Александра Розендаль | Инвестиции в недвижимость

В подтверждение слов про скорость бронирования номеров в Архызе, смотрите скрин бронирования:
🟣 (белые строчки) - свободны
🔴 (красные строчки) - забронированы

Старт продаж был вчера, 22 янв 2025г

#АлександраСоветует_ALEXROZ

Запись эфира про ♨️ пирожки. Ой, старт продаж крутых объектов

О чём говорили:
▶️ сутки как открыли продажи части номеров отеля в Архызе и уже 80% забронировано!

Номеров по 15 млн.₽ уже нет, но есть от 18 млн.₽ (из которых 3млн.₽ пойдет на ремонт и мебель).
Если Вам кажется, что цена достаточно высокая, то для сравнения привели пример с Туапсе. Там номера стартовали от 25 млн.₽

Расположение: рядом с подъёмником!
Отельер: Mantera (знатоки оценят)
Для кого: инвесторов со стажем
Сезонность: всесезонный

Варианты оплаты: рассрочка, наличка.
Бронь: 50.000 ₽
Доходность даже никто не просчитывает, т к раскупают как ♨️ пирожки из-за локации, отельера, уровня горнолыжной трассы.
Но (!) для Вашего понимания: стоимость сдачи аналогичного номера этого же застройщика 15-30 тыс.₽/сутки
Сдача: 1 кв 2028г

▶️ Судак, ЖК в итальянском стиле
Оплата: рассрочка и семейная ипотека С ДВУМЯ ДЕТЬМИ ДО 18-ти ЛЕТ.
Бронь: 100.000 ₽, зачтется в стоимость квартиры
Сдача: 2028г
Отделка: черновая
Своя управляющая компания ‼️
Для кого: для тех, кто хочет иметь свое жильё на море с возможностью зарабатывать на нем.

▶️актуальная экологическая ситуация на море

Спасибо всем гостям и партнеру Юлии Катаевой за наш эфир

Включайте скорость 1.5Х и приятного просмотра 🍿

#эфир_с_ALEXROZ_вместо_консультации_по_финансам

Революционный 2025 год‼️

Уважаемые коллеги, приглашаем вас на эксклюзивную онлайн-конференцию "Рестарт рынка недвижимости 2025", которая пройдет 25 января с 10:00 до 18:00.

На повестке дня - критически важные изменения в законодательстве, которые уже на пороге и кардинально изменят правила игры на рынке недвижимости:

✅ Революция в налогообложении - 2025 год увеличение налоговых ставок по всем направлениям. Почему это важно?

✅ С 1 марта 2025 года застройщики индивидуального жилья больше не смогут напрямую принимать деньги граждан на свои расчетные счета и будут строить на кредитные средства граждан.
Работать в «черную» больше не получится.

✅ Изменения в КРТ: "письма счастья" для собственников земли
- Сотни миллионов рублей взносов за "социальную инфраструктуру"
- Как законно избежать этих платежей

✅ Изменение сроков начала пользования участков по назначению - новое в 2025, что повлечет изъятие

✅ Новый закон - который распространяется на уже построенные здания и сооружения на землях ИЖС и сельхоз назначении и выявлены нарушения за нецелевое использование (отели, лагеря, кафе, магазины, бани и тд) что ждать собственникам и инвесторам от нового закона.

✅Ужесточение требований к строительству коттеджных поселков

Это лишь верхушка айсберга глобальных изменений, ожидающих рынок в 2025 году.

Мы расскажем, как не только выжить, но и преуспеть в новых реалиях опираясь на факты.

На конференции выступит команда ведущих экспертов, которые раскроют:

- Альтернативные высокомаржинальные направления девелопмента
- Стратегии адаптации бизнеса к грядущим переменам
- Конкретные шаги по оптимизации затрат и увеличению прибыли

Регистрируйтесь уже сегодня и получите четкий план развития на ближайшие 3 года!

Ссылка для регистрации: https://clck.ru/3FV3Fm

Цена - 20 000 руб.
С 23 января повышение цены до 25 000 руб.

До встречи 25 января

Live stream finished (1 hour)

Live stream started

1️⃣2️⃣3️⃣ для моих подписчиков

Один за другим стартуют крутые объекты, на которые ажиотажный спрос у инвесторов:

➡️ Долгожданная многими "Лунная поляна" - аналог Красной поляны в Архызе!
➡️ Самый перспективный инвест-проект в Крыму, в городе, который ждут глобальные перемены в ближайшие 3 года

Поэтому с партнером Юлией Катаевой сегодня 22 января в 17⁰⁰ по мск проводим срочный эфир, чтобы рассказать вам все подробности.

Подключайтесь к эфиру, нам есть что Вам предложить!!!

👉 ссылка на эфир

#эфир_с_ALEXROZ_вместо_консультации_по_финансам

Об этом ещё никто не знает🤫

Вы одни из первых!
Сегодня стартовали продажи проекта Лунная поляна в Архызе:

Новая туристическая деревня с комплексом отелей  и особым юридическим статусом – ОЭЗ (особая экономическая зона) туристско-рекреационного типа. 

1⃣ Первый важный момент
ОЭЗ даёт налоговые преференции для резидентов и гарантирует курорту внимание со стороны государства. Локация становится автоматически привлекательной для инвестирования и развития бизнеса.

2⃣ Второй важный момент
Архыз через 3 года догонит Красную поляну по доходу и турпотоку:
🔵к 2028г. построят новый аэропорт в 40 км от Архыза;
🔵к 2028г. соединят Архыз и Красную поляну автотрассой для курсирования туристов;
🔵Архыз набирает популярность, турпоток прирастает min на 20% каждый год.

