Дубай и ОАЭ 🇦🇪 О жизни и недвижимости

🎄 Друзья, поздравляем с наступающим Новым годом!

Это момент, когда все подводят итоги и загадывают самые смелые желания. За этот год мы узнали много нового, достигли больших успехов и смело двигались к поставленным целям

Мы гордимся, что были с вами на этом пути❤️

Уходящий год показал, что для мечты нет преград. А новый — станет годом ярких свершений. Пусть 2025 год принесет вам вдохновение, радость и силы для самых амбициозных целей

Верьте в себя, мечтайте, пробуйте новое. Желаем вам здоровья, тепла и благополучия. Мы тоже не будем стоять на месте, продолжим развиваться и становиться все лучше для вас

С Новым 2025 годом✨

P.S. Уже 3 января мы возвращаемся работу, чтобы рассказывать вам о самых классных событиях и проектах ОАЭ

🎄Как отпраздновать Новый год в Дубае: 2025 год version

Официальная религия в ОАЭ — ислам, но с уважением здесь относятся ко всем, поэтому Новый год в ночь с 31 декабря на 1 января отмечается с большим размахом. Подготовили для вас подборку мест, куда можно сходить, чтобы получить незабываемые впечатления

♥️ Вечеринка в стиле «Великого Гэтсби»
Если атмосфера 20-х годов прошлого века вам нравится, то пропустить это мероприятие нельзя. Жемчуг, блестки, перья и роскошь — все будет здесь. Дополнят вечер блюда от 17 лучших ресторанов Дубая и световое шоу у Burj Khalifa, которым можно насладиться с панорамной террасы
🧤 Стоимость от $272
Time Out Market Dubai

♥️ Бал-маскарад
Место для тех, кому хочется очутиться в настоящей зимней сказке. Маски, изысканные закуски и фейерверки будут радовать вас до часа ночи, продолжить веселье можно будет на after party. Не забудьте про дресс-код: элегантная одежда для девушек и классические костюмы для мужчин
🧤 Стоимость от $327
Raffles The Palm Dubai

♥️ Электро-вечеринка
Этот вариант попроще и подешевле, но не менее впечатляющий. Для посетителей будет выступать знаменитый диджей Джоэл Корри, имена других двух музыкантов пока держат в секрете
🧤 Стоимость от $82
Zero Gravity

♥️ Гала-концерт
Живая музыка от местного джаз-бэнда и австрийские диджеи будут развлекать вас до двух часов ночи. А знаменитый дубайский салют сможете увидеть с набережной — отсюда точно ничего не пропустите
🧤 Стоимость от $57
Dubai Opera

👾 → какие тусовки, салаты есть надо
🔥 → наряды уже подготовлены, ждем

🔥 Новый проект в популярном семейном районе Al Furjan со входом от $239 тыс

Комплекс привлекает не только выгодными ценами, но и полностью продуманной концепцией. Район востребован среди семей с детьми и молодых пар, а среди планировок нет студий

Почему еще проект точно стоит рассмотреть для сдачи в долгосрочную аренду:

1️⃣Локация
Детский сад и международная школа в шаговой доступности от дома, зеленые парки и две станции метро для тех, у кого нет личного авто. Кстати, до одной из них застройщик организует трансфер для резидентов — добираться будет максимально комфортно

2️⃣Внутренняя инфраструктура для жителей
Девелопер закрыл все потребности, на территории будут: частный пляжный клуб, бассейн с баром, зона для йоги и современный тренажерный зал с сауной. Магазины, кафе и рестораны тоже будут

3️⃣Гибкие условия оплаты
При бронировании нужно внести 10%, а 45% выплачиваются уже после получения ключей. Так получится сделать платежи минимальными, растянув их на долгий срок, и начать «отбивать» стоимость недвижимости еще до окончания рассрочки

Жмите «➕» для связи с брокером в Дубае, расскажем о проекте подробнее, покажем планировки и сделаем индивидуальные расчеты

🌴 Меблированные апартаменты с post handover на три года у Dubai Marina

Проекты в центре Дубая всегда ценятся инвесторами, так как пользуются спросом среди туристов, а земли для строительства не так много

Сегодня у нас комплекс в одной из лучших локаций эмирата, районе Al Sufouh. Выделили для вас несколько важных преимуществ

