Стройка. Главное. @stroika_glavnoe Channel on Telegram

Стройка. Главное.

14 Feb, 10:36

⚡️Ключевая ставка остается 21%. Банк России сохранил показатель на прежнем уровне

По оценке Банка России, достигнутая жесткость денежно-кредитных условий формирует необходимые предпосылки для возобновления процесса дезинфляции и возвращения инфляции к цели в 2026 году. Банк России будет оценивать целесообразность повышения ключевой ставки на ближайшем заседании с учетом скорости и устойчивости снижения инфляции.

📆Следующее заседание Банка России по ключевой ставке запланировано на 21 марта 2025 года.

399

Стройка. Главное.

14 Feb, 08:06

⚡️Из СП 71.13330.2017, который вступает в силу 01.02.2026, убрали требования к отделочным работам

Согласно изменению в свод правил № 3, Минстрой РФ исключил требования по качеству отделки. Это касается таблиц, которые устанавливали нормы по отделочным, штукатурным, шпаклевочным, облицовочным, малярным и обойным работам. С 1 февраля 2026 год они должны будут соответствовать требованиям заказчика.

Таким образом, будь это частник, который делает ремонт, или застройщик, он сможет самостоятельно устанавливать правила приемки, прописывая их в договоре.

#законодательство

1,891

Стройка. Главное.

14 Feb, 07:48

На сайте Минстроя опубликован Федеральный реестр сметных нормативов объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета.

ФРСН подготовлен по состоянию на 11 февраля 2025 года.

@developers_policy

1,986

Стройка. Главное.

14 Feb, 07:33

💡

Представили новые решения по развитию информационной системы ценообразования в строительстве

Заместитель начальника Главгосэкспертизы России по ценообразованию Сергей Головин рассказал о развитии ФГИС ЦС и предстоящих нормативных изменениях в сфере ценообразования.

✅Главгосэкспертиза подписала соглашения с Санкт-Петербургской международной товарно-сырьевой биржей для учета реальных сделок при формировании стоимости строительных материалов.

✅Приказ Минстроя РФ № 841/пр планируют дополнить новыми индексами для расчета начальной максимальной цены контракта. Это позволит учитывать различия между прогнозируемой и фактической инфляцией.

✅Продолжится развитие сервиса Комплексной проверки сметных расчетов, что ускорит экспертизу смет и упростит подготовку документации.

✅До конца 2025 года появятся нормативы для проектирования электросетевого хозяйства, железнодорожной инфраструктуры, атомной энергетики и геотехнического мониторинга.

✅В 2026 году утвердят нормативы на проектирование дорог, капремонт жилых домов, больниц и школ.

3,730

Стройка. Главное.

14 Feb, 05:34

🔍

В новостройках, близких к сдаче, цены изменились практически во всех сегментах

В компании «Метриум» провели исследование рынка московских новостроек за 2024 год.

По данным аналитиков, в новостройках, близких к сдаче, цены заметно изменились во всех сегментах, кроме массового. Так, в бизнес-классе кв. м подорожал на 9%, с 439 тыс. до 477 тыс. рублей. В премиум-классе цена — на 8%, с 673 тыс. до 727 тыс. рублей. А в элитном сегменте значительнее всего — на 23%, с 2,1 млн до 2,6 млн рублей. В массовом сегменте цена кв. м незначительно снизилась с 325 тыс. до 323 тыс. рублей.

Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов добавляет, что на сегодняшний день готовые объекты от застройщика на московском рынке — это дефицитный продукт. Сейчас дополнительный спрос на такое жильё формируют покупатели, которые переориентировались на первичный рынок с вторичного из-за высоких ставок по ипотеке.

2,719

Стройка. Главное.

14 Feb, 05:01

📆14.02.2025📆
Пятница
📰Новости📰

Только три «миллионника» пополнились новыми жилыми проектами в январе
👉https://stroygaz.ru/news/dwelling/tolko-tri-millionnika-popolnilis-novymi-zhilymi-proektami-v-yanvare/

Техническое сопровождение сложных объектов: от проектирования до реализации
👉https://всеостройке.рф/tehnicheskoe-soprovozhdenie-slozhnyh-obektov-ot-proektirovanija-do-realizacii/

Объем вложений в коммерческую недвижимость вырос в 2,5 раза за два года
👉https://realty.rbc.ru/news/67adcec69a7947702e053323?from=copy

Оценено влияние вида на Кремль на стоимость квартир
👉https://finance.rambler.ru/realty/54199163/?utm_content=finance_media&utm_medium=read_more&utm_source=copylink

Микрокредитным организациям разрешат выдавать ипотеку
👉https://cian.ru/novosti-mikrokreditnym-organizatsijam-razreshat-vydavat-ipoteku-338420/

2,836

Стройка. Главное.

13 Feb, 13:33

⚡️

Составили медиарейтинг ТОП-менеджеров крупнейших застройщиков страны за январь 2025 года

Как считали: проверили количество упоминаний руководителей компаний из ТОП-30 по объему текущего строительства за весь месяц в СМИ и телеграм-каналах.

Ниже ТОП-15:
1️⃣Сергей Гончаров из ГК «Развитие».

2️⃣Олег Лакницкий из «Трест Магнитострой».

3️⃣Сергей Ярошенко из «КВС».

4️⃣Андрей Молчанов из «Группы ЛСР».

5️⃣Денис Морозов из DOGMA.

6️⃣Николай Амосов из ГК ТОЧНО.

7️⃣Михаил Бузулуцкий из «Эталона».

8️⃣Станислав Киселев из «КОРТРОС».

9️⃣Владимир Воронин из ФСК.

🔟Юрий Захаров из «Железно».

1️⃣

1️⃣Александр Прыгунков из «Самолета».

1️⃣

2️⃣Анна Акиньшина из «Самолета».

1️⃣

3️⃣Дмитрий Кашинский из GloraX.

1️⃣

4️⃣Кирилл Игнахин из Level Group.

1️⃣

5️⃣Юрий Иванов из ГК «ЮгСтройИнвест».

Полный медиарейтинг ТОП-менеджеров, а также подробно о каждом,
— по ссылке.

2,525

Стройка. Главное.

13 Feb, 13:04

🏡

Объем выдачи льготной ипотеки составит 2,3–2,6 трлн рублей в 2025 году

Руководитель аналитического центра ДОМ.PФ Михаил Гольдберг прогнозирует, что всего в 2025 году как по рыночным, так и по льготным программам будет выдано 1–1,2 млн ипотечных кредитов примерно на 4 трлн рублей. Из них по программе льготной ипотеки объем выдачи составит около 2,3–2,6 трлн рублей.

Эксперт считает, что отказ Минфина от ограничений и увеличение размера компенсации по программам семейной и дальневосточной ипотеки должны оказать положительное влияние на сегмент льготного ипотечного кредитования. В конце января интерес к семейной ипотеке значительно вырос.

Кроме того, отмечается, что за неделю количество выданных кредитов увеличилось на 38% и составило 5,5 тысячи. Михаил Гольдберг полагает, что рост и дальше продолжится, поскольку количество одобренных заявок также выросло на 33% за неделю.

3,503

Стройка. Главное.

13 Feb, 11:04

Как заработать 9,7 млн на «КБ»

На рынке коммерческой недвижимости набирает популярность новое направление — готовый арендный бизнес. Дмитрий Новиков создал стратегию с доходностью инструмента до 30–40%. Смотрите на цифры.

ГАБ «Красное и Белое»
Выкупили помещение на первом этаже общежития, которое разделено на 4 части. Оформили раскадастрирование. Сделали 4 ГАБа, сдали в аренду и открыли коворкинг.
— Затраты: 16,2 млн руб.
— Доходность: 41% годовых.
— Продажа: 25,9 млн руб.
— Прибыль: 9,7 млн руб.

Такие кейсы регулярно появляются в самом крупном клубе-сообществе по недвижке Дмитрия Новикова.

В клубе научим выходить на такую доходность и познакомим с партнерами. Брокеры на сделке делают от 1 млн рублей.

Переходите и получите ту самую стратегию по созданию ГАБ с доходностью до 30–40%.

3,615

Стройка. Главное.

13 Feb, 10:00

НОПРИЗ предлагает закрепить в ГрК понятие и состав технической документации

Этот вопрос поднимался на проходящем сейчас форуме «Стратегии ускорения темпов строительства».

В чем суть

Предлагается закрепить в ГрК понятие «техническая документация» объекта ОКС.

А также определить ее состав:

⬩ исходно-разрешительная документация;
⬩ предпроектная документация с технико-экономическими обоснованиями или расчетами, результатами научных исследований и обоснований (при наличии);
⬩ описание предмета торгов на проектирование объекта капитального строительства и техническое задание на разработку проектной документации (ПД);
⬩ документация по результатам инженерных изысканий;
⬩ проектная документация;
⬩ рабочая документация;
⬩ исполнительная документация, выполняемая на строительной площадке;
⬩ эксплуатационная документация;
⬩ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, включая документы.
⬩ иная документация, определенная требованиями Минстроя.

Застройщик или технический заказчик должны нести ответственность:

⬩ за оформление всех документов на земельный участок, включая ГПЗУ;

⬩ качество и полноту исходно-разрешительной документации для архитектурно-строительного проектирования;

⬩ качество и адекватность техзадания на проектирование с учетом возможности использования инновационных решений;

⬩ организацию и проведение закупочных процедур, включая качество описания предмета торгов на проектирование и строительство ОКС;

⬩ привлечение подрядных организаций, соответствующих требованиям законодательства;

⬩ обеспечение выполнения работ по ИИ, архитектурно-строительному проектированию, строительству, реконструкции, капремонту специалистами, внесенными в нацреестры специалистов;

⬩ подготовку и передачу строительной площадки подрядной организации с точками подключения к сетям (согласно ПОС) по акту;

⬩ обеспечение строительства утвержденными ПД, РД и результатами ИИ;

⬩ получение разрешения на строительство, внесение изменений в разрешение на строительство;

⬩ привлечение для авторского надзора за строительством ОКС лица, осуществившего подготовку ПД;

⬩ проведение стройконтроля застройщика (техзаказчика);
⬩ предъявление законченного строительством ОКС органам госстройнадзора и экологического надзора, обеспечение участия авторов ПД в оценке соответствия ОКС;

⬩ комплектование, учет, хранение и передачу соответствующим организациям исполнительной и эксплуатационной документации.

@developers_policy

3,483

Стройка. Главное.

13 Feb, 07:31

🏗

В Приморье пересмотрели требования к строительству ЖК

В Приморском крае вступили в силу обновленные региональные нормативы градостроительного проектирования.

Во-первых, теперь при строительстве нового проекта застройщикам следует предусматривать не менее одного парковочного места на одну квартиру. Кроме того, разработан комплекс мер, который должен стимулировать возведение подземных паркингов.

Во-вторых, спортивные площадки стали обязательными для размещения в новых ЖК. Также утвержден новый подход к формированию земельных участков под строительство школ в условиях стеснённой городской застройки.

6,030

Стройка. Главное.

13 Feb, 05:30

📃

Утвержден масштабный пакет дополнений и изменений в федеральную сметную нормативную базу

Приказом № 69/пр от 07 февраля 2025 года утверждены тринадцатые дополнения и изменения в ФСНБ-2022.

В состав пакета дополнений и изменений включены 332 новые сметные нормы. Из них:

🟠35 сметных норм разработала Главгосэкспертиза России;

🟠37 сметных нормы сформированы в рамках реализации Плана мероприятий в области ценообразования и сметного нормирования в строительстве;

🟠45 проектов сметных норм разработаны в порядке работ по гармонизации и интеграции с ФСНБ-2022 базы территориальных сметных нормативов.

Всего изменения актуализировали 1077 сметных норм. Кроме того, пакет предусматривает включение 585 новых строительных ресурсов в сборник «Федеральные сметные цены на материалы, изделия, конструкции и оборудование, применяемые в строительстве в базисном уровне цен» и актуализацию 1827 строительных материалов

4,081

Стройка. Главное.

13 Feb, 05:04

📆13.02.2025📆
Четверг
📰Новости📰

В Курской области наладили выпуск щебеночно-песчаной смеси для стройорганизаций
👉https://stroygaz.ru/news/materials/v-kurskoy-oblasti-naladili-vypusk-shchebenochno-peschanoy-smesi-dlya-stroyorganizatsiy/

Капитальное строение: признаки и правила оформления
👉https://всеостройке.рф/kapitalnoe-stroenie-priznaki-i-pravila-oformlenija/

Росреестр объяснил, как изменятся правила регистрации земельных участков
👉https://realty.ria.ru/20250212/sdelka-1998916360.html

В Москве предсказали падение цен на жилье в «человейниках»
👉https://finance.rambler.ru/realty/54190511/?utm_content=finance_media&utm_medium=read_more&utm_source=copylink

Возмещение из Фонда не мешает дольщику получить компенсацию от застройщика
👉https://cian.ru/novosti-vozmeschenie-iz-fonda-ne-meshaet-dolschiku-poluchit-kompensatsiju-ot-zastrojschika-338401/

4,070

Стройка. Главное.

12 Feb, 14:32

Библиотека девелопера от Академии Девелопмента

✅

Делимся с вами подборкой интересных и актуальных статей на тему финансов, недвижимости и строительства от АкаДев:

⚡️Привлечение денег в проект: тактика переговоров с инвесторами

⚡️Финансовая грамотность и предпринимательское мышление: нужно ли прокачивать эти скилы у сотрудников

⚡️Как управлять финансами в девелопменте

⚡️Оптимизация расходов в девелопменте

⚡️«Сейчас время тех, кто готов играть вдолгую»

⚡️Схема-пазл девелоперского бизнеса

⚡️Банкротство девелоперских компаний: разбор механики — и как его избежать

⚡️Правила игры на рынке жилищного девелопмента вчера, сегодня, завтра. Финансовый анализ работы застройщика по счетам эскроу и спецсчетам

⚡️Современные стратегии девелоперов в условиях высоких ипотечных ставок

Больше полезных материалов ищите в телеграм-канале Академии 🔗

Реклама
ИП Тугарев А.Л.
ИНН: 772480003006

4,178

Стройка. Главное.

12 Feb, 14:15

Минстрой опубликовал свод правил по строительному контролю

Речь идет о том самом СП 543.1325800.2024 «Строительный контроль при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства».

Он вступил в силу еще 28 января 2025 года и был опубликован на сайте Российского института стандартизации. На сайте Минстроя он размещен не был.

Мы писали о СП 543.1325800.2024 ЗДЕСЬ.

Некоторые подписчики пытались оспорить факт вступления СП в силу до публикации на сайте ведомства, но как и следовало ожидать, ошибались.

СП устанавливает требования к организации и проведению строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства.
Приводится перечень исполнительной документации по видам работ.

Применение положений СП допускается для особо опасных, технически сложных, уникальных и линейных объектов.

Исключение — случаи, установленные документами по стандартизации, утвержденными профильными федеральными органами исполнительной власти.

@developers_policy

3,409

Стройка. Главное.

10 Feb, 14:03

🌍

Мировой опыт: дом с волнистыми балконами

Проект «L'Arbre Blanc Residential Tower» был построен в 2019 году во Франции. Изогнутое 17-этажное здание, напоминающее по форме дерево, вмещает 113 квартир с консольными балконами, а также общедоступные помещения на первом этаже и на крыше.

В доме спроектирован первый в мире 7,5-метровый консольный балкон. При этом все остальные балконы размещены таким образом, что образуют эффективную защитную оболочку для фасада, обеспечивая необходимую затененность и улучшая циркуляцию воздуха.

По словам архитекторов, такая форма здания способствует общению жильцов с соседями и побуждает их больше времени проводить на свежем воздухе.

4,248

Стройка. Главное.

10 Feb, 12:04

❌

ГК ФСК может отказаться от развития собственного гостиничного бизнеса

ГК ФСК и ее владелец Владимир Воронин 27 января вышли из состава ООО «ФСК Отель». Их суммарная доля 90% перешла гендиректору Александру Дарькину.

Изначально компания была создана для анализа площадок под строительство гостиниц. ООО «ФСК Отель» также планировало сопровождать проекты до их открытия. При этом за два года структуре так и не удалось набрать портфель объектов из-за низких темпов их строительства. Маржинальность нового направления бизнеса, вероятнее всего, оказалась ниже ожидаемой.

3,137

Стройка. Главное.

10 Feb, 11:02

Продолжаю еженедельные розыгрыши 💵 среди подписчиков. Сегодня на кону у нас 20 000 рублей на исправление отделки от застройщика😅

Будет 5 победителей — каждый получит по 4 000 рублей.

От вас нужно:
• подписаться на Телеграм-канал «Инсайдер.Главный по домам».

• вступить в чат комментариев: @chatinsidernews.

• написать под постом в канале «Инсайдер.Главный по домам» самое странное, смешное или необычное название ЖК, которое встречали. Указать город и застройщика.

❗️Внимание: повторяться нельзя. Можно писать неограниченное количество сообщений.

Сроки: 13 февраля 2025 года. Итоги подведу в 15:00 мск, выбрав случайным образом 5 человек.

Удачи! 🏠✨

2,359

Стройка. Главное.

10 Feb, 09:02

Большой вебинар от ведущих экспертов рынка 🚀

13 февраля в 13:00 по МСК руководители двух мощных команд встретятся в прямом эфире, чтобы ответить на самые острые вопросы:

🗣Какие решения помогут снизить риски при запуске новых девелоперских проектов
🗣Можно ли оптимизировать расходы на уже запущенные проекты
🗣Как управлять продажами и маркетингом в условиях изменчивости и неопределенности?

🎁Всех участников вебинара ждут полезные подарки.

Регистрируйтесь по ссылке и не пропустите эфир:
13 февраля в 13:00 МСК

🚀

В Телеграм-канале Этажи Девелопмент делятся кейсами, мнениями и трендами от практикующих экспертов.

3,300

Стройка. Главное.

10 Feb, 07:51

В России осталось меньше сотни проблемных домов

Об этом сообщается на сайте правительства России.

Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин заявил, что в настоящее время в едином реестре проблемных объектов (ЕРПО) находятся 97 штук в 22 регионах. В целом ЕРПО сократился за 2024 год на 213 объектов, за весь период из него исключили 3,3 тысячи долгостроев.

Он попросил регионы взять на особый контроль вопрос по недопущению появления новых обманутых дольщиков и недостроенных объектов.

@developers_policy

2,852

Стройка. Главное.

10 Feb, 07:30

Просто застройщик – фанат хоббитов. Проектировал квартиру для них

😁

3,415

Стройка. Главное.

10 Feb, 05:33

⬆️

Объём складской недвижимости может вырасти на 29%

Консалтинговая компания «Nikoliers» прогнозирует, что объем предложения качественных складов в России может превысить 50 млн кв.м к концу 2025 года.

Эксперты добавляют, что по итогам года в стране могут ввести примерно 5,5 млн кв.м складов, тогда по отношению к 2024 году совокупный объем такой недвижимости вырастет на 29%. Аналитики считают, что это связано с высокой деловой активностью годами ранее.

Директор департамента складской и индустриальной недвижимости, земли «Nikoliers» Виктор Афанасенко считает, что в течение нескольких лет объем годового нового предложения складов будет оставаться на высоких уровнях для рынка, поскольку ввод распределительных центров маркетплейсов проходит в несколько очередей.

3,674

Стройка. Главное.

10 Feb, 05:03

📆10.02.2025📆
Понедельник
📰Новости📰

В 2025 году в России запланировали ввести на треть больше складов
👉https://stroygaz.ru/news/commercial/v-2025-godu-v-rossii-zaplanirovali-vvesti-na-tret-bolshe-skladov/

Спрос на недвижимость в 2025: рост, падение или стабильность?
👉https://всеостройке.рф/spros-na-nedvizhimost-v-2025-rost-padenie-ili-stabilnost/

Попытка смягчить условия: как в России изменится ипотечный рынок
👉https://abnews.ru/news/2025/2/9/popytka-smyagchit-usloviya-kak-v-rossii-izmenitsya-ipotechnyj-rynok

Резкого падения продаж на первичке в ближайшие годы не ожидается
👉https://www.bn.ru/amp/gazeta/news/280742/

В России станет проще получить семейную ипотеку
👉https://www.evening-kazan.ru/obshhestvo/news/v-rossii-stanet-proshche-poluchit-semeynuyu-ipoteku

3,360

Стройка. Главное.

09 Feb, 15:30

На сайте Минстроя размещен Федеральный реестр сметных нормативов объектов капитального строительства (ФРСН), строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета по состоянию на 05 февраля 2025 года.

Также можно скачать его с сайта ФГИС ЦС.

@developers_policy

3,572

Стройка. Главное.

09 Feb, 14:03

🌍

Мировой опыт: жильё для настоящих любителей своего хобби

Японская компания «Nissho» смогла удивить своими квартирами, предлагаемыми в аренду. Идея их заключается в том, что можно заниматься любимым делом не выходя из дома. Компания предлагает в аренду 12 форматов жилья.

Например, есть квартиры для велосипедистов, оформленные в виде гаража. Здесь есть удобное тренировочное пространство, инструменты для обслуживания своего транспорта и даже раковина для мытья велосипеда.

А есть вариант для тех, кто любит готовить, но недоволен тем, что кухня в их квартире очень маленькая. В таком формате жилья есть большая зона для готовки и всё необходимое оборудование.

📍

Подробнее ознакомиться с другими необычными форматами арендных квартир можно по ссылке.

4,140

Стройка. Главное.

09 Feb, 13:12

Как нейросети видят столичную реновацию и КРТ😅

3,397

Стройка. Главное.

09 Feb, 07:34

👇

Доля свободных помещений в бизнес-центрах Москвы снизится до 5,3%

Центр экономического прогнозирования «Газпромбанка» считает, что в столице доля пустующих площадей в бизнес-центрах класса А сократится в этом году до 5,3%, тогда как ранее прогнозировали рост с 5,9% до 7,2%.

Директор Центра экономического прогнозирования Газпромбанка Владислав Фадеев поясняет, что сохранение высокого спроса на офисы (и на аренду, и на покупку) в IV квартале 2024 года, которое наблюдалось даже несмотря на повышение ключевой ставки, привело к пересмотру прогнозов по росту вакантности.

Также произошла переоценка влияния тех площадей, которые выйдут на рынок аренды от частных инвесторов, и это влияние не будет таким значительным, как ожидалось ранее, сообщает эксперт.

4,041

Стройка. Главное.

09 Feb, 05:00

📆09.02.2025📆
Воскресенье
📰Новости📰

Сириус объявил архитектурный конкурс на 2 инновационных района
👉https://realty.ria.ru/20250208/sirius-1998161444.html

Недвижимость Клавы Коки: что известно о её апартаментах в ЖК River Sky
👉https://всеостройке.рф/nedvizhimost-klavy-koki-chto-izvestno-o-ejo-apartamentah-v-zhk-river-sky/

Почти половину кредитов на жилье в 2024 году в Приморье взяли по «Дальневосточной ипотеке»
👉https://blog.domclick.ru/novosti/post/pochti-polovinu-kreditov-na-zhile-v-2024-godu-v-primore-vzyali-po-dalnevostochnoj-ipoteke

Цены на элитную недвижимость в Нью-Йорке и Лондоне падают
👉https://www.finam.ru/publications/item/tseny-na-elitnuyu-nedvizhimost-v-nyu-yorke-i-londone-padayut-20250208-1146/

Минобороны России подало крупный иск к Управлению строительства
👉https://news.ru/russia/minoborony-rossii-podalo-krupnyj-isk-k-upravleniyu-stroitelstva/

3,805

Стройка. Главное.

08 Feb, 13:04

Каждый четвертый москвич недоволен своим ЖК, следует из исследования агентства Digital Guru. Так, на этапе эксплуатации домов количество негативных комментариев достигает 25%

Больше всего негатива испытывают обладатели премиального жилья. В основном их беспокоят проблемы с парковкой в дорогих столичных новостройках: около 35% негатива приходится на жалобы на них, например, это нехватка мест, дороговизна и нарушение правил парковки машин.

Еще одним популярным вопросом, волнующим жителей московских новостроек, стал уровень безопасности в ЖК. В «бизнес» и «премиум» классе активному обсуждению подвергается качество работы службы охраны, нахождение посторонних на территории вызывает опасение и недовольство среди участников чатов — 12 и 9% от всех сообщений.

3,226

Стройка. Главное.

07 Feb, 14:04

Интересно, а какой результат получится после работы под таким проливным дождем 🤔

1,170

Стройка. Главное.

07 Feb, 12:01

Новая рекомендуемая величина индексов изменения сметной стоимости строительства на I квартал 2025 года

Опубликовано Письмо Минстроя от 05.02.2025 № 5871-ИФ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на I квартал 2025 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ».

Индексы для субъектов РФ, которые отсутствуют в Приложениях к настоящему письму, будут сообщены Минстроем дополнительно.

@developers_policy

1,974

Стройка. Главное.

07 Feb, 10:04

Не очень профессиональные приёмщики пиарятся на фейках. Недавно в тг-каналах встретил видео с приёмки ЖК «Парадный ансамбль» от Setl Group, в котором якобы нерабочий лифт

Но проконсультировавшись с коллегами в Setl Group, они мне рассказали следующее: это 4-х этажный дом, где по нормативам лифт не требуется, но застройщик все равно поставил его для повышения комфорта жильцов (а не приёмщиков). Ведь пока дом не заселен хотя бы на 20%, за лифт не хочет платить УК. Такие дела.

2,242

Стройка. Главное.

07 Feb, 07:30

🏡

Только 10% потенциальных ипотечных заёмщиков имеют высокий кредитный рейтинг

Аналитики Банки.ру проанализировали параметры ипотечных заявок пользователей в 2024 году и выяснили, что высокий кредитный рейтинг был лишь у 10% оставивших заявку на ипотеку.

При этом доля лиц с низкой кредитоспособностью увеличилась с 59% в 2023 году до 63% в 2024-м. А часть потенциальных ипотечных заемщиков со средней кредитоспособностью снизилась до 27%, тогда как годом ранее она составляла 31%.

По данным аналитиков, по географическому признаку наибольшая кредитоспособность в 2024 году отмечается у жителей Ненецкого АО, Мурманской, Московской областей, Москвы и Крыма.

Справочно:
Для оценки кредитоспособности потенциальных заемщиков аналитики использовали шкалу НБКИ, где низкая кредитоспособность — это диапазон персонального кредитного рейтинга от одного до 632 баллов; средняя — от 633 до 860 баллов; высокая — от 861 до 978 баллов; очень высокая — от 979 до 999.

4,655

Стройка. Главное.

07 Feb, 05:04

📆07.02.2025📆
Пятница
📰Новости📰

Эксперты рассказали, чем опасны банкротства застройщиков для покупателей квартир
👉https://stroygaz.ru/news/dwelling/eksperty-rasskazali-chem-opasny-bankrotstva-zastroyshchikov-dlya-pokupateley-kvartir/

На архитектурно-строительном форуме «Казаныш» показали эскизы крупнейшего в Европе экстрим-центра водного спорта, который появится в Казани
👉https://всеостройке.рф/na-arhitekturno-stroitelnom-forume-kazanysh-pokazali-jeskizy-krupnejshego-v-evrope-jekstrim-centra-vodnogo-sporta-kotoryj-pojavitsja-v-kazani/

«Домклик» зафиксировал сокращение площади квартир в новостройках Москвы
👉https://realty.rbc.ru/news/67a4be029a7947ee03dd477d?from=copy

В России осталось меньше сотни проблемных домов
👉https://realty.ria.ru/20250206/rossija-1997798577.html

Минстрой поддержал инициативу о трёхкратном увеличении вычета за покупку квартиры
👉https://cian.ru/novosti-minstroj-podderzhal-initsiativu-o-trehkratnom-uvelichenii-vycheta-za-pokupku-kvartiry-338330/

3,216

Стройка. Главное.

06 Feb, 14:04

⚙

В Нижнем Новгороде создадут крупнейший IT-технопарк для разработки цифровых технологий в строительстве

Губернатор Нижегородской области Глеб Никитин и президент АО «ЭР-Телеком Холдинг» Андрей Кузяев подписали соглашение о возведении IT-технопарка, который объединит разработчиков в сферах цифровизации промышленности, ИИ, IoT и «умного города».

Планируется возведение двух корпусов площадью 170 тысяч кв. м. Первый будет открыт в 2026 году, а второй введут в эксплуатацию до конца 2028 года.

Технопарк сфокусируется на следующих задачах:

🟠Искусственный интеллект и интернет вещей – для цифровизации инфраструктуры и автоматизации процессов.

🟠Информационная безопасность – для защиты данных в различных отраслях.

🟠Телекоммуникации и облачные сервисы – для эффективного управления IT-ресурсами.

🟠Цифровизация промышленности – создание умных производств и строительных объектов.

🟠Решения для «умного дома» и «умного города» – автоматизированные системы управления городской средой.

🟠Робототехника и PSIM-системы – для интеграции цифровых решений в безопасность и строительство.

3,715

Стройка. Главное.

06 Feb, 13:04

Жители ЖК «Люберцы Парк» (ПИК) записали обращение к президенту России, так как застройщик обещал многоуровневый паркинг уже в этом году, но строительство ещё даже не началось.

Обещанную дорогу до парка ПИК тоже отказывается делать, а в процессе строительства новой плоскостной парковки захватил территорию дома.

3,096

Стройка. Главное.

06 Feb, 12:02

⬆️

Названа причина роста спроса на кладовые в новостройках Москвы

Компания «Метриум» сообщает, что спрос на кладовые в новостройках Москвы вырос на 11,3%. В 2024 году по ДДУ приобрели 10 380 кладовых.

Одна из главных причин их востребованности, как отмечают эксперты, – отсутствие в большинстве новых ЖК балконов, которые нередко используются как домашний склад. Кроме того, площадь приобретаемых квартир часто не позволяет разместить гардеробную, которую хорошо может заменить кладовая.

Также с инвестиционной точки зрения кладовые привлекательны низким порогом входа. Однако за прошлый год в новостройках Москвы они подорожали – средняя стоимость достигла 1,12 млн рублей (+20,9% за год).

3,804

Стройка. Главное.

06 Feb, 10:02

Мнимые сделки с недвижимостью будут пресекаться нотариусами

С 5 февраля 2025 года вступили в силу три документа, касающиеся нотариального удостоверения документов:

🟦Федеральный закон от 08.08.2024 № 234-ФЗ «О внесении изменений в статьи 59-1 и 91-1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате»;

🟦Федеральный закон от 08.08.2024 № 251-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

🟦Приказ Росфинмониторинга от 23.12.2024 № 333 «Об определении удостоверяемых нотариусом сделок..».

В чем суть

1️⃣Нотариусы будут принимать меры по противодействию легализации преступных доходов при удостоверении следующих документов:

⬩ доверенностей граждан на управление банковскими счетами;
⬩ договоров займа, дарения недвижимости не родственникам и супругам;
⬩ возмездного отчуждения недвижимого имущества, долей в ООО и ценных бумаг;
⬩ медиативных соглашений, касающихся имущественных споров;
⬩ заявлений о выходе участников из ООО;
⬩ договоров доверительного управления имуществом, кроме наследственного.

2️⃣Нотариусы будут проверять действительность долговых обязательств перед тем, как поставить исполнительную надпись для удостоверения медиативных соглашений:

- запрашивать банковский документ для подтверждения, что сделали настоящая и заемщику была перечислена указанная в договоре сумма;
- отправлять запрос в банк для проверки достоверности документа.

Если сделка проведена за наличные, то подтвердить перевод средств невозможно, поэтому исполнительная надпись ставится не будет.

3️⃣Получить исполнительную надпись на договоре можно будет только у нотариуса в том регионе, где проживает или находится гражданин или организация.

Напоминаем

Исполнительная надпись — это отметка на договоре, которую ставит нотариус. Она дает право взыскивать с должника деньги или имущество, не обращаясь в суд.

Исполнительную надпись можно использовать для любых, договоров, заверяемых нотариусом и предусматривающих передачу имущества или денег. Например для договоров по продаже или аренде помещений, как жилых, так и нежилых.

@developers_policy

3,419

Стройка. Главное.

06 Feb, 07:34

👨‍⚖️

Восстановлены права 10,7 тыс. пострадавших дольщиков в 2024 году

Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин сообщил, что в прошлом году для 10,7 тысячи дольщиков было введено в эксплуатацию 53 многоквартирных дома, которые ранее считались проблемными.

Наибольший объём работы выполнили в Ленинградской области, где сдали 10 домов для 3 тысяч обманутых дольщиков, в Красноярском крае – 9 домов для 1880 дольщиков, и Краснодарском крае – 5 домов для 1254 человека. Кроме того, в Пермском крае возведены 6 домов, в которые заедут 1167 дольщиков, и в Новосибирской области – 3 дома для 741 человека.

4,091

Стройка. Главное.

06 Feb, 05:32

💰

Аналитики выяснили средний доход россиянина, который может позволить себе взять ипотеку

По данным финансового маркетплейса «Банки ру», средний уровень дохода заемщика, оформившего ипотеку в 2024 году, составил 165 тысяч рублей, что на 29% больше, чем годом ранее.

Кроме того, согласно исследованию, средний срок ипотеки составил 30 лет, то есть увеличился на 7 лет по сравнению с 2023 годом. Средний первоначальный взнос за год вырос с 25% до 28%. А средний чек ипотеки за год снизился до 4,3 млн рублей (–4%). При этом чаще всего россияне брали ипотеку на сумму от 1 млн до 3 млн рублей – их доля составила 43%.

5,841

Стройка. Главное.

06 Feb, 05:04

📆06.02.2025📆
Четверг
📰Новости📰

Российский разработчик запатентовал инновационный метод цифрового моделирования в строительстве
👉https://stroygaz.ru/news/technologies/rossiyskiy-razrabotchik-zapatentoval-innovatsionnyy-metod-tsifrovogo-modelirovaniya-v-stroitelstve/

Вертикальный город, дом-волна, дождевые сады и «парящие» мосты: ТОП-10 удивительных жилых комплексов России
👉https://всеостройке.рф/vertikalnyj-gorod-dom-volna-dozhdevye-sady-i-parjashhie-mosty-top-10-udivitelnyh-zhilyh-kompleksov-rossii/

Доля сделок с жильем за наличные в Москве достигла 90%
👉https://realty.rbc.ru/news/67a369379a794771e9699fa1?from=copy

Владельца «Настюши» ждет суд по делу о мошенничестве на строительстве ЖК
👉https://realty.ria.ru/20250205/sud-1997561747.html

Снижение цен на вторичку резко замедлилось
👉https://cian.ru/novosti-snizhenie-tsen-na-vtorichku-rezko-zamedlilos-338319/

3,756

Стройка. Главное.

