Павел Боровиков @pborovikov Channel on Telegram

Павел Боровиков

29 Jan, 16:16

10 лет за три часа

Сегодня опять играли в «Денежный поток» после обеда, почти 4 часа рубились за выход с крысиных бегов вместе с нашими Партнёрами Брокерами «Кулиговская и Партнёры»

Вообще считаю для всех, имеющих отношение к недвижимости обязательным пару раз (как минимум) в год играть в этот симулятор финансового поведения.

Самое что приятное - за время игры ты получаешь реальную обратную связь что надо подкрутить тебе в жизни в части финансов и мышления, чтобы приблизится к пассивному доходу, без которого работа риэлтора становится критически зависимой от сделок и может привести к решениям, в ущерб интересам и риэлтора и Клиента

Самое главное, в игре, как и в жизни, помимо прочего, есть фактор удачи и фактор «золотой сделки», которая может кардинально поменять жизнь в правильную сторону. Наверное, как ни в какой другой профессии, в работе с недвижимостью можно создать пассивный доход достаточно быстро, если видеть возможности, которые, как раз и тренирует «Денежный поток»

А вы - играли? Какие у вас мысли?

455

Павел Боровиков

28 Jan, 14:04

Ответ на второй вопрос

Почему покупателю в 2025 стоит присмотреться к «спецпроектам» с ремонтом

Ликбез. Спецпроект - определение домов, которые не подходят под типовые серии. В нашем случае - дома от 2010 года. Чтобы проще было понять на сколько это «старые» дома, то Высотки Антарес как раз этого времени.

Итак, как писал недавно Никита, приводя данные @reburg и bnmap.pro ценовой разрыв между новостройкой и вторичкой в Екатеринбурге составляет 26%

Вопрос. Учитывая экономическую ситуацию - куда пойдёт ценовая кривая?
- новостройки (и без того находящиеся в ценовой стратосфере) пойдут вниз
- вторичка пойдёт вверх

Тут важно понимать ещё вот что… Такую ма-а-аленькую деталь как ремонт. Стоимость которого сейчас составляет от 100.000₽ на м2, а в домах Бизнес-класса от 150.000₽ за м2

Что имеем? Среднюю стоимость новостроек в Екатеринбурге в районе 160.000₽ за м2 плюс ремонт 100.000₽ за м2, получаем нескромные 260.000₽ за м2

У нас в Компании по такой цене можно купить квартиру в тех же самых Высотках Антарес с ремонтом (а не делать его год и потом ещё год лечиться на ретрирах) и таких примеров - масса.

Учитывая снижающиеся требования к качеству новостроек, а так же мораторий на претензии по ним. Что стоит выбрать?

Именно поэтому вполне себе трезвым выбором кажется покупка вполне себе свежей вторички, с ремонтом и отсутствием 2-3 лет перфораторного сопровождения с понятным качеством строительства и возможностью жить здесь и сейчас.

601

Павел Боровиков

28 Jan, 12:20

Минстрой сказал и так сойдет...

Утверждены минимальные требования к отделке квартир, спойлер больше минимума делать никто и не будет.

Итак: при покраске стен допускаются полосы, пятна, подтеки неровности, если они незаметны с расстояния 2 метров, вангую что при приемке смотреть со стороны застройщика будет подслеповатый чел, который айсберг с Титаника не разглядел.

Поехали дальше: плитка может быть положена с отклонениями до 5мм. Зазоры по ламинату до 0,2 мм - НОРМ. Провисание потолка до 10 мм тоже ОК.

Приказ вступает в силу 1 марта.

592

Павел Боровиков

27 Jan, 15:57

Будущее здесь

Это конечно шуточная битва фейерверками, но что то мне подсказывает, что войны дронов гораздо ближе, чем думалось

681

Павел Боровиков

27 Jan, 13:10

Итак, начну с первого: массовый исход риэлторов

Не секрет, что в жирные годы при наличии льготных ипотечных программ, да при низких ставках рынок недвижимости превратился в золотой магнит для любого, кто мог запомнить 3 фразы:
- выгодные инвестиции
- льготная ипотека
- старт продаж

Поэтому количество псевдориэлторов, которые занимались сеъмкой рилсов и передачей Клиентов в отделы продаж застройщиков для отработки возражений сильно скакнуло, как во времена голландской тюльпаномании, а само понятие профессии было низведено до соревнования в скорости фиксации лидов у застройщика

Из этого не трудно догадаться, что как только жилу зажали суровым банковским ключом на 20-ть плюс и заученных фраз перестало хватать, то тут то там в инсте начали появляться посты о переездах и сменах профессии. Чему же тут удивляться? Работать в долгую, выстраивая год за годом отношения с Клиентами, а не впаривать то, где платят больше оказалось делом тяжёлым и непосильным многим.

Мне бы тут взгрустнуть, но вот не хочется, ибо видится в этом мне очищение профессии в пользу тех, кто действительно умеет работать и с Клиентами, и с документами, и с Партнерами, и в целом смотреть на десятилетия вперёд, развивая отрасль и неся пользу Клиентам годами.

710

Павел Боровиков

23 Jan, 17:17

Дни пролетают

Скорость жизни какая-то запредельная, а вот новостей из мира недвижимости кот наплакал…

Про что написать?

- в 2025 ожидаем массовый исход риэлторов из профессии

- почему в 2025 покупателям стоит внимательно присмотреться к «спецпроектам» с ремонтом

- какой самый ожидаемый старт продаж в этом году и он точно будет. Точно хватит не всем

977

Павел Боровиков

20 Jan, 04:03

Любителям рилс

🧠

Короткие видео крайне негативно влияют на мозг и вызывают сильнейшую зависимость, - NeuroImage

Ученые из Тяньцзиньского педагогического университета провели исследование на 111 участниках, которые ежедневно смотрели короткие видео в среднем по 95 минут. Результаты оказались шокирующими:

➡️

Снижение когнитивных способностей: объем серого вещества в орбитофронтальной коре уменьшился на 2,3% за два месяца.

➡️

Проблемы со сном: время засыпания увеличилось на 40%, а качество сна упало на 30%; у 50% участников развилась хроническая бессонница.

➡️

Снижение концентрации: пользователи могли сосредотачиваться лишь 47 секунд, вместо 2,5 минут ранее.

➡️

Эмоциональные расстройства: у 64% участников появилась тревожность, а 50% столкнулись с депрессией, требующей медикаментозного лечения.

По данным экспертов, зависимость формируется за 2-3 месяца постоянного просмотра, а восстановление мозга становится затруднительным уже через полгода.

1,465

Павел Боровиков

18 Jan, 06:14

Всё в мире уравновешено и гармонично

Если есть искусственный интеллект, то есть и натуральная тупость

#мудростьдня

1,242

Павел Боровиков

17 Jan, 11:03

Прикормки

Пока интернет дуреет с разных прикормок у нас в продаже появился коттедж с актуальным ремонтом и мебелью в востребованном посёлке.

Вот с таких вариантов реально поднимается настроение и желание найти покупателя.

