Жизнь и инвестиции в Турции от Tranio

🛥🌊🏡 Готовые виллы с бассейнами в престижном районе Бодрума в 500 метрах от моря

🇹🇷 Подходит под гражданство и ВНЖ

Бодрум — одно из популярных направлений в Турции, известное живописными бухтами, историческим наследием и яркой ночной жизнью.

📍Ялыкавак — роскошный элитный курорт с сервисом на высшем уровне даже в низкий сезон. С открытием в 2014 году глубоководной пристани, где рядом с берегом могут швартоваться суперъяхты до 140 метров, этот район получил колоссальное развитие. Благодаря Ялыкавак Марине Бодрум привлёк мировых знаменитостей и стал не только турецким богемным местом отдыха, куда иногда приезжали европейцы, но одним из лучших средиземноморских курортов, известных во всём мире.

Всего несколько минут пешей прогулки от проекта до центра города с его красивой набережной, ресторанами, мариной и всей городской инфраструктурой. Ближайший магазин всего в 50 м, до аэропорта — 50 км.

🏡На продажу выставлены одноэтажные виллы премиум-класса с панорамными видами на море и зелёную долину.

▫️Цена: от 900 000 €
▫️Площадь: от 187 м²
▫️Планировки: с 3 спальнями
▫️Проект сдан в 2023 году

Инфраструктура и удобства
Собственные бассейны, сады и парковочные места, террасы, кладовка, подогрев полов, система умного дома.

🖍 Осталось 2 виллы. Напишите нам, чтобы узнать подробности

#лот #Бодрум #Турция #недвижимость

📈 Рынок недвижимости Турции в октябре 2024 года

Граждане РФ по-прежнему лидируют по количеству покупок жилья среди иностранцев, долгосрочный интерес стабилен. В Стамбуле замечен рост цен почти на 10%.

📌 В целом в Турции зафиксирован большой рост продаж в октябре — на 76,1% больше, чем за аналогичный месяц 2023 года. Было продано 165 138 объектов.

📌 Среди иностранных граждан кол-во сделок немного снизилось — на 16% меньше по сравнению с октябрём прошлого года (2132 объекта). Лидеры по продажам недвижимости среди регионов — Анталья, Стамбул и Мерсин.

📌 В этот раз Анталья обогнала Стамбул по количеству продаж для иностранцев — 750 сделок. Стамбул — на втором месте с 724 сделками. В Мерсине заключено 148 сделок.

📌 Россияне, как обычно, самые активные покупатели среди иностранцев. В октябре они приобрели 373 объекта — на 48% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Но в долгосрочной перспективе их интерес остаётся стабильным и опережает допандемийные показатели. По сравнению с октябрём 2019 года сделок сейчас больше на 28%. Следующими по количеству покупок идут граждане Ирана, Украины, Германии и Ирака.

📌 В Стамбуле в целом цены на новостройки в долларах выросли на 9,28% по сравнению с октябрём 2023 года. Снижение замечено только в центральных районах Сарыер и Кягытхане. В Анталье цены на новостройки в долларах уменьшились на 5%, в Мерсине — на 7%. В Бодруме цены на виллы уменьшились на 3%.

✏️ Задать нам вопрос

#Турция #рынокнедвижимости #цены #аналитика

🏦 Открытие банковского счёта в Турции

Сейчас достаточно сложно без вида на жительство открыть банковский счёт в Турции гражданам России и другим иностранцам. Обычно это возможно только через посредников в Турции, и процесс зависит от конкретного менеджера в конкретном отделении. Бывает, что в одном офисе могут открыть счёт, а в другом — откажут.

🔎 Читать подробности в статье

Тем не менее официальных запретов на открытие счетов для иностранных граждан нет. Оформление простое, обычно потребуется:

▪️паспорт;
▪️подтверждение места проживания;
▪️ИНН.

Самые популярные банки — Ziraat, DenizBank и VakıfBank.