05 Feb, 14:01

📃

Количество выданных ипотек по льготным программам уменьшилось на 33%

Аналитический центр ДОМ.PФ проанализировал динамику выдачи ипотек за 2024 год.

Так, по данным аналитиков, за 2024 год было выдано 1 303 тыс. кредитов (-36% г/г) на 4 888 млрд руб. (-37%). Из них по льготным программам выдано 636 тыс. кредитов (-33% г/г) на 3 439 млрд руб. (-28%). Ожидаемо, наиболее востребованная программа – «Семейная ипотека» (60%, или 378,5 тыс. кредитов от всех льготных программ).

Большую долю ипотечного рынка занял «Сбербанк» – 51% от всего объема. При этом, это на 8 п.п. меньше, чем за 2023 год. Далее идёт ВТБ – 20% (+1 п.п. по сравнению с 2023-м). Тройку лидеров замыкает «Альфа-Банк» с 8% от рынка (+3 п.п.).

📍

Подробнее ознакомиться с отчётом ДОМ.PФ можно в прикрепленной презентации.

4,155

Стройка. Главное.

05 Feb, 12:13

Инвестбанкир Коган про москвичей и жителей крупных городов, которым придется платить больше за управление своей недвижкой (речь не про муниципальное жилье, тариф на обслуживание там, кстати, тоже подорожал процентов на 60 за три-четыре года).

Ладно, если речь про человека, который свои деньги заработал давно и уже не зарабатывает, но есть люди, которые в ресторанах оставляют за раз больше чем им предлагают доплатить за содержание их недвижимости в месяц, но они хотят экономить. Вот где драма)

3,593

Стройка. Главное.

05 Feb, 12:00

Минстрой утвердил нормативы стоимости одного кв. метра жилой площади

Опубликован Приказ Минстроя от 25.12.2024 № 911/пр «О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2025 года и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на 1 квартал 2025 года».

В том числе:

⬩ Москва — 174 203 руб;
⬩ Московская обл. — 153 238 руб;
⬩ Санкт-Петербург — 165 315 руб;
⬩ Севастополь — 152 028 руб;
⬩ Республика Крым — 146 491 руб;
⬩ Краснодарский край — 163 531 руб;
⬩ Ставропольский край — 94 820 руб;
⬩ Свердловская область — 102 552 руб.

@developers_policy

3,792

Стройка. Главное.

05 Feb, 11:45

🏆

Самара стала лидером среди крупнейших городов страны по темпам роста цен в новостройках

Аналитики платформы bnMAP.рro проанализировали рынок недвижимости за последний квартал 2024 года.

Лидером по росту цен стала Самара со средней стоимостью кв. м на рынке новостроек – 151,9 тыс. рублей (+5,8% к III кварталу 2024 года). Аналитики объясняют это небольшим предложением новостроек, в связи с чем выход каждого нового проекта с более высокой ценой и ценовые изменения в тех проектах, которые уже представлены в экспозиции, существенно влияют на средние показатели.

На втором месте идёт Москва, где средняя цена квадратного метра за квартал выросла на 4,7%, до 537,5 тыс. рублей. Тройку лидеров замыкает Волгоград, где кв. м подорожал на 4,3%, до 123,7 тыс. рублей.

4,009

Стройка. Главное.

05 Feb, 11:01

Маркетинг «ЛСР», пожалуй, самый худший среди всех крупнейших застройщиков. Очередное тому подтверждение: в своём ролике «Группа ЛСР» решила много не креативить, а просто сделать ставку на 🍒

3,277

Стройка. Главное.

05 Feb, 10:01

Экс-глава «Самолета» Антон Елистратов планирует свой девелоперский проект в Баку🇦🇿

Для него он приобрел в Азербайджане на территории города-курорта Sea Breeze Эмина Агаларова большой участок, где будет его реализовывать. А также стал собственником 99% в ООО «Холдинг Корпоративное управление» для управления своим проектом.

🗺️Напомним, Sea Breeze занимает площадь 500 га и объединяет более 40 строящихся и готовых проектов, более 50 ресторанов, кафе и баров, 60 бассейнов, социальные объекты, 7 км благоустроенной пляжной зоны и 300 гектаров озелененной территории. На территории уже проживают 15.000+ резидентов.

Так как некоторые ТГ-каналы заподозрили Елистратова в консалте на основе ОКВЭДов Холдинга — мы уточнили, ответил, что не планирует оказывать консалтинговые услуги ни в каком виде. А к строительным проектам не причастен за рамками своих.

2,890

Стройка. Главное.

03 Feb, 14:02

⚫️

Средняя стоимость кв. м в новостройках Москвы на 67% выше, чем на вторичном рынке

Компания «ИНКОМ-Недвижимость» подсчитала, что средняя стоимость кв. м на первичном рынке столицы составляет 426,3 тыс. рублей, тогда как на вторичном – 284,2 тыс. рублей.

Аналитики отмечают, что в массовом сегменте новостроек доля покупок с привлечением ипотеки за год снизилась с 77% до 38%. И поскольку вторичное жилье значительно уступает первичному по стоимости, покупателям без ипотечной доплаты приходится приспосабливаться – например, ориентироваться на районы с массовой застройкой, стараясь не потерять в метраже при приобретении новой квартиры.

3,289

Стройка. Главное.

03 Feb, 11:03

Екатеринбурженка потеряла мать из-за судов с застройщиком, который обвинял её в «потребительском терроризме»🏚️

Элеонора вместе с пожилой матерью продала квартиру, чтобы жить в своём частном доме. Заплатили ГК «Стройка» 5 млн за коттедж, а получили, как говорит девушка, сарай. Проблемы с крышей, дыры в стенах, нет обещанных камина и забора — экспертиза признала, что дом непригоден для жизни.

Начались суды. В итоге от переживаний у 75-летней мамы Элеоноры не выдержало сердце, она скончалась. После люди в мантиях решили, что глава застройщика Игорь должен женщине 12,5 млн.

Действия клиентки он назвал «потребительским терроризмом».

2,888

Стройка. Главное.

03 Feb, 05:32

🔍

Какие нововведения в недвижимости ждут нас в феврале

⚫️Некоторые уведомления Росреестра, например, о постановке бесхозяйного имущества на учёт, отказе в принятии объекта, государственной регистрации, будут приходить на «Госуслуги».

⚫️Проверки Росреестром на несоответствие площади земельного участка сведениям, содержащимся в ЕГРН, могут стать реже.

⚫️С 1 февраля размер материнского капитала на первого ребёнка составит 690 266,95 рублей, на второго — 912 162,09 рублей. А доплата за рождение в семье второго ребёнка после получения сертификата за первенца составит 221 895,14 рубля.

10,735

Стройка. Главное.

03 Feb, 05:00

📆03.02.2025📆
Понедельник
📰Новости📰

Краснодар назвали самым ипотечным мегаполисом России
👉https://stroygaz.ru/news/hypothec/krasnodar-nazvali-samym-ipotechnym-megapolisom-rossii/

В феврале мaткaпитал проиндексируют на 9,5%
👉https://всеостройке.рф/v-fevrale-matkapital-proindeksirujut-na-9-5/

Эксперты ТК 400 не готовы поддержать СТО «ПИКа» на отделочные работы
👉https://ancb.ru/publication/read/18823

В Новосибирской области приступают к проектированию и строительству инфраструктуры «СмартСити»
👉https://ksonline.ru/561713/v-novosibirskoj-oblasti-pristupayut-k-proektirovaniyu-i-stroitelstvu-infrastruktury-smartsiti/

Тревожные цены на квартиры: эксперты рассказали, что будет с рынком недвижимости в этом году
👉https://pg12.ru/news/90537

3,771

Стройка. Главное.

02 Feb, 14:01

🤍

ДОМ.PФ будет предоставлять производственным компаниям кредиты по льготной ставке

ДОМ.PФ презентовал производственным компаниям кредитную программу с субсидией Евразийской экономической комиссии. Средства могут быть использованы заемщиками для увеличения выпуска продукции, модернизации существующего или создания нового производства.

Программа позволит привлечь финансирование для развития производства в объеме до 1,5 млрд рублей на льготных условиях: с процентной ставкой 6,5% годовых на срок до 5 лет. Она будет актуальна как для производителей модульных зданий, так и для производственных компаний, сотрудничающих с поставщиками и инвесторами из стран ЕАЭС.

3,764

Стройка. Главное.

02 Feb, 12:04

🔍

Спрос на недвижимость упадет ещё на 20%, а реальные цены сделок опустятся на 7-10%

Консалтинговая компания MACON проанализировала рынок новостроек за 2024 год и поделилась прогнозами на текущий.

🟠

Число сделок упадет на 20% по сравнению с 2024 годом до отметки 440 тыс. ед.
Поддержка, которую оказывают льготные программы, а также приток спроса в новые регионы-драйверы девелоперской активности не смогут полностью компенсировать падение.

🟠

Последует коррекция реальных цен сделок на 7-10%
Значительное падение продаж потребует реакции от застройщиков в виде стимулирующих спрос инструментов – в конце 2024 года уже можно
было наблюдать многочисленные скидки и акции.

🟠

Выход новых проектов сократится
Рынок начинает год с выраженным профицитом: коэффициент поглощения составляет 2,8 года при нормальном значении 1,5-2,5 года. Среди получивших
разрешение на строительство в 2024 году проектов 40% не выведено в продажу. К тому же падение спроса продолжится. В этих обстоятельствах девелоперы будут вынуждены придержать запуск новых проектов.

📍

Подробнее ознакомиться с анализом рынка и прогнозами на будущее – в прикреплённой презентации.

6,364

Стройка. Главное.

02 Feb, 10:04

Так выглядит самый большой в мире автодом — длиной 20 метров и весом 122 тонны. В нём аж пять этажей, восемь спален и ванных, а также четыре гаража, но фоток интерьера почему-то нет.

Постройку завершили 90-х по заказу шейха Абу-Даби, в коллекции которого также есть самый большой в мире Hummer.

3,256

Стройка. Главное.

02 Feb, 09:45

DOGMA купила ещё один проект ПИКа в столице

Только недавно ООО «Головатый», принадлежащее DOGMA, получило половину проекта ПИКа — «Мещерский лес».

А теперь той же структуре перешло 51% в ООО «Вива Холдинг», которое занимается редевелопментом 1 га в Полесском проезде в столице. Там застройщики будут возводить 35 тыс. кв. м общественно-деловой недвижимости.

Напомним, недавно ПИК продал ещё один участок в Москве челябинскому «Базис». Также Tekta Group купила часть в премиальном проекте Mono («дочке» ПИК), а «Страна Девелопмент» приобрела ЖК «Republic», который строила Forma (ещё одна «дочка» ПИКа).

Судя по тому, сколько в последнее время ПИК продаёт участков и долей в своих проектах, можно подумать, что акционеры и учредители застройщика медленно начинают выходить в кэш в тяжелое для отрасли время🤔

Справочно:
По данным Всеостройке.рф, DOGMA занимает 4-е место по объему текущего строительства жилья в РФ. Надежность — 4,54.

3,325

Стройка. Главное.

02 Feb, 07:34

💬

Аналитик назвал главный риск в строительстве в 2025 году

Руководитель аналитического центра института развития жилищной отрасли ДОМ.PФ Михаил Гольдберг обозначил главной проблемой этого года возможное сокращение вывода в продажу новых проектов.

В условиях снизившегося спроса на жилье из-за дорогой ипотеки застройщики не смогут обеспечить нормальные темпы продаж. А без них невозможно наполнить счета эскроу на столько, чтобы банки снизили ставку по проектному финансированию до приемлемого уровня. По этой причине, считает эксперт, застройщикам выгоднее приостановить запуск новых проектов.

Для снижения такого риска ДОМ.PФ предложил поддержать запуски новых проектов субсидированием ставки по проектному финансированию. Субсидии предлагают распространить на новостройки, которые были запущены в конце 2024 года и ещё появятся в 2025 году, с планируемыми сроками ввода в эксплуатацию в 2026 году и позже.

3,975

Стройка. Главное.

02 Feb, 05:31

🔎

Названы города, где отмечается наибольшее сокращение доли ипотечных сделок

Аналитическая платформа bnMAР.рro сообщает, что в 2024 году доля ипотечных сделок по новостройкам снизилась почти во всех крупнейших городах из-за высоких ставок по рыночной ипотеке и снижения доступности льготных программ кредитования.

Так, самое заметное сокращение доли ипотеки на рынке продаж в новостройках за год наблюдается:

⚫️в Казани, до 74% (на 15 п.п.);
⚫️в Санкт-Петербурге, до 70% (на 14 п.п.);
⚫️в Москве, до 65% (на 13 п.п.).

При этом в трех мегаполисах доля ипотеки за последний год выросла:

⚫️в Челябинске, до 84% (на 8 п.п.);
⚫️в Красноярске, до 88% (на 2 п.п.);
⚫️в Самаре, до 76% (на 2 п.п.).

Отмечается, что в этих городах рынок новостроек относительно небольшой, поэтому повышенная активность покупателей в отдельные периоды, связанная с окончанием массовой льготной ипотеки и стимулирующими условиями от застройщиков, могла привести к росту доли ипотеки на годовом отрезке.

5,968

Стройка. Главное.

02 Feb, 05:00

📆02.02.2025📆
Воскресенье
📰Новости📰

Распродажа на рынке недвижимости: станут ли квартиры в России дешевле
👉https://abnews.ru/news/2025/2/1/rasprodazha-na-rynke-nedvizhimosti-stanut-li-kvartiry-v-rossii-deshevle

Две возможных поправки в законодательство о КРТ
👉https://всеостройке.рф/dve-vozmozhnyh-popravki-v-zakonodatelstvo-o-krt/

Банк профинансирует на 20 миллиардов строительство бизнес-центра в «Москва-Сити»
👉https://stroygaz.ru/news/commercial/bank-profinansiruet-na-20-milliardov-stroitelstvo-biznes-tsentra-v-moskva-siti/

На портале mos.ru упростили получение двух госуслуг в сфере строительства
👉https://www.mos.ru/news/item/149596073/

Эксперт раскрыл, для чего хотят разрешить выдачу ипотеки в МФО
👉https://radio1.ru/news/obschestvo/ekspert-raskril-dlya-chego-hotyat-razreshit-vidachu-ipoteki-v-mfo/

4,337

Стройка. Главное.

01 Feb, 14:04

Такое инженерное решение нашёл застройщик «Bonava» для своего ЖК «Skandi Klubb›

Данный комплекс был заявлен как бизнес-класс, а квартиры на момент сдачи (2020 год) продавались от 11 до 47 млн рублей.

Ну, а что, главное, что куда-то утекает вода...

4,272

Стройка. Главное.

01 Feb, 13:45

Графики того, как менялись цены на недвижимость в России по сравнению с зарплатами россиян за последние 20 лет🥲

2,870

Стройка. Главное.

01 Feb, 12:03

🇰🇬 Новый экологически чистый город построят в Киргизии

Президент страны Садыр Жапаров подписал указ о возведении экологически чистого города Кемин-Сити площадью 353,82 гектара. Рыночная стоимость проекта составляет 45,74 млрд долларов (4,5 трлн рублей).

Президент считает, что строительство города окажет положительное влияние на уровень благосостояния населения, способствует снижению внешней и внутренней миграции, создаст условия для закрепления квалифицированных кадров на местах, снизит уровень социального напряжения в регионах.

4,152

Стройка. Главное.

01 Feb, 07:32

⬆️

Доля тех, кто не пользуется ипотекой при покупке недвижимости, выросла в 17 раз

По данным риэлторской компании «Инком-Недвижимость», среди покупателей, которые приобретают в Москве квартиры в новостройках после продажи имеющегося жилья, доля тех, кто не пользуется ипотечными кредитами, возросла в 12–17 раз. В период действия всеобщей льготной ипотеки она составляла 5–7%, а к началу 2025 года выросла уже до 85%.

Остальные 15% совершаются с применением жилищных кредитов. Из этой группы: 90% используют семейную льготную программу, а 10% берут кредит на сумму не более 3 млн рублей.

4,150

Стройка. Главное.

01 Feb, 05:50

📐

ХОТИТЕ ПРОКАЧАТЬ СВОИ НАВЫКИ И ИЗБАВИТЬСЯ ОТ ГОЛОВНОЙ БОЛИ ПРИ СОСТАВЛЕНИИ ВОР? ТОГДА ВАМ ТОЧНО К НАМ!

📈 Мы запускаем экспресс-курс и вебинары по теме:
«Ведомости объемов работ в строительстве: методика составления, расчета и применения».

🗓️

Даты курса: 03–12 февраля 2025 года

🔹

Даты проведения вебинаров:

03.02.2025, 11:00–13:00 – «Строительство без головной боли: как составить ВОР, которые пройдут экспертизу (Часть 1)»
▶️Разберем основы строительного производства.
▶️ Узнаем, как избежать ошибок и сдать объект в срок.
▶️ Поймем, какие работы включить в ВОР, чтобы экспертиза была довольна.

10.02.2025, 11:00–13:00 – «Строительство без головной боли: как составить ВОР, которые пройдут экспертизу (Часть 2)»
▶️ Изучим программы для формирования ВОР.
▶️ Разберем модуль КПСР (Комплексная проверка сметных расчетов).
▶️ Узнаем, как сделать ВОР максимально точными и удобными.

12.02.2025, 11:00–13:00 – «ВОР без рисков: как избежать ошибок и конфликтов»
▶️ Разберем частые ошибки и способы их избежать.
▶️ Узнаем, как выстроить грамотную систему работы.
▶️ Поймем, что важно учитывать, а что можно упустить.

👍 Почему это круто?
▶️ Интенсивный формат: всего 10 дней, а знаний – на годы вперед!
▶️ Практика: реальные кейсы и примеры из жизни.
▶️ Записи вебинаров: если не успели на онлайн – посмотрите позже*
▶️ Сертификат: подтверждение ваших новых знаний.

*для участников курса «Ведомости объемов работ в строительстве: методика составления, расчета и применения»

➡️

УЗНАТЬ ПОДРОБНЕЕ И ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ

4,171

Стройка. Главное.

25 Jan, 14:04

⚪️

Объём текущего строительства Брусники достиг 1,5 млн кв. м

Девелопер поделился своими итогами 2024 года:

⭕️продали 12,4 тыс. объектов недвижимости;
⭕️приступили к возведению 28 новых жилых домов;
⭕️увеличили земельный банк компании с 8,9 до 9,6 млн кв. м продаваемой площади;
⭕️портфель недвижимости под управлением компании вырос до 3,4 млн кв. м;
⭕️увеличили количество площадок под КРТ и РЗТ до 17 с потенциалом продаваемой площади около 3 млн кв. м;
⭕️приступили к реализации 3 новых проектов на рынке Москвы.

Другие итоги Брусники – в прикреплённой карточке.

3,060

Стройка. Главное.

25 Jan, 12:00

🏗

Продажи девелопера Pioneer в 2024 году выросли на 22%

По итогам 2024 года Pioneer реализовал 106 тысяч кв. м жилой и коммерческой недвижимости в своих проектах на 53,4 миллиарда рублей, что на 22% в денежном эквиваленте выше результатов 2023 года. При этом подчеркивается, что в прошлом году девелопер сдал 218 тысяч кв. м недвижимости.

Отдельно объем продаж жилой недвижимости составил 42,8 млрд рублей, или 75,2 тысячи кв. м.

Отмечается, что доля реализации премиальных проектов в прошлом году составила 74%, тогда как годом ранее была на уровне 33%.

3,107

Стройка. Главное.

25 Jan, 07:34

🔎

ЦИАН сравнил ситуацию на первичном рынке в двух столицах

По данным экспертов, в 2024 году в Московском регионе было зарегистрировано 137 тысяч ДДУ, что на 20% меньше, чем годом ранее. При этом в Петербургском регионе в прошлом году было заключено 64 тыс. ДДУ, что на 18% меньше, чем в 2023 году.

Доля ипотечных сделок из всего объема в 2024 году составила: 68% в новостройках Московского региона и 67% в новостройках Петербургского. Для сравнения, в 2023 году доля составляла 80% и 84% соответственно.

Всего в Московском регионе были запущены продажи в 560 корпусах с суммарной площадью 7,3 млн кв. м, в Петербургском – в 260 корпусах на 2,4 млн кв. м. По сравнению с 2023 годом запуски (в кв. метрах) снизились на 19% в Москве и Подмосковье, на 29% в Санкт-Петербурге и окрестностях

3,571

Стройка. Главное.

25 Jan, 07:12

⚡️Появился проект приказа «Об утверждении минимальных требований к результату производства отделочных работ…» — те самые минимальные требования к отделке, которые мы ждали от Минстроя РФ

Основное, что предлагается👇

Штукатурка (стены):
⚫️отклонение от вертикали стен не более 8 мм при высоте помещений до 3 м;

⚫️неровности поверхностей плавного сечения на 4 м2 – не более 3 шт. глубиной (высотой) до 5 мм.

Малярные работы:
⚫️допускаются полосы, пятна, подтеки, брызги, меление поверхности, следы при их неразличимости на общем фоне с расстояния не менее 2 м от поверхности.

Облицовка стен:
⚫️пропуски и выпадения не допускаются. Можно иные дефекты заделки межплиточных швов при их неразличимости с расстояния не менее 2 м от поверхности.

⚫️разрешены неровности — не более 3 мм (для гладкой плитки); не более 5 мм (для фактурной плитки).

Обои:
⚫️нельзя воздушные пузыри, замятины, грязь, неровности и повреждения, изменения текстуры и цвета, а также доклейки и отслоения при визуальном осмотре с расстояния не менее 2 м.

⚫️нельзя отслоение обойного полотна и разрывы за батареями при осмотре с расстояния не менее 1 м.

⚫️допускается расхождение стыков полотен обоев при их неразличимости при визуальном осмотре с расстояния не менее 2 м.

Покрытие пола:
⚫️допускаются отклонения поверхности и уступы для покрытий из различных материалов. При этом не должно быть изменения характера звучания.
⚫️нельзя видимые зазоры при осмотре с расстояния не менее 2 м.

Требования к оштукатуренным основаниям потолков:
⚫️можно отклонения более 3 мм при длине диагонали помещения до 0,5 м.

Подвесные потолки:
⚫️отклонение плоскости на всю поверхность в рамках одного помещения не более 3 мм при длине диагонали до 0,5 м.

Натяжные потолки:
⚫️провисание полотна на
всю длину диагонали помещения не более 10 мм на 1 м.

Напомним, с 1 марта 2025 года застройщики смогут устанавливать собственные стандарты отделки и отступать от техрегламентов, но они должны соответствовать минимальным требованиям Минстроя. Также, например, ПИК в декабре выпускал версию своего Стандарта внутренней отделки помещений (СТО), которую теперь явно придётся корректировать, если проект приказа примут в текущем виде.

2,609

Стройка. Главное.

25 Jan, 05:32

🏗️

Строительные компании в Сибири всё чаще стали прибегать к использованию ТИМ

К концу 2024 года 42% от общего объёма квадратных метров жилья в Сибирском федеральном округе строится компаниями, применяющими технологии информационного моделирования. Тогда как в III квартале 2024 года этот показатель был на уровне 37%, сообщает ДОМ.PФ.

По оценкам компании, применение ТИМ повышает эффективность в строительстве, поскольку сокращает бумажный документооборот на 85%, сроки обработки документов — на 50% и снижает количество ошибок при проектировании на 80%.

5,430

Стройка. Главное.

25 Jan, 05:00

📆25.01.2025📆
Суббота
📰Новости📰

Минстрой России обновил нормативную базу для дорожного строительства
👉https://stroygaz.ru/news/infrastructure/minstroy-rossii-obnovil-normativnuyu-bazu-dlya-dorozhnogo-stroitelstva/

Инвестиции в курортную недвижимость: как выбрать прибыльный объект и извлечь максимальную выгоду
👉https://всеостройке.рф/investicii-v-kurortnuju-nedvizhimost-kak-vybrat-pribylnyj-obekt-i-izvlech-maksimalnuju-vygodu/

Дан прогноз ценам на новостройки в 2025 году
👉https://finance.rambler.ru/realty/54091065/?utm_content=mfinance_media&utm_medium=read_more&utm_source=copylink

Приведёт ли отток средств с вкладов к росту цен на жильё, рассказала эксперт
👉https://cian.ru/novosti-privedet-li-ottok-sredstv-s-vkladov-k-rostu-tsen-na-zhile-rasskazala-ekspert-338182/

Хуснуллин заявил об исправлении 2 млн накопившихся ошибок в ЕГРН
👉https://realty.rbc.ru/news/679381869a794771449608ce?from=copy

3,777

Стройка. Главное.

24 Jan, 14:03

💭 Мнение экспертов: ЦБ займёт выжидательную позицию

Аналитики поделились прогнозами, какой будет ключевая ставка в 2025 году.

🟠

SberCIB Investment Research
Ключевая ставка, по их мнению, останется на уровне 21% на протяжении всего 2025 года. Эксперты ожидают, что регулятор займёт выжидательную позицию, сосредоточит своё внимание на данных по кредитованию и не будет реагировать на краткосрочные темпы роста цен.

🟠

Рейтинговое агентство «Эксперт РА»
Считают, что по базовому сценарию по итогам I полугодия ключевая ставка так и будет составлять 21%, а в конце года опустится до 19,5%. При «инфляционном» сценарии — 24% и 21% соответственно.

🟠

Инвестиционная компания «БКС Мир инвестиций»
Ожидают плато по ставке в течение большей части I полугодия. Снижение начнётся в середине–конце второго квартала после прояснения инфляционных рисков. К концу года ставка будет снижена до 16% при инфляции 5–5,5% и околонулевом росте экономики. А прогноз среднегодовой ставки понижен на 1 п.п., до 19,5%.

4,099

Стройка. Главное.

24 Jan, 12:01

Вся боль передана в этом видео

А минусы у квартиры будут?
Красное и Белое есть, соседей не просто слышно, но и видно, да и планировка уникальная – ни одного ровного угла😁

4,140

Стройка. Главное.

24 Jan, 08:01

Минстрой РФ опубликовал новые паспорта федеральных проектов

Паспорта размещены на сайте ведомства и содержат показатели до 2030 года. В том числе:

⬩ жилье;
⬩ развитие инфраструктуры в населенных пунктах;
⬩ модернизация коммунальной инфраструктуры;
⬩ формирование городской среды;
⬩ развитие инфраструктуры в населенных пунктах.

Напоминаем

В Паспорта федеральных проектов входят:

⬩ значимые результаты, задачи и показатели, которые достигаются в рамках госпрограмм;
⬩ задачи, дополнительные показатели федерального проекта;
⬩ мероприятия и результаты;
⬩ сроки реализации и объемы финансового обеспечения федерального проекта за счет всех источников финансирования;
⬩ информацию о кураторе, руководителе и администраторе федерального проекта;
⬩ другие сведения.

@developers_policy

3,662

Стройка. Главное.

24 Jan, 07:32

💵

Количество сделок за наличные выросло на 62%

По данным аналитиков платформы М2, число сделок без ипотеки в декабре 2024 года выросло на 62% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.

При этом через платформу в декабре было отправлено в банки на 12% меньше ипотечных заявок, чем в ноябре, и в два раза меньше, чем в декабре 2023 года. По сегментам количество заявок снизилось: «вторичное жилье» – на 68% по сравнению с декабрем 2023 года, «новостройки» — на 60%, в «ИЖС» — на 27%.

Лидерами среди регионов по спросу на ипотеку в декабре стали: Москва — 13% заявок, Краснодарский край — 9%, Санкт-Петербург — 7%, Татарстан — 6%, Башкортостан — 5%.

3,761

Стройка. Главное.

24 Jan, 05:00

📆24.01.2025📆
Пятница
📰Новости📰

За три года в России построено и реконструировано порядка 1,5 тыс. километров федеральных дорог
👉https://stroygaz.ru/news/infrastructure/za-tri-goda-v-rossii-postroeno-i-rekonstruirovano-poryadka-1-5-tys-kilometrov-federalnykh-dorog/

Новый тренд в урбанистике: какие девелоперы организуют общественные огороды в своих ЖК
👉https://всеостройке.рф/novyj-trend-v-urbanistike-kakie-developery-organizujut-obshhestvennye-ogorody-v-svoih-zhk/

Путин попросил АП оценить ситуацию с жильем для пострадавших от паводков
👉https://realty.ria.ru/20250123/putin-1995192771.html

Ипотечный стандарт привел к росту цен на жилье
👉https://rg.ru/2025/01/23/hrupkie-steny.html

В ЯНАО ввели рекордное за 30 лет количество жилья в 2024 году
👉https://finance.rambler.ru/realty/54092735/?utm_content=mfinance_media&utm_medium=read_more&utm_source=copylink

3,942

Стройка. Главное.

23 Jan, 14:03

Как изменился мир... Дуэль уже не та😅

4,209

Стройка. Главное.

23 Jan, 12:02

📊

«Домклик» проследил за динамикой развития рынка новостроек

Самые высокие цены на новостройки по итогам декабря отмечены в Москве (348,5 тыс. руб. за кв. м), Санкт-Петербурге (247,8 тыс. руб. за кв. м) и Московской области (191 тыс. руб. за кв. м).

Также аналитики «Домклик» сообщают, что в декабре различие между ценой 1 кв. м в сделках и объявлениях на первичном рынке РФ составило 10,9%. Наибольшая разница отмечается в Республике Башкортостан – 23,8%, в Москве — 18,7% и в Нижегородской области — 17,9%.

Кроме того, по данным исследования, с ноября по декабрь средняя стоимость кв. м. по сделкам в стране увеличилась на 0,3% до 170,4 тыс. рублей. Лидерами по росту цен стали Омская (+4,5%), Ленинградская (+3,6%) и Самарская области (+2,9%).

3,726

Стройка. Главное.

23 Jan, 09:01

Федеральные застройщики начали активно переносить свои планы по новым проектам

⚫️Несколько дней назад мы упоминали ГК ФСК, которая отложила старт продаж 1,5 млн квадратных метров жилья на один год — на 2026-й. Речь шла о более чем 40 жилых корпусах.

⚫️Также вчера Девелопер Unikey объявил о переносе на 2026 год запуска строительства элитного ЖК во Владивостоке и ещё трех жилых комплексов в Хабаровске из-за нерентабельности.

⚫️Сегодня GloraX перенёс на два года планы расширения присутствия до 25 регионов РФ. Девелопер до конца 2025 года хочет расширить географию присутствия до 15 регионов России, а к концу 2027 года — до 25 регионов.

Ранее в компании хотели выйти в 15 регионов до конца 2024-го, а к концу 2025-го увеличить их число до 25.

⚫️Также сегодня спустя месяц после старта продаж LEGENDA закрыл запуск своего ЖК «Новая Земля».

Коллеги неоднократно сообщали, что и другие крупнейшие застройщики России, такие как ПИК и «Самолет», распродают свои земельные участки и проекты в условиях сложной экономической обстановки на рынке жилья.

@developers_policy

3,487

Стройка. Главное.

23 Jan, 07:34

🔎

Большинство россиян считает, что цены на жилую недвижимость снижаться не будут

«Строительная газета» провела опрос, согласно которому 68,3% респондентов не верят, что цены на недвижимость начнут снижаться в 2025 году. Более того, 31,7% считают, что жильё подорожает более чем на 10%, а 17,1% уверены, что стоимость вырастет незначительно. Из всех опрошенных 19,5% думают, что цены сохранятся на том же уровне.

При этом около трети респондентов имеют более позитивное представление о будущем рынка – они считают, что цены на жилье в 2025 году будут снижаться. Из них 17,1% уверены, что снижение будет ощутимым (более 10%), а 14,6% думают, что квартиры подешевеют незначительно.

5,765

Стройка. Главное.

23 Jan, 05:32

🏚

ДОМ.PФ предложит под застройку землю в 22 регионах

Для последующей продажи на торгах ДОМ.PФ получил 25 га земли и 46,2 тыс. кв. м зданий в 22 регионах страны.

Как отмечает представитель ДОМ.PФ Анатолий Азизов, вовлечение в оборот неиспользуемой федеральной недвижимости под строительство жилья и других объектов — одно из ключевых направлений деятельности банка. Основная цель такой работы — «перезапуск» городов и территорий, повышение инвестиционной привлекательности, создание комфортной городской среды.

В числе переданных лотов — объекты культурного наследия в Астраханской, Вологодской, Липецкой, Новгородской и Омской областях, а также в Забайкальском крае общей площадью около 5,3 тыс. кв. м.

4,056

Стройка. Главное.

23 Jan, 05:04

📆23.01.2025📆
Четверг
📰Новости📰

Объем инвестиций в участки под жилье в Петербурге и Ленобласти достиг 132 миллиардов
👉https://stroygaz.ru/news/dwelling/obem-investitsiy-v-uchastki-pod-zhile-v-peterburge-i-lenoblasti-dostig-132-milliardov/

«Девчачья» квартира на Золотой миле: где живет Анна Семенович
👉https://всеостройке.рф/devchachja-kvartira-na-zolotoj-mile-gde-zhivet-anna-semenovich/

Госдума окончательно отклонила проект закона об апартаментах
👉https://realty.rbc.ru/news/6790fe019a794766f925420b?from=copy

Суд признал 269 млн руб долга Блиновской перед ВТБ, обеспеченного ипотекой
👉https://realty.ria.ru/20250122/sud-1995019835.html

Беларусь активно инвестирует в российскую арктическую инфраструктуру
👉https://rg.ru/2025/01/22/do-moria-i-obratno.html

3,986

Стройка. Главное.

22 Jan, 14:02

🧱 Рост стоимости строительных материалов по итогам года оказался выше уровня инфляции

По данным НОСТРОЙ, рост цен на стройматериалы по итогам 2024 года выше инфляции, которую показывает Росстат, и значительно выше той, которая заложена в контрактах со сроком реализации более года.

Так, например, во II полугодии 2024 года по сравнению с аналогичным периодом 2023 года наблюдался рост по следующим позициям: раствор цементный — 20,2%, песок — 17,2%, кирпич керамический — 15,4%, доска хвойных пород — 14,1%, смеси асфальтобетонные — 13%.

