Анна Тихомирова @tsmartrealty Channel on Telegram

Анна Тихомирова

@tsmartrealty


основательница Агентства
недвижимости

👩🏻‍🎓18 лет в недвижимости

🏙️ 5 лет агентство

🧑‍🧑‍🧒‍🧒 700+ довольных клиентов

💰 Инвестиции в новостройки без комиссии!

Рассказываю, во что выгодно инвестировать! Инструменты и направления!

Анна Тихомирова (Russian)

Анна Тихомирова - основательница Агентства недвижимости. С её опытом 18 лет в сфере недвижимости и уже 5 лет успешной работы агентства, она помогла более чем 700 клиентам найти идеальные вложения. В канале tsmartrealty Анна делится ценными советами о том, во что выгодно инвестировать. Она предлагает инвестиции в новостройки без комиссии, что делает этот канал идеальным выбором для тех, кто хочет получить прибыль от своих инвестиций. Здесь вы найдете информацию об инструментах и направлениях инвестирования, а также множество полезных советов от эксперта в области недвижимости. Присоединяйтесь к каналу, чтобы узнать, как вложить свои деньги с максимальной выгодой!

Анна Тихомирова

10 Jan, 09:24


И припарковать 2 млн₽ в
Большом Сити.

Студия 18 кв.м с отделкой вайтбокс
Цена: 9.259.000₽
Первый взнос: 1.851.000₽
Платеж в месяц: 44.400₽

Пишите нам слово 💛💛💛💛 и мы расскажем вам все подробности

Анна Тихомирова

10 Jan, 09:22


И самый смак - евротрешка 60.3 кв.м
По цене 23.330.000₽
386 тыс/кв.м в Большом Сити.

Анна Тихомирова

10 Jan, 09:21


Евродвушка с отделкой вайтбокс 34 кв.м
Цена: 15.315.000₽
Первый взнос:
3.315.000₽
Платеж в месяц: 72 тыс.

Анна Тихомирова

10 Jan, 09:16


Меня коллеги попросили срочно в номер.🤩
Очень классные цены по семейной ипотеке в Большом Сити.

2-3 минуты до строящегося метро.
10 минут до Сити на машине.

Рядом Москва-река и облагораживаемая набережная.

Анна Тихомирова

10 Jan, 06:05


Новогодний отзыв🥳

Анна Тихомирова

09 Jan, 06:18


🤣⬆️

Анна Тихомирова

09 Jan, 06:12


При работе со вторичкой самое главное – это безопасность.
Поэтому юридические проверки - это прям намбер ван для нас.

Анна Тихомирова

09 Jan, 06:08


Даша, и правда, у нас чудесная.
И большой мастер альтернативных сделок (когда надо что-то продать и взамен купить альтернативную квартиру).

Анна Тихомирова

09 Jan, 06:04


Так приятно, что
Наталья помнит тот факт, что изначально - мы семейное агентство недвижимости))
Это моя мама и благодаря ней - я пришла в недвижимость.

У нас и правда, как в психологии, «бережный подход»🤩

Анна Тихомирова

01 Jan, 14:04


Друзья! В новом году хочу пожелать вам самого важного

Анна Тихомирова

28 Dec, 09:29


Хотите воспользоваться семейной ипотекой, но не хотите ждать сдачу дома?
Пишите нам слово 💛💛💛💛 в комментарии и мы подберем вам объекты с близким сроком сдачи и подходящие под льготные ипотеки

Анна Тихомирова

27 Dec, 07:14


Есть рассрочка на 2 года
В том числе с фиксированным платежом 150 т.р.

Скорее пишите 💛💛💛💛, чтобы забрать самые классные варианты
Сегодня старт продаж

Анна Тихомирова

27 Dec, 07:13


Евротрешка 52.5 кв.м.
Только осознайте.
Евротрешка за 17.7 млн₽.

Не 20, не 25,
А 17.7.
Брать и бежать.
Пв = 3.5 млн руб.

