Простая недвижимость

@prostoned

Простая недвижимость (Russian)

Простая недвижимость - это канал, который предлагает своим подписчикам уникальную возможность узнать о самых доступных и выгодных предложениях на рынке недвижимости. С нами вы сможете найти идеальное жилье для себя или инвестиций, будь то квартира, дом или коммерческая недвижимость. Наш канал предоставляет актуальную информацию о продаже, аренде и инвестировании в недвижимость, а также советы от экспертов в этой области. Также мы регулярно публикуем статьи о тенденциях рынка и советы по выбору недвижимости. Присоединяйтесь к нам, чтобы быть в курсе всех новостей и возможностей в мире недвижимости!

Простая недвижимость

20 Nov, 05:28

⚡️Для тех, кто пропустил: что будет дальше в России?
🟥 https://youtu.be/rKp5Bpc-H9A
⬛️https://rutube.ru/video/634855f2b2411e26570c24ca73f66c37/?r=wd

924

Простая недвижимость

25 Oct, 04:29

На печальном примере Ларисы Долиной мошенники обнаружили брешь в законодательстве, связанном с куплей- продажей недвижимости.

А как же защитить себя от "синдрома певицы"?

В договор купли-продажи настоятельно рекомендую включить следующие пункты:

- квартира не является предметом расследований по уголовному делу, не является вещественным доказательством, в отношении квартиры следственными органами не приняты ограничения в пользовании и распоряжении;
- полученная от продажи квартиры денежная сумма помимо воли продавца не будет передана третьим лицам, включая сотрудников правоохранительных органов;
- продавец не давал подписок о неразглашении данных предварительного расследования.

Ну и конечно же, предпринять те меры защиты, о которых я говорю в сегодняшнем видео!

Рутуб: https://rutube.ru/video/fa9c1d1889b937b689d8fcd3d4f2016b/

Ютуб: https://youtu.be/KMLYl9pRvLU

2,890

Простая недвижимость

27 Sep, 14:56

⚡️ Для тех, кто пропустил:
Рутуб: https://rutube.ru/video/6db29fec8e1a05a82da41bd8718f21ca/
Ютьюб: https://youtu.be/-MtguRtfrhw?si=_1Q8RJNzyP0ISQcx

3,654

Простая недвижимость

01 Sep, 10:43

Ваша любимая рубрика: звоню продавцам квартир, задаю каверзные вопросы и даю свои комментарии: 😏
Рутуб: https://rutube.ru/video/69151723dcc84b643ff82443ddfcb56b/
Ютьюб: https://youtu.be/1lIZZIxNYKc

4,686

Простая недвижимость

12 Aug, 12:10

Хотите потерять и квартиру и деньги? Тогда покупайте!🤦🏼‍♂️ Не хотите ничего терять - тогда смотрите мое новое видео!🤓
https://youtu.be/2nLx8dlD47U
К сожалению, по понятным причинам не у всех моих подписчиков загружается видео на Ютубе.
Поэтому все свои видео теперь буду дублировать тут, напрямую в телеграмм

5,126

Простая недвижимость

18 Jul, 13:29

👀 Если вдруг кто-то забыл, цифровой рубль войдет в каждый дом уже совсем скоро.
Что это значит для простых граждан - для всех нас? :
https://youtu.be/HWsWquqtOnQ

6,151

Простая недвижимость

24 Jun, 14:51

🤬 Бурю эмоций в комментариях вызвало мое последнее видео: https://youtu.be/gA7omEolcZk
Злободневная тема, которая касается каждого гражданина РФ !

6,236

Простая недвижимость

06 Jun, 11:01

Какой будет недвижимость совсем скоро☝🏼: https://youtu.be/q-iXSBsGYak

5,405

Простая недвижимость

12 Apr, 08:20

😰 Новая Москва - вся правда:
https://youtu.be/V3m1MKGci80

5,913

Простая недвижимость

05 Apr, 20:47

⚡️⚡️UPD: IT-ипотека опять ожила.
Не прошло и нескольких дней с момента, как я сообщил, что ряд банков (в частности банк ВТБ) прекратили выдачу ипотеки для айтишников из-за израсходования лимитов на выдачу.
И вот, 5 апреля, правительство РФ увеличило общий лимит средств на выдачу льготных ипотечных кредитов для IT-специалистов на 200 миллиардов рублей, теперь он составляет 700 миллиардов рублей. Соответствующее постановление уже опубликовано на сайте кабмина.

