Круглов о недвижимости @kruglovnedvizhimost Channel on Telegram

Круглов о недвижимости

@kruglovnedvizhimost


Все о недвижимости и не только!

Консультации и подбор как новостроек, так и вторичного жилья +7(921) 091-91-93.

Подбор новостроек - бесплатно!

Круглов о недвижимости (Russian)

Добро пожаловать на канал "Круглов о недвижимости"! Здесь вы найдете все, что связано с рынком недвижимости и даже больше! Наш канал предлагает консультации и помощь в подборе как новостроек, так и вторичного жилья. С нами вы сможете найти идеальное жилье, которое соответствует вашим потребностям и бюджету. Не знаете с чего начать? Не беспокойтесь, наш профессиональный команда готова помочь вам в любое время. Просто позвоните по номеру +7(921) 091-91-93 и оставьте заявку на консультацию. Помощь в подборе новостроек у нас абсолютно бесплатна! Присоединяйтесь к нам сейчас и начните свой путь к идеальному жилью!

Круглов о недвижимости

25 Jan, 07:04


Смотрите новый ролик на любой удобной для вас площадке!

Ютуб: https://www.youtube.com/watch?v=yXeQYltu7NQ
ВК: https://vk.com/video-211144361_456239450
Дзен: https://dzen.ru/video/watch/678fe06d1c51c6673d889f95
Рутуб: https://rutube.ru/video/64bb187542a8fa43c5870ad3325d2ed5/

Круглов о недвижимости

18 Jan, 07:06


Смотрите новый ролик на любой удобной для вас площадке!

Ютуб: https://www.youtube.com/watch?v=_XLsoIjE4WQ
ВК: https://vk.com/video-211144361_456239429
Дзен: https://dzen.ru/video/watch/675a02f610b3ac35a353387c
Рутуб: https://rutube.ru/video/e96872a2542c312da357b0d31ef80948/

Круглов о недвижимости

16 Jan, 18:37


🇷🇺 В России продолжается эксперимент с льготной ипотекой для государственных служащих, начатый в середине 2024 года.

Согласно постановлению кабмина, программа предоставляет ипотеку под 12% и будет действовать до 1 февраля 2027 года.📃

Круглов о недвижимости

15 Jan, 14:03


Смотрите новый ролик на любой удобной для вас площадке!

Ютуб: https://www.youtube.com/watch?v=FScRbKsz368
ВК: https://vk.com/video-211144361_456239437
Дзен: https://dzen.ru/video/watch/675efb4868507e54cd8b2786
Рутуб: https://rutube.ru/video/3127bd13eb83ae92391ba4be8d7519ee/

Круглов о недвижимости

11 Jan, 07:03


Смотрите новый ролик на любой удобной для вас площадке!

Ютуб: https://www.youtube.com/watch?v=QYKMDU_D2_A
ВК: https://vk.com/video-211144361_456239444
Дзен: https://dzen.ru/video/watch/678001828536407e207b331f
Рутуб: https://rutube.ru/video/6d08284333a4b56ec8884a32cb723305/

Круглов о недвижимости

10 Jan, 14:03


Смотрите новый ролик на любой удобной для вас площадке!

Ютуб: https://www.youtube.com/watch?v=cjMo62jq6Fw
ВК: https://vk.com/video-211144361_456239438
Дзен: https://dzen.ru/video/watch/675ef8d80b9f4040bb15a379
Рутуб: https://rutube.ru/video/340a229ab7d216776267ab4019dd4be8/

Круглов о недвижимости

07 Jan, 19:26


Смотрите новый ролик на любой удобной для вас площадке!

Ютуб: https://youtu.be/-xZDe0APDdU
ВК: https://vk.com/video-211144361_456239441
Дзен: https://dzen.ru/video/watch/676c4289078b4a47b4db169a
Рутуб: https://rutube.ru/video/1bd203c469ab894391a0e3fafb677767/

Круглов о недвижимости

04 Jan, 07:55


Смотрите новый ролик на любой удобной для вас площадке!

Ютуб: https://youtu.be/LkFwLBtZpoM
ВК: https://vk.com/video-211144361_456239431
Дзен: https://dzen.ru/video/watch/675a0d72d821bb1908eeaa79
Рутуб: https://rutube.ru/video/ea35a5cd0fa13eee139cebe8fc28a4c4/

Круглов о недвижимости

02 Jan, 14:03


Смотрите новый ролик на любой удобной для вас площадке!

