RiseUpYalta | Недвижимость Крыма

🌙 Зимняя сказка под названием «Снегопад в Массандровском дворце»

✔️7 интересных фактов про Массандровский дворец:

🟠 Это единственный из крымских дворцов, построенный в горах.
🟠 Владелец дворца никогда в нём не жил (Николай II использовал его только как загородное имение для пикников).
🟠 Оба заказчика строительства (С.М. Воронцов и Александр III) скончались до окончания строительства (архитектор Э. Бушар - тоже).
🟠 До 1991 года дворец был госдачей.
🟠 И сейчас большая часть бывшего имения - госдача (объект Сосновка). Для музея выделен лишь сам дворец и небольшая часть парка. Поэтому когда вы читаете в путеводителях, что площадь парка 40 га, имейте ввиду, доступен для осмотра не весь парк
🟠 Многим туристам не нравится подход/подъезд ко дворцу (или пешочком в гору или на электрокаре за 100 р). И не даром - раньше так сюда попадала прислуга. Парадный въезд во дворец сейчас на территории объекта Сосновка (напротив входа во дворец - ступени, упирающиеся в балюстраду; она достроена позже; это и есть подъезд ко дворцу).
🟠 Недалеко от дворца (за пределами его территории) находятся Массандровские гроты. Попасть туда не просто, но постараться, поверьте стоит.

📸За вдохновение благодарим: Max From Crimea

🐬 Напоминаем, наш канал -
для влюбленных в Крым.

⭐ Уважаемые подписчики, проголосуйте, пожалуйста, за наш канал. Это даст нам больше возможностей для публикаций.
💖 Заранее благодарны.
➡️Проголосовать.

#Интересно

✅ Комплекс «Новая Ливадия» - Мечты о жизни у моря становятся ближе с нашими выгодными условиями!

Мы подготовили специальные предложения на покупку недвижимости в жилом комплексе бизнес-класса «Новая Ливадия».

Листайте карточки и выберите подходящий вариант покупки.

✔️ Комплекс выделяется среди прочих благодаря ряду факторов, которые делают его одним из лучших в своем классе:
🟠 Закрытая территория обеспечивает приватность и безопасность для всех жителей.
🟠 Инфинити-бассейн, предоставляющий захватывающий вид на море, призван стать источником умиротворения и релаксации.
🟠 Лаунж-зоны создают атмосферу уюта и отдыха, где можно насладиться времяпрепровождением с близкими.
🟠 Площадки для пикника стимулируют общение и семейные мероприятия под открытым небом.
🟠 Детские и спортивные площадки.
🟠 Фитнес-центр и SPA обеспечивают возможность поддерживать форму и заботиться о своем теле и душе.
🟠 Наличие магазинов на территории комплекса делает повседневные покупки максимально удобными.
🟠 Видовой ресторан предлагает изысканное меню и неповторимые виды для наслаждения великолепными закатами.

➡️ Всего в комплексе:
⚫️ 5 корпусов по 20 этажей;
⚫️ Квартиры площадью от 25 до 443 кв.м;
⚫️ Потолки от 3 до 6м.

Управляющая компания предлагает высокий уровень обслуживания, включая услуги аренды, подбора жильцов и клининга, что дополняет комфортное проживание в комплексе, а для инвесторов делает предложение идеальным.

➡️ Узнать подробности и получить подробные расчёты вам помогут наши менеджеры отдела продаж. Напишите специалисту в чат и получите бесплатную консультацию.

➡️ Получить консультацию и каталог ТОП-новостроек в Крыму для жизни и инвестиций.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

➡️ Партнёрская программа для агентств из других регионов и каталог недвижимости на нашем сайте

#Ялта
#НоваяЛивадия

🔤🔤🔤 🔤🔤🔤 Квартира с видом на море, в доме бизнес-класса ‘Monaco’ I Ялта I Экологически чистый район Крыма, где вокруг крымские сосны и горы

✔️ Площадь 61,95 м²

🪙 Цена 16 000 000 руб.

🟠Дом бизнес-класса на 143 квартиры с видом на Черное море и Ялтинское побережье, окруженный Крымскими соснами и горами. Расположен в экологически чистом районе города, между Никитским ботаническим и Массандровским парками в 15 минутах от центральной набережной г. Ялты.

🟠Заботясь о комфорте каждого жителя, «MONACO» создает на территории комплексную инфраструктуру с премиальным сервисом и совершенно особенным образом жизни^

🟣ПРОГУЛОЧНЫЕ АЛЛЕИ
🟣КРЫТЫЙ БАССЕЙН
🟣САУНА
🟣СПОРТИВНЫЕ ПЛОЩАДКИ
🟣ДЕТСКИЕ ИГРОВЫЕ ПЛОЩАДКИ
🟣ДЕТСКАЯ КОМНАТА
🟣ТЕРРАСА С ВИДОМ НА МОРЕ
🟣ПРОГУЛОЧНАЯ ТЕРРАСА
🟣ТЕРРАСА С ВИДОМ НА ГОРЫ

➡️ Получите бесплатную консультацию и забронируйте лот в ЖК "Монако", написав нашему специалисту в чат.
Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку.

➡️ Получить консультацию и каталог ТОП-новостроек в Крыму для жизни и инвестиций.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

➡️ Партнёрская программа для региональных агентств на нашем сайте.

#Ялта
#Монако

✅ В Алуште открыли новый спортивный комплекс и гостиницу!

Отличная новость для всех, кто следит за развитием спорта в Крыму! На территории тренировочного центра сборных команд России «Крымский» появился современный спортивный комплекс и гостиница.

👍 Вот что там есть:
🟠 Большой открытый бассейн на 50 метров – идеальное место для тренировок.
🟠 Залы для прыжков в воду, синхронного плавания и водного поло.
🟠 Тренажерка, залы хореографии и бокса, гидротермальный блок – всё для успешных занятий.
🟠 Уютная гостиница с номерами для более чем 50 спортсменов и медицинским блоком, где помогут восстановиться после тренировок.

А вокруг – красота! Территорию благоустроили: дорожки, зелень и удобные парковки.

Теперь Алушта – это не только про отдых, но и про спорт мирового уровня. А если вы задумываетесь о переезде, чтобы быть ближе к такой динамичной жизни, мы поможем вам найти идеальный дом!

➡️ Получите бесплатную консультацию и забронируйте недвижимость в Крыму по цене застройщика, написав нашему специалисту в чат.
Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку.

➡️ Получить консультацию и каталог ТОП-новостроек в Крыму для жизни и инвестиций.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

➡️ Партнёрская программа для региональных агентств на нашем сайте.

⭐ Уважаемые подписчики, проголосуйте, пожалуйста, за наш канал. Это даст нам больше возможностей для публикаций.
💖 Заранее благодарны.
➡️ Проголосовать.

#Нюансы

✅ Ciao! Perfetto! Grazie! Почему так здороваемся? У нас интересные новости.

Признаемся, мы не мастера итальянского языка, зато прекрасно разбираемся в недвижимости! И готовы рассказать вам о новом ярком проекте Крыма со скорым стартом продаж — жилом комплексе «Италика» в Судаке.

🟧 «Италика» — где каждый день как маленькая Италия.
Рестораны с аутентичной кухней, уютные пекарни с ароматом свежего хлеба, летние террасы с видом на кипарисовые аллеи.

🟧 Здесь всё создано для активного и насыщенного досуга.
Бассейн с зонами отдыха, спортивные площадки, велодорожки, амфитеатр и прогулочные аллеи — всё для удобства и вдохновения.

🟧 Вечера наполнены атмосферой радости.
Амфитеатр для мероприятий, беседки для дружеских встреч, променад для неспешных прогулок — каждый найдёт занятие по душе.

🚨 СТАРТ ПРОДАЖ УЖЕ 20 ЯНВАРЯ! 🚨
Только в первые дни — эксклюзивные условия и выгодные цены. Напишите уже сейчас и мы поможем выбрать квартиру по лучшей стоимости и получить идеальную планировку.

🔔 Из плюсов:
🟠Клубный формат: уютный жилой квартал из 8 домов, всего 8 квартир на этаже.
🟠 Просторная зелёная территория: более 70% пространства — для отдыха, тишины и уединения.
🟠 Инфраструктура: бассейн с баром, коммерческие помещения для вашего удобства, парковка с зарядками для электрокаров.
🟠 Доступные условия покупки: семейная ипотека и использование материнского капитала.

🇮🇹 Buongiorno, ваш новый дом уже ждёт вас!

➡️ Получите бесплатную консультацию и забронируйте недвижимость в Крыму по цене застройщика, написав нашему специалисту в чат.
Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку.

➡️ Получить консультацию и каталог ТОП-новостроек в Крыму для жизни и инвестиций.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

➡️ Партнёрская программа для региональных агентств на нашем сайте.

⭐ Уважаемые подписчики, проголосуйте, пожалуйста, за наш канал. Это даст нам больше возможностей для публикаций.
💖 Заранее благодарны.
➡️ Проголосовать.

#СтартПродаж
#Италика
#Судак

✅ Когда можно продать недвижимость и не платить НДФЛ?

ФНС России напоминает: иногда с дохода от продажи недвижимости налог платить не нужно. Да-да, всё честно и по закону! Вот основные моменты:

👍 Не платите НДФЛ, если владели недвижимостью достаточно долго:
🟠 5 лет – стандартный минимальный срок.
🟠 3 года – в случае, если имущество:
🟧 Получено по наследству или в дар от близкого родственника,
🟧 Приватизировано,
🟧 Передано по договору пожизненного содержания с иждивением,
🟧 Является вашим единственным жильем (важно: учитывать дополнительные нюансы, связанные с покупкой нового жилья!).

Для недвижимости по договору долевого участия (ДДУ): срок владения начинается с момента полной оплаты объекта по договору.

📢 Семьи с детьми – внимание!
С 2021 года семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми могут не платить НДФЛ с дохода от продажи жилья вне зависимости от срока владения. Но важно выполнить несколько условий:
🟠 До 30 апреля следующего года нужно приобрести новое жилье (или полностью оплатить его по договору).
🟠 Площадь нового жилья должна быть больше, чем у проданного.
🟠 Возраст детей: до 18 лет (или до 24, если учатся очно).
🟠 Кадастровая стоимость проданного объекта – не выше 50 млн рублей.
🟠 На момент продажи у вас и вашей семьи нет жилья, площадь которого больше купленного.

➡️ Получите бесплатную консультацию и забронируйте недвижимость в Крыму по цене застройщика, написав нашему специалисту в чат.
Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку.

➡️ Получить консультацию и каталог ТОП-новостроек в Крыму для жизни и инвестиций.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

➡️ Партнёрская программа для региональных агентств на нашем сайте.

⭐ Уважаемые подписчики, проголосуйте, пожалуйста, за наш канал. Это даст нам больше возможностей для публикаций.
💖 Заранее благодарны.
➡️ Проголосовать.

#Нюансы

❔ Как узнать остаток налогового вычета?

