🌍 Nomad

​🇭🇺В Венгрии одобрили второй инвестиционный фонд по программе «золотой визы» – Gránit Fund Management.

Компания включена в список квалифицированных участников рынка: управляющие фондами обязаны соответствовать строгим стандартам для получения квалификации в рамках программы Guest Investor Program (GIP) и пройти комплексную проверку на благонадёжность, проводимую государственными органами. В настоящее время фонд управляет активами на сумму более 1,1 трлн форинтов, из которых около 400 млрд форинтов ($1 млрд) находятся в фондах недвижимости. Gránit будет инвестировать не менее 40% своих активов в жилую недвижимость в Венгрии в соответствии с правовыми нормами.

Напомним, первый фонд, SPRINT, получил квалификацию в середине ноября. Программа не принимает заявки от граждан РФ даже при условии наличия второго паспорта.

⭐️Правила и преимущества программы
Инвесторы, участвующие в программе, должны вложить в фонды недвижимости не менее €250 000. Заявители получают вид на жительство сроком на десять лет (с возможностью продления ещё на десять), который распространяется на их супругов и детей.

Статус резидента Венгрии позволяет жить, вести бизнес в стране, открывать счета, а также без виз путешествовать по странам Шенгенской зоны.
Обсуждаемая ранее опция инвестиций в жилую недвижимость не будет реализована правительством.

#Astons_Венгрия

​Дайджест новостей от Astons

🇰🇿Каспи Банк и Home Credit Bank в Казахстане перестали выпускать дебетовые карты для нерезидентов. Каспи банк приостановил выпуск карт с 19 января по 3 февраля, после чего иностранцы смогут получать карты, но лишь на один год. На карты, выпущенные до 19 января, правило распространяться не будет.
Изначально Агентство по регулированию и развитию финансового рынка Казахстана ограничило открытие карт для нерезидентов со сроком действия более года. Мера не затрагивает резидентов Казахстана, предпринимателей, дипломатов и инвесторов.

🇰🇬Граждане Кыргызстана смогут оплачивать налог онлайн через банковские карты в личном кабинете налогоплательщика. Налогоплательщики смогут уплачивать налог без посещения банковского отделения. Они смогут использовать карты Элкарт, MasterCard и Visa.
Для осуществления операции через личный кабинет налогоплательщика необходимо перейти в блок «Уплата налогов», заполнить поля, провести транзакцию, выбрать способ оплаты через банковскую карту и желаемую платежную систему.

🇱🇻Латвия внесла законопроект о полном приостановлении возможности приобретения недвижимости для граждан РФ и Беларуси. Нововведение было внесено действующей партией «Новое единство». По их заявлению, мера направлена на предотвращение «вредительской и опасной деятельности против государственных интересов» и обхода санкций. В случае принятия законопроекта, ограничение затронет граждан РФ и Беларуси, а также компании, созданные в этих странах. Запрет не распространяется на лица с ПМЖ или разрешением на постоянное проживание в Латвии.
Литва уже запретила покупать недвижимость россиянам, Эстония и Финляндия также изучают этот вопрос.

🇨🇿Чехия ограничит получение чешского гражданства гражданам РФ. Сенат поддержал закон LEX UKRAJINA 7, который запрещает получать гражданство Чехии россиянам и замораживает поданные нерассмотренные заявления. Исключения могут быть сделаны для несовершеннолетних, просителей убежища и лиц, выступающих против российского режима. Ожидается, что закон вступит в силу в начале февраля. Все заявки граждан РФ будут приостановлены.
Закон будет принят после подписи президента, который, по его словам, не против нововведения. После его принятия получить чешское гражданство будет возможным только при отказе от российского гражданства.

🇵🇹За последние 6 лет число заявок на получение португальского гражданства выросло почти в 4 раза. За этот период более 1,4 миллиона человек подали заявления на получение гражданства. В 2022 году было подано 300 000 запросов, в то время как в 2013 году их количество не превышало 100 000. В 2023 году Институт реестра и нораций (IRN) зарегистрировал рекордное количество заявлений на получение португальского гражданства – 230 000.
Большое количество поданных заявлений привело к перегрузке платформы и привело к сильным задержкам в рассмотрении заявлений на гражданство. Министр юстиции секретарем Мария Жозе Баррош выразила озабоченность в связи со стремительным ростом.

🇷🇺ВТБ запустил платежи в лирах в банки Турции. С 19 января клиентам банка доступно открытие счета в лирах, а также переводы напрямую в турецкие банки. Платежи будут доставлены в банк за 1-5 дней. Комиссия ВТБ будет составлять 0,75% от перевода, не менее $40.
Для осуществления транзакции клиентам необходимо уплатить валютный контроль и комиссию банка-корреспондента. ВТБ не гарантирует зачисление средств, так как это решение принимают банки Турции.

🇷🇺В России возбудили рекордное число дел за нарушение валютного законодательства — почти 100 тыс., следует из доклада ФНС (есть у «Известий»). В основном они касаются несвоевременного возврата валютной выручки и других сложностей с отчетностью за трансграничные переводы, пояснили в бизнес-сообществе.Для сравнения, за тот же период 2023-го таких дел было почти вдвое меньше — 53 тыс. Проблемы возникли из-за ужесточившихся в прошлом году санкций — компании технически не могли сделать переводы.

#новости_Astons

🇨🇾ПМЖ на Кипре за инвестиции и перспективы на рынке недвижимости в 2025
🗣Прямой эфир – уже в этот четверг!
⏺Принять участие

В начале года президент Кипра сообщил о планах Республики присоединиться к Шенгену уже в 2025 году. Как это повлияет на инвесторов из России?
Именно автономный статус Кипра позволяет стране не только сохранить программу ПМЖ и противостоять давлению ЕС, но и напрямую принимать заявки от граждан России и Беларуси.

Завтра на вебинаре наши эксперты расскажут обо всех нюансах и особенностях программы «золотой визы» Кипра, о политических перспективах, нюансах прохождения проверки инвесторов и трендах на рынке недвижимости. А также ответят на вопрос, почему сейчас — лучшее время для покупки жилья на Кипре и получения ПМЖ.

Присоединяйтесь к эфиру, чтобы получить ценную информацию и задать вопросы нашим экспертам в прямом эфире.

▶️Регистрация доступна по ссылке

​🇻🇬 Британские Виргинские острова разрабатывают программу ВНЖ за инвестиции

Территория будет предлагать статус резидента инвесторам, вносящим вклад в местную экономику, но не будет предлагать ускоренный пут к гражданству.

Точная дата запуска еще не установлена, поскольку Кабинет продолжает обсуждать детали, включая пороговые значения инвестиций.

Программа будет включать в себя специальные рекомендации и критерии для получения права на ВНЖ, а также систему ежегодных квот. Каждое инвестор будет проходить проверку на благонадежность в несколько этапов.

В чем выгода для инвестора?
Британские Виргинские Острова являются популярной офшорной юрисдикцией. Компании, зарегистрированные на BVI, не обязаны уплачивать налог на прибыль при условии, что деятельность ведётся за пределами территории островов. Это делает юрисдикцию особенно востребованной для международных холдинговых структур, фондов и предприятий, ведущих операции за рубежом.

📍Где это?
Вирги‌нские Острова – зависимая территория Великобритании, расположенная на северо-востоке Карибского моря.

🌍Вопрос гражданства
Ни одна из Заморских территорий не имеет собственного гражданства, и все граждане классифицируются как граждане Британских заморских территорий (British Overseas Territories citizens, BOTC).
Паспорт BOTС не дает автоматического права на британское гражданство. Потребуется отдельное заявление и процесс.

Резиденты Виргинских Островов могут подать заявку на BOTC при условии постоянного проживания на территории в течение пяти лет, а затем уже подать заявку на получение британского гражданства.

➡️Ранее мы уже рассказывали о любопытной программе другой заморской территории UK, расположенной в Тихом океане, — островов Питкэрн. Местное правительство не только предлагает получить ВНЖ без инвестиций, но и предоставляет участок земли, а также покрывает расходы на переезд.
Правда стоит знать, что острова Питкэрн — самая малонаселённая территория в мире: по состоянию на 2021 год здесь проживало всего 47 человек. Это один из наиболее удалённых от суши островов на планете.

Источник
#новости_Astons

🇦🇪ОАЭ расширяют программу «Золотой визы»

Дубай запускает программу «золотой визы» для создателей цифрового контента и предлагает 10-летний вид на жительство с возможностью продления без необходимости поручительства местного спонсора. Программа создана в рамках новой инициативы Creators HQ в Дубае, которую поддерживает The Content Creators Support Fund.
Штаб-квартира Creators HQ открылась в Emirates Towers 13 января 2025 года и предоставляет помощь в оформлении резидентских виз, открытии компаний, а также поддержку при переезде.

Инициатива направлена на привлечение в ОАЭ 10 000 творческих профессионалов. Хаб заключил партнёрские соглашения с ведущими технологическими платформами, включая Meta, TikTok и X, и привлёк 100 первых участников из 20 стран. Планируется проводить 800 ежегодных мероприятий и семинаров по брендингу, видеосъёмкам и монетизации.

Программа «золотой визы» для создателей контента и творческих профессионалов стала новейшей специализированной категорией резидентства в АОЭ, дополнив другие целевые программы, такие как Golden Quay Initiative для владельцев суперяхт. Право на получение визы предоставляется владельцам частных яхт длиной 40 метров и более, а также ключевым игрокам яхтенной индустрии.

#новости_Astons

🇬🇷Статистика по «золотой визе» в Греции: январь — ноябрь 2024

В 2024 году программа «золотой визы» Греции установила новый рекорд: количество выданных виз составило 17 194 (по данным за 11 месяцев). Это произошло на фоне повышения минимального порога инвестиций в новые объекты недвижимости с €250 000 до €800 000 в центральных и самых популярных регионах страны, что стимулировано инвесторов подавать заявки до вступления изменений в силу.
Большая часть заявок, указанных в статистике (79%), связана с первичным оформлением визы, а оставшиеся 21% — с продлением ранее выданных видов на жительство.

🌏10 национальностей с действующими золотыми визами на ноябрь'24
• Китай — 6 462 (50%)
• Турция — 1 188 (9.3%)
• Ливан — 744
• Иран — 528
• Великобритания — 527
• Египет — 406
• США — 383
• Израиль — 321
• Россия — 225 (1,8%)
• Украина — 146

С 2018 года было подано 38 336 заявлений на получение греческой «золотой визы». Из них:
• 23 516 заявлений одобрено
• 14 463 находятся в процессе рассмотрения
• 250 получили отказ
• 107 отозвано

Из всех заявлений на «золотую визу», находящихся на стадии рассмотрения, большинство — 62,8% — поданы гражданами Китая , 13,9% гражданами Турции, а 3,1% — гражданами Израиля.

География
Наибольшее количество заявлений обрабатывается в регионе Аттика, где зарегистрировано 12 216 обращений. В других регионах показатели значительно ниже: Македония и Фракия – 686 заявлений, Пелопоннес и западные регионы – 637, Крит – 318.

Источник: Министерство Миграции Греции

⭐️Даже после вступления в силу нового закона, ВНЖ Греции все еще можно получать за инвестиции в недвижимость от €250 000. Полные условия программы можно узнать на сайте или обратиться к нашей команде экспертов за подробной консультацией.

#недвижимость#инвестиции

🇪🇸Рекордный рост цен: как изменились арендные ставки на рынке недвижимости Испании в 2024 году

2024 год стал рекордным для рынка аренды в Испании: цены выросли на 11,5% за год, достигнув среднего значения в €13,5 за м² в месяц.

10 городов с самыми высокими значениями:
1. Авила +18,6%
2. Мадрид +15,3%
3. Гвадалахара +14,4%
4. Овьедо +14,4%
5. Барселона +13,9%
6. Толедо +13,8%
7. Уэльва +13,4%
8. Ла-Корунья +12,9%
9. Валенсия +12,2%
10. Касерес +12,2%

При этом, Барселона остается городом с самыми высокими ценами на аренду — €23,4 за м². Далее — Мадрид с €20,7 за м², на третьем месте — Сан-Себастьян с €18 за м².

Рекорды в провинциях
Высокие цены затронули не только крупные города. Практически во всех регионах Испании за год наблюдался рост цен.
Пять провинций с самым высоким увеличением цен на аренду:
• Касерес +22,1%
• Сеговия +21,1%
• Авила +17,2%
• Толедо +15,5%
• Санта-Крус-де-Тенерифе +13,5%

Данные были проанализированы крупнейшей платформой недвижимости Idealista, которая при расчёте использовала информацию о ценах на аренду жилья по всей Испании, включая актуальные цены за м², исключив аномальные и дублирующиеся объявления.

⭐️Испания сохраняет статус одной из самых привлекательных стран ЕС для приобретения недвижимости, чему способствует пока еще действующая программа получения ВНЖ за инвестиции в недвижимость от €500 000. Завершение программы (3 апреля 2025) не затронет статус текущих владельцев «золотых виз» или тех инвесторов, которые успеют приобрести жилье и подать заявку до дедлайна. Подробнее здесь

#Astons_Испания
#новости_Astons

🇬🇧BrWexit (Wealthy Brits Exit): рекордное число британских миллионеров думает покинуть страну из-за опасений, что налоговые планы лейбористов наносят ущерб экономике.

С момента прихода к власти Кирa Родни Стармера всё больше миллионеров покидают Великобританию на фоне опасений, что новые налоговые инициативы лейбористов навредят экономике и отпугнут международных инвесторов.

Министерство финансов оказывается под давлением с требованием пересмотреть ужесточённые правила для налоговых резидентов со статусом non-domiciled, поскольку растёт число британских предпринимателей, которые планируют переезд после объявления осеннего бюджета.

По данным The Times, отток миллионеров из Великобритании в прошлом году достиг цифры в 10 800 человек, что на 157% больше, чем в 2023-м. Таким образом, страна потеряла больше состоятельных жителей в течение года, чем любая другая, за исключением Китая, причём отток ускорился после всеобщих выборов.

Основными направлениями для переезда стали европейские страны — в частности Италия и Швейцария — а также Объединённые Арабские Эмираты.

➡️О том, в каких ещё государствах действует режим Non-Dom и куда могут отправиться HNWI в поисках налоговых льгот, читайте в нашем материале.

🗣ПМЖ на Кипре за инвестиции и перспективы на рынке недвижимости в 2025
🗓23 января, в 18:00

Доля иностранных покупателей на рынке недвижимости Кипра в среднем составляет около 40%. Кипр привлекает инвесторов из других стран не только комфортным климатом, инфраструктурой и благоприятными налогами, но и возможностью получить постоянный вид на жительство при покупке недвижимости.

Эксперты Astons проведут бесплатный прямой эфир, в котором обсудят основные тенденции и результаты 2024 года на рынке недвижимости Кипра, рассмотрят перспективы развития, а также расскажут о возможностях получения инвестиционного вида на жительство и переезда на остров.

⬇️Регистрация доступна по ссылке

🌍 Рейтинг городов мира по стоимости жизни

Портал Numbeo в начале года опубликовал индекс стоимости жизни по городам мира на 2025 год. Всего были проанализированы 327 городов.

При расчете базовым показателем является индекс стоимости жизни в Нью-Йорке, равный 100%. Например, если индекс города равен 110, то стоимость жизни в этом городе на 10% выше, чем в Нью-Йорке.
Авторами исследования учитывались цены на продукты, рестораны, транспорт и коммунальные услуги. Расходы на аренду жилья и ипотеку в расчет не включались.

Приведем 10 самых дорогих городов по стоимости жизни на 2025 год:
1.🇨🇭 Цюрих, Швейцария — 103,8
2.🇨🇭 Лозанна, Швейцария — 100,9
3.🇨🇭 Женева, Швейцария — 100,7
4. 🇺🇸 Нью-Йорк, США — 100,0
5.🇨🇭 Базель, Швейцария — 98,0
6.🇨🇭 Берн, Швейцария — 95,0
7. 🇺🇸 Сан-Франциско, США — 90,5
8. 🇺🇸 Гонолулу, США — 86,9
9. 🇮🇸 Рейкьявик, Исландия — 83,7
10. 🇺🇸 Бостон, США — 83,7

Интересно, что сразу 5 городов Швейцарии попали в первую десятку рейтинга. Самые последние строчки рейтинга традиционно занимают города Индии, Пакистана и Египта.
🇷🇺Крупные российские города оказались в конце списка: Москва — 250 место (30,8), Санкт-Петербург — 285 место (25,8).

На каких позициях находятся самые популярные города для иммигрантов?

🇭🇺Будапешт – 198
🇹🇷Стамбул – 188
🇵🇹Лиссабон – 161
🇬🇷Афины – 149
🇪🇸Барселона, Мадрид – 146 и 147 соответственно
🇨🇾Лимасол – 135
🇦🇪Дубай – 115
🇮🇹Милан – 68
🇫🇷Париж –35
🇮🇱Тель-Авив – 18
🇬🇧Лондон – 14

#новости_Astons

​Дайджест новостей от Astons

🇳🇴Норвегия повышает требования к годовому доходу для иностранцев, подающих заявление на ВНЖ по воссоединению семьи. Мера вступит в силу 1 февраля 2025 года. Минимальный годовой доход, необходимый для воссоединения семьи, увеличится примерно на €5 543 (65 000 норвежских крон) и должен составлять не менее €34 116 (400 000 норвежских крон). Как объясняет министерство, повышая требования к уровню дохода, страна хочет обеспечить контролируемую и устойчивую иммиграцию и стремится снизить финансовую нагрузку на государственный сектор.

🇺🇸Союзники Дональда Трампа в Палате представителей Конгресса США пытаются обеспечить поддержку законопроекту, который позволит начать переговоры о покупке Гренландии. Законопроект Make Greenland Great Again Act был подготовлен 10 соавторами-республиканцами. В случае его принятия Трамп сможет начать переговоры с Данией 20 января, когда Трамп вступит в должность.
Гренландия контролируется Данией на протяжении столетий, ранее как колония, а теперь как полусуверенная территория под властью Дании. На нее распространяется действие датской конституции, а значит, любое изменение ее правового статуса потребует внесения поправок в конституцию. Премьер-министр Муте Эгеде, усиленно выступающий за независимость, неоднократно заявлял, что остров не продается и что его жители сами должны решать свое будущее.

🇪🇪Оппозиционная партия Эстонии Isamaa выдвинула законопроект о полном закрытии границ с Россией. По словам лидера Isamaa Урмаса Рейнсалу, создание законопроекта объясняется гибридными атаками со стороны России, которые, по его мнению, являются провокациями и угрожают безопасности страны.

