BEST SKYSCRAPERS | Недвижимость & Инвестиции Дубай, ОАЭ

Что такое distressed-объект на рынке недвижимости Дубая и как на этом заработать?

Если вы следите за рынком недвижимости Дубая, то наверняка слышали термин «distressed property» или «объект-дистресс». Это недвижимость, которая продается ниже рыночной стоимости, обычно из-за срочности или финансовых трудностей владельца.

Почему distressed-объекты продаются дешевле рынка?
Разберем причины, по которым недвижимость может попасть в категорию «дистресс».
💜финансовые трудности владельца
Собственник переоценил свои возможности и взял нсколько обьектов, а платить по рассрочке нет возможности.
💜желание инвестора выйти из сделки
Перед сдачей инвестору часто надо внести болой платеж (50% от стоимости, а иногда и все 70%), а финансовой возможности нет.
💜развод, переезд или другие личные обстоятельства
Люди иногда продают жилье быстро, не дожидаясь лучших условий.
💜подверженность панике
Колебания курса рубля к доллару, геополитические ситуации вводят в стресс. Часто инвестор, не оценив обстановку, принимает решение скорее продать недвижимость даже с большим дисконтом. Важно помнить, что рынок недвижимости цикличен, а рынок недвижимости ОАЭ стабилен, и даже в случае каких то колебанй быстро восстанавливается – важно сохранять спокойстие и здравый расчет.

Какие же преимущества о distressed-объектов?
✅ выгодная цена
Обеспечит прирост не менее, чем 20-30% к обьекту, арендную доходность 8-10%. Поскольку часто такие объекты продают в середине цикла или в конце строительства, можно сократить срок ожидания обьекта. Это выгодно для тех, кто не хочет ждать 2-3 года.
✅ высокий потенциал роста
Если купить по сниженной цене, можно перепродать дороже или получать хорошую арендную доходность.
✅ быстрая сделка
Продавцы таких объектов обычно заинтересованы в быстром закрытии сделки.

Минусы distressed-объектов
✅ больший первоначальный взнос
Как правило 40-50% от полной суммы или 100% оплата.
✅сжатые сроки
Такие сделки требуют быстрого принятия решений и готовности к оперативному расчету.
✅ограниченный выбор
На рынке не так много хороших distressed-объектов, нужно уметь находить их первым.
✅юридические нюансы
Перед покупкой важно проверить объект на наличие задолженностей и других обременений.

🔴Как найти выгодный distressed-объект?
Мы знаем объекты, которые скоро сдаются и анализируем самые выгодные предложения. Мы проводим эффективные переговоры для согласования наиболее привлекательных условий для нашего покупателя и сопровождаем его на каждом этапе сделки. Наша комиссия по таким сделкам всего 2%.

💝 Хотите получить личную инвестиционную стратегию? Записывайтесь на бесплатную консультацию: @best_skyscrapers

🏠 Квартира в аренду в JLT!

JLT – это один из самых популярных районов Дубая, идеально сочетающий урбанистическую энергетику и спокойствие природных зон. Расположенный вдоль четырех искусственных озер, JLT привлекает экспатов, инвесторов и предпринимателей благодаря развитой инфраструктуре, удобному расположению и доступным ценам на недвижимость.

О проекте:
🧡новый дом премиум-класса;
🧡1 спальня;
🧡8 минут до метро DMCC;
🧡площадь:
🧡шикарный вид на Jumeirah Islands;
🧡профессиональный фитнес-зал в доме;
🧡панорамный бассейн;
🧡полная меблировка;
🧡парковочное место;
🧡рядом большой выбор ресторанов русской, французской, вьетнамской кухни и других!

💵СТОИМОСТЬ ГОДОВОЙ АРЕНДЫ: 35 400$

💝 Напишите нам @best_skyscrapers, чтобы узнать подробнее!

🌳 В Дубае объявили о планах по строительству самого высокого оздоровительного курорта в мире!

💚Therme Dubai будет включать в себя огромный интерактивный парк и крупнейший в мире крытый ботанический сад. Стоимость проекта оценивается в 2 млрд дирхам. Therme Dubai разместится в городском парке Забиль и начнет принимать гостей в 2028 году.

💚Планируется, что курорт будет принимать 1,7 млн гостей ежегодно. Высота здания составит 100 метров, однако общая площадь застройки достигнет 500 тысяч кв. футов.

💚Курорт разделят на три зоны, посвященные восстановлению здоровья, отдыху и играм.
В составе Therme Dubai будут построены лечебные зоны и термальный бассейн, а также зоны для семейного отдыха.

💚Реализация проекта ведется в рамках городской стратегии Дубая по повышению качества жизни населения, рассчитанной до 2033 года.

В рамках стратегии планируется проводить более 1000 тематических мероприятий ежегодно, благоустроить 200 парков, а также увеличить втрое протяженность велосипедных дорожек на пляжах. Дубай – город будущего!

🔴 ДОХОДНЫЕ ЮНИТЫ В РАЙОНЕ JLT

Сегодня мы с нашей клиенткой, известным гипнотерапевтом и певицей, рассматриваем локацию JLT и покупку квартир в этом районе!

📹 В видео вы найдете ответы на вопросы:
🔴что из себя представляет район JLT?
🔴какие выгодные объекты доступны для покупки, чтобы доходность до 20%?
🔴на сколько в среднем растут в цене квартиры в Дубае?
🔴в каком виде сдаются квартиры?
🔴как управлять квартирой в Дубае из любой точки мира;
🔴какие выгодные условия предлагает наше агентство.

✉️ Остались вопросы и хотите личную консультацию? Пишите: @best_skyscrapers

📣Шарджа представила новый центр для творческих индустрий

В ОАЭ появится новый масштабный хаб для креативных профессионалов – Sharjah Creative Quarter. Этот проект станет инновационным пространством, объединяющим дизайнеров, художников, архитекторов и представителей других творческих индустрий.

Новый район будет включать офисы, студии, выставочные пространства и образовательные площадки, создавая экосистему для развития культуры и бизнеса. Проект разработан с учетом устойчивого дизайна и интеграции природных элементов, а его расположение в центре Шарджи обеспечит удобную связь с ключевыми культурными объектами.

✅Шарджа давно закрепила за собой статус культурной столицы региона, и Sharjah Creative Quarter станет еще одним шагом в развитии этой репутации. Это место, где идеи превращаются в реальность, а искусство и технологии создают будущее.

💰А если вы хотите выгодно вложить деньги и зарабатывать на своей недвижимости, рекомендуем ознакомиться с проектами:

🔴 квартира в 1 минуте от моря в Al Hamriyah
стоимость: от 122 805$

🔴выгодный проект на острове Maryam
стоимость: от 239 000$

Почему стать арендодателем недвижимости в Дубае – это выгодно для инвесторов?

Недвижимость в Дубае – один из самых прибыльных и стабильных активов. Одним из ключевых факторов, привлекающих арендаторов и повышающих доходность инвесторов, является высокий уровень инфраструктуры жилых комплексов.

💝Что включено в аренду?
Большинство жилых комплексов в Дубае предоставляют жильцам доступ к премиальным удобствам:

🔴Бассейны – стандарт даже для среднебюджетных комплексов, что делает жилье привлекательным для арендаторов.
🔴Фитнес-центры – арендаторы экономят на абонементах, что увеличивает спрос.
🔴Круглосуточная охрана и видеонаблюдение – безопасность на высшем уровне.
🔴Зеленые зоны и детские площадки – популярны среди семейных арендаторов.
🔴Подземный или гостевой паркинг – повышает удобство проживания.
🔴Co-working зоны и бизнес-пространства – актуально для работающих удаленно.

💝Почему это выгодно инвесторам?

✅Высокий спрос на аренду – жилье с такими удобствами пользуется спросом среди экспатов, туристов и семей.
✅ Более высокая арендная ставка – арендаторы готовы платить больше за комфорт.
✅ Минимум расходов на обслуживание – многие услуги уже включены в стоимость обслуживания здания.
✅ Повышенная ликвидность – легче сдавать и продавать такие объекты.

💵Средняя доходность аренды в Дубае – 6-10% годовых, а в районах с развитой инфраструктурой этот показатель может быть еще выше!

✉️ Хотите инвестировать в доходную недвижимость? Напишите нам, и мы подберем для вас лучшие варианты с высокой доходностью!

🚫Как купить недвижимость в ОАЭ, если вы живете в России?

Существующие санкции и ограничения могут ввести в заблуждение и остановить от покупки недвижимости.

🔴 Даже если у вас нет иностранного счета, это не повод откладывать покупку недвижимости.

Как верно поступить? Рассказываем в посте!

🔴написать нам для того, чтобы сделать первый шаг навстречу к мечте!
Покупка недвижимости за границей – это серьезный шаг, поэтому важно доверять только проверенным специалистам.
Наши задачи:
✅подберем лучшие варианты по вашим требованиям и бюджету;
✅ проверим застройщика или продавца на надежность;
✅ организуем дистанционные показы недвижимости;
✅ полностью возьмем на себя оформление документов.

🔴 выбор недвижимости
В ОАЭ можно купить как жилую, так и коммерческую недвижимость. В зависимости от вашей цели и личной стратегии мы займемся поиском и подборов выгодных лотов.
Наши задачи:
✅ подберем жилье в лучших районах Дубая, Абу-Даби или других эмиратов;
✅ расскажем о перспективности района и прогнозе цен;
✅ проверим репутацию застройщика и юридическую чистоту объекта.

🔴бронирование и внесение депозита
После выбора объекта подписывается соглашение о бронировании (Booking Agreement) и вносится депозит – 5–10% от стоимости.
Наши задачи:
✅ объясним условия договора, чтобы вы не столкнулись с подводными камнями;
✅ убедимся, что объект соответствует заявленным характеристикам;
✅ подготовим юридическое сопровождение.

🔴оформление сделки
Для покупки недвижимости в ОАЭ россиянам не нужны визы или гражданство. Сделка проходит через Земельный департамент (DLD).
Наши задачи:
✅ организуем все юридические процедуры без вашего присутствия;
✅ подготовим документы и оформит покупку удаленно;
✅ проведем регистрацию в Земельном департаменте.

🔴оплата и получение собственности
Оплата может быть сделана банковским переводом или через ESCROW-счет (гарантийный счет, защищающий покупателя).
После полной оплаты вы получаете Title Deed (свидетельство о собственности).
Наши задачи:
✅ проконтролируем корректное перечисление денег;
✅ убедимся, что права собственности оформлены правильно;
✅ поможем с подключением коммунальных услуг и заселением.

🔴получение ВНЖ (если покупка от $205 000)
Покупка недвижимости дает право на получение Golden Visa сроком на 2–10 лет.
Наши задачи:
✅ подготовим пакет документов для подачи на визу;
✅ сопроводим процесс получения ВНЖ.

👍 Почему стоит выбрать BEST SKYSCRAPERS?
✅Экономия времени – не нужно разбираться в сложных юридических нюансах.
✅Безопасность сделки – агентство проверит все документы.
✅Полная поддержка на всех этапах – от выбора квартиры до получения ключей.
✅Покупка дистанционно – можно купить недвижимость, не приезжая в ОАЭ.

Купить недвижимость в ОАЭ из России – это реально и безопасно, если работать с профессиональным агентством.

💬 Свяжитесь с нами, и мы подберем для вас идеальную недвижимость в ОАЭ!

🚀ВЫГОДНЫЙ ЛОТ: КВАРТИРА В DUBAI HILLS

Dubai Hills – это один из самых престижных и быстро развивающихся районов Дубая, расположенный в центре города, между районами Downtown Dubai и Dubai Marina. В районе находятся роскошные виллы, таунхаусы и апартаменты, окруженные зелеными парками и полем для гольфа мирового класса. Здесь также есть крупный торговый центр Dubai Hills Mall, престижные школы школы, медицинские учреждения и зоны для активного отдыха. Идеально для семьи!

📣 Просторная, светлая квартира с полной меблировкой!

Подробнее:
💗площадь: 70м2;
💗этаж: 10 этаже;
💗парковочное место;
💗детская площадка;
💗бассейн;
💗гольф-поле;
💗тренажерный зал;
💗фитнес-центр.

В пешей доступности:
💗парк;
💗торговый центр;
💗рестораны;
💗магазины.

💰СТОИМОСТЬ: 435 000$
✔️ГОТОВНОСТЬ: уже готов

📈ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ:
прирост стоимости: +12% в год
прирост аренды: +15% в год

✅ По поводу бронирования пишите сюда: @best_skyscrapers

🔽Разочарование в биржевых инвестициях в РФ: падение акций даже самых стабильных компаний

Последние время стало настоящим испытанием для российских инвесторов, сделавших ставку на фондовый рынок.

