М2 — Метр квадратный @metrkvadratny Channel on Telegram

М2 — Метр квадратный

@metrkvadratny

Официальный сайт М2: https://m2.ru/~/We1hvi28
С нами легче! Рассказываем, как получать удовольствие от покупки квартиры. А документы и сложные вопросы по сделкам берём на себя 🤝🏼

М2 — Метр квадратный (Russian)

Добро пожаловать в канал "М2 — Метр квадратный"! Если вы ищете информацию о покупке квартиры и хотите получить удовольствие от этого процесса, то вы обратились по адресу. Наш канал создан для того, чтобы помочь вам разобраться во всех аспектах покупки жилья. Мы делимся секретами и советами о том, как выбрать идеальное жилье, как не попасть в ловушки при сделках и как избежать ошибок. У нас вы найдете полезную информацию о рынке недвижимости, оценке квартир, документации, а также ответы на сложные вопросы, связанные с покупкой жилья. Мы берем на себя все детали и трудности, чтобы вам было легче и комфортнее сделать правильный выбор. Присоединяйтесь к нам прямо сейчас и начните получать удовольствие от процесса покупки квартиры! 🤝🏼

М2 — Метр квадратный

24 Jan, 10:37

🔥 Такого даже мы не ожидали

Недавно в Центробанке отметили, что рынок готовится к снижению ключевой ставки в первой половине 2025 года. После этого банки немного улучшили условия по кредитам.

Впервые за долгое время мы наблюдаем снижение ставок по стандартной ипотеке. После ноября–декабря даже небольшой минус как бальзам на душу.

➡️ Какую ставку предложат банки в вашем случае — рассчитайте в нашем калькуляторе.

Что думаете, продолжится ли снижение ставок по ипотеке?
601
М2 — Метр квадратный

23 Jan, 14:25

⚡️ С 1 июля вырастут тарифы на коммунальные услуги

В среднем по России платежи за газ, воду и электроэнергию проиндексируют на 11,9%. Но каждый субъект устанавливает свои расценки — вот примеры:

• Москва — 15%,
• Московская область — 13,3%,
• Санкт-Петербург — 14,6%,
• Севастополь — 12,6%,
• Татарстан — 17,5%.

При этом 1,5% от выручки управляющих компаний направят на улучшение коммунального обслуживания.

Напомним, в июле платежи за ЖКУ по стране выросли на 9,8%. В 2026 и 2027 годах планируется не такое значительное повышение: на 5,4% и 4,8% соответственно.

🙏 Сохраняйте, чтобы быть готовыми к переменам.
789
М2 — Метр квадратный

22 Jan, 15:53

🔑 Квартира на вторичном рынке может скрывать много сюрпризов

Нет, мы не о тайнике с сокровищами под паркетом — речь о юридических рисках. Например, если предыдущие владельцы:

• допустили ошибки в документах,
• неправильно приватизировали жильё,
• приобрели его с нарушениями закона,

то сделку могут оспорить.

Новый собственник может потерять не только недвижимость, но и деньги: недобросовестный продавец может придумать, как обойти решение суда.

Вот два способа обезопасить сделку.

1️⃣ Титульное страхование
Если покупатель лишится права собственности, то получит компенсацию. Обычно это  сумма, потраченная на недвижимость. Главный минус услуги — за неё платят каждый год, пока она действует.

💸 Цена — 0,03–1% от стоимости жилья. То есть для квартиры за 15 млн рублей страховка составит от 45 тыс. в год. Если продавец вступил в наследство, то жильё могут отсудить и через 10 лет — умножаем и получаем 450 тыс. рублей.

2️⃣ Защита сделки
Выгодная альтернатива страхованию титула от М2. Вы платите только раз, а получаете сразу на 10 или 30 лет гарантию представления в суде и компенсацию полной стоимости жилья, если право собственности оспорят.

💸 Цена зависит от срока гарантии и цены недвижимости, но при любом тарифе это дешевле титульного страхования: от 24 900 до 59 900 рублей.

Оформить титульное страхование можно в разных местах. Защиту сделки — только в М2 ❤️
875
М2 — Метр квадратный

20 Jan, 15:41

Брали ипотеку в прошлом году? Самое время оформить налоговый вычет 💸

Со стоимости жилья и процентов по кредиту можно вернуть суммарно до 650 тыс. рублей. Как это сделать самостоятельно и на какую сумму рассчитывать — рассказываем в карточках.

🙏 Лайфхак: пустить вычет на досрочное погашение, чтобы сэкономить на процентах. А если ипотеки ещё нет, присмотритесь к предложениям М2 — заполните анкету, это бесплатно.
1,001
М2 — Метр квадратный

17 Jan, 16:11

😼 Собрали для вас важные новости

📊 Инфляция в стране составила 9,52%
Такие данные привёл Росстат по итогам 2024 года.

📃 В России заработал ипотечный стандарт
Теперь банки не смогут предлагать кредиты на жильё с кешбэком на первый взнос, а также снижать ставку по ипотеке за счёт повышения цены на недвижимость.