Сложившийся финансовый разрыв по длительным контрактам подрядчики не воспринимают как свои финансовые риски, поскольку стоимость ресурсов растет быстрее инфляции. Эксперт считает, что это уже непредвиденные факторы, которые должны быть компенсированы заказчиком.

4,180

Стройка. Главное.

11 Jan, 14:01

🏆

Изменились лидеры среди застройщиков жилья в России

По данным «РБК-Недвижимость», за последний год рейтинг застройщиков жилья в стране значительно изменился – свои позиции в десятке лидеров сохранили только три компании.

⚫️Первое место больше года занимает группа «Самолет», при этом ее доля на рынке постепенно падает. Если в январе 2024 года она составляла 4,5%, то на январь 2025 года показатель составляет уже 4,26%. В портфеле компании 262 жилых дома общей площадью 4,9 млн кв. м.

⚫️Второе место занимает ГК «ПИК». Её доля в общем объеме текущего строительства составляет 3,46%, тогда как год назад была 4,04%. Сейчас компания возводит 195 дома общей площадью 4 млн кв. м.

⚫️Изменения отмечаются на третьей позиции – в январе 2025 года это место заняла компания «ТОЧНО», хотя более двух лет подряд на нём находилась «Группа ЛСР». На данный момент компания возводит 123 жилых дома на 2,2 млн кв. м. Доля рынка – 1,87% (год назад было вдвое меньше — 0,93%).

2,924

Стройка. Главное.

11 Jan, 13:22

🧱На стройках разрешат использовать нерегламентированные материалы

Опубликован Проект Приказа Минстроя «Об установлении в 2025 году возможности подтверждения пригодности для применения в строительстве новых материалов, изделий, конструкций и технологий, применение которых в строительстве не регламентировано действующими строительными нормами и правилами, национальными стандартами и другими нормативными документами, техническим свидетельством подведомственного Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации федерального автономного учреждения».

В чем суть

В 2025 году Федеральное автономное учреждение «Федеральный центр нормирования, стандартизации
‎и технической оценки соответствия в строительстве» получило право на выдачу технических свидетельств, подтверждающих пригодность для применения в строительстве новых материалов, изделий, конструкций и технологий, которые не утверждены нормативами.

Речь идёт о ресурсах, применение которых в строительстве не регламентировано действующими строительными нормами и правилами, национальными стандартами и другими нормативными документами.

То есть, не имеющих подтвержденных (испытаниями, исследованиями) заключений об их пригодности для использования в строительстве.

@developers_policy

2,334

Стройка. Главное.

11 Jan, 12:04

🏠

Подсчитали объем выдачи ипотеки в предновогодний период и праздники

По данным «Домклик», с 16 декабря по 8 января Сбер выдал 23,9 тыс. ипотечных кредитов на 92,9 млрд рублей. Такой рост связывают с возобновлением сделок по «Семейной ипотеке», которая выступает основным драйвером спроса. За указанный период на неё пришлось 68,9% общего объёма ипотечных выдач банка.

В основном за этот период приобретались квартиры: их доля составила 87,1% общего объёма выданных кредитов.

Лидерами по объему выдачи ипотечных кредитов стали Москва — 10,4 млрд рублей (11,2% от общего объёма выдач), Московская область — 6,2 млрд рублей (6,7%), Уфа — 4,5 млрд рублей (4,9%), Екатеринбург — 4,4 млрд рублей (4,7%) и Санкт-Петербург — 4,3 млрд рублей (4,7%).

3,017

Стройка. Главное.

11 Jan, 10:32

⚡️

По данным Всеостройке.рф, ГК ТОЧНО, «Железно» и «Донстрой» стали самыми надежными застройщиками России по итогам 2024 года

1️⃣ГК ТОЧНО — надежность девелопера на 10.01.2025 составила 4,79 балла.
В прошлом году компания стала триумфатором всероссийской премии «ТОП ЖК-2024», взяв сразу пять наград конкурса новостроек. Также застройщик впервые вошёл в ТОП-3 ведущих девелоперов страны по объему текущего строительства.

2️⃣«Железно» — 4,7 балла
До этого компания также получала награду «Надежный застройщик России» в рамках IX Всероссийского саммита застройщиков и производителей строительных материалов, организованного Фондом развития механизмов гражданского контроля.

3️⃣«Донстрой» — 4,67 баллов
Проекты компании не раз были отмечены множеством премий. Например, «Остров» и «Символ» победили в трех номинациях на Urban 2024. Также ЖК девелопера часто попадают на первые места подборок нашего портала.

4️⃣«Страна Девелопмент» — 4,64
При создании своих проектов придерживается концепции 15-минутного города, когда все важные объекты для комфортной жизни находятся в шаговой доступности. На сегодняшний день у компании одиннадцать офисов в Тюмени, Москве, Санкт-Петербурге и Екатеринбурге, а в 2024-м застройщик получил право на застройку «Сити-2» в Пресненском районе столицы.

5️⃣«Группа Голос» — 4,61 балла
Это крупный девелопер Южного Урала, в портфеле которого более 1 млн «квадратов» различной недвижимости. У компании есть проектный институт, собственный парк техники, подрядные организации, управляющая компания и производство, которое обеспечивает потребности застройщика.

📍Также в десятку самых надежных застройщиков России 2024 года вошли: «Эталон» (4,57 баллов), Setl Group (4,54), DOGMA (4,52), «Девелопмент-Юг» (4,4) и ПИК (4,39). Подробнее про девелоперов в статье.

Справочно:
Информация о надёжности девелоперов собирается как средняя оценка жителей проектов застройщика, оставленная в отзывах на платформах Яндекс, 2GIS и портале Всеостройке.рф. Рейтинг обновляется в моменте с каждой поставленной оценкой.

2,587

Стройка. Главное.

11 Jan, 09:02

Когда застройщики уже поймут, что «новомодные» стеклянные козырьки не прижились в России

Честно не понимаю, почему их лепят повсеместно, как, например, на фото выше — в столичном ЖК «Алхимово» от «Самолета». Красиво? Ну не сказать, что очень. Зато каждый второй такой козырек не выдерживает испытание зимой.

2,312

Стройка. Главное.

11 Jan, 07:34

👇

Снизились темпы выхода новых проектов жилой недвижимости в Москве

Компания «Метриум» подсчитала, что в 2024 году девелоперы в столице реализовали 67 проектов жилой недвижимости, что на 5,6% меньше, чем в 2023 году.

🟠Самыми активными оказались застройщики ЖК бизнес-класса. Они запустили 26 проектов, что на 62,5% больше, чем в 2023 году.

🟠На втором месте по активности идут девелоперы проектов элитного и делюкс-классов. Они реализовали 12 проектов, что оказалось на 40% меньше, чем в рекордном для этого сегмента 2023 году.

🟠На третьем месте – застройщики жилья премиум-класса. В 2024 году они запустили продажи в 11 проектах, что аналогично показателю 2023 года.

3,414

Стройка. Главное.

11 Jan, 05:30

👨‍👩‍👦

Процентная ставка по семейной ипотеке не изменится

Таким мнением поделилась арбитражный управляющий Минюста России Ольга Епифанова.

По ее словам, ставка сохранится на уровне 6%, поскольку правительство продолжает активно поддерживать данную программу. Кроме того, по поручению президента планируют отменить лимиты по данной программе, чтобы выдача ипотеки на льготных условиях не приостанавливалась.

Также эксперт напомнила, что президент поручил распространить семейную ипотеку на вторичное жилье в тех регионах, где почти не строится новых домов.

5,196

Стройка. Главное.

11 Jan, 05:02

📆11.01.2025📆
Суббота
📰Новости📰

В Москве построят жилой небоскреб со светодизайном
👉https://stroygaz.ru/news/dwelling/v-moskve-postroyat-zhiloy-neboskreb-so-svetodizaynom-/

Теперь ПИК — №1. По данным Всеостройке.рф, девелопер обогнал Группу «Самолет» в рейтинге по объему ввода жилья в 2024 году
👉https://всеостройке.рф/teper-pik-1-po-dannym-vseostrojke-rf-developer-obognal-gruppu-samolet-v-rejtinge-po-obemu-vvoda-zhilja-v-2024-godu/

Минстрой России утвердил новые правила строительства трамвайных линий
👉https://realty.ria.ru/20250110/minstroj-1993166104.html

Группа ЛСР купила активы для развития земельного банка в Москве
👉https://www.interfax-russia.ru/realty/news/gruppa-lsr-kupila-aktivy-dlya-razvitiya-zemelnogo-banka-v-moskve

Минстрой: новый нацпроект улучшит жизнь в ряде городов на 30%
👉https://rg.ru/2025/01/10/minstroj-novyj-nacproekt-uluchshit-zhizn-v-riade-gorodov-na-30.html

3,573

Стройка. Главное.

10 Jan, 14:00

Заканчиваем короткую рабочую неделю на позитиве 🥲

3,786

Стройка. Главное.

10 Jan, 12:29

⚡️Теперь ПИК — №1. По данным Всеостройке.рф, девелопер обогнал Группу «Самолет» в рейтинге по объему ввода жилья в 2024 году

В прошлом году ПИК ввёл в эксплуатацию 1,678 млн «квадратов» жилья. А «Самолет» — более чем на 300 тысяч меньше — 1,314 млн кв.м. Совокупно два лидера рынка ввели в 2024 году почти 9% всего жилья в России.

Следом идут «ЮгСтройИнвест» (682,9 тыс. «квадратов»), «Группа ЛСР» (582,9 тыс.) и ГК ФСК (571,4 тыс.).

Также в ТОП-10:
6️⃣Холдинг Setl Group — 511,5 тыс. кв.м. введенного жилья в 2024-м
7️⃣Фонд Реновации — 433,1 тыс.
8️⃣MR Group — 345,3 тыс.
9️⃣Брусника — 312,6 тыс.
🔟Группа «Аквилон» — 270,2 тыс.

Таким образом, лидерство «Самолета» в рейтинге по объему ввода жилья длилось 8 месяцев. Битва крупнейших продолжается🤝🏻

2,381

Стройка. Главное.

10 Jan, 10:33

На какие МКД и ИЖС нужна информационная модель с 1 января

… если вы вышли после праздников и немного потерялись, то повторяем

С 1 января 2025-го строители ИЖС на этапе проектирования должны применять ТИМ. Напоминаем критерии таких проектов:
⚫️долевое малоэтажное жилое строительство по 214-ФЗ,
⚫️с проектной документацией, обязательной по договору или закону,
⚫️проектирование которого началось после 1 января 2025-го.

Допишем еще и про многоквартирные дома: ИМ становится обязательным для объектов, по которым разрешение на строительство получено после 1 января 2025-го, а проектирование завершено до 1 июля 2024-го.

Чем руководствоваться
⚫️Постановлением № 331
⚫️Постановлением № 614

3,943

Стройка. Главное.

10 Jan, 05:32

🏗

Темпы строительства жилья в 2024 году сократились на 2,7% по сравнению с рекордным 2023 годом

Вице-премьер Марат Хуснуллин отчитался, что в 2024 году построили около 107 млн кв. м жилья (–2,7% по сравнению с 2023 годом).

При этом прошедший год стал рекордным в ИЖС — объем введённого жилья составил 62 млн кв. м, то есть 58% от всей возведённой недвижимости. Такой прирост вице-премьер объяснил популярностью частных домов среди россиян, льготными программами, а также развитием транспортной и коммунальной инфраструктуры. Кроме того, он отметил значимость программы социальной газификации и упрощенную регистрацию.

6,006

Стройка. Главное.

10 Jan, 05:02

📆10.01.2025📆
Пятница
📰Новости📰

На нацпроект «Модернизации коммунальной инфраструктуры» выделят 4,5 трлн рублей
👉https://rg.ru/2025/01/09/na-nacproekt-modernizacii-kommunalnoj-infrastruktury-vydeliat-45-trln-rublej.html

Электронный унитаз и жалобы соседей: недвижимость Славы Марлоу
👉https://всеостройке.рф/jelektronnyj-unitaz-i-zhaloby-sosedej-nedvizhimost-slavy-marlou/

Более 300 тыс. москвичам запретили сделки с недвижимостью без личного участия
👉https://stroygaz.ru/news/regulation/bolshe-300-tysyach-moskvichey-zapretili-sdelki-s-nedvizhimostyu-bez-lichnogo-uchastiya/

Хуснуллин доложил Путину о квартирах для жителей Мариуполя
👉https://realty.ria.ru/20250109/husnullin-1992981289.html

Спрос на жильё может снизиться на треть из-за ипотечного стандарта
👉https://cian.ru/novosti-spros-na-zhile-mozhet-snizitsja-na-tret-iz-za-ipotechnogo-standarta-337968/

4,103

Стройка. Главное.

09 Jan, 14:03

Просто надо приклеить сверху на синюю изоленту, и всё будет намертво держаться 😁

А вообще, в очередной раз удивляет, как такие новостройки сдают...

4,362

Стройка. Главное.

09 Jan, 12:15

🔑

Мировой опыт: квартира на два ключа

В азиатских странах практикуется формат квартир «dual-key condo», то есть «квартира на два ключа».

Идея заключается в том, что есть два отдельных блока, каждый со своей собственной спальней и ванной комнатой. При этом есть общие зоны: главный вход, кухня и гостиная, которая предназначена для совместного пользования. В зависимости от идеи застройщика существует ряд различных конфигураций для таких квартир – в общее пользование входят тот или иной набор помещений.

Такой формат популярен, во-первых, у семей из нескольких поколений, которые хотят жить под одной крышей, но в то же время сохранить свою личную жизнь. Во-вторых, у людей, которые хотят заработать на сдаче недвижимости в аренду, но не имеющих возможности купить вторую квартиру.

4,273

Стройка. Главное.

09 Jan, 11:59

ЧУДЕСА в подмосковном ЖК «Императорские Мытищи» от «Гранель»

Не императорское это занятие — мусор вывозить.

Как обстоят дела с этим после НГ у вас во дворах? Пишите адреса👇🏻

3,382

Стройка. Главное.

09 Jan, 10:31

Компания Autodesk начала удалять сообщения с официального форума

По ходу, хотят оставить сообщения только за последние десять лет, потому что исчезает информация, опубликованная раньше. С форума удаляют целые темы пользователей: примеры кода, советы по настройке и эксплуатации — по всем не поддерживаемым версиям программы.

При этом официальная справка осталась, но старая, но все ещё актуальная информация из базы форума не была перенесена в справочную.

Пользователи не довольны происходящим, так как компания лишает их возможности поддерживать друг друга, и отчасти вынуждает переходить на новые версии.

... и казалось, что только санкции страшны. Так нет — на тебе удаление без возврата...

4,091

Стройка. Главное.

09 Jan, 07:32

🧩 Необычный проект башни-пазла

«Puzzle Tirana» планируют построить по архитектурному проекту компаний Network of Architecture и Atelier4 в столице Албании.

Высота башни составит 71 м. Формы сложенных друг на друга домов, которые создают экстерьер здания, будут различаться по размеру, ориентации в пространстве, а также количеству отверстий. Такой «пазл» придаст строению интересный внешний вид.

Внутри высотки на нижних этажах будут располагаться торговые площади, а на верхних — отель и апартаменты. С 7-го по 16-й этажи будут только апартаменты, а на последних 3-х этажах расположатся пентхаусы.

5,831

Стройка. Главное.

09 Jan, 05:34

⚫️

Как строят современные жилые комплексы в Америке

В видео рассказывают о таком подходе в строительстве ЖК, когда застройщик возводит не просто жилые дома, а создаёт комплекс из общественных пространств, офисных зданий, заводов, что обеспечивает полноценную и комфортную жизнь в рамках небольшого района.

Как думаете, насколько у нас возможно создание таких ЖК?

3,828

Стройка. Главное.

09 Jan, 05:02

📆09.01.2025📆
Четверг
📰Новости📰

Хорошее время на рынке недвижимости подошло к концу — эксперт
👉https://finance.rambler.ru/realty/54016980/?utm_content=mfinance_media&utm_medium=read_more&utm_source=copylink

Рынок загородной недвижимости Москвы – 2025: к чему готовиться покупателям
👉https://всеостройке.рф/rynok-zagorodnoj-nedvizhimosti-rynok-moskvy-2025-k-chemu-gotovitsja-pokupateljam/

Три промышленных технопарка построили в 2024 году по городской программе
👉https://www.mos.ru/news/item/148638073/

Подведены итоги цифровизации строительной отрасли Башкирии в 2024 году
👉https://panoramarb.ru/news/%D1%80%D0%B5%D0%B3%D0%B8%D0%BE%D0%BD/2025-01-08/podvedeny-itogi-tsifrovizatsii-stroitelnoy-otrasli-bashkirii-v-2024-godu-4077455

Объём инвестиций в объекты коммерческой недвижимости Петербурга может упасть на треть
👉https://78.ru/news/2025-01-08/obem-investicii-v-obekti-kommercheskoi-nedvizhimosti-peterburga-mozhet-upast-na-tret

4,028

Стройка. Главное.

08 Jan, 12:04

⚙

Пермские учёные разработали метод улучшения светящегося бетона

Люмобетон становится всё более популярным материалом в строительстве. Но на практике фотолюминесцентные добавки заметно снижают качество физико-механических параметров бетона, не отличаются стабильным свечением и приводят к удорожанию себестоимости такого материала.

Пермские учёные разработали решение данной проблемы. Они предложили объемное добавление требуемых пигментов в стеклянную структуру, которая в дальнейшем добавляется в смесь в виде заполнителя.

Метод основан на закаленном и измельченном стекле, смешанном с люминофором в виде порошка. Полученный материал подвергается спеканию в печи, остужается и измельчается до гранул размером около 5 мм. А для снижения стоимости материала было предложено добавлять светящиеся компоненты только на лицевые слои бетонных изделий.

4,088

Стройка. Главное.

08 Jan, 07:33

❗️

В соцсетях жалуются на то, в каком виде застройщик «Euroinvest Development» сдаёт свои проекты

Девушка, купившая квартиру в ЖК «ID Светлановский», показала фото новостройки, которую девелопер объявил введённой в эксплуатацию.

После такого забавно читать, как описывает застройщик свой проект на сайте 😕

6,171

Стройка. Главное.

08 Jan, 06:00

#прислали

ЖК «Новые смыслы» от Unikey продолжает наводить шумиху

Жители Коммунарки снова записали повтороное видеообращение Председателю Следственного комитета РФ Александру Ивановичу Бастрыкину в связи с тем, что ранее проведенная доследственная проверка СК в отношении выдачи разрешения застройщику на строительство ЖК, не обеспеченного социальной инфраструктурой, не выявила нарушений.

Люди уже 1,5 года ведут борьбу против данной стройки.

Они считают, что предварительная проверка проводилась с нарушениями. Вот ключевые моменты:
▪️В комплексе отсутствует необходимая образовательная инфраструктура;

▪️Не был проведён опрос сотрудников Министерства обороны РФ, которое высказывало возражение против проекта из-за высоты планируемых зданий и негативного их влияния на системы ПВО и ПРО;

▪️Не был рассмотрен вопрос нехватки мест в учебных заведениях, при этом к этому процессу не были привлечены представители Департамента образования Москвы;

▪️Не изучались возможные нарушения в ходе публичных слушаний, предшествовавших одобрению строительства.

3,300

Стройка. Главное.

08 Jan, 05:01

📆08.01.2025📆
Среда
📰Новости📰

Спрогнозировано развитие рынка недвижимости Москвы и Подмосковья в 2025 году
👉https://stroygaz.ru/news/dwelling/sprognozirovano-razvitie-rynka-nedvizhimosti-moskvy-i-podmoskovya-v-2025-godu/

В метро Москвы открыли 7 вестибюлей и выходов за несколько дней
👉https://всеостройке.рф/v-metro-moskvy-otkryli-7-vestibjulej-i-vyhodov-za-neskolko-dnej/

Эксперты назвали слово 2024 года на рынке недвижимости
👉https://www.banki.ru/news/lenta/?id=11009806

«Рынок столкнется с ямой». России грозит обвальное падение продаж жилья
👉https://www.moscowtimes.ru/2025/01/07/rinok-stolknetsya-s-yamoi-rossii-grozit-obvalnoe-padenie-prodazh-zhilya-a151831

Сразу нескольким застройщикам Самары не дали возводить жилье без социальных объектов
👉https://oboz.info/srazu-neskolkim-zastrojshhikam-samary-ne-dali-vozvodit-zhile-bez-sotsialnyh-obektov/

4,486

Стройка. Главное.

07 Jan, 12:00

👨‍👩‍👦‍👦

Наиболее популярной в 2024 году стала семейная ипотека

Наиболее востребованной в прошлом году, по данным Альфа-Банка, оказалась семейная ипотека (36,17%), далее идёт стандартная программа (30,84%), а наименее популярной стала дальневосточная ипотека (2,58%).

Такую же тенденцию отмечает и Абсолют банк. На семейную ипотеку, по их данным, пришлось около 60% всех выдач. С остальными льготными программами отмечается большой разрыв в связи с завершением с середины года действия льготной ипотеки и исчерпанием лимитов и техническими изменениями по программе IT-ипотеки.

6,382

Стройка. Главное.

07 Jan, 07:34

📄

Правительство распространило режим СЭЗ на ряд территорий в Белгородской области

Председатель Правительства Михаил Мишустин подписал постановление о распространении режима свободной экономической зоны на ряд территорий в Белгородском и Шебекинском районах Белгородской области, который уже действует в Донецкой и Луганской народных республиках, Запорожской и Херсонской областях.

Решение позволит предприятиям, работающим там, получить преференции, в числе которых пониженные тарифы страховых взносов в размере 7,6%, нулевая ставка налога на прибыль, освобождение от уплаты налога на имущество организаций, а также режим свободной таможенной зоны.

➡️ Отмечается, что на сегодняшний день участниками СЭЗ стали 268 компаний. Наиболее распространённые виды деятельности предприятий-резидентов – промышленность, строительство и добыча полезных ископаемых.

📍

Подробнее ознакомиться с постановлением можно в прикрепленном файле.

2,870

Стройка. Главное.

07 Jan, 05:33

Поздравляем с Рождеством Христовым!

Желаем, чтобы этот светлый праздник принёс в ваши дома тепло, радость и мир. Пусть в ваших сердцах всегда живет вера и доброта, а каждый день наполняется светлыми моментами и добрыми делами.

3,138

Стройка. Главное.

07 Jan, 05:00

📆07.01.2025📆
Вторник
📰Новости📰

Правительство утвердило Стратегию пространственного развития страны до 2030 года
👉https://stroygaz.ru/news/official/pravitelstvo-utverdilo-strategiyu-prostranstvennogo-razvitiya-strany-do-2030-goda/

Как и где застраховать ипотеку от Сбербанка: подробный гид для заемщиков
👉https://всеостройке.рф/kak-i-gde-zastrahovat-ipoteku-ot-sberbanka-podrobnyj-gid-dlja-zaemshhikov/

В Приморье объяснили замедление в льготной ипотеке ростом ключевой ставки
👉https://blog.domclick.ru/novosti/post/v-primore-obuyasnili-zamedlenie-v-lgotnoj-ipoteke-rostom-klyuchevoj-stavki

Россиян предупредили о «бомбе замедленного действия» на рынке недвижимости
👉https://www.banki.ru/news/lenta/?id=11009815

Какие онлайн-услуги в области архитектуры и строительства были самыми востребованными в 2024 году
👉https://www.mos.ru/news/item/148607073/

3,331

Стройка. Главное.

06 Jan, 12:02

Один вопрос: как застройщики сдают такое?

Или такая дырка – новый способ познакомить соседей и создать дружное сообщество жильцов? 😁

3,828

Стройка. Главное.

06 Jan, 08:00

Новости кровельного мира!

Продолжается приём заявок на премию «Лучший кровельщик 2024». Это самая крупная и престижная награда среди подрядчиков, которые занимаются монтажом кровельных и изоляционных систем.

Окажитесь в числе первых 500 участников и получите шанс выиграть один из 25 призов от ТЕХНОНИКОЛЬ — умные колонки, пауэрбанки, зонты и футболки!

Готовы испытать удачу? Всё просто:

一 Подпишитесь на канал ТЕХНОНИКОЛЬ. Эксперт
一 Подайте заявку на премию
一 Ждите результаты.

Регистрируйтесь прямо сейчас, чтобы попасть в число участников розыгрыша!

3,844

Стройка. Главное.

06 Jan, 07:34

🔍

Вторичный рынок стал привлекательнее новостроек для покупателей

Основатель управляющей компании «Smarent» Виктор Зубик отметил переток спроса с первичного рынка на фоне более низких цен на вторичное жилье при одинаковых высоких ставках по ипотеке.

По словам эксперта, многие боятся покупать новостройки из-за риска банкротства застройщиков, недостроя или переносов сроков строительства. Кроме того, многие новостройки продают без отделки, а вторичка часто идёт уже с ремонтом, поэтому туда можно сразу переехать или сдавать.

Также Виктор Зубик отмечает, что дешевеют новостройки со сроками сдачи в 2027–2028 годах. При этом снижение цен не приводит к резкому спросу и продажам, поскольку покупатели не хотят брать ипотеку под 25% и выше на объекты с долгими сроками готовности.

5,856

Стройка. Главное.

06 Jan, 05:57

Необычную рекламу мужской цирюльни заметили в подмосковном ЖК «Мытищи Парк» («Самолет»)

✂️

3,107

Стройка. Главное.

06 Jan, 05:04

📆06.01.2025📆
Понедельник
📰Новости📰

Названы регионы-лидеры по объему выданной ипотеки в 2024 году
👉https://stroygaz.ru/news/hypothec/nazvany-regiony-lidery-po-obemu-vydannoy-ipoteki-v-2024-godu/

Семья из двух работающих взрослых и двух детей не может себе позволить ипотеку по рыночной ставке в 98% регионов России
👉https://всеостройке.рф/semja-iz-dvuh-rabotajushhih-vzroslyh-i-dvuh-detej-ne-mozhet-sebe-pozvolit-ipoteku-po-rynochnoj-stavke-v-98-regionov-rossii/

«Россети» выдали мощности для строительного кластера в Новой Москве
👉https://realty.ria.ru/20250105/rosseti-1992569677.html

Рассказано, что ждет владельцев недвижимости с января 2025 года
👉https://www.banki.ru/news/lenta/?id=11009881

Ключ против бетона: как рос рынок коммерческой недвижимости в год дорогих денег
👉https://www.forbes.ru/biznes/528288-kluc-protiv-betona-kak-ros-rynok-kommerceskoj-nedvizimosti-v-god-dorogih-deneg

4,162

Стройка. Главное.

05 Jan, 12:02

💬

КРТ — это попытка сдвинуть маятник частных девелоперских инвестиций в пользу города

Директор по развитию городской среды ДОМ.PФ Антон Финогенов считает, что в КРТ власти и девелопмент должны действовать вместе, не полагаясь исключительно друг на друга. Только так можно обеспечить качественную городскую среду.

Кроме того, эксперт отметил, что КРТ стало хорошим способом минимизации рисков для застройщика — в первую очередь снижение финансовой нагрузки, поскольку строительство сопутствующей инфраструктуры для ЖК сложнее, чем строительство самого жилья. Также работа в рамках КРТ позволяет делать более прогнозируемые сроки реализации для бизнеса.

5,801

Стройка. Главное.

05 Jan, 10:17

Компания, поставляющая двери в питерский ЖК «Статус у парка Победы» от Setl Group, выиграла эту жизнь🚪

А сколько дверей нужно открыть по пути в квартиру в вашем доме?

3,583

Стройка. Главное.

05 Jan, 07:45

🎄

Разыгрываю AirPods 4 по случаю Нового года 🎄

Условия:
1. Быть подписанным на Телеграм-канал «Инсайдер.Главный по домам»
2. Оставить комментарий с мемом/видео про новостройки, домовые чаты или ипотеку под этим постом в канале «Инсайдер.Главный по домам»
Заодно все достойное потом выложу постами 😎

*можно неограниченное количество комментариев, но остроумных и разных.

☝🏻Итоги подведу в 9:00 (мск) 8 января, выбрав с помощью рандомайзера один из комментариев (выложу постом видео подведения итогов). Эквивалент стоимости AirPods 4 в DNS переведу автору на карту, чтобы не отправлять подарок, если вы из Сызрани😉

3,291

Стройка. Главное.

05 Jan, 07:32

❓

Как применяются лазерные технологии для демонтажа промышленных объектов

Мобильный лазерный комплекс – отечественное оборудование, разработанное корпорацией «Росатом». Технология создана на основе серийных волоконных иттербиевых лазеров и предназначена для выполнения дистанционной (до 200 метров) резки и фрагментации. Она позволяет проводить демонтажные работы в сложных условиях.

Кроме того, комплекс оборудован дополнительным выносным оптическим модулем, который предназначен для резки на близких расстояниях и в труднодоступных местах.

Первым объектом, на котором впервые в России были проведены демонтажные работы с помощью МЛК, стала ТЭЦ в Кургане. Здесь успешно провели дистанционную лазерную резку двух кранов-перегружателей.

4,151

Стройка. Главное.

05 Jan, 05:02

📆05.01.2025📆
Воскресенье
📰Новости📰

В Москве продают бизнес-центр «Белая площадь» инвесткомпании O1 Properties
👉https://realty.ria.ru/20250104/torgi-1992487367.html

Практически каждому второму ипотечному заемщику в России в 2024 году было от 30 до 40 лет, а средний возраст составил 36 лет
👉https://всеостройке.рф/prakticheski-kazhdomu-vtoromu-ipotechnomu-zaemshhiku-v-rossii-v-2024-godu-bylo-ot-30-do-40-let-a-srednij-vozrast-sostavil-36-let/

Около 900 фасадов жилых домов капитально отремонтировали в Москве в 2024 году
👉https://stroygaz.ru/news/dwelling/okolo-900-fasadov-zhilykh-domov-kapitalno-otremontirovali-v-moskve-v-2024-godu/

Предложение новостроек с отделкой резко упало в большинстве городов-миллионников
👉https://www.interfax-russia.ru/realty/news/predlozhenie-novostroek-s-otdelkoy-rezko-upalo-v-bolshinstve-gorodov-millionnikov

Определен подрядчик для строительства жилья для программы реновации в Зюзине в рамках проекта КРТ
👉https://www.mos.ru/news/item/148736073/

4,300

Стройка. Главное.

04 Jan, 08:58

ВС РФ об условиях выкупа без торгов земельного участка под объектом недвижимости

Таких условий три:

1️⃣Объекты недвижимости, расположенные на земельном участке (ЗУ) должны принадлежать потенциальному покупателю.

То есть, право на выкуп ЗУ без проведения торгов появляется только тогда, когда имеется право собственности на недвижимость. Если же его нет, то отсутствует и исключительное право на выкуп земельного участка.

2️⃣Объекты недвижимости соответствуют виду разрешенного использования ЗУ.

Соответственно, право на покупку без торгов ЗУ, находящегося в госсобственности, зависит от достижения той цели, для которой землю сдали в аренду.

3️⃣Объекты недвижимости занимают такую площадь ЗУ, которая нужна для эксплуатации недвижимости.

Кроме того, выкупить ЗУ, на котором строится основной объект недвижимости, возможно только после полного окончания его строительства. Выкупить только часть ЗУ невозможно.

Определение ВС РФ по делу № А45-26765/2023.

@developers_policy

3,534

Стройка. Главное.

04 Jan, 07:32

На примере известного офисного здания «Флэтайрон-билдинг» в Нью-Йорке блогер рассказал о новом тренде – застройщики переделывают офисную недвижимость в жилую.

Как думаете, такая тенденция дойдет до нас?

5,839

Стройка. Главное.

04 Jan, 06:03

Всего при температуре -2 накрылась вся коммунальная инфраструктура подмосковного Пушкино

Уже сутки отключены электричество и отопление в 100 многоэтажках и 8 котельных из-за аварии на сетях. Что будет, когда температура опустится ещё ниже.

3,392

Стройка. Главное.

27 Dec, 14:01

❓

Что может повлиять на рост цен на новостройки в 2025 году

Эксперты рынка недвижимости выделили основные причины, почему стоит ждать рост цен на первичном рынке в следующем году.

🟥подорожание стройматериалов;
дефицит рабочей силы;

🟥сокращение объема нового строительства;

🟥восстановление спроса, если будет снижение ипотечных ставок;

🟥расширение существующих льготных ипотечных программ с одновременным повышением их доступности;

🟥снижение ставок по банковским депозитам.

3,052

Стройка. Главное.

27 Dec, 13:45

🏡

Индивидуальное жилье будет продаваться успешнее, чем квартиры

Директор компании «Центр недвижимости МАН» Николай Савин считает, что на рынок новостроек серьезное влияние оказала ипотека, – его «раздули» дешевыми и льготными ипотечными программами. В противовес этому, рынок ИЖС так сильно не подогревали.

Кроме того, в последнее время на сегмент ИЖС обратили внимание власти, предлагая различные варианты стимулирования рынка, например, за счет эскроу-счетов. Поэтому эксперт полагает, что в противовес рынку многоквартирных домов, индивидуальное жилье будет продаваться успешнее.

3,068

Стройка. Главное.

27 Dec, 13:25

Что произойдёт с ипотечным платежом в 300 000 рублей в месяц через 30 лет с учётом инфляции🤯

2,500

Стройка. Главное.

27 Dec, 13:10

🗺

ДОМ.PФ выставит на торги дополнительно 92 га под строительство

ДОМ.PФ принял решение передать более 92 га земли и 9,3 тыс. кв. м зданий и сооружений в семи регионах России.

Среди переданных лотов — объект культурного наследия в Дзержинске, заброшенный профилакторий завода им. Я.М. Свердлова общей площадью более 1,1 тыс. кв. м.

Кроме того, в Нижегородской и Свердловской областях на торги выставят участки общей площадью 12 га под строительство 58 тыс. кв. м жилья. А в Республике Марий Эл будут реализованы два проекта КРТ на участках общей площадью 60,2 га с градостроительным потенциалом 70 тыс. кв. м жилья.

3,032

Стройка. Главное.

27 Dec, 11:10

Хотите узнать обо всех внутренних проектах ведущего застройщика юга России?

В телеграмм-канале заместителя генерального директора ГК «ЮгСтройИнвест» Андрея Анашкина вы найдете эту информацию https://t.me/anashkin_andrey. Узнавайте о ценностях и принципах работы компании, которая успешно строит дома уже более 20 лет, а также о самых актуальных тенденциях урбанистики, применяемых в новых жилых районах.

