RiseUpYalta | Недвижимость Крыма

😋 Самые вкусные места Крыма. Выбираем и планируем посетить на выходных.

1️⃣ место: Ресторан «Легенда»
п.Ласпи
🟠 44.429215, 33.706406

2️⃣ место: Ресторан «Терруар» в шампанерии «Золотая Балка» Балаклава
🟠44.528581, 33.616558

3️⃣ место: Ресторан «Циклоп» с.Родное
🟠 44.559820, 33.756003

4️⃣ место: Чебуречная в Балаклаве
🟠 44.515882, 33.610597

5️⃣ место: Этно-кафе «Roomi»
г.Алупка
🟠 44.421446, 34.049793

6️⃣ место: Ресторан «Жуль Верн»
г.Алушта
🟠 44.674607, 34.414338

7️⃣ место: Ресторан «С.О.В.А. 36»
п.Симеиз
🟠 44.406404, 34.006178

8️⃣ место: Ресторан «Имперский» в царских конюшнях п.Ливадия
🟠 44.472455, 34.143882

9️⃣ место: Кафе-музей «Йоськин кот»
г.Евпатория
🟠 45.198367, 33.376514

1️⃣0️⃣ место: Халяль-ресторан «Jeval»
г. Евпатория
🟠 45.198292, 33.380617

1️⃣1️⃣ место: Ресторан «Винодельня 78»
Балаклава
🟠 44.534036, 33.615746

1️⃣2️⃣ место: Ресторан «Ashlama Saray»
г. Бахчисарай
🟠 44.747408, 33.900282

📷 За материал благодарим: Давай сходим | Севастополь

🐬 Напоминаем, наш канал -
для влюбленных в Крым.

#Интересно

🏔 Уникальный апарт-комплекс закрытого типа в Судаке

✅ Резиденты и гости смогут наслаждаться не только великолепным отдыхом на берегу Чёрного моря в тёплые летние месяцы, но и отдыхом у бассейнов. Вас ждут пять водных зеркал, каждый из которых предлагает свой сценарий отдыха.

🟣 Большой открытый бассейн, расположенный на приватной территории комплекса, будет доступен всем владельцам апартаментов и гостям в летнее время.

🟣 Полное расслабление ждут вас в комплексе закрытых бассейнов на первом этаже главного корпуса. В большом крытом бассейне, джакузи и детском бассейне поддерживается комфортная температура воды, что позволяет наслаждаться купанием в любое время года.

🟣Подогреваемый бассейн под открытым небом станет настоящим оазисом отдыха в межсезонье.

Благодаря возможности круглогодичной работы всей инфраструктуры комплекса, апартаменты в станут привлекательным местом для премиального отдыха в любое время года и будут приносить доход своим владельцам на протяжении всего года!

Застройщик ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ФОРУМ-ЧАЙКА"
Комплекс - 12 корпусов, этажностью от 3 до 8
Площадь апартаментов - от 40 до 50 м2
Комплекс сдан
Стоимость от 12 336 800 руб.

Расположен на первой береговой линии в 30 метрах от берега Чёрного моря, у подножия заповедного урочища Алчак-Кая.

✔️На благоустроенной территории апарт-комплекса (4 Га) расположены:
🟠 12 корпусов апартаментов разной этажности ( от 3 до 8 этажей),
🟠2 открытых бассейна,
🟠ресторан и кафе с открытой террасой,
🟠SPA-центр и салон красоты,
🟠разные типы саун и закрытый бассейн,
🟠 тренажерный зал,
🟠 медицинский центр,
🟠современные детские площадки и развивающая комната с няней,
🟠амфитеатр,
🟠лаунж-зоны на открытом воздухе, прогулочные дорожки,
🟠паркинг на 450 мест.

Эргономичные планировки апартаментов с отделкой "white box", балконами и панорамными окнами, из которых открываются виды на море и горы.

✔️ Для инвесторов:
Управляющая компания обеспечит прекрасную возможность получать пассивный ежемесячный доход без непосредственного участия. Также занимается поиском арендаторов, контролем оплаты и состояния жилья. Строит управление на базе современных гостиничных технологий сервиса.
Сигнализация,видеонаблюдение,уборка номеров,содержание оборудования и мебели в идеальном состоянии-за всё это и многое другое будет отвечать управляющая компания.

🪙 Окупаемость - 9 лет.
Чистая прибыль в год от сдачи в аренду - 2 193 432 руб.

➡️ Подробнее о комплексе

➡️ Получить ПРЕДЛОЖЕНИЕ НЕДЕЛИ на нашем канале-каталоге.

➡️ Что бы получить консультацию и приобрести лот по цене застройщика, напишите нашему специалисту в чат.
Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку.

➡️ Получить консультацию и каталог ТОП-новостроек в Крыму для жизни и инвестиций.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

➡️ Партнёрская программа для региональных агентств на нашем сайте.

#Судак
#Атлас

🔥🔥🔥🔥 У нас две новости! По классике - одна хорошая, вторая - не очень.

👍 Первая - комплекс апартаментов More.Yalta получил заключение о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации.

Это событие символизирует окончание строительных работ и приближает долгожданный момент получения ключей!
Получение ЗОС – это финальный этап перед вводом объекта в эксплуатацию и передачей ключей.

👎 Вторая - Сразу после ввода в эксплуатацию будет повышение цен. Обычно это + 15-20%.

⚡️А значит стоит поторопиться с покупкой! Остались буквально считанные дни, когда можно приобрести уютное гнёздышко в одном из самых современных и качественных комплексов в Гурзуфе с хорошей инвестиционной перспективой до повышения цены.

Напоминаем, комплекс сдаётся в чистовой отделке и уже этой весной можно приезжать и отдыхать в своей летней крымской резиденции или начинать получать пассивный доход.

✔️ Проект стал финалистом 15-й Федеральной премии URBAN AWARDS 2023 сразу в нескольких номинациях.

🟧Территория комплекса 3,3 га.
🟧8 корпусов, 542 апартамента
🟧Собственная паровая зона 2 га.
🟧Ресторан с террасой
🟧Фитнес-центр
🟧Детский и взрослый подогреваемые бассейны
🟧Панда парк
🟧Консьерж - сервис
🟧Розничные магазины, химчистка и пр.
🟧Комплекс готовится к сдаче.
🟧white box, в апартаменты нужно только завезти мебель

🔥🔥🔥🔥 Приобретая лот с нами, вы получаете дополнительную скидку 2% от Rise Up Yalta.
Именно сейчас у вас есть возможность зайти в лучший проект в Гурзуфе до повышения цен. Осталось не более 15% нераспроданных лотов.

➡️ Подробнее о комплексе

➡️ Что бы получить консультацию и приобрести лот по цене застройщика, напишите нашему специалисту в чат.
Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку.

➡️ Получить консультацию и каталог ТОП-новостроек в Крыму для жизни и инвестиций.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

➡️ Партнёрская программа для региональных агентств на нашем сайте.

#Гурзуф
#МореЯлта

✅ Развитие инфраструктуры Крыма: Крымский участок трассы «Новороссия» расширят.

В Крыму начинается масштабная реконструкция федеральной трассы Р-280 «Новороссия»! Уже в этом году стартуют работы на участке от пункта пропуска «Джанкой» до населённого пункта Островское.

Дорогу расширят с двух до четырёх полос, что повысит пропускную способность и комфортность передвижения по Азовскому транспортному кольцу.

До конца 2025 года в порядок приведут 70 км дороги, а к 2026-му работы завершатся на участке между Мариуполем и Ростовской областью. Это важный шаг в развитии транспортной инфраструктуры и экономики полуострова.

➡️ Получите бесплатную консультацию и забронируйте недвижимость в Крыму по цене застройщика, написав нашему специалисту в чат.
Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку.

➡️ Получить консультацию и каталог ТОП-новостроек в Крыму для жизни и инвестиций.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

➡️ Партнёрская программа для региональных агентств на нашем сайте.

⭐ Уважаемые подписчики, проголосуйте, пожалуйста, за наш канал. Это даст нам больше возможностей для публикаций.
💖 Заранее благодарны.
➡️ Проголосовать.

#Нюансы

🔥🔥🔥🔥У нас потрясающее предложение, которое заставит ваше сердце биться быстрее! I Алушта

➡️Апартамент на 12 этаже с видом на море:
Общая площадь: 79,18 м2

🪙Стоимость: 33 109 352₽
36 109 352₽
⚡️Скидка - 3 000 000₽

🚨 Пока другие только мечтают, вы можете стать владельцами премиальных апартаментов по выгодным условиям.
Не ждите, такие возможности не остаются надолго!

✅ Это истинный рай для тех, кто ценит превосходные виды и обширную инфраструктуру.
Расположенный всего в 150 метрах от берега. Занимает центральное место в Приморском парке, предлагая идеальное сочетание морского бриза и городского комфорта.

Поднимитесь на 360-градусную панорамную террасу на крыше и ощутите весь масштаб красоты Алушты - от морской глади до величественных горных вершин Демерджи и Чатыр-Даг, а также горных массивов Судакской долины.

✔️ Особенности комплекса:
🟠 Роскошный ресторан, предлагающий изысканные блюда на любой вкус;
🟠 Современно оборудованный тренажерный зал для поддержания формы и здоровья;
🟠 Детская комната, где ваши малыши смогут играть и развиваться;
🟠 Химчистка для ухода за вашей одеждой и текстилем;
🟠 Подземный паркинг с лифтом, обеспечивающий максимальный комфорт в парковке вашего автомобиля;
🟠 Просторные келлеры для хранения ваших ценных вещей и винных коллекций.

✔️ В комплексе:
🟠 121 апартамент
🟠 49 паркомест на подземном паркинге с лифтом
🟠 Высота потолков 3м.
🟠 Свой ресторан.
🟠 Панорамная терраса с лаундж-зонами.
🟠 Химчистка.
🟠 Помещения для хранения.
🟠 Детская комната.
🟠 Тренажерный зал.
🟠 Служба ресепшен.
🟠 Служба доверительного управления и ведение арендного бизнеса.

🟠Срок сдачи 4кв. 2025г.

❕Наслаждайтесь вечнозелёным парком с хвойными реликтовыми деревьями и слушайте умиротворяющий шелест волн. Исключительная гармония, безмятежность и неповторимые моменты, переплетённые с роскошью комфорта,которой достойны избранные.

➡️ Что бы получить консультацию и приобрести лот со скидкой 3 000 000, напишите нашему специалисту в чат.
Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку.

➡️ Получить консультацию и каталог ТОП-новостроек в Крыму для жизни и инвестиций.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

➡️ Партнёрская программа для региональных агентств на нашем сайте.

#Алушта
#ПаркПлаза

☃️ Добро пожаловать в снежный «Pallasa»

Сегодня на нашем канале только снежная сказка.

Бутик-отель «Pallasa» расположен в горной части Ялты, в окружении парковой зоны на месте бережно восстановленной дворянской усадьбы. Бутик-отель назван в честь Петера Симона Палласа, который совершил первую экспедицию по Крымскому полуострову, организованную по приказу Екатерины II. В шести томах своих сочинений путешественник досконально описал народы, населяющие Крым, растительный и животный мир полуострова. Один из шести томов Палласа, изданный в 1788 году, гости могут воочию лицезреть в отеле его имени.

Бутик-отель «Pallasa» идеально подходит как для спокойного уединенного отдыха в 3 км от шумной Ялты, так и для проведения торжественных банкетов и важных событий. Гостей встречают 16 дизайнерских номеров и историческая вилла 1899 года постройки, принадлежавшая княгине Ольге Евгеньевне Шестаково с собственным бассейном и террасой.

В распоряжении гостей пять тематических залов ресторана «Modus»‚ где можно расслабиться у камина на гастроужине, провести дегустацию из авторской винотеки или подобрать индивидуальное меню завтраков, а также лаунж-зона у инфинити-бассейна. Для любителей парных процедур предлагает свои услуги русская баня. Для автовладельцев возле корпуса организована парковка, на всей территории предоставляется бесплатный Wi-Fi. Ближайший пляж находится в 10 минутах езды.

🚩 Рекомендуем. Вкусно, интеллигентно и атмосферно. И зимой и летом.

➡️ Больше информации на сайте «Pallasa»

❄️❄️❄️ Напоминаем, наш канал -
для влюбленных в Крым.

➡️ Что бы получить консультацию и приобрести лот по цене застройщика, напишите нашему специалисту в чат.
Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку.

➡️ Получить консультацию и каталог ТОП-новостроек в Крыму для жизни и инвестиций.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

➡️ Партнёрская программа для региональных агентств на нашем сайте.

#Интересно

❄️ Редкое явление: Гурзуф в снегу!

👷 Материал от ребят из ОП застройщика.

Редкое явление в Крыму - снег. Прочувствуйте атмосферу снежного Гурзуфа – прямо сейчас он выглядит именно так.

Безусловно, это утро – момент для того, чтобы остановиться, вдохнуть и просто наслаждаться этим удивительным мгновением.

🏗️ О Комплексе:

Cтроится в одной из самых живописных и престижных локаций южного берега Крыма - в Гурзуфе. Это современный апарт-комплекс бизнес-класса с атмосферой клубного пансионата. Проект расположен у подножия горы Болгатура и утопает в зелени, которую застройщик сохранил нетронутой и расположил корпуса между кипарисовых и пальмовых аллей. Корпуса в отделке из натурального камня и дерева удачно вписаны в ландшафт аутентичного, живописного курортного городка.

Проект стал финалистом 15-й Федеральной премии URBAN AWARDS 2023 сразу в нескольких номинациях.

🟧Территория комплекса 3,3 га.
🟧8 корпусов, 542 апартамента
🟧Собственная паровая зона 2 га.
🟧Ресторан с террасой
🟧Фитнес-центр
🟧Детский и взрослый подогреваемые бассейны
🟧Панда парк
🟧Консьерж - сервис
🟧Розничные магазины, химчистка и пр.
🟧Комплекс готовится к сдаче.
🟧white box, в апартаменты нужно только завезти мебель

🔥🔥🔥🔥 Приобретая лот с нами, вы получаете дополнительную скидку 2% от Rise Up Yalta.
Именно сейчас у вас есть возможность зайти в лучший проект в Гурзуфе до повышения цен. Осталось не более 15% нераспроданных лотов.

➡️ Подробнее о комплексе

➡️ Что бы получить консультацию и приобрести лот по цене застройщика, напишите нашему специалисту в чат.
Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку.

➡️ Получить консультацию и каталог ТОП-новостроек в Крыму для жизни и инвестиций.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

➡️ Партнёрская программа для региональных агентств на нашем сайте.

#Гурзуф
#МореЯлта

✅ Мифы о коммерческой недвижимости: что вас останавливает?

Коммерческая недвижимость – это и правда не самое простое направление. Важно разбираться в рынке, анализировать перспективы и учитывать риски. Но с профессионалами нашей команды процесс выбора и сделки будет гибким и понятным.

✔️ А теперь давайте развеем популярные мифы, которые мешают многим сделать первый шаг:

🟠 Миф 1: "Коммерческая недвижимость всегда дороже жилой"
Не всегда! Всё зависит от локации, состояния объекта и спроса. В некоторых случаях коммерческий объект может обойтись дешевле, чем квартира.

🟠 Миф 2: "Это слишком рискованно"
Риски есть в любой сфере, но если выбрать правильный объект и стратегию, коммерческая недвижимость станет надёжным источником дохода.

🟠 Миф 3: "Только крупные инвесторы могут себе это позволить"
Нет! Можно начать с небольших помещений, офисов или долевого участия. Варианты есть для любого бюджета.

