Туманина Элитный флиппинг.Инвестиции.

Перегрет ли рынок жилья ?
Считаем по формуле:
1️⃣нужно понять стоимость жилья
2️⃣срок его окупаемости
3️⃣стоимость аренды

Запись вебинара инвест стратегия Элитный флиппинг

Друзья всем привет!

Напоминаю вам, что уже завтра:
📅 30 ноября в 12:00 (мск)
я проведу
🔘прямой эфир по одной из самых доходных стратегий в инвестировании,
Элитный флиппинг

🗣Расскажу о нюансах этой стратегии
🗣Расскажу о кейсах клиентов

Приходите, будет очень интересно . Познакомимся с теми, с кем не знакомы
Отвечу на все вопросы!

Прямой эфир будет проходить в зум ⌨️
Кто хочет присутствовать, ставьте плюс в комментариях, мы отправим вам ссылку в день эфира .

В течение трех месяцев ЦБ России завершит действие программ с пониженными ставками 🏦

🎄 С 1 января 2025 года начнет действовать новый стандарт ипотеки, который запретит банкам использование всех программ сниженных ставок.

Среди ставок, которые уйдут в небытие в год:
– 0,01% на время строительства
– 3,5% и 9% на весь срок кредита
– а также варианты вроде траншевой ипотеки и кредитов без ежемесячных платежей.

Почему это происходит ❓
🏦Центральный банк считает эти схемы нерискованными. Все программы, позволяющие клиентам выгодно приобретать жилье, экономя на переплатах и снижая размер ежемесячного платежа, такие как траншевая ипотека и субсидированные ставки, будут отменены.

‼️ В 2025 году у нас останется всего два варианта для покупки жилья:
– семейная ипотека, но пока непонятно, на каких условиях. Эта программа сейчас фактически приостановлена, многие банки повысили первоначальный взнос до 50%.
– стандартная рыночная ипотека со ставками от 21% до 23% и выше, если на двух предстоящих заседаниях ЦБ будет принято решение о поднятии ключевой ставки.

Почему это негативно скажется на всех ❓
Рассмотрим примеры изменения ежемесячных платежей.

👨‍👩‍👧‍👦Если взять семейную ипотеку на сумму 10 млн:
Сегодня – ставка 3,5%: 44 900р/мес
После запрета сниженных ставок: 60 000р/мес

‼️ Для стандартной программы разница будет еще более заметной:
Сейчас – ставка 9% – 80 000р/мес
При ставке 23% – 192 000р/мес

‼️ Также стоит учитывать, что на ближайших заседаниях в октябре и декабре ожидается повышение ставок, что повысит и ваши платежи.

☝️ Важно помнить, что к декабрю начнется активное обсуждение ситуации, застройщики будут использовать это в своих интересах и поднимать цены.

Что предпринимать ❓
Решение за вами.

Если вы планируете покупку недвижимости, пишите📱
@Anastas1712

Я помогу проанализировать вашу финансовую ситуацию, определить подходящую стратегию и предложим актуальные варианты на рынке:
1️⃣ Для инвестиционного роста ваших средств
2️⃣ Для собственного проживания
3️⃣ Для получения пассивного дохода

📊Инвестиционный гид 2024-2025: Куда вложить деньги с умом?

Мир инвестиций стремительно меняется, и методы, которые работали год назад, уже не приносят прежней отдачи, поэтому нужно быть в курсе тенденций.

Мы собрали уникальную подборку актуальных инвестиционных направлений от топовых экспертов рынка:

• Недвижимость: новые стратегии и перспективные локации
• Криптовалютный рынок: прорывные тренды
• Фондовый рынок: точки роста
• Инвестиции под залог недвижимости
• Доходность сайтов как бизнес-актив
• Лучшие вклады с максимальной доходностью

🔑 Как получить доступ к эксклюзивным материалам?
Просто перейдите по ссылке и подпишитесь на подборку каналов от лучших инвест-экспертов.

Не упустите шанс стать финансово грамотным и успешным!

Забирайте материалы: https://t.me/addlist/I5o4otKqnbhkOTc6

Быстродоходные инструменты.
Делюсь, на чем можно заработать 30-40% годовых.

Друзья всем привет!

В эту субботу , я проведу 🔘прямой эфир по одной из самых доходных стратегий в инвестировании,
Элитный флиппинг

🗣Расскажу о нюансах этой стратегии
🗣Расскажу о кейсах клиентов

Приходите, будет очень интересно . Познакомимся с теми, с кем не знакомы
Отвечу на все вопросы!

Прямой эфир будет проходить в зум ⌨️
Кто хочет присутствовать, ставьте плюс в комментариях, мы отправим вам ссылку в день эфира .

Почему инвестировать выгоднее, чем депозит?

Почему нужно покупать недвижимость сейчас ?
- разбираем в этом видео

Путин освободил от уплаты НДФЛ россиян, взявших ипотеку 🏦

Владимир Путин подписал закон, которым освободил взявших жилищный кредит до 2025 года россиян от уплаты НДФЛ с материальной выгоды при экономии по процентам. Документ размещен на портале правовых актов.

Согласно закону, от уплаты освобождаются взявшие кредиты на строительство или покупку жилья, земельных участков граждане РФ.
Также под льготу попадает рефинансирование таких кредитов или займов.

Получить освобождение от уплаты НДФЛ россияне могут при условии, что договор заключен до 31 декабря 2024 года.

Ставь 🔥 если нужно подробно рассказать, что такое материальная выгода от процентов по ипотеке.

Live stream finished (47 minutes)

Live stream started

Live stream scheduled for Nov 16 at 09:00

Друзья, в эту субботу в 12:00 по Мск времени будет прямой эфир
тема: Новые тренды инвестирования в коммерческую недвижимость. Или куда дует новый ветер ГАБ
Только для тех, кто будет на эфире мы приготовили БОНУС 🔥🔥🔥

Поговорим о том, что же такое ГАБ, какие виды ГАБ существуют на рынке недвижимости и какое направление для инвестирования в ГАБ самое прибыльное на сегодняшний день?

Спикеры эфира:
Анастасия Туманина (инвестор, инвест-брокер, гуру элитного флиппинга)
Анна Киселёва (инвестор, инвест-брокер)

👀 Средняя стоимость трёшки в Москве сейчас достигала 45 200 000р – за такие же деньги можно слетать в космос (~450 тыс $), стать владельцем винодельни в Бордо (350-450 тыс €) или новой яхты (~400 тыс €).

Что же выбрать..🤔

1️⃣При покупки трешки можно сформировать пассивный доход, если выбрать ее в хорошей локации

2️⃣ В виноделию нужно вкладываться своим временем и активно работать над получением прибыли

3️⃣слетать в космос это тест драйв своего тела )

Я за пассивный доход 💸планируешь сформировать его, пиши @Anastas1712