Пётр Распопов. Недвижимость. Инвестиции. Бизнес.

Это невозможно

Когда братья Райт изобрели самолет, никто не верил в возможность полета без взмаха крыла.
Позже мир смеялся над Генри Фордом и его безумной идеей замены лошадей на автомобили.

Идеи меняющие мир, никогда не бывают встречены под аплодисменты толпы. Они кажутся безумными, ненужными и просто невозможными.
Но суть в том, что только такие идеи и создают прогресс.
Люди с видением привели нас в мир, где мы совершаем невероятные открытия и уже живем в будущем.

Прямо сейчас мы меняем правила игры и трансформируем самый большой рынок в мире - рынок недвижимости.
Устаревшая модель агентств уже прошлое, просто не все это осознали.
И уже через 4 дня в Belcanto Restaurant at Dubai Opera я презентую проект, который изменит правила игры.

Если ты профессиональный участник рынка недвижимости, регистрируйся по ссылке.
И до встречи в будущем!

Друзья, всем привет!

С радостью анонсирую новое событие, которое, без преувеличения, изменит правила игры на рынке недвижимости!

Два года назад мы уже сделали первый шаг, когда представили авансирование сделок по модели 80/20. Этот продукт стал настоящим трендом и был скопирован множеством компаний, которые искали легкий путь. Но мы не стоим на месте.

Сегодня мы готовы предложить новый революционный продукт, который снова изменит рынок — это возможность для брокеров зарабатывать 100% комиссии. Мы изучили все запросы и потребности брокеров за последние два года и создали то, что вы искали. Это новая концепция, новые партнеры и уникальные условия для работы.

Приходите на наше мероприятие и узнайте первыми о том, что ждет рынок недвижимости в ближайшем будущем. Это ваш шанс быть в авангарде новых трендов!

Хочешь узнать больше? Переходи @Eventdubaibot

Не упусти возможность стать частью новой реальности!

здравствуйте

Почему-то люди думают, что могут врываться в ваше пространство, писать «здравствуйте» и ожидать реакцию.

У нас есть всего несколько секунд, чтобы получить внимание, причем даже СПАМ рассылка может неплохо работать.

Например, если ваша ЦА дизайнеры и вы сразу им напишите «Здравствуйте, вы занимаетесь разработкой дизайн-проектов?».
В таком формате open rate будет сильно выше, согласны?

А как часто вам приходят «здравствуйте» и что вы отвечаете ?)

Новый этап

С головой ушел в создание нового продукта, с которым мы можем построить действительно большую компанию и нанести непоправимую пользу брокерам по недвижимости, инвесторам и застройщикам.

Мы запускаем закрытое сообщество для брокеров по недвижимости и инвесторов, где у каждого будет кратный рост доходов.

Сейчас я поиске HR Partner в Дубае с опытом работы в недвижимости и идеальным английским, если у вас есть такой человек и он нам подойдет - сделаю приятный бонус 30,000₽ за успешную рекомендацию.

P.S.
Если вы брокер по недвижимости и закрываете от 10 сделок в год, поставьте «+»в комментариях.
Мы пригласим на презентацию и открытие нашего нового офиса.

Бизнес секреты

Вышла моя статья в издании «Бизнес Секреты» от Тинькофф.
Поделился тем, на что стоит обратить внимание при развитии бизнеса в ОАЭ.

Приятного прочтения.
Буду признателен за ваши вопросы или инсайты в комментариях.

Друзья, предлагаю вашему вниманию последние новости: каждую новость сопроводил выводом, чтобы было понятно какое она имеет отношение к инвестициям и недвижимости.
Если хотите обсудить, жду в комментариях✊🏼

👉🏼У ¾ экспатов карьера пошла в гору после переезда в ОАЭ

В исследовании InterNations говорится, что 76% экспатов, заявили, что переезд в ОАЭ улучшил их карьерные перспективы.
И этот показатель является самым высоким в мире, превосходя среднемировые показатели на 20%.

Привлекательность для экспатов имеет прямую корреляцию с недвижимостью: в месте, где есть все возможности для карьеры, недвижимость будет всегда в цене и высоко востребована.

👉🏼ОАЭ выиграли заявку на проведение престижной международной конференции по космическим исследованиям — Cospar 2028.

Это крупнейшее в мире событие, посвященное исследованию космоса, впервые пройдет в арабском мире.

Однозначно, большой шаг для ОАЭ и усиление значимости страны в мировом научном сообществе.

👉🏼Паспорт ОАЭ вновь стал одним из самых влиятельных в мире

Согласно индексу Henley Passport Index, паспорт ОАЭ попал в топ-10 самых влиятельных в мире.
На первом месте в гордом одиночестве Сингапур, поскольку его граждане теперь имеют доступ к 195 туристическим направлениям из 227 по всему миру без виз. А на втором — Франция, Германия, Италия, Япония и Испания с доступом к 192 направлениям.
С паспортом ОАЭ открыто 185 направлений.

Резидентская виза ОАЭ достойная альтернатива паспорту и обладает рядом преимуществом, ради которых некоторые и покупают недвижимость в этой стране.
Если вы не знакомы с ними, то можно прочитать пост на эту тему.

