве) для юных жителей
❤️ Развитая торговая инфрастуктура

💥 Выгодные условия рассрочек без НАЦЕНОК!
  
🖥 Условия рассрочки:  

✔️ Минимальный первоначальный взнос от 30% 
✔️ Ежемесячный платеж:
   ❤️ студия - 65 000 руб.
   ❤️ 1 комнатная - 75 000 руб.
   ❤️ 2 комнатная - 100 000 руб.
   ❤️ 3 комнатная - 130 000 руб.
   ❤️ 4 комнатная - 180 000 руб.  

⚡️⚡️⚡️⚡️ Остаток средств вносится до 31.12.2026

‼️ Стоимость квартир:

😍 студии от 33,4м² - от 12,8 млн ₽  
😍 1кк от 39,9 м². - от 13,7 млн ₽  
😍 2кк от 56,5 м² - от 17,9 млн ₽  
😍 3кк от 79,4 м²  - от 22,7 млн ₽
😍 4кк от 94,7 м²  - от 31,4 млн ₽

Дополнительный 💰💰💰 скидка для моих клиентов до 2% 💋

❤️ Друзья, всем добрый вечер!

А у меня он не очень добрый...

Всё время ведения канала у нас с вами был чат для общения, но по техническим причинам удалились все комментарии за 3 года🫡

Все 900 комментариев которые писали мои подписчики, благодарные клиенты и интересующиеся.

Но я не падаю духом😉

Мои дорогие, сейчас сделала новый, наладила управление этим чатом.

И прошу вас подписываться.
Знайте, я каждому благодарна и с каждым готова на диалог 🔥

‼️ Кто искал идеальный вариант?

🤔 Много здесь тех, кто не хочет переплачивать, и при этом не готов погасить всю стоимость квартиры сразу?)))

⚡️⚡️⚡️⚡️ПВ от  20%  чем больше ПВ, тем больше скидка на квартиру.

🅰️ Рассрочка с первым взносом от 35% и фиксированным платежом от 60 000 руб/мес

🅰️ Рассрочка от 5% для тех, кто продает квартиру

😀😀😀😀 Наверное проще платить без процентов, пока строится дом 😀

После — внесите всю сумму или оформить ипотеку. Как вам? 🙂

Это новый ЖК от федерального застройщика у Марьинских прудов ♥️

В проекте:

✅ 6 парков и 6 садов с всесезонным озеленением и зонами отдыха;

✅ Свой детский сад и школа
Лобби с коворкингом, постаматами и консьерж-сервисом;

✅ Коммерческая галерея на 1 этаже с магазинами и кофейнями;

✅ Квартиры с впечатляющими видами на парки или Москву-реку
👍👍👍👍

Квартал связан с центром Москвы линиями проспектов, железных дорог и метро.

🤝 В пешей доступности от квартала — МЦД «Перерва», станции метро «Марьино»,
🤝 4 парка, 7 школ, 11 детских садов, несколько поликлиник.

И всё, что нужно, для шоппинга и спорта 💃🏃‍♀‍➡️

💵 Отличное предложение для тех, кто может внести минимальный ПВ и за 3 года заработать на депозитах, а также успеть что-то продать, накопить и время для маневра подготовить свою кредитную историю для перевода в ипотеку.

😀 Не забывае, что через 3 года ставка по ипотеке обещает понизиться

🔴Студии от 8 520 000
🔴2 Е-к.кв  от 11 460 000
🔴3 Е- к.кв от 14 280 000
🔴4 Е-к.кв от 21 440 000

Заинтересовала?)
А чтобы узнать больше о ЖК и получить подборку...

Пишите в личные сообщения💋

✨ Жизнь вроде начала налаживаться, мы стали ездить по морям, по заграницам, ходить по ресторанам.

Я наконец то обрела свободу от графика по найму, выспалась, отдохнула. Как и планировала,что к 1 классу дочки, у меня будет свободный график работы.

Мы начали строить планы по переезду к морю(протестить эту мечту)оставалось запустить еще 2 квартиры.

🚨 Бойтесь своих желаний,они имеют свойство сбываться. Так произошло и со мной, я стала свободной не только от найма,но и от брака

Это случилось в одну секунду,вчера была семья, а сегодня уже нет. Вот так бывает в жизни…

⌛ И снова новая глава жизни) оставайтесь со мной,вы уже неотъемлемая часть нее)

🫣 И тут Таню понесло,

одно обучение за другим, постановка целей, финансовая грамотность, изучение бизнесов и т.д.

Я было одержима недвижимостью, инвестициями, прокачкой мышления.

‼️ Через несколько лет упорного труда, обучений. Мы запустили успешный посуточный бизнес и открыли бизнес по ремонту бытовой техники.

Как только я увидела доход на сдаче недвижимости, который превышал мою зарплату в несколько раз, ушла из найма.

Открыла свой онлайн проект,где передавала свои опыт и знания:

☺️помогала выгодно покупать инвестиционные квартиры,
☺️расчитывать эффективность проектов,
☺️анализировать ликвидность.

Начала работать с Москвой 🏘.

📚 2009 году я сдала экзамены в СГАСУ (Самарский государственный архитектурно- строительный университет) на специальность Промышленное и гражданское строительство на заочное платное.

😀 Чем я буду платить, тогда я не думала.
Я хотела поступить, и прошла.

🪄 В принципе, это мой девиз по жизни: попытка- не пытка. Проблемы решаем по мере их поступления.

В стране между тем шел кризис и нам потом перестали выплачивать зарплату в полном объеме, кидали какие-то копейки на проживание.

⌛ Наступило еще жестче время…

И мне пришлось менять работы, где повыше оклад, где стабильнее зарплата.

Ох сколько я тогда поменяла компаний. Но во всех компаниях меня окружали замечательные люди и руководители, со всеми я расставалась на хорошей ноте.