И тут же пришла информация из банка ВТБ, что выдача IT-ипотеки возобновляется. Напомню, что за все время реализации программы уже выдано более 56 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму порядка 500 миллиардов рублей.

Взять льготный ипотечный кредит могут специалисты в возрасте от 18 до 50 лет включительно. Льготная ставка для них составляет до 5% годовых. Максимальный размер субсидируемого государством кредита для покупки жилья в регионах-миллионниках – 18 миллионов рублей, в остальных – 9 миллионов рублей.

5,550

Простая недвижимость

05 Apr, 20:44

https://youtu.be/C9rK2h12p-M

3,814

Простая недвижимость

08 Mar, 06:51

🤫Каверзные вопросы продавцам и мои комментарии - какие квартиры покупать можно, а какие - ни в коем случае: https://youtu.be/lGakjrc4ti4

4,583

Простая недвижимость

17 Feb, 06:07

🤷🏽 Как безопасно рассчитаться за приобретаемую недвижимость (чтобы потом не потерять и недвижимость, и деньги):

https://youtu.be/pthf1k4SIrQ

5,075

Простая недвижимость

06 Feb, 06:25

🤔 Рост цен не может происходить бесконечно: https://youtu.be/D4t0leQtfcw

5,393

Простая недвижимость

09 Jan, 05:30

😱Что задумало государство?: https://youtu.be/700SW-XkCz4

6,147

Простая недвижимость

16 Nov, 04:01

Из всех утюгов слышно что цены падают. Никто ничего не покупает.

Караул!😧

На рынке недвижимости коллапс! 🫣

Но это всего лишь эмоции «горе-экспертов». Мы же с Вами будем объективными и посмотрим статистику Росреестра. За ноябрь ещё данных нет. Но за октябрь и, соответственно, все предыдущие месяцы - все данные есть. Они не секретны и находятся в свободном доступе. Любой человек может их проверить.

«Показатели октября, сентября и августа с незначительными колебаниями держатся на максимальном уровне – ежемесячно порядка 17 тысяч регистраций переходов прав при покупке жилых помещений на вторичном рынке. Вопреки ожиданиям экспертов, октябрьский результат не уступил сентябрю и показал наивысший результат для своего месяца за последние несколько лет – больше было только в октябре 2020 года (18 433)»,
— комментирует Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве.

Напомню, что в октябре уже была ключевая ставка 13%, а ипотеку брали по ставкам 13,5-14 %.

Сейчас ставки больше 15,6 %. Это очень дорого. Количество ипотетчиков снижалось и снижается. Но поскольку общее количество сделок не падает - делаем вывод. Растёт количество покупателей с деньгами. С наличкой, без ипотеки. И что бы не писали «всепропальщики» в своих комментариях, жизнь идёт своим чередом и они остаются за её бортом. Впрочем, как обычно.

Но вернёмся к статистике:

Всего в январе-октябре 2023 года Росреестром по Москве зарегистрировано 144 695 переходов прав, что стало рекордным результатом десяти месяцев за все годы. Так, с начала текущего года оформлено на 34,3% больше вторичных сделок по сравнению с аналогичным периодом 2022 года (107 778), а также на 5,8% выше прошлого пикового значения 2021 года (136 771).

Кроме этого, москвичи много покупают и в других субъектах РФ.

В январе-сентябре 2023 года в Управление Росреестра по Москве поступило 148 871 заявление на экстерриториальную регистрацию прав и постановку на кадастровый учет в отношении недвижимости, расположенной в других регионах страны.

«Жители столицы стали чаще оформлять недвижимость в регионах по экстерриториальному принципу. Так, по сравнению с девятью месяцами 2022 года (70 648) число таких заявлений увеличилось на 111%, а результат аналогичного периода 2021 года (40 260) превышен в 3,7 раза (+270%)»,
— сообщил Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве.

Экстерриториальный принцип – это возможность обращения в Росреестр за государственной регистрацией прав и постановкой на государственный кадастровый учет независимо от места расположения объекта недвижимости. Напомню, этот механизм работает в России с 2017 года.

Вот вам и кризис на рынке недвижимости.

6,603