📥 Напишите нам, если интересует оформление ВНЖ и гражданства в Турции

#Турция #недвижимость #релокация #внж #гражданство

✨🌿🌳 Готовый семейный жилой комплекс в тихом районе Стамбула

🇹🇷 Подходит под ВНЖ и гражданство.

📍Чекмекёй находится на азиатской стороне Стамбула, в 34 километрах от международного аэропорта Сабиха Гёкчен. Этот район с высоким уровнем развития привлекает государственные инвестиции. В Чекмекёй реализуется более 150 инвестиционных проектов, включая оборудование зелёных и прогулочных зон, а также строительство культурных, технологических и спортивных центров.

🏡 ЖК с его просторными зелёными садами, террасами и балконами идеально подходит для семей с детьми. Вся необходимая инфраструктура, включая магазины и кафе, в пешей доступности. До станции метро — 1,9 км.

▫️Цены: от 432 000 $
▫️Площадь: от 97 м²
▫️Планировки: с 2–4 спальнями
▫️Доступна рассрочка на 12 месяцев

Удобства и инфраструктура
Бассейны для взрослых и детей, спортивный клуб, детская площадка, велосипедная и беговая дорожки, собственные парковочные места на 2 машины и помещения для хранения вещей, высокие потолки в квартирах, подогрев полов, прачечная, сад с гранатовыми деревьями и другие озеленённые зоны для прогулок и отдыха.

🖍 Напишите нам, чтобы забронировать квартиру

#Турция #лот #Стамбул #квартира

🏞 🌿 Жилой комплекс с собственным парком в динамично развивающемся районе Антальи

🇹🇷 Подходит под гражданство и ВНЖ

📍Алтынташ — новый развивающийся район с видом на горы, который находится на востоке Антальи, а на западе граничит с аэропортом. Знаменитые песчаные пляжи Лары и Кунду являются популярным местом отдыха для тех, кто любит чистое море и мягкий песок под ногами. Совсем рядом находится множество образовательных учреждений: лицеи и школы, одна из которых — международная русская частная школа, что очень важно для многих приезжающих сюда семей с детьми.

Проект включает 11 блоков с жилыми квартирами, 6 коммерческих объектов и большую озеленённую зону с удобствами для отдыха. В некоторых квартирах будут свои террасы и бассейны.

🌳 Около 70% площади участка отведено под озеленение различными деревьями, кустарниками и лианами.

▫️Цена: от 159 000 $
▫️Площадь квартир: от 42 м²
▫️Планировки: квартиры и дуплексы с 1–5 спальнями
▫️Сдача: 1-й кв. 2027 года

Инфраструктура
Бассейны, фитнес-центр, сауна, турецкая баня, детские площадки, беговые и прогулочные дорожки, кафе, баскетбольная площадка, теннисные корты, террасы для загара, беседки, парковки с зарядками для электромобилей, солнечные панели.

Застройщик
Компания существует на рынке недвижимости уже 30 лет и пользуется популярностью как у иностранных, так и у местных инвесторов. Её недвижимость легко перепродать. Ведёт строительство в таких городах, как Стамбул, Измир, Анталья, Бурса. Данный проект полностью регулируется государством, то есть экспертная оценка для оформления ВНЖ иностранным гражданам не требуется.

🖍 Напишите нам, чтобы узнать подробности

#лот #Анталья #Турция #недвижимость

🎉 День Республики в Турции

🇹🇷 Сегодня в Турции отмечают одно из самых значимых и праздничных событий — День Республики. Этот праздник не только свидетельствует о становлении современного турецкого государства, но и является символом свободы, единства и прогресса. Сегодня официальный выходной — банки и госучреждения не работают.

Почему праздник так важен?
29 октября 1923 года была провозглашена Турецкая Республика, страна перешла от монархии к демократическому управлению. В тот же день состоялись выборы первого президента страны. Им стал Мустафа Ататюрк, чья кандидатура была единогласно одобрена. Именно он вывел страну из кризиса, превратил Турцию в светское государство и провёл десятки важнейших реформ.