😀 Я до сих пор считаю, что люди это самый главный наш капитал и ценность.

🗓 Работала ночами (потом калымы стали появляться), в выходные, в праздники, задерживалась вечерами.

Но через примерно полгода с моим мнением начал считаться даже директор компании, меня звали на совещания, я ездила к Заказчикам доказывать сметы и защищать выполнение.

Жили мы с Лизой очень-очень скромно, курица была только по праздникам😔.

Мимо ресторанов я проходила и думала, кто эти люди, которые там едят.

Одевались в секонде и на вещевом рынке только по необходимости, когда уже обувь приходила в негодность или вещи.

🏃‍♀ Я носилась между работой, садиками, танцевальным кружком дочери,калымами.

Но все равно часто собирали с Лизой по 10 копеек на проезд или на хлеб в своих карманах, сумках.

Примерно через год я подошла к руководителю и сказала, что мне нужно поднять зарплату.
🤝 И мне ее подняли до 17 500рублей.

В 2007 году в  город я переехала с одной сумкой, кредитом на коммунальную комнату и разбитым сердцем ❤️‍🩹.

Устроилась на работу в сметный отдел строительной компании, приукрасив, что я отлично делаю сметы (хотя их я делала редко и в основном шаблонные).

Ночами и вечерами сидела изучала методические материалы, расценки, технические части. Зарплату мне тогда дали 13 500 рублей, а жилищный кредит был 8 500рублей.

🕯 Через 8 месяцев перевезла дочку, дав взятку заведущей садика 8000 рублей (как-то смогла накопить).

Сказать, что это были трудные времена- ничего не сказать.

Это был новый этап в моей жизни, где я училась брать ответственность за все, что было в моей жизни💯.

⌛ Так прошло 6 лет.

Лиза подрастала, я работала, развивалась. 

За это время мы с Вовой купили маленький домик рядом с его родителями с печным отоплением, огородом и баней.

И вроде живи и радуйся.

НООО… видно не судьба и видимо мне нужно было двигаться дальше.

Но это уже следующая глава моей жизни💯

❤️ С Вовой я жила как настоящая девочка, он был старше меня на 5 лет и решал все финансовые проблемы (коммуналка, оплата аренды,кредиты и т.д).

💥 Я была ЗА МУЖЕМ.

Но на работу мне пришлось выйти, когда дочери было 10 месяцев.

Я перед декретом устроилась в Службу заказчика Шенталинского района — это муниципальное унитарное предприятие, которое занимается архитектурным проектированием зданий и сооружений.Это было их условие, или выходишь или сидишь в декрете до 3 лет.

🤔 Хмм, наверное тогда уже была амбициозна и выбрала работу.

😫 Обучение давалось мне легко.

На 3 курсе нам нужно было пройти практику в реальной организации.

Так я попала в ДРСУ (дорожно-ремонтное строительное управление) помощницей главного геодезиста.

Геодезист был молод и хорош собой, мы боролись как могли со своими чувствами, но не смогли)

У нас завязался служебный роман, который перерос в любовь, брак и рождение моей первой дочки🤱.

Но это уже другая глава моей жизни.

❤️ О ней расскажу в следующем посте. Вам еще интересно? Или ну его)

⭐️ Тут недавно мне предложили опубликоваться в журнале.

Биографический стиль, как я пришла в недвижимость и как она стала частью моей жизни. И я прям призадумалась и начала анализировать и вспоминать с самого детства.

И хочу поделиться с вами❤️😊

ТОП-5 забавных комедий про недвижимость.
⠀
1️⃣ Американцы (1992), драма. Риэлторский бизнес как есть. В фильме показано, как обманывают клиентов, скрывают факты и тп. Аль Пачино - душка☺️
⠀
2️⃣ 99 домов (2014), драма про человека, теряющего свой дом при обращении взыскания и устроившийся на работу в то же агентство, которое отняло его дом😳
⠀
3️⃣ Особняк с привидениями (2003), комедия. Семья риэлторов и вредные призраки. Эдди Мерфи рулит😆
⠀
4️⃣ Duplex (2003), комедия. Молодая семья наконец-то нашла идеальный дом. С рентой и совсем не безобидной старушкой по соседству. Сочувствуем вместе Бену Стиллеру и Дрю Бэрримор😟
⠀
5️⃣ Прорва (1986), комедия. Парочка купила дом за городом недорого, вроде без подвохов. Но вскоре выяснилось, что жилье нуждается в срочном ремонте. Дом просто рушится на глазах. Том Хэнкс все выдержал💪

Несмотря на то, что фильмы «староваты», они жизненны до сих пор, ибо классика.

А что вы порекомендуете?😉

✨🎉 Друзья, наступает Новый год, а это значит, что пора загадывать желания! 🌟🎈

Не упустите шанс сделать свою жизнь чуть более волшебной! Напишите свои сокровенные желания в комментариях - мы все знаем, что чем больше людей увидят ваше желание, тем быстрее оно исполнится.

⌛ А если добавите к нему немного юмора, шансы удваиваются! 😂

Вот моё:
В Новый год пишу записку,что хочу?!
• В Москве прописку
• Жевать ириску
• В загсе брачную расписку
• Изобильного изыску
Не боюсь я больше риску!

🎄 Так давайте разгонять новогоднюю магию!

Пишите свои забавные желания, подключайте друзей, и, возможно, в новом году нас ждет не только исполнение желаний, но и нескончаемое количество улыбок! 😄🎊

P.S. Не забывайте об осторожности с желаниями! 😉🏆

Дорогие друзья, клиенты и партнеры!

🍭 С наступающим Новым 2025 годом🍭!

Время летит, и с каждым годом мы становимся мудрее, опытнее и целеустремленнее. Пусть наступающий год подарит вам новые возможности и вдохновение для достижения поставленных целей.

