Эльвин | Недвижимость в ОАЭ by Elstate

💥Анонс нового элитного проекта в Дубае!

Eden House The Park — жилой комплекс от застройщика H&H Development, расположенный в престижном районе Dubai Water Canal. Проект предлагает 100 гостиничных люксов и 82 апартамента с 1-3 спальнями. Окруженный девятью акрами пышных садов, Eden House дарит спокойствие и непревзойденный уровень сервиса, а так же прямой выход к водному каналу.

Среди удобств для резидентов:
🟠 инфинити-бассейн с эффектом бесконечности
🟠фитнес-центр с современным оборудованием
🟠озелененные сады и насаждения внутри двора
🟠спа-процедуры и индивидуальные программы в Eden House Wellness
🟠обустроенная набережная вдоль канала с бутиками, ресторанами и ретейлом
🟠круглосуточный консьерж-сервис

Апартаменты представлены в уникальных форматах:
🟢просторные квартиры с четырьмя спальнями, идеально подходящие для семейного проживания или организации домашнего офиса;
🟢апартаменты с частными террасами и садом на первом этаже с видом на канал, где уют создают натуральные текстуры дерева и камня;
🟢а также роскошные пентхаусы с панорамными видами и большими террасами, которые расширяют жилое пространство на свежем воздухе.

💎 Почему этот проект хорошая инвестиция?
1) престижный район с люкс-отелями и элитными резиденциями
2) уже готовая инфраструктура
3) близкое расположение ко всем топовым туристическим локациям 5 минут до парка Safa и 10 минут до Burj Khalifa, Dubai Mall
4) известный застройщик, занимающийся реализацией исключительно элитных объектов, например, Four Seasons Private Residences
5) цены на недвижимость в районе за 2024 год выросли уже на 9,9% по сравнению с прошлым годом

Основное о проекте:
🟠Застройщик: H&H
🟠Дата сдачи: I кв. 2027
🟠Локация: Dubai Water Canal (10 минут от Burj Khalifa)
🟠Рассрочка: 40/60%
🟠Стартовая цена: от $900,000
🟠Бронирование: от $90,000

Свяжитесь со мной, чтобы приобрести лучшую планировку с видом на канал и Burj Khalifa и получить лучший сервис от команды Elstate 😉

#стартпродаж #дубай #edenhouse #апартаментыдубай #недвижимостьдубай

☎️Важные новости о казино в Рас-Эль-Хайма!

На прошлой неделе в Лас-Вегасе компания Wynn Resorts Ltd, оператор первого казино в ОАЭ, провела презентацию для инвесторов, где раскрыла детали проекта в Рас-эль-Хайме.

🔸 Wynn Resorts получила эксклюзивную лицензию на казино в эмирате на 15 лет. По прогнозам, ежегодный доход от азартных игр (GGR) составит не менее $1,33 млрд. На каждый эмират будет выдаваться только одна лицензия на казино.

🔸 Ожидается, что еще два казино-курорта могут получить лицензии в ОАЭ, в том числе MGM Resorts International, которая подала заявку на казино в Абу-Даби.

🔸 В первом квартале 2027 года планируется «предварительное открытие», а завершение строительства курорта намечено на четвертый квартал 2025 года.

🔸 Курорт будет включать 1542 гостиничных номера, в том числе 297 люксов, шесть таунхаусов и 22 виллы. На территории также расположатся 16 ресторанов, шесть баров и лаунжей, 130 000 кв. футов торговых площадей и 145 000 кв. футов для мероприятий (MICE).

🔸 Стоимость проекта составит $4,6 млрд, что выше ранее объявленных $3,9 млрд.

🔸 Компания прогнозирует GGR в диапазоне от $1 до $1,66 млрд, с базой в $1,33 млрд, и операционную выручку от $1,375 до $1,875 млрд. Маржа EBITDA ожидается на уровне от 36% до 43%, а скорректированная EBITDAM — от $500 до $800 млн.

Какой вывод можно сделать?
В 2027 году нас ждет грандиозное событие – открытие первого этичного казино на Ближнем Востоке! Это напрямую повлияет на рынок недвижимости и еще больше диверсифицирует экономику ОАЭ, снижая зависимость от нефти.
И, конечно, открытие казино кратно бустанет спрос на аренду и покупку недвижимости! Всего на острове прогнозируется ≈15,000 отельных номеров, в то время как туристический поток ожидается >4,4-4,5 млн. туристов в год!