Андрей Анашкин делится секретами успешного строительного бизнеса и создания уникальных проектов, не имеющих аналогов. Не упустите возможность подписаться на этот увлекательный канал! Рекомендуем https://t.me/anashkin_andrey

Реклама
ООО «ЮСИ Кубань-Риэлт»
ИНН: 2311133800
erid: 2SDnjdhL9gP

3,137

Стройка. Главное.

27 Dec, 10:55

Портал Всеостройке.рф представил медиарейтинг 30 руководителей самых крупных застройщиков России за 2024 год

Мы разберём ТОП-5:
1️⃣ Гендиректор MR Group Мария Литинецкая заняла первое место — в этом году она упоминалась в СМИ 6874 раза. Секрет прост — почти во всех пресс-релизах компании есть ее прямая речь, которую так удобно цитировать.

2️⃣ Управляющий партнер Группы «Самолет» Александр Прыгунков на втором месте с 1930 упоминаниями. В этом году компания вышла в пять новых регионов — так что большая часть новостей была связана с этим.

3️⃣ У гендиректора КОРТРОС Станислава Киселева — третье место. За 2024 год у него было 1310 упоминаний. Кроме комментариев о текущих делах компании, по СМИ разлетелись цитаты Станислава о господдержке отрасли.

4️⃣ Здесь у нас генеральный директор ГК ФСК Владимир Воронин с 1085 упоминаниями. Он в этом году комментировал работу ФСК: строительство заводов, покупку доли «АВС-Медицина» и свой уход с поста главы компании.

5️⃣ У главы TEN девелопмент Юрия Романовича — 1026 упоминаний в СМИ в этом году. Пятое место ему обеспечили яркие цитаты про будущее рынка, а также строительство ЖК для айтишников.

В десятку самых упоминаемых ТОП-менеджеров крупнейших застройщиков также вошли: президент «Страна Девелопмент» Александр Гайдуков (6-е место), гендиректор ГК «ЮгСтройИнвест» Юрий Иванов (7-е), глава Брусники Алексей Круковский (8-е), глава ГК «Эталон» Михаил Бузулуцкий (9-е) и гендиректор «ФСК регион» Алексей Алмазов (10-е).

📍В статье на нашем портале можете подробнее ознакомиться с медиарейтингом.

2,400

Стройка. Главное.

27 Dec, 10:30

Кейс: как корпоративный учебный центр экономит деньги «Железно»

Учебный портал ИТ-компания «Философт» разработала с нуля в целом для всей ГК, в которую входит. Внутри есть инструменты для адаптации, обучения, оценки и аналитики.

В «Железно» много удаленных сотрудников, поэтому онлайн-обучение помогает им быстро влиться в команду и познакомиться с основными процессами компании. Показатель успешной адаптации вырос, что снижает текучку персонала.

Курсы доступны для прохождения несколько раз, что позволяет сэкономить на методистах. На платформе можно видеть прогресс обучения и коррелировать его с погружением сотрудника в реальные задачи. Это снижает процент увольнения из-за того, что слишком много или непонятно.

Рутинные задачи автоматизированы — у эйчаров больше времени на другие задачи. По подсчетам компании, платформа позволяет сэкономить в среднем почти 60 тысяч рублей в месяц на адаптации одного новичка.

А как построен процесс обучения в вашей компании? Какой курс стал самым полезным для вас в этом году?

3,247

Стройка. Главное.

27 Dec, 08:01

✨Главное — не подарок, а внимание? Мы в корне не согласны. Ведь всегда хочется получить что-то такое, что будет говорить: человек подумал обо мне, он помнит, что для меня важно, этот человек любит меня 💘

Помните, как в детстве было обидно, если родители подарили тебе не ту самую красивую заколку, если конфеты слишком быстро заканчивались и если праздник вышел не такой, как нам хотелось бы? У взрослых, на самом деле, точно так же.

Но как же сложно подобрать то, что порадует наших друзей, детей, близких, коллег и любимых. Особенно если надо купить десятки самых разных подарков для людей из разных миров 🤯

Чтобы было меньше таких грустных воспоминаний и эмоций, мы создали квиз, который подскажет идеи для подарков. В результатах аж 300+ самых разных подарков — точно найдётся что-то для самых искушенных 🎁🎁🎁

Подбирайте подарки за 20 секунд для любого человека, а сэкономленное время потратьте на ~~саморазвитие~~ украшение ёлки и не забудьте отправить ссылку на квиз и помочь всем своим с выбором подарков, которые попадут в самое сердечко 💘

👉 https://mrqz.me/best-podarok

3,483

Стройка. Главное.

27 Dec, 05:30

⚫️

Новый повод выделиться: девелоперы устанавливают необычные заборы у стройплощадок

В Москве появилась новая тенденция в оформлении строительных площадок. Застройщики устанавливают вместо привычных заборов необычные конструкции с подсветкой, картинами и даже встроенными аквариумами, привлекая этим внимание прохожих.

Если раньше девелоперы использовали ограждение стройплощадки максимум в качестве рекламы своих проектов, то сегодня превращают их в настоящие арт-объекты. Например, вдоль одного из строящихся ЖК смонтирован забор в виде световой инсталляции, имитирующей колонны, на которые потом будут опираться дома.

3,560

Стройка. Главное.

27 Dec, 05:01

📆27.12.2024📆
Пятница
📰Новости📰

Марат Хуснуллин подвел предварительные итоги работы стройкомплекса в 2024 году
👉https://stroygaz.ru/news/construction/marat-khusnullin-podvel-predvaritelnye-itogi-raboty-stroykompleksa-v-2024-godu/

Проблемы с окнами от застройщика: как действовать и куда обращаться?
👉https://всеостройке.рф/problemy-s-oknami-ot-zastrojshhika-kak-dejstvovat-i-kuda-obrashhatsja/

Спикер МГД: расширение реновации не потребует глобальных изменений в законы
👉https://realty.ria.ru/20241226/rasshirenie-1991495299.html

«Потребительский экстремизм» в строительстве: кто прав?
👉https://stroimprosto-msk.ru/news/potrebitelskij-ekstremizm-v-stroitelstve/

Механизм семейной ипотеки на вторичку разработают до конца года
👉https://cian.ru/novosti-mehanizm-semejnoj-ipoteki-na-vtorichku-razrabotajut-do-kontsa-goda-337895/

3,811

Стройка. Главное.

26 Dec, 12:00

🌚

В Японии построят прототип лунного поселения

Одна из крупнейших строительных корпораций Японии «Kajima» к 2030 году планирует создать полномасштабный прототип жилого комплекса для освоения Луны с искусственной гравитацией.

Высота вращающейся параболической структуры The Lunar Glass будет достигать 400 метров, а диаметр — 200 метров. Предполагается, что в ней смогут разместиться до 10 тыс. человек.

В этом году начнутся связанные с проектом компьютерные разработки и изготовление моделей. Также на данный момент уже построен уменьшенный прототип параболического комплекса в масштабе 1:2000.

5,690

Стройка. Главное.

26 Dec, 11:30

⚙

Фибробетон в строительстве дома: преимущества использования материала

Фибробетон – это бетонная смесь с добавлением металлических или неметаллических волокон, обеспечивающих объемное армирование. В затвердевшем виде в разрезе такой бетон имеет структуру, пронизанную тонкими волокнами, располагаемыми во всех направлениях.

Преимущества:

🔹

Прочность и долговечность
Армирующие волокна, добавленные в бетонную смесь, обеспечивают равномерное распределение нагрузок и предотвращают образование трещин.

🔹

Устойчивость к погодным условиям
Фибробетон демонстрирует отличную устойчивость к экстремальным погодным условиям, что делает его идеальным выбором для строительства в различных климатических зонах.

🔹

Снижение затрат на арматуру
Фибробетон устраняет необходимость использования традиционной стальной арматуры, сокращаются расходы на материалы и монтаж.

🔹

Меньшие затраты на ремонт и обслуживание
Высокая прочность и устойчивость к внешним воздействиям уменьшают необходимость в частых ремонтах и обслуживании, что позволит сэкономить средства в долгосрочной перспективе.

3,846

Стройка. Главное.

26 Dec, 11:01

Нашёл, во что эволюционируют московские студии в 2025

3,268

Стройка. Главное.

26 Dec, 10:30

Кейс: как застройщик ЦДС перешел на Vitro-CAD и сэкономил миллион рублей в год

Цели
⚫️В связи с ростом компании хотелось значительно сократить время на согласование документации.
⚫️Структурированно хранить данные и актуальные чертежи на строительных площадках.
⚫️Полностью уйти от бумажной документации и перейти на выдачу электронной версии документов.
⚫️Автоматизировать выдачу моделей в производство работ и проверку коллизий.

Для этого выбрали среду общих данных от Vitro-CAD.

Как делали
⚫️Внедрение СОД Vitro-CAD началось в октябре 2021 года и заняло около восьми месяцев: 5 месяцев разрабатывали стандарты хранения документации, еще 3 месяца наполняли среду общих данных текущими проектами.

⚫️На втором этапе описали, разработали и внедрили все необходимые бизнес-процессы для обеспечения технического документооборота.

⚫️После запуска в эксплуатацию шла донастройка системы под требования заказчика. Так, автоматизировали разработку исполнительной документации, выдачу тендерной документации и чертежей департамента недвижимости, внедрили проверку актуальности бумажных чертежей по QR-кодам.

Итоги внедрения
⚫️Отказ от бумажного документооборота позволил значительно сократить расходы на печать и сканирование — до 1 миллиона рублей в год.

⚫️Ключевыми достижениями стали автоматизированный выпуск документации, отказ от бумажных носителей информации и всегда актуальная документация на стройке.

⚫️Внедрение системы значительно упростило процессы корректировки чертежей, обмена заданиями, разработки и согласования проектных документов.

Справочно: Группа ЦДС занимает 9-е место по объемам текущего строительства, по данным портала Всеостройке.рф.

3,472

Стройка. Главное.

26 Dec, 08:01

🎯

Как повысить конверсию сайта и помочь клиентам сразу понять, сколько они будут платить по ипотеке?

Ответ — ипотечный калькулятор от Сделка.рф. Это удобный инструмент, который позволяет клиентам застройщика мгновенно посчитать ежемесячные платежи по ипотеке для выбранной квартиры. С ним всё становится гораздо проще:

✔️ Свежие ставки и программы, которые обновляются каждые 15 минут.

✔️

30+ банков на выбор — всё по актуальным предложениям без лишних шагов.

✔️

Прозрачные расчёты — клиент сразу понимает, сколько будет платить в месяц.

✔️

Полная интеграция с сайтом застройщика — калькулятор легко встраивается и выглядит как часть вашего сайта.

✔️

Интеграция с вашей CRM — калькулятор можно добавить прямо в вашу CRM за пару минут. Для удобства менеджеров калькулятор можно встроить и в административный раздел CRM.

А ещё он помогает увеличить конверсию на страницах квартир до 30%. Вы не просто показываете расчёты, но и продвигаете выгодные предложения с минимальными взносами и субсидиями.

Меньше вопросов — больше заявок. Простое решение с реальными результатами.

🔗 Хотите попробовать калькулятор в работе? Оставьте заявку, и мы поможем подключить.

3,722

Стройка. Главное.

25 Dec, 08:01

«Лидерами не рождаются». Делаем ДВИЖ с Романом Семчишиным

Мы долго думали, как провести последнюю рабочую неделю этого года и с пользой, и с удовольствием. Наконец готовы поделиться идеальным вариантом.

1. Наливаем чай или кофе и устраиваемся поудобнее
2. Делаем сложный выбор между YouTube и VK и переходим по ссылке🫸
3. Смотрим первый эпизод подкаста «Делаем ДВИЖ» с Романом Семчишиным, вице-президентом Sminex, чтобы узнать:

➡️ как стать топ-менеджером в своем деле
➡️ почему лидерами не рождаются
➡️ зачем девелоперу покупать девелопера
➡️ на чем строится корпоративная культура

4. С пользой проводим целый час без работы

Как вам такой план?

2,017

Стройка. Главное.

25 Dec, 07:30

⬆️

Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке в городах-миллионниках увеличилась на 13,5%

«Яндекс Недвижимость» подвёл итоги уходящего года на рынке новостроек.

Так, по итогам 2024 года средняя стоимость «квадрата» в крупнейших городах страны увеличилась на 13,5% и составила 174 тыс. рублей за кв. м. При этом отмечается, что темпы годового роста по сравнению с 2023 годом сократились на 2,4%.

Самое значимое увеличение средней стоимости квадратного метра в этом году зафиксировано в Екатеринбурге (+18,7% до 160 тыс. рублей), Казани (+13,9% до 223 тыс. рублей) и Москве (+12,1% до 364 тыс. рублей).

2,270

Стройка. Главное.

25 Dec, 05:30

👨‍👩‍👦‍👦

Распространение «Семейной ипотеки» на вторичную недвижимость оживит локальные рынки жилья

Руководитель проекта «ЭлектроннаяСделка РФ» Камила Фазлыева сообщила, что в профессиональном сообществе разговоры о необходимости расширения семейной ипотеки на вторичное жильё ходят ещё с момента ужесточения условий рыночной ипотеки.

Она считает, что распространение семейной ипотеки на вторичку должно помочь снизить отток населения из небольших городов, где нет строительства нового жилья.

Последствием станет определённый рост цен на квартиры, попадающие под условия программы. Но, по словам Камилы Фазлыевой, главенствующие факторы на рынке жилья сегодня другие, поэтому серьёзных изменений эти нововведения не повлекут. Однако позитивным моментом станет оживление локальных рынков жилья.

3,548

Стройка. Главное.

25 Dec, 05:00

📆25.12.2024📆
Среда
📰Новости📰

Эксперты оценили реальность скидок на жилье перед Новым годом
👉https://rg.ru/2024/12/24/eksperty-ocenili-realnost-skidok-na-zhile-pered-novym-godom.html

В рейтинге крупнейших застройщиков России сменились лидеры
👉https://всеостройке.рф/v-rejtinge-krupnejshih-zastrojshhikov-rossii-smenilis-lidery/

За пять лет новостройки в Петербурге подорожали более чем в два раза
👉https://stroygaz.ru/news/dwelling/za-pyat-let-novostroyki-v-peterburge-podorozhali-bolee-chem-v-dva-raza/

«Кама Капитал» может увеличить портфель недвижимости в полтора раза
👉https://realty.ria.ru/20241224/kama-1991106460.html

Уже более 260 компаний стали участниками СЭЗ в новых регионах РФ
👉https://www.interfax-russia.ru/realty/news/uzhe-bolee-260-kompaniy-stali-uchastnikami-sez-v-novyh-regionah-rf

2,964

Стройка. Главное.

24 Dec, 12:02

🤖

Саудовская Аравия задействует роботов для строительства «города будущего»

Инвестиционный фонд «Neom» подписал соглашение с GMT Robotics, европейской компанией, которая специализируется на автоматизации строительной сферы и производстве роботов.

Проект «Неом», в котором будут задействованы роботы, предполагает строительство «города будущего Линия» и небоскребов-близнецов на северо-западе Саудовской Аравии. Строительство потребует огромного вложения как материалов, так и человеческих ресурсов, роботы позволят сократить и то, и другое.

Отмечается, что системы GMT Robotics сокращают потребность в рабочей силе на месте в среднем на 90% за счет предварительной сборки.

5,620

Стройка. Главное.

24 Dec, 11:30

Арбитражный суд Свердловской области отложил разбирательства по делу о законности стройки ЖК «Астон. История» от «Астон» на улице Советской в Екатеринбурге

Иск к застройщику и МУГИСО был подан прокуратурой в июне 2024 года. Ведомство проводило проверку, действительно ли «Астон» изначально планировал сдать спорткомплекс, но в итоге начал стройку жилого комплекса. Местные жители полагают, что застройщик и не собирался отдавать местным жителям спорткомплекс, а хотел таким образом занять участок под жилое строительство.

Следующее заседание состоится в конце декабря.

2,967

Стройка. Главное.

24 Dec, 09:00

Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) — тренд, который продолжает набирать обороты в России.

С 2021 года объем ввода ИЖС стабильно превышает ввод многоквартирных домов. Тенденция сохраняется, и в 2024 году ИЖС составит 65% от общего числа введенного жилья.

Ключевые моменты:

➡️за 9 месяцев 2024 года было введено 71,2 млн кв. м жилья, из которых 49,7 млн кв. м — индивидуальное строительство;
➡️в 2024 году ввод жилья останется на уровне 2023 года благодаря льготным ипотечным кредитам;
➡️в 2025 году, несмотря на скачок выданной льготной ипотеки в 1-м полугодии 2024 г., ожидается снижение ввода из-за высокой ключевой ставки, инфляции и требований к работе с эскроу-счетами;
➡️в условиях текущей экономической ситуации поддержание темпов роста ИЖС невозможно без дополнительных мер поддержки;
➡️в ближайшие 10 лет рынок вырастет за счет комплексной застройки и проектов мини-городов с социальной и развлекательной инфраструктурой.

ИЖС трансформируется: на смену небольшим коттеджным поселкам приходят масштабные проекты, которые меняют облик российских городов и удовлетворяют растущие потребности жителей.

Какие вызовы ждут отрасль? Как поддержать рост и сохранить конкурентоспособность на рынке? Ответы на эти и другие вопросы — в новом исследовании Strategy Partners «Тренды индивидуального жилищного строительства 2.0».

Скачайте подробный отчет и подписывайтесь на канал Strategy Partners, чтобы первыми получать свежую аналитику по строительному рынку и другим секторам экономики.

Реклама. АО «СПГ»
ИНН: 7736612855

4,096

Стройка. Главное.

24 Dec, 08:01

Минфин выступил против идеи давать льготную ипотеку участникам СВО под 2% годовых

Об этом говорится в ответе ведомства на соответствующее предложение председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергея Пахомова. Программа могла бы коснуться более 700 000 участников спецоперации и принесла бы в экономику России более 1 трлн рублей.

Однако, по мнению Минфина, дополнительная программа только усилит текущие проблемы.

Также ведомство подчеркивает, что многократное расширение льготных ипотечных программ привело к их трансформации из инструментов точечной поддержки в массовый продукт, что не позволило достичь цели по повышению доступности жилья для граждан.

«Введение новой программы потребует дополнительных средств из федерального бюджета, источники покрытия которых пока не определены»,— отметили в Минфине.

@developers_policy

2,833

Стройка. Главное.

24 Dec, 07:46

🛠️ПИК выпустил обновлённую версию своего Стандарта внутренней отделки помещений (СТО)

Напомним, с 1 марта 2025 застройщики получат право использовать свои стандарты качества отделки (СТО) вместо требований технических регламентов. Замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин ранее отметил, что до 1 марта будет издан приказ Минстроя РФ о минимальных требованиях к такому стандарту.

Ключевые моменты из стандарта ПИКа:
🔸Теперь к отделке относят входные двери, окна, стяжку, штукатурку.

🔸При облицовке допускаются остатки клея, трещины и сколы до 30% поверхности. Просвет до 4 см. Отклонения швов от вертикали и горизонтали до 1 см на 1 м длины ряда.

🔸При выполнении штукатурки и нанесения финишного покрытия допускаются отклонения до 20 мм на 1 м, до 40 мм по высоте, вздутия и трещины при сохранении конструктивной целостности отделочного слоя, а также царапины или следы от инструмента глубиной до 2 см.

🔸При малярных работах «разрешены» трещины, неровности, пятна, непрокрашенные участки, полосы и брызги площадью до 50-60 см² на 4 м² отделочной поверхности. При этом допустима разница в цвете до трёх тонов.

🔸На дверях и окнах теперь допустимо наличие царапин. Подобные дефекты разрешаются и при работе с сантехникой.

🔸На обоях могут быть пузыри, неровные стыки, различные загрязнения и отслойки до 60 см² на 4 м².

🔸С натяжным потолком допускается провисание до 5 см на всю диагональ.

При этом ещё не известно, коснётся ли новый стандарт уже оформленных ДДУ в проектах ПИКа или нет.

Теперь ждём минимальные требования Минстроя РФ и СТО от остальных крупных застройщиков🤝🏻

3,021

Стройка. Главное.

24 Dec, 07:30

❓

Что ждёт строительную отрасль в 2025 году

Аналитики девелоперской компании «UDS» проанализировали основные события, которые уже оказывают влияние на рынок новостроек, и предсказали действие которых продолжится и в следующем году.

⚫️

Девелоперы уйдут на перепроектирование квартир
Введение ограничения на минимальную площадь квартир, а также рост спроса на «компактные» лоты из-за более низкой стоимости станет причиной перепроектирования квартир на тех объектах. Это позволит снизить бюджет покупки квартиры и сделать ее доступной большему числу покупателей.

⚫️

Вырастет себестоимость строительства жилья
Экономическая ситуация в стране и в мире не позволяет ценам стабилизироваться. Продолжится рост цен практически на все материалы и инженерные системы, на оплату труда специалистов, поднимутся цены на энергоносители и грузоперевозки.

⚫️

Цены на новостройки вырастут, но темпы роста снизятся
Рост себестоимости строительства приведет к росту цены квадратного метра. Но застройщики будут повышать цену в том случае, если при «старой» цене может пострадать экономика проекта. Например, прогнозируется, что в Москве средняя цена квадратного метра может вырасти на 5-7%.

3,805

Стройка. Главное.

24 Dec, 07:00

👇

Цены на загородную недвижимость Подмосковья снизились по итогам 2024 года

По мнению руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олега Репченко, сильно завышенные цены в новостройках Москвы подстегнули в этом году интерес покупателей к частному жилью. Однако цены на первичную загородную недвижимость лишь падали.

Причиной тому могли стать изменившиеся финансовые возможности покупателей из-за высоких ставок по ипотеке и трудности с получением кредитов по льготным программам.

⚫️На 6% подешевели земельные участки, которые продаются без обязательного подряда на строительство частных домов. Цены с начала года снизились со средних 3,4 млн руб. до 3,2 млн руб.

⚫️На 3% снизились цены на участки с подрядом на строительство и готовые коттеджи от застройщиков — с 25,5 млн руб. до 24,8 млн руб.

3,867

Стройка. Главное.

24 Dec, 05:00

📆24.12.2024📆
Вторник
📰Новости📰

Выручка девелоперов элитного жилья в Москве побила рекорд 2023 года
👉https://stroygaz.ru/news/dwelling/vyruchka-developerov-elitnogo-zhilya-v-moskve-pobila-rekord-2023-goda-/

ГК ТОЧНО впервые вошла в ТОП-3 застройщиков РФ по объемам строительства
👉https://всеостройке.рф/gk-tochno-vpervye-voshla-v-top-3-zastrojshhikov-rf-po-obemam-stroitelstva/

Аналитик объяснил ожидания падения цен до 20% в новостройках в 2025 году
👉https://realty.rbc.ru/news/676984d59a7947456ea29182?from=copy

Хуснуллин: в 2025 году введут не менее 100 млн «квадратов» жилья
👉https://realty.ria.ru/20241223/husnullin-1990869861.html

Выдачи рыночной ипотеки россиянам в ноябре рухнули на 40%
👉https://rg.ru/2024/12/23/vydachi-rynochnoj-ipoteki-rossiianam-v-noiabre-ruhnuli-na-40.html

3,822

Стройка. Главное.

23 Dec, 14:00

🏭Только 20% производителей делают качественный керамогранит

Андрей Воронин, коммерческий директор ГК «Эстима», сообщил, что вызовом для отечественных производителей керамогранита сегодня стал неконтролируемый импорт из Средней Азии. По итогам контрольных закупок компании продукция только 2 из 10 производителей соответствует действующему ГОСТу 13996-2019.

Решению этой проблемы, по его словам, могут способствовать обязательная сертификация соответствия ГОСТ и введение таможенных пошлин.

4,119

Стройка. Главное.

23 Dec, 12:01

📃

Какие решения для строительной отрасли были приняты на заседании Правительства

✔️Одобрен проект ФЗ «О внесении изменения в статью 36-2 Федерального закона “О государственной регистрации недвижимости„»

Цель: совершенствование законодательства в части применения ГИС «Единая система идентификации и аутентификации физических лиц с использованием биометрических персональных данных».

✔️Одобрен проект ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Цель: совершенствование порядка перераспределения земель и земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности.

✔️Принят Законопроект «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации (об обязанности осуществлять строительство инфраструктурных объектов при КРТ)»

Цель: упрощение порядка внесения изменений в генеральные планы и правила землепользований и застройки для случаев КРТ по инициативе правообладателей.

9,289

Стройка. Главное.

07 Dec, 05:30

💬

Обсуждается идея создания патронажных жилищно-строительных кооперативов

Минстрой России сообщил о рассмотрении возможности создания патронажных ЖСК для улучшения жилищных условий граждан.

Предполагается, что создание ЖСК будет инициироваться органами государственной либо муниципальной власти для отдельных категорий граждан. В рамках программы гражданам будет предоставляться земельный участок и возможность получения займов для строительства жилого дома с невысокой стоимостью и длительным периодом для возврата денег.

954

Стройка. Главное.

07 Dec, 05:00

📆07.12.2024📆
Суббота
📰Новости📰

В центре Краснодара строится единственный проект бизнес-класса
👉https://stroygaz.ru/news/dwelling/v-tsentre-krasnodara-stroitsya-edinstvennyy-proekt-biznes-klassa/

Отмена СНиПов в строительстве
👉https://всеостройке.рф/otmena-snipov-v-stroitelstve/

«Домклик» оценил, как изменилась востребованность льготной ипотеки
👉https://realty.rbc.ru/news/6752d9689a79472d4ff9f86a?from=copy

Нормативную стоимость жилья в России понизят на 1%
👉https://realty.ria.ru/20241206/minstroj-1987790933.html

Выдача ипотеки в России сократилась примерно на четверть за месяц
👉https://www.interfax-russia.ru/realty/news/vydacha-ipoteki-v-rossii-sokratilas-primerno-na-chetvert-za-mesyac

1,329

Стройка. Главное.

06 Dec, 14:01

⚙

Отечественная разработка – строительные материалы на основе отходов промышленности

Учёные из Новосибирска разработали стройматериалы, поглощающие углекислый газ и минимизирующие свой углеродный след.

Из отходов применяют минеральное сырье, полученное в результате сноса зданий и сооружений, отвалы с карьеров и шахт по добыче полезных ископаемых, металлургические шлаки, а также золошлаковые отходы от сжигания угля на электростанциях.

Из материалов переработки можно формировать различные изделия. В настоящее время изготовлены образцы плитки, теплозвукоизоляционные материалы, которые могут конкурировать с изделиями на основе обыкновенных цементов по техническим качествам и имеют существенное преимущество с точки зрения углеродного следа.

3,413

Стройка. Главное.

06 Dec, 13:30

📑

Девелопер выступил с инициативой внедрить госпрограмму жилищных накопительных сертификатов

Директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов девелоперской группы «А101» Рустам Азизов считает, что проблему накопления на первоначальный взнос по ипотеке может решить госпрограмма жилищных накопительных сертификатов.

По его словам, 52% населения нуждаются в улучшении жилищных условий, но 40% желающих взять ипотечный кредит не имеют ни первоначального взноса, ни возможности его накопить.

По предлагаемой программе ежемесячно из заработной платы её участника работодатель переводит денежные средства на спецсчет в банке. Эти деньги переходят в управление государства, которое инвестирует их в ОФЗ или другие низкорисковые ценные бумаги. Так за несколько лет формируется сумма, достаточная для первоначального взноса по ипотеке.

3,449

Стройка. Главное.

06 Dec, 11:30

👥Запись вебинара: Как застройщику расти на падающем рынке в 2025

Время планировать 2025 год и быть на шаг впереди других!

➡️https://youtu.be/2CMgiNXXTV0

👍

Артем Бреславский и Роман Гуров раскрывают ключевые стратегии, которые помогут застройщикам расти даже на падающем рынке.

Не упустите возможность подготовиться к новым вызовам рынка!

3,652

Стройка. Главное.

06 Dec, 11:00

🔍

Как построить многоквартирный дом на участке ИЖС

Построить многоквартирный дом на участке, предназначенном для ИЖС, можно, но это требует внимательного подхода и соблюдения ряда юридических и строительных норм. Рассказываем, какие этапы потребуется пройти для этого:

1️⃣ Необходимо обратиться в местные органы власти с заявлением о переводе земли из категории ИЖС в категорию, разрешающую многоэтажное строительство. Заявление об «Изменении целевого назначения земельного участка» можно подать на Госуслугах, прикрепив необходимые для процедуры документы.

2️⃣ Проект многоквартирного дома должен быть разработан сертифицированной проектной организацией. В проекте учитываются не только технические характеристики, но и влияние на окружающую среду, транспортные потоки и инфраструктуру.

3️⃣ После получения утвержденного проекта необходимо получить разрешения на строительство и подключение к коммуникациям (электричество, вода, канализация).

4️⃣ Затем после получения всех необходимых разрешений начинается процесс строительства, который также регулируется строгими нормами и стандартами.

📍

Подробнее узнать о том, что нужно учитывать при строительстве многоквартирного дома на участке под ИЖС, можно в статье по ссылке.

3,576

Стройка. Главное.

06 Dec, 10:30

Terra360 — экосистема на искусственном интеллекте и машинном зрении для строительного контроля объекта

Внутри: технологии машинного зрения и искусственного интеллекта, классификатор дефектов и база оцифрованных строительных нормативов. Всё это помогает мониторить объект на всех этапах строительства:

⚫️Создавать цифровые модели — ИИ распознает объекты на панорамных изображениях, сделанных камерами с углом обзора в 360 градусов.
⚫️Дистанционно отслеживать план/факт СМР.
⚫️Автоматизированно работать с замечаниями по итогам проверки — выставлять предписания и контролировать сроки их устранения. Система распознает строительные дефекты, нарушения охраны труда и техники безопасности.
⚫️Проводить виртуальные туры по объектам, показывать планировки, отделку и пр. Это подходит и для этапов приемки квартиры.

Справочно: разработала платформу ГК «Основа» для своих проектов, а потом уже вывела решение на рынок. Девелопер, по данным портала Всеостройке.рф, занимает 17-е место по объему ввода жилья в Москве.

3,456

Стройка. Главное.

06 Dec, 05:30

🇺🇿 ГК ФСК построит 150 тысяч квадратных метров жилья в Узбекистане

Генеральный директор «ФСК Регион» Алексей Алмазов рассказал, что компания на данный момент разрабатывает предварительную архитектурно-градостроительную концепцию застройки интересующих участков, устанавливает очередность строительства и класс жилья, которое будет возводиться в Узбекистане.

Также отмечается, что на текущий момент финансовая модель только формируется, при этом себестоимость проекта в Узбекистане будет дешевле, чем в России.

Строительство объекта планируют начать в сентябре-октябре 2025 года.

📍

Справочно:
ГК ФСК, по данным портала Всеостройке.рф, занимает 4-е место по объему строительства РФ. Надежность девелопера — 4,17.

3,878

Стройка. Главное.

06 Dec, 05:02

📆06.12.2024📆
Пятница
📰Новости📰

В 2025 году объем сделок на рынке складов в России снизится на треть – эксперты
👉https://stroygaz.ru/news/commercial/v-2025-godu-obem-sdelok-na-rynke-skladov-v-rossii-snizitsya-na-tret-eksperty/

В Питере на побережье Финского залива в 2025 году начнут стройку мегапроекта за 210 млрд рублей
👉https://всеостройке.рф/v-pitere-na-poberezhe-finskogo-zaliva-v-2025-godu-nachnut-strojku-megaproekta-za-210-mlrd-rublej/

«Самолет» планирует снизить темпы вывода новостроек на рынок Москвы
👉https://realty.ria.ru/20241205/samolet-1987595370.html

Силуанов: Проблем с льготной ипотекой в 2025 году не будет
👉https://rg.ru/2024/12/05/siluanov-problem-s-lgotnoj-ipotekoj-v-2025-godu-ne-budet.html

Nikoliers: жилищные девелоперы станут офисными
👉https://www.irn.ru/news/158862-nikoliers-zhilischnye-developery-stanut-ofisnymi.html

3,722

Стройка. Главное.

05 Dec, 14:01

🏡

Обсуждается создание новой «Приморской ипотеки»

Губернатор Приморского края Олег Кожемяко сообщил, что власти обсуждают вопрос создания региональной льготной ипотеки для тех, кто не соответствует условиям «Дальневосточной» и «Арктической».

Отмечается, что благодаря программе «Дальневосточной» и «Арктической ипотеки» 36 тысяч семей связали свою жизнь с Приморьем, но под условия программы подпадают не все категории граждан.

В связи с этим обсуждается вопрос о расширении полномочий и возможности дать субъектам через свои организации заниматься ипотекой, выдавать кредиты для строительства жилья гражданам иных категорий.

4,041

Стройка. Главное.

05 Dec, 12:01

❌

Приостановлены продажи квартир в крупнейшем ЖК в Сочи

Сообщается, что компании по недвижимости в Сочи приостановили продажу квартир в ЖК «Горный квартал». Данный проект на текущий момент объявлен замороженным.

Строительством комплекса занимается застройщик «AVA Group». Объект возводится на месте недостроенных в период Олимпиады-2014 волонтерских домов.

↪️Причиной заморозки строительства стали судебные разбирательства. Осенью 2024 года Генпрокуратура потребовала остановить строительные работы. Ведомство аргументировало это тем, что продолжение строительства может нанести ущерб муниципалитету, а заключенные договоры с гражданами на покупку квартир ставят под угрозу их права. Суд принял решение в пользу Генпрокуратуры, приостановив работы до дальнейшего рассмотрения дела.

4,155

Стройка. Главное.

05 Dec, 10:30

Как использование «цифры» повышает эффективность стройки на примере ФСК

Презентация ФСК с сессии «Оптимисты, пессимисты и реалисты – «Цифровой Батл»

В компании с помощью BIM и автоматизации добились следующих результатов:
⚫️до 50% сократили бумажный оборот;
⚫️на 50% автоматизировали процессы взаимодействия внутри компании и с контрагентами;
⚫️100% - теперь известно, кто ответственен за каждую ошибку
⚫️100% - каждая задача имеет срок;
⚫️до 30% сократили сроки устранения выявленных нарушений при СМР и замечаний к ПД.