🥂 Желаю вам успеха в каждой сделке, стабильного роста и благополучия в ваших делах. Пусть каждый новый проект приносит только радость и удовлетворение.

Пусть ваши мечты о комфортном доме сбудутся, а каждый шаг на пути к вашим целям будет уверенным и успешным 🏡.

🔥 Я благодарна за ваше доверие и рада, что могу быть частью вашего пути к новым вершинам.

С наилучшими пожеланиями благополучия и счастья в новом году!🕯

#отзывыблагодарныхклиентов

Когда понимаешь,что все не напрасно ❤️🙏

Что я не просто продаю квартиры,а помогаю людям наращивать капиталы и создавать денежные потоки ❤️❤️❤️

🛑🅰️🅰️🅰️🅰️🅰️🅰️🅰️🅰️🛑

ИНФОРМАЦИЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКОВ

‼️ 01.01.2025 по рассрочкам вводят обязательное страхование жизни 1% от стоимости объекта.

Поэтому кто хотел зайти после НГ,бронируете сейчас условия и фиксируйте цену,на сделку выйти можно после 20.01.2025 года по старым условиям.

💥ТОРОПИТЕСЬ💥

"Особенности имущественных вычетов при покупке жилья и ипотечных процентов"

Live stream finished (54 minutes)

🔴🔴🔴🔴🔴

❗️❗️❗️❗️❗️❗️

Live stream started

✨ Друзья! ✨

Напоминаю ‼️ уже совсем скоро, в 19:00 состоится прямой эфир, который вы точно не забудете 💯

С анонсом можете ознакомиться по ссылке

Ждём ваших вопросов и комментариев под этим постом 5️⃣5️⃣5️⃣

До встречи💥

📣 Мои дорогие! 📣

Приглашаю вас на прямой эфир, который состоится во вторник, 24 декабря, в 19:00 по мск на моем канале!

⭐️ ТЕМА ЭФИРА:
"Особенности имущественных вычетов при покупке жилья и ипотечных процентов".

💬 Это отличная возможность разобраться в сложностях оформления налоговых вычетов и узнать, как вернуть свои 💵 !

💼 В нашем эфире примет участие Ольга Сычева — признанный эксперт в области налоговых вычетов.

Она поделится своим опытом и знаниями, которые помогут вам максимально эффективно использовать ваши права.

Несколько фактов о Ольге:

😆 Более 10 лет практики в области налоговых вычетов.

😆 Под ее руководством было возвращено более 90 000 000 рублей налоговых средств.

😆 Она сэкономила налоговые выплаты на сумму 40 000 000 рублей для частных лиц и компаний.
😆 Является методистом по налоговым вычетам в крупных организациях и преподавателем в Уральском ГЭУ.

😆 Автор и ведущая семинаров и вебинаров на тему налоговых вычетов.
Эксперт, регулярно комментирующий эту тему в СМИ.

❓ У вас есть вопросы по имущественным вычетам? Теперь у вас есть шанс задать их эксперту! Не пропустите этот уникальный эфир!

🔗 Подключайтесь и станьте частью полезной беседы! Ждем вас! 🙂

🔴Центробанк сохранил ключевую ставку 21%

Следующее заседание ЦБ 14.02.2025 года

😊😊😊😊😊😊😊😊😊

Здесь вы найдёте всё, что вас интересует

😊Знакомство со мной

😊Кейс, как можно рассчитать свой капитал

😊Мой путь к мечте

😊Мои услуги обойдутся вам в 0 рублей

😊Что делают мои инвесторы?)))

😊Валюта современного мира 🌍 ( время и энергия)

😊Эфир. Вы узнаете,как с помощью продающего интерьера сделать так,чтобы именно на вашу квартиру выстроилась очередь из желающих и как поднять арендную ставку ,даже если рынок диктует другое

😊Что выбрать - рассрочку или ипотеку

😊Что делать, если нет первоначального взноса!

😊 Эфир - Особенности имущественных вычетов при покупке жилья и ипотечных процентов

И это ещё не всё...🙂

Периодически буду дополнять полезностями

ПОСТ БЛАГОДАРНОСТИ моим клиентам и подписчикам ❤️❤️❤️

А знаете,что не только я помогаю вам выбирать недвижимость, подыскивать выгодные программы и объекты,просчитывать эффективность проектов и т.д

Но и я расту об вас. Развиваюсь, покоряю новые горизонты,ищу возможности,ресурсы.

Декабрь 2023 года. Подбираю клиенту объект под стратегию деления,о которой я ему рассказала. Он вдохновился, говорит никогда раньше не знал,что есть такие стратегии. Подаем заявку в Сбербанк на траншевую ипотеку по 1₽ на 2 года,потом под господдержку 8%. Итог— отказ. Я в темпе ищу другие выгодные альтернативные программы,нахожу ВТБ под ставку 0,01% на 24 месяца и далее под 8%.

Сижу и думаю,а не поняла,а почему я сама не подалась. Сбербанк мне тоже на тот момент отказал уже 4 раза( и мой глаз замылился). Подаю в ВТБ — положительно.

Выходим на сделки с разницей в 1 день. Благодаря этому клиенту, я купила квартиру около метро красная сокольническая ветка с Московской пропиской❤️

Май 2024 года. Клиент просит подыскать в бюджете 3,5-4 млн квартиру в Самаре. Я ищу и нахожу квартиру с ремонтом,под 6,6% до 31.05.2024. Это был дисконт от Застройщика. Передача ключей 1 квартал 2025 года.

И тут меня опять шибануло. Так, старшую дочь рано или поздно надо переселять. Бежмя бежим к Застройщику, 2 минуты положительное одобрение,в течении 3 дней вышли на сделку.