Анна Тихомирова

27 Dec, 07:11


Полноценная евродвушка🥇
Спальня с 2 окнами
Первый взнос - 2.6млн₽ по семейке

Анна Тихомирова

27 Dec, 07:09


Однушка 31.3 кв.м с 2 окнами
Первый взнос - 2.1 млн

Анна Тихомирова

27 Dec, 07:07


А теперь самое интересное – цены😋

Студия 23.6 кв.м
У кого семейка пропадает?
Первый взнос - всего лишь 1.6млн₽

Анна Тихомирова

27 Dec, 07:04


Красивейшие лобби
Элегантные лифтовые пространства
Благоустроенная внутренняя территория

Собственная управляющая компания
продуманная система безопасности

Анна Тихомирова

27 Dec, 07:00


Новый старт😍
Сегодня старт продаж
Бизнес-класс

Цены - от 7.960.000
И это не какая-нибудь Новая Москва. А самая настоящая Москва в 2 минутах пешком от метро.

Как сказать о том, что спроектировало архитекторное бюро Спич, не говоря этого?)

Лучшие виды на город и Лосиный остров.
На фоне природного массива фасады смотрятся еще динамичнее.

🥇В рамках проекта будет построен торговый центр, который станет отличным дополнением к действующей инфраструктуре.

Первые этажи ЖК также будут отданы под коммерческую инфраструктуру

Анна Тихомирова

22 Dec, 14:33


И от этого же застройщика можно купить квартиру в субсидированную ипотеку

1️⃣4.99% на 2 года
2️⃣11.1% на 7.5 лет

Пишите нам слово хочу в комментариях и мы вам всё расскажем

Анна Тихомирова

22 Dec, 14:31


Планировка просто топ! Балкон! И гардеробная с окном!🔥

Цена со скидкой 5% вышла 21 млн ₽
Первый взнос - 3.1 млн ₽
Платеж - 80 тыс/мес

Анна Тихомирова

22 Dec, 14:30


10 дней - на то, чтобы успеть взять субсидированную ипотеку под 4.99% или 11.1% для всех!🥳

Или беспроцентную рассрочку!
С большими скидками!!!


Евротрешку 70 кв.м в этом жилом квартале мы сегодня взяли в беспроцентную рассрочку!

Первым взносом - 15%
И платежами 80 тыс/ месяц!🎁

Анна Тихомирова

19 Dec, 14:25


Не надо больше слов)
Цена сама говорит за себя!

Пишите нам слово хочу в комментах⤵️

И мы всё подробно расскажем вам!

Анна Тихомирова

19 Dec, 14:24


Рассрочка есть!
Семейная ипотека есть!

🤩

Анна Тихомирова

19 Dec, 14:19


4️⃣Это новые пляжные пространства - четыре!

Пляж Sky Beach в 25
минутах пешком от ЖК♥️

А вы как представляли себе этот курорт до этого момента?)

Так) ну идею инвестиций в новый Сочи я вам, так понимаю, обосновала)

Осталось выбрать ЖК🤩

Есть 2 основных конкурента бизнес-класса:
1 ЖК - От 500 к/кв.м
2 ЖК - Евро 2 - от 10 млн ₽


Евродвушка в бизнес-классе в новом
Краснополянском Сочи
от 10 млн. ₽
Карл!

Анна Тихомирова

19 Dec, 14:13


Давно не говорили о инвестиции в курорт!
А между тем - его инвестиционный потенциал становится очевиден все большему числу людей!
За прошлый месяц - у нас прошли целых 2 сделки!🥳

Сегодня будет курортный обзор!
Дело в том, что Греф хочет сделать вторую Красную
Поляну! И не скрывает этого!
🔥

Главное правило инвестора:
Хорошая инвестициия – там, где есть ГРЕФ😂

1️⃣Горнолыжный курорт
2️⃣Казино
3️⃣Это супер крутые новые дороги - три!
Трасса соединит курорт с СБП!😳

Анна Тихомирова

17 Dec, 16:13


❤️

Анна Тихомирова

17 Dec, 15:52


😻Пражская! От 6.8 млн₽!

