Радио юриста 🎙

@radiolawyer

Вещаем о праве простым языком.
Знания, которые пригодятся вам повседневно.

Радио юриста 🎙 (Russian)

Добро пожаловать на канал "Радио юриста 🎙"! Этот канал создан специально для тех, кто хочет разобраться в мире законов, но не всегда может понять их сложные термины. Здесь мы вещаем о праве простым языком, делая его доступным для всех. На нашем канале вы найдете полезные знания, которые пригодятся вам повседневно. Будь то вопросы о трудовом законодательстве, семейном праве или налоговой системе - мы расскажем обо всем этом на понятном языке. Присоединяйтесь к нам, чтобы стать более осведомленными и уверенными в сфере права! 🎙

19 Dec, 12:05

КВАРТИРА ПРОДАНА. КТО ДОЛЖЕН ПОГАСИТЬ ДОЛГИ ЗА КОММУНАЛКУ?

При смене собственника может остаться задолженность по оплате коммунальных услуг. Вот кто должен погашать ее по закону.

Предыдущий владелец
Долги по ЖКУ, например, свет, воду, канализацию, содержание общедомового имущества. Даже если новый собственник купил квартиру с задолженностью, взыскивать ее должны с владельца, при котором она образовалась.

Новый владелец
Погашает взносы на капитальный ремонт. Они закрепляются за конкретным жильем, поэтому задолженность погашает тот, кому квартира принадлежит на момент взыскания.

Если квартира была получена по наследству, все долги за коммунальные услуги переходят наследникам.

#недвижимость

5,817

12 Dec, 06:05

Что лучше — дарственная или завещание, — ответить однозначно нельзя. Каждое из этих действий имеет свои плюсы и минусы.
Поэтому их нужно оценивать, исходя из каждой конкретной ситуации.
Но есть отличия между этими сделками. Разбираемся на примере квартиры.

Главное отличие - это то, что дарение происходит при жизни дарителя. Договор дарения недвижимости должен быть заключен в письменной форме, а переход права собственности подлежит обязательной государственной регистрации. Право собственности на квартиру перейдет к одаряемому сразу после регистрации и он будет вправе распорядится недвижимостью как захочет, а вы СРАЗУ теряете все права на данную квартиру.
Подробнее о дарении можно посмотреть здесь.

А вот завещание - это односторонняя сделка и право собственности на имущество по завещанию переходит только после смерти собственника. Поэтому, завещание можно в ЛЮБОЙ момент изменить или отозвать. С договором дарения такого сделать не получиться, просто так отменить его нельзя.

Второй момент, который нужно знать о дарении и завещании - это стоимость их оформления.
Если вы, как единственный собственник, дарите не долю, а квартиру целиком, то при оформлении дарения вам придется заплатить только госпошлину 2000 рублей.
Далее расходы будут уже у одаряемого. Если он не близкий родственник, то придется заплатить НДФЛ 13% от стоимости квартиры. Также, все налоги, коммуналка и иные расходы по содержанию квартиры лягут уже на нового собственника.

Завещание должно быть удостоверено нотариально. Стоимость услуг нотариуса по регионам разная, но средняя стоимость составляет порядка 2500-3000 рублей. Далее, при принятии наследства, расходы уже будет нести наследник.
Так, для получения свидетельства о праве на наследство ему нужно будет уплатить госпошлину: близкому родственнику - 0,3% стоимости квартиры, но не более 100 000 рублей, другим наследникам - 0,6%, но не более 1 млн рублей (ст. 333.24 НК РФ)

В заключении скажу так, какой бы вариант вы не рассматривали, всегда думайте не о расходах, а о защите своих прав.

6,005

11 Dec, 07:44

Немного о парковке в Японии

Знаете ли вы, что житель Токио не может позволить себе купить даже самую простенькую Тойоту, если не докажет властям, что у него есть место, где он может ее парковать.

По закону этой страны каждый автомобилист должен иметь свое парковочное место (собственное либо арендованное), расположенное в радиусе не более 2 км от дома.

