Виктор Лапин | Капитал на недвижке

Инсайт дня:

Смелость + Интеллект + Терпение = Воля

Сегодня на планерке обсуждали с командой проект «Загородная перезагрузка»

На фото, кстати, рендер проекта)

Мы реализуем вторую очередь, и я понимаю, что это было правильным решением 🔥

Наше предложение со входом от 1 миллиона рублей без ипотечного плеча и с гарантией доходности 30% — отличная возможность для тех, кто хочет начать инвестировать

Многих пугает коллективное инвестирование, но именно оно позволяет получать пассивный доход при минимальных затратах

Вы получаете долю в бизнесе, обеспеченную недвижимостью

Перед входом в проект наши инвесторы могут ознакомиться с полным комплектом документов, где прописаны все детали, а все заботы, связанные с управлением объекта, включая аренду и обслуживание, управляющая компания берет на себя

После вложения инвесторы регулярно получают отчеты об управлении объектом, гарантии подкрепляются договором и договором обратного выкупа

Доля в собственности у инвестора не только в доме, но и в земле, и благодаря праву обратного выкупа есть возможность легко выйти из сделки 🙌

Мы уверены в том, что делаем)

Сейчас наблюдается заметный рост интереса ко внутреннему туризму в России

Люди начали заново открывать страну и это круто 🔥

Внутренний туризм — это развитие инфраструктуры и возможности для инвестиций, особенно в сфере недвижимости

Инвесторы чаще стали обращать внимание на потенциал регионов, а значит, загородка будет пользоваться спросом все больше и больше 🙌

В самолете было время почитать ваши ответы на кастдевы, которые проводила моя команда)

Спасибо за честность 🙌

Заметил, что многие сталкиваются с одинаковыми проблемами: куда инвестировать, чтобы сохранить капитал с учетом инфляции, как сохранить накопления, если вдруг вклады заморозят или рубль обесценится

Нехватка опыта на рынке недвижимости сейчас многих стопорит. Все задаются вопросом: как выбрать «правильный» объект и не потерять деньги

Нет понимания, какие инструменты действительно работают, а какие — нет. Тем более сейчас

И неудивительно, что новички испытывают недоверие к брокерам, потому что общественное мнение и негативные истории его только усиливают. Новости читать уже не хочется, кажется, что вся инфа только и ведет к негативу

Я скажу так:

Важно найти надежные источники информации и поддержку, чтобы принимать обоснованные решения и продолжать реализовываться на рынке недвижки. Выход есть всегда 🔥

Ищите проверенных экспертов, которые помогут разобраться и выбраться из тупика)

Ну и вы знаете, куда обращаться 😌

Друзья, сегодня улетел по рабочим вопросам ✈️

Время в самолете — идеальный момент для погружения в свои мысли💭

Поэтому взял в полет рукопись своей книги, чтобы наконец-то дочитать)

Желаю всем классного дня🔥

В выходные мы с Михаилом Селезневым провели презентацию проекта «Амбассадоры перезагрузки»🏠

Это клуб для тех, кто хочет научиться эффективным продажам в инвест-недвижимости

На эфире собралось 500 участников, и все они зашли в чат проекта🔥

Смотрите подробности в сторис, там рассказываю, какие крутые возможности ждут ребят)

Финансовая свобода — это возможность принимать решения, основываясь на своих желаниях и ценностях, а не на денежных ограничениях)

Крутой инструмент для обретения этой свободы — пассивный доход, а лучший способ сформировать его сейчас — инвестиции в недвижимость 🌆

Когда есть подушка безопасности, то вместо тревоги «как жить дальше» можно развиваться, отдыхать и проводить больше времени с близкими

Согласны?