3⃣ Третий важный момент
Отельер — на сегодняшний день самый высокодоходный в Красной поляне, это Mantera. Который не зайдет в неликвидный проект☝️

Минимальные лоты в новом отеле (на старте продаж) от 15,4 млн, включая ремонт и мебель.

Успей забронировать, пока чайки инвесторы со всей России не разобрали. Жду в ЛС🤍
📞WhatsApp
📩 @ALEXAROZENDAL
В удобном для Вас мессенджере

#АлександраСоветует_ALEXROZ

💥 Предстарт продаж премиального ЖК в Судаке

Другими словами: самые выгодные условия для инвестора. Локацию подробно описала ЗДЕСЬ.

ЖК в итальянском стиле
🔴Фонтаны и амфитеатр, бассейн и велодорожки, виноградники и зелёные аллеи, мангальная зона и барбекю-беседки;

🔴На 4ГА построят 8 клубных домов, при этом 3 ГА будет отдано под инфраструктуру и озеленение (это как 3 футбольных поля);

🔴5 - 10 минут до всей необходимой инфраструктуры - рынок, автовокзал, школы, детсады, мед.учреждения, аквапарк, набережная;

🔴Управляющая компания будет предоставлять услугу сдачи в аренду и отельный сервис гостям и жителям комплекса;

🔴самое ВАЖНОЕ для нас: здесь самая низкая цена из всех премиальных ЖК на южном берегу - от 179 тыс/м², и при этом доступна семейная ипотека с 2-мя детьми до 18 лет

За подробностями обращайтесь в ЛС🤍
📞WhatsApp
📩 @ALEXAROZENDAL
В удобном для Вас мессенджере

#АлександраСоветует_ALEXROZ 😀

💨Искусственный ажиотаж или реальная выгода?

Почему люди, спланировавшие отпуск, покупают авиабилеты за полгода? Почему на Черную пятницу приходят в ТЦ еще до открытия?
➡️Чтобы купить по лучшей цене конкретный товар/услугу. С квартирами тоже самое!

Старт/предстарт продаж позволяет:
🔵 выбрать из многообразия планировок, а не из «остатков» — ликвидные разбирают сразу;

🔵 зафиксировать самую выгодную цену — зачастую она вырастает на несколько сотен тысяч через пару дней после старта;

🔵 получить индивидуальную скидку на правах моего клиента)

Мой идеальный исход сделки — Ваша выгодная покупка квартиры. Поэтому заранее рассказываю про все лучшие предложения. И уже скоро поделюсь информацией, какие ближайшие старты нас ждут.

Подберу для Вас идеальную во всех смыслах квартиру. Пишите в ЛС🤍
📞WhatsApp
📩 @ALEXAROZENDAL
В удобном для Вас мессенджере

🕯 Официальный уровень инфляции в России за 2024 год по данным Росстата составил 9,52%.

А Вы как считаете?
🔥 - оказывается все не так плохо
🤣 - не верю

#новости_рынка_недвижимости_ALEXROZ

Краткая инфа про ипотеку на текущий момент

🔵Семейная ипотека — 6%. Условия получения льготы можно узнать ЗДЕСЬ

🔵Вводится ипотечный стандарт, согласно которого не будет сниженных ставок от застройщиков для всех (например, 3% на весь срок).

В 2025 году самым привлекательным инструментом покупки квартиры станет рассрочка.

Она поможет вам:

▪️Не переплачивать банку
▪️Получить первый взнос от 10%
▪️Платить пассильную сумму
▪️Разбить стоимость частями на несколько лет

Как раз сейчас в Екатеринбурге есть такое предложение. 🍊🍊🍊🍊🍊 его рассмотреть. Действует до 31.01.2025г.

Подробности по запросу в ЛС🤍
📞WhatsApp
📩 @ALEXAROZENDAL
В удобном для Вас мессенджере

#новости_рынка_недвижимости_ALEXROZ
#АлександраСоветует_ALEXROZ

Хороший фотограф всегда хорошо зарабатывает!!!

Для сохранения семейного бюджета, дорогие наши мужья учитесь нас фотографировать 😉

#контент_выходного_дня_с_Alexroz

✅✅✅✅✅
ЖК Премиум класса. Грузия 🇬🇪 Батуми.
✅Хорошая локация
✅Паркинг
✅Шикарная Инфраструктура
✅до моря 500м
✅Комплекс подключен к Системе RCI. Те вы можете проживать не только в Грузии , а в любом комплексе мира подключенном к этой системе. Более 7000 отелей.
✅Шикарный ROI (доходность)
При перепродаже 100%
На сдаче 14% годовых в Валюте.
✅ПВ 20% беспроцентная рассрочка на 32 месяца .
Специальные условия для моих клиентов.

Ставьте ⬅️🅰️ в Комментариях и я Вам отправлю презентацию.

АПАРТАМЕНТЫ в ГРУЗИИ 🇬🇪Батуми
Happy New Year 🥳 2025

Pre sale

Такого ещё не было 🤯
Вы всегда хотели, но не могли даже и мечтать о такой возможности !!!

КВАРТИРА В ГРУЗИИ БЕЗ ПЕРВОГО ВЗНОСА

Сейчас такое возможно, 1000 $ бронь квартиры (входит в стоимость)

Студии 35 кв. м. от 36 000$
Квартиры - 1+1 - 53 кв м от 50 000 $

300 метров до моря
10 мин до центра и старого города

Далее
Конец января - 5%
Конец февраля - 5%
Конец Марта - 10%
Конец Апреля -10%

Дальше рассрочка на 40 месяцев

Сдача проекта Декабрь 2027 года .

Это просто уникальная возможность !!!!!!

ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЕЙСТВИТЕЛЬНО ДО 15 января !

