НАЗАРОВ 🔴 LIFE

😏 Шихмагомед

Что общего между ракушечником, дагестанским мрамором, парковым освещением и вином?

Одним из самых ярких и полезных наших знакомств ушедшего 2024 года стала встреча с Шихмагомедом Гюльмагомедовым.

Конечно, парадокс, - у нас одни и те же заказчики, мы ходим одними и теми же дорожками, но знакомство произошло только в ноябре.

Сначала мы оказались на мероприятии за одним столиком, легко нашли общий язык и пол вечера Шихмагомед угощал нас прекрасным вином и звал в гости. Но, на первой встрече мы даже не узнали чем занимается наш новый знакомый, - так бы точно я бы первый напросился в гости.

Шихмагомед сам позвонил через 1-2 недели и пригласил в офис. Продолжить наше знакомство и найти точки соприкосновения с его бизнесами.

Уже в первые минуты мы поняли, что встреча будет очень полезной и интересной. И что мы не можем не сотрудничать, - ведь то, чем занимается Шихмагомед: идеально вписывается и в наши интересы.

Сами посудите. Компания Шихмагомеда занимается поставкой и облицовкой фасадов многоквартирных элитных домов и частных особняков натуральным камнем (речь идет про мрамор, ракушечник, доломит, песчаник, известняк) и производством уличных и парковых светодиодных светильников и стальных опор освещения.

А мы продаем эти самые особняки и квартиры в дорогих жилых комплексах, плюс запустили в прошлом году проект “Дорогой Новосибирск”, который как раз рассказывает своим читателям и зрителям о новосибирцах и бизнесах, которые и делают Новосибирск по настоящему дорогим.

Не буду вас утомлять, тем более, что наша встреча шла 2,5 часа. И если бы нам не нужно было бы бежать на следующую, то мы точно еще бы задержались часа на два-три. В приятной компании, да еще и с вином, мы “допросили” Шихмагомеда о его любви к камням, о добыче, доставке, всевозможных нюансах выбора, характеристиках, об объектах, заказчиках. Услышали столько известных имен и проектов, столько историй. Даже потом пожалели, что не записали разговор - поговорить с мастером своего дела, - дорогого стоит.

Часть из нашего разговора все-таки попало в первый выпуск нашего журнала “Дорогой Новосибирск”, и мы предварительно договорились, что уже весной 2025 года запишем подкаст и познакомим вас с этим замечательным человеком и его очень красивым и нужным бизнесом.

Читать материал в электронной версии журнала (стр. 134-135 и 140-141)

@NazarovLife

❗️Ну, что, друзья, - как вам ваш первый рабочий день? Или он ещё не рабочий? Или ещё не поняли? Или не "въехали"?))

У меня телефон покраснел от звонков и переписок. В этом году все терпеливо ждали окончания праздников и не тревожили "на каникулах". И, вот прорвалось)

Да, у меня несколько инвесторов или групп инвесторов решили с нового года вложиться в недвижимость и попросили интересные варианты предложить. Посмотрите, может вы хотите что-то своё продать или кого знаете, кому нужны деньги и у него есть подобная недвижимость?

Бюджеты 100-150 млн.руб. Здесь смотрим готовый арендный бизнес (торговые и офисные площади) и в новостройках в высокой стадии ликвидные варианты.

Бюджет 200-300 млн. руб. Здесь смотрим ликвидные варианты в центральной части города как с арендаторами, так и без. Лучше построенную недвижимость. Офисы. Может и торговую.

Бюджет 500 млн.- 1 млрд.руб. Здесь смотрим готовый арендный бизнес (офисные центры и может торговые), смотрим объекты под реконструкцию и редевелопмент, смотрим земельные участки для строительства, лучше в центральной части города.

Предложения кидать мне @NazarovPrivate

@NazarovLife

Захотели купить счастливую пасту. Присмотрелись. И задумались. Решили у вас совета спросить. Стоит ли? ))

@nazarovlife

На днях заехали в новый ресторан, который открылся в конце года. Потестить. Называется "На земле".

Ну, что сказать, рекомендуем к посещению. Все вкусно и с официантом нам повезло. Точно в ближайшее время ещё приедем испробовать следующие блюда)

Ресторан концептуальный: семейный. Если вы с детьми, то тут на втором этаже можно и взрослым посидеть и детям поиграть под присмотром. Плюс, рядом их магазин с Алтайскими продуктами - все очень вкусно, мы тоже мимо не прошли.

Локация не центральная, но в пределах досягаемости - на ул. Островского в ЖК "Галактика".

Приятного вам аппетита!

@NazarovLife

Вчера прогуливаясь с Леной днём по центральной части города, столкнулись с нашим мэром Максимом Кудрявцевым, бегающим свои ежедневные 5-10 км.

На спорте, подумали мы. И тут же вспомнили, что отвечая на вопрос в нашем с ним интервью про путешествия, Максим Георгиевич сказал, что на Новый год никуда из города не планирует уезжать. Не имеет морального права пока не наведен порядок.

И ведь не улетел.

@NazarovLife

🔥 Подборка самых читаемых публикаций в моем канале НАЗАРОВ LIFE на Яндекс Дзен.

Продолжаю выкладывать интересные материалы за прошедший год. Возможно, что-то из этого вы пропустили.

https://dzen.ru/a/ZtsZrWSrJxcPLxJc
✉️ Я никогда не знал, кем я хочу быть.

https://dzen.ru/a/Zsk4cpZ6sl5ziM1N
✉️ Офисный рынок сошел с ума.

https://dzen.ru/a/ZgK0GbIpIU7jB241
✉️ Роскошь и уединение в центре Новосибирска! В чем привлекательность покупки квартиры в Клубном доме Nautilus.

https://dzen.ru/a/ZujOyYrkZExSQk5E
✉️ Некомпетентность

https://dzen.ru/a/ZwR3bIQNPW3jFwD9
✉️ Шесть квартир с мебелью и техникой в удобных локациях Новосибирска: покупай и сразу живи!

https://dzen.ru/a/ZwXp1jnyT1X7k5kc
✉️Мосты Новосибирска.

https://dzen.ru/a/Z0dCK708vjBuHlUT
✉️ «Брусника» показала проект на участке у «Локомотив-Арены» в Новосибирске, который она купила за 3 миллиарда.

https://dzen.ru/a/ZyhNBpm6T3lAajms
✉️ Квартира в самом высоком жилом доме Новосибирска: лот в ЖК CHICAGO

https://dzen.ru/a/ZozxERy9DQ8j3mKK
✉️ Куда инвестировать в Новосибирске в ближайшем году?

https://dzen.ru/a/ZoeKyBy9DQ8jl0Ky
✉️ Три уютные квартиры в самых экологичных локациях Новосибирска

@NazarovLife

🔥 Ну, что, друзья, как отдыхается?

Расскажите как встретили Новый год, где и с кем? Как обычно или решили с Нового года все изменить или попробовать что-то новенькое?

А, пока идут праздничные каникулы, предлагаю вам подборку самых интересных и полезных видео за прошедший год.

https://dzen.ru/video/watch/673417c066534176e0918265
✔️ Через 15 минут вступления в должность ты отвечаешь за все | Максим Кудрявцев, мэр Новосибирска.

https://dzen.ru/video/watch/662d86ba994329234f9457d2
✔️ Промышленная ипотека: вчера, сегодня, завтра. Круглый стол в Новосибирске. Апрель 2024 года.

https://dzen.ru/video/watch/660f42c81f6a9d479e94bbc8
✔️ Обзор коммерческих помещений в Клубном доме премиум-класса Nautilus в центре Новосибирска.

https://dzen.ru/video/watch/666a3f3c94159e6aaa2e7497
✔️ Прямо сейчас пишется новая история рынка недвижимости. Александр Назаров: откровения эксперта.

https://dzen.ru/video/watch/6749d76f73edc81f918b8e87
✔️ Пентхаус с невероятными видами на рассвет и закат, на весь город, все мосты и Обь. Для счастья!

https://dzen.ru/video/watch/66f9165adae2b466fbe1f130
✔️ Как живет один из самых известных девелоперов Новосибирска. Стильный пентхаус с огромной террасой.

https://dzen.ru/video/watch/66c4ab83ad537a7e171c1ab8
✔️ Синхронный перевод это очень большой стресс. | Елена Михайлова о любви к языку и тонкостям перевода.

https://dzen.ru/video/watch/661873bccffd6652eae583c9
✔️ Поздравление с Днем рождения моей любимой Леночки! Красивая история о любви. Каждый год на День рождения Лены я монтирую небольшой фильм, как признание моей любви к ней, и как признание нашей любви к друг другу. Это длится уже много лет. С момента, как в нашей жизни появился Кипр и мы стали жить на две страны.

https://dzen.ru/video/watch/65da9094f3ce0117c85d5ad1
✔️ Апартаменты и виллы в одном из самых известных курортов Кипра. Афродита Хиллс

https://dzen.ru/video/watch/65e2784611908123ed19db55
✔️ Обзор роскошного проекта Tersane Istambul. Элитная недвижимость Турции

@NazarovLife

🛷 NASA показало фото ёлки в космосе.