Вы приобрели недвижимость (в том числе в ипотеку) и оформили налоговый вычет? Отлично! Но как узнать, сколько из положенной суммы вы уже получили и сколько еще можно вернуть? Вот пошаговая инструкция, которая поможет вам это сделать через сайт ФНС:

🟠 Шаг 1. Войдите в личный кабинет налогоплательщика.
Перейдите на сайт [nalog.ru], (https://www.nalog.gov.ru) и авторизуйтесь с помощью логина (ваш ИНН) и пароля.

Также можно войти через подтвержденную учетную запись портала «Госуслуги».

🟠 Шаг 2. Откройте «Каталог обращений».
В личном кабинете выберите раздел «Каталог обращений» → «Прочие обращения».

🟠 Шаг 3. Создайте заявление.
🟧 Выберите пункт «Заявление в свободной форме».
🟧 Укажите регион, Вашу налоговую инспекцию (если вы уже подавали заявление на вычет, данные подтянутся автоматически).
🟧 В категории выберите «Другое» и тему «Другое».
🟧 В поле «Ваше обращение» напишите:
«Прошу предоставить сведения о наличии переходящего остатка по имущественному вычету, указав, в отношении какого объекта, в каком размере и за какие периоды заявлен и предоставлен имущественный вычет.»

🟠 Шаг 4. Отправьте заявление.
Проверьте введенные данные и нажмите «Отправить».

⚡️ Срок рассмотрения — до 30 календарных дней. Ответ придет в раздел «Сообщения» Вашего личного кабинета.

➡️ Получите бесплатную консультацию и забронируйте недвижимость в Крыму по цене застройщика, написав нашему специалисту в чат.
Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку.

➡️ Получить консультацию и каталог ТОП-новостроек в Крыму для жизни и инвестиций.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

➡️ Партнёрская программа для региональных агентств на нашем сайте.

⭐ Уважаемые подписчики, проголосуйте, пожалуйста, за наш канал. Это даст нам больше возможностей для публикаций.
💖 Заранее благодарны.
➡️ Проголосовать.

#Нюансы

🔥🔥🔥🔥🔥 Динамика строительства.
Отчет о ходе работ в ЖК «Миндаль» г. Ялта| 9 января 2025

С радостью делимся свежими новостями со стройплощадки жилого комплекса «Миндаль»!
Строительные работы идут полным ходом, а солнечная погода в Ялте создает идеальные условия для работы над проектом. Наслаждайтесь теплом и позитивом вместе с нами!

«Миндаль» - это эко-квартал, где городской комфорт гармонично сочетается с загородным уютом. Расположенный в живописной Ялте, комплекс занимает видовую вершину холма Дарсан. С высоты холма открываются захватывающие виды на крымские горы и бескрайнее Черное море.

👍 Идеальное место для семейной резиденции в отдалении от шумного центра курортной столицы с завораживающими пейзажами морской глади и гор. Если вы цените комфорт и уединение, то вам в «Миндаль». А к морю можно и на машине подъехать. К тому же, отдыхающие в нашем живописнейшем Крымчике никогда не ограничиваются одним пляжем и предпочитают отдыхать в разных местах, коих в Крыму огромное множество. Идеально для летнего отдыха- жить в живописной, комфортной локации, где никакой шум не помешает уединению и комфорту, но в тоже время находиться в курортной столице Крыма.

✔️ Особенности локации.
🟠 Наслаждайтесь красотой природы каждый день, проживая в одном из самых живописных уголков Крыма:
🟠 Купайтесь и загорайте 6 месяцев в году;
🟠 В шаговой доступности ялтинский горно-лесной заповедник и парки с целебными растениями:
🟠 Совершайте приятные прогулки под цветущими миндальными деревьями на свежем воздухе.

✔️ Инфраструктура:
🟠 Высокие потолки и превосходная шумоизоляция.
🟠 Спортзал с отделением для фитнеса и йоги: поддерживайте форму не покидая территорию комплекса.
🟠 SPA-зона с сауной, хамамом и холодной купелью.
🟠 Зона воркаута в которой есть современные тренажеры, турники и спортивные снаряды.

🔸 Многоквартирный дом №1
Закончили монтаж окон. Приступили к оштукатуриванию стен. Закончили устройство парапетов кровли и выполняем кровельные работы. Производят работы по монтажу внутренних инженерных систем - водоснабжение, канализация, отопление, газоснабжение. Ведут подготовку к монтажу фасада

🔸 Многоквартирный дом №2
Выполняют кладку стен 1, 2 и 3 этажей. Осуществляют монтаж окон и входных дверей. Производят работы по монтажу труб внутреннего газоснабжения. Ведут кладку вентиляционных каналов

🔸 Многоквартирный дом №3
Производят работы по армированию и устройству опалубки перекрытия 3 этажа и стен с диафрагмами жесткости 4 этажа. Выполняют кладку стен 1 и 2 этажей

🔸 Многоквартирный дом №4
Производят работы по армированию, устройству опалубки и бетонированию стен и диафрагм жесткости 3 этажа. Выполняют гидроизоляцию фундамента и подземных участков стен

🔸 Многоквартирный дом №5
Закончили устройство монолитного перекрытия 8 этажа. Производят работы по устройству стен и диафрагм жесткости 9 этажа

🔸Подземная парковка
Разрабатывают котлован в осях А-Г/4-8

🔸 Наружные сети и благоустройство
Приступили к устройству ливневой канализации. Выполняют работы по вертикальной планировке на разворотной площадке. Возводят подпорные стены в районе разворотной площадк.и

➡️ Получите бесплатную консультацию и забронируйте лот в ЖК «Миндаль» по цене застройщика, написав нашему специалисту в чат.
Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку.

➡️ Получить консультацию и каталог ТОП-новостроек в Крыму для жизни и инвестиций.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

➡️ Партнёрская программа для региональных агентств на нашем сайте.

#Миндаль
#Ялта

🏝 Не упустите возможность отдыхать на роскошных пляжах ГК «Таврида Девелопмент».
Пляжи, которые станут Вашей любимой зоной отдыха

🟠Для начала расскажу немного о пляжной специфике в Городе счастья. В Ялте, в принципе, не такая длинная береговая линия, как, допустим, в Евпатории. Всё это городские пляжи с очень узкой пляжной зоной и не самого лучшего качества: просто узкая полоса камешков. Даже шезлонги есть только на отдельных пляжных картах. И эти узенькие полоски берега, пригодные для отдыха , всегда битком забиты отдыхающими. Пляжная инфраструктура тоже так себе, на 3+.

🟠Все набиваются либо на Массандровский пляж, который уже более менее обустроен и на пляжи Приморского парка, которые до сих пор не удостоились привести в порядок. Несколько километров просто камешков и несколько километров вообще не пригодных для отдыха пляжей с ржавой арматурой и кусками бетонного мусора, оставшегося после стройки комплексов в Приморском Парке им. Гагарина. Мы там, кстати, с Фиником гуляем. Вот ему там как раз раздолье для купания. Среди ржавых труб в воде.

✔️ Таврида Девелопмент взяла под своё крыло несколько пляжных карт в Ялте и окрестностях и масштабно занимается их благоустройством. Делает так, что бы пляжи Ялты становятся настоящим оазисом комфорта и уюта для жителей и гостей своих комплексов. И делает это очень масштабно, так, как до этого не делал никто: обычно просто досыпают весной несколько машин щебня, который после нескольких штормов уносит в море и воз остаётся и ныне там. Вернее пляж. И там же и такой же: узкий, вмещающий только очень небольшое количество отдыхающих.

Как вы уже знаете из наших публикации, у ГК Таврида Девелопмент два уже начатых проекта в Ялте - ЖК Новая Ливадия и КД Массандра Парк. И пять проектов в ближайшей перспективе на ЮБК бизнес и премиум класса. А так же семь пляжных карт, над их обустройством которых они активно работают. Делают так, чтобы каждый резидент их проектов мог наслаждаться солнцем и морем в полной мере на любом из семи благоустроенных пляжах от ГК Таврида Девелопмент, до которых будут ходить трансферы.

✔️ Скоро Вас ждут:
🟠 Уютные релакс-зоны, где можно отдохнуть в тени пальм и насладиться атмосферой спокойствия.
🟠Стильные кафе и фреш-бары, предлагающие освежающие напитки и вкусные закуски прямо у моря.
🟠Спортивные и оздоровительные площадки для активного отдыха и поддержания формы.
🟠 Игровые зоны для детей, где они смогут весело провести время под присмотром родителей.

🔥🔥🔥🔥 Не упустите возможность отдыхать на роскошных пляжах ГК «Таврида Девелопмент».
Подберите подходящий вариант квартиры или апартаментов уже сегодня с помощью наших специалистов и сделайте шаг к Вашему идеальному отдыху в Ялте!

➡️ Получите бесплатную консультацию и забронируйте лот в комплексах ГК Таврида Девелопмент по цене застройщика, написав нашему специалисту в чат.
Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку.

➡️ Получить консультацию и каталог ТОП-новостроек в Крыму для жизни и инвестиций.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

➡️ Партнёрская программа для региональных агентств на нашем сайте.

#Ялта
#ТавридаДевелопмент

👍 Развенчиваем мифы о рынке недвижимости в Крыму в 2025 году.

Море, горы, теплый климат… Крым притягивает не только туристов, но и тех, кто хочет здесь жить или выгодно вложиться в недвижимость. Однако вокруг покупки жилья на полуострове ходит много слухов и мифов. Хотите узнать, где правда, а где вымысел? Разбираемся вместе!

✅ Миф 1: Покупка недвижимости в Крыму сложна и запутанна.
Реальность: Как и в любом другом регионе, оформление сделки требует внимания к деталям и знания законов. Но когда вы сотрудничаете с профессионалами из @RiseUpYalta, все сложности остаются в прошлом. Мы сопровождаем вас на каждом этапе — от выбора объекта до передачи ключей. Если вы из другого города, то проведем сделку дистанционно.

✅ Миф 2: Недвижимость в Крыму — это только квартиры у моря или дачи.
Реальность: Рынок недвижимости Крыма удивляет разнообразием. Хотите современный таунхаус, уютный коттедж, элитную квартиру в Ялте, просторные апартаменты в центре Симферополя или скромную студию? В Крыму есть все.

✅ Миф 3: Инвестировать в недвижимость Крыма — это риск.
Реальность: Спрос на жилье в Крыму стабильно растет. И мы часто о этом пишем. Южный климат, развитая инфраструктура и растущие цены на недвижимость делают регион привлекательным для долгосрочных вложений.

✅ Миф 4: Цены на недвижимость в Крыму достигли пика и больше не вырастут.
Реальность: По прогнозам экспертов, в 2025 году стоимость новостроек в Крыму может увеличиться на 20–50% . Рост цен обусловлен повышением стоимости земельных участков и расходов на подключение к коммуникациям.

✅ Миф 5: В Крыму нет перспектив для развития рынка недвижимости.
Реальность: Инфраструктура полуострова активно развивается, привлекая инвестиции и способствуя росту спроса на жилье. Каждый год планируется реализация новых современных проектов, что открывает дополнительные возможности для покупателей и инвесторов. Из примеров это- образовательный кластер о котором мы писали совсем недавно.