🇰🇿В Казахстане усилят мониторинг за валютными операциями нерезидентов. Национальный банк решил усилить финансовый мониторинг операций нерезидентов. Соответствующий проект постановления опубликован на портале «Открытые НПА» и доступен для обсуждения до 29 января.
При этом НБРК уточняет, что нерезиденты смогут в обычном режиме обменивать тенге на валюту, если их средства в тенге будут получены из экономически обоснованных источников, таких как продажа товаров, финансовых активов или получение дивидендов.
❗️За день до этого Агентство Республики Казахстан по регулированию и развитию финансового рынка (АРРФР РК) объявило об усилении мер контроля за высокорискованными транзакциями в банковском секторе страны.
❗️❗️Самые важные изменения содержатся в п. 22 Требований к Правилам внутреннего контроля банков: теперь срок действия платежных карт для нерезидентов РК не может превышать 12 месяцев. Данные изменения вступают в силу 1.04.2025

🇹🇭Таиланд одобрил важные изменения в программе визы долгосрочного резидента (LTR).
Правительство отменило требование о годовом доходе в размере $80 000 заявителей категории «Wealthy Global Citizens». При этом заявитель должен по-прежнему соответствовать другим критериям, включая наличие активов на сумму не менее $1 млн и инвестирование $500 000 в государственные облигации Таиланда, недвижимость или другие одобренные активы.
Также правительство снизило порог корпоративного оборота для владельцев бизнесов (другая инвестиционная категория заявителей) до $50 млн с $150 млн.
Раньше основной заявитель мог добавить в заявку только 4 человека, сейчас это требование отменяется. Соответственно, получить долгосрочную визу смогут как дети, так и родители резидента.

🇺🇸🇰🇬США ввели новые санкции против банка из Киргизии и финансовых компаний из РФ.
Под новые ограничения попали, в частности, «Транзакции и расчеты», ФК «Линия Инвестиций», «Центральный депозитарий фондов» (ЦДФ), УК «Эвокорп». А также впервые в SDN-лист попал банк из Кыргызстана «Керемет». Минфин США отчитался, что обнаружил схему, которую создали российские банки для трансграничных расчетов через него.

#новости_Astons

⭐️ Апартаменты и дуплексы премиум-класса рядом с парком Эллиникон в пригороде Афин

Новый жилой комплекс рядом с культовым парком Ellinikon построен на месте реконструированного коммерческого здания. В нем представлены 13 апартаментов и дуплексов класса люкс, созданных для тех, кто ценит комфорт. Объект подходит для получения «золотой визы» в Греции.

Интерьеры выполнены с использованием высококачественных материалов. Натуральный камень, дерево и металл создают баланс функциональности и эстетики. Светлые тона, чистые линии и открытые пространства – дизайн продуман до мелочей, чтобы обеспечить максимальный комфорт.

📍Аргируполи – престижный район рядом с парком Эллиникон. Локация отличается близостью к пляжам, ресторанам, коммерческим объектам и оздоровительным центрам. Район сочетает развитую инфраструктуру и доступ к ключевым точкам Афин, что делает его привлекательным для жизни и инвестиций.

Срок сдачи: второй квартал 2026 года

Детали:
• Планировка 1 и 2 спальни
• от 39 до 162 кв. м
• ROI 4 — 6%
• Энергоэффективность класса A
• Балконы
• Частный сад
• Современный дизайн
• Качественная отделка
• Панорамные окна

Стоимость: от €255 000

✒️Чтобы получить подробную информацию об этом проекте напишите нашему эксперту в чат его код: GC494.

#hot_lot

🇬🇷 Дайджест по Греции: важные статьи и полезные выпуски

Греция стала одним из ньюсмейкеров в сфере инвестиционной иммиграции в прошедшем году.
Собрали ключевые материалы по Греции и «золотой визе».

➡️ Как купить недвижимость и получить ВНЖ за €250 000: всё о самой доступной «золотой визе» в Европе — вебинар с иммиграционным экспертом Денисом Кравченко.

➡️📹 Всё о новых правилах программы «золотой визы» Греции — выпуск на нашем YouTube-канале с экспертом Astons Тамарой Кеткути и греческим юристом, членом Афинской коллегии адвокатов, Оксаной Павловой.

➡️ Жизнь в Греции: плюсы и минусы — рассказываем, чего ожидать от переезда на Средиземноморье в нашем блоге.

➡️ Как семья из России получила ВНЖ в Греции за покупку недвижимости без оформления второго гражданства для инвестора — кейс от Astons, где заявителем выступил ребёнок, рожденный в США, а его родители прошли по программе как зависимые члены семьи.

➡️ В Европу через Океанию: как получить ВНЖ в Греции с помощью паспорта Вануату — кейс Astons в Forbes Russia в колонке директора в РФ Александра Косовского.

➡️Топ пригородов Афин для жизни в Греции — раскрываем особенности пригородов Афин и показываем примеры объектов недвижимости.

➡️ Налоги в Греции — что нужно знать новоиспечённым резидентам в нашем блоге.

➡️ Вся правда о греках: что нужно знать перед тем, как переехать в Грецию — обсудили вместе с экспертом Astons Агапи Кушнир, которая уже более 20 лет живёт в Греции.

⭐️Обращайтесь к экспертам Astons, чтобы получить консультацию по деталям программы «золотой визы» Греции.

🇹🇷📊Свежая статистика рынка недвижимости Турции: +63% к продажам

По данным Турецкого института статистики (TÜIK), в ноябре 2024 года в стране было продано 153 014 объектов недвижимости. Это на 63,6% больше, чем в ноябре 2023 года, и на 29,8% больше, чем в аналогичном периоде 2022 года.

По сравнению с прошлым периодом цены на жильё в Турции выросли на 32,74%. Также в ноябре увеличилось количество сделок с иностранными инвесторами: их доля составила 1,4% от общего числа продаж, а всего иностранцам было продано 2 151 объект недвижимости.

📊Тройка городов-лидеров по продажам иностранцам остаётся неизменной: Стамбул, Анталья и Мерсин.

На первом месте по количеству сделок снова граждане России: в ноябре они заключили 421 контракт на покупку. На втором месте — граждане Ирана с 200 сделками, на третьем — граждане Украины с 160 договорами.

⬇️ Больше статистических данных по рынку недвижимости Стамбула и Турции в целом — в нашем ежемесячном аналитическом отчёте.

Жилой комплекс в Кипсели: готовое решение для жизни и ВНЖ

Комплекс находится всего в 5 км от центра Афин: 10 минут на метро, 20 минут на автобусе или 10 минут на такси до главных достопримечательностей. Школы, кафе, рестораны, супермаркеты в шаговой доступности.

📍Кипсели — один из старейших и наиболее динамично развивающихся районов Афин. Здесь оживленные пешеходные улицы, такие как Фокионис Негри, с кафе, ресторанами и барами соседствуют с архитектурой в стиле неоклассицизма, а также ар-деко и модернизма. Район известен своим культурным разнообразием и богатой историей.

Каждая квартира сочетает стиль и функциональность, оснащена всем необходимым для комфортной жизни, включая мебель, бытовую технику и кондиционеры. Апартаменты подходят как для постоянного проживания, так и для краткосрочной или долгосрочной аренды.

Завершение строительства: март 2026 года.

Детали:
• планировка 1 или 2 спальни
• от 47 до 78 кв. м
• ROI 4-6%
• Балконы до 38 кв. м
• Парковка
• Система климат-контроля
• Высококачественная бытовая техника
• Мебель включена в стоимость
• Частный двор с зоной отдыха

Стоимость: от €260 000

✍Чтобы получить более подробную информацию, напишите код GC487 нашим экспертам.

#объект_дня

​🏆ТОП-5 программ ВНЖ и гражданства за инвестиции в 2025 году

🇪🇸 ВНЖ Испании
Идеальный выбор для тех, кто хочет путешествовать по Шенгену и иметь summer house

Статус резидента Испании можно получить за 3-6 месяцев при приобретении жилой или коммерческой недвижимости от €500 000. Вместе с ВНЖ европейской страны инвестор получает доступ к безвизовому перемещению по Шенгенской зоне, право жить и работать в Испании, а также возможность перевезти супруга/супругу, родителей и детей.

🔥В I квартале 2025 года будет последний шанс получить ВНЖ Испании за инвестиции. В начале апреля 2025 года программа будет прекращена. Чтобы успеть воспользоваться шансом, необходимо приобрести недвижимость в Испании и подать документы онлайн для оформления ВНЖ до вступления закона в силу.

🇬🇷ВНЖ Греции
Самая доступная «золотая виза» в ЕС.

Получить ВНЖ можно за 3–6 месяцев при покупке недвижимости от €250 000. Порог инвестиций зависит от типа выбранного объекта и его расположения.

❗️❗️Россиянам и белорусам золотая виза Греции доступна только при наличии альтернативного гражданства, например, Вануату, Турции, Израиля, Киргизии и других стран.

ВНЖ Греции открывает безвизовый доступ в страны Шенгенского соглашения, а также позволяет получить вид на жительство не только инвестору, но и большой семье — супруге, детям до 21 года, а также родителям с обеих сторон.

🇻🇺 Гражданство Вануату
Главное преимущество программы — скорость.

Паспорт Вануату можно получить за 3-4 месяца без проживания в стране. Вместе с паспортом инвестор получает безвизовый въезд в 90+ стран мира, возможность воспользоваться благоприятным налоговым режимом и план Б для всей семьи.

Для участия в программе нужно выбрать одну из опций:
➡️Инвестиции в государственный фонд от $130 000 для одного заявителя;
➡️Инвестиции в фонд капитальных инвестиций по развитию сектора производства какао от $150 000. При подаче заявки на семью до 4 человек сумма инвестиций остаётся неизменной.

🔥Специальное предложение от Astons: гражданство Вануату + ВНЖ Греции. Самый быстрый и доступный способ для россиян и белорусов получить ВНЖ страны ЕС.

🇹🇷Гражданство Турции
Инвестиции с высокой доходностью для поклонников турецкой культуры.

Гражданство нейтральной страны за 8–12 месяцев. Условие получения паспорта — покупка одного или нескольких объектов недвижимости на сумму от $400 000.

Недвижимость можно сдавать в аренду и получать дополнительный доход. Стамбул сегодня — главный авиахаб и центр притяжения туристов со всего мира, поэтому спрос на аренду всегда высок, а проекты от турецких застройщиков выполнены по высоким европейским стандартам.

🇨🇾ПМЖ Кипра
Для жизни на солнечном острове с удобным доступом к Европе и Ближнему Востоку.

Получить постоянный вид на жительство можно, если инвестировать от €300 000 в новую недвижимость, например апартаменты в центре Пафоса с видом на море.

Кипр — прекрасное место для жизни, инвестиций и ведения бизнеса. Около 10% населения на острове русскоговорящие, а еще на Кипре действует один из наиболее благоприятных налоговых режимов в Европе.

⭐️ Заинтересовала одна из программ? Обращайтесь к экспертам Astons за бесплатной консультацией

​📹Гайд по YouTube-каналам Astons: лучшие выпуски прошлого года

2024 был насыщен событиями, которые мы старались отразить в наших видео. Мы рассказывали новости, делились экспертными советами и практическими рекомендациями по инвестиционной иммиграции, недвижимости и новым возможностям для жизни за границей.

Список самых полезных выпусков, которые стоит посмотреть в праздники

⚫Наш путеводитель для эмигрантов. Обзор самых популярных программ ВНЖ от Дениса Кравченко

⚫Как может навредить второе гражданство? И кому нельзя иметь второй паспорт? Наш эксперт рассказал об ограничениях и рисках, которые стоит учитывать.

⚫Как путешествовать с двумя паспортами. На какой паспорт покупать билеты и как проходить паспортный контроль? Дала инструкцию наш иммиграционный эксперт Сюзанна Узакова.

⚫Паспорт – это просто документ, удостоверяющий личность, или же часть культурного кода? О самых красивых паспортах и о том, как соединить формализм и искусство – в нашем выпуске.

⚫Самый быстрый паспорт в мире: как оформить альтернативное гражданство за пару месяцев и расширить свои возможности в нашем видео с Александром Косовским.

⚫10 минусов жизни в Греции! Максимально честно о том, к чему надо быть готовым при переезде, от нашего эксперта и руководителя офиса в Афинах Тамары Кеткути.

⚫Гид по Большим Афинам. Обзоры двух самых популярных пригородов – Пирея и Глифады.

⚫Жизнь в Лимасоле. Наш фильм о "Москве на Средиземноморье" и самом популярном городе Кипра.

⚫Налоговые преимущества на Кипре. Как получить статус Non-Dom. Полезный подкаст с нашими партнерами из Main Partner Trust.

⚫Почему все едут в Бодрум? Какой район для жизни выбрать? Обзор Турецкой Ривьеры с Юлией Гаерли.

⚫Стамбул под реновацией. Как проходит реновация в Турции?

Не забудьте подписаться на наши каналы, чтобы не пропустить новые выпуски в этом году!
⭐️Основной канал Astons
🇨🇾Astons Cyprus
🇬🇷Astons Greece
🇹🇷Astons Turkiye

💬 Пишите в комментариях, какие темы вам были бы интересны

✨Дорогие друзья!

В канун Нового года хотим поблагодарить вас за доверие, поддержку и интерес к миру инвестиционной иммиграции и зарубежной недвижимости. Вы вдохновляете нас двигаться вперед, искать новые решения и делиться ценными знаниями и новостями.

Уходящий год запомнился не только значимыми изменениями в секторе, но и новыми возможностями. Мы уверены, что следующий год станет еще более продуктивным и насыщенным.

Пусть 2025 год принесет вам успех, процветание, радостные события и откроет перед вами новые горизонты! Желаем крепкого здоровья, счастья и исполнения всех задуманных планов.

До встречи в новом году!

С благодарностью и теплом,
Команда Astons 🤍⭐️

⚡️ Главные события сектора инвестиционной иммиграции в 2024 году. Часть 2

Продолжаем рассказывать о ключевых событиях сектора инвестиционной иммиграции в прошедшем году. Первую часть вы можете найти здесь.

6. 🇲🇹⚔️🇪🇺 Судебный процесс между Мальтой и Еврокомиссией близится к завершению. Новый виток развития событий спора пришёлся на 2024 год — Мальту поддержал в суде генеральный адвокат суда ЕС

Напомним суть спора: Еврокомиссия инициировала судебную процедуру против Мальты в 2020 году. Комиссия утверждала, что программы гражданства должны предоставляться только при наличии «подлинной связи» с государством. Мальта настаивает на суверенитете государства в решении вопросов натурализации.
Генеральный адвокат суда ЕС Энтони Майкл Коллинс поддержал Мальту в деле о законности ее программы гражданства за инвестиции. Он подтвердил, что Еврокомиссия не смогла доказать свои претензии. Коллинс рекомендовал суду отклонить иск ЕК, которая требовала запрета программы, и обязать Комиссию оплатить судебные расходы Мальты.

🤔 Хотя суды часто прислушиваются к мнению генерального адвоката, оно носит рекомендательный характер. Суд ЕС примет окончательное решение в 2025 году. Эксперты считают, что суд, скорее всего, поддержит позицию Мальты.

Если Мальта выиграет дело, это может стать толчком для других стран ЕС к запуску программ гражданства за инвестиции.

7. 🌊 Запуск программ гражданства за инвестиции в Тихоокеанском регионе

Тихоокеанский регион остается в центре внимания в сфере инвестиционной иммиграции. В 2024 году Науру объявило о запуске новой программы гражданства за инвестиции (CIP).

Соломоновы Острова также рассматривают возможность запуска собственной программы. В 2024 году они завершили подготовку первого законопроекта о гражданстве за инвестиции и вынесли его на общественное обсуждение.
Законопроект должен пройти утверждение в парламенте. Однако сроки запуска программы пока неизвестны. Напомним, что первые планы о внедрении такой программы обсуждались еще в 2020 году.

8. 🇻🇺 Новая опция участия в программе гражданства за инвестиции Вануату
Правительство Вануату добавило новую опцию в программу гражданства за инвестиции — иммиграционный план капитальных инвестиций (CIIP). Средства направляются в фонд Cocoa Development Fund для поддержки развития сектора производства какао.

Сумма инвестиций по новой опции составляет $150 000 как для одного заявителя, так и для семьи до 4 человек.

👨‍👩‍👧‍👦 Новая опция намного выгоднее для семей с детьми. По классической опции (DSP) на семью из трех человек потребуются инвестиции в размере $165 000, на семью из четырех — $180 000.

Новая опция имела большой спрос в прошедшем году⚡️

9. 🇫🇷 Франция рассматривает введение налога на основе гражданства
Финансовый комитет Франции предложил ввести «целевой универсальный налог» для граждан, проживающих в странах с низким налогообложением. Если законопроект будет принят, французские граждане за границей продолжат платить налоги во Франции.
Законопроект должен пройти голосование в Национальной ассамблее и Сенате, а затем его должен утвердить президент. Правительство может ускорить процесс с помощью статьи 49.3 Конституции, исключив дополнительные обсуждения в парламенте.

Даже при ускоренном процессе окончательное утверждение может затянуться на весь 2025 год.

⭐️ Продолжим вместе с вами следить за ключевыми событиями сектора в новом году. Если вы задумываетесь о гражданстве или ВНЖ за инвестиции в 2025 году, обратитесь к экспертам Astons за бесплатной консультацией по всем деталям программ. Мы предоставляем широкий спектр услуг: от консультации по юридическим аспектам до подбора объекта недвижимости и полного сопровождения при оформлении ВНЖ или гражданства.

⚡️Главные события сектора инвестиционной иммиграции в 2024 году. Часть 1

Прошедший год был насыщен на события в сфере инвестиционной иммиграции. Изменения законов и условий участия, новые программы — всё это влияло на рынок и возможности инвесторов. Мы следили за новостями отрасли и делились актуальной информацией с вами. Вспоминаем ключевые события года:

1. 🇬🇷 Греция изменила условия программы «золотой визы»
С 1 сентября 2024 года сумма инвестиций в недвижимость зависит от региона Греции:
➡️€800 000 — Аттика, Салоники, Миконос, Санторини и острова с населением более 3100 человек.
➡️€400 000 — остальные регионы.

Но появилась возможность приобрести недвижимость под реновацию или для преобразования объекта из коммерческой недвижимости в жилую. В этом случае порог инвестиций снижается до €250 000, независимо от региона Греции. Ведущие застройщики Греции стали выводить на рынок новые и современные жилые комплексы, преобразованные из зданий бывших офисных центров и отелей.
➡️Подробнее о программе реновации и ее преимуществах мы рассказали в статье РБК.

В уходящему году Греция оставалась одной из самых доступных программ ВНЖ за инвестиции в Европе. Новые условия программы и сохранение минимального порога привлекают всё больше инвесторов в регион🔥

2. 🏝 Карибские программы гражданства повысили порог инвестиций, чтобы соответствовать требованиям Еврокомиссии.
В 2024 году страны Карибского бассейна значительно увеличили минимальные суммы инвестиций для получения гражданства. Изменения стали частью Меморандума о соглашении (MoA), подписанного главами всех стран «карибской пятерки».