🟠 Миф 4: "Сдавать в аренду – это сложно и долго"
Современные технологии и управляющие компании делают процесс простым и удобным. Главное – правильно подойти к выбору арендаторов и условий.

💰 А теперь главное! В Крыму уже давно есть вся необходимая инфраструктура и отличные объекты для выгодных вложений в коммерческую недвижимость. Мы уже всё изучили за вас, знаем рынок и точно подберём лучшие варианты.

➡️ Получите бесплатную консультацию и забронируйте недвижимость в Крыму по цене застройщика, написав нашему специалисту в чат.
Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку.

➡️ Получить консультацию и каталог ТОП-новостроек в Крыму для жизни и инвестиций.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

➡️ Партнёрская программа для региональных агентств на нашем сайте.

⭐ Уважаемые подписчики, проголосуйте, пожалуйста, за наш канал. Это даст нам больше возможностей для публикаций.
💖 Заранее благодарны.
➡️ Проголосовать.

#Нюансы

✅ Впечатляющий Инфинити бассейн на крыше отельного комплекса - мечта каждого гостя или владельца апртаментов на первой береговой линии в Евпатории.

Край бассейна плавно переходит в линию горизонта, позволяя гостям наслаждаться бескрайними закатами рассветами, морем и красотой природы города Евпатории.

Бассейн будет оснащен качественной системой очистки и подогрева воды с возможностью круглогодичного использования.

Каждый гость отельного комплекса не останется равнодушным после использования бассейна, даже в холодное время года наслаждаясь горячей водой под открытым небом.

⚡️Новый проект в Евпатории на берегу песчаного пляжа станет местом, в которое захочется вернутся каждому посетителю.

Инвестируйте свои сбережения в недвижимость, которая окупится менее чем за 5 лет.

👍 Престижное расположение на первой линии моря:
Находится в уникальном месте — на первой линии, с прямым выходом на новую и самую протяженную набережную «Золотые Пески России». Это место обещает стать центром притяжения для туристов со всей страны и за ее пределами. В рамках федеральной концепции развития туризма проект «Золотые Пески России» увеличит туристический поток в Крым на 1 миллион человек ежегодно, что существенно повысит спрос на недвижимость в этом районе.
Непревзойденные виды и природные ландшафты.

➡️ Подробнее о проекте.

Для того, чтобы получить больше информации о наличии доступных номеров, планировок, акций и выгодных предложений, напишите нашему эксперту в чат.

➡️ Для того, чтобы получить больше информации о наличии доступных номеров, планировок, акций и выгодных предложений, напишите нашему специалисту в чат.
Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку.

➡️ Получить консультацию и каталог ТОП-новостроек в Крыму для жизни и инвестиций.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

➡️ Партнёрская программа для региональных агентств на нашем сайте.

#Евпатория
#Берий

🔤🔤🔤 Новый современный комплекс в Евпатории - это не только жилая недвижимость. Здесь есть все, чтобы удовлетворить потребности каждого человека, любящего комфорт

😃 Все в шаговой доступности:
🟠30 га территория проекта
🟠 8 жилых кварталов
🟠 резиденции deluxe-класса с инфраструктурой отеля 5*
🟠 благоустроенная набережная Мойнаки, площадью 40 гектар
🟠 торгово-развлекательный центр
🟠 школа XXI века на 1 100 мест
🟠 детский сад для 280 малышей
🟠 первоклассная грязелечебница
🟠многопрофильный медицинский центр
🟠 SPA-комплекс
🟠открытый бассейн с подогреваемой зоной в SPA-комплексе
🟠ресторан авторской черноморской кухни
🟠тренажёрный зал и зона workout
🟠площадки для занятий йогой под открытым небом
🟠своя набережна 30 км

Стоимость: от 8 000 000 руб.
Выгодные условия рассрочки
ФЗ 214

✅ Вот что нужно знать о рассрочках в жилом комплексе:

✔️ 1 очередь ЖК:

• 30% первоначальный взнос (ПВ) — это старт!

• Остаток до 30 декабря 2025 года.

🟠 Все понимают, что комплекс будет сдан 31 марта, а у вас еще будет 9 месяцев рассрочки?! Это отличная возможность!

✔️2 очередь ЖК:

• 30% первоначальный взнос (ПВ) — не забывайте!

• Остаток до 31 марта 2026 года.

✅ Миссия: создать комфортные условия для восстановления вашего здоровья и улучшения качества жизни!

➡️ Для того, чтобы получить больше информации о наличии доступных лотов, планировок, акций и выгодных предложений, напишите нашему специалисту в чат.
Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку.

➡️ Получить консультацию и каталог ТОП-новостроек в Крыму для жизни и инвестиций.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

➡️ Партнёрская программа для региональных агентств на нашем сайте.

#Евпатория
#МойнакоРивьера

🔤🔤🔤 🔤🔤🔤 Двухуровневый лот на 14 и 15 этажах в комплексе премиальных апартаментов в Алуште.

⚡️ Панорамные виды 360 — каждый день наслаждайтесь завораживающим видом на южное побережье, морской горизонт и горы.

🟠 Общая площадь: 133.5 м2

✔️ Просторный и светлый лот, планировка свободная, здесь можно создать идеальные условия для жизни и отдыха. Открытые террасы позволят вам наслаждаться свежим воздухом и проводить время с близкими на фоне бескрайних морских просторов.

Покупка недвижимости у моря - это не только возможность наслаждаться жизнью, но и отличный способ вложить средства. Крым становится все более популярным среди туристов, что открывает перспективы для аренды и повышения стоимости недвижимости.

✔️ Комплекс расположен в Алуштинском городском округе, в поселке Утёс.
Это небольшой, очень уютный поселок вдоль южного берега Крыма привлекающий прекрасной природой, чистым морем и уникальными историческими объектами.

Курортный апарт-комплекс в 200 м от пляжа. Для полноценного отдыха вдали от шумных туристических городов в окружении природы на берегу Черного моря.

✔️ Комплекс является проектом застройщика «Перспектива» (девелопмент курортной недвижимости в Крыму). Компания работает на рынке недвижимости с 2013 года, реализуя проекты преимущественно бизнес и премиум-сегмента в самых живописных уголках Крыма. В данный момент в портфеле застройщика 8 жилых и апарт-комплексов, 5 коттеджных поселков и 8233 м² коммерческих площадей.

Срок сдачи проекта 4 кв. 2027г.

ФЗ 214,
Дистанционные сделки.

➡️ Подробнее о комплексе

➡️ Напишите нам, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.
Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку.

➡️ Получить консультацию и каталог ТОП-новостроек в Крыму для жизни и инвестиций.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

➡️ Партнёрская программа для региональных агентств на нашем сайте.

#Алушта
#Летто

🏠 Поздравляем наших коллег и партнёров с профессиональным праздником — Днём риелтора!

Провели день и наш праздник в Севастополе на 3-й Севастопольской Межрегиональной Конференции, посвященной Дню Риэлтора.

Почему День риэлтора отмечают 8 февраля?

Эта дата выбрана не случайно: 8 февраля 2002 года была зарегистрирована Система добровольной сертификации риэлторских услуг, сменившая государственное лицензирование риэлторской деятельности.

Именно в честь этого события Национальный совет Российской Гильдии Риэлторов учредил профессиональный праздник.

8 февраля праздник отмечают риэлторы по всей России, от Калининграда до Владивостока.

🧡 Пусть ваш профессиональный путь всегда будет успешным: сделки проходят легко, партнеры радуют надежностью, а клиенты возвращаются с благодарностью!

Желаем уверенности в каждом шаге и вдохновения в работе. Спасибо за то, что вы делаете этот мир лучше, создавая уют и комфорт для множества семей.

Фантастических вам сделок, уважаемые коллеги и партнёры!

🚩 С праздником вас, волшебники недвижимости от команды Rise Up Yalta!

🔥🔥🔥 Во вторник, 11.02.2025 грядет повышение стоимости на каждый лот в Moinaco Riviera & Moinaco Resort в объеме 6-12% от текущих цен!!!

Несколько дней, что бы зайти в проект по старым ценам! Забронируйте лот на выгодных условиях.

😃 Давайте разберемся с рассрочками:

Вот что нужно знать о рассрочках в жилом комплексе:

✔️ 1 очередь ЖК:

• 30% первоначальный взнос (ПВ) — это старт!

• Остаток до 30 декабря 2025 года.

🟠 Все понимают, что комплекс будет сдан 31 марта, а у вас еще будет 9 месяцев рассрочки?! Это отличная возможность!

✔️2 очередь ЖК:

• 30% первоначальный взнос (ПВ) — не забывайте!

• Остаток до 31 марта 2026 года.

✔️ 1 очередь Апартаментов:

• 30% первоначальный взнос (ПВ).

• Остаток до 28 февраля 2027 года — целых 24 месяца для комфортной выплаты!

📌 Важно: Остаток по всем очередям выплачивается равными долями раз в месяц или раз в квартал.

📈 Пассивный доход и комфортная аренда
Инвестирование в апартаменты — гарантия получения пассивного дохода через аренду своего апартамента.

✅ Сервис пятизвездочного отеля
Наш курорт предлагает роскошный сервис, включая консьерж-сервис, просторные лобби и управление комплексом высшего класса.

💰 Получите от 13 018 806 руб. чистой прибыли от сдачи в аренду за 10 лет
~ 40% рост стоимости апартаментов после ввода в эксплуатацию
~ 10% ежегодный рост стоимости недвижимости в Крыму
от 1 301 880 руб. среднегодовой пассивный доход от сдачи в аренду с учетом расходов на услуги УК (30%), содержание и налоги
~ 17% доходность от сдачи в аренду в среднем в год

➡️ Подробнее о комплексе

🚨 Четыре дня на то, что бы принять решение. Поспешите.

➡️ Напишите нам, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.
Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку.

➡️ Получить консультацию и каталог ТОП-новостроек в Крыму для жизни и инвестиций.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

➡️ Партнёрская программа для региональных агентств на нашем сайте.

#Евпатория
#МойнакоРезорт

🚩 Круглогодичный спрос: миф или реальность? Продолжаем говорить о особенностях рынка недвижимости Крыма

Существует распространенное мнение, что Крым привлекает туристов исключительно в теплое время года. Однако комплексы с медицинскими центрами опровергают этот стереотип, предлагая услуги оздоровления и лечения на протяжении всего года. Такие объекты ориентированы на медицинский туризм, отдых, релакс и предоставляют уникальные процедуры независимо от сезона.

✔️ Примеры круглогодичных медицинских комплексов:
- РКК "Птица" в Саках: современный санаторий с уникальной инфраструктурой, специализирующийся на лечении опорно-двигательного аппарата и нервной системы.
- АК "MOINACO Resort" в Евпатории: грязелечебница, известная своими лечебными процедурами на основе целебных грязей озера Мойнаки.
- АК Sky Soul Resort в Коктебеле: комплекс с современным медицинским центром, предлагающий широкий спектр оздоровительных программ.

✔️ Статистика популярности в 2024 году
В последние годы в Крыму наблюдается рост спроса на комплексы премиум-класса с развитой инфраструктурой, включающей медицинские и СПА-центры. В третьем квартале 2024 года продажи таких объектов сохранились на уровне 1 млрд рублей за квартал, что говорит о стабильном интересе покупателей к подобной недвижимости.

✔️ Преимущества круглогодичных медицинских комплексов
- Независимость от сезона: жители могут получать необходимые медицинские услуги в любое время года, что особенно важно для хронических заболеваний, требующих регулярного лечения.
- Высокий уровень сервиса: современные медицинские комплексы оснащены передовым оборудованием и предлагают комфортные условия проживания, что привлекает как местных жителей, так и туристов из других регионов.
- Разнообразие услуг: от профилактических процедур до сложных медицинских вмешательств, что позволяет удовлетворить потребности широкого круга пациентов.

✔️ Выводы:
Развитие комплексов с медицинской инфраструктурой в Крыму демонстрирует, что полуостров способен привлекать посетителей не только в летний период, но и в течение всего года. Это очевидное отличие Крыма от других регионов и основное преимущество, которое многие застройщики используют при строительстве своих комплексов. Это, в первую очередь сделает интерес к таким проектам постоянным и увеличит инвестиционную привлекательность.

🚨 20 лотов открыто к продаже на этой неделе в СКК Птица от 12 млн. Лоты разлетаются как "горячие пирожки". Напишите нам прямо сейчас и мы подберём для вас лучший!

➡️ Что бы узнать подробности и приобрести лот в комплексе с медицинским центром, напишите нашему специалисту в чат.
Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку.

➡️ Получить консультацию и каталог ТОП-новостроек в Крыму для жизни и инвестиций.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

➡️ Партнёрская программа для региональных агентств на нашем сайте.

#Евпатория
#Птица

➗ Налоги на недвижимость в 2025 году: что изменилось?

Если в этом году планируете покупать, продавать или регистрировать недвижимость, держите в уме важные изменения!

⚡️Продажа недвижимости: налог теперь прогрессивный.
Раньше налог на доход от продажи был фиксированным (13%), но с 2025 года действует прогрессивная шкала: чем больше прибыль — тем выше налог.

✔️ Как это работает?
🟠 Если вы продали недвижимость дороже, чем купили, налог начисляется только на разницу (прибыль).
🟠 Если у вас нет документов, подтверждающих расходы на покупку, применяется налоговый вычет 1 млн рублей.
🟠 Всего 5 ступеней налогообложения: ставка варьируется от 13% до 22%.

🪙 Госпошлины теперь зависят от кадастровой стоимости.
Раньше суммы были фиксированные, теперь — зависят от стоимости объекта в кадастре:
🟧 4 000 ₽ — если кадастровая стоимость до 20 млн рублей или не определена.
🟧 0,02% от КС (но не менее 0,02% от цены сделки и не более 500 000 ₽) — если КС выше 20 млн.

❔ Где это применяется?
🟧 При регистрации, прекращении и ограничении права собственности.
🟧 При обременении или сделках с недвижимостью.

✅ Постановка на кадастровый учёт.
🟧 2 000 ₽ — за постановку нового объекта.
🟧 1 000 ₽ — за внесение изменений в кадастр.

Бани, сараи, теплицы и даже туалеты теперь тоже под налогообложением. Если объект стоит в кадастре — за него придётся платить.

➡️ Получите бесплатную консультацию и забронируйте недвижимость в Крыму по цене застройщика, написав нашему специалисту в чат.
Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку.

➡️ Получить консультацию и каталог ТОП-новостроек в Крыму для жизни и инвестиций.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

➡️ Партнёрская программа для региональных агентств на нашем сайте.

⭐ Уважаемые подписчики, проголосуйте, пожалуйста, за наш канал. Это даст нам больше возможностей для публикаций.
💖 Заранее благодарны.
➡️ Проголосовать.

#Нюансы

🔥🔥🔥🔥 Настоящий бизнес-класс для максимального комфорта и реального высокого дохода от арендного бизнеса! I Судак

⚡️Топовая рассрочка:

🟠 Распространяется на лоты свыше 12 млн.
🟠 От 20% - первоначальный взнос.
🟠 150 000₽ - ежеквартальный платеж до 30.03.2027
🟠 Крайний платеж - остаток.

✔️ Этот проект бизнес-класса – настоящее произведение искусства, сочетающее в себе современную архитектуру с изысканными элементами итальянского стиля.

Арочные проемы, панорамное остекление, просторные квартиры с террасами и патио – каждый элемент создан для того, чтобы подчеркнуть уникальность и элегантность жизни в «Долине Роз».