Приведем примеры:
💚СБЕРБАНК
Стоимость акции:
в октябре 2021: 356₽
в сентябре 2022: 110₽
в январе 2025: 280₽

💙ГАЗПРОМ
Стоимость акции:
в октябре 2021: 350₽
в ноябре 2022: 167₽
в январе 2025: 136₽

❤️ЛУКОЙЛ
Стоимость акции:
в октябре 2021: 7272₽
в ноябре 2022: 4614₽
в январе 2025: 7206₽

Если вы вложились в акции в 2021 году, то вы не только потеряли сбережения за счет падения стоимости, но и за счет инфляции.

🚫Что делать инвестору в таких условиях?
На фоне падения российской фондовой биржи всё больше инвесторов начинают искать альтернативы для сохранения и приумножения своего капитала. Одной из самых привлекательных и стабильных альтернатив является недвижимость Дубая.

👍 Если вы хотите получить каталог из объектов на ваш бюджет, напишите нам @best_skyscrapers

🚆Высокоскоростной поезд соединит Дубай и Абу-Даби

Компания Etihad Rail презентовала новый высокоскоростной пассажирский поезд, который в будущем свяжет Дубай и Абу-Даби. Как сообщается, время в пути между двумя эмиратами составит всего 30 минут. Поезд, работающий на электрической тяге, способен развивать скорость до 350 км/ч. Он будет останавливаться на шести станциях, включая острова Reem и Saadiyat, Yas Island, международный аэропорт Заеда, международный аэропорт Аль Мактум, а также район Al Jaddaf в Дубае.

Создание инфраструктуры для высокоскоростного движения начнется после завершения тендеров. Однако точные сроки завершения проекта пока не уточняются. По предварительным оценкам, новый маршрут сможет увеличить ВВП ОАЭ на 145 миллиардов дирхамов в течение ближайших 50 лет.

Помимо высокоскоростного состава, планируется запуск обычного пассажирского поезда, который соединит ключевые регионы страны, включая границу с Оманом. Он пройдет через такие места, как Mezeira’a и оазис Лива, а также остановится в Шардже и Фуджейре. После завершения строительства железной дороги GCC маршрут будет распространен на все страны Персидского залива.
Регулярный поезд, способный развивать скорость до 200 км/ч, будет вмещать до 400 пассажиров.

✅ЧТО ЭТО ЗНАЧИТ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ?

🔴Запуск высокоскоростной железной дороги между ключевыми эмиратами, такими как Дубай и Абу-Даби, открывает значительные возможности для инвесторов в недвижимость. Уменьшение времени в пути до 30 минут сделает недвижимость в пригородных районах и менее дорогих локациях более привлекательной для покупателей и арендаторов, так как вопрос транспортной доступности перестанет быть преградой.

🔴Кроме того, развитие инфраструктуры, включая новые станции в ключевых точках, таких как Reem Island, Yas Island и районы рядом с международными аэропортами, будет стимулировать рост цен на недвижимость в этих районах. Повышенный интерес к локациям, расположенным рядом с транспортными узлами, увеличит спрос как на жилую, так и на коммерческую недвижимость.

🇦🇪 НЕДВИЖИМОСТЬ ДУБАЯ КАК НАДЕЖНЫЙ АКТИВ: ФИНАНСОВЫЙ РЕЗЕРВ ДЛЯ СПОКОЙСТВИЯ

🌍 В современном мире чувство финансовой безопасности стало одной из главных ценностей. Мы никогда не знаем, что принесет завтрашний день, и именно поэтому создание надежного финансового резерва — не прихоть, а необходимость.

Почему недвижимость Дубая идеально подходит для этой цели?

🔴стабильность и доходность
Рынок недвижимости Дубая отличается высокой устойчивостью и привлекательной доходностью. Арендный доход здесь достигает 7-9% годовых, что превышает показатели многих других рынков. Даже в случае непредвиденных ситуаций ваша недвижимость будет приносить пассивный доход.

🔴освобождение от налогов
В Дубае нет налога на доход от аренды и прирост капитала. Это значит, что ваш резерв действительно работает на вас, а не уходит на уплату налогов.

🔴прозрачность и безопасность
Правовая система Дубая надежно защищает инвесторов. Существует строгий контроль сделок и гарантии со стороны государства. Недвижимость становится активом, который невозможно «заморозить» или потерять из-за нестабильности.

🔴возможность быстрого ликвидного доступа
Дубай – это один из самых динамичных рынков мира. В случае необходимости вашу недвижимость можно продать или использовать как залог для получения кредита. Это позволяет быстро получить доступ к финансовым ресурсам.

🔴инструмент для диверсификации рисков
Недвижимость в Дубае дает возможность защитить ваш капитал от колебаний валют, инфляции или нестабильности на других рынках. Вы формируете подушку безопасности, которая работает даже в кризис.

➡️ Если вы ищете способ создать безопасный финансовый резерв, который будет не только защищать вас в сложные времена, но и приносить стабильный доход, недвижимость Дубая – это решение.

💝Хотите узнать больше или рассчитать потенциальную доходность? Напишите нам, и мы подберем идеальный вариант для ваших целей!

🔴ПРОЕКТ, КОТОРЫЙ СДАН РАНЬШЕ СРОКА В JVC!

Многие инвесторы или покупатели недвижимости в ОАЭ опасаются задержек в строительстве, полагая, что сдача объектов в срок - редкость. Но мы развеем этот миф!

💚жесткое регулирование со стороны государства
Правительство ОАЭ строго регулирует рынок недвижимости. Одним из ключевых инструментов контроля является Escrow-счета. Средства покупателей находятся на специальном счете и могут быть использованы застройщиком исключительно на строительство конкретного проекта. Это исключает риск финансовых проблем, которые могли бы привести к задержкам.

💚репутация - ключ к успеху
В условиях высокой конкуренции на рынке недвижимости репутация застройщика играет первостепенную роль. Компании, систематически задерживающие сдачу объектов, теряют доверие покупателей и рискуют больше не получить новых клиентов.

💚статистика говорит о другом
Согласно отчетам крупных аналитических агентств, более 70% проектов в ОАЭ сдаются в срок или даже раньше. Конечно, небольшие задержки могут иметь место, но они чаще связаны с непредвиденными обстоятельствами, например, погодными условиями (высокие температуры или песчаные бури), которые нельзя контролировать.

💚ваши права защищены
Для тех случаев, когда задержка все же происходит, покупатели защищены законом. Если застройщик не укладывается в сроки, условия рассрочки могут стать ещё более лояльны для покупателя.

Такими сдаются квартиры в Дубае РАНЬШЕ СРОКА – показываем live-видео от нашей команды!

В этом проекте есть все для комфортной жизни: бассейн, беговые дорожки, бутики и магазины, детская игровая площадка, детский бассейн, зеленые насаждения, зона барбекю, кафе и рестораны, консьерж-сервис, охрана и видеонаблюдение, паркинг, парк, сауна и парная, смотровая площадка, SPA зона, спортивные площадки, фитнес-центр и тренажерный зал.

💰Высокая доходность от аренды или перепродажи.
Юниты в сданных домах всегда в цене!

📞 Остались вопросы? Консультация бесплатна: @best_skyscrapers

📣 Высокие риски банкротства российских застройщиков или…

…почему стоит задуматься о недвижимости в ОАЭ?

Сегодня российский рынок недвижимости переживает нелёгкие времена. Экономическая нестабильность, санкционное давление и проблемы с финансированием привели к тому, что риск банкротства застройщиков в России значительно вырос.

🚫Это ставит покупателей перед серьёзными вопросами: как защитить свои инвестиции и найти безопасное решение?

🔴Почему российские застройщики под угрозой банкротства?
❤️экономические трудности
многие компании сталкиваются с резким удорожанием материалов и логистики.
❤️снижение спроса
рост процентных ставок и ограничение кредитования сделали покупку жилья менее доступной для граждан.
❤️зависимость от господдержки
в условиях нестабильности не все застройщики способны выжить без субсидий.
❤️остановка проектов
задержки сдачи объектов и нарушение обязательств перед клиентами становятся всё более частыми.

✅Почему недвижимость в ОАЭ — разумный выбор?
💚гарантии для инвесторов
в Дубае застройщики строго регулируются государством, что снижает риски для покупателей.
💚высокая доходность
рынок недвижимости в ОАЭ показывает стабильный рост, а аренда приносит владельцам до 8-10% годовых.
💚прозрачность сделок
каждая покупка защищена правовыми нормами, что делает инвестиции безопасными.
💚удобство для экспатов
купить недвижимость в ОАЭ может иностранец, а это открывает дополнительные возможности для проживания и бизнеса.
💚стабильность экономики
Эмираты являются финансовым хабом с крепкой валютой и выгодной налоговой системой.

Если вы хотите защитить свои инвестиции и получить надёжный актив, присмотритесь к недвижимости в ОАЭ. Этот рынок сочетает в себе стабильность, перспективы роста и абсолютную прозрачность сделок.

🇦🇪 Сейчас — лучшее время для умных решений. Сделайте выбор в пользу будущего в ОАЭ!

🚫10 ОШИБОК НАЧИНАЮЩЕГО ИНВЕСТОРА В НЕДВИЖИМОСТЬ

Иногда инвестиции в недвижимость ОАЭ не приносят ожидаемой прибыли, а наоборот, приводят к убыткам. Почему это происходит? Проблема вовсе не в рынке.

Ошибки кроются в неправильном подходе.

1️⃣ недостаточное изучение рынка
Инвесторы покупают недвижимость, не анализируя тенденции, районы и планы застройки. Это часто приводит к снижению доходности.

2️⃣ игнорирование законов
Незнание местного законодательства (например, правил покупки недвижимости иностранцами) может создать юридические проблемы.

3️⃣ покупка на пике цен
Часто на волне ажиотажа инвесторы приобретают объекты по максимальной стоимости, теряя возможности для выгодных сделок.

4️⃣ отсутствие анализа застройщика
Недостаточное изучение репутации и прошлых проектов застройщика может привести к задержкам строительства или низкому качеству недвижимости.

5️⃣ игнорирование скрытых затрат
Расходы на обслуживание, регистрационные сборы, комиссии и налоги – все это снижает реальную прибыль.

6️⃣ слишком короткий инвестиционный горизонт
Недвижимость – это долгосрочные вложения. Попытка получить быструю прибыль редко бывает успешной.

7️⃣ фокус только на аренде
Недооценка перепродажной стоимости объекта может ограничить прибыль. Нужно учитывать оба аспекта – аренду и перепродажу.

8️⃣ Выбор неподходящего местоположения
Инвестиции в районы с низким потенциалом роста могут привести к снижению стоимости объекта.

9️⃣ работа с брокером без лицензии или малоквалифицированным брокером
Сотрудничество с неподготовленным специалистом, который не учитывает ваши интересы, увеличивает риски и может привести к ошибкам.

1️⃣0️⃣ пренебрежение рисками валютного курса
В ОАЭ расчеты завязаны на долларе США. Для инвесторов, чей доход в другой валюте (например, рублях), игнорирование курсовых колебаний может привести к непредвиденным затратам.

💡КАК ИЗБЕЖАТЬ ОШИБОК?
Выбор надежного партнера – это 90% успеха!

👍 Компания BEST SKYSCRAPERS:

✔️Поможем выбрать лучшие объекты.
✔️Разработаем стратегию инвестирования.
✔️Защитим вас от ошибок и рисков.

✉️ Напишите нам сегодня, чтобы узнать, как сделать свои инвестиции в недвижимость ОАЭ успешными!

🔴 ГОТОВАЯ КВАРТИРА В AL FURJAN ГОТОВА К ЗАСЕЛЕНИЮ

Al Furjan – район, который славится своей зелёной инфраструктурой: парки, прогулочные зоны и площадки для отдыха. Расположен между несколькими важными магистралями, что обеспечивает удобный доступ к остальным частям города.

О квартире:
💙3 этаж;
💙общая площадь 76,89 м²
💙уютная спальня с большой кроватью;
💙просторная кухня-гостиная;
💙парковочное место.

Инфраструктура комплекса:
💙бассейн;
💙игровая зона для детей;
💙мини-гольф;
💙фитнес зал;
💙сауна;
💙SPA;
💙много зелени!

💰СТОИМОСТЬ – 326 000$

УДОБНАЯ РАССРОЧКА
💙1 взнос: 230 000$
💙ежемесячная плата: 2430$ до июля 2028 года.

Прогнозируемая доходность: 12% в год!

🔑ГОТОВНОСТЬ – УЖЕ СДАНА!

🚀 Не упустите возможность стать владельцем этого лота! Для подробностей и записи на просмотр напишите в личные сообщения!

