Недвижимость ОАЭ ДУБАЙ | Абу-Даби | AV Realty

🚀 СТАРТ ОТ METAAS.
Эксклюзивные апартаменты в City Walk Crestlane

Если вы знакомы с проектами Meraas, то знаете - предложения от этого застройщика на рынке не задерживаются! Каждый новый комплекс вызывает ажиотаж, и City Walk Crestlane - не исключение:

- 2 элегантных корпуса средней этажности в одном из самых престижных районов Дубая;
- топовая локация, первоклассная инфраструктура, современный дизайн = идеальный проект для жизни и инвестиций.

➡️ Бронируем:
- просторными апартаменты с 1-4 спальнями (от 72 кв.м);
- пентхаусы и дуплексы с 4 спальнями (от 426 кв.м).
Каждый юнит продуман до мелочей: балкон, гардеробная, прачечная, а в некоторых дотах - просторные террасы с потрясающими видами.

➡️ Инфраструктура на уровне:
- бассейны и лаунжи;
- премиальный фитнес-центр, просторная зона для йоги, спортивные площадки и беговые дорожки;
- библиотека и коворкинг;
- двор-парк и отдельная территория для выгула животных;
- ресторан, ритейл, сервисы, паркинг, охрана 24/7.

➡️ Локация:
- 5 минут пешком до Coca-Cola Arena - центра мировых событий;
- 7 минут до Burj Khalifa;
- в шаговой доступности City Walk Mall с лучшими магазинами, ресторанами и развлечениями.

💵 Цены стартуют от 707 900 $.
И, как обычно это бывает с объектами от Meraas, они очень быстро взлетят до небес!
Есть рассрочка до ключей.

🗣 За всеми подробностями пишите в чат. Бронируем оперативно!

🚀 Новый проект от Emaar в The Valley: идеальное комбо природы, стиля и комфорта

Emaar как обычно задаёт тренды на рынке недвижимости и открывает продажи классных таунов в The Valley — зелёном оазисе, который сочетает спокойствие природы и максимально наполненную современную инфраструктуру.

➡️ Почему этот проект стоит рассмотреть для покупки:
- ЖК Kaia — коллекция элегантных таунхаусов с 3 и 4 спальнями, прекрасно подходящих для семейной жизни
- Просторные планировки, стильный минималистичный дизайн, высококачественные материалы
- Плошади резиденций — от 173 м²
- Ключи в 3 квартале 2028 года

➡️ Локация — для адептов комфорта и приватности:
- Закрытое комьюнити с виллами и таунхаусами
- Вокруг — зелёные ландшафтные парки, сады и прогулочные аллеи
- В пешей доступности — лагуна и знаменитый Golden Beach
- Всего 25 минут до центра Дубая, но ощущение, будто вы в загородном раю

➡️ Инфраструктура на высшем уровне:
- Просторный бассейн с лаунжем
- Современный фитнес-центр
- Зоны отдыха открытые и крытые
- Игровые площадки, парк для выгула животных
- Более 47,000 м² пляжной зоны

➡️Цены стартуют от 745,200 $

💵 Гибкие условия оплаты:
10% — первый взнос
70% — в процессе строительства
20% — при получении ключей

Если вы искали инвест-лот, который будет расти в цене или идеальный дом для семьи, то Kaia в The Valley — отличный выбор. Советую!

🗣 Пишите в чат, чтобы получить планировки и цены, и забронировать лучший лот!

☀️ J1 Beach – новый ресторанный кластер на берегу моря в Jumeirah

Если вы любите яркие впечатления и вкусную еду, то J1 Beach в Jumeirah 1 – место, которое советую посетить.

➡️ Начнём с громких имён.
В середине декабря здесь открылся ресторан «Сахалин» – проект с московскими корнями и мишленовской звездой. И это только начало.

➡️ Gigi Rigollatto – знаменитый пляжный клуб из Сен-Тропе, теперь и в Дубае. Его территория - это 5000 м², где вы найдёте ресторан, бассейн, бар Bellini, площадку для петанка и игровую зону. Здесь знают, как сделать отдых незабываемым.

➡️ Bâoli x Prada – коллаборация, которую уже обсуждают все. Два бассейна, два бутика Prada и вечеринки, о которых будут говорить. Если вы мечтали о гламурной атмосфере Каннского фестиваля – вам сюда.