👉 М2 начнёт борьбу с квартирными мошенниками в Москве
Злоумышленники всё чаще отнимают жильё у жителей столицы. Теперь над решением этой проблемы правоохранители будут работать вместе с экспертами в недвижимости — мы в их числе.

ℹ️ «Госуслуги» помогут взыскать долги по коммуналке
Поставщики ЖКУ смогут запрашивать данные для обращения в суд через портал, а граждане — узнавать обо всех этапах разбирательства. Функцию протестируют в ряде регионов с февраля по октябрь.
1,229
М2 — Метр квадратный

16 Jan, 15:22

💸 Угадаете, сколько стоит эта квартира?

Искали нефть, а нашли золото! Знакомьтесь: двушка в элитном московском районе Хамовники.

Второй этаж сталинского дома, площадь — почти 60 кв. м. Напротив здание МИДа.

Внутри — мебель и ковры от Gucci, ванная от Versace. В объявлении не указано, переходят ли они новому владельцу, но дизайнерский ремонт покупателю точно остаётся.

По заверениям владельца, «в обои со сложной системой окрашивания заложены цвета, которые положительно воздействуют на организм и помогают освободиться от стресса».

👉 Попробуйте угадать в опросе ниже, сколько стоит такая квартира.
1,002
М2 — Метр квадратный

15 Jan, 12:37

🔸 Семьянин, уставший от города или будущий владелец плантации?

В своём доме можно быть кем угодно! Если вы давно мечтаете о нём, то с ипотекой на строительство ваша цель станет ближе. Задача серьёзная, но наши карточки разрядят обстановку: листайте и ищите себя.

Сделать процесс ещё проще поможет М2. Одна заявка на ипотеку отправится сразу в несколько банков — останется выбрать подходящие условия 🏠
1,165
М2 — Метр квадратный

14 Jan, 11:05

🔸 Заметили, что вам нравится заглядывать в будущее

Поэтому составили гороскоп на 2025 год. Купите квартиру, сделаете долгожданный ремонт или решитесь на строительство дома — ответы от звёзд в карточках.

Прогноз шуточный, но мы желаем, чтобы он воплотился в жизнь 🧡
1,087
М2 — Метр квадратный

06 Jan, 15:16

Девушка: гадает на суженого-ряженого
Женщина: гадает, одобрят ли ей льготную ипотеку

Сочельник — время волшебства. Делайте скрин поста и узнайте, что вас ждёт в наступившем году.

Не забудьте поделиться результатом в комментариях 🙌
859
М2 — Метр квадратный

05 Jan, 13:01

✔️ Наиграться в снежки до румянца на щеках
✔️ Перепробовать все салаты: от оливье до селёдки под шубой
❌ Устать отдыхать и захотеть на работу

Праздники продолжаются! Если вы что-то не успели из списка выше или из своих планов — верим, что всё получится.

Расскажите, как проходят первые дни 2025 года.

❤️ — выспаюсь на месяцы вперёд
👀 — провожу время с близкими
🔥 — уже работаю
953
М2 — Метр квадратный

03 Jan, 09:52

🎁 Всё загаданное под бой курантов сбудется

Новый год приносит не только радость, но и мотивацию что-то изменить в жизни. Чтобы не сдаться уже к концу праздников и воплотить своё желание, следуйте этим шагам.

1️⃣ Выберите то, что действительно важно
Работа, семья, хобби, здоровье — определите, какие сферы жизни требуют внимания, а в каких всё и так неплохо. Можно заполнить колесо баланса, чтобы видеть ситуацию наглядно.

2️⃣ Используйте конкретные определения
Чем подробнее вы сформулируете цель, тем выше шансы её реализовать. Если зарабатывать больше, то на сколько? Если начать бегать, то как часто?

3️⃣ Делите большое на маленькое
Любое желание представляйте пошагово — тогда путь к нему будет казаться не таким сложным.

4️⃣ Делайте немного, но регулярно
Начать с Нового года — легко, сложнее — продолжить. Старайтесь не отклоняться от намеченного плана хотя бы в первый месяц, а дальше будет проще.

5️⃣ Относитесь к себе бережно 
Помните, что кардинально измениться мгновенно невозможно. Поэтому внедряйте не более трёх привычек одновременно.

❤️, чтобы точно прийти к своей цели.
1,035
М2 — Метр квадратный

31 Dec, 08:04

Счастье не измеряется в метрах…

Но желаем, чтобы в 2025 году их у вас стало больше!

И пусть на каждом найдётся место для отдыха, занятий любимыми делами и встреч с близкими людьми.

Уверены, всё самое заветное сбудется. А если с покупкой метров понадобится помощь: мы рядом, как и всегда 😼

С Новым годом!

Ваш М2
1,132
М2 — Метр квадратный

28 Dec, 12:41

Пожалуй, так выглядит идеальный план на январские выходные.