Live stream finished (1 hour)

Live stream started

❓ Поиграем

Предлагаю попробовать свои силы в интересной миниигре: отгадать по эмодзи название советских фильмов 🎥

1. 👸⛽️

2. 🎰8️⃣2️⃣

3. 1️⃣2️⃣🪑

4. 🎭🌃

5. 🐅🚢

6. 💎🤚🏼

7. 🦮❤️

8. 🧑🏻‍✈️👨🏻‍✈️✈️ 

9. 🛑🚗

10. 👩‍❤️‍👨🕊️

11. 🤵‍♂️👰‍♀️🍓

12. 🤵‍♂️🤵‍♂️🤵‍♂️🍀🤞🏼

13. 👧👧👧

14. ⬆️🏗️🧗‍♀️

15. ⚪️☀️ 🏜️

16. 💼👩‍❤️‍👨

17. 🏙️🇷🇺😀🙅‍♀️

Жду ваших ответов с названиями фильмом ☺️ в комментариях
Пишите ✍️
порядковый номер - название

Какие фильмы не знаете- пропускаете

#контент_выходного_дня_с_Alexroz

ПРЯМОЙ ЭФИР
"ИНВЕСТИЦИИ В КУРОРТНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ В $. БЕЗ ПВ"

Это нельзя пропустить
О чём поговорим:
▶️ Почему Важно диверсифицировать свой доход.

▶️ Доступные Инвестиции в курортную недвижимость в $ без ПВ.
▶️ кейсы клиентов, купивших квартиру Грузии
▶️ Как создать себе пассивный источник дохода

СПИКЕРЫ

Мария Сорокина
Инвест брокер
Резидент Real Invest Capital

Александра Розендаль
Инвест Брокер
Резидент Real Invest Capital

🎄 С Рождеством

Друзья, коллеги и мои инвесторы поздравляю Вас с чистым светлым зимним праздником!

Пусть в Вашем доме
Всегда будет счастье ✨
Любовь и добро, здоровье и деньги💸
А все плохое проходит мимо и никогда не останавливается у вашей двери!

Женской логики не существует🤓

Так говорят. Посмотрите видео и ответьте, пожалуйста, а мужская логика есть?)

#контент_выходного_дня_с_Alexroz

✅ Начните с пустой банки

Заведите добрый ритуал:

В январе начните с пустой банки;

Постоянно добавляете в нее
записочки с хорошими событиями, которые происходят в вашей семье;

А в канун нового года опустошите банку
И прочитайте какой был удивительный год🎁

#контент_выходного_дня_с_Alexroz

Производственный календарь 2025

Первый рабочий день в 2025 г - 9 января!

Праздничные дни отмечены на карточке красным цветом; выходные — желтым.

Согласно постановлению правительства, в Новом 2025 году у работников, трудящихся по пятидневке, будет 118 выходных и 247 рабочих дней.

#польза_ALEXROZ

Чем заняться на новогодних каникулах?

Ни в коем случае не скучать! Чтобы ваши праздники были наполнены весельем, смехом и отличным настроением☃️ ловите идеи для досуга:

⭕️испечь имбирные печенья;
⭕️смастерить кормушку для птиц;
⭕️сходить на городскую площадь;
⭕️покататься на лыжах и коньках;
⭕️поиграть в настольные игры: лото, крокодил, фанты, монополия, мафия и тд;
⭕️организовать новогоднюю фотосессию;
⭕️заложить новую семейную традицию;
⭕️покататься на ватрушке с горки;
⭕️сходить в кино или театр на новогоднюю постановку;
⭕️попариться в баньке (сауне), попить травяной чай с вареньем;
⭕️навестить друзей и родных;
⭕️прочесть книгу, на которую не было времени в прошлом году;
⭕️прогуляться по лесу (парку);
⭕️пересмотреть фотографии за год, самые лучшие можно распечатать и вставить в семейный альбом;
⭕️слепить снеговика;
⭕️сделать подарок тем, кто нуждается: отнести корм, крупы в приют для животных; сходить в магазин за продуктами для пожилой соседки; собрать игрушки, в которые уже не играет ребёнок и отдать их в малообеспеченную семью (выставить на авито "в дар") и тд

Выбирайте занятие по душе! Главное проведите время с пользой для себя и близких!!!

#контент_выходного_дня_с_Alexroz

С Благодарностью 🙏 за все события, эмоции и новых людей, провожаю 2024 год!!!

И Поздравляю С Новым 2025 🎄
Желаю Вам Волшебства, Мира и Любви 🥰

Пусть сбываются самые заветные мечты 💭 и реализуются самые амбициозные цели 🎯

В этом году Вы и Ваши любимые обязательно будете Бодрее, Добрее, Богаче и Счастливее 🥰! Помните Вы родились под счастливой звездой 💫
Берегите Веру в Чудеса и Вам улыбнется удача 🍀

Ваша Александра с Магической 💫 заботой о Вашем семейном Капитале 💰!

Честные итоги года

Говорят, нужно акцентировать внимание только на положительных результатах. Но давайте ЧЕСТНО. У меня остались не закрытые вопросы этого года. Не делаю из этого трагедию: подвожу черту и создаю намерение осилить в новом году. Итак, мои ФАКАПЫ:

❌ так и не запустила аренду своей инвест квартиры в Краснодаре;
❌ отложила запуск УК на 2025г;
❌ купила в начале года обучение по субаренде, но до сих пор его не прошла.