Пишите нам скорее хочу в комментариях⬇️
И мы подберем вам вариант по самой выгодной цене!

Анна Тихомирова

17 Dec, 15:51


🥳Калужская! От 11.3 млн ₽!

Анна Тихомирова

17 Dec, 15:51


🥳Дмитровка! От 8.8 млн ₽!

Анна Тихомирова

17 Dec, 15:49


🎁Солнцево! От 7.3 млн ₽!

Анна Тихомирова

17 Dec, 15:48


ЗИЛ! От 9.6 млн₽!🔥

Анна Тихомирова

17 Dec, 15:47


Борисово! От 8.6 млн!

Анна Тихомирова

06 Dec, 15:08


А теперь, собственно, магия)😎

Было - 25 872 318₽
Стало - 23 802 533₽

🔥🔥🔥🔥

А потом мы еще поколдовали! Туда-сюда! Индивидуальные согласования!
Агентская скидка!
Чары-мары!
Стала цена 19 153 643❤️

Минус
6 миллионов
718 тысяч!!!
🤩🤩🤩

И вот) теперь у вас есть возможность купить эту квартиру по шикарной цене!
С ключами!
И по семейной ипотеке под 6%!
Ну или можем вам сделать комбо ипотеку по ставке 12.08%


Пишите нам слово ХОЧУ я в комментариях⬇️⬇️⬇️
И мы сделаем вам магию)
P.S. есть другие метражи🤓

Анна Тихомирова

06 Dec, 15:05


На территории жилого комплекса спроектирован
собственный двор-сад с системой ландшафтного дизайна, освещения, лавочками и беседками🍀

Внутренний двор комплекса разделен на несколько детских игровых, спортивных и развивающих зон🥳
А для взрослых предусмотрены зоны для Workout и беговые дорожки👍🏻

Также на территории расположен приватный детский сад, а в одном из корпусов предусмотрена игровая комната🤩

На первых этажах комплекса спроектированы коммерческие помещения
А также - 21-этажный бизнес-центр класса «А» с мультифункциональной
системой для бизнеса и подземным паркингом (так что квартиры здесь отлично подойдут для сдачи в аренду в том числе)

Анна Тихомирова

06 Dec, 15:02


В интерьерах лобби присутствуют натуральный камень, естественные природные оттенки бежевого и мягкие тона😍🔥🔥🔥

Анна Тихомирова

06 Dec, 15:00


Дом Бизнес-класса на
Юго-Западе! Сдан!
В 5 минутах от МЦК и 15 до метро! Между Ленинским и Профсоюзной
И самое главное - рядом потрясающий исторический парк!👑

🍀И этот прекрасный парк - всего в 200 метрах от комплекса!
это часть усадьбы XVI века, уникальный памятник садово-паркового искусства со старинной дубовой рощей, живописным каскадом прудов, вязовыми и березовыми аллеями🥹🌲🌳

Каждый корпус жилого комплекса имеет свой выразительный
архитектурный образ с отсылкой к
романтичной архитектуре 60-х,
но с умными технологиями внутри😎

Анна Тихомирова

06 Dec, 14:55


МЭДЖИК?🤩

Хотите ГОТОВУЮ квартиру с ключами в день подписания и под 6%?!

Анна Тихомирова

04 Dec, 16:59


Пример 3🤩

Флагманский проект застройщика. ЖК бизнес-класса в
Даниловском районе, 5 м.п. до метро
Студия без отделки 21 кв.м
Сдача - 4 квартал
2025 года😎

ЦЕНА
12 115 324 ₽ вместо 14 003 795₽
Семейная ипотека:
Первый взнос:
2.423.000₽
Платеж: 58 тыс/месяц
🔥🔥🔥

Я же говорила, что в декабре покупать квартиры - ВЫГОДНО!
Пишите нам слово ХОЧУ в комментариях, и мы расскажем про все остальные ЖК и другие
площади!!
⬇️⬇️⬇️

Анна Тихомирова

04 Dec, 16:53


Пример 2🤩

Семейный квартал в
ЗАО в 5 м.п. от метро

Студия с отделкой!!!
22 кВ.м

Сдача - 4 квартал
25 года!!!