👉👉👉‼️ВНИМАНИЕ ‼️

Друзья, появились мошенники, которые выставляют себя членами моей команды и пишут в личные сообщения

Мы никогда не просим деньги и не предлагаем за что либо платить

Не отвечайте на подобные сообщения🙏

Будьте аккуратны и бдительны, пожалуйста

Кто зашел на проект, похвалите себя в комментариях, ну и нас заодно)

Зафиналили с Юмором 😎

Уже больше 300 человек зашло в проект «Амбассадоры Перезагрузки»🙌🏼

Почти 500 человек с нами🔥🔥

⚡️⚡️⚡️
Напоминаем, что сегодня в 15:00 мы с Михаилом презентуем новый проект «Амбассадоры Перезагрузки»

Ссылка для подключения к эфиру: https://realinvbroker.ru/webinar_7L

Ждем всех🙌🏼

Важно ☝🏻 кто будет сегодня в 15.00 МСК?

Вчера обещал рассказать, как новичку в недвижимости заработать от 400 тысяч комиссионных, привлекая инвесторов без ипотек

Для этого вы должны знать все о профессии инвест-брокериджа и иметь арсенал убедительных фактов ☝️

Специально для тех, кто хочет научиться продавать инвест-объекты «мягко» мы запускаем клуб «Амбассадоры Перезагрузки» 🏠

В клубе будем учиться:

— Продавать клиентам поддержку и сопровождение на пути их финансового и личностного роста

— Уверенно доносить решения до инвесторов

Завтра в 15:00 в прямом эфире расскажем, как зайти в клуб и какие выгоды получат его участники 🔥

Продолжаю свой челлендж, тренировка 2/100 💪🏼

Желаю всем крутого и продуктивного дня🔥

15 ноября. Всё меняется.

Друзья, спасибо за реакции ко вчерашнему посту, приятно получать от вас обратную связь 🙌

Спасибо, что открыто говорите о том, что сейчас волнует больше всего ❤️

Обсуждение проблем всегда помогает мне лично посмотреть на ситуацию с другой стороны, а чужой опыт увидеть новые идеи, которые я и не рассматривал)

В ситуации с недвижкой может быть много решений, но я хочу поделиться теми, которые точно работают

Загородная недвижимость приносит высокий доход и в нее можно инвестировать от 1 млн, об этом я уже говорил)

Но многие брокеры не знают, как выходить на инвесторов и как с ними работать

Хотя именно они несут деньги в недвижку, чтобы обогнать инфляцию

Пока 90 процентов не знают, что делать, остальные 10 уже действуют 🔥

Завтра анонсирую, как новичку заработать от 400 тысяч комиссионных, привлекая инвесторов без ипотек

Следите за новостями в канале🙌

Пока был на съемках, команда Семиозерья вчера получила диплом финалиста в конкурсе Доверие потребителя🔥

Мы официально вошли в тройку финалистов номинации "Лучший строящийся проект загородного домостроения комфорт-класса в Санкт-Петербурге и Ленобласти"🏡

Теперь ждем оглашение списка победителей)

Интересный факт: резидентов нашего сообщества пригласили в жюри, как независимых экспертов в сфере сервисных апартаментов

Наши везде💪

Поздравить можно в комментариях)

Вчера снимали подкаст с девелопером сверхзнаковых объектов недвижимости Александром Курниковым💪

Обсудили реализацию его культового проекта «Neva Towers» в Сити, сложности девелопмента и жизненные принципы

Для меня подкасты — очень крутая часть работы

С каждым гостем мы обсуждаем разные темы, но я всегда ухожу вдохновленный и с инсайтами

Вчерашний подкаст получился особенно глубокий, уверен, вам тоже понравится

Я много унес с собой после нашего диалога)

Ждете выпуск с Александром?

Много общаюсь с резидентами Академии, в том числе вчера на живом уроке

Всех, кто связан с недвижимостью, волнует один вопрос: как продавать сейчас?

Отмена льготных ипотек реально пошатнула рынок

Брокеры думают, как справляться с нестабильностью и планировать финансы, доходы «скачут», состояние растерянности

Как раньше уже не работает, а по-новому действовать еще страшно: вдруг стратегия не сработает, вдруг что-то пойдет не так

Кто-то ищет поддержки, кто-то сам пытается анализировать рынок и искать новые выходы из ситуации

Я знаю, как можно решить эту проблему и поделюсь с вами, если наберем к посту 100 реакций 🔥

Пока собираем огоньки, напишите, как вы? Какие сложности сейчас испытываете?