❄️Так выглядит скопление звёзд NGC 2264, которое назвали «Скопление Снежинки».

С наступающим 2025 годом, друзья! Пусть он будет такой же загадочный и прекрасный, как это скопление звёзд!

Столько всего значимого произошло в этом году, хотя год назад я даже о десятой части всего этого не мог предположить! Чего только стоит решение о запуске нами проекта "Дорогой Новосибирск" и печати глянцевого журнала!

Сил вам, мои подписчики, на все вами задуманное, хорошего эмоционального состояния и здоровья, любви и понимания близких, тепла! ❤️

Ваш @NazarovPrivate и @NazarovLife

https://www.youtube.com/watch?v=JPRLzPWvaz0

Рынок недвижимости цикличный, - мы сейчас находимся перед самой нижней точкой. Не пропустите скачок.

Возможно, 💸самое полезное видео 💸 для тех, кто имеет отношение к рынку недвижимости, является профессиональным игроком или только задумывается куда вкладывать деньги или стоит ли покупать недвижимость.

😏🔥 На одной площадке встретились два самых известных 🏠 аналитика 📈 новосибирского рынка недвижимости (и не только) и отвечали на вопросы эксперта по недвижимости, владельца Nazarov & Partners Александра Назарова о том, где рынок недвижимости сейчас находится и куда идет.

✔️ В этом видео:
00:00 Вступление
01:47 Как вы оцениваете свой прошлогодний прогноз
06:35 Скрытые скидки
08:00 Как агентства недвижимости могут планировать
09:50 Быстрая реакция рынка. Кадровые перестановки.
13:10 Рынок новостроек, где находимся и куда идем
18:40 Почему цены не падают. Стоит ли покупать квартиры.
23:55 О вкладах и инфляции
27:30 Что будет с ключевой ставкой
31:10 Что со вторичкой
34:05 Что с теми, кто брал по нескольку ипотек. Губернаторская субсидия
36:54 Что с апартаментами
44:14 На что сейчас обращать внимание при покупке у застройщиков
49:55 Сколько в Новосибирске застройщиков и у кого можно покупать
54:50 Офисный сегмент
01:01:34 Складской рынок
01:02:22 Рынок ИЖС, дома и земельные участки
01:08:20 Прогноз на 2025 год по всем сегментам рынка недвижимости
01:21:40 Одной фразой, где мы сейчас находимся

Не забудьте подписаться на мой канал в телеграм @nazarovLife и
на телеграм канал Сергея Николаева @rop_nsk

Площадки, где вы можете 👀 смотреть видео:
📱 https://www.youtube.com/@NazarovTV
📱 https://dzen.ru/nazarovlife
📱 https://vk.com/video/@aleksandr.nazarov

#рынокнедвижимости

@NazarovLife

👍 Дорогие мои подписчики!

Информирую, что первый выпуск нашего глянцевого журнала "Дорогой Новосибирск" напечатан и привезен к нам в офис! Все полторы тонны! 🎉🎉🎉

Сегодня началась доставка 🛷 и будет продолжаться в ближайшие дни.

Если вы гарантированно хотите получить ещё пахнущий типографской краской свой экземпляр 184 страничного журнала, то вы можете самостоятельно подскочить к нам в офис на Фрунзе, 228 (2 этаж) и ускорить этот процесс.

Журнал получился интересным и очень насыщенным (это уже обратная связь от читателей), поэтому чтобы не остаться на длинные новогодние каникулы без нашего флагманского журнала, не поленитесь к нам подскочить.

P.S. Начали сегодня накидывать идеи и планы на следующий мартовский выпуск. Уже получается очень интересно!

@NazarovLife

👀 Какая «прелесть»!

https://ngs.ru/text/realty/2024/12/25/74921288/

Ходили, конечно, разные слухи про. качество строительства, но чтобы так…

Хорошо, что я отговорил там покупать коммерчесское помещение клиента.

@NazarovLife

😮 Только для подписчиков моего канала - Электронная версия нашего флагманского номера «Дорогой Новосибирск». 🍾

За 1 день до официального выхода из печати!

Посмотреть можно по ссылке

Обратная связь приветствуется!

P.S. Печатный экземпляр журнала вы можете забрать с четверга в нашем офисе на Фрунзе, 228 или заказать доставку у меня.

@NazarovLife

🍪 Merry Christmas & Happy New Year!

Наш любимый девелопер из Пафоса (Кипр) - Korantina Homes прислал этот поздравительный ролик.

Знакомые все лица. Узнаешь каждую локацию, проживает каждый момент, вспоминаешь разные прожитые истории.

И вам счастливого Рождества и наступающего Нового года!🎄🦌🍭🧦

https://dzen.ru/a/Z2giI5H-swPAeg-v

📈 В современных условиях и растущего интереса к рынку недвижимости, инвестиции в загородные объекты становятся все более актуальными для состоятельных жителей Новосибирска, стремящихся диверсифицировать свои активы, сохранить их и преумножить, а также получить стабильный доход.

2025 год открывает новые возможности в инвестициях в загородную недвижимость, где по разным оценкам экспертов очевидно будет наблюдаться значительный рост возможностей для вложений, которые смогут обеспечить стабильный доход и защиту капитала.

Мы предлагаем рассмотреть наиболее привлекательные варианты инвестирования на ближайшие пять лет.

Читать весь пост

@NazarovLife

🇪🇸 Все, уходит эпоха.

Парламент Испании временно заблокировавший в ноябре процедуру отмены визы инвестора, перед каникулами окончательно утвердил закон об отмене «золотых виз».

Через несколько дней текст будет опубликован официально. Все - эпоха ВНЖ за инвестиции в Испании подходит к логическому концу.

Когда в начале этого года было объявлено о таком возможном развитии события, то количество заявителей выросло раза в полтора. ТОП-3 по числу выданных виз занимали граждане Китая, России и Великобритании.

Все, с Нового года “золотых виз” не будет, но ранее выданные должны продлеваться.

@NazarovLife

Урааааа!!!!

#дорогойновосибирск

@Nazarovlife

https://www.youtube.com/watch?v=UCsKzX07fps

📈 Выкладываю небольшой обзор коммерческого помещения, которые мы продаем в ЖК Русское солнце. Это последнее помещение в проекте, - все остальные проданы. Мы являемся эксклюзивным брокером.

Предлагаю обратить внимание на него инвесторам, кто ищет интересные варианты для парковки денег.
✔️Новый масштабный проект (значит идет развитие территории и рост цены квадрата);
✔️Отличная локация;
✔️Помещение на 1 этаже и имеет несколько отдельных входов (возможно деление и сдача в аренду нескольким арендаторам);
✔️Адекватная цена квадратного метра (пока еще - вся коммерция стрит ритейл в проекте была продана значительно дороже);
✔️Данная цена обусловлена тем, что фасад объекта смотрит не на ул. Плановую, а во внутренний двор (хотя и имеет отдельный вход снаружи территории ЖК) и есть обязательство - чтобы в объекте работала какая-нибудь концепция, связанная с детьми (частная школа, садик, образовательный центр). Причем, не обязательно все 470 кв.м занимать под эту концепцию, можно небольшую чать.

✍️ Писать, 📞 звонить мне @NazarovPrivate

Если ютуб не тянет, то смотреть можно в Дзене 📱 или Vk видео 📱

@NazarovLife

🥊Записали экспертно-аналитический батл.

Сергей Дьячков, Сергей Николаев и ваш покорный слуга. Полтора часа обсуждения ситуации на рынке по всем основным сегментам. Где мы находимся и куда идём. В конце Батла стороны сделали прогноз на 2025 год.

Следите за нами 👀 и не пропустите смонтированный сюжет.

Спойлер: 🎆 "Это был тяжёлый год...", - в следующие 100 лет легче не будет))

@rop_nsk
@nazarovlife

🍭🍭Мы сделали это!

Первый номер нашего глянцевого журнала "Дорогой Новосибирск" ушел в печать!☄️

Это незабываемый новый опыт работы над печатным СМИ, вкупе с развитием видео проекта!

Журнал получился очень насыщенным. 184 страницы. Постараемся доставить всем нашим клиентам! Если вы хотите получить пару экземпляров (или пачку, чтобы лежали у вас в зоне приема клиентов), связывайтесь со мной, поставлю вас в список.

#дорогойновосибирск

@nazarovlife🍭🍭

https://www.youtube.com/watch?v=-hCYUBHb8aI

🎙 В рамках проекта "Дорогой Новосибирск" мы продолжаем рассказывать о дорогих новосибирцах и о дорогой и красивой недвижимости, которую они создают. Сегодня подкаст с заместителем генерального директора по продажам проекта "Бестужевский Бульвар" Екатериной Мальцевой. Беседовал Александр Назаров, CEO Nazarov & Partners, шеф-редактор проекта "Дорогой Новосибирск".

