Доходная недвижимость с Аракчеевой🔺

Всем привет 🤗

Я уже приехала на Поволжский инвестиционный форум Proinvestvolga💥

Буду спикером на тему: «Инвестиции в земельные участки»

Все подробности будут в канале ИЖС и земельные участки 💚

Ссылка на канал https://t.me/ProDomHappy/539

#новости_ипотека

💰 ДОМ РФ распределил между банками дополнительные лимиты по семейной ипотеке в размере 350 млрд рублей.

Лимиты были увеличены у 37 кредиторов.

✅Сбербанк и ВТБ получили по 122,4 млрд рублей
✅Альфа-банк – 42 млрд
✅ПСБ – 21 млрд
✅Банк ДОМ PФ – 8,3 млрд
✅Металлинвестбанк, БЖФ и Абсолют Банк – по 3,5 млрд
✅Банк «Уралсиб» – 4,2 млрд

#семейнаяипотека

Есть в Крыму жилой комплекс нового формата, сочетающий комфортное и современное жилье, развитую инфраструктуру, продуманные сервисы и выгодное расположение.

▫️с самыми чистыми и красивыми пляжами
▫️6 домов по 12 этажей, объединённых общим стилобатом
▫️800 квартир, 300 машино-мест в паркинге
▫️Спа-зона с бассейном и зона барбекю на крыше
▫️Кинотеатр под открытым небом для любителей романтики
▫️Спортивные и детские площадки (в том числе интерактивная детская площадка с лидарами, считывающими количество детей и предлагающими игры)
▫️Современные входные группы и авторский дизайн парадных
▫️Собственные террасы от 8 до 12 м с панорамным остеклением

Сдача первого дома – 3 кв. 2025 г.
Стоимость квартир – от 6 млн р.

Этот комплекс невероятен. Его обязательно нужно иметь в инвест портфеле
🙌

Пишите в лс @Arakcheeva_Realty_Invest и я подробно все расскажу 🤗

КАКИЕ НАЛОГИ НУЖНО ЗАПЛАТИТЬ ДО 2 ДЕКАБРЯ

2 декабря — последний день уплаты налогов физическими лицами.

➡️Налог на имущество

Его оплачивают физические лица, которым на праве собственности принадлежит жилой дом, квартира, комната, гараж, машино-место, иные здания и строения, по ставке от 0,1% до 0,5% в зависимости от вида имущества и его место нахождения.

➡️Налог на землю

Его платят собственники земельных участков, а также лица, которым земельные участки, находящиеся в муниципальной или государственной собственности, переданы в пользование, за исключением лиц, арендующих земельные участки.

Ставки налога от 0,3% до 1,5% в зависимости от категории земельного участка и его назначения.

➡️Транспортный налог

Его платят лица, на которых зарегистрированы транспортные средства, включая не только автомобили, но и катера, снегоходы, мотосани, моторные лодки, гидроциклы.

Ставка налога зависит от мощности двигателя.

➡️Налог на доходы от банковских вкладов

Этот налог впервые будет взиматься в 2024 году по итогам получения доходов от размещения денежных средств на банковских депозитах в 2023 году.

➡️Налог на доходы физических лиц

Доход которых превышает 5 млн рублей и облагается по ставке 15%.

❗️Начиная с 3 декабря должникам будет начисляться пеня, а долг перед бюджетом будет только увеличиваться.

🔔Уведомления о подлежащих уплате налогах и сумме поступают в личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС и на Госуслугах.

Часть 2

Часть 1

Всем добрый вечер 🤗

Многие просили в личных сообщениях запись эфира прошлой недели по инвестициям в Адыгею с отличной перспективой 🔥

Мой партнёр Евгения поделилась важной информацией💯 и я очень благодарна🙏

Я ее выложу здесь, чтобы никого не забыть🫶
В двух частях⬇️

Дом мечты🤩
В продаже новый современный дом с потрясающими видовыми характеристиками в Центральном районе Сочи🔥

Дом 260 кВ.м. 2 этажа, свободная планировка! Панорамное остекление и просторна терраса! Ровный, ухоженный участок 5 сот. с плодовыми деревьями и бассейном!

Все коммуникации центральные. Газовый котел. Скважина 55 м. Электричество 15 квт.

Звоните, организуем оперативный показ (живой или онлайн)!

Всем привет 🤗

Рассрочка в недвижимости🤔:
за и против

Покупка объекта недвижимости в рассрочку сегодня один из самых выгодных способов покупки.

Рассрочка - это поэтапная оплата стоимости объекта.

Сначала вносится от 5% до 50% стоимости, остальная часть выплачивается
🟢 ежемесячными,
🟢 ежеквартальными
🟢 одним платежом раз в год.

В недвижимости рассрочку, как и другие льготные программы предлагают как выгодный способ покупки без больших переплат.

➕ ➕Плюсы:

✅Она может быть абсолютно любой и на разное количество платежей: 10/90, 50/50, 10/10/10/10/60 и т.д.