ЦЕНА
8 512 508 ₽ вместо 10 376 351₽

Семейная ипотека:
Первый взнос: 1.7 млн!
Платеж: 41 тыс/месяц
С отделкой, напомню) и сдачей в следующем году🔥🔥🔥

Анна Тихомирова

04 Dec, 16:50


Например!
ЖК бизнес-класса в престижном районе ЮЗАО и шаговой доступности от станции метро «Калужская» (5м.п.)

С отделкой!!!!
Сдача - 4 кв.26

ЦЕНА:
11 915 303₽ вместо 17 135 464₽
Семейная ипотека:
Первый взнос:
2.383.000₽
Платеж: 57 тыс/месяц
С отделкой напомню🔥🔥🔥

Анна Тихомирова

03 Dec, 13:32


При стоимости номера 13.7 млн ₽:
Первый взнос: 2.740.000
Платеж: 88 тыс/мес


😍😍😍

Анна Тихомирова

03 Dec, 13:30


Пишите нам слово
АНАПА и я ЛИЧНО проведу вам зум по этому проекту!⬇️⬇️⬇️

Можно с ПВ 20% на
2 года по ставке 9%!
ПОЖААААР🔥🔥🔥🔥

Анна Тихомирова

03 Dec, 13:29


Я, кстати, очень давно ждала этот проект!😍

То есть в строительство самого масштабного курорта можно сейчас войти суммой в 4 млн руб и платежами 90 или
50 к в месяц!!
🤓

Анна Тихомирова

03 Dec, 13:27


Что-то мы давно с Вами
Анапу не обсуждали🤣


Я вам все-таки предлагаю воспользоваться последней
ВОЗМОЖНОСТЬЮ
уходящего года
Субсидированной ипотекой для всех!🤩🤩

Сейчас посчитаю для вас ипотеку под 11.1% на 7.5 лет :
При стоимости номера 13.7 МЛН:
Первый взнос: 4.1 млн ₽ (=30%)
Ежемесячный платеж: 92 тыс.₽
C 2027 года вы начинаете получать доход и закрываете ипотеку
ЭТИМ ДОХОДОМ!😎


Сейчас посчитаю для вас ипотеку под 4.99% на 2 года:
При стоимости номера 13.7 МЛН:
Первый взнос: 4.1 млн ₽ (=30%)
Ежемесячный платеж: 51.400P🔥🔥🔥🔥
Подойдет тем, кто планирует закрыть ипотеку за 2 года!!⭐️

Анна Тихомирова

02 Dec, 12:06


И самое главное - удобные инструменты покупки!

Субсидированная ипотека БЕЗ удорожания под 11.1% г-на 7.5 лет (наша любимая)!!!
Но! Действует ТОЛЬКО ДО НГ!!!

И беспроцентная рассрочка!
✔️С первым взносом 30% - до 30.10.25
✔️С первым взносом 40% - до 30.03.26!!!
✔️С первым взносом 50% - до 30.09.26!!!

Сейчас посчитаю для вас ипотеку под 11.1% на 7.5 лет:

При стоимости номера
14.2 млн:
Первый взнос: 4.260.000₽
(=30%)
Ежемесячный платеж:
95 тыс
С 25 года вы начинаете получать доход и закрываете ипотеку
ЭТИМ ДОХОДОМ!
⭐️

Окупаемость - от 6 лет!
Это очень маленький срок! В Москве и Сочи - от 10 лет минимум!
И то, что цена вырастет минимум в 2 раза, - это факт!