Рынок элитной недвижимости в Новосибирске есть. Екатерина Мальцева. Бестужевский бульвар.

✔️ В этом подкасте:
00:00 Представление Екатерины
02:09 Почему рынок недвижимости
03:20 Преподавание в Сибстрине
05:06 Тот самый человек, который на своем месте
06:12 Как вы пришли на рынок недвижимости
08:30 Как случилась любовь к элитке
09:50 Рынок элитной недвижимости
13:00 Примеры клубных домов
15:48 Критерии клубного дома
18:00 Важно мыслить сценариями
19:20 Почему в основном проектируют не так, как нужно покупателям
26:38 Клубные дома в Новосибирске есть или нет?
32:25 Благоустройство в Бестужевском Бульваре
35:46 Альтернатива загородным домам
39:38 Рестораны и сервисы в Бестужевском бульваре
46:00 Корректировка концепции проекта Бестужевский Бульвар
50:30 Портрет покупателя, сценарии жизни
51:15 Пентхаусы в проекте
55:04 Разбор планировки однокомнатной квартиры
57:30 Переупаковка проекта
1:02:15 Как часто строятся клубные дома

Смотрите 👀 видео где вам удобно:
📱 https://www.youtube.com/@NazarovTV
📱 https://dzen.ru/nazarovlife
📱 https://vk.com/video/@aleksandr.nazarov
Rutube https://rutube.ru/channel/198671/

#дорогойновосибирск

@NazarovLife

https://www.youtube.com/watch?v=xBXRgfgUczs

🎙 Обзор новостей на рынке недвижимости Новосибирска, России и мира. Все самое главное за последнюю неделю (09.12.24-15.12.24) в одном видео. 29й выпуск 2024 года.

Тренды в архитектуре загородных домов. У Маяковского хотят построить. Прогноз цен на жилье 2025.

✔️ В этом выпуске:
00:00 Главная новость недели
01:39 Продажа торговых центров
05:32 У Маяковского хотят построить
07:49 ЖК “ТЭЦ-1”
11:18 Рекордный объем продаж апартаментов
14:50 ЖизньМарт закрывает магазины
15:46 ЖизньМарт не уходит
17:58 Прогноз цен на жилье 2025
19:29 Долгосрочная аренда снижается
21:25 Тренды в архитектуре загородных домов
23:11 Бум на мелкую нарезку офисов
27:01 25-ти этажки на Степной
28:40 Rostic's выкупил бизнес франчайзи KFC
29:16 Сиблифт выставлен на повторные торги
30:27 Федеральные сети откроют
31:14 Мэрия ищет оценщика
33:17 Самолет построит 20 проектов

Площадки, где вы можете смотреть 👀 видео:
📱 https://www.youtube.com/@NazarovTV
📱 https://dzen.ru/nazarovlife
📱 https://vk.com/video/@aleksandr.nazarov
Rutube https://rutube.ru/channel/198671/

#обзорновостей

@NazarovLife

🆕 Друзья! Я на следующей неделе организовываю экспертный батл. Приглашаю к нам в студию двух известных аналитиков: Сергея Николаева и Сергея Дьячкова.

Будем обсуждать ситуацию на рынке недвижимости и его ближайшее будущее.

В прошлом году я записывал интервью с каждым из них, - в этом году решил составить разговор на троих.

Если у вас есть вопросы, которые вы хотите, чтобы я затронул в беседе, оставляйте в комментариях.

🥊Батл пишем в среду.

Прошлогодние интервью можете посмотреть по ссылкам:

Николаев
Дьячков

@NazarovLife

https://www.youtube.com/watch?v=f6veFY6M-gY

☄️ Друзья, у нас сегодня очень большой и необычный выпуск.
Мы находимся на строительной площадке проекта «Русское солнце» от компании «Стрижи». Все дело в том, что в последнее время, все чаще и чаще мы стали слышать о проекте «Русское солнце» и он чаще стал попадать в поле нашего внимания.

😏 То кто-то из клиентов нас попросит прокомментировать, рассказать об этом жилом комплексе, то мы узнаем о том, что вся коммерческая недвижимость здесь была продана в сжатые сроки по очень высоким ценам, то на встрече с девелопером мы случайно обмолвились о том, что не занимаемся их проектом, потому он не подходит под формат премиум-класса, а мы все-таки специализируемся на элитной недвижимости.

🏠 Застройщик ревностно отнесся к нашим словам, сказал «ребята, срочно приходите, познакомьтесь с нашим проектом, я абсолютно уверен, что вы полностью измените свое представление о «Русском солнце» и не будьте ущемлять права своих клиентов, не предлагая им здесь недвижимость».

🔭 Мы долго собирались, и вот мы здесь чтобы показать вам проект. Мы все прошли своими ногами, все увидели своими глазами, постарались максимально прочувствовать проект, показать вам все детали, ничего не скрывая. Мы разобрали все плюсы и минусы проекта, показали квартиры, разобрали несколько планировок и...

А что мы решили и будем ли рекомендовать проект своим клиентам, вы узнаете если досмотрите видео до конца. Усаживайтесь поудобнее и оставляйте свои комментарии.

Если удобно смотреть на 📱 Vk video, - вот ссылка на обзор https://vkvideo.ru/video5209117_456240708

@NazarovLife

📈 Рынок апартаментов Новосибирска. Ноябрь 2024 года.

На фоне полной сумятицы девелоперов и риелторов, противоположных мнений экспертов и профессионалов рынка, звучащих в кулуарах, о перспективах рынка недвижимости, - сегмент апартаментов в ноябре снова показывает рекордные цифры.

Проект FREEDOM на повороте уходящего года легким движением обгоняет всех ближайших конкурентов по объему выручки. Понимая, что у следующего по списку Лэнд Лорда количество сделок в штуках почти такое же, можно сделать вывод о крупных сделках в проекте FREEDOM.

Важно отметить при этом, что цена квадратного метра в Land Lord сильно ниже цены квадратного метра FREEDOM.

Проект АЭРОН стабильно и уверенно держит третье место по всем позициям, а GAGARIN CITY стабильно держит самую высокую цену квадратного метра.

Ноябрь оказался вторым по объему продаж месяцем в году и я не удивлюсь, что в декабре будет поставлен абсолютный рекорд, поскольку декабрь исторически снимает сливки.

Обращаю внимание, что все это происходит на фоне того, что все больше девелоперов приостанавливает запуск новых проектов или полностью меняет их концепцию… - (внимание! - на бизнес-центры) на нишу, в которой сформировался существенный дефицит и в настоящий момент происходит серьезный рост ставок аренды. Но, даже с такими ставками аренды строительство современных офисных зданий не является крайне доходным делом.

Но, меня как активного участника рынка коммерческой недвижимости, разворот девелоперов в сторону офисов, не может не радовать.

Данные любезно предоставлены One Company

@Nazarovlife

🏗Работа на высоте.

Маленькие радости нашей работы - объекты с видовыми характеристиками. Обязательно использую возможность сделать фото и видео с верхних этажей или с крыши. И наслаждение видами и ощущение города, понимание его в объеме.

@NazarovLife

🙏 Не думал, что придет такое время, но это пост признательности работе Мэрии и дорожным службам.

Я много езжу по городу. И каждый день ощущаю признаки того, что активность в уборке дорог растет.

А, вчера на Есенина я увидел то, что не видел в Новосибирске никогда (держу пальцы крестиком). Я обратил внимание, что те кучи снега, которые обычно остаются после грейдеров на обочине и на газонах сужая дороги и превращая Новосибирск в гористую заснеженную местность, - начали исчезать. Я не поверил своим глазам, но утром прокатившись в этой же локации, обнаружил, что все кучи исчезли, - С ГАЗОНОВ! Фото прилагаю.

И несмотря на то, что весь вечер и всю ночь шел снег, дороги даже не выглядят нечищенными!

Мало кто знает, но я порядка 11 лет жил в Красноярске. И вот там уборка дорог и обочин была именно такая. Никаких сваленных куч снега на обочинах! НИКОГДА! И приезжая в родной Новосибирск я ужасался тому, что в нашем городе все сгребали на обочины и сгребали, и сгребали и сгребали. Мы превращались в царство снега и это было всегда угнетающее зрелище.

На все мои высказывания недовольств я всегда слышал примерно такое: у вас в Красноярске ветра и они все выдувают! Бред, конечно, выдуть такое количество снега с обочин... Видно, красноярский мэр доплачивал ветру за это))

В общем, если это мне не показалось и так будет всю зиму, то нашей Мэрии, Мэру и дорожным службам однозначный респкет!

