Про Недвижимость @status_realt Channel on Telegram

Про Недвижимость

@status_realt


👨‍💼Руководитель АН Статус
📱+7(921)932-46-41
@NikolaevPRO
Inst: Nikolaev.st
◾️Недвижимость для себя и инвестиции в СПБ, Мск, ОАЭ, Турции, Сербии
◾️Главные новости рынка
◾️Старты продаж
◾️Изменения в налоговом кодексе
◾️Срочные продажи с дисконтом

Про Недвижимость (Russian)

👨‍💼 Про Недвижимость - канал для всех, кто интересуется рынком недвижимости. Под руководством АН Статус представлены актуальные новости и информация о недвижимости для себя и инвестиций в Санкт-Петербурге, Москве, ОАЭ, Турции и Сербии. Владелец канала - Николаев, известный специалист в этой области, доступен для связи по номеру +7(921)932-46-41 или через его аккаунты в Instagram (Nikolaev.st) и Telegram (@NikolaevPRO). Здесь вы найдете главные новости рынка, старты продаж, изменения в налоговом кодексе и срочные продажи с дисконтом. Если вы хотите быть в курсе всех событий на рынке недвижимости и получать актуальную информацию первыми, подписывайтесь на канал Про Недвижимость!

Про Недвижимость

22 Nov, 14:43


Дом в Курортном районе — 15 минут до ЗСД 🚗

Дом с патио площадью 100 м² в престижном Курортном районе? Нашли для вас вариант с первым взносом 3,6 млн рублей!

🧱 О проекте
Дом разработан для максимального комфорта: два этажа, где удобно разместились две мастер-спальни, просторная кухня-гостиная, две ванные комнаты, а также отдельная терраса на крыше. Это идеальное место для отдыха на свежем воздухе, где можно насладиться великолепным видом на зелёные окрестности.

🖼 Локация
Курортный район — это один из самых престижных и экологически чистых уголков, всего в 15 минутах от ЗСД, что делает этот дом идеальным для тех, кто хочет жить вдали от шума, но с лёгким доступом к центру Санкт-Петербурга. Рядом находятся зелёные зоны, сосновые леса и чистые пляжи Финского залива. Это место станет настоящим оазисом для семьи, ценящей спокойствие и природную красоту.

💎 Уникальные преимущества
- Просторное патио для отдыха и приёма гостей на свежем воздухе.
- Терраса на крыше, где можно устраивать вечерние посиделки, занятия йогой или просто наслаждаться утренним кофе с потрясающим видом.
- Функциональная планировка с мастер-спальнями, что обеспечивает личное пространство для всех членов семьи.
- Просторная кухня-гостиная — сердце дома, где собираются друзья и близкие.

💰 Условия покупки
Для приобретения этого дома предусмотрен первый взнос всего 3,6 млн ₽ — идеальные условия для тех, кто хочет переехать в дом своей мечты, не тратя на это весь семейный бюджет.

💬 Сценарий жизни
Представьте: утром вы просыпаетесь в своей уютной спальне, выходите на террасу и вдыхаете свежий воздух курортного района. Завтрак на просторной кухне-гостиной, где достаточно места для всех членов семьи. Днём — прогулки по зелёным окрестностям или выезд на пляж. Вечером можно провести время с семьёй на крыше или устроить барбекю во дворе с друзьями. В этом доме каждый день будет как маленький отпуск.

Если вы мечтаете о доме в спокойном районе с быстрым доступом к городу, с собственным патио и крышей для отдыха, этот вариант — идеальный выбор. Оставьте заявку на консультацию. Мы расскажем о проекте и поможем понять, подходит ли вариант именно вам.