Но хорошего и приятного в разы больше! Год был богат на события, достижения, новые знакомства и положительные эмоции:

💚 Год начался с поездки в Питер за новыми задачами от Наставника Виктора Лапина;
💚Получили ключи от новой квартиры для нашей семьи, о которой мы так мечтали;
💚Продали инвест объект (паркинг) и внесли Первоначальный Взнос за инвестиционную квартиру;
💚Переезд в новую квартиру = в новую жизнь;
💚В этом году открыли для себя отдых в Турции и успели туда съездить 2 раза;
💚Приняла участие в онлайн практикуме Академии Виктора Лапина, на тему «Рабочие стратегии заработка в 2024 году для специалистов недвижимости» , с моим партнёром Светланой Кирай;
💚 Купила абонемент в фитнес клуб XFIT (но хотелось бы чаще ходить на тренировки);
💚вставила имплант ☺️ - да это тоже мое достижение (очень долго откладывала);
💚мы с Алексеем отметили 30-ти летие совместной жизни, стали обложкой журнала «Свадебный Вальс»;
💚Впервые ходили на круизном лайнере; 
💚Стала участницей проекта Федеральной Девелоперской компании «РАЗУМ» - Риелторы выбирают РАЗУМ.
Я на Билбордах города 🌆 - это ответственно и волнительно 💖!
💚Получила Премию - «Достижений Уральского Бизнеса 2024 г»;
💚С благодарностью к партнёрам за доверие, приняла номинацию «Платиновый партнёр 2024г» от «Девелопмент Юг»;
💚В течении года обучалась в Академии и была тренером на трёх потоках Real Invest Broker;
💚За 2024 год провела 123 сделки (из них 116 с партнёрами из Академии Real Invest);
На сумму 163.041.120 ₽
💚Провела 64 эфира и 95 Диагностик Инвестиционного потенциала;
💚5 печатей в СМИ: «Опора Бизнеса», «Свадебный Вальс», «Моменты Екатеринбурга»;
💚С клиентами в 2024 году приобретали: кладовые, паркинги, земельные участки, зарубежную недвижимость, апартаменты и квартиры (для сдачи в по суточную аренду);
💚Соблюли новогоднюю традицию с Алексеем — приобрели инвестиционный объект (паркинг);
💚В предновогодней суете успела 6 семьям купить квартиры для инвестиций 💫

Управляющая компания - моя точка роста на 2025 год
Фокус ➡️ на успехи и выполнение обязательств перед инвесторами 🤝

Благодарю каждого из Вас за доверие и участие ❤️

⏳  Начни год правильно

Дорогие друзья, приглашаем вас на эксклюзивную онлайн-конференцию "Рестарт рынка недвижимости 2025", которая пройдет 25 января с 10:00 до 18:00.

На повестке дня - критически важные изменения в законодательстве, которые уже на пороге и кардинально поменяют правила игры на рынке недвижимости:

✅ Революция в налогообложении - 2025 год увеличение налоговых ставок по всем направлениям. Почему это важно?

✅ С 1 марта 2025 года застройщики индивидуального жилья больше не смогут напрямую принимать деньги граждан на свои расчетные счета и будут строить на кредитные средства граждан.
Работать в «черную» больше не получится.

✅ Изменения в КРТ: "письма счастья" для собственников земли
- Сотни миллионов рублей взносов за "социальную инфраструктуру"
- Как законно избежать этих платежей

✅ Изменение сроков начала пользования участков по назначению - новое в 2025, что повлечет изъятие

✅ Новый закон - который распространяется на уже построенные здания и сооружения на землях ИЖС и сельхоз назначении и выявлены нарушения за нецелевое использование (отели, лагеря, кафе, магазины, бани и тд)  что ждать собственникам и инвесторам от нового закона.

✅Ужесточение требований к строительству коттеджных поселков

Это лишь верхушка айсберга глобальных изменений, ожидающих рынок в 2025 году.

Мы расскажем, как не только выжить, но и преуспеть в новых реалиях опираясь на факты.

На конференции выступит команда ведущих экспертов, которые раскроют:

- Альтернативные высокомаржинальные направления девелопмента
- Стратегии адаптации бизнеса к грядущим переменам
- Конкретные шаги по оптимизации затрат и увеличению прибыли

Регистрируйтесь уже сегодня и получите четкий план развития на ближайшие 3 года!

Ссылка для регистрации: https://clck.ru/3FV3Fm

Сейчас при оплате до Нового года действует скидка более 50%.
Цена - 10 000 руб.
С января повышение цены до 25 000 руб.

До встречи 25 января.

Заставка для твоего телефона

Сохрани картинку ->
Установи на главный экран телефона->
И каждый раз, когда видишь эти слова, знай ТЫ МОЖЕШЬ ВСЁ

#МысльДействиеРезультат_с_ALEXROZ

Аудио версия записи эфира

Комфортное прослушивание 1.5Х

💬Запись эфира про свежее инвестиционное предложение (Кисловодск)

Спикеры — инвест брокер Ирина Коробейникова и я, Александра Розендаль

О чём говорили:

▶️ почему Кисловодск туристически привлекательный город:
- благоприятное место для оздоровления за счет особенностей климата плюс целебные источники "нарзан";
- в нем расположен уникальный парк с оздоровительными маршрутами;
- утвержден проект строительства школы олимпийского резерва;

▶️ почему в Кисловодске очень выгодна арендная стратегия:
- всесезонный туристический поток;
- в городе почти нет Новостроя;
- в предлагаемом ЖК арендой будет заниматься управляющая компания;
- в городе стоимость суточной аренды 1комн. кв. от 8.000 ₽, 2шки от 15.000 ₽. Длительная аренда начинается от 70.000 ₽;

▶️ преимущества комплекса:
- клубный квартал с лимитированным количеством квартир;
- газифицированный дом (экономия на коммунальных услугах);
- установлены цифровые замки (удобно для аренды);
- класс жилья "Комфорт плюс" приближенный к бизнес-классу;

▶️ на данный момент (!) есть предложения по квартирам, кладовым от 266.000 ₽ и паркингам от 1.400.000 ₽.