В связи с этим, каждый японец должен получить разрешение на покупку авто, а перед этим, доказать властям, что ему есть, куда это авто парковать.

Стоит отметить, что стоимость парковки в столице может достигать стоимости небольшой квартиры.

Чтобы получить разрешение на покупку, японец собирает необходимые документы, включая документы о собственности на землю либо договор аренды с собственником земли, чертежи и разметку парковочного места, и относит в полицию.

Интересно, что если инспектор решит, что парковочное место слишком мало для предполагаемого к покупке автомобиля, он может отказать в выдаче разрешения на приобретение машины.

Например, если житель Японии решил купить внедорожник и принес в полицейский участок чертеж своего парковочного места, а слуга закона решил, что его габариты не позволяют размещать на нем автомобиль таких размеров, ему откажут в выдаче разрешения.

Как думаете, стоит ли перенять опыт «страны восходящего солнца»?
Поможет ли это решить проблему парковок в крупных городах?

#занимательноеправо

4,376

04 Dec, 07:16

Периодичность уборки указывается в договоре с управляющей компанией.
В договоре может быть предусмотрен график уборок, например, уборка в подъездах осуществляется последовательно, в понедельник - первый подъезд, во вторник - второй и т.д.

Уточните, что написано в вашем договоре, и требуйте его соблюдения. За уборку и обслуживание собственники каждый месяц платят деньги. А управляющая компания обеспечивает уборку своими силами или нанимает на эти деньги персонал для уборки.

В случае не исполнения или ненадлежащего исполнения УК своих обязанностей, обращайтесь с жалобой в жилищную инспекцию. Это орган, непосредственно осуществляющий контроль за деятельностью УК.

Если договором периодичность уборки не определены, вот рекомендованные нормы, предусмотренные действующим законодательством РФ.

Ежедневно
🔵 Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних этажей, мест перед мусоропроводами.
🔵 Мытье полов в лифте.

Еженедельно
🔵 Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2 этажа.

Ежемесячно
🔵 Мытье лестничных площадок и маршей.

Ежегодно
🔵 Мытье окон.
🔵 Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, подоконников, отопительных приборов, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков.

Основание: методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004.

#жкх

4,306

30 Nov, 07:09

Какие выплаты положены за рождение первого ребенка?

В первую очередь всем мамам выплачивают материнский капитал — 586,9 тыс. рублей.

Сертификат на него выдаётся автоматически на «Госуслугах» в течение пяти дней после регистрации рождения ребёнка.

Деньги можно потратить:

✈️на улучшение жилищных условий — покупку квартиры или строительство дома;

✈️образование детей — например, оплату детсада или учёбы в вузе;

✈️накопительную пенсию для мамы;

✈️ежемесячные выплаты на ребёнка до трёх лет, если доход на одного члена семьи менее двух прожиточных минимумов в регионе.

Ещё вы получите единовременное пособие в размере 22 909,03 рубля.
Его однократно выплачивают одному из родителей.
Если мама или папа трудоустроены, заявление подают в бухгалтерию на работе. Если же оба безработные, нужно обратиться в Социальный фонд, МФЦ или на «Госуслуги».

Кроме того, семьям с низким доходом положены:

✈️ежемесячные выплаты по уходу за ребёнком до полутора лет. Их может оформить один из родителей, если он не трудоустроен, работает неполный рабочий день или на дому. А если у него полная занятость, за этой выплатой может обратиться другой родитель или близкий родственник;

✈️единое пособие. Его могут получить все члены семьи: как работающие, так и неработающие по уважительной причине. Но учтите, что выплату не получится совместить с пособием на ребёнка до полутора лет, если тот, кто подаёт заявление, не работает.

Кроме того, в регионах могут быть свои меры поддержки. Узнать о них можно в местных органах соцзащиты.