Ютуб: https://youtu.be/fBYw00zUoeE
ВК: https://vk.com/video-211144361_456239440
Дзен: https://dzen.ru/video/watch/676c384e60cfc04bca11f4de
Рутуб: https://rutube.ru/video/10cbb7e2fced506207ec628686bc071c/

Круглов о недвижимости

28 Dec, 11:05


Смотрите новый ролик на любой удобной для вас площадке!

Ютуб: https://youtu.be/IYBM7lpeGL4
ВК: https://vkvideo.ru/video-211144361_456239443
Дзен: https://dzen.ru/video/watch/676fbbb884d2f06de1c9ac26
Рутуб: https://rutube.ru/video/a5c8f3aadc17939239120391b032e35d/

Круглов о недвижимости

27 Dec, 06:55


Малоохтинский 68. Ожидание/ Реальность. Уже завтра.

Круглов о недвижимости

25 Dec, 14:04


Смотрите новый ролик на любой удобной для вас площадке!

Ютуб: https://youtu.be/9d4MWFM1TAE
ВК: https://vk.com/video-211144361_456239436
Дзен: https://dzen.ru/video/watch/675ef763c51e19750a1389e5
Рутуб: https://rutube.ru/video/fac42a274e05bf65fa98e5b4532f635e/

Круглов о недвижимости

21 Dec, 08:22


Смотрите новый ролик на любой удобной для вас площадке!

ВК: https://vk.com/video-211144361_456239430
Дзен: https://dzen.ru/video/watch/675a083455b6b717dadc4509
Ютуб: https://www.youtube.com/watch?v=TvXd_04dpY8

Круглов о недвижимости

17 Dec, 06:54


🤝Холдинг Legenda закрыл сделку по приобретению у "Группы ЛСР" земельного участка 10,7 га на намывных территориях Васильевского острова, выходящего на набережную.

Сумма сделки не раскрывается, но, по оценке экспертов, она могла составить 15–16 млрд рублей.💰

На участке уже есть действующее разрешение на строительство. По нему можно возвести несколько корпусов высотой от 11 до 22 этажей и общей жилой площадью 151,8 тыс. м2.

🏨Также в проекте будут построены школа на 1650 мест и детский сад на 140 мест.

Объём инвестиций в проект составит более 41 млрд рублей. Финансирование предоставляет банк ВТБ. ‼️Пишите, встанем в лист ожидания. На старте будет жарко ‼️

Круглов о недвижимости

14 Dec, 16:43


👫👶Лимиты по «Семейной ипотеке» увеличены Минфином с 6,25 трлн до 8,65 трлн руб.

Это сделано, чтобы не допустить приостановки программы в связи с исчерпанием банками лимитов, сообщает ведомство.

Из нынешнего лимита в 6,25 трлн руб. банки, по данным ДОМ.РФ, уже выбрали 93%, неиспользованными остаются лишь 347 млрд руб.

На 2025 год лимиты на «Семейную ипотеку» предусмотрены даже «с запасом», отметила замруководителя Аналитического центра ДОМ.РФ Екатерина Власова на вебинаре ЕРЗ.РФ.

Они находятся на уровне 2023-2024 годов, хотя в 2023 году условия получения «Семейной ипотеки» были шире, чем сейчас.

Круглов о недвижимости

14 Dec, 07:00


https://youtu.be/RK63DBdKO-4?si=m6b2XqaWMtcCj2tI

Круглов о недвижимости

11 Dec, 14:02


https://www.youtube.com/watch?v=rohzT1o_eu8

Круглов о недвижимости

08 Dec, 18:06


С 15 ноября по 7 декабря мы приняли в Legende Малоохтинского д.68 - 9 квартир.
☝🏻Из них 7 квартир почти без значительных замечаний (царапины на окнах, минимальные отклонения стен и пола и т.д.) и 2 квартиры с замечаниями о замене окон.

☝🏻 На данный момент уже в 3-х квартирах замечания нам устранили полностью, а в остальных квартирах идут исправления.