Доброе спортивное утро💪🏼

Решил восстанавливать режим и вернулся в зал, у меня новый челлендж

Тренировка 1/100

Желаю всем продуктивного дня🔥

Питер - Москва - Алтай - Адыгея - Карелия

Под одним брендом SREDA объединяем девелоперов из разных регионов

Будем строить курортные города для предпринимателей одновременно в разных локациях

Если вы уже делали проекты (опыт в девелопменте), и готовы развивать инфраструктуру страны 🇷🇺 пишите моему ассистенту, рассмотрим вашу кандидатуру

Когда понял, что цель реализовалась 👆

Инвестиции в недвижимость — самый стабильный актив, здесь больше половины всех денег мира🙌

Давайте разбираться почему👇

На рынке недвижки почти не бывает обвала стоимости, а ценность не теряется даже во время экономического «шторма» и имеет тенденцию к росту📈

Даже в кризис ее можно продать и сдать в аренду, а инвесторы могут рассчитывать на стабильный доход и прирост капитала.

Люди вообще считают недвижимость менее рискованным вложением, так как это физический актив, а материальным ценностям доверяют больше, чем виртуальным)

Завтра расскажу вам про загородную недвижку, там тоже много преимуществ 🔥

Мифы об инвестициях в недвижимость. Мое видение👇

⚡ Самый главный миф — нужно вложить много денег

Чтобы инвестировать в недвижку, необязательно брать ипотеку. Мы с командой «Загородной перезагрузки» создали предложения под разные способы финансирования, чтобы инвесторы могли не зависеть от ситуации на рынке

Например, запустили спецпредложение со входом от 1 млн руб, без ипотечного плеча, при этом с гарантией доходности 30%🔥

⚡ Инвестирование в недвижимость — это легкие деньги и ты сразу миллионер

Многие думают, что можно быстро разбогатеть😀 Но успешные инвестиции требуют времени, усилий и стратегического подхода. Я уверен, что успеха и финансовой стабильности достигают благодаря принципу непрерывных улучшений и умению учиться на своих ошибках)

⚡ Все объекты подойдут для инвестиций и будут выгодными

Необходимо проводить анализ рынка и выбирать объекты с потенциалом роста. Мы анализировали тренды и создали проект «Семиозерье», который действительно востребован. Теперь идем дальше и реализуем «Загородную перезагрузку»

⚡Инвестировать успешно могут только эксперты и те, кто давно в этом «крутится»

Инвестиции в недвижимость — это прежде всего «стратегия». Всегда есть набор готовых и проверенных стратегий, как для начинающих, так и для опытных инвесторов. Самое главное — подбирать стратегию под свой уровень и цели, осознавая риски и преимущества. Тогда, я уверен, можно реализоваться как инвестор, обогнав по доходности ставки по депозитам🙌

Зафиналили сегодняшний практикум)

Пишите в комментариях инсайты, выводы, благодарности👇

Мы решили продлить онлайн-практикум🙌 и провести еще 3 дня эфиров с пользой и качественным контентом🔥

Поэтому сегодня снова встречаемся с теми, кто купил практикум)

Я всегда стараюсь придерживаться принципа: «Обещай с 3 короба, делай с 10 коробов». И так во всем - в бизнесе, проектах, взаимодействии с людьми

Поэтому те, кто с нами и кто сейчас заходит с сообщество - получают максимум пользы💪

Инсайт дня:

Мы не знаем, на что мы способны

Чтобы понять, нужно пробовать

Мы судим по себе исходя из прошлого опыта

Но только будущее может ответить нам на вопрос: «Кто я есть?»

Мы получили образовательную лицензию 🔥

За последние годы на рынок онлайн-образования вышло большое количество новых игроков, но к сожалению, не все из них предоставляют качественный продукт

За свои деньги люди порой получают неактуальную информацию, которую нельзя применить на практике

Мы всегда понимали, что государственная регуляция — необходимая мера в сфере дополнительного образования🙌

А полученная нами лицензия — гарант качества и документ, отражающий высокий уровень предоставляемых знаний на программе🤝

Принимаю поздравления в комментариях🎉👇

Всем спасибо 🙏 за эфир сегодня

Пишите ваши инсайты, выводы и благодарности в комментариях👇

Ведём антикризисный вебинар🔥

Кто с нами?