🔴 ЖИЛЬЕ В РОССИИ ПОДЕШЕВЕЕТ НА ТРЕТЬ!

Эксперты рынка недвижимости в России все чаще говорят о возможном снижении цен на жилье до 30%. Основные причины этого тренда кроются в сокращении платежеспособного спроса, ужесточении условий ипотечного кредитования и демографических изменениях.

Ситуация заставляет инвесторов задуматься о переоценке рисков и стратегиях сохранения капитала.

Почему жилье в России дешевеет?
🔴падение спроса
Доходы населения стагнируют, и все больше людей откладывают покупку жилья.
🔴ипотечный кризис
После периода субсидируемых ставок ипотека стала менее доступной из-за роста ключевой ставки и ухудшения условий кредитования.
🔴снижение демографической базы
Уменьшение числа молодых семей и миграционные оттоки снижают спрос на жилье.
🔴избыток предложения
В некоторых регионах наблюдается перенасыщение рынка новостройками, что дополнительно давит на цены.

🚫ПРОБЛЕМА ЯСНА. ГЛАВНЫЙ ВОПРОС: ЧТО ДЕЛАТЬ?
Инвесторам, ориентированным на доходность от недвижимости, следует задуматься о диверсификации активов.

Российский рынок становится менее привлекательным в краткосрочной перспективе, а значит, стоит рассмотреть зарубежные направления.

В следующем посте соберем подборку ликвидных объектов на разный бюджет!

🌊 КВАРТИРА В 1 МИНУТЕ ОТ МОРЯ!

Al Hamriyah — прибрежный район Шарджи с готовой инфраструктурой! Масштабный многофункциональный проект состоит из восьми красиво спроектированных островов. Он включает в себя широкий спектр удобств и объектов: жилые и коммерческие здания, торговые центры, аквапарк, кафе и рестораны, школы, больницы. Все для комфортной жизни!

🌊 ПРОЕКТ НАХОДИТСЯ НА БЕРЕГУ АРАВИЙСКОГО ЗАЛИВА

Расположение:
💚4 мин – Hamriyah Beach Park;
💚4 мин – Al Hamriyah Health Center;
💚4 мин – Sharjah Cooperative Society;
💚4 мин – UAQ Mall
💚5 мин – Ajman;
💚11 мин – Sheikh Khalifa Hospital UAQ;
💚29 мин – Sharjah Airport;
💚30 мин – Dubai.

Удобства:
💚круглосуточный консьерж;
💚ландшафтный сад;
💚фитнес-зал;
💚бассейн;
💚система безопасности 24/7;
💚набережная и частный пляж.

🔥Шикарный вид на город!
🔥Сдача в этом году!
🔥Поразительная цена!

🟢ГОТОВНОСТЬ – 4 квартал 2025
🟢СТОИМОСТЬ ЛОТА – 122 805$

🔴 Прогнозируемая доходность от аренды в год – 10 685$!

💝 Если вы хотите выгодно вложить свои средства и заработать, напишите: @best_skyscrapers

📣 ЦБ РФ РАССМАТРИВАЕТ КИПРСКИЙ СЦЕНАРИЙ – ЧТО ЭТО ЗНАЧИТ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ?

Центральный банк России изучает возможность применения так называемого «кипрского сценария» для предотвращения банкротства банков. Согласно этой модели, вклады до 1,4 миллиона рублей (гарантированная сумма страхования вкладов) сохраняются у вкладчиков, а суммы свыше этого лимита могут быть принудительно конвертированы в акции банка. Это решение, по мнению регуляторов, может быть инструментом спасения проблемных банков и поддержания финансовой стабильности.

Какие риски это создает для россиян, у которых деньги хранятся на вкладах:
🔴потеря ликвидности
Конвертация средств в акции делает их недоступными для вкладчика. Владелец становится миноритарным акционером, не имея гарантий выплаты дивидендов или выкупа акций.
🔴угроза сбережениям среднего класса
Вкладчики, имеющие накопления свыше 1,4 млн рублей, рискуют потерять контроль над значительной частью своих средств, особенно в случае падения стоимости акций банка.
🔴низкий уровень доверия к банковской системе
Подобные меры могут спровоцировать отток средств из банков, усугубив кризис в финансовом секторе.
🔴ограниченная защита инвестиций
В условиях высокой инфляции и нестабильности рубля россияне могут оказаться в ситуации, когда их активы будут не только заморожены, но и обесценены.

ЧТО ДЕЛАТЬ ИНВЕСТОРАМ СО СВОИМИ СБЕРЕЖЕНИЯМИ?

Даже если у вас накоплен не очень большой капитал, рассматриваем недвижимость в ОАЭ. Почему?

👍надежная защита
ОАЭ предлагают стабильную экономическую и политическую среду с высокой степенью защиты прав собственности.
👍 отсутствие налога на недвижимость
Владельцы недвижимости в Дубае, Абу-Даби и других эмиратах не платят налог на доход от аренды и прирост капитала.
👍 долларовая привязка
Валюта ОАЭ, дирхам, привязана к доллару США, что снижает валютные риски для инвесторов.
👍 высокая доходность
Недвижимость в ОАЭ проявляет ежегодную доходность от аренды на уровне 6–8%, что превышает показатели в большинстве стран.
👍 простота покупки
Нерезиденты могут легко приобрести недвижимость в ОАЭ, наша команда всегда поможет разобраться с тонкостями.

В условиях нестабильности в банковской системе России и ограниченных гарантий сохранности вкладов инвестиции в зарубежную недвижимость, особенно в ОАЭ – привлекательный инструмент для защиты и приумножения капитала.

🔴НЕДВИЖИМОСТЬ В РОССИИ СТАНОВИТСЯ ВСЕ БОЛЕЕ НЕДОСТУПНОЙ. ЧТО ДЕЛАТЬ?

В 2024 году российский рынок недвижимости столкнулся с серьезными вызовом – резким повышением ключевой ставки ЦБ России. В декабре 2024 года ключевая ставка достигла 21% годовых, конечно, это привело к значительному увеличению ипотечных ставок и сделало покупку жилья менее доступной для большинства граждан.

📈Динамика ключевой ставки в 2024 году:
❤️июль 2024: повышение до 18%;
❤️сентябрь 2024: увеличение до 19%;
❤️октябрь 2024: рост до 21%.

Эти меры были направлены на сдерживание инфляции, но они отразились на ипотечном рынке.

КАК ЭТО ПОВЛИЯЛО НА ИПОТЕЧНЫЕ СТАВКИ?

Средние ставки по ипотечным кредитам распределились так:

🚫господдержка: около 6,06%;
🚫рыночные программы: до 30%.

Несмотря на наличие программ с господдержкой, их доступность ограничена определенными категориями граждан, это оставляет большую часть населения перед выбором между высокими ставками и отказом от покупки жилья в России.

В условиях роста ставок сокращается количество выданных ипотечных кредитов. Если в среднем ежемесячно оформлялось около 115 тысяч ипотечных сделок, то в последние месяцы 2024 года этот показатель стал снижаться.

В условиях высокой стоимости ипотечных кредитов многие россияне рассматривают альтернативные варианты инвестиций в недвижимость за рубежом. Самым привлекательных направлений является Дубай, где:

1️⃣Ипотечные ставки начинаются от 3-5% годовых.
2️⃣Гибкие условия: ипотека доступна как резидентам, так и иностранным гражданам.
3️⃣Стабильный рынок: недвижимость в Дубае демонстрирует устойчивый рост цен, обеспечивая надежную инвестицию.

🔴 В условиях текущей экономической ситуации в России покупка недвижимости через ипотеку становится не только недоступной, но и нецелесообразной. Это подталкивает граждан к поиску альтернативных решений. А как начать свой путь инвестирования в Дубае, мы расскажем на бесплатной консультации: @best_skyscrapers

🔴 В России отделочные материалы для квартир в 2025 году подорожает на 30%: как сейчас зарабатывать на аренде?

Для россиян, планирующих покупку жилья, стоимость отделки становится всё более важным фактором. Уже сейчас эксперты прогнозируют рост цен на отделочные материалы в России в 2025 году на 30%. А ещё нужно заложить стоимость услуг.

ПОЧЕМУ ДОРОЖАЮТ МАТЕРИАЛЫ?
❤️Увеличение себестоимости производства стройматериалов из-за роста цен на энергоносители и сырьё.
❤️Импортозамещение и дефицит зарубежных материалов
❤️Дефицит строительной рабочей силы
❤️Увеличение налоговой нагрузки

Чем недвижимость в ОАЭ выигрывает на фоне этой тенденции?

✅квартиры с готовой отделкой
Большинство жилых объектов в ОАЭ продаются с готовой дизайнерской отделкой. Вам не нужно тратить время и деньги на ремонт – квартиры полностью готова к заселению или сдаче в аренду.
✅ фиксированные цены от застройщиков
Стоимость недвижимости в Дубае прозрачна: цены на отделку уже включены в стоимость квартиры. Это исключает риск удорожания в процессе ремонта, который часто встречается в России.
✅ высокое качество материалов
Девелоперы в ОАЭ используют премиальные материалы, соответствующие мировым стандартам. Вам не придётся переплачивать за качественную отделку, как это часто бывает в России.
✅ выгодные условия для инвестиций
Вместо дополнительных вложений в ремонт, вы можете сразу сдавать квартиру в аренду. Рынок аренды в Дубае стабильно растёт, обеспечивая владельцам высокий доход.

😨 ОПАСНОСТЬ РАЗРУШЕНИЙ ИЗ-ЗА КАТАКЛИЗМОВ – ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ?

Думаю, все уже читали ужасающие новости про пожары в Лос-Анджелесе. В каких странах ещё существует опасность разрушений? Давайте сравним, в каких регионах чаще всего происходят катаклизмы, и грозит ли опасность недвижимости Дубая?

1️⃣Майами, США
Первый «лидер» среди опасных регионов – Майами. Самыми частыми катаклизмами являются ураганы, наводнения, штормовые приливы. Ураганы в Майами происходят почти ежегодно в период сезона атлантических ураганов в июне – ноябре. Мощные ураганы, такие как «Ирма», который поразил регион в 2017 году, могут вызывать серьезные разрушения. Дома а Майами всегда строятся с учетом ураганных стандартов; больше всего подверженны рискам сооружения, которые находятся на первой береговой линии.

2️⃣Бали, Индонезия
Второй среди лидеров – любимый многими инвесторами Бали. Чем же грозит тропический рай? Ответ прост: землетрясения, вулканическая активность, наводнения. Бали находится в зоне тектонической активности, землетрясения случаются несколько раз в год, но не всегда приводят к разрушениям. Разрушения особенно опасны из-за менее строгих строительных стандартов.

3️⃣Турция
Турция замыкает тройку лидеров с ее опасностью землетрясений. Землетрясения здесь происходят регулярно, так как страна находится на пересечении тектонических плит. Последствия могут быть катастрофическими, как в случае землетрясения в Кахраманмараше в 2023 году. Во многих районах строительные нормы не соответствуют стандартам для сейсмических зон, это усиливает разрушения.

4️⃣Лос-Анджелес, США
Еще один город США может быть опасен за счет землетрясений, лесных пожаров и наводнений. Землетрясения различной силы происходят ежегодно, крупные землетрясения случаются каждые 20–30 лет. Лесные пожары возникают ежегодно в сухой сезон. Сейсмоустойчивое строительство широко распространено, что снижает ущерб.

5️⃣Испания
Страну солнца, фламенко, вина и хамона омрачают засухи, наводнения, пожары. Наводнения и пожары случаются почти ежегодно, особенно в южных и средиземноморских регионах, к счастью разрушения от природных бедствий относительно редки, так как их интенсивность ниже. Недавнее наводнение «Холодная капля» привело к сильному разрушению на юге и юго-востоке Испании, из-за чего недвижимость стала непригодна для проживания.

🇦🇪 А ЧТО НАСЧЕТ ДУБАЯ?

🔵ОАЭ, Дубай
Основные риски представляют песчаные бури, высокая температура, редкие землетрясения. Что важно: в стране практически отсутствуют разрушительные природные бедствия. Песчаные бури случаются часто, но не наносят урона инфраструктуре. А последствия недавнего наводнения были быстро устранены. Власти выделили $8 млрд, чтобы решить эту проблему. Этому мы посвятили целый пост.

Ливень не разрушил здания а последствия наводнения были быстро приведены в соответствие

ДЕЛАЕМ ВЫВОД:
При выборе региона для инвестиций нужно учитывать не только потенциал роста и экономическое развитие, но и вероятность природных катаклизмов. Регионы с риском катастроф подвергаются вероятности простоя в аренде и затрат на страхование и ремонт.