➡️ Gitano – островок Тулума в Дубае. Днём тут ленивый вайб пляжного отдыха, а ночью – горячая мексиканская тусовка. Семейный отдых и зажигательные ночи в одном флаконе? Это здесь;)

➡️ Chouchou – первый в Дубае пляжный клуб с годовым членством (от 4 200 $). Эксклюзивность зашкаливает. Приватная гостиная, терраса и бар для членов клуба – всё про комфортный отдых в стильной и дорогой атмосфере.

➡️ Almayss by the Sea – семейный ресторан из Бейрута с миксом традиционной ливанской и армянской кухонь. Отличный вариант для ужина с семьёй.

🚀 Плюсом, скоро здесь откроются: ресторан французской Ривьеры African Queen, итальянский пляжный клуб La Baia, ближневосточный клуб Ninive, полинезийский ресторан Kaimana и испанский Lenico.

В общем, J1 Beach – новый магнит для гедонистов и гурманов со всего мира. Сюда будут приезжать не только ради еды, но и ради атмосферы 💯

🗣 Если вы хотите жить или инвестировать в апартаменты по соседству с локацией, где жизнь всегда в движении, напишите нам.
Подберём идеальную квартиру в этом районе 👈🏼

🎄 Тем временем, мы проводим новогодние каникулы в Париже!

Откуда передаем всем привет и поздравления с Наступившим 2025 годом!

Пусть этот год исполнит все ваши мечты и поможет достичь всех поставленных целей!

🎄🎄🎄🎄🎄🎄

💥 Новогодняя ночь в ОАЭ: где смотреть салюты

Друзья, Новый год совсем близко, и если вы хотите встретить его ярко, сохраняйте, где пройдут самые красивые фейерверки и шоу.

➡️ Начнём с Дубая, где салюты - целое искусство:
- Burj Khalifa. Легендарное шоу с сотнями световых лучей и музыкой. Вход только по билетам.
- Palm Jumeirah. Фейерверк оживит контуры знаменитой Пальмы.
- Burj Al Arab. Здесь проходят по-настоящему эксклюзивные шоу.
- The Beach JBR. Отличная локация, откуда можно увидеть сразу несколько фейерверков города.
- Al Seef. Атмосферные залпы на фоне исторического квартала дадут в 21:00 и 23:59.
- Bluewaters Island. Фейерверк и живые выступления с 19:00.
- Global Village. Сразу 7 салютов, каждый час с 20:00 до 01:00.

➡️ В Абу-Даби тоже празднично:
- Yas Bay. Фейерверки-сериалы, которые начнутся в 21:00 и завершатся к полуночи.
- Al Maryah Island. Роскошное шоу в центре столицы.
- Hudayriyat Island. Потрясающие салюты на фоне залива!

➡️ В Рас-эль-Хайме состоится шоу-рекордсмен: на набережной в 4,5 км вас ждут и салюты, и бесплатная развлекательная программа с музыкой, детскими зонами и фудкортами.

🙋🏻‍♂️ Мой совет: приезжайте заранее, чтобы занять хорошие места. И лучше - на метро. Личное авто в этот день может стать причиной головной боли из-за пробок.

С Наступающим Новым годом!

🗞 Bay Grove Residences — новая фаза одного из самых перспективных проектов от Nakheel

Друзья, если вы ищете возможность выгодно вложиться в элитную недвижимость Дубая, обратите внимание на вторую фазу Bay Grove Residences. Первую очередь раскупили всего за несколько часов!

➡️ Проект расположен на Dubai Islands, в уникальной локации с 50 км береговой линии. Эти 5 островов — точка притяжения для туристов, топовая инфраструктура и высокие арендные ставки.

➡️ Bay Grove Residences — это 4 здания с просторными апартаментами, большими балконами и потрясающими видами на залив. Ключи в конце 2028 года.

Ключевые преимущества:
- частный пляж
- зелёные зоны в закрытом дворе
- бассейны
- яхтенные причалы
- гольф-поля
- премиальный ресторан
- зоны спорта, развлечений и отдыха

➡️ Стоимость стартует от 520 547 $, а рассрочка 70/30 до сдачи проекта делает инвестирование ещё комфортнее.

🗣 Свяжитесь с брокером, чтобы узнать больше деталей и выбрать лот 👈🏼

🎄 Dubai Shopping Festival — 38 дней шоу и развлечений!

В Дубае стартует знаменитый Dubai Shopping Festival — масштабное мероприятие, которое продлится с 6 декабря до 12 января. 38 дней непрерывных развлечений, шопинга, шоу и праздничной атмосферы ждут гостей и жителей города.