Как называется игра в карты с этой цифрой?

Слово, которое хорошо описывает нынешнюю ситуацию)

Можно писать в комментариях👇

Друзья, мы сейчас в эфире и видим, что некоторые не могут на него попасть

Очень много желающих, но, к сожалению, вместительность зума ограничена, решаем этот вопрос🙏

На самом деле мы не ожидали такой ажиотаж, это очень круто. Ситуация наглядно показывает, как важна скорость принятия решений и действий🚀

Все, кто не успел зайти — не переживайте, запись эфира будет✅

Друзья, мы начали эфир🚀

Подключайтесь по ссылке ниже👇

https://us02web.zoom.us/j/85966161266?pwd=KNasN8dIaZ7NkQbolRsHDtOUVdaGRL.1

Напоминаю, встречаемся сегодня в 17:00 🔥

Ссылка на эфир👇

https://us02web.zoom.us/j/85966161266?pwd=KNasN8dIaZ7NkQbolRsHDtOUVdaGRL.1

Идентификатор конференции: 859 6616 1266
Код доступа: 773444

Уже сегодня в 17:00 встретимся в прямом эфире

Такое пропускать нельзя🚀

Что буду рассказывать:

— Как инвестировать в недвижку без ипотеки или продажи тачки😀

— Почему загородная недвижимость в тренде

— Как мы развивали, развиваем и будем развивать наши проекты дальше

— Какие существуют стратегии инвестиций в недвижимость, с доходностью от 30% годовых? При этом без ипотек

Люблю такие честные диалоги и чаще всего открываюсь на эфирах больше, чем здесь…)

А еще расскажу о способах инвестирования в наши проекты

Встретимся в зуме, скоро опубликую ссылку

Ставьте себе напоминание и 🔥 в комментариях, если будете на эфире

25 октября. Две задачи.

Готовлюсь к эфиру в пятницу, прописываю себе тезисы и знаете о чем подумал

Когда горишь тем, что делаешь, то хочется говорить об этом постоянно

Каждое слово становится значимым, каждая мысль — важной

Знаете какое самое золотое правило успеха?

Сначала поверь сам в то, что делаешь

Около 2х лет назад мы буквально с 0 создали профессию инвест-брокера, и опыт нашего сообщества сейчас помогает другим развиваться

На эфире хочу подробно раскрыть эту тему и поделиться своими инсайтами в камерном формате. Такое нельзя пропускать 🔥

Жду вас уже завтра в 17 часов по МСК🙌

Как инвестировать в недвижку при отсутствии доступной льготной ипотеки?

Ипотечный рынок переживает сложные времена: ограничения по льготам, высокие ставки и вообще в целом экономическая неопределенность

Стратегии, которые были в топе раньше, уже не работают

Как быть?

Мы долго думали, анализировали рынок и поняли, что продавать в нынешних условиях как раньше не получится, и создали предложения под разные способы финансирования

Например, запустили спецпредложение со входом от 1 млн руб, без ипотечного плеча, при этом с гарантией доходности 30% 🔥

Это возможность инвестировать в недвижку без лишних рисков, связанных с высокими ставками

Остальные способы инвестирования раскрою на эфире в пятницу 25 октября в 17:00🙌

В прошлое воскресенье у нас завершилась череда бизнес-завтраков в 15 городах России🚀

В этом мероприятии приняли участие👉 Москва , СПб, Краснодар, Новосибирск, Сочи, Екатеринбург, Тюмень, Казань, Уфа, Ростов-на-Дону, Челябинск, Омск, Пермь, Севастополь и Нижний Новогород

С онлайн-практикума мероприятие посетило 353 человека🔥

Такие встречи позволяют нашим потенциальным резидентам больше узнать об Академии, вживую пообщаться с действующими резидентами, задать им все интересующие вопросы, а еще круто провести время в кругу единомышленников и найти новые полезные знакомства🙌

Как инвестировать в недвижку при отсутствии доступной льготной ипотеки?