☝🏻В общем, по рынку приемке в данном жилом комплексе квартиры сдаются выше среднего уровня. Клиенты в основном довольны, но без нашей специализированной приемке клиенты могли, в большинстве случаев, принять без замечаний.

☝🏻Впреди у нас еще почти столько же квартир на приемку. До конца декабря Легенда должна передать все квартиры и до середины февраля 2025 года устранить все замечания. Ждём!

☝🏻Скоро на канале выйдет ролик про объективную приемку моей квартиры. Забегая вперед, скажу, я лично очень доволен и уже приступил к ремонту!👌

Наверно, есть недовольные, возможно и у нас будут большие замечания, но повторюсь, пока нам нравится!😊

Круглов о недвижимости

08 Dec, 10:23


https://www.youtube.com/watch?v=24gr_JiJnMk

Круглов о недвижимости

07 Dec, 07:01


https://youtu.be/W-cHjI3wvFU?si=T5kR-Qesn28vSeSu

Круглов о недвижимости

04 Dec, 14:01


https://www.youtube.com/watch?v=qS2zz93qstk

Круглов о недвижимости

30 Nov, 17:04


$ 107-110. Что будет с рынком?

Круглов о недвижимости

30 Nov, 07:02


https://youtu.be/bFQtCwSWPLk?si=XpXQ1k4S2RJKcKnv

Круглов о недвижимости

28 Nov, 17:04


Рейтинг надежности: Лср,Пик,Самолет,Сетл групп.

Круглов о недвижимости

28 Nov, 05:28


🤦🏻К сожалению, но это было неизбежно: доллар сегодня 108-110р.

Соответветственно сейчас все рублевые цены будут подтягиваться к этим значениям, и в том числе недвижимость в хороших местах. 🏛️

Особенно это затронет высокий сегмент рынка. Там неизбежен рост в рублях, т.к. земли в центре и возле центра больше не становится, а цены на материалы растут очень стремительно.

🏢Стандарт-комфорт возможно даже может снизить незначительно цены процентов на 5-10, т.к запас квартир есть до 2027 года, но потом и этот сегмент в рублях подорожает.

Поэтому, поздравляю всех наших клиентов, кто грамотно зафиксировал цену в рублях и при этом взял классную рассрочку.

Отсчет пошел.👌

Круглов о недвижимости

27 Nov, 14:02


https://www.youtube.com/watch?v=Z54NfPYgsRY

Круглов о недвижимости

23 Nov, 07:01


https://youtu.be/m3nM954v2k8?si=hN5UxjVwDAXD3Zov

Круглов о недвижимости

20 Nov, 14:01


https://www.youtube.com/watch?v=MFaQJ4YHAOw

Круглов о недвижимости

17 Nov, 10:22


Если мы посмотрим самый нижний пункт, то определим самое слабое звено на всем Петровском острове. Это - Петровская коса 1. Нулевой рост за три года. И возможно, снижение цены.

Круглов о недвижимости

17 Nov, 10:03


Проголосуйте пожалуйста, т.к в понедельник приостанавливаем голосование

Круглов о недвижимости

16 Nov, 07:02


https://www.youtube.com/watch?v=jC490_couZM

Круглов о недвижимости

15 Nov, 18:19


Цены на аренду паркинга в Малоохтинском 68

Круглов о недвижимости

15 Nov, 11:05


🎊Сегодня приняли еще одну квартиру в Малоохтинском 68.

Данную квартиру с клиентами мы покупали практически на самом старте продаж. И вот сейчас под чутким сопровождением приняли квартиру с нашим техническим специалистом.🧔

Все эти почти 3 года мы сопровождали клиентов и отвечали на все волнующие вопросы. В этом и заключается наш сервис - Сопровождать клиента до полного получения квартиры и ключей.

У нас теперь уже год своя служба технического надзора и приемки.

Нередко встречаем ситуацию, когда у человека огромное количество вопросов, которые ему просто некому задать – застройщик не на всё может ответить.😏

Мы в тренде рынка и знаем всегда, на что обратить внимание у того или иного жилого комплекса. Всегда подскажем и расскажем.

Наши клиенты получают полную информацию из первых уст, знают наше экспертное мнение по тем или иным вопросам, касающихся рынка недвижимости бесплатно!

🤝Если Вы хотите быть подкованы и следовать тенденциям рынка - welcome!
Всегда рады помочь.