ЗВОНИТЕ
📞+7-921-932-4641

ПИШИТЕ
📱 WhatsApp
📱 Telegram
✉️ [email protected]

#евро_3к
#курортный_район
#рассрочка

Про Недвижимость

22 Nov, 08:01


ROI 15% на недвижимости в 2024 году?🧐

📈Наш эксперт по недвижимости помог бизнес-леди из Москвы, успешно инвестировать в доходные апартаменты в Санкт-Петербурге. Девушка хотела найти способ сохранить капитал и получать пассивный доход, но у неё не было времени и опыта для выбора надёжного объекта и анализа рынка.

О том, какой вариант с высокой доходностью и минимальными рисками мы предложили, читайте в карточках!➡️

Клиентка осталась довольна результатами и планирует продолжать работать с нами для расширения своего инвестиционного портфеля. 💳

А вы рассматриваете инвестиции в недвижимость?
❤️ — да, для меня это понятный способ вложений.
👍 — инвестирую в другие активы.

Про Недвижимость

21 Nov, 15:02


Доходный апартамент в новом комплексе у метро «Ладожская» с платежами 20 000 рублей в месяц!

🔹 Площадь: 25,68 м².
🔹 Срок сдачи: I кв. 2025 года.
🔹 Ремонт: полная отделка.

Этот комфортный апартамент — отличная возможность для инвесторов, ищущих высокую доходность. Подробнее в нашем ролике📱

⚡️Почему это выгодное вложение?

- Высокий арендный спрос: Район активно развивается, а близость к метро и Ладожскому вокзалу делает апартамент удобным для тех, кто работает или учится в центре города.
- Доходность от аренды: Возможность сдавать апартамент как на долгосрочную, так и на посуточную аренду, что позволяет гибко подходить к управлению доходом в зависимости от рыночной ситуации.
- Готовый ремонт: Комплекс сдается с ремонтом «под ключ».

Преимущества для инвесторов:
🔹 Надежный объект с гарантированной доходностью в перспективном районе.
🔹 Минимальные стартовые затраты. Рассрочка с первым взносом от 1 млн рублей.
🔹 Удобное расположение, которое привлекает арендаторов и снижает риск простоя.

🧱О комплексе:
▫️ Дизайнерское лобби 205 кв. метров.
▫️ Для владельцев автомобилей предусмотрена стоянка.
▫️ До Невского проспекта можно добраться за 10 минут транспортом.

Этот вариант — идеальный для тех, кто ищет эффективные инвестиции в недвижимость Санкт-Петербурга. Оставляйте заявку на бесплатную консультацию⬇️

ЗВОНИТЕ
📞+7-921-932-4641

ПИШИТЕ
📱 WhatsApp
📱 Telegram
✉️ [email protected]

#студия
#красногвардейский_район
#рассрочка

Про Недвижимость

21 Nov, 08:04


Преимущества покупки квартиры со «Статусом»🏠

🔥Решили приобрести недвижимость? Вот несколько причин, почему работа с нами — это всегда правильный выбор:

1️⃣ Эксклюзивные условия и предложения от застройщиков
С нами вы получите доступ к специальным предложениям, которые не найдете в открытом доступе. Наши партнёрские отношения с крупнейшими застройщиками Санкт-Петербурга и области позволяют нам договариваться о лучших условиях — от скидок на квартиры до особых условий рассрочки.

2️⃣ Прозрачность на каждом этапе сделки
Мы ценим ваше доверие и обеспечиваем полную прозрачность в процессе покупки. Наши специалисты разъясняют все детали сделки, отвечают на любые вопросы и делают так, чтобы каждый этап покупки был понятным и безопасным для вас.

3️⃣ Проверенные застройщики и объекты
Вы можете быть уверены, что объект, который мы рекомендуем, соответствует высоким стандартам качества и юридической чистоты. Мы работаем только с надёжными застройщиками, проверяя документы и репутацию каждого проекта.

4️⃣ Широкий выбор объектов и индивидуальный подбор
У нас в базе — не только новостройки, но и переуступки, вторичное жилье и эксклюзивные предложения, которые вы не найдёте в открытых источниках. Мы учитываем все ваши пожелания, будь то локация, планировка, этаж или вид из окна, и находим варианты, которые максимально вам подходят.