➡️ Получите бесплатную консультацию и забронируйте недвижимость в Крыму по цене застройщика, написав нашему специалисту в чат.
Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку.

➡️ Получить консультацию и каталог ТОП-новостроек в Крыму для жизни и инвестиций.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

➡️ Партнёрская программа для региональных агентств на нашем сайте.

⭐ Уважаемые подписчики, проголосуйте, пожалуйста, за наш канал. Это даст нам больше возможностей для публикаций.
💖 Заранее благодарны.
👉Проголосовать.

#Нюансы

💰 Какую квартиру легче всего сдать в аренду?

Собираетесь инвестировать в недвижимость для сдачи в аренду? Сохраните этот чек-лист, чтобы выбрать вариант, который точно найдёт арендатора быстрее!

✅ Локация — самое важное. Квартира в зелёном районе и в пешей доступности от метро сдается в разы быстрее, чем вариант в промзоне или на отшибе.

✅ Формат квартиры. Студии и однушки — идеальный выбор. Они находят жильцов гораздо быстрее, чем более крупные варианты.

✅ Ремонт и мебель. Светлый, современный ремонт и мебель нейтральных тонов привлекают арендаторов. «Бабушкины» варианты с коврами уходят сложнее.

✅ Бытовая техника. Посудомоечная машина, стиральная с сушкой и другая техника — это не только удобство, но и ваш плюс в конкурентной борьбе.

✅ Этаж и вид. Квартира с балконом или гардеробной на среднем или верхнем этаже сдаётся быстрее, чем на первом без этих преимуществ.

✅ Наличие лифта. Даже если дом не новый, пассажирский и грузовой лифты дают большую фору.

✅ Дополнительная безопасность и комфорт. Консьерж, охраняемая территория, парковка — всё это будет приятным бонусом для жильцов.

✅ Современные дома. Новостройки с функциональной планировкой и личной инфраструктурой всегда в тренде, в отличие от квартир в домах 70–80-х годов.

⚡️ Вы ищете квартиру или апартамент для последующей сдачи в аренду, свяжитесь с нами! Мы поможем подобрать вариант, который будет идеально подходить под ваши цели и сдастся быстро!

➡️ Получите бесплатную консультацию и забронируйте недвижимость в Крыму по цене застройщика, написав нашему специалисту в чат.
Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку.

➡️ Получить консультацию и каталог ТОП-новостроек в Крыму для жизни и инвестиций.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

➡️ Партнёрская программа для региональных агентств на нашем сайте.

⭐ Уважаемые подписчики, проголосуйте, пожалуйста, за наш канал. Это даст нам больше возможностей для публикаций.
Заранее благодарны.
➡️Проголосовать.

#Нюансы

🔥 PALLASA&MODUS — это место, где мечты оживают.

Хотим поделиться волшебной локацией для уютного семейного отдыха в Крыму.

Среди горного леса, вдали от городской суеты, с видом на бескрайнее море мы благодарим каждого из вас, кто разделяет с нами эту магию отдыха. В уютных интерьерах потрескивает огонь в камине, бокал вина согревает душу, а вкусные блюда на столе рождают настоящие гастрономические наслаждения. Но главное — это тёплое, душевное общение, которое делает каждую встречу здесь по-настоящему особенной.

Эти новогодние каникулы созданы для всей семьи: уютные вечера, сказочная атмосфера и время, чтобы насладиться друг другом.

Вдохните свежий горный воздух, ощутите тепло настоящих эмоций, и пусть этот год будет наполнен счастьем, как чаши, поднятые за радостные мгновения в "MODUS Ялта".

🤩 Напоминаем, наш канал -
для влюбленных в Крым.

⭐ Уважаемые подписчики, проголосуйте, пожалуйста, за наш канал. Это даст нам больше возможностей для публикаций.
💖 Заранее благодарны.
➡Проголосовать.

#Интересно

🌲 Дорогие клиенты, читатели и партнеры, поздравляем вас с Рождеством Христовым!

Пусть этот чудесный праздник наполнит ваши дома теплом, уютом и радостью. Мы желаем, чтобы ваш очаг всегда был местом любви, вдохновения и новых начинаний.

Пусть мечты сбываются, планы воплощаются, а в доме всегда будет царить счастье и гармония. Пусть каждый новый день приносит радостные события и удивительные открытия!

🔴 С наилучшими пожеланиями,
команда Rise Up Yalta.

🔝 Тренды в интерьере на 2025 год.

Интерьер 2025 года – это умное сочетание стиля, функциональности и индивидуального подхода. Какую идею вы бы хотели воплотить в своём доме?

✅ Вы любите природу? Биофилия – ваш тренд!
Живые растения, дерево, камень, натуральные ткани – то, что делает дом живым. Представьте уголок с огромным фикусом, стены с отделкой из декоративной штукатурки или мебель из переработанных материалов. Нравится идея? Лён, шелк и букле дополнят эту гармонию.

✅ Слышали про джапанди?
Это союз скандинавского и японского минимализма. Простые формы, теплые оттенки дерева, уютный текстиль. Мягкий свет, округлая мебель и спокойствие в каждой детали. Это и есть джапанди. Без острых углов.

✅ Минимализм, но с душой.
Мягкий минимализм (или софт минимализм) больше про уют и индивидуальность. Здесь важны не только цвета и формы, но и детали, которые рассказывают вашу историю: картины, книги, даже любимый плед на диване.

✅ Новый русский стиль.
Он переосмысливает русские народные традиции, промыслы и символику. Тем, кому интересно это направление, стоит обратить внимание на принты домашнего текстиля, предметы декора и иные акценты, которые поддержат концепцию пространства с национальным колоритом.

✅ Цвет года – "мокко мусс".
Шоколадно-коричневый оттенок – универсальный выбор. Хотите основательный интерьер – используйте его для стен. Нужно что-то ненавязчивое? Пуфы, подушки или шторы в этом цвете добавят стильные акценты. А как он сочетается с песочным, оливковым или винным!

✅ Арт в интерьере.
Может, вы любите картины современных художников или вам ближе скульптуры? А может, хотите привнести нотки национального колорита? Всё это подчеркнет уникальность и добавит изюминку дому.

❌ А чего стоит избегать?
Неоновые оттенки, гиперреализм, глянцевые поверхности и чрезмерный минимализм уходят в прошлое.

Как вам такие идеи? Может, что-то уже захотелось попробовать, напишите в комментарии – обсудим!

➡️ Получите бесплатную консультацию и забронируйте недвижимость в Крыму по цене застройщика, написав нашему специалисту в чат.
Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку.

➡️ Получить консультацию и каталог ТОП-новостроек в Крыму для жизни и инвестиций.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

➡️ Партнёрская программа для региональных агентств на нашем сайте.

#Нюансы

🔥 HOT LOT I Просторная евро трехкомнатная квартира в комплексе "Просторы Крыма" г. Феодосия.

✔️ Планировка квартиры:

🟠Общая площадь квартиры: 60,11м2
🟠Светлая кухня-гостиная с выходом на лоджию: 17 м2
🟠Две изолированные комнаты: 15,5 и 12,9 м2
🟠Функциональная ванная комната: 4,24 м2
💸Стоимость: 10 519 250 руб.

‼️ А главное, эту квартиру можно приобрести по обновлённой акции «Удобная рассрочка»:

- Первоначальный взнос — всего 31%;
- До 30.12.2027 года: платёж 50 000 рублей раз в квартал;
- Остаток вы можете оплатить либо оформить ипотеку.

✔️ О комплексе.
Жилой квартал «Просторы Крыма» — идеально для жизни и для круглогодичного арендного бизнеса. Это современное и продуманное жилое пространство рядом с лучшими пляжами Феодосии. Здесь вас ждут светлые квартиры сочетающие комфорт, экологию и современные тенденции.

📍 О локации.
Комплекс расположен близ Керченского пролива, в одном из самых живописных мест Крыма. Рядом находятся:
◾️Юбилейный парк;
◾️Аллея героев;
◾️Гора Митридат;
◾️Ильинский маяк.

🌐 Инфраструктура.
Для вашего комфорта и отдыха в «Просторах Крыма» предусмотрена развитая инфраструктура:
⚫️ Магазины у дома
⚫️ Торговый центр
⚫️ Современные детские и спортивные площадки
⚫️ Три детских сада и две школы
⚫️ Поликлиника
⚫️ Храм
⚫️ Аквапарк
⚫️ Прогулочные аллеи
⚫️ Современный парк для отдыха
⚫️ Песчаные пляжи

Получите бесплатную консультацию и забронируйте недвижимость в Комплексе "Просторы Крыма" по цене застройщика, написав нашему специалисту в чат.
Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку.

➡️ Получить консультацию и каталог ТОП-новостроек в Крыму для жизни и инвестиций.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

➡️ Партнёрская программа для региональных агентств на нашем сайте.

#Феодосия
#ПросторыКрыма

⚡️ Сельская ипотека в 2025 году: важные изменения, которые нужно знать

Программа льготной сельской ипотеки продолжит действовать, но власти планируют внести ряд изменений, чтобы сделать её более адресной и эффективной.

🟧 Изменения в географии программы:
Из списка населённых пунктов могут исключить:
🟠 территории в радиусе 50 км от административных центров,
🟠 30 км от городов с населением свыше 100 тыс. человек,
🟠 окрестности Севастополя (50 км).

🟧 Новые требования к недвижимости:
Дома должны быть пригодны для проживания и подключены к центральным коммуникациям или иметь автономные системы жизнеобеспечения.

🟧 Максимальная сумма кредита:
Остаётся неизменной — до 6 млн рублей. При этом супруги смогут взять по 6 млн каждый на покупку одного объекта.

🟧 Первоначальный взнос:
Вероятно, станет проще — вместо 20% от каждого заемщика потребуется общий взнос в размере 20% от стоимости недвижимости.

➡️ Получите бесплатную консультацию и забронируйте недвижимость в Крыму по цене застройщика, написав нашему специалисту в чат.
Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку.

➡️ Получить консультацию и каталог ТОП-новостроек в Крыму для жизни и инвестиций.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

➡️ Партнёрская программа для региональных агентств на нашем сайте.

⭐ Уважаемые подписчики, проголосуйте, пожалуйста, за наш канал. Это даст нам больше возможностей для публикаций.
Заранее благодарны.
➡️Проголосовать.

#Нюансы

🔥🔥🔥🔥🔥🔥Повышение цен в комплексе апартаментов "Лазурный берег" г. Евпатория с 15.01.2025г. на
10 000 руб/м².

Это значит, что сегодня у Вас еще есть уникальная возможность забронировать апартамент с выгодой до 650 000 руб 💵!