Концепция "город в городе", где приватная территория и высокий уровень сервиса обеспечат комфорт для всей семьи.

Продуманная инфраструктура сконцентрирована внутри двора:
🔶Инновационная приватная территория, без автомобилей
🔶Бассейн под открытым небом
🔶Традиционно оборудованная баня
🔶Спортивные и игровые детские площадки
🔶Мультифункциональная спортивная площадка и пространство для занятий workout на свежем воздухе
🔶Прогулочные аллеи с местами для отдыха

👍 В квартирах каждая деталь продумана для вашего удобства: от просторной кухни-гостиной, до гардеробных комнат, которые помогут организовать пространство с максимальной эффективностью.

🪙 Доходность от сдачи - чистая прибыль от 1 774 080 руб

➡️ Подробнее о комплексе

➡️ Получите бесплатную консультацию и купите лот в рассрочку, написав нашему специалисту в чат.
Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку.

➡️ Получить консультацию и каталог ТОП-новостроек в Крыму для жизни и инвестиций.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

➡️ Партнёрская программа для региональных агентств на нашем сайте.

#Судак
#ДолинаРоз

✅ Возврат НДС I Апарт-комплекс бизнес-класса в Ялте

Информируем Вас о том, что при покупке апартаментов в 1 и 2 корпусе на юридическое лицо можно сделать возврат НДС.

✔️ Напоминаем, что 1 и 2 корпус введены в эксплуатацию, и с каждой продажи готового апартамента застройщик будет оплачивать НДС в размере 20%
В дальнейшем, эти расходы будут закладываться застройщиком в цену апартаментов, поэтому цена будет возрастать .

Комплекс апартаментов бизнес-класса расположен в тихом районе Ялты среди вечнозеленых растений.
6 минут на машине до пляжа Массандра, 25 минут до Ласточкиного гнезда, 15 минут до Ливадийского дворца.

✔️Концепция:
Европейский подход создания комфортных условий проживания. Такой подход включает организацию строительного процесса, использование передовых инженерных технологий, проработку гостиничной инфраструктуры и качественного гостиничного сервиса, а также высокие стандарты эксплуатации объекта. Но то, что особенно привлекательно, так это то, что все апартаменты комплекса обладают панорамными видами.

Здесь все продумано для размеренной и комфортной жизни: от расположения до каждой детали интерьера.
Апартаментный комплекс расположен в окружении вечнозеленого национального парка в тихом, спокойном районе, всего в нескольких минутах от центральной набережной Ялты. Из каждого апартамента открывается впечатляющая панорама: уютная Ялта, зелень городского парка, раскинувшегося на холме Дарсан, высокие горы и бескрайнее море.
Вблизи имеется вся необходимая инфраструктура: супермаркеты,рестораны, фитнес, СПА, школы и больницы.

Закрытая территория комплекса находится под постоянной охраной, а на территории расположен бассейн и зоны отдыха, двухуровневый подземный паркинг.

Застройщик СЗ КОНГРЕСС-ЦЕНТР

⚡️Бронируя сейчас, вы фиксируете за собой стоимость и сможете выйти на сделку без повышения цены!

⚡️При 100% оплате- скидки !

➡️ Что бы узнать подробности и приобрести недвижимость в Ялте, напишите нашему специалисту в чат.
Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку.

➡️ Получить консультацию и каталог ТОП-новостроек в Крыму для жизни и инвестиций.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

➡️ Партнёрская программа для региональных агентств на нашем сайте.

#ДарсанРезиденс
#Ялта

😃 Элементы идеального современного дома совместно с мультиформатным комплексом MOINACO I Евпатория

Сегодня разговор об остеклении в жилых кварталах.

Освещение вне зависимости от погоды, сохранение микроклимата в комнатах, эстетика — все эти функции выполняют окна.

В жилых кварталах MOINACO различные вариации остекления и сложные планировочные решения, для которых нужно подобрать особенные оконные системы, отражающие качество и эстетику.

Проектом было предусмотрено однокамерный стеклопакет с двумя стёклами, снаружи — графит, внутри — белый цвет.

Но в процессе реализации были пересмотрены некоторые решения с тем, что бы сделать остекление максимально комфортным и эстетичным во всех деталях. Подробнее о том, каким будет остекление в MOINACO читайте в карточках.

➡️ Получите бесплатную консультацию и забонируйте лот в Мойнако Ривьера, написав нашему специалисту в чат.
Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку.

➡️ Получить консультацию и каталог ТОП-новостроек в Крыму для жизни и инвестиций.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

➡️ Партнёрская программа для региональных агентств на нашем сайте.

#МойнакоРивьера
#Евпатория

🚨 ПОВЫШЕНИЕ ЦЕН в Клубном пригороде «Удачное» с 01 февраля.

❕ПОСЛЕДНЯЯ НЕДЕЛЯ ПРЕЖНИХ ЦЕН

Все еще думаете над покупкой апартаментов? Пора принимать решение! Успейте приобрести апартаменты по старой цене в уникальной локации Алушты!

✅ Курортный Клуб «Удачное» - это апартаменты, расположенные среди гор в окружении лесного массива в непосредственной близости к морю

✔️Преимущества:

🟠 Удобная транспортная доступность
🟠 Камерное расположение участка в лесной зоне в с. Виноградное
🟠 Безупречная экология
🟠 10 минут до берега моря
🟠 4 км до центра Алушты
🟠 Бассейн
🟠 Панорамные окна
🟠 Автономное отопление
🟠 Просторные террасы и балконы
🟠 Апартаменты просторной планировки

💫 Площадь от 57,7 м. кв.
💰 Стоимость от 11 828 500 руб.

Также все резиденты могут воспользоваться услугами ресторана, медицинского центра, фитнес зала и СПА отеля «Дачи».

В Курортном клубе «Удачное» вы сможете насладиться морем на южном побережье, принимать солнечные ванны у бассейна и дышать чистым воздухом Крыма.

⚡️Зафиксируйте выгодную цену и удобные условия рассрочки до повышения. Свяжитесь с нами прямо сейчас и оставьте заявку !

➡️ Посмотреть видео о комплексе на нашем канале на RUTUBE

➡️ Получите бесплатную консультацию, написав нашему специалисту в чат.
Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку.

➡️ Получить консультацию и каталог ТОП-новостроек в Крыму для жизни и инвестиций.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

➡️ Партнёрская программа для региональных агентств на нашем сайте.

#Алушта
#Удачное

👍 Шестой месяц подряд — группа компаний «Таврида Девелопмент» удерживает лидерство среди застройщиков Крыма по потребительским качествам!

Средняя оценка Клубного дома «Массандра Парк» и ЖК «Новая Ливадия» на данный момент составляет рекордные 60.36 баллов, в этом можно убедиться на официальном сайте ЕРЗ.

Заслуженная оценка качества — это результат преданности делу, слаженной работы команды и стремления к совершенству. Для будущих резидентов это гарантия того, что они зашли в лучший проект, в котором лучшая команда и самый качественный продукт.

✔️Проекты ГК «Таврида Девелопмент»‎ — это экосистемы, состоящие из всего, что нужно для счастливой жизни:
🟠 продуманной инфраструктуры,
🟠 удачной локации,
🟠 закрытой безопасной территории,
🟠 сервиса высокого класса.

➡️ Получите бесплатную консультацию, написав нашему специалисту в чат.
Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку.

➡️ Получить консультацию и каталог ТОП-новостроек в Крыму для жизни и инвестиций.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

➡️ Партнёрская программа для региональных агентств на нашем сайте.

#ТавридаДевелопмент
#Ялта

✅ Ипотека после развода: как поделить долги и недвижимость.

Случается, что супруги уже приняли решение о разводе, но не понимают, как решить проблему с ипотекой. Что будет с недвижимостью и долгами после расторжения брака и кому достанется квартира.

Закон гласит, что нажитое в браке имущество считается совместным, если иное не прописано в брачном договоре. То есть при разводе каждый супруг получает право на половину недвижимости и половину долга. Конечно, можно пойти в суд и попросить его поделить всё не поровну, например увеличить долю в квартире в интересах несовершеннолетних детей, но на практике такие разбирательства длятся годами и решения по ним могут не удовлетворить обе стороны.

❔Как договориться без суда.

При разводе разобраться с ипотекой супругам в любом случае придётся договариваться между собой и с банком. И тут есть несколько вариантов, каждый со своими плюсами и минусами.

🟠Переоформить кредит и недвижимость на кого-то одного. Тот, кто лишается прав на жильё, может запросить компенсацию половины уже выплаченных взносов.

🟠Выделить доли в жилье, а кредит разбить на два. Но тогда жильё должно оставаться в собственности бывших супругов до полного погашения обоих кредитов.

🟠Разбить кредит и физически разделить жильё. Но по понятным причинам это подходит только для больших домов и квартир, где можно сделать два отдельных входа.

🟠Досрочно погасить долг, а затем продать жильё и разделить вырученные деньги. Тем более что с сентября 2024 года ипотечное жильё можно продавать в любой момент после заключения кредитного договора, но если банк ещё не обратился в суд.

Во всех этих случаях потребуется согласие банка. Правда, есть ещё один вариант, но он рискованный.

🟠Ничего не делить, продолжать вместе погашать ипотеку. При этом понимая, что, если один из заёмщиков перестанет платить, весь долг придётся гасить второму, а право на долю всё равно сохранится у обоих.

💰 Если в ипотеку вложены деньги, накопленные до брака.
Возможно, что кто-то из супругов использовал для покупки квартиры с кредитом деньги, которые накопил ещё до брака или получил в наследство. В этом случае можно требовать увеличения своей доли в имуществе, при этом обязательства по невыплаченному ипотечному кредиту будут равными, а доли квартиры — разными.

📌 Если ипотека была оформлена до брака.
Добрачная ипотека разделу не подлежит. Однако, супруг, не являющийся собственником, имеет право на половину суммы от всех ипотечных платежей, которые были внесены в период брака. Закон считает, что в браке все платежи делаются из общих денег, даже если один из супругов вообще не работает.

➗ Если после развода перестать платить по кредиту.
В этом случае всё просто: как только банк перестанет получать платежи, он реализует недвижимость и вырученными деньгами погасит кредит. Поэтому, как правило, тот, кто не хочет потерять недвижимость, платит и требует с бывшего супруга компенсацию через суд.

За вдохновение и пост, благодарим канал- https://t.me/domateka

➡️ Получите бесплатную консультацию и забронируйте недвижимость в Крыму по цене застройщика, написав нашему специалисту в чат.
Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку.

➡️ Получить консультацию и каталог ТОП-новостроек в Крыму для жизни и инвестиций.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

➡️ Партнёрская программа для региональных агентств на нашем сайте.

#Нюансы

ℹ️ Храм равноапостольной Нины и Преображения Господня в Гаспре

Память святой равноапостольной Нины чтится православной церковью 27 января. Святая Нина была просветительницей в Грузии и считается на родной земле самой почитаемой, так как именно она внесла в страну христианство.

🟠Церковное предание рассказывает, что Святая Нина родилась около 280 в Каппадокии в семье христиан, в те годы христианство не было распространено так как сейчас. Мать её Сусанна была сестрой Иерусалимского патриарха, а отец - Завулон - родственником Георгия Победоносца. Однажды Дева Мария явилась к ней во сне, наказав нести свет веры жителям Грузии.

С большим трудом, испытывая голод и страдания добралась Нина до Столицы Грузии Мцхеты, где среди язычников начала проповедовать Христианство. И так велика была сила её убеждения и её веры, что царь Мириан III и жители Грузии отвергли язычество и приняли новую веру.

🟠Церковь Святой Нины расположена на территории бывшего Крымского имения Великого князя Георгия Михайловича Романова, сына Великого князя Михаила Николаевича (старшего сына Николая I). Имение располагалось на западной стороне мыса Ай-Тодор.

Именем Святой Нины назвал Великий князь Георгий Михайлович Романов владелец дворца Харакс свою старшую дочь Нину.

Летом 1905 года старшая дочь заболела дифтеритом. Четырехлетней девочке сделали операцию немецкие врачи из города Хомбурга. Успешная операция произошла 6 августа (19 августа по н. ст.). В этот день Православная Церковь празднует один из двунадесятых праздников – Преображение Господне. Георгий Михайлович увидел в этом настоящее чудо – Господь Бог исцелил безнадежно больное дитя, и в память об этом он решил у себя в имении Харакс воздвигнуть церковь во имя святой равноапостольной Нины и Преображения Господня.

🟣Через год 19 августа 1906 года в имении Харакс в ознаменование спасения Нины Георгиевны Романовой заложили храм Святой Равноапостольной Нины и Преображения Господня в византийско-грузинском стиле.

Проект церкви великий князь заказал Н.П. Краснову.

Адрес: Гаспра, ул. Алупкинское шоссе, 46

🐬 Напоминаем, наш канал -
для влюбленных в Крым.

⭐ Уважаемые подписчики, проголосуйте, пожалуйста, за наш канал. Это даст нам больше возможностей для публикаций.
💖 Заранее благодарны.
➡️Проголосовать.

#Интересно

✅ Жилой комплекс в Ялте с квартирами от 8,6 млн. рублей и в 7 минутах от моря.

Ялта — место, где сочетаются природная красота и динамичное развитие. И пока город превращается в центр новой игорной зоны и других масштабных проектов, этот жилой комплекс в Массандре, становится настоящим открытием для тех, кто ищет комфорт, стиль и перспективу рядом с знаковыми местами.

✔️ Почему этот комплекс стоит вашего внимания?

🟧Эксклюзивность, которая чувствуется во всём.
ЖК выделяется камерным форматом — всего 524 квартиры, что создаёт ощущение приватности и уюта. Это редкость для комплекса такого уровня, где продумана каждая деталь.

🟧Инфраструктура для жизни без компромиссов.
Здесь вы найдёте всё необходимое для комфортной жизни: круглогодичный подогреваемый бассейн, благоустроенные зоны отдыха, современный фитнес-центр и охраняемую территорию.

🟧 Инвестиции с перспективой роста.
В этом комплексе благодаря недавнему старту продаж более доступные цены, чем у конкурентов. Например, студия 30,5 кв.м. здесь стоит от 8,6 млн рублей, в то время как аналогичные предложения на рынке обычно начинаются от 11 млн рублей за меньшую площадь.

🟧Премиум-жильё с акцентом на качество.
Комплекс расположен на зелёном участке, который дарит восхитительные виды на море и горы. Высокие 3-метровые потолки, панорамные окна позволяют создать интерьер мечты.

🟧 Прекрасная локация для жизни и отдыха.
От комплекса всего 7 минут до моря и легкий выезд на Южнобережное шоссе. Симферопольский аэропорт находится в 95 км, что делает комплекс идеальным вариантом как для постоянного проживания, так и для курортного отдыха.

❕А главное — это квартиры, а не апартаменты.
Это означает, что жильё подходит под льготные программы, включая семейную ипотеку под 6%.

➡️ Получить бесплатную консультацию и забронировать лот по цене застройщика можно, написав нашему специалисту в чат.
Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку.

➡️ Получить консультацию и каталог ТОП-новостроек в Крыму для жизни и инвестиций.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

➡️ Партнёрская программа для региональных агентств на нашем сайте.

#Нюансы
#Ялта

✅Капитальный ремонт трассы Алушта – Ялта завершат в 2026 году.