🔴 ОАЭ — один из самых безопасных регионов с точки зрения стихийных бедствий благодаря географическому положению и высоким строительным стандартам. Вложение в недвижимость Дубая = вложение в безопасное будущее. BEST SKYSCRAPERS помогут подобрать самый выгодный объект!

💫 СТУДИЯ В АРЕНДУ В SPORT CITY

Sport City – современный жилой район в Дубае, известный своей развитой инфраструктурой для спортивного образа жизни. Расположен в непосредственной близости от главных транспортных артерий города, район идеально подходит для тех, кто любит активный образ жизни, удобство и комфорт.

🔴 Расположена рядом с каналом!

🏠 Тихий дом комфорт класса с подземной парковкой, залом и бассейном.

✅ Школы, рестораны, магазины в шаговой доступности!

🔴ПЛОЩАДЬ: 460 sqft
🔴СТОИМОСТЬ: 1600$ в месяц, в стоимость включены Интернет и все коммунальные услуги

✅ По поводу бронирования пишите сюда: @best_skyscrapers

😁 ТРЕНДЫ НЕДВИЖИМОСТИ ДУБАЯ 2025

Рынок недвижимости Дубая в 2025 году продемонстрирует устойчивый рост, сегодня разберем основные тенденции!

❤️рост цен
По прогнозам, в 2025 году цены на жилье в Дубае увеличатся на 5–10%.

❤️спрос на элитное жилье
Элитные виллы и резиденции стоимостью свыше $2,7 млн продолжат привлекать состоятельных инвесторов, поддерживая высокий уровень активности в сегменте премиум-класса.

❤️влияние глобальных экономических факторов
Глобальные экономические условия, включая колебания процентных ставок, оказывают влияние на рынок недвижимости Дубая. Однако развитая инфраструктура и привлекательные условия для инвесторов поспособствуют поддержанию стабильного спроса.

❤️урбанизация
Прогнозируется, что численность населения Дубая будет ежегодно увеличиваться на 3%, что к 2026 году приведет к превышению отметки в 4 млн человек. Этот рост поддерживает спрос на жилье и стимулирует развитие инфраструктуры.

❤️инновационные технологии
Застройщики все чаще интегрируют в проекты устойчивые и «умные» технологии, соответствующие глобальным трендам и повышающие привлекательность объектов для современных покупателей.

💝 Для более детального ознакомления с прогнозами и трендами рынка недвижимости напишите нам: @best_skyscrapers

⭐️ Поздравляем вас с Рождеством!

В этот светлый праздник мы желаем вам благополучия, гармонии и исполнения самых заветных желаний. Пусть ваш дом всегда будет местом уюта, радости и вдохновения, где бы вы ни находились!

👍 Для нас большая честь помогать вам находить идеальную недвижимость в Дубае – городе мечты и возможностей. Пусть в новом году вы откроете для себя новые горизонты, а ваша жизнь станет еще комфортнее и ярче!

🔴ТУРИСТИЧЕСКИЙ ПОТОК В ДУБАЕ: ЧТО ОЖИДАТЬ ИНВЕСТОРАМ?

А что, если моя квартира в Дубае будет пустовать? – у многих есть такой страх, что квартира будет не востребована для аренды. Давайте разбираться! ✅

Дубай продолжает укреплять свою позицию как одно из ведущих туристических направлений мира. По прогнозам, к 2025 году город примет большое количество туристов, это окажет прямое влияние на рынок недвижимости и создаст привлекательные возможности для инвесторов.

➡️прогнозы туристического потока
Власти Дубая поставили амбициозную цель – к 2030 году привлечь 40 млн туристов, это существенно увеличит вклад сектора гостеприимства в экономику эмирата. Уже к этому году ожидается значительный рост числа посетителей благодаря разнообразным культурным, спортивным и деловым мероприятиям, проводимым в городе.

➡️влияние на рынок недвижимости
Рост туристического потока напрямую влияет на спрос на краткосрочную аренду недвижимости, включая сервисные апартаменты и виллы. Инвесторы могут рассчитывать на высокую заполняемость и стабильный доход. Увеличение числа туристов способствует развитию инфраструктуры и повышению цен на недвижимость в ключевых районах города.

РЕКОМЕНДАЦИИ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ
🔴рассмотрите инвестиции в туристические районы
Районы, популярные среди туристов, такие как Dubai Marina, Downtown Dubai и Palm Jumeirah, предлагают высокую доходность от аренды и потенциал роста стоимости недвижимости.

🔴следите за развитием инфраструктуры
Инвестиции в районы с планируемым развитием инфраструктуры могут привести к значительному увеличению стоимости недвижимости в будущем.

Учитывая прогнозируемый рост туристического потока и его влияние на рынок недвижимости, 2025 год представляет собой благоприятное время для инвестиций в недвижимость Дубая.

🚫ЧТО БУДЕТ С РЫНКОМ РОССИЙСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В 2025 ГОДУ?

Для многих рынок российской недвижимости более прозрачен и понятен в силу стереотипов и влияния СМИ. Многие до сих пор выбирают инвестиции именно в недвижимость России. Давайте разберем основные прогнозы, что ждет рынок в 2025 году.

2025 год обещает быть для российского рынка недвижимости временем адаптации. После периода турбулентности, вызванной санкциями, экономическими переменами и изменениями в законодательстве, рынок продемонстрирует признаки стабилизации.

🔴спрос на жилье в крупных городах сохранится, но…
…темпы доходов населения снизятся.
Основной спрос останется только в мегаполисах, таких как Москва, Санкт-Петербург и Екатеринбург.

🚫снижение доступности ипотеки
В 2025 году возможны изменения в ипотечной политике. При высоких ключевых ставках банков, ипотека может стать менее доступной, особенно для молодежи и семей с детьми. Тем не менее, программы государственной поддержки, такие как льготная ипотека, будут оказывать поддержку рынку.

🚫стагнация цен на жилье
После активного роста цен в предыдущие годы, рынок может войти в стадию стагнации или даже увидеть корректировку цен. Это связано с ограниченной покупательной способностью населения.

🚫 популяризация арендного жилья
Тренд на аренду жилья продолжит усиливаться. Молодое поколение все чаще выбирает гибкость аренды, нежели покупку собственного жилья. Девелоперы также будут предлагать проекты под арендное жилье, особенно в крупных городах.

РИСКИ
💬Непредсказуемость экономической ситуации может ограничивать активность участников рынка.
💬Рост себестоимости строительства из-за инфляции и удорожания материалов.
💬Нестабильность по сравнению с иностранными инвестициями.

💝 2024 год уже показал, что стоит присмотреться к другим рынкам и искать альтернативы. О них мы расскажем в следующих постах!

😁 В ОАЭ установлен новый рекорд Гиннесса!

Новый год начался с нового рекорда – 53 минуты фейерверков и 6000 дронов в небе!

Жители и гости страны стали свидетелями грандиозного шоу, которое длилось 53 минуты. В небе одновременно развернулось масштабное представление с использованием 6000 дронов и фейерверков, освещающих ночное небо яркими красками. Координированное шоу стало одним из самых зрелищных событий новогодней ночи. Это ещё раз подчеркнуло инновационный подход Эмиратов ко всему, в том числе к празднованию значимых событий.

Шоу прошло в нескольких локациях страны. Организаторы подчеркнули, что цель была не только в установлении нового рекорда, но и в том, чтобы подарить гостям уникальное визуальное и эмоциональное переживание.

🔝 Праздничное мероприятие вновь подтвердило статус ОАЭ как одной из ведущих стран в организации масштабных шоу мирового уровня.

🎄С НОВЫМ 2025 ГОДОМ!🎄

👍 Дорогие наши друзья! Команда BEST SKYSCRAPERS поздравляет вас с наступающим Новым годом!

Пусть 2025 год принесет в вашу жизнь только счастливые моменты, стабильность, успех и новые горизонты. Мы желаем, чтобы в вашем доме всегда была гармония, радость и вдохновение, а инвестиции были успешными и прибыльными!

Дубай — это город возможностей, и мы гордимся тем, что можем помочь вам воплотить ваши мечты о недвижимости здесь. В новом году мы будем продолжать помогать вам находить идеальные решения для жизни и бизнеса.

🎇 Пусть ваш 2024 год будет таким же ярким и перспективным, как огни мегаполиса!

📊ИТОГИ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ ДУБАЯ – ГЛАВНОЕ

🔼В 2024 году рынок недвижимости Дубая демонстрировал уверенный рост, тем самым подтвердив свою привлекательность для инвесторов.

По данным Земельного департамента Дубая (DLD), было совершено более 188 000 сделок на сумму свыше $170,2  млрд.

ОСНОВНЫМИ ТЕНДЕНЦИЯМИ УХОДЯЩЕГО ГОДА СТАЛИ

🔴рост цен
Средняя стоимость жилья увеличилась на 20% в годовом исчислении, это говорит о высоком спросе и ограниченном предложении.

🔴активность покупок на этапе строительства
Сделки с недвижимостью на этапе строительства выросли на 46% по сравнению с предыдущим годом, это отражает доверие инвесторов к будущему рынка.

🔴преобладание апартаментов
Около 80% сделок пришлось на покупку апартаментов, это подчеркивает их популярность среди покупателей.

🔴иностранные инвестиции
Доля иностранных инвесторов остается высокой, особенно заметна активность граждан России, входящих в топ-5 среди иностранных покупателей.

🔴ЧТО ЖДЕТ РЫНОК В 2025 – КРАТКО!
Эксперты ожидают, что в 2025 году рынок продолжит расти, поддерживаемый устойчивым спросом, особенно в сегменте элитной недвижимости. Планируется реализация крупных проектов и внедрение новых технологий, что усилит привлекательность Дубая для инвесторов.

В ДУБАЕ СНОВА ЗАРАБОТАЛО КОЛЕСО ОБОЗРЕНИЯ 🎡

🔴В Дубае официально начало работу гигантское колесо обозрения Ain Dubai, которое стало новым символом инноваций и туристической привлекательности города.

Колесо, расположенное на искусственном острове Bluewaters Island, является самым высоким в мире, достигая высоты 250 метров.

Ain Dubai – колесо с 48 кабинками с панорамным видом. Каждая кабинка вмещает до 40 человек, а общая вместимость аттракциона – более 1700 человек.

Посетители могут выбрать различные варианты поездок: стандартные, приватные или VIP-кабинки, оборудованные для проведения мероприятий и ужинов на высоте. Полный оборот колеса занимает около 38 минут, что позволяет гостям насладиться неспешным осмотром города.

С перезапуском Ain Dubai Дубай вновь подтверждает статус города, который не боится ставить рекорды и удивлять мир.

💰ОАЭ, США, СИНГАПУР – ВЫБОР ИНВЕСТОРОВ

🚫Почему миллионеры выбирают ОАЭ, США и Сингапур, и что это значит для обычных инвесторов?

На графике видно, что в 2024 году ОАЭ, США и Сингапур стали привлекательными для состоятельных людей, в то время как Китай, Великобритания и Индия теряют свою состоятельную аудиторию.

🔴Давайте разберем причины и значение этого тренда.

🔴Почему миллионеры переезжают в ОАЭ?
💚отсутствие налогов на доход и капитал
В ОАЭ нет налогов на доходы физических лиц, это делает страну одной из самых выгодных для сохранения и приумножения капитала.
💚стабильность и безопасность
Политическая стабильность, низкий уровень преступности и высокое качество жизни привлекают состоятельных людей.
💚высокая доходность от инвестиций
Доходность от аренды в Дубае составляет 7–10% годовых, что делает недвижимость здесь одной из самых привлекательных для вложений.
💚доступ к международным рынкам
ОАЭ — это глобальный хаб для бизнеса и инвестиций, что открывает возможности для масштабирования бизнеса.

🔴Почему США остаются привлекательными?
💚мощная экономика
США — лидер мировой экономики с развитой инфраструктурой для бизнеса и инвестиций.
💚инновации и возможности
Большое количество успешных стартапов, венчурного капитала и развитой экосистемы для роста бизнеса.
💚престиж и качество жизни: Миллионеры часто выбирают США из-за уровня образования, медицины и высокого статуса страны.

🔴Почему Китай, Великобритания и Индия теряют состоятельных граждан?
🇨🇳 Китай: Усиление контроля со стороны государства, ограничение капиталовложений за рубеж и нестабильность экономической ситуации.
🇬🇧Великобритания: Пост-Brexit неопределенность, высокая налоговая нагрузка и снижение привлекательности для международных инвесторов.
🇮🇳Индия: Высокие налоги и ограниченные возможности для масштабирования бизнеса на международном уровне.