Что используют: платформу для цифрового строительного контроля, среду общих данных и электронную исполнительную документацию.

Презентацию прикрепили выше👆

3,959

Стройка. Главное.

05 Dec, 06:50

Эксперты прогнозируют дальнейший рост недоступности ипотеки из-за действий ЦБ

🔸После заявлений Набиуллиной о том, что «тормозной путь» инфляции займет больше года, а ключевую ставку могут вновь повысить уже на ближайшем заседании совета директоров, эксперты ипотечного рынка не испытывают оптимизма.

🔸Отмена льготной программы должна была снизить инфляционный эффект, однако в условиях, когда Центробанк, не дожидаясь этого, продолжает систематически повышать ключевую ставку, подавляя банки, больше всего страдают обычные люди. Многим россиянам приходится отказываться от планов по приобретению собственного жилья, переходить на лизинг или долгосрочную аренду новостроек.

🔸Фактически, эти меры — единственный способ поддержать спрос на недвижимость и заполнить пустые новостройки в регионах, где строительство опережало показатели.

3,026

Стройка. Главное.

05 Dec, 05:30

👇

Объем инвестиций в площадки под строительство жилья упадет на 40%

Эксперты консалтингового агентства «CORЕ.XP» сообщают, что в 2024 году инвестиции в площадки под возведение жилой недвижимости выросли по сравнению с предыдущим годом до 330 млрд рублей, то есть в 2,2 раза. Но рост отмечался только в I полугодии, затем инвестиции в участки стали снижаться.

Компания прогнозирует, что в 2025 году объем инвестиций в площадки под строительство жилья упадет на 40%. Но важно учитывать, что многие девелоперы накопили существенный земельный банк. А некоторые – начали оптимизировать активы и продавать участки.

4,009

Стройка. Главное.

05 Dec, 05:01

📆05.12.2024📆
Четверг
📰Новости📰

Крупный девелопер объявил о девяти новых проектах
👉https://stroygaz.ru/news/dwelling/krupnyy-developer-obyavil-o-devyati-novykh-proektakh/

Откуда у застройщика деньги?
👉https://всеостройке.рф/otkuda-u-zastrojshhika-dengi/

Хуснуллин сообщил об улучшении качества услуг ЖКХ для 7,5 млн россиян
👉https://realty.rbc.ru/news/6750700f9a794721648b0d24?from=copy

В Петербурге задержали подозреваемого в хищении средств дольщиков
👉https://realty.ria.ru/20241204/mvd-1987355013.html

Складской рынок РФ потерял в 2024 году потенциальные сделки на 2 млн кв.м
👉https://www.interfax-russia.ru/realty/news/skladskoy-rynok-rf-poteryal-v-2024-godu-potencialnye-sdelki-na-2-mln-kv-m

3,946

Стройка. Главное.

04 Dec, 14:01

🏆

«Домклик» составил ТОП-10 застройщиков России

В рейтинг вошли компании, которые провели больше всего ипотечных сделок со Сбером и сделок без ипотеки через сервисы «Домклик» с 1 января по 31 октября 2024 года.

⚫️Первое место занял «Самолет», который второй год удерживает свою позицию. Доля компании на рынке первичной недвижимости составляет около 5%. Наиболее крупные проекты застройщика представлены в Московской области.

⚫️На втором месте расположился «ЮгСтройИнвест» с долей 4,3%, поднявшись на две строки по сравнению с 2023 годом. Компания является крупным региональным застройщиком, широко представлена в Краснодарском, Ставропольском краях и Ростовской области.

⚫️Тройку лидеров замыкает «Холдинг Setl Group» – девелопер из Санкт-Петербурга, занимающийся строительством жилья комфорт-класса и коммерческой недвижимости. Доля компании на рынке первичной недвижимости составила 3,2%.

3,935

Стройка. Главное.

04 Dec, 13:00

🏘

Дизайн-код для жилого района ЭНКО разработает Студия Артемия Лебедева

Специалисты Студии Артемия Лебедева приступили к работе над дизайн-кодом территории и концепцией благоустройства для жилого района «Мириады». Коллаборация обещает изменить наше восприятие городской среды.

«Мириады» — масштабный проект компании ЭНКО на территории в 240 гектаров, собравший лучшие практики и наработки девелопера в части благоустройства, архитектуры и озеленения.

🟠Работа над дизайн-кодом состоит из 6 этапов. В рамках первого этапа рабочая группа уже приехала в Тюмень, чтобы глубже понять и прочувствовать реализованные объекты девелопера и изучить архитектурный облик города.

🟠Сотрудники студии отмечают высокий уровень благоустройства территорий других проектов ЭНКО, заботу застройщика о комфорте жителей и гостей своих жилых комплексов, разнообразие и продуманность планировочных решений и масштаб застройки.

Итог работы Студия Лебедева представит во второй половине 2025 года.

3,958

Стройка. Главное.

02 Dec, 14:10

💬

Ослабление рубля может простимулировать продажи жилья

Такое мнение озвучил руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов. По его словам, есть вероятность, что число сделок в ноябре и декабре вырастет. Фактор волатильности курса может добавить дополнительные 10-15% от их количества.

Похожего мнения придерживается директор по продажам агентства недвижимости «Этажи» Сергей Зайцев. Он отмечает, что россияне в кризисное время традиционно начинают вкладываться в недвижимость. Кроме того, на рынок выходят покупатели, которые смогли заработать на резком росте курса доллара и евро. Однако, такая инвестиционная активность, скорее, поможет поддерживать спрос на жилье, нежели приведет к его росту, поскольку доступность ипотечных кредитов остаётся низкой.

1,613

Стройка. Главное.

02 Dec, 12:02

💵

ДОМ.PФ просубсидировал строительство 1 млн кв. м энергоэффективных домов

Программу субсидирования проектного финансирования ДОМ.PФ запустил в октябре 2023 года для поддержки жилищного строительства в регионах с недостаточным предложением. К ноябрю этого года банк просубсидировал строительство 35 «зеленых» домов.

Больше всего сниженной ставкой по программе пользовались застройщики из Приморья (просубсидировано 444,4 тыс. кв. м), Пензенской (163,2 тыс. кв. м) и Саратовской (126,8 тыс. кв. м) областей.

По условиям программы, максимальная скидка по кредиту для девелоперов составляет 5,5%. Из них 3,5% – за строительство домов в специальных регионах, 1-2% – за соответствие проекта «зеленым» критериям. Дополнительно 1% предоставляется, если учтены требования по обеспечению дома инфраструктурой, благоустройству, доступности для маломобильных групп населения, высокому классу энергоэффективности.

2,583

Стройка. Главное.

02 Dec, 11:00

Ещё одна гибель на стройке Москвы

ЧП произошло на объекте в Кутузовском проезде в районе Дорогомилово. По данным СК, мужчина упал с высоты 42-го этажа строящегося здания.

На текущий момент там строится ЖК «D’ORO MILLE» (застройщик Имена), «Victory Park Residence» (ANT Development), «River Park Кутузовский» (Аеон Девелопмент), «Бадаевский» (Capital Group), «Поклонная №7» (СПЕЦСТРОЙ №1) и «Веспер Кутузовский» (VESPER).

2,352

Стройка. Главное.

02 Dec, 10:30

Видео: проблемы современного образования в сфере строительства

Иван Харламов, декан строительно-технологического факультета Алтайского государственного технического университета, рассказал о ситуации в системе строительного образования в настоящее время.

Преподаватели должны быть практикующими специалистами — для этого нужно вовлекать специалистов с производства. Например, как делают во Франции, где предприятия делегируют своих специалистов для преподавания, в России пока кадровый голод, так что привлекать особо некого.

В России есть проблемы с пониманием заказчиками выгоды от использования технологии, проектировщики уже применяют BIM, но многие строительные компании строят по старинке, что приводит к неэффективному использованию ресурсов. В вузах существуют образовательные программы по BIM, но они не охватывают все аспекты проектирования.

Вузы имеют право открывать лаборатории, но не могут финансировать их самостоятельно, поэтому важно объединить усилия всех заинтересованных сторон для создания единой лаборатории.

Проблема недообеспеченности усугубляется проблемами мотивации студентов, которые хотят быстрых результатов и не хотят оставаться в отрасли. Помочь могут экскурсии и стажировки на предприятиях.

Полное видео прикрепили выше.👆

2,693

Стройка. Главное.

02 Dec, 08:30

Как определяется самовольная постройка в рамках Гражданского кодекса РФ? Какие существуют варианты легализации объектов самовольного строительства, как определить наиболее подходящий способ в конкретном случае? В каких случаях узаконить объект невозможно?

➡ Разбираемся на вебинаре "Самовольные постройки и реконструкции: легализация или снос" 11 декабря в 11:00!

⭐Антон Помазан, партнер, адвокат, юридическая фирма “Рустам Курмаев и партнеры” расскажет о правовых аспектах, различиях между реконструкцией, переустройством и ремонтом, а также об изменениях в законодательстве после принятия Федерального закона №339-ФЗ.

⭐Станислав Расолька, Руководитель направления финансово-технического сопровождения строительства, АБН-Консалт поделится практическим опытом, расскажет о порядке выявления самостроев, ответственности, пути легализации через суд или ГЗК, о ситуациях, когда узаконить объект невозможно, подготовке к судебной экспертизе и комплексном решение задачи.

Вебинар будет интересен собственникам объектов недвижимости, управляющим компаниям объектами недвижимости, юристам, строительным компаниям, а также специалистам в области градостроительства и управления недвижимостью.

📌 Участие в мероприятии бесплатное при подтверждении регистрации. Подробная программа и регистрация по ссылке.

3,047

Стройка. Главное.

02 Dec, 08:00

🌱 Экологичное строительство: телевизоры и телефоны стали перерабатывать и использовать в дорожном покрытии

Российский экологический оператор сообщил, что старые телевизоры и телефоны начали перерабатывать в дороги.

Как отмечает РЭО, утилизация отходов мобильных телефонов и телевизоров имеет большой потенциал развития в нашей стране. Из старых устройств можно не только извлечь драгоценные компоненты, но и вторичное сырье для дорожного строительства. Например, пластиковый корпус телефонов и стекло из ЖК-дисплеев телевизоров после переработки поступают на дорожно-строительные заводы, где в дальнейшем перерабатываются в дорожное покрытие.

3,148

Стройка. Главное.

02 Dec, 05:31

⚫️

Разрыв цен между новостройками и вторичным жильем достиг 57%

По данным Центробанка, разница в стоимости жилья на первичном и вторичном рынке по итогам III квартала составила 54–57%, тогда как по итогам IV квартала 2023 года эта разница составляла 44%.

Отмечается, что к росту ценового разрыва привели значительный спрос на новостройки во II квартале этого года, высокие ставки по рыночной ипотеке и снижающийся спрос на вторичное жилье.

Кроме того, на разницу повлияли и субсидированные программы, когда в целях стимулирования спроса банки и застройщики активизировали совместные программы (схема с низкими процентными платежами в течение первых лет, схема траншевой ипотеки, рассрочка от застройщиков), которые могут завышать стоимость жилья.

3,267

Стройка. Главное.

02 Dec, 05:01

📆02.12.2024📆
Понедельник
📰Новости📰

Банки продолжат устанавливать для получения семейной ипотеки новые условия
👉https://www.sibdom.ru/realtynews/22394/

Ставки по ипотечным кредитам в России могут достигнуть 36% уже в 2025 году — прогноз Национального рейтингового агентства
👉https://всеостройке.рф/stavki-po-ipotechnym-kreditam-v-rossii-mogut-dostignut-36-uzhe-v-2025-godu-prognoz-nacionalnogo-rejtingovogo-agentstva/

Больше 60 километров дорог построено с начала 2024 года
👉https://rg.ru/2024/12/01/sobianin-bolshe-60-kilometrov-dorog-postroeno-s-nachala-2024-goda.html

Землепользование и программа реновации: о чем спрашивают горожане во время онлайн-консультаций по вопросам строительства
👉https://www.mos.ru/news/item/147211073/

Покупатели жилья в Петербурге становятся более требовательными
👉https://www.bn.ru/amp/gazeta/news/279986/

3,333

Стройка. Главное.

01 Dec, 15:39

Начался приём заявок на участие в Архитектурной премии города Москвы 2025 года

Он продлится до 15 февраля 2025 года, и уже в следующем июле жюри наградит лучшие проекты в 12 номинациях: жилье, объекты социального назначения, дома по Программе реновации, объекты инфраструктуры и другое.

Участвовать могут проектные организации, которые получили свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения (АГР) в 2024 году. В заявке нужно указать данные о проекте, авторском коллективе и контактную информацию.

3,280

Стройка. Главное.

01 Dec, 14:00

👇

Индекс доступности жилья для покупки в ипотеку снизился до своего исторического минимума

Индекс доступности жилья — это количество кв. м, которые россиянин со средней зарплатой может купить в ипотеку при условии, что на обслуживание кредита будет тратить половину своих ежемесячных доходов.

По данным Центробанка, по ипотеке на рыночных условиях снижение индекса доступности составило 9 кв. м (37,5%) – с 24 кв. м в III квартале 2023 года до 15 кв. м III квартале 2024 года.

По льготной ипотеке снижение доступности первичного жилья за год составило 2 кв. м (4,7%) – с 43 кв. м до 41 кв. м.

При этом за последние два квартала индекс доступности жилья в новостройках по льготной ипотеке немного начинает расти, хотя по рыночной ипотеке всё также наблюдается тенденция к снижению.

3,931

Стройка. Главное.

01 Dec, 12:45

Видимо, когда строят жильё в Краснодаре, о транспортной доступности думают в последнюю очередь🚏

«29 ноября, 6:50 утра. Нулевой автобус на Петра - Метальникова. И так на каждой остановке до Зиповской. Очень хочется, чтобы человек, решивший, что 4 автобуса перекроют объём пассажиров, увидел это лично».

В итоге автобуса не было 40 минут, хотя обещали интервал в 15.

3,183

Стройка. Главное.

01 Dec, 05:30

↗️

Темп накопления просроченных ипотечных платежей стремительно растёт

Коллекторское агентство «Долговой Консультант» подсчитало, что объем долгов по ипотеке на покупку новостроек составил 7,96 млрд рублей, то есть вырос в 1,4 раза. С начала 2024 года динамика прироста просроченной ипотеки превысила 41%, тогда как в прошлом году была на уровне 18%.

🍧Лидерами по темпам прироста просроченных платежей по ипотеке среди регионов стали Краснодарский край, где объемы просрочки выросли на 124%, Татарстан (+106%) и Тюменская область (+105%).

🍧Краснодарский край также лидирует по объемам задолженности – она составила около 1,3 млрд рублей. Далее идёт Москва (1,07 млрд рублей), а на третьем месте Московская область (600 млн рублей).

289

Стройка. Главное.

01 Dec, 05:02

📆01.12.2024📆
Воскресенье
📰Новости📰

Юрист прокомментировала вероятность обвала цен на недвижимость до 50%
👉https://finance.rambler.ru/realty/53833839/?utm_content=mfinance_media&utm_medium=read_more&utm_source=copylink

С 29 ноября 2024 года в Махачкале приостановлены все строительные работы — мэр Махачкалы Юсуп Умавов
👉https://всеостройке.рф/s-29-nojabrja-2024-goda-v-mahachkale-priostanovleny-vse-stroitelnye-raboty-mjer-mahachkaly-jusup-umavov/

В Ростове приостановят выдачу разрешений на строительство из-за бесконтрольной застройки
👉https://www.kavkazr.com/a/v-rostove-priostanovyat-vydachu-razresheniy-na-stroiteljstvo-iz-za-beskontroljnoy-zastroyki-/33221701.html

Путин подписал закон о жилье для военных с ребенком-инвалидом
👉https://rg.ru/2024/11/30/putin-podpisal-zakon-o-zhile-dlia-voennyh-s-rebenkom-invalidom.html

Экономическая стабильность недвижимости: когда ждать изменений в ценах
👉https://abnews.ru/news/2024/11/30/ekonomicheskaya-stabilnost-nedvizhimosti-kogda-zhdat-izmenenij-v-czenah

743

Стройка. Главное.

30 Nov, 14:01

⚙

Представлен инструмент, который максимально эффективно выстраивает квартирографию в жилых комплексах

Мария Болдырева, генеральный директор компании «WildTeam», рассказала о генеративном инструменте «DeepWhale», благодаря которому можно оптимальным образом расположить необходимое количество квартир внутри жилого объекта.

➡️ Модель учитывает множество параметров, от количества квартир на этаж до их оптимального расположения относительно инженерных коммуникаций и инсоляции. Такой подход позволяет значительно сократить время проектирования, экономить ресурсы и создавать сложные формы, которые затруднительно реализовать при традиционных методах проектирования.

3,462

Стройка. Главное.

30 Nov, 12:01

💻

ДОМ.PФ и ЦИАН запустили новый сервис для проверки новостроек на безопасность

Интеграция платформы ЦИАН и системы наш.дом.pф позволит покупателям увидеть актуальные данные о возводимых и уже готовых объектах и на их основе делать выбор при поиске жилья.

ДОМ.PФ уточнил, что в режиме онлайн на сервис поступают свыше ста типов данных. Благодаря этому пользователи видят об объекте всю необходимую информацию и могут удостовериться, что комплекс не находится в реестре проблемных объектов, застройщик не является банкротом, а объект строится по графику.

➡️

Данная система содержит сведения о 4,3 тыс. застройщиков, 12 тыс. домов и 2,4 млн квартир, которые обновляются в ежедневном режиме.

3,602

Стройка. Главное.

30 Nov, 10:30

Видео: как управляют BIM-требованиями в Энэка

На прошедшем BIM Просвете, организованном коллегами из BIM Support, Елена Боженкова, руководитель команды АР «Энэка», рассказала, как устроена работа с требованиями к информационному моделированию в ее компании.

Энэка — проектная организация, которая работает с заказчиками из разных стран с разной нормативкой, соответственно, это влияет и на разницу в требованиях и заданиях. Команды проектировщиков раньше были разбиты по проектам, что показало необходимость стандартизации требований и проверки моделей. Так появились руководства и регламенты для совместной работы, а также теперь сотрудники проходят онлайн-обучение и аттестацию (тестирование проводится раз в год) по требованиям компании. Для удобства есть доступ на внутренний портал с документацией, а также бот, который помогает искать информацию.

Заказчик может предоставить свои требования или работать по внутренним стандартам компании. Требования определяются заказчиком и стадией проектирования. При этом стандарты описывают результат, реже процесс, с акцентом на основные нюансы архитектуры и конструктива. В компании есть внутренний классификатор элементов модели, он привязан к требованиям информационной наполненности.

Подробнее про работу смотрите в видео⬆️

3,366

Стройка. Главное.

30 Nov, 09:11

Жуткое видео из Ингушетии — взрыв газа разнес в щепки жилой дом в поселении Пседах Малгобекского района

В результате взрыва бытового газа погибла 46-летняя женщина, трое детей получили серьёзные травмы. Возбуждено уголовное дело.

3,368

Стройка. Главное.

30 Nov, 05:00

📆30.11.2024📆
Суббота
📰Новости📰

Большинство россиян решили отложить покупку жилья до снижения ставок по ипотеке
👉https://stroygaz.ru/news/hypothec/bolshinstvo-rossiyan-reshili-otlozhit-pokupku-zhilya-do-snizheniya-stavok-po-ipoteke/

Как оформить право собственности на новостройку
👉https://всеостройке.рф/kak-oformit-pravo-sobstvennosti-na-novostrojku/

В столице Дагестана приостановили все строительные работы
👉https://realty.rbc.ru/news/6749ba1c9a79477907b9c834?from=copy

ЦБ в ближайшее время предложит новые меры для борьбы с ипотечными схемами
👉https://realty.ria.ru/20241129/ipoteka-1986471400.html

Зампред ЦБ Габуния: мы не наблюдаем снижения цен на жилье
👉https://finance.rambler.ru/realty/53829930/?utm_content=mfinance_media&utm_medium=read_more&utm_source=copylink

3,805

Стройка. Главное.

29 Nov, 14:30

Первое интервью нового гендиректора «Самолета» Анны Акиньшиной

Основные моменты из видео:
🤩Земельный банк застройщика (более 46,5 млн «квадратов») оценивается в ~800 млрд рублей.

🤩Акиньшина подтвердила, что Михаил Кенин не продает свой пакет акций и остается ключевым акционером. А «Киевская площадь» продала свою долю акций «Самолета» по своим причинам, не связанным с застройщиком. Все ключевые акционеры остаются с компанией.

🤩Средняя ставка по кредитному портфелю, включая корпоративный долг в ~700 млрд рублей, составляет порядка 12%. Денег в кассе 38 млрд рублей. С процентами по долгам нет проблем, поскольку они капитализируются. Значимых рисков по операционной ликвидности нет.

🤩Цены снижать «Самолет» не собирается. На снижение спроса компания будет отвечать снижением предложения, так как себестоимость строительства растёт.

🤩Есть возможность сохранения ключевой ставки на уровне 21% годовых.

🤩По ключевым застройщикам в РФ глобальных рисков банкротств нет. Через пару лет ожидается дефицит предложения, и цены на жильё вырастут.

🤩«Период высоких ставок по ипотеке мы сможем стабильно пройти с помощью микса по арендному бизнесу и рассрочкам». В частности, в течение месяца застройщик запустит Закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ) по арендному жилью.

🤩Все обязательства перед дольщиками по вводу жилья в 2024 и в 2025 годах будут выполнены. Переносов не ожидается.

🤩Свои облигации «Самолет» выкупать не будет. Кэш компания планирует инвестировать в другие направления. Гасить долг нет потребности.

🤩Банки ведут себя «порядочно» в рамках проектного финансирования, и большинство из них не меняют условия.

🤩Допэмиссия акций «Самолета» не планируется, а их цена, по мнению Акиньшиной, выглядит привлекательно для инвесторов.

3,032

Стройка. Главное.

29 Nov, 14:00

🏗

Необходима грамотная миграционная политика для иностранных строителей

Президент НОСТРОЙ Антон Глушков отметил необходимость грамотно организованной миграционной политики для использования иностранной рабочей силы. По его словам, это позволило бы сэкономить на уровне заработных плат, не жертвуя качеством производства работ, и «сохранить на плаву львиную долю строительных организаций».

Антон Глушков сообщил, что из-за ужесточения миграционного контроля строительные компании заместили по большей степени иностранных рабочих российскими. Отмечается, что это не только не привело к повышению производительности труда, но и вызвало рекордный рост заработных плат.

3,851

Стройка. Главное.

29 Nov, 12:30

А как ваши соседи колхозят фасад жилого комплекса?

Такой вот экземпляр живёт в столичном ЖК Ever от Tekta Group. Зато видимо тепло😃

3,132

Стройка. Главное.

29 Nov, 12:01

💻

Российское ПО закрывает практически все потребности в строительстве

Минстрой сообщил, что в России существует разностороннее программное обеспечение для промышленного строительства, которое закрывает практически все потребности в цифровых продуктах.

⚫️Минстрой России, «Росатом» и НОТИМ провели исследование российского ПО, которое уже применяется в сфере промышленного строительства. С помощью него определяли, какие программные ниши уже закрыты, а по каким отсутствуют российские разработки цифрового обеспечения.

⚫️По итогам полугодовой работы было выявлено множество малоизвестных на рынке цифровых систем, которые существуют у отдельных крупных промышленных заказчиков и эффективно используются уже по несколько лет. Наиболее успешные системы планируется тиражировать среди строительных организаций, масштабируя их применение на территории России.

3,972

Стройка. Главное.

29 Nov, 10:30

Видео: как управляют BIM-требованиями в ПИК

На прошедшем BIM Просвете, организованном коллегами из BIM Support, Полина Карпова, руководитель отдела внедрения по технологиям информационного моделирования в ПИК, рассказала, как устроена работа с требованиями к информационному моделированию в ее компании.

В ПИК требования поделены на три вида
⭕️Лайт для выпуска 3D-модели с чертежами, проверки на коллизии.
⭕️Медиум для выпуска документации из модели, формирования ведомостей и спецификаций.
⭕️Экстра для формирования технических данных для расчета смет и ведомостей объемов работ.

Как и кто использует требования
⭕️Подрядчики могут использовать все виды требований.
⭕️Проектировщики внутри компании работают с медиум и экстра.
⭕️Девелоперы используют только экстра-требования.

Есть разные типы подрядчиков, разница между ними состоит в том, к какому объему данных и инструментов компании он получает доступ.

⭕️Все подрядчики имеют доступ к требованиям: во-первых, они являются приложением к договору, а во-вторых, есть сайт, портал и база знаний. Требования в базе знаний разделены по дисциплинам и пользователям.

⭕️Проверка. Используются автоматическая и ручная проверка с помощью чек-листа.

Полное видео прикрепили выше👆

3,753

Стройка. Главное.

29 Nov, 09:00

📈

Назван единственный сегмент, где отмечается рост выдачи ипотеки

По данным ДОМ.PФ, готовые к проживанию квартиры стали единственным сегментом недвижимости, на который ипотеку стали брать чаще.

В октябре количество выданных крупнейшими банками ипотечных кредитов на готовые к проживанию квартиры увеличилось на 10% по количеству (до 35,2 тысяч) и на 5% по объему (105,4 млрд рублей).

В остальных сегментах количество и объем выданных ипотечных кредитов уменьшились:

🔹На ИЖС в октябре выдача снизилась на 33% по количеству, на 26% по объему.
🔹На готовые частные дома выдача уменьшилась на 7% по количеству, на 12% по объему.
🔹На строящиеся многоквартирные дома выдачи уменьшились только в количественном выражении — на 4%, при этом в объёме выросли на 1%.

3,655

Стройка. Главное.

23 Nov, 14:00

Просто посмотрите, как ведётся стройка в Китае😧

3,335

Стройка. Главное.

23 Nov, 12:01

💬

Эксперт: следующий год станет весьма непростым для рынка жилья, девелоперов и строительной отрасли в целом

Аналитик ФГ «Финам» Игорь Додонов считает, что ситуация, когда из-за роста ипотечных ставок и отмены массовой госпрограммы льготной ипотеки выдачи жилищных кредитов резко снизились, не найдёт разрешения в следующем году.

➡️По мнению эксперта, учитывая важность строительной отрасли для российской экономики, стоит ожидать дополнительных государственных мер поддержки. Только они позволят застройщикам продолжать запускать новые проекты и избежать резкого падения объемов ввода нового жилья в стране.

3,622

Стройка. Главное.

23 Nov, 11:00

Ключ в 21% всё-таки вынудил риэлторов начать продавать по-настоящему доступную недвижимость

2,833

Стройка. Главное.

23 Nov, 10:30

«Если вы можете доказать тремя методами — исследованиями, испытаниями, расчетами — возможность данного отступления, значит, вы можете использовать это отступление. Если вы не можете ни одним способом доказать, то, значит, вы не можете использовать это отступление от нормативной документации»

Об этом рассказала Асель Карасартова, директор по строительству компании «ПромМаш Тест», на Форуме «Лидеры проектирования 2024».

Как же согласовать отступление
⚫️Доказать одним из трех методов.
⚫️Составить обосновывающий отчет, где прописать доказательство отступления и методы.
⚫️Отправить его в ЦНИИП Минстроя РФ (Центральный научно-исследовательский и проектный институт Минстроя и ЖКХ).
⚫️Они проверят и дадут вывод, соответствует или нет, можно ли использовать отступление.

По практике, Главгосэкспертиза не принимает документацию без заключения ЦНИИП, а с ним у «ПромМаш Тест» приняли уже по 6 объектам.

А какой у вас опыт согласования отступлений?

3,516

Стройка. Главное.

23 Nov, 07:30

🗺

Градостроительный потенциал территорий для комплексного развития составляет 126 млн кв. м

Директор департамента комплексного развития территорий Минстроя России Мария Синичич сообщила, что в настоящее время в 77 субъектах Российской Федерации в активной стадии реализации программ КРТ находится уже 784 территории площадью более 17,8 тыс. кв. м.

➡️Градостроительный потенциал таких территорий составляет 126 млн кв. метров.

➡️Также отмечается, что на сегодняшний день со всеми регионами подписаны меморандумы.

3,708

Стройка. Главное.

23 Nov, 05:30

💬

Сообщили о причинах, почему новостройки продолжают дорожать

Ранее мы рассказали, что стоимость квартир в новостройках продолжает расти, несмотря на завершение массовой льготной ипотеки. Эксперты ЦИАН поделились причинами такой тенденции.

☑️Во-первых, рост стоимости аналитики объясняют тем, что скидки, которые предоставляют застройщики, точечные и относительно небольшие по размеру, поскольку девелоперы пока не готовы к массовому снижению цен. Также отмечается, что в сентябре-ноябре активность на рынке частично восстановилась относительно минимумов августа, что позволило застройщикам несколько снизить активность по предоставлению скидок.

☑️Во-вторых, отмечается слабая активность на рынке по выводу в продажу новых проектов. Соответственно, предложение медленнее пополняется недорогими лотами.

☑️В-третьих, растет себестоимость строительства из-за подорожания материалов, расходов на рабочую силу и дорогого проектного финансирования.

3,903

Стройка. Главное.

23 Nov, 05:02

📆23.11.2024📆
Суббота
📰Новости📰

Цены на новостройки бизнес-класса Москвы превысили 500 тыс. руб. за 1 кв. м
👉https://realty.rbc.ru/news/67404a869a794734e2c2e138?from=copy

Зачем нужно СРО в строительстве
👉https://всеостройке.рф/zachem-nuzhno-sro-v-stroitelstve/

Правительство внесет в Госдуму законопроект о проведении кадастровой оценки с помощью НСПД
👉https://stroygaz.ru/news/regulation/pravitelstvo-vneset-v-gosdumu-zakonoproekt-o-provedenii-kadastrovoy-otsenki-s-pomoshchyu-nspd/

Застройщикам с эскроу-счетами разрешат ликвидационный неттинг
👉https://stroimprosto-msk.ru/news/zastrojshchikam-s-eskrou-likvidacionnyj-netting/

Назван объем выданной арктической ипотеки
👉https://finance.rambler.ru//53792043/?utm_content=mfinance_media&utm_medium=read_more&utm_source=copylink

3,852

Стройка. Главное.

22 Nov, 14:01

Застройка хрущёвками вернулась... Но, к счастью, только в Sims 4🙂

В соцсетях завирусились видео, где игроки ностальгируют по советскому прошлому и воссоздают панельные дома, так знакомые каждому из нас.

3,766

Стройка. Главное.

22 Nov, 12:00

⚫️

Доля сделок с эскроу-счетами в Москве близится к 100%

⭕️По данным Росреестра, в октябре доля ДДУ в Москве с применением эскроу-счетов составила 98,5% от общего числа сделок на рынке новостроек.

⭕️Всего за октябрь в столице зарегистрировали 10,51 тысяч ДДУ с использованием эскроу-счетов. Это на 5,1% больше показателя в сентябре (10 тыс.), но на 36,1% меньше, чем в октябре 2023 года (16,45 тыс.).

⭕️В общей сложности с января этого года в Москве зарегистрировано 107 тыс. договоров с применением эскроу-счетов, что на 11,2% уступает аналогичному периоду прошлого года (120,54 тыс.), но на 24,8% больше января — октября 2022 года (85,74 тыс.).

4,089

Стройка. Главное.

22 Nov, 11:30

Два дня подряд у жителей подмосковной Яхромы на улице Ленина продолжается световое «шоу» со звуком

Дело в том, что там замкнуло провода, но последствия аварии устранять никто не торопится🤷🏻‍♂️

3,290

Стройка. Главное.

22 Nov, 10:30

22% компаний в строительной отрасли уже получили первый экономический эффект от применения искусственного интеллекта

Дунаев Олег Игоревич, заместитель директора Департамента цифрового развития Минстроя России, рассказал в рамках курса «Искусственный интеллект — персональный помощник в строительстве» от ведомства о нормативном регулировании ИИ в РФ, ведомствах и совещательных органах, которые курируют развитие, а также об успехах внедрения технологии в строительной отрасли.

По оценке, сегодня в стране 22% компаний уже внедрили ИИ и получили первый экономический эффект, 29,4% — имеют инфраструктуру для внедрения, а 39% — данные для обучения нейросетей.

Регионы создают ИИ-решения для умного города, которые имеют значения и для отрасли:
⚫️В Москве на АИС закупок «Портал поставщиков» ИИ анализирует товары и дает оптимальную цену, а также распознает с точностью 92% товары по картинкам при загрузке в систему.

⚫️В Кузбассе «Интеллектуальная система для выявления незарегистрированных построек» помогла выявить более 2,5 тысяч незарегистрированных построек.

⚫️В Подмосковье «Цифровая платформа управления социально-экономическим развитием территории» помогла сэкономить 8% бюджета и до 20% времени на принятие решений.

⚫️В Удмуртии — с помощью «Интеллектуальной системы водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения» сократили технологические потери ресурсов до 2% и снизили затраты на электроэнергию до 10-15%.

Подробнее в прикрепленной презентации👆

3,627

Стройка. Главное.

22 Nov, 09:30

🏆

Какие города лидируют по самому низкому первоначальному взносу на ипотеку

Аналитики компании «Level Group» рассматривали покупку двухкомнатной квартиры (50-55 кв.м) в новостройке по программе «Семейная ипотека» с первоначальным взносом в 50% среди крупных российских городов.

⚫️На первом месте оказался Челябинск, где анализируемая квартира в среднем стоит 5,6 млн рублей. То есть на первоначальный взнос придётся около 2,8 млн рублей.

⚫️Второе место занял Новосибирск, где понадобится около 3,4 млн рублей от общей стоимости квартиры в 6,9 млн рублей.

⚫️На третьем месте оказался Екатеринбург с первоначальным взносом в 3,5 млн рублей. Двухкомнатная квартира в новостройке здесь стоит в среднем 7,1 млн рублей.

4,174

Стройка. Главное.

22 Nov, 08:55

⚡️По информации наших источников, премьер-министр России Михаил Мишустин сегодня направил запрос министерствам о подготовке карты рисков по банкротствам компаний в ключевых отраслях экономики

Срок исполнения — до 12 декабря 2024

Исполнители:
1. Минфин России (А.Г. Силуанов)
2. Минпромторг России (А.А. Алиханов)
3. Минэкономразвития России (М.Г. Решетников)
4. Минсельхоз России (О.Н. Лут)
5. Минстрой России (И.Э. Файзуллин)
6. Минэнерго России (С.Е. Цивилев)
7. ФНС России (Д.В. Егоров)

«С участием заинтересованных федеральных органов исполнительной власти и Банка России представьте в Правительство информацию о рисках банкротства организаций в ключевых отраслях экономики в связи с возможным дальнейшим ужесточением денежно-кредитной политики и удорожанием кредитных ресурсов»,— содержится в документе.