Внимание, жители и гости Южного берега Крыма! Капитальный ремонт автомобильной дороги между Алуштой и Ялтой планируется завершить в 2026 году. На данный момент строительная готовность объекта составляет 35%. В работах задействованы 159 специалистов и 41 единица техники. Общая протяженность ремонтируемых участков превышает 23 километра.

Кроме того, в Крыму ведется строительство объездной дороги в обход Алушты через село Изобильное. Проект включает возведение четырехполосной трассы протяженностью 7,8 км с мостом через реку Улу-Узень и несколькими путепроводами. Завершение работ запланировано на конец ноября 2026 года.

➡️ Получите бесплатную консультацию и забронируйте недвижимость в Крыму по цене застройщика, написав нашему специалисту в чат.
Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку.

➡️ Получить консультацию и каталог ТОП-новостроек в Крыму для жизни и инвестиций.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

➡️ Партнёрская программа для региональных агентств на нашем сайте.

⭐ Уважаемые подписчики, проголосуйте, пожалуйста, за наш канал. Это даст нам больше возможностей для публикаций.
💖 Заранее благодарны.
➡️ Проголосовать.

#Новости

🔥HOT LOT I Предложение недели в Жилом комплексе "Тюльпаны" г. Симферополь

На этой неделе действует специальное предложение – готовая квартира в ЖК «Тюльпаны» с субсидированной ставкой 3,5%.

Характеристики:

🟧9 этаж
🟧Общая площадь: 57,99 кв.м
🟧Закрытая территория
🟧Дом сдан

💸 Стоимость – 10 150 000 рублей.

✔️ О квартале:

Жилой квартал «Тюльпаны» представляет собой два здания, каждое из которых состоит из 3 секций — 11 этажей, 16 этажей, соединенных секцией стилобата.

Жилой квартал "Тюльпаны" входит в Семью городских кварталов «Крымская Роза» - масштабный проект крымского застройщика ГК Монолит.

ГК Монолит - Инвестиционно-строительный холдинг, в активе которого 18 лет опыта в реализации масштабных проектов по строительству жилой недвижимости, объектов рекреационного, коммерческого и социального назначения.

На сегодняшний день ГК «Монолит» занимает лидирующие позиции среди застройщиков полуострова, в планах у которой сделать Крым витриной России.

Всего в «Крымской Розе» будет около двадцати жилых кварталов, общей площадью 100,6 га.

Преимущества квартала:
🟧Авторский дизайн общественных мест: пуфы из стеклопластика, арт-объекты – фонари в виде тюльпанов.
🟧Ландшафтный дизайн с богатым озеленением.
🟧Эксплуатируемая крыша стилобатов. Места для отдыха и спорта прямо в доме: зона воркаут, настольный теннис, шезлонги, столики, дорожки из гальки для сенсорного развития.
🟧Уникальные детские и спортивные зоны для активного досуга.
🟧Детский сад и школа в шаговой доступности.

📍 Расположение:
Квартал расположен в удобном месте, где все находится в зоне доступности:
🟠ТРЦ «Южная галерея»
🟠Гипермаркет «Ашан»
🟠Школа
🟠Детский сад

Получите бесплатную консультацию и забронируйте недвижимость в Жилом квартале "Тюльпаны" по цене застройщика, написав нашему специалисту в чат.
Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку.

➡️ Получить консультацию и каталог ТОП-новостроек в Крыму для жизни и инвестиций.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

➡️ Партнёрская программа для региональных агентств на нашем сайте.

#Симферополь
#Тюльпаны

🔥🔥🔥 ИТ-ипотека 2025: какую недвижимость можно купить?

ИТ-ипотека – это уникальная возможность для специалистов в сфере IT приобрести собственное жилье на льготных условиях. Напоминаем про ключевые моменты программы:

✅ Только первичное жилье. Купить можно квартиру или дом у застройщика, юридического лица или ИП. Сделки с физлицами, самозанятыми и покупка "вторички" не подходят.

❔ Что подходит под ИТ-ипотеку?
🟧 Новостройки (на этапе строительства или уже готовые).
🟧 Загородные дома.
🟧 Участки под строительство.

❎ Что исключено из программы?
🟠 Апартаменты, комнаты, доли в квартирах.
🟠 Вторичное жилье или недвижимость по договору уступки.
🟠 Коммерческая недвижимость, дачи, садовые домики в СНТ.

⭐️ География программы. Покупка возможна в любом регионе России, кроме Москвы, Санкт-Петербурга и их областей.

ИТ-ипотека – отличный шанс сделать первый шаг к своему дому мечты! Узнайте подробности у наших специалистов и начните путь к собственному жилью уже сегодня.

➡️ Получите бесплатную консультацию и забронируйте недвижимость в Крыму по цене застройщика, написав нашему специалисту в чат.
Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку.

➡️ Получить консультацию и каталог ТОП-новостроек в Крыму для жизни и инвестиций.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

➡️ Партнёрская программа для региональных агентств на нашем сайте.

⭐ Уважаемые подписчики, проголосуйте, пожалуйста, за наш канал. Это даст нам больше возможностей для публикаций.
💖 Заранее благодарны.
➡️ Проголосовать.

#Нюансы

🚩 Сегодня мы отмечаем День Республики Крым!

Крым — это настоящая гордость России, край удивительной природы, богатой истории и безграничных возможностей.

С каждым годом Крым становится всё лучше: современные жилые комплексы, новые дороги, курорты и культурные объекты делают полуостров не только привлекательным для гостей, но и комфортным для жизни.

Мы счастливы быть частью этого процесса, помогая людям находить своё идеальное место под крымским солнцем.

Крым — это дом для тех, кто мечтает о гармонии с природой и развитой инфраструктуре. Давайте вместе строить будущее нашего уникального региона!

Мы гордимся тем, что имеем сегодня и продолжаем работать над будущим Крыма!

☀️ Кусочек солнечной Италии I Старт продаж I Судак!

Уникальная возможность приобрести недвижимость на старте продаж по самым выгодным и низким ценам! Проект станет настоящим украшением южного побережья и откроет двери в мир, где итальянский шарм сочетается с крымским гостеприимством.

🏆 Преимущества :

✅ Прекрасное расположение:
Комплекс находится в Судаке, в окружении виноградников, гор и побережья. Площадь территории — 4,2 га, из которых более 70% занимает зелень: кипарисы, аллеи и уютные зоны отдыха.

✅ Современные планировки:
Квартиры площадью от 48 до 70 м² с удачными планировками на любой вкус.

✅ Итальянский стиль и инфраструктура для жизни и отдыха:
🟧 Бассейн с зоной для релакса и баром.
🟧 Амфитеатр для мероприятий.
🟧 Велодорожки и спортивные площадки.
🟧 Просторные прогулочные аллеи.
🟧 Коммерческие помещения на первых этажах.
🟧 Паркинг на 200+ мест и зарядные станции для электрокаров.

✅ Ну и конечно же вкусная еда в итальянском ресторане с летней террасой.
Отдохните в ресторане с итальянскими блюдами и наслаждайтесь вечерними видами на летней террасе. Атмосфера настоящей Италии прямо у вас под окнами!

✅ Надежность:
Застройщик ООО СЗ «ТРИЕРА» работает по 214-ФЗ с эскроу-счетами, гарантируя безопасность вложений.

✅ Перспективы:
💰 Возможность сдачи жилья через управляющую компанию с доходом по схеме 30/70.
💰 Минимальная цена на старте— от 9,7 млн руб. за 48,5 м².

➡️ Получите бесплатную консультацию и забронируйте лот по цене застройщика, написав нашему специалисту в чат.
Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку.

➡️ Получить консультацию и каталог ТОП-новостроек в Крыму для жизни и инвестиций.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

➡️ Партнёрская программа для региональных агентств на нашем сайте.

⭐ Уважаемые подписчики, проголосуйте, пожалуйста, за наш канал. Это даст нам больше возможностей для публикаций.
💖 Заранее благодарны.
➡️ Проголосовать.

#СтартПродаж
#Cудак
#Италика

🔥🔥🔥🔥🔥🔥 Как правильно принимать помощь от родственников на первый взнос по ипотеке.

Если ваши родственники или друзья помогают с первым взносом на ипотеку, важно правильно оформить финансовые отношения, чтобы избежать проблем в будущем. Вот ключевые моменты:

📌 Только безналичный перевод.
Перевод средств должен осуществляться напрямую на счет продавца или застройщика. Это необходимо для прозрачности и защиты от возможных споров.

📌 Договор дарения.
Если деньги передаются вам, даже наличными, обязательно заключайте договор дарения. Это подтверждает, что средства были подарены, а не являются займом.

📌 Брачный договор.
При оформлении ипотеки и первоначального взноса важно урегулировать имущественные вопросы:
🟧Зафиксируйте, что средства на первый взнос — личное имущество одного из супругов.
🟧 Установите доли собственности, соответствующие внесенным средствам. Например, если один из супругов вложил личные деньги, его доля может быть больше 50%.
🟧 Укажите, за чей счет будут производиться платежи по ипотеке, если это средства от сдачи в аренду квартиры, полученной в наследство, или других источников.

📌 Учет долей и прав собственности.
Убедитесь, что доли в праве собственности соответствуют вложенным средствам. Это защитит интересы всех сторон, если квартира подорожает или возникнут спорные ситуации.

➡️ Получите бесплатную консультацию и забронируйте недвижимость в Крыму по цене застройщика, написав нашему специалисту в чат.
Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку.

➡️ Получить консультацию и каталог ТОП-новостроек в Крыму для жизни и инвестиций.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

➡️ Партнёрская программа для региональных агентств на нашем сайте.

⭐ Уважаемые подписчики, проголосуйте, пожалуйста, за наш канал. Это даст нам больше возможностей для публикаций.
💖 Заранее благодарны.
➡️ Проголосовать.

#Нюансы

💰 Расчет рассрочек на примере минимального по стоимости апартамента в апарт-отеле Alba del Mare I Евпатория

🟠Хотим напомнить, что во 2-ой очереди действует 2 варианта рассрочки:
- с ПВ 20% на 2 года
- с ПВ 50% на год

🟠Отделка оплачивается по договору подряда в два этапа:
- при заключении договора долевого участия оплачивается 20% от стоимости
- остаток суммы оплачивается после ввода комплекса в эксплуатацию

При 100% оплате апартамента предоставляется скидка на отделку апартамента 25%!

✔️ Идеальное сочетание комфорта и доходности. Alba del Mare — уникальный комплекс апартаментов переменной этажности в средиземноморском стиле в 385 метрах от моря.

✔️ Больше о проекте:
Alba del Mare переводится с итальянского как «восход солнца над морем». Каждый найдёт своё подтверждение этому имени. Одни будут встречать рассветы на собственной террасе, другие очаруются расположением апартаментов — в 5 минутах ходьбы от моря, третьи оценят лаконичную архитектуру в средиземноморском стиле.

Один из моих любимых проектов от питерского застройщика в Евпатории. Первая очередь сдана. Вторая - на этапе возведения стен третьего этажа. Управляющая компания МТЛ берет на себя полное обслуживание номеров, вопросы аренды и контроль состояния жилья. Удачная локация рядом с пляжами Лазурного берега и недалеко от центра Евпатории. Рядом новый активно развивающийся современный район со своей 30км набережной. Это обеспечит гарантированный высокий доход от аренды. На выбор лоты в двух очередях: уже сданные с ремонтом и начинкой, готовые для проживания и аренды и на стадии строительства, с возможностью не спешить, купить дистанционно и приехать лично уже ближе к сдаче проекта.

✔️ Первая и вторая очередь комплекса апартаментов Alba del Mare расположены на соседних участках. Оба здания со своей огороженной территорией и собственной инфраструктурой. Количество апартаментов в 1 очереди - 381, во второй - 328.

🟠Стоимость во второй очереди начинается о 9 676 000 руб.
⚫️Площади от 34 м. кв.
🟠Ввод в эксплуатацию 2 квартал 2027 г.

➡️ Получите бесплатную консультацию и забронируйте лот в АК Alba del Mare по цене застройщика, написав нашему специалисту в чат.
Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку.

➡️ Получить консультацию и каталог ТОП-новостроек в Крыму для жизни и инвестиций.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

➡️ Партнёрская программа для региональных агентств на нашем сайте.

#АльбаДельМаре
#Евпатория

🔥🔥🔥 Инвестиционная привлекательность апарт-отеля Alba del Mare I Евпатория.

Апарт-отель Alba del Mare — это не просто здание, это уникальный проект, который сочетает в себе комфорт, стиль и великолепие природы. Небольшое количество апартаментов и невысокая этажность создают атмосферу камерности и уединения, что делает этот комплекс идеальным местом для отдыха и проживания.

На территории Alba del Mare гости могут наслаждаться всеми преимуществами курортного отдыха, не покидая пределы комплекса. Ресторан с захватывающим видом на море предлагает изысканные блюда, а подогреваемые бассейны обеспечивают комфортное купание в любое время года. Уютные террасы и удобные шезлонги у бассейна создают идеальные условия для солнечных ванн, а продуманные детские площадки гарантируют безопасность и радость для самых маленьких гостей.

Особое внимание стоит уделить прогулочной зоне, которая соединяет первую и вторую очереди Alba del Mare.
Этот променад не только украсит территорию, но и станет важным конкурентным преимуществом, повышая ликвидность и привлекательность приобретаемой недвижимости.
Прогулки по живописным аллеям, наслаждение свежим воздухом и красотой окружающей природы — все это делает Alba del Mare идеальным выбором для инвесторов, стремящихся к стабильному доходу и высокому качеству жизни.

❕Изменились условия по акциям на январь 2025г
В 1й очереди стоимость была проиндексирована на 2,5%, по 2й очереди цены пока без изменений, так что еще есть возможность забронировать и выйти на сделку после праздников по цене декабря.
Обратите внимание на новые условия по рассрочке для 2й очереди. О них в сл. посте.

Инвестируйте в Alba del Mare — Ваш ключ к успешному и прибыльному будущему!

➡️ Получите бесплатную консультацию и забронируйте недвижимость в АК Alba del Mare по цене застройщика, написав нашему специалисту в чат.
Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку.

➡️ Получить консультацию и каталог ТОП-новостроек в Крыму для жизни и инвестиций.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

➡️ Партнёрская программа для региональных агентств на нашем сайте.

#АльбаДельМаре
#Евпатория

✅ Дарение и завещание: 7 отличий, о которых важно знать.

Дарение и завещание действительно похожи: оба способа позволяют передать имущество другому человеку безвозмездно. Но есть ряд существенных различий, которые важно учитывать.

💡 Вот основные моменты, чтобы выбрать подходящий способ передачи имущества:

🟧 Перечисление имущества.
🟠Дарение требует конкретики. В договоре нужно чётко указать объект дарения.
🟠Завещание позволяет использовать общие формулировки, например: «Завещаю всё имущество, принадлежащее мне на момент смерти».

🟧 Переход прав.
🟠При дарении имущество переходит сразу при жизни дарителя.
🟠Наследство получают только после смерти завещателя.

🟧 Оформление.
🟠Завещание обязательно удостоверяется нотариусом.
🟠Дарение можно оформить в простой письменной форме, а в некоторых случаях – даже устно.

🟧 Налоги.
🟠Подарок может облагаться налогом, если одаряемый – не близкий родственник (например, тётя дарит квартиру племяннику).
🟠Наследство налогами не облагается (исключение – авторские вознаграждения).

🟧 Ограничения.
🟠Даритель свободен в выборе: он может подарить что угодно кому угодно.
🟠Завещателя ограничивает закон: «обязательная доля» полагается несовершеннолетним детям, нетрудоспособным супругам и другим лицам.