ЧТО ЭТО ЗНАЧИТ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ?
🔴рынки с высоким потенциалом роста
Приток капитала в ОАЭ и США означает стабильный спрос на недвижимость и активы. Это дает возможность инвесторам получать высокий доход от аренды и роста стоимости активов.
🔴диверсификация активов
Уход капитала из нестабильных стран говорит о необходимости диверсифицировать свои инвестиции, выбирая регионы с устойчивой экономикой.
🔴ликвидность
Рынки ОАЭ и США обеспечивают высокую ликвидность активов, это делает их безопасным выбором для долгосрочных вложений.

❗️Если миллионеры выбирают ОАЭ и США, это сигнал для обычных инвесторов: эти страны предлагают выгодные условия для вложений, стабильность и высокий доход.

Сейчас самое время рассмотреть возможности инвестирования в Дубае или США!

💬Хотите узнать больше о возможностях инвестиций в ОАЭ? Пишите нам в личные сообщения: @best_skyscrapers

🎇 ГДЕ ОТМЕТИТЬ НОВЫЙ 2025 ГОД В ДУБАЕ?

Если вы планируете встречать Новый год в Дубае, у вас есть много вариантов – от роскошных дорогих мероприятий до доступных и уютных посиделок.

👍 Наша команда подготовила подборку на любой вкус и бюджет.

🔴Burj Khalifa
Самое известное место для празднования Нового года в Дубае. Символ города порадует вас фейерверками, музыкальными и лазерными шоу. Отличный вариант, если хотите грандиозно встретить Новый год!

Советуем прийти заранее, чтобы занять хорошее место. Ещё одна идея – забронируйте столик в одном из ресторанов неподалеку.

🔴Dubai Marina
Идеальное место для тех, кто хочет насладиться видом на небоскребы и побывать на стильной вечеринке. Здесь можно выбрать заведения с разными концепциями:

💙Pier 7 – гастро разнообразие;
💙Zero Gravity – вечеринка под открытым небом;
💙The Scene by Simon Rimmer – уютный ужин в британском стиле.

🔴Global Village
Праздник для всей семьи! Павильоны, представляющие разные страны, создадут атмосферу культурного разнообразия. Новогодние фейерверки, шоу артистов и музыкальные выступления останутся надолго в памяти.

Входной билет стоит всего около 5,45$.

🔴Palm Jumeirah
Локация для тех, кто хочет роскошно встретить праздник. В отеле Atlantis The Palm можно насладиться изысканными ужинами:

💙Nobu – японская кухня;
💙Ossiano – морепродукты с видом на аквариум;
💙Seafire Steakhouse – блюда для любителей стейков.

Пляжные вечеринки и прогулки на яхте также доступны для тех, кто хочет провести вечер на свежем воздухе.

🔴Bluewaters Island
Современный и стильный район, где расположены рестораны с потрясающим видом на знаменитое колесо обозрения Ain Dubai. Новогодние шоу и световые инсталляции делают эту локацию особенной. Отличное место для празднования в кругу друзей или семьи.

Прогуляйтесь вдоль набережной и загляните в The London Project или Ce La Vi для ужина.

🔴Пикник в Safa Park
Если вы хотите уютно встретить Новый год, возьмите плед, корзину с закусками и отправляйтесь в парк Safa. Здесь вы сможете наслаждаться видом на фейерверки Burj Khalifa без толпы и больших затрат.

Пикник обойдется в минимальную сумму – только за еду и напитки.

🎆 Какой вариант выбрали бы вы? Делитесь в комментариях и планируйте незабываемую ночь в Дубае!

🔴ГОЛУБАЯ ВЕТКА МЕТРО – НОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ

Старт строительства новой голубой ветки метро повлияет на транспортную доступность, развитие инфраструктуры и, конечно, рынок недвижимости.

Немного о новой ветке метро:
🔵маршрут будет протяжённостью 30 километров и включит 14 станций;
🔵время в пути между станциями составит от 10 до 25 минут.
🔵станции метро будут расположены в Dubai Festival City, Dubai Creek Harbour, Ras Al Khor и Dubai International City 1, где будет находиться пересадочная станция.
🔵далее линия метро продолжит маршрут, соединяя Dubai International City 2 и 3, Dubai Silicon Oasis и завершится в Academic City.

🔴ЧТО ЭТО ЗНАЧИТ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ?

💙рост стоимости недвижимости
Традиционно открытие новой линии метро приводит к росту цен на недвижимость в районах, которые теперь лучше связаны с остальными частями города. Как правило, недвижимость вблизи новых станций метро дорожает на 10–30% в первые годы после открытия линии.

💙рост спроса на аренду
Для арендаторов близость к метро – один из ключевых факторов при выборе жилья. Голубая ветка, проходящая через новые районы или соединяющая важные точки города, привлечет больше арендаторов.

💙развитие коммерческого сектора
Новые станции метро способствуют увеличению потока людей, это позитивно сказывается на бизнесе. Это привлекает торговые сети, кафе, рестораны и сервисные компании, что, в свою очередь, увеличивает спрос на коммерческую недвижимость.

💙развитие инфраструктуры
Открытие метро, как правило, сопровождается развитием прилегающих территорий: строительством новых жилых комплексов, школ, детских садов, парков и магазинов. Это стимулирует спрос на недвижимость не только со стороны инвесторов, но и со стороны конечных покупателей.

🔴 Голубая линия Дубайского метро начнет обслуживать пассажиров с сентября 2029 года.

💬Сейчас самое время забронировать выгодный лот, который с открытием метро вырастет в цене. Получить консультацию можно тут: @best_skyscrapers

🔴 Трендовый проект в Dubai Islands

Dubai Islands – это современный район в Дубае, состоящий из пяти искусственных островов, предлагающий роскошные резиденции, отели мирового класса, пляжи протяженностью 21 км и развитую инфраструктуру. Район ориентирован на экологичность и сочетает комфорт для жизни, отдыха и бизнеса, став новой жемчужиной Дубая на побережье Персидского залива.

О проекте:
💙инфинити-бассейн с потрясающим видом на море;
💙полностью оборудованный фитнес-центр;
💙ландшафтные сады для отдыха;
💙детская игровая площадка;
💙круглосуточная охрана;
💙услуги консьерж-сервиса;
💙террасы на крыше для общественных мероприятий;
💙высокоскоростные лифты.

Расположение:
💙25 минут до Queen Elizabeth 2;
💙25 минут до Dubai Frame;
💙30 минут до Etihad Museum;
💙30 минут до Museum of the Future.

⚡️Всего в 15 минутах на авто есть торговые центры, продуктовые магазины и учебные заведения.

💙ГОТОВНОСТЬ – 2 квартал 2027
💙СТАРТ ЦЕН – 681 000$

💝 О доходности расскажем на персональной консультации: @best_skyscrapers

🎁 Сегодня мы с радостью поздравляем с Днем Рождения одного из наших незаменимых сотрудников – Акмала!

👍 Акмал – это человек, который своим профессионализмом, вниманием к деталям и искренней вовлеченностью в каждую задачу вдохновляет всех вокруг. Его подход к работе и теплое отношение к коллегам делают нашу команду BEST SKYSCRAPERS сильнее каждый день.

Мы искренне гордимся тем, что Акмал – часть нашей команды.

🌟 Желаем тебе, Акмал, крепкого здоровья, карьерного роста, достижения всех целей и, конечно, счастья и благополучия! Пусть каждый день приносит новые возможности и радость.

⭐ Новый премиальный жилой комплекс в Business Bay

Business Bay – это один из самых престижных и современных районов Дубая, расположенный вдоль знаменитого Дубайского канала. Этот район называют «деловым сердцем» города. Business Bay – ключевой финансовый и коммерческий центр эмирата. Удачная локация – всего в нескольких минутах от Burj Khalifa. Удобный доступ к основным магистралям, делает Business Bay выгодным местом для бизнеса и жизни.

Для вашего удобства:
💛детская игровая зона на открытом воздухе;
💛клубная комната;
💛фитнес-студия;
💛беговые дорожки;
💛игровая комната с мини-боулингом и игровыми автоматами;
💛детский бассейн;
💛инфинити-бассейн;
💛библиотека;
💛сад;
💛барбекю-зона;
💛крытая и открытая площадки для занятий йогой.

В шаговой доступности развитая социальная инфраструктура:
💚Amana Healthcare;
💚Modern Vet Downtown;
💚View City Minimart;
💚Blossom Downtown Nursery Dubai;
💚Emirates NBD;
💚Carrefour Market.

🔴СТАРТ ЦЕН – 575 200$
🔴ГОТОВНОСТЬ – 1 квартал 2026
🔴БРОНЬ – 20%!

ДОХОДНОСТЬ:
💙цена через 3 года при ежегодном приросте 6% – 713 379$, доходность от прироста за три года – 19,1%!
💙доход от аренды за три года –
98 000$, доходность от аренды за три года – 16,36%!

Подробную презентацию вышлем в сообщения, пишите: @best_skyscrapers

✅НОВЫЙ ЗАКОН ОБ АРЕНДЕ НЕДВИЖИМОСТИ В ШАРДЖЕ – ГЛАВНОЕ

В Шардже принят Закон №5 от 2024 года, который регулирует аренду недвижимости для жилых, коммерческих, промышленных и профессиональных целей. Давайте разбираться, что он значит:

🔴необходимо обязательно зарегистрировать договоры аренды
Арендодатель должен зарегистрировать договор аренды в муниципалитете в течение 15 дней после его подписания. Если арендодатель отказывается заверять договор, арендатор может обратиться в суд. Несоблюдение новых правил приведет к штрафам и дополнительным сборам.

🔴права и обязанности арендодателя
✅передавать недвижимость в пригодном состоянии;
✅проводить техническое обслуживание;
✅вернуть денежный депозит после окончания срока аренды, если нет ущерба имуществу.

🔴права и обязанности арендатора
✅оплачивать арендную плату вовремя;
✅использовать помещение по назначению, как прописано в договоре;
✅не вносить изменения в помещение без согласия арендодателя и разрешений власти.

🔴каковы будут условия выселения?
🔴 нарушение условий договора.
🔴задержка платы за аренду на 15 дней.
🔴 сдача помещения в субаренду, если это не предусмотрено договором.

🔴центр по спорам об аренде (RDC)
Для быстрой и эффективной защиты прав арендаторов и арендодателей был создан судебный центр. Он формирует экологичные отношения между обеими сторонами. Споры должны разрешаться в срок до 30 дней с возможностью продления до 100 дней.

🔴арендная плата вносится сразу за год
Арендодатору нужно внести сразу за год, что гарантирует безопасность арендодателю.

✅ПРОСТЫМИ СЛОВАМИ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ
Закон защищает права собственников и арендаторов, нужно соблюдать правила по обслуживанию и регистрации договоров.

💝 Если у вас есть недвижимость в Шардже, и вы хотите задать вопрос, мы с удовольствием проведем для вас консультацию!

🔥Каждую неделю мы собираем для вас дайджест самых горячих проектов, выгодных для покупки!

💙Культовый проект на Palm Jumeirah
Готовность: 3 квартал 2027
Стартовая цена: 5 723 000$

💙Старт в Madinat Jumeirah
Готовность: 4 квартал 2026
Стартовая цена: 626 900$

💙Выгодный лот в Dubai Maritime
Готовность: 2 квартал 2027
Стартовая цена: 708 700$

💙Новый старт в сердце Business Bay
Готовность: 2 квартал 2026
Стартовая цена: 2 725 000$

Мы проведем консультацию по каждому из проектов абсолютно бесплатно. Пишите в личные сообщения.

📣 ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ – РАЗБОР-СРАВНЕНИЕ

Если вы приобретаете недвижимость для инвестиций и получения дохода, то этот пост для вас!

💡 Сегодня мы сравним покупку квартиры для инвестирования в Москве и Дубае.

❤️Чтобы купить квартиру в Москве, в большинстве случаев необходимо иметь всю сумму, иначе придется брать ипотеку.
💚Чтобы купить квартиру в Дубае, зачастую достаточно первоначального взноса 10%, а дальше платить частями.

❤️В Москве парковочное место стоит дополнительно ₽4-6 млн.
💚В Дубае в большинстве случаев парковочное место предоставляется при покупке квартиры бесплатно.

❤️В Москве нет программ беспроцентных рассрочек. Любая рассрочка либо с процентами, либо ограничивается сроком сдачи.
💚В Дубае вы можете платить беспроцентную рассрочку даже после получения ключей!

❤️В Москве почти все квартиры сдаются с базовой отделкой.
💚В Дубае квартиры сдаются с полной меблировкой и даже с предметами интерьера.

❤️В Москве средний заработок на аренде 100-150 000₽ в месяц, в зависимости от района.
💚В Дубае вы сможете зарабатывать от 2 000$ в месяц на аренде.