Чем заняться в этот день?
— Участвовать в парадах и культурных мероприятиях.
— Посмотреть на фейерверки, ярмарки и праздничные концерты, которые проходят в городах.

✏️ Напишите нам, если интересует релокация в Турцию и возможность получения гражданства и ВНЖ через недвижимость

#Турция #релокация #внж #гражданство

🇹🇷 🚗 Правила ввоза автомобиля в Турцию

Турция привлекает множество туристов и экспатов, некоторые из которых предпочитают перевозить свои автомобили. Однако процесс ввоза автомобиля на территорию этой страны имеет свои особенности и правила. В новой статье рассмотрены ключевые аспекты, касающиеся ввоза машины в Турцию.

🔎 Прочитать статью о ввозе авто в Турцию на сайте

Турецкое законодательство позволяет бесплатно ввозить автомобили с иностранными номерами, но необходимо учитывать ряд условий. Согласно Министерству торговли Турции, иностранцу нужно:

▪️находиться за пределами Турции не менее 185 дней в течение последнего года;
▪️иметь место жительства за границей;
▪️иметь один дорожный номерной знак, зарегистрированный по месту жительства.

✏️ Напишите нам, если интересует релокация в Турцию и возможность получения гражданства и ВНЖ через недвижимость

#Турция #релокация #внж #гражданство

🔥🏙 Старт продаж: элитные апартаменты в деловом центре Стамбула

🇹🇷 Подходят под гражданство и ВНЖ

📍Шишли — динамичный деловой район в центре Стамбула. Насыщен инфраструктурными объектами: больницами (в Шишли их 89), торговыми центрами, школами и университетами, бутиками, отелями, офисами международных компаний.

В пешей доступности от проекта расположены станции метро и метробуса, магазины, торговые центры. До аэропорта Стамбула — 30 минут на машине.

🌟 🌿 Малоэтажный комплекс включает 3 здания и 150 квартир. Некоторые из них имеют собственные сады.

▫️Цены: от 439 000 $
▫️Площадь: от 59 м²
▫️Планировки: с 1–4 спальнями
▫️Сдача: июнь 2025 года

Инфраструктура
Бассейн, крытая парковка, детская площадка, спортивные площадки.

Застройщик
Надёжная компания, зарекомендовавшая себя как среди иностранных, так и среди местных инвесторов. Её объекты можно легко перепродать. Входит в фонд недвижимости GYO. Для покупки проектов от застройщиков из этого фонда не нужно проходить экспертизу (экспертную оценку недвижимости) при подаче документов на ВНЖ или гражданство за инвестиции.

🖍 Напишите нам, чтобы забронировать лот

#лот #Стамбул #Турция #недвижимость

🛥⛵️🏖 Престижный жилой комплекс в Бодруме с большим частным пляжем

🇹🇷 Подходит под гражданство и ВНЖ

📍Ялыкавак — роскошный элитный курорт с сервисом на высшем уровне даже в низкий сезон. С открытием в 2014 году глубоководной пристани, где рядом с берегом могут швартоваться суперъяхты до 140 метров, этот район получил колоссальное развитие. Благодаря Ялыкавак Марине Бодрум привлёк мировых знаменитостей и стал не только турецким богемным местом отдыха, куда иногда приезжали европейцы, но одним из лучших средиземноморских курортов, известных во всём мире.

✨ Особенности проекта:

▪️Один из крупнейших в Бодруме
330 вилл и резиденций, 85 гостиничных номеров, коммерческие объекты и частный пляж на участке площадью 150 тыс. кв. метров.

▪️Множество удобств отельной инфраструктуры
Просторная береговая линия протяжённостью 1,2 км, торговые точки, спа, бассейны, фитнес-залы, рестораны и кафе, детские зоны, пляжные клубы, охрана, уборка, услуги по уходу за садом.