Подробнее узнать о выплатах и пособиях на детей можно ЗДЕСЬ👈

#пособия

4,354

27 Nov, 07:26

Мифы

➖

и правда

➕

о вычете за покупку жилья 🏠

➖После продажи жилья за него уже нельзя получить вычет

➕

Можно, у вычета за покупку нет срока давности. Но вернуть налог можно только за 3 предыдущих года

➖Вычет предоставляется только на одну квартиру

➕

При покупке жилья начиная с 2014г. неиспользованный остаток вычета можно перенести на другой объект

➖Супруги не смогут получить вычет за покупку жилья, например у мамы жены

➕

Жена не сможет, потому что для нее мама - близкий родственник. А вот муж - сможет

➖Родители не могут получить вычет при оформлении доли на ребенка

➕

Расходы на долю ребенка до 18 лет входят в состав вычета родителей

➖Для оформления вычета всегда нужно заполнять декларацию

➕

Можно оформить вычет по справке из налоговой через работодателя или в личном кабинете налогоплательщика

➖Получить вычет можно за покупку квартиры или дома

➕

В состав вычета можно включить расходы на покупку участка , разработку сметы, работы или отделочные материалы

#недвижимость

3,500

23 Nov, 12:27

Всем доброго дня!
Подготовили для вас инструкцию на тему "Как подать заявление о выдаче судебного приказа на взыскание алиментов"

В ней вы найдете размер алиментов, взыскиваемых по судебному приказу, плюсы и минусы приказного производства, порядок взыскания и т.д.
Так же, в инструкции содержится примерная форма заявления о выдачи судебного приказа.

Посмотреть или сохранить инструкцию можно ЗДЕСЬ 👈

4,157

21 Nov, 11:55

❔

Добрый день, вопрос по алиментам на детей. Старшая дочь достигла совершеннолетия и исполнительное производство закрыли, предварительно пристав попросила выписку с счета куда должны были перечисляться алименты, и все движения по счету посчитала как алименты. Я от отца ребёнка ничего за все годы не получала. Как исправить эту несправедливость и добиться алиментов? Второй вопрос по получению алиментов на младшего сына. Во первых когда подавала на алименты в суд ошиблась и поставила 1 /6 часть от дохода. Во вторых алименты также как на первого ребёнка не перечисляются годами, пристав считает задолженность и все. Выставляли имущество должника на торги, в квартире часть, но оформить на себя не получилось, так как есть запрет на регистрационные действия от приставов, у должника много долгов. Объявили в розыск, полгода уже ищут. Подскажите пожалуйста как мне быть.

💬По первому вопросу - в данном случае необходимо обратиться с административным иском к судебному приставу о признании постановления о расчете задолженности по алиментам не законным. Иск подается в городской, районный суд.
По второму, размер алиментов можно изменить (например, взыскать в твердой денежной сумме, если должник не работает). Делается это в судебном порядке. Что касается неисполнения обязанности по уплате алиментов, необходимо обратиться к приставу с заявлением о привлечении должника к административной ответственности, а впоследствии и к уголовной. Практика показывает, что перспектива привлечения к уголовной ответственности (даже не связанной к реальным лишением свободы) ведет должника к скорейшей оплате долга.

4,424

21 Nov, 11:55

❔

Меня интересует такой вопрос. Исполнительное производство по взысканию алиментов возбуждено в 2009 году. В 2015 году УФССП утеряло исполнительное производство. Я об утере ИП узнала в 2021 году. В 2021 году обратилась в УФССП с заявлением рассчитать задолженность за период с 2015 по 2021. УФССП рассчитало задолженность только за период с 2018 по 2021 год ссылаясь на ч. 1 ст. 113 СК РФ. Я так и не поняла причем здесь эта статья, если я предъявила ИЛ к взысканию в 2009 году. ИП не оканчивалось и не прекращалось. Т.е. должник за период с 2015 по 2018 год платил столько, сколько он посчитает нужным. Правильно ли пристав применил указанную статью?