❗️Что это значит, нам прокомментировал представитель власти:
💬 «То же, что в 2008 — список системообразующих, и понеслись точечные и системные меры». А держать или передавать более сильным — «тут как договорятся,— никто ничего не скажет заранее».

2,853

Стройка. Главное.

22 Nov, 07:16

Университет Минстроя НИИСФ РААСН приглашает на бесплатный вебинар «Правовые аспекты управления многоквартирными домами: как избежать юридических проблем»

▶️ В условиях изменений и повышенных требований к управляющим организациям знание правовых аспектов является важным конкурентным преимуществом. Участие в данном вебинаре предоставит возможность получить необходимые знания и инструменты для эффективного управления.

В ходе вебинара будут рассмотрены следующие темы:

⚪️ Нормативное регулирование деятельности управляющих организаций.
⚪️ Правовые сложности и риски, с которыми сталкиваются управляющие организации.
⚪️ Влияние недостатка ясности в законодательстве на возникновение конфликтов и дополнительных расходов.
⚪️ Способы минимизации рисков и предотвращения проблем при управлении многоквартирными домами.

📽️

Трансляция вебинара состоится 22 ноября в 14:00 в группе «Умный ЖКХ».

@minstroyrf

3,814

Стройка. Главное.

22 Nov, 05:30

↗️

Стоимость новостроек в крупных городах продолжает расти

Даже после завершения массовой льготной ипотеки цены на недвижимость в новостройках продолжают расти. По данным ЦИАН, за последний месяц квадратный метр в среднем подорожал до 156 тысяч, то есть на 1,7%.

🔴

Положительная динамика сохраняется в большинстве крупнейших городов – на 1% и более цены выросли в 23 из 36 рассматриваемых городов. Причем в некоторых городах рост был нестандартно высоким для последних месяцев: +9% в Севастополе, +4% в Ижевске и Набережных Челнах, более 3% в Уфе, Воронеже, Иркутске, Ростове-на-Дону и Ульяновске.

🔴

Снижение стоимости квадратного метра отмечается в трех городах – Ярославле, Оренбурге и Челябинске.

4,032

Стройка. Главное.

22 Nov, 05:01

📆22.11.2024📆
Пятница
📰Новости📰

К 2025 году 10% от вводимого жилья в стране должно строиться по программам КРТ
👉https://stroygaz.ru/news/construction/k-2025-godu-10-ot-vvodimogo-zhilya-v-strane-dolzhno-stroitsya-po-programmam-krt-minstroy/

Из каких материалов сделаны противопожарные стены 1 типа
👉https://всеостройке.рф/iz-kakih-materialov-sdelany-protivopozharnye-steny-1-tipa/

Дума одобрила в 1-м чтении проект о возможности скрывать запросы в ЕГРН
👉https://realty.rbc.ru/news/673f429e9a794745dc83badf?from=copy

Участникам СЭЗ в новых регионах РФ выдадут первые льготные кредиты
👉https://www.interfax-russia.ru/realty/news/uchastnikam-sez-v-novyh-regionah-rf-vydadut-pervye-lgotnye-kredity

Некоторые банки повысили ставки вслед за Сбером и ВТБ
👉https://cian.ru/novosti-nekotorye-banki-povysili-stavki-vsled-za-sberom-i-vtb-337391/

4,199

Стройка. Главное.

21 Nov, 16:15

⚫️

Цены на новостройки могут начать снижаться в ближайшее время

Аналитики «СберИндекс» и «Домклик» подсчитали, что разница между ценами предложения и сделки на новостройки в целом по России находится на минимальном уровне за последние два года, что говорит о скором снижении цен на первичном рынке.

В исследовании отмечается, что уровень в 2% и менее продаж от всего объёма стройки в месяц обычно приводит к замедлению роста цен, а потом — к их снижению. Наблюдаемый последние три месяца уровень ниже 2% также позволяет экспертам предположить, что цены на новостройки в ближайшее время начнут снижаться.

4,340

Стройка. Главное.

21 Nov, 16:01

⚡️

И снова кадровые перестановки в «Самолете» — теперь сразу четыре

1️⃣

Кирилл Храпов возглавил коммерческий блок
Он будет отвечать за эффективность продаж жилой и коммерческой недвижимости, маркетинг и развитие продукта.

2️⃣

Владимир Комар стал управляющим директором по инвестиционной стратегии земельного банка, вопросам градостроительства и развития территорий
Он будет отвечает за управление эффективностью земельного портфеля, взаимодействие с органами государственной власти по градостроительным и законодательным инициативам развития отрасли.

3️⃣

Арцрун Геворкян возглавил Девелоперский блок Московского региона (вместо Аймана Эль-Хашема, возглавлявшего Москву, и Александра Канивца, который отвечал за МО)
Под его руководством теперь 3,7 млн. кв. м. на стадии строительства.

4️⃣

Алексей Акиндинов — новый операционный директор по управлению недевелоперскими проектами
Он будет отвечать за управляющую компанию, дирекцию закупок, проектный институт, инвестиционные фонды, образовательные, инвестиционные и другие проекты.

2,847

Стройка. Главное.

18 Nov, 16:15

🔍

Россияне стали брать ипотеку на меньшие суммы почти во всех регионах страны

По данным аналитического отчета Объединенного кредитного бюро, в октябре на фоне роста ставок по рыночной ипотеке и ужесточения условий по льготной ипотеке ипотечные кредиты стали браться на меньшие суммы и на более короткие сроки.

🟠Так, средний размер ипотечного кредита в октябре уменьшился на 7% по сравнению с прошлым годом и на 10% за месяц. В числовом выражении он составил 3,93 млн руб.

Наиболее заметное снижение по сравнению с прошлым месяцем наблюдается:
🟠в Красноярском крае — на 20%, до среднего кредита по ипотеке на 3,32 млн рублей;
🟠в Мурманской области — на 19%, до 3,31 млн рублей;
🟠в Новосибирской области — на 16%, до 3,68 млн рублей.

🟠Снижение не отмечается только в Воронежской области, где показатель сохранился на уровне сентября (3,59 млн рублей).

🟠Больших изменений нет в Белгородской, Оренбургской и Тульской областях, Ямало-Ненецком АО, где размер среднего ипотечного кредита снизился не более чем на 3%.

1,699

Стройка. Главное.

18 Nov, 15:52

Холдинг Setl Group тестирует на площадке платформу дополненной реальности от компании «АР СОФТ»

Продолжаем следить и показывать вам, как девелопер применяет инновации на площадках. На этот раз коллеги поделились с редакцией Всеостройке.pф видео с повторными тестами планшета от «АР СОФТ» после доработки решения с учетом замечаний и пожеланий застройщика. С помощью планшета можно наложить 3D-модель на реальный объект и увидеть расхождения между планом и фактом.

До этого застройщик тестировал планшет BRIO MRS. Верим, что большинство решений будут внедрены.

Справочно:
По данным Всеостройке.рф, Холдинг Setl Group занимает 6-е место в России по объему ввода жилья. Надежность девелопера высокая — 4,72.

#технологии #роботизация

1,689

Стройка. Главное.

18 Nov, 13:51

📈Банки резко увеличили ставки по ипотеке: в Сбербанке они достигли 28%

Крупнейшие российские банки вновь подняли ставки по ипотеке. Сбербанк увеличил ставки сразу на 3,5 п. п., следом за ВТБ и Альфа-банком. Теперь минимальная ставка на новостройки составляет 28,4%, а на вторичное жильё – 28,1%. Полная стоимость ипотечного кредита в Сбербанке варьируется от 30,3% до 35% для вторичного жилья и от 30% до 34,7% для новостроек.

Для примера: ипотека на новостройку стоимостью 10 млн рублей сроком на 30 лет при минимальном взносе 15,1% обойдётся по ставке 30,2%. Ежемесячный платёж составит 217 763 рубля, из которых 210 162 рубля уйдут на проценты, а только 7601 рубль – на погашение основного долга. Общая переплата за 30 лет составит 44,8 млн рублей.

❗ Подписаться | Прислать новость

2,598

Стройка. Главное.

18 Nov, 12:30

🔥 Минстрой теперь сам будет утверждать профильные типовые программы по обучению ТИМ

На неделе Госдума утвердила такой порядок, приняв изменения в Закон об образовании. Теперь Минстрой будет утверждать типовые программы для дополнительного профессионального образования и подготовки специалистов в области строительства и ЖКХ, в том числе и по технологиям информационного моделирования. Это положительная новость: ведомство в рамках научного консорциума с МГСУ разрабатывало документ более двух лет.

Задача амбициозная — создать единую методологию, закрыть недостаток специалистов и снизить себестоимость стройки для девелопера, а жилья — для граждан.

2,850

Стройка. Главное.

18 Nov, 12:01

❗️В Екатеринбурге произошел страшный пожар на крыше поликлиники

МЧС по Свердловской области отчиталось, что площадь пожара составила около 300 кв. м. Его удалось ликвидировать. Самостоятельно на улицу смогли выйти 350 человек.

По данным Свердловского Минздрава, в пожаре пострадали два работника. Одному оказали помощь на месте, второго госпитализировали.

↪️Как сообщается, причиной пожара стали плановые ремонтные работы. Перед возгоранием рабочие в поликлинике утепляли крышу и работали болгаркой.

2,918

Стройка. Главное.

18 Nov, 09:08

На одной из строек падение строителя в шахту лифта попало на камеры видеонаблюдения🛗

Выглядит, как напоминание о важности соблюдения техники безопасности.

2,357

Стройка. Главное.

18 Nov, 07:30

📃

Предлагается изменить закон о долевом строительстве в интересах жителей таунхаусов

Руководитель подкомитета по малоэтажному и коттеджному строительству Владимир Прохоров предложил изменить закон о долевом строительстве, поскольку для покупателей таунхаусов не предусмотрен порядок получения земли под домом.

🔹Закон о долевом строительстве распространяется на таунхаусы, но при этом объектом долевого строительства является непосредственно сам возводимый дом, без земельного участка. И порядок оформления прав на землю под такими домами в законодательстве не предусмотрен.

🔹Владимир Прохоров отмечает, что данные изменения обеспечат равенство прав всех собственников недвижимости независимо от типа застройки.

3,315

Стройка. Главное.

18 Nov, 05:01

📆18.11.2024📆
Понедельник
📰Новости📰

Стало известно, в каких регионах России можно быстрее всего накопить на квартиру
👉https://www.banki.ru/news/lenta/?id=11008609

Генеральный директор MR Group Мария Литинецкая больше не владелец агентства недвижимости «Метриум»
👉https://всеостройке.рф/generalnyj-direktor-mr-group-marija-litineckaja-bolshe-ne-vladelec-agentstva-nedvizhimosti-metrium/

Эксперт спрогнозировал рост использования роботов при строительстве
👉https://iz.ru/1791984/2024-11-17/ekspert-sprognoziroval-rost-ispolzovania-robotov-pri-stroitelstve

Начались общественные обсуждения проекта строительства первой в истории Кисловодска объездной дороги
👉https://m.1777.ru/news/105624-nachalis-obschestvennye-obsuzhdeniya-proekta-stroitelstva-pervoy-v-istorii-kislovodska-obezdnoy-dorogi

Стало известно, сколько россияне зарабатывают на инвестициях в недвижимость на Бали
👉https://finance.mail.ru/2024-11-17/stalo-izvestno-skolko-rossiyane-zarabatyvayut-na-investiciyah-v-nedvizhimost-na-bali-63677097/

3,370

Стройка. Главное.

17 Nov, 14:00

✅

Рассказываем о значимых событиях строительной отрасли этой недели в цифрах от ЦИАН

📌

24% — столько потенциальных покупателей отложили покупку жилья из-за высоких ставок по рыночной ипотеке и отмены массовой льготной программы.

📌

15% — на столько может снизиться стоимость квартир в новостройках.

📌

41 тысяча — столько кредитов на ИЖС выдадут банки по итогам этого года.

📌

32% годовых — такой уровень могут превысить ипотечные ставки к началу 2025 года.

📌

24,3 года — средний срок ипотеки по итогам октября.

📌

30 лет и более — Центробанк планирует запретить жилищные кредиты с таким сроком.

4,077

Стройка. Главное.

17 Nov, 10:30

Собор Святого Петра в Ватикане полностью оцифровали с помощью искусственного интеллекта

Фабрика Святого Петра (ведомство Римской курии, курирующее собор) и Microsoft провели совместный проект. Они с помощью ИИ обработали 400 тысяч фото, исторические и археологические данные и получили точную цифровую копию собора. Потом добавили световые инсталяции и 3D-проекторы и получили выставку, которую можно спокойно перевозить по всему миру.

Выставку будет доступна не только в Ватикане, но и на специальной платформе в интернете. Мультимедийное погружение позволяет при помощи компьютерной симуляции подробно узнать историю места со времен Древнего Рима до наших дней.

4,087

Стройка. Главное.

17 Nov, 08:07

#прислали

В ЖК TopHills под шумок сделки по покупке ГК «Инград» застройщиком Sminex управляющая компания «Долина Комфорта», которая отвратительно обслуживает жилой дом и к которой бесконечное количество жалоб и обращений, решила заняться новым бизнесом

А именно — сдачей в аренду гостевых парковок транзитным автомобилям, которые перегоняют из Европы.

#типичныйбизнескласс

3,463

Стройка. Главное.

15 Nov, 14:21

⚡️

«Среди готовящихся мер поддержки прямых бюджетных инвестиций ждать не стоит»,— председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов

Власти будут стараться освободить застройщиков от дополнительных затрат, чтобы они могли дать удобную для рынка цену, а также искать новые программы по строительству и получению земельных участков.

Полное интервью смотрите тут.

1,640

Стройка. Главное.

15 Nov, 14:00

Признавайтесь, кто захотел себе такого продажника в компанию?😁

1,945

Стройка. Главное.

15 Nov, 12:30

Столичные власти хотят снести корпус с апартаментами в проблемном ЖК «Царицыно» за счет денег покупателей

Напомню, его стройкой занимался «Московский комбинат хлебопродуктов» (МХК). Началось возведение новостройки еще в 2006 году, а в 2017 году главе компании Пинкевичу предъявили обвинение в хищении средств дольщиков.

В 2018 году МХК официально признали банкротом, а достройкой зависшего ЖК-долгостроя занялась мэрия в лице «Мосотделстрой» №1 (к слову, очень криво это делала).

Но, как выяснилось, корпус №35 так и не был достроен. И поскольку речь шла об апартаментах, а не о жилье, мэрия не стала защищать интересы около 400 покупателей. В итоге им не удалось добиться признания своих прав на будущие апартаменты.

📍Снос объекта оценивается в 30-35 млн рублей, а строительство нового здания — 1,8-1,9 млрд.

1,608

Стройка. Главное.

15 Nov, 12:00

⬆️

Высотность домов в Москве неуклонно растёт

Директор по развитию бизнеса департамента жилой недвижимости и девелопмента земли «Nikoliers» Анна Мурмуридис отмечает, что если ранее среди построенных жилых домов каждый десятый был выше 30 этажей, то сейчас это уже каждый третий дом.

⚫️Самым высоким проектом на этапе строительства является ЖК «Dom Dau» от ГК «Сумма элементов», этажность которого составила 85 этажей.

⚫️Лидером по числу многоэтажных проектов на рынке столицы стала компания MR Group, которая возводит 8 жилых комплексов высотой 53-61 этажей. На втором месте – Level Group с 3 проектами в стадии строительства этажностью от 54 до 69. Третье место у «Группы ЛСР» с 2 ЖК высотой в 52 и 60 этажей.

2,595

Стройка. Главное.

15 Nov, 10:30

Картографический дрон WingtraOne от Wingtra для геодезии за один полет с помощью 61-пиксельной камеры наносит на карту 460 га земли

По данным производителя, он сокращает время сбора данных от 2 до 10 раз, чем значительно облегчает жизнь геодезистов.

2,894

Стройка. Главное.

15 Nov, 08:00

Давайте честно: STONE со своими Sokolnik-ами наделал шума! Стоило девелоперу анонсировать проект — и рынок загудел, заволновался. На всех платформах стали спорить, какие из лотов тут удачные, для кого проект вообще создан, на сколько вырастет в цене на ключах...

Итог: за первые 3 месяца продаж ЖК раскупили на 20%, что на старте сделало его самым продаваемым комплексом бизнес-класса.
В чем же феномен? В чем секрет такого успеха? Все ли сладко в этом соколином королевстве? Разбираемся в нашем новом видео 👆🏻. #НеТолькоКвадрат

⌘ ⌘ ⌘

А как вы относитесь к ЖК Sokolniki?
🔥 — проект — бомба, честно говоря
👍🏻 — нормальный, внимательно надо лоты выбирать только
💩 — не ЖК, а чушь

@novostroyman

2,369

Стройка. Главное.

15 Nov, 05:30

💬

Озвучены меры, которые помогут обеспечить рост жилищного строительства

Председатель комитета по жилищному строительству НОСТРОЙ Алексей Сорокин предложил вернуться к вопросу поэтапного раскрытия эскроу-счетов для застройщиков. Он напомнил, что если проекты реализуются только с привлечением средств на эскроу-счетах, то объём замороженных оборотных средств очень большой.

Кроме того, эксперт предложил смягчить требования к собственному участию застройщика с более 15% до более 10% под капитал проекта, а при оценке залогового имущества застройщика установить для банков-кредиторов максимальный размер дисконта.

3,275

Стройка. Главное.

15 Nov, 05:00

📆15.11.2024📆
Пятница
📰Новости📰

За 15 лет на торгах было продано недвижимости на 1,25 трлн рублей
👉https://stroygaz.ru/news/biznes/za-15-let-na-torgakh-bylo-prodano-nedvizhimosti-na-1-25-trln-rubley/

Минстрой против: идея Госдумы о создании СРО для УК не прошла
👉https://всеостройке.рф/minstroj-protiv-ideja-gosdumy-o-sozdanii-sro-dlja-uk-ne-proshla/

Названы мегаполисы, обогнавшие Москву по приросту спроса на новостройки
👉https://realty.rbc.ru/news/673617019a794777f538cd38?from=copy

Ввод жилья в России за десять месяцев вырос почти на 2%
👉https://realty.ria.ru/20241114/zhile-1983812820.html

Культура потребления: покупатели новостроек хотят иметь доступ к постаматам, не выходя из дома
👉https://stroimprosto-msk.ru/news/imet-dostup-k-postamatam-iz-doma/

3,251

Стройка. Главное.

14 Nov, 14:45

Главные задачи маркетинга недвижимости в одном боте

Коллеги из Smartis запустили бот с ответами на вопросы — как снизить CPA, увеличить матчинг и конверсию, отследить медийку и прочие. Для каждой задачи есть решение-кейс. Быстро и удобно 👍

Перейти в бот

3,685

Стройка. Главное.

14 Nov, 14:30

😁

Одна из сессий форума «Города России» стала разочарованием для зрителей

У посетителей сегодняшней сессии «Роль городов в реализации национальных проектов в системе единой публичной власти» спросили, что полезного они узнали из прошедших сегодня мероприятий. Самым частым ответом, судя по фото, среди зрителей стал «ничего».

Форум проходит в Екатеринбурге. На сайте указано, что тематика этого года посвящена «новым возможностям и задачам городского развития в условиях реализации приоритетов, установленных Президентом Российской Федерации».

3,728

Стройка. Главное.

14 Nov, 12:23

Неделя выгоды от Базис Недвижимость стартовала!

🛍

⭐️

Внимание, застройщики! У вас есть уникальная возможность, которую нельзя пропустить! Это лучше, чем чёрная пятница, потому что действует целую неделю, с 11 по 17 ноября.

🔥

Интересно? Только сейчас, оставив заявку на презентацию на сайте, вы получаете персональную карту цифровой трансформации на 2025 год — абсолютно бесплатно! Это ваш личный гид по миру цифровизации, который поможет вашему проекту взлететь до небес!

🚀

Хотите, чтобы ваш бизнес рос даже в самые трудные времена? Начните цифровизацию уже сейчас — это не только соответствует нынешним трендам, но и приносит реальную пользу! Вам расскажут, как автоматизировать работу, сократив просрочки и увеличив прибыль.

⏰

Действуйте быстро! Такое предложение больше не повторится! Не дайте своей конкурентоспособности застрять в прошлом — вперёд к цифровому будущему!

Реклама, ООО «ФЛЭТ ДИДЖИТАЛ», ИНН 9703015166, erid: 2SDnjcVwnaf

3,973

Стройка. Главное.

14 Nov, 08:52

Жители 8 корпусов ЖК Green Park от ПИК в Останкинском районе Москвы остались без электричества

3,296

Стройка. Главное.

14 Nov, 08:15

📄

Принят закон о введении лимитов на высокорискованные ипотечные кредиты

Госдума приняла во втором чтении законопроект, предлагающий распространить макропруденциальные лимиты на ипотечные кредиты. Данная мера должна снизить риски и заёмщиков, и банков, выдающих ипотеку.

На данный момент МПЛ ограничивают выдачу сильно закредитованным россиянам (с долговой нагрузкой выше 80%) потребительских кредитов, а также иных кредитов со сроком погашения более пяти лет.

Отмечается, что мера показала себя эффективной и можно её распространять на ипотечные кредиты, поскольку менее чем за год после введения:
🟠доля кредитов, выдаваемых россиянам с показателем долговой нагрузки свыше 80%, снизилась с 36% до 25%;
🟠доля потребительских кредитов на срок более пяти лет упала с 19% до 2%.

3,929

Стройка. Главное.

13 Nov, 14:01

🤖

Искусственный интеллект помогает в решении градостроительных вопросов Москвы

Центр искусственного интеллекта в градостроительстве занимается изучением потребностей всех участников строительного процесса, разрабатывает и внедряет инновационные решения для различных задач.

На данный момент запущены следующие сервисы:

⚫️

Аналитика градостроительного плана земельного участка
ИИ извлекает и структурирует данные для анализа и прогнозирования;

⚫️

Квартирография
Автоматическая разработка планировочных решений по Программе реновации;

⚫️

Цифровой нормоконтроль
Проверка оформления проектной и рабочей документации;

⚫️

Калькулятор процедур в сфере строительства
Онлайн-планирование цикла проекта, где ИИ помогает свериться с актуальной нормативно-правовой базой.

Кроме того, в работе находятся данные решения: мониторинг хода строительства, поиск коллизий в BIM-моделях, планирование застройки и развитие городских территорий на базе эволюционных вычислений.

2,304

Стройка. Главное.

13 Nov, 12:00

🏗

Группа «Эталон» планирует привлечь строителей из Мьянмы и Вьетнама

Вице-президент компании Михаил Маргелов отметил, что девелоперская компания одной из первых на строительном рынке озаботилась привлечением сотрудников из дальнего зарубежья. В настоящее время она находится на финальном этапе переговоров с крупнейшими девелоперами Мьянмы и Вьетнама о создании совместных предприятий.

По словам Михаила Маргелова, на протяжении многих месяцев в стране наблюдается рекордно низкая безработица, провоцирующая кадровый голод, который будет сохраняться на протяжении как минимум нескольких лет. На данный момент дефицит кадров в строительстве составляет около 200 тысяч человек.

2,917

Стройка. Главное.

13 Nov, 10:02

Контрафактные строительные материалы представляют серьезную угрозу для качества и безопасности

По данным исследований, доля фальсификата на рынке цемента в России достигает 25%, а в сегменте сухих строительных смесей — 30-40%. На рынке наблюдается высокая потребность в надежных решениях для защиты продукции от подделок.

Так, полипропиленовые мешки обеспечивают надежную защиту от контрафакта, так как технология их производства настолько сложна, что кустарным способом их воспроизвести невозможно.

Это делает их важным инструментом в борьбе с фальсификацией, позволяя производителям уверенно поставлять качественную продукцию и защищать интересы конечных потребителей.

📍Узнайте больше о мешках из молекул СИБУРа.

3,134

Стройка. Главное.

13 Nov, 07:50

В Тюмени началась проверка из-за падения крана на стройке ЖК «Корней» от застройщика «ТВЕЛЛ»

По словам очевидцев, пострадал один из сотрудников. Состояние: средней степени тяжести.

Теперь следователи проводят детальное расследование инцидента и выясняют причины падения крана у подрядной организации, ответственной за обслуживание и эксплуатацию.

2,731

Стройка. Главное.

13 Nov, 07:30

👨‍👩‍👧

ВТБ возобновляет выдачу семейной ипотеки

ВТБ получил новый лимит по программе семейной ипотеки, поэтому с сегодняшнего дня возобновляется проведение сделок по данному направлению.

🟠Напомним, что с 31 октября банк временно приостанавливал проведение сделок по семейной ипотеке из-за исчерпания оставшегося лимита. В прошлом месяце на данную госпрограмму пришлось примерно 65% в общем объеме ипотечных сделок ВТБ.

🟠Также отмечается, что при текущем уровне ставок по рыночной ипотеке до конца этого года семейная ипотека будет лидировать в структуре продаж.

3,421

Стройка. Главное.

13 Nov, 05:00

📆13.11.2024📆
Среда
📰Новости📰

Володин раскритиковал Минстрой за повышение средних цен на жилье
👉https://realty.rbc.ru/news/6733513f9a79472b4772fcf6?from=copy

Директор Департамента градостроительной деятельности и архитектуры Владимир Калинкин дал пояснения о роли мастер-плана
👉https://всеостройке.рф/o-roli-master-plana/

Спрос на специалистов по ремонту и отделке помещений вырос в 1,5 раза
👉https://stroygaz.ru/news/kadry/spros-na-spetsialistov-po-remontu-i-otdelke-pomeshcheniy-vyros-v-1-5-raza/

Сбербанк возобновит проведение сделок по cемейной и ИТ-ипотеке
👉https://realty.ria.ru/20241112/sberbank-1983347781.html

Эксперт Горнова: Желающим ускорить сделки с жильем удвоят пошлины
👉https://rg.ru/2024/11/12/ekspert-gornova-zhelaiushchim-uskorit-sdelki-s-zhilem-udvoiat-poshliny.html

3,490

Стройка. Главное.

12 Nov, 14:00

🏗

Брусника привлечёт экспертов из Азии для создания мастер-плана в Новосибирске

✔️Ранее девелопер выиграл право на реализацию КРТ в Новосибирске. Брусника сообщает, что для реализации мастер-плана развития Журинского спуска будет привлечен азиатский офис «Aedas».

✔️Иностранное бюро обладает передовой экспертизой в области высокоплотной застройки и её интеграции с природой. А в марте этого года «International Property Awards» признала «Aedas» лучшим архитектурным бюро мира. Их опыт поможет застройщику грамотно использовать потенциал новой территории и создать функционально насыщенную среду.

Для Брусники это не первый проект с «Aedas». Ранее в рамках сотрудничества была создана архитектура жилого дома «Кандинский» в Екатеринбурге.

4,001

Стройка. Главное.

12 Nov, 12:55

Минстрой России определил регионы, которые получат финансовую поддержку для реализации проектов по комплексному развитию территорий (КРТ)

Об этом рассказал статс-секретарь – заместитель Министра строительства и ЖКХ Юрий Муценек на конференции Московского форума лидеров рынка недвижимости.

«Мы сегодня уже завершили подготовку правил и определили перечень регионов, для которых будут определенные меры поддержки в ближайшие 3 года. Это порядка 28 млрд рублей. В первую очередь, это будут регионы с низким уровнем социально-экономического развития»,— сказал он.

Средства будут выделены в рамках нового национального проекта «Инфраструктура для жизни», общее финансирование которого составляет 120 млрд рублей до 2030 года.

Деньги потратят на строительство объектов социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры при реализации проектов КРТ.

@developers_policy

3,656

Стройка. Главное.

12 Nov, 12:01

⚙

В Шотландии начнут применять технологию электрообоев

Инженерная группа из Шотландии разработала технологию, которая позволит в старом жилом фонде, где используют старые способы отопления (печи, котлы), применить более экологичный вариант.

🔹В рамках проекта для отопления старых домов будут применять электрические обои, которые легко наклеиваются на стены и потолки. Они состоят из медных полос в сочетании с графеном или углеродом. При пропускании тока через проводящую поверхность обои начинают генерировать инфракрасное излучение, согревающее помещение буквально за несколько минут.

🔹Также это поможет улучшить качество воздуха за счет снижения влажности, что препятствует образованию плесени.

🔹На первом этапе проекта электрические обои будут размещены в 12 многоквартирных домах Глазго.

3,730

Стройка. Главное.

12 Nov, 10:30

Видео: как используют стандарт IFC для объектов улично-дорожной сети

На прошедшем семинаре «BIM-среда» от коллег из IFC Club Дмитрий Ушаков, главный специалист МКУ ««Управление капитального строительства города Екатеринбурга», рассказал о специфике использования формата IFC при работе с объектами улично-дорожной сети.

В видео: про развитие отечественного IFC-софта для формирования ЦИМ — про программы, особенности экспорта через маппинг в решениях от «Кредо», IndorCAD, Robur, работу с классами и атрибутами; про различия в обработке 2D и 3D информации, а также проверку ЦИМ через IFC на заполненность атрибутов, объемы работ и коллизии.

Также Дмитрий поделился подборкой бесплатных IFC-вьюверов от «Кредо», «Топоматика», BIM Vision и Tangle Space.

Полное видео 👆

3,739

Стройка. Главное.

12 Nov, 08:18

🎉

Поздравляем Никиту Евгеньевича Стасишина с восьмилетием работы на должности замглавы Минстроя РФ

На сегодняшний день он отвечает в ведмостве за Департамент жилищной политики и Департамент комплексного развития территорий.

За восемь лет работы на этой должности Никита Евгеньевич по праву стал одной из важных и обсуждаемых личностей в строительной отрасли. Ежегодно при его участии решаются важнейшие вопросы и принимаются инициативы, направленные на устранение проблем в сфере возведения жилья.

Желаем сохранить энергию и оптимизм. Крепкого здоровья, большого человеческого счастья и дальнейших успехов в работе!

С уважением, редакция портала Всеостройке.рф.

3,280

Стройка. Главное.

12 Nov, 07:30

🖥️

Внедрение ТИМ в банки позволит снизить ставки застройщика

Президент АРСИТИМ Максим Горинский рассказал о внедрении цифровизации во взаимоотношения застройщиков и банков.

➡️Он отметил, что на данный момент обсуждается документ «Формат представления данных застройщиками при получении проектного финансирования в банках», где фигурируют понятия ЦИМ, расчета стоимости строительства и графики производства работ и финансирования.

➡️Максим Горинский напомнил, что сейчас ставка проектного финансирования возросла – буквально за один месяц на полпункта, до 7-9%. По его словам, если банки начнут применять технологии информационного моделирования, то возможно будет обсуждение вопроса о снижении ставки застройщика.

НОТИМ ещё в 2023 году направил предложение в Правительство РФ о снижении банками ставки застройщику, который применяет ТИМ.

4,379

Стройка. Главное.

12 Nov, 05:30

✖️

Рост цен на столичные новостройки остановился

Компания «Метриум» сообщает, что жильё в Москве находится в состоянии стагнации.

↪️По итогам октября средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке классов стандарт и комфорт достигла 333,9 тыс. рублей. Прирост к предыдущему месяцу составил 0,3%, а к октябрю прошлого года — 3%.

↪️По оценке «Метриума», объем предложения новостроек массового сегмента в октябре составил 20,6 тыс. лотов в 101 проекте, что на 4,7% меньше, чем в сентябре, но на 0,7% больше, чем в октябре 2023 года.

↪️Общий объем предложения квартир на рынке составил 18,8 тыс. объектов (–3,3% за месяц), а апартаментов – 1,8 тыс. (–16,3% за месяц).

3,960

Стройка. Главное.

12 Nov, 05:00

📆12.11.2024📆
Вторник
📰Новости📰

Маркетплейсы нарастили деловую активность на рынке складов до рекордного результата
👉https://stroygaz.ru/news/commercial/marketpleysy-narastili-delovuyu-aktivnost-na-rynke-skladov-do-rekordnogo-rezultata/

ТОП-10 бедовых жилых комплексов России
👉https://всеостройке.рф/top-10-bedovyh-zhilyh-kompleksov-rossii/

Банки отметили неослабевающий интерес к промышленной ипотеке
👉https://realty.ria.ru/20241111/banki-1983142054.html

Новые ГОСТы для строительства появились в России
👉https://stroimprosto-msk.ru/news/novye-gosty-dlya-stroitelstva/

Путин поручил увеличить выплаты на ипотеку многодетным семьям на Дальнем Востоке
👉https://finance.rambler.ru//53723380/?utm_content=mfinance_media&utm_medium=read_more&utm_source=copylink

4,005

Стройка. Главное.

31 Oct, 14:20

🤝 Количество межрегиональных сделок с недвижимостью на первичном рынке увеличилось

Руководитель управления продаж экосистемы недвижимости «М2» Станислав Иванов отметил, что число межрегиональных сделок с новостройками выросло на 23%.

➡️Эксперт рассказал, что в этом году средний чек межрегиональной сделки оказался выше, чем в целом по рынку. На первичном рынке он составил 7,3 млн, тогда как в целом по рынку равен 7,1 млн рублей.

➡️По данным Станислава Иванова, больше всего сделок в Москве проводится с жителями Московской области (16% от общего числа сделок). На втором месте идут покупатели из Краснодарского края (1,3%) и Санкт-Петербурга (1,2%).

➡️Популярными направлениями для переезда жители Москвы считают Краснодарский край и Санкт-Петербург (1,2% сделок на каждый регион).

3,210

Стройка. Главное.

31 Oct, 13:53

И в продолжение — коротко о рисках банкротств застройщиков:

⚡️«когда продажи падают на 50-60%, — то все) Думаю, устойчивы только застройщики бизнес-класса и то, пока деньги у 2% населения не закончатся», — комментирует генеральный директор одного из крупнейших девелоперов России

Первыми под угрозой компании высокой закредитованности:
• ПИК
• Брусника
• GloraX
и прочие

А также со слабой финансовой стратегией — такие как AVA Group, DOGMA.