Благодаря этому клиенту, я купила квартиру дочери😂

Июнь 2024 год. Жаркий месяц в плане окончания господдержки. Сидим в отделе продаж у Застройщика с клиентом,выбираем квартиру. У клиента разыгрывается аппетит: паркинг и 2 кладовки. Кладовки вообще идут в рассрочку на 2 года. ПВ — 70 000₽.

И я такая,здрасьте. А мне тоже заверните 😂 кладовочку. Думаю,ну не мне,так под аренду или перепродажу. Они в той локации дают почти 100% прирост,так как мало их на весь дом.

Благодаря этому клиенту у меня теперь кладовка😂

😍Каждый клиент — это уникальный человек со своей энергетикой,потребностями, исходными данными,тонкостями при заключении сделок. Я почему то редко пишу о закулисье сделок,а ведь каждая сделка не похожа на предыдущую.

У кого то материнский капитал, кто находится в Китае и там полностью удаленная сделка и нужно через консульство делать согласие, у кого вывод денег со счета с огромными % и как мы это обошли, кто-то продает машину в темпе,чтобы успеть заложить в банк на ПВ. И масса масса интересных ситуаций,которые мы вместе с клиентами проходим за ручку.

И каждый из них—это мой новый опыт,новые знакомства,со многими складываются доверительные отношения на многие года и они приглашают на вручение ключей. Просят упаковать квартиру и взять в доверительное управление.

Я горжусь своими клиентами и подписчиками,что с вами я постоянно развиваюсь и изучаю много нового, изучаю что интересно может быть вам,а что нет.

😉 Если мало обратной связи и комментариев,то понимаю,что я что то занудствую или стала вести скучный контент.

Буду благодарна вашей обратной связи по ведению контента,какие темы интересны,какой формат интересен.

С любовью,ваша Татьяна Бессонова брокер по недвижимости для жилья и инвестиций😘

🎄🎄🎄Новогодняя скидка 40% от 🔝Застройщика Старой Москвы

Новый уровень жизни в зелёном сердце столицы 🌟🌟🌟

📍Локация⤵️

✔️ Престижный и экологически Хорошево-Мневники, на границе в ЦАО, территория Большого Сити
✔️ 5 мин пешком до метро
✔️ 4 мин на авто до ТТК
✔️ 8 мин на авто до Садового кольца
✔️ 15 мин на авто до Кремля
✔️ парки рядом: 12 парковых зон рядом, Серебряный бор, Парк Победы, зоопарк
✔️ Красивая набережная Москва-реки
✔️ отличная социальная инфраструктура: дет сады, ТРЦ, поликлиники, фитнес центры
✔️ престижные школы, Финансовый университет при Правительстве РФ



Студия,18,8м2
✔️ Стоимость: 15 651 479 р
👉Стоимость со скидкой: 9 390 887₽        
                                                                                                    
Семейная ипотека
🔹ПВ 20,1%:  2 000 000₽
🔹Ставка: 6%
🔹Платеж: 47 550₽
🔹Срок: 30 лет

💰Аренда квартиры: от 70 000 р/ мес
📈 Предполагаемая стоимость в 2 кв 2028: от 15 000 000₽

1-к.к 32,5 м2
✔️ Стоимость: 24 206 325 р
👉 Стоимость со скидкой: 14 523 795₽        
                                                                                                    
Семейная ипотека
🔹ПВ 20,1%:  2 919 283₽
🔹Ставка: 6%
🔹Платеж: 69 575р₽
🔹Срок: 30 лет

💰Аренда квартиры: от 110 000 р/ мес
📈 Предполагаемая стоимость в 2 кв 2028: от 24 500 000₽

⚡️Получить подробности можно через запись на личную консультацию @tani_besson

Сбербанк возобновил сделки по семейной ипотеке🔥


"Шестнадцатого декабря Сбербанк возобновляет проведение сделок по льготной программе "Семейная ипотека" на Домклик" - заявил директор дивизиона "Домклик" Сбербанка Алексей Лейпи, слова которого приводятся в сообщении.

Также отмечается, что минимальный размер первоначального взноса по программе составляет от 20,1% по объектам застройщиков, которые находятся на проектном финансировании и подключены к опции "Комплексное предложение".

ЖК бизнес класса на берегу Москвы-реки. Престижный район Покровское-Стрешнево,северо запад Москвы,внутри МКАД

✅своя набережная
✅ видовые квартиры с панарамными окнами на Москву-реку и город
✅ большой выбор планировок
✅ 5 минут до наземного метро 🚇

💥 Выгодные условия рассрочек без НАЦЕНОК!

Условия рассрочки:

- Минимальный первоначальный взнос от 30%
- Ежемесячный платеж:
● студия - 65 000 руб.
● 1 комнатная - 75 000 руб.
● 2 комнатная - 100 000 руб.
● 3 комнатная - 130 000 руб.
● 4 комнатная - 180 000 руб.
- Остаток средств вносится до 31.12.2026

Однокомнатные евро формат от 16,5🍋

Дополнительная скидка для моих клиентов до 2%😉

Друзья,прямой эфир переносится по техническим причинам🙏. Обязательно извещу об изменениях.

Рассрочка с первоначальным взносом 20% в Новой Москве

В проектах 🔝 Застройщика на стрит-ритейл начала действовать уникальная акция «Рассрочка с ПВ от 20%» с 1 декабря 2024 года по 28 февраля 2025 г.

✔️ Ежемесячные платежи — 200.000 ₽
✔️ Остаток суммы за 3 мес. до РВЭ

❗️Акция распространяется на ограниченный пул домов со сроком РВЭ до 31.12.2025 г.