🟡Рассрочка
Первый взнос всего 10%, получается от $51 460 за юнит с одной спальней. Еще 40% выплачивается во время строительства, 10% при получении ключей. Остальное — в post handover на три года, платежи каждые шесть месяцев. Благодаря такому payment plan, апартаменты смогут частично оплатить себя сами

🟡Никаких дополнительных вложений
Все проекты в ОАЭ сдаются с готовой отделкой — здесь это база, от которой девелопер не может отказаться. А в этом комплексе вы получаете полностью меблированные, готовые к аренде апартаменты

Во-первых, это экономит время и силы. Во-вторых, не придется дополнительно вкладываться — сдавать начнете сразу

🟡Расположение
До Dubai Marina и Palm Jumeirah около десяти минут, столько же до ближайших пляжей, а дорога из аэропортов DWC и DXB займет меньше получаса. Если арендаторы захотят остаться на длительный срок, то рядом есть вся инфраструктура: супермаркеты, клиники и школы

Еще один важный момент: проект сдается уже в следующем году, — ждать долго не придется

Жмите «➕» для связи с брокером в Дубае, расскажем о проекте подробнее, покажем планировки и сделаем индивидуальные расчеты

🎠 ТОП-5 зимних активностей для детей и подростков в Дубае

Этой зимой в Дубае откроются спортивные детские лагеря, которые превратят каникулы в настоящее приключение. Программы будут по-настоящему насыщенными, делимся самыми крутыми:

1️⃣Champions Karate Camps
Целый мир каратэ для детей от пяти лет с любым уровнем подготовки
🟣Даты: с 16 по 20 декабря, с 23 по 24 декабря и со 2 по 3 января
🟣Стоимость: от $54 в день

2️⃣Little Yogi
Ежедневные занятия для детей от 3 до 6 лет, уроки по здоровым привычкам и питанию, дыхательные практики, техники осознанность и изучение анатомии
🟣Даты: с 16 декабря по 3 января
🟣Стоимость: от $272 в неделю

3️⃣Adventure Zone
Здесь для детей с 4 до 15 лет будут доступны скалолазание, йога, веревочные парки и фитнес
🟣Даты: с 16 декабря по 3 января
🟣Стоимость: от $37 в день

4️⃣Horse Riding and Hobby Camp
Лагерь, в котором дети от 4 до 16 лет познакомятся с основами верховой езды и ухода за лошадьми — естественно, под наблюдением опытных тренеров
🟣Даты: с 16 по 20 и с 23 по 27 декабря
🟣Стоимость: от $136

5️⃣Aquafishing
Дети и подростки от 7 до 15 лет будут посещать уроки по технике рыбной ловли, наживке, снаряжению и безопасности. Потом ученики смогут отправиться на морскую рыбалку на лодке
🟣Даты: с 16 декабря по 3 января
🟣Стоимость: от $367

Признайтесь, тоже захотелось хотя бы ненадолго стать подростком?😉

🔥 Новый инвест-проект в 10 минутах от первого в ОАЭ казино на острове Al Marjan

Комплекс строится в Рас-эль-Хайме — популярность этого эмирата стабильно растет благодаря строительству первого в ОАЭ казино. Сейчас еще есть возможность инвестировать в недвижимость, пока цены на взлетели

Рассказываем о проекте, к которому стоит присмотреться тем, кто хочет выгодно вложить деньги

Локация:
Al Marjan

Рукотворный архипелаг в Персидском заливе, который состоит из четырех островов. Район активно застраивается SPA-комплексами, отелями и ресторанами. Дорога до Дубая занимает чуть больше часа

О проекте:
Девелопер предлагает два варианта рассрочки с первым платежом 15% или 25% — можно выбрать тот вариант, который больше подходит под ваши инвестиционные планы

В наличии планировки от студий до 2BR — с готовым ремонтом и панорамными видами на Персидский залив. Также это самые «ходовые» варианты, которые пользуются максимальным спромом среди туристов

Жмите «➕» для связи с брокером в Дубае, расскажем о проекте подробнее, покажем планировки и сделаем индивидуальные расчеты

👑 Старт продаж нового комплекса на Dubai Island: для сдачи и перепродажи

Один из крупнейших застройщиков Дубая запускает строительство проекта в одной из самых перспективных локаций Дубая — Dubai Island. Рассказываем подробнее, почему рекомендуем присмотреться к комплексу инвесторам