5️⃣Полное сопровождение от поиска до получения ключей
Мы берём на себя всё: от консультации и подбора квартиры до заключения сделки и передачи ключей. Вы не тратите время на бумажную волокиту, переговоры и долгие поездки по стройкам — мы сделаем всё за вас и сэкономим ваше время и нервы.

5️⃣1️⃣ Экономия средств и минимизация рисков
Наши эксперты знают все тонкости рынка недвижимости, поэтому помогут вам избежать лишних расходов и ошибок, которые могут стоить больших денег. Мы делаем так, чтобы покупка была не только выгодной, но и безопасной.

Доверьтесь профессионалам агентства «Статус», и мы позаботимся о том, чтобы этот процесс был простым, безопасным и выгодным для вас.💙

Подписаться на канал

Про Недвижимость

20 Nov, 14:43


Обзор ЖК: быть ближе к природе, но не терять связь с городом🌳

❗️Спрос на загородное жилье вырос: многие мечтают вырваться из бетонных джунглей и хотя бы по выходным наслаждаться тишиной и свежим воздухом. Рассказываем о ЖК с тем самым «золотым» компромиссом.

📍 Локация
Всего 40 минут на автомобиле от центра города, и вы оказываетесь в тишине и гармонии с природой.
ЖК расположен в окружении соснового леса, на берегу Финского залива.

🏠Проект и его преимущества
Здесь продумано всё для комфортной жизни:
▫️ Современные дома с качественной отделкой.
▫️ Закрытая территория с собственной инфраструктурой.
▫️ Комплекс буквально утопает в зелени.
▫️ Фасады домов выполнены в эко-стиле, чтобы вписаться в природный ландшафт, а сами корпуса напоминают домики на побережье Европы.
▫️ В комплексе представлены урбан-виллы трех форматов.

👥Для кого этот проект?
▫️Семьи с детьми: спокойный район, свежий воздух, пляжи и отличные школы поблизости.
▫️ Тех, кто хочет сбежать от городской суеты: живописная природа и тишина.
▫️ Инвесторов: высоколиквидное жильё в Курортном районе с потенциалом для сдачи в аренду или перепродажи.

💡 Сценарий жизни
Представьте утро в своей квартире. Кофе на террасе или балконе с пением птиц. Прогулка по сосновому бору или семейный отдых на пляже. А вечером вы с друзьями наслаждаетесь закатом над водой. Здесь каждый день как маленький отпуск.

🤔Сомневаетесь, стоит ли оно того?
Напишите нам для консультации. Мы честно расскажем обо всех плюсах и минусах проекта, подберём планировку под ваши нужды и поможем понять, подходит ли этот проект именно вам.

ЗВОНИТЕ
📞+7-921-932-4641

ПИШИТЕ
📱 WhatsApp
📱 Telegram
✉️ [email protected]

#курортный_район

Про Недвижимость

20 Nov, 08:02


Ошибки при самостоятельной покупке недвижимости🚫

Покупка недвижимости — серьёзный шаг, особенно на первичном рынке, где важен каждый нюанс. К сожалению, многие решаются действовать без помощи специалистов и допускают ошибки, которые могут дорого обойтись.

❗️Вот основные ошибки, которые мы часто наблюдаем:

1️⃣ Отсутствие юридической проверки.
Покупатели часто не изучают историю объекта и репутацию застройщика, что может привести к проблемам с документами и правами собственности в будущем.

2️⃣ Необоснованное доверие застройщику.
Многие верят рекламе и словам менеджеров, но не проверяют реальное состояние строительства и условия договоров. Итог — сюрпризы в качестве жилья или скрытые платежи.

3️⃣ Игнорирование договора и условий покупки.
Без тщательного изучения договора легко пропустить важные пункты, например, штрафы за расторжение, сроки сдачи или нюансы передачи ключей.