🟧 Изменения.
🟠Завещание можно отменить или изменить в любой момент.
🟠Отозвать подарок сложнее – нужно обосновать это через суд.

🟧 Условия.
🟠В завещании можно прописать обязательства для наследника: например, ухаживать за питомцами или предоставить жильё супруге.
🟠Дарение всегда безусловное – никаких ограничений и условий.


➡️ Получите бесплатную консультацию и забронируйте недвижимость в Крыму по цене застройщика, написав нашему специалисту в чат.
Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку.

➡️ Получить консультацию и каталог ТОП-новостроек в Крыму для жизни и инвестиций.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

➡️ Партнёрская программа для региональных агентств на нашем сайте.

⭐ Уважаемые подписчики, проголосуйте, пожалуйста, за наш канал. Это даст нам больше возможностей для публикаций.
💖 Заранее благодарны.
➡️ Проголосовать.

#Нюансы

🌙 Зимняя сказка под названием «Снегопад в Массандровском дворце»

✔️7 интересных фактов про Массандровский дворец:

🟠 Это единственный из крымских дворцов, построенный в горах.
🟠 Владелец дворца никогда в нём не жил (Николай II использовал его только как загородное имение для пикников).
🟠 Оба заказчика строительства (С.М. Воронцов и Александр III) скончались до окончания строительства (архитектор Э. Бушар - тоже).
🟠 До 1991 года дворец был госдачей.
🟠 И сейчас большая часть бывшего имения - госдача (объект Сосновка). Для музея выделен лишь сам дворец и небольшая часть парка. Поэтому когда вы читаете в путеводителях, что площадь парка 40 га, имейте ввиду, доступен для осмотра не весь парк
🟠 Многим туристам не нравится подход/подъезд ко дворцу (или пешочком в гору или на электрокаре за 100 р). И не даром - раньше так сюда попадала прислуга. Парадный въезд во дворец сейчас на территории объекта Сосновка (напротив входа во дворец - ступени, упирающиеся в балюстраду; она достроена позже; это и есть подъезд ко дворцу).
🟠 Недалеко от дворца (за пределами его территории) находятся Массандровские гроты. Попасть туда не просто, но постараться, поверьте стоит.

📸За вдохновение благодарим: Max From Crimea

🐬 Напоминаем, наш канал -
для влюбленных в Крым.

⭐ Уважаемые подписчики, проголосуйте, пожалуйста, за наш канал. Это даст нам больше возможностей для публикаций.
💖 Заранее благодарны.
➡️Проголосовать.

#Интересно

✅ Комплекс «Новая Ливадия» - Мечты о жизни у моря становятся ближе с нашими выгодными условиями!

Мы подготовили специальные предложения на покупку недвижимости в жилом комплексе бизнес-класса «Новая Ливадия».

Листайте карточки и выберите подходящий вариант покупки.

✔️ Комплекс выделяется среди прочих благодаря ряду факторов, которые делают его одним из лучших в своем классе:
🟠 Закрытая территория обеспечивает приватность и безопасность для всех жителей.
🟠 Инфинити-бассейн, предоставляющий захватывающий вид на море, призван стать источником умиротворения и релаксации.
🟠 Лаунж-зоны создают атмосферу уюта и отдыха, где можно насладиться времяпрепровождением с близкими.
🟠 Площадки для пикника стимулируют общение и семейные мероприятия под открытым небом.
🟠 Детские и спортивные площадки.
🟠 Фитнес-центр и SPA обеспечивают возможность поддерживать форму и заботиться о своем теле и душе.
🟠 Наличие магазинов на территории комплекса делает повседневные покупки максимально удобными.
🟠 Видовой ресторан предлагает изысканное меню и неповторимые виды для наслаждения великолепными закатами.

➡️ Всего в комплексе:
⚫️ 5 корпусов по 20 этажей;
⚫️ Квартиры площадью от 25 до 443 кв.м;
⚫️ Потолки от 3 до 6м.

Управляющая компания предлагает высокий уровень обслуживания, включая услуги аренды, подбора жильцов и клининга, что дополняет комфортное проживание в комплексе, а для инвесторов делает предложение идеальным.

➡️ Узнать подробности и получить подробные расчёты вам помогут наши менеджеры отдела продаж. Напишите специалисту в чат и получите бесплатную консультацию.

➡️ Получить консультацию и каталог ТОП-новостроек в Крыму для жизни и инвестиций.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

➡️ Партнёрская программа для агентств из других регионов и каталог недвижимости на нашем сайте

#Ялта
#НоваяЛивадия

🔤🔤🔤 🔤🔤🔤 Квартира с видом на море, в доме бизнес-класса ‘Monaco’ I Ялта I Экологически чистый район Крыма, где вокруг крымские сосны и горы

✔️ Площадь 61,95 м²

🪙 Цена 16 000 000 руб.

🟠Дом бизнес-класса на 143 квартиры с видом на Черное море и Ялтинское побережье, окруженный Крымскими соснами и горами. Расположен в экологически чистом районе города, между Никитским ботаническим и Массандровским парками в 15 минутах от центральной набережной г. Ялты.

🟠Заботясь о комфорте каждого жителя, «MONACO» создает на территории комплексную инфраструктуру с премиальным сервисом и совершенно особенным образом жизни^

🟣ПРОГУЛОЧНЫЕ АЛЛЕИ
🟣КРЫТЫЙ БАССЕЙН
🟣САУНА
🟣СПОРТИВНЫЕ ПЛОЩАДКИ
🟣ДЕТСКИЕ ИГРОВЫЕ ПЛОЩАДКИ
🟣ДЕТСКАЯ КОМНАТА
🟣ТЕРРАСА С ВИДОМ НА МОРЕ
🟣ПРОГУЛОЧНАЯ ТЕРРАСА
🟣ТЕРРАСА С ВИДОМ НА ГОРЫ

➡️ Получите бесплатную консультацию и забронируйте лот в ЖК "Монако", написав нашему специалисту в чат.
Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку.

➡️ Получить консультацию и каталог ТОП-новостроек в Крыму для жизни и инвестиций.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

➡️ Партнёрская программа для региональных агентств на нашем сайте.

#Ялта
#Монако

✅ В Алуште открыли новый спортивный комплекс и гостиницу!

Отличная новость для всех, кто следит за развитием спорта в Крыму! На территории тренировочного центра сборных команд России «Крымский» появился современный спортивный комплекс и гостиница.

👍 Вот что там есть:
🟠 Большой открытый бассейн на 50 метров – идеальное место для тренировок.
🟠 Залы для прыжков в воду, синхронного плавания и водного поло.
🟠 Тренажерка, залы хореографии и бокса, гидротермальный блок – всё для успешных занятий.
🟠 Уютная гостиница с номерами для более чем 50 спортсменов и медицинским блоком, где помогут восстановиться после тренировок.

А вокруг – красота! Территорию благоустроили: дорожки, зелень и удобные парковки.

Теперь Алушта – это не только про отдых, но и про спорт мирового уровня. А если вы задумываетесь о переезде, чтобы быть ближе к такой динамичной жизни, мы поможем вам найти идеальный дом!

➡️ Получите бесплатную консультацию и забронируйте недвижимость в Крыму по цене застройщика, написав нашему специалисту в чат.
Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку.

➡️ Получить консультацию и каталог ТОП-новостроек в Крыму для жизни и инвестиций.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

➡️ Партнёрская программа для региональных агентств на нашем сайте.

⭐ Уважаемые подписчики, проголосуйте, пожалуйста, за наш канал. Это даст нам больше возможностей для публикаций.
💖 Заранее благодарны.
➡️ Проголосовать.

#Нюансы

✅ Ciao! Perfetto! Grazie! Почему так здороваемся? У нас интересные новости.

Признаемся, мы не мастера итальянского языка, зато прекрасно разбираемся в недвижимости! И готовы рассказать вам о новом ярком проекте Крыма со скорым стартом продаж — жилом комплексе «Италика» в Судаке.

🟧 «Италика» — где каждый день как маленькая Италия.
Рестораны с аутентичной кухней, уютные пекарни с ароматом свежего хлеба, летние террасы с видом на кипарисовые аллеи.

🟧 Здесь всё создано для активного и насыщенного досуга.
Бассейн с зонами отдыха, спортивные площадки, велодорожки, амфитеатр и прогулочные аллеи — всё для удобства и вдохновения.

🟧 Вечера наполнены атмосферой радости.
Амфитеатр для мероприятий, беседки для дружеских встреч, променад для неспешных прогулок — каждый найдёт занятие по душе.

🚨 СТАРТ ПРОДАЖ УЖЕ 20 ЯНВАРЯ! 🚨
Только в первые дни — эксклюзивные условия и выгодные цены. Напишите уже сейчас и мы поможем выбрать квартиру по лучшей стоимости и получить идеальную планировку.

🔔 Из плюсов:
🟠Клубный формат: уютный жилой квартал из 8 домов, всего 8 квартир на этаже.
🟠 Просторная зелёная территория: более 70% пространства — для отдыха, тишины и уединения.
🟠 Инфраструктура: бассейн с баром, коммерческие помещения для вашего удобства, парковка с зарядками для электрокаров.
🟠 Доступные условия покупки: семейная ипотека и использование материнского капитала.

🇮🇹 Buongiorno, ваш новый дом уже ждёт вас!

➡️ Получите бесплатную консультацию и забронируйте недвижимость в Крыму по цене застройщика, написав нашему специалисту в чат.
Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку.

➡️ Получить консультацию и каталог ТОП-новостроек в Крыму для жизни и инвестиций.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

➡️ Партнёрская программа для региональных агентств на нашем сайте.

⭐ Уважаемые подписчики, проголосуйте, пожалуйста, за наш канал. Это даст нам больше возможностей для публикаций.
💖 Заранее благодарны.
➡️ Проголосовать.

#СтартПродаж
#Италика
#Судак

✅ Когда можно продать недвижимость и не платить НДФЛ?

ФНС России напоминает: иногда с дохода от продажи недвижимости налог платить не нужно. Да-да, всё честно и по закону! Вот основные моменты:

👍 Не платите НДФЛ, если владели недвижимостью достаточно долго:
🟠 5 лет – стандартный минимальный срок.
🟠 3 года – в случае, если имущество:
🟧 Получено по наследству или в дар от близкого родственника,
🟧 Приватизировано,
🟧 Передано по договору пожизненного содержания с иждивением,
🟧 Является вашим единственным жильем (важно: учитывать дополнительные нюансы, связанные с покупкой нового жилья!).

Для недвижимости по договору долевого участия (ДДУ): срок владения начинается с момента полной оплаты объекта по договору.

📢 Семьи с детьми – внимание!
С 2021 года семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми могут не платить НДФЛ с дохода от продажи жилья вне зависимости от срока владения. Но важно выполнить несколько условий:
🟠 До 30 апреля следующего года нужно приобрести новое жилье (или полностью оплатить его по договору).
🟠 Площадь нового жилья должна быть больше, чем у проданного.
🟠 Возраст детей: до 18 лет (или до 24, если учатся очно).
🟠 Кадастровая стоимость проданного объекта – не выше 50 млн рублей.
🟠 На момент продажи у вас и вашей семьи нет жилья, площадь которого больше купленного.

➡️ Получите бесплатную консультацию и забронируйте недвижимость в Крыму по цене застройщика, написав нашему специалисту в чат.
Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку.

➡️ Получить консультацию и каталог ТОП-новостроек в Крыму для жизни и инвестиций.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

➡️ Партнёрская программа для региональных агентств на нашем сайте.

⭐ Уважаемые подписчики, проголосуйте, пожалуйста, за наш канал. Это даст нам больше возможностей для публикаций.
💖 Заранее благодарны.
➡️ Проголосовать.

#Нюансы

❔ Как узнать остаток налогового вычета?

Вы приобрели недвижимость (в том числе в ипотеку) и оформили налоговый вычет? Отлично! Но как узнать, сколько из положенной суммы вы уже получили и сколько еще можно вернуть? Вот пошаговая инструкция, которая поможет вам это сделать через сайт ФНС:

🟠 Шаг 1. Войдите в личный кабинет налогоплательщика.
Перейдите на сайт [nalog.ru], (https://www.nalog.gov.ru) и авторизуйтесь с помощью логина (ваш ИНН) и пароля.

Также можно войти через подтвержденную учетную запись портала «Госуслуги».

🟠 Шаг 2. Откройте «Каталог обращений».
В личном кабинете выберите раздел «Каталог обращений» → «Прочие обращения».

🟠 Шаг 3. Создайте заявление.
🟧 Выберите пункт «Заявление в свободной форме».
🟧 Укажите регион, Вашу налоговую инспекцию (если вы уже подавали заявление на вычет, данные подтянутся автоматически).
🟧 В категории выберите «Другое» и тему «Другое».
🟧 В поле «Ваше обращение» напишите:
«Прошу предоставить сведения о наличии переходящего остатка по имущественному вычету, указав, в отношении какого объекта, в каком размере и за какие периоды заявлен и предоставлен имущественный вычет.»

🟠 Шаг 4. Отправьте заявление.
Проверьте введенные данные и нажмите «Отправить».

⚡️ Срок рассмотрения — до 30 календарных дней. Ответ придет в раздел «Сообщения» Вашего личного кабинета.

➡️ Получите бесплатную консультацию и забронируйте недвижимость в Крыму по цене застройщика, написав нашему специалисту в чат.
Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку.

➡️ Получить консультацию и каталог ТОП-новостроек в Крыму для жизни и инвестиций.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

➡️ Партнёрская программа для региональных агентств на нашем сайте.

⭐ Уважаемые подписчики, проголосуйте, пожалуйста, за наш канал. Это даст нам больше возможностей для публикаций.
💖 Заранее благодарны.
➡️ Проголосовать.

#Нюансы

🔥🔥🔥🔥🔥 Динамика строительства.
Отчет о ходе работ в ЖК «Миндаль» г. Ялта| 9 января 2025

С радостью делимся свежими новостями со стройплощадки жилого комплекса «Миндаль»!
Строительные работы идут полным ходом, а солнечная погода в Ялте создает идеальные условия для работы над проектом. Наслаждайтесь теплом и позитивом вместе с нами!

«Миндаль» - это эко-квартал, где городской комфорт гармонично сочетается с загородным уютом. Расположенный в живописной Ялте, комплекс занимает видовую вершину холма Дарсан. С высоты холма открываются захватывающие виды на крымские горы и бескрайнее Черное море.

👍 Идеальное место для семейной резиденции в отдалении от шумного центра курортной столицы с завораживающими пейзажами морской глади и гор. Если вы цените комфорт и уединение, то вам в «Миндаль». А к морю можно и на машине подъехать. К тому же, отдыхающие в нашем живописнейшем Крымчике никогда не ограничиваются одним пляжем и предпочитают отдыхать в разных местах, коих в Крыму огромное множество. Идеально для летнего отдыха- жить в живописной, комфортной локации, где никакой шум не помешает уединению и комфорту, но в тоже время находиться в курортной столице Крыма.

✔️ Особенности локации.
🟠 Наслаждайтесь красотой природы каждый день, проживая в одном из самых живописных уголков Крыма:
🟠 Купайтесь и загорайте 6 месяцев в году;
🟠 В шаговой доступности ялтинский горно-лесной заповедник и парки с целебными растениями:
🟠 Совершайте приятные прогулки под цветущими миндальными деревьями на свежем воздухе.