❤️ — если это про вас. Или делитесь, как будете проводить каникулы!
1,297
М2 — Метр квадратный

27 Dec, 12:09

🔸 Получите предсказание на следующий год

В комментариях оставьте эмодзи кубика 🎲 Вам выпадет случайная цифра — запомните её и возвращайтесь за расшифровкой:

1️⃣ получите большой налоговый вычет,
2️⃣ расширите жилплощадь,
3️⃣ отправитесь в долгожданное путешествие,
4️⃣ купите инвестиционную недвижимость,
5️⃣ переедете в город мечты,
6️⃣ начнёте зарабатывать в три раза больше.
1,346
М2 — Метр квадратный

25 Dec, 15:36

❤️ Новый год не наступил, а душа уже требует перемен?

Начните с пространства.

Знаем, что генеральная уборка отнимает много времени. Если хотите успеть с ней до праздников, используйте наш подробный гайд.

В нём вы узнаете, как ускорить процесс, сделать его проще и сохранить порядок в доме надолго.

👍 Читайте и сохраняйте статью М2Медиа

P. S. Гайд можно использовать не только перед Новым годом, но и после — если на долгих выходных появится вдохновение.
1,398
М2 — Метр квадратный

24 Dec, 15:59

Покупаю квартиру в строящемся доме

✔️ Ожидание: умопомрачительный вид из окна, как в рекламе ЖК
❌ Реальность: из интересного — только соседи напротив

Когда дом строится, представить готовую квартиру можно только по схемам. Тут мы тихо позавидовали людям с дипломом инженера…

➡️ Если вы не из их числа, наши карточки помогут лучше понимать чертежи. Чтобы из всех этапов покупки самым сложным был выбор квартиры, оформите ипотеку через М2.
1,299
М2 — Метр квадратный

23 Dec, 15:50

Две новости к этому часу

Первая: идёт шестидневная рабочая неделя.
Вторая: она последняя в уходящем году.

Как ваши дела? Успеваете ли вы всё сделать? Голосуйте в опросе👇
1,283
М2 — Метр квадратный

20 Dec, 15:20

😼 Мы к вам с новостями — можно?

🔥 Ключевая ставка осталась на уровне 21%
По оценке Центрального банка России, предпосылки для снижения инфляции уже сформированы. При этом рынок и большинство аналитиков ожидали повышения как минимум до 23%.

❌ Лимиты по семейной ипотеке отменят
Президент РФ Владимир Путин назвал «безобразием» проблему с выдачей жилищных кредитов из-за ограничений по субсидиям для банков. Минфин уже пообещал исключить лимиты из семейной ипотеки.

❤️ Программу маткапитала продлят до 2030 года
За время её работы в России выдали более 14 млн сертификатов. Увеличение сроков позволит поддержать ещё около 5 млн семей.

🏠 Ставить дом на кадастровый учёт нужно будет сразу после постройки
Также запретят сделки с участками, которые не прошли межевание. Новые правила начнут действовать с 1 марта 2025 года.
1,482
М2 — Метр квадратный

20 Dec, 10:46

⚡️ Центральный банк оставил ключевую ставку на том же уровне

Обновляем динамику показателя за последнее время:

• 18.09.2023 — 13%
• 30.10.2023 — 15%
• 18.12.2023 — 16%
• 29.07.2024 — 18%
• 13.09.2024 — 19%
• 25.10.2024 — 21%
• 20.12.2024 — 21%

🙏 Если жильё хочется купить в ближайшее время, а условия — не помеха, отправляйте единую заявку на ипотеку в разные банки на сайте М2.
1,204
М2 — Метр квадратный

19 Dec, 13:14

💬 «Да где же это ваше новогоднее настроение?!»

Оно рядом — ждёт, когда вы его впустите в жизнь.

Собрали несложные идеи по украшению дома, чтобы гореть в декабрьских дедлайнах было чуточку приятнее 🔥

❤️ — если курьер уже едет к вам лапником и мандаринами.
1,090
М2 — Метр квадратный

19 Dec, 08:44

😼 Отыскать возможных собственников сложнее, чем снеговиков на картинке

Один был прописан в квартире, но отказался от приватизации, другой не вступил вовремя в наследство, третья состояла в браке с продавцом…

👉 Все эти лица — не повод для переживаний, если ваше право собственности под защитой М2:

• проверим объект по 20 критериям,

• поможем подготовиться к покупке и составить договор,

• представим вас в суде при попытке оспорить сделку,

• если оппонент выиграет, компенсируем полную стоимость жилья.

Выбирайте тариф Защиты сделки с гарантией от 10 до 30 лет на нашем сайте. И делитесь, сколько снеговиков нашли!
791
М2 — Метр квадратный

17 Dec, 16:20

Ипотека — это не только первоначальный взнос и ежемесячные платежи

Есть ещё и дополнительные расходы, которые стоит заложить в бюджет.
1️⃣ Оценка недвижимости
Нужна банку, чтобы взять жильё в залог до закрытия ипотеки. Процедуру проводят профессиональные оценщики.
💸 До 25 тыс. рублей — зависит от вида недвижимости.