Ипотечный рынок переживает сложные времена: ограничения по льготам, высокие ставки и вообще в целом экономическая неопределенность

Стратегии, которые были в топе раньше, уже не работают

Как быть?

Мы долго думали, анализировали рынок и поняли, что продавать в нынешних условиях как раньше не получится, и создали предложения под разные способы финансирования

Например, запустили спецпредложение со входом от 1 млн руб, без ипотечного плеча, при этом с гарантией доходности 30% 🔥

Это возможность инвестировать в недвижку без лишних рисков, связанных с высокими ставками

Остальные способы инвестирования раскрою на эфире в пятницу 25 октября в 17:00🙌

На юбилейном форуме «Международный жилищный конгресс» представлен анонс моей книги 📖

Скоро финалим предпечатный процесс, осталось немного🙌 и запустим в печать

Ждете книгу? Кто хочет подписанный экземпляр из первой партии?)

Кто не рискует, тот не выигрывает

Верил ли я, что проект «Семиозерье» войдет в тройку финалистов премии «Доверие потребителя»?

Верил ли, что мы получим награду «Прорыв года в девелопменте 2023» по версии Best Business Awards?

Да. И именно благодаря вере в то, что мы делаем — нашлись ресурсы и возможности

А благодаря доверию инвесторов мы превратили «Семиозерье» в прибыльный проект🙌

Что имеем сейчас?

— С момента старта проекта продали 80 домов на сумму 1 миллиард рублей всего за год

— В среднем мы фиксировали 9 продаж в месяц

— На площадках бронирования максимальные отзывы гостей помогают нам быть в топе

Как нам удалось достичь таких результатов за короткий срок?

Мы проанализировали тренды и создали продукт, который действительно востребован

Теперь идем дальше и реализуем вторую очередь проекта «Загородная перезагрузка»

Хочу в пятницу выйти в эфир и рассказать подробнее о проекте. Раскрою секреты и перспективы развития 🔥

Как вам идея?

Ставьте + в комментах если будете на эфире👇

👉👉👉‼️Друзья, внимание ‼️

Мошенники снова скопировали мой аккаунт и могут писать вам в личные сообщения

Уже идет рассылка мошенниками подобных сообщений, как на скрине выше

Мы никогда не просим деньги и не предлагаем за что-либо платить

Будьте бдительны, пожалуйста 🙏🏻

Приехал в Сити

Выступаю на встрече клуба земельных инвесторов

Тренды рынка недвижимости
мои инсайнты после прямого эфира с Виктором Лапиным

00:18 - Почему сейчас самое лучшее время для инвестиций в недвижимость?
00:45 - Какой сейчас самый эффективный инструмент по доходности?
01:48 - Где сейчас много денег?
03:07 - В каком сегменте сейчас лучше работать?

Напомню, что уже в эту субботу с Виктором можно будет пообщаться на нашей встрече в Москва-Сити.

Подробная программа и тайминг встречи тут⬇️ https://online.vbinvestschool.ru/1910

Так мы отмечали в прошлом году первый юбилей — 5 лет компании…🎉

Академии вчера исполнилось 6 лет🔥

15 октября 2018 года мы с Артуром провели наш первый вебинар

Можете на фото заценить наш офис тогда😀

Мы за это время круто выросли. И как компания, и как личности, и в доходе. Очень много событий произошло, хороших и не очень, при этом мы всегда старались идти дальше, даже если порой было сложно и работали в минус

Спасибо большое команде и резидентам, что вы с нами и разделяете наши амбиции, философию, взгляды. Это очень ценно🙌

Я нас всех поздравляю, дальше-больше. Принимаю поздравления в комментариях 👇

Мы зафиналили эфир, спасибо всем, кто подключился🙌

А уже 19 октября в 14:00 на ежемесячной встрече-нетворкинге клуба земельных инвесторов Вадима Бодрова я расскажу, как продать девелоперский проект на 1 млрд?