💬По данной ситуации имеется очень много уточняющих вопросов. В вашем случае требуется очная консультация специалиста

❔

Добрый вечер! Из-за границы через почту подала иск на лишение родительских прав бывшего мужа за неуплату алиментов. Судья оставила в суде мой иск, сказала, что т.к. бывший вышел из колонии в августе, то ему даётся право за 6 месяцев исправить ситуацию, начав платить алименты. Если всё будет без изменений, то в марте снова подавать на лишение. Но. Вряд-ли суд будет рассматривать дело без моего присутствия и моей дочери, которой сейчас 7 лет. Хотя, в прежнем иске я указала рассматривать без моего участия, так как нахожусь за границей и не имею возможности приехать. Как быть? Бывший уже год, как ограничен в род.правах (с января 2023 года). Оспаривать не будет, скорее всего снова сядет за решетку. После колонии ни одного звонка моим близким в России, чтобы поинтересоваться ребенком. Спасибо. Очень жду Вашего ответа.

💬Споры о лишении родительских прав достаточно сложны, так как само по себе лишение - это крайняя мера (поэтому и дается ответчику полгода на исправление, привлекаются органы опеки, представитель прокуратуры и т.д.) В Вашем случае, рекомендацию, которую можно дать - это привлечь компетентного представителя по месту рассмотрения дела в суде. Он представит интересы, предоставит необходимые документы, доказательства и поддержит их в судебном процессе.

❔Здравствуйте, нужно ли согласие супруги на продажу квартиры, если она там не прописана. Спасибо

💬Регистрация супруги в квартире для перехода права собственности роли не играет. Здесь важно другое, на каком праве у вас с супругой квартира? Если у вас с ней долевая собственность, то отчуждать квартиру в полном объеме вы должны оба.
Если вы хотите распорядиться только своей долей в квартире, то это можно сделать с учетом ст. 250 ГК РФ.
Если квартира приобреталась в браке, но оформлена только на вас, то на день сегодняшний сделку по купле-продаже можно оформить без нотариального согласия второго супруга, но в ЕГРП будет соответствующая отметка, что согласие не получено, что может повлечь за собой определенные последствия, вплоть до признания сделки недействительной. Поэтому, если квартира приобреталась в браке и оформлена на одного из супругов, нотариальное согласие второго на отчуждение квартиры рекомендовано получить.
Если квартира, например, куплена вами до брака или подарена вам в браке и супруга просто зарегистрирована в ней, то получать согласие на продажу не требуется

❔

Здравствуйте! Тема алиментов в гражданском браке и взыскание этих алиментов за прошлый период

💬На ваш вопрос мы подготовим подробный пост, думаем он будет многим интересен

3,027

21 Nov, 11:55

❔

Здравствуйте. Супруги развелись в 2015г, была общая квартира. Бывший супруг уехал, в 2017г выписался из квартиры. В 2023г БС снова зарегистрировали брак. Супруг на данный момент ВБД, жилья не имеет, 55 лет. Обратился в администрацию по поводу субсидии устно, также устно ответили, что ничего не положено, так в 2015 у него же было жильё и, возможно, брак был фиктивный. В разводе были 8 лет, никто не думал, не предполагал, что будет сво, что супруги помирятся и т.д. Также является Ветераном труда. Скажите пожалуйста, правомерен ли "отказ" администрации, возможно обратиться официально в администрацию или в соцзащиту?

💬

Очень много уточняющих вопросов по вашему делу. Чтобы понимать ситуацию в целом требуется очная консультация у специалиста либо, как минимум, официальный мотивированный отказ от госоргана. Его, при несогласии и наличии оснований, можно обжаловать в суде.

❔

Можно ли отменить дарственную сыну на квартиру? Прошло 4 года

💬Есть два варианта отмены: расторгнуть договор дарения по соглашению сторон. Для этого обязательно требуется желание и дарителя и одаряемого. Договор расторгается путем заключения соответствующего письменного соглашения и регистрации перехода права собственности в Росреестре. Если кто-то один не согласен, то договор может быть расторгнут в судебном порядке, при наличии на то оснований. По поводу дарения и оснований для расторжения такого договора, можно посмотреть пост на нашем канале https://t.me/radiolawyer/273

❔

Здравствуйте. Сын находится в местах лишения свободы. Могу ли я его выписать из квартиры, чтоб не платить за него?