Главные события Фестиваля:

➡️ Шоу дронов: 13 декабря на Bluewaters и The Beach, JBR можно будет увидеть сотни дронов, которые поднимутся в небо в 20:00 и 22:00. Подобное представление пройдет и в заключительный уикенд Фестиваля, 11 января.

➡️ Фейерверки: каждый вечер в 21:15 в Dubai Festival City Mall будут проходить потрясающие огненные шоу, освещая горизонт города.

➡️ Выходные салюты: дважды в неделю, по субботам и воскресеньям, в 20:00 небо над Хаттой будет озаряться яркими вспышками праздничных салютов.

➡️ Шоу дронов ежедневно: Bluewaters и The Beach, JBR станут площадками для красочных представлений, создавая волшебную атмосферу.

🔥 Помимо этого, Фестиваль, конечно же, предложит многочисленные скидки и акции в крупнейших торговых центрах Дубая, концерты, гастрономические события и интерактивные зоны для всей семьи.

Планируете приехать в Дубай на новогодние праздники, чтобы отдохнуть и выбрать недвижимость?
Пишите, подберу лучшие варианты для жизни и инвестиций 👈🏼

🔔 Последняя возможность купить НОВУЮ квартиру на Dubai Marina!

На Марине стартовал исключительный проект. Эксклюзивный он уже потому, что это последний участок для строительства новостройки на престижной и ликвидной Дубай Марине!

БРОНИРУЕМ ЛОТЫ ОЧЕНЬ БЫСТРО, пока есть из чего выбирать ⚡️

➡️ Rove Home Dubai Marina - это:
- элитный проект от IRTH Development
- меблированные резиденции с дизайнерским ремонтом
- апартаменты с 1-2 спальнями и эксклюзивные лофты Sky
- уникальная особенность - возможность объединения квартир для создания индивидуального пространства
- удобства: пейзажный бассейн с видом на пристань, премиальный ресторан, фитнес-центр, маркеты и сервисы,
- ключи в начале 2028 года

➡️ Локация идеальна:
- рядом: пляж JBR, Dubai Marina Mall и станция метро
- инфраструктура включает фитнес-центр, бассейн с панорамным видом и премиальные рестораны

💵 ЦЕНЫ стартуют от 367 500 $

Друзья, Дубай Марина - один из самых востребованных районов в Дубае, предлагающий высокую доходность от аренды и большой потенциал для роста стоимости вашей недвижимости. Средняя доходность от аренды составляет 7% годовых в валюте!

‼️ Не упустите возможность выгодно инвестировать капитал в последнюю новостройку на Дубай Марине 👈🏼

🚀 Дубай бьёт рекорды: более 20 млн туристов к концу года

Согласно TripAdvisor, Дубай возглавил рейтинг самых популярных туристических направлений мира, и цифры это подтверждают.

➡️За первые 7 месяцев 2024 года эмират принял около 11 млн гостей – это на 8% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

➡️Прогнозы Oxford Economics впечатляют ещё больше: к декабрю туристический поток вырастет вдвое, а общий вклад в экономику достигнет $21 млрд.

Почему это важно для инвесторов?

Как эксперт скажу: каждый новый турист – это не только занятые отели и рестораны, но и высокий спрос на краткосрочную аренду. Сегодня грамотные инвесторы, заходящие в недвижимость Дубая, могут получать доходность до 12% годовых в валюте. Всё благодаря растущей популярности города и долгосрочной стратегии развития туризма.

Рассмотрите, например, районы Dubai Marina или Business Bay: квартиры здесь часто арендуют не только туристы, но и экспаты на короткий срок. Если ориентируетесь на премиальный сегмент, Palm Jumeirah или Downtown Dubai – выбор для тех, кто хочет инвестировать в ликвидность.

Свяжитесь с моей командой в чате, чтобы получить подборку предложений с максимальным потенциалом доходности.

Я уверен, в Дубае найдется объект для решения любой инвестиционной задачи 📊

⚡ ТОП-НОВИНКА: инвестиции от 295 000 $ в 10 минутах от Burj Khalifa

Если вы ищете действительно стоящий проект, который сочетает топовую локацию и высокий потенциал доходности, обратите внимание на ONDA. Этот жилой комплекс на 23 этажа станет вашим ключом к престижной недвижимости в одном из самых востребованных районов Дубая.