▪️Уникальный дизайн
Дизайн резиденций и вилл напоминает формы традиционной архитектуры Бодрума с современными элементами, высокими потолками и бережным отношением к ландшафту. Игра света и тени, использование натурального камня и дерева в дизайне — всё это усиливает гармонию между архитектурными формами и природой.

▫️Цена: от 1 150 000 €
▫️Площадь: от 250 м²
▫️Планировки: с 3–5 спальнями
▫️Проект сдан в 2023 году

🖍 Напишите нам, чтобы узнать подробности

#лот #Бодрум #Турция #недвижимость #вилла

📈 Рынок недвижимости Турции в сентябре 2024 года

Граждане РФ по-прежнему лидируют по количеству покупок жилья среди иностранцев, долгосрочный интерес стабилен. Стамбул остаётся популярным городом по количеству продаж среди иностранцев.

📌 В Турции в этом месяце зафиксирован значительный рост продаж — на 37,3% больше, чем в сентябре 2023 года. Было продано 140 919 объектов.

📌 Однако тенденция на снижение покупок жилья среди иностранных граждан по-прежнему сохраняется — сделок на 30% меньше по сравнению с сентябрём прошлого года (2043 объекта). Лидирующие позиции по продажам недвижимости среди регионов занимают Анталья, Стамбул и Мерсин.

📌 Стамбул всё ещё на первом месте по количеству продаж для иностранцев — здесь заключили 783 сделки. Анталья — на втором месте с 548 сделками. В Мерсине заключено 210 сделок.

📌 Россияне по-прежнему наиболее активные покупатели среди иностранцев. В сентябре они приобрели 346 объектов — на 52% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. В долгосрочной перспективе интерес россиян остаётся стабильным, до пандемии и в первой половине 2021 года они приобретали 200–400 объектов в месяц. Следующими по количеству покупок идут граждане Ирана, Ирака, Германии и Украины.

📌 В Стамбуле в целом цены на новостройки в долларах незначительно снизились по сравнению с сентябрём 2023 года, но увеличились в среднем на 2,7% по сравнению с предыдущим месяцем. В Бодруме цены на виллы уменьшились на 5%.

✏️ Задать нам вопрос

#Турция #рынокнедвижимости #цены #аналитика

🇹🇷 Новости недели

🔺Турция запустила новую визовую программу Türkiye Tech Visa. Этот тип ВНЖ выдаётся на 3 года. Подать заявку могут специалисты в области технологий и желающие открыть стартап.

🔺Аэропорты Турции за первые 9 месяцев 2024 года обслужили 177 млн пассажиров. В конце сентября 2024 года количество авиарейсов увеличилось на 5,9% по сравнению с тем же периодом 2023 года.

🔺Уровень безработицы в Турции снизился до 8,5% в августе. По данным TurkStat, число безработных в возрасте 15 лет и старше сократилось на 89 тысяч до 3,055 миллиона.

🔺Босфорский мост могут открыть для пешеходного движения. Данный шаг, по мнению властей, может привлечь туристов в мегаполис.

🔺Аналитик оценил вероятность отключения Турции от SWIFT. Теоретической вероятности исключения Турции из системы SWIFT фактически нет, это не более чем рассуждения. Об этом заявил ТАСС информированный источник в сфере банковского комплаенса в Анкаре.

Новые материалы

🔎 Транспорт Стамбула: аэропорты

Проект недели

🔑 Новый жилой комплекс в Стамбуле с широким спектром удобств и видом на Босфор

🌍✈️ Транспорт Стамбула: аэропорты

В этот раз расскажем о двух крупных аэропортах в городе: Международном аэропорте Стамбул (IST) и Аэропорте имени Сабихи Гёкчен (SAW). За первые 8 месяцев 2024 года они обслужили почти 81 миллион пассажиров.