Сент-Китс и Невис удвоили инвестиционный порог первыми, ещё год назад. После них повысили минимальные требования к инвесторам Гренада, Сент-Люсия и Доминика. И последними увеличили порог инвестиций Антигуа и Барбуда. Минимальный порог инвестиций теперь составляет $200 000.

❗️Напомним, что гражданам России и Беларуси гражданство карибских стран на данный момент недоступно.

3. 🇭🇺 Запуск программы «золотой визы» Венгрии
1 июля 2024 года Венгрия запустила программу Guest Investor Program (GIP). Она позволяет получить вид на жительство на 10 лет за инвестиции.

Доступные варианты инвестиций:
➡️€250 000 — в паи фондов недвижимости, зарегистрированных в Центральном банке Венгрии.
➡️€1 000 000 — пожертвование в учебные заведения.

В октябре правительство Венгрии одобрило первый инвестиционный фонд — SPRINT Hungary Real Estate Development and Investment Fund.

❗️Отметим, что граждане РФ и Беларуси не смогут осуществить инвестиции в этот фонд даже при наличии альтернативного гражданства или ВНЖ.

При запуске программы активно обсуждалась опция покупки недвижимости за €500 000 как один из самых выгодных вариантов инвестирования. Однако в декабре 2024 года такая опция была исключена из программы «золотой визы» Венгрии.

4. 🇪🇸 Испания прекращает выдачу ВНЖ за инвестиции
Правительство Испании приняло решение прекратить действие программы «золотой визы». Законопроект уже одобрен Конгрессом и преодолел вето Сената.
Поправка аннулирует статьи Закона 14/2013, регулирующие выдачу ВНЖ за инвестиции. Закон вступит в силу через 3 месяца после публикации.

⚡️ У инвесторов есть время до конца марта 2025 года, чтобы приобрести недвижимость и подать документы для оформление ВНЖ.

5. 🇲🇹 Мальта повысила инвестиционные пороги по программе ПМЖ.
С 1 января 2025 года Мальта повышает инвестиционные пороги и вводит новые условия для программы постоянного вида на жительство (MPRP). Изменения затрагивают минимальные суммы инвестиций, требования к недвижимости и административные сборы.
Однако старые заявки будут обработаны по действующим на момент их подачи условиям.

❗️Программы ПМЖ и гражданства Мальты не принимают инвесторов из РФ и Беларуси.

⭐️ Если вы хотите узнать подробнее об условиях программ, обратитесь к экспертам Astons за консультацией. Специалисты помогут подобрать решение под ваш запрос.

🇬🇷 Греция опубликовала закон о налоговых льготах для владельцев недвижимости

Ранее мы писали, что Правительство планирует расширить налоговые льготы для владельцев недвижимости.
В официальном вестнике был опубликован закон, в котором содержатся положения налоговой реформы.

Владельцев недвижимости в Греции ждут следующие изменения:

🗣 Освобождение от подоходного налога на 3 года для объектов, сдаваемых в долгосрочную аренду. Это касается жилых объектов:
➡️до 120 кв.м.;
➡️в отношении которых в период с 8 сентября 2024 года по 31 декабря 2025 года будут заключены договоры аренды сроком не менее трех лет;
➡️которые в 2022, 2023 и 2024 налоговых годах (если договор аренды заключен в 2025 году) были объявлены свободными объектами недвижимости (форма Е2) или ранее не сдавались в аренду и не указывались как основное или второстепенное место жительства владельцев (формы Е1 и Е2) или ранее сдавались только на короткий срок, причём информация о таких договорах краткосрочной аренды была передана в Налоговую администрацию.

🗣 Продление отсрочки НДС для новостроек до 31.12.2025. Покупатель обязан уплачивать НДС в размере 24% при покупке жилья в новостройке. ❗️❗️Но для стимулирования рынка недвижимости этот налог не начисляется с 2020 года.

🗣 Продление до 31 декабря 2026 года приостановки уплаты налога на прирост капитала при передаче недвижимости. В Греции для частных лиц такой налог составляет 15% от полученной прибыли при передаче недвижимости. До конца 2026 года уплата такого налога приостановлена.

Целью таких реформ является привлечения новых инвестиций на рынок недвижимости Греции. Однако меры работают и в пользу физических лиц, которые покупают недвижимость для проживания.

⭐️ ВНЖ Греции доступно за инвестиции в недвижимость от €250 000. Полные условия программы можно узнать на сайте или обратиться к экспертам Astons за подробной консультацией.

⭐️ Дайджест декабря: недвижимость Греции и актуальные события

Год подходит к концу, а мы подводим итоги месяца. В новом дайджесте расскажем о главных событиях в экономике, недвижимости и туризме, а также представим подборку лучших инвестиционных предложений месяца.

🔴 Греция заняла третье место в рейтинге The Economist за 2024 год
Рост ВВП страны составил 3,7%, фондовый рынок продемонстрировал прирост на 10,6%. Бюджет страны показал профицит, а инфляция и безработица осталась на низком уровне.

🔴 Цены на недвижимость в Аттике выросли на 90% за 8 лет
Жильё в Аттике подорожало на 90%, цены превысили рекордный показатель 2008 года на 5,2%. Новостройки за последние 8 лет подорожали на 77%, превысив исторический максимум на 3,7%, цены на старые дома остаются ниже пиковых значений.

🔴 Туристический сектор Греции продолжает ставить рекорды
В 2024 году ожидается рекордный доход от туризма в размере 22 миллиардов евро. Туризм остаётся ключевой опорой экономики, поддерживая сельское хозяйство, производство и торговлю. Согласно данным Visa, за год с октября 2023 по сентябрь 2024 туристические расходы в Греции выросли на 14% в годовом исчислении.

❄️ Лучшие лоты декабря

GC437: Апартаменты премиум-класса с бассейном, садом и камином в Алимосе
Комплекс включает пять просторных резиденций с площадями от 102 до 175 кв. м. Особые преимущества предлагает пентхаус на верхнем этаже с собственной террасой. Высокий уровень комфорта обеспечивают автономное отопление, система «умный дом» и окна с двойным остеклением.

GC473: Престижные апартаменты в Афинах с полным управлением
Жилой комплекс включает 56 квартир с двумя спальнями и балконами. Жителям предоставляется полный набор по управлению недвижимостью: аренда, перепродажа, уборка, ремонт, а также уход за зелёными зонами и общее обслуживание территории.

GC475: Элитный жилой комплекс в районе Калифея
Новый жилой комплекс на юге Афин предлагает 37 стильных апартаментов с двумя спальнями. Архитектура сочетает традиционный греческий колорит с современным минимализмом. Расположен в престижном районе с развитой инфраструктурой.

Мы были рады поделиться с вами ключевыми событиями декабря. Подписывайтесь на наши обновления, чтобы всегда оставаться в курсе событий!

#Astons_Греция #дайджест

​🇹🇷Важные изменения в опции получения гражданства Турции через депозит

По данным адвокатов, Центральный банк Турции объявил, что заявители, которые подают заявку на гражданство за инвестиции на основании банковского депозита, больше не смогут размещать средства на счетах YUVAM (Yurt Dışında Yerleşik Vatandaşlar Mevduat).

Что такое счета YUVAM?
Это специальные банковские депозиты, разработанные для привлечения валютных сбережений. Основным преимуществом этих счетов является защита от колебаний валютного курса и инфляции, что делало их привлекательным инструментом для инвесторов.

❓Что это значит?
Теперь инвесторам придется размещать средства на депозитах в турецких лирах сроком на три года с фиксированной процентной ставкой (достаточно высокой, но все же ниже уровня инфляции), что исключает возможность защиты капитала от инфляционных рисков. Напомним, по правилам программы, минимальная сумма депозита составляет $500 000.

❗️Альтернатива: покупка недвижимости в Турции под гражданство
Наиболее популярным и стабильным способом получения турецкого гражданства является приобретение недвижимости.
Минимальная сумма инвестиций — $400 000.
Срок владения недвижимостью — не менее 3 лет.
Объект должен быть зарегистрирован в государственном реестре недвижимости с запретом на продажу в течение этого периода.
Инвестор может приобрести один или несколько объектов, чтобы достичь необходимой суммы.
Программа распространяется на основного заявителя и его членов семьи (супруга и дети до 18 лет).

Преимущества опции покупки недвижимости:
⚫Защита капитала от инфляции за счет вложения в реальных объект;
⚫Потенциальный рост стоимости недвижимости;
⚫Возможность получения дополнительного дохода от аренды (появляется источник финансов вне РФ);

Если у вас есть вопросы или вам нужна помощь в выборе недвижимости для участия в программе, эксперты нашей команды в Турции всегда готовы вас проконсультировать.

❗️❗️🇹🇷Подпишитесь на наш канал @AstonsTurkey, чтобы быть в курсе последних изменений в законодательстве, тенденциях на рынке жилья и получать самые интересные предложения от ведущих застройщиков.

Реновация — хорошо или плохо для инвестора?

🏗️Стамбул — город с богатой историей, но и он нуждается в обновлении, особенно в условиях повышенной сейсмологической нагрузки.
Государственная программа реновации помогает преобразить старые районы, улучшить качество жизни и привлечь дополнительные инвестиции.

💰Также реновация старого жилья — популярная в некоторых странах инвестиционная стратегия, но насколько она оправдана в Стамбуле?

💡Турецкая государственная программа реновации отличается от программ в других странах. Она не только учитывает интересы всех собственников жилья, попавшего под программу, но и заботится об их комфорте в процессе сноса старого и возведения нового здания.

На что могут рассчитывать собственники и как заработать на реновации инвестору?

📹 Разбираемся в нюансах государственной программы реновации, оцениваем потенциальные риски и выгоды для инвесторов в новом обзоре с экспертами Astons.

Переходите и подписывайтесь на наш YouTube-канал, чтобы не пропустить новые видео!

#гражданство #турецкий_ландшафт #Стамбул

​Дайджест новостей Astons

🇨🇾Кипр внес изменения в программу стартап-виз.
С 1 января 2025 года на Кипре вступят в силу новые правила выдачи стартап-виз. Программа позволяет владельцам стартапов приезжать, проживать и работать на острове, создавая новый бизнес, перенося существующий или открывая его филиал.
Основные изменения:
⚫Срок действия визы увеличен с 2 до 3 лет. Теперь ее можно будет продлить на 2 года вместо 1.
⚫Более строгие требования к продлению визы:
За три года работы стартап должен либо увеличить выручку как минимум на 15%, либо привлечь не менее 150 000 евро инвестиций.
⚫Требования к доле владения: теперь достаточно владеть 25% акций компании вместо прежних 50%.
⚫Квоты на иностранных сотрудников: разрешено нанимать до 50% работников из-за рубежа (ранее было 30%).

🇪🇸Испания вводит цифровой реестр краткосрочной аренды
Правительство Испании утвердило создание Единого цифрового реестра краткосрочной аренды и Цифрового единого окна для сбора и обмена данными, связанными с арендой жилья на короткий срок.
Реестр начнёт функционировать со 2 января 2025 года.
Обязательное применение системы начнётся с 1 июля 2025 года после переходного периода, предоставленного для адаптации бизнеса и органов власти.
Испания — первая страна в ЕС, внедрившая требования европейского регламента о создании информационной системы для краткосрочной аренды.
Арендодатели будут обязаны получить регистрационный номер в Едином реестре, сообщить регистрационный номер платформам (airbnb) для его включения в объявления, обновлять данные в реестре при любых изменениях.
Онлайн-платформы должны будут осуществлять проверку, удалять объекты с недействительными номерами и ежемесячно отправлять отчеты.

🇱🇹Литва продлит санкции против россиян и белорусов до мая 2026 года
Литва планирует продлить национальные санкции в отношении россиян и белорусов до 2 мая 2026 года.
Основные ограничения:
⚫Запрет на запрос шенгенских виз в Литве.
⚫Визу можно будет оформить только через Министерство иностранных дел Литвы в исключительных случаях.
⚫Продолжатся дополнительные проверки при въезде в страну.
⚫Запрет на покупку недвижимости в Литве для граждан РФ без литовского ВНЖ.
Текущие меры действуют до 3 мая 2025 года и будут продлены еще на год. Исключения сохранятся для граждан с действующей шенгенской визой или ВНЖ, выданными Литвой или другими странами ЕС.

🇪🇺 ЕС выслал более 327 000 иностранцев за первые 9 месяцев 2024 года
По данным Евростата, за январь–сентябрь 2024 года более 327 880 иностранцев получили предписания покинуть страны Евросоюза.
В третьем квартале 2024 года было депортировано 27 740 человек — это на 13% больше, чем во втором квартале.
Лидером по числу приказов о выезде стала Франция (25%).
Больше всего предписаний получили граждане Алжира.
Словакия и Португалия выдали наименьшее количество предписаний.

🇺🇸 В Нью-Йорке вводят реестр краткосрочной аренды с 2025 года.
С 1 января 2025 года в Нью-Йорке вступит в силу законопроект S885C/A4130C, который регулирует рынок краткосрочной аренды жилья, включая сервисы вроде Airbnb и Vrbo.
Владельцы и операторы краткосрочной аренды обязаны зарегистрировать объекты в Департаменте штата (DOS) или местной муниципальной системе.
Платформы бронирования должны (типа airbnb) будут обязаны проверять регистрацию и номера объектов, а также удалять объявления незарегистрированных объектов, собирать и перечислять налоги в бюджет.
Закон направлен на борьбу с незаконной арендой и повышение налоговой дисциплины.

🇦🇪Новая инициатива, запущенная в Абу-Даби, предлагает владельцам суперъяхт возможность получить «золотую визу» в ОАЭ.
Программа «золотая гавань» (Golden Quay) направлена на привлечение состоятельных инвесторов.
Право на получение визы предоставляется владельцам частных яхт длиной 40 метров и более, а также ключевым игрокам яхтенной индустрии, включая генеральных директоров, основных акционеров компаний по строительству яхт, центральных яхтенных агентов, поставщиков яхтенных услуг и страховщиков. Близкие родственники инвесторов также имеют право на участие.

#новости_Astons

💵🌍Как и где получить ВНЖ и гражданство за криптовалюту?

Цифровые активы становятся все более значимым элементом мировой экономики и инвестиций. Ряд стран уже начали учитывать этот тренд, позволяя использовать криптовалюту в процессе оформления ВНЖ и гражданства.

В каких регионах это возможно? Какие есть требования к инвесторам и как быть с прохождением проверки на благонадежность и источниками финансирования?

⏺Узнать все ключевые инсайты по этой теме вы сможете, посмотрев запись нашего вебинара с @Igor_Astons.

⭐️Запись вебинара доступна для скачивания — оставьте данные, чтобы получить полный доступ.

Итоги 2024: обзор лучших программ ВНЖ и гражданства за инвестиции. Заключительный в этом году прямой эфир – уже сегодня в 18:00 (Мск)

О чем вы узнаете?
• Какие страны предоставляют возможность альтернативного гражданства и ВНЖ за инвестиции
• Какие инвестиционные требования существуют для этих программ
• Наш рейтинг наиболее эффективных иммиграционных инструментов и возможностей
• Преимущества и возможности, доступные инвесторам с альтернативным гражданством и ВНЖ
• Практические советы по выбору программы и успешному прохождению процесса
• Юридические аспекты подготовки файла
• Успешные кейсы от команды Astons

🖇Присоединяйтесь, чтобы узнать самую актуальную информацию о глобальных возможностях и программах ВНЖ и гражданства.

Важные изменения для тех, кто хочет иметь ВНЖ ЕС без требования постоянного проживания (то есть золотую визу).
Золотая виза Венгрии за недвижимость так и будет недоступна!

Сегодня прочла у @Astonspassport, что золотая виза Венгрии за недвижимость так и не будет запущена.
Согласно опубликованной 20 декабря информации в Венгерском правительственном вестнике, правительство исключило из своей «золотой визы» (Guest Investor Program, GIP) возможность прямых инвестиций в недвижимость на сумму €500 000.

Таким образом, для получения ВНЖ Венгрии (золотой визы) предусмотрено только два пути:

1. Инвестиция €250 000 в утверждённые фонды недвижимости.

!!! На сегодняшний день лицензию имеет лишь один фонд — Sprint, который не принимает граждан РФ и Республики Беларусь. По имеющейся информации, наличие второго гражданства или даже другого ВНЖ в ЕС также не даёт возможности участвовать в этой инвестиционной опции.

2. Пожертвование €1 млн в сектор образования и культуры.

Давайте честно, де-факто все это означает, что золотая виза Венгрии для россиян недоступна.
А что тогда остается? Я выделяю 4 программы золотых виз, одна из которых уже закрывается и скоро будет недоступна:

1. Золотая виза Португалии за инвестиции в фонды от 500 тыс. Или от 250 тыс в фонд культуры. Официально граждан РФ принимают, но второй паспорт для подстраховки лучше иметь. Жить в стране не обязательно, через 5 лет можно выйти на паспорт. Основной минус - дико долго ждать карту ВНЖ. От 2 лет и более.

2. Золотая виза Испании (за недвижимость от 500 тыс) доступна россиянам, причем есть опции покупки недвижимости за рубли из РФ. Главный минус - что программа точно закрывается через три месяца. Закон уже принят. Успеть можно, но надо быстро.

3. ПМЖ Кипра за инвестиции в недвижимость от 300 тыс. Минусы - Кипр пока не в Шенгене. И еще минус - жесткий комплаенс в части источника средств. Из плюсов - если решите жить на Кипре, то, помимо климата, это еще и очень крутая юрисдикция по налогам. Для инвесторов - идеально.

4. ВНЖ Греции за инвестиции в недвижимость от 250 тыс. Это мой личный фаворит. Программа напрямую россиян не берет, но принимает со вторым паспортом легко. Сроки получения карточки ВНЖ объективно от 3-6 мес. И тоже тут crypto-friendly – никто не будет проверять происхождения каждого цента как на том же Кипре. 

🇭🇺🚫​Венгрия не запустит опцию получения ВНЖ через покупку недвижимости.

Согласно опубликованной 20 декабря информации в Венгерском правительственном вестнике, правительство исключило из своей «золотой визы» (Guest Investor Program, GIP) возможность прямых инвестиций в недвижимость на сумму €500 000.

Таким образом, для получения ВНЖ Венгрии предусмотрено только два пути:

1️⃣Инвестиция €250 000 в утверждённые фонды недвижимости.

‼️На сегодняшний день лицензию имеет лишь один фонд — Sprint, который не принимает граждан РФ и Республики Беларусь. По имеющейся информации, наличие второго гражданства или даже другого ВНЖ в ЕС также не даёт возможности участвовать в этой инвестиционной опции.