Почему выбирают MIRMAX GROUP? Вот 5 причин:

1️⃣ Уникальный проект: ТРАНЗИТНАЯ СЕТЬ ОТЕЛЕЙ от Керчи до Тарханкута 🏖

2️⃣ Загруженность через продажу туров по сети MIRMAX для туристов со всего Мира 🌎

3️⃣ Высококачественный сервис от 3 до 5 звезд 🔝

4️⃣ Гарантированный доход: не на словах, а на деле 💼

5️⃣ Три договора при покупке для вашей уверенности:

• Договор с отельером

• Договор на ремонт и оснащение

• Договор долевого участия

Поторопитесь и успейте купить по выгодной цене свой уголок уюта и отдыха на Лазурном побережье Евпатории.

Стоимость минимального лота на сегодня 7 200 000 руб.


➡️ Подробнее о комплексе

Получите бесплатную консультацию и забронируйте недвижимость в Комплексе "Лазурный берег" по цене застройщика, написав нашему специалисту в чат.
Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку.

➡️ Получить консультацию и каталог ТОП-новостроек в Крыму для жизни и инвестиций.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

➡️ Партнёрская программа для региональных агентств на нашем сайте.

#Евпатория
#ЛазурныйБерег

Каждый из нас может столкнуться с трудностями в финансах, но это не значит, что мечта о собственном жилье становится недостижимой.

Даже если вы прошли через процедуру банкротства, возможность получить ипотеку остается, хотя процесс имеет свои особенности. В материале рассказываем, что нужно знать и учитывать заемщикам с такой историей, чтобы сделать шаг к своей цели – приобрести собственное жилье.

➡️ Получите бесплатную консультацию и забронируйте недвижимость в Крыму по цене застройщика, написав нашему специалисту в чат.
Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку.

➡️ Получить консультацию и каталог ТОП-новостроек в Крыму для жизни и инвестиций.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

➡️ Партнёрская программа для региональных агентств на нашем сайте.

⭐ Уважаемые подписчики, проголосуйте, пожалуйста, за наш канал. Это даст нам больше возможностей для публикаций.
💖 Заранее благодарны.
➡️Проголосовать.

#Нюансы

🔥 HOT LOT I Продается уникальный коттедж - клубный дом в Ялте!

Вашему вниманию предлагается исключительный объект недвижимости, расположенный в живописном районе пгт. Восход, на улице Авроры.
Этот коттедж с нежилым статусом — идеальный выбор для тех, кто ищет комфорт и стиль в одном флаконе.

✔️ Основные характеристики:
🟠Общая площадь: 311,1 м²
🟠Земельный участок: 1 сотка
🟠Панорамный вид на море

✔️ Планировка:
🟧Подвал: 71 м²
🟧Цокольный этаж: 67,7 м² (просторный холл, гостевая комната с выходом на балкон, кладовая-постирочная, сауна, бассейн, санузел, выход во двор)
🟧Первый этаж: 68,2 м² (холл, кухня, столовая, гостиная, террасы)
🟧Второй этаж: 68,8 м² (просторная гостиная, три комнаты с выходами на балконы, санузел)
🟧Мезонин: 35,4 м² с большой панорамной террасой

✔️ Коммуникации:
🟧Центральные: вода, канализация, свет, газ
🟧Возможность отопления от газового котла

✔️Инфраструктура и локация:
🟧Всего 7 минут на машине до моря
🟧Магазин в шаговой доступности
🟧Экологически чистый район, окруженный парками и лесами🟧 Близость к Никитскому Ботаническому саду
🟧Пляжи Рипарио -5 мин., Никита - 8 мин., Интурист - 10 мин.

Не упустите возможность стать владельцем этого великолепного коттеджа, который идеально подходит как для проживания, так и для инвестиционных целей!
Свяжитесь с нами для организации просмотра и получения дополнительной информации.

Получите бесплатную консультацию и забронируйте недвижимость в Ялте, написав нашему специалисту в чат.
Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку.

➡️ Получить консультацию и каталог ТОП-новостроек в Крыму для жизни и инвестиций.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

➡️ Партнёрская программа для региональных агентств на нашем сайте.

#Ялта
#Дома
#Бизнес
#Инветиции

🔥 HOT LOT I Просторная квартира с панорамным видом на море в ЖК Фамилия г. Ялта п. Гурзуф

Уникальная возможность стать обладателем квартиры с панорамным видом на море!

Представьте себе, как Вы наслаждаетесь жизнью в просторной квартире площадью 154,2 кв. м. с захватывающим видом на Чёрное море, скалы Адалары и гору Болгатуру.
Эта квартира расположена на высоком третьем этаже, где тишина и красота окружающей природы создают идеальные условия для жизни.

✔️ Квартира имеет следующую планировку:
🟠Кухня – Гостиная – 74,5 м2
🟠Мастер – спальня – 37 м2
🟠Санузел №1 – 10 м2
🟠Санузел №2 – 3,8 м2
🟠Гардеробная 7,6 м2
🟠Балкон №1 – 10,6 м2
🟠Балкон №2 – 10,6 м2
💸Стоимость: 21 000 000 руб.

Почему стоит выбрать именно эту квартиру?
🟧Идеальное расположение: ЖК «Фамилия» предлагает одно из самых удачных мест в Гурзуфе, вдали от шума и суеты.
🟧Гибкость использования: Квартира идеально подходит как для проживания большой семьи, так и для инвестиции. Возможность разделить на две полноценные квартиры с двумя раздельными балконами и двумя мокрыми зонами.
🟧Просторные балконы: Два балкона по 10,6 кв. м. каждый, которые можно использовать как лаундж-зону для отдыха на свежем воздухе.

✔️ Инфраструктура ЖК «Фамилия»:
🟧Приватная территория: Вход только по ключ-картам, что обеспечивает безопасность и комфорт.
🟧Шикарные удобства: Инфинити бассейн, зона барбекю, детская площадка, фитнес-зал, кафе и многое другое.
🟧Подземный паркинг: Просторный паркинг с доступом по ключ-карте.
🟧Удобное расположение: Всего в 50 м от гипермаркета «Галактика» и в шаговой доступности к старинной Гурзуфской набережной.

Не упустите шанс стать владельцем этой уникальной квартиры в ЖК «Фамилия»!

Получите бесплатную консультацию и забронируйте недвижимость в Жилом комлексе "Фамилия" по цене застройщика, написав нашему специалисту в чат.
Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку.

➡️ Получить консультацию и каталог ТОП-новостроек в Крыму для жизни и инвестиций.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

➡️ Партнёрская программа для региональных агентств на нашем сайте.

#Гурзуф
#ЖКФамилия

🔥🔥🔥🔥🔥 Ваш новый дом в сердце Алупки ждет вас! 🌿

С радостью сообщаем, что строительство нового жилого комплекса "Любимый в г. Алупка успешно завершается, и совсем скоро начнет принимать своих новых жильцов!

Если Вы задумывались о приобретении квартиры в уютном зеленом районе города Алупка, не упустите свой шанс — квартир осталось совсем немного!

Каждый уголок жилого комплекса продуман и создан с любовью и вниманием к деталям.
Эстетика современного дизайна гармонично сочетается с функциональностью, что делает ЖК "Любимый" идеальным местом для комфортной жизни и отдыха.

Завершение строительства — это важный этап как для застройщика, так и для будущих жильцов.
Мы уверены, что Вы оцените высокое качество отделки и продуманные планировки, которые обеспечат Вам максимальный комфорт.

Наши специалисты всегда готовы ответить на все Ваши вопросы и помочь с подбором идеального варианта, который будет соответствовать Вашим ожиданиям и потребностям.
Не упустите возможность стать частью нашего дружного сообщества!

Подробнее о комплексе ➡️

Получите бесплатную консультацию и забронируйте недвижимость в ЖК "Любимый" по цене застройщика, написав нашему специалисту в чат.
Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку.

➡️ Получить консультацию и каталог ТОП-новостроек в Крыму для жизни и инвестиций.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

➡️ Партнёрская программа для региональных агентств на нашем сайте.

#Алупка
#Любимый

🔥HOT LOT I Квартира недели в Жилой комплексе "Континент" г. Алушта

Квартира недели:
🟧Общая площадь - 40,5 м2
🟧Этаж - 2/8
🟧Высота потолка: 3,2м
🟧Стоимость - 8 781 412 руб.

Квартиры в черновой отделке с готовой системой отопления (газовый котел и радиаторы).

✔️ Условия покупки:
🟠100 % оплата наличными
🟠Рассрочка от Застройщика
🟠Ипотека под 6%
🟠Семейная ипотека СБЕР, РНКБ, ВТБ, ПСБ

Срок сдачи объекта - II квартал 2025 года.

✔️ О комплексе:
Жилой комплекс бизнес-класса "Континент" расположен в самом зеленом и спокойном районе Алушты с двухуровневым подземным паркингом и коммерческими помещениями на 1 этаже.
Комплекс располагается в эксклюзивной локации, в районе природного заповедника.
Здесь тихо и спокойно, но совсем недалеко до набережной и главных городских достопримечательностей.
Лаконичный стиль подчеркивает простоту и удобство пространства, в котором будет комфортно всем жителям комплекса.
Обилие солнца, свежий воздух, тёплое море и живописные горы — вот важные составляющие, делающие Алушту прекрасным местом для жизни.
Ее уникальный микроклимат, богатая история, непередаваемая атмосфера и красота природы выделяют город среди всех южных курортов страны.
Строительство комплекса ведется по монолитно-кирпичной технологии из качественных и экологичных материалов. Проект отличается современными решениями и обеспечивает высокий уровень сейсмоустойчивости и пожаропрочности.

✔️ Для вашего комфорта предусмотрены:
🟧Просторные планировки;
🟧Безопасность( системы видеонаблюдения и пожаротушения)
🟧Дизайнерские холлы ( с помещениями под колясочную и инвентарь)
🟧Транспортная доступность ( удобный заезд с Симферопольской улицы. Автобусная остановка )
🟧Лифт ( быстрый и вместительный)
🟧Подземный паркинг ( двухуровневый паркинг на 37 машиномест)
🟧Коммерческие помещения ( от 218 до 225 м2)
🟧Высокие потолки ( от 3.1 до 4.1 м)
🟧Детская и спортивная площадка
🟧Видовые квартиры на верхнем этаже ( панорамные виды крымской природы).

Получите бесплатную консультацию и забронируйте недвижимость в ЖК "Континент" по цене застройщика, написав нашему специалисту в чат.
Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку.

➡️ Получить консультацию и каталог ТОП-новостроек в Крыму для жизни и инвестиций.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

➡️ Партнёрская программа для региональных агентств на нашем сайте.

#Алушта
#Континет

✅ Ялта — в числе лучших городов России по устойчивому развитию!

Отличная новость: Ялта вошла в ТОП-20 городов с лучшими показателями устойчивого развития в 2024 году! Рейтинг составили ВЭБ.РФ и Сбербанк, оценивая города по таким важным аспектам, как забота об окружающей среде, качество жизни и управление.

❔Это значит, что Ялта — не просто курорт с потрясающими видами, но и город, где комфортно жить и работать:
🟧 Здесь думают об экологии;
🟧 Улучшают городскую инфраструктуру для людей;
🟧 И работают над эффективным управлением.