🔹 Аэропорт IST
▫️Новый аэропорт Стамбула открыт в 2018 году.
▫️Входит в топ-3 крупнейших аэропортов в мире — 76,5 км².
▫️Обслуживает миллионы пассажиров ежегодно и имеет огромное количество маршрутов по всему миру.
▫️Здесь находятся многочисленные магазины, рестораны и сервисы, которые делают ожидание рейса комфортным.
▫️Расположен в европейской части Стамбула на побережье Чёрного моря, в 35 километрах от центра города.
▫️В центр города можно добраться за полчаса по линии метро M11.

🔹 Аэропорт им. Сабихи Гёкчен (SAW)
▫️Назван в честь первой женщины-пилота в Турции, обслуживает как внутренние, так и международные рейсы.
▫️Расположен в азиатской части города, в 35 километрах к юго-востоку от его центра.
▫️Более компактен по сравнению с IST, но также предлагает множество удобств для путешественников.
▫️SAW часто используется такими лоукост-авиакомпаниями, как Pegasus и AnadoluJet.
▫️Можно добраться на метро по линии M4.

❌ Старый аэропорт им. Ататюрка закрыт, там планируют построить парк.

Другие материалы:

▪️Транспорт Стамбула, часть 1: система метро, метробусы, Marmaray

▪️Транспорт Стамбула, часть 2: паромы, трамваи

✏️ Задать нам вопрос

#Турция #Стамбул #транспорт #туризм #релокация

✨💫 Новый жилой комплекс в Стамбуле с широким спектром удобств и видом на Босфор

🇹🇷 Подходит под гражданство и ВНЖ

📍Ускюдар — самый престижный жилой район азиатской стороны Стамбула с множеством архитектурно-исторических памятников и ЖК премиум-сегмента для жителей среднего класса и выше. В Ускюдаре находятся две самые большие частные больницы азиатской стороны, британская школа и два международных колледжа.

В пешей доступности от проекта расположены международная школа, аптека, супермаркет, станция метро, торговый центр Capitol, парк. До аэропорта им. Сабихи Гёкчен — 25 км.

🎆 Комплекс возвышается на анатолийской стороне города в месте, где Босфор соединяет азиатский и европейский континенты, и откуда открывается великолепный панорамный вид.

▫️Цена: от 240 000 $
▫️Площадь: от 48 м²
▫️Планировки: с 1–4 спальнями
▫️Сдача: декабрь 2024 года

Инфраструктура
Бассейн, сауна, фитнес-зал, кафе, футбольное поле, баскетбольная площадка, теннисный корт, детская игровая площадка, прогулочные дорожки и зоны отдыха, сад, автостоянка, система охраны.

🖍 Напишите нам, чтобы забронировать лот

#лот #Стамбул #Турция #недвижимость

🇹🇷 Новости недели

🔺Максимальная ставка увеличения аренды составила 63,47% в октябре 2024 года. Эксперты ожидают, что рост цен на аренду до февраля будет стабилен.

🔺 Аренда магазинов в Турции выросла более чем на 300% за 4 года. Ассоциация брендов (BMD) недавно провела срочное собрание, требуя законодательного регулирования арендных ставок.

🔺Годовая инфляция в Турции достигла 14-месячного минимума. По данным турецкого статистического института, годовой уровень инфляции в Турции в сентябре составил 49,38%, достигнув самого низкого уровня с июля 2023 года.

🔺Резервы ЦБ Турции выросли до нового рекордного уровня. Они достигли нового максимума в 156,4 млрд долларов США.

🔺Остров в Турции выставлен на продажу по начальной цене 9 долларов за квадратный метр. Он расположен на озере Бейшехир, в провинции Конья на юго-западе Турции.

🔺Стоимость размещения в отелях Турции выросла на 65% в 2024 году. Ожидается, что цены на размещение продолжат расти, и к концу года увеличение может составить более 85% по сравнению с 2023 годом.

🔺В отелях Турции с системой «всё включено» могут уменьшить ассортимент блюд. Разновидность блюд на шведском столе может быть уменьшена для борьбы с расточительством, считает турецкий экономический обозреватель Мустафа Реджеп Эрчин.