Круглов о недвижимости

14 Nov, 16:56


Отчет по какому Жк интересен?Пишите в комментарии. Пришла новая, свежая статистика 📊

Круглов о недвижимости

14 Nov, 16:50


Кто-то со мной спорит упорно по поводу Avanta. Вот вся картина. Смотрим в пункт: Динамика роста средний цены. А вот теперь жду ваши комментарии. Поймите, я смотрю эту статистику почти через день по каждому Жк.

Круглов о недвижимости

14 Nov, 16:28


По словам вице-премьера, льготная ипотека — затратное для бюджета мероприятие, поэтому расширения таких программ не будет, пока инфляция и ключевая ставка не снизятся

Круглов о недвижимости

13 Nov, 14:01


https://www.youtube.com/watch?v=u9r2ej3oTag

Круглов о недвижимости

09 Nov, 10:02


Видео также опубликовано:


Дзен: https://dzen.ru/video/watch/6723da06510c517fe9ed9ec5
ВК: https://vk.com/video/@kruglov_nedvizhimost/scheduled?z=video-211144361_456239406%2Fclub211144361

Круглов о недвижимости

09 Nov, 07:19


https://youtu.be/o_QT07MZeFg?si=nqikcHQ22yspZl90

Круглов о недвижимости

08 Nov, 15:48


Коллеги, спасибо за отклик, пришло более 60 заявок.🤝🔥

Хотя мы особо и не рекламировались. Т.е. каждый восьмой нам написал (из 450 просмотров).

В понедельник все обработаем, и в конце недели уже начну с каждым общаться лично.

Мы Вас не игнорируем, просто необходимо немного больше времени.🙏

Благодарю за доверие и до связи!

Круглов о недвижимости

07 Nov, 09:55


Друзья и коллеги. В связи с большим количеством заявок мы ищем агента по недвижимости. Если Вы готовы обучаться, если вы ищите нишу и сегмент выше , чем в том, в котором вы сейчас работаете, если вы ответственный и просто хороший человек, то присылайте свое резюме в личку. Мы Вас обучим и доведем до наших требований в течение 1-2 месяцев. Но учиться придется усердно.

Круглов о недвижимости

06 Nov, 06:16


👨‍💻В Госдуме оценили вероятность заморозки вкладов по прогнозу экономиста Зубца.

По его словам, власти могут пойти на такой шаг, чтобы "не было вала денег, которые выплеснутся на товарный рынок и спровоцируют инфляцию".

"Вклады могут заморозить. У людей на счетах накопились какие-то огромные деньги - десятки триллионов рублей. А ставку рано или поздно будут снижать . Понятно, что люди просто пойдут забирать эти деньги и принесут их на рынок. После этого на рынке начнется бешеная инфляция. А дальше возникает вопрос - какая стратегия действий, чтобы это не наступило? Один из таких достаточно очевидных вариантов, что при снижении ставки люди смогут забирать с банковских счетов какие-то определенные суммы, но не всё сразу", - сказал Зубец.

Круглов о недвижимости

04 Nov, 11:00


https://youtu.be/nwwHf_Xve1A?si=mRxGQGV96sAcMt6R

Круглов о недвижимости

02 Nov, 07:59


https://youtu.be/x5ez5nFiALg?si=4DEP9P_HJMhC-7gA

Круглов о недвижимости

31 Oct, 12:19


Это как раз то, о чем я говорил здесь 👉🏻 https://t.me/KruglovNedvizhimost/807

Круглов о недвижимости

30 Oct, 14:02


https://www.youtube.com/watch?v=dmPiJzEB1RI

Круглов о недвижимости

30 Oct, 12:05


ВТБ с 31 октября приостанавливает запись на сделки по семейной ипотеке, банк исчерпал лимит по этой программе

Круглов о недвижимости

29 Oct, 08:09


Что дальше. Мы вчера провели внутреннюю аналитику своего аганства и что мы видим.

Эконом - комфорт после отмены льготной ипотеки, ужесточение семейной ипотеки получил сильнейший удар, особенно это видно в лен области.

Также в границах СПб в удаление от центра и метро этот сегмент испытывает сложности. Высокий комфорт страдает, немного бизнес минус класс. Но совсем другая ситуация в сегменте бизнес+.