У них динамическое ценообразование! И если сейчас кто-нибудь купит квартиру-стоимость метра увеличится на 1 шаг!
Так что - спешите!
💰🤩😎

Всё! Я всё сказала!
Пишите ХОЧУ в комментариях, и я расскажу вам все подробности!⤵️⤵️⤵️

Анна Тихомирова

29 Nov, 16:48


🤩Кто о чем! А я - о субсидированных ставках, которые продлятся всего лишь 1 месяц!!!🧐

Анна Тихомирова

29 Nov, 12:44


Вот тоже интересно🤩

Первый взнос = 4.5 млн.
Платеж = 2₽


🔥🔥🔥🔥
Я рассказала про бизнес-класс

Теперь напишите слово
ХОЧУ, и мы расскажем вам про другие проекты!
В других ценовых сегментах
⬇️⬇️⬇️

Анна Тихомирова

29 Nov, 12:42


Чтоб вы понимали, насколько это ВКУСНО!!!🥹

В готовом построенном доме по цене строящегося! С под чистовой отделкой и видом на Москва-реку!
Пв= 6.120.000₽
Платеж = 2₽

Анна Тихомирова

29 Nov, 12:40


Смотрите, какую классную квартиру я нашла! Они думают, что это двушка! Но мы вот тут ставим перегородочку и получается Евротрешка в готовом доме!

Всего лишь за 30,6 млн₽🔥🔥🔥

Анна Тихомирова

29 Nov, 12:38


К тому же в ближайшее время здесь откроется престижная школа и детский сад!😎
🔥фудхолл и развлекательный центр

Гоу смотреть цены!
Причем!!!!
Считаем от скидочной цены! А не от базовой!

Анна Тихомирова

29 Nov, 12:36


Начнем с бизнеса:

🔥Моя любимая локация)
Большой Сити!
Виды на Москва-реку!
Облагораживаемая набережная!
Строящаяся станция метро в 2 минутах!

Комплекс имеет собственную инфраструктуру:
спортивные площадки,
СТУДИИ, SPA
А также медицинские учреждения, кафе и магазины!😎🥹

Анна Тихомирова

29 Nov, 12:33


У этого застройщика- 2 подразделения - бизнес и комфорт!
Так что мы с вами можем рассмотреть оба ценовых сегмента!!!🥰🥰🥰

Анна Тихомирова

29 Nov, 12:30


Супер предложение за 2₽🤩
Ипотека траншами на
ГОТОВОЕ ЖИЛЬЕ!!!
С ежемесячным платежом 2₽🔥🔥🔥

Без удорожания!
Первый взнос = 20%
Платеж = 2₽
на протяжении выбранного периода:
6,12,18,24 месяца!!

Анна Тихомирова

29 Nov, 12:01


Ой что сейчас вам расссскажу!!!!
Платеж за ГОТОВУЮ квартиру бизнес-класса⬇️

Анна Тихомирова

28 Nov, 07:22


Сейчас вам посчитаю студию с отделкой:

Первый взнос: 1.6 млн🔥🔥🔥
Фиксированный платеж
- 40 тыс/месяц 🔥🔥🔥
Промежуточный через 1 год: 1.6 млн
Через 2 года переход на ипотеку

22.2 кв.м *5.000₽=111.000₽/ месяц
При пессимистичном раскладе)
При том что Yes Botanica
- у них 90% заполняемости😜🙃🥳

Пишите слово ХОЧУ в комментариях
И мы расскажем вам все подробности)
⬇️⬇️⬇️

Анна Тихомирова

28 Nov, 07:18


Почему я посчитала большую площадь?

Это 200к на 40 кв.м
Если сдавать через котловой метод - то прибыль считается по количеству метров!
Чем больше метров - тем больше прибыль!
Ожидаемая прибыль на
27-28 год: 4.5-5 тыс/кв.м (пессимистичный
прогноз при 70% заполняемости отеля)
😎

От 200к, Карл🥹😁🥰

Анна Тихомирова

28 Nov, 07:15


Например:
Пв = 2.669.000₽
Фиксированный
платеж - 66.700₽/мес
Промежуточный платеж через год =
2.669.000₽
И через 2 года - переход на ипотеку
🤩

