🔵 ХОУМСТЕЙДЖИНГ И РЕДИЗАЙН НЕДВИЖИМОСТИ

Для текущего проекта готовится что-то сочное!!

С нетерпением жду когда оживут картинки из головы 🤩

Триии✊

Два....

Раз...

Утром с Волшебной палочкой))
В продолжении темы покраски -
КОГДА ИМЕЕТ СМЫСЛ КРАСИТЬ, а когда это "не ваш вариант"

❌Если не приемлете когда результат похож на перекраску.
Когда бесят возможные видимые следы кисточки, когда важно что скажут другие ("наверное денег не было на замену, пришлось покрасить..."), и прочие другие сомнения.

✅ когда важен быстрый эффектный результат за адекватные деньги

✅ когда вам нравится менять интерьер, делать его живым и адаптивным, экспериментировать и пробовать новое. И не ждать от моря погоды (премии, наследства, клада...)

✅ когда функционал (мебели, плитки и пр) вас устраивает, а внешний вид нет. Сдирать и выкидывать смысла нет, перекрасить и поменять облик - вполне!

❌ иногда все-таки лучше расстаться: плитка отходит от стен, много сколов и трещин, мебель расслоилась/разбухла, требует слишком много подготовительных работ до покраски...

✅ изменение цвета поверхности поможет визуально скорректировать пространство и мебель - сделать помещение просторнее, выше, растворить мебель на фоне стен или наоборот сделать акцентом...

А чтобы результат вас радовал, всё получилось и процесс доставил радость - в помощь мои мастер-классы и гайды по редизайну .

#пользыпост

Покраски плитки бояться - с унылыми санузлами жить🙈
Или работать).
На видео ванная комната в крошке-студии. Покраска плитки (и еще пара улучшений в комнате) помогла риелтору быстро продать квартиру, которая не продавалась долгое время 🔥

#редизайн

😩😟😒☺️😌😋
😟😃🥰😍🧐😄😋окрашенная плитка?

ТОП ошибок:

И открывает список невероятно очевидный пункт...
1. Некачественная подготовка поверхности плитки

Экскурс в первобытный период к пещерному творчеству был неспроста. Уже тогда человек додумался ковырять камень, чтобы потом втереть краску. Сейчас ковырять не нужно хотя у меня есть забавная история из практики 🤣. Всё проще - 😟чистить, 😟шкурить, 😟беспылить, 😟обезжирить.

Если честно, то на пункте один можно б было и остановиться, но⬇️

2. Выбор неподходящих материалов.

Да, года 4 назад было проще - пошел и выбрал правильный грунт, краску 👌. Потом привычные материалы ушли с рынка и начался поиск замены.
Достойные есть☝️, доступные тоже есть.
Важно: читая слово "грунт" не думайте что это та белая водичка из канистры "Грунтовка"🙈. Плитка - сложная для окрашивания минеральная поверхность. Просто так краска на нее не ляжет, слезет чулком со стены. Адгезионный грунт берет на себя важную функцию - сцепка плитки и краски✊

Если плитка в зоне повышенной влажности, желательно чтобы краска содержала противогрибковые добавки. Представьте если вдруг на покрашенной плитке зацветет плесень🙄

3. Чего не было у первобытного предка так это такой роскоши как Инструкция производителя краски 😅 Нарушение инструкции - еще одна из ошибок((

Сколько ждать высыхания первого слоя, когда наносить второй и последующие, сколько нужно времени для набора прочности, заявленной производителем...

4. Нарушение условий эксплуатации покрашенной плитки

Отсюда вылезают разные неприятные моменты: и потертый пол, и пузыри отошедшей краски, и смываемая под душем краска🙈


Ни одного пункта про "кривые руки не оттуда" 😅 Ну только если кто-то решит сфилонить на любом из этапов ...


#пользыпост
#редизайн

А вас вот ЭТО бы остановило от экспериментов?