➡️ ONDA – это must-have:
Business Bay - район, где спрос на аренду никогда не падает! Расположение комплекса - актив, который растет в цене. Вы покупаете не просто недвижимость, а возможность стабильно зарабатывать на аренде и увеличивать капитал.

➡️ Что предлагает ONDA:
- 348 стильных юнита с минималистичным дизайном и «умными» технологиями
- проект для тех, кто ценит комфорт и качество жизни. Все продумано до мелочей: от инфраструктуры до атмосферы

➡️ Удобства радуют:
• панорамный инфинити-бассейн
• беговая дорожка
• зона для йоги и медитации
• спа и сауна
• современный тренажерный зал
• Wellness Cafe
• коворкинг для работы и встреч
• детские площадки и другие опции

➡️ Цены - огонь:
• студии от 295,000 $
• 1BR от 460,000 $
• 2BR от 487,000 $
• Рассрочка до передачи ключей в 3 квартале 2027 года

Этот проект — находка для тех, кто умеет считать и хочет, чтобы деньги работали! Не упустите ликвидную недвижимость в центре Дубая.

🗞 Напишите в чат, мы подберём идеальный вариант для ваших целей

🔥Новый мега-проект в Dubai Harbour: премиальный ресторанный комплекс, площадью более 110 000 квадратных футов.

Дубай - город, который поражает обилием уникальных точек притяжения: искусственные острова, высочайшие в мире небоскребы, удивительные сады в пустыне, фантастические музеи.

Скоро в Dubai Harbour появится ещё один проект, который будет магнитом для гостей, туристов и жителей: ресторанный комплекс The Anchor, площадью более 110 000 квадратных футов!

✔️ Проект будет включать:

- рестораны мирового уровня на четырех этажах
- круглогодичные закрытые террасы
- благоустроенную крышу с консольным бассейном и неповторимым панорамным видом на город и залив
- прямой доступ к Персидскому заливу с пристанью для яхт и супер-яхт, более 700 причалов! Гости смогут прибывать в ресторан на собственном судне.

💯 Расположенный рядом с недавно открытыми Dubai Harbour Residences, The Anchor станет бустом, который будет разгонять цены на недвижимость!

Приобретайте недвижимость в перспективной локации с командой AV Realty 👈🏼

🔥 Новый запуск от Imtiaz на Dubai Islands: готовые квартиры и эксклюзивные пентхаусы

Друзья, рад поделиться подробностями о свежем проекте Beach Walk 3.
Это классный жилой проект, который предлагает полностью меблированные квартиры и пентхаусы с техникой Miele и системой «умный дом».

⏺Beach Walk 3 - это:

- малоэтажная застройка всего на 82 квартиры с уникальным волнообразным дизайном
- премиальная техника
- стильный качественный ремонт
- в пентах - личные бассейны
- ключи в середине 2026 года

⏺Локация:

- Dubai Islands: острова с быстрым доступом к материковой части Дубая
- 2 минуты до пляжа

⏺Удобства для вас:

- инфинити-бассейн на подиуме и бассейн на крыше
- дзен-сад для расслабления
- фитнес и йога-зоны
- зона барбекю

🪙 Цены стартуют от 575 000 $.
Рассрочка до передачи ключей. Первый взнос всего 20%

✈️ Мы уже принимаем EOI 👈🏼
Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше подробностей! Первые очереди проекта раскупили за несколько недель!

‼️Последний проект на Марине от Emaar: Marina Cove

Современные планировки, высочайшее качество Emaar, великолепные виды на Дубай Марину из панорамных окон, высокий инвест-потенциал - успевайте забронировать лучшие лоты в самой престижной и востребованной локации!

Marina Cove - это:
- современные просторные планировки от 73 кв.м
- максимум естественного света
- роскошные видовые характеристики
- материалы премиум-класса
- полностью оборудованы кухни, встроенная мебель
- ключи в конце 2029 года

Локация:
- проект на берегу Персидского залива в окружении самых узнаваемых в мире небоскрёбов
- вокруг элитные бутики и рестораны
- Дубай Марина - это самый фешенебельный район с высочайшим уровнем жизни
- всего 20 минут до Международного аэропорта
- 5 минут до Marina Mall

Удобства для вас:
- большим инфинити-бассейн с зонами отдыха вокруг
- тренажерный зал, студия йоги
- ландшафтные сады, зона барбекю
- видеонаблюдение и консьерж-сервис 24/7

Цены стартуют от 553 000 $.
Доступна рассрочка без % на 5 лет! Про бронировании нужно внести всего 10% от стоимости.