@NazarovLife

🥺 Ну, что сказать, - когда-то это должно было случиться. Самое сложное интервью в моей жизни)))

Пока хозяйка готовилась к интервью, мы с Мэри обсудили... Да, ничего, если честно, у меня не получилось обсудить)

@NazarovLife

1978г. Зеленый Клин. Так закладывалось в Новосибирске направление первых туристических баз отдыха.

Особенно, мне понравилось в видео про "Сибирскую Пицунду" и "семейные коттеджи". 🏖⛺️

Помню, кстати, как в детстве с родителями там отдыхали на этой базе отдыха и мне понравилось на лодке плавать.

@nazarovLife

👍 Пентхаус с невероятными видами на рассвет и закат, на весь город, все мосты и Обь. Для счастья!

Не смог удержаться дорогие друзья и записал для вас это эмоциональное видео. Вы поймете почему, когда его просмотрите. Таких невероятных видов из окон квартиры я давно не видел в Новосибирске. Вы будете встречать рассвет и провожать закат. Под треск камина. С любимым человеком или семьей. Каждый день. Вы каждый день будете испытывать потрясающие эмоции возвышаясь над всем городом в роскошном пентхаусе.

Все, что нужно для счастья это написать или 🔔позвонить мне. +7913-912-4636

Площадки, где вы можете смотреть видео:
📱 https://www.youtube.com/watch?v=_dYRvi5sw88
📱 https://dzen.ru/video/watch/6749d76f73edc81f918b8e87

#дорогаянедвижимость

@NazarovLife

https://www.youtube.com/watch?v=gUlSHf9gGsY

😏 Мы очень тонко чувствуем нашего клиента. Брендинговое агентство Decide.

Мы продолжаем вас знакомить с компаниями, которые работают в Новосибирске и самым непосредственным образом помогают бизнесу и самому Новосибирску становиться красивее, известнее и привлекательней.

🎯 Предлагаем вашему вниманию подкаст с управляющими партнерами Брендингового агентства Decide Екатериной Давыдовой и Дианой Очкиной. Специально для проекта "Дорогой Новосибирск". Беседовал с девушками Александр Назаров, CEO Nazarov & Partners, шеф-редактор проекта "Дорогой Новосибирск".

В подкасте:
00:00 О Брендинговом агентстве Decide
01:25 История появления бизнеса
07:20 Через сколько времени пришел успех
09:06 Когда занялись брендингом
10:50 Чаще просят придумать название компании или логотип
12:19 Как происходит придумывание бренда
20:10 Сколько человек в команде
20:37 Если заказчик не выбрал название или логотип
21:26 Был ли соблазн уйти в сторону и увести идею клиента
24:48 Для чего нужен брендбук. Как с ним работать.
26:40 Уникальность компании
32:32 Игра. Услуги агентства
34:12 Как Дорогой Новосибирск искал для себя брендинговое агентство
40:51 Насколько часто вы повышаете свои компетенции
43:40 Русская идентичность в графическом смысле
45:35 Если бы вас попросили разработать айдентику Новосибирска
54:08 Крутые истории ваших клиентов
58:57 Для чего нужно создавать бренд, кому и что он дает

Смотрите видео где вам удобно:
📱 https://www.youtube.com/@NazarovTV
📱 https://dzen.ru/nazarovlife
📱 https://vk.com/video/@aleksandr.nazarov
Rutube https://rutube.ru/channel/198671/

#дорогойновосибирск

@NazarovLife

https://www.youtube.com/watch?v=rJB-GqdKzk0

📣 Мы продолжаем вас знакомить с дорогими новосибирцами. Предлагаем вашему вниманию интервью с главой инжиниринговой компании “СИБ-ЛУВР”, Президентом Региональной общественной организации “Джаз-клуб НГТУ-НЭТИ” Игорем Верба. Специально для проекта "Дорогой Новосибирск". Интервьюер Антон Веселов, главный редактор проекта.

🎹 Игорь нам рассказал о своем пути в музыку и в джаз, о ВИА, в которых играл и которыми руководил, о джазовом фестивале и его именитых участниках и об оркестре, который курирует и поддерживает в настоящий момент.

✔️ В интервью вы узнаете:
00:00 Становление музыканта
02:57 Увлечение польскими музыкантами
05:07 Симфоджаз
06:08 ВИА “Красные рыцари”, мыс Шмидта и Магадан
11:07 Почему Игорь не выбрал карьеру музыканта
12:24 О музыкантах группы и кафе “Отдых”
14:01 Когда начался джаз
15:53 Выбор строительного пути
17:07 История появления “СИБ-ЛУВР”
18:54 Самый интересный проект компании
20:04 Поддержка музыкальной формы
21:45 Музыкальная карьера дочки
22:30 Восстановление музыкального оркестра НЭТИ
25:55 О джазовом фестивале Jazzed in Siberia
31:38 В заключении интервью музыкальная композиция от Игоря Вербы

Смотрите видео где вам удобно:
📱 https://www.youtube.com/@NazarovTV
📱 https://dzen.ru/nazarovlife
📱 https://vk.com/video/@aleksandr.nazarov
Rutube https://rutube.ru/channel/198671/

#дорогиеновосибирцы
#дорогойновосибирск

@NazarovLife

Ребята, кто давно не был в Новосибирске, - хотите понастальгировать?)

Проехали специально для вас по вечернему центру города и записали небольшой ролик.

#дорогойновосибирск

@nazarovlife

https://www.youtube.com/watch?v=b_AHQX4IyUU

🔭Мы продолжаем вас знакомить с дорогими новосибирцами. Предлагаем вашему вниманию интервью с генеральным директором сети многопрофильных клиник “Смитра” Петром Смиренко. Специально для проекта "Дорогой Новосибирск". Интервьюер Антон Веселов, главный редактор проекта.

🌐Мы решили поговорить не о медицине, а об увлечениях Петра. О его хобби, о том, без чего Петр не представляет жизни: о хождении на парусной яхте, о дайвинге, о путешенствиях в дальние страны, и порой в самые экзотические места.

В интервью вы узнаете:
00:00 Об обучении в Бауманке, переезде в Москву и возвращении в Новосибирск
03:48 Из-за какой зарплаты Петр вернулся в Новосибирск
05:08 Значение образования в жизни
05:54 Как Петр пришел к медицине
08:55 10 лет без отпуска
10:59 Первая поездка в Египет
12:16 Любовь к дайвингу
12:39 Возникновение желания путешествовать. 8000 км на машине по Америке.
15:18 Парусная яхта и Антарктида
22:00 Что впечатлило в Антарктиде
24:59 Мыс Горн
25:45 Наслаждение Японией, технологии и культура
32:02 Как планируются путешествия. Какая следующая страна
33:52 Любимые места в Новосибирске и в области

Смотрите видео где вам удобно:
📱 https://www.youtube.com/@NazarovTV
📱 https://dzen.ru/nazarovlife
📱 https://vk.com/video/@aleksandr.nazarov
Rutube https://rutube.ru/channel/198671/

#дорогойновосибирск
#дорогиеновосибирцы

@NazarovLife

📸 Решил "тряхнуть стариной", достал фотоаппарат и вышел на улицу.

Поймал какие-то моменты и освежил фото клубного дома "Nautilus". Ничего не обрабатывал. Это исходники.

Процесс захватил. Даже захотелось навыки подтянуть и на курсы фотографов записаться) Кто знает хорошие в Новосибирске?

#Nautilus

@nazarovlife

🥸Чем ближе выход нашего первого флагманского глянцевого журнала "Дорогой Новосибирск", тем плотнее и плотнее режим съёмок.

Речь про создание видео контента. Ведь наш проект состоит из журнала и видео (интервью, обзоры и т.д).

Журнал выходит в декабре, горячее время и многие хотят воспользоваться и успеть снять с нами материал, чтобы он активно смотрелся и читался в длинные новогодние каникулы.

В таком режиме мы ещё не работали. Съёмки почти каждый день, а порой и по два проекта в день.

Уже в монтаже 4 очень интересных интервью и обзоров (большой обзор крупного строящегося жилого комплекса, интервью о рынке недвижимости и прогнозах, интервью с брендиговым агентством, меховым салоном).

Запланировано ещё 5 съёмок в ближайшую неделю (про путешествия и джаз, про архитектуру и дизайн, обзор ещё двух проектов премиум класса).

В общем, работаем. Ждите классный контент.

❗️А, если вы хотите успеть попасть в первый номер журнала, - срочно пишите звоните мне, ещё можно успеть!

@nazarovlife

✉️ Вместо очередного еженедельного видеообзора новостей на рынке недвижимости, сегодня будет текстовая версия. Как показала практика, некоторым это даже лучше заходит. Поехали.

✔️На базе «НордМолла» предлагают создать технопарк и разрабатывать беспилотники.
Собственником пересмотрено функциональное назначение оптово-розничного центра «НордМолл». Теперь в нем планируют разместить технопарк «Ново-Николаевский». Мы с месяц назад встречались с представителем собственника и изучали "НордМолл" и новый проект. Новое наполнение «НордМолла» включает инновационно-индустриальное, образовательно-производственное и культурно-досуговое направления. Ну, что ж, это, пожалуй, лучшее, что можно сделать в данным объектом, который как оптово-розничный центр не состоялся.