Палникс, 297 м2, 4 спальни, 75 млн.₽ Подробнее тут

1,297

Павел Боровиков

15 Jan, 15:04

Чем ближе - тем меньше

Сегодня в очередной раз встречались с Владимиром Хорзовым в нашем уютном офисе «Кулиговская и Партнеры»

Обсудили текущие вопросы, а тем временем только на этой неделе у нас было за два дня две консультации по инвестированию в апарт-отель Фридом с Клиентами

К слову, уже из 106 апартаментов осталось чуть больше 30 и такая тенденция - что чем ближе срок сдачи, тем меньше юнитов в продаже

8-9 лет срок окупаемости, гарантированные ежемесячные платежи на 10 лет по договору. Потом будете локти кусать, что не зашли в проект, пока была возможность. Пишите или звоните нам @kuligovskaya

А мы идём дальше - в этом году на карте Екатеринбурга появится новый апарт-отель!

1,118

Павел Боровиков

14 Jan, 16:15

Москва

В Хамовниках построят первый в России дом с фасадами из глазурованной обьёмной керамики. Использование такого оформления фасада редкость даже в мировой практики, так что проект обещает быть интересным.

Тем более что девелопером является Vesper - признанные красавчики в строительстве премиальной недвижимости.

Локация нового проекта в аккурат под боком у самого продаваемого премиального дома Донстроя - XXII в 2-х минутах от Новодевичьего Монастыря

1,177

Павел Боровиков

14 Jan, 14:47

Как инет у вас?

Ставьте 👍 если всё ок

1,052

Павел Боровиков

13 Jan, 15:24

1 уже, второй вот-вот, а третий ещё не скоро

Это наконец-то уже про недвижимость. Уже стартовала финальная очередь легендарного Clever Park, который перевернул с головы на ноги всю локацию у парка Маяковского и она заиграла новыми красками, украсив город и набережную Исети. Цены от 7,47 млн.₽. На рендерах замечены пентхаусы.

Вот-вот. Это про проект «на Малышева», хотя с таким же успехом можно было говорить про проект на площади 1905 года, а находился бы он на Антона Валека. Застройщик «Разум» комплексно освоит улицу Вишнёвую, что впадает в Малышева у «Вкусно и Точка» Посмотрел планировочные решения - разумные. Даже один вариант прям чуть рука не дрогнула аванс внести, благо рассрочку предлагают очень-очень манящую…

И третий, ещё не скоро проект, но очень многообещающий. По крайней мере мне очень интересно будет посмотреть на редевелопмент участка под ТЦ «Дирижабль» в реализации амбициозного Атласа. Если согласуют из дома переход сразу в метро - это будет вообще приятная история. Да и место предполагает какой-то интересный проект, приятный глазу и городу.

1,252

Павел Боровиков

12 Jan, 10:30

Чему научили нас бегемоты?

Что нельзя похудеть, питаясь травой, салатами и гуляя…

1,177

Павел Боровиков

12 Jan, 05:09

Интрига

Кто что знает по поводу данного рендера? Очень похоже на место, рядом с Bla Bla Bar на Добролюбова

Не смог найти детальной информации о Застройщике и проекте - это вообще реальный обьект или фейк?

Место, безусловно, очень интересное

1,142

Павел Боровиков

11 Jan, 14:39

Новая гастро-локация

Не знаю, как вы будете худеть после праздников, зная что в городе есть абсолютно потрясающее место, где каждый день полным-полно народу, кормят неприлично вкусно и за весьма умеренный ценник

Самая вкусная, по моему скромному мнению, шаурма, плюс полный набор турецких радостей живота от кюфты до пахлавы - KEBABRA на Луначарского

Лайфхак - не берите 2 шаурмы, плюс ещё что-то. Возьмите одну, тк вас замучает совесть за то что вы так обьелись

Почти все вокруг брали пиде, видимо уже в следующее посещение будет в обязательной программе

Готовят быстро, места почти все заняты. Полный гастрономический рекомендасьон.

1,238

Павел Боровиков

08 Jan, 04:26

Из любимого медицинского юмора:

- Скажите, доктор, это серьёзно?
- Ну, скажем так, я бы на вашем месте сериалы смотреть не начинал…

985

Павел Боровиков

07 Jan, 16:58

Интересный факт

Все советские люди отлично знали эту мелодию - заставку к передаче "В мире животных". Она называлась "Жаворонок", и ее автором значился Поль Мориа. И мало кто знает, что в оригинале это - часть кантаты "Рождество Господне", написанной аргентинским композитором Ариэлем Рамиресом.

Часть эта называется "Паломничество" (дословный перевод - "След в след"), и посвящена она путешествию Марии и Иосифа в Вифлеем, где и был рожден Спаситель. Исполняет Светлана Феодулова, обладательница самого высокого голоса в мире, занесенного в Книгу Рекордов Гиннеса, мама восьмерых детей, пятеро из которых приемные, в сопровождении хора Московской духовной академии.

1,021

Павел Боровиков

06 Jan, 11:57

Мир не будет прежним

На Вайлдбериз теперь можно в виртуальном режиме примерить мебель. AR-функция позволяет залипнуть за размещением мебели в пространстве квартиры через камеру смартфона.

Накопить на квартиру теперь станет ещё сложнее - одно дело коллаген и крема в корзину откладывать, другое дело шкафы с кроватями…

Найти мебель с функцией примерки можно по вот такому значку (смотри на фото). Пойду дальше баловаться - уж очень залипательно

Вот попробуйте сами по ссылочке один из вариантов

1,027

Павел Боровиков

05 Jan, 07:30

Луна. Не слишком ли много совпадений?

1. Солнце и Луна кажутся на небе одинакового размера, потому что удивительным образом Солнце в 400 раз больше, но Луна находится в 400 раз ближе

Такая вероятность возможна в одном из сотен миллиардов случаев

2. Луна всегда повернута к земле одной стороной. Неужели возможно такое удивительное совпадение, что бы скорость вращения луны вокруг земли, идеально совпадала со скоростью вращения луны вокруг своей оси?

Знали об этом? Что думаете?

917

Павел Боровиков

04 Jan, 06:31

Нейросети

В прошлом году активно внедряли нейросети в работу нашего агентства «Кулиговская и Партнеры»

Уже давно используем для совместного написания текстов описания для объектов недвижимости, а так же для генерации картинок для ежнедельных совещаний с Командой

В 4-м квартале начали использовать ИИ для контроля телефонных звонков и это уже приносит первые плоды. На обезличенном анализе выявили самые частые вопросы Клиентов и зоны роста Брокеров в коммуникациях. Материала набрали не на один тренинг с Командой, чем в этом году и займёмся. Это прекрасное дополнение для Отдела контроля качества.

Так же к концу года интегрировали ИИ для диалогов на классифайдах, что позволило оперативно отвечать на все сообщения и немного разгрузить менеджеров, отвечающих на запросы, а их поступает чуть больше 100 ежемесячно.