💬Оптимальный вариант в данном случае это получение согласия сына на снятие с регистрационного учета. Для этого он должен предоставить вам: заявление о снятии с рег учета, копию паспорта, доверенность на представление интересов по снятию с учета, копию приговора суда. Первые три документа подписываются самим сыном и удостоверяются начальником исправительного учреждения, копия приговора получается вами в суде. Указанные документы подаются в ФМС

❔

Подскажи пожалуйста, что лучше оформить дарственную на свою долю в квартире на дочь или передать в наследство. Собственниками квартиры являются мать и дочь. Но дочь замужем и есть ребенок. Какие риски в том и другом случае.

💬На ваш вопрос мы подготовим довольно подробный пост, думаем он будет многим интересен

2,781

21 Nov, 11:55

❔

Здравствуйте, могу ли я самостоятельно продать долю в квартире если остальные собственники против

💬Это возможно, но потребуется письменно предложить оставшимся собсвенникам приобрести данную долю, так как у них примущественное право покупки. Если сособственники не приобретут долю в течение месяца с момента получения предложения, долю можно продать третьему лицу. Процедуру и особенности можно посмотреть в ст. 250 ГК РФ
Другое дело - фактическая продажа этой доли. Много ли найдется покупателей на часть квартиры?

❔

Здравствуйте, подскажите пожалуйста заключено соглашение на выплату алиментов, суммы переводились на карту без слова «алименты». Пристав насчитал сумму задолженности без переводов. можно ли как то урегулировать этот вопрос через суд имея в доказательстве только распечатанные переводы из банка.

💬Сложно, но при некоторых условиях возможно. По общему правилу необходимо обратиться с административным иском к судебному приставу о признании постановления о расчете задолженности по алиментам не законным. Иск подается в городской, районный суд.
Всё будет зависить от условий заключенного соглашения, признания взыскателем данных сумм как алиментов, периодичности и регулярности внесения средств, отсутствием иных обязательств перед взыскателем и от многих других факторов.

❔

Здравствуйте! Можно тему гаражной амнистии развернуть, как бы мне объяснили что даже если гараж капитальный, то не каждый может приватизировать землю под ним! Гаражный кооператив, приватизированный гараж, но типа мы не первые покупатели и не те люди которые его строили, вроде как мы должны землю выкупать. Хочется понять что даёт эта амнистия! Наши действия если такая в действительности ситуация!

💬Вопрос хоть и не из области семейного права, но в будущем подготовим пост на тему гаражной амнистии

❔

Здравствуйте! Если можно осветите тему о взыскниия алементов. Все что должно быть по закону - это понятно. На практике получается совсем наоборот. Судебные приставы если что-то и делают, то после большого нажима. Долг около 600тыс. Очень хотелось хоть что-то с него взыскать. На данном этапе дело было рассмотрено в административном порядке и ответчику рекомендовано в течении трех месяцев долг погасить. Срок уже истек, ничего, конечно, я не получила. Теперь ему должны дать до года тюрьмы. (?)
И как реально я могу лишить его родительских прав?
Спасибо, если разъясните.

💬На ваш вопрос мы подготовим подробный пост, думаем он будет многим интересен

2,622

21 Nov, 11:55

Всем доброго дня!
Подготовил ответы на ваши вопросы по семейному праву.
Сразу оговорюсь, есть вопросы на общие темы и специально по ним, сделаем развернутые ответы отдельными постами.

Что касается вопросов с индивидуальными ситуациями, здесь ответы будут краткими, так как выдать рекомендацию относительно оптимальных действий во многих случаях невозможно без тщательного изучения ситуации, имеющихся документов по ней, массы уточняющих вопросов и т.д. Поэтому, заранее прошу меня извинить.