4️⃣ Недооценка бюджета.
Неправильная оценка стоимости квартиры с учётом всех дополнительных расходов — от оформления до ремонта — может выйти боком, особенно если денег впритык.

5️⃣ Отсутствие экспертной помощи на приёмке.
Приёмка квартиры — это важный момент, на котором стоит быть особенно внимательным. Недочёты в строительстве, отделке и инженерных системах сложно заметить без профессионала.

⚠️Самостоятельная покупка недвижимости может показаться экономичным вариантом. Но на деле без грамотного сопровождения есть риск столкнуться с проблемами, которые могли бы предотвратить профессионалы. Если вы хотите избежать ошибок, обратитесь к экспертам, которые уже знают все подводные камни.

Хотите убедиться, что ваша сделка пройдёт идеально? Напишите нам — составим индивидуальный план и поможем на каждом этапе.⤵️

📞+7-921-932-4641
📱 WhatsApp
📱 Telegram
✉️ [email protected]

Про Недвижимость

19 Nov, 14:43


Эксклюзивная евро-четырёхкомнатная квартира на Петровском острове 🌊

Своя квартира на Петровском острове за 33 000 рублей в месяц? Узнайте, как сэкономить 13 млн рублей на покупке в нашем ролике 🎞

🔤 Эксперты по недвижимости нашли интересную схему покупки квартиры с использованием депозита:
Гибкая схема рассрочки открытие счета на остаток 🟰 экономия 13 млн рублей и комфортные условия оплаты!

⚖️ Почему Петровский остров?
Эта локация действительно уникальна на рынке Санкт-Петербурга. Престиж, приватность и близость к воде создают идеальные условия для проживания и инвестиций. Своя квартира здесь — это не просто адрес, а образ жизни.

👉 Не упустите шанс сэкономить на покупке этой роскошной квартиры! Оставляйте заявку на бесплатную консультацию

ЗВОНИТЕ
📞+7-921-932-4641

ПИШИТЕ
📱 WhatsApp
📱 Telegram
✉️ [email protected]

#евро_4к
#петроградский_район
#сданный_дом

Про Недвижимость

16 Nov, 07:04


📹 Инфраструктурные проекты в Санкт-Петербурге, которые в ближайшем будущем повысят привлекательность многих жилых комплексов. Очень интересный сюжет!

✔️ Скоростной трамвай от Купчино до Славянки через Шушары

✔️Стройка Большого Смоленского моста

✔️ Первый этап Широтной магистрали скоростного движения

✔️ Новая дорога М-32
🔤🔤🔤🔤🔤
Следите за лентой нашего Телеграм-канала, вы всегда будете в курсе событий! Ставьте наш канал в закреп, чтобы точно ничего не пропустить!

#новостинедвижимости #новостиПетербург #м32 #купчино #Шушары

Про Недвижимость

13 Nov, 15:54


В продаже 👍экслюзивная евро 3-комнатная квартира с дизайнерским ремонтом на Царскосельских холмах

📍 Пушкинский район, ул. Кокколевская, 7 стр. 1

💸Стоимость: 23 000 000 ₽

Преимущества:

◽️общая площадь 86,7 м2 + лоджия 6,2 м2 (организована столовая зона) + лоджия 4,2 м2,
◽️ кухня-гостиная 36 м2,
◽️ 2 санузла и гардеробная,
◽️ в холле оборудован 2-ой этаж с зоной отдыха,
◽️ теплые водяные полы,
◽️ высота потолков до 4,6 м,
◽️ качественная отделка, мебель и техника.

❤️‍🔥Работаем с агентами по партнёрской программе.
🔤🔤🔤🔤🔤🔤
По всем вопросам⤵️
Брокер объекта: Екатерина
@ELavruvjanec
📞 +7 999 215 89 78

#элитнаянедвижимость #топвариант #купитьквартирувпитере #агентствонедвижимостипитер

Про Недвижимость

11 Nov, 16:13


⚡️ НОВОСТИ ипотеки от Альфа-Банка.

