Профессия «Риэлтор»

💸 Знание налоговой системы – это не просто полезный навык для риэлтора, а неотъемлемая часть его профессиональной деятельности.

Каждый риэлтор должен помнить, что успешная карьера начинается с комплексного подхода к своему делу, включая понимание всех тонкостей налогового законодательства.

Налоговое законодательство постоянно меняется и риэлторам необходимо следить за этими изменениями, чтобы не доставить проблем как себе, так и своим клиентам❌

Понимание тенденций в налогообложении поможет заранее готовиться к потенциальным вызовам!

🙌 К тому же и клиенты в большей степени будут выбирать тех специалистов, которые могут предложить комплексное обслуживание по всем аспектам сделки.

Агентам важно знать налоговое законодательство!☝️

Какие изменения были внесены в налоговое законодательство, их противоречия и какие поправки ожидают в ближайшем будущем.

Рекомендуем вам посмотреть запись эфира, ведь эта информация позволит Вам и Вашим клиентам избежать налоговых ошибок!

🔴 Запись эфира от 13.11"Налоговая реформа: изменения с 2024 и с 2025 года в части сделок с недвижимостью"

⚡️Программа эфира с тайм-кодами для вашего удобства:

0:00 Приветствие;
04:02 Изменения по срокам (и их противоречия);
04:28 Объединение/раздел жилых помещений;
14:37 При выделе долей по маткапиталу;
22:10 Подробный справочник по срокам владения (полезная рекомендация);
22:44 Изменения по доходу (и их противоречия);
32:15 Изменения по расходу;
40:50 Расход при разделе/объединении объектов;
43:13 Ставки;
47:08 Грядущие изменения;
51:11 Льгота людям с одним ребенком;
54:40 Учет жилья детей;
56:33 Анонсы следующего вебинара и тренинга;
59:56 Контакты и ответы на вопросы.

Приятного просмотра🧡

Главное не сдаваться и идти до конца!😂

Давайте сделаем это девизом новой рабочей недели💪

Стоит ли осваивать профессию риэлтор в нынешних условиях❓

Несмотря на то, что на рынке недвижимости все меняется с бешенной скоростью, эта профессия НЕ потеряет своей актуальности!

Почему? Все просто!

➡️Рынок недвижимости остается активным
Люди всегда будут искать жилье, инвестиционные объекты и коммерческую недвижимость, что создает спрос на квалифицированных специалистов.

➡️ Гибкость и независимость
Профессия позволяет гибко управлять своим временем и работать на себя.

➡️ Потенциал заработка
При постоянном развитии и наращивании клиентской базы вы можете выйти совсем на другой уровень и работать с элитной недвижимостью.

Причин на самом деле еще много, но о них поговорим в следующий раз😄

Все мы это не очень любим😂

А что делать, чтобы этого не допустить?
Правильно… уметь отрабатывать все возражения😁

Что это если не правда?!!😂🔥

Как прошел ваш рабочий день после изменений на рынке?

Решили поделиться с вами некоторыми фактами о профессии Риэлтор🏠

Вы, кстати, знали про наш профессиональный праздник?😁

Всем нам хотелось бы, чтобы клиент вернулся снова🙏
Но что делать, чтобы все так и сложилось? Несколько советов новичкам и экспертам👇

✅ Поддерживать постоянную связь
Регулярно связывайтесь с клиентом, интересуйтесь его потребностями, предлагайте новые интересные варианты.

✅ Будьте максимально открытым и честным
Всегда откровенно общайтесь с клиентом, не скрывайте информацию. Честность и прозрачность - залог доверия.

✅ Поздравляйте с важными событиями
Записывайте и отмечайте знаковые даты и события в жизни клиента - это поможет вам оставаться в его памяти.

✅ Чаще информируйте клиента о предложениях
Информируйте клиента об акциях, скидках, новых объектах, которые могут быть ему интересны.

✅ Старайтесь быть всегда на связи
Убедитесь, что у вас есть несколько каналов оперативной коммуникации с клиентом - телефон, мессенджеры, email.

Главное - сделать так, чтобы клиент чувствовал, что вы цените его, заботитесь о нем и всегда готовы предложить лучшие возможности🏆

Не наступайте на те же грабли❌
топ-3 факапов начинающих риэлторов!

Начинать карьеру в сфере недвижимости - непростая задача. На пути к успеху начинающих риэлторов подстерегает множество подводных камней.

➡️Неумение управлять временем
Новички часто неправильно расставляют приоритеты, теряются в потоке задач и работают хаотично. В итоге - упущенные сделки, недовольные клиенты и выгорание.