Кстати, вместе с Ялтой в рейтинге оказался и Симферополь — еще одно доказательство, что Крым активно развивается! Теперь есть еще больше причин обратить внимание на Ялту. Город становится не только красивым, но и современным, удобным для жизни.

➡️ Получите бесплатную консультацию и забронируйте недвижимость в Крыму по цене застройщика, написав нашему специалисту в чат.
Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку.

➡️ Получить консультацию и каталог ТОП-новостроек в Крыму для жизни и инвестиций.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

➡️ Партнёрская программа для региональных агентств на нашем сайте.

⭐ Уважаемые подписчики, проголосуйте, пожалуйста, за наш канал. Это даст нам больше возможностей для публикаций.
Заранее благодарны.
➡️Проголосовать.
#Новости

🔥🔥🔥🔥🔥🔥Повышение цен в комплексе апартаментов "Лазурный берег" г. Евпатория с 15.01.2025г. на
10 000 руб/м².

Это значит, что сегодня у Вас еще есть уникальная возможность забронировать апартамент с выгодой до 650 000 руб 💵!

Почему выбирают MIRMAX GROUP? Вот 5 причин:

1️⃣ Уникальный проект: ТРАНЗИТНАЯ СЕТЬ ОТЕЛЕЙ от Керчи до Тарханкута 🏖

2️⃣ Загруженность через продажу туров по сети MIRMAX для туристов со всего Мира 🌎

3️⃣ Высококачественный сервис от 3 до 5 звезд 🔝

4️⃣ Гарантированный доход: не на словах, а на деле 💼

5️⃣ Три договора при покупке для вашей уверенности:

• Договор с отельером

• Договор на ремонт и оснащение

• Договор долевого участия

➡️ Подробнее о комплексе

Получите бесплатную консультацию и забронируйте недвижимость в Комплексе "Лазурный берег" по цене застройщика, написав нашему специалисту в чат.
Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку.

➡️ Получить консультацию и каталог ТОП-новостроек в Крыму для жизни и инвестиций.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

➡️ Партнёрская программа для региональных агентств на нашем сайте.

#Евпатория
#ЛазурныйБерег

💰 Сколько нужно денег, чтобы купить квартиру в Крыму?

Это один из самых популярных вопросов среди желающих приобрести жильё на южном побережье. Давайте разберёмся, какая сумма потребуется, чтобы стать владельцем квартиры в новостройке в Крыму.

Публикуем подборку интересных вариантов на ЮБК.

🟧Если говорить о полной стоимости, то цены на комфортное жильё начинаются от 4,4 млн рублей- 7,2 млн рублей

➗ Важно: Обратите внимание не только на цену, но и на такие параметры, как видовые характеристики, удобство планировок и качество материалов. Часто застройщики выделяют 2–3 квартиры с ценой ниже рыночной, чтобы создать впечатление доступности. Наша подборка — ориентировочная и позволяет получить общее представление о стоимости.

🟧 Если речь о рассрочке или ипотеке:
Вы можете начать с первого взноса всего от 10–20%, а ежемесячные платежи зависят от выбранной программы. Вот несколько примеров:

1️⃣ЖК "Ай-Петри" (Комфорт-класс) г.Ялта
Можно приобрести квартиру площадью 36,03 м² за 7 173 120 руб. в рассрочку без удорожания с первым взносом от 20% (1,4 млн рублей). Ежемесячный платёж составит 50 000 рублей в течение первого года.

2️⃣ЖК "Партенит Парк" (Комфорт-класс) пгт.Партенит
Застройщик предлагает рассрочку без удорожания, а также возможность использовать ипотеку. Стоимость начинается от 5,8 млн рублей, а платежи распределяются на комфортные условия.

3️⃣ АК "Крымский квартал" (Бизнес-класс) пгт.Кацивели
Стартовая стоимость квартиры — от 4,4 млн рублей. Комплекс расположен в живописной локации всего в 350 метрах от наичистейшего моря, рядом со знаменитым отелем Mriya Resort & SPA.

4️⃣ АК "Крымская Резиденция" (Бизнес-класс) г. Алушта
Можно приобрести квартиру площадью от 26,98 м² с первым взносом от 10% (830 000 рублей).
Ежемесячный платёж составит 50 000 рублей на срок до 2 лет.
На территории комплекса есть ТРЦ, бассейн площадью 1000 м², школа и детский сад.

5️⃣ АК "More.Yalta" (Биснес-класс) г. Ялта, пос. Гурзуф
Действуют индивидуальные скидки:
🟠 2% — для клиентов нашего агентства.
🟠 3% — на корпус Б.
Стоимость начинается от 9 703 463 руб., рассрочка до конца февраля 2025 года. Весной сл года комплекс вводится в эксплуатацию. Сдаётся в чистовой отделке.

✔️ Купить квартиру в Крыму можно даже с ограниченным бюджетом благодаря рассрочке, ипотечным программам и гибким условиям застройщиков. Это возможность получить жильё в уникальных локациях с потрясающими видами и экологически чистой средой.

✔️ Совет: Даже если вы пока только присматриваетесь, проконсультируйтесь. Вы лучше поймёте рынок, узнаете о доступных программах, и как только появится выгодное предложение, будете готовы действовать.

➡️ Получите бесплатную консультацию и забронируйте недвижимость в Крыму по цене застройщика, написав нашему специалисту в чат.
Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку.

➡️ Получить консультацию и каталог ТОП-новостроек в Крыму для жизни и инвестиций.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

➡️ Партнёрская программа для региональных агентств на нашем сайте.

⭐ Уважаемые подписчики, проголосуйте, пожалуйста, за наш канал. Это даст нам больше возможностей для публикаций.
Заранее благодарны.
➡Проголосовать.

#Нюансы

📢 Апартаменты и квартиры: разбираем основные отличия

При выборе жилья многие сталкиваются с вопросом: что выбрать – квартиру или апартаменты? Это два совершенно разных формата недвижимости, и каждый из них имеет свои особенности.

❔ Что такое апартаменты?
Нежилое помещение, которое относится к категории коммерческой недвижимости. Первоначально апартаменты были предназначены для временного проживания, например, как гостиницы, но со временем стали популярным вариантом жилья для постоянного использования.

⭐️ Преимущества апартаментов:
🟠Современные здания. Большинство апартаментов расположены в современных жилых комплексах с развитой инфраструктурой.
🟠 Удобное местоположение. Они часто находятся в центре города или в престижных районах.
🟠Гибкость в использовании. Апартаменты популярны как инвестиционный инструмент – их можно сдавать в аренду для туристов или долгосрочных арендаторов, а можно сделать и офисом.

⚡️Минусы апартаментов:
🟠 Отсутствие прописки. Апартаменты имеют статус коммерческой недвижимости, поэтому оформить постоянную прописку невозможно.
🟠Повышенные коммунальные платежи. Тарифы на воду, электроэнергию и отопление здесь рассчитываются по коммерческим ставкам, которые дороже.
🟠 Налоговая нагрузка. Налоги на апартаменты выше, чем на жилую недвижимость, особенно если вы сдаете их в аренду.

❔ Что такое квартира?
Квартира – это жилое помещение, которое предназначено для постоянного проживания. Она входит в состав жилого фонда и имеет все соответствующие правовые привилегии.

⚡️ Преимущества квартиры:
🟠 Полная прописка. В квартире можно оформить постоянную прописку.
🟠 Социальные гарантии. Жители квартир получают доступ к социальным услугам, включая прикрепление к поликлиникам, школам и детским садам.
🟠Стабильные коммунальные тарифы. Оплата коммунальных услуг рассчитывается по жилищным тарифам, которые ниже коммерческих.
🟠 Надежность. Квартиры традиционно считаются более защищенным и долгосрочным вариантом жилья.

➗ Что выбрать?
- Хотите инвестировать в недвижимость, планируете сдавать жилье в аренду или ищете место для временного проживания – апартаменты станут отличным вариантом.
- Если вам важно постоянное проживание с возможностью прописки и стабильные коммунальные платежи, то лучше выбрать квартиру.

➡️ Получите бесплатную консультацию и забронируйте недвижимость в Крыму по цене застройщика, написав нашему специалисту в чат.
Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку.

➡️ Получить консультацию и каталог ТОП-новостроек в Крыму для жизни и инвестиций.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

➡️ Партнёрская программа для региональных агентств на нашем сайте.

⭐ Уважаемые подписчики, проголосуйте, пожалуйста, за наш канал. Это даст нам больше возможностей для публикаций.
Заранее благодарны.
💎Проголосовать.
#Нюансы

✅ 22 декабря 2024 года президент России Владимир Путин открыл новую скоростную трассу А-289, соединяющую Краснодар с Крымским мостом.

Отличные новости! Теперь добраться до Крыма стало ещё проще и удобнее благодаря открытию новой скоростной трассы А-289, соединяющей Краснодар с Крымским мостом. Это настоящий прорыв.

🟧Эта четырехполосная магистраль протяженностью 118,6 км обеспечивает бессветофорное движение со скоростью до 90 км/ч, значительно сокращая время в пути между Краснодарским краем и Крымом.

🟧Новая дорога соединяет трассы "Дон" и "Таврида", обеспечивая бесшовное движение от Санкт-Петербурга через Москву, Краснодар, Симферополь до Севастополя. Это один из крупнейших проектов транспортной инфраструктуры Юга России.

🟧 В состав трассы входят 10 транспортных развязок, 15 путепроводов, 33 моста и один надземный пешеходный переход, что повышает безопасность и комфорт передвижения.

✔️ Благодаря этому проекту Южная Россия становится ещё ближе и доступнее. Курорты, природа, исторические достопримечательности – всё это теперь на расстоянии одной комфортной поездки. Для тех, кто планирует поездки, это значит меньше пробок, больше времени для отдыха и путешествий. Ну а для местных жителей – новые возможности для бизнеса и развития.

➡️ Получите бесплатную консультацию и забронируйте недвижимость в Крыму по цене застройщика, написав нашему специалисту в чат.
Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку.

➡️ Получить консультацию и каталог ТОП-новостроек в Крыму для жизни и инвестиций.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

➡️ Партнёрская программа для региональных агентств на нашем сайте.

⭐ Уважаемые подписчики, проголосуйте, пожалуйста, за наш канал. Это даст нам больше возможностей для публикаций.
Заранее благодарны.
➡️Проголосовать.
#Новости

🔥🔥🔥🔥🔥 Напоминаем про Акцию в Эко-квартале "Партенит Парк"
Волшебная новогодняя выгода 🎁

Остается совсем немного времени до Нового года.
Успейте сделать себе подарок - купить квартиру со скидкой до 5% в эко-квартале "Партенит Парк"!

Условия акции:

✔️ При 100% оплате полной стоимости квартиры – скидка 5%.

✔️ При внесении первоначального взноса 80% от стоимости квартиры - скидка 3%.

Остаток 20% вносится равными платежами помесячно или поквартально до конца строительства - 26.06.2026г.
БЕЗ УДОРОЖАНИЙ!

