Яков о Недвижимости

Скоро будут сданы последние дома

И Квартал «На Никитина» будет полностью завершен

Люди начнут заезжать и вспомнят, что нужна парковка и кладовка, а кладовок в проекте спроектировано мало

Хоть и вещь очень полезная и экономит место в квартире

Поэтому подумайте об этом заранее, пока у меня в продаже есть две кладовых по 5м2 с ценой ниже чем у застройщика

Писать/звонить:
89994689377

«Яков о Недвижимости»
https://t.me/jakovgershh

#брусника
#никитина

И хочу поделиться немного теплыми днями

Застройщик снял потрясающее видео, которое отлично передает атмосферу Европейского Берега

Сколько живем здесь, ни разу не думали, что хотим сменить место жительства ☺️

Красота же?

«Яков о Недвижимости»
https://t.me/jakovgershh

#брусника
#европейскийберег

Сегодня мы смотрим коттеджный посёлок «Соловьи»

Близость к городу
Единая стилистика
Современная архитектура
Возможность купить дом с ремонтом и мебелью

«Яков о Недвижимости»
https://t.me/jakovgershh

#соловьи
#загороднаянедвижимость

Знаю, что порой любовь и нелюбовь к определенным проектам очень субъективна, и ни раз замечал, что когда что-то выкладываю про них, то эти посты ловят дизлайки, хотя я не совсем понимаю почему так

Наверное, это как владельцы бмв и мерседеса, обе машины хорошие, но всё равно смотрят друг на друга косо 😊

Поэтому в этот раз предлагаю сходу не давать оценку, а сначала посмотреть видео

Подробно показал двор, подъезд, отделку

И я был приятно удивлен, изменения заметны в лучшую сторону, видимо всё таки большая часть момента была учтена и изменена и поправлена

А на видео будет квартира 100м2, которую при желании можно купить

Свободная планировка и большое количество окон, а это позволяет обыграть разные сценарии жизни и расставить стены исходя из ваших представлений об идеальной квартире

Первая линия от воды, где можно выйти из подъезда и сразу спуститься к воде

Потрясающий вид на природу и на Бугринский мост

И еще много плюсов, в видео постарался подробно о них донести

Приятного просмотра!
https://youtu.be/bv_ghULfeXY

Захотелось посмотреть и купить?
Я тут 8-999-468-93-77

«Яков о Недвижимости»
https://t.me/jakovgershh

#марсель2
#вторичнаянедвижимость

Свежая аналитика от Движение.ру

Понятно что смотреть на среднюю это всегда очень грубо и не совсем правильно, это как мерить среднюю температуру по больнице

Но всё же благодаря этому можно определить какой-то вектор и тенденцию

В таблице показана средняя зарплата по городу, средняя цена на аренду 1-к квартиры и соотношение зарплаты к платежам, что сказывается на доступности аренды

Из интересного можно обратить внимание, что Новосибирск на 4-ом месте по стоимости аренды, после Москвы, Санкт-Петербурга и Екатеринбурга

А это говорит о том, что есть смысл в таком активе. И думаю стоимость аренды будет продолжать расти

Во-первых сейчас временно нет возможности из аренды переехать в свою, взяв ипотеку (все таки 28-31% по ипотеке дает не совсем комфортные платежи, это можно пока еще новостройку купить по выгодному платежу, но здесь к ежемесячной аренде добавятся еще платежи по ипотеке пока ждете сдачу дома и делаете ремонт)

Во-вторых, город продолжает активно развиваться и всё больше и больше притягивать сюда людей и бизнесов. И, возможно, новый мэр сделает наш любимый город более комфортным

В-третьих, если раньше в основном от сюда уезжали в Москву, то сейчас можно заметить, что с Москвы стали переезжать в Новосибирск

Это мои вот такие мысли вслух, а как думаете вы?

«Яков о Недвижимости»
https://t.me/jakovgershh

#новости

Напоминаю, что вы если в поисках парковки и желаете эту зиму прожить с комфортом, то я могу помочь вам

Сейчас напишу список проектов и домов, возможно, именно там вы и ищите

Продажа:

Европейский берег 26 дом
Европейский берег 38 дом семейное место
Европейский берег 43.2 дом

Мылзавод семейное место с кладовой 1 очередь

Декабристов 41 несколько парковок

Никитина 1 очередь

Огни Сибири

Аренда:

Авиатор 1 очередь

Сакура первая очередь

Чикаго


По вопросам можно писать и звонить
8-999-468-93-77

«Яков о Недвижимости»
https://t.me/jakovgershh

#паркинг

Ноябрь месяц богат на интересные и эксклюзивные предложения

На подходе еще одна квартира, но пока не буду забегать вперёд

А вот рубрику "Эксклюзивная недвижимость" пора ввести

Вам же нравятся подобный формат квартир? 😊

И снова прелесть в том, что то что вы увидите, при желании можно купить

А это, не побоюсь такого слова, целый дом в доме

170м2 площади, которую можно обыграть под любой запрос и сценарий жизни
мечта для дизайнера, где есть возможность разгуляться

Тихий Центр города, где вся необходимая и престижная инфраструктура города в нескольких шагах

Не смотря на то что центр города, это не муравейник, всего 5 квартир в подъезде (по 1 квартире на этаже)

Действующий камин в квартире
Представьте вы вечером в просторной гостиной слушаете музыку на виниле, за окном метель и снег крупными хлопьями, а от камина приятное тепло и треск дров (...ммм шикарно)

И еще многое другое!