Анна Тихомирова

28 Nov, 07:14


Застройщик понял, что он делает что-то не то😁
И дал рассрочку на цену со скидкой, а не на базовую стоимость🔥

И теперь такой номер можно купить с первым взносом 1.3 млн😱
И ежемесячным платежом 66 тысяч в месяц!!!
Но правда, только на 1 год, так что давайте рассмотрим с ПВ 20% на 2 года!🏆

Анна Тихомирова

17 Nov, 11:38


😍Посмотрите, какая шикарная планировка с террасой!🤝

Анна Тихомирова

17 Nov, 11:36


Студия с отделкой вайт бокс -
8 163 000₽

Можно докупить финишную отделку!

До 30 ноября понижен порог входа до 20%!!!

Первоначальный взнос с 30% упал до 20%!!
Минимальный платеж составит всего 90.000 рублей в месяц на 32 месяца (до июля 2027 года).
Остаток оплачивается в августе
2027 года.

1.632.000₽ - первый взнос
И минимальный платеж - 90 тыс/мес
Через 32 месяца - либо закрыть, либо перейти на ипотеку!🥰🤗

Пишите нам в
комментариях слово ХОЧУ!⬇️⬇️⬇️
И мы расскажем вам все подробности!

Анна Тихомирова

17 Nov, 07:20


P.S.
Рассрочка - беспроцентная!!!
Покупка - через эскроу счет!
🔥🔥🔥

Анна Тихомирова

17 Nov, 07:16


На выбор пляж
Лазурный берег или благоустроенный берег озера🤗

+ Крым нам удобен комфортным порогом входа и удобными рассрочками!🤝⬇️⬇️⬇️

Анна Тихомирова

17 Nov, 07:13


А вот так шикарно будут выглядеть лобби в резиденции!😍😍😍

Анна Тихомирова

17 Nov, 07:11


Вот так по проекту будет выглядеть собственный бальнеологический центр!

Так что он, несомненно, станет точкой притяжения для всей России!🫣

Анна Тихомирова

17 Nov, 07:08


🔥Теннисный корт!
🔥Конгресс-центр!

🔥Площадка для занятий йогой под открытым небом!
🔥Вейк парк!
🔥Велосипедные и пешеходные дорожки!

И самое главное!!!
310 солнечных дней в году!🙀🙀🙀

Анна Тихомирова

17 Nov, 07:04


Хочу начать вам показывать недвижимость Крыма!

Ибо после окончания СВО цены достигнут Сочинских! Здесь большой инвестиционный потенциал!🥰

Итак! Западное побережье!
Комплекс апартаментов deluxe-класса
Развитая инфраструктура, собственный медицинский центр и сервис 5* отеля!🥳

5 бассейнов!
Трансфер до моря!
Круглогодичная wellness
инфраструктура!
Ресторан авторской кухни!

Анна Тихомирова

12 Nov, 16:09


Вот такая, кстати🤩
34,6 кв.м с отделкой вайт бокс

Брать и бежать!

стоимость - 10.700.000₽
ПВ - 2.140.000₽
ежемесячные платежи - 16.000 ₽🔥🔥🔥
до января 2026г
Затем - переход на ипотеку и
рефинансирование
Цена без скидки, к слову, - 13.476.000₽😅

Хотите также?🥹
Пишите в комментариях
ХОЧУ⬇️⬇️⬇️
И мы расскажем вам все подробности!
P.s. Есть другие ЖК

Анна Тихомирова

12 Nov, 16:06


Правда, ненапряжно платить за собственную квартиру с московской пропиской 16 тысяч в месяц?🥹

Как 3 раза во Вкус Вилл СХОДИТЬ🤣
А то - квартира в Москве!!!🔥🔥🔥

Анна Тихомирова

12 Nov, 16:04


Хотели взять в рассрочку, но ее отменили в последний момент🤬
В итоге⬆️

Анна Тихомирова

12 Nov, 16:03


Новая Москва,
7 минут до строящейся станции метро, непосредственная близость от Москвы🤤🥳