❤️Рубль – валюта, которая обесценилась за 10 лет на 71% (график тут). Покупая и продавая за рубль, есть экономические риски.
💚Доллар – более стабильная валюта, устойчивая в колебаниях.

❤️В Москве арендодатель платит налог на доход физических лиц в размере 13%.
💚В Дубае нет налога на доход от аренды.

❤️В Москве арендная плата проводится каждый месяц, никто не застрахован от того, что арендатор съедет за 1 день;
💚В Дубае арендная плата разбита на несколько частей в год, что гарантирует заработок в долгосрочной перспективе.

📱 Хотите найти выгодный лот для заработка или для жизни? Поделимся с вами подборкой на любой бюджет недвижимости как в Москве, так и в Дубае. Просчитаем доходность тут: @best_skyscrapers

🔴Новый проект в Dubai Hills!

Dubai Hills Estate – район с продуманной инфраструктурой, зелеными просторами и высококлассными жилыми комплексами. Это один из самых престижных и быстро развивающихся районов Дубая, расположенный в самом сердце города. Изюминка района – гольф-клуб Dubai Hills Golf Club, который расположен на фоне Burj Khalifa.

О проекте:
🧡бассейн;
🧡тренажерный зал;
🧡баскетбольная площадка;
🧡ландшафтный сад;
🧡детская зона с площадкой для игр и игровыми уголками;
🧡коворкинг-пространство;
🧡библиотека;
🧡студия йоги.

В шаговой доступности:
💗Dubai Hills Park;
💗Dubai Hills Mall;
💗Dubai Hills Golf Club;
💗King’s College Hospital.

🟡СТАРТ ЦЕН – 378 900$

🟡ГОТОВНОСТЬ – 3 квартал 2026

✈ Консультация по проекту здесь: @best_skyscrapers

🤩 Новый проект в Dubai Marina

Dubai Marina – район, в котором сложно найти свободный лот! Этот район не нуждается в представлении!

О проекте:
💚зона для домашних животных;
💚услуги парковщика и консьержа;
💚детская игровая зона на открытом воздухе;
💚детская игровая комната;
💚скейт-парк;
💚обслуживаемый клубный лаунж;
💚крытая игровая зона;
💚семейная зона с площадкой для барбекю;
💚кинотеатр на открытом воздухе;
💚многоцелевой зал;
💚дорожка для ходьбы/бега;
💚зона для йоги/медитации;
💚зона для аэробики;
💚оздоровительный клуб с сауной и парной;
💚бассейн-инфинити и детский бассейн, выходящие на Dubai Harbour;
💚заведения F&B и магазины, расположенные вдоль Dubai Harbour.

В нескольких минутах ходьбы:
💚Dubai International Marine Club;
💚Al Manara Pharmacy — Sufouh Road Dubai;
💚Универмаг Spinneys;
💚American University in Dubai;
💚Raffles Nursery Dubai;
💚Quality Life Medical Center.

🔴СТАРТ ЦЕН – 894 000$

🔴ГОТОВНОСТЬ – 4 квартал 2026

💝 Хотите получить полную презентацию проекта? Напишите в личные сообщения: @best_skyscrapers

🔑 Тот самый долгожданный момент, когда вы получаете ключи от своей квартиры

В Дубае даже этот момент продуман до мелочей.

💝 Если хотите стать счастливым обладателем уникального лота в Дубае, пишите нам: @best_skyscrapers

✅Новый старт на Mina Rashid!

Rashid Yachts & Marina – это район, расположенный вдоль Персидского залива. Один из самых престижных и современных проектов. Этот район завоевал сердца яхтсменов и тех, кто предпочитает роскошный образ жизни.

О проекте:
🧡бассейн площадью 800 кв м;
🧡парк;
🧡тренажерный зал площадью 350 кв м;
🧡самый длинный в Дубае бассейн на канале;
🧡теннисные корты;
🧡променад с деревянным покрытием;
🧡зона барбекю.

Расположение | 10 минут до:
💛Little Diamond Nursery – Al Raffa;
💛Aster Hospital Mankhool;
💛New Academy School;
💛Fresh Plus.

🔴СТАРТ ЦЕН: 419 800$

🔴ГОТОВНОСТЬ: 3 квартал 2027

💝 Хотите получить полную презентацию проекта? Напишите в личные сообщения: @best_skyscrapers

💵 Курс доллара стремительно растет! Что это значит? Стоит ли переживать?

Давайте вместе разберемся, что значит рост рубля для нас, инвесторов в недвижимость Дубая.

Дирхам ОАЭ – стабильная к доллару валюта, а это значит, что курс дирхама к рублю тоже вырос.

Что делать тем, кто зарабатывает в рублях?
🔴во-первых, если вы начали переживать, обязательно напишите нам: @best_skyscrapers, мы дадим вам стратегическую консультацию;
🔴во-вторых, постарайтесь перевести накопления в стабильную валюту, например, доллар;
🔴в-третьих, если вы хотите уже сейчас продать свою недвижимость, напишите нам, мы разработаем правильную стратегию.

Приведем пример:
Если вы получаете с аренды недвижимости ОАЭ 2 200$
🧡 в начале 2024 года в рублях ваш доход был 198 000₽
🧡на текущий момент ваш доход стал 238 430₽

🚫А как же ситуация в Дубае?
Переживать ни в коем случае не стоит, в Дубае экономика стабильна, рынок не ожидает негативных изменений.

🔥Каждую неделю мы собираем для вас дайджест самых горячих проектов, выгодных для покупки!

💙Выгодный запуск в Шардже
Готовность: 4 квартал 2027
Стартовая цена: 239 000$

💙Новый проект в JVC
Готовность: 3 квартал 2026
Стартовая цена: 261 200$

💙Запуск в Madinat Jumeirah Living
Готовность: 4 квартал 2027
Стартовая цена: 239 000$

💙Проект в Dubai Hills Estate
Готовность: 3 квартал 2027
Стартовая цена: 381 600$

Мы проведем консультацию по каждому из проектов абсолютно бесплатно. Пишите в личные сообщения.

📣 Выгодный старт на Madinat Jumeirah Living!

Madinat Jumeirah Living – это один из самых престижных жилых районов Дубая, расположенный в непосредственной близости от легендарного отеля Burj Al Arab и великолепных пляжей.

О проекте:
💚спортзал;
💚бассейн;
💚детская площадка;
💚фитнес зона;
💚зона отдыха;
💚паркинг.

✅Рядом автобусные остановки: Wild Wadi 1, Burj Al Arab Hotel 1, Burj Al Arab Hotel 2

Также поблизости:
💚Golden Beach Nursery;
💚First Steps Nursery Montessori;
💚Seven D Medical Center;
💚Emirates NBD;
💚Omar Al Muhairi Grocery;
💚F&B: Kayto, Attibassi Coffee, Sugarmash.

🔴СТАРТ ЦЕН – 626 000$

🔴ГОТОВНОСТЬ – 4 квартал 2026

👍 Забирайте самый выгодный объект: @best_skyscrapers

⚡️Выгодный старт в JVC!

Jumeirah Village Circle – быстроразвивающийся район в Дубае, предлагающий гармоничное сочетание комфорта и удобного расположения. JVC расположен в самом сердце города!

О проекте:
💚SPA;
💚сауна;
💚бассейн на крыше;
💚театр;
💚переговорные комнаты;
💚тренажерный зал;
💚дополнительная парковка для гостей;
💚детская игровая площадка;
💚станция зарядки электромобиле.

В 10 минутах езды:
💚Little Wonders Nursery JVC;
💚JSS International School;
💚Aster Clinic — JVC;
💚Circle Mall;
💚City Centre Me’aisem;
💚Right Health Karama Medical Center;
💚Choithrams Manhattan Tower JVC.

СТАРТ ЦЕН – 261 200$

ГОТОВНОСТЬ – 3 квартал 2026

🚀 Подробно расскажем о доходности проекта тут: @best_skyscrapers

🚀Выгодный запуск в Шардже!

Последний жилой комплекс на набережной! Жилой комплекс прямо у пляжа.

Остров Марьям – современный жилой комплекс в Шардже, сочетание роскоши, комфорта и уникальной архитектуры. Локация привлекает много инвесторов за счет своей инфраструктуры.

Для вашего удобства:
🧡фитнес-центр,
🧡бассейн с видом на море;
🧡эксклюзивный доступ к чистому частному пляжу;
🧡виды на Аравийский залив.

Расположение:
🧡10 минут – Международный аэропорт Шарджи;
🧡15 минут – Международный аэропорт Дубая;
🧡25 минут – Университет Шарджи.


СТАРТ ЦЕН:
🔴апартаменты с 1 спальней – от 239 000$
🔴апартаменты с 2 спальнями – от 394 000$. Вид на море 🌊

ПЛАН ОПЛАТЫ: 30/70
🧡10% первый взнос + 4% регистрация земли;
🧡20% рассрочка в процессе строительства;
🧡70% при передаче.

✅ ГОТОВНОСТЬ – 4 квартал 2027 года

🔴29 ноября – старт сбора заявок! Не упустите возможность забронировать выгодный лот: @best_skyscrapers

🇦🇪 ЦЕЛЬ ДО КОНЦА ГОДА – УСПЕТЬ СЛЕТАТЬ В ДУБАЙ

До 31 декабря туристы, прибывающие в Дубай, будут получать в загранпаспортах особый памятный штамп с изображением двух легендарных арабов.

Эта инициатива проходит в рамках кампании #ZayedAndRashid, посвященной национальным праздникам ОАЭ.

На штампе изображены основатели страны — шейх Зайд бин Султан Аль Нахайян и шейх Рашид бин Саид Аль Мактум.

❄️ Как могла бы выглядеть зима в Дубае

Источник: @jilrock1

📣 НОВЫЙ ПРОЕКТ СДАН НА ПОЛГОДА РАНЬШЕ СРОКА

Развеиваем миф о том, что застройщики в Дубае не соблюдают свои сроки и договоренности.

🔥Совсем недавно прошла торжественная презентация нового комплекса, на которой побывала наша команда. Нам показали лобби, общие зоны и шоу-апартаменты. Застройщик сдал дом на полгода заявленных сроков!

А что насчет доходности этого проекта:
💙стоимость квартиры одного из наших клиентов на старте строительства: 243 000$
💙стоимость квартиры сейчас: 326 700$

💰 Доходность за время строительства составила 110%, так как квартира была куплена в рассрочку, на момент продажи погашено 156 000$.

💝 Хотите приобрести выгодный лот и получать доход от аренды или от продажи?

🚀 У нас есть квартира в продаже в готовом комплексе! За деталями: @best_skyscrapers

🔥Каждую неделю мы собираем для вас дайджест самых горячих проектов, выгодных для покупки!

💙Выгодный проект в Dubai Hills
Готовность: 4 квартал 2024
Стартовая цена: 256 000$

💙Новый старт курортного комплекса в Маскате
Готовность: уже сдан!
Стартовая цена: 454 000$

💙Новый проект в Downtown Dubai
Готовность: 1 квартал 2028
Стартовая цена: 455 000$

💙Новый проект в Dubai Hills Estate
Готовность: 3 квартал 2027
Стартовая цена: 381 600$

💙Старт в Madinat Jumeirah Living
Готовность: 4 квартал 2026
Стартовая цена: 626 900$

Мы проведем консультацию по каждому из проектов абсолютно бесплатно. Пишите в личные сообщения.

🔴Куда вложить деньги: в сундук-кровать Louis Vuitton или в квартиру в Дубае🚫

Сегодня рынок предлагает удивительный выбор инвестиций, и иногда выбор кажется абсурдным. Например, раскладушка Louis Vuitton за 220 000€ – это красиво, эксклюзивно и... не более чем аксессуар.

Представьте, что за ту же сумму или немного больше вы можете стать владельцем квартиры в Дубае, одном из самых быстроразвивающихся городов мира.

Почему недвижимость в Дубае – это хороший выбор?
🧡рост стоимости
Рынок недвижимости в Дубае стабильно демонстрирует высокую доходность.
🧡безналоговый доход
Аренда недвижимости приносит чистую прибыль.
🧡престиж
Владение жильем в таком районе, как Downtown Dubai или Madinat Jumeirah Living, добавит статус и станет надежным активом.
🧡стабильность
Недвижимость – это актив, который сохраняет свою ценность в долгосрочной перспективе.

Раскладушка, конечно, вызовет ажиотаж в ваших соц сетях, но через год она станет пылиться в углу, а ваша квартира в Дубае может начать приносить доход или вырасти в цене на 20%.