🚨 Лот который приведен в примере, в этом ЖК нет торговых центров и больших сетевых магазинов, коммерческие помещения пользуются спросом,как под перепродажу,так и для сдачи

Завтра, 03.12 в 18:00 по МСК будет уникальный ОНЛАЙН-ЭФИР

На тему: как сейчас обстоят дела на рынке недвижимости 

В канале "Школы Предпринимателя " с экспертом по управлению личными и бизнес финансами - Анастасией Афанасьевой

Она в бизнесе более 20 лет, из них 15 руководила своей организацией в нефтянке 💪
⠀
📌 2 высших, SKOLKOVO, Mini MBA, Русская Школа Управления и много чего еще.
⠀
💰Сформировала себе капитал, с которого получает пассивный доход, достаточный, чтобы не работать. С 2021 года занимается финансовым консалтингом.

И только завтра, только в 18:00 по МСК мы разберемся что нужно знать при покупке жилья, а также нюансы в совершении сделок.

Вы получите советы, как работать с недвижимостью и благодаря грамотному вложению денег в неё, чтобы увеличить доход 🔥🔥🔥

‼️ Ваша осведомленность и готовность помогут вашему бизнесу не просто выжить, но и преуспеть в новых условиях.

💥 Рассрочка

В жилом комплексе начала действовать рассрочка с минимальными ежемесячными платежами до ввода объекта в эксплуатацию!

Условия рассрочки:

- 3я очередь строительства North Ocean
- Минимальный первоначальный взнос от 30%
- Ежемесячный платеж:
● студия - 65 000 руб.
● 1 комнатная - 75 000 руб.
● 2 комнатная - 100 000 руб.
● 3 комнатная - 130 000 руб.
● 4 комнатная - 180 000 руб.
- Остаток средств вносится до 31.12.2026

📲 За подробностями записывайтесь на личную консультацию @tani_besson

Доброе утречко! 🌞🌞🌞 « Срез» цен по Москве и Новой Москве

Как всего одна моя фраза помогла знакомому найти ПВ за один день

Предыстория следующая: в течении 1,5 лет были разговоры о том,как я хочу квартиру. Портрет клиента: разведён,подходит под семейку 6%. Возражение: нет ПВ

Что было в течение 1,5 года: семейку то останавливали,то заново возобновляли, первоначальный взнос с 15% увеличили до 20%, с 20% до 50%,цены на жилье росли 🚀🚀🚀

Еще 1,5 года назад в географическом центре Самары можно было купить однушку за 4 млн в стройке под 4,6%в семейку. Люди уже там с радостью делают ремонты.

Неделю назад: это твой последний шанс,пока есть ПВ 20% и ставка 6%,поехали посмотрим хотя бы и попробуем одобриться. Едем к Застройщику на одну цену 3,5 млн ,приезжаем ,а там уже 5,1 млн студия 29 м2.

Посидели посчитали,там же одобрили. ПВ нужен 1 млн с лишним. Вижу загорелся,но дорого. «Прилетаю» домой и начинаю искать альтернативу дешевле.Нашла.

Встречаемся на следующий день и едем к Застройщику. Считают, показывают. ПВ - 600 000₽ и платеж 14 300₽.

Возражение: нет ПВ.

Моя фраза: « Бл@ть,да ну поиграй ты в игру, сделай хоть какую-то то попытку,обзвони всех знакомых, попроси родителей, подойди к начальству. Поиграй в игру и посмотри как мир тебе откликнется. Пробуй!»

За этой фразой было много возражений,но у него получилось найти 600 000₽ за СУТКИ!

Я всегда говорю,когда сильно хочется,вся Вселенная будет тебе помогать. Ну и конечно я😉

Если 1,5 года назад можно купить было в центре за эти деньги,то теперь это не совсем центр. Но самое главное — это создать актив дешевыми государственными деньгами, а потом точно скажешь себе спасибо,за то,что проявил проактивную позицию.

Он большой молодец и через 10 лет,я уверена у него будет не одна квартира в инвестиционном портфеле,потому что он увидел ценность : войти в рынок ВОВРЕМЯ!

Всегда мечтали о квартире у моря? 🌊🌊🌊

Вдали от городской суеты, наслаждаться высоким уровнем комфорта и стремиться к здоровью и долголетию? Просто закройте глаза и представьте, как шум мегаполиса сменяется шелестом листвы, звуками горной реки и пением птиц.

‼️Отличное предложение: Сочи

✅ 1-комнатная квартира с ремонтом
✅ Сдача в 4 кв. 2025г.
✅ Цена при покупке в рассрочку 13 650 000₽
✅ ПВ 2 100 000₽
✅ Ежемесячные платежи по 85 000₽
‼️До окончания строительства
Остаток 10 700 000₽ можно перевести в ипотеку.

Про то,как важно быстро предпринимать действия,когда открывают лимиты по семейной ипотеке.

Успела одобрить клиента, одобрить объект и записаться на сделку. Условия : Сбербанк,проектное финансирование - Сбербанк, ПВ—20,1%,ставка — 6%

Со следующего года лимитов будет в 100 раз меньше и ставку хотят поднять до 12%.


Не ждите,а действуйте,пока есть лимиты в других банках

Дорогие Мамы с праздником Днем Матери ❤️

Мама — не простое слово.
В нем и боль,и жизнь, и свет.

Кто ругает и тут же прощает?
Кто болеет всегда за меня?
Лучшей в мире едой угощает?
Знают все — это мама моя🫶🫶🫶

Лимитов по Семейной ипотеке достаточно до конца 2024 года
350 млр. рублей.


На следующий год прогноз: в 100 раз меньше(


Те кто понял,понял о чем я( не ждите счастливого стечения обстоятельств: их не будет.

Путин подписал закон о лимитировании выдачи ипотеки физлицам

С 01.04.2025(

Как говорится в пояснительной записке к документу, изменения приведут к снижению закредитованности россиян, а также позволят предотвратить накопление рисков кредитными и микрофинансовыми организациями (МФО). Этого удастся добиться за счет ограничения возможности предоставления рискованных ипотечных кредитов (займов).