А если вы хотите жить в ОАЭ как полноценный резидент со всеми вытекающими преимуществами, пишите и мы подберем оптимальный по цене вариант, который будет гарантировать вам резидентство в этой небольшой, но очень динамично развивающейся стране🇦🇪

Слет предпринимательского клуба в Сочи

500+ основателей бизнеса в одном пространстве🔥
500+ возможностей во всех отношениях⚡️

Делюсь с вами атмосферой и важными мыслями с выступлений.
Обратите внимание на кейс Нарзан. Он отлично показывает, что такое бизнес:
0% гарантий
100% рисков

Dubai Islands. В чем перспектива?

Одним из аргументов в пользу последнего проекта, о котором я рассказывал, была его локация. Поэтому решил рассказать про Dubai Islands и собственно почему эту локацию я считаю перспективной.

Самая ценная и дорогая земля — земля у воды.
Здесь приводил аналитику роста цен на недвижимость у воды.

Dubai Islands представляет собой 5 насыпных острова, где и будут сосредоточены основные пляжные локации. Ведь общая протяжённость пляжной линии более 20 километров, и это будет самая длинная береговая линия в Дубае.
На самих островах будет реализована концепция «город в городе» со всеми развлечениями, инфраструктурой, которая только может быть необходима. 9 марин для яхт, здесь же причал для супер-яхт, гольф-поля премиум класса — все то, что будет притягивать состоятельных людей.

Одним из минусов локации, считается, близость аэропорта и, соответственно, шум самолетов. Но здесь важно то, что в течение ближайших 5 лет большинство рейсов перенесут в аэропорт Аль-Мактум, а это положительно повлияет на стоимость метра.
Это из тех минусов, что в перспективе станет жирным плюсом для инвесторов, которые покупают недвижимость в этом месте сегодня.

По вопросам и за проектами в этой локации пишите @raspopov161

Про уважение

Недавно увидел видео, смысл которого был такой, что при знакомстве сразу стоит узнать рейтинг в Яндекс такси.
Такой аналог социальной адекватности в нашем цифровом мире.

А ещё я где-то слышал фразу, что человека можно характеризовать по тому, как он общается с официантами, таксистами, продавцами в магазине, подчиненными и т.д.

Отец мне говорил, что каждый человек заслуживает уважения, пока не доказал обратного.
Именно так я и отношусь ко всем окружающим меня людям и возможно этот принцип помог сформировать сильное окружение из друзей, партнеров и просто хороших знакомых.

А какой у вас рейтинг в Яндекс Такси?
Напишите в комментариях, интересно сколько у меня пятизвездочных читателей.

Проект в перспективной локации Dubai Islands у моря.
С рассрочкой на 8 лет, 5 из которых после сдачи проекта🔥

«Ни слова больше» — скажет опытный инвестор, разбирающийся в рынке недвижимости Дубая.
Для остальных чуть подробнее:

Ocean Pearl by Samana

О проекте:
4-х этажный проект всего на 54 квартиры рядом с береговой линией и пляжем.

📍Локация

Dubai Islands представляет собой искусственный архипелаг из пяти островов.
Каждый из островов имеет свою уникальную концепцию развития, всего здесь будет построено:
• 86 отелей и курортных комплексов
• > 20 километров пляжей
• открытые пространства для отдыха и парки
• гольф-поля премиум-класса
• 9 марин с общественными и личными причалами

➡️На острове, где находится данный проект, уже функционирует собственный пляж и завершается строительство молла.

💸Инвестиционная привлекательность

Справедливая цена вкупе с условиями оплатами (а это напоминаю, рассрочка на 5 лет после ключей) дает возможность большей доходности при сдаче в аренду в сравнении с конкурентами.

🗺Из 36,000 планируемых жилых единиц в данной локации, в продаже < 3000, поэтому перспективы развития локации огромны.

• Срок сдачи Q2 2027
• Цены от 2M AED
• Рассрочка ожидается 70/30% до Q2 2032

Если вы искали инвестиционно привлекательный проект в перспективной локации рядом с морем по фантастическим условиям, то это он.
Оставить заявку и узнать больше📨

Самозахват вилл в Европе

Salut, друзья!

Добрался до Французской Ривьеры, делюсь с вами сумасшедшими видами во время утренней прогулки и мыслями, которые навеяли роскошные виллы с видом на море.
Мыслями о том, что значит владеть виллой в этом сказочном уголке.

Основной проблемой владения недвижимости в Европе является то, что здесь возможен самозахват недвижимости. И большая трудность — выселить этих новоселов.
То есть у вас есть вилла в Каннах, которую вы купили для отдыха с семьей, а кто-то в ваше отсутствие захватывает виллу и благополучно в ней живет.
В вашей вилле за 5-7-10 миллионов евро.

И вот этот баланс защиты интересов владельца недвижимости относительно интересов арендатора — это всегда очень тонкая вещь.

К примеру, в Арабских Эмиратах, на мой взгляд, он выверен близко к идеальному.
Когда собственник не может выкинуть на улицу арендатора в любой момент, а должен заранее уведомить (если хочет сам пользоваться недвижимостью, то 3 месяца, а если пересдать, то за один год). Но в любом случае, всегда есть возможность заранее договориться, чтобы было интересно обеим сторонам.

Это принципиально важная позиция, которая есть в ОАЭ🇦🇪. Поэтому имейте в виду эти моменты, если у вас есть в мыслях приобретение недвижимости в Европе.

И да, роскошные виллы Лазурного побережья имеют «экстремальные» меры защиты еще и потому, что это излюбленное место не только состоятельных отдыхающих, но и грабителей.
Если вы за тотальную безопасность, то в этом вопросе равных Эмиратам сложно найти.