На встрече мы разберем:

1. Как упаковать девелоперский проект, чтобы создать ажиотаж вокруг вашего предложения

2. Методы привлечения клиентов

3. Реализация девелоперского проекта: анализ ключевых ошибок и пути их решения

👔Дресс-код: деловой стиль или кэжуал

📍Место встречи: Пресненская набережная, д.8, стр.1, Комплекс город столиц, башня «Москва», 60 этаж, апартамент №603

👉Бронь и подробная программа по ссылке: https://online.vbinvestschool.ru/1910

Друзья, в эту субботу буду выступать в клубе земельных инвесторов Вадима Бодрова🏠

Сейчас в прямом эфире на канале у Вадима рассказываю свой путь развития в недвижимости и тренды инвестиций, подключайтесь👉🏼 https://t.me/bodrovofficial?livestream

Друзья, мошенники рассылают спам под дубликатом аккаунта моего ассистента👆

При поступлении сомнительного сообщения, не отвечайте и никому не переводите деньги

Будте бдительны, пожалуйста 🙏

Настоящий аккаунт моего ассистента указан в описании к этому каналу❗️

🎉 Рады сообщить отличную новость !

При бронировании от двух суток вы получаете уникальный бонус — третьи сутки в подарок! ✨

Акция действует в будние дни, так что это отличный шанс продлить свой отдых и насладиться уютом наших домов еще дольше.

Не упустите возможность отдохнуть с выгодой — бронируйте прямо сейчас!🍁

🔗 Переходите по ссылке для прямого бронирования https://reservationsteps.ru/rooms/index/f1ddfad6-992c-421b-8588-337e3b7f2239


или пишите нам Семиозерье на Войкоярви — мы всегда рады помочь вам ❤️‍🔥

Может кому-то поможет сегодня не наделать (х…и) решений, которые уже не развернуть…

Берегите близких вам людей, не отворачивайтесь в сложные периоды

Всем крутого дня 🔥

Кто с нами сейчас на практикуме?

Скидывайте скрины и фото в комментариях👇

Как получать комиссию в 400 000 рублей на продаже недвижимости?

По сути, вам надо закрыть одну инвест-сделку, все условия для этого я создал👇

Завтра я покажу вам реальный инвест-объект с комиссией 400 000 рублей, который уже построен и ждет своего покупателя 🏘

Вам даже не придется «продавливать» людей к покупке и возиться с бумажками. Отдел продаж и юристы застройщика сделают все за вас и проведут сделку за 1-2 недели

Просто приведите на объект потенциального клиента-инвестора🔥

Как найти таких клиентов и получить доступ к объекту — я рассказываю на онлайн-практикуме по ссылке:
https://clck.ru/3DscLK

Итого, вы получите:
🔹 готовый объект на продажу с комиссией 400 000
🔹 8 способов бесплатного привлечения клиентов-инвесторов на этот объект
🔹 потенциально закрытую сделку уже в октябре (если постараетесь)

Даже если вы новичок и у вас нет своей базы клиентов, спрос на такой объект огромен. Его можно купить без ипотеки, а минимальный порог входа — всего 1 миллион рублей🚀

Доходность объекта, прописанная в договоре — 30% годовых

Интересно? Расскажем, что это за объект завтра и только участникам онлайн-практикума: https://clck.ru/3DscLK

❗️Важно: предложение действует до 12:00 завтрашнего дня

Наше приложение Real Invest Baza признали и зарегистрировали в Федеральной службе по интеллектуальной собственности🚀

Каждый день небольшими шагами движемся к нашим целям💪

Поздравить можно в комментариях👇

У чемпиона первая тренировка по боксу состоялась 🥊

Красавчик 😍 ?)

Мирон приехал ко мне почти на месяц

Просится на бокс 🥊 завтра первая тренировка с новым тренером

Гоняли вчера за формой, боксерская вся большая, купили MMA

Как вы видите, кривляться на фото не только я люблю… 🤣