🟢В наличии апартаменты от студий до пентхаусов с четырьмя спальнями. Большой выбор самых популярных юнитов — 2BR, есть варианты с персональными инфинити-бассейнами, площадками для барбекю и зонами для отдыха

🟢Жители комплекса получат прямой доступ к пляжу, три личных ресторана, пляжный и яхт-клубы. Ледяные фонтаны и уникальные массажные кровати станут особенностью комплекса. Продуманы и зоны отдыха: лаунжи, спортивные и детские площадки

🟢Dubai Islands — это новый центр притяжения, который привлекает инвесторов и девелоперов со всего ОАЭ. Логично, что спрос на недвижимость здесь тожерастет. Поэтому вариант подойдет как для сдачи в аренды, так и для перепродажи

Жмите «➕» для связи с брокером в Дубае, расскажем о проекте подробнее, покажем планировки и сделаем индивидуальные расчеты

📚 Учиться в Дубае можно бесплатно: новые стипендии для школьников

Главное: такая возможность предоставляется как местным, так и иностранным ученикам. Стипендия покрывает до 100% от стоимости обучения и при этом выдается по разным причинам — все зависит от конкретной школы. Например:

🟣Greenfield International School предлагает стипендии для учащихся 6-11 классов, которые демонстрируют способности в академических и спортивных областях, арабских и исламских исследованиях

🟣Программа школы Nord Anglia International School Dubai обращает внимание на креативность, инновационное мышление и социальную ответственность

🟣Тем, кто профессионально занимается музыкой и планирует связать с этим жизнь, стоит обратить внимание на Kent College Dubai — здесь старшеклассникам предоставляют скидку до 50% на два года

Такие возможности есть и в других школах, и даже в университетах. Однозначно 🔥 Дубаю и ОАЭ за то, что помогают ученикам и студентам развиваться

А если вы хотите переехать в ОАЭ, чтобы ваш ребенок учился в лучшей школе — жмите кнопку в закрепе для связи с персональным брокером😉

⚡️ Жить в самом центре Дубая: новый комплекс с сервисным обслуживанием

Если вы ищете вариант в ультрасовременном комплексе в сердце самого популярного эмирата, этот комплекс станет идеальным выбором. Проект сочетает выгодное расположение и до мелочей продуманную инфраструктуру

Локация:
🔍 Al Wasl

Комплекс располагается на набережной Dubai Water Canal, главные достопримечательности эмирата находятся в десяти минутах на авто. А дорога до Dubai International Airport займет всего 20 минут

О проекте:
На крыше расположился инфинити-бассейн с лаунж-зоной и спа. А отдохнуть можно в частном кинотеатре или ресторане, пока дети играют на площадке из натуральных материалов

Максимальный комфорт резидентам обеспечит сервис: консьерж, парковщик, клининг и уход за садом

В наличии апартаменты с двумя, тремя, четырьмя и даже пятью спальнями, площади от 374 м²

Жмите «➕» для связи с брокером в Дубае, расскажем о проекте подробнее, покажем планировки и сделаем индивидуальные расчеты

❓ Сколько стоят услуги персонального брокера в Дубае, и зачем он нужен

При покупке недвижимости за границей нужно учесть много нюансов, чтобы всё прошло гладко. Но! Можно не разбираться в этом самостоятельно, а доверить все заботы профессионалам 😉 Рассказываем, чем мы занимаемся для вас:

1⃣Находим идеальный вариант
Расскажите, что ищете, — мы найдем проект, который подойдет именно вам

2⃣Договариваемся с девелопером о лучших условиях
Сами проведем переговоры с застройщиком, чтобы получить для вас скидки и удобный график платежей

3⃣Помогаем с оплатой
Переводы, криптовалюта, наличные — поможем с любым способом и проконтролируем работу банков

Был даже случай, когда нашему брокеру Александру пришлось лично перевозить деньги клиента из России в ОАЭ🤫

4⃣Консультируем по всем вопросам
Если помимо покупки апартаментов вы хотите получить резидентскую визу, наши юристы знают, как все оформить быстро и без лишних бумажек

И это ещё не все. Останемся на связи даже после сделки, чтобы помочь с приемкой апартаментов или переездом в ОАЭ🧡