В этом году ещё больше хочу погрузиться в тему ИИ, чтобы улучшить качество и сервис, которые мы предоставляем Клиентам, снизить потерю контактов при долгосрочной работе с Клиентами через СРМ

Я понимаю, что самое ценное в нашей работе - это личное общение, поэтому ИИ внедряем исключительно для помощи, а не для замены

Если у вас есть что порекомендовать с точки зрения нейросетей для бизнеса - пишите в комментариях, обсудим

966

Павел Боровиков

02 Jan, 14:00

Что хочется сказать по итогам 2-х дней…

Кажется, в меня вселился вес

1,043

Павел Боровиков

01 Jan, 04:33

Ну как вы? Уже бодрячком вертикально или пока горизонтально?

1,253

Павел Боровиков

31 Dec, 04:30

Я не буду подводить итоги. Они меня не подводили, и я их не подведу!

Однако, вот несколько глубоких философских мыслей, по итогам этого года:

1. Ничто так не сближает людей, как смех и грех

2. Сами по себе идиотские ситуации не возникают - необходим хотя бы один идиот

3. Иногда нужно дать себе не время, а немножко по жопе

С наступающим! 🎅

1,369

Павел Боровиков

30 Dec, 09:20

Корпоратив

Наша жизнь - это не только работа, красивые квартиры и коттеджи, сложные многоуровневые переговоры и ежедневная рутина. Мы уверены, что жизнь - это путешествие и именно поэтому у нас с Командой в уходящем 2024 году почти каждый месяц были новые открытия:
- Поездка в Гринвальд
- Поездка на Красную Поляну
- Поездка в Питер

Практически ежемесячные ивенты от ресторанов до квестов

Именно поэтому мы любим наших Партнёров, тк и в делах и на отдыхе мы разделяем общие ценности

Разместим тут только одно видео с корпоратива, который завершал в пятницу этот год, хотя последняя сделка и была подписана в 19:30 вечера - это была магия для всех!

Если вы крепкий риэлтор и давно уже лучший в своём 1-м дивизионе, то подумайте о переходе в высшую Лигу - отправляйте резюме на сайте www.kuligovskaya.ru

1,349

Павел Боровиков

30 Dec, 04:30

Корпоратив

Чуть позже размещу видео с нашего корпоратива, а пока наткнулся на вот эти три весёлых фразы:

1. Считаю что корпоратив удался, когда трудовую привезли прямо домой
2. Запись в трудовой «уволен по результатам корпоратива»
3. Корпоратив удался, когда ты заходишь в офис под одобрительные возгласы коллег и аплодисменты

В комментариях добавьте завершение фразы «корпоратив удался, когда…»

1,279

Павел Боровиков

26 Dec, 15:53

Недвижимость в России: Экспертные ресурсы

🟠Whitewill — Канал от топ-агентства недвижимости Москвы – лучшие по продажам у 18+ застройщиков. Показываем на цифрах, как выгодно приобрести квартиру. Делимся эксклюзивами, которых нет в открытом рынке. И объясняем, как купить квартиру без полной суммы на руках.

🟠Можно ли сейчас заработать на рынке недвижимости?
Собственные инвестиционные кейсы и прогнозы по рынку на канале у брокера-инвестора Мельниченко Наталии.

🟠Деньги из бетона — ваш проводник в мир инвестиционной недвижимости. Наши читатели знают, как купить квадратные метры с максимальной выгодой.

🟠РБК Недвижимость — главные новости о строительстве и жилье, а также полезные материалы для владельцев и покупателей недвижимости.

🟠Недвижимость в Анапе и Крыму: актуальные цены, тренды рынка, инвестиционные возможности. Эксклюзивные предложения квартир у моря от признанных экспертов. 10 лет помогаем принимать взвешенные решения при выборе курортной недвижимости на побережье.

🟠Канал Старты квартир отслеживает появление в продаже новых квартир со сниженной ценой в новостройках Москвы и Подмосковья. Поймать снижение нелегко, ведь зачастую в новостройках дешевеют только новые небольшие партии лотов, которые быстро бронируются. Чтобы решить эту проблему, подпишитесь и оперативно узнавайте о новых дешевых лотах

🟠Беспринципный риэлтор – канал для альфа-агентов, брокеров и девелоперов о том, как НЕ продавать, а делать так, чтобы у вас покупали. Подписывайтесь, читайте и вы больше не услышите от клиента «у вас дорого… я подумаю»!

🟠Ипотека в России. Новости и Аналитика – аналитический канал по ипотеке в России.
Подписывайтесь @rusipoteka
Кредиты на бизнес @creditforbusiness_bot
Ипотека в вопросах и ответах @ipotekaglobalclub

🟠РИА Недвижимость — главные события рынка недвижимости
от журналистов РИА Новости

🟠Недвижимый пиарщик — канал известного PR - специалиста рынка недвижимости и владелицы агентства Be Tone Agency Ксении Соломатиной. О пиаре, о девелопменте и ярких кейсах и людях отрасли читайте здесь и подписывайтесь

🟠Авторский канал–
Ольга Гуськова. Элитные
новостройки- ваш путеводитель в мир роскошной недвижимости. Здесь вы найдете эксклюзивные предложения, закрытые страрты продаж и инсайдерскую информацию, которая поможет вам совершить выгодную сделку и избежать ошибок.

Организаторы подборки TGStar_Agency

503

Павел Боровиков

22 Dec, 12:48

Топ мест

Выходные не прошли даром - погулял немного по городу, посмотрел кто как украсил входные группы. Это, к слову, ежегодная традиционная прогулка, которая может растянуться на несколько выходных

Пока что самый топ для новогодних фото - это Maria на Толмачёва, где превратили всю летнюю веранду в огромную фотозону. Ну а как украшены у них витрины - это просто шедевр

Самый вкусный (да ещё и не сильно вредный, тк без муки) десерт для меня сейчас - это волшебный Сан Себастьян в Engels кофе и вафли. Вкус у него просто шедевральный и точно уж лучше, чес где-либо, где я его пробовал. А вообще - не зря же в 2021 году New York Times назвал его вкусом года

А у вас какие предновогодние традиции и местечки?

2,254

Павел Боровиков

20 Dec, 13:01

Калсарикяннит

После такой недели думаю многим придётся по-душе это финское слово, которое обозначает дословно «выпивать дома в нижнем белье, не планируя никуда выходить»

К тому же новость от Эльвиры Сахипзадовны как-бы намекает

#вокабуляр

2,116

Павел Боровиков

18 Dec, 03:47

Наш офис 🤩

Новогоднего настроения в ленту❄️

🎅

Скидывайте в комментариях ваши офисы ⬇️

2,217

Павел Боровиков

17 Dec, 10:06

Стройка онлайн

Вчера снял для вас видео шоу-рума в апарт-отеле «Фридом».

До этого выкладывал только рендеры, но сейчас уже есть и реальные фото. Проект растёт хорошими темпами, вчера прогулялся по цокольному этажу, где будет коворкинг, кинотеатр, бьюти-конер, фитнес-зал и кафе. Реальные площади для реального бизнеса можно снять в аренду.