❗️С 12 ноября

банк увеличит на 1,5 п.п. ставки по базовым продуктам «Строящееся жилье» (СЖ) и «Готовое жилье» (ГЖ) (применяются ко всем заявкам, одобренным с 12.11.2024):

➡️ по жилым помещениям (СЖ и ГЖ) – 28,49%
➡️ по машино-местам (СЖ и ГЖ) – 28,49%
➡️ по коммерческой недвижимости (СЖ) – 28,69%
🔤🔤🔤🔤🔤
Следите за лентой нашего Телеграм-канала, вы всегда будете в курсе событий! Ставьте наш канал в закреп, чтобы точно ничего не пропустить!

#банки #альфабанк #ипотека #новостинедвижимости #новостиипотеки

Про Недвижимость

11 Nov, 08:22


⚡️Важные новости! С 13 ноября ВТБ возобновит запись на сделки и выдачи кредитов по программе Семейная ипотека.

Сохраняются выдачи ипотеки без изменений и без субсидирований ставок для следующих программ:

✔️ Комбо-ипотека (первоначальный взнос 20,1%)
✔️ Семейная ипотека на цели ИЖС по договору подряда от аккредитованной подрядной организации
✔️ Рефинансирование ранее выданных кредитов в рамках семейной ипотеки (только кредиты, полученные ранее в ВТБ)

Вступают в силу следующие изменения:

➡️ Семейная ипотека: минимальный порог субсидирования в рамках программы теперь составляет 0.1% (ранее 0,5%).

➡️ Размер первоначального взноса:
◾️ для зарплатных клиентов Банка от 20,1%
◾️ для НЕзарплатников ВТБ от 50,1%
➡️ Изменения распространяются на следующие продукты:
▫️покупка квартиры по ДДУ от застройщика (кроме Комбо-ипотеки)
▫️покупка квартиры/дома с земельным участком/таунхауса по договору купли продажи от юр.лица или ИП первого собственника (кроме Комбо-ипотеки).
🔤🔤🔤🔤🔤🔤
Планируете взять ипотеку на максимально выгодных условиях? Не хотите переплачивать?  Воспользуйтесь возможностями, которые сейчас есть!
Нужны подборки вариантов квартир и помощь в покупке недвижимости?⤵️
ЗВОНИТЕ
🤙+7-921-932-4641
ПИШИТЕ
📱 WhatsApp
📱 Telegram
✉️ [email protected]

#новостиипотеки #втб #ипотекапитер #недвижимостьпитер

Про Недвижимость

08 Nov, 17:05


⚡️Новая ж/д станция может появиться между Шувалово и Парголово. Для жителей новых кварталов.

Организовать её просит Администрация Приморского района.

Предполагается, что появление новой ж/д станции увеличит вариативность транспортной доступности густонаселённых кварталов новостроек, появившихся здесь в последние годы.
🔤🔤🔤🔤🔤
Следите за лентой нашего Телеграм-канала, вы всегда будете в курсе событий! Ставьте наш канал в закреп, чтобы точно ничего не пропустить!

#парголово #Шувалово #агентствонедвижимостипитер #выборгскаялиния #ржд

Про Недвижимость

06 Nov, 07:25


Жилой проект с перспективным видом на воду появится на участке по адресу
📍Выборгская набережная, дом 61, литера А

Комитет по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга выдал градостроительный план с предполагаемым видом использования ➡️ многоэтажная жилая застройка (высотная застройка).
🔤🔤🔤🔤🔤
Следите за лентой нашего Телеграм-канала, вы всегда будете в курсе событий! Ставьте наш канал в закреп, чтобы точно ничего не пропустить!

#новостинедвижимости #недвижимостьпитер #агентствонедвижимостипитер

Про Недвижимость

05 Nov, 16:13


⚡️Про остатки лимитов по Семейной ипотеке от коллег.