22.11) Перешла на 43 уровень 😂😂😂. Пока ощущения не понятные,но получить от дочери подарок — самое замечательное утро❤️❤️❤️

ТАКОЕ ВПЕРВЫЕ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ РФ. РАССРОЧКА на 5 ЛЕТ

10% при РВЭ, 10% через 12 месяцев после РВЭ, финальный платеж через 5 лет после РВЭ. Ежемесячные платежи 50 000 руб

Расположен в престижном Даниловском районе и уже сейчас претендует на звание одной из ярчайших точек притяжения.

Масштабный проект выходит за рамки существующих стандартов. Предвосхищает ожидания, предлагая все возможности для комфортной жизни.

Здесь свои правила и ежедневные сценарии. Цена от 16 600 000 рублей

Студия 20,9 м2 ( с ремонтом), цена: 7 180 000 рублей. Передача ключей 2 квартал 2026 года

Семейная ипотека
ПВ – 1 400 000 рублей
Ипотека – 360 месяцев (30 лет)
Ставка – 6%
ЕП- 34 700 рублей

Сдача в этой локации предполагаемая: студия от 40 000 рублей и выше.

Рассрочка 10/90

ПВ – 750 000 рублей
ЕП – 30 000 рублей ( в счет погашения основного долга)
Остаток вноситься за 2 месяца в эксплуатацию (в данном лоте 09.2025 год)

ВОПЛОЩЕННЫЕ В РЕАЛЬНОСТЬ МЕЧТЫ — это живописный проект, в окружении лесов и рек для тех, кто выбирает природу и городской комфорт


🧑‍🧑‍🧒новоселы сами смогут выбрать, где они хотят жить — в «Парке», «Реке» или «Лесу». Но все они будут связаны большим количеством маршрутом с потрясающими видами.

Преимущества ЖК:

✔️ 1,2 км до метро «Десна» (2027 г.)
✔️ Московская прописка
✔️ Дома комфорт-класса
✔️ Уникальные планировки квартир
✔️ Высокие потолки 2,95-2,99 м
✔️ Развитая инфраструктура

💰Цены в проекте:

студии от 19,1 м² от 6 125 007 ₽
1ккв от 33,3 м² от 8 858 425 ₽
2ккв от 48,4 м² от 9 263 026 ₽
3ккв от 67,8 м² от 11 335 658 ₽
4Екв от 61,7 м² от 11 961 269 ₽



Записаться на бесплатную онлайн консультацию можно через личные сообщения @tani_besson

🧑‍🧑‍🧒‍🧒 СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА

Вчера ВТБ снизил ПВ до 20% для ряда крупных застройщиков (было 20% только для зарплатников, для остальных 50%)

Сегодня АЛЬФА снизил ПВ до 20% для всех (было 50%)

СБЕР продолжает приём заявок с 20% ПВ при определённых условиях.

🚫Пользуйтесь периодом! ПВ 20% и ставка 6% ненадолго!

⚠️ ОКНО ВОЗМОЖНОСТИ ОПЯТЬ ПРИОТКРЫЛОСЬ 🔥🔥🔥

Массовый взлом аккаунтов в Телеграме — мошенники отправляют подарки с премиумом от «знакомого» со вшитой фишинговой ссылкой. После перехода по адресу — аккаунт и все личные данные воруют. С помощью сведений мошенники берут кредиты и обманывают других людей.

‼️ Рекомендация‼️

🙏 не проходите по ссылкам, не называйте никому никакие кода. Будьте бдительны. Лучше перезвоните человеку или на горячую линию и уточните,либо своими ножками дойдите до организации.

Эти «гады» изощряются как могут и с каждым днем всё активнее и активнее,потому что многие хранят деньги на депозитах и вкладах. А банки только плечами пожимают,случись что (((

Делитесь тут тоже информацией, чтобы уберечь других.

Запись прямого эфира,для тех,кто не смог присутствовать на эфире 😘

Задавайте вопросы, делитесь впечатлениями и мнениями.Вначале эфир вылетал, потом запись хорошая, наберитесь терпения вначале и можно поставить на ускоренное воспроизведение🚀

Live stream finished (1 hour)

Live stream started

Уже через час в этом канале пройдёт прямой эфир с совладельцем бюро по хоумстейджингу « На высоте» @AlinaBugranova

На эфире вы узнаете,как с помощью продающего интерьера сделать так,чтобы именно на вашу квартиру выстроилась очередь из желающих и как поднять арендную ставку ,даже если рынок диктует другое 😉

Я сама работаю с девочками,и мои клиенты и инвесторы тоже обращаются к ним. Делюсь с миром тем,что работает у меня и других моих клиентов и что может помочь и вам 💰💰💰

😱 Сбер повысит средневзвешенные ставки по "Семейной ипотеке" на 1-4 п.п.

Сбер с 30 октября повысит средневзвешенные ставки при оформлении "Семейной ипотеки" со сверх лимитом денежных средств на 1-4 п.п. в зависимости от суммы кредита. Минимальная ставка в зависимости от региона составит от 9,4% до 10%.

"Сбербанк продолжает прием заявок по программе "Семейная ипотека" на "Домклик" без перерыва, но при этом с 30 октября банк временно приостанавливает запись на сделки в связи с исчерпанием лимита, выделенного правительством РФ. Для клиентов, которые записались на сделку до 30 октября, выдачи кредитов будут проведены в штатном порядке»

Семейники не дремлем 🫶

Прогноз ЦБ по ставке на 3 года вперед:
2024 (факт): 17,5%
2025 год (прогноз): 17 - 20%
2026 год (прогноз): 12 - 13%
2027 год (прогноз): 7,5 - 8%

Прочла в канале у крупного эксперта по финансам Ольги Гогаладзе.

Т. Е о чем я вчера на эфире и говорила,можно спокойно брать рассрочку 10/90 с переводом в ипотеку через 22 месяца и траншевую по стандартной программе с возможностью рефинансирования по ставке через 2 года.