Апартаменты с ремонтом и мебелью, гарантированным доходом на 10 лет, который покрывается сроком окупаемости при полном управлении без вовлечения собственника - уникальное предложение для рынка. Цены от 4 млн.₽ за апартамент.

Если вы ещё думаете - покупать или нет. Пишите, наши брокеры организуют просмотр.

1,921

Павел Боровиков

16 Dec, 08:36

⚡️Мы запустили ТГ канал о коммерческой недвижимости и инвестициях!

Подписывайтесь - там уже интересно ⬇️

@kuligovskayainvest

1,895

Павел Боровиков

15 Dec, 15:33

На выходных удалось посетить Кубок Урала и Чемпионат России (абсолютная категория и тамашевари)

Уровень организации - высочайший. Особенно Чемпионат России на площадке Академии единоборств РМК

Такого уровня организация мероприятия думаю точно вдохновляют спортсменов со всей России приезжать к нам в Екатеринбург участвовать и развивать Киокушинкай карате по всей стране

@chirkovandrei
@gabaraevlasha

1,716

Павел Боровиков

12 Dec, 14:49

Три самые большие загадки

1. Бермудский треугольник
2. Почему арбузы полосатые
3. Куда девается почти 2.000.000 м2 сдаваемых в Екатеринбурге ежегодно при неизменной численности населения около 1.500.000 человек более 15 лет к ряду

Кто-то знает ответы?

#мистика

1,810

Павел Боровиков

10 Dec, 15:52

4,5 млрд.₽ и уральский след

Именно за столько был продан особняк миллиардера Доронина в Барвихе, спроектированный Захой Хадид

Напомню, что продавать его начинали ещё 8 лет назад и с тех пор он подешевел с 10 млрд.₽ более чем в 2 раза

«Космический особняк», по данным Mash, приобрел Никита Мазепин — сын владельца компании «Уралкалий» и бывший гонщик «Формулы-1». Он отдал за лот 4,5 млрд рублей. При этом стоимость строительства объекта, по данным СМИ, составляла 9 млрд рублей.

Футуристичное здание известно как единственный в мире частный дом, спроектированный Захой Хадид. Его строительство архитектор курировала лично. А еще этот дом был свадебным подарком для Наоми Кэмпбелл, которая в начале 2010-х была замужем за Дорониным.

Дом, безусловно, фантастический!

2,047

Павел Боровиков

09 Dec, 14:50

Начинайте копить

Брусника выиграла самые затяжные торги в истории города, забрав площадку на Московской/Гурзуфской

Будет свечка. Учитывая локацию - видовые квартиры с 20-го этажа и выше будут просто с умопомрачительным видом на центр

Дорога конечно шумновата и пыльновата, но зато какой вид…

1,440

Павел Боровиков

08 Dec, 08:01

А вы тоже когда из крана течет слишком горячая вода просто пытаетесь помыть руки быстрее вместо того чтобы отрегулировать температуру или вы нормальные?

#минуткаюмора

1,402

Павел Боровиков

06 Dec, 10:59

Крупный формат

Не для кого не секрет, что большого формата квартир на рынке очень мало. Если вы не пробовали найти квартиру больше 200 метров в Екатеринбурге, то вам не понять ту нестерпимую сдавливающую боль от отсутствия вариантов, а ютиться в меньших метрах бывает не так то и легко

К слову, застройщики сейчас предлагают 130-150 м2 как максимальный формат для жизни, что может не соответствовать масштабам некоторых покупателей

Поэтому сделали подборку квартир XXL формата от 201 до 290 м2 для масштабных идей ⬇️

1,422

Павел Боровиков

05 Dec, 15:34

Гольф-симулятор

Зимой, чтобы не забыть как играть в гольф, есть спасение для любителей этой игры. Гольф-симулятор, при этом, - это не только практика, но и возможность посмотреть на игру с технической точки зрения, ведь симулятор показывает множество параметров: скорость и угол вылета мяча, под каким углом пришла клюшка, где было касание мяча с клюшкой и тд

Одним словом очень полезно и для опытных гольфистов, и для любителей, вроде меня. А особенно полезно тем, кто только-только начинает свой путь в гольфе

Спасибо Академии гольф и Пайн Крик за возможность зимней практики!

#гольф

1,276

Павел Боровиков

04 Dec, 03:26

💵Главная инвестиция 2025

Окупаемость 7 лет!

Разовое предложение для оптовых инвесторов в коммерческую недвижимость - два варианта: 5 или 10 номеров в апарт-отеле Freedom

За подробностями пишите «Кулиговская и Партнеры»
@pavelsborovikov

Презентация ⬇️

1,292

Павел Боровиков

03 Dec, 07:53

Красивый коттедж в продаже

Предыдущий пост наделал много шума от розеток в спальне, до портрета в гостиной

Радует, что уровень эстетики подписчиков теряется высоко в облаках, освещая все нюансы квартир приятным солнечным светом, как гордые горные вершины в погожий денёк

Решил выложить ещё один интересный коттедж из нашей коллекции. Тут вроде глаз должен скользить по картинкам, как заточенное лезвие спортивного боба по трассе, пронося читателя по виражам картинок

Цена: 70.000.000₽
Место: КП Заповедник

#элитнаянедвижимость

846

Павел Боровиков

02 Dec, 14:26

Берлога холостяка

Именно так брокер назвал эту интересную квартиру, которая ищет нового хозяина

Эта аккуратная 2-к квартира, площадью 69,3 м2 выделяется на фоне безликой таблицы в классифайдах своей харизмой и я не мог ей с вами не поделиться

Цена: 16.500.000₽

#элитнаянедвижимость

823

Павел Боровиков

01 Dec, 14:34

Евгений Черешнев

Давно читаю блог Евгения - это результат глубокой интеллектуальной работы и в каждом тексте зашкаливающая глубина экспертности.

Новый пост - не исключение, но особенно важен для тех, у кого сомнения в исключительной важности независимости нашей Родины

Если вы не любите длинные тексты, над которыми надо думать, то не рекомендую переходить по ссылке

388

Павел Боровиков

30 Nov, 06:06

Вопрос. Нужен ответ

Вопрос тут возник к «вкладофилам»

Курс доллара:
29.09.24: 93,2₽
29.11.24: 109,5₽

Рубль потерял уже 18% за 2 месяца, а минимальные сроки вклада 3-6 месяцев. В годовых - это 108%

То есть вклад под 23%, а ослабление рубля на 108% (это всё в годовом исчислении)

Меня терзают смутные сомнения (с) на счёт выгодности вкладов. Помогите в комментариях мне их развеять

890

Павел Боровиков

30 Nov, 01:45

А вы никогда не задумывались - почему пододеяльник называют пододеяльником, если он на самом деле вокругодеяльник, а пододеяльник - это ты?