Анна Тихомирова

25 Oct, 14:56


Пишите нам слово ХОЧУ⤵️⤵️⤵️
И мы расскажем вам про этот проект и про другие проекты, на которые распространяется эта прекрасная ПРАВИЛЬНАЯ ИПОТЕКА🔥🤩🤓⤵️⤵️⤵️

Анна Тихомирова

25 Oct, 14:55


Мы присмотрели вот такую евродвушку с балконом и отделкой
white box - 14.260.000₽
Пв = 2.139.000₽


Я все-таки повторю еще раз
Ставка
8,49% на 7,5 лет
Для ВСЕХ, Карл!!!
БЕЗ УДОРОЖАНИЯ!!!
А что ты раньше не сказала?
🤣

Анна Тихомирова

25 Oct, 14:53


Это Москва, в районе ТТК🔥
Причем! Данная программа действует и на другие проекты данного застройщика🤓

Нет, я все-таки повторю)
Ставка
8,49% на 7,5 лет
Для ВСЕХ, Карл!!!

Анна Тихомирова

25 Oct, 14:52


Это легендарно!
Для ВСЕХ!
БЕЗ удорожания!

5,99% - на 2 года
7,99% - на 5 лет
8,49% - на 7,5 лет

Анна Тихомирова

25 Oct, 14:48


Цены от⬆️

Анна Тихомирова

25 Oct, 14:47


Не верится, что это в Москве!
Кстати! Архитекторы
вдохновились красотой Цюриха!🤩

Анна Тихомирова

25 Oct, 14:45


🌳Квартал с ландшафтным парком 2.4 га
🤗Террасы и патио

🔥Площади, бульвары, зелёный сквер, функциональные площадки и водные объекты соединят прогулочный променад, велосипедные и пешеходные дорожки😎

Анна Тихомирова

25 Oct, 12:49


Сейчас расскажу, что прикольного бронируют в Москве наши клиенты🤗

Нижегородский район
15 минут пешком до метро

жду реакции и продолжаю🔥⤵️

Анна Тихомирова

23 Oct, 08:48


Доходность по отелю - от 1 млн руб в год (если брать котловой способ)

Пишите нам ХОЧУ в комментариях⤵️⤵️⤵️
И мы рассчитаем вам доходность и поможем выбрать самый классный вариант!😘😎🥳

Анна Тихомирова

23 Oct, 08:45


Минимальная цена:

7 730 647₽
За КЭШ С ОТДЕЛКОЙ🥹

+ надо будет докупить мебель и технику:
Стоимостью 1-1.5 млн в зависимости от размера номера.

НО! Оплату можно разбить оплату на 3 транша!🫶🏻

Если брать в рассрочку или субсидированную ипотеку, то первый взнос составит:

1.546.000₽

У меня есть) беру)💃🏼🕺🏻

Анна Тихомирова

23 Oct, 08:40


Раз хотите, рассказываю⤵️⤵️

Вариант 2:

Корпус 3,4 - будут классической 4*
ГОСТИНИЦЕЙ под профессиональным управлением отельера!

Они идут уже с отделкой и надо будет докупить мебель и технику по единому стандарту.😎

Анна Тихомирова

23 Oct, 07:43


А вот аналог по другую сторону Ботанического сада🙌🏻

Стоимость аренды студии 70-80 тыс/мес!!!🔥

В этот момент вы должны уже сами писать ХОЧУ в комментариях⤵️⤵️⤵️😅

Потому что где еще видана такая
ДОХОДНОСТЬ🥹
Но я еще расскажу про отель))

Анна Тихомирова

23 Oct, 07:41


Но давайте по порядку!

Вариант 1:

Корпуса с отделкой вайт бокс, которые вы сможете сдавать в долгосрок или жить сами.⤴️

Со скидкой 25%
6 829 113₽


Сдавать в долгосрок вы сможете от 60 тыс🔥😎

Всё это дело можно взять в РАССРОЧКУ на 2 года или
субсидированную ипотеку

📌Но тогда без скидки 25%
9 105 484₽


Первый взнос - от 15% = 1.366.000 ₽

Причем! Нам обещали скидку 2% от базовой цены👍🏻
И чем больше Первый взнос - тем больше скидка!