2,689

Стройка. Главное.

31 Oct, 07:30

🔎

Покупатели стали чаще брать квартиры на этапе котлована

По итогам III квартала было приобретено 4139 квартир и апартаментов на начальном этапе строительства, то есть 31,7% сделок от покупок строящегося жилья.

По словам управляющего директора «Метриума» Руслана Сырцова, такой объем сделок на стадии котлована является максимальным за последние два года. До этого рекорд был зафиксирован в III квартале 2022 года и составил 34,9%.

➡️

Такую тенденцию связывают с увеличением предложения на начальном этапе строительства и со скидками от девелоперов на этапе котлована.

3,547

Стройка. Главное.

31 Oct, 05:30

⬆️

Продажи недвижимости Брусники за 9 месяцев выросли в денежном выражении на 56,9%

Пресс-служба девелопера сообщила, что объём зарегистрированных договоров с начала года составил 328,1 тысяч кв.м, увеличившись на 4,1% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.

⭕️В денежном выражении показатель составил 59 млрд рублей, т.е. прирост составил 56,9%.

⭕️В эксплуатацию было введено 264 тысячи кв.м, прирост показателя — 55,3%.

⭕️Поступления от продаж достигли 42 млрд рублей, увеличившись на 20,3%.

⭕️При этом доля ипотечных сделок составила 60%, уменьшившись на 12 п.п.

3,819

Стройка. Главное.

31 Oct, 05:00

📆31.10.2024📆
Четверг
📰Новости📰

Объем строительства жилья по программе КРТ почти утроился в России
👉https://realty.rbc.ru/news/67221cf49a794710d5a83f0c?from=copy

Вводятся реестры разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию
👉https://всеостройке.рф/vvodjatsja-reestry-razreshenij-na-stroitelstvo-i-vvod-v-jekspluataciju/

За квартал элитная недвижимость в Москве подорожала на 5,9%
👉https://stroygaz.ru/news/dwelling/za-kvartal-elitnaya-nedvizhimost-v-moskve-podorozhala-na-5-9-/

Эксперт: Нисанов продал акции «Самолета», чтобы зафиксировать убытки
👉https://realty.ria.ru/20241030/samolet-1980984296.html

Объем выдачи ипотеки в России по итогам девяти месяцев упал почти на 30%
👉https://www.interfax-russia.ru/realty/news/obem-vydachi-ipoteki-v-rossii-po-itogam-devyati-mesyacev-upal-pochti-na-30

3,845

Стройка. Главное.

30 Oct, 16:35

Замминистра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик осмотрел ход строительных работ на объектах, которые являются передовыми по цифровизации стройотрасли

🏗️ В рамках строительства жилого комплекса мероприятия по подбору участка, проектированию и контролю безопасности на стройке реализуются с помощью цифрового отечественного программного обеспечения в единой сквозной экосистеме.

👷 На площадке бизнес-центра задействованы 4 вида роботов: робособака с системой роботизированного мониторинга строительства, промышленные экзоскелеты, роботизированный комплекс чистовой отделки и демонтажный робот.

🌐 Для контроля качества строительно-монтажных работ на площадке также используют платформу смешанной реальности.

📽️ В рамках посещения объектов также состоялось интервью для портала «Все о стройке», в котором замминистра рассказал о цифровизации строительной отрасли.

@minstroyrf

3,422

Стройка. Главное.

30 Oct, 14:30

🤖

Эксперт: какое будущее ждёт ИИ в строительстве

Представитель «Сколково» Юрий Хаханов рассказал, что технологии ИИ используются уже на всех этапах строительного процесса.

➡️Искусственный интеллект способен в рамках проектов КРТ буквально за часы сгенерировать множество расположений зданий и архитектурных концепций – то, что стандартное проектное бюро делает много месяцев.

➡️Также Юрий Хаханов считает, что через несколько лет при помощи роботизированных систем строительный контроль на площадках сможет осуществляться без активного участия человека.

➡️Кроме того, эксперт отметил, что ежегодно «Сколково» находит до 700 новых технологических решений для строительства.

3,945

Стройка. Главное.

30 Oct, 12:30

🔗 Интеграция Сделка.рф и MACRO: удобные расчёты ипотеки онлайн

Сделка.рф и MACRO оптимизировали процесс подбора ипотеки для вас и ваших клиентов и разработали ипотечный онлайн-калькулятор, который можно легко добавить на сайт.

📊 Что нового?

Ипотечный калькулятор поддерживает актуальные программы кредитования от 30 банков-партнёров и умеет обновлять ставки в режиме реального времени. Ваши клиенты смогут сами рассчитать ипотеку в один клик и выбрать оптимальные условия. Менеджерам по продажам калькулятор поможет в предварительной консультации: можно быстро сориентировать клиента по доступным опциям покупки без помощи ипотечного брокера.

📝 Как это работает?

• Укажите размер первоначального взноса
• Выберите срок кредита
• Получите расчёт ежемесячного платежа

Расчёты доступны как в MacroCatalog, так и в кабинете агента.

Усильте ваш сайт дополнительным инструментом продаж и подключите ипотечный калькулятор прямо сейчас!

3,796

Стройка. Главное.

30 Oct, 12:00

⚫️

Назвали города-спутники Москвы с самым большим снижением стоимости квадратного метра

⭕️По данным платформы bnMAP.рro, в третьем квартале этого года по темпам снижения цены квадратного метра на новостройки первое место заняла Балашиха. Квадратный метр подешевел на 3,1%, до 188,5 тыс. рублей.

⭕️Второе место занял Красногорск со снижением на 2,3%, до 235,4 тыс. рублей за 1 кв. м . Третье место заняли Мытищи с уменьшением стоимости на 1,8%, до 203,8 тыс. рублей за квадратный метр.

⭕️Четвертое место занимают Котельники со снижением средней цены до 226,8 тыс. рублей, на 1,7%, а на последнем месте в пятерке лидеров оказались Люберцы, где квадратный метр в новостройках стал дешевле на 1% (до 211,2 тыс. руб.).

4,392

Стройка. Главное.

30 Oct, 11:00

⚡️После покупки «Инграда» портфель недвижимости Sminex достиг почти 4 млн «квадратов»

Результаты недавней сделки:
✔️Под бренд Sminex перейдут премиальные проекты: RiverSky, TopHills, Injoy, Foriver и Foriver Residence.

✔️Под брендом «Инград» останутся: КутузовGrad II, Филатов Луг, Одинград Семейный, Белый Grad, Новое Пушкино, Новое Медведково, Миловидное.

Справочно:
По данным Всеостройке.рф, Sminex занимает 19-е место в Москве по объему текущего строительства жилья. Надежность — 4,85.

3,303

Стройка. Главное.

30 Oct, 10:30

У вас часто такое бывает?😁

Кто, кстати, главный на стройке?

3,982

Стройка. Главное.

30 Oct, 08:00

Как увеличить конверсию из лида в визит на 50%?

Кейс о том, как digital-специалисты из Группы «Родина» внедрили сквозную аналитику и смогли увидеть весь путь клиента на пути к сделке. Не только первое или последнее касание, но и влияние каждого рекламного канала на покупку квартиры.

Как компании удалось оптимизировать работу с площадками, очистить трафик и поднять показатели — читайте по этой ссылке.

3,920

Стройка. Главное.

30 Oct, 06:13

С 30 октября Сбербанк приостановил запись на сделки по «Семейной ипотеке» на фоне исчерпания лимита, но оставляет приём заявок

После выделения новых лимитов банк повысит средневзвешенные ставки по «Семейной ипотеке» со сверхлимитом денежных средств на 1-4%.

🔺Минимальная ставка для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей составит 9,4%, если превышен порог в 12,5 млн рублей.

🔺В остальных регионах - 10% при превышении суммы в 6,5 млн рублей.

Напомним, что сумма до утвержденного правительством РФ лимита по программе «Семейная ипотека» оформляется по льготной ставке 6%. А свыше лимита — уже по стандартной ставке банка.

3,190

Стройка. Главное.

30 Oct, 05:30

📃

Свердловская область упразднила закон об обманутых дольщиках

Депутаты Заксобрания Свердловской области в окончательном чтении приняли решение отменить закон об обманутых дольщиках. По словам депутатов, таких людей в противоречиях не осталось.

↪️По информации Министерства строительства, на сегодняшний день из реестра исключены сведения обо всех 893 гражданах, так как каждому была оказана необходимая правовая и финансовая поддержка.

↪️По словам председателя Заксобрания Людмилы Бабушкиной, более 700 человек получили жилье: кому-то организовали отопление, кому-то выдали землю для строительства дома. Также есть несколько человек, кого разыскать не удалось.

Верим в такой прогресс или ждём новостей от не найденных дольщиков?

🤔

4,224

Стройка. Главное.

29 Oct, 14:01

🏡

Ставки по ипотеке увеличились в среднем на 2,1 п.п. за последнюю неделю

По данным ЕИСЖС, за последнюю неделю октября 8 крупнейших ипотечных банков повысили ставки на 0,9–7 п.п. По итогу средневзвешенная базовая ставка на первичном рынке составила 25,4%, а на вторичном — 25,43%.

⚫️

Сбербанк увеличил ставки по ипотеке на обоих рынках недвижимости до 25,2%, т.е. на 3 п.п.

⚫️На 4,25 п.п. ставку поднял Совкомбанк — до 25,99% как на новостройки, так и на вторичку.

⚫️

Транскапиталбанк увеличил ставки по кредитам на новостройки на 7 п.п. и на 6,5 п.п. на вторичное жилье. После внушительного скачка вверх базовые ставки для сделок с обоими видами недвижимости сравнялись и составили 27,75%.

⚫️Также ВТБ изменил ставки до 26% на новостройки и 26,7% на вторичное жилье.

3,408

Стройка. Главное.

29 Oct, 13:00

🚗

В Китае построили огромный подземный паркинг

На видео показан подземный паркинг длиной 3 км, рассчитанный на 23 тысячи мест.

Такой тоннель связывает парковки 30 значимых точек города. Причем внутри располагаются не просто парковочные места, а полноценная инфраструктура: десятки развилок, перекрестки со светофорами и лифты.

Кажется, Москве просто необходимо строительство такого паркинга😉

3,542

Стройка. Главное.

29 Oct, 10:57

🐚🐚 REFRESH для девелоперов: как отжать все ненужное из проекта и повысить его ликвидность

Рынок девелопмента быстро меняется — выходят новые законопроекты, растет ключевая ставка, федеральные девелоперы расширяют экспансию на новые регионы.

Проверить, соответствует ли ваш продукт ожиданиям потребителей, доработать его и подготовить к новым условиям рынка, поможет DEVISION.

Что мы предлагаем:

📤

Аналитика рынка. Изучение ЦА, конкурентов и продукта в локации. Опросы потребителей и выявление потребностей. Рекомендации по доработке проекта. Например, изменение классности, внедрение продуктовых «фишек», повышающих маржинальность проекта.

📤

Аудит планировочных решений. Увеличение продаваемой площади за счет оптимизации инженерных решений и ЛЛУ. На одном из объектов, благодаря проведенному аудиту, эксперты DEVISION получили 1 270 м² дополнительной продаваемой площади.

📤

Архитектура. Разработка фасадных решений на основе аналитики конкурентного окружения. Создание элементов, увеличивающих узнаваемость проекта.

📤

Функциональное благоустройство. Зонирование и озеленение дворовых пространств, создание концептуальных МАФов и фотозон, повышающих привлекательность жилого квартала.

📤

Ребрендинг компании или ЖК. Разработка новой платформы бренда, айдентики и нейминга. Создание креативной рекламной компании, помогающей передать ценности девелопера и выстроить диалог с ЦА.

🎤Нужна консультация по вашему проекту, оставьте заявку на сайте

🎤 Подписывайтесь на телеграм-канал DEVISION. Будем делиться полезными материалами, кейсами и вакансиями. Впереди много интересного!

Реклама
ООО «Беттоне»
ИНН: 7203462660
erid: 2SDnjeA4qYP

3,732

Стройка. Главное.

29 Oct, 10:30

Ещё одно применение робособак на площадке😁

Unitree и не такое умеет. Справится и с листьями, и с любым фаталити.

3,525

Стройка. Главное.

29 Oct, 08:01

Хотите узнать обо всех внутренних проектах ведущего застройщика юга России?

В телеграмм-канале заместителя генерального директора ГК «ЮгСтройИнвест» Андрея Анашкина вы найдете эту информацию https://t.me/anashkin_andrey. Узнавайте о ценностях и принципах работы компании, которая успешно строит дома уже более 20 лет, а также о самых актуальных тенденциях урбанистики, применяемых в новых жилых районах.

Андрей Анашкин делится секретами успешного строительного бизнеса и создания уникальных проектов, не имеющих аналогов. Не упустите возможность подписаться на этот увлекательный канал! Рекомендуем https://t.me/anashkin_andrey

Реклама
ООО «ЮСИ Кубань-Риэлт»
ИНН: 2311133800
erid: 2SDnjcsxTpX

3,700

Стройка. Главное.

29 Oct, 05:30

🔍

Названы регионы со снижением цен на новостройки

Росстат отметил, что в восьми регионах первичное жилье стало дешевле, несмотря на продолжающийся рост цен на новостройки по стране в целом. Снижение находится в диапазоне 0,1–15,2%.

↪️Лидером стала Мурманская область, где стоимость снизилась на 15,2%. Снижение произошло за счет уменьшения цен на типовые новостройки. Проектов более высокого класса нет.

↪️Далее идёт Кабардино-Балкария. Здесь цены снизились в среднем на 3,1%, по большей части за счёт новостроек бизнес-класса.

↪️На 1,4% снизились цены в Сахалинской области. На уменьшение повлияло падение цен на бизнес-класс (на 0,9%) и элитное жилье (на 11,9%).

3,878

Стройка. Главное.

29 Oct, 05:00

📆29.10.2024📆
Вторник
📰Новости📰

Аналитики назвали регионы с высоким потенциалом для роста рынка жилья
👉https://realty.rbc.ru/news/671f8de19a7947633e214183?from=copy

Ставки по рыночной ипотеке выросли в среднем на 2 п.п. после повышения ключевой ставки Центробанком
👉https://всеостройке.рф/stavki-po-rynochnoj-ipoteke-vyrosli-v-srednem-na-2-p-p-posle-povyshenija-kljuchevoj-stavki-centrobankom/

В Петербурге раскупили новостройки бизнес-класса
👉https://stroygaz.ru/news/dwelling/v-peterburge-raskupili-novostroyki-biznes-klassa/

«Sminex» вложил 385 млн рублей в создание зоны отдыха с прудом в Хамовниках
👉https://realty.ria.ru/20241028/sminex-1980546003.html

В столице не будут строить новые апартаменты из-за отсутствия рядом с ними школ, поликлиник и детсадов
👉https://rg.ru/2024/10/28/reg-cfo/riski-bez-propiski.html

3,636

Стройка. Главное.

28 Oct, 12:00

🏗

33% договоров на строительство объектов за бюджетные деньги не содержат требования ТИМ

Председатель Комитета НОСТРОЙ по цифровой трансформации строительной отрасли Ирина Кузьма сообщила, что треть договоров на строительство объектов за счет бюджетных средств требования по использованию технологий информационного моделирования не содержат.

➡️ При этом она отметила, что в январе 2022 года 90% договоров в целом по стране не содержали даже упоминания ТИМ, но за счет систематической работы по информированию застройщиков и девелоперов ситуацию удалось изменить в лучшую сторону. В настоящий момент большая часть контрактов на строительство имеет требования применения ТИМ.

➡️ Исполнительный директор компании «СиСофт разработка» Михаил Бочаров разъяснил, что ТИМ позволит снизить вероятность срыва сроков и повысить прозрачность строительства, составить объективную смету, обосновать затраты и снизить вероятность выхода за пределы сметной стоимости.

3,609

Стройка. Главное.

28 Oct, 10:31

ChatGPT умеет анализировать район и давать идеи по застройке

В видео нейросеть по кусочку карты проанализировала социальную и дорожную инфраструктуру, дала советы по благоустройству и по стилю и характеру застройки.

3,825

Стройка. Главное.

28 Oct, 05:30

🔎

Страх стимулирует россиян брать ипотеку

Президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко связывает готовность брать ипотеку, несмотря на повышение ключевой ставки, со страхом инфляции.

↪️По словам эксперта, кредиты берутся не только по семейной ипотеке с льготной ставкой, но и по рыночной. Часть россиян думают, что деньги, не вложенные в надежный актив, из-за скачков инфляции просто обесценятся, поэтому покупают недвижимость.

↪️При этом доверие к альтернативному вложению, банковским депозитам, у граждан может быть снижено, поскольку ситуация на рынке указывает на ослабление рубля.

4,243

Стройка. Главное.

28 Oct, 05:00

📆28.10.2024📆
Понедельник
📰Новости📰

В ближайшие полгода доступная ипотека окажется для большинства россиян приятным воспоминанием, не более того
👉https://kvnews.ru/news-feed/193296

ВС РФ: опыт работы в качестве субподрядчика не подтверждает наличие опыта при участии в госзакупках
👉https://всеостройке.рф/vs-rf-opyt-raboty-v-kachestve-subpodrjadchika-ne-podtverzhdaet-nalichie-opyta-pri-uchastii-v-goszakupkah/

В Новороссийске выросли цены на новостройки
👉https://stroygaz.ru/news/dwelling/v-novorossiyske-vyrosli-tseny-na-novostroyki/

Дело о строительстве ЖК «Перовский» в Оренбурге: в ноябре будет возобновлен судебный процесс
👉https://www.ural56.ru/amp/news/731497/

Эксперт спрогнозировала возможный уход большого количества застройщиков с рынка ИЖС
👉https://bnkirov.ru/news/stroitelstvo/ekspert-sprognozirovala-vozmozhnyy-ukhod-bolshogo-kolichestva-zastroyshchikov-s-rynka-izhs/

4,266

Стройка. Главное.

27 Oct, 14:01

⚫️

Названы ключевые тренды социальной ответственности застройщиков

✅По наблюдениям компании «Plus Development», одним из наиболее важных трендов стало строительство школ и детских садов на территории новых ЖК. Так, например, для 95% москвичей важно расположение школ в шаговой доступности.

✅Другим трендом аналитики назвали развитие соседских сообществ. Покупателями ценится организация девелоперами на территории комплекса мест для встреч и общения с соседями.

✅Также важным направлением стало развитие зеленого каркаса города. Парки, прогулочные зоны и водоемы стали одним из приоритетных критериев при выборе жилья.

✅При выборе жилья в новостройках покупатели стали уделять повышенное внимание внутренним экосистемам ЖК, инфраструктуре для работы и отдыха.

4,114

Стройка. Главное.

27 Oct, 12:01

↗️

Объем просроченной задолженности по ипотеке в стране вырос на 28%

Коллекторское агентство «Долговой консультант» провело исследование, исходя из которого просроченные выплаты по ипотеке выросли с 61,2 млрд рублей на начало 2024 года до 78,1 млрд рубля на начало сентября.

Рост просрочки по ипотеке связывают с продолжающимся ростом ипотечных ставок. Также неплательщиками стали заемщики, которые посчитали, что период высоких ставок продлится недолго, и оформили ипотеку с надеждой в будущем уменьшить ежемесячный платеж.

🟣

Наибольший рост просроченных платежей по ипотеке из регионов наблюдается на Северном Кавказе. Здесь просрочка с начала года увеличилась на 67%, или на 2,2 млрд рублей. За ним следует Южный ФО, где просрочка выросла на 52%, или на 3,1 млрд рублей.

🟣Самый хороший показатель у Северо-Западного федерального округа, где задолженность увеличились на 15%, или 1 млрд рублей.

🟣

Максимальный рост просроченной ипотечной задолженности по отдельным регионам отмечен в Крыму (на 300%, до 156 млн рублей) и Туве (на 287%, до 402 млн рублей).

4,123

Стройка. Главное.

27 Oct, 09:01

😱В одном чёрном-чёрном городе уже давно не видели счастья. Люди заходили в его туманные переулки, согнувшись и плотно укутавшись в свои пальто, только по необходимости.

Но одной тёмной ночью, в преддверии Хэллоуина, свет загорелся только в одном окне. Этот свет отдавал чем-то необычным и магическим, словно тысячу звёзд, ярких огней и лампочек смешали в одном котле и затем разлили по стеклянным бутылочкам ✨

Один человек в чёрной-чёрной куртке подошёл к этому окну, щурясь от этого яркого света. Он улыбнулся и прошептал низким голосом: «Базис Недвижимость объявляет стрррашную девелоперскую выгоду». После его слов в каждом сердце у застройщика зажёгся такой же свет, который позволяет творить настоящие чудеса! ❤️‍🔥

Этот человек был наш СЕО Артём Глухих, а свет загорелся в офисе Базис Недвижимость. Ведь действительно мы объявляем СТРАШНУЮ ДЕВЕЛОПЕРСКУЮ ВЫГОДУ!

Только в Хэллоуинскую неделю, с 25 по 31 октября, мы дарим «Операционный контроль» сроком до конца 2024 года в подарок всем, кто оставит заявку на демонстрацию на нашем сайте. Зажгите в своём сердце волшебный свет и творите чудеса в своих проектах!

3,800

Стройка. Главное.

27 Oct, 05:30

💻

Запущена оценка цифровой зрелости российских девелоперов

ДОМ.PФ совместно с Фондом «Сколково» запустил первый этап исследования рынка строительства и девелопмента для оценки цифровой зрелости российских компаний.

➡️ Такой анализ позволит выявить лучшие практики по разработке и внедрению инноваций, определить наиболее актуальные проблемы в сфере цифровизации, а также осуществить обмен опытом в отрасли.

➡️ Исследование будет длиться до конца года. По результатам сформируется методика, которую в дальнейшем будут применять для оценки цифровой зрелости строительства.

4,267

Стройка. Главное.

27 Oct, 05:01

📆27.10.2024📆
Воскресенье
📰Новости📰

Высокая ключевая ставка уничтожила «чистую» ипотеку
👉https://finance.rambler.ru//53642487/?utm_content=mfinance_media&utm_medium=read_more&utm_source=copylink

РЖД завершило сделку по покупке 350 тыс. кв. м в небоскребе Moscow Towers в «Москва-Сити» за ~200 млрд рублей
👉https://всеостройке.рф/rzhd-zavershilo-sdelku-po-pokupke-350-tys-kv-m-v-neboskrebe-moscow-towers-v-moskva-siti-za-200-mlrd-rublej/

Роскадастр будет выполнять комплексные кадастровые работы за счет федеральных субсидий
👉https://stroimprosto-msk.ru/news/roskadastr-budet-vypolnyat-kompleksnye-kadastrovye-raboty/

В Челябинске директора стройфирмы осудили за хищение 23 млн рублей из бюджета
👉https://iz.ru/1780715/2024-10-26/v-cheliabinske-direktora-stroifirmy-osudili-za-khishchenie-23-mln-rublei-iz-biudzheta

Органы власти РФ смогут поддерживать комплексное строительство за рубежом
👉https://expert.ru/news/organy-vlasti-rf-smogut-podderzhivat-kompleksnoe-stroitelstvo-za-rubezhom/

3,933

Стройка. Главное.

26 Oct, 14:30

⚡️

Сбер стал следующим образом отвечать на сообщения про «семейную ипотеку» клиентам, у которых предварительно одобрена заявка

«На текущий момент кредитование по программе "Господдержка для семей с детьми" для цели индивидуального жилищного строительства возможно только по средневзвешенной ставке»,— отвечает банк на заявку по «семейной ипотеке», которая была подана на 6 млн рублей.

#прислалиподписчики

3,121

Стройка. Главное.

26 Oct, 14:00

🔍

Председатель ЦБ отметила начало снижения цен на рынке новостроек

Эльвира Набиуллина сообщила, что на первичном рынке как в целом по стране, так и в отдельных регионах началось снижение цен.

По её словам, продолжение такой тенденции может повлиять на сокращение разрыва стоимости жилья между новостройками и вторичным рынком.

↪️

На начало этого года ценовой разрыв между новостройками и вторичным жильем составлял 44%. По мнению ЦБ, к быстрому росту цен на первичном рынке и разрыву цен со вторичным привело длительное сохранение льготных ипотечных программ.

3,442

Стройка. Главное.

26 Oct, 12:00

🏗

Названы города-лидеры по объему нераспроданных новостроек

Аналитики bnMAP.рro проанализировали объемы новостроек в продаже, сделки с ними и вычислили размер проектных остатков в каждом из 16 городов-миллионников.

🟠

Максимальные доли нераспроданных квартир в новостройках отмечены в Челябинске и Краснодаре (по 66%), Воронеже и Волгограде (по 64%) и в Ростове-на-Дону (62%). При этом площадь проектных остатков сильно различается в разных городах. Например, в Челябинске – это 322,3 тысяч кв. м, а в Краснодаре – 2,8 млн кв. м.

🟠Самая небольшая доля проектных остатков отмечена в Санкт-Петербурге (50%, 2,5 млн кв. м), Москве (52%, 8,3 млн кв. м) и Омске (52%, 183,8 тыс. кв. м ).

4,086

Стройка. Главное.

26 Oct, 10:30

«Если вы только сейчас решили использовать искусственный интеллект, то вы уже отстали»

... это ИИ для чертежей точных не подходит, а так — очень даже полезная штука

Для чего использовать искусственный интеллект в проектировании и строительстве, рассказал вчера Игорь Рогачев, начальник центра компетенций по внедрению технологии информационного моделирования в «РЖД» на форуме «Сила платформы».

Про капилоты, визуализацию на нейронках, маркетинг и другие сферы применения ИИ — в видео⬆️

3,672

Стройка. Главное.

26 Oct, 08:01

🏗

Эксперты расскажут о строительстве без ошибок: как правильно рассчитать НМЦК и составить смету?

🇷🇺 Университет Минстроя приглашает специалистов строительной отрасли на уникальный двухдневный семинар «Порядок расчета НМЦК и составление сметы контракта», который поможет освоить актуальные изменения в методах определения начальной (максимальной) цены контракта и составления сметной документации.

🖥 На семинаре будут рассмотрены изменения, внесенные в порядок определения НМЦК и методику составления сметы контракта, согласно приказу Минстроя России от 23.12.2019 № 841/пр. и другие актуальные вопросы, связанные с организацией строительных закупок и формированием оценочных показателей цен на строительные контракты.

🎙

Автор и преподаватель курса – Панина Ирина Алексеевна, ведущий эксперт Университета Минстроя НИИСФ РААСН, Заместитель директора ГАУ КО «ЦПЭиЦС» (Калининградская экспертиза).

👥 Курс предназначен для руководителей и специалистов строительной отрасли, проектировщиков, сметчиков, а также всех, кто заинтересован в повышении своей квалификации и актуализации знаний в области ценообразования и сметного дела.

❗️С учетом последних изменений в законодательстве и экономической ситуации, правильный расчет НМЦК и составление сметной документации становятся критически важными для успешной реализации строительных проектов. Участие в семинаре позволит вам избежать распространенных ошибок и повысить эффективность работы.

В программе экспресс-курса

⬅️

🔘Семинар в формате экспресс-курса пройдет 7 - 8 ноября 2024г.
🔘Обучение будет проводиться в дистанционном формате (онлайн).
🔘По завершении семинара участникам будет выдан сертификат Университета Минстроя, подтверждающий освоение актуальных знаний и навыков в области расчета НМЦК и составления смет контракта.

Ждём Вас на семинаре!

Подробная информация о курсе «Порядок расчета НМЦК и составление сметы контракта»

⬅️

3,513

Стройка. Главное.

26 Oct, 07:30

👇

Продажи новостроек по итогам года снизятся на 28,3%

Руководитель Аналитического центра ДОМ.PФ Михаил Гольдберг считает, что к концу года число заключённых ДДУ составит 554 тысяч, что на 28,3% меньше по сравнению с 2023 годом.

➡️Также он сообщил, что для обеспечения жильем в 33 кв. м на человека к концу 2030 года ввод жилья должен составлять около 120 млн кв. м каждый год. При этом объем ежегодного ввода жилья должен быть 50-60 млн кв. м, чтобы отрасль оставалась сбалансированной.
Этого можно достичь при заключении 500-600 тысяч ДДУ в год.

3,500

Стройка. Главное.

26 Oct, 05:30

👨‍👩‍👧

Семейная ипотека стала основным инструментом для покупки недвижимости

После отмены массовой льготной ипотеки и ограничений по программе для IT-специалистов на рынке Москвы основным способом покупки жилья стала семейная ипотека.

🟠Заместитель коммерческого директора компании «PIONEER» Дмитрий Ефимов сообщил, что около 80% составляет доля семейной ипотеки, а всего 15–20% приходится на рыночную. При этом процент одобрения заемщиков немного снизился — с 88,2% до 81,3%.

🟠Генеральный директор «VSN Group» Яна Глазунова приводит похожую статистику. По её наблюдениям, на семейную ипотеку и комбосемейную приходится порядка 90% сделок. Стандартные программы не пользуются спросом, а вот субсидированные программы очень редко, но оформляют с минимальной ставкой 12,9%.

3,839

Стройка. Главное.

26 Oct, 05:00

📆26.10.2024📆
Суббота
📰Новости📰

ЦБ сообщил о цели достигнуть доступности жилья без льготной ипотеки
👉https://realty.rbc.ru/news/671bb71b9a79474e0efad94b?from=copy

Юрий Муценек, заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ: «Основной вызов — это улучшение качества жизни»
👉https://всеостройке.рф/jurij-mucenek-zamestitel-ministra-stroitelstva-i-zhkh-rf-osnovnoj-vyzov-jeto-uluchshenie-kachestva-zhizni/

В Петербурге на 14% сократились объемы строительства жилья
👉https://stroygaz.ru/news/dwelling/v-peterburge-na-14-sokratilis-obemy-stroitelstva-zhilya/

ЦБ: обилие запутанных схем застройщиков приводит к росту цен на жилье
👉https://realty.ria.ru/20241025/skhemy-1980115945.html

Повышение ключевой ставки уже не влияет на ипотеку
👉https://rg.ru/2024/10/25/povyshenie-kliuchevoj-stavki-uzhe-ne-vliiaet-na-ipoteku.html

3,755

Стройка. Главное.

25 Oct, 12:01

Наша подборка ТОПовых каналов о недвижимости, благодаря которым вы будете в курсе всех актуальных событий! 📢

✔️ Как сделать квартиру как в Pinterest с минимальным бюджетом?
Об этом рассказывает Наталья Короткова – «мама русского хоумстейджинга» и учредитель Ассоциации хоумстейджеров.
Уделяйте ее закрытому каналу всего 10 минут в день и будете знать, как из «бабушатника» сделать квартиру мечты, какие фишки помогут сдать квартиру дороже и где дешево купить красивый декор и мебель: подписаться 👈🏻

✔️ 💥Легенда рынка недвижимости теперь в Телеграм: канал Новостройки THE BEST – официальный канал компании «БЕСТ-Новострой», посвященный лучшим из лучших новостроек Москвы и СПб. Какие ЖК продаются лучше всех и кто их покупает, где застройщики дают честные скидки, 👨‍💻четкие расчеты ипотечных программ и где еще остался инвест, советы экспертов, как выгодно обменять квартиру сегодня – узнаём в канале Новостройки THE BEST. ⬅️

✔️Серьезный канал настоящего генерального🧰
Юрий Иванов в 2003 году основал и возглавил ГК «ЮгСтройИнвест». Компания уверенно занимает лидирующие позиции в девелоперских ТОПах, а гендир ежедневно лично выезжает на стройплощадки и делится новостями о том, чем живет стройка сейчас.
Подписывайтесь!

✔️Алексей Иванов - заместитель генерального директора ГК «ЮгСтройИнвест», крупнейшего застройщика Юга России.
В своем ТГ-канале интересно, нативно, объективно он рассказывает, чем сейчас живет стройка в ЮФО и СКФО, как застройщик отрабатывает запросы клиентов и отвечает на вызовы современности.
Подписывайтесь!

✔️ Инсайдер. Главный по домам — самый скандальный телеграм-канал про недвижимость. Раскрывает все секреты застройщиков, чтобы вы точно знали, где покупать квартиры не надо, и кто строит в России лучше всех.

✔️«Всё о стройке Казахстана» — все значимые новости строительной отрасли Казахстана в одном Телеграм-канале

✔️ Твой дом — Москва 💔 — новостной канал о твоей лакшери жизни в столице. А также о лучших районах, лучшей инфраструктуре и разговорчиках с Патриков.

✔️ Стройка.Главное — взгляд 360° на мировую и российскую строительную отрасль.

✔️ Бетономешалка — Мешанина из слухов и бетона. Самый политический в отрасли.

✔️ «Перестройка» — это фундаментальные новости строительной отрасли, скандалы и расследования. Самый полный агрегатор новостей.

✔️ Телеграмм-канал заместителя генерального директора ГК «ЮгСтройИнвест» Андрея Анашкина. Все о том, как строятся проекты топового девелопера юга России, ценности и принципы работы компании, новости Краснодара и актуальная информация о трендах урбанистики, которые применяются в новых микрорайонах застройщика.

Подборка собрана агентством коммуникаций M — Space. С нами становятся лидерами Telegram-пространства.

2,752

Стройка. Главное.

25 Oct, 11:30

🏆

Сентябрь стал рекордным по сделкам с применением эскроу-счетов в Москве

Росреестр сообщил, что в сентябре этого года доля ДДУ в Москве с применением эскроу составила 98,3% от общего числа зарегистрированных сделок на первичном рынке. Это рекорд с начала действия на рынке новостроек механизма эскроу.

🟡Всего в сентябре на столичном рынке было зарегистрировано 10 тысяч ДДУ с использованием эскроу-счетов, что на 17,8% больше, чем в августе (8,49 тыс.). При этом данный показатель на 43,6% уступает сентябрю прошлого года (17,71 тыс.).

🟡За три квартала этого года доля договоров с применением механизма эскроу составила 97,3%, что также стало рекордным показателем для этого периода.

4,059

Стройка. Главное.

25 Oct, 11:01

⚡️Банк России снова повысил ключевую ставку — с 19% до 21% годовых

По прогнозу регулятора, с учетом проводимой денежно-кредитной политики годовая инфляция снизится до 4,5-5% в 2025 году, 4% в 2026 году и будет находиться на цели в дальнейшем.

📆Следующее заседание Банка России об уровне ключевой ставки запланировано на 20 декабря 2024 года.