✔️Стало известно, что появится на месте снесенного Park Cafe в Новосибирске.
В Первомайском сквере Новосибирска на месте бывшего Park Cafe обустроят площадку и сделают фотозону.

✔️Квартиры уходят в минус. В Сибири упали темпы ввода многоквартирных домов.
Строительство многоквартирного жилья в регионах Сибири сократилось на 22% с начала года по октябрь 2024 года.  Наибольшее падение зафиксировано в Новосибирской области - на 29%.  

✔️На Алтае снесут две незаконно построенные турбазы.
Власти Республики Алтай снесут турбазы "Алтай эко вилладж" и "Манжэрок.рф".  
Межведомственная рабочая группа выявила незаконные постройки, работающие вне правового поля.  

✔️Что ждет рынок офисов, жилья и торговой недвижимости Москвы в 2025 году.
Замедление деловой активности на рынке столичной недвижимости продолжается.  
Эта тенденция продолжится и в 2025 году, меньше сделок по покупке и аренде офисов, девелоперы приостановят новые проекты.  

✔️Альфа-банк выкупил штаб-квартиру Экспобанка у Садового кольца.
Там же "Альфа" недавно приобрела объект Росбанка.
Бизнес-центр общей площадью 7,8 тыс. кв.м находится недалеко от площади Трех вокзалов в центре Москвы. Здесь была штаб-квартира Экспобанка, который перевез сотрудников ближе к Павелецкому вокзалу. Стороны подтвердили факт сделки.

✔️Глэмпинги и пляжи в России получат "звезды".
Классификация средств размещения в России будет проходить в два этапа: включение в реестр и присвоение идентификационного номера, присвоение звездности каждому объекту.

✔️Адвокат сообщил о национализации отеля Four Seasons напротив Кремля.
Four Seasons, галерея «Модный Сезон» и апартаменты на Манежной площади обращены в доход государства.

✔️Wildberries стал претендентом на бывший склад IKEA в Подмосковье.
Wildberries ведет переговоры с бизнесменом Робертом Узиловым об аренде бывшего складского комплекса IKEA в подмосковном Есипове.  

✔️В РЖД подтвердили возможную продажу Рижского вокзала.
Стоимость сделки может составить 1 млрд рублей. Решение о продаже и сроках будет определено правительством.

✔️Госдума одобрила поправку о минимальном сроке владения земельным участком.
Речь идет о ситуациях, когда участок получается при объединении или разделе других участков.  

✔️Греция планирует прекратить выдачу "Золотых виз" за инвестиции в недвижимость.
Греция может исключить инвестирование в недвижимость из программы "Золотая виза" с 1 января 2025 года из-за жилищного кризиса.  

✔️Конгресс Испании одобрил отмену золотой визы.
Отмена золотой визы Испании для иностранцев связана с Законом об эффективности правосудия.

#обзорновостей

@NazarovLife

А это просто невероятно милое видео. Если у вас есть собака, повторите! Потом расскажете, что из этого вышло!)

@nazarovlife

Ловите второе.

Это нечто. Пересмотрел несколько раз. Депутаты в Новой Зеландии крутые!))

@nazarovlife

Эта неделя была такая сложная, напряжённая и ответственная, что ее точно нужно завершить не рабочими постами.

Выкладываю три видео. Ставьте лайк и пересылайте то видео, что понравится вам больше всего. Пусть и ваши друзья почувствуют наступление выходных!)

Ловите первое.

@nazarovlife

🥩🍕🍷Ребят, а накидайте свои любимые рестораны. Места, куда вы ходите чаще всего. Я про Новосибирск. Хочется проверенного разнообразия.

Мой список, наверное, будет такой:
1.Goodman
2.Якитория
3.Грузинская кухня Бато (бывш. Батоно на Красном по , 29)
4.Библиотека
5.Сибирьсибирь
6.Итальянская кухня RomaAntica (на Серебренниковской)
7.Тесту-место
8.Кино, Вино и Домино
9.Ambar
10.Sinlun Cafe

И ещё, наверное, мест 10, куда похаживаем иногда.

Каждую пятницу вечером мы идём в ресторан. Это многолетняя традиция. И каждый раз муки выбора.

Но, в течении недели ещё минимум два раза обедаем в ресторанах. И это не считая рабочих встреч, которые тоже могут там проходить.

Скажите, у вас тоже так, что вы приходите в любимые места и каждый раз берете одни и те же любимые блюда?

@NazarovLife

https://www.youtube.com/watch?v=JlWI1nFMr5g

☄️ Интервью с мэром Новосибирска Максимом Кудрявцевым специально для проекта "Дорогой Новосибирск". Интервьюер Антон Веселов, главный редактор проекта.

Вопросы, которые поднимаются в интервью:
00:00 Как вы себя ощущаете в качестве мэра?
01:29 Как подготовиться к такой должности
03:27 Почему стоит переехать в Новосибирск и в нем остаться
06:21 Есть ли вероятность, что в Новосибирск начнут переезжать корпорации
08:40 Допустимый уровень рисков в решении сложных вопросов
12:34 Что дает инженерное образование при принятии сложных решений
15:38 Какое значение в вашей жизни имеет спорт
19:08 Уборка в городе
22:26 Какие предприятия формируют экономику Новосибирска
24:37 Вы считаете себя состоятельным человеком
27:06 Куда и когда собираетесь путешествовать
28:40 Кто такой Максим Кудрявцев
30:04 Чем живет, интересуется, горит, заряжается мэр города
31:00 О семье Максима Кудрявцева

Смотрите видео, где вам удобно:
📱 https://dzen.ru/video/watch/673417c066534176e0918265?share_to=link
📱 https://vk.com/video5209117_456240681
📱 https://www.youtube.com/watch?v=JlWI1nFMr5g

#дорогойновосибирск
#интервью

@NazarovLife

❗️❗️❗️ Давненько я вас интересными предложениями в Грузии не баловал. 😏 Исправляюсь.

🇬🇪Горячий presale в Батуми. Уникальные условия покупки для клиентов и партнеров Nazarov & Partners

Преимущества:
+ первая линия
+ новый модный развитый район
+ богатая инфраструктура
+ ГЛАВНОЕ: первый взнос 5% и рассрочка на 60 месяцев. Интересно?

Для прибыльных инвестиций:
1. Пишем эксперту в чат и получаем консультацию.
2. Подписываем договор с минимальным первым взносом.
3. В 4 квартале 2027 получаем возврат инвестиций от перепродажи с доходностью до 22%.
4. Доступна опция обратного выкупа: +5% к цене договора.

Кому подойдёт:
Точно инвесторам: это престижная локация с высоким спросом на отели, в стоке большой выбор отельных номеров, это живописный район с чистым морем. Также подойдёт семейным парам с детьми, молодым специалистам и всем, кто хочет жить в модной локации с прямым видом на море.

Удобства:
• открытые бассейны для взрослых и детей;
• Spa комплекс;
• детские и спортивные площадки;
• фитнес-клуб с тренажёрным залом;
• лаунж-террасы и коворкинги.

Полное сопровождение сделки и помощь с переводом денежных средств! Дистанционное оформление договора.

Цена на pre-sale так же зависит от взноса:

5% – full-price
30% – $30/m2 discount
50% – $50/m2 discount
100% – $100/m2 discount

Если вы хотите инвестировать и заработать – напишите эксперту в чат и получите консультацию.
По кодовому слову “NAZAROV” — специальный партнерский бонус!

😏 Ссылайтесь на меня и получите самое лояльное обслуживание, лучшие условия и сделку под ключ.

@NazarovLife

https://www.youtube.com/watch?v=PW2gS5KA4mA

📣 Обзор новостей на рынке недвижимости Новосибирска, России и мира. Все самое главное за последнюю неделю (04.11.24-10.11.24) в одном видео. 28й выпуск 2024 года.

В этом выпуске:
00:00 Самые важные новости недели
интервью мэра Новосибирска
эксперт Общественной палаты
подкаст о ситуации на рынке недвижимости
06:17 Передел строительного рынка
08:30 Петр Степанов выиграл суд у брата
10:21 Сеть АЗС от Wildberries и Russ
12:19 800 платных парковок
14:21 Умный контроль уборки города
15:50 Уличное освещение Академгородка
17:01 Рейтинг подрядчиков Новосибирска
17:57 Рекорд инвестиций в недвижимость России
19:25 Wildberries & Russ модернизирует склады
21:32 Auchan может открыть магазины
23:19 Ритейлеры рассчитывают на рост бизнеса
24:37 Банкротство Seven Suns Development
25:17 ГК Самолет продает пакет акций
27:05 Бетон из кофейной гущи
28:50 Рост экспорта российских вин
30:07 Музторг наладит выпуск инструментов
30:59 Двойное налогообложение с ОАЭ
31:46 Складской рынок сопредельных стран
33:12 IKEA продал последний склад в России
34:03 Редомициляция HeadHunter
35:06 Рост потока иностранных туристов
36:30 Популярные страны для новогоднего отдыха

Площадки, где вы можете смотреть видео:
📱 https://www.youtube.com/c/NazarovTV
📱 https://dzen.ru/nazarovlife
Rutube https://rutube.ru/channel/198671/
📱 https://vk.com/video/@aleksandr.nazarov

#обзорновостей

@NazarovLife

👀 Из неожиданного.