Да, еще одно. Если вы не нашли своего вопроса и ответа, кидайте его в комментариях под постом, возможно я его пропустил случайно.

2,786

16 Nov, 11:13

Купленная в магазине обувь развалилась при первом же осеннем дожде, а покупали то вы ее заранее, на распродаже под сезон.
Как быть в данной ситуации?

Фактически, возврат обуви, как и иных непродовольственных товаров, подчиняется единому алгоритму, предусмотренному ФЗ О защите прав потребителей, но есть нюансы

Что нам говорит закон
В случае приобретения некачественной обуви потребитель вправе отказаться от договора купли-продажи и потребовать вернуть деньги за товар (ст.18 ФЗ ОЗПП). По общему правилу предъявить указанные требования потребитель вправе, если недостатки обуви обнаружены в течение гарантийного срока, а начало этого срока определяется датой передачи товара потребителю

Это нормы общие, а теперь нюансы
Что касается сезонных товаров, в том числе обуви, гарантийный срок исчисляется с момента наступления соответствующего сезона, срок наступления которого определяется субъектами РФ исходя из своих климатических условий (ст. 19 ФЗ ОЗПП)

Например, в г. Москве для исчисления гарантийных сроков установлен срок наступления осеннего сезона с 1 сентября.
То есть, если продавец установил на осенние ботинки гарантию 30 дней, а купили вы обувь, например 1 июля, то гарантийный срок начнется только с 1 сентября

Нюанс второй
В ситуации, когда продавец установил гарантийный срок менее двух лет и недостатки обуви обнаружены по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет, вы можете вернуть товар и потребовать денег. Есть условие - нужно доказать, что обувь пришла в негодность по причине брака, а не вследствии ее эксплуатации вами

Для этого нужно:
🔵обратиться к продавцу с претензией о проверке качества товара и возврате денег
🔵при отказе - организовать проведение экспертизы обуви самостоятельно и обратиться в суд с исковым заявлением

Итог:
🔵Начало гарантийного срока для обуви не дата покупки, а дата начала сезона
🔵Вернуть обувь можно в течение 2 лет (не зависимо от того, что продавец установил меньший гарантийный срок), если доказать, что вам была передана бракованная обувь
#потребителю

4,155

13 Nov, 11:33

Вопросы и ответы про выходной для прохождения диспансеризации

❓Кто может взять выходной день на диспансеризацию?
🔵 Предпенсионеры и пенсионеры по старости или выслуге лет — 2 раза в год.
🔵 Сотрудники после 40 лет — раз в год.
🔵 Все остальные — раз в три года.

❓Должен ли работодатель оплатить этот день?
Да, из расчета среднего заработка.

❓Нужно ли подтверждать, что выходной использовали для медосмотра?
Да, если такое требование прописано во внутренних документах работодателя. Для подтверждения запросите справку в медицинском учреждении, где проходили диспансеризацию.

❓Как оформить выходной на диспансеризацию?
Написать заявление на имя работодателя.

❓Может ли работодатель отказать в предоставлении выходного?
Нет, но дату с ним нужно согласовать.

❓Есть ли право на дополнительный выходной, если диспансеризацию прошли во время отпуска?
Нет, и отпуск на этот день тоже не продлевается.

Основание: ст. 185.1 ТК РФ

#работнику

3,991

09 Nov, 07:11

Можно ли вернуть в магазин сертификат подаренный вам и потребовать возврата денег? Частый вопрос, который мне задают.

Ну что, друзья, давайте разберемся

Для начала нужно понять, что такое подарочный сертификат (подарочная карта).
Это, по сути, документ, подтверждающий оплату товаров или услуг на определенную сумму – авансовый платеж. Деньги за него получены, а товар еще не отдан.

В судах сформировался подход, что подарочная карта (сертификат) не является товаром, а дает право предъявителю приобрести у продавца товары (а иногда и работы, услуги) на указанную в ней сумму. Соответственно, деньги от реализации таких карт (сертификатов) являются предоплатой за товары (работы, услуги), которые будут приобретены в будущем.