🔴 Старт в Madinat Jumeirah Living

Madinat Jumeirah Living – это один из самых престижных и уютных жилых районов в Дубае, расположенный рядом с легендарным отелем Burj Al Arab и популярным курортным комплексом Madinat Jumeirah. Этот район – гармоничное сочетание современного комфорта, арабской архитектуры и уникальной атмосферы курортного стиля.

😍Жизнь напротив культового отеля Burj Al Arab!

О проекте:
💗бассейн,
💗тренажерный зал,
💗детская игровая площадка,
💗удобные открытые пространства.

Расположение:
💗 рядом автобусные остановки Wild Wadi 1, Burj Al Arab Hotel 1, Burj Al Arab Hotel 2;
💗 в шаговой доступности детские сады, продуктовые магазины, банки и медицинские центры.

🔴СТАРТ ЦЕН – 626 900$

🔴ГОТОВНОСТЬ – 4 квартал 2026

🚀 Чтобы получить лучший лот в этом проекте, свяжитесь с нами: @best_skyscrapers

🔴 КВАРТИРА В МОСКВЕ VS КВАРТИРА В ДУБАЕ

Недавно мы делились новостью о том, что ставки по ипотеке в России взлетели.

Мы провели сравнение, сколько вам обойдется обслуживание квартиры в Дубае и Москве, и какую вы получите прибыль с каждой.

🔴 Решать, куда вкладывать инвестиции – вам! А подобрать лот с хорошей доходностью поможет наша команда: @best_skyscrapers

🏠 Выгодный проект в Dubai Hills Estate

Dubai Hills Estate – район с продуманной инфраструктурой, зелеными просторами и высококлассными жилыми комплексами. Это один из самых престижных и быстро развивающихся районов Дубая, расположенный в самом сердце города. Изюминка района – гольф-клуб Dubai Hills Golf Club, который расположен на фоне Burj Khalifa.

О проекте:
💙бассейн-инфинити;
💙терраса с ландшафтным дизайном;
💙фитнес-центр;
💙зона для отдыха на крыше;
💙крытый многоцелевой зал;
💙зона для проведения мероприятий;
💙зона для барбекю;
💙детская игровая площадка;
💙крытая парковка;
💙круглосуточная охрана.

В шаговой доступности:
💙гольф-клуб;
💙магазины;
💙торговый центр;
💙парк;
💙медицинские учреждения.

💙СТАРТ ЦЕН – 381 600$

💙ГОТОВНОСТЬ – 3 квартал 2027

📢 Вышлем подробную презентацию по проекту в личные сообщения: @best_skyscrapers

🚀 СТАВКИ ПО ИПОТЕКЕ В РОССИИ ВЗЛЕТЕЛИ ДО 28%!

Минимальная ставка по кредитам на строящееся жилье сейчас составляет 28,4%, а на готовое – 28,1%.

Рост объясняют увеличением ключевой ставки ЦБ до 21% и удорожанием облигаций федерального займа. Также увеличены ставки по семейной ипотеке сверх гослимита и ипотеке для ИТ-специалистов.

🚫Покупка квартиры в РФ становится не только недоступной, но и нецелесообразной!

Именно сейчас то время, когда стоит рассмотреть альтернативные рынки. ОАЭ, с их налоговыми преимуществами, стабильной экономикой и растущим спросом на аренду, станут привлекательным выбором для вложений в недвижимость, особенно на фоне ограничений на выгодное кредитование внутри России.

Рынок недвижимости в ОАЭ предлагает:
🔴одобрение ипотеки со ставками менее 6%;
🔴беспроцентные рассрочки.

🔵 Новый проект в Downtown Dubai

Downtown Dubai – один из самых престижных и узнаваемых районов Дубая. Район отличается как развитой инфраструктурой, так и зеленым парками и прогулочными зонами.

О проекте:
💙бассейн;
💙салон красоты;
💙стена для скалолазания;
💙тренажеры;
💙sky pool бассейн;
💙зона для йоги;
💙зал с бассейном для аквааэробики;
💙батутный парк;
💙боксерский ринг;
💙беговая дорожка;
💙аквамассаж.

🔴В шаговой доступности станция метро и автобусная остановка – Burj Khalifa/Dubai Mall Metro Station и Business Bay Metro Bus Stop Landside 2.

СТАРТ ЦЕН – 455 000$

ГОТОВНОСТЬ – 1 квартал 2028

✅ Получить презентацию проекта можно тут: @best_skyscrapers

ОСОБЕННОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ ОМАНА

💚разнообразие недвижимости на прибрежной линии
Оман – одна из стран с чистейшей живописной береговой линией. Прибрежная недвижимость – одна из самых востребованных! Проекты на побережьях гарантирует невероятные виды!

💚низкие налоги на недвижимость
В Омане нет налогов на имущество или рост капитала, что привлекает все больше инвесторов.

💚строительство новых городов
В Омане все больше городов активно застраивается. Например, сейчас идет развитие города-курорт Duqm.

💚развитие программы привлечения резидентов
С 2021 года иностранцам разрешили покупать недвижимость в полное владение на территории султаната. Сейчас можно купить проекты на территории ITC – Integrated Tourism Complexes. ITC – это территории, которые позволяют иностранным гражданам купить недвижимость на правах свободного владения. В султанате Оман четыре таких комплекса. В числе самых интересных Yiti рядом с Маскатом и курортные проекты вокруг города Салала. Каждый из них – огромный район, площадью миллионы квадратных метров. На территории есть всё необходимое: отели, магазины, бары, рестораны, причалы для яхт, гольф-клубы, аквапарки.

💚надежность вложений
Приобретенная недвижимость отлично подходит для дальнейшей сдачи в аренду, она будет востребована среди туристов и специалистов, приезжающих по контрактам. В дальнейшем жилье не потеряет в стоимости. Нынешняя экономическая ситуация, стабильный курс местной валюты (Оманского риала) обеспечивает защиту вложений.

🔼РАЙОНЫ В ДУБАЕ, КОТОРЫЕ ИНТЕРЕСНЫ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ В 2025 ГОДУ

Сегодня с нашей командой рассмотрим районы в Дубае, которые показывают наибольшую инвестиционную привлекательность.

Листайте слайды, поделились основными особенностями JLT, Dubai Hills, Meydan, Al Furjan, Dubai Creek.

💝 Хотите подобрать выгодный лот в этих районах? Пишите: @best_skyscrapers

🚀 Выгодный проект в Dubai Hills

Dubai Hills – район с продуманной инфраструктурой, зелеными просторами и высококлассными жилыми комплексами. Это один из самых престижных и быстро развивающихся районов Дубая, расположенный в самом сердце города. Изюминка района – гольф-клуб Dubai Hills Golf Club, который расположен на фоне Burj Khalifa.

О проекте:
💙лаундж;
💙бассейн;
💙спортивные объекты;
💙библиотека;
💙кинотеатр;
💙торговые точки;
💙многофункциональный корт;
💙заведения F&B.

🔴Жилой комплекс расположен рядом с Al Khail Road — одной из ключевых магистралей Дубая.

В 25 минутах езды:
💙Business Bay;
💙Dubai Marina;
💙Dubai International Airport.

🔴 СТАРТ ЦЕН – 256 500$

🔴 ГОТОВНОСТЬ – 4 квартал 2023

🔘Забрать самый выгодный лот в этом доме можно тут: @best_skyscrapers

🔥Каждую неделю мы собираем для вас дайджест самых горячих проектов, выгодных для покупки!

💙Выгодный старт в Umm Al Quwain
Готовность: в процессе
Стартовая цена: 336 000$

💙Пентхаусы в Business Bay
Готовность: 4 квартал 2028
Стартовая цена: по запросу

💙Проект в Al Sufouh
Готовность: 2 квартал 2028
Стартовая цена: 686 000$

💙Долгожданный старт в Al Reem
Готовность: 4 квартал 2027
Стартовая цена: 321 000$

Мы проведем консультацию по каждому из проектов абсолютно бесплатно. Пишите в личные сообщения.

🇴🇲 ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ ОМАНА

Оман – одна из развивающихся стран на Ближнем Востоке.

С появлением тренда на покупку зарубежной недвижимости в Дубае, многие ищут локации, которые будут иметь такой же потенциал роста. Сейчас много внимания уделено Оману – одной из ближайших стран к ОАЭ. Сегодня на рынке появляется все больше и больше предложений для покупки недвижимости, которая доступна для иностранцев. Давайте разберем особенности.

🔴виза резидента
Иностранцы могут приобретать недвижимость в свободных зонах и в специально отведенных районах. Покупка недвижимости также может давать право на резидентскую визу.

Для того чтобы получить резидентскую визу на 5 лет, инвестор должен приобрести недвижимость стоимостью не менее 450 000$.

Для того чтобы получить резидентскую визу на 10 лет, стоимость недвижимости должна быть не менее 900 000$.

🔴инвестиции в экономику
На конец 3 квартала 2023 года объем иностранных инвестиций в экономику Омана достиг примерно 59$ миллиардов. Основной вклад в иностранные инвестиции внесли секторы добычи нефти и газа, на долю которых пришлось 76,9% всех вложений. На конец 2022 года объем инвестиций был 3,72$ миллиарда.

🔴развивающийся туризм
Власти Омана активно развивают туристическую инфраструктуру, делая страну привлекательной для путешественников и иностранцев, заинтересованных в аренде недвижимости. В 2022 году Оман привлёк около 2,9 млн туристов. В 2023 году туристический поток в страну возрос, достигнув более 3 млн человек, результат роста – 41,2% по сравнению с предыдущим годом.

🔴развитие инфраструктуры страны
Оман активно развивает инфраструктуру в рамках плана Oman Vision 2040. Одним из фокусов – модернизация транспортной сети, расширение и улучшение дорог, портов и аэропортов. Улучшение транспортной сети – это один из ключевых факторов роста цен на недвижимость!

Дальше расскажем вам про особенности недвижимости Омана.

⚡️Новый проект от надежного застройщика!

Umm Al Quwain – самый маленький по площади и населению в стране Эмират, известен своей спокойной атмосферой и историческим наследием. Здесь расположены красивые пляжи, много островов и лагун.

Инфраструктура проекта:
💚чистейшие пляжи;
💚бассейн для занятий водными видами спорта;
💚инфинити-бассейн;
💚фитнес-центр;
💚парки;
💚детские площадки;
💚сады на крыше.

В 20-ти минутах находятся:
💚Sheikh Khalifa General Hospital;
💚Safeer Hypermarket;
💚The International School of Choueifat UAQ;
💚Umm Al Quwain University.

🧡апартаменты с одной спальней – 336 000$
🧡апартаменты с двумя спальнями – 419 000$

👍 Застройщик славится отличным качеством и сдачей домов в срок!

💝 Эксклюзивные предложения от BEST SKYSCRAPERS тут: @best_skyscrapers

🚀 Новый уникальный старт: пентхаусы в Business Bay!

Business Bay – сердце Дубая, один из самых динамичных и престижных районов. Район расположен вдоль искусственного канала Dubai Creek. В этой локации сочетаются современные небоскребы, жилые комплексы, развитая инфраструктура. В Buisness Bay сосредоточены множество международных компаний, банков и финансовых учреждений.

⭐️ Невероятные виды на самое сердце Дубая!

О проекте:
💙инфинити-бассейн;
💙SPA;
💙бассейн для детей;
💙парк для животных;
💙зона для барбекю;
💙стена для скалолазания;
💙площадка для крикета;
💙площадка для бадминтона;
💙баскетбольная площадка;
💙тренажерный зал на открытом воздухе;
💙мини-гольф;
💙салон красоты;
💙библиотека.

Расположение:
🧡находится в самом центре района Business Bay;
🧡удобный выезд на Sheikh Zayed Road;
🧡Burj Khalifa и Dubai Mall всего в 2-3 минутах езды!

ГОТОВНОСТЬ – 4 квартал 2028

🔴Престижная недвижимость в уникальном районе!

УНИКАЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ДЛЯ ВАС:
🔴план оплаты на 9 лет!
🔴рассрочка на 5 лет после получения ключей.

🚀 Получить уникальный лот в развитом районе можно, написав нам сообщение: @best_skyscrapers

👍 BEST SKYSCRAPERS ЗНАЕТ, КАК ЗАРАБАТЫВАТЬ НА НЕДВИЖИМОСТИ

Недавно мы посетили саммит «The Game Changers» в Coca-Cola Arena, который был посвящен последним трендам на рынке недвижимости Дубая.

🔝 На мероприятии собрались лучшие эксперты. Например, Ryan Serhant, знаменитый риелтор из Нью-Йорка, который отметил, что рынок недвижимости ОАЭ – это не просто тренд, а уникальная возможность для инвесторов!