Все в ожидании распределения  дополнительных 350 млрд ₽ на этой неделе.
🔤🔤🔤🔤🔤
Следите за лентой нашего Телеграм-канала, вы всегда будете в курсе событий! Ставьте наш канал в закреп, чтобы точно ничего не пропустить!

#семейнаяипотека #ипотекапитер

Про Недвижимость

23 Oct, 15:50


⚡️ В продаже коммерческие помещения с возможностью объединения в ЖК Красносельского района Петербурга

💸 Стоимость: 234 152 ₽/м2

Помещения подойдут под любой формат деятельности:
➡️Алкомаркет
➡️Магазин продуктов
➡️Кафе
➡️Сетевая пекарня
➡️Зоотовары
➡️Салон красоты

Преимущества:
✔️Отличная визуальная доступность
✔️Собственные коммуникации
✔️Витрины и отдельный вход
✔️Выход на ул. Ивана Куликова
🔤🔤🔤🔤🔤🔤
Хоти
те узнать подробности?
ЗВОНИТЕ:
➡️
🤙+7-921-932-4641
ПИШИТЕ
📱 WhatsApp
📱 Telegram
✉️ [email protected]

#коммерция #недвижимостьпитер

Про Недвижимость

18 Oct, 16:28


⚡️Инвестиция, которая сразу начнёт окупаться!⚡️

Готовый бизнес в уже данном проекте в Сестрорецке с доходностью 1,38 млн ₽ в месяц.

👦 Это частный детский сад

Договор аренды на 10 лет (2000 ₽/м² в месяц) 
Цена продажи: 270 млн ₽
Площадь: 690 м²

Листайте инфокарточки, чтобы узнать подробности о ЖК
🔤🔤🔤🔤🔤🔤
Хотите задать вопросы и узнать все нюансы? ➡️ Пишите
на почту
[email protected]
через личные сообщения
@nikolaevPro
по телефону
89219324641

#выгодноепредложение #коммерция #коммерческаянедвижимость #сестрорецк #бизнесвпетербурге

Про Недвижимость

16 Oct, 15:25


⚡️Стартовали продажи нового корпуса в клубном жилом комплексе бизнес-класса на севере Петербурга

💵Цены на таунхаусы с собственным участком стартуют от 29 517 024 ₽.

Эксклюзивный проект в загородной недвижимости. Расположен всего в получасе езды от центра Петербурга — в Лисьем Носу.

Локация:

➡️ 2 минуты до соснового леса
➡️ 15 минут до пляжа Финского залива
➡️ 15 минут до Лахта Центра
➡️ детские сады и школы в пешей доступности
➡️ магазины, пункты выдачи, фитнес-центр прямо в поселке.

Проект:

✔️ городская прописка и коммуникации
✔️ резиденции сдаются с предчистовой отделкой
✔️ детская площадка и прогулочная зона
✔️ круглосуточная охрана с видеонаблюдением

В каждом доме:

▫️просторная кухня-гостиная
▫️собственный  участок
▫️мастер-спальня
▫️минимум 2 террасы
▫️обустроенное парковочное место

Что еще?

▫️панорамное остекление
▫️эксплуатируемая кровля
▫️санузел на каждом этаже
▫️возможность перепланировки

Не упустите шанс — очень интересный проект! Малоквартирный формат и уединённость ЖК делают его идеальным выбором для тех, кто ищет комфортное и приватное жильё, сочетая преимущества загородной жизни с городской пропиской.
🔤🔤🔤🔤🔤🔤
Хотите подробную презентацию? ➡️ Пишите
на почту
[email protected]
через личные сообщения
@nikolaevPro
по телефону
89219324641

#стартпродаж #загороднаянедвижимость #танхауспитер #агентствонедвижимостипитер

3,105

subscribers

6,558

photos

152

videos