#минуткаюмора

880

Павел Боровиков

29 Nov, 03:44

Мой самый любимый тип Клиентов ❤️

1,097

Павел Боровиков

28 Nov, 15:31

Re:volution Towers

Вчера посчастливилось подняться пешком на 26-й этаж строящейся первой башни Революшн Тауэрс в Екатеринбург Сити

Виды - потрясающие. Представьте, как если бы у вас в квартире во всю стену был огромный телевизор, такие тут панорамные окна!

Цены от 180.000₽ за м2 для Сити сейчас выглядят до сих пор приятными, тк в этой локации 400-500.000₽ за м2 не заставляют глаз нервно дёргаться у искушённого покупателя

Если брать, то с видом на восток-юг-запад (на центр города) - посмотрите на фото

1,040

Павел Боровиков

27 Nov, 14:11

Кто-то в курсе, что с рублём?

1,199

Павел Боровиков

27 Nov, 09:20

Флиппинг сейчас трендовая стратегия заработка на недвижимости

Именно в сделки с флиппингом можно инвестировать и получать от 40% годовых. Антон Кремнев, эксперт с 18-летним опытом, пишет о флиппинге в сегменте недвижимости бизнес и премиум-класса в Москве.

В его канале много новой и интересной информации о жилых комплексах и предложениях на рынке:

👉 Мы можем закрывать сделки на уровне выше 40% годовых, гарантируя доходность нашим инвесторам

👉 Как мы сделали 110% годовых в комплексе Левел Причальный

👉 Открытие нового потока заработка на флиппинге

👉 Как увеличить свой капитал на 20% всего за 3 месяца?

👉 Подкаст о том, как я сделать 500% годовых на недвижимости

Подписывайтесь на канал Антона Кремнева и узнавайте первыми об интересных предложениях на рынке Москвы, на которых можно заработать от 40% годовых.

302

Павел Боровиков

27 Nov, 03:40

Живём как в будущем

Помню раньше, в детстве, смотрел фильмы, где пришелец или робот сканирует интернет чтобы получить информацию, загрузить знания о том, как управлять самолетом, за несколько секунд или историю человеческой цивилизации

Сейчас сам, зачастую, когда слышу рекомендацию какой-либо книги или автора, сразу забиваю в нейросеть и прошу дать главные тезисы. Итого за 1 минуту я получаю и прочитываю конспект, чтобы принять решение - заныривать в данную тему глубже или нет

Или банальный поиск, который раньше называли «загуглить» для меня сейчас превратился в поиск с нейросетями - не надо тыкать по десяткам ссылок и всё читать, чтобы найти нужное. Надо просто через нейросеть задать вопрос и получить чёткий ответ из десятков или сотен источников

Сильно экономит время

890

Павел Боровиков

26 Nov, 16:12

Современная архитектура

Ещё один интересный дом у нас в продаже

Бюджет: 80.000.000₽

«Дом мечты» - первое впечатление, которое возникает при виде этого дома. К продаже представлен новый дом с мебелью и техникой с современным дизайнерским ремонтом с плоской крышей, панорамными окнами и террасами, собственным сосновым бором и выходом в лес в КП Заповедник кв-л «Орел».

Несколько соседних домов построены в едином европейском стиле, благодаря чему вся улица выглядит словно фрагмент из модного каталога современных проектов загородных домов, воплощенных в жизнь.

904

Павел Боровиков

26 Nov, 01:26

VIP прошивка

Вчера целый день почти всей Командой «Кулиговская и Партнёры» были на обучении Станислава Кузавова и вот что имеется сказать:

1. Потрясающая сублимация опыта для правильной и эффективной работы в сегменте элитной недвижимости
2. Прошивка мозга для брокеров, которые хотят выйти из эконома в элит, именно на уровне ментальности (а это самый тяжелый барьер для 90%, а не опыт)
3. Прикладные инструменты для достижения экстраординарных результатов в гармонии с собой

Очень повезло тем 50+ риэлторам, кто был. Мы всей Командой очень рады этой возможности примерить казалось-бы уже знакомые истины под новым углом подачи

Огромная благодарность застройщику Строймир, клубный дом «Литературный» за приглашение и организацию такого глубокого мероприятия

665

Павел Боровиков

25 Nov, 12:39

Схематоз

Рассрочки от застройщиков на фоне качки на рынке ипотеки стали казалось бы спасительным инструментом, но неожиданно выяснилось, что палка то о двух концах

Схема, в которой застройщик в плюсе, клиент заработал денег, а риэлтор - должен всем

Хитрый клиент решает купить квартиру в рассрочку. Для этого он привлекает слабого на дух риэлтора, которого продавливает отдать ему 50% агентского вознаграждения (очень распространенная схема продаж новостроек)

Клиент делает первый взнос застройщику (5-10% от цены квартиры). Риэлтор получает вознаграждение. К примеру: квартира стоит 10.000.000₽, вознаграждение риэлтора 3% или 300.000₽

Хитрый клиент после получения денег от риэлтора (150.000₽) идет к застройщику и расторгает договор (который заранее был прочитан на отсутствие штрафных санкций)

Застройщик требует от риэлтора вернуть комиссию за продажу 300.000₽, которых у него, как вы понимаете нет…

А что если таких квартир было риэлтором продано 10?

А истории с возвратами комиссионных уже начали появляться на рынке новостроек…

Важно! Данный текст не является руководством к действию! Все решения, которые предпринимают читатели являются исключительно их собственными решениями, за которые они сами несут ответственность в рамках действующего законодательства!

742

Павел Боровиков

25 Nov, 11:08

Драмина

Вот чего не хватает рынку льготной ипотеки, а то уже от этих туда-сюда, то есть лимит, то уже всё закончилось - укачивать начинает

Спорим найдут ещё лимитов до нового года?

704

Павел Боровиков

24 Nov, 05:00

Будьте бдительны!

Вчера в ДК Железнодорожников заезжий аферист два часа играл ничего не подозревающей публике 3-й концерт Бетховена вместо 5-й сюиты Генделя!

#минуткаюмора

851

Павел Боровиков

22 Nov, 09:45

Свой дом

Мечта встретить такой семейный праздник как Новый год в своем собственном доме может стать реальностью - посмотрите на этот новый коттедж в коллекции «Кулиговская и Партнёры»

Современный дизайн, свежий взгляд на интерьер, полностью готовый (даже тапочки есть, что уж говорить о мебели и посуде).

Встречайте Новый год в своём собственном доме

Где: Рассоха Юг
Площадь: 180 м2
4 спальни
Участок: 17 соток
Цена: 39.000.000₽

#элитнаянедвижимость

979

Павел Боровиков

22 Nov, 02:03

Сколько будет стоить капучино в 2100-м году?

Самая утренняя тема - это кофе. Тут пофантазировали, сколько будет стоить любимый капучино за 300₽ при инфляции всего 10% годовых.

Ответ - в видео. Для тех, кто не готов ждать 45 секунд, впечатляющий ответ прямо тут: 461.700₽

525

Павел Боровиков

21 Nov, 15:14

Новая жизнь LVIII

Особенно интересно наблюдать за тем, как начинают жить новые клубные дома - какие ремонты делают жильцы, ведь от этого будет зависеть и настроение всего дома и впечатление о нём.