🤩Представьте, какой спрос будет на аренду ваших апартаментов на первой береговой линии с видом на сверкающее казино. Кстати, сейчас такие апартаменты можно приобрести по цене на 20% ниже в чем в Дубае, с первым взносом от $10,000 и комфортной рассрочкой до окончания строительства.

Оставьте заявку по ссылке, чтобы получить презентацию и расчет доходности с рассрочкой по проекту

🌍 Российский экономический университет им. Плеханова теперь в Дубае! 🎓

10 октября Плехановский университет расширил своё присутствие в регионе Ближнего Востока и Северной Африки, открыв новый кампус в Dubai Knowledge Park. Здесь предлагаются программы по направлениям "финансы" и "маркетинг", аккредитованные Министерством образования ОАЭ (CAA) и соответствующие международным стандартам (KHDA). Это дает студентам уникальную возможность получить высококачественное образование в одном из самых быстро развивающихся городов мира.

Студенты кампуса в Дубае имеют доступ к современным условиям обучения: просторные зоны для учебы и отдыха, спортивные объекты и библиотеки. Плехановский университет объединяет традиции российского образования с инновациями, готовя специалистов для успешной карьеры на глобальном рынке.

✅И это отличный повод подумать о покупке недвижимости в Дубае для себя и своих детей, которые смогут учиться в безопасном и перспективном городе с мировым уровнем образования!

А выгодно купить недвижимость в ОАЭ вам помогут брокеры Elstate 🤗

Al Marjan Island – ключевой инвестиционный и туристический проект Рас-эль-Хаймы.

Самое ожидаемое событие на острове — открытие первого казино в ОАЭ в 2027 году. Wynn Al Marjan будет крупнейшим интегрированным курортом в регионе с казино, пятизвездочным отелем, ресторанами мирового уровня, магазинами и развлекательными объектами – и все это будет окружено чистым песчаным пляжем.

Проект станет первым легальным игорным заведением в ОАЭ. Это значительное изменение для страны, где азартные игры ранее были запрещены из-за местных законов и традиций.

Команда Elstate подготовила классную презентацию про остров, казино, инфраструктуру и, конечно же, собрала несколько лучших проектов для инвестиций в недвижимость с видом на казино Wynn Marjan.

Скачайте презентацию по ссылке

#каталог #презентация #almarjan #казино

Ощутите жизнь на новом уровне в культурной столице Арабских Эмиратов.

💎Yas Riva — лимитированная коллекция вилл на побережье живописного острова Яс в Абу-Даби. Это место, где роскошь и природа сливаются воедино, создавая уникальное пространство для вашей мечты.

Приватное комьюнити расположится на берегу водного канала. Всего 151 вилла, каждая из которых — эталон элегантности с 4–6 спальнями и просторными террасами для воплощения любых идей. Прогулки по ландшафтным садам, занятия йогой на свежем воздухе или ужины с потрясающим видом на канал — это ваше ежедневное удовольствие.

Продуманные удобства включают wellness-центр, фитнес-залы, частные причалы и зеленые зоны для неспешных прогулок. Безопасность обеспечена круглосуточной охраной и видеонаблюдением, а легендарные достопримечательности, такие как Louvre Abu Dhabi и Ferrari World, находятся в ближайшей доступности.

Выберите свой стиль — светлый или темный интерьер — и окружите себя натуральными материалами, подчеркивающими утонченную архитектуру вашего дома.

🥂Забронируйте свою мечту с оплатой всего 5%, и уже в 2028 году наслаждайтесь жизнью в одном из самых престижных уголков Абу-Даби.

Получите детали проекта и консультацию брокера Elstate в чате

+ 1 награда в коллекцию Elstate 🏆

Сегодня брокеры Elstate Юлия Калина и Максим Дворников были удостоены почётных медалей от президента American University в Дубае за развитие совместных проектов ОАЭ и России в сфере образования. Горжусь!

American University (AUI) лучший частный американский университет со всемирно признанным образованием. До сих пор это единственный аккредитованный американский университет в странах Персидского залива. Входит в ТОП-3 престижных учебных заведений в Арабских Эмиратов

Отдел Elstate Family Office Service (FOS) поможет вам выбрать лучшую школу для дочери или университет для сына в ОАЭ. Свяжитесь с экспертом в чате, чтобы получить консультацию 🏛