2️⃣ Страхование квартиры, риска утраты права собственности, жизни и трудоспособности
Любая ипотека доступна только при страховании недвижимости: для готового жилья — на этапе покупки, для строящегося — при оформлении права собственности. Приобретать страховку жизни и здоровья не обязательно, но с ним ставка по кредиту будет ниже на 1–4%.
💸 Обычно суммарно 0,7–1% от остатка основного долга. На стоимость полиса влияют особенности объекта и состояние здоровья заёмщика.

3️⃣ Услуги риелтора
С ним покупать недвижимость на вторичном рынке намного проще, чем самостоятельно. А если выбирать квартиру в новом доме, опытный риелтор поможет добиться особых условий от застройщика.
💸 1–5% от суммы сделки, но можно договориться на фиксированную комиссию.

😼 С дополнительными тратами разобрались, а сколько будет уходить на саму ипотеку? Рассчитайте в калькуляторе М2.
925
М2 — Метр квадратный

16 Dec, 13:44

Как многодетной семье получить участок? 🙏

Право на такую льготу зафиксировано в Земельном кодексе РФ, но условия зависят от региона. Общую информацию собрали в карточках ➡️

📌 Ждать бесплатную землю обычно приходится несколько лет. Если переехать в свой дом хочется побыстрее, оформите ипотеку на покупку участка и строительство, а мы поддержим на каждом этапе.
950
М2 — Метр квадратный

29 Nov, 14:27

😼 Какие новости принесла уходящая неделя?

⚡️Новый механизм распределения лимитов по Семейной ипотеке заработает с 15 декабря
Он поможет выдавать кредиты банкам автоматически, если останутся неиспользованные средства. Лимиты по программе в 2025 году увеличат на 2,4 трлн рублей.

📊 В ЦБ допустили очередное повышение ключевой ставки в декабре
Заседание по этому вопросу состоится 20 декабря.

🙏 Нотариусы станут информировать наследников о долгах
Они будут запрашивать эти данные в течение трёх рабочих дней с открытия наследственного дела.

🏗Доля рассрочки на рынке новостроек Москвы за год выросла в восемь раз
В ноябре прошлого года только 5% покупателей пользовались этим способом, а сейчас — 40%.
534
М2 — Метр квадратный

29 Nov, 10:31

😼 Погладить лапки коту или повесить красное нижнее бельё на люстру? 

Примагнитить деньги можно ещё проще: оформите налоговый вычет за недвижимость, купленную в прошлом году. Разбираем по шагам в карточках, как это сделать.

Сохраняйте, делитесь, пользуйтесь ❤️
522
М2 — Метр квадратный

28 Nov, 15:44

💸 «Встретимся в лесу в полночь, берите с собой всю сумму наличкой»

Такой способ расчётов при покупке квартиры немного сомнительный, поэтому мы собрали в этом посте другие — более надёжные и проверенные временем. А ещё расписали плюсы и минусы каждого.

🤝 А если хотите без стресса оформить сделку, то доверьте её нам: проведём безопасные расчёты, поддержим на всех этапах и отправим документы на регистрацию за вас.
650
М2 — Метр квадратный

27 Nov, 14:44

➕ Поможем объединить возможности семейной и военной ипотек

Ранее мы писали, что на сайте М2 появилась военная ипотека. А теперь говорим, что её реально совместить с семейной и оформить комбо-ипотеку — со ставкой 6% и увеличенными лимитами.

📃 Такие условия доступны всем участникам накопительно-ипотечной системы (НИС), у которых либо один ребёнок в возрасте до семи лет, либо два ребёнка, либо ребёнок с инвалидностью. 

Предложение действует на рефинансирование ипотеки или покупку: 
🔹 квартиры по договору долевого участия у застройщика
🔹 квартиры по договору купли-продажи у юридического лица, если это первый собственник
🔹 жилого дома с участком или таунхауса по договору купли-продажи у юридического лица

Лимиты:
🔹 от 500 тыс. до 12 млн рублей в Москве, МО, Санкт-Петербурге и ЛО
🔹 от 500 тыс. до 6 млн рублей в любом другом регионе России
ℹ️Сумма зависит от срока участия в НИС.

➡️ Переходите на сайт, жмите «Семейная» под калькулятором ипотеки и выбирайте предложение, в котором будет написано «Совмещение программ». Менеджер подскажет, если возникнут какие-то вопросы.
717
М2 — Метр квадратный

27 Nov, 13:35

🔎 «Покупай, но проверяй»

Собрали онлайн-сервисы для проверки продавца и объекта перед сделкой — сохраняйте, чтобы не потерять!

✔️ «Госуслуги» позволят получить выписку из ЕГРН без данных собственника, посмотреть в ней наличие обременений, а также убедиться в подлинности паспорта.