❗️Главное — все это для вас абсолютно бесплатно

Если хотите получить консультацию брокера и подобрать недвижимость в ОАЭ для жизни или инвестиций, жмите на кнопку в закрепе — свяжем с персональным менеджером

🌴 +50% ко вложенным средствам — новый проект в сердце Абу-Даби

Вариант для тех, кто хочет выгодно инвестировать в недвижимости ОАЭ, но при этом не рассматривает Дубай. Столица Эмиратов предлагает не менее выгодные условия и высокую доходность. Подробнее о проекте👇

1️⃣Комплекс создается в коллаборации с всемирно известным гостиничным брендом Mandarin Orinental, который известен своими отелями и высоким уровнем сервиса. За строительство отвечает крупнейший девелопер Абу-Даби, так что о качестве можно не переживать

2️⃣Проекты этого застройщика всегда ценятся инвесторами и раскупаются в первые дни после официального старта, они приносят доходность не меньше 50% на перепродаже. У этого запуска ожидаем еще более удачные результаты

3️⃣Резиденты получат сервисное обслуживание от Mandarin Orinental, при этом порог входа невысокий для проекта такого уровня. Например, цены на апартаменты с одной спальней площадью 100 м² стартуют от $1.7 млн

Для сравнения — нижняя пороговая цена в соседних проектах стартует от $5 млн

Жмите «➕» для связи с брокером в Дубае, расскажем о проекте подробнее, покажем планировки и сделаем индивидуальные расчеты

🔥 Эксклюзив: апартаменты с отельным обслуживанием и гарантированным доходом на Мальдивах

Уникальная возможность для инвесторов — стать владельцем сервисного апартамента в одной из самых популярных туристических стран. Для бронирования достаточно внести всего 2% от стоимости, дальше у вас будет еще 30 дней, чтобы принять решение

Почему рекомендуем рассмотреть этот вариант:

1️⃣Гарантированный доход
Вся прибыль от апартамента делится пополам с управляющей компанией, при этом вы будете получать не менее 6% от вложенных средств на протяжении первых пяти лет

2️⃣Ограниченное предложение
В наличии всего 40 юнитов, стоимость стартует от $1.2 млн. В эту цену уже включен налог на покупку недвижимости — никаких дополнительных вложений не потребуется

3️⃣Уникальные условия
Резидентам ОАЭ не придется оплачивать подоходный налог — это одно из главных преимуществ. При этом резидентскую пятилетнюю визу Мальдив получит каждый инвестор — она дает возможность находиться в стране более 180 дней в году и открыть местный банковский счет

Жмите «➕» для связи с брокером в Дубае, расскажем о проекте подробнее, покажем планировки и сделаем индивидуальные расчеты

🔑 Предстарт продаж: комплекс с небесными виллами в Абу-Даби

Новый проект в столице ОАЭ подойдет тем, кто ищет вариант для личного проживания. Одно из преимуществ в том, что сейчас он находится на этапе предстарта, а значит, есть возможность забронировать апартаменты по самым выгодным условиям и низким ценам

Рассказываем подробнее:

📍 Al Reem Island
Девиз острова: «Работай, развлекайся, живи», — и он полностью описывает район. Здесь удалось совместить развитую инфраструктуру, комфорт для жителей и отсутствие лишнего шума. Меньше десяти минут понадобится, чтобы добраться до школ, университетов, торговых центров и парков

О проекте:
Резиденции премиум-класса с панорамными видами на море и город, в отделке каждого апартамента используются натуральные материалы. Цены стартуют от $321 263

Главной «фишкой» проекта стали его планировки — в наличии уникальные небесные виллы и дворцы на верхних этажах

У всех резидентов будет доступ к инфинити-бассейну, тренажерному залу и студии йоги. Так как в проекте уделяют особое внимание семьям с детьми, на территории обустроят игровые площадки для малышей разных возрастов

Жмите «➕» для связи с брокером в Дубае, расскажем о проекте подробнее, покажем планировки и сделаем индивидуальные расчеты

💼 Всегда на вашей стороне, или с чем поможет персональный брокер

Если вы планируете покупку недвижимости в ОАЭ, но не знаете, с чего начать — мы возьмем на себя сопровождение всей сделки. Рассказываем подробнее, как все проходит😉