К примеру есть факты чудовищно безответственного и дешёвого ремонта, в казалось бы дорогой локации - линолеум, кухни из Леруа Мерлен и тд

Радует, что есть и ответственные примеры, которые задают правильный тон всему впечатлению о ЖК, к примеру, как в этой небольшой и уютной квартире в клубном доме «Ленина 8»

Цена в 450-500.000₽ за м2 за квартиру в центре с ремонтом уже новая реальность для Екатеринбурга

Как вам?

579

Павел Боровиков

13 Nov, 14:54

Рубли или метры?

На наших с вами глазах разворачивается по истине историческое противостояние рублей с метрами, при том, что сторонники обоих лагерей готовы крутить пальцем у виска с хитрым прищуром поглядывая на противоположный лагерь

Возвращаясь к депозитным триллионам

Интересную статистику приводит @reburg что 96% вкладчиков имеют на счетах менее 1 млн.₽., что при сегодняшних ПВ в 30-50% делает невозможным их выход на рынок недвижимости. Поэтому смело говорим, что 96% вкладов никак не попадают в розовые мечты девелоперов об отложенном спросе

Вклады более 10 млн.₽ составляют жалкие 0,1%, но есть нюанс… Именно эти 0,1% формируют 31% всей денежной массы и вот вам второй нюанс - эти деньги уже вышли на рынок недвижимости. Держатели этих депозитов скупают самые сладкие метры без ипотеки прямо сейчас, когда вы читаете эти строки

Неприятная правда для рублефилов заключается в том, что вышедший месяц назад офисный центр класса «А» в одном из приближенных к центру районов Екатеринбурга получил более 150 заявок на бронирование при цене 250.000₽ за м2 и не залитом ни одном кубе бетона в фундамент

Вывод? Если вы хотите купить какой-то приличный объект элитной или коммерческой недвижимости, то покупайте, тк цена сегодня ниже, чем завтра. Торг? Нет, не слышали.

А вот что касается эконома и домиков ИЖС, расплодившихся в последнее время на ипотечном допинге, то тут торг вам в помощь: 10-15% уже сейчас норма.

362

Павел Боровиков

13 Nov, 05:45

ВТБ 30%

Именно такие базовые ставки по ипотеке в синем банке:

«Ипотека. Готовое жилье», «Ипотека. Строящееся жилье» - *29.8%*
«Ипотека. Рефинансирование» - *29,5%*
«Ипотека. Для собственника жилья» - *31,2%*
Программа «Витрина залогового имущества» - *29,7%*
Программа «Земельный участок» - *30,6%*
«Ипотека. Рефинансирование» по программе «Земельный участок» - *30,3%*
«Кредитование индивидуального жилищного строительства» - *30,2%*
«Ипотека. Готовое коммерческое помещение», «Ипотека. Строящееся коммерческое помещение» - *31,3%*
Программа "Нежилое помещение" (машиноместа, кладовки) – *30,8%*

*_при условии страхования, подтверждения дохода и ПВ от 20%

578

Павел Боровиков

12 Nov, 15:13

Люди

Все эти CRM-системы, регламенты, инструкции, отделанные шпоном переговорки и вода «Байкал» для Клиентов теряют свой смысл, если люди в компании ставят регламенты выше здравого смысла

Сегодня в Екб с большим успехом прошла Альфа Конфа, которая собрала 5.000 в КРК Уралец, породив 10-ти бальные пробки и океан предпринимателей на ледовой арене. Отдельное спасибо в Альфа Банке хочу сказать Елене Холоповой и Анне Шмелёвой за человекоориентированный подход и бизнес с человеческим лицом

Из всех спикеров больше всего зашла Ангелина Шам. Работа с речью просто потрясающая. Вот несколько тезисов:

• Слова воздействуют на людей сильнее, чем нам кажется. С их помощью можно вызывать ассоциации, провоцировать воспоминания и эмоции, запускать поток мыслей и влиять на решения.
• Задача — возбуждать в воображении человека «правильные» картинки, и тогда он будет принимать нужные решения.
• Нужно подбирать такие слова, чтобы вызвать у людей интерес и желание.
• Следует управлять жестами и интонацией, чтобы транслировать личную силу.
• Возражения клиентов нужно растворять и превращать их в позитивное послевкусие

664

Павел Боровиков

09 Nov, 13:45

Позвонили с предложением CRM из Top&Lab - кто то с ними работает? Какая обратная связь по продукту?

У нас сейчас 2 CRM - это АМО и Интрум. Не очень удобно, но функционально очень рабочая связка. Не нашел на рынке варианта 2 в 1, чтобы и с риэлторской спецификой и с правильной работой по воронкам «Покупатель» и «Продавец»

Отзывы в интернете про Top&Lab противоречивые - кто работает с ними?

1,619

Павел Боровиков

09 Nov, 05:00

Раз уж в Екб снегопад, напомню, что не стоит ловить снежинки открытым ртом, тк не все птицы улетают на юг!

#мудростьвеков

1,756

Павел Боровиков

07 Nov, 11:58

Апарт-отель Freedom

Сегодня прошла очередная традиционная встреча по проекту апарт-отеля Freedom в Екатеринбурге

Обсудили стратегию продаж, сроки презентации демонстрационных апартаментов - уже совсем скоро ⌛️

На днях сформируем разовое предложение для оптовых инвесторов, кто умеет считать и смотреть дальше, чем за 3-6 месяцев банковских вкладов.

Реализовано 50% апартаментов. Всё по плану. И строительные работы тоже!

Сразу вас тут проинформирую…

2,060

Павел Боровиков

06 Nov, 16:25

Топ 3 события дня

1. Всё больше слухов о заморозке вкладов или нет
2. Трамп побеждает на президентских выборах в США (это вдруг вы были в тайге сегодня весь день)
3. Брокер нашего скромного бутикового агентства «Кулиговская и Партнеры» вошла в Топ-5 по продажам в Бруснике

1,978

Павел Боровиков

06 Nov, 02:41

Красивое

Вчера вечером сделал несколько фото нового красивого здания в центре с архитектурной подсветкой.

Вообще порадовало, что девелопер решил поработать со светом - это считаю просто обязательным для современных зданий.

Отгадаете что за здание? Пасхалочка на третьем фото

2,027

Павел Боровиков

05 Nov, 05:58

Самая долгая ОДНА минута в жизни:
- когда стоишь в планке
- когда видишь 0:01 на стиралке

Есть у вас свои варианты?

1,916

Павел Боровиков

04 Nov, 02:58

Мокап

Мокап (от англ. mockup ― модель в натуральную величину) – это специально изготовленный полноразмерный образец элемента будущей витражной конструкции, созданный чтобы непосредственно на строительной площадке оценить качество работ, эстетику и композицию различных материалов.