Спецпредложение действует до 26.12.2024 (включительно)

➡️ Подробнее о комплексе

Получите бесплатную консультацию и забронируйте недвижимость в Комплексе "Партенит Парк" по цене застройщика, написав нашему специалисту в чат.
Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку.

➡️ Получить консультацию и каталог ТОП-новостроек в Крыму для жизни и инвестиций.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

➡️ Партнёрская программа для региональных агентств на нашем сайте.

#Партенит
#ПартенитПарк

🔥🔥🔥🔥🔥 ВСЕ НОВОСТИ И АКЦИИ от “Крым Море Град” в АК "Бирюзовый квартал" - г.Судак.

✅Ремонт в подарок на апартаменты месяца.
Акция распространяется на апартаменты под номером 123, 134, 146, 158, 170, 206.
Предложение суммируется со всеми акциями.

✅ Акция МЕНЯЕМ АВТОМОБИЛЬ НА АПАРТАМЕНТЫ У МОРЯ. Теперь вы можете обменять свой автомобиль на жильё у моря!

✅Рассрочка 0% от застройщика, с первоначальным взносом от 30%.

✅Скидка 5% при 100% оплате (наличными или ипотека).

✅Траншевая ипотека 9 900 р./месяц.

✅Завершение акции — набор бытовой техники в подарок

✅Дарим ➖10% на все лоты в АК "Бирюзовый квартал" при полной оплате (ипотека или наличные).
При оплате в рассрочку без процентов, вы также получите дополнительную скидку 5%

✔️ Подробнее о комплексе

Получите бесплатную консультацию и забронируйте недвижимость в АК "Бирюзовый квартал" по цене застройщика, написав нашему специалисту в чат.
Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку.

➡️ Получить консультацию и каталог ТОП-новостроек в Крыму для жизни и инвестиций.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

➡️ Партнёрская программа для региональных агентств на нашем сайте.

#Судак
#БирюзовыйКвартал

🧦 Лоты с новогодними скидками в Крымской Резиденции I Алушта I Мечта у моря может стать реальностью!

🔥 Успейте приобрести до 31 декабря!

✔️ Корпус №7 Бунин
Студия № 78, 6 этаж, площадь 27.48 м²;
Вид на горы 🏔
Стоимость: 8 272 873 ₽
9 192 081 ₽

✔️ Корпус №8 Левитан
Студия № 157, 11 этаж, площадь 34.47 м²;
Вид на горы 🏔
Стоимость: 10 031 496 ₽
10 786 555 ₽

✔️ Корпус №4 Куприн
Апартаменты 2Е № 132, 9 этаж, площадь 48.72 м²;
Вид на море, горы 🏔
Стоимость: 15 539 221 ₽

Апартаменты в "Крымской Резиденции" предлагают резидентам выбор, как ими распоряжаться: для постоянного проживания, проведения отпуска или использовать как инструмент для получения дохода.

Предлагаем рассмотреть, какие преимущества получают собственники при каждом из видов пользования апартаментом:

✔️ Образ жизни
Возможность жить в одном из лучших курортных городов Крыма, совершать утренние прогулки по побережью, провожать закаты с видом на море и наслаждаться всеми прелестями курортной жизни.

✔️ Отдых в любое время
Апартамент может стать местом, куда можно будет сбежать от будничной суеты на пару дней или уехать в отпуск, чтобы сменить привычную обстановку или полноценно отдохнуть.

✔️ Выгодное инвестирование
В условиях растущего туристического потока в Крым курортные апартаменты позволяют получить доход от выгодной перепродажи или передачи апартамента в доверительное управление апарт-отелю.

🔔 Специальное предложение действует только до конца декабря 2024 года!

➡️ Подробнее о комплексе

Получите больше предложений по акционным новогодним ценам и забронируйте лот в АК Крымская Резиденция, написав нашему специалисту в чат.
Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку.

➡️ Получить консультацию и каталог ТОП-новостроек в Крыму для жизни и инвестиций.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

➡️ Партнёрская программа для региональных агентств на нашем сайте.

#Алушта
#КрымскаяРезиденция

Не покупают квартиру? Вот 6 причин, почему это происходит (и что с этим делать!).

Приняли решение продавать квартиру, разместили объявление... А покупатели так и не нашлись? Знакомо? Давайте разберемся вместе! Мы собрали 6 частых ошибок, которые мешают продажам, и подсказки, как их избежать.

1️⃣ Негативное первое впечатление.
Ваш дом встречает потенциальных покупателей "по одежке". Грязные окна, беспорядок, неприятные запахи — всё это может отпугнуть даже заинтересованных людей. Простой совет: генеральная уборка, минимум лишних вещей, проветриваем, наводим уют.

2️⃣ Недостаток рекламы.
Если ваше объявление «затерялось» на одном сайте, это явно недостаточно. Стоит подключить соцсети, профессиональные платформы и даже таргетированную рекламу. Увеличьте охват, и квартира найдёт своего покупателя быстрее.

3️⃣ Плохие фотографии.
Темные, нечеткие, снятые на телефон фото квартиры способны отпугнуть кого угодно. Профессиональная съемка поможет выделить вашу квартиру среди других предложений.

4️⃣ Объявление «ни о чем».
Сухие факты без акцентов на преимущества квартиры (удобная локация, вид из окна, близость к школам или паркам) не работают. Вспомните, что нужно вашему покупателю: семьи ищут инфраструктуру, а молодые пары — стиль и уют. Чем выделяется ваша квартира?

5️⃣ Нерешительность.
Если у владельца нет четкого намерения продать, это чувствуется. Колебания, задержки или попытки поднять цену «в последний момент» настораживают.

6️⃣ Игнорирование профессионалов.
Риелторы знают рынок, умеют оценивать жилье и готовить документы. Работа с экспертами ускоряет процесс и снижает риски. Это ведь ваш комфорт и спокойствие, не так ли?

💡 Что дальше?
Каждая квартира имеет своего покупателя, главное — найти правильный подход! Мы готовы помочь вам с этим. Возьмем на себя подготовку, рекламу и все нюансы сделки.

➡️ Получите бесплатную консультацию и забронируйте недвижимость в Крыму по цене застройщика, написав нашему специалисту в чат.
Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку.

➡️ Получить консультацию и каталог ТОП-новостроек в Крыму для жизни и инвестиций.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

➡️ Партнёрская программа для региональных агентств на нашем сайте.

⭐ Уважаемые подписчики, проголосуйте, пожалуйста, за наш канал. Это даст нам больше возможностей для публикаций.
Заранее благодарны.
🔣Проголосовать.

🔥🔥🔥🔥🔥🔥 Динамика строительства II и III очередей апарт-комплекса «Крымская Резиденция» г. Алушта


✔️ В ноябре были проведены следующие работы:

✔️ Корпус №4 «Куприн»
• устройство плитки балконов на 16-20 этажах
• монтаж баз пожарных дымовых извещателей в апартаментах 16 этажа
• прокладка кабеля АПС
• комплекс работ по штукатурке стен 2, 3, 12-ого этажах
• устройство стяжки апартаментов на 4, 10, 11 этажей
• монтаж горизонтального отопления на 20 этаже
• монтаж трубопроводов
• штробление стен и монтаж кронштейнов
• монтаж кабельных линий освещения на лестничных маршах

✔️ Корпус №5 «Айвазовский»
• прокладка кабеля АПС
• устройство стяжки апартаментов 14, 16, 17 этажей
• гидроизоляция козырька
• штробление стен и монтаж кронштейнов
• штробление на лестничных маршах
• устройство теплоизоляции стен фасада на 13, 14, 16, 19 этажах
• монтаж вентиляции в крышной котельной
• монтаж горизонтального отопления 15 этажа
• крепление воздуховодов и спутниковых систем BE с 16 по 19 этажи
• монтаж воздуховодов на 2-ом этаже
• монтаж кабельных линий освещения на лестничных маршах
• комплекс работ по облицовке стен фасада керамогранитной плиткой

✔️ Корпус №6 «Набоков»
• монтаж горизонтального отопления на 6, 18, 19, 20 этажах
• устройство стяжки апартаментов на 15, 18, 19, 20 этажах
• комплекс работ по облицовке пола керамогранитной плиткой на балконах 17-20 этажах
• декоративная штукатурка стен на 11 и 12 этажах
• гидроизоляция козырька
• перегородки из ячеистых блоков и кирпича 1 этажа
• монтаж трубопровода
• работы по гидроизоляции балконных плит 2 этажа
• монтаж кабельных линий освещения на лестничных маршах
• штробление стен и монтаж кронштейнов
• устройство внутренней стяжки котельной 21 этажа

✔️ Корпус №7 «Бунин»
• монтаж систем вентиляции
• армирование балок и плиты перекрытия
• монтаж и армирование опалубки лестничного марша
• армирование и бетонирование несущих конструкций

✔️ Корпус №8 «Левитан»
• армирование и бетонирование несущих конструкций
• монтаж опалубки лестничного марша
• монтаж и бетонирование опалубки балок и плиты перекрытия

✔️ Корпус №9 «Куинджи»
• армирование и бетонирование несущих конструкций

✔️ Торговый центр
• армирование и бетонирование лестничного марша
• армирование и монтаж опалубки несущих конструкций

Получите бесплатную консультацию и забронируйте недвижимость в Комплексе "Крымская Резиденция" по цене застройщика, написав нашему специалисту в чат.
Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку.

➡️ Получить консультацию и каталог ТОП-новостроек в Крыму для жизни и инвестиций.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

➡️ Партнёрская программа для региональных агентств на нашем сайте.

#Алушта
#КрымскаяРезиденция

😄 Пляжи Группы компаний «Таврида Девелопмент» — это место силы и отдыха, территория оздоровления и среда, вдохновляющая на активность.

Можно бесконечно любить горы, насыщенные экскурсии и достопримечательности, но ничто не заменит отдых на море. Ласковое солнце, шум волн — что ещё нужно для счастья?

Показываем, какими будут пляжи проектов, где смогут отдыхать жители и гости премиальных комплексов «Тавриды Девелопмент».

Концепции благоустройства территории пляжей и инфраструктура уникальны. Они воплотят в себе лучшие современные приёмы оформления берегового пространства, где предусмотрено зонирование территории на функциональные части:

🟠 релакс-зона с соляриями;
🟠 кафе и фреш-бары;
🟠 спортивная и оздоровительная;
🟠 детская и развлекательная.

😄 ГК «Таврида Девелопмент» — исполняя мечты о красивой жизни.

🏢 О компании:
Группа компаний Таврида Девелопмент специализируется на приобретении земельных участков и реализации девелоперских проектов бизнес-, премиум- и де-люкс классов, строительстве жилья и апартаментов на Южном берегу Крыма. Приобретаемые проекты расположены в самых престижных локациях Ялты и Алушты. Новые комплексы станут достойным вкладом в развитие курортной и туристической индустрии региона.