Всем пропустившим — смотреть, а присутствующим будет полезно пересмотреть.

Спасибо всем гостям и очаровательной Ирине за наш эфир

Приятного просмотра 🍿

#эфир_с_ALEXROZ_вместо_консультации_по_финансам

Ах как долго...

Иногда слышу эту фразу от начинающих инвесторов или тех, кто ими так и не станет.

Что значит ДОЛГО и что значит БЫСТРО?

Ответьте: быстро ли выросли Ваши дети? Кажется, только недавно Вам было 20... И вот уже 30, 40... 50
Или ... до лета ещё долго, но как быстро пролетела осень, через пару дней уже Новый год. Перед праздниками такая суета... Время остановись ничего не успеваю 😰

А Вы говорите — подождать год/полтора ДОЛГО....

Запись на консультацию для тех, кому НЕДОЛГО в ЛС🤍
📞WhatsApp
📩 @ALEXAROZENDAL
В удобном для Вас мессенджере

#МысльДействиеРезультат_с_ALEXROZ

Live stream finished (43 minutes)

🚨 жк с видом на ущелье

Вот это да-а-а-а... Обсуждаем это в эфире

💡 новогодняя возможность

Все подробности прямо сейчас в прямом эфире

📞 пропущенный звонок

Из прямого эфира.. Узнать подробности ... через кнопку вступить вверху экрана

Live stream started

❓Два самых популярных вопроса

📌Как будешь отмечать Новый год?
📌Правда, что вклады могут заморозить?

Ответ на второй вопрос можно получить на консультации. Запись через ЛС🤍
📞WhatsApp
📩 @ALEXAROZENDAL
В удобном для Вас мессенджере

#МысльДействиеРезультат_с_ALEXROZ

🇷🇺Минфин не поддержал идею предоставить участникам СВО льготную ипотеку под 2%

По их мнению, расширение условий ипотеки приведет к тому, что программа станет массовым продуктом.

#новости_рынка_недвижимости_ALEXROZ

Люди не покупают кофе

Они покупают бодрость, вкус, наслаждение и утренний ритуал.

Инвестор не покупает объект недвижимости, Он покупает
спокойствие и уверенность за финансовое благополучие,
подушку безопасности,
автономность от экономической ситуации.

#МысльДействиеРезультат_с_ALEXROZ

Факты про Кисловодск

которые я знаю:
🔴самый крупный курорт Кавказских Минеральных Вод;
🔴добывают целебную воду "Нарзан";
🔴перевалочный пункт для альпинистов, т к расположен у подножия Эльбруса;
🔴строится клубный квартал с собственным парком и обзорными площадками с видом на ущелье:
5 минут от центра
Сдача: 2024г, 2025г, 2026г.
Этажность: до 6
Квартиры с ремонтом и в черновой отделке
Премиальные материалы в интерьере общих зон (керамогранит, металл)
Двор с авторским благоустройством
Лаунж-зона на многоуровневом паркинге

Уже представили себе — как выгодно иметь свою квартиру там?!

26 декабря в этом канале проведу прямой эфир с Ириной Коробейниковой. Она расскажет инвестиционные преимущества этого комплекса. Готовьте вопросы 👋

Спасибо за то, что находите время в предновогодней суете прийти на эфир и отдельная благодарность за ваши тёплые отзывы 🙏

Рада, что наш канал не только про деньги, недвижимость и предпринимательское мышление, но про человеческие ценности, поддержку и уютную атмосферу🐈🐈

Сегодня много узнала нового про Крым☺️

Как на экскурсии по местам, про которые ни кто не рассказывает 💖!

Крым моя новая ЛЮБОВЬ 🥰

С Благодарностью ко всем , кто нашёл время сегодня прийти на эфир и конечно к Анастасии, что подсветила привлекательность с другой стороны 🙏!

❓ Покупать недвижимость сейчас или дождаться подходящего момента

Мое мнение: идеальное время не наступит никогда и лучший момент для покупки квартиры — вчера.

В ближайшем будущем глобального снижения цен и ипотечных ставок не будет.

Еще скоро вступит в силу ипотечный стандарт, который сократит число способов приобретения недвижимости.

Искренне рекомендую поторопиться, чтобы зафиксировать для себя оптимальные условия покупки.

Подберу выгодный вариант для Вас по запросу в ЛС🤍
📞WhatsApp
📩 @ALEXAROZENDAL
В удобном для Вас мессенджере

#АлександраСоветует_ALEXROZ

Нужна такая квартира? Организуем👌

(Предложение для принимающих решение быстро, времени на подумать НЕТ. Актуально прямо сейчас)

Пишите в ЛС🤍
📞WhatsApp
📩 @ALEXAROZENDAL
В удобном для Вас мессенджере

#АлександраСоветует_ALEXROZ

Презентация по Коллективным инвестициям с расчётами 🤝

Запись эфира по коллективным инвестициям

С ИНВЕСТОРОМ И ИНВЕСТ БРОКЕРОМ
Резидентом Real Invest Club Еленой Ибраевой

Эфир прошел по аналогии рубрики #МысльДействиеРезультат_с_ALEXROZ

Сначала Елена рассказала, как создать капитал на коллективных инвестициях (мысль) ➡️ Для консервативных инвесторов ➡️ Получение гарантированной доходности (результат).
О чём говорили:
▶️ как инвестировать от
1 050 000;

▶️получение гарантированной доходности ;

▶️ познакомили с загородным, горизонтальным апарт - комплексом;

▶️ обсудили доход от аренды в 1 год и последующие;

Всем пропустившим - рекомендую смотреть.