1️⃣ Наш менеджер свяжется с вами, чтобы подобрать подходящее для звонка время. А после — передаст контакт эксперту, который станет вашим главным помощником

2️⃣ На консультации уточним пожелания, подготовим список подходящих вариантов, сделаем индивидуальные расчеты по лучшим программам рассрочки и ипотеки

3️⃣ Оперативно забронируем понравившийся объект, чтобы он точно достался вам на самых выгодных условиях

4️⃣ Разъясним любые вопросы, поможем с переводом средств на счет застройщика и детально объясним условия договора

5️⃣ После сделки помогаем с юридическими вопросами: оформление визы, перевод дипломов или помощь в организации бизнеса в ОАЭ

Мы сделаем все, чтобы покупка недвижимости в Дубае или другом эмирате, прошла для вас максимально комфортно. Жмите «Получить консультацию» для связи с персональным брокером — найдем для вас лучший вариант

🔑 Беспроцентная рассрочка с платежами 2% и вход от $265k — апартаменты в центре Дубая

Проекты, которые буквально созданы для инвестиций, встречаются нечасто. И сегодня у нас как раз такой комплекс — рекомендуем присмотреться к нему тем, кто хочет выгодно вложить деньги. Рассказываем подробности:

🟢Строительством занимается один из самых быстрых девелоперов Дубая. На один проект у него уходит не больше полутора лет, пока остальные закладывают на стройку около четырех. Так что вариант подойдет, если не хочется надолго «замораживать» свои средства

🟢Продажи только начались, так что в наличии еще большой выбор апартаментов с одной спальней и студий — такие юниты пользуются наибольшим спросом среди туристов, поэтому особенно ценятся инвесторами

🟢Еще один плюс за рассрочку. Первый взнос всего 20%, дальше — ежемесячные платежи по 2-3%. Финальные 30% от стоимости апартамента выплачиваются при получении ключей

🟢Самое интересное — доходность. Прошлые проекты застройщика к моменту сдачи прибавляли в цене на 50%, для этого комплекса прогнозируем результаты не меньше. При сдаче в аренду доход будет 10% годовых

Жмите «➕» для связи с брокером в Дубае, расскажем о проекте подробнее, покажем планировки и сделаем индивидуальные расчеты

⚓️ Морской центр Дубая, или плюсы и минусы Dubai Maritime City

С нашего прошлого обзора на Dubai Maritime City прошло больше полутора лет, поэтому обновляем информацию и рассказываем об актуальных достоинствах и недостатках района

Начнем с преимуществ:
1️⃣Район отстраивается с нуля, девелоперы продумывают локацию и делают ее максимально комфортной для жизни и работы. Dubai Maritime City успешно развивает как морскую инфраструктуру, так и жилые комплексы, торговые центры и пляжи

2️⃣DMC находится на искусственном полуострове в непосредственной близости от транспортных узлов и международного аэропорта, что создает идеальные условия для бизнеса и логистики

3️⃣Dubai Maritime City — free zone, это особенно важно для инвесторов. Это освобождает от налогов и позволяет полностью владеть недвижимостью или бизнесом

4️⃣Проекты по энергосбережению и установке систем тепловой изоляции превращают Dubai Maritime City в экологически ориентированное сообщество с перспективой экономии более 729 000 кВт/ч в год

Теперь перейдем к недостаткам:
1️⃣Жизнь в центре связана с ежедневным шумом от строительных проектов и мероприятий, что может помешать повседневной жизни людей, которые привыкли жить в тихих спальных районах

2️⃣Постоянный поток людей и транспорта создает сложности на дорогах, в часы-пик могут образовываться пробки

3️⃣Сейчас в районе нет школ — это может быть проблемой для тех, кто планирует переезжать в Dubai Maritime City в ближайшее время. Но по мере развития района образовательные учреждения также будут строиться

Если хотите подобрать вариант в Dubai Maritime City для жизни или инвестиций, жмите «➕» — свяжем с экспертом и найдем подходящий проект

🔑 Новый запуск в Dubai Marina в коллаборации с Franck Muller

Понимаем ажиотаж вокруг этого комплекса: совместный проект дубайского застройщика и известного бренда часов, мега-локация и классные условия. Рассказываем подробнее:

📍 Dubai Marina

Один из знаковых районов ОАЭ, недвижимость в которых раскупается моментально. Во-первых, здесь сосредоточена развлекательная инфраструктура, которая привлекает туристов. Во-вторых, свободной земли осталось немного, поэтому новые комплексы здесь появляются нечасто

О проекте:
Созданием главной лаунж-зоны занималась компания Franck Muller, на территории для жителей будут теннисные корты и зоны для медитации, а на крыше расположился инфинити-бассейн с панорамным видом на эмират

Планировки от студий 38 м² до апартаментов 164 м² с тремя спальнями. Цены стартуют от $340 600, при этом сейчас нужно внести только 20% — первый взнос. Если решите перепродать перед получением ключей, то апартаменты обойдутся вам всего в 30% от стоимости

Жмите «➕» для связи с брокером в Дубае, расскажем о проекте подробнее, покажем планировки и сделаем индивидуальные расчеты

⚡️ Новый проект рядом с казино по цене на 20% ниже рынка

Комплекс строится в Рас-эль-Хайме — эмирате, которому в скором времени пророчат судьбу Дубая. Благодаря открытию здесь первого в ОАЭ казино, поток туристов сильно вырастет

Еще три причины, почему рекомендуем рассмотреть комплекс инвесторам

1️⃣ Удобная рассрочка с первым взносом 20%. Остальные платежи по 5-10%, финальный — 40% при получении ключей. Так платежи до сдачи комплекса будут минимальными, а если решите перепродать апартаменты, последняя сумма ляжет на конечного покупателя

Минимальный первый взнос составит всего $59 896

2️⃣ Отельное наполнение комплекса — оно точно привлечет туристов. На территории будут: SPA-терраса, корт для сквоша, фитнес-студия, лаунж-зоны, салоны красоты и бассейны для детей и взрослых

3️⃣ Проект расположился на острове Al Marjan, море в двух минутах от дома. В казино жителей будет доставлять собственное водное такси — это самый удобный способ

Жмите «➕» для связи с брокером в Дубае, расскажем о проекте подробнее, покажем планировки и сделаем индивидуальные расчеты

🍩 В Дубае откроют уникальный музей. Must visit для всех сладкоежек

Возможность окунуться в конфетный мир появится с открытием Музея сладостей — это уникальная локация для всей семьи. Внутри вас будут ждать 15 залов, среди которых:

🟣Ванна сахарной ваты
🟣Бассейн с мармеладными мишками
🟣Целая комната из мороженого

Остальные локации пока держат в секрете, так что о них узнаем немного позже. Но нам есть поделиться еще

Находиться музей будет в Umm Hurair, престижном районе на берегу Dubai Canal. А еще говорят, что в музее будут необычные молочные коктейли с добавлением сладостей

Если попробовать их уже хочется, а ждать открытия музея — нет, то можно зайти в Black Tap. Об этом кафе с мега-коктейлями мы рассказывали недавно

А для любителей необычных развлечений нашли Five Iron с симуляторами гольфа и The Quiz Room, где вы сможете почувствовать себя участником ТВ-шоу

👍 → мне нужна доза сахара, когда там открытие?
⚡️ → жду подборку ПП-кафешек

🔥 Первое закрытое комьюнити на Dubai Island

Предстарт продаж нового комплекса на первой береговой линии. Локация продолжает привлекать к себе крупных девелоперов и инвесторов — рассказываем о проекте подробнее

🟢Уникальный комплекс
Девелопер строит закрытое комьюнити, они всегда ценятся больше, чем обычные комплексы на несколько домов. Здесь в пешей доступности будет инфраструктура, которая закроет все потребности резидентов

А еще цены сейчас минимальные, в следующих запусках ожидаем прибавку в цене около +15%

🟢Доходность от 10% годовых при сдаче в аренду
Целевая аудитория — молодые пары и семьи с детьми, так что 2BR будут пользоваться максимальным спросом. Средняя стоимость за съем таких апартаментов стартует от $70 786 в год

🟢Перспективная локация
Dubai Island входит в план развития эмирата до 2040 года и будет получать дополнительные инвестиции от государства на развитие. Поэтому в ближайшие годы район станет новой точкой притяжения в Дубае

Жмите «➕» для связи с брокером, расскажем о проекте подробнее, покажем планировки и сделаем индивидуальные расчеты