На сегодняшний день в портфеле компании уже 50 га земельного банка и 830 тыс. кв.м площади проектов и семь пляжных карт на ЮБК. В активной стадии строительства находится проект ЖК «Новая Ливадия», в марте 2024 г. открываются продажи второго проекта, до 2025 года планируется старт еще 6 новых проектов. Таким образом, Группа Компаний "Таврида девелопмент" подтверждает свои намерения стать крупнейшим Застройщиком Южного берега Крыма.

💬 Кстати, один из пляжей Тавриды Девелопмент расположен прямо у дверей нашего офиса в Приморском парке. На прошлой неделе наблюдали целое мероприятие с несколькими катерами, плавучим краном и баржей с огромными булыжниками. Работы ведутся вторую неделю. Основательно. Обычно просто отсыпают щебень, который к концу сезона благополучно смывается волнами и опять остаётся только узкая полоса пляжа. Таких масштабных работ по расширению пляжной зоны я в Ялте пока не видела.

Получите возможность наслаждаться морем и солнцем на роскошных пляжах — подберите подходящий вариант квартиры или апартаментов на нашем сайте. Остались вопросы? Напишите нам в чат и наши специалисты подробно ответят на них.

➡️ Получите бесплатную консультацию и забронируйте недвижимость в Крыму по цене застройщика, написав нашему специалисту в чат.
Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку.

➡️ Получить консультацию и каталог ТОП-новостроек в Крыму для жизни и инвестиций.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

➡️ Партнёрская программа для региональных агентств на нашем сайте.

⭐ Уважаемые подписчики, проголосуйте, пожалуйста, за наш канал. Это даст нам больше возможностей для публикаций.
💖 Заранее благодарны.
➡Проголосовать.

#ТавридаДевелопмент
#Ялта

🏠 С Днём риелтора!

Сегодня мы с радостью поздравляем наших коллег и партнёров с профессиональным праздником — Днём риелтора!

Вы помогаете людям обрести не просто недвижимость, а осуществить мечты - найти новый дом для нового счастья.

Ваш труд требует не только знаний, но и большого терпения, гибкости, искренности и профессионализма. Вы сопровождаете клиентов на важнейших этапах их жизни, превращая сложные задачи в новые возможности.

Пусть ваш профессиональный путь всегда будет успешным: сделки проходят легко, партнеры радуют надежностью, а клиенты возвращаются с благодарностью!

Желаем уверенности в каждом шаге и вдохновения в работе. Спасибо за то, что вы делаете этот мир лучше, создавая уют и комфорт для множества семей.

🚩 С праздником вас, волшебники недвижимости от команды Rise Up Yalta!

🔥 🔠🔠🔠 🔠🔠🔠 Просторная семейная резиденция в сердце Ялты в клубном доме «Массандра Парк» 🌴

Представляем вашему вниманию эксклюзивные апартаменты площадью 115,79 м², которые обеспечат премиальный уровень комфорта для всей семьи.

✅ Лот 134
🟧Секция: 3
🟧Площадь: 115,79м2
🟧Этаж: 5
🟧Терраса: 27,29 м2
💸Стоимость: 69 474 000 р.

Апартамент представлен:
⭐ Светлая кухня-гостиная, идеально подходящая для уютных вечеров в большой компании;
⭐ Две просторные спальни, в которых вся семья сможет отдохнуть от городской суеты;
⭐ Гардеробная и рабочий кабинет;
⭐ Просторная терраса с живописными видами, где можно наслаждаться солнцем и свежим воздухом.

О комплексе:
Клубный дом «Массандра Парк» — это премиальные апартаменты клубного формата для тех, кто ценит роскошь и неповторимую атмосферу.
Дом расположен в одном из самых зеленых и живописных районов Ялты в объятиях исторического природного парка «Массандра».
Богатство природы и культурного наследия создают особую ауру красоты и вдохновения.
Это место, где каждая минута превращается в настоящее удовольствие, где можно забыть о суете и наслаждаться лучшими моментами жизни.
Современная архитектура органично вписана в природный ландшафт.
Фасады дома выполнены из дорогих материалов, керамогранита светлых тонов и панорамного остекления.
Панорамные окна и террасы предоставляют жильцам завораживающие виды на парк, море и горные массивы.
Авторские планировочные решения дают широкий выбор жилых пространств, в которых сочетаются эстетика и функциональность. Эксплуатируемая кровля с открытыми террасами дает возможность организовать зону для отдыха.

«Массандра Парк» — безупречное сочетание жизни в зеленом оазисе парка, на берегу моря и в центре курортной жизни.

🟠Территория составляет 42 гектара
🟠Этажей: 9
🟠Кол-во апартаментов: 181
🟠Площадь апартаментов от 26 м2 до 244 м2
🟠Высота потолков: 3,6-4,5 м
🟠Открытый всесезонный бассейн
🟠Sky lobby с лаунж-зоной на открытой террасе
🟠Система «умный дом»
🟠Дизайнерское оформление входных групп и лифтовых холлов
🟠Летний кинотеатр с коктейльным баром
🟠Закрытые уличные камины
🟠Пространства для медитаций и занятий йогой
🟠Ресторан и собственный пляж
🟠Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
🟠Консьерж-сервис полного цикла обслуживания с опцией управления недвижимостью
🟠Срок сдачи: 2 квартал 2026 г.
🟠Застройщик ООО «СЗ «Победа»

Получите бесплатную консультацию и забронируйте недвижимость в Клубном доме "Массандра Парк" по цене застройщика, написав нашему специалисту в чат.
Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку.

➡️ Получить консультацию и каталог ТОП-новостроек в Крыму для жизни и инвестиций.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

➡️ Партнёрская программа для региональных агентств на нашем сайте.

#Ялта
#МассандраПарк

🔥🔥🔥🔥🔥🔥В декабре 2024 года пройдет плановое повышение цен в комплексе "Новая Керкинитида"

Если Вы уже задумывались о покупке инвестиционно привлекательных апартаментов рядом с морем в живописной Евпатории...
Тогда не упустите шанс приобрести недвижимость в «Новой Керкинитиде» по выгодной цене!

💎 О комплексе
Проект создан с целью предложить жителям комфорт и престиж, сочетающий древнегреческий антураж и современные гостиничные технологии. Управляющая компания с 14-летним опытом работы в Крыму, в том числе с отелем уровня 5 звезд Aquamarine Resort & SPA, гарантирует качественное обслуживание и поддержку на всех этапах проживания.

✅ Инфраструктура
В «Новой Керкинитиде» предусмотрено всё для удобства и отдыха жителей. Комплекс включает в себя:
🟣 Кафе
🟣Зоны для отдыха
🟣Бассейн
🟣Место для барбекю
🟣Йога-зона
🟣 Детская площадка
🟣 Фитнес-клуб

❗️ Кроме того, будущие жители смогут выбрать вариант отделки апартаментов по своему вкусу: от чернового варианта до премиум-класса.

❤️ Локация
Апарт-комплекс удачно расположен в Евпатории, на месте древнего античного города Керкинитида. Вид на море останется открытым благодаря тщательному выбору места строительства. Всего в двух минутах находится пляж, который будет благоустроен для жителей. В нескольких минутах ходьбы располагаются целебное озеро «Мойнаки».

Жизнь в «Новой Керкинитиде» позволит наслаждаться морским бризом, свежим воздухом и исторической атмосферой Крыма.

🏢Получите бесплатную консультацию и забронируйте недвижимость в Крыму по цене застройщика, написав нашему специалисту в чат. Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку. Оплату нашей работы берут на себя застройщики, для Вас-все бесплатно.

🔑 Подписывайтесь на наш канал-каталог и покупайте недвижимость в Крыму с
RA Rise Up Yalta.
Мы знаем всё о Крымской недвижимости!

🏢 Партнёрская программа для агентств и каталог объектов на нашем сайте.

#Евпатория
#НоваяКеркинитида

✅ Как рассчитать ПДН, рекомендации.
С 1 октября 2019 года все банки и микрофинансовые организации обязаны учитывать показатель долговой нагрузки (ПДН) при рассмотрении кредитных заявок. Это важный инструмент, позволяющий оценить платежеспособность клиента и снизить риски для финансовых учреждений. В этой статье мы расскажем, как рассчитать ПДН, что он означает для заемщиков, и как его можно понизить.

✔️ Как рассчитать свой ПДН: пошаговая инструкция.
🟧 Определите свой месячный доход.
🟧 Учтите ежемесячные обязательства по займам. Это сумма, которую вы тратите на погашение кредитов.
🟧 Посчитайте. Например, если ваш доход составляет 150 000 рублей в месяц, а долговые обязательства — 50 000 рублей, ПДН составит: ПДН = 50 000 / 150 000 * 100% = 33%

➗ Когда ПДН не учитывается?
🟠 микрозаймы до 10 000 рублей;
🟠 образовательные кредиты;
🟠 военная ипотека с государственной поддержкой;
🟠 реструктуризация долгов, если она ведет к уменьшению обязательств.

⬇️ Как понизить свой ПДН?
🟧 Подтвердите все свои доходы документально — это может увеличить расчетный доход.
🟧 Погасите действующие кредиты, чтобы уменьшить долговые обязательства.
🟧 Закройте ненужные кредитные карты или уменьшите по ним лимит.
🟧 Рассмотрите возможность рефинансирования — более выгодные условия по кредитам помогут снизить ежемесячные платежи.

➡️ Получите бесплатную консультацию и забронируйте недвижимость в Крыму по цене застройщика, написав нашему специалисту в чат. Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку. Оплату нашей работы берут на себя застройщики, для Вас-все бесплатно.

📌 Подписывайтесь на наш канал-каталог и покупайте недвижимость в Крыму с
RA Rise Up Yalta.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

👍 Партнёрская программа для агентств и каталог объектов на нашем сайте.
#Нюансы

🍴 Этно-ресторан «Джеваль» в самом центре Евпатории I Не только гастрономическое удовольствие, но и увлекательное погружение в мир таинств восточной кухни.

В «Джевале» вы можете стать участниками мастер-класса по приготовлению плова, которое не просто сытно, но и хранит в себе целую историю и традиции. Повара «Джеваля» с истинным мастерством и любовью поделятся секретами приготовления этого кулинарного шедевра. Вы сможете понаблюдать, как они с легкостью и точностью подбирают специи, искусно обрабатывают мясо и рис, творя настоящее кулинарное волшебство.

И, конечно же, кульминацией станет дегустация! Ароматный, рассыпчатый плов, приготовленный с душой и мастерством, растворит вас в атмосфере восточного гостеприимства.

В «Джевале» каждый может стать участником этого волшебного кулинарного ритуала, погрузиться в мир ароматов и вкусов, и унести с собой приятные впечатления.

Тут стоит отведать знаменитые малюсенькие пельмени с говядиной по имени къашыкъ аш, которых в ложку должно помещаться не меньше 6-10 штук. И чем круче повар, тем мельче пельмени! Ещё необходимо здесь заказать фирменное кушанье крымских татар назик-тавукъ – нежнейшую курицу под соусом из сметаны, сыра и грибов. После такого изысканного обеда рекомендуем зайти в кофейню в Гезлёвских воротах за чашечкой самого вкусного кофе в Крыму. Не уезжайте из Евпатории, не попробовав традиционные караимские пирожки, караимский кофе с корицей и белую халву «акъалву».