3,061

Стройка. Главное.

25 Oct, 07:30

⬆️

Производство цемента в стране выросло почти на 4% за 9 месяцев

🟢В аналитическом обзоре рынка отраслевого объединения производителей цемента «Союзцемент» отметили, что изготовление цемента за январь-сентябрь этого года выросло до 50,9 миллиона тонн по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, то есть на 3,7%.

🟢Потребление цемента за 9 месяцев достигло 52,6 миллиона тонн, что на 3,3% больше аналогичного периода прошлого года.

🟢Импорт цемента в страну вырос на 13% за год – до 3 миллионов тонн. А объем экспорта составил 883 тысячи тонн (+6,7%).

4,083

Стройка. Главное.

25 Oct, 05:00

📆25.10.2024📆
Пятница
📰Новости📰

Аналитики оценили сроки продаж новостроек без льготной ипотеки
👉https://realty.rbc.ru/news/671a3c2a9a7947423ee58ac6?from=copy

У GloraX за 9 месяцев в два раза выросли продажи недвижимости — до 20,2 млрд рублей
👉https://всеостройке.рф/u-glorax-za-9-mesjacev-v-dva-raza-vyrosli-prodazhi-nedvizhimosti-do-20-2-mlrd-rublej/

Российская компания поможет развивать технологии дорожного строительства в Беларуси
👉https://stroygaz.ru/news/materials/rossiyskaya-kompaniya-pomozhet-razvivat-tekhnologii-dorozhnogo-stroitelstva-v-belarusi/

ДОМ.PФ: рост выдач ипотеки может восстановиться в 2026 году
👉https://www.irn.ru/news/158378.html

Эксперты обсудили причины запрета на строительство апартаментов в Москве
👉https://cian.ru/novosti-eksperty-objasnili-pochemu-v-moskve-vvodjat-moratorij-na-stroitelstvo-apartamentov-337083/

4,095

Стройка. Главное.

24 Oct, 14:52

Бетонные перспективы

Сегодня отрасль производства цемента в России переживает не лучшие времена. Массовая ипотека «кончилась», новых заказов мало. При этом, с разворотом основных экспортных путей на Восток, резко возросла потребность в строительстве новых и расширении старых автомобильных дорог. ЖД пути не справляются с нагрузкой, 80% грузов в РФ перевозится «на колесах». А содержание асфальтных автомобильных дорог обходится стране очень дорого, потому что приходится их чинить каждые 2-3 года. Но, соединив первую проблему и вторую, мы можем получить плюс из двух минусов. Достаточно начать массовое строительство цементно-бетонных дорог.

Производители цемента получат загрузку заводов на многие годы вперёд, что также снизит стоимость продукции и для строительства домов. А страна получит долговечные и качественные дороги, которых сейчас так не хватает. Судите сами: бетон долговечнее и лучше по всем характеристикам. Плюс к этому в России есть огромный потенциал для увеличения выпуска цемента - последние 10 лет заводы работали только на 60% мощности.

Не начинается массовое применение цемента для строительства дорог только по одной причине - инерция. Схемы поставок налажены, все объемы распределены между старыми поставщиками. Ситуациях хоть и не очень, зато устраивает всех участвующих в ней. Но не страну.

А ведь цементная отрасль не стоит на месте. Разрабатываются новые смеси, улучшаются показатели выпускаемой продукции. На Кубани, например, менеджеры из команды Олега Дерипаски добились того, что один из крупнейших производителей цемента в РФ - «Цемрос» уже строит бетонную дорогу длиной в 1,7 км. Недавно компания ввела в производство «ЦЕМ I 42, 5Н АП». Этот цемент так прочен, что из него можно делать взлетные полосы для самолётов.

Получается, что для масштабного обновления дорог России не хватает только решения правительства. Ресурсы, специалисты и даже опыт работы - уже есть. Как скоро в столице разглядят то «золото», что может лежать под ногами - вопрос ближайших лет.

3,935

Стройка. Главное.

24 Oct, 14:00

⚙

Рассказываем, зачем нужны цифровые паспорта в строительстве

➡️Цифровой паспорт объекта содержит в себе более 200 различных параметров. Например, технико-экономические показатели, сведения о градостроительной и разрешительной документации, о процессе строительства, управленческую информацию о принятых решениях и многое другое.

➡️При формировании такого паспорта каждому строительному объекту присваивается уникальный идентификационный номер, который может использоваться, например, при оформлении разрешения на строительство, ордера на проведение земляных работ, установку временных ограждений.
УИН позволяет застройщику предзаполнить необходимые заявления примерно на 40%, что существенно сокращает время.

➡️Также на основе цифровых паспортов составляется аналитика о ходе строительства и ввода объектов в эксплуатацию.

4,070

Стройка. Главное.

24 Oct, 12:00

🔎

Как модернизация госпрограммы изменила портрет «семейных ипотечников»

ДОМ.PФ провел исследование и выяснил, как изменился портрет ипотечного заемщика по «Семейной ипотеке» после июля 2024 года.

🟠По новым условиям чаще всего оформляют ипотеку семьи с одним ребенком — в 67%, хотя до изменений программы этот показатель составлял 43%.

🟠Покупатели с двумя детьми стали брать жилье по «Семейной ипотеке» в 30%. Ранее такие семьи оформляли ипотеку в более 50% случаев. Около 5% сделок оформлено многодетными семьями.

🟠По объему выдач «Семейной ипотеки» после ее изменения лидерами стали Москва (2,3 млрд рублей), Краснодарский край (1,2 млрд рублей), Подмосковье (1,1 млрд рублей), Республики Татарстан и Башкортостан (по 1 млрд).

3,962

Стройка. Главное.

24 Oct, 09:31

⚡️

GloraX, Брусника и «Самолет» — самые закредитованные девелоперы рынка

Но соотношение чистого долга к прибыли сомнительно выглядит и у Пионера, и у «Эталона».

⚫️GloraX: чистый долг — 16088 млн руб, соотношение чистого долга к прибыли — 4,3

⚫️Брусника — 55127 млн руб. и 3,6 от прибыли

⚫️«Самолет» — 200046 млн руб. и 2,8

Посмотрели, кто наиболее чувствителен к низким продажам и отрицательному росту рынка, — соотношение чистого долга к прибыли красноречивее слов. Причем данные за неплохой ещё 2023. В 2024, когда игроки (кроме продающих ПИК и «Самолета»), наоборот, покупали участки, а, соотвественно, долг рос, будут грустнее. Посмотрим в апреле 2025-го — с открытием отчетности — на показатели текущего года.

Если до неё доживут сегодняшние игроки. В кулуарах Международного жилищного конгресса даже представители Минстроя сказали, что завтра ожидают поднятия ключа.

А генеральный директор одного из крупнейших девелоперов страны, пожелавший остаться неназванным, отметил, что завтрашнее будущее строительной отрасли «будет зависеть от динамики СВО и санкций». И «основной прогноз: соотношения продаж 70% рассрочка и 30% субсидированная ипотека. А рынок останется в стрессе 1.5-2 года, после чего начнется резкий рост цен».

Так что, как прозвучало также сегодня:
— Что позитивного можете сказать?
— Что у нас с вами были отличные 5 лет. У нас был с вами рассвет отрасли🙃

2,919

Стройка. Главное.

24 Oct, 07:30

В преддверии завтрашнего заседания ЦБ🥲

4,208

Стройка. Главное.

24 Oct, 06:15

⚡️

Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин пообещал лично позвонить Герману Грефу и разобраться с новыми условиями Сбербанка по выдаче «Семейной ипотеки»

Напомним, что после перераспределения лимитов по льготной программе «Семейная ипотека» Сбер предлагает своим клиентам дополнительно заплатить 10% от стоимости квартиры для одобрения кредита.

☝🏻Хуснуллин уточнил, что это несогласованное решение, попросил конкретных фактов и пообещал решить вопрос с подобными «поборами» банков.

2,961

Стройка. Главное.

24 Oct, 05:01

📆24.10.2024📆
Четверг
📰Новости📰

В Минстрое призвали развивать альтернативы ипотеке
👉https://realty.rbc.ru/news/6718f94b9a79477d134a78dc?from=copy

ТОП-10 девелоперов, удививших в этом году
👉https://всеостройке.рф/top-10-developerov-udivivshih-v-jetom-godu/

СФ одобрил закон о поддержке инвестиционно-строительных проектов за рубежом
👉https://realty.ria.ru/20241023/kontrakty-1979631119.html

ВТБ повысил ставки по своим базовым программам ипотеки до 25,7%
👉https://finance.rambler.ru//53615717/?utm_content=mfinance_media&utm_medium=read_more&utm_source=copylink

Спрос на загородную недвижимость сократился в пять раз
👉https://cian.ru/novosti-spros-na-zagorodnuju-nedvizhimost-sokratilsja-v-pjat-raz-337070/

4,094

Стройка. Главное.

23 Oct, 10:31

🎤 Частые ошибки в квартирографии. Как их избежать и добиться ликвидных планировок?

31 октября в 13:00 МСК ждем вас на бесплатном вебинаре DEVISION.

Обсудим

📤 как читать техническое задание на квартирографию между строк и выжимать из этого максимум пользы
📤 как не потерять 100 миллионов. Формируем эффективную квартирографию в жилом комплексе.
📤 планировочные решения секции. Правила оптимального расположения квартир.
📤 разбор часто повторяющихся ошибок в квартирографии. Кейсы из жизни.

На эти и другие актуальные вопросы ответит заместитель директора DEVISION по архитектуре, Денис Кошелев.

🐚

Дарим чек-лист проверки плана этажа участникам вебинара

🔔 Зарегистрируйтесь, и в день вебинара мы отправим вам ссылку для входа

Реклама
ООО «Беттоне»
ИНН: 7203462660
erid: 2SDnjdjwBET

3,982

Стройка. Главное.

23 Oct, 05:30

🏡

Средняя цена квадратного метра в новостройках городов-миллионников превысила 100 тысяч рублей

Для расчетов средних цен аналитики bnMAP.рro учитывали все квартиры и апартаменты в сделках с новостройками в 16 городах-миллионниках.

По словам экспертов, цены на новостройки в миллионниках за этот год выросли от 8% до 31%.

🟠Заметнее всего новостройки к III кварталу подорожали в Ростове-на-Дону (144,9 тыс. рублей за кв. м) и в Челябинске (131,4 тыс. рублей за кв. м) — на 31% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.

🟠Далее идёт Омск, где квадратный метр в среднем подорожал на 24% (до 140,1 тыс. рублей). Третье место заняла Казань – средняя стоимость квадратного метра выросла на 23%, до 186,8 тыс. рублей.

🟠Наименьший рост цены отмечен в Краснодаре, где квадратный метр в новостройке подорожал на 8%, до 150,3 тыс. рублей.

🟠

Столица страны заняла девятое место в рейтинге по темпам роста цен на новостройки. За год кв. м в среднем подорожал на 20%, до 409,2 тыс. рублей.

3,712

Стройка. Главное.

23 Oct, 05:01

📆23.10.2024📆
Среда
📰Новости📰

На платформе автоматического проектирования BOX EXPRESS можно разработать проектную документацию за 7 дней
👉https://всеостройке.рф/na-platforme-avtomaticheskogo-proektirovanija-box-express-mozhno-razrabotat-proektnuju-dokumentaciju-za-7-dnej/

Госдума приняла законопроект о повышении эффективности комплексных кадастровых работ
👉https://stroygaz.ru/news/regulation/gosduma-prinyala-zakonoproekt-o-povyshenii-effektivnosti-kompleksnykh-kadastrovykh-rabot/

Ряд банков резко повысили ставки по рыночной ипотеке
👉https://cian.ru/novosti-rjad-bankov-rezko-povysili-stavki-po-rynochnoj-ipoteke-337057/

Отрицательная динамика выдачи ипотеки нарастает четвертый месяц подряд
👉https://realty.rbc.ru/news/6717b55d9a7947d84692ee59?from=copy

Свыше 9 тыс. россиян получили бесплатный гектар в Арктике
👉https://www.interfax-russia.ru/realty/news/svyshe-9-tys-rossiyan-poluchili-besplatnyy-gektar-v-arktike

3,709

Стройка. Главное.

22 Oct, 14:00

📑

Рассказываем о решениях, принятых на недавнем заседании Правительства, которые коснутся строительства

☑️О выделении из резервного фонда Правительства Российской Федерации бюджетных ассигнований на возмещение недополученных доходов по выданным гражданам ипотечным кредитам на строительство (приобретение) жилья на сельских территориях, а также по выданным потребительским кредитам на повышение уровня благоустройства домовладений, расположенных в сельских районах.

☑️О распределении дотаций на поддержку мер по обеспечению сбалансированности бюджетов новых территорий, предоставляемых в 2024 году из федерального бюджета субъектов РФ.

☑️О выделении Минфину России из резервного фонда бюджетных ассигнований для предоставления субсидий акционерному обществу ДОМ.PФ на обеспечение возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по ипотечным кредитам, выданным в рамках льготных ипотечных программ «Льготная ипотека», «Семейная ипотека» и «Дальневосточная и арктическая ипотека».

3,809

Стройка. Главное.

20 Oct, 14:00

⚫️

С начала года в Москве построили почти 3 млн кв.м нежилых объектов

За 2024 год в столице возвели 158 объектов социальной, коммерческой и административно-деловой инфраструктуры.

⭕️По словам мэра Москвы Сергея Собянина, это позволило организовать более 38,5 тысяч рабочих мест, способствуя росту экономической активности и повышению уровня жизни горожан.

⭕️Отмечается, что появлению части новых инфраструктурных объектов в городе способствует программа стимулирования создания мест приложения труда.

⭕️С начала этого года по программе было введено в эксплуатацию более 360 тысяч кв.м недвижимости. По льготе от города девелоперы создали три технологических промышленных парка, деловой и торговый центры, музей, три детских сада и три школы.

3,132

Стройка. Главное.

20 Oct, 12:56

Когда в отделке не просто полная меблировка, а полная автоматизированная меблировка

Подкидываем вам идеи на будущее😁

3,135

Стройка. Главное.

20 Oct, 07:30

👇

Продажи недвижимости «Группы ЛСР» упали на 20,7%

За период с января по сентябрь 2024 года объемы продажи недвижимости компании сократились до 115 млрд рублей, то есть на 20,7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Объем реализованной недвижимости снизился ещё больше – на 37,1% по сравнению с 2023 годом (487 тыс. кв.м против 774 тыс. кв.м).

🔴Если рассматривать картину по регионам, то в Москве объем продаж вырос и составил 222 тыс. кв.м (+20,7%), в денежном выражении – 69 млрд рублей (+26%).
🔴В Санкт-Петербурге продажи упали как в объеме (на 59%, до 201 тыс. кв.м), так и в общей стоимости (на 52%, до 38 млрд рублей).
🔴В Екатеринбурге продажи уменьшилась на 27,3%, то есть до 8 млрд рублей. По реализованному объёму показатель упал на 38%, до 64 тыс. кв.м недвижимости.

3,355

Стройка. Главное.

20 Oct, 05:30

⬆️

Увеличилось количество нераспроданного жилья в новостройках

По данным Единой информационной системы жилищного строительства, после завершения массовой программы льготной ипотеки объем нераспроданного жилья в новостройках увеличился с 73,8 млн кв. м в июле до 76,9 млн кв. м в сентябре, то есть на 4,2%.

➡️На первом месте по нераспроданности жилья на первичном рынке Дальневосточный федеральный округ. Здесь показатель вырос на 8,5% — с 4,5 млн кв. м в июле до 4,9 млн кв. м в сентябре.

➡️На втором месте по количеству нераспроданного жилья Приволжский федеральный округ, где показатель увеличился до уровня 11,4 млн кв. м с 10,7 млн кв. м (+7,4%).

➡️Тройку лидеров замыкает Южный федеральный округ. Здесь отмечается прирост на 5,9% — с 10,7 млн кв. м до 11,4 млн кв. м.

➡️В Москве за 3 месяца прирост нераспроданности жилья держится на уровне средних показателей по стране. Он составил 4,4% — с 9,8 млн кв. м в июле до 10,2 млн кв. м в сентябре.

3,751

Стройка. Главное.

20 Oct, 05:01

📆20.10.2024📆
Воскресенье
📰Новости📰

Ликсутов: объем промышленного строительства по программе МПТ вырос почти вдвое
👉https://riamo.ru/news/ekonomika/liksutov-obem-promyshlennogo-stroitelstva-po-programme-mpt-vyros-pochti-vdvoe/

Почти 623 млн рублей правительство выделит Туве на возмещение расходов по программе льготной ипотеки за 2,3 тыс. кредитов
👉https://всеостройке.рф/pochti-623-mln-rublej-pravitelstvo-vydelit-tuve-na-vozmeshhenie-rashodov-po-programme-lgotnoj-ipoteki-za-2-3-tys-kreditov/

Россияне заняли пятое место по спросу на жилье острова Бали среди иностранцев
👉https://stroygaz.ru/news/dwelling/rossiyane-zanyali-pyatoe-mesto-po-sprosu-na-zhile-ostrova-bali-sredi-inostrantsev/

В Сибири программа капремонта выполнена только на 35%
👉https://sectormedia.ru/news/kapitalnyy-remont/v-sibiri-programma-kapremonta-vypolnena-tolko-na-35/

Цены на жилье подстёгивает целый ряд факторов: что будет дальше
👉https://mskgazeta.ru/obshchestvo/ceny-na-zhil-e-podstegivaet-celyj-ryad-faktorov-chto-budet-dal-she-14052.html

3,626

Стройка. Главное.

19 Oct, 14:01

🔍

Марат Хуснуллин подвёл итоги строительной отрасли за 9 месяцев

По предварительным результатам работы Заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин отметил положительную динамику. С 2020 года объём работ в строительстве вырос более чем на 30%, а в текущем году почти на 3%.

⚫️В процессе строительства на сегодня находится более 118 млн кв. м жилья. За 9 месяцев было введено около 81 млн кв. м. Также отмечается, что градостроительный потенциал с начала года вырос до 472 млн кв. м, то есть на 12%.

⚫️Марат Хуснуллин отметил хорошие темпы в дорожном строительстве. В этом году было построено и реконструировано более 80 км региональных и местных дорог, отремонтировано порядка 3,6 тысяч км. А в рамках нацпроекта «Безопасные и качественные дороги» уложили 95 млн из 108 млн кв. м верхнего слоя покрытия.

4,161

Стройка. Главное.

19 Oct, 12:01

«Заживееем»

Брусника запустила сериал в забавном стиле. Раз в две пятницы девелопер будет радовать нас новой серией по-своему, душевного и в то же время необычного своим стилем мультфильма.

Ждём продолжения?

🙂

3,940

Стройка. Главное.

19 Oct, 07:30

🏗

ГК «Эталон» ведёт переговоры со странами Юго-Восточной Азии о найме местных строителей

Вице-президент Российского совета по международным делам Михаил Маргелов сообщил о проведении переговоров с рядом азиатских стран о найме их строителей на объекты компании.

🟠По его словам, одна из ключевых проблем строительной отрасли в стране – нехватка рабочих рук. Дефицит кадров составляет около 200 тысяч человек.

🟠Ещё одним перспективным направлением представитель компании назвал взаимодействие со странами Ближнего Востока и Африки. «Эталон» обсуждает возможность привлечения специалистов из этих стран для обмена лучшими мировыми практиками.

4,084

Стройка. Главное.

19 Oct, 05:01

📆19.10.2024📆
Суббота
📰Новости📰

Семейная ипотека составила 90% от всех выданных кредитов с господдержкой
👉https://realty.rbc.ru/news/671238649a7947c0b830851b?from=copy

Доля сделок с ипотекой в Москве и Питере рухнула до 57% и 53% — как до начала старта льготных жилищных программ в 2020-м
👉https://всеостройке.рф/dolja-sdelok-s-ipotekoj-v-moskve-i-pitere-ruhnula-do-57-i-53-kak-do-nachala-starta-lgotnyh-zhilishhnyh-programm-v-2020-m/

В Москве в ближайшие три года построят более семи млн кв. метров жилья
👉https://stroygaz.ru/news/construction/v-moskve-v-blizhayshie-tri-goda-postroyat-bolee-semi-mln-kv-metrov-zhilya/

Минстрой: реестр долгостроев с начала года сократился на 150 домов
👉https://realty.ria.ru/20241018/rossija-1978804605.html

Девелопер Glorax выходит на рынок жилья Тулы
👉https://www.interfax-russia.ru/realty/news/developer-glorax-vyhodit-na-rynok-zhilya-tuly

4,080

Стройка. Главное.

18 Oct, 15:01

💵

Всё больше людей предпочитают вклады вместо приобретения жилья в ипотеку

Старший вице-президент ВТБ Дмитрий Брейтенбихер сообщил, что в условиях повышения ключевой ставки и «охлаждения» рынка ипотеки заёмщики стали предпочитать направлять средства не на первый взнос по ипотеке, а на вклады.

🟢Если в середине года ожидалось, что отток составит 380 млрд рублей, то сейчас ВТБ оценивает его минимум в 420 млрд рублей. Пересмотреть прогноз пришлось из-за «заморозок» на кредитном рынке и ставок по вкладам выше 20%.

3,972

Стройка. Главное.

18 Oct, 13:52

Наша подборка ТОПовых каналов о недвижимости, благодаря которым вы будете в курсе всех актуальных событий! 📢

✔️ 👨‍💻PIONEER – канал девелопера, который не скучно читать. Все о строительстве OSTANKINO BUSINESS PARK - делового кластера на севере Москвы. Собственная аналитика, экспертиза, новости города и важные тренды. Подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости.

✔️ «СРО News» - канал для всех причастных к строительному процессу.
⚡️Все о саморегулировании и важных нюансах строительства! Только свежие новости строительства и проектирования. Смотрите интересные подкасты #проСРО_простым_языком⁠ и не только на канале «СРО News»!

✔️Серьезный канал настоящего генерального🧰
Юрий Иванов в 2003 году основал и возглавил ГК «ЮгСтройИнвест». Компания уверенно занимает лидирующие позиции в девелоперских ТОПах, а гендир ежедневно лично выезжает на стройплощадки и делится новостями о том, чем живет стройка сейчас.
Подписывайтесь!

✔️Алексей Иванов - заместитель генерального директора ГК «ЮгСтройИнвест», крупнейшего застройщика Юга России.
В своем ТГ-канале интересно, нативно, объективно он рассказывает, чем сейчас живет стройка в ЮФО и СКФО, как застройщик отрабатывает запросы клиентов и отвечает на вызовы современности.
Подписывайтесь!

✔️ Инсайдер. Главный по домам — самый скандальный телеграм-канал про недвижимость. Раскрывает все секреты застройщиков, чтобы вы точно знали, где покупать квартиры не надо, и кто строит в России лучше всех.

✔️«Всё о стройке Казахстана» — все значимые новости строительной отрасли Казахстана в одном Телеграм-канале

✔️ Твой дом — Москва 💔 — новостной канал о твоей лакшери жизни в столице. А также о лучших районах, лучшей инфраструктуре и разговорчиках с Патриков.

✔️ Стройка.Главное — взгляд 360° на мировую и российскую строительную отрасль.

✔️ Бетономешалка — Мешанина из слухов и бетона. Самый политический в отрасли.

✔️ «Перестройка» — это фундаментальные новости строительной отрасли, скандалы и расследования. Самый полный агрегатор новостей.

✔️ Телеграмм-канал заместителя генерального директора ГК «ЮгСтройИнвест» Андрея Анашкина. Все о том, как строятся проекты топового девелопера юга России, ценности и принципы работы компании, новости Краснодара и актуальная информация о трендах урбанистики, которые применяются в новых микрорайонах застройщика.

Подборка собрана агентством коммуникаций M — Space. С нами становятся лидерами Telegram-пространства.

3,906

Стройка. Главное.

18 Oct, 11:51

✔️

ВТБ одобрил привлечение созаёмщиков по ипотечным сделкам

Наличие созаёмщика — ещё одна гарантия возврата кредита. Это позволяет клиенту получить бóльшую сумму после одобрения заявки.

Банк также позволяет оформлять ипотеку «в складчину» с родственниками и близкими, наделив их долей в праве собственности. Максимальное количество созаёмщиков — не более 3-х человек.

Кто может стать созаёмщиком по ипотеке:

⚫️Супруг — с учётом дохода или без него.
⚫️Совершеннолетний член семьи заёмщика или супруга: родители, братья, сестры, дети — с учётом дохода или без него.
⚫️Третье лицо — всегда участвует доходом.

На кого можно оформить недвижимость:

⚫️Заёмщика.
⚫️Заёмщика и супруга.
⚫️Заёмщика и созаёмщика — члена семьи или третье лицо (но не более ½ доли).

4,343

Стройка. Главное.

18 Oct, 11:31

💡

Заметно вырос спрос на внедрение систем «умного дома»

Платформа «Авито Услуги» отметила, что в сентябре этого года спрос на установку «умного дома» вырос в 8 раз по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

🟠Самый высокий интерес на услуги внедрения системы «умных домов» наблюдается в Туле (+36%), Москве (+23%), Санкт-Петербурге (+22%), Челябинске (+22%) и Калининграде (+20%).

🟠Больше всего жителей для внедрения в свой дом привлекают управление освещением, климат-контролем, бытовыми приборами и системами полива сада, которое может осуществляться через мобильные приложения.

4,044

Стройка. Главное.

18 Oct, 08:30

🤝 ЭНКО на подъеме: новое партнерство с КМЗ для устойчивого роста

9 будущих жилых комплексов ЭНКО уже обеспечены лифтовым оборудованием – девелопер подписал соглашение с московским предприятием «Карачаровский механический завод» (КМЗ) о производстве более 150 подъемников.

🟠Лифты будут этажностью от 7 до 24, а значит, ЭНКО сохранит свою идентичность в проектировании жилых комплексов переменной этажности. Наращивая объемы строительства, ЭНКО не теряет в качестве. Оборудование для одного из проектов будет выполнено в отделке категории «Бизнес» с использованием структурированной нержавеющей стали, металлопласта различных оттенков и натуральных материалов.

🟠Благодаря мощностям КМЗ в ЭНКО уверены в быстром производстве необходимого оборудования в условиях увеличивающегося объема строительства.

🟠ЭНКО уже занимает 22-ю позицию в России по объему строительства и планирует наращивать этот показатель. КМЗ, в свою очередь, гарантирует высокое качество продукции и надежное гарантийное обслуживание, что делает его идеальным партнером в обеспечении комфорта и безопасности будущих жильцов проектов ЭНКО.

4,309

Стройка. Главное.

18 Oct, 08:01

⚡️ Итоги голосования за лучшего застройщика страны, Москвы и Петербурга подведем 20 октября

А пока смотрим, как изменились результаты народного голосования за лучших застройщиков с 11 октября. В нём приняли участие уже несколько тысяч человек.

Лучший застройщик России:

🔸 ЮгСтройИнвест — 24%
🔸 Setl Group — 21%
🔸 ЛСР — 12%

Лучший застройщик Москвы:

🔸 ФОНД РЕНОВАЦИИ — 42%
🔸 ЛСР — 21%
🔸 ПИК — 14%

Лучший застройщик Санкт-Петербурга:

🔸 ЛСР — 29%
🔸 Setl Group — 26%
🔸 GloraX — 20%

⚡️Итоговые результаты подведем уже скоро — 20 октября. Успейте отдать голос лучшему, на ваш взгляд, застройщику.👇🏻

Лучший застройщик России
Лучший застройщик Москвы
Лучший застройщик Санкт-Петербурга

⚡️Результаты опубликуем здесь и на портале.

3,637

Стройка. Главное.

18 Oct, 07:30

📄

«Альфа-банк» и ДОМ.PФ выпустят ипотечные облигации объемом до 600 млрд рублей

Компании подписали меморандум о долгосрочном сотрудничестве и совместной реализации выпусков ипотечных облигаций.

⚫️До 2029 года они намерены разместить ценные бумаги, обеспеченные закладными банка и поручительством института развития в жилищной сфере, объемом до 600 млрд рублей.

4,274

Стройка. Главное.

18 Oct, 06:00

Замглавы Минстроя РФ Алексей Ересько эксклюзивно для ТГ «Законы стройки» прокомментировал новые изменения в Методические указания по расчету размера платы за техническое обслуживание газового оборудования

Минстроем РФ в тесном взаимодействии с профильными комитетами Госдумы и представителями экспертного сообщества разработаны изменения в приказ Минстроя от 30.10.2014 № 673/пр «Об утверждении детального плана-графика реализации государственной программы РФ "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ" на 2014 год».

Замглавы Минстроя РФ Алексей Ересько сообщил нам, что соответствующий приказ был доработан и принят с учетом предложений профильных комитетов Госдумы РФ и согласован с ФАС России.

В чем суть

«Документ предусматривает уменьшение повышающих коэффициентов на затраты при проведении работ по техническому обслуживанию внутриквартирного и внутридомового газового оборудования вне населенного пункта, в котором расположена специализированная организация»,— отметил Ересько.

Также, по его словам, предполагается сокращение перечня затрат, учитываемых при расчете стоимости договора на проведение работ, изменение требований к составу и профессиональному разряду исполнителя работ и введение ограничения прочих общехозяйственных и общепроизводственных расходов специализированных организаций.

@developers_policy

3,747

Стройка. Главное.

18 Oct, 05:30

🏗

Редевелопмент в Москве вырос более чем в 7 раз за 20 лет

Руководитель коммерческого департамента West Wind Group Елизавета Ильюхина рассказала, что если до 2008 года стоимость редевелопмента была около 200 долларов за кв. м, то сейчас — 1500-2000 долларов за кв. м. Отмечается несколько причин такого роста.

🟠Во-первых, удорожание приобретаемых девелоперами объектов. В цене вырос как квадратный метр, так и сами ремонтные работы.

🟠Во-вторых, повышение требований к архитектуре зданий и качеству ремонта. Возрос интерес к сохранению архитектуры дореволюционных построек и созданию эксклюзивного интерьера в самих квартирах.

🟠И в-третьих, изменилась экономическая ситуация в стране. Отмечается рост цен на стройматериалы, а также ставок по кредитам для бизнеса. Поэтому рентабельность редевелопмента за последние 20 лет снизилась на 70%.

4,003

Стройка. Главное.

18 Oct, 05:00

📆18.10.2024📆
Пятница
📰Новости📰

Эксперты прогнозируют дефицит апартаментов в Москве
👉https://stroygaz.ru/news/dwelling/eksperty-prognoziruyut-defitsit-apartamentov-v-moskve/

Аналитика: CMWP и девелопер STONE — объем предложения офисов вдоль БКЛ увеличится в 1,5 раза к 2027 году
👉https://всеостройке.рф/analitika-cmwp-i-developer-stone-obem-predlozhenija-ofisov-vdol-bkl-uvelichitsja-v-1-5-raza-k-2027-godu/

В «Домклик» оценили изменение ипотечного спроса в сентябре
👉https://realty.rbc.ru/news/6711233b9a79475ae0aa8171?from=copy

В «Инграде» после его продажи Sminex сменился гендиректор
👉https://realty.ria.ru/20241017/ingrad-1978570082.html

Сбербанк предоставит почти 27 млрд рублей застройщику квартала в Калининграде
👉https://www.interfax-russia.ru/realty/news/sberbank-predostavit-pochti-27-mlrd-rubley-zastroyshchiku-kvartala-v-kaliningrade

3,931

Стройка. Главное.

17 Oct, 15:20

✔

Хороший ЖК, куда можно въехать в конце этого — начале следующего года

— Ирина, что Вы думаете про вот этот ЖК?
— Как считаете, инвест тут будет?
— Посоветуйте хороший проект!

Несмотря на то, что наша @ireneAdmin уже года 4 как не занимается подбором ЖК для подписчиков, такие запросы регулярно приходят к нам в редакцию.

И мы подумали: а не сделать ли нам в связи с этим новую рубрику? Короткое видео без художеств с детальным разбором ЖК и прямо тут, в ТГ? А почему бы и да! Сказано — сделано.

Сегодня отвечаем на вопрос подписчицы Алены:
💬 "Посоветуйте хороший ЖК, куда сможем въехать в конце этого — начале следующего года?"

Прислать свой вопрос можно сюда.

⌘ ⌘ ⌘

P.S. Друзья, как вам задумка и формат?
P.P.S. А о Головинском районе мы подробно рассказали в большом ролике на Ютьюб — https://youtu.be/rh3x5hJ-iic

@novostroyman

3,593

Стройка. Главное.

Стройка. Главное. (Russian)

Стройка. Главное.

Стройка. Главное.

Стройка. Главное.

Стройка. Главное.

Стройка. Главное.

Стройка. Главное.

Стройка. Главное.

Стройка. Главное.

Стройка. Главное.

Стройка. Главное.

Стройка. Главное.

Стройка. Главное.

Стройка. Главное.

Стройка. Главное.

Стройка. Главное.

Стройка. Главное.

Стройка. Главное.

Стройка. Главное.

Стройка. Главное.

Стройка. Главное.

Стройка. Главное.

Стройка. Главное.

Стройка. Главное.

Стройка. Главное.

Стройка. Главное.

Стройка. Главное.

Стройка. Главное.

Стройка. Главное.

Стройка. Главное.

Стройка. Главное.

Стройка. Главное.

Стройка. Главное.

Стройка. Главное.

Стройка. Главное.

Стройка. Главное.

Стройка. Главное.

Стройка. Главное.

Стройка. Главное.

Стройка. Главное.

Стройка. Главное.

Стройка. Главное.

Стройка. Главное.

Стройка. Главное.

Стройка. Главное.

Стройка. Главное.

Стройка. Главное.

Стройка. Главное.

Стройка. Главное.

Стройка. Главное.

Стройка. Главное.

Стройка. Главное.

Стройка. Главное.

Стройка. Главное.

Стройка. Главное.

Стройка. Главное.

Стройка. Главное.

Стройка. Главное.

Стройка. Главное.

Стройка. Главное.

Стройка. Главное.

Стройка. Главное.

Стройка. Главное.

Стройка. Главное.

Стройка. Главное.

Стройка. Главное.

Стройка. Главное.

Стройка. Главное.

Стройка. Главное.

Стройка. Главное.

Стройка. Главное.

Стройка. Главное.

Стройка. Главное.

Стройка. Главное.

Стройка. Главное.

Стройка. Главное.

Стройка. Главное.

Стройка. Главное.

Стройка. Главное.