Хрен с ним с этим сбером и втб если не одобрят, пойду в рассрочку 10/90💃🏻💃🏻💃🏻

На всякий случай в планы закладывать чуть выше ставку

На злобу дня 😬 Все рисуем бесконечность на левом пальце и приговариваем как в видео.

🔴 ЦБ повысил ключевую ставку до 21%

Доброе пятничное! 🫶

Жду решения от ВТБ по траншевой ипотеке. Сейчас купить сложнее (( У меня 4 действующих ипотеки. Под траншевую ипотеку по стандартной программе надо указать большие доходы,плюс у меня ИП. Банки прям не любят их.

Почему мне важно именно в траншевую?

Потому что это вход с минимальным личным капиталом и платеж на время строительства 1,13₽. Через 2 года ставка по любому будет падать,есть возможность рефинансирования.

Почему мне важно вкладывать в недвижимость?

Потому что,не сохранив их в недвижимости деньги просто исчезают,как песок сквозь пальцы. Сколько ни работай,сколько ни зарабатывай. Кстати за последние 2 недели,многие мне про это сказали. «Тань,что делать? И зарабатывать начала хорошо,но вся а долгах,и денег нет» «И зарабатываю хорошо,а на карте даже 10 000₽ нет…»

Не достаточно зарабатывать,нужно уметь ими еще грамотно распоряжаться. Когда нет стратегии,часто на тревоге и на желании быстро заработать,люди вкладывают в сомнительные инвестиции деньги. Миллионами🥹 И теряют с концами.

💯 Да недвижимость медленный актив,но он надежный и понятный.

А у вас есть такая проблема: деньги утекают сквозь пальцы?

Часть 1 и 2 Прямого эфира. Я очень расстроена😢, что звук в записи постоянно пропадает(( Я на нервах( надеюсь в следующий раз я порадую вас качественным эфиром 🙏 оставлю на 24 часа и удалю этот позор 🤣

Друзья, подгружаю сейчас видео эфира и презентацию эфира. Прошу прощения, что с техническими моментами подвела😭 Аж давление поднялось от стресса. Я на связи👌 Кому нужна консультация по поводу программ и объектов. Я к вашим услугам ❤️ Через личные сообщения@Tani_besson или по номеру телефона 8 (927) 716-51-70

ПОПЫТКА №3😢

Подключиться к конференции Zoom
https://us05web.zoom.us/j/83724601946?pwd=lLpHb4MJVknkQ7Vs1P0XEEfjWAlTHc.1

Идентификатор конференции: 837 2460 1946
Код доступа: 24XqPB

ТАКС((( Друзья, я так готовилась. Но сегодня и телеграмм и zoom объявили мне темную((( Следующая ссылка только через 7 минут((( ПРАСТИТЕ 🙏 Очень Вас жду для общения ❤️

Подключиться к конференции Zoom
https://us05web.zoom.us/j/89013693190?pwd=0D7gtbnJ4ZziR10UUYjFq8uwZAMkS9.1

Идентификатор конференции: 890 1369 3190
Код доступа: t6nZ5y

Друзья ! Все пошло не по плану ((( в телеграмм нет звука ( скидываю ссылку на zoom🙏

Live stream finished (2 minutes)

Live stream started

Live stream finished (5 minutes)

Live stream started

УЖЕ ЧЕРЕЗ 2 ЧАСА! ВСТРЕЧАЕМСЯ НА ПРЯМОМ ЭФИРЕ В ТЕЛЕГРАММ в ЭТОМ КАНАЛЕ😘

Вы решили приобрести квартиру в ипотеку, но размер первоначального взноса превышает имеющиеся у вас средства? Не стоит откладывать покупку! С акцией «Первый взнос – не вопрос» вам не нужно копить, занимать или брать потребительский кредит. Станьте участником и получите бонусные баллы на выплату первого взноса.

🔥Комфортные платежи без дополнительной финансовой нагрузки

Недостающая сумма будет включена в стоимость квартиры. Это значит, что вам не придётся одновременно выполнять обязательства по нескольким кредитам — вы просто совершаете ежемесячные ипотечные платежи и ждёте
новоселья. 

Эта акция для вас, если:
• у вас не хватает средств на первый взнос по ипотеке на понравившуюся квартиру;
• вам нужно что-то продать, чтобы собрать средства на первый взнос;
• у вас есть только материнский капитал;
• не получается накопить, но имеете стабильный доход и мечтаете о квартире.

‼️ дополнительной наценки по данной программе — нет.

Приходите сегодня на прямой эфир в 19:00 по мск в телеграмм, я расскажу о всех возможных выгодных программах

Всем добрый день! Только сейчас закончилось обучение от Застройщиков 👍

Какие самые популярные и выгодные программы на рынке сейчас:

1️⃣ Рассрочка 10/90. Вносим 10% сейчас ,заключаем ДДУ,регистрируем в росреестре. Следующий платеж самый максимальный срок через 22 месяцев. До даты второго платежа можно перевести в ипотеку. Как раз ставка будет снижаться,а Вы уже зафиксировали цену лота и в ближайшее время уже получаете 🔑

2️⃣ Семейная субсидированная ставка 3,5% на ВЕСЬ срок,позволит внести ПВ 20,1%, а не 50,1% и снизит ежемесячный платеж 🔥🔥🔥

3️⃣ Траншевая ипотека с минимальным платежом 1₽ и более до акта ввода в эксплуатацию ,с ПВ 15,1%, с рыночной ставкой. При понижении ставки можно рефинансировать под меньший процент

‼️ ВАЖНО: программы действуют до конца года. Не упускайте окно возможности 🙏

ЗАВТРА 24.10.2024 года в 19:00 по мск проведу прямой эфир по программам ,объектам и предоставлю расчеты нескольких объектов,как пример. Жду Вас !