С каждым новым повышение ключевой ставки у нас больше обращений в этом сегменты.

Но мы небольшое бутиковое агенство, занимающиеся в основном в сегменте бизнес класса, поэтому общую статистику по нам не стоит определять.

Что думаете Вы? Пишите комментарии.

Круглов о недвижимости

29 Oct, 06:36


Эконом- комфорт стагнирует. Бизнес + класс пошел в рост!

Круглов о недвижимости

26 Oct, 16:15


https://t.me/KruglovNedvizhimost/803

Круглов о недвижимости

26 Oct, 07:25


https://youtu.be/NVjRBTMtsA8?si=2Bdt2EkU5EGVvYze

Круглов о недвижимости

24 Oct, 13:01


https://youtu.be/TGoceKnhNnQ?si=lgjswmEP_0ExTJST

Круглов о недвижимости

23 Oct, 17:37


Сегодня принимали квартиру в ЖК Легенда Малоохтинский 68.

Путь пройдет от котлована и до подписания финальных документов с застройщиком.

📞На протяжении всех 3,5 лет мы были в контакте с нашими клиентами и разъясняли все моменты. Сегодня приняли квартиру за наш счет и провели всю проверку.

Я стараюсь всегда лично присутствовать на приемке, чтобы быть в контексте и оценивать застройщика в общем, не только по буклетам вначале строительства.

Круглов о недвижимости

23 Oct, 14:01


https://www.youtube.com/watch?v=GqXkk4giEfM

Круглов о недвижимости

23 Oct, 12:35


А вот и маленькие банки исчерпали лимиты по семейной. Все предсказуемо.

Круглов о недвижимости

22 Oct, 20:07


Могут ли заморозить депозиты?

😐Если раньше об этом вобще не говорили, то сейчас многие эксперты экономике как сговорились (я не беру телевизор).

И я здесь задумался и принял для себя решение - раскажу в конце.

Так вот, что говорят:

1) Общий объем средств на банковских вкладах увеличился за январь-июнь 2024 года на 13,5% - до 67 909 млрд рублей. Предполагаемый рост на конец года 30%. Такого не было никогда. Это почти 2 годовых бюджета страны.

2) Если раньше объем кредитов граждан и компаний превышал объем средств на вкладах, то сегодня наблюдается обратная ситуация. В этом сценарии государству выгоднее обнулиться.

3) ЦБ не сможет отпустить эти деньги в рынок - это создаст гиперинфляцию, будут выдавать плавно на протяжении 5-7 лет.

🤦🏻Есть и 4-5-6 пункт и т.д.

Мне стало тревожно, и я принял следующее взвешенное решение:

Плавно начинаю выходить и осталю процентов 5-10 на максимум 3 месяца и буду наблюдать.

Что думаете Вы - пишите комментарий👇

Круглов о недвижимости

22 Oct, 14:22


🏠 Сбербанк возобновляет выдачу семейной ипотеки на новых условиях.

Сбербанк с 22 октября 2024 года возобновляет выдачу семейной ипотеки на новых условиях. Теперь первоначальный взнос составит 50,1% вместо прежних 20,1% 🙈

Первоначальный взнос по льготным программам останется на уровне 20,1%, если применяется дисконт за эскроу по объектам партнеров-застройщиков, которые находятся на проектном финансировании банка, либо ипотека оформляется с увеличенным лимитом.

👌Кроме того, сохранить низкий первый взнос можно с помощью оплаты комиссии застройщиком или клиентом.

«Сбер» с 22 октября также повысил ставки по всем программам рыночной ипотеки на 3 процентных пункта (п.п.).

Минимальная ставка по ипотеке на новостройки при оформлении через «Домклик» теперь составляет 24,9%, на вторичную недвижимость - 24,6%.

Круглов о недвижимости

22 Oct, 11:21


Сбер возобновил выдачу по семейной ипотеке. 🙈

Круглов о недвижимости

21 Oct, 20:10


Приняли 2 к квартиру в Жк Малоохтинский 68 с первого раза. Замечаний почте не было. Пару не глубоких царапин на внешнем стекле и всё.