Видео по ссылке: https://youtu.be/-BehqGz_V_4

Приятного просмотра!

Купить, посмотреть, можно набрав мне 8-999-468-93-77

«Яков о Недвижимости»
https://t.me/jakovgershh

#вторичныйрынок
#эксклюзивнаянедвижимость

Квартира для тех, кто хочет после сделки сразу заехать и не ломать голову по поводу ремонта и покупки мебели с техникой

Стильный современный ремонт
Просторная гардеробная
Вся площадь квартиры функциональна
15 минут до метро
Первая линия от воды
Доступ к воде

Если это то, что вы искали, то можете писать и звонить мне на 8-999-468-93-77

«Яков о Недвижимости»
https://t.me/jakovgershh

#вторичныйрынок

Наткнулся на такую интересную новость и захотелось поделиться ей с вами

«Около половины скидок на 11.11 - фикция» - Известия

Здесь речь про так называемую «Черную пятницу»

Например на «Авито» было заблокировано 4 млн из 9 млн заявленных товаров, а так же Wildberries отметил рост числа фиктивных сделок по сравнению с прошлым годом

Хоть и новость не совсем про недвижимость, но и на этом рынке я замечаю как некоторые застройщики пытаются использоваться этот трюк

На самом деле это печально, это насколько людей считают за дураков, что используют такие методы

«Яков о Недвижимости»
https://t.me/jakovgershh

#новости

Суббота, время выходного и возможности неспешно разобрать накопленные за неделю видео, которые не получалось посмотреть

Поэтому решил порадовать вас таким видео, которые вы особенно любите 😊

Да кто-то пропускает и не смотрит про вторичный рынок, нет необходимости, кто-то пропускает и ставит дизлайки на какие-то новостройки из-за личной неприязни к застройщику или проекту, но все любят посмотреть на что-то необычное, эксклюзивное и дорогое

Вся прелесть таких видео в том, что они интересны и тем кто ищет и хочет купить что-то уникальное, чего нет ни у кого, и тем кто просто из любопытства и любви к городу хочет знать что строится дорогое в нашем Новосибирске

В этот раз пентхаус под 400м2 (!!!)

Один из самых высоких домов в городе и ваша квартира выше всех

Вид на три стороны света, в том числе на реку и новый мост

Свободная планировка с высокими потолками простор для будущего дизайна

Дорогие материалы в строительстве и отделки дома

Своя детская игровая и спортивный зал

И многое другое, не буду вас лишать удовольствия посмотреть видео 😊

Видео по ссылке:
https://youtu.be/Bke3qHIcfH0

Приятного просмотра!

Посмотреть и купить можно позвонив мне на 8-999-468-93-77

«Яков о Недвижимости»
https://t.me/jakovgershh

#CHICAGO
#эксклюзив

Для вечернего просмотра перед сном
А те кто уже спит, посмотрят завтра с утра 😊

Рубрика "Вторичная недвижимость"

В этот раз полноценная 2к квартира в Заельцовском районе

Удобное расположение - рядом остановки общественного транспорта, в 10-15 минутах площадь Калинина с метро

Район уже сформирован и вся необходимая инфраструктура есть и находится в нескольких минутах ходьбы

Сделан ремонт, есть мебель

Высокий этаж, благодаря чему в квартире светло и открываются красивые виды

На момент съемки видео квартира в продаже

Кто ищет в этом районе полноценную 2к, будем рады показать и рассказать

По всем вопросам можете писать и звонить на 8-999-468-93-77

Видео по ссылке:
https://youtu.be/H4xi_yvtkmE

Приятного просмотра! 😊

«Яков о Недвижимости»
https://t.me/jakovgershh

#вторичныйрынок

Помните в январе трюки банков, когда за выдачу льготной ипотеки они требовали уплату дополнительной комиссии?

Тогда застройщики подняли цены на квартиры в размере этой комиссии как раз

Потом комиссию отменили, и не помню вернули тогда застройщики назад цены или нет?

Вроде бы нет

Но речь сейчас не об этом, а о том, что сбер снова вернул комиссию для застройщиков за выдачу семейной ипотеки

Если первый взнос в размере 20%, то около 13% от суммы кредита нужно оплатить комиссии

Печальный факт, к счастью, что пока в других банков такого нет и надеюсь не будет

Главное, чтобы лимиты по семейной ипотеки остались 🙈

«Яков о Недвижимости»
https://t.me/jakovgershh

#новости

Вид с 25 этажа на город

Расцветай «Сакура»

А вы больше любите вид на город или на природу?

«Яков о Недвижимости»
https://t.me/jakovgershh

#сакура
#расцветай