Спасибо всем гостям и спикеру Елене Ибраевой за наш эфир

Приятного просмотра 🍿

#эфир_с_ALEXROZ_вместо_консультации_по_финансам

Обидно, досадно, но ладно

Дорогие коллеги, друзья недавно обращалась к Вам за помощью замотивировать мою клиентку, которая отказалась от сделки с лайтовыми условиями из-за банального страха (👈 жми, если не видел)

Благодарю Вас 🙏 за отклик и участие в решении квартирного вопроса девушки.
К сожалению, она не прониклась. Наши примеры и советы не повлияли на ее решение.

Очень переживала, но каждый живёт своей головой💡Моя совесть чиста, со своей стороны попыталась и сделала всё что могла. Верней мы вместе с вами попытались.

Но ... она не приклонна

Успокоившись, приняла факт того, что каждый сам несёт ответственность за свою жизнь, финансы и тд

Готова помогать тем, кто сам готов
Обращайтесь в ЛС 🤍
📞WhatsApp
📩 @ALEXAROZENDAL
В удобном мессенджере

#МысльДействиеРезультат_с_ALEXROZ

Обучаю брокеров и сама бесконечно учусь📚

Для расширения компетенции, саморазвития, нахождения в окружении сильных и целеустремлённых личностей

Так вот, сегодня моя команда, с которой проходила обучении Pro Capital (премиальный курс в академии Real Invest), одна из первых в полном составе защитила свои ИНВЕСТ ПОРТФЕЛИ 💼🤩

Благодарю Вас «ЛЕДИ в ДЕЛЕ», Ангела Хранителя Оксану — за поддержку наших результатов и Дмитрия Верхотурова — за вдохновение, наставничество и масштабированный взгляд на дальнейшее развитие 🤝

ЛЕДИ вы ЛУЧШИЕ 💝

👋♥️😍❤️ студию в ЖК с концепцией "город в городе", где главная ценность — это люди

Но главная фишка в другом — НЕТ ПВ

✔️Дано
г. Екатеринбург
Класс комфорт
Рядом вся инфраструктура
Благоустройство и безопасность на 5+
Подземный паркинг, кладовые

✔️Цифры
Цена  3.950.000 ₽
СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА 5.5%
Без ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА ‼️
Платеж 25.892 руб/мес.

Жду вопросов в лс🤍
📞WhatsApp
📩 @ALEXAROZENDAL
В любом мессенджере

#АлександраСоветует_ALEXROZ

Коридор затмений, ключевая ставка, выпал 10 аркан и приснился старый башмак

И еще миллион причин, чтобы отложить покупку квартиры до "лучших времен".

Что если эти времена не наступят? И вам придется выбирать то, что осталось с ценой + 2-3 млн. ⬅️ Явно не идеальный вариант.

Если пришла мысль о покупке квартиры — значит СЕЙЧАС САМОЕ ПОДХОДЯЩЕЕ ВРЕМЯ. Условия я Вам подберу!

Ну а для верящих в знаки судьбы: дни ноября благоприятные для покупки квартиры: 2, 8, 10, 13, 14, 19, 25, 28, 29 число.

Подобрать условия покупки под возможности по запросу в ЛС 🤍
📞WhatsApp
📩 @ALEXAROZENDAL
В удобном мессенджере

#МысльДействиеРезультат_с_ALEXROZ

Как заработать на недвижимости с вложениями до миллиона руб?

На данный момент есть немного вариантов, куда можно инвестировать с вложениями до миллиона.

И одним из них является инвестиции в парковки. Сейчас этот вариант пользуется все большим спросом у инвесторов.

Цикл сделки с парковками может быть короче, чем с квартирами, а доходность такая же, но с минимальными вложениями-главное правильно выбрать локацию и др. Параметры, которые повлияют на доходность (если промахнуться, можно потратить время и деньги впустую)

Парковку можно продать, зафиксировав хорошую прибыль, а можно сдавать в аренду, получая пассивный доход. В крупных городах в районах с дефицитом парковочных мест аренда парковки может стоить практически как аренда жилой недвижимости

В понедельник, 11.11.24, в 13:00 мск я приглашена спикером к моему партнёру Елене Репиной.

Поговорим о том:
Почему парковки пользуются спросом

На что стоит обратить внимание при выборе

В каких района стоит приобретать парковки, а в каких нет

Как предвидеть перспективу того, что парковка в этой локации будет пользоваться спросом

Кому интересно 🤔 ставьте + поделюсь Ссылкой на эфир🤝!

Запись эфира с партнерами и резидентами премиального сообщества Pro Capital

О чём говорили:
▶️ Способ получения дешевых денег от государства (упустить эту возможность — жалеть всю жизнь);
▶️Что обесценивает Ваши деньги, а что сохраняет и приумножает;
▶️ Реальная инфляция;
▶️ Инвестиции в ценные бумаги, крипту и бетон ;
▶️ РАЗУМное вложение денег;
▶️ Субсидии при покупке квартир;
▶️ Если риски при рассрочке;
▶️ Разобрали вопрос: упадёт ли цена на недвижимость.