Анна Тихомирова

23 Oct, 07:37


Апарт-комплекс бизнес-класса!🤔

Корпус 1,2 - апартаменты с отделкой вайт бокс!

Корпус 3,4 - 4* отель с
ПОЛНОЙ отделкой
🥹

Теперь самое интересное!!
Цены - от 6.8 млн - за КЭШ!
🤩🤩🤩

Анна Тихомирова

23 Oct, 07:35


Хожу по нашим планеркам – подслушиваю классные идеи для вас!

Спешу поделиться классной идеей арендного бизнеса в 5 минутах от метро! Рядом с Ботаническим садом!🔥

Уже 2 наших клиента едут смотреть этот старт!😎

Анна Тихомирова

21 Oct, 13:48


📌А вторую квартиру
МОЖНО ВЗЯТЬ В РАССРОЧКУ!😻

Например, у одного застройщика есть программа: 10% первый взнос и 50 тыс.платёж в месяц!

Например! Бизнес-класс на набережной!

2х к квартира площадью
55,9 м в за 26,537 млн р.

Первый взнос 10% = 2 653 700 р.
Далее платите по 50 000 р./ мес.
Получаете ключи в ноябре 2026

Но самое интересное!
Что рассрочку можно продлить до 7 лет!!!


Если на остаток добавить 14% - то платить в рассрочку можно АЖ до конца 31 года!!!
7 лет, Карл!


Тем временем вклад вам приносит 80 тысяч в месяц и вы оплачиваете этими деньгами 1.5 квартиры)))

Можно поиграться с цифрами и выйти на покрытие сразу двух платежей🥹


Называется - занимательная математика😂

Пишите нам ХОЧУ⤵️⤵️⤵️

И посчитаем вместе, как можно заставить вашу вторичку работать на вас!😎💰🔥

Анна Тихомирова

21 Oct, 13:44


💰Но давайте посчитаем!
Например, продали квартиру, освободили 10 млн!
Можно 5 млн вложить в качестве первых взносов за 2 новостройки!

Пв =2.5 млн
Пв = 2.5 млн

Можно взять вот такую студию на Павелецкой в бизнес-классе!

📌После ввода дома вы будете ее сдавать за 100 тыс!🤓
По семейной ипотеке как раз выйдет ПВ 2.5 млн.₽ и платеж 60 тыс/ мес

Анна Тихомирова

21 Oct, 13:42


Сейчас один из самых частых запросов у нас в агентстве
- это продать старую вторичку и деньги от продажи -
вложить в новостройку и на вклад!

Люди понимают, что те деньги, что «закопаны» во вторичке, не работают должным образом!

Например, квартира
СТОИМОСТЬЮ 10 млн приносит сейчас 50 тыс руб, а могла бы 160 тыс., если б эти деньги находились на вкладе!😎

Но в нашей веселой стране я бы не хранила все деньги в кэше и купила бы как минимум 1 квартиру!

Хотя веселее - взять 2-3 квартиры и оплачивать ежемесячные платежи от дохода со вклада)🔥

Анна Тихомирова

18 Oct, 11:11


И еще приятного зрелища😏🥰

Это был ну ооооочень удачный старт на Павелецкой)
Наши клиенты уже получили с регистрации документы.

Там еще есть хорошие вариантики))) пишите
ХОЧУ!!!⬇️⬇️⬇️

Анна Тихомирова

18 Oct, 11:07


То, что это + 10 млн
- УЖЕ относительно сданных корпусов на низком рынке!🫶🏻

Анна Тихомирова

18 Oct, 11:04


Евротрешка на
Павелецкой
за 23 млн - вместо тысячи слов)))

Анна Тихомирова

18 Oct, 11:01


Рубрика «Расскажите про покупки»🛍️🛒

1,197

subscribers

2,057

photos

246

videos