✔️ В Едином федеральном реестре сведений о банкротстве узнайте, является ли продавец банкротом, а в картотеке арбитражных дел — идут ли какие-то разбирательства по этому вопросу.

✔️ Проверьте на сайте Федеральной службы судебных приставов, находится ли продавец в розыске и является ли должником по исполнительным производствам.

✔️ На сайте Федеральной нотариальной палаты легко найти потенциальных наследников. Особенно актуально, если прошлый собственник умер недавно.

✔️ База судебных актов поможет выяснить, не судятся ли хозяева из-за наследства или задолженностей по кредитам.

✔️ Если продавец заключает сделку через представителя, посмотрите в реестре нотариальной палаты, действительна ли доверенность.

🛡 Чтобы покупать жильё и не переживать, воспользуйтесь сервисом «Защита сделки»: юристы проверят все риски и дадут гарантию безопасности до 30 лет.
698
М2 — Метр квадратный

26 Nov, 14:59

😼 Тук-тук! Это стучимся мы, а не налоговая

Напоминаем, что до 1 декабря нужно уплатить налоги на имущество, в том числе и за недвижимость: квартиру, комнату, дом, участок. Их начисляют владельцам каждый год. 

Налоги обязательно оплачивать в указанные сроки, поэтому делимся простой инструкцией — она позволит сделать всё за пять минут: 
1️⃣Откройте личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС. 
2️⃣ Выберите «Войти через Госуслуги (ЕСИА)» и введите логин и пароль от портала.
3️⃣ Проверьте начисления на главной странице личного кабинета или в разделе «Налоги». 
4️⃣ Нажмите «Оплатить» или «Пополнить» и внесите нужную сумму удобным способом.

✔️ Готово! Можете спать спокойно — мы гордимся вами.
751
М2 — Метр квадратный

25 Nov, 12:55

🏠 Дом, который построил Джек. Или лучше бы купил?

Сравниваем цены, сроки и риски этих двух способов обзавестись загородным жильём. 

🧰 Выбирайте проект дома по вашим параметрам в каталоге М2 — собрали там варианты от надёжных подрядчиков.
901
М2 — Метр квадратный

21 Nov, 13:37

📃 «Было у М2 три кейса…»

На самом деле, намного больше. Но расскажем только про несколько за последние полгода. И никаких сказок — только реальная помощь в одобрении ипотеки.

1️⃣ Клиент решил оформить ипотеку на 60 млн и подал заявку в банк, в котором было мало шансов получить такую сумму. Наш менеджер подключился и помог выбрать более подходящего кредитора. 
✔️ Нужную сумму одобрили, сделка состоялась.

2️⃣ Пришла заявка, в которой клиент указал самозанятость как основное место работы, хотя он также трудоустроен официально. Менеджер увидел риск, что в таком виде заявку не одобрят, и посоветовал поменять местами источники дохода.
✔️ Одобрение получили, на сделку вышли. 

3️⃣ Клиент захотел купить апартаменты, которые снимал. Мы посоветовали ему банки с лучшими условиями и помогли получить одобрение в одном из них. Но наш менеджер нашёл ошибку в техническом паспорте объекта, которая не позволила бы выйти на сделку с этим банком. Предложили другого кредитора, который не требовал отчёт об оценке. 
✔️ Объект согласовали, клиент вышел на сделку, вносить изменения в техническую документацию не понадобилось.

😼 Ипотечные менеджеры М2 помогут найти выход даже в самых сложных ситуациях — доверьте нам одобрение, это бесплатно. 
594
М2 — Метр квадратный

20 Nov, 16:24

🔸Вы нашли клад!

Ладно, будем скромнее: тут мы собрали посты этой осени, которые вам больше всего понравились. 

🔸 шесть приложений, чтобы делать ремонт быстрее и проще
🔸 классы энергоэффективности: что это такое и как они помогают экономить
🔸 четыре варианта продажи квартиры в ипотеке
🔸 какие сделки нельзя провести без нотариуса
🔸 расширьте возможности льготной программы с комбо-ипотекой
🔸 можно ли хранить вещи в местах общего пользования
🔸 налоговый вычет для ИЖС
🔸 платите за квартиру меньше с траншевой ипотекой

Сохраняйте и изучайте! Надеемся, что найдёте для себя что-то полезное🥰
705
М2 — Метр квадратный

19 Nov, 14:47

📊 Быстрее. Удобнее. Легче. 

Мы не про Олимпиаду, а про сделки без ипотеки с М2. Если вы хотите купить или продать вторичку, то сделайте это: 
✔️ быстро — сделка доступна день в день
✔️ удобно — не нужно заранее загружать документы
✔️ легко — банк возьмёт работу с бумагами на себя и составит договор

Исключение — сложные сделки, где ДКП надо согласовывать заранее. В остальных случаях процесс выглядит так: 
1️⃣ Создайте заявку в личном кабинете и выберите офис для сделки.
2️⃣ Менеджер М2 всё подтвердит с банком.
3️⃣ Передайте полный пакет документов в банк.
4️⃣ Сотрудник офиса подготовит все документы и договор, а потом оформит сделку в вашем присутствии. 