К слову, на проекте Re:volution Towers вчера сфотографировал мокап - выглядит симпатично

2,062

Павел Боровиков

01 Nov, 12:06

Тяжелый люкс

Раз уж сегодня пятницо-четверг, то вот вам немного новостей из мира тяжёлого люкса для братьев наших меньших

Модный дом Louis Vuitton представил роскошную собачью будку

Будка, изготовленная из натуральной кожи и украшенная золотой фурнитурой, стоит 66.000$ или почти 6.500.000₽

Про возможность ипотеки на дом для собакена в релизе ничего не сообщалось

2,011

Павел Боровиков

01 Nov, 09:59

Комментировать - только портить. Шедевральный принтскрин из СРМ взял у @va_gerasimov

1,793

Павел Боровиков

31 Oct, 18:29

Щедро делиться

Речь не столько про материальное, сколько про жизненный принцип - когда поделится чем-то встроено в философию жизни

Так и у нас в «Кулиговская и Партнеры» мы можем бесплатно сделать очень многое: рассказать, показать, научить, достать, согласовать и тд

Сегодня как раз такой день, когда мы с Натальей Кулиговской по приглашению «Брусники» специально приехали в Тюмень познакомиться с флагманским проектом «1А Первомайская» и щедро поделиться знаниями о продажах элитной недвижимости с 50-тью топ-брокерами Тюмени

От «1А Первомайская» я в полном восторге (это не реклама). Если бы такой проект был бы реализован в центре Екатеринбурга, то свободных апартаментов не было бы ещё до ввода в эксплуатацию

Для обучения подготовили концентрированную презентацию - что необходимо делать чтобы больше продавать именно элитной недвижимости. Судя по энергетике зала и огоньку в глазах по итогу обучения всё прошло отлично. Чему мы очень рады

Потому что «Брусника» - одна из немногих Компаний, которые действительно делают очень много для Партнерского канала (для риэлторов), отсюда и закономерный результат, когда доля продаж через брокеров достигает 70% и редко когда падает ниже 50%

1,982

Павел Боровиков

29 Oct, 15:26

Радуемся за Бруснику

Денежные поступления девелопера "Брусника" увеличились в январе-сентябре 2024 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 20% - до 42 млрд рублей.

Продажи недвижимости компании за три квартала выросли в денежном выражении на 57% - до 59 млрд рублей, в физическом выражении - на 4%, до 328,1 тысячи кв м.

А вы говорите квартиры никто не покупает. У нас Клиент пристроить материнский капитал не может уже неделю - в отделе продаж застройщика очередь на 2 недели вперед (это не Брусника)

2,007

Павел Боровиков

28 Oct, 09:25

Тюмень

В этот четверг запланировано мероприятие в Тюмени, где Брусника соберет топ-риэлторов города на мероприятие, в рамках которого я и Наталья Кулиговская поделимся опытом продажи элитной недвижимости, исходя из нашей практики работы в дорогом сегменте. Только практика, никакой воды.

Если вы из Тюмени, то буду рад встретиться оффлайн. Приглашением занимается Брусника

1,916

Павел Боровиков

27 Oct, 05:41

Детские сказки

Вы не задумывались «А с чем были пирожки у Красной Шапочки?» Ведь она разговаривала с волком и они понимали друг друга…

1,824

Павел Боровиков

26 Oct, 10:16

Формула

Внимательный читатель заметил, что в формуле из поста выше не хватает одного неизвестного, а оно сильно влияет на рынок. Это - денежная масса, которая ранее покидала РФ, а сейчас остаётся ввиду различных факторов. Плюс возврат капиталов домой (которые были опрометчиво инвестированы вне страны). По весьма скромным оценкам это что-то в районе 10 трлн.₽

Согласитесь, сумма, в 2 раза превышающая обьем гос.поддержки ипотеки за год имеет все шансы быть посчитанной в формуле.

Не буду утомлять вас алгебраическими действиями, резюмируя скажу, что с большой долей вероятности видим массу предпосылок к тому, чтобы на отдельных сегментах рынка недвижимости цены не потеряли своего растущего потенциала - это, в первую очередь, касается сверх дефицитного для рынка Екатеринбурга элитного жилья, а так же качественной коммерческой недвижимости.

Что касается эконом и комфорт класса, то многие девелоперы уже тестируют акции с дисконтом в 10-15%, что может наводить на мысль о моральной подготовке к таким шагам в случае ужесточения ипотечных условий с 2025 года

Интересно узнать, что там с ИЖС? Если да - ставим палец вверх

П.с. в комментариях к первому посту была полемика на счет структуры депозитов, мол большинство вкладов - это микровклады до миллиона, которые погоды не сделают. Да, их большинство, но я нашёл интересную графику, где виден существенный прирост по вкладам 3+ млн.₽ и 10+ млн.₽ смотрите в первом комментарии

1,998

Павел Боровиков

26 Oct, 03:01

Моя любимая особенность русского языка, когда пишут «при всём желании», значит желания нет вообще.

А когда пишут «ладно, х#й с тобой» - это, как правило, говорит о полной решимости помочь человеку

#минуткаюмора

1,772

Павел Боровиков

25 Oct, 11:18

Извечный вопрос Чернышевского

Очередное повышение ставки пройдёт малозаметным, тк после 18% ставки уже стали заградительными для заёмщиков. Это - снижение спроса.

Другой вопрос что сейчас они стали заградительными и для Застройщиков. Многие девелоперы замораживают стройки и даже кое кто продаёт землю (что доселе просто невозможно было представить). Это - снижение предложения.

Другой вопрос, но очень важный - это сокращение в 3 с лишним раза лимитов по ипотеке. Банки отвечают повышением ПВ, чтобы минимально расходовать свои лимиты и при этом показывать план по выдаче. Это - снижение спроса.

Объем денег на депозитах порядка 50 трлн.₽. Для понимания этой суммы - все квартиры Екб, а это порядка 60.000 штук, находящиеся в реализации сейчас составляют жалкий 1% от этой суммы.

10-20% от этой суммы появится на рынке недвижимости, как только увидим снижение ключевой ставки хотя-бы ниже 15-16%. Это - отложенный спрос.

Получаем формулу:

(Снижение спроса)*2 + Снижение предложения + Отложенный спрос = ?

Напишите в комментариях что получим. Ставьте палец вверх и как наберём 50 пальцев - напишу свой вариант ответа

1,710

Павел Боровиков

25 Oct, 10:31

+2

Напишу видение по ситуации с недвижимостью на ближайший год в свете высоких ставок

1,795

Павел Боровиков

23 Oct, 12:10

Первый раз

Первый раз в туристической жизни приехал в один и тот же отель повторно. Всё дело в потрясающе кристальной воде, когда чётко видно морское дно на глубине 10 метров. Плавать - одно удовольствие!

Первый раз поехали вместе с родителями. Это для меня тоже новый опыт и я очень рад, что получилось прожить его вместе.

Мама в первый раз полетела с высоты 1.900 метров на параплане с инструктором.

Первый раз управлял самостоятельно ~~чуть-чуть~~ скоростным катером.