Вот согласна с Егором👍 Заметила как часто люди говорят "это не получится, так не делают, идея провальная..." продолжите список. Причем, знаете кто чаще всего? Рациональномыслящие, прагматичные и стоящие на земле.. А вот "летающие в небе" и чуточку фантазеры-мечтатели 😉 говорят: "А что если попробовать?", и делают!

Не нашла нигде имя первого человека, решившего замахнутся на покраску плитки. Жаль... Кто б ты ни был, ты совершил маленький шаг для себя, но большой для человечества!👌

...Сначала он чем-то испачкал руки. Его мозг сформировал новые нейронные связи. Не быстро, но у ж как смог. Запомнил что и как пачкает его руки.
Потом растёр это нечто в порошок.
Смешал с животным жиром. Не сразу сообразил, но как уж получилось.
Окунул палец в смесь и медленно провел по камню... Невзрачная поверхность выемки в камне окрасилась в охристый цвет.
Палец продолжал елозить по шершавой поверхности камня, утрамбовывая красновато-рыжую смесь внутрь рисунка...

_________________________
От момента "испачкал руки" и "получил результат" сейчас, конечно, не тысячи лет эволюции как у первобытного человека😁 А вот удовольствия от результата, однако, столько же и даже больше!😉
Живущий десятки тысяч лет назад наш предок не пугался сложных минеральных поверхностей для окрашивания. Не зная слова "адгезия" научился с этим свойством работать)) Гениальные предки!!👆🏻

Такой стала ванная комната в проекте #кейс_дачнаяромантика

У зоны раковины появилась "юбка", а то обзор всех этих сифонов и гофры как-то не комильфо)
Над раковиной стало функциональнее, т.к появилось зеркало👌

Ванной комнаты тоже коснулись небольшие изменения.

Учитывая что это дачный домик, наличие в нем ванной комнаты с коммуникациями уже плюс. А мы добавили капельку уюта и усилили впечатления комфортной комнаты

#кейс_дачнаяромантика

Что-то про доброе утро выходного дня, правда же? 🤗


#кейс_дачнаяромантика

Получилось вот так👍
С новыми сценариями и без изменения цвета стены

#кейс_дачнаяромантика

✔️ если смотреть на ДО кухни и комнаты, то диссонанс ещё больше... Яблочно-зеленый и цвет морской волны 💁‍♀️

✔️ конфликт стилистических деталей Прованса и цвета

✔️ два дивана напротив друг друга и вопрос к возможности ночевать там

✔️"детские" цвета (скорее, простые, как в детских красках)

✔️ следы бытования мягкой мебели

И при этом, у а небольшой бюджет, часть которого ушла на работу с кухней😉

Смотрим результат 👍

#кейс_дачнаяромантика

Вопрос для внимательных - что ограничивает целевую аудиторию в интерьере ДО?
Пиши свое предположение ⬇️⬇️

#кейс_дачнаяромантика

Комната, которая произвела эффект Вау при первой нашей встрече👀

Маленький Прованс "на наш лад, с балками на деревянном потолке, мебелью Икеа и стеной яблочного зеленого цвета...

Продолжение #кейс_дачнаяромантика

Смотрим фото ДО
⬇️⬇️⬇️⬇️

Попрощались с бирюзовой стеной, слишком спорной для этого домика.
Раскрыли окно,
Сделали перестановку,
Убрали угловой модуль диванчика, от чего диван стал посовременнее)

#кейс_дачнаяромантика

Часто чтобы "пазл сложился" надо совсем немного 🫶

Кадр с фотосессии дачного дома на продажу. Впереди небольшой рассказ и любимые до/после🤗 Не переключайтесь 🤩

Ииии со счетом 54/60 в челлендже победила команда "Код города" 🔥🔥👍

Сюда можно отправить ❤️ победителям и несомненно эффектному проекту!