2️⃣Пожертвование €1 млн в сектор образования и культуры.

Данные изменения вступили в силу менее чем через шесть месяцев после запуска программы в июле 2024 года и буквально за несколько дней до того, как правительство собиралось открыть возможность покупки недвижимости с 1 января 2025 года. Эксперты связывают это решение с нестабильностью на рынке жилья, ростом арендных ставок и нежеланием властей подогревать его ещё больше.

❗️❗️Как быть с ожиданиями инвесторов
После официального старта программы в июле 2024 года (когда ни один фонд ещё не имел лицензии), ряд иммиграционных компаний, воспользовавшись повышенным интересом к новой «золотой визе», предлагали инвесторам встать в некую «очередь» и начать процесс оформления гостевой визы, а затем уже инвестировать, когда опции недвижимости и фондов будут запущены (и некоторые компании даже брали за это аванс)

В результате на сегодняшний день программа оказалась недоступна для граждан РФ.

⭐️Мы всегда указывали на то, что схема «получить визу для въезда в Венгрию и подождать фактического запуска программы» слишком рискованна, учитывая динамику рынка и законодательные нюансы.

Наша ключевая задача — предлагать заявителям максимально надёжный результат, подкреплённый нормами закона и подтверждённый успешными кейсами.

@Astonspassport

Роскошная недвижимость на Кипре: топ-50 сделок и рост активности в сегменте

Рынок люксовой недвижимости на Кипре сохраняет высокую активность. По данным аналитической компании Ask Wire, в октябре объем 50 крупнейших сделок составил €68,4 млн, причем основная доля пришлась на частных покупателей.

Лидеры по объемам сделок
⏺Лимасол удерживает позиции главного центра элитной недвижимости, обеспечив 37,4% от общего объема продаж на сумму €25,6 млн. Самой крупной сделкой октября стала продажа многофункционального здания в районе Панайя Евангелистрия за €9,9 млн.
⏺На втором месте находится Пафос с долей в 24,6% и общим объемом сделок €16,8 млн, включая продажу резиденции за €4,15 млн.
⏺Никосия — €10,7 млн (15,6%)
⏺Ларнака — €9,6 млн (14%)
⏺Фамагуста — €5,7 млн (8,4%)

Ключевые тренды рынка
На рынке элитной недвижимости отмечается несколько трендов. Среди них — рост интереса к земельным участкам, особенно в Пафосе и Ларнаке, что связано с перспективами реализации новых проектов. Высокий спрос сохраняется на коммерческую и многофункциональную недвижимость, особенно в Лимасоле и Никосии.

Динамика продаж
На рынке по-прежнему наблюдается высокий спрос на объекты стоимостью от €500 тыс. до €5 млн. Особый интерес вызывают премиальные объекты, коммерческая недвижимость и земельные участки в таких ключевых городах, как Лимасол, Пафос и Никосия. Кипр остается одним из наиболее привлекательных направлений для долгосрочных инвестиций, привлекая покупателей со всего мира.

✒️Планируете переезд на Кипр и желаете узнать больше об оформлении ПМЖ за инвестиции в недвижимость? Пишите в чат нашим экспертам.

#Astons_аналитика

🗣Итоги 2024: обзор лучших программ ВНЖ и гражданства за инвестиции
🗓24 декабря в 18:00 (Мск)
➡️Принять участие

Большинство программ альтернативного гражданства и ВНЖ недоступны для россиян и белорусов. Но из-за расширения санкций и международных ограничений потребность в получении альтернативного иммиграционного статуса стала как никогда актуальной.

Уже во вторник, 24 декабря, в 18:00 мск мы проведём вебинар, на котором подведём итоги уходящего года и расскажем:

➡️Какие страны предоставляют возможность альтернативного гражданства и ВНЖ за инвестиции
➡️Какие инвестиционные требования существуют для этих программ
➡️Наш рейтинг наиболее эффективных иммиграционных инструментов и возможностей
➡️Преимущества и возможности, доступные инвесторам с альтернативным гражданством и ВНЖ
➡️Практические советы по выбору программы и успешному прохождению процесса
➡️Юридические аспекты подготовки файла
➡️Успешные кейсы от команды Astons

Присоединяйтесь, чтобы узнать самую актуальную информацию от ведущих экспертов в отрасли инвестиционной иммиграции.

Престижные апартаменты в Афинах с полным управлением

Жилой комплекс включает 56 квартир с двумя спальнями, балконами, а для владельцев апартаментов на первом этаже предусмотрены частные сады. Жителям предоставляется полный набор по управлению недвижимостью: аренда, перепродажа, уборка, ремонт, а также уход за зелёными зонами и общее обслуживание территории.

Комплекс выгодно выделяется развитой инфраструктурой. В шаговой доступности — рестораны, магазины, школы и общественный транспорт. В микрорайоне скоро откроются новые парки, гостиницы, магазины и рестораны благодаря крупному проекту по модернизации Афинский Ривьеры.

Детали:
Планировки: 2 спальни
Площадь: 62-85 кв. м
Панорамные окна
Балконы
Частные сады
Качественная отделка
Современный дизайн
Управление и обслуживание объектом

Стоимость: от €370 000

Чтобы получить более подробную информацию, напишите код GC473 в чат нашим экспертам.

#объект_дня

🇬🇷Что такое реновация по-гречески

В этом году Греция существенно повысила порог инвестиций в программу «золотой визы». И на первый взгляд, новые условия станут серьезным препятствием для тех, кто планировал получить греческий ВНЖ.

❗️Однако одновременно с ростом инвестиционного порога на местном рынке появился необычный формат недвижимости, на который не распространяются повышенные тарифы. Покупка такого объекта позволяет иностранцу вложить €250 тыс. вне зависимости от того, где недвижимость расположена — на небольшом острове или в самом центре Афин.

Речь идет об участии в программе реновации, в рамках которой пустующие коммерческие постройки превращают в современные и энергоэффективные жилые комплексы.

Объясняем, чем необычен новый формат и где найти такую недвижимость, которая откроет путь к «золотой визе» Греции по сниженной цене в материале РБК с экспертом Александром Косовским @AK_Astons

➡️Читать статью на РБК - Недвижимость

Самый безопасный небоскреб Стамбула: как защитить инвестиции от землетрясения

Турция расположена на стыке Анатолийской и Аравийской литосферных плит, что делает регион подверженным землетрясениям. Одно из самых разрушительных событий произошло совсем недавно, в феврале 2023 года, на юге страны, с толчками магнитудой 7,7.

Власти Стамбула и других городов уделяют серьезное внимание строительным стандартам, чтобы обеспечить сейсмоустойчивость зданий.
📹На нашем YouTube-канале эксперт Таисия Гирда рассказала о самом безопасном жилом комплексе в районе Маслак, Стамбул, который способен выдержать землетрясения магнитудой до 9 баллов.

Здание получило наивысший класс сейсмобезопасности, подтвержденный строгими проверками. Кроме того, застройщик обладает внушительным опытом работы в сейсмоопасных регионах, что делает проект надежным выбором для инвесторов.

Чтобы узнать больше об этом ЖК или подобрать недвижимость под ваши пожелания и возможности, обращайтесь к нашим экспертам @AstonsOperator_bot.

Наш прямой эфир с экспертами о гражданстве Турции уже сегодня в 19:00 (Мск/Стамбул)

Что мы обсудим?
➡️Тонкости законодательства: требования к инвестору и объектам недвижимости, реальные сроки от сделки до получения паспорта и возврата инвестиций
➡️Основные преимущества программы гражданства Турции
➡️+50% к стоимости и 10% годовых в валюте: кейсы клиентов за 2024 год
➡️Ликвидная недвижимость: как оценивать рынок и проекты

Бонус: подборка новых проектов в Стамбуле с максимальной степенью готовности документов для участия в программе получения гражданства Турции.

✅Регистрация доступна по ссылке.

Мальта повышает инвестиционные пороги и сборы по программе ВНЖ

Мальта объявила о повышении инвестиционных порогов и структурных изменениях в программе постоянного вида на жительство Мальты (MPRP), которые вступят в силу с 1 января 2025 года. Изменения были опубликованы в официальном циркуляре.

По мнению правительства, эти изменения отражают текущие экономические и рыночные тенденции, а также направлены на улучшение сроков обработки заявок без ущерба для стандартов проверки благонадежности.

Новые финансовые критерии
Программа теперь предлагает два варианта для инвесторов:
⚫€500,000 в общих активах, из которых €150,000 должны быть финансовыми активами.
⚫€650,000 в общих активах с уменьшенным требованием в €75,000 на финансовые активы.

Унификация требований к недвижимости
Агентство стандартизировало минимальные требования к недвижимости для Мальты и Гозо, устранив региональные ценовые различия:
⚫Минимальная стоимость покупки недвижимости увеличена до €375,000 по всей стране (ранее €350,000 на Мальте и €300,000 на Гозо).
⚫Минимальная годовая арендная плата теперь составляет €14,000 для обоих регионов, что на €2,000 и €4,000 больше, чем ранее на Мальте и Гозо соответственно.

Увеличение административных сборов
⚫Административный сбор для основных заявителей увеличивается до €50,000 (рост на €10,000).
⚫Для каждого зависимого совершеннолетнего члена семьи введен новый сбор в размере €10,000.

Изменения относительно возраста зависимых детей
Максимальный возраст не состоящих в браке взрослых детей-зависимых теперь ограничен 29 годами на момент подачи заявки.

🗓Новые правила вступают в силу 1 января 2025 года. При этом текущие заявки будут обработаны по действующим на момент их подачи условиям.

❗️Узнать больше о программе Мальты можно на нашем сайте или на консультации с экспертами Astons.
Обратите внимание: программа ВНЖ и гражданства Мальты не принимает заявителей с российским гражданством.

⭐️🗣Прямой эфир Astons в среду, 27 ноября, в 19:00 (Мск)

Турция – фактически единственная страна, гражданство которой можно получить за полностью возвратные инвестиции.
Закон позволяет продать приобретенную для участия в программе недвижимость уже через три года без угрозы потери паспорта.

В прямом эфире 27 ноября мы обсудим:
⚫Тонкости законодательства: требования к инвестору и объектам недвижимости, реальные сроки от сделки до получения паспорта и возврата инвестиций
⚫+50% к стоимости и 10% годовых в валюте: кейсы клиентов за 2024 год
⚫Ликвидная недвижимость: как оценивать рынок и проекты

Бонус: подборка новых проектов в Стамбуле с максимальной степенью готовности документов для участия в программе получения гражданства Турции.

Регистрация доступна по ссылке👇

▶️Как получить гражданство Турции… бесплатно?

➡️вебинар Astons в среду, 27 ноября, в 19:00 (МСК)

Турция сегодня — это фактически единственная страна, гражданство которой можно получить за полностью возвратные инвестиции. Для участия в программе требуется соблюсти всего три условия: инвестиции от $400 000, возраст инвестора 18+ и отсутствие судимостей. Закон позволяет продать приобретенную для участия в программе недвижимость уже через три года, при этом не только вернуть свои инвестиции, но и преумножить их.

«Как получить гражданство Турции... бесплатно?» — подробно раскроем эту тему на нашем вебинаре 27 ноября, в среду, в 19:00 (Стамбул / Москва).

➡️Присоединяйтесь к мероприятию по ссылке

В прямом эфире вместе с экспертами обсудим:
• Тонкости законодательства — требования к инвестору и недвижимости, реальные сроки получения паспорта и возврата инвестиций
• +50% к стоимости и 10% годовых в валюте — кейсы клиентов за 2024 год
• Как оценивать рынок и находить ликвидные проекты

✅Бонус — подборка новых проектов в Стамбуле с максимальной степенью готовности документов для участия в программе инвестиционного гражданства Турции.

#Astons_вебинар

​Дайджест новостей от Astons

🇨🇳Bank of China стал чаще блокировать платежи в юанях из дружественных для РФ стран. Переводы начали останавливать для стран, которые потенциально могут быть связаны с российскими поставками. Bank of China является четвертым по количеству активов в Китае и во всем мире. Блокировка наблюдается в ОАЭ, Грузии и Армении. Гендиректор консалтинговой компании «Синорусс» Сурана Раднаева отмечает, что «китайские банки соблюдают американские санкции гораздо более тщательно, чем сами американцы». Она также считает, что «эта тенденция будет масштабироваться».

🇰🇿Казахстан ввел визу для цифровых кочевников. Об этом написала пресс-служба министерства туризма и спорта Казахстана. Главным требованием является стабильный доход от 3 000 долларов США от работодателя, который находится за пределами Казахстана. По прогнозам министра туризма и спорта Ербола Мырзабосынова, если виза кочевника привлечет 500 человек, объем доходов страны составит 728 730 000₽. Информации о дате запуска программы и процедуре оформления пока что нет.
На данный момент граждане РФ могут находиться на территории Казахстана до 90 дней в течение полугода без визы. После этого им требуется получить вид на жительство.

🇲🇪Черногория планирует ввести визовый режим для граждан РФ, Беларуси и Китая. Причина – адаптация внешней политики страны к шенгенским стандартам в рамках интеграции в ЕС. Это может значительно снизить туристический приток и повлиять на внутреннюю экономику.
За 2023 год граждане РФ провели в Черногории рекордное количество времени (3,7 млн дней) – около 15 дней на одного туриста. Это на 50% превышает средние показатели. Всего в стране проживает около 26 тыс. россиян, у более тысячи из них есть вид на жительство.

🇪🇸Испания планирует легализовать 300 тысяч незаконных иммигрантов в год в течение следующих трех лет. Причина такого решения – стремление страны расширить рабочую силу в условиях старения населения страны. Об этом сообщила министр миграции Эльма Саис. Она также заявила, что «Испания должна сделать выбор между открытой, процветающей страной и закрытой и бедной, и мы выбрали первое». Реформа сократит и упростит юридические и административные процедуры для получения разрешения на работу и ВНЖ. Иммигранты смогут регистрироваться в качестве самозанятых или наемных работников, а также получат дополнительные гарантии трудовых прав. Согласно реформе, визы будут выдаваться на более длительный срок.
Экономика Испании является самой быстрорастущей в ЕС, чему отчасти способствовала волна квалифицированных иммигрантов из Латинской Америки, которые частично восполнили нехватку рабочей силы.

🇹🇷Индекс цен на жилье в Турции вырос на 2,1% в октябре. Об этом сообщил центральный банк Турции (CBRT). Данный индекс отражает качественные изменения стоимости на недвижимость и дает целостную картину о состоянии рынка в стране. В Стамбуле ежемесячный прирост составил 1,1%, в Анкаре – 2,8%, а в Измире – 4,5%. Благодаря снижению реальных цен общий объем продажи недвижимости в октябре вырос на 2,8%.
С января по октябрь продажи увеличились на 11,9% в годовом исчислении, и достигли 1,11 млн единиц. Объем продаж нового жилья в октябре вырос на 97,3 %, составив 57 679 единиц.

🇺🇸США ввели санкции против Газпромбанка, «БКС Банка», банка «Дом.РФ», Фора-банка, банка «Синара» и других кредитных организаций, следует из сообщения на сайте американского ведомства.
Всего под ограничения попали более 90 юрлиц, в том числе связанные с Газпромбанком компании, зарегистрированные в Швейцарии, Китае, Гонконге, Южной Африке, Люксембурге и на Кипре, говорится в сообщении Минфина США. Газпромбанк и Примсоцбанк предупредили о проблемах c работой UnionPay за рубежом.
С 21 ноября могут наблюдаться сложности в работе карт платежной системы Union Pay за рубежом. Если вы находитесь за границей, рекомендуем использовать наличные денежные средства», — заявили корреспонденту Frank Media в поддержке Газпромбанка.


#новости_Astons

​🇷🇴⚡️В Румынии раскрыли крупную сеть, которая выдавала поддельные паспорта гражданам РФ, Украины и Молдовы.

Сотрудники двух мэрий в Ботошани, самом северном уезде страны, обвиняются в сговоре с лицами, которые находили пустующие дома, владельцы которых либо умерли, либо уехали из страны. С помощью фиктивных заявлений и поддельных данных эти дома "заселяли" иностранными гражданами на бумаге.

В результате не менее 10 000 человек других национальностей числились жителями одной из деревень на границе уездов Ботошани и Сучава.

В среду Генеральная прокуратура провела 90 обысков в рамках расследования дела о взяточничестве и подделке документов. Документы, выданные за взятки, подтверждали фиктивное проживание иностранцев по адресам без ведома владельцев. В некоторых случаях изменялись имена, даты рождения и другие личные данные тех, кто платил за "услуги".

❗️Только в одной коммуне уезда Ботошани было изготовлено более 10 000 таких документов. Стоимость одной поддельной бумаги составляла от 350 до 400 евро, сообщают СМИ.

Что именно подделывалось?
Фиктивные адреса проживания, где иностранцы никогда не жили и не планировали жить.
Идентификационные данные, включая имя, фамилию, дату и место рождения.
Эти ложные данные вносились в Национальный регистр учета населения (RNEP), заявили прокуроры. Вероятнее всего (СМИ пока не сообщают, но так показывает мировая практика) выданные иностранцам паспорта будут аннулированы.

Распространенность проблемы
Это далеко не первый случай, когда раскрывается нелегальная схема получения гражданства. Летом мы уже рассказывали о преступной группе в Молдове. К сожалению, подобные схемы довольно часто встречаются в странах Восточной Европы.

📹Узнать больше о том, как действуют мошенники и, главное, какие риски несет участие в "серых" схемах, вы можете в нашем видео. Наш эксперт Денис Кравченко лично связался с одной из известных компаний, предлагающих "упрощенное" оформление гражданства Румынии, чтобы показать, как это работает на практике.

⭐️Мы не раз предупреждали о регулярных проверках и расследованиях в иммиграционном секторе. Мы поддерживаем эти инициативы и выступаем за чистоту, прозрачность, легитимность и безопасность процесса получения гражданства.

@AstonsOperator_Bot
#новости_Astons

📢📢📢📢 сегодня в 18:00 (Мск)

Цифровые активы играют все более значимую роль в экономике и инвестициях и меняют наше восприятие финансового мира. Многие государства уже начали рассматривать криптовалюту как способ привлечения иностранных инвестиций, включая её использование в программах получения вида на жительство и гражданства.

Какие именно страны поддерживают использование криптовалюты для получения ВНЖ и паспортов, и на что следует обратить внимание? Где и как вы можете использовать свои цифровые активы для приобретения недвижимости? Эти вопросы обсудим на нашем прямом эфире с иммиграционным экспертом и директором Astons в ОАЭ Игорем Немцовым уже сегодня, 21 ноября, в 18:00 (Мск).