Спасибо всем гостям и моим дорогим девочкам: Любовь Огнева, Юлия Катаева и Наталья Ринасова за наш эфир

Приятного просмотра 🍿

#эфир_с_ALEXROZ_вместо_консультации_по_финансам

⚡️ В России могут заморозить вклады граждан — по мнению экспертов это поможет «остановить жуткую инфляцию»

Эту тему и не только обсудим сегодня 08 ноября на прямом эфире в 13⁰⁰ по мск

Приходи, будет интересно📈

❕Вся правда о банковских вкладах и инвестициях в бетон

СЕГОДНЯ 08 нояб (пятница) расскажем Вам на прямом эфире в 13⁰⁰ по мск
📍 здесь в этом канале

🟥Сравним ставки по вкладам и недвижимости
🟥Обсудим перспективы развития
🟥Поговорим о прогнозах по уровню инфляции
🟥И самое главное, ответим на вопрос как защитить свои финансы

Спикеры:
🔳Любовь Огнева, инвестор, инвест брокер, ипотечный брокер, собственник агентства недвижимости Новострой Сити в Ярославле;
🔳Юлия Катаева, инвестор, брокер и эксперт Курортной недвижимости
🔳Наталья Ринасова, инвестор и брокер по инвестициям в недвижимость
🔳Александра Розендаль, меня надеюсь, представлять не нужно)))

Ждем Вас 🥐☕️🤎 польза, инсайты и хорошее настроение гарантируем

И конечно же, приглашайте друзей и близких на наш эфир, вместе быстрей придём к желаемому результату 🚀

🇷🇺4 ноября - День народного единства!

Давайте не забывать🙏, что мы не каждый сам по себе, а мы — единый народ с общими целями, ценностями и историей.

Благодаря единству и силе духа можно преодолеть любые трудности!

И еще один значимый праздник сегодня — день Казанской иконы Божией Матери.

Друзья от души поздравляю Вас и ваши семьи, желаю здоровья, благополучия, добра и процветания ❤️

Запись эфира с Юлией Катаевой

О чём говорили:
▶️ о тенденциях на рынке недвижимости;
▶️ о возможности покупки БЕЗ ИПОТЕКИ;
▶️ об условиях приобретения доходного объекта с окупаемостью 5 лет (!) в Крыму;
▶️ о безопасности инвестиций в курортную недвижимость;
▶️ о причинах, объясняющих почему в Крым сейчас максимально выгодно вкладывать;
▶️ о федеральных игроках, сопровождающих проекты;
▶️ как влияет бренд на покупательскую способность

Приятного просмотра 🍿

#эфир_с_ALEXROZ_вместо_консультации_по_финансам

📢📢📢📢 потенциал или убыточная стратегия?

⭕️📺📺📺 про высокодоходный объект, окупаемость от 5 лет

Заповедь настоящего инвестора — приобретай перспективные и пока еще непопулярные объекты

Про один из таких объектов Катаева Юлия расскажет тем, кто придёт на эфир сегодня (чт) 31 окт в 13:00 мск

🤍 В чем выгода этих объектов?
- цена низкая на входе, и далее ежегодный рост.

🤍 Вдруг цена не поднимется, а еще и упадет?
- это невозможно, потому что ПРИЧИНЫ РАССКАЖУ НА ЭФИРЕ, обязательно приходите

🤍 Если объекты так хороши, почему нет ажиотажа на них?
- кто сказал, что его нет. К сожалению, не мы одни дальновидны, но к счастью много тех, кто рассматривает только ТОПовые объекты, не смотря на высокую стартовую стоимость.

🤍 Так нужно торопиться!
- конечно, первый шаг — прийти на эфир!!

Мы ждем Вас сегодня в 13.00 по мск здесь в этом канале.  Вам останется только послушать, воспользоваться возможностью и получить доход.

Запись эфира про Апарт-комплексы Екатеринбурга

Видео и аудио формат
Комфортный просмотр/прослушивание на Х1.5

⏭Обсудили проекты аппартаментов с термальным спа комплексом в разных локациях на Урале (счастлива жить в таком чудесном месте, где умело совместили дары природы с сервисом)

⏭ Рассказали про адаптированные к сегодняшним реалиям способы покупки объектов (каждый найдет подходящий)

⏭ Посчитали доходность инвестора от капитализации раннего входа в проект и уровень дохода от аренды (впечатляющие цифры)

Приятного просмотра🍿

#эфир_с_ALEXROZ_вместо_консультации_по_финансам

❤️🧡💛💚💙🖤 специально для тех, кто хочет, но ...
То работа; то некогда; то не уверен, что получится; то подставь своё

Объясним, расскажем. Будет возможность задать вопросы

Пазл сложится в полную и понятную картину ПОЛУЧЕНИЕ ДОХОДА ОТ ИНВЕСТИЦИЙ

Скорей заходи 👆

👹👺🤡💩 получай доход от отдыха других!

Присоединяйся, чтобы узнать КАК 👆вверху экрана через

кнопку 👍👍👍👍👍👍👍👍

🌐Напоминаю об эфире, который пройдет 📍здесь сегодня в 11.00 по мск

Дае стратегии инвестиций одного объекта. Условия приобретения очень гибкие, а доходность ВЫСОКА. Поэтому хочу чтобы 🫵 Вы воспользовались.

Через два часа ⏰ жду Вас на эфир.

Если есть возможность, подключайся вместе с семьёй, чтобы задать вопросы и вместе принять решение.