Делимся интересными выводами:
🔴Jebel Ali и Вторая Пальма — это будущее рынка недвижимости в Дубае!
🔴Новый международный аэропорт Альмактум значительно повысит ценность этих территорий.
🔴Маркетинговые стратегии и новации на рынке недвижимости делают его еще более привлекательным для инвесторов.

Какую стратегию выбрала наша компания?
🔴Мы, как профессионалы в своей области, уже выделили Jebel Ali и вторую Пальму как ключевые точки для инвестиций 8 месяцев назад и уже приобрели выгодные лоты для наших клиентов с удобными планами оплаты, рядом с метро. У этих объектов доходность выше 9% годовых от аренды и огромный потенциал роста благодаря развитию этих локаций!

Мы знаем, где и когда стоит инвестировать, и готовы предложить выгодную стратегию, которая поможет вам получить максимальную отдачу от вложений в недвижимость в Дубае.

Хотите получить личную стратегию заработка на инвестициях в ОАЭ? 🇦🇪
Пишите нам: @best_skyscrapres

🔴 Проект в районе Al Sufouh от известного застройщика!

Al Sufouh – один из наиболее востребованных жилых районов Дубая в прибрежной зоне.

Проект, ориентированный на отдых и релакс!

О проекте:
💙бассейн;
💙аква-SPA;
💙пальмовый сад;
💙шезлонги на воде;
💙удобное приватное фойе;
💙комната для персонала;
💙отдельная кухня;
💙собственная ванная в каждой спальне.

15 минут до:
🔴Stripes Supermarket;
🔴Emirates NBD;
🔴American University in Dubai;
🔴Dubai Internet City Amphitheater;
🔴заведения F&B: SushiArt, Marini, Tadaqo Mexican Kitchen — Dubai Media City.

10 минут на авто до:
🔴Al Sufouh Beach;
🔴Heriot-Watt University;
🔴Wollongong University in Dubai;
🔴GEMS Wellington International School;
🔴British Orchard Nursery — Media City;
🔴Mediclinic Al Sufouh.

💰СТАРТ ЦЕН – 686 000$

✅ГОТОВНОСТЬ – 2 квартал 2028

ПЛАН ОПЛАТЫ – 20/80

🔘 Не упустите шанс приобрести лот в этом проекте!

✅ ПРИЗНАКИ ДОХОДНОГО ОБЪЕКТА

Хотите получать со своей квартиры от 10% в годовых?

Выбрать недвижимость с большим инвестиционным потенциалом помогут наши эксперты.

🔴Хотите бесплатную подборку объектов под вашу цель?

📈🔼КЕЙСЫ НАШИХ КЛИЕНТОВ

🚀Рассказываем, как наши клиенты достигли доходности от вложений в недвижимость Дубая на реальных цифрах!

➡️Апартаменты с двумя спальнями в «The Address Dubai Marina»

🧡 куплены: в январе 2022 года за 450 000$

🧡 проданы: в сентябре 2023 года за 600 000$

Общая доходность: 33%

➡️Квартира в «Burj Vista» (Dubai)

🧡 куплены: в марте 2021 года за 700 000$

🧡 проданы: в апреле 2023 года за 1 000 000$

Общая доходность: 43%

➡️Студия в «The Matrix» (Jumeirah Village Circle)

🧡 куплены: в августе 2022 года за 220 000$

🧡 проданы: в мае 2024 года за 300 000$

Общая доходность: 36%

➡️Вилла в «Arabian Ranches» (Rosa Community)

🧡 куплены: в июне 2020 года за 1 200 000$

🧡 проданы: в январе 2024 года за 1 600 000$

Общая доходность: 33%

➡️Апартаменты с одной спальней в «The Fairmont Palm Residence» (Palm Jumeirah)

🧡 куплены: в сентябре 2021 года за 1 500 000$

🧡 проданы: в феврале 2024 года за 2 000 000$

Общая доходность: 33%

📈Составим личную инвестиционную стратегию. За бесплатной консультацией напишите нам!

➡️ RESALE: ВЫГОДНЫЙ ЛОТ В JLT!

🔴В этом доме нет свободных лотов на продажу от застройщика, поэтому предложение уникально!

Jumeirah Lake Tower – район, в котором прекрасно сочетаются футуристические здания с зелеными насаждениями. Район в меру тихий, но есть множество развлечений для взрослых и детей! JLT прилегает к популярному району Dubai Marina.

Расположение:
💚10-15 минут до Dubai Marina, Palm Jumeirah, Al Rahim Mosque, Ibn Battuta Mall;
💚20-30 минут до Downtown Dubai;
💚8 минут до метро пешком!

В шаговой доступности от башни находятся озера, кафе, рестораны и магазины!

Удобства:
💙разнообразные бассейны;
💙кинотеатр под открытым небом;
💙тренажерный зал с современным оборудованием;
💙спортивная площадка,
💙библиотека;
💙сигарная комната;
💙пляжная зона;
💙бассейн;
💙рестораны;
💙кафе;
💙собственная крытая парковка;
💙полная меблировка от Aston Martin.

❤️ГОТОВНОСТЬ – 2 квартал 2026

❤️СТОИМОСТЬ – 309 000$

💰Чтобы приобрести лот, необходимо внести 145 900$.

💰Доходность – 10%, отлично подходит для сдачи в аренду!

🔴 РАССРОЧКА НА 3 ГОДА ПОСЛЕ СДАЧИ

Торопитесь узнать детали о проекте, напишите в личные сообщения!

🔥Новый проект в Business Bay!

Business Bay – сердце Дубая, один из самых динамичных и престижных районов. Район расположен вдоль искусственного канала Dubai Creek. В этой локации сочетаются современные небоскребы, жилые комплексы, развитая инфраструктура. В Buisness Bay сосредоточены множество международных компаний, банков и финансовых учреждений.

О проекте:
💙беговые дорожки;
💙крытые и открытые площадки для тренировок;
💙корты для тенниса, бадминтона и баскетбола;
💙прямой доступ к полю для гольфа;
💙озеро и пляж рядом.

Расположение:
Меньше чем 10 минут на автомобиле до Downtown Dubai, Burj Khalifa и Dubai Mall!

💰СТАРТ ЦЕН – 265 800$

✅ГОТОВНОСТЬ – 4 квартал 2026

🔴Хотите забронировать этот лот? Напишите нам для подробной консультации: @best_skyscrapers

🔴 Шикарный старт в Dubai Islands

🌴 Dubai Islands – район, который состоит из пяти искусственных островов. Расположен недалеко от побережья Дубая и предназначен для комфортного проживания, отдыха и бизнеса.

👑 Старт под брендом известных отелей Rixos!

Удобства:
🧡бассейн для взрослых;
🧡бассейн для детей;
🧡зал для просмотра кино ;
🧡игровая зона для детей;
🧡лобби-кафе;
🧡тренажерный зал;
🧡SPA;
🧡игровая комната;
🧡частный пляж.

В 10-15 минутах езды:
🔴House of Creativity;
🔴Dubai Police Museum;
🔴City Centre Deira, City Centre Al Shindagha;
🔴The Elite English School;
🔴Victoria International School;
🔴Pristine Private School.

💰 СТОИМОСТЬ – от 708 700$

🚀 ГОТОВНОСТЬ – 4 квартал 2026

💝 Подобрать самый выгодный лот в этом проекте можно тут: @best_skyscrapers

🚫ЗАЧЕМ НУЖНА УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ В ДУБАЕ?

✅Один из наших кейсов: повысили прибыль от аренды квартиры нашей клиентки на 35%!

Большой опыт в управлении недвижимостью и хорошее знание рынка ОАЭ убережет вас от ошибок.

Итак, какие задачи берет на себя BEST SKYSCRAPERS?


🔴готовим квартиру к аренде
Готовим недвижимость к сдаче, приводим её в порядок, делаем фото и видео материалы, ищем площадки для размещения.

🔴регулируем отношения с арендаторами
Мы ищем арендаторов, применяя различные инструменты маркетинга, заключаем договоры аренды, контролируем внесение платы за аренду, решаем любые вопросы с арендаторами и проблемы, если вдруг такие возникают.

🔴обслуживаем и делаем ремонт при необходимости
Организовываем регулярное обслуживание вашей недвижимости и ремонт при необходимости, координируем всех подрядчиками и специалистов.

🔴управляем финансами
Ведем бухгалтерию, готовим финансовые отчеты, управляем бюджетом недвижимости, оплачиваем счета и налоги.

🔴оказываем юридическую поддержку
Готовим и проверяем документы, консультируем по правовым вопросам, соблюдаем местные законодательные требований.

Подберем индивидуальное предложение для вашей квартиры. Напишите нам, и мы расскажем, как увеличить прибыль от ваших активов!

🚀 Выгодный объект в Dubai Hills Estate

Dubai Hills Estate – район с продуманной инфраструктурой, зелеными просторами и высококлассными жилыми комплексами. Это один из самых престижных и быстро развивающихся районов Дубая, расположенный в самом сердце города. Изюминка района – гольф-клуб Dubai Hills Golf Club, который расположен на фоне Burj Khalifa.

Удобства:
💙поле для игры в гольф;
💙тренажерный зал;
💙бассейн;
💙рестораны и кафе.

В 15-ти минутах езды престижные образовательные учреждения:
🔴GEMS International School;
🔴GEMS New Millennium School;
🔴GEMS Wellington Academy — Al Khail.

💰СТАРТ ЦЕН – 395 300$

✅ ГОТОВНОСТЬ – 3 квартал 2027

☑️ Подробнее о проекте расскажут наши менеджеры: @best_skyscrapers

🇹🇷 Рынок недвижимости в Турции: важные факты

А мы с вами продолжаем говорить о рынке недвижимости в Турции. Что нужно знать перед тем, как вкладывать деньги инвесторам?

💙цены на недвижимость растут
В 2023 году средняя цена на недвижимость в Турции выросла на 20-25% по сравнению с предыдущим годом – интерес инвесторов подогревается с каждым годом.

💙иностранные инвесторы вкладываются в Турцию
Турция занимает 4-е место по количеству продаж недвижимости иностранцам. В 2022 году было продано более 58 000 объектов – это на 10% больше, чем в 2021 году. Покупатели из России очень активны!

💙Стамбул является лидером среди продажи недвижимости
Стамбул – самый популярный город для покупки недвижимости. Более 20% всех сделок заключаются именно здесь, именно здесь самое разнообразное жилья и развитая инфраструктура.

💙 огромное число курортных районов
Анталия, Бодрум, Фетхие, Сиде, Аланья и другие районы также привлекают внимание инвесторов. Стабильный рост цен на аренду недвижимости происходит каждый туристический сезон.

💙получение гражданства
Покупка недвижимости в Турции дает право на получение гражданства! Если вы инвестируете в недвижимость сумму от $400 000, вы можете стать гражданином Турции.

✅Подобрать объект помогут наши профи: @best_skyscrapers. Если вы задумываетесь о покупке, сейчас — отличное время!

🔴План развития Дубая 2040

Муниципалитет Дубая следит за развитием эмирата и строит грандиозные планы! Один из таких планов — Дубай 2040, который был запущен в 2021 году.

➡️План призван сделать Дубай «лучшим городом для жизни».

Стратегии, принципы и инициативы послужат основой для всех задач.

Основные цели плана:
❤️оптимизация пространства и инфраструктуры;
❤️планирование новых комьюнити с разнообразным жильем;
❤️увеличение числа парков и зеленых зон;
❤️улучшение транспортной доступности;
❤️повышение эффективности использования коммерческих зон;
❤️улучшение качества жизни и окружающей среды;
❤️защита наследия, археологических и культурно-значимых объектов;
❤️последовательность работы!

✅С развитием эмирата растут и цены, и спрос на жилье. Напишите нам: @best_skyscrapers

🔴Виллы и апартаменты в Tital Al Ghaf

Tital Al Ghaf – престижный жилой комплекс, современный оазис, сочетающий в себе комфорт городской жизни и очарование природной красоты.

🌳 Жизнь на берегу лагуны в утопающей зелени!

О проекте:
🧡бассейн;
🧡детский бассейн;
🧡частный пляж;
🧡VIP-бунгало с отдельными бассейнами;
🧡широкий выбор развлечений у бассейна и на пляже;
🧡семейный бассейн;
🧡бар у бассейна;
🧡пляжный бар;
🧡музыка от диджея;
🧡рестораны.

В 15 минутах езды:
🧡Royal Grammar International 🧡School Guildford;
🧡Cityland Mall;
🧡Global Village;
🧡Dubai Autodrome;
🧡IMG Worlds of Adventure;
🧡Dubai Polo & Equestrian Club.

💸СТАРТ ЦЕН: 2 044 300$

✅ГОТОВНОСТЬ: 4 квартал 2026

💬 Хотите получить больше информации по этому проекту? Напишите нам: @best_skyscrapers