В программе:
• Обзор программ ВНЖ и гражданства, открытых к привлечению криптоактивов;
• Инициативы и практика разных стран;
• Правовые препятствия и требования разных юрисдикций;
• Due Diligence и подтверждение источников доходов;
• Перспективы развития сектора.
• Q&A сессия

Регистрация доступна по ссылке

Жизнь среди гор и тишины: шале на склонах Троодоса в 40 километрах от Лимасола

Новый комплекс из 6 вилл в стиле альпийских шале расположен в одном из самых живописных уголков Кипра, в Платресе. Это идеальное место для тех, кто не любит городской стиль жизни: постоянно тут проживают меньше 1000 человек.

🌿Поблизости — природные маршруты, водопады, горнолыжные спуски и знаменитые монастыри, многие из которых входят в список Всемирного наследия ЮНЕСКО.

⚜️В продаже осталось три лота: 2 виллы с четырьмя спальнями и одна — с тремя. Также есть возможность за отдельную плату дополнить дом частным бассейном.

🗺Платрес — горная деревня на южных склонах Троодоса, которая славится многовековыми винодельческими традициями. Зимой сюда приезжают тысячи туристов, так как до подъёмников и лыжных трасс Троодоса всего 15 минут на машине. Здесь гармонично сочетаются вековые сосновые леса, чистейший горный воздух и комфорт: до Лимасола и Никосии можно доехать за 40-60 минут, а ещё в Платресе найдутся бары, кафе, отели и магазины.

Завершение строительства: ноябрь 2025 года.

Детали проекта
• Планировки: дома с 3 или 4 спальнями
• Площадь участков: от 394 до 418 кв. м
• Площадь вилл: от 141 до 167 кв. м (не включая веранду)
• Веранда 24,5 кв. м
• Крытая парковка

Стоимость: от €650 000

➡️Подходит для получения инвестиционного ПМЖ.

✒️Если вас заинтересовал этот объект, напишите эксперту в чат его код: CP402

#объект_дня

Сравнение программ ВНЖ 🇬🇷Греции и Венгрии 🇭🇺

❔Венгрия или Греция?

Выбор программы ВНЖ во многом продиктован личными причинами и симпатией к конкретной стране, особенно если инвестор рассматривает для себя релокацию. Однако если вы планируете получение ВНЖ с точки зрения инструмента для бизнеса, путешествий или открытия счетов, – есть объективные факторы, которые следует учитывать.

🇬🇷При сравнении программ ВНЖ, Греция представляет собой более эффективный путь. Условия и порог инвестиций в рамках венгерской программы сопоставимы с греческими, однако важное отличие заключается в типе инвестиций.

В Греции вы приобретаете недвижимость, что предоставляет значительные дополнительные преимущества.

Получая статус резидента ЕС через греческую программу, вы становитесь владельцем недвижимости в Евросоюзе. Это не только позволяет получить статус резидента, но и дает возможность сдавать недвижимость в аренду и получать пассивный доход в евро. Кроме того, наличие собственности в Греции дает вам подтвержденный адрес в Европе, что необходимо для работы со многими европейскими банками.

Для вашего удобства подготовили сравнительную таблицу по обеим программам 👇

🇬🇷Видео-гайд по программе ВНЖ Греции за инвестиции

📹 В новом выпуске на нашем YouTube-канале с Александром Косовским мы обсудили стоимость покупки недвижимости в Греции, пошаговый план получения карточки резидента, основные преимущества программы ВНЖ за инвестиции, уровни инвестиционного порога и возможность получения греческого гражданства.

Приятного просмотра

Топ стран с самым активным и самым медленным подъемом цен на недвижимость: статистика за второй квартал 2024 года

Эксперты Global Property Guide опубликовали отчет об изменении годовой стоимости недвижимости в 74 странах. Сравнивались цены второго квартала 2024 года с предыдущим аналогичным периодом. Анализ проводился с поправкой на инфляцию.
По результатам исследования цены на недвижимость увеличились в 39 странах, в то же время снизились в 35.

Топ-10 стран с самым высоким ростом цен на жилье:
🇪🇬 Египет +16,74%
🇦🇪 ОАЭ (Дубай) +16,75%
🇲🇪 Черногория +16,59%
🇮🇱 Израиль +12,94%
🇬🇪 Грузия +12,49%
🇧🇬 Болгария +12,30%
🇵🇱 Польша (Варшава) +11,61%
🇭🇺 Венгрия +9,86%
🇷🇺 Россия +9,81%
🇹🇼 Тайвань +9,21%
В 🇪🇸 Испании (+3,90%), 🇬🇷 Греции (+6,24%) и 🇵🇹 Португалии (+7,45%) также наблюдается рост цен на недвижимость.

Топ-5 стран с наибольшим падением цен на жилье:
🇦🇷 Аргентина (Буэнос-Айрес) -71,61%
🇯🇲 Ямайка -16,12%
🇹🇷 Турция -14,69%
🇭🇰 Гонконг (Китай) -14,12%
🇲🇴 Макао (Китай) -13,62%

Источник: Prian, Global Property Guide

#новости_Astons

Доброго понедельника, друзья!

Сегодня провел презентацию для партнеров компании Astons – поговорили о самых актуальных вариантах получения ВНЖ и гражданства и разобрали интересные нестандартные кейсы.

Был рад увидеть коллег и поделиться своим опытом!

Для нас очень важно развивать и укреплять партнерские отношения, а также находить новые возможности для совместного роста.
Если вы хотите узнать больше о партнерской программе Astons в Дубае, напишите мне @Igor_Astons👌

А уже в этот четверг 21 ноября, проведу полезный вебинар, где расскажу, как использовать криптовалюту для получения гражданства, ВНЖ и покупки недвижимости.
Регистрируйтесь по ссылке. Будет интересно!

Система электронных разрешений на въезд в Великобританию (ETA) начнет работать с 27 ноября 2024 года. Это важно знать тем, кто планирует поездку в Великобританию.

Это означает, что владельцы паспортов, которые имеют безвизовый доступ в Соединенное Королевство, должны будут получить электронное разрешение перед поездкой. Подать заявление на ETA (Electronic Travel Authorisation) можно будет с 27 ноября 2024 года. Данное разрешение станет обязательным для поездки в Великобританию уже с 8 января 2025 года. Обратите внимание, что ETA не является визой, а представляет собой разрешение на въезд. Электронное разрешение будет связано с вашим паспортом. При въезде в страну вам, как обычно, потребуется пройти паспортный контроль, но на таможне дополнительно проверят наличие ETA в системе.

Стоимость получения ETA составляет 10 фунтов.
ETA разрешает многократные поездки в Великобританию сроком до 6 месяцев для таких целей, как туризм, посещение семьи или друзей, бизнес, транзит или краткосрочное обучение.

🗓ETA будет действительна в течение 2 лет или до окончания срока действия паспорта владельца.

Получить разрешение должны все путешественники, включая младенцев и детей.

Как подать заявление?
Процесс подачи заявления прост и не занимает много времени. Разрешение обычно выдается в течение 3 рабочих дней, но возможна более быстрая обработка через приложение «UK ETA», которое доступно для загрузки в Google Play и Apple App Store. Также заявление на ETA можно подать через сайт.

Кто освобожден от получения ETA?
Лица с действующим иммиграционным статусом в Великобритании не обязаны получать ETA, так как все необходимые проверки уже были пройдены при оформлении визы или вида на жительство.

Кто должен получить ETA?
Все посетители, которым в настоящее время не требуется виза, должны получить ETA перед поездкой. Это также касается граждан США, Канады, Австралии, стран ЕС, Гренады, Антигуа и Барбуды, Сент-Китс и Невиса и Сент-Люсии.

📹Дополнительную информацию о процессе оформления ETA можно найти на сайте. Рекомендуем также просмотреть видео от Home Office UK.
Видео 1
Видео 2

#новости_Astons

▶️ТОП-5 марин Стамбула

Турция стала альтернативой Лазурному берегу и второй год подряд лидирует по бронированию мест в маринах. Длинный сезон, интересные маршруты, развитая инфраструктура для обслуживания и ремонта яхт — эти факторы делают Турцию очень привлекательной для яхтинга. Здесь паркуют свои роскошные яхты олигархи и мировые знаменитости.

Где пришвартовать яхту на зиму и какие марины Турции считаются лучшими? Искать их стоит на побережье Эгейского моря — в Бодруме, Мармарисе и Фетхие, а ещё в Стамубле, который омывается водами Босфора и двух морей — Чёрного и Мраморного.

В новом видео на нашем YouTube-канале мы рассказали про лучшие марины Стамбула.

#турецкий_ландшафт #яхтинг

Какой городской бренд сильнее?

Brand Finance опубликовал второй за год рейтинг Brand Finance Global City Index, в котором представлены 100 городов с сильнейшими мировыми брендами.

В исследовании приняли участие около 15 000 человек из 20 разных стран, а оценка городского бренда проводилась по 100-балльной шкале. Для всестороннего анализа города использовались такие показатели, как известность городского бренда, его репутация и уровень интереса к нему (как к потенциальному месту для инвестиций, проживания, работы, выхода на пенсию и т.д.).

Топ-5 городов с самым сильным брендом:

1. 🇬🇧Лондон, Великобритания – 90,9/100
2. 🇺🇸Нью-Йорк, США – 89,8/100
3. 🇫🇷Париж, Франция – 87,8/100
4. 🇯🇵Токио, Япония – 86,8/100
5. 🇦🇪Дубай, ОАЭ – 86/100

В десятку также вошли Сингапур, Лос-Анджелес и Амстердам.

🇪🇸Барселона заняла 19-е место, 🇬🇷Афины – 41-е. 🇹🇷Стамбул поднялся на 6 позиций до 51 строки, сразу за ним следует 🇷🇺Москва.

Зачем это нужно? Имидж города играет стратегически важную роль в привлечении талантов, туристов и инвесторов. Эффективное позиционирование и высокая репутация города позволяют повысить осведомленность о нем и способствуют внутреннему экономическому развитию.

#новости_Astons

🇸🇧​Соломоновы Острова планируют запуск программы гражданства за инвестиции к следующему лету.

В настоящее время программа гражданства за инвестиции является частью законопроекта, который будет представлен в парламенте в декабре 2024 года. Принципы программы и условия участия находятся на стадии разработки, а законопроект проходит экспертную оценку. Первые шаги к запуску программы были предприняты правительством еще в 2020 году.

Паспорт Соломоновых Островов предоставляет безвизовый доступ к 134 направлениям, включая Великобританию, но не включает страны Шенгенской зоны.
Сумма требуемых инвестиций, согласно нашим данным, составит около $120 000 – $160 000 за индивидуальную заявку.

Будет ли программа доступна россиянам – все еще неизвестно. Как правило, процесс запуска, проработки деталей и создания специальных институтов занимает существенное время.

Будем следить за ходом развития сектора⭐️👌

#новости_Astons

🇳🇷 Республика Науру запускает программу гражданства за инвестиции

Тихоокеанская страна Науру разработала и запустила программу экономического и климатического устойчивого гражданства — Nauru Economic and Climate Resilience Citizenship Program (NECRCP). Правительство объявило об этом на недавнем международном климатическом саммите.

NECRCP предлагает возможность получения гражданства в обмен на прямые взносы в казначейский фонд страны. Ожидается, что заявки будут обрабатываться в течение 3-4 месяцев.

🌏 Паспорт Науру предоставляет безвизовый или упрощённый въезд в 89 стран мира, включая Великобританию и ОАЭ, но не в страны Европейского союза.
Инвестиции будут направлены на проекты, способствующие защите будущего страны и её экологической устойчивости.

Основные требования к инвесторам:
Минимальный возраст: 18 лет;
Безупречная репутация: отсутствие судимости;
Доказательство законности источника средств;
Обязательное собеседование и принесение присяги.

Инвестор может включить в заявку:
Супруга/супругу;
Детей, включая совершеннолетних до 30 лет, которые не состоят в браке и финансово зависят от инвестора;
Родителей или бабушек и дедушек (своих или супруга/супруги) старше 55 лет при условии их финансовой зависимости;
Братьев и сестёр основного заявителя или супруга/супруги, которые не состоят и никогда не состояли в браке.

Финансовые условия:
Для одного заявителя: инвестиция в размере $140 500.
Для семьи из четырёх человек: инвестиция в размере $155 000.
Взнос является невозвратным.

Правительство будет выдавать лицензии официальным агентам, ответственным за оформление заявлений и сбор необходимых документов. Самостоятельная подача заявлений физическими лицами не предусмотрена.

⭐️Главный вопрос — будет ли программа доступна для граждан России и Беларуси? Официального ответа пока нет; ожидаем разъяснений от правительства страны.

И делаем ставки: где откроется следующая программа гражданства за инвестиции? Расскажем в следующем посте 👇

#новости_Astons

​Дайджест новостей от Astons

🇺🇸Количество запросов американцев о миграции в Интернете увеличилось на 1514% после избрания Дональда Трампа. Такой подъём произошёл всего за 24 часа с 5 по 6 ноября. Европейские страны, в особенности Германия и Нидерланды, стали наиболее популярными направлениями, которые изучают граждане США. Американцы также заинтересованы в англоязычных странах, таких как Канада, Новая Зеландия, Великобритания и Австралия. Общее количество интернет-запросов по иммиграции выросло на 338%.

🇸🇪 Швеция сократила срок оформления Голубой карты ЕС с 90 до 30 дней. Эта мера связана с попыткой властей привлечь высококвалифицированных работников и удержать таланты. Срок рассмотрения заявок сократился для внутрикорпоративных разрешений на трансфер и научных работников. Новые сроки будут распространяться только на тех, кто подал полное и точное заявление. Швеция планирует снизить требования к зарплате для получения Голубой карты ЕС на 866 евро.

🇩🇪Задержки в подаче заявлений на гражданство Германии продолжают оставаться длительными, несмотря на реализацию нового закона. В отчёте общественной телерадиокомпании Mitteldeutscher Rundfunk говорится, что в некоторых частях Германии, таких как Лейпциг, люди вынуждены ждать иногда до 50 месяцев или более четырёх лет, прежде чем подать заявление на натурализацию. Если раньше средний округ в Германии обрабатывал около 250 заявлений в год, то сейчас в некоторых случаях их число достигает 1000 заявлений в год. Интерес иностранцев к получению гражданства в Германии продолжает оставаться высоким. Только в 2023 году более 200 000 иностранных граждан получили гражданство Германии, что стало новым рекордом с 2000 года.

🇬🇾Власти Гайаны решили выдать гражданам гранты в размере 100 000 гайанских долларов ($478,13 по текущему курсу). Гайана переживает исторический экономический рост, который утроился после открытия нефтяного месторождения в 2015 году и начала добычи нефти в 2019 году. Эта сумма будет доступна каждому гражданину старше 18 лет. При численности населения страны в 800 000 человек и диаспоре в 400 000 человек это довольно крупная выплата, а для многих жителей Гайаны 100 000 — это весомая сумма.

🇺🇸 Круизная компания Villa Vie Residences предложила жителям США отправиться в длительное кругосветное путешествие после того, как Дональда Трампа избрали президентом США.
Компания предложила отправиться в кругосветку на борту судна «Одиссей» на срок от одного года до четырех лет. Во время круиза судно посетит 140 стран.
Стоимость билетов на четырехлетнее путешествие в одноместной каюте с тарифом «все включено» начинается от 256 тысяч долларов, в двухместной каюте — от 320 тысяч долларов.
Также доступен двухгодичный тариф «Midterm Selection» («Промежуточные выборы») для тех, кто захочет вернуться в США после выборов 2026 года.

🇷🇺В РФ согласовали налогообложение операций с криптовалютами. Предполагается, что для транзакций с ними будут применять налог на прибыль (для юрлиц) и НДФЛ (для физлиц). Документ был подготовлен еще в декабре 2020 года, а в феврале 2021-го он прошел первое чтение. Однако затем его рассмотрение забуксовало. Теперь оно активизировалось на фоне того, что с 1 ноября в России заработало регулирование майнинга. В соответствии с ним юрлица и ИП могут добывать криптовалюту только после включения в специальный реестр, который ведет ФНС.

#новости_Astons

​🇬🇷⚡️В рамках программы «Золотой визы» Греции появится новая опция — инвестиции в стартапы, однако в законопроекте не идет речь об отмене инвестирования в недвижимость.

Премьер-министр Греции Кириакос Мицотакис впервые объявил о планах расширить программу за счет опции инвестирования в стартапы на Международной выставке в Салониках в сентябре 2024 года. В ноябре 2024 года правительство представило более детализированную информацию об этой новой возможности в проекте бюджета на 2025 год, направленном в Европейскую комиссию.

Согласно законопроекту, иностранные инвесторы смогут получить вид на жительство, вложив 250 000 евро в стартапы, зарегистрированные в Национальном реестре стартапов (Elevate Greece). Инвесторы должны выполнить три ключевых условия:

⚫Ограничить свою долю участия до не более 33% капитала.
⚫Создать минимум два новых рабочих места в течение первого года после инвестирования.
⚫Сохранить данное количество сотрудников в течение как минимум пяти лет после инвестиции.

❗️❗️Вчера ряд СМИ сообщили о закрытии опции инвестирования в недвижимость для получения «Золотой визы», однако эти слухи не соответствуют действительности. Официальный бюджетный документ подтверждает, что новый законопроект лишь добавляет новую возможность к уже существующим вариантам инвестирования в недвижимость.

Ожидается, что новая опция привлечет инвесторов, заинтересованных в поддержке инновационных предприятий, и укрепит позицию Греции как центра стартапов в регионе. Однако изменения еще не вступили в силу, законопроект должен пройти рассмотрение в греческом парламенте.

❗️Опция приобретения недвижимости остается актуальной и по-прежнему наиболее популярной среди инвесторов. Заявители могут приобрести недвижимость стоимостью от €250 000 в любом регионе Греции при условии, что объект будет преобразован застройщиком из коммерческой в жилую недвижимость. Также они могут приобрести жилую недвижимость от 120 кв.м. стоимостью от €400 000 до €800 000 в зависимости от региона.

В этом году иностранные инвестиции в программу «Золотой визы» ожидаются на рекордном уровне и, вероятно, превысят €3 млрд. Это следует за значительным ростом в 2023 году, когда объем инвестиций составил 2,54 миллиарда евро, почти вдвое больше по сравнению с 1,3 миллиарда евро в 2022 году.

⭐️Чтобы получить подборку объектов, подходящих под программу ВНЖ, и проконсультироваться с экспертами, оставьте заявку в нашем чате.

#Astons_Греция

🔥Спецпредложение недели: выгодная подборка под гражданство в одном комплексе

Район Санджактепе находится на азиатской стороне Стамбула. Часть его занимает лес и водохранилище. Локацию пересекают две важнейшие Стамбульские трассы, одна из которых ведёт в аэропорт имени Сабихи Гёкчен.