В 2010 году рекорд поставили кулинары ресторана «Джеваль», где был пожарен «Самый большой чебурек». Его длина составила — 55 см., ширина — 32 см., вес — 1,5 кг. Самый большой чебурек мира был продан на аукционе жителю Симферополя.

📷 За вдохновение благодарим Александра Михайленко и тг-канал АК Альба Дель Маре

🐬Напоминаем, наш канал -для влюбленных в Крым.

🔑 Подписывайтесь на наш канал-каталог и покупайте недвижимость в Крыму вместе с
RA Rise Up Yalta.
#Интересно
#Крым

🔥🔥🔥🔥🔥🔥 Напоминаем, что комплекс «Розовое озеро» - вводится в эксплуатацию уже в этом году

Жилой комплекс "Розовое озеро" — не просто место для жизни, а настоящий оазис комфорта и гармонии, расположенный на живописном западном побережье Крыма, между городами Саки и Евпатория. Здесь, на косе, где нежные волны Чёрного моря омывают берега розового озера Сасык-Сиваш, вы найдете идеальное сочетание природы и современного комфорта.

Преимущества:

🟧Комфортные общественные зоны отдыха
🟧Променадная площадь с арт-объектами
🟧Комплексное озеленение территории
🟧Уличный стрит-ритейл

Разнообразие фасадов и переменная этажность зданий формируют уникальный облик каждой улицы, а остекление в алюминиевом профиле придаёт современный вид и максимальное естественное освещение. Квартальная застройка защищает внутренние дворы от лишних глаз, создавая атмосферу уюта и спокойствия.

✔️ Инфраструктура:

🟠песчаные пляжи – всего 1 минута
🟠набережная – 5 минут неспешной прогулки
🟠розовое озеро – 3 минуты
🟠до центра г. Саки – 12 минут на автомобиле
🟠до центра г. Евпатория – 25 минут
🟠до аэропорта – 49 минут
🟠до крымского моста – 180 минут
🟠до Симферополя – 60 минут
🟠до самого большого аквапарка Крыма – 10 минут

Став резидентом ЖК "Розовое озеро", вы не просто приобретаете квадратные метры, а обретаете уникальный образ жизни, наполненный комфортом, красотой и гармонией с природой.
Здесь каждый день становится праздником, а каждое мгновение — незабываемым.

💰 Стоимость от 6 501 000 руб.

➡️ Получите бесплатную консультацию и забронируйте лот в ЖК "Розовое озеро" по цене застройщика, написав нашему специалисту в чат. Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку. Оплату нашей работы берут на себя застройщики, для Вас-все бесплатно.

📌 Подписывайтесь на наш канал-каталог и покупайте недвижимость в Крыму с
RA Rise Up Yalta.
Мы знаем всё о Крымской недвижимости!

👍Партнёрская программа для агентств и каталог объектов на нашем сайте.

#Евпатория
#РозовоеОзеро

ℹ️Как продать квартиру, купленную с использованием материнского капитала?

Продажа квартиры, купленной с использованием средств материнского капитала, — задача не из лёгких. Здесь важно учитывать не только интересы покупателя, но и права детей, а также соблюсти все юридические нюансы.

✅ Основное условие: выделение долей детям.
🟧Выделить доли всем членам семьи, включая детей. Это обязательное требование закона.
🟧 Понадобится разрешение органов опеки, чтобы убедиться, что права несовершеннолетних не будут ущемлены.

📢 Пошаговая инструкция для продажи квартиры с материнским капиталом.
🟠 Шаг 1. Выделение долей всем членам семьи.
В первую очередь, необходимо заключить соглашение о выделении доле, где будут распределены части квартиры между супругами и детьми. Это можно сделать добровольно, без привлечения суда, но обязательно с нотариальным удостоверением.
🟠 Шаг 2. Выбор способа равнозначной замены долей детей.
- Выделение детских долей в новой квартире. Это один из самых распространённых способов. В этом случае часть средств от продажи квартиры направляется на покупку нового жилья.
- Денежная компенсация за продаваемые доли. Этот вариант предполагает выплату определённой суммы, которую родители обязуются потратить на улучшение жилищных условий детей в будущем.
- Выделение долей в другой недвижимости. Если у родителей или ближайших родственников есть другая недвижимость, доли детей могут быть выделены там.
🟠 Шаг 3. Подготовка документов
- Свидетельства о рождении детей;
- Документ о выделении долей;
- Свидетельства о браке (если актуально);
- Техническая документация на квартиру;
- Согласие органов опеки.
🟠 Шаг 4. Получение разрешения в опеке.

Конкретный список документов может варьироваться в зависимости от условий сделки.

➡️ Получите бесплатную консультацию и забронируйте недвижимость в Крыму по цене застройщика, написав нашему специалисту в чат. Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку. Оплату нашей работы берут на себя застройщики, для Вас-все бесплатно.
#Нюансы

🔥🔥🔥🔥Напоминаем о возможности приобрести дом в Атмосферном поселке Сириус не только «под ключ»

Для Вас всего 3 дома по СУПЕР ЦЕНЕ🔥
29 900 000 - Без ОТДЕЛКИ

В распоряжении клиента:
- Полностью готовый дом без внутренней отделки (черновой)

- Тех.помещение без внешней отделки, внутри выполнено оштукатуривание, установлен газовый котел, бак косвенного нагрева, бак накопительный, щит электрический, фильтр воды

- Участок с забором и откатными воротами и калиткой, устройство кабеля уличного освещения, газгольдера, ЛОС, труб водоснабжения с заводом в тех.помещение, выравнивание площадки с фасада дома, устройство парковочных мест, тротуарной плитки с фасадной стороны дома

Отделку можно выполнить самостоятельно, либо заказать у застройщика.

В Акции участвуют три типа домов: Созвездие, Дельта, Планета

Возможно приобретение в ипотеку с первоначальным взносом от 7 900 000
+
Можно приобрести ремонт (без мебели) от 14 900 000
Итого дом с ремонтом
= от 22 800 000

🏢Получите бесплатную консультацию и забронируйте недвижимость в Крыму по цене застройщика, написав нашему специалисту в чат. Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку. Оплату нашей работы берут на себя застройщики, для Вас-все бесплатно.

🔑 Подписывайтесь на наш канал-каталог и покупайте недвижимость в Крыму с
RA Rise Up Yalta.
Мы знаем всё о Крымской недвижимости!

🏢 Партнёрская программа для агентств и каталог объектов на нашем сайте.

#Феодосия
#АПСириус

🔥🔥🔥🔥 I Рассрочка на покупку квартиры  в ЖК «Просторы Крыма»

✔️ Рассрочка стала еще доступнее с новой акцией "Удобная рассрочка", которая позволит вам без лишних затрат обзавестись собственной жилплощадью.

Теперь платить за квартиру можно по максимально комфортному графику:

1️⃣ Первоначальный взнос — вносите удобную сумму, чтобы закрепить за собой квартиру. 
2️⃣7 равных платежа по 50 000 рублей — спокойное и планомерное внесение платежей. 
3️⃣ Остаток оплачивайте только в 2026 году — у вас есть достаточно времени, чтобы завершить все расчеты, не напрягая семейный бюджет.

❕Это отличная возможность для тех, кто ценит гибкость и удобство в планировании своих финансов.

➡️ Получите бесплатную консультацию и забронируйте лот в ЖК «Просторы Крыма» по цене застройщика, написав нашему специалисту в чат. Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку. Оплату нашей работы берут на себя застройщики, для Вас-все бесплатно.

📌 Подписывайтесь на наш канал-каталог и покупайте недвижимость в Крыму с
RA Rise Up Yalta.
Мы знаем всё о Крымской недвижимости!

👍 Партнёрская программа для агентств и каталог объектов на нашем сайте.

#Феодосия
#ПросторыКрыма

ℹ️ Топ ошибок при использовании маткапитала на жилье.

Многие семьи сталкиваются с юридическими сложностями из-за ошибок при использовании средств маткапитала. Рассмотрим самые распространенные из них.

🟧Не выделение долей детям.
Главное условие при использовании маткапитала — обязательное выделение долей всем детям, которые родились до получения сертификата. Это требование закона нельзя игнорировать.

🟧Ошибки в выделении долей супругов.
При покупке жилья часто используются не только средства маткапитала, но и собственные сбережения супругов. Здесь важно разделить имущество правильно: часть, купленная на личные средства, принадлежит обоим супругам, а доли, приобретенные на маткапитал, распределяются между всеми членами семьи, включая детей.

🟧Неправильный расчет долей.
Даже если в договоре указаны все дети и супруги, ошибки могут возникнуть в самом расчете долей. Четкое соблюдение пропорций является обязательным, иначе сделка может быть признана недействительной или потребовать корректировок.

🟧Выделение долей в другой недвижимости.
Семьи иногда пытаются распределить доли в другом объекте недвижимости, купленном без участия маткапитала. Это серьезное нарушение: по закону доли должны быть выделены именно в той квартире или доме, которые приобретены на средства маткапитала.

🟧Неучет всех детей.
Ошибкой является невключение в расчет всех детей, рожденных до получения сертификата. Возраст детей не играет роли — каждый ребенок должен получить свою долю, даже если ему несколько месяцев.

➡️ Получите бесплатную консультацию и забронируйте недвижимость в Крыму по цене застройщика, написав нашему специалисту в чат. Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку. Оплату нашей работы берут на себя застройщики, для Вас-все бесплатно.

📌 Подписывайтесь на наш канал-каталог и покупайте недвижимость в Крыму с
RA Rise Up Yalta.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

👍 Партнёрская программа для агентств и каталог объектов на нашем сайте.
#Нюансы

🍂Октябрь - один из самых красивых месяцев в Крыму|Делимся вдохновением и влюбляем в красоту этим холодным осенним вечером

Прикрепляем координаты к каждой из фотографий:

1. Старая Севастопольская Трасса 44.41930, 33.88530
2. Космо-Дамиановский Монастырь 44.705308, 34.283160
3. Водопад Серебряные Струи 44.528811, 33.974133
4. Успенский Пещерный Монастырь 44.744619, 33.918462
5. Чоргуньский Мост-Акведук 44.572616, 33.665618
6. Село Залесное 44.622923, 33.786743
7. Вид на Ялту с Серебряной Беседки 44.482973, 34.084009
8. Черепашье Озеро 44.47500, 34.08540
9. Еврейская Тропа 44.42090, 34.03180

📷 За вдохновение благодарим: @alexey_latysh

🐬Напоминаем, наш канал -для влюбленных в Крым.

🔑 Подписывайтесь на наш канал-каталог и покупайте недвижимость в Крыму вместе с
RA Rise Up Yalta.
#Интересно #Крым

⭐ Уважаемые подписчики, проголосуйте, пожалуйста, за наш канал. Это даст нам больше возможностей для публикаций.
Заранее благодарны.
➡️Проголосовать.