✔️ Инфраструктура:
🟠 Высокие потолки и превосходная шумоизоляция.
🟠 Спортзал с отделением для фитнеса и йоги: поддерживайте форму не покидая территорию комплекса.
🟠 SPA-зона с сауной, хамамом и холодной купелью.
🟠 Зона воркаута в которой есть современные тренажеры, турники и спортивные снаряды.

🔸 Многоквартирный дом №1
Закончили монтаж окон. Приступили к оштукатуриванию стен. Закончили устройство парапетов кровли и выполняем кровельные работы. Производят работы по монтажу внутренних инженерных систем - водоснабжение, канализация, отопление, газоснабжение. Ведут подготовку к монтажу фасада

🔸 Многоквартирный дом №2
Выполняют кладку стен 1, 2 и 3 этажей. Осуществляют монтаж окон и входных дверей. Производят работы по монтажу труб внутреннего газоснабжения. Ведут кладку вентиляционных каналов

🔸 Многоквартирный дом №3
Производят работы по армированию и устройству опалубки перекрытия 3 этажа и стен с диафрагмами жесткости 4 этажа. Выполняют кладку стен 1 и 2 этажей

🔸 Многоквартирный дом №4
Производят работы по армированию, устройству опалубки и бетонированию стен и диафрагм жесткости 3 этажа. Выполняют гидроизоляцию фундамента и подземных участков стен

🔸 Многоквартирный дом №5
Закончили устройство монолитного перекрытия 8 этажа. Производят работы по устройству стен и диафрагм жесткости 9 этажа

🔸Подземная парковка
Разрабатывают котлован в осях А-Г/4-8

🔸 Наружные сети и благоустройство
Приступили к устройству ливневой канализации. Выполняют работы по вертикальной планировке на разворотной площадке. Возводят подпорные стены в районе разворотной площадк.и

➡️ Получите бесплатную консультацию и забронируйте лот в ЖК «Миндаль» по цене застройщика, написав нашему специалисту в чат.
Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку.

➡️ Получить консультацию и каталог ТОП-новостроек в Крыму для жизни и инвестиций.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

➡️ Партнёрская программа для региональных агентств на нашем сайте.

#Миндаль
#Ялта

🏝 Не упустите возможность отдыхать на роскошных пляжах ГК «Таврида Девелопмент».
Пляжи, которые станут Вашей любимой зоной отдыха

🟠Для начала расскажу немного о пляжной специфике в Городе счастья. В Ялте, в принципе, не такая длинная береговая линия, как, допустим, в Евпатории. Всё это городские пляжи с очень узкой пляжной зоной и не самого лучшего качества: просто узкая полоса камешков. Даже шезлонги есть только на отдельных пляжных картах. И эти узенькие полоски берега, пригодные для отдыха , всегда битком забиты отдыхающими. Пляжная инфраструктура тоже так себе, на 3+.

🟠Все набиваются либо на Массандровский пляж, который уже более менее обустроен и на пляжи Приморского парка, которые до сих пор не удостоились привести в порядок. Несколько километров просто камешков и несколько километров вообще не пригодных для отдыха пляжей с ржавой арматурой и кусками бетонного мусора, оставшегося после стройки комплексов в Приморском Парке им. Гагарина. Мы там, кстати, с Фиником гуляем. Вот ему там как раз раздолье для купания. Среди ржавых труб в воде.

✔️ Таврида Девелопмент взяла под своё крыло несколько пляжных карт в Ялте и окрестностях и масштабно занимается их благоустройством. Делает так, что бы пляжи Ялты становятся настоящим оазисом комфорта и уюта для жителей и гостей своих комплексов. И делает это очень масштабно, так, как до этого не делал никто: обычно просто досыпают весной несколько машин щебня, который после нескольких штормов уносит в море и воз остаётся и ныне там. Вернее пляж. И там же и такой же: узкий, вмещающий только очень небольшое количество отдыхающих.

Как вы уже знаете из наших публикации, у ГК Таврида Девелопмент два уже начатых проекта в Ялте - ЖК Новая Ливадия и КД Массандра Парк. И пять проектов в ближайшей перспективе на ЮБК бизнес и премиум класса. А так же семь пляжных карт, над их обустройством которых они активно работают. Делают так, чтобы каждый резидент их проектов мог наслаждаться солнцем и морем в полной мере на любом из семи благоустроенных пляжах от ГК Таврида Девелопмент, до которых будут ходить трансферы.

✔️ Скоро Вас ждут:
🟠 Уютные релакс-зоны, где можно отдохнуть в тени пальм и насладиться атмосферой спокойствия.
🟠Стильные кафе и фреш-бары, предлагающие освежающие напитки и вкусные закуски прямо у моря.
🟠Спортивные и оздоровительные площадки для активного отдыха и поддержания формы.
🟠 Игровые зоны для детей, где они смогут весело провести время под присмотром родителей.

🔥🔥🔥🔥 Не упустите возможность отдыхать на роскошных пляжах ГК «Таврида Девелопмент».
Подберите подходящий вариант квартиры или апартаментов уже сегодня с помощью наших специалистов и сделайте шаг к Вашему идеальному отдыху в Ялте!

➡️ Получите бесплатную консультацию и забронируйте лот в комплексах ГК Таврида Девелопмент по цене застройщика, написав нашему специалисту в чат.
Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку.

➡️ Получить консультацию и каталог ТОП-новостроек в Крыму для жизни и инвестиций.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

➡️ Партнёрская программа для региональных агентств на нашем сайте.

#Ялта
#ТавридаДевелопмент

👍 Развенчиваем мифы о рынке недвижимости в Крыму в 2025 году.

Море, горы, теплый климат… Крым притягивает не только туристов, но и тех, кто хочет здесь жить или выгодно вложиться в недвижимость. Однако вокруг покупки жилья на полуострове ходит много слухов и мифов. Хотите узнать, где правда, а где вымысел? Разбираемся вместе!

✅ Миф 1: Покупка недвижимости в Крыму сложна и запутанна.
Реальность: Как и в любом другом регионе, оформление сделки требует внимания к деталям и знания законов. Но когда вы сотрудничаете с профессионалами из @RiseUpYalta, все сложности остаются в прошлом. Мы сопровождаем вас на каждом этапе — от выбора объекта до передачи ключей. Если вы из другого города, то проведем сделку дистанционно.

✅ Миф 2: Недвижимость в Крыму — это только квартиры у моря или дачи.
Реальность: Рынок недвижимости Крыма удивляет разнообразием. Хотите современный таунхаус, уютный коттедж, элитную квартиру в Ялте, просторные апартаменты в центре Симферополя или скромную студию? В Крыму есть все.

✅ Миф 3: Инвестировать в недвижимость Крыма — это риск.
Реальность: Спрос на жилье в Крыму стабильно растет. И мы часто о этом пишем. Южный климат, развитая инфраструктура и растущие цены на недвижимость делают регион привлекательным для долгосрочных вложений.

✅ Миф 4: Цены на недвижимость в Крыму достигли пика и больше не вырастут.
Реальность: По прогнозам экспертов, в 2025 году стоимость новостроек в Крыму может увеличиться на 20–50% . Рост цен обусловлен повышением стоимости земельных участков и расходов на подключение к коммуникациям.

✅ Миф 5: В Крыму нет перспектив для развития рынка недвижимости.
Реальность: Инфраструктура полуострова активно развивается, привлекая инвестиции и способствуя росту спроса на жилье. Каждый год планируется реализация новых современных проектов, что открывает дополнительные возможности для покупателей и инвесторов. Из примеров это- образовательный кластер о котором мы писали совсем недавно.

➡️ Получите бесплатную консультацию и забронируйте недвижимость в Крыму по цене застройщика, написав нашему специалисту в чат.
Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку.

➡️ Получить консультацию и каталог ТОП-новостроек в Крыму для жизни и инвестиций.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

➡️ Партнёрская программа для региональных агентств на нашем сайте.

⭐ Уважаемые подписчики, проголосуйте, пожалуйста, за наш канал. Это даст нам больше возможностей для публикаций.
💖 Заранее благодарны.
👉Проголосовать.

#Нюансы

💰 Какую квартиру легче всего сдать в аренду?

Собираетесь инвестировать в недвижимость для сдачи в аренду? Сохраните этот чек-лист, чтобы выбрать вариант, который точно найдёт арендатора быстрее!

✅ Локация — самое важное. Квартира в зелёном районе и в пешей доступности от метро сдается в разы быстрее, чем вариант в промзоне или на отшибе.

✅ Формат квартиры. Студии и однушки — идеальный выбор. Они находят жильцов гораздо быстрее, чем более крупные варианты.

✅ Ремонт и мебель. Светлый, современный ремонт и мебель нейтральных тонов привлекают арендаторов. «Бабушкины» варианты с коврами уходят сложнее.

✅ Бытовая техника. Посудомоечная машина, стиральная с сушкой и другая техника — это не только удобство, но и ваш плюс в конкурентной борьбе.

✅ Этаж и вид. Квартира с балконом или гардеробной на среднем или верхнем этаже сдаётся быстрее, чем на первом без этих преимуществ.

✅ Наличие лифта. Даже если дом не новый, пассажирский и грузовой лифты дают большую фору.

✅ Дополнительная безопасность и комфорт. Консьерж, охраняемая территория, парковка — всё это будет приятным бонусом для жильцов.

✅ Современные дома. Новостройки с функциональной планировкой и личной инфраструктурой всегда в тренде, в отличие от квартир в домах 70–80-х годов.

⚡️ Вы ищете квартиру или апартамент для последующей сдачи в аренду, свяжитесь с нами! Мы поможем подобрать вариант, который будет идеально подходить под ваши цели и сдастся быстро!

➡️ Получите бесплатную консультацию и забронируйте недвижимость в Крыму по цене застройщика, написав нашему специалисту в чат.
Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку.

➡️ Получить консультацию и каталог ТОП-новостроек в Крыму для жизни и инвестиций.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

➡️ Партнёрская программа для региональных агентств на нашем сайте.

⭐ Уважаемые подписчики, проголосуйте, пожалуйста, за наш канал. Это даст нам больше возможностей для публикаций.
Заранее благодарны.
➡️Проголосовать.

#Нюансы

🔥 PALLASA&MODUS — это место, где мечты оживают.

Хотим поделиться волшебной локацией для уютного семейного отдыха в Крыму.

Среди горного леса, вдали от городской суеты, с видом на бескрайнее море мы благодарим каждого из вас, кто разделяет с нами эту магию отдыха. В уютных интерьерах потрескивает огонь в камине, бокал вина согревает душу, а вкусные блюда на столе рождают настоящие гастрономические наслаждения. Но главное — это тёплое, душевное общение, которое делает каждую встречу здесь по-настоящему особенной.

Эти новогодние каникулы созданы для всей семьи: уютные вечера, сказочная атмосфера и время, чтобы насладиться друг другом.

Вдохните свежий горный воздух, ощутите тепло настоящих эмоций, и пусть этот год будет наполнен счастьем, как чаши, поднятые за радостные мгновения в "MODUS Ялта".

🤩 Напоминаем, наш канал -
для влюбленных в Крым.

⭐ Уважаемые подписчики, проголосуйте, пожалуйста, за наш канал. Это даст нам больше возможностей для публикаций.
💖 Заранее благодарны.
➡Проголосовать.

#Интересно

🌲 Дорогие клиенты, читатели и партнеры, поздравляем вас с Рождеством Христовым!

Пусть этот чудесный праздник наполнит ваши дома теплом, уютом и радостью. Мы желаем, чтобы ваш очаг всегда был местом любви, вдохновения и новых начинаний.

Пусть мечты сбываются, планы воплощаются, а в доме всегда будет царить счастье и гармония. Пусть каждый новый день приносит радостные события и удивительные открытия!

🔴 С наилучшими пожеланиями,
команда Rise Up Yalta.

🔝 Тренды в интерьере на 2025 год.

Интерьер 2025 года – это умное сочетание стиля, функциональности и индивидуального подхода. Какую идею вы бы хотели воплотить в своём доме?

✅ Вы любите природу? Биофилия – ваш тренд!
Живые растения, дерево, камень, натуральные ткани – то, что делает дом живым. Представьте уголок с огромным фикусом, стены с отделкой из декоративной штукатурки или мебель из переработанных материалов. Нравится идея? Лён, шелк и букле дополнят эту гармонию.

✅ Слышали про джапанди?
Это союз скандинавского и японского минимализма. Простые формы, теплые оттенки дерева, уютный текстиль. Мягкий свет, округлая мебель и спокойствие в каждой детали. Это и есть джапанди. Без острых углов.

✅ Минимализм, но с душой.
Мягкий минимализм (или софт минимализм) больше про уют и индивидуальность. Здесь важны не только цвета и формы, но и детали, которые рассказывают вашу историю: картины, книги, даже любимый плед на диване.

✅ Новый русский стиль.
Он переосмысливает русские народные традиции, промыслы и символику. Тем, кому интересно это направление, стоит обратить внимание на принты домашнего текстиля, предметы декора и иные акценты, которые поддержат концепцию пространства с национальным колоритом.

✅ Цвет года – "мокко мусс".
Шоколадно-коричневый оттенок – универсальный выбор. Хотите основательный интерьер – используйте его для стен. Нужно что-то ненавязчивое? Пуфы, подушки или шторы в этом цвете добавят стильные акценты. А как он сочетается с песочным, оливковым или винным!

✅ Арт в интерьере.
Может, вы любите картины современных художников или вам ближе скульптуры? А может, хотите привнести нотки национального колорита? Всё это подчеркнет уникальность и добавит изюминку дому.

❌ А чего стоит избегать?
Неоновые оттенки, гиперреализм, глянцевые поверхности и чрезмерный минимализм уходят в прошлое.

Как вам такие идеи? Может, что-то уже захотелось попробовать, напишите в комментарии – обсудим!

➡️ Получите бесплатную консультацию и забронируйте недвижимость в Крыму по цене застройщика, написав нашему специалисту в чат.
Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку.

➡️ Получить консультацию и каталог ТОП-новостроек в Крыму для жизни и инвестиций.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

➡️ Партнёрская программа для региональных агентств на нашем сайте.

#Нюансы

🔥 HOT LOT I Просторная евро трехкомнатная квартира в комплексе "Просторы Крыма" г. Феодосия.

✔️ Планировка квартиры:

🟠Общая площадь квартиры: 60,11м2
🟠Светлая кухня-гостиная с выходом на лоджию: 17 м2
🟠Две изолированные комнаты: 15,5 и 12,9 м2
🟠Функциональная ванная комната: 4,24 м2
💸Стоимость: 10 519 250 руб.

‼️ А главное, эту квартиру можно приобрести по обновлённой акции «Удобная рассрочка»:

- Первоначальный взнос — всего 31%;
- До 30.12.2027 года: платёж 50 000 рублей раз в квартал;
- Остаток вы можете оплатить либо оформить ипотеку.

✔️ О комплексе.
Жилой квартал «Просторы Крыма» — идеально для жизни и для круглогодичного арендного бизнеса. Это современное и продуманное жилое пространство рядом с лучшими пляжами Феодосии. Здесь вас ждут светлые квартиры сочетающие комфорт, экологию и современные тенденции.

📍 О локации.
Комплекс расположен близ Керченского пролива, в одном из самых живописных мест Крыма. Рядом находятся:
◾️Юбилейный парк;
◾️Аллея героев;
◾️Гора Митридат;
◾️Ильинский маяк.