Представляем вашему вниманию три варианта спецпредложений под гражданство в новом жилом комплексе в Санджактепе с экономией до $40 000.

1⃣Дуплекс 3+1 с террасой, площадь апартаментов 146 кв.м. Стоимость — $450 000.

2⃣Комплект из двух квартир: 1+1 и 2+1 площадью 64 и 88 кв. м соответственно.
Стоимость комплекта — $470 000.

3⃣Комплект из двух квартир 1+1 площадью по 64 кв. м.
Стоимость комплекта — $404 000.

Почему рекомендуем:
➡️Удобная локация
200 метров — новая станция метро
15 минут — Аташехир
15 минут — Икеа
20 минут — ТЦ Виапорт
22 минуты — Аэропорт имени Сабихи Гёкчен
27 минут — Ускюдар

➡️Выгодное ценовое предложение — все объекты подходят для получения гражданства по условиям и по цене.

➡️Не нужна экспертиза — застройщик GYO.

✒️Чтобы узнать детали по спецпредложению и сроки окончания строительства, напишите эксперту в чат код объекта: AT613.

#hot_lot

🗣Прямой эфир: Двойные преимущества: как получить второй паспорт и ВНЖ в Европе за 6 месяцев?
🗓12 ноября в 18:00 (Мск)
✅Зарегистрироваться

В условиях ограничений и геополитической нестабильности получение второго гражданства или вида на жительство в ЕС становится важным инструментом для защиты активов, сохранения свободы передвижения, открытия счетов и ведения бизнеса за рубежом.
Но какой иммиграционный статус даст больше преимуществ: паспорт нейтральной страны или европейский ВНЖ? Что решит больше личных и бизнес-задач? Ограничения для граждан РФ и Республики Беларусь требуют комплексного подхода к этому вопросу.

Во вторник, 12 ноября, в 18:00 (Мск) состоится прямой эфир с иммиграционным экспертом и директором по развитию бизнеса Astons Денисом Кравченко, где он расскажет о том как получить ВНЖ Греции через второе гражданство и кратко увеличить свои возможности всего за несколько месяцев.

➡️Присоединяйтесь

➡️Специальное предложение: люксовые апартаменты 2+1 в Стамбуле со скидкой $85 000

В деловом районе у ключевой транспортной магистрали Basin Express Road строится проект с двумя 26-этажными башнями и большими возможностями для шопинга: жильцам будут доступны 87 бутиков и магазинов. На участке площадью 17 000 кв. м предусмотрена богатая внутренняя инфраструктура: большой торговый центр, рестораны, кафе, бассейны, спортивные зоны, детские площадки и игровая комната.

👌 Сейчас застройщик предоставляет инвесторам уникальную возможность приобрести видовую квартиру на седьмом этаже с планировкой 2+1 площадью 82 кв. м (включая балкон) за $430 000 вместо $515 000, то есть с выгодой в размере $85 000.

Комплекс находится всего в трех минутах от метро, а до основных автомагистралей TEM и E5 можно доехать за пять минут. Международный аэропорт Стамбула (IST) расположен всего в получасе езды.

Детали:
• планировки: от 1+1 до 4+1
• площадь: от 75 до 293 кв. м
• высокая сейсмоустойчивость
• видовые балконы
• крытый и открытый бассейны, сауна
• тренажерный зал, спортплощадки
• игровая комната и детские площадки
• конференц-зал

➡️Завершение строительства запланировано на декабрь 2025 года.

➡️Комплекс подходит для тех, кто желает оформить
гражданство за инвестиции в недвижимость.

✒️Чтобы получить подробную презентацию, напишите
эксперту в чат код: TR770.

#hot_lot

​Дайджест новостей от Astons

🇪🇸В Мадриде запретят краткосрочную аренду в многоквартирных домах, расположенных в центре. По словам мэра, цель это решения — увеличить количество жилья в центре Мадрида и также окончательно урегулировать вопрос туристической аренды. Помимо прочего будет запрещено преобразовывать коммерческие здания, расположенные в центральных районах, в жилые объекты для сдачи в аренду туристам.

🇹🇷Турция планирует запустить унифицированную транспортную карту Türkiye Kart для всей страны. По словам министра транспорта и инфраструктуры Абдулкадира Уралоглу, ее также «можно будет использовать как банковскую карту». Карта будет действовать в 18 городах страны. Цена – 40 лир за «нецифровую» карту Türkiye Kart и 60 лир за «дебетовую» карты Türkiye Kart.
Турция также планирует разработать социальные карты для льготников и ведет переговоры с Министерством по делам семьи и социального обеспечения.

🇱🇺В Люксембурге прошла акция протеста против повторного введения пограничного контроля. 2 ноября общеевропейская политическая партия Volt Europa провела демонстрацию против введения контроля на границах двух соседних с Люксембургом странами – Францией и Германией. По словам генерального секретаря партии, «полицейские профсоюзы считают, что пограничный контроль на границе Германии не преследует никаких целей, кроме увеличения рабочей нагрузки и мобилизации персонала». Вслед за Германией Франция также ввела пограничный контроль с 1 ноября, в частности на границе с Люксембургом.

🇹🇷Цены на аренду жилья в Турции могут вырасти на 50% в 2025 году. Из-за растущей стоимости жизни и инфляции аренда недвижимости может увеличиться в 2 раза уже в первые 6 месяцев 2025 года с учетом инфляции. Президент Клуба недвижимости Измира Ридван Акгун подчеркнул, что особенный рост цен ожидается с апреля, а к маю и июню цены вырастут на 20-30%. В первой половине 2024 года цена на аренду в Турции уже выросла на 25%.

🇪🇺Спрос на шенгенские визы среди россиян с начала года вырос на 35%. Это связано с ростом числа поездок в шенгенскую зону и снижением выдачи многократных виз, что приводит к увеличению однократных.Сложности с получением виз усугубляются геополитической ситуацией и повышением требований к документам. Визовые центры некоторых стран, таких как Швеция, приостановили прием заявок из-за нехватки кадров. В то же время, в консульствах Франции и Италии наблюдается увеличение сроков ожидания и сложности в процессе оформления.

🇫🇷Кандидаты на получение ВНЖ во Франции в 2025 году столкнутся с более строгими требованиями на знание языка. Даже соискатели из стран, где распространён французский язык, таких как Марокко, Алжир и Тунис, не будут исключены из этого требования.
Кандидатам, подающим заявку на многолетние карты проживания (Cartes de séjour pluriannuelles), необходимо подтвердить уровень А2. Соискатели десятилетних ВНЖ должны будут продемонстрировать уровень B1, а кандидаты на французское гражданство – уровень B2 или выше среднего.

🇰🇿В Казахстане ввели новую визу для «современных кочевников» Neo Nomad. Для получения визы Neo Nomad иностранному гражданину необходимо продемонстрировать наличие стабильного дохода в размере не менее $3 тыс. за пределами Казахстана. Также, помимо основных требований по доходу, иностранным заявителям потребуется наличие медицинской страховки и справки о несудимости.
Виза ориентирована на туристов, работающих удаленно в разных сферах, от программирования, маркетинга и финансов до консалтинга, дизайна и электронной коммерции.
В Минестерстве туризма ожидают, что экономический эффект от введения визы составит около 3,6 млрд тенге в год

#новости_Astons

​🇪🇸❗️Last Call. Испанская «золотая виза» – когда закроется программа ВНЖ для инвесторов? Осталось не более 2 месяцев.

Согласно последним новостям и информации от наших источников, закон о завершении программы «золотых виз» может вступить в силу уже в январе 2025 года.

Социалистическая рабочая партия Испании (PSOE) и ее парламентские союзники воспользовались рассмотрением закона о юстиции для отмены статьи 63 закона 14/2013, тем самым юридически завершив возможность получения ВНЖ Испании за инвестиции в недвижимость стоимостью от 500 000 евро. С момента старта программы в 2016 году было выдано около 11 000 разрешений на проживание инвесторам и членам их семей.

Инициатива о завершении программы была объявлена еще в апреле, но реализуется в конкретное решение лишь сейчас.

Инвесторы и их родственники, которые успеют приобрести недвижимость до вступления закона в силу, сохранят возможность получения ВНЖ. Соответственно, если закон, действительно, примут, у них останется не более двух месяцев для выбора недвижимости и ее покупки, а также запуска процесса получения вида на жительство.

Законопроект об отмене программы еще должен пройти согласование в Комиссии, что займет несколько недель. Тем не менее, крупнейшие испанские СМИ сообщают, что закон вступит с 1 января 2025 года.

⭐️Еще есть время для подачи заявки. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы начать процесс выбора недвижимости и оформления документов в кратчайшие сроки. Для связи – @AstonsOperator_bot.

​🇨🇾Рекордный спрос на недвижимость на Кипре: как изменятся цены?

Согласно отчету МИД Кипра, на рынке недвижимости наблюдается значительный рост объема продаж: их общая стоимость увеличилась на 25% по сравнению с 2023 годом и превысила €1,9 млрд.

Особенной популярностью пользуются квартиры, продажи которых выросли на 30%. Наибольший спрос наблюдается в районах Никосии (29%) и Лимасола (17%). В большинстве случаев жилье приобретается для собственного проживания.

На фоне роста интереса к квартирам спрос на дома, напротив, падает – их продажи сократились на 9,2%. В Лимасоле, например, количество сделок с домами уменьшилось на 18,5%. Такая динамика обусловлена трудностями, с которыми сталкиваются молодые покупатели и семьи при финансировании первоначальных взносов за дом.

Рост цен на недвижимость
Из-за увеличения спроса эксперты предполагают возможный рост цен на жилье на фоне ограниченного предложения.

Прогнозируется, что высокий уровень спроса сохранится и в 2025 году.

Кто покупает кипрскую недвижимость?
По словам председателя Ассоциации оценщиков недвижимости Полиса Курусидиса, половину покупателей составляют иностранцы, а вторую половину — местные жители. Среди иностранных покупателей популярны Ларнака, Пафос и Лимасол, тогда как киприоты предпочитают столицу – Никосию.

❗️ПМЖ за инвестиции
Основной иностранный спрос на недвижимость на Кипре формируют граждане России, Великобритании и Израиля. Для многих из них интерес представляет программа ПМЖ за инвестиции, которая позволяет получить постоянный вид на жительство на Кипре при покупке недвижимости от застройщика стоимостью от €300 000.

Основные преимущества программы – возможность оптимизации налогообложения по системе Non-Domicile, право жить на Кипре и открывать счета. При этом для сохранения статуса резидента постоянное проживание на Кипре не требуется – достаточно посещать остров как минимум раз в два года.

#новости_Astons

Зачем инвесторы из РФ приобретают недвижимость за границей? Рассмотрим основные мотивы.

⚫Зарубежная недвижимость может стать надежным источником арендного дохода в стабильной валюте. Это не только диверсифицирует инвестиционный портфель, но и создает финансовый источник за пределами России, что часто необходимо для взаимодействия с иностранными банками.

⚫Получение физического адреса для проживания за границей
Покупка недвижимости предоставляет инвесторам возможность иметь дополнительный адрес за рубежом. Этот адрес можно использовать для подтверждения резидентства, что особенно важно при работе с иностранными финансовыми учреждениями и брокерскими компаниями.

⚫Защита активов и вывод средств
Приобретение недвижимости за границей позволяет вывести средства из России и защитить их от валютных колебаний и различных ограничений.

⚫Основание для получения вида на жительство в Европе
Инвестиции в недвижимость определенной стоимости могут стать основанием для получения «золотой визы» в странах, таких как 🇬🇷Греция, 🇨🇾Кипр и 🇪🇸Испания, а также гражданства в 🇹🇷Турции или 🇪🇬Египте.

⚫Получение дохода от аренды
Зарубежная недвижимость предоставляет возможность получать доход от аренды и, при благоприятных условиях, заработать на перепродаже. Однако важно помнить, что продажа недвижимости, приобретенной по программе «золотой визы», может привести к утрате статуса.

Например, по правилам программы ВНЖ в Греции, Испании или на Кипре, инвестор должен сохранять недвижимость в собственности до получения гражданства, иначе он потеряет ВНЖ. В Турции же перепродажа разрешена уже через три года после получения гражданства, что позволяет вернуть затраты и сохранить статус.

⚫Второй дом для жизни за рубежом или дача у моря
Даже если инвестор не планирует переезд насовсем, недвижимость в другой стране может стать планом Б или местом для проведения отпуска с семьей.

При выборе объекта необходимо учитывать налоги, расходы на содержание недвижимости и ограничения по получению арендного дохода. Например, не все страны разрешают краткосрочную аренду, особенно если это связано с получением ВНЖ. С сентября этого года в Греции введен запрет на краткосрочную аренду для объектов, приобретаемых с целью получения ВНЖ. В Турции также существуют серьезные ограничения: для сдачи недвижимости в краткосрочную аренду требуется специальная лицензия.

❄️Чтобы узнать все нюансы, быть уверенным в юридической чистоте недвижимости и ее соответствии условиям программ ВНЖ или гражданства, обращайтесь к нашим экспертам. Мы всегда рады проконсультировать вас и подобрать недвижимость, соответствующую вашим пожеланиям и задачам – @AstonsOperator_bot.

Как путешествовать, если у вас два гражданства?
На какой паспорт приобретать авиабилеты, а какой показывать на границе?

📹Разбираемся в нашем коротком видео на YouTube с экспертом Сюзанной Узаковой.

🇰🇳Изменения в паспортной программе Сент-Китс и Невис

Сент-Китс и Невис снизили минимальные инвестиционные требования для опции недвижимости в Программе гражданства через инвестиции (CIP). Теперь доли в отелях или кондоминиумах можно приобрести за $325 000 вместо $400 000. Инвестиции в частные дома и виллы будут составлять $600 000 вместо $800 000. Эти изменения выравнивают ценовую политику Сент-Китса и Невиса с другими карибскими юрисдикциями.

Также были изменены размеры дополнительных пошлин за добавление новорожденных детей к заявке. Граждане, уже получившие паспорта Сент-Китс и Невис, теперь должны заплатить $7 500 за добавление новорожденных детей в возрасте до трех лет, вместо прежних $10 000.

Две недели назад премьер-министр Терранс Дрю сообщил, что доходы программы сократились на 60%, до 218 миллионов восточно-карибских долларов к сентябрю 2024 года, после «поспешных» реформ, которые правительство провело для сохранения безвизового доступа в ЕС и Великобританию.

#новости_Astons

🇪🇸«Золотая виза» Испании — одна из самых популярных программ получения вида на жительство в ЕС через покупку недвижимости. Ее важной особенностью является возможность оплаты дома или апартаментов в рублях или любой другой валюте. Это значительно упрощает участие для граждан РФ, учитывая международные банковские ограничения.

❗️❗️Кроме того, в ближайшие месяцы Парламент Испании планирует рассмотреть законопроект о закрытии программы ВНЖ.
❗️На данный момент у инвесторов еще есть возможность воспользоваться программой: выбрать и приобрести недвижимость, чтобы успеть подать заявку на ВНЖ до возможного закрытия.

Что ждет программу «золотой визы» Испании? Сколько времени осталось до дедлайна? Какую недвижимость можно выбрать, и в чем особенности процесса? Об этом расскажем на нашем вебинаре уже сегодня в 18:00 (Мск).

📌Регистрируйтесь на вебинар, чтобы принять участие и получить проверенную информацию от экспертов, а также подборку эксклюзивных объектов, которые можно приобрести за рубли.

▶️Как стать соседом министра Турции?

Ответ: купить квартиру в комплексе, где половина резиденций отдана под государственные нужды для проживания высокопоставленных политиков, чиновников и дипломатов.

Проект расположен в элитном районе Стамбула с богатой историей. И резиденцию тут вам наверняка захочется сохранить для потомков, так как апартаменты класса люкс, построенные по новейшим технологиям, в этой локации найти практически невозможно.

Подробный обзор вас ждёт в новом видео на нашем YouTube-канале Astons Turkiye.

👉Чтобы узнать о проекте больше, напишите эксперту в чат его код: TR360.

#турецкий_ландшафт

​Дайджест новостей от Astons

🇩🇪Германия отказала во въезде уже 1 000 человек после введения пограничного контроля. По данным министерства, с 16 сентября по 20 октября пограничные власти зарегистрировали около 1 700 несанкционированных въездов и 30 случаев контрабанды. Германия временно ввела пограничный контроль на всех своих сухопутных границах 16 сентября.

🇫🇮Финляндия бессрочно закрывает два временных пограничных пункта на границе с Россией. Страна закрыла пункты Париккала и Лиекса-Инари, которые использовались в течение нескольких лет. По заявлению финского командующего пограничной охраной Северной Карелии Самули Муртонена, это решение никак не меняет сложившуюся ситуацию и не затрагивает местных жителей. Сейчас Финляндия держит закрытой всю восточную границу с Россией.

🇨🇾Общая сумма продаж нового жилья на Кипре превысила €1,9 млрд. Это на 25% больше по сравнению с предыдущим годом. По данным Landbank Analytics, количество проданных квартир возросло на 27,7% с января по сентябрь 2024 года, а их стоимость составила €1,45 млрд. Рост сделок с новой жилой недвижимостью достиг 19,2%. Особенно увеличение продаж наблюдается в Никосии (25,2%) и Лимасоле (17%). При этом количество проданных домов упало на 9,2%, а их стоимость также снизилась на 2,5%.

🇱🇨Количество заявок на получение гражданства Сент-Люсии выросло на 85% за 2022-2023 финансовый год. Согласно статистике по программе «Гражданства за инвестиции» (CIP), страна получила 1 076 заявок – почти столько же, сколько за последние три года в совокупности. Количество одобрений увеличилось на 25% и составило 544 заявки. Наибольшей популярностью пользовалась программа инвестиций в недвижимость, на которую пришлось 70% от общего числа заявлений – на 222% больше по сравнению с предыдущим годом. При этом количество заявок по варианту пожертвования в Национальный экономический фонд (NEF) снизилось на 5%. Наибольшее количество заявителей – граждане Китая, Нигерии и США. Напомним, программа закрыта для граждан РФ.

🇨🇦Интерес иностранных студентов к обучению в Канаде упал на 35,3%. Главная причина – ограничение выдачи разрешений на учебу для абитуриентов бакалавриата, а также запрет на трудоустройство выпускникам по конкретным программам. Важную роль сыграла финансовая составляющая – для обучения в стране студент должен показать не менее $14 400 на счету в банке. Правительство также ограничивает право на получение разрешения на работу для аспирантов и ужесточает правила выдачи рабочих виз супругам. В связи с этим количество заявок на программы магистратуры и аспирантуры также упало примерно на 25%. Число заявлений на получение разрешения на работу снизилось более чем в 2 раза.