Также вы можете сразу обратиться в офис с документами — менеджер банка сам оформит заявку.

➡️ Записывайтесь на сделку и пробуйте упрощённый формат — приходите в банк только на подписание договора.
803
М2 — Метр квадратный

19 Nov, 11:00

Эльвира Набиуллина заявила, что ключевая ставка снизится в 2025 году, «если, конечно, никаких дополнительных шоков не будет».

Дилемма: если ставка реально снизится, то «дополнительные шоки» всё равно будут. Но их-то мы и ждём 😼
792
М2 — Метр квадратный

18 Nov, 16:22

💬 «А у нас в доме газ. Кстати, бесплатно провели»

С 17 апреля программу социальной газификации расширили: раньше газопровод протягивали только до границ СНТ, а сейчас доводят прямо до частных участков. Это можно сделать бесплатно:

🔸 Убедитесь, что ваш населённый пункт входит в программу. Для этого перейдите на сайт Единого оператора газификации РФ и вбейте свой адрес в поисковую строку.

🔸 Проверьте соответствие критериям: 
• участок находится на расстоянии не более 200 м от газопровода
• дом предназначен для постоянного проживания
• право собственности зарегистрировано
• расход газа — не больше 7 м³/ч 

🔸 Соберите документы: паспорт, СНИЛС, свидетельство о праве собственности, ситуационный план и протокол членов собрания СНТ.

🔸 Подайте заявку через «Госуслуги», на портале Единого оператора газификации или на сайте газораспределительной организации.

🔸 Дождитесь, когда газопровод проведут к участку, — это займёт от 30 до 60 дней.

ℹ️ Дальше вы сможете провести газ в дом — это уже платно. Расходы на разработку проекта, прокладку труб и установку оборудования лежат на владельце.

🏠 А если вы только планируете строить дом, то оформите ипотеку на ИЖС с нами: бесплатно отправим заявку сразу в несколько банков, чтобы вы выбрали самое выгодное предложение.
886
М2 — Метр квадратный

15 Nov, 07:49

📃 «Тут без нотариуса не разберёмся»

Перечисляем сделки, в которых он точно понадобится. И напоминаем, что вообще делает нотариус:
— разъясняет  смысл сделки и её последствия 
— убеждается в дееспособности сторон и истинности их намерений
— проверяет клиентов и подлинность всех документов
— фиксирует отсутствие обременений и других помех для сделки
— удостоверяет договор купли-продажи

🤝 Проводите сделки с нотариальным договором через М2 — подадим документы на регистрацию в Росреестр и оплатим госпошлину за вас.
1,311
М2 — Метр квадратный

14 Nov, 13:41

ℹ️ Вы тоже видите эти буквы на домах? 

Интриги здесь меньше, чем в букве «Ш», которая была у всех во дворе. Эти таблички обозначают классы энергетической эффективности. Рассказываем про них и разбираемся, как они помогут сэкономить деньги.

❤️ Ставьте лайк, если не знали этого.  
1,273
М2 — Метр квадратный

13 Nov, 14:46

🧰 Никаких оптических иллюзий — только проверка интуиции

Взяли одну реальную фотографию интерьера, а вторую сгенерировала нейросеть. Теперь дело за вами: какая из них настоящая? 

Голосуйте сами и проверяйте интуицию друзей 👇
973
М2 — Метр квадратный

12 Nov, 15:22

💬 «Вы считаете, что я псих?»

Если для сделки просят справку из психоневрологического диспансера или предлагают пройти освидетельствование, то не стоит пугаться. Это формальная проверка на дееспособность, которая поможет защитить сделку.

ℹ️ Дееспособность — состояние, при котором человек осознаёт свои поступки и их последствия. Значит, может самостоятельно совершать сделки с недвижимостью. Если же человека признали недееспособным, то распоряжаться его имуществом может только опекун. 

📌 Проверка уместна в любых сделках купли-продажи: если окажется, что продавец был недееспособен, то сделку могут признать недействительной. Чаще всего проверяют тех, кто уже в пожилом возрасте или странно себя ведёт, — в этих случаях больше рисков.

Существует несколько способов проверки: 
🔸 запросить справки из ПНД и НД: они показывают, состоит ли участник сделки на учёте в диспансере и состоял ли ранее
🔸 оформить сделку через нотариуса: он проверит человека  в Системе межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ) и Росреестре
🔸 запросить справку об отсутствии опеки в органах опеки и попечительства: она покажет, что участник официально не числится недееспособным
🔸 провести медицинское освидетельствование: прямо перед сделкой психиатр задаст вопросы, проверит на наркотическое и алкогольное опьянение и подготовит заключение — процедура стоит в районе 15–20 тыс. рублей

Только последний вариант даст гарантию, что человек дееспособен на момент сделки, и защитит её от оспаривания. 

