Эксперты ГК «Таврида Девелопмент» приняли участие в масштабном исследовании, проведенном ЕРЗ.РФ и KOROL MEDIA под эгидой ДОМ.РФ.
Результаты показали, что более 90% застройщиков применяют рассрочки, при этом 65% из них не повышают цену квартиры, а 83% не начисляют проценты на остаток долга.
Подробности и нюансы использования данного инструмента в Крыму раскрыл Максим Шаренков, директор по продажам ГК «Таврида Девелопмент».
«На февраль текущего года доля рассрочки как формы оплаты в нашей компании составляет порядка 60%. Для сравнения: в 2024 году данный показатель находился на уровне 40%. Причем важно отметить, что до изменений условий ипотечного кредитования, которые произошли весной прошлого года, около 80% сделок оплачивалось ипотечными средствами. А уже во втором полугодии 2024-го на рынке спрос на рассрочку стал расти.
Одним из наиболее популярных механизмов рассрочки, в частности на территории Крыма, является так называемая траншевая рассрочка. Например, 50/10/40, а также 30/20/50, где первоначальный взнос составляет 30% — 50% от общей стоимости объекта строящейся недвижимости, второй транш — 10% — 20%, выплачивается ежемесячными либо квартальными платежами. А оставшаяся часть стоимости (40% — 50%) оплачивается перед вводом объекта в эксплуатацию.
Учитывая прогнозируемый двукратный рост туристического потока на Крымский полуостров, я уверен, что в текущем году, рассрочки как альтернативный ипотеке формат оплаты будут становиться все более востребованными, поскольку интерес к курортной недвижимости только растет», — прокомментировал Максим Шаренков, директор по продажам ГК «Таврида Девелопмент».