🇵🇦Власти Панамы не будут менять минимальный порог инвестиций для получения ПМЖ. Он останется прежним – $300 тыс. Ранее планировалось, что с 16 октября сумма будет увеличена до $500 тыс. Другие изменения предполагают, что теперь инвесторы могут вкладываться в недвижимость еще на стадии ее строительства, переводя средства напрямую застройщику. Кроме того, допускается совместное владение жильем с супругом или другим членом семьи.

🇸🇰Словакия прекратила действие договора с Россией о выборе гражданства детей.
Правительство Словакии одобрило прекращение действия договора, который предусматривал запрет детям, чьи родители являются гражданами Словакии и России, получать оба гражданства, следует из документов на сайте кабмина.
Договор был заключен в июне 1980 года между Чехословацкой Социалистической Республикой и СССР. Действие документа продлевалось автоматически каждые пять лет.

🇵🇹Португалия не одобрила законопроект о гуманитарных визах. Документ позволил бы людям, которых преследуют на родине, получить специальную визу в Португалию, чтобы, приехав, обратиться за политическим убежищем. Сейчас это можно сделать по туристической визе (Шенген), которую нужно получать в стране гражданства или в другой – при наличии ВНЖ. Для принятия закона было необходимо собрать более 50% голосов в парламенте, однако получить их не удалось.

#новости_Astons

🗣«Золотая виза» Испании: как приобрести недвижимость за рубли и получить ВНЖ ?
🗓Прямой эфир: 1 ноября в 18:00 (Мск)

«Золотая виза» Испании — один из самых быстрых и удобных способов получения вида на жительство за инвестиции в Европе.
Уникальная особенность программы — возможность покупки жилья под ВНЖ за рубли, что особенно актуально в условии банковских ограничений.

Присоединяйтесь к прямому эфиру с иммиграционными экспертами Astons в эту пятницу, 1 ноября, в 18:00 (Мск), чтобы узнать все подробности о ВНЖ и недвижимости в Испании, преимущества программы и юридических аспектах.

Регистрация доступна по ссылке👇

❓Что лучше поможет решить ваши личные или бизнес-задачи: альтернативное гражданство или ВНЖ в Европе?

Универсального ответа нет. Новая реальность и ограничения требуют гибкого подхода. Например, получение второго паспорта может помочь инвестору минимизировать геополитические риски, и с новым гражданством он сможет оформить вид на жительство в Европе через инвестиции, чтобы открывать счета и свободно путешествовать.

Такая стратегия особенно актуальна для инвесторов, которые хотят участвовать в программах, закрытых для россиян, таких как программа ВНЖ в Греции. Греция предлагает одну из самых доступных и привлекательных «золотых виз»: получить ВНЖ можно при покупке недвижимости стоимостью от € 250 000.

Программа ВНЖ в Греции дает следующие преимущества:
• Безвизовый доступ в страны Шенгенской зоны
• Возможность открытия счетов в европейских банках
• Право на проживание в ЕС
• Доступ к ранее заблокированным активам
• Надежный план Б в любой ситуации

Мы предлагаем эффективное решение: всего за 6–9 месяцев вы сможете легально получить второй паспорт в нейтральной юрисдикции, приобрести недвижимость в Греции и оформить ВНЖ для всей семьи. Общая сумма инвестиций — от €400 000.

➡Получите подробную консультацию по специальному предложению и другим программам второго гражданства и ВНЖ уже сейчас – @AstonsOperator_bot.

📹А подробнее о преимуществах комбинированного предложения – в нашем ролике.

🇹🇷Тренды сентября: стабильный интерес инвесторов к Стамбулу и взлёт продаж на 37%

По данным Турецкого института статистики TÜIK, в сентябре 2024 в стране было продано 140 919 объектов недвижимости. Это выше на 37,3%, чем годом ранее. Также это самый высокий показатель с декабря 2022. В тройке провинций-лидеров по продажам оказались Стамбул, Анкара и Измир.

📈Число сделок с иностранными инвесторами составило 2022 (1,4% от всех продаж), в сегменте держится нисходящий тренд. С января по сентябрь зарубежные инвесторы приобрели 17 090 объектов. Самой популярной провинцией вновь оказался Стамбул (783 продажи), за ним — Анталья (548) и Мерсин (210).

👥 Самыми активными иностранцами на турецком рынке недвижимости остаются россияне — на их счету 346 сделок. Далее следуют инвесторы из Ирана, Ирака, Германии и Украины.

❔Что будет с рынком дальше и какие события влияют на спрос и стоимость — читайте в полной версии авторского отчета от Astons о состоянии рынка недвижимости Турции.

#astons_аналитика

🇬🇷Апартаменты в Афинах, соответствующие минимальному порогу инвестиций в €250 000 для получения ВНЖ Греции, не просто найти в открытом доступе. Рассказываем почему.

Согласно новым правилам, вступившим в силу этой осенью, у инвесторов по-прежнему есть возможность получить вид на жительство, приобретая недвижимость стоимостью от €250 000 в любом районе Греции и любой площади. Основное условие — покупка апартаментов в проектах реконструкции бывших коммерческих зданий, таких как отели или офисные центры.

Застройщики выкупают эти коммерческие объекты и полностью преобразуют их в современные жилые комплексы со всей необходимой инфраструктурой. Программа ВНЖ Греции была недавно обновлена, и проектов, соответствующих новым требованиям, на рынке пока немного.

Большинство девелоперов реализуют такие эксклюзивные проекты через компании, специализирующиеся на предоставлении услуг для получения ВНЖ за инвестиции, что открывает им доступ к международному рынку.

❗️У нас уже сформирована база надежных застройщиков, и мы в курсе, какие объекты они выводят на рынок. Мы получаем актуальную информацию о новых проектах, наши юристы проверяют всю документацию, чтобы убедиться в соответствии требованиям ВНЖ, и только после этого предлагаем их инвесторам. Сделать это самостоятельно сложно даже для опытного покупателя.

❄️ О том, что это за проекты, как изменилась программа ВНЖ Греции, как можно получить вид на жительство по минимальному порогу и почему греческий ВНЖ остается популярным среди россиян, рассказал иммиграционный эксперт и директор Astons в РФ Александр Косовский @AK_Astons в интервью Frank Media.

➡️Полный текст интервью доступен по ссылке.

🇹🇷​Какие преимущества программы турецкого гражданства?

• Программа доступна для граждан России и Беларуси;
• Она не требует дополнительных взносов — все инвестиции направлены непосредственно в недвижимость;
• Объект недвижимости можно продать уже через три года после получения паспорта, освобождая капитал, но при этом сохраняя статус гражданина;
• Турция — это страна, знакомая и понятная многим, а также дружественная юрисдикция для граждан России.

Несмотря на кажущуюся простоту программы, многие инвесторы, пытающиеся действовать самостоятельно — будь то подача документов или выбор недвижимости — сталкиваются с юридическими сложностями и ограничениями. В результате они тратят время и ресурсы, но не достигают желаемого успеха.

🗓Сегодня в 19:00 (Мск) мы обсудим юридические нюансы получения гражданства, возможные подводные камни и важные аспекты выбора недвижимости.

▶️Регистрация обязательна. Присоединяйтесь!

Эксклюзивные апартаменты в районе Юниверсал, Пафос

Проект находится в районе Юниверсал — самом востребованном для краткосрочной аренды на Кипре. Отличается малоэтажной застройкой, тихой атмосферой и близостью морского побережья.

Это эксклюзивный комплекс, в котором доступны к приобретению 6 апартаментов — квартиры и пентхаусы. Последние имеют персональный доступ к террасам на крыше, с которых открывается панорамный вид на окрестности.

Расположение проекта также очень выгодное. В 3 минутах ходьбы находятся магазины, рестораны и школа.

Детали:
• площадь: 94 м²
• планировки: 2 спальни
• престижная локация
• бассейн
• Панорамный вид на окрестности
• Объекты инфраструктуры в 3 мин ходьбы

🗓Подходит для получения инвестиционного ПМЖ.
Стоимость: от €335 000

✒️Если вас заинтересовал этот объект, напишите эксперту в чат его код: CP085.

#объект_дня

​Дайджест новостей от Astons

🇷🇺Банки РФ смогут проводить удалённую идентификацию клиента. Проект уже внесли в Госдуму в качестве экспериментального. Онлайн-идентификация будет работать для открытия счетов или вкладов физлиц. На постоянной основе удаленная проверка личности будет доступна только после тщательной оценки финансовых рисков, связанных с данной инновацией. По словам председателя правления Ассоциации юристов России (АЮР), нововведение позволит «расширить возможности кредитных организаций по обслуживанию как резидентов, так и нерезидентов».

🇹🇼В Тайване появилась новая визовая программа. Элитная Карта (Global Elite Card) — новая визовая политика, введенная на Тайване, которая нацелена на привлечение высококлассных мировых специалистов. Можно получить резидентскую визу, если ваш годовой доход на Тайване превышает 6млн NT$ (примерно $187 000) и вы работает вы работаете в таких областях, как искусственный интеллект (AI), полупроводники и экологически ориентированные специальности.
Преимущества Elite Card – можно получить ПМЖ после 1 года проживания в стране, право на работу и учебу супругам и детям, а также отсутствие ограничений по путешествиям в Тайвань для родственников. Несмотря на плюсы программы, требования для ее получения вызвали сильную критику со стороны иностранцев. На ведущем сайте поиска работы на Тайване, 104 Job Bank, зарплата старшего инженера в сфере AI составляет примерно NT$150 000 в месяц, что в годовом выражении – около NT$1,8 миллиона, но никак не 6 млн.

Даже сотрудники крупных компаний, таких как TSMC, ASML и NVIDIA, имеют годовую зарплату в диапазоне от NT$1 миллиона до NT$5 миллионов. Таким образом, лица с годовым доходом в NT$6 миллионов являются редким исключением.

🇦🇬Количество заявок на получение гражданства Антигуа и Барбуды выросло на 205% в первом полугодии 2024 года по сравнению с предыдущим годом. За первые 6 месяцев 2024 года было подано 739 заявки – на 8% больше по сравнению с 2023 годом. Главная причина роста – повышение минимального порога для участия в программе со $100 000 до $230 000. Согласно опубликованным данным, 83% заявителей выбрали вариант пожертвования в Национальный фонд развития (NDF), а 15% инвестировали в недвижимость. Больше всего заявок было получено от инвесторов из Китая (12%), США (11%) и Нигерии (9%). Россиян программа не принимает с марта 2022 года.

🇪🇺Европейские дипломаты готовятся усилить санкции против России, чтобы в случае победы Дональда Трампа на президентских выборах США ограничения продолжили действовать в долгосрочной перспективе, узнал Reuters. Европейские официальные лица и дипломаты обсуждают более широкие ограничения на транспортировку нефти и изменение требования продлевать заморозку российских активов каждые полгода.

🇷🇺Россию вновь не включили в черный список FATF. Предложение было отклонено рядом стран, включая Китай, Индию, Саудовскую Аравию и Южную Африку, сообщили три источника, знакомые с ситуацией, агентству Reuters.

#новости_Astons

Подводные камни при оформлении гражданства Турции

🗓29 октября, во вторник, в 19:00 (Стамбул/Москва) — вебинар от экспертов Astons.

Турция предоставляет одну из самых доступных и простых программ получения гражданства за инвестиции. Но действуя самостоятельно, инвестор рискует столкнуться с рядом юридических сложностей и ограничений, и потерять не только время, но и деньги. О том, как найти самый надежный и комфортный вариант получение второго паспорта и заранее просчитать все детали, поговорим на вебинаре с экспертами Astons.

В программе:
➡️Каковы реальные расходы на оформление гражданства Турции, включая покупку недвижимости и сбор пакета документов;
➡️Как не платить НДС при покупке недвижимости;
➡️Кому нужна экспертная оценка недвижимости и какие бывают типы права собственности;
➡️Какие могут быть возможности для заработка на недвижимости и реальные сроки для перепродажи.

🔥Бонус — подборка новых проектов в Стамбуле с максимальной степенью готовности документов для участия в программе получения гражданства Турции.

Ждём вас на вебинаре 29 октября в 19:00 (Мск/Стамбул).
➡️Регистрируйтесь на мероприятие по ссылке.

🌍 Nomad pinned «​⭐️Специальное предложение для россиян: второй паспорт и ВНЖ в Европе от €400 000 Программа «золотой визы» Греции остаётся одной из самых доступных для получения ВНЖ. Однако граждане РФ могут участвовать только при наличии второго гражданства. Мы предлагаем…»

Спецпредложение: квартира 1+1 в Стамбуле по сниженной цене

Этот проект расположен в европейской части. До площади Таксим от него можно добраться за 15 минут на машине, а до Босфора за 25 минут.

Одна из однокомнатных квартир с видом на Мраморное море здесь доступна к покупке по сниженной цене, за $499 000. Условие получения скидки — внесение оплаты наличными.

Чем хорош этот проект?

➡️Разнообразие планировок. Всего в комплексе 684 квартиры (241 — апартаменты с обслуживанием), количество спален от 1 до 5. Каждая планировка дополнена панорамным видовым балконом-террасой. Также в стоимость квартиры входит парковочное место.

➡️Богатая инфраструктура. Масштабный проект занимает площадь 63 500 кв. м и состоит из семи зданий. На его территории есть и крытые и открытые спортивные площадки и бассейны, турецкая баня, сауна, массажный кабинет, фитнес-центр, ряд кафе, игровых комнат и детских площадок.

➡️Быстрая покупка. Комплекс сдан и готов к заселению. Подходит для участия в программе получения гражданства за инвестиции.

Чтобы получить все подробности о специальном предложении и подробную презентацию по проекту, напишите эксперту в чат код: TR640.

#hot_lot

​⭐️Специальное предложение для россиян: второй паспорт и ВНЖ в Европе от €400 000

Программа «золотой визы» Греции остаётся одной из самых доступных для получения ВНЖ. Однако граждане РФ могут участвовать только при наличии второго гражданства. Мы предлагаем уникальную возможность оформить гражданство Вануату и получить вид на жительство в Греции через покупку недвижимости всего за €400 000.

В стоимость включены все расходы на оформление гражданства Вануату, покупку недвижимости в Афинах за €250 000, оформление европейского ВНЖ для всей семьи, а также налоги, сборы, юридические услуги и сервис по открытию банковского счёта в Греции. Вы получаете полный пакет услуг под ключ и без скрытых затрат.

❓Почему это выгодно?
• Экономия времени и средств
Оформление гражданства и ВНЖ в рамках одного процесса сэкономит вам время, а также не менее €35 000 на юридических услугах по сравнению с оформлением ВНЖ и гражданства по отдельности. Мы оптимизируем процесс подготовки документов. На каждом этапе — от начала и до конца — вас будет сопровождать одна команда экспертов и квалифицированных юристов.

• Ваши инвестиции будут работать
В Греции один из наиболее стабильно растущих рынков недвижимости в Европе: стоимость жилья демонстрирует рост более чем на 10% уже более 5 лет подряд. Средняя арендная доходность недвижимости в Афинах составляет 4-5%. Инвестиции в греческий рынок недвижимости позволят вернуть часть ваших затрат в виде дохода от аренды.

• Эффективная альтернатива другим программам ВНЖ и гражданства
В рамках этого предложения вы сможете приобрести недвижимость в одном из элитных районов Афин — рядом с морем или в историческом центре, — которая соответствует требованиям для пониженного порога инвестиций в €250 000. Стандартный порог инвестиций в Афинах, Салониках и на островах составляет €800 000, а в Халкидиках и Пелопоннесе — €400 000.

Для сравнения: в Испании минимальные инвестиции в недвижимость для получения ВНЖ составляют от €500 000, а на Кипре — от €300 000. Получение гражданства Турции требует минимальных вложений от $400 000.

Итог: за ту же сумму или даже меньше вы получаете два независимых иммиграционных продукта — гражданство нейтральной страны и европейский вид на жительство — с экономией и полным пакетом услуг.

❓Почему нам доверяют?
• Astons — лучшее агентство недвижимости с офисом в Греции 2024-2025 по версии European Property Awards;
• Наша компания — крупнейший в России и СНГ доверенный агент программ гражданства Вануату и «золотой визы» Греции;
• Офисы в Афинах, Дубае и по всему миру;
• Русскоязычная команда экспертов и юристов;
• Гарантия юридической чистоты объекта недвижимости и соответствие условиям программы ВНЖ через инвестиции;
• Комплексное сопровождение: от подготовки заявки на паспорт и документов до подбора недвижимости, получения ВНЖ и открытия банковского счёта;
• Исключительно проверенные застройщики и партнёры.

🇬🇷🇻🇺Чтобы получить больше информации о специальном предложении и обсудить детали на персональной консультации, свяжитесь с командой наших экспертов и юристов @AstonsOperator_bot.

Преимущества статуса Non-Dom в Греции и оптимизация налогов на мировой доход

Вебинар от экспертов Astons состоится уже завтра в 18:00 (Мск).

Греция — это привлекательная юрисдикция для тех, кто ищет способы оптимизации налогообложения. Завтра на вебинаре с экспертами Astons вы узнаете всё о льготном режиме налогообложения Non-Dom, его преимуществах, условиях, а также о том, как получить «золотую визу» Греции через покупку недвижимости.

📍Бонус: сессия вопрос — ответ с приглашённым экспертом — греческим адвокатом Константином Анастасиадисом.

Ждём вас завтра на вебинаре в 18:00 (Мск). Регистрируйтесь по кнопке ниже.

​Дайджест новостей от Astons

🇵🇱 Польша ужесточает требования для получения гражданства по натурализации. Теперь для его предоставления необходимо обладать достаточным знанием польского языка. Введение меры связано со злоупотреблениями законом о Карте поляка, которая предоставляет гражданство заявителям польского происхождения по репатриации. Многие из обладателей Карты использовали поддельные документы для ее получения. В настоящее время более 206 000 человек владеют Картой поляка. При этом, по данным Центра миграционных исследований, порядка 7 000 карт были выданы лицам, не подтвердившим свое польское происхождение.

🇷🇺 В Госдуму внесли законопроект об аресте имущества переехавших лиц, действия которых не соответствуют ценностям РФ. Как говорится в пояснительной записке, действующее законодательство не дает возможности «применять к указанным лицам меры профилактического воздействия, привлекать их к административной ответственности и тем самым пресекать действия, связанные с призывами к нарушению территориальной целостности и основ конституционного строя Российской Федерации». Арест имущества при этом может происходить исключительно по решению суда.

🇨🇳 Китай вводит налог на доходы от зарубежных инвестиций для состоятельных лиц. Им предложили самостоятельно проверить сумму налога и потенциальные задолженности, а также назначить встречу с налоговыми органами. Введение налога связано с нехваткой налоговых поступлений, которые упали на 2,6% за первые 8 месяцев 2024 года из-за сокращения продаж земли. Налог на прибыль для состоятельных людей может достигать 20%, а за задержку платежа могут взимать штраф. Чтобы предотвратить уклонение от уплаты налога, власти будут использовать глобальную систему обмена данными.