🛡 Проверьте квартиру по 20 параметрам с сервисом «Защита сделки»: дадим рекомендации, если найдём какие-либо риски, и отстоим ваши права в суде, если сделку попытаются оспорить.
1,224
М2 — Метр квадратный

11 Nov, 15:40

⚡️ Оформляйте военную ипотеку на готовое жильё с М2 — опция уже доступна на сайте 

Теперь купить вторичку ещё проще, если вы — военнослужащий: 
🔸 первый взнос — от 5% для квартиры и от 10% для дома или таунхауса
🔸 срок — до 25 лет
🔸 можно частично или полностью погасить маткапиталом 
🔸 для заявки понадобятся только паспорт, СНИЛС и сертификат участника накопительно-ипотечной системы (НИС)

ℹ️ Точные условия зависят от срока службы и дохода. 

➡️ Переходите на сайт, выбирайте цель кредита «Покупка вторички» и подавайте заявку бесплатно — наш менеджер поможет с любыми вопросами.
1,046
М2 — Метр квадратный

08 Nov, 11:21

😼 Какие новости на рынке недвижимости?
Делимся самым интересным за последние две недели. 

❤️ Все льготные ипотечные программы получат достаточно денег в 2025–2027 годах
Средства уже заложили в федеральный бюджет в полном объёме. 

🔥 У россиянина обнаружили 26 льготных ипотек на 196 млн рублей
Всего в России почти 115 тыс. человек, которые взяли одновременно два и более ипотечных кредита по льготным программам.

🥰 Материнский капитал увеличат на 7,3% в 2025 году
Выплаты составят 676 тыс. рублей на первого ребёнка и 894 тыс. рублей — на второго и последующих детей

📃 Выписки из ЕГРН подорожают в два раза
В 2025 году бумажная выписка будет стоить 920 рублей, а электронная — 580 рублей.

❓Большинство россиян не понимает, что такое апартаменты 
Более половины опрошенных не знают отличий апартаментов от квартир. Мы уже разбирали этот вопрос в посте — переходите и читайте.

Продолжаем держать в курсе ❤️
1,345
М2 — Метр квадратный

07 Nov, 14:21

— А чьи это поля?
— Маркиза, маркиза, маркиза Карабаса! 

Если так написано в выписке из ЕГРН, то этот господин правильно оформил землю в собственность. И у вас получится: даём инструкцию, чтобы вы ничего не упустили.

🏠 А мы поможем не только найти участок и провести сделку, но и проверить  юридическую чистоту земли и защитить право собственности на 10 лет и больше.
408
М2 — Метр квадратный

06 Nov, 11:22

😼 Собрали шесть приложений, которые облегчат вам ремонт

➡️ Planner 5D (Android / iOS)
Создавайте планировку жилья в 2D и 3D — достаточно отсканировать помещение камерой. Расставляйте мебель, выбирая из 8400 элементов в каталоге. 
💸 Есть бесплатная версия; премиум-тариф — 529 рублей в неделю.

➡️ Sun Surveyor Lite (Android / iOS)
Узнайте положение солнца в разное время дня с помощью 3D-компаса. Помогает решить, как лучше расположить кровать и предметы интерьера.
💸 Есть бесплатная версия; премиум-тариф с дополненной реальностью — 899 рублей.

➡️ Dulux Visualizer (Android / iOS)
Выбирайте любые оттенки краски и примеряйте их на ваших стенах с помощью камеры. 
💸 Бесплатно.

➡️ «Строительный калькулятор PROстройку» (Android)
➡️ CalcBook Lite (iOS)
Рассчитывайте необходимое количество материалов для ваших целей. 
💸 Первое приложение бесплатное, у второго есть бесплатная версия.

➡️ Умные инструменты (Android / iOS)
Пользуйтесь любыми измерительными приборами прямо на телефоне: линейкой, дальномером, уровнем, лупой, датчиками цвета, шума и многими другими.
💸 Бесплатно.

Сохраняйте, пользуйтесь, отправляйте друзьям. 
И пусть в вашем доме всегда будет уютно ❤️
920
М2 — Метр квадратный

05 Nov, 09:35

🤝 Не имейте сто друзей, а имейте хотя бы одного — который захочет стать вашим созаёмщиком

Цены растут, ставки — тоже. Но вот способ приблизить заветный статус «Одобрено» по ипотеке, даже если ваших доходов не хватает: пригласить созаёмщиков. Ими могут быть родственники, друзья и любые другие люди, готовые помочь вам получить кредит. 

➕ Ваши доходы суммируются — и шансы на одобрение повышаются. К тому же так вы можете рассмотреть более дорогое жильё — с большей площадью или в районе поудобнее. 

ℹ️ Опция доступна на сайте М2 для многих банков-партнёров, включая Альфа-Банк, ДОМ. РФ, Совкомбанк и Ак Барс. А теперь к ним присоединился ещё и ВТБ.