🌐 Инфраструктура.
Для вашего комфорта и отдыха в «Просторах Крыма» предусмотрена развитая инфраструктура:
⚫️ Магазины у дома
⚫️ Торговый центр
⚫️ Современные детские и спортивные площадки
⚫️ Три детских сада и две школы
⚫️ Поликлиника
⚫️ Храм
⚫️ Аквапарк
⚫️ Прогулочные аллеи
⚫️ Современный парк для отдыха
⚫️ Песчаные пляжи

Получите бесплатную консультацию и забронируйте недвижимость в Комплексе "Просторы Крыма" по цене застройщика, написав нашему специалисту в чат.
Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку.

➡️ Получить консультацию и каталог ТОП-новостроек в Крыму для жизни и инвестиций.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

➡️ Партнёрская программа для региональных агентств на нашем сайте.

#Феодосия
#ПросторыКрыма

⚡️ Сельская ипотека в 2025 году: важные изменения, которые нужно знать

Программа льготной сельской ипотеки продолжит действовать, но власти планируют внести ряд изменений, чтобы сделать её более адресной и эффективной.

🟧 Изменения в географии программы:
Из списка населённых пунктов могут исключить:
🟠 территории в радиусе 50 км от административных центров,
🟠 30 км от городов с населением свыше 100 тыс. человек,
🟠 окрестности Севастополя (50 км).

🟧 Новые требования к недвижимости:
Дома должны быть пригодны для проживания и подключены к центральным коммуникациям или иметь автономные системы жизнеобеспечения.

🟧 Максимальная сумма кредита:
Остаётся неизменной — до 6 млн рублей. При этом супруги смогут взять по 6 млн каждый на покупку одного объекта.

🟧 Первоначальный взнос:
Вероятно, станет проще — вместо 20% от каждого заемщика потребуется общий взнос в размере 20% от стоимости недвижимости.

➡️ Получите бесплатную консультацию и забронируйте недвижимость в Крыму по цене застройщика, написав нашему специалисту в чат.
Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку.

➡️ Получить консультацию и каталог ТОП-новостроек в Крыму для жизни и инвестиций.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

➡️ Партнёрская программа для региональных агентств на нашем сайте.

⭐ Уважаемые подписчики, проголосуйте, пожалуйста, за наш канал. Это даст нам больше возможностей для публикаций.
Заранее благодарны.
➡️Проголосовать.

#Нюансы

🔥🔥🔥🔥🔥🔥Повышение цен в комплексе апартаментов "Лазурный берег" г. Евпатория с 15.01.2025г. на
10 000 руб/м².

Это значит, что сегодня у Вас еще есть уникальная возможность забронировать апартамент с выгодой до 650 000 руб 💵!

Почему выбирают MIRMAX GROUP? Вот 5 причин:

1️⃣ Уникальный проект: ТРАНЗИТНАЯ СЕТЬ ОТЕЛЕЙ от Керчи до Тарханкута 🏖

2️⃣ Загруженность через продажу туров по сети MIRMAX для туристов со всего Мира 🌎

3️⃣ Высококачественный сервис от 3 до 5 звезд 🔝

4️⃣ Гарантированный доход: не на словах, а на деле 💼

5️⃣ Три договора при покупке для вашей уверенности:

• Договор с отельером

• Договор на ремонт и оснащение

• Договор долевого участия

Поторопитесь и успейте купить по выгодной цене свой уголок уюта и отдыха на Лазурном побережье Евпатории.

Стоимость минимального лота на сегодня 7 200 000 руб.


➡️ Подробнее о комплексе

Получите бесплатную консультацию и забронируйте недвижимость в Комплексе "Лазурный берег" по цене застройщика, написав нашему специалисту в чат.
Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку.

➡️ Получить консультацию и каталог ТОП-новостроек в Крыму для жизни и инвестиций.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

➡️ Партнёрская программа для региональных агентств на нашем сайте.

#Евпатория
#ЛазурныйБерег

Каждый из нас может столкнуться с трудностями в финансах, но это не значит, что мечта о собственном жилье становится недостижимой.

Даже если вы прошли через процедуру банкротства, возможность получить ипотеку остается, хотя процесс имеет свои особенности. В материале рассказываем, что нужно знать и учитывать заемщикам с такой историей, чтобы сделать шаг к своей цели – приобрести собственное жилье.

➡️ Получите бесплатную консультацию и забронируйте недвижимость в Крыму по цене застройщика, написав нашему специалисту в чат.
Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку.

➡️ Получить консультацию и каталог ТОП-новостроек в Крыму для жизни и инвестиций.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

➡️ Партнёрская программа для региональных агентств на нашем сайте.

⭐ Уважаемые подписчики, проголосуйте, пожалуйста, за наш канал. Это даст нам больше возможностей для публикаций.
💖 Заранее благодарны.
➡️Проголосовать.

#Нюансы

🔥 HOT LOT I Продается уникальный коттедж - клубный дом в Ялте!

Вашему вниманию предлагается исключительный объект недвижимости, расположенный в живописном районе пгт. Восход, на улице Авроры.
Этот коттедж с нежилым статусом — идеальный выбор для тех, кто ищет комфорт и стиль в одном флаконе.

✔️ Основные характеристики:
🟠Общая площадь: 311,1 м²
🟠Земельный участок: 1 сотка
🟠Панорамный вид на море

✔️ Планировка:
🟧Подвал: 71 м²
🟧Цокольный этаж: 67,7 м² (просторный холл, гостевая комната с выходом на балкон, кладовая-постирочная, сауна, бассейн, санузел, выход во двор)
🟧Первый этаж: 68,2 м² (холл, кухня, столовая, гостиная, террасы)
🟧Второй этаж: 68,8 м² (просторная гостиная, три комнаты с выходами на балконы, санузел)
🟧Мезонин: 35,4 м² с большой панорамной террасой

✔️ Коммуникации:
🟧Центральные: вода, канализация, свет, газ
🟧Возможность отопления от газового котла

✔️Инфраструктура и локация:
🟧Всего 7 минут на машине до моря
🟧Магазин в шаговой доступности
🟧Экологически чистый район, окруженный парками и лесами🟧 Близость к Никитскому Ботаническому саду
🟧Пляжи Рипарио -5 мин., Никита - 8 мин., Интурист - 10 мин.

Не упустите возможность стать владельцем этого великолепного коттеджа, который идеально подходит как для проживания, так и для инвестиционных целей!
Свяжитесь с нами для организации просмотра и получения дополнительной информации.

Получите бесплатную консультацию и забронируйте недвижимость в Ялте, написав нашему специалисту в чат.
Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку.

➡️ Получить консультацию и каталог ТОП-новостроек в Крыму для жизни и инвестиций.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

➡️ Партнёрская программа для региональных агентств на нашем сайте.

#Ялта
#Дома
#Бизнес
#Инветиции

🔥 HOT LOT I Просторная квартира с панорамным видом на море в ЖК Фамилия г. Ялта п. Гурзуф

Уникальная возможность стать обладателем квартиры с панорамным видом на море!

Представьте себе, как Вы наслаждаетесь жизнью в просторной квартире площадью 154,2 кв. м. с захватывающим видом на Чёрное море, скалы Адалары и гору Болгатуру.
Эта квартира расположена на высоком третьем этаже, где тишина и красота окружающей природы создают идеальные условия для жизни.

✔️ Квартира имеет следующую планировку:
🟠Кухня – Гостиная – 74,5 м2
🟠Мастер – спальня – 37 м2
🟠Санузел №1 – 10 м2
🟠Санузел №2 – 3,8 м2
🟠Гардеробная 7,6 м2
🟠Балкон №1 – 10,6 м2
🟠Балкон №2 – 10,6 м2
💸Стоимость: 21 000 000 руб.

Почему стоит выбрать именно эту квартиру?
🟧Идеальное расположение: ЖК «Фамилия» предлагает одно из самых удачных мест в Гурзуфе, вдали от шума и суеты.
🟧Гибкость использования: Квартира идеально подходит как для проживания большой семьи, так и для инвестиции. Возможность разделить на две полноценные квартиры с двумя раздельными балконами и двумя мокрыми зонами.
🟧Просторные балконы: Два балкона по 10,6 кв. м. каждый, которые можно использовать как лаундж-зону для отдыха на свежем воздухе.

✔️ Инфраструктура ЖК «Фамилия»:
🟧Приватная территория: Вход только по ключ-картам, что обеспечивает безопасность и комфорт.
🟧Шикарные удобства: Инфинити бассейн, зона барбекю, детская площадка, фитнес-зал, кафе и многое другое.
🟧Подземный паркинг: Просторный паркинг с доступом по ключ-карте.
🟧Удобное расположение: Всего в 50 м от гипермаркета «Галактика» и в шаговой доступности к старинной Гурзуфской набережной.

Не упустите шанс стать владельцем этой уникальной квартиры в ЖК «Фамилия»!

Получите бесплатную консультацию и забронируйте недвижимость в Жилом комлексе "Фамилия" по цене застройщика, написав нашему специалисту в чат.
Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку.

➡️ Получить консультацию и каталог ТОП-новостроек в Крыму для жизни и инвестиций.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

➡️ Партнёрская программа для региональных агентств на нашем сайте.

#Гурзуф
#ЖКФамилия

🔥🔥🔥🔥🔥 Ваш новый дом в сердце Алупки ждет вас! 🌿

С радостью сообщаем, что строительство нового жилого комплекса "Любимый в г. Алупка успешно завершается, и совсем скоро начнет принимать своих новых жильцов!

Если Вы задумывались о приобретении квартиры в уютном зеленом районе города Алупка, не упустите свой шанс — квартир осталось совсем немного!

Каждый уголок жилого комплекса продуман и создан с любовью и вниманием к деталям.
Эстетика современного дизайна гармонично сочетается с функциональностью, что делает ЖК "Любимый" идеальным местом для комфортной жизни и отдыха.

Завершение строительства — это важный этап как для застройщика, так и для будущих жильцов.
Мы уверены, что Вы оцените высокое качество отделки и продуманные планировки, которые обеспечат Вам максимальный комфорт.

Наши специалисты всегда готовы ответить на все Ваши вопросы и помочь с подбором идеального варианта, который будет соответствовать Вашим ожиданиям и потребностям.
Не упустите возможность стать частью нашего дружного сообщества!

Подробнее о комплексе ➡️

Получите бесплатную консультацию и забронируйте недвижимость в ЖК "Любимый" по цене застройщика, написав нашему специалисту в чат.
Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку.

➡️ Получить консультацию и каталог ТОП-новостроек в Крыму для жизни и инвестиций.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

➡️ Партнёрская программа для региональных агентств на нашем сайте.

#Алупка
#Любимый

🔥HOT LOT I Квартира недели в Жилой комплексе "Континент" г. Алушта

Квартира недели:
🟧Общая площадь - 40,5 м2
🟧Этаж - 2/8
🟧Высота потолка: 3,2м
🟧Стоимость - 8 781 412 руб.

Квартиры в черновой отделке с готовой системой отопления (газовый котел и радиаторы).

✔️ Условия покупки:
🟠100 % оплата наличными
🟠Рассрочка от Застройщика
🟠Ипотека под 6%
🟠Семейная ипотека СБЕР, РНКБ, ВТБ, ПСБ

Срок сдачи объекта - II квартал 2025 года.

✔️ О комплексе:
Жилой комплекс бизнес-класса "Континент" расположен в самом зеленом и спокойном районе Алушты с двухуровневым подземным паркингом и коммерческими помещениями на 1 этаже.
Комплекс располагается в эксклюзивной локации, в районе природного заповедника.
Здесь тихо и спокойно, но совсем недалеко до набережной и главных городских достопримечательностей.
Лаконичный стиль подчеркивает простоту и удобство пространства, в котором будет комфортно всем жителям комплекса.
Обилие солнца, свежий воздух, тёплое море и живописные горы — вот важные составляющие, делающие Алушту прекрасным местом для жизни.
Ее уникальный микроклимат, богатая история, непередаваемая атмосфера и красота природы выделяют город среди всех южных курортов страны.
Строительство комплекса ведется по монолитно-кирпичной технологии из качественных и экологичных материалов. Проект отличается современными решениями и обеспечивает высокий уровень сейсмоустойчивости и пожаропрочности.

✔️ Для вашего комфорта предусмотрены:
🟧Просторные планировки;
🟧Безопасность( системы видеонаблюдения и пожаротушения)
🟧Дизайнерские холлы ( с помещениями под колясочную и инвентарь)
🟧Транспортная доступность ( удобный заезд с Симферопольской улицы. Автобусная остановка )
🟧Лифт ( быстрый и вместительный)
🟧Подземный паркинг ( двухуровневый паркинг на 37 машиномест)
🟧Коммерческие помещения ( от 218 до 225 м2)
🟧Высокие потолки ( от 3.1 до 4.1 м)
🟧Детская и спортивная площадка
🟧Видовые квартиры на верхнем этаже ( панорамные виды крымской природы).

Получите бесплатную консультацию и забронируйте недвижимость в ЖК "Континент" по цене застройщика, написав нашему специалисту в чат.
Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку.

➡️ Получить консультацию и каталог ТОП-новостроек в Крыму для жизни и инвестиций.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

➡️ Партнёрская программа для региональных агентств на нашем сайте.

#Алушта
#Континет

✅ Ялта — в числе лучших городов России по устойчивому развитию!

Отличная новость: Ялта вошла в ТОП-20 городов с лучшими показателями устойчивого развития в 2024 году! Рейтинг составили ВЭБ.РФ и Сбербанк, оценивая города по таким важным аспектам, как забота об окружающей среде, качество жизни и управление.

❔Это значит, что Ялта — не просто курорт с потрясающими видами, но и город, где комфортно жить и работать:
🟧 Здесь думают об экологии;
🟧 Улучшают городскую инфраструктуру для людей;
🟧 И работают над эффективным управлением.

Кстати, вместе с Ялтой в рейтинге оказался и Симферополь — еще одно доказательство, что Крым активно развивается! Теперь есть еще больше причин обратить внимание на Ялту. Город становится не только красивым, но и современным, удобным для жизни.

➡️ Получите бесплатную консультацию и забронируйте недвижимость в Крыму по цене застройщика, написав нашему специалисту в чат.
Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку.

➡️ Получить консультацию и каталог ТОП-новостроек в Крыму для жизни и инвестиций.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

➡️ Партнёрская программа для региональных агентств на нашем сайте.

⭐ Уважаемые подписчики, проголосуйте, пожалуйста, за наш канал. Это даст нам больше возможностей для публикаций.
Заранее благодарны.
➡️Проголосовать.
#Новости

🔥🔥🔥🔥🔥🔥Повышение цен в комплексе апартаментов "Лазурный берег" г. Евпатория с 15.01.2025г. на
10 000 руб/м².

Это значит, что сегодня у Вас еще есть уникальная возможность забронировать апартамент с выгодой до 650 000 руб 💵!

Почему выбирают MIRMAX GROUP? Вот 5 причин:

1️⃣ Уникальный проект: ТРАНЗИТНАЯ СЕТЬ ОТЕЛЕЙ от Керчи до Тарханкута 🏖

2️⃣ Загруженность через продажу туров по сети MIRMAX для туристов со всего Мира 🌎

3️⃣ Высококачественный сервис от 3 до 5 звезд 🔝

4️⃣ Гарантированный доход: не на словах, а на деле 💼

5️⃣ Три договора при покупке для вашей уверенности:

• Договор с отельером

• Договор на ремонт и оснащение

• Договор долевого участия

➡️ Подробнее о комплексе

Получите бесплатную консультацию и забронируйте недвижимость в Комплексе "Лазурный берег" по цене застройщика, написав нашему специалисту в чат.
Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку.