✅Первый взнос по рассрочке может быть меньше, чем по стандартной ипотеке, если прямо сейчас у вас нет накоплений

✅Рассрочка - возможность забронировать и зафиксировать стоимость понравившейся квартиры

Идеально для тех, у кого:

❇️Есть финансовые возможности накопить необходимую сумму за год-два

❇️Есть сумма на первоначальный взнос, а в ближайшее время ожидаете крупную сумму (например, продадите квартиру, гараж, акции);

❇️На вкладах лежат деньги, процент от вложения которых принесёт вам высокий доход

✅Чаще всего рассрочка беспроцентная, поэтому выгоднее стандартной ипотеки

✅А ещё рассрочка - выход для тех, кто не хочет или кому не одобрят ипотеку. Из этого ещё два плюса:

❇️Нет дополнительных расходов на страхование объекта, жизни и здоровья покупателя

❇️Без ожидания одобрения ипотеки. Процесс проходит быстрее

Если вам было полезно ставьте 🔥

Как это было на прошлом форуме 🔥🔥🔥

Кто придет?

Друзья, я с важным объявлением 🔥

Меня пригласили быть спикером и рассказать о том, как работают инвестиции в недвижимость💚
Я буду рассказывать о земельных участках 😉

И я вас приглашаю 🤗

IV ЕЖЕГОДНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ФОРУМ ПОВОЛЖЬЯ PROINVESTVOLGA

📍21 ноября, Отель LOTTE, г.Самара

▪️Самые доходные ниши для сохранения и приумножения капитала 2025- 2026г.: коммерческая недвижимость, земельные участки по всей стране, ГАБ, реальный бизнес, жилая недвижимость
▪️Инвестиционные проекты с доходностью от 30% до 200% годовых
▪️Эксклюзивно для Самарской области венчурные проекты - INVESTMENT CLUB SHOW
▪️Family office

▪️VIP ужин со спикерами

Форум для тебя, если ты хочешь:
🔸понять как в условиях кризиса сохранить сбережения и создать источник пассивного дохода
🔸узнать куда эксперты и инвесторы будут инвестировать в 2025-2026г.
🔸найти инвестиции и идеи для масштабирования своего бизнеса
🔸начать инвестировать, но не знаешь куда
🔸вложить капитал в доходный инвестиционный проект
🔸найти новое окружение и вырасти в доходе

Купить билет в новую жизнь: https://proinvestvolga.ru/

Специально для вас:
Мой личный промо-код «ДОХОД» даст вам скидку 15% на любой тариф🤩

Или пишите в лс @Arakcheeva_Realty_Invest

Что купить, если у меня 1.000.000 рублей?

☀️ Майкоп – второй по численности в России город с термальными источниками.
И с реальными инвестиционными перспективами.

Потому что, в Новой Адыгее сейчас строится горнолыжный курорт Лагонаки.
*в комментарии к этому посту вложила дополнение.

Который соединят с большим кластером курортов: Архыз и Красной Поляной.

А это – главное для инвесторов. Значит для этого района все только начинается.

Важно ускорится именно сейчас – пока цены на квартиры доступные, и, кстати, в разы ниже чем в Сочи или Анапе.

Опытные инвесторы так и делают – берут квартиру в перспективном месте, пока она стоит дешево и ловят с нее прирост в 2, а то и в 3 раза!

Вот вам реальный кейс:
▪️ буквально вчера клиент забронировал квартиру 37 квадратов стоимостью 4 396 000 рублей.

▪️ ипотеке под 6% (да, семейку можно активно использовать под инвестиции)

▪️ 21 тыс. ежемесячный платеж.

▪️ И когда район приобретет популярность, стоить этот объект будем МИНИМУМ вдвое дороже.

Загорелись 💻

Ловите ссылку на прямой эфир, который стартанет уже через пару часов.

Уже сегодня можно успеть на встречу, а уже завтра стать обладателем инвестиционного объекта которая даст стабильную прибыль!

Не пропусти эфир сегодня в 18:00 по МСК по ссылке во вложении ↗️

Семейная ипотека снова доступна!

Банки получили дополнительный лимит 350 миллиардов и начали активно выдавать льготные кредиты.

Официально условия не менялись:
- ставка 6%,
- до 12 миллионов в Москве, Петербурге, Московской и Ленинградской областях.
- до 6 миллионов для других регионов.

Если у вас есть ребенок до 7 лет, обязательно воспользуйтесь возможностью.

Лимиты небольшие - стоит поторопиться. Пиши мне @Arakcheeva_Realty_Invest и я подберу для вас квартиру.

🚨СРОЧНАЯ НОВОСТЬ🚨

Сегодня ПРЯМОЙ ЭФИР по запросам многих инвесторов 🔥

Адыгея пользуется сумасшедшим спросом у инвесторов 🤩
Скупают много 📈

Я хочу, чтобы вы знали об этом и не упустили такую возможность 👌

Встречаемся сегодня 14 ноября в 18:00 мск по ссылке https://us02web.zoom.us/j/86169086113?pwd=SxgBWSmHCSb5nd3qG9hzaKvjgQbS9V.1