Друзья мои, мою кандидатуру одобрили в качестве эксперта Общественной палаты по вопросам ЖКХ, градостроительства, дорожного комплекса Новосибирской области.

Был уже на двух заседаниях. Присматриваюсь. Вникаю. Знакомлюсь. Новая форма моего существования.

Пока ничего комментировать не буду. Да, и, наверное, права особого еще не имею. Но, точно постараюсь сделать работу Общественной палаты более публичной, открытой и доступной.

@NazarovLife

https://dzen.ru/video/watch/672d72d2fada8f7a423f0f3b

😏 Запись выступления Ирины Левченко, начальника отдела развития отношений с партнерами в Сбере (г. Новосибирск) на Антикризисном мероприятии - Круглый стол "Будущее рынка недвижимости", организованном СРО Ассоциация НОАН.

Вопросы, которые затрагивались в выступлении:

- Что будет с ключевой ставкой.
- Дальнейшая судьба ипотечных ставок.
- Что предпринимает Сбер в связи с текущей ситуацией.
- Нужны ли сейчас рынку новые государственные программы поддержки.

@NazarovLife

🎙Сегодня был очень насыщенный день на выступления и съемки.

С утра посетили так называемое Антикризисное мероприятие - круглый стол "Будущее рынка недвижимости", организованное СРО Ассоциацией НОАН. Большое выступление сделал представитель СБЕРа (отвечала на вопросы), хотя для нее оказалось это полной неожиданностью (что пригласят выступить). Но, было интересно и горячо.

Я записал на видео все выступление и, наверное, завтра выложу здесь (30 минут). "Горячую" часть вырежу - это внутренняя кухня по взаимодействию между СБЕРом и риелторами.

Потом были два представителя застройщиков - МЕТА и АСТОН. Тоже было интересно выслушать их мнение о рынке и о предпринимаемых действиях. Записал - выложу.

На закуску оставили меня. Послушать мой взгляд на все это "безобразие", обсудить инвестиции (куда) и коммерческую недвижимость. Время у меня совсем поджимало - торопился на запись интервью, а мероприятие затянулось, поэтому выступал минут 15-20. Зато получилось емко, философски и, говорят, интересно.

Тоже записал, не знаю, буду выкладывать или нет. Если человек 10 плюсик оставит в комментариях, - выложу в открытый доступ.

И, кстати, два подкаста еще записал сегодня. Один из которых, с Айратом Ямаевым (One Company). Мы тоже обсудили ситуацию на рынке недвижимости, стоит ли инвестировать и если да, то куда, а также затронули темы ИЖС и ленд-девелопмента.

Было очень динамично и информативно, аж мне самому понравилось.
🔥Раскрутил Айрата на парочку инсайтов, как всегда. Ждите. В монтаже.

@NazarovLife

📱 Все свершилось.

Полдня сегодня провели в мэрии. Отсмотрели все возможные площадки для съемок. В итоге остановились на кабинете Максима Георгиевича. И для мэра менее волнительно, все таки интервью, практически, не даёт.

Со всеми перезнакомились ( и рук.аппарата, начальник департамента информационной политики, замы мэра). Ну, как познакомились, - нас почему-то уже знали.

Все сегодня было очень комфортно и душевно. От охраны на входе мэрии, гардеробщиц и уборщиц, до всех, кого мы встречали в здании. Все приветливы, все здороваются и улыбаются.

Собственно, и сам мэр нас приятно удивил теплым, практически, домашним приемом. А потом ещё раскрылся в интервью. Сегодня мы почувствовали надежду. И уверенность, что Максиму Георгиевичу под силу справиться с таким огромным хозяйством, как наш Новосибирск. И что город ждут хорошие времена!

@nazarovlife

☄️Сегодня специально для нашего проекта Дорогой Новосибирск снимаем интервью с нашим Мэром Максимом Георгиевичем Кудрявцевым.

Ну, и как вы можете догадаться, мы будем говорить о нашем дорогом Новосибирске и немного о Мэре. Попробуем раскрыть и показать его без официоза.

@nazarovlife

https://www.youtube.com/watch?v=2sl1zF4WoK4

📣 Обзор новостей на рынке недвижимости Новосибирска, России и мира. Все самое главное за последнюю неделю (28.10.24-03.10.24) в одном видео. 27й выпуск 2024 года.

В этом выпуске:
00:00 Самая важная новость недели
00:52 Себестоимость строительства растет
01:58 Остановка новых проектов строительства
03:27 Ипотеку все равно берут
05:15 Выходит федеральный фитнес-центр
07:27 Туристический налог в Новосибирске
09:50 Статистика броней в Горном Алтае
11:47 Запуск прямых рейсов в Бангкок
13:22 Посещаемость торговых центров падает
15:49 200+ ТЦ могут обанкротиться
17:19 Чемпионат мира по бильярду
19:10 Кормушки для бездомных котов
23:11 Количество общепитов растет
26:55 Россияне скупают золотые украшения
28:08 Состояние богатейших россиян выросло
29:42 Закон о риелторской деятельности
31:48 Запрет латиницы в рекламе
32:40 TGI Fridays идёт ко дну
34:07 Самый богатый человек в Китае

Площадки, где вы можете смотреть видео:
📱 https://www.youtube.com/c/NazarovTV
📱 https://dzen.ru/nazarovlife
Rutube https://rutube.ru/channel/198671/
📱 https://vk.com/video/@aleksandr.nazarov

#обзорновостей

@NazarovLife

😮 Непогода захватывает мир. Теперь Кипр.

Конечно, это не так, как в Валенсии, но тоже мало приятного.

В Лимассоле замечен торнадо. Везде сильный и очень крупный град. Ураганный ветер и ливни, ливни. По дорогам потоки воды несутся с высокой скоростью, учитывая, что ландшафт, Пафоса, например, не ровный.

Говорят, что небольшие легковые машины просто смывало.
В некоторых районах Лимассола нет электричества. Из-за сильного ветра пострадали витрины магазинов.
В Лимассоле ураган повалил дерево на автомобиль. И, думаю, что это не единичный случай
Все гос. службы Кипра полностью мобилизованы для борьбы с последствиями экстремальных погодных условий.

В Пафосе, кстати, вчера утром на пляже Sodap, когда кипрские любители раннего круглогодичного плавания, пошли в воду, то все были буквально атакованы медузами. Многие пострадали и сильно. Видимо, в преддверии ухудшающейся погоды медузы стали аггресивны. @cyprusjournal_news

НАЗАРОВ LIFE

https://www.youtube.com/watch?v=IU5TgTXDqzk

🚀 Я решил запустить новый цикл видео. Рабочее название "Методичка от Назарова". Я буду разбирать детали работы с коммерческой недвижимостью, делиться своими технологиями и методами, отвечать на ваши вопросы.

Мои видео будут полезны как собственникам недвижимости, кто хочет самостоятельно продать свой объект или научиться лучше понимать своего агента и то, что он делает и как делает, так и самим агентам по коммерческой недвижимости, кто делает первые шаги или работает первые несколько лет и у него все равно много вопросов. Опытным спецам это тоже может пригодится, нет-нет я и поделюсь чем-то "секретным" и вы утащите в свой арсенал.

А если учесть, что владельцы одних из самых успешных компаний в Новосибирске, кто специализируется на работе с коммерческой недвижимостью, мои бывшие сотрудники, то вопрос смотреть или нет отпадет сам по себе.

Хотя, конечно, это только мой личный взгляд на работу в коммерческой недвижимости, мои технологии и мысли.

Итак первое видео. Как правильно оценить ваш объект.

Площадки, где вы можете смотреть видео:
📱 https://www.youtube.com/c/NazarovTV
📱 https://dzen.ru/nazarovlife
Rutube https://rutube.ru/channel/198671/
📱 https://vk.com/video/@aleksandr.nazarov

#методичка

НАЗАРОВ LIFE

🖐Уютная квартира в рустикальном стиле с ремонтом и мебелью в ЖК Переулок Бульварный.

Район: Заельцовский, ул. Тимирязева, 97
Общая площадь (кв.м): 48,3
Материал дома: кирпич
Этаж: 8/10
Высота потолков (м): 3
Комнат: 1
Наличие ремонта: дизайнерский

Подробнее 👉 https://dzen.ru/a/ZyQUu4c5IwBk_EkJ

НАЗАРОВ LIFE

🧳 Тут некие ребята из компании Sent Into Space, известные запусками различных предметов на высоту свыше 30 тысяч метров для испытания их на прочность, -
провели испытание чемодана Samsonite, отправив его в стратосферу на высоту порядка 40 тысяч метров и сбросив на Землю.

Если вы любите экстримальные путешествия, то теперь знаете, какой чемодан вам нужен: Proxis Global Carry-on Spinne.

Его оборудовали камерой, системой контроля высоты и датчиками для мониторинга условий полета. Чемодан успешно приземлился в Лас-Вегасе и не получил видимых повреждений.

В полете была задействована парашютная система, которая обеспечила мягкое приземление.

Будь крепким и выносливым, как Samsonite. В сегодняшнее время на рынке это как никогда пригодится)

НАЗАРОВ LIFE

https://www.youtube.com/watch?v=uqIYEv452oA

📣 Обзор новостей на рынке недвижимости Новосибирска, России и мира. Все самое главное за последнюю неделю (21.10.24-27.10.24) в одном видео. 26й выпуск 2024 года.

В этом выпуске:
00:00 Самая важная новость недели
02:08 Мария-Ра сдает свои магазины
04:50 100-метровый апарт отель
06:16 Здание Ростелекома перейдет в госсобственность
08:29 Число сделок упало на 63%
09:36 Просрочка ипотеки растет
12:34 Впечатляющий рост ИЖС
14:14 Новая школа в Евробереге
14:54 Застройщикам предложили убирать снег
16:19 Концепция сквера Ю. Бугакова
18:02 Строительство центра единоборств
19:00 Увеличение турпотока в Сибири
19:37 Туристический налог в Омске
21:32 Манжерок получил международное признание
22:40 Домклик внедрил нейросеть
25:17 Освобождение от НДФЛ через 3 года
26:39 Рост проектного финансирования гостиниц
28:27 Ограничение парковок у ЖК
32:18 Auchan сворачивает прилавки
33:54 ₽10 млрд за склады Auchan
34:24 Газпромбанк рассмотрит покупку Auchan
35:15 РЖД купила небоскреб Moscow Towers
39:04 Вакансия офисов в Москве на минимуме
41:25 Где живут россияне?
42:02 Рост посуточной аренды квартир в Москве
42:38 Строительная отрасль справится с охлаждением
44:07 Россияне хотят вернуть кнопочные телефоны
45:57 Блокировка звонков через мессенджеры

Площадки, где вы можете смотреть видео:
📱 https://www.youtube.com/c/NazarovTV
📱 https://dzen.ru/nazarovlife
🥰 https://rutube.ru/channel/198671/
📱 https://vk.com/video/@aleksandr.nazarov

#обзорновостей

НАЗАРОВ LIFE

https://www.youtube.com/watch?v=Vvvi2P1dnCY

🎙🎙 Подкаст с Сергеем Авдеевым и Алексеем Кусакиным, владельцами компании «РуТех» ставшими партнерами Nazarov & Partners и возглавившими департамент земельных участков в Новосибирске и на Алтае, крупных инвестиций в недвижимость.

Компания РуТех - генеральный проектировщик и генеральный подрядчик в строительстве объектов башенной инфраструктуры, сетей и объектов мобильной и фиксированной связи на всей территории России.

В этом видео:
00:00 Представление партнеров. Компетенции и опыт.
06:10 Строительство домов под заказ.
09:00 Выход на рынок земельных отношений и Алтая.
11:20 Что такое интересный земельный участок на Алтае. На что обращать внимание инвесторам и покупателям земли на Алтае.
13:08 Покупают ли «голую» землю или лучше «упаковывать» в проект? Разработка концепции земельных участков.
15:45 Экспертиза по Алтаю и туризму
20:15 За Алтаем будущее или Алтай переоценен
22:10 Игорная зона себя оправдала?
23:10 Инвестиции в строительство готовых домов на Алтае для сдачи в аренду. Дом и земля в собственности. Высокая доходность.
29:05 Приоритет номер один: отладить системную работу с регионом Алтай
30:22 Почему в Новосибирске нет ни одного проекта организованного коттеджного поселка, построенного девелопером в элитном сегменте.
38:37 Изменение культуры потребления домов, уменьшение площади покупаемого дома.
40:44 Инвестиционное предложение по строительству домов из клеенного кедра в Подмосковье для перепродажи.
47:00 Строительство дома для жизни под заказ
48:30 Ожидания от партнерства Nazarov & Partners и РуТех

Площадки, где вы можете смотреть видео:
📱 https://www.youtube.com/c/NazarovTV
📱 https://dzen.ru/nazarovlife
🥰 https://rutube.ru/channel/198671/
📱 https://vk.com/video/@aleksandr.nazarov

#земельныеучастки
#землянаАлтае
#разработкаконцепции

НАЗАРОВ LIFE

Как обещал, видео

#nautilus

НАЗАРОВ LIFE

⭐Показывал сейчас помещения в клубном доме Nautilus и сделал несколько фотографий того, как преображается сам дом.

Шикарная люстра в лобби, потрясающая парковка, полностью благоустроенная территория.

Я даже прокатился на лифте для автомобилей, которые будут спускать в паркинг машины, - очень плавный ход. Записал небольшое видео, чуть позже выложу.

В общем, ещё неделя и остатки строительного мусора с территории уберут, ликвидируют строительный забор, наведут красоту в общем, и можно начинать спокойную, приватную, богатую и счастливую жизнь в лучшем клубном доме Новосибирска!

Квартиры в наличии есть. 87 и 171 кв.м, есть и пентхаусы. Пишите, звоните. Расскажем и покажем дом с удовольствием.

#nautilus

НАЗАРОВ LIFE

⁉️ Попросили.

Попросили продать в Москве здание с арендаторами, но не как арендный бизнес, а с целью застройки. Изучаем.

Попросили сдать помещение 175 кв.м на крупной магистрали из под банка. Подключаемся.

Попросили дать комментарий НГСу. Дал.

Попросили ответить на несколько вопросов для ИнфоПро54.ру. Ответил.

Попросили для логистической конференции найти объект для экскурсии - складской комплекс в Новосибирске, на который приедут директора по логистики, собственники бизнеса, ритейл, производство, руководители складов. Подумаем.

Попросили подключиться к продаже квартиры в Лимассоле. Подключимся.

Попросили подключиться к продаже 400 кв.м на 1 этаже в строящемся комплексе апартаментов недалеко от метро. Подключаемся.

Попросили согласовать и подписать эксклюзивный договор на поиск покупателя на 472 кв.м в строящемся крупном жилом комплексе. Помещение под детский сад. Согласовал. Подписываем.

Попросили согласовать и подписать эксклюзивный договор на поиск покупателя на 393 кв.м на улице Русской. Согласовал. Подписал.

Попросили предложили подать заявку в номинацию "Бизнес-семья года". Подал.

А сколько еще не просили. А сколько сам сделал.

День прожит не зря.

НАЗАРОВ LIFE

🚀 Вот, например, еще одна такая квартира, которую, ну никак нельзя отнести к сегменту элитной недвижимости. Хотя ее стоимость находится в нашем коридоре.

Все также банально просто. Мы давно работаем с клиентом и нам стратегически выгодно ему помочь в продаже этой квартиры.

Тем более, что она обладает еще такими классными видовыми характеристиками с 19 этажа и собственным выходом на кровлю. Чтобы такой вариант найти в городе, нужно еще очень сильно постараться.

В общем, для кого-то это будет просто находка. Если это вы, - пишите/звоните мне, если вы знаете того, кому этот, можно сказать, пентхаус будет интересен, - передавайте мой телефон и знакомьте нас.

Ссылка на подробности

НАЗАРОВ LIFE

✔️Более 1,5 млрд рублей вложено в туротрасль Алтайского края с начала 2024 года.
К 2027 году планируется создание около 1,5 тысяч гостиничных номеров в рамках реализации инвестиционных проектов. С начала этого года по сентябрь регион посетили более 1,7 млн туристов, в аналогичный период прошлого года - 1,8 млн человек.

✔️Wildberries расторг с «ВБ Девелопмент» договоры на строительство.
События все масштабней и интересней. «ВБ Девелопмент» хочет взыскать с Wildberries 37 млрд рублей компенсации ущерба.

✔️Редевелопмент и гибкие офисы.
Оказывается, что 58% арендаторов выбирают гибкие офисы в зданиях редевелопмента из-за престижа, эстетики и отличной локации.

✔️«Ригла» приобретает ряд аптечных сетей в восьми регионах РФ.
Сети расположены в Москве, Санкт-Петербурге, Республике Марий Эл, а также в ряде областей.  

✔️Ozon закрепился в Узбекистане.
Ozon открыл сортировочный центр в Узбекистане в Ташкенте. Площадь логистического объекта составляет 1000 кв. м.

✔️СДЭК потянуло в Дубай.
СДЭК открывает склад полного цикла в Дубае для работы с крупными и мелкими интернет-магазинами.

НАЗАРОВ LIFE

📣 Самое главное за неделю.

Сегодня я должен был записать очередной обзор новостей на рынке недвижимости Новосибирска, России и мира, но случилось аварийное отключение электричества на несколько часов и увы, видео мы не сняли. Чтобы не оставлять вас без новостей, решил сделать из них список с ссылками на источники. Что будет интересно - переходите. Свои небольшие комментарии оставляю.

✔️Оживший долгострой: бизнес-центр за НОВАТом начали достраивать — как будет выглядеть здание.
Речь идет про небольшое здание "Кварсиса" на ул. С.Шамшиных. Я движение на нем заметил уже давно и говорил об этом. Здание уже было выкуплено и даже перепродано. Основной проблемой был единый земельный участок под зданием и жилым домом. Судя по кадастровой карте все так и осталось. А офисы здесь будут востребованы, конечно.

✔️«Надо красиво нас снести»: частные дома у «Локомотива» дождались расселения — жители просят по 60 миллионов.
Обычная история при расселении. Застройщик ("Брусника") хочет купить дешевле, собственники участков и построек - дороже. Или по космическим ценам. Ищется баланс.

✔️«Раз — и нет домов». Застройщик ЖК «Флотилия» начал сносить оставшийся частный сектор за метро «Октябрьская».
ООО СЗ "Дом-строй" освобождает на второй линии за ЖК “Облака” территорию под будущую застройку. О концепции ничего не говорят. Это и правильно, осторожность в проектах и в сроках вывода их на рынок, сейчас один из трендовых моментов.

✔️От оборонки до золотой земли: интерес к каким активам Эдуарда Тарана мог привести к проблемам с силовиками — изучаем бизнес.
Собственно, в этой новости я хотел не к делу Тарана привлечь внимание, а порассуждать о возможной застройке Стадиона “Спартак” с перспективой из этой локации сделать новосибирский Сити. Насколько “живая” идея, на ваш взгляд, при условии, что новый современный стадион был бы построен в другом месте, например, рядом с Ледовой ареной?

✔️Здесь про историю Стадиона «Спартак» и о проекте строительства, который так и не был реализован

✔️Владелец «Сибирского Гиганта» купил новосибирский аквапарк — компания его помощницы заплатила более 2 млрд.
Александр Манцуров купил долги новосибирского аквапарка через компанию своей помощницы. Фактически весь имущественный комплекс аквапарка теперь принадлежит Манцурову. Он получил бизнес за две недели до громких арестов. Вот так разворачиваются события.

✔️2 миллиона квадратных метров квартир. Регион снова стал лидером.
Новосибирская область заняла 10-е место в общероссийском рейтинге по вводу жилья и 5-е место по вводу многоквартирных домов.  

✔️Как прошел сентябрь на рынке апартаментов в Новосибирске.
Мой пост в телеграм канале о ситуации на рынке апартаментов.

✔️Названы ТОП-50 лучших ресторанов Сибири.
В первую «десятку» попали новосибирские рестораны «Горячий цех» (10-ое место), Pardon My French (7-ое место) и Skopin (5-ое место).

✔️4 новосибирских университета вошли в рейтинг вузов стран БРИКС.
Здесь вы можете узнать что это за Вузы и какие места они заняли.

✔️Кому в мэрии Новосибирска будет подчиняться управление художественного облика города?
Управление художественного облика города переходит в прямое подчинение вице-мэру Евгению Попантонопуло, который контролирует работу двух департаментов: связи и информатизации, а также информационной политики.

✔️Назначен новый министр строительства Новосибирской области.
Дмитрий Богомолов назначен министром строительства НСО.  До этого он занимал пост заместителя министра с декабря 2022 года.

✔️Стоимость жилья в Новосибирске эквивалентна ценам в 9 городах Подмосковья.
Продав однокомнатную квартиру в Новосибирске, можно приобрести жилье такого же формата в девяти городах Московской области: Серпухове, Клине, Ногинске, Можайске, Электростали. Электроуглях, Рузе, Бронницах и Старой Купавне.

✔️Новосибирская область опередила регионы Сибири по благосостоянию жителей
По итогам 2023 года Новосибирская область заняла 23 место в списке субъектов РФ.

👀 Искусственный интеллект еще тот шалун.

Сегодня нужно быть очень бдительным и подозрительным ко всему, что видишь и слышишь. Вот жизнь пошла.

НАЗАРОВ LIFE

Печальное событие вчера облетело ряд СМИ - на 56 году жизни умер известный ресторатор Ян Скопин. Причины смерти не уточняются. Конечно, шок.

Мы не были хорошо знакомы, но при встрече общались. В 2018 году я приглашал Яна на интервью в прямой эфир в свой проект “Пятница без галстука”. Ян согласился, но из-за грядущей операции на глазах, попросил паузу. Интервью так и не записали.

Омск считает Яна омским ресторатором, Новосибирск - новосибирским. Это только говорит о том, что Яна очень ценят и любят везде как специалиста, эксперта и хорошего человека, который знал свое дело и несмотря ни на что, методично его развивал, хотя и работал в очень узком сегменте.

В 2004 году Ян открыл в Новосибирске винный бутик Skopin, а в 2014 году винный бар и ресторан «Хороший год».

Буквально вчера в Красноярске огласили итоги ежегодного рейтинга WHERETOEAT SIBERIA - были названы лучшие заведения Сибири 2024 года. Из новосибирских заведений выше всего поднялся Skopin (5 место).

В апреле 2023 года независимая ресторанная премия WhereToEat Russia включила новосибирский ресторан Skopin в сотню лучших российских ресторанов.

Выражаю соболезнования близким Яна.

НАЗАРОВ LIFE

❗️❗️❗️ Специально для подписчиков канала показываю как идёт строительство гастробара Una на месте кафе "Эклер".

НАЗАРОВ LIFE

☄️ Как прошел сентябрь на рынке апартаментов в Новосибирске.

Ожидания обычного повышения деловой активности в сентябре и как следствие роста сделок на рынке, - не оправдались. Объем продаж августа изрядно похудел и составил 824 млн. рублей против 1,37 млрд. августа. Безусловно, это большая и достойная цифра в сегодняшних условиях рынка и заслуживает безусловного внимания и уважения.

В штуках сделок количество сократилось со 173 до 97.
По количеству сделок Freedom (26) занимает устойчивое первое место, АЭРОН (23) - второе, Land Lord (18) - третье.

В тоже время, третье место по количеству сделок “Лэндлорду” на помешало продать самый большой объем квадратных метров (1418), что говорит о бОльших по размеру площадях в каждой сделке. Freedom идет чуть позади с количеством 1304 кв.м, АЭРОН замыкает тройку (569 кв.м). Судя по резкому уменьшению продаваемых квадратных метров - АЭРОН в основном продает небольшие апартаменты. Хотя, знаю, что инвесторы присматриваются в коммерции на первых этажах, но многих смущают высокие цены в пересчете за кв.м.

По цене квадратного метра лидирующую позицию держит GAGARIN CITY (256 784 руб.), что в тоже время, ниже их августовской цены (273 913 руб.). Резкий подъем произошел у Пилигрима - с 210 000 руб. до 235 214 руб. за квадратный метр. И третье место по цене квадратного метра держит FREEDOM - 233 456 руб.

В общем рынок живой, но очень осторожно корректируется.

P.S.Данные любезно предоставлены One Company

НАЗАРОВ LIFE

✔️Друзья, выкладываю медиа кит 🐳по нашему новому проекту "Дорогой Новосибирск".

Вы будете одними из первых, кто получит возможность вместе с нами привлечь внимание к себе, своему бизнесу или услугам, своему проекту.

Мы хотим, чтобы наши рекламодатели получили реальную пользу, получив доступ к самой платежеспособной аудитории. Мы хотим делать максимально нативную рекламу - так сказать, рекламу без рекламы. Мы хотим показать бизнес с человеческим лицом.

По вашему запросу в личку отправлю медиа кит с ценами. Все, кто придет в наш флагманский номер назвав код "НАЗАРОВ ТЕЛЕГРАМ" получит лично от меня специальный подарочный бонус в размере 5️⃣🔣

#дорогойновосибирск

НАЗАРОВ LIFE

🥸Офисы бывают разные. Наш такой. Работать в помещении с обычным офисным ремонтом у нас точно не получится) А, здесь уютно, креативно и кайфово. Уходить не хочется.

Работаем в этом офисе с февраля 2017 года. Каждый год делаем перестановку. Чтобы не расслабляться. Не специально, - душа просит)

В таком офисе и переговоры проходят успешнее и клиенты сговорчивее) Кто был, - точно подтвердит.

В комментарии ещё три фотки положил.

НАЗАРОВ LIFE