✨🌊🔑 Квартиры и дуплекс-апартаменты с видом на Босфор и город в культурном и престижном районе Стамбула

📍Бешикташ — это зелёный, безопасный и современный район на берегу Босфора в европейской части Стамбула, коммерческий и культурный центр города, место расположения знаменитых дворцов, роскошных отелей и ресторанов. Здесь новое жильё возводится редко из-за плотной застройки и дорогой земли.

✨ Проект с современным дизайном и удобной транспортной доступностью. Рядом расположены станция метро, школы, рестораны, кафе, отели, культурные центры, оживлённый бульвар Barbaros, торгово-развлекательный центр Zorlu.

▫️Цена: от 312 000 $
▫️Площадь: от 55 м²
▫️Планировки: квартиры и дуплексы с 1–5 спальнями
▫️Сдача: февраль 2026 года

Рассрочка
50% — первоначальный взнос, остальная сумма выплачивается в течение 24 месяцев.

Удобства
Круглосуточная охрана, тренажёрный зал, детский сад, озеленённые зоны для отдыха, прогулочные и велосипедные дорожки.

🖍 Напишите нам, чтобы забронировать квартиру

#Турция #лот #Стамбул #квартира #недвижимость

🇹🇷 Новости недели

🔺В 2024 году в Турции ожидается рост числа иностранных туристов. За первые восемь месяцев число посетителей составило 35,8 млн — на 7,1% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Летом страну посетили 2,7 млн россиян — число поездок стало рекордным с допандемийного 2019 года.

🔺Турция входит в топ-10 самых популярных у путешественников стран в 2024 году по версии Flight Centre. Исследование охватило более 170 тыс. путешественников из разных уголков мира — Австралии, Новой Зеландии, Южной Африки, Канады и Великобритании.

🔺Экспорт Турции в августе достиг более 22 миллиардов долларов США. По данным турецкого статистического института TUIK, объёмы экспорта увеличились на 2,3% по сравнению с тем же месяцем 2023 года.

🔺Турция станет центром железнодорожных перевозок. Министр транспорта сообщил, что в стране проводится множество работ по развитию высокоскоростных железнодорожных маршрутов, увеличению количества портов, промышленных объектов и логистических центров.

Проекты недели

🔑 Элитные квартиры в Стамбуле с видом на море в районе с развитой инфраструктурой

🔑 Высотный жилой комплекс в новом деловом и культурном районе Измира в 200 метрах от моря

🌃 🌊 Высотный жилой комплекс в новом культурном и деловом районе Измира в 200 метрах от моря

📍Измир — третий по величине город в Турции, который считается самым современным. Он является крупным экономическим и культурным центром и городом университетов, где есть небоскрёбы, парки и широкие набережные. На территории Измира находился античный город Смирна, сохранилось множество исторических памятников — точек притяжения туристов со всего мира.

В нескольких минутах ходьбы от комплекса расположены набережная, автобусные остановки, метро, университеты, торговые и медицинские центры. До аэропорта 15 минут на машине.

🌠 Вдоль периметра проекта растянулась торговая улица Хаджи Мустафа Бей с магазинами, кафе, ресторанами, аптеками, банками, культурными и художественными центрами.

🏙 В комплексе находятся апартаменты с балконами и террасами с видом на море и город.

▫️Цена: от 270 000 €
▫️Площадь квартир: от 50 м²
▫️Планировка: апартаменты с 1–4 спальнями
▫️Сдача: декабрь 2024 года

Инфраструктура
Открытый и крытый бассейны, парковка, сад, детская площадка, фитнес-центр, офисы, спа-центр, зал йоги и пилатеса, круглосуточная охрана.

📈 Инвестиции
Отлично подойдёт как для самостоятельного проживания, так и для сдачи в долгосрочную аренду.

🗣 Напишите нам, чтобы узнать о проекте подробнее

#Турция #Измир #лот #недвижимость