🇳🇱 Нидерланды заняли первое место в рейтинге стран с лучшей пенсионной системой. Оценка проводилась институтом Mercer CFA среди 48 стран. В топ-5 также вошли Исландия, Дания, Финляндия и Норвегия. Испания заняла 15-е место. Самый низкий индекс получили Филиппины, Аргентина и Индия. Одной из рекомендаций в докладе было предложение о повышении государственного пенсионного возраста, а также поощрение личных сбережений.

🇹🇷Россияне — на втором месте среди получателей турецкого ВНЖ.
Управление по миграции Турции опубликовало отчет об иностранных резидентах, получивших ВНЖ с начала 2024 года. На первом месте граждане Туркменистана (105 440 разрешений), России (86 757), Ирака (75 881), Сирии (75 006) и Ирана (73 616). В это число входят как те, кто оформил ВНЖ впервые, так и те, кто продлевал резидентство. Тип ВНЖ при этом статистика не раскрывает.
Граждане Казахстана на восьмом месте(41 746), а Украины замыкают первую десятку (34 440).

🇷🇺Т-Банк разморозил 3,5 млрд рублей из валютных фондов «Вечный портфель», которые ранее были заблокированы из-за санкций, сообщает Telegram-канал «Т-Инвестиции». Теперь своими активами смогут распорядиться 450 000 клиентов кредитной организации, говорится в заявлении.
«Мы смогли вернуть половину средств из фондов, не просто выделив ЗПИФ (закрытые паевые инвестиционные фонды), но и разблокировав часть заблокированных активов в иностранной инфраструктуре», — заявил глава банка Станислав Близнюк/

#новости_Astons

🌍Как получение ВНЖ за инвестиции в недвижимость может изменить вашу жизнь?

Уже завтра, 22 октября, в 18:00 (Мск) Игорь Немцов @Igor_Astons, иммиграционный эксперт и директор Astons в ОАЭ, проведет бесплатный прямой эфир, на котором расскажет о преимуществах получения вида на жительство в Европе или второго паспорта, а также о реальных кейсах, где альтернативный иммиграционный статус позволил сохранить бизнес и активы, преодолеть международные ограничения и снизить разного рода риски.

Кроме того, на вебинаре мы представим одно из самых востребованных решений среди наших клиентов. Это уникальное предложение позволяет оформить паспорт Вануату и вид на жительство в Греции за инвестиции всего за несколько месяцев и в рамках единого процесса.

🗣Для участия в вебинаре необходимо зарегистрироваться.

🇹🇷Башакшехир в Стамбуле: консерватизм & развитая инфраструктура. Любимый район президента Эрдогана

Известный своей развитой инфраструктурой, зелеными зонами и продуманной архитектурой, район привлекает внимание как местных жителей, так и иностранных инвесторов.
Здесь строится самый большой медицинский комплекс на европейском континенте, который сможет ежедневно обслуживать больше 65 000 человек, тут находится знаменитый университет Ибн Хальдуна и известные международные школы и детские сады. В локации развита городская инфраструктура и общественный транспорт, и есть всё, что нужно для комфортной жизни.

Доходность от аренды в этом районе достигает 6% годовых.
Здесь много проектов с просторными планировками и большим количеством спален, что важно для семей с детьми.

📹Подробнее об этом районе мы рассказали в новом видео, а также подготовили для вас мини-подборку семейных проектов в локации.

TR674 Элитный жилой комплекс с просторными квартирами площадью до 201 м²

TR662 Семейный комплекс с большими планировками — количество спален доходит до 4. Больше 70% территории проекта занимает парк с детской игровой площадкой, зонами для отдыха и занятий спортом.

⭐️Чтобы получить подробную презентацию, напишите эксперту в чат код понравившегося объекта.

#турецкий_ландшафт #подборка_стамбул

🇫🇷Во Франции хотят принять законопроект, направленный на введение налогообложения на основе гражданства.

Финансовый комитет Франции принял поправку, направленную на установление «целенаправленного универсального налога», который обяжет французских граждан, проживающих в странах с более низкими налоговыми ставками, продолжать уплачивать налоги во Франции.

Предлагаемая система потребует от французских граждан, которые проживали во Франции не менее трех лет в течение десятилетия до переезда, уплачивать налоги, эквивалентные их гипотетической налоговой нагрузке во Франции.
❗️Сфера действия поправки выходит за рамки подоходного налога и включает налог на наследство, прирост капитала и дивиденды.
В отличие от американской модели налогообложения на основе гражданства, которая распространяется на всех граждан США по всему миру, французское предложение направлено только на тех, кто проживает в странах с налоговыми ставками, как минимум на 50% ниже, чем во Франции.

Чтобы избежать двойного налогообложения, поправка предусматривает механизм налогового кредита для французских граждан, проживающих за границей. В рамках этой системы они должны будут уплачивать налоги в размере, эквивалентном тому, что они бы заплатили во Франции, но при этом получать кредит, соответствующий уплаченным налогам в стране их проживания.

Законопроект еще не принят окончательно и требует голосования в Национальной ассамблее.

Контекст
В налоговом праве существуют два основных принципа, определяющих налоговые обязательства граждан и резидентов:

1) Резидентства (налогообложение по стране проживания) и 2) Гражданства (налогообложение по гражданству)
Ключевая идея первого принципа состоит в том, что человек облагается налогами в той стране, где он является налоговым резидентом, что обычно определяется по месту проживания ( он должен находиться в стране более 183 дней в году для большинства государств) или по центру жизненных интересов (например, если в стране находятся бизнес, семья и т. д.).

Согласно второму принципу, граждане обязаны платить налоги в своей стране гражданства, даже если они проживают за границей.
Это может приводить к налогообложению доходов по всему миру, а не только доходов, полученных внутри страны.

#Astons_новости

▶️Новые возможности в Европе. Как получение ВНЖ за инвестиции и второго гражданства может изменить вашу жизнь?

🗓Уже 22 октября в 18:00 (по Москве) Игорь Немцов, иммиграционный эксперт и директор Astons в ОАЭ, проведет бесплатный прямой эфир, на котором расскажет о преимуществах получения вида на жительство в Европе или второго паспорта.

Вебинар будет посвящен реальным кейсам людей, которые благодаря инвестициям получили с нами альтернативный иммиграционный статус. Мы обсудим, как это помогло им сохранить бизнес и активы, преодолеть международные ограничения и снизить разного рода риски, а также значительно расширить возможности для путешествий.

Эти истории продемонстрируют, как инвестиционная иммиграция открывает новые горизонты — как в личной, так и в профессиональной жизни!

❗️❗️Бонус! Расскажем про одно из самых востребованных иммиграционных решений среди наших клиентов по специальной цене.

Что такое брендовая недвижимость?

Это объекты, созданные или управляемые в сотрудничестве с известными брендами или компаниями, имеющими высокую репутацию и узнаваемость на рынке. Такой тип жилья, как правило, обладает уникальными преимуществами: высоким качеством строительства, эксклюзивным дизайном и архитектурой, премиальными услугами и удобствами, а также повышенной инвестиционной привлекательностью.

Например, при покупке апартаментов в комплексе от JW Marriott в сердце Стамбула вы получите премиальное обслуживание, гарантированный доход и пожизненное членство в клубе клиентов бренда.

🗓Сегодня на нашем вебинаре в 19:00 (Мск) мы расскажем об уникальных проектах от Marriott и других крупных брендов в Турции, поговорим о получении ВНЖ и гражданства страны, доходности и юридических особенностях процесса покупки недвижимости.

📢Зарегистрироваться. Ждём вас на нашем вебинаре с экспертами.

🇪🇸Комплекс таунхаусов у моря в Коста-дель-Соль

📍Эксклюзивный новый проект расположен вдоль залитых солнцем берегов Михас-Косты, сочетая современную изысканность и очарование окружающей природы. Проект подойдет тем, кто ищет баланс спокойствия и яркой прибрежной жизни. Всего в нескольких минутах ходьбы находятся пляж, поля для гольфа мирового класса, изысканные рестораны и магазины.

Стратегическое расположение проекта обеспечивает легкий доступ к основным автомагистралям, что делает его идеальным как для отдыхающих, так и для тех, кто планирует проживать здесь весь год.

Детали и особенности:
• площадь: 169 кв. м
• планировка: 3 спальни
• бассейн
• транспортная доступность
• доходность 5%

💶Стоимость: от €698 000
Проект соответствует условиям программы ВНЖ Испании за инвестиции.

➡️Если вас заинтересовал этот объект, напишите нашему эксперту в чат его код: SP074

🗣Прямой эфир: Жилая недвижимость от JW MARRIOTT и других отельных брендов. Как инвестировать? Сколько можно заработать?
🗓Уже завтра, в четверг, в 19:00 (Стамбул / МСК) — вебинар от экспертов Astons.

За последние 10 лет глобальный рост числа проектов от мировых отельных брендов и знаменитых архитектурных бюро составил 160%, а на Ближнем Востоке — 120%. И эта тенденция обусловлена не только желанием международных сетей отелей расширять сферу деятельности, но и спросом со стороны инвесторов.

На примере жилых комплексов от мировых брендов в Стамбуле мы расскажем:
• В чем главные преимущества сегмента, какие бонусы предлагают такие проекты;
• Сколько можно заработать на брендовой недвижимости;
• В какие проекты выгодно инвестировать в этом году;
• Можно ли получить гражданство Турции за инвестиции в недвижимость от отельных брендов.

▶️Участников вебинара также ждёт Q&A сессия с экспертами Astons. Регистрируйтесь по ссылке ниже — будет интересно

FATF снова рассмотрит возможность включения РФ в «черный список» на следующей неделе

Группа разработки финансовых мер борьбы с отмыванием денег (FATF) примет решение, стоит ли вносить Россию в «черный список» организации, на следующей неделе, пишет издание Politico.
FATF приостановила членство России в феврале 2023 года, но пока воздерживается от включения страны в «черный список». Публично FATF заявила, что включение страны в него требует консенсуса многочисленных членов организации. Сейчас в нее входят около 40 стран, включая Китай, Индию, Бразилию, Южную Африку и Саудовскую Аравию. Три раза в год члены FATF собираются для оценки того, какие страны следует включить в «серый» и «черный» списки или исключить из них.

Politico пишет, что, как сказано в документе, Украина приводит в качестве аргументов для включения России в черный список «тесное финансовое и военное сотрудничество» Москвы с государствами высокого риска — Северной Кореей и Ираном. Также отмечается роль мессенджера Telegram и криптовалют в России в содействии финансированию терроризма и отмыванию денег.

В черный список FATF сейчас входят три страны: Северная Корея, Иран и Мьянмар. В сером списке — 21 государство, среди них — Болгария, Йемен, Мали, Сирия, Филипинны и другие.

#новости_Astons

​Дайджест новостей от Astons

🇵🇹Португалия планирует ввести налоговые льготы для молодежи. Предполагается, что это поможет избежать оттока молодых талантов из страны. Прогрессивные налоговые льготы будут предоставляться в течение десяти лет. Согласно схеме молодые люди с доходом до €28 000 в год будут полностью освобождены от уплаты налогов в первый год работы, со второго по четвертый год - 75%, с пятого по седьмой - 50% и с восьмого по десятый - 25%. Согласно данным Наблюдательного центра по эмиграции, около 850 000 молодых людей (30%) покидают страну из-за низких зарплат и плохих условий труда.
Средний годовой заработок в Португалии составляет около €20 000, а ставки подоходного налога варьируются в диапазоне 13-48%.

🇷🇺ВТБ сможет заключать сделки с акциями компаний из «недружественных» государств. Президент РФ подписал распоряжение, позволяющее второму по величине в России банку ВТБ и его дочерним организациям совершать сделки с акциями компаний, которые принадлежат инвесторам из «недружественных» стран, сообщает Frank Media со ссылкой на опубликованный документ.
После выхода данного распоряжения 9 октября акции ВТБ увеличились на 4,95% до 89,79 рубля за акцию.

🇷🇺Почта России открывает денежные переводы в Турцию. При этом они будут осуществляться без комиссии, а за один раз можно будет перевести 300 000 рублей. Перевод можно совершить через 30 000 отделений или через приложение Почты России. Компания предлагает 15 других направлений для перевода денежных средств: среди них Кипр, Греция, Сербия, Грузия и другие.

🇸🇪Швеция вслед за Финляндией усложняет требования для получения гражданства. После вступления новых правил срок проживания в стране для получения гражданства увеличится с пяти до восьми лет. Также упрощенная процедура подачи на гражданство не будет распространяться на лица, которые подозреваются или были осуждены за преступления, а также на тех, кто представляет угрозу для безопасности Швеции. В дополнение к этому власти планируют ввести экзамен на знание шведского языка и тест на культуру для оценки того, обладают ли иностранцы необходимыми знаниями для проживания в стране. Также будет введено требование финансовой независимости, чтобы гарантировать, что иностранцы смогут содержать себя финансово.

🇪🇺ЕС выдал более 89 000 голубых карт высококвалифицированным иностранным работникам за 2023 год. Их количество возросло почти на 9% по сравнению с 2022, что стало рекордным показателем. Больше всего карт получили индийцы (23,8%), на втором месте оказались граждане РФ (10,6%), а на третьем – турки (6,5%). Больше всего голубых карт иностранным гражданам выдала Германия – 77,9% от общего количества. Также значительное число голубых карт выдали Польша, Франция и Литва.

#новости_Astons

🇨🇾Оптимизация налогов позволяет опытным инвесторам и бизнесменам существенно сократить налоговые расходы, сохраняя при этом законную гибкость в управлении капиталом и активами.

Это особенно важно для тех, кто стремится защитить свои доходы, а также избегать двойного налогообложения и финансовых рисков. Одной из наиболее комфортных с точки зрения налогового режима юрисдикций является Кипр.

🗓Как получить статус налогового резидента Кипра всего за 60 дней и воспользоваться преимуществами режима Non- Domicile – расскажем на нашем вебинаре уже сегодня в 18:00 (Мск).

Вы узнаете:
• Как работает правило «60 дней» и как позволяет минимизировать налоги;
• Практические шаги к получению статуса Non-Dom;
• Налоговые льготы и преимущества для инвесторов;
• Кто может претендовать на статус по правилу "60 дней";
• Частые ошибки и как их избежать.
• Как стать резидентом острова и получить ВНЖ за покупку недвижимости?

⏺Регистрация доступна по ссылке

🇬🇷Согласно новому закону, минимальная стоимость недвижимости для получения «золотой визы» в Салониках, по всей Аттике и на популярных туристических островах должна составлять минимум €800 000, а в других частях страны — от €400 000.

Однако существует совершенно законный способ участвовать в программе ВНЖ Греции при вложениях от €250 000.

Наш эксперт и директор офиса Astons в России Александр Косовский рассказал порталу PRIAN о том, как это сделать, какие объекты недвижимости соответствуют новым правилам и какие юридические аспекты необходимо учитывать каждому инвестору.

​🇨🇾Еще на шаг ближе к Шенгену: Кипр заявил о намерениях присоединиться к Соглашению уже в 2025 году

10-11 октября, во время встречи министров юстиции стран-членов ЕС в Люксембурге, министр юстиции и общественного порядка Кипра Мариос Харциотис поднял вопрос о присоединении Кипра к Шенгенской зоне.
Цель Никосии — сделать Кипр полноправным членом Шенгенской зоны к 2025 году. По словам министра, председатель Европейской комиссии Урсула фон дер Ляйен ранее заверила президента Республики Кипр в поддержке стремления страны вступить в Шенген.
Что уже сделано для сближения?

В июле 2023 года Кипр подключился к Шенгенской информационной системе (SIS II). Это позволило властям страны получить доступ к информации о лицах, которым запрещен въезд в Шенгенскую зону, к ордерам на арест, выданным Европолом, к данным о гражданах третьих стран, депортированных из ЕС, а также об украденных или утерянных документах.

По информации портала Offsite, ссылающегося на компетентные источники, полное включение Республики Кипр в Шенгенскую зону позволит активнее контролировать миграционные потоки на море с помощью агентства ЕС по безопасности внешних границ (Frontex). Кипрские иммиграционные власти уже сотрудничают с агентством, однако полный доступ к возможностям Frontex будет возможен только после вступления в Шенген.

Основное препятствие — Зеленая линия

Полное применение шенгенских норм в Кипре наталкивается на проблему Зеленой линии, которая, по сути, должна будет функционировать как внешняя граница Евросоюза. После присоединения Кипра к ЕС в 2004 году правовые нормы ЕС были приостановлены на оккупированных территориях, которые, тем не менее, считаются частью ЕС и его территорией.

Изменение ценности ВНЖ Кипра

Вступление Кипра в Шенгенскую зону значительно повысит ценность его вида на жительство. На сегодняшний день «золотая виза» Кипра является решением для релокации как для семей, так и для бизнеса. Страна предлагает комфортные и безопасные условия жизни, развитую инфраструктуру, большое русскоязычное сообщество, сравнительно низкие налоговые ставки и прозрачные условия для регистрации компаний. Однако доступ в Шенгенскую зону станет значительным преимуществом для резидентов, существенно улучшив их личную мобильность. Ожидается, что это вызовет рост иностранного спроса на недвижимость и приведет к повышению цен.

📹Чтобы узнать больше о «кипрском вопросе», посмотрите наши выпуски на YouTube:
⚫О конфликте между Северным Кипром и Республикой.
⚫Наши размышления о том, войдет ли Кипр в Шенген и когда это может произойти.

#Astons_Кипр

🗣Минимизация налогов на Кипре и получение налогового статуса Non-Dom по правилу 60 дней

👉15 октября, вторник, в 18:00 (МСК) состоится вебинар от экспертов Astons.

Кипр — страна с самой выгодной системой налогообложения в Европе. Причём для тех, кто не планирует постоянно проживать на острове, существует очень удобное правило 60 дней. Оно позволяет воспользоваться всеми преимуществами кипрской налоговой системы для снижения налоговой нагрузки. Но чтобы ими грамотно воспользоваться, необходимо знать о некторых нюансах. О них — на вебинаре.

В программе:
- Как функционирует правило 60 дней и на сколько оно снижает налоги;
- Практические шаги к получению статуса Non-Dom;
- Налоговые льготы и возможности для инвесторов;
- Кто может претендовать на специальный статус по правилу 60 дней;
- Частые ошибки и как их избежать;
- Получение ПМЖ Кипра через инвестиции.

🔗Бонус: сессия вопрос – ответ с экспертами Astons в конце вебинара для всех участников.

Число мест ограничено. Регистрируйтесь по кнопке ниже.