Поэтому, при отказе покупателя от покупки, аванс должен быть возвращен ему в полном объеме.

Основания для возврата
В соответствии со ст. 23.1 Закона о защите прав потребителей, до момента, пока товар не передан покупателю или не оказана услуга, договор купли-продажи будет считаться не заключенным. В соответствии с Гражданским кодексом РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора, в связи с этим потребитель имеет право отказаться от покупки, а также потребовать возврата уплаченного аванса.
Для этого необходимо направить в адрес магазина письменное заявление с требованием вернуть все денежные средства, потраченные на сертификат, или часть суммы, которая осталась после покупки товара (услуги).
Вы вправе, например, мотивировать свой отказ от сертификата тем, что в магазине нет подходящей для вас вещи или услуги.

Важно знать
🔵По аналогии вы также вправе воспользоваться сертификатом частично в разное время

🔵Вернуть сертификат может не только тот, кто его приобретал, но и тот, кто получил его в подарок

🔵Номинал сертификата или остаток не потраченной суммы должен быть возвращен в течение 10 календарных дней после написания заявления

🔵Отсутствие чека, подтверждающего факт приобретения подарочного сертификата, не является основанием для отказа в возврате денег

#потребителю

4,576

06 Nov, 14:15

Друзья, напоминаем об уникальной возможности получить ОТВЕТЫ на свои ЛИЧНЫЕ ВОПРОСЫ по теме СЕМЕЙНОГО ПРАВА.

Присылайте свои вопросы в комментариях, и Ваш Юрист подготовит на них ответы.

Сбор вопросов подходит к завершению, не упустите свой шанс!

4,309

06 Nov, 07:02

Ну вот, друзья, актуальный сейчас вопрос, в связи с началом отопительного сезона по всей стране.
Нормы отопления и что делать, если они не соответствуют.

Для начала обратимся к нормам минимальных температур, которые должны быть в вашей квартире. Регламентируются они ГОСТом 30494-2011 и разделом 6 Приложения №1, утв. Постановлением Правительства №354 от 06.05.2011г.

Минимальные пороги, ниже которых температура опускаться не должна:
🔵в жилых комнатах в середине дома, кухне, туалете — +18 °С;
🔵в угловых комнатах — +20 °С;

Для северных регионов России
🔵в жилых комнатах в середине дома — +20 °С;
🔵в угловых комнатах — +22 °С.

При этом допускается понижение температуры на три градуса по ночам — с 00:00 до 05:00, но при условии, что до следующей полуночи температура нормализуется.
Повышение температуры в квартире более чем на 4 °С от минимума — тоже нарушение.

Допустимые перерывы в отоплении
🔵не более 24 часов суммарно в течение 1 месяца.
🔵не более 16 часов единовременно — при температуре воздуха в квартире от +12°C.
🔵не более 8 часов — при температуре от +10°C до +12°C.
🔵не более 4 часов — при температуре от +8°C до +10°C.

Как зафиксировать отклонения от нормы
Пункт 4.10.2.1 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 вменяет в обязанность управляющей компании контролировать микроклимат жилых домов.
Если дома холодно, нужно обращаться в аварийно-диспетчерскую службу УК с заявлением об осмотре квартиры и фиксации факта нарушения температурного режима.
Так же, для производства замеров можно обратиться к независимым экспертам. Но важно помнить, что эксперт должен иметь соответствующую квалификацию, состоять в СРО, проводить замеры в строгом соответствии с методикой, а приборы должны быть сертифицированными.

После производства всех замеров составляется соответствующий акт, который является одним из оснований для требований перерасчета платы за отопление.

#жкх

4,550

02 Nov, 11:05

Уже, наверно по традиции, новостей целых три😉

🔍

Минюст РФ разработал поправки к Семейному кодексу, которые позволят регистрировать браки в МФЦ

Это будет возможно, если заявители являются гражданами России и не состояли ранее в браке, либо предыдущий брак был расторгнут в РФ.
Развестись тоже можно будет через МФЦ — в случае согласия обоих супругов.

