Эти предложения подойдут молодым семьям или для сдачи в аренду. Для студента - рядом 4 университета. Объект с высокой ликвидностью, если необходимо будет расшириться, можно легко и выгодно продать. А сейчас уже можно жить.
Проходит семейная ипотека со ставкой 5,1%.
Действует скидка 22% при 100% оплате
Через дорогу расположен самый известный в России «Ботанический Сад».
Архитектурное решение разрабатывалось в студии Артемия Лебедева. Дети вырастут настоящими эстетами
студия - 25,4 м²; 36/53 этаж
13 542 381 руб.
1к. кв. - 47 м²; 46/53 этаж
23 665 413 руб.
2к.кв. - 84,1 м²; 16/53 этаж
37 349 222 руб.
3к. кв. - 101,7м²; 46/53 этаж
43 912 911 руб.
Чтобы узнать подробнее и забронировать квартиру, пишите мне @EvgeniaSarycheva
Евгения Сарычева | НЕДВИЖИМОСТЬ | Москва - Сочи
8 966 770‑68‑15 WhatsApp/Telrgramm
Benzer Kanallar
Сверхдоходная недвижимость: Как выбрать правильный объект для инвестиций
Сверхдоходная недвижимость представляет собой один из наиболее привлекательных способов инвестирования в условиях современных экономических реалий. На фоне ростущих цен на жилье и нестабильности финансовых рынков, многие инвесторы обращают свое внимание на возможность получения пассивного дохода от аренды недвижимости. Однако, чтобы извлечь максимальную выгоду, необходимо учитывать множество факторов, начиная от расположения объекта и заканчивая его состоянием. Возможности, которые предоставляет рынок, варьируются от жилых помещений до коммерческой недвижимости, каждая из которых имеет свои особенности и необходимую экспертизу. В этой статье мы рассмотрим ключевые аспекты выбора сверхдоходной недвижимости и ответим на популярные вопросы, связанные с этой темой.
Что такое сверхдоходная недвижимость?
Сверхдоходная недвижимость определяется как объекты, которые обеспечивают высокую доходность от аренды относительно вложенных средств. Это могут быть жилые дома, квартиры, офисные помещения или коммерческие объекты. Инвесторы стремятся выбрать такие объекты, которые имеют высокий спрос на аренду и потенциальную возможность роста стоимости.
При выборе сверхдоходной недвижимости важными критериями являются место расположения, развитие инфраструктуры, а также состояние самого объекта. Высокое расположение в центре города или рядом с транспортными узлами может значительно повысить шансы на успешную аренду.
Как выбрать правильную локацию для инвестиций?
Правильная локация является ключевым фактором при выборе сверхдоходной недвижимости. Обычно предпочтение отдается районам с хорошей транспортной доступностью, развитой инфраструктурой, наличием учебных заведений, магазинов и рекреационных зон. Также стоит изучить динамику роста цен на жилье в регионе.
Стоит обратить внимание на будущие планы по развитию района, такие как строительство новых объектов инфраструктуры, что может стать хорошим сигналом для потенциального роста цен и арендного дохода.
На что обратить внимание при оценке состояния недвижимости?
При покупке недвижимости важно провести полную проверку состояния объекта. Это включает в себя оценку состояния фундамента, кровли, систем отопления и электроснабжения. Ремонтные работы могут оказаться дорогими, поэтому предварительная оценка состояния поможет избежать неожиданных затрат в будущем.
Также рекомендуется обратить внимание на возможные ограничения, связанные с объектом, такие как юридические вопросы или необходимость дополнительных инвестиций для улучшения его состояния.
Как рассчитать потенциальную доходность от аренды?
Для расчета потенциальной доходности от аренды следует учитывать множество факторов, включая стоимость объекта, ожидаемый арендный доход, расходы на содержание и налоги. Формула для расчета: (Годовой доход - Годовые расходы) / Стоимость объекта * 100%. Это даст процент доходности.
Помимо этого, стоит учесть возможные колебания на рынке и дополнительные риски, которые могут повлиять на доходность. Разумный подход к финансам позволит избежание потерь.
Какие ошибки чаще всего допускают инвесторы в недвижимость?
Одной из распространенных ошибок является недостаточная подготовка к покупке. Многие инвесторы торопятся с выбором и не проводят достаточного исследования рынка. Это может привести к необоснованным тратам и потере потенциальных доходов.
Также стоит избегать чрезмерной зависимости от прогнозов. Рынок недвижимости может быть непредсказуемым, и важно иметь резервный план на случай неблагоприятных обстоятельств.
Евгения Сарычева | НЕДВИЖИМОСТЬ | Москва - Сочи Telegram Kanalı
Женя Сарычева|Сочи недвижимость - это канал, посвященный доходной недвижимости в различных городах, таких как Сочи, Москва, Санкт-Петербург, Дубай (ОАЭ) и Турция. Здесь вы найдете информацию о возможности получения дохода от 50-100% годовых на свой капитал, а также различные варианты по ипотеке. Канал предлагает консультации и сопровождение по вопросам инвестирования в недвижимость. Для связи можно воспользоваться указанным телефоном 89631600310 или обратиться к журналу через телеграмм @evgeniasarycheva. Кроме того, владелица канала ведет YouTube канал, доступный по ссылке https://youtube.com/@liveinsoch, а также имеет аккаунт в Instagram. Присоединяйтесь к каналу Жени Сарычевой и начните делать прибыльные инвестиции в недвижимость уже сегодня!
Евгения Сарычева | НЕДВИЖИМОСТЬ | Москва - Сочи Son Gönderileri
Düzenli ve organize bir formatta Telegram kanalları