Единственный способ владеть миром — владеть информацией

Не мои слова, но полностью с ними согласна

Поэтому с удовольствием СЕГОДНЯ 30 окт (среда) поделюсь с Вами информацией на миллион:

🔳 11⁰⁰ по мск прямой эфир по апартаментам с индивидуальными условиями рассрочки и доходностью от 26% годовых
📍 здесь в этом канале

🔳 13³⁰ по мск прямой эфир по дополнительному доходу с Альфа без вложений
Место проведения — отдельный чат, чтобы попасть на эфир пишите в лс или в комментариях к этому посту

И конечно же, приглашайте друзей и близких на наши эфиры, вместе быстрей придём к желаемому результату 🚀

Жду Вас 🥐☕️🤎 инсайты и хорошее настроение гарантирую

Можно‼️ моим клиентам, друзьям, коллегам можно 3️⃣1️⃣7️⃣

Завтра 30 окт в 13:30 по мск в отдельном чате 😀 пройдет эфир о ВОЗМОЖНОСТЯХ доп дохода (при желании он может стать основным!) с Альфа

Спикеры:
Ирина Вороненко — сертифицированный тренер финансового мышления, личный результат в Альфа 1.700.000 ₽ за год без вложений

Александра Розендаль — инвест-брокер

Чтобы попасть на эфир, пишите в комментариях или ЛС @ALEXAROZENDAL

#АлександраСоветует_ALEXROZ

Там все отдыхают, Вам же предлагаю там ➡️ заработать

Апарт-комплекс в Екатеринбурге: все виды spa, термо-, кафе и рестораны, детские развлекательные центры и др.

Апартаменты для потенциальных и опытных инвесторов
ПВ 30% + индивидуальные условия рассочки

Круглогодичный спрос (!)
Номера с ремонтом от 22.8 до 34 м²
Укомплектованные под халат и тапочки
Сдача — 1 кв 2027 г
Собственная УК

Возможно 2 варианта стратегии:
📌 арендная (доход от 26% годовых);
📌 спекуляция (доход через 28 мес от 1.320.000₽)

Подробности в ЛС🤍
📞WhatsApp
📩 @ALEXAROZENDAL
В удобном для Вас мессенджере

#АлександраСоветует_ALEXROZ

Чтобы достичь успеха, не гонитесь за деньгами, гонитесь за мечтой

С мечты о большой светлой квартире начался мой рост. Осуществив одну мечту, перехожу к следующей.

А Вы как считаете, что нами движет: мечта или жажда💰 ?) делитесь в комментариях

#МысльДействиеРезультат_с_ALEXROZ

На старт, внимание, марш🚩

После возобновления лимитов в Сбере по СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКЕ, фокус внимания на квартиры лучшие: по цене, условиям, качеству.

Ребята, это 🔥🔥⚠️⚠️⚠️ 

СТАВКИ по семейной ипотеке на строящиеся квартиры:
🔴3.5% до 01.11.2025г.
🔴от 4.6% до 5.3% на весь срок
БЕЗ удорожания
▶️ ПВ 20.1%
▶️ Ремонт и кухня в подарок
▶️ Сдача в 2024 и 2025 гг.
▶️ Екатеринбург, ликвидная локация

Для моих клиентов дополнительная скидка, пишите в ЛС🤍
📞WhatsApp
📩 @ALEXAROZENDAL
В удобном для Вас мессенджере

#АлександраСоветует_ALEXROZ

Тема ДОХОД БЕЗ ВЛОЖЕНИЙ произвела фурор

Изложила мысли по поводу проекта, комфортное прослушивание на Х1.5

Хорошего вечера 😉

Каждый месяц Вы теряете деньги

Могли бы БЕЗ ВЛОЖЕНИЙ получать дополнительный доход в партнёрстве с Альфа-Банком.

При чем не важно, чем Вы занимаетесь в повседневной жизни и кем работаете. Не нужен опыт работы в банковской сфере и в продажах.

Вход в проект полностью бесплатный.
С Вас — желание, с меня — взять Вас за руку и привести к 💸 (размер дохода ограничивается только Вашим целями и стремлением).

Интересно? Тогда пиши в ЛС🤍
📞WhatsApp
📩 @ALEXAROZENDAL
В удобном мессенджере

Пока Вы решаетесь, поделюсь своими кешбеками (это не основной заработок‼️ просто приятный бонус)

Новый СТАРТ в Екатеринбурге

🔳Класс дома: комфорт
🔳Чистовая отделка
🔳Срок сдачи: 4 кв. 2026 г
🔳Рядом: крупная транспортная развязка, все соц объекты
🔳От центра 20 мин
🔳Двор на стилобате
🔳Паркинг 2 этажа:  -1 и 1 этаж
🔳Детский центр
🔳190 квартир
🔳Коммерция

Для моих клиентов - индивидуальные условия для покупки по рассрочке и траншевой ипотеке

По вопросам приобретения обращайтесь в ЛС🤍
📞WhatsApp
📩 @ALEXAROZENDAL
В удобном для Вас мессенджере

#АлександраСоветует_ALEXROZ

Сейчас вот так🤍 но хочешь вот так🤍

🤍 иметь финансовый план и следовать ему
🤍 получать налоговые вычеты
🤍 иметь подушку безопасности
🤍 жить без долгов
🤍 получать пассивный доход
🤍 создать семейный капитал

Тогда записывайся ко мне на консультацию
📞WhatsApp
📩 @ALEXAROZENDAL
В удобном для Вас мессенджере

*На следующей неделе есть 3 свободных места

#польза_ALEXROZ

Запись ЭФИРА по Земельным Участкам во Владимирской области.

🤪 Запроси у Вселенной

Продолжаем работать с мышлением😉🤣  (спасибо @shutkaprikoldes за позитивный настрой на неделю)

#МысльДействиеРезультат_с_ALEXROZ

Действие начинается с идеи, а результат с действия

Учимся думать позитивно, масштабно, разрешительно

#МысльДействиеРезультат_с_ALEXROZ

Дорогие Друзья ♥️

Хотим обратить ваше внимание, что сейчас мошенники могут копировать аккаунты наших резидентов и писать вам в личные сообщения.

Уже идет рассылка мошенниками под дубликатом страница Александры Розендаль, там есть небольшое расхождение в имени пользователя в телеграм, прикрепим скрины .

Не участвуйте ни в каких предложениях и переписках с мошенниками.

Будте бдительны пожалуйста 🙏🏻