➡️ Получить консультацию и каталог ТОП-новостроек в Крыму для жизни и инвестиций.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

➡️ Партнёрская программа для региональных агентств на нашем сайте.

#Евпатория
#ЛазурныйБерег

💰 Сколько нужно денег, чтобы купить квартиру в Крыму?

Это один из самых популярных вопросов среди желающих приобрести жильё на южном побережье. Давайте разберёмся, какая сумма потребуется, чтобы стать владельцем квартиры в новостройке в Крыму.

Публикуем подборку интересных вариантов на ЮБК.

🟧Если говорить о полной стоимости, то цены на комфортное жильё начинаются от 4,4 млн рублей- 7,2 млн рублей

➗ Важно: Обратите внимание не только на цену, но и на такие параметры, как видовые характеристики, удобство планировок и качество материалов. Часто застройщики выделяют 2–3 квартиры с ценой ниже рыночной, чтобы создать впечатление доступности. Наша подборка — ориентировочная и позволяет получить общее представление о стоимости.

🟧 Если речь о рассрочке или ипотеке:
Вы можете начать с первого взноса всего от 10–20%, а ежемесячные платежи зависят от выбранной программы. Вот несколько примеров:

1️⃣ЖК "Ай-Петри" (Комфорт-класс) г.Ялта
Можно приобрести квартиру площадью 36,03 м² за 7 173 120 руб. в рассрочку без удорожания с первым взносом от 20% (1,4 млн рублей). Ежемесячный платёж составит 50 000 рублей в течение первого года.

2️⃣ЖК "Партенит Парк" (Комфорт-класс) пгт.Партенит
Застройщик предлагает рассрочку без удорожания, а также возможность использовать ипотеку. Стоимость начинается от 5,8 млн рублей, а платежи распределяются на комфортные условия.

3️⃣ АК "Крымский квартал" (Бизнес-класс) пгт.Кацивели
Стартовая стоимость квартиры — от 4,4 млн рублей. Комплекс расположен в живописной локации всего в 350 метрах от наичистейшего моря, рядом со знаменитым отелем Mriya Resort & SPA.

4️⃣ АК "Крымская Резиденция" (Бизнес-класс) г. Алушта
Можно приобрести квартиру площадью от 26,98 м² с первым взносом от 10% (830 000 рублей).
Ежемесячный платёж составит 50 000 рублей на срок до 2 лет.
На территории комплекса есть ТРЦ, бассейн площадью 1000 м², школа и детский сад.

5️⃣ АК "More.Yalta" (Биснес-класс) г. Ялта, пос. Гурзуф
Действуют индивидуальные скидки:
🟠 2% — для клиентов нашего агентства.
🟠 3% — на корпус Б.
Стоимость начинается от 9 703 463 руб., рассрочка до конца февраля 2025 года. Весной сл года комплекс вводится в эксплуатацию. Сдаётся в чистовой отделке.

✔️ Купить квартиру в Крыму можно даже с ограниченным бюджетом благодаря рассрочке, ипотечным программам и гибким условиям застройщиков. Это возможность получить жильё в уникальных локациях с потрясающими видами и экологически чистой средой.

✔️ Совет: Даже если вы пока только присматриваетесь, проконсультируйтесь. Вы лучше поймёте рынок, узнаете о доступных программах, и как только появится выгодное предложение, будете готовы действовать.

➡️ Получите бесплатную консультацию и забронируйте недвижимость в Крыму по цене застройщика, написав нашему специалисту в чат.
Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку.

➡️ Получить консультацию и каталог ТОП-новостроек в Крыму для жизни и инвестиций.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

➡️ Партнёрская программа для региональных агентств на нашем сайте.

⭐ Уважаемые подписчики, проголосуйте, пожалуйста, за наш канал. Это даст нам больше возможностей для публикаций.
Заранее благодарны.
➡Проголосовать.

#Нюансы

📢 Апартаменты и квартиры: разбираем основные отличия

При выборе жилья многие сталкиваются с вопросом: что выбрать – квартиру или апартаменты? Это два совершенно разных формата недвижимости, и каждый из них имеет свои особенности.

❔ Что такое апартаменты?
Нежилое помещение, которое относится к категории коммерческой недвижимости. Первоначально апартаменты были предназначены для временного проживания, например, как гостиницы, но со временем стали популярным вариантом жилья для постоянного использования.

⭐️ Преимущества апартаментов:
🟠Современные здания. Большинство апартаментов расположены в современных жилых комплексах с развитой инфраструктурой.
🟠 Удобное местоположение. Они часто находятся в центре города или в престижных районах.
🟠Гибкость в использовании. Апартаменты популярны как инвестиционный инструмент – их можно сдавать в аренду для туристов или долгосрочных арендаторов, а можно сделать и офисом.

⚡️Минусы апартаментов:
🟠 Отсутствие прописки. Апартаменты имеют статус коммерческой недвижимости, поэтому оформить постоянную прописку невозможно.
🟠Повышенные коммунальные платежи. Тарифы на воду, электроэнергию и отопление здесь рассчитываются по коммерческим ставкам, которые дороже.
🟠 Налоговая нагрузка. Налоги на апартаменты выше, чем на жилую недвижимость, особенно если вы сдаете их в аренду.

❔ Что такое квартира?
Квартира – это жилое помещение, которое предназначено для постоянного проживания. Она входит в состав жилого фонда и имеет все соответствующие правовые привилегии.

⚡️ Преимущества квартиры:
🟠 Полная прописка. В квартире можно оформить постоянную прописку.
🟠 Социальные гарантии. Жители квартир получают доступ к социальным услугам, включая прикрепление к поликлиникам, школам и детским садам.
🟠Стабильные коммунальные тарифы. Оплата коммунальных услуг рассчитывается по жилищным тарифам, которые ниже коммерческих.
🟠 Надежность. Квартиры традиционно считаются более защищенным и долгосрочным вариантом жилья.

➗ Что выбрать?
- Хотите инвестировать в недвижимость, планируете сдавать жилье в аренду или ищете место для временного проживания – апартаменты станут отличным вариантом.
- Если вам важно постоянное проживание с возможностью прописки и стабильные коммунальные платежи, то лучше выбрать квартиру.

➡️ Получите бесплатную консультацию и забронируйте недвижимость в Крыму по цене застройщика, написав нашему специалисту в чат.
Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку.

➡️ Получить консультацию и каталог ТОП-новостроек в Крыму для жизни и инвестиций.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

➡️ Партнёрская программа для региональных агентств на нашем сайте.

⭐ Уважаемые подписчики, проголосуйте, пожалуйста, за наш канал. Это даст нам больше возможностей для публикаций.
Заранее благодарны.
💎Проголосовать.
#Нюансы

✅ 22 декабря 2024 года президент России Владимир Путин открыл новую скоростную трассу А-289, соединяющую Краснодар с Крымским мостом.

Отличные новости! Теперь добраться до Крыма стало ещё проще и удобнее благодаря открытию новой скоростной трассы А-289, соединяющей Краснодар с Крымским мостом. Это настоящий прорыв.

🟧Эта четырехполосная магистраль протяженностью 118,6 км обеспечивает бессветофорное движение со скоростью до 90 км/ч, значительно сокращая время в пути между Краснодарским краем и Крымом.

🟧Новая дорога соединяет трассы "Дон" и "Таврида", обеспечивая бесшовное движение от Санкт-Петербурга через Москву, Краснодар, Симферополь до Севастополя. Это один из крупнейших проектов транспортной инфраструктуры Юга России.

🟧 В состав трассы входят 10 транспортных развязок, 15 путепроводов, 33 моста и один надземный пешеходный переход, что повышает безопасность и комфорт передвижения.

✔️ Благодаря этому проекту Южная Россия становится ещё ближе и доступнее. Курорты, природа, исторические достопримечательности – всё это теперь на расстоянии одной комфортной поездки. Для тех, кто планирует поездки, это значит меньше пробок, больше времени для отдыха и путешествий. Ну а для местных жителей – новые возможности для бизнеса и развития.

➡️ Получите бесплатную консультацию и забронируйте недвижимость в Крыму по цене застройщика, написав нашему специалисту в чат.
Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку.

➡️ Получить консультацию и каталог ТОП-новостроек в Крыму для жизни и инвестиций.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

➡️ Партнёрская программа для региональных агентств на нашем сайте.

⭐ Уважаемые подписчики, проголосуйте, пожалуйста, за наш канал. Это даст нам больше возможностей для публикаций.
Заранее благодарны.
➡️Проголосовать.
#Новости

🔥🔥🔥🔥🔥 Напоминаем про Акцию в Эко-квартале "Партенит Парк"
Волшебная новогодняя выгода 🎁

Остается совсем немного времени до Нового года.
Успейте сделать себе подарок - купить квартиру со скидкой до 5% в эко-квартале "Партенит Парк"!

Условия акции:

✔️ При 100% оплате полной стоимости квартиры – скидка 5%.

✔️ При внесении первоначального взноса 80% от стоимости квартиры - скидка 3%.

Остаток 20% вносится равными платежами помесячно или поквартально до конца строительства - 26.06.2026г.
БЕЗ УДОРОЖАНИЙ!

Спецпредложение действует до 26.12.2024 (включительно)

➡️ Подробнее о комплексе

Получите бесплатную консультацию и забронируйте недвижимость в Комплексе "Партенит Парк" по цене застройщика, написав нашему специалисту в чат.
Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку.

➡️ Получить консультацию и каталог ТОП-новостроек в Крыму для жизни и инвестиций.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

➡️ Партнёрская программа для региональных агентств на нашем сайте.

#Партенит
#ПартенитПарк

🔥🔥🔥🔥🔥 ВСЕ НОВОСТИ И АКЦИИ от “Крым Море Град” в АК "Бирюзовый квартал" - г.Судак.

✅Ремонт в подарок на апартаменты месяца.
Акция распространяется на апартаменты под номером 123, 134, 146, 158, 170, 206.
Предложение суммируется со всеми акциями.

✅ Акция МЕНЯЕМ АВТОМОБИЛЬ НА АПАРТАМЕНТЫ У МОРЯ. Теперь вы можете обменять свой автомобиль на жильё у моря!

✅Рассрочка 0% от застройщика, с первоначальным взносом от 30%.

✅Скидка 5% при 100% оплате (наличными или ипотека).

✅Траншевая ипотека 9 900 р./месяц.

✅Завершение акции — набор бытовой техники в подарок

✅Дарим ➖10% на все лоты в АК "Бирюзовый квартал" при полной оплате (ипотека или наличные).
При оплате в рассрочку без процентов, вы также получите дополнительную скидку 5%

✔️ Подробнее о комплексе

Получите бесплатную консультацию и забронируйте недвижимость в АК "Бирюзовый квартал" по цене застройщика, написав нашему специалисту в чат.
Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку.

➡️ Получить консультацию и каталог ТОП-новостроек в Крыму для жизни и инвестиций.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

➡️ Партнёрская программа для региональных агентств на нашем сайте.

#Судак
#БирюзовыйКвартал

🧦 Лоты с новогодними скидками в Крымской Резиденции I Алушта I Мечта у моря может стать реальностью!

🔥 Успейте приобрести до 31 декабря!

✔️ Корпус №7 Бунин
Студия № 78, 6 этаж, площадь 27.48 м²;
Вид на горы 🏔
Стоимость: 8 272 873 ₽
9 192 081 ₽

✔️ Корпус №8 Левитан
Студия № 157, 11 этаж, площадь 34.47 м²;
Вид на горы 🏔
Стоимость: 10 031 496 ₽
10 786 555 ₽

✔️ Корпус №4 Куприн
Апартаменты 2Е № 132, 9 этаж, площадь 48.72 м²;
Вид на море, горы 🏔
Стоимость: 15 539 221 ₽

Апартаменты в "Крымской Резиденции" предлагают резидентам выбор, как ими распоряжаться: для постоянного проживания, проведения отпуска или использовать как инструмент для получения дохода.

Предлагаем рассмотреть, какие преимущества получают собственники при каждом из видов пользования апартаментом:

✔️ Образ жизни
Возможность жить в одном из лучших курортных городов Крыма, совершать утренние прогулки по побережью, провожать закаты с видом на море и наслаждаться всеми прелестями курортной жизни.

✔️ Отдых в любое время
Апартамент может стать местом, куда можно будет сбежать от будничной суеты на пару дней или уехать в отпуск, чтобы сменить привычную обстановку или полноценно отдохнуть.

✔️ Выгодное инвестирование
В условиях растущего туристического потока в Крым курортные апартаменты позволяют получить доход от выгодной перепродажи или передачи апартамента в доверительное управление апарт-отелю.

🔔 Специальное предложение действует только до конца декабря 2024 года!

➡️ Подробнее о комплексе

Получите больше предложений по акционным новогодним ценам и забронируйте лот в АК Крымская Резиденция, написав нашему специалисту в чат.
Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку.

➡️ Получить консультацию и каталог ТОП-новостроек в Крыму для жизни и инвестиций.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

➡️ Партнёрская программа для региональных агентств на нашем сайте.

#Алушта
#КрымскаяРезиденция

Не покупают квартиру? Вот 6 причин, почему это происходит (и что с этим делать!).

Приняли решение продавать квартиру, разместили объявление... А покупатели так и не нашлись? Знакомо? Давайте разберемся вместе! Мы собрали 6 частых ошибок, которые мешают продажам, и подсказки, как их избежать.

1️⃣ Негативное первое впечатление.
Ваш дом встречает потенциальных покупателей "по одежке". Грязные окна, беспорядок, неприятные запахи — всё это может отпугнуть даже заинтересованных людей. Простой совет: генеральная уборка, минимум лишних вещей, проветриваем, наводим уют.

2️⃣ Недостаток рекламы.
Если ваше объявление «затерялось» на одном сайте, это явно недостаточно. Стоит подключить соцсети, профессиональные платформы и даже таргетированную рекламу. Увеличьте охват, и квартира найдёт своего покупателя быстрее.

3️⃣ Плохие фотографии.
Темные, нечеткие, снятые на телефон фото квартиры способны отпугнуть кого угодно. Профессиональная съемка поможет выделить вашу квартиру среди других предложений.

4️⃣ Объявление «ни о чем».
Сухие факты без акцентов на преимущества квартиры (удобная локация, вид из окна, близость к школам или паркам) не работают. Вспомните, что нужно вашему покупателю: семьи ищут инфраструктуру, а молодые пары — стиль и уют. Чем выделяется ваша квартира?

5️⃣ Нерешительность.
Если у владельца нет четкого намерения продать, это чувствуется. Колебания, задержки или попытки поднять цену «в последний момент» настораживают.

6️⃣ Игнорирование профессионалов.
Риелторы знают рынок, умеют оценивать жилье и готовить документы. Работа с экспертами ускоряет процесс и снижает риски. Это ведь ваш комфорт и спокойствие, не так ли?

💡 Что дальше?
Каждая квартира имеет своего покупателя, главное — найти правильный подход! Мы готовы помочь вам с этим. Возьмем на себя подготовку, рекламу и все нюансы сделки.

➡️ Получите бесплатную консультацию и забронируйте недвижимость в Крыму по цене застройщика, написав нашему специалисту в чат.
Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку.

➡️ Получить консультацию и каталог ТОП-новостроек в Крыму для жизни и инвестиций.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

➡️ Партнёрская программа для региональных агентств на нашем сайте.

⭐ Уважаемые подписчики, проголосуйте, пожалуйста, за наш канал. Это даст нам больше возможностей для публикаций.
Заранее благодарны.
🔣Проголосовать.