Проект второй команды - Код города🏫
Для квартиры в Красноярске команда предложила самобытный и аутентичный вариант концепции!
Бальзам на душу куратора команды, специалиста по культурному наследию Надежды Днепровской😉

Тот же город, но совсем другая история... Смелые цвета, контрасты, искусственный интеллект. ✔️

Какая же команда вырвалась вперед на нашем командном челленже? 🤗 Кстати, участники уже знают и радуются полученным 🔥 призам!!!!

Проект первой команды под необычным, но звучным названием
😌😛 😄😞☺️😌 😉
😩😟🥲😟😞 !

Как вам идея передать атмосферу походной тематики в видовой квартире города-милионника?

Прежде чем показать первый объект, отмечу, что на защите командных работ у прекрасных Юлии и Светланы был первый опыт публичных выступлений 🤩🔥 И они справились великолепно👍

Целую неделю участники...
Хотя нет - всего неделю две команды участников Интенсива работали над проектами концепций двух реальных квартир для посуточной аренды 🤝
Сами☝️, ибо кураторам было велено не подсказывать и лишь держать поток креатива в русле👍
Каждое утро я наблюдала в закрытых группах команд десяти и сотни сообщений 🙈 Они вообще спали?!
Надо было разработать концепцию квартиры с учетом конкурентного окружения, смыслов и атмосферы, вылечить цветовую палитру и сделать пространство особенным🤗
💡 На связи с командами были рантье этих объектов, что добавляло ответственности!

Вот так берешь телефон в руки в субботу, а тут приятные новости 🤗😍
Инвест-обьект в Москве нашел своего покупателя и по желаемой для продавца цене👍😎

Мы - бомжи✊

Отличное начало для поста в соцсетях😅
Хотя надо было написать 👉 "мы - бомжи-миллионеры" 😅
Хотя и теми и другими пробыли совсем недолго 🤞😅

Октябрь раскрасился для нас невероятными событиями! Продали свою квартиру✔️, в которой прожили 12 лет🫶
Переехали в съемный дом с одной спальней🙈
Купили свой большой дом❤️
В который заедем только к концу месяца.

Сборы вещей, мелкий ремонт, коробки, рулоны пупырки и пленки, коробки-коробки-коробки🙈
Два переезда за один месяц😵‍💫
И ни один из рабочих процессов не останавливается👍

Уффф. Мы справимся✊ Мечта 🏚️ так долго была мечтой, и вот уже считанные дни до встречи с домом! Новая история 🫶

🔥 Зеркала, а если присмотреться - хороводы вокруг зеркального "озера"👍

Понравились вот такие прикроватные столики🔥 Интересно и эффектно!

Немного мебели, пойманной в кадр на выставке предметного дизайна👌

На мой взгляд, все предметы абсолютно жизнепригодные👍, могут стать поддержкой определённым концепциям. Для себя беру на заметку как обыграны формы и фактуры👌

Консольный стол авторства дизайнеров студии Розмарин и "Поавим стекло"
Вдохновленные экспедицией по региону, коллекция "Косая степь" названа по имени одноименной деревни 🫶

Начну со стекла💔

Несомненный тренд👍 Тут и работы из переработанного стекла (осмысление потребления и забота об экологии уже не тренд, а база☝️👍). Рельефное, фактурное стекло, интересные формы, прозрачность и чистота, отражение и 3d эффекты - стекло многогранно! На этой выставке представили свои работы резиденты арт-кластера (бутылочки из голубого стекла) - тут замес истории региона, культурного кода и возрождения ремесла😍

А блюдо "Январь" (фото 1) - эксклюзивная работа дизайнера А. Долина и студии "Плавим стекло" для галереи "Палаты" 🔥🔥🔥
А цветные блюда-цветы - работа ювелирной мастерской Olafa, которую знают далеко за пределами Иркутска и России!! Просто загуглите Olafa, Сколково😉

В общем, у меня гордость! Третий год наблюдаю как развивается наша ассоциация предметных дизайнеров, как создают и воплощают предметы с иркутской душой🫶

Что вам приглянулось из этой серии?