☑️ Решение
Внедрить систему планирования, расстановки приоритетов и контроля над временем. Четкая организация рабочего процесса - залог успеха.

➡️Недостаточная клиентоориентированность
Новички излишне зациклены на своих личных целях и забывают про потребности и ожидания клиента. Это ведет к потере доверия и повторных обращений.

☑️ Решение
Выстраивать долгосрочные отношения с клиентами, быть максимально внимательными к их нуждам, оперативно реагировать на обращения.

➡️Отсутствие глубоких экспертных знаний
Отсутствие должной подготовки и понимания нюансов рынка недвижимости провоцирует ошибки, которые обходятся очень дорого.

☑️ Решение
Постоянно повышать уровень компетенций, глубоко изучать рынок, законодательство, технологии, чтобы быть экспертом в своей сфере.

Избежать этого поможет только кропотливая ежедневная работа над собой.

А по каким причинам вы терпели поражения?🤔

А кто говорил, что будет легко?😂

На самом деле, профессия риэлтора очень перспективна, но для этого вам придется хорошо поработать, набраться опыта, научиться понимать клиентов и находить с ними общий язык и только потом…

Вы поймете, что правильно выстроенная стратегия работы будет приносить вам доход и профессиональный рост☑️

Многие из вас забывают об этом важном вопросе…🤫

Почему обязательно надо узнать у клиента, как он на вас вышел?

Для вас это не из праздного любопытства. Ответ на этот вопрос имеет важное значение для дальнейшего развития вашего личного бренда.

3 основных причины задать этот нескромный вопрос:

1️⃣ Анализ эффективности маркетинговых каналов
Зная, откуда пришел клиент, вы можете оценить, какие рекламные и промо-активности приносят наибольшее количество обращений. Это помогает оптимизировать маркетинговую стратегию.

2️⃣ Улучшение качества обслуживания
Информация о том, как клиент вас нашел, дает ценные инсайты о его потребностях и предпочтениях. Это позволяет выстраивать более персонализированное взаимодействие.

3️⃣ Расширение клиентской базы
Выявление наиболее эффективных источников привлечения клиентов помогает вам сфокусироваться на них и в дальнейшем привлекать все больше новых обращений.

Ну а если клиент нашел вас в социальных сетях, самое время задуматься об их активном ведении🔥

Всем продуктивного понедельника🔥

Тут у нас вопросик назрел… Часто оказываетесь в такой ситуации?
Ставь ❤️ если да!

5 советов риэлтору новичку для успешного старта🚀

Решили попробовать себя в сфере недвижимости? Отлично, соблюдай эти правила и ускорь свой профессиональный рост!👇

🔸Изучайте рынок
⏰ Затраты времени - 2 часа в день.
Важно регулярно мониторить изменения цен, новые тренды, предложения конкурентов.

🔸 Развивайте клиентскую базу
💰Каждая новая сделка приносит в среднем от 100.000₽.
Уделяйте время формированию базы потенциальных клиентов. Используйте соцсети, сарафанное радио, партнерства.

🔸Совершенствуйте навыки продаж
📚На обучение уходит в среднем 1 час в день. Прокачайте умение вести переговоры, отвечать на возражения, грамотно презентовать объекты.

🔸Будьте в курсе законодательных изменений
Это поможет вам избегать ошибок и обеспечит юридическую грамотность.

🔸Стройте репутацию в профессиональном сообществе
⏰Затраты времени - 1-2 часа в неделю.
Участвуйте мероприятиях, пользуйтесь авторитетными ресурсами, будьте активны в соцсетях. Это повысит доверие клиентов.

У вас все получится!

Отправляйте тому самому нерешительному клиенту😂🏠

Понедельник - время для размышлений…🧠

Все больше профессиональных риэлторов и новичков задаются вопросом: «Могу ли я работать самостоятельно без агентств?»

Кто-то считает, что работая на агентство, чувствуешь себя зажатым в рамки и ограничения. Определены четкие цифры возможных комиссионных!

Другие уверенны, что самостоятельная работа - это про:
🔸комфортный режим;
🔸большие комиссионные;
🔸независимость.

В каждом из направлений могут быть свои плюсы и минусы.
➖Например, работая в одиночку, вы можете столкнуться с достаточно сложной сделкой и самостоятельно вам может оказаться не по силам разрешить этот вопрос.

➕А работая в команде, вы можете проконсультироваться с самыми разными специалистами в сфере недвижимости, налогообложения и даже юриспруденции.