➡️ Бесплатно подавайте заявку сразу в несколько банков и добавляйте созаёмщиков через М2 — наши менеджеры помогут, если возникнут какие-то вопросы.
661
М2 — Метр квадратный

02 Nov, 12:52

Ставьте ❤️, если шестой рабочий день на неделе для вас — как очередное поднятие ключевой ставки: вроде, так надо, но вообще не хочется.

Ставьте 👀, если хотели бы четырёхдневную рабочую неделю, как в Исландии.
869
М2 — Метр квадратный

02 Nov, 07:46

⚡️ Какие сейчас ставки по рыночной ипотеке

Неделю назад ключевая ставка увеличилась до 21%, а несколько банков прямо перед этим подняли проценты по ипотеке. Делимся с вами актуальной картиной — сохраняйте себе и отправляйте друзьям.

🙏 Подавайте заявку сразу в несколько банков с сервисом «Ипотека»: быстро, бесплатно, с поддержкой персонального менеджера. 
887
М2 — Метр квадратный

31 Oct, 15:33

😼 Бу! Не пугайтесь!

Поиск нового жилья похож на триллер, но мы рядом, чтобы вам было спокойнее. Давайте посмотрим страхам в глаза и пофантазируем, с чем можно столкнуться при покупке квартиры. Скажем по секрету: все ситуации выдуманные.

👇 Пишите в комментариях, чем ещё дополнить этот список. И не бойтесь — М2 всегда с вами!
743
М2 — Метр квадратный

25 Oct, 11:12

❤️Делимся аффирмацией, которая защитит от любых негативных новостей рынка недвижимости 

И помните, что впереди не только светлые времена, но ещё и выходные 🥰
1,018
М2 — Метр квадратный

25 Oct, 10:44

⚡️Ключевая ставка выросла до 21%

Центробанк пошёл на этот шаг, чтобы эффективнее бороться с инфляцией.
Вот как менялась ставка за последний год:
📊 18.09.2023 — 13%
📊 30.10.2023 — 15%
📊 18.12.2023 — 16%
📊 29.07.2024 — 18%
📊 13.09.2024 — 19%
📊 25.10.2024 — 21%

Вне зависимости от новостей, мы всегда рядом: бесплатно поможем подать заявку на ипотеку сразу в несколько банков, даже если ставки вас пугают.
947
М2 — Метр квадратный

24 Oct, 14:11

😄Можете спокойно выбирать камень в популярной игре: сегодня Международный день без бумаги

М2 уже несколько лет бережёт леса и поддерживает этот праздник. Сервис «Сделка» переводит в онлайн то, что требует тонн бумаги:
✔️ примем все документы и подготовим договор купли-продажи в электронном виде — ничего печатать не нужно
✔️ проведём безопасные расчёты и перечислим деньги продавцу на карту — никакой налички 
✔️ подадим документы на регистрацию в Росреестр и оплатим госпошлину онлайн — даже не надо брать талончики в МФЦ
✔️ пришлём электронную выписку из ЕГРН с возникшим правом собственности — она полностью заменяет бумажные документы

🏡 Поддерживаем День без бумаги и вас — 24/7 на всех этапах сделки.

#М2_Сервисы
712
М2 — Метр квадратный

24 Oct, 09:22

💬 «Начальник, сделаем ремонт хорошо, честное слово!»

А есть ли какие-то юридические гарантии? Изучаем вопрос: как получить компенсацию, если отклеились обои или разошёлся ламинат.

➡️ Перешлите друзьям, которые планируют делать ремонт.
893
М2 — Метр квадратный

23 Oct, 10:26

💸 Пришло время искать свинью-копилку размера XXXXL

Мы тут выяснили, сколько лет копить на квартиру в разных уголках России. Взяли среднюю цену жилья в каждом регионе и средний доход семьи из двух человек. Если оба будут закрывать все свои потребности суммой прожиточного минимума, а всё остальное — откладывать, то они накопят на квартиру:

🔸 за 4,7 года — это средний показатель по стране
🔸 быстрее всего копить в Мурманской области, Ненецком и Ханты-Мансийском автономных округах — 2,5 года
🔸 в Севастополе и Крыму понадобится чуть больше терпения, там срок самый большой — 8,3 года
🔸 в Санкт-Петербурге реально накопить за 5,8 года, а в Москве — за 6,2 года.

Результаты по всем регионам прикрепляем — лайк, если нашли свой ❤️
1,384
М2 — Метр квадратный

18 Oct, 08:57

😼 Что мы узнали о рынке на этой неделе?
Рассказываем в нашем дайджесте.

⚡️ Центробанк примет решение по ключевой ставке 25 октября
На прошлом собрании, 13 сентября, ставку подняли с 18% до 19%.

💡 ДОМ. РФ разработал виртуального помощника в жилищной сфере
Чат-бот на основе нейросети появится на странице портала «Спроси.Дом. РФ» в 2025 году. Он будет вести диалог с пользователем и оперативно отвечать на вопросы о жилищной сфере.

📣 Собственникам квартир могут разрешить общие собрания в режиме онлайн
Депутаты предлагают использовать для