⭐️ Чтобы узнать больше деталей и забронировать лучший лот, напишите в чат 👈🏼

🔥 Прямо сейчас мы с командой на Марине, в шоуруме проекта Franck Muller Vanguard Tower!

Если вы поторопитесь и свяжетесь с брокерами, забронируем для вас самые лучшие лоты по стартовым ценам 👈🏼

⚡️ Новый брендовый проект в самом сердце Dubai Marina! 🔥

Друзья, на горизонте новый роскошный брендированный комплекс от создателей культовых швейцарских часов!

✅ Franck Muller Vanguard Tower:

- 34-этажный небоскрёб
- полностью готовые студии и квартиры с 1 до 3 спален
- каждая резиденция - это уникальный дизайн и инновации в духе коллекции Franck Muller Vanguard
- Ключи: 3 квартал 2027 года

✅ Инфраструктура и удобства:

- лаунж-зона и бассейны
- фитнес-зал и спортивные зоны
- детские площадки
- СПА, сауна, паровая комната
- премиальный ритейл, рестораны и тд.

✅ Цены стартуют от 341 000 $
Есть удобная рассрочка:

- 20% - при бронировании
- 10% - во время строительства
- 70% - при получении ключей

Проект запускают стремительно, так как прошлый был распродан мгновенно!

Dubai Marina максимально застроена, поэтому цены здесь постоянно растут. Все хотят жить в лучших условиях, где есть элитные рестораны, бутики, развлечения, маркеты, каждый квадратный метр наполнен роскошью.

➡️ БРОНИРУЕМ прямо сейчас!
За подробностями - в чат с брокером 👈🏼

🔥 ПРЕДСТАВЛЯЕМ РЕЗИДЕНЦИИ BAY GROVE НА DUBAI ISLANDS

Принимаем брони на апартаменты в новом проекте от Nakheel 👈🏼

Этот проект нельзя пропустить тем, кто хочет выгодно вложиться в недвижимость Дубая.
Новинка, о которой знают пока единицы! У вас есть уникальная возможность в числе первых зайти в инвест.

✅ Локация:

- компоекс на набережной в районе Мarian District

✅ Что известно о проекте:

- эксклюзивный комплекс включает четыре жилых здания
- корпуса соединены зелеными садами на уровне подиума и шикарным инфинити-бассейном
- бронируем резиденции с 1-3 спальнями, просторные дуплексы и пентхаусы с 4 спальнями
- элегантные дизайнерские интерьеры
- окна от пола до потолка
- частные видовые террасы

✅ Цены стартуют от 1,85 млн дирхамов (~ 503 000 $)

Почувствуйте всю прелесть жизни на берегу залива в премиальном проекте Bay Grove Residences.

⭐️ Получить подробности и КАТАЛОГ ПЛАНИРОВОК 👈🏼

Новинка от Samana с рассрочкой на 8 лет после сдачи проекта🔥

Уникальная возможность купить классные апартаменты под аренду или для жизни. Цены - подарок!
Кстати, особенность застройщика Samana — это частные бассейны в каждой квартире. Это очень круто!

✅ Samana Park Meadows - это:

- жилой комплекс, утопающий в зелени Dubailand
- к покупке доступны апартаменты с личным бассейном, системой "Умный дом", оборудованной кухней и массой удобств на территории
- ключи в начале 2028 года

✅ Удобства для собственников:

- поле для гольфа
- зеленые сады и зоны релакса
- открытый кинотеатр и зона барбекю
- бассейны для взрослых и детей на территории
- фитнес-центр, лаунжи с шезлонгами
- кафе и ресторан и т.д.

✅ Локация:

- Dubailand, рядом - тематический парк Global Village
- в шаге от дома - маркеты и рестораны, множество парковых зон и спортивных площадок, развлечений и мест для отдыха
- до центра Дубая - 20-25 минут
- в скором времени начнётся строительство синей ветки метро, что приведет к росту цен на недвижимость в районе 💯

✅ Цены - топ: за студию с бассейном - всего от 190 000 $!
- 1br с бассейном - от 319 330 $
- 2br с бассейном - от 453 272 $

Рассрочка на 8 лет:
• 20% - первый взнос
• 57% - на этапах строительства
• 23% - после получения ключей (по 0.5% ежемесячно)

⭐️ Чтобы инвестировать в новый перспективный проект, свяжитесь с нами 👈🏼