А как бы вы предпочли работать?

Наглядный пример, какой объем работы выполняет риэлтор, а не как думают некоторые…🤫

Недостаточно съездить просто на какой-либо объект и сразу заключить договор!
Хотя и такое случается)

Сидишь и делаешь вид, что тебя здесь нет😂

Да и в работе риэлтора бывают разные ситуации)

А вы чувствовали себя неловко на встречах с клиентом? Пишите в комментариях👇🏻

Клиент будет постоянно о вас помнить!☑️

Всех с началом новой рабочей недели и сегодня поделимся небольшим лайфхаком, как не дать клиенту забыть о вас?

Одна из важных задач - постоянно поддерживать связь с клиентами.

➡️Независимо от того, на какой стадии находится сделка, завершена или не состоялась вовсе, вы должны регулярно напоминать о себе.

Но как это делать эффективно❓

1. Рассылка полезного контента
Регулярно делитесь с клиентами актуальной информацией о рынке недвижимости, новых трендах, изменениях законодательства. Это поможет позиционировать вас как эксперта в своей области.

2. Персонализированные поздравления
Не забывайте поздравлять клиентов с праздниками, днем рождения, новосельем. Такие небольшие, но значимые жесты помогут поддерживать теплые отношения.

3. Приглашение на мероприятия
Организуйте или приглашайте клиентов на закрытые показы объектов, экскурсии. Это отличный повод напомнить о себе и заинтересовать новыми предложениями.

Помните, что постоянное взаимодействие с клиентами - залог успешной риэлторской карьеры!🎉

Началась новая неделя и мы подготовили для вас предсказания😁

Выберите 1 из 5 домиков и узнайте, что же вас ждет в ближайшие дни!

Расшифровку читайте здесь👇

Дом 1. Горячая сделка.
Клиент, с которым ты давно работал, наконец, решился на сделку.

Дом 2. Сложные переговоры с "трудным" клиентом.
Тебе предстоит проявить весь свой переговорный талант, чтобы завоевать его доверие и заключить сделку.

Дом 3. Новый клиент.
Тебе удалось заинтересовать платежеспособного клиента. Сделка с этим клиентом может значительно укрепить твою репутацию.

Дом 4. Плодотворные выходные.
На выходных тебе предстоит продемонстрировать все преимущества объектов и отвечать на множество вопросов.

Дом 5. Рабочая встреча с застройщиком.
Вам предстоит обсудить новые проекты, условия сотрудничества и перспективы совместной работы.

Новичкам по началу сложнее настроиться на рабочий процесс😂
Но это временно)

🔥 Кстати, уже сегодня стартовал наш новый поток обучения и ученики активно врываются в учебный процесс!

Если вы не успели присоединиться к нам, то у вас еще есть такая возможность!

Как клиент оценивает риэлтора?🫣

Решение купить или продать квартиру, дом, коммерческую недвижимость - это всегда ответственный и непростой шаг.

На кону стоят немалые финансовые средства💰, а также безопасность и спокойствие клиента. Поэтому для него крайне важно доверить эту задачу профессионалу, который гарантированно обеспечит надежную и комфортную сделку.

На что обычно обращают внимание?

1️⃣Опыт работы
Настоящий профи должен иметь за плечами успешный опыт проведения сделок разной сложности. Часто клиенты интересуются кейсами.

2️⃣Глубокие знания рынка
Хороший риэлтор всегда в курсе актуальных цен, трендов и нюансов законодательства в сфере недвижимости.

3️⃣Коммуникабельность и ответственность
Он должен быстро реагировать на обращения, тщательно изучать потребности клиента и оперативно предлагать оптимальные варианты.

4️⃣Открытость и прозрачность
Специалист не должен скрывать информацию или манипулировать фактами. Все этапы сделки должны быть доступны.

5️⃣Наличие сертификатов и дипломов
Подтверждение профессиональной квалификации говорит о компетентности риэлтора.

Диплом - один из главных критериев, а на нашем обучающем курсе «Специалист по операциям с недвижимостью» студенты получают официальный диплом, подтверждающий его статус эксперта и профессионализм.

⚠️ Кстати, новый поток этой программы стартует уже 2 сентября и для вас это прекрасная возможность получить комплексные знания и навыки, необходимые для работы в сфере недвижимости.

И неважно, новичок вы или состоявшийся агент. Обновить знания будет крайне полезно!

Ознакомиться с полной программой курса и оставить заявку вы можете на нашем сайте!

Ох уж эти вопросы от клиентов😂

А что чаще всего спрашивают вас клиенты?)