Круглов о недвижимости

19 Oct, 07:01


https://www.youtube.com/watch?v=gx_p9yUPIuA

Круглов о недвижимости

15 Oct, 10:16


ЛЬГОТНЫЕ ИПОТЕЧНЫЕ ПРОГРАММЫ ОТМЕНЯЮТ: что ждет заемщиков с 2025 года

С 1 января 2025 года вступит в силу новый стандарт защиты прав ипотечных заемщиков, разработанный Комитетом по стандартам деятельности кредитных организаций и одобренный Центробанком.

Данный ипотечный стандарт обязывает всех заемщиков брать ипотеку по стандартным рыночным ставкам. И все льготные программы, которые сейчас существуют, будут отменены.

Это и покупка без первого взноса по льготной ставке, и рассрочки, и субсидированная ставка.

Круглов о недвижимости

14 Oct, 11:32


Малоохтинский 68. Передача ключей. В конце недели первые дольщики начнут получать ключи. Жк будет передаваться поэтапно. 9 секций, и на каждую парадную отведена своя дата передачи.

Круглов о недвижимости

12 Oct, 07:15


https://www.youtube.com/watch?v=ueWz-xN9i3g

Круглов о недвижимости

11 Oct, 20:06


В Петербурге в обозримом будущем должно прибавиться небоскребов. Соглашение о строительстве «Лахты-2» и «Лахты-3» город подписал на минувшем ПМЭФ

Круглов о недвижимости

09 Oct, 18:19


Bashni Element.

Цены после старта продаж:
Студии от 10 188 343 ₽ 1 спальня от 15 631 200 ₽ 2 спальни от 22121342 ₽
3 спальни от 25 878 000 ₽

Цены на старте продаж:
Студии от 7 990 000 ₽ за 24.41м²
1 спальня от 10 000 000 ₽ за 33.16м²
2 спальни от 14 100 000 ₽ за 57.45м²
3 спальни от 25 063 355 ₽ за 83.06м²

Студии +30%. 1 кк + 50% !

Поздравляю всех, кто успел 🔥

Круглов о недвижимости

09 Oct, 16:37


Малоохтинский 68, тестировали сегодня подсветку. Дворы начинают готовить к финишу. Похоже, Легенда в этот раз может успеть в срок. 🔑 Уже скоро.

Круглов о недвижимости

05 Oct, 10:11


Ютуб: https://youtu.be/1pl7S2Y2wSU
Дзен: https://dzen.ru/video/watch/66ffa635ea7c7f7e208fd8f6
ВК: https://vk.com/video-211144361_456239371

Круглов о недвижимости

04 Oct, 19:18


Bashni Element.

👌Появилась более полная и понятная информация по старту.
Рассрочка на старте 30/70 на квартиры от 2 спален.
50/50 - на 1 кк. Студии в пролете

Цены:

(без учета скидки клиентов кто в листе ожидания)

Студии от 7,990 ₽ за 24.41м²
1 спальня от 10,000 ₽ за 33.16м²
2 спальни от 14 100 ₽ за 57.45м²
3 спальни от 25,063,355 ₽ за 83.06м²
4 спальни от 45,591,416 ₽ за 111.28м²

Дополнительные скидки на старте возможны до 5%.

🗒️Лист ожидания формируется до 6.10.

Круглов о недвижимости

03 Oct, 14:53


https://www.youtube.com/watch?v=LrsWbzbzpTo

Круглов о недвижимости

01 Oct, 15:51


🙌Совсем недавно на моем Ютуб канале выходил ролик про старты продаж в октябре, в котором я говорил, что необходимо обратить внимание именно на этот старт.

🏤Так вот, 8 октября на намыве стартует Element со своим новым проектом Bashni Element.

✔️Потолки от 2.85 до 7 метров. ✔️Первый в Петербурге воздушный мост. ✔️5 башен от 18 до 22 этажей. ✔️80% квартир видовые. ✔️В 2 башнях 12 Пентхаусов с 7м потолками.

И т.д.
Очень много интересных данных!

Стоит ли рассматривать данный проект, и есть ли смысл туда вкладывать свои деньги?

Такую информация я смогу Вам дать только при личном общении.

Стоит ли вкладывать свои кровные? А если стоит, то в какую именно квартиру?
Поставь + в комментарии, и мы пообщаемся.

👌Старт 8 октября.

1,182

subscribers

153

photos

46

videos