🔍

В РФ хотят определить единое время запрета на шум

Доработанный законопроект уже внесли в Госдуму.
Он предполагает введение единых правил запрета на шум с 23:00 до 7:00.
Документ также определяет единое время для шумных строительных работ — с 9:00 до 19:00 только в будни и с обязательным перерывом с 13:00 до 15:00.

Кроме того, сообщается, что изменения коснутся и соблюдения самого закона — жильцы получат право выбирать на собраниях ответственного, который сможет составлять акты нарушения закона и передавать их в правоохранительные органы.

Штрафы для нарушителей-граждан предлагаю ввести в размере от 500 до 2 тыс. рублей.

🔍

Ввести «отцовский», или «многодетный» капитал, при рождении или усыновлении в одной семье третьего и последующих детей

Такую инициативу предлагают в комиссии по демографии, защите семьи, детей и традиционных ценностей Общественной палаты РФ.
Данная выплата планируется вводиться единоразово, помимо материнского капитала. Размер выплаты составит 1 млн. рублей.

#новости

3,888

01 Nov, 14:03

Друзья!

Благодарю вас за то, что читаете канал, реагируете на посты, ставите реакции и проявляете активный интерес к данному проекту.

Рад сообщить, что мы открываем новое направление постов в канале - ответы на вопросы читателей.

Первая тема, которую с вами разберем - всё, что касается семейного права. Расторжение брака, алименты, установление отцовства, раздел имущества, права и обязанности супругов и т.д.

Присылайте в комментах интересующие вас вопросы по данной тематике, а я выберу из них самые интересные и развернуто на них отвечу.

С уважением,
Ваш Юрист

3,643

30 Oct, 13:03

Приветствую вас, друзья!
Сегодняшний пост, думаю, будет полезен всем, так как ситуация достаточно жизненная и не редкая.
Суть вопроса: Ответственность за выбрасываемые с балкона окурки, если случится возгорание

Начну, пожалуй, с ответственности за несоблюдение правил пожарной безопасности, а в случае с выброшенным окурком - это как раз их несоблюдение.

В соответствии со ст. 20.4 КоАП РФ, несоблюдение правил пожарной безопасности влечет предупреждение или наказывается штрафом от 5 до 15 тыс. рублей.
В случае, если нарушение повлекло за собой возникновение пожара и уничтожение или повреждение чужого имущества, наказывается штрафом от 40 до 50 тыс. рублей.

Теперь расскажу, если возгорание от окурка все таки случилось
Виновника пожара устанавливает не полиция, а отдел дознания Госпожнадзора. Дознаватель должен зафиксировать время и место происшествия, предварительный материальный ущерб и наличие пострадавших.
Если есть признаки преступления, то возбуждается уголовное дело. Если нет, то составляется административный материал.

Что касается возмещения вреда имуществу при пожаре, то в данном случае вред возмещается в полном объеме виновником возгорания в судебном порядке, в соответствии со ст. 1064 ГК РФ.

Какие основные документы потребуются для обращения в суд

🔵Справка, постановление об отказе в возбуждении уголовного дела либо любой иной документ, где будет указана причина и виновник пожара (получается в Госпожнадзоре)

🔵Отчет оценщика, где будет указана стоимость поврежденного имущества (можно обратиться к любому независимому оценщику)

Перед обращением в суд необходимо направить претензию виновнику пожара и предложить добровольно возместить ущерб.

Что касается предупреждения возникновения подобного рода ситуаций
Обращайтесь к участковому. Профилактическая беседа участкового с нарушителем, в совокупности с привлечением к административной ответственности по части 1 ст.20.4 КоАП РФ, а это до 15 тыс. руб, полагаю побудят нарушителя к скорейшему приобретению пепельницы.

#жкх

4,999