🏡 КВАРТИРЫ С ПЕРВОНАЧАЛЬНЫМ ВЗНОСОМ ОТ 339.000 ₽ от 🔝Застройщика в Ленинградской области

Я подготовила для вас расчеты по рассрочке 10/90, ПВ по цене кладовки в Москве

№ 1 ПРОЕКТ

🌲🌲🌲Район утопающий в соснах, в 25 минутах на 🚘 до метро ул. Дыбенко

Современный комплекс находится вблизи живописных озер и лесопарка.
💨 Вдыхаете чистейший воздух и ощущайте освежающее веяние северного леса.

Современные 2 детских сада,современная школа,кафе,магазины,спорт и медицина — все есть для счастливой и спокойной жизни.

№2 ПРОЕКТ

Современный город у подножья знаменитых Дудергофских высот ( объект ЮНЕСКО) ,в объятиях чистейших озер и зеленых живописных массивов. Вас ждут увлекательные прогулки по экотропам и впечатляющий вид,открывающийся с самой высокой точки Петербурга.

✔️3 школы и 8 детских садов
✔️ городские сервисы в 15-минутной доступности
🚇 25 минут на 🚘 до метро Проспект Ветеранов


‼️Напоминаю, что в любой момент можно перейти с рассрочки на ипотечную программу.

👉Записаться на онлайн консультацию через личные сообщения @tani_besson

Подходит для стратегии: сохранение капитала и пенсионная однушка 💯

Ищу разведенного или свободного мужчину с ребенком до 7 лет Скоро на всех баннерах России)


❓Почему ?

Да потому что не могу смотреть спокойно,как те ,которые подходят под условия семейной ипотеки не пользуются дешевыми деньгами 🥹🥹🥹

3% на ВЕСЬ СРОК!

Условия программы:⤵️

✅ первоначальный взнос — 20%
✅ сумма кредита — до 12 млн рублей
✅ срок кредита — до 30 лет

Кто может взять кредит на этих условиях: ⤵️

✅ граждане РФ с ребенком до 7 лет ( также гражданином РФ)

✅ граждане РФ с ребенком - инвалидом до 18 лет( также гражданином РФ)

Вот например 1-к.квартира с ремонтом 33,5м2 рядом с метро, Московская прописка, стоимостью 11 811 000₽

ПВ — 2 905 125 ₽
Ставка —3% на весь срок
Платеж — 48 690₽
Отделка — чистовая ⚒️
Передача ключей 2 кв.2027 года
Высота потолков — 2,95 м
Сдача в этой локации от 70 000₽ и выше ⬆️

Люди действительно чувствуют, что-то происходит и спасают свои накопления в недвижимости 💯

В первом скрине переписка с Застройщиком, во втором я опять дергаю своих ипотечников.

Я в 7 раз решила подать заявку на траншевую ипотеку с платежом 1₽ до октября 2026 года. За 2 года ситуация по ставке смягчится однозначно. В условиях таких ставок загнуться все: и бизнесы, и банки,и застройщики.

Поэтому рекомендую обратить внимание на :

✅ траншевая ипотека с ПВ 15% и минимальным платежом до акта ввода в эксплуатацию

✅ рассрочки: 10/90; 30/70;30/30/40

✅ ставка 0,01% на период строительства и потом под семейную или IT

( у меня у самой квартира в Москве под ставку 0,01% на период строительства, платеж -18 100₽, потом 44 000₽. Квартира с ремонтом, сдача в этой локации уже стала от 55 000₽ и выше)

Я когда говорю надо брать, значит надо. У меня очень хорошая интуиция и естественно опыт инвестирования в недвижимость более 10 лет.

💯 Сильная моя сторона: критическое мышление и сильная интуиция. На консультациях я вижу ситуацию каждого индивидуально.

Ставка по ипотеке достигла своего исторического максимума — 25% годовых ‼️

🤪Давайте посплетничаем?

Я вот не особо верю,что это поможет инфляции. Возможно где- то тормознется рост цен,но не глобально. Как ни странно коммуналка не дешевеет, топливо тоже,лекарства и продукты не наблюдаю🤷‍♀️ Хотя борьба с инфляцией с помощью ключевой ставки идет уже почти год.

Зато что очень сильно видно: банки прям массово «собирают» деньги с населения на вклады,под хорошие %. Которые потом надо будет возвращать 🥁

Все чаще и чаще в сети появляется страшное слово: ДЕФОЛТ 😱 Я была маленькая в 1998 году,поэтому особо не вникала в эту тему. Но стало очень интересно.

Вот что я нашла: после объявления дефолта события могут развиваться следующим образом: Деньги вкладчиков обесцениваются, депозиты замораживаются , а государство использует деньги с банковских вкладов своих граждан для покрытия своих долгов.

Поэтому кто понимает,что деньги — это « фантики» вкладывают и сохраняют в недвижимость 🏡 ( земля, квартиры,дома)

Я сама уже решила забить на этот СБЕР,который мне уже 6 раз отказал в траншевой ипотеке🤬

И зайти в рассрочку 10/90, где ПВ 10%, а остальное через 22 месяца. Остаток можно перевести в ипотеку под действующую ставку на момент перехода.

💯 Для студии в Новой Москве нужно от 700 000₽.

⚠️Рассрочки имеют тоже нюансы: например если через 22 месяца,по условиям банка ПВ станет 50%, то 40% надо будет довнести личным капиталом, а остаток перевести в ипотеку.

Поэтому я так хотела траншевую ипотеку с ПВ 15% и платеж 2 года по 1₽, потом платеж по ставке, при понижении ставки рефинансировать.✊

А вообще у меня много интересных программ. Может провести прямой эфир 🤔, а то в постах сложно донести плюсы и минусы программ


Пишите свои мнения и мысли,очень интересно пообщаться с вами 😍