Первый раз прошли Ликийской тропой, не смотря на то, что это уже не помню какая поездка в Турцию. Пройти 8 км за 3,5 часа в горах - то ещё удовольствие.

Ах да, место… Это - Олюдениз

1,887

Павел Боровиков

20 Oct, 13:08

Цундоку (яп. 積ん読) — феномен приобретения материалов для чтения и оставления их накапливаться непрочитанными.

Этот термин также используется для обозначения книг, готовых к прочтению позже, когда они окажутся на книжной полке

Отпуск - как раз идеальное время прочитать отложенные книги, посмотреть подкасты в закладках и отложенные интервью

#японскаяфилософия

1,973

Павел Боровиков

19 Oct, 03:31

Если у вас в жизни что-то ещё не так, и вы не привыкли полагаться на себя, то вот вам три универсальных ответа:

1. Значит так надо
2. Это ретроградный меркурий
3. Всё не просто так

#минуткаюмора

1,861

Павел Боровиков

18 Oct, 11:29

Беспомощный Циан

Каждый день на Циан нам пишут «китайские риэлторы», которые, если бы они были риэлторами уже скупили бы все обьекты недвижимости, которые есть в продаже. Писал об этом ранее

Для понимания масштабов катастрофы - примерно 9 заблокированных аккаунтов в день! А до блокировки 1 аккаунт отправляет 3-4 сообщения. Вот и считайте

Вроде безобидный развод, на первый взгляд, но кулуарах общения с другими брокерами слышал что уже несколько Клиентов отправили переводы в крипте «китайским риэлторам», после чего они растворялись в жёлтых водах Хуанхэ

Будьте бдительны!

@cian_realtor

1,994

Павел Боровиков

16 Oct, 11:31

Среда - маленькая пятница - наше всё 😉

Если сегодня ничего не празднуем - вспоминаем праздник прошлой недели😅

7 октября - свой 8-й День Рождения отметила наша любимая Компания👏

Вы знаете, что мы широко смотрим на мир, чтобы видеть его со всех сторон на 360 градусов🌍

Поэтому нам видится цифра 8 - как знак бесконечности💫
К слову, вы знали, что фраза «Бесконечность - не предел» считается самой любимой киноцитатой✔️

Мы выражаем благодарность всем Клиентам и Партнёрам, что доверяете нам решение даже самых нетривиальных задач с недвижимостью!

Мы стараемся быть лучше каждый день и ещё лучше, чем днём ранее💪

Стараемся показать наш любимый Екатеринбург, как самый лучший город на земле❤️

Ведь мы искренне в это верим💫

1,459

Павел Боровиков

14 Oct, 16:16

Системы мотивации

Такое стойкое чувство, что рынок ипотеки застрял в стимулирующей страхом парадигме. Спешите брать, а то:
- вырастут ставки (свершилось)
- повысим первоначальный взнос (свершилось)
- закончатся лимиты (в процессе)

К слову, научно доказано, что страх потерять сильнее возможности что-то получить

Это доказано экспериментами, например, проведёнными нобелевским лауреатом Даниэлем Канеманом и другими учёными. Они выяснили, что люди сильнее не любят потери и проигрыши, чем новые приобретения и победы. Например, потеря пяти тысяч рублей воспринимается больнее, чем нахождение аналогичной суммы.

А как бы хотелось увидеть ипотечную морковку спереди…

1,584

Павел Боровиков

14 Oct, 04:26

Нужна рекомендация

Посоветуйте - кто может сделать вот такие столы в офис?

1,960

Павел Боровиков

12 Oct, 06:04

Желаю найти заначку в тёплой осенней куртке

А вы бы себе что пожелали на сегодня? Пишите в комментариях

2,075

Павел Боровиков

11 Oct, 05:39

«Кандинский 2» опять откладывается

Грустные новости с места строительства долгожданного «Кандинский 2» (название вымышленное), по которому Брусника уже дразнила рендерами террасы

Археологи нашли культурный слой и этот вопрос требует времени, что вероятно ещё больше задержит старт

2,248

Павел Боровиков

09 Oct, 14:51

Миллионер и миллиардер

Вы часто спрашиваете в чем разница между миллионером и миллиардером.

Давайте покажу на примере времени, чтобы было понятней:

Миллион секунд - это почти 12 дней
Миллиард секунд - это почти 32 года

#мудростьдня

2,025

Павел Боровиков

09 Oct, 03:49

Высотки Екатеринбург-Арены

В локации Екатеринбург-Арены в ближайшее время появится несколько высоток.

Это уже строящийся проект Астры «Даблхаус 1:1», рядом с ним, на месте Guru новостройка от Гринвич-недвижимость, напротив, на месте паркинга на Репина - высотки «Атлас Люксо»

Плотность застройки и высотность обещают впечатляющую. При этом, к примеру, сейчас ближайший продуктовый магазин «Перекресток» только в Крылове. Кому удастся купить большие площади коммерции под продуктовый ритейл в новых проектах - будут инвестиционными счастливчиками

К северу от Арены, вдоль Татищева - Стражи Урала. Тоже 30+ этажей

Единственной незастроенной площадкой с неизвестной судьбой остаётся территория между Ареной и ЖК «Крылов», где вроде как хотели поставить ТРЦ, а сейчас уже планируют парк. Время покажет

2,188

Павел Боровиков

Павел Боровиков (Russian)

Павел Боровиков

Павел Боровиков

Павел Боровиков

Павел Боровиков

Павел Боровиков

Павел Боровиков

Павел Боровиков

Павел Боровиков

Павел Боровиков

Павел Боровиков

Павел Боровиков

Павел Боровиков

Павел Боровиков

Павел Боровиков

Павел Боровиков

Павел Боровиков

Павел Боровиков

Павел Боровиков

Павел Боровиков

Павел Боровиков

Павел Боровиков

Павел Боровиков

Павел Боровиков

Павел Боровиков

Павел Боровиков

Павел Боровиков

Павел Боровиков

Павел Боровиков

Павел Боровиков

Павел Боровиков

Павел Боровиков

Павел Боровиков

Павел Боровиков

Павел Боровиков

Павел Боровиков

Павел Боровиков

Павел Боровиков

Павел Боровиков

Павел Боровиков

Павел Боровиков

Павел Боровиков

Павел Боровиков

Павел Боровиков

Павел Боровиков

Павел Боровиков

Павел Боровиков

Павел Боровиков

Павел Боровиков

Павел Боровиков

Павел Боровиков

Павел Боровиков

Павел Боровиков

Павел Боровиков

Павел Боровиков

Павел Боровиков

Павел Боровиков

Павел Боровиков

Павел Боровиков

Павел Боровиков

Павел Боровиков

Павел Боровиков

Павел Боровиков

Павел Боровиков

Павел Боровиков

Павел Боровиков

Павел Боровиков

Павел Боровиков

Павел Боровиков

Павел Боровиков

Павел Боровиков

Павел Боровиков

Павел Боровиков

Павел Боровиков

Павел Боровиков

Павел Боровиков

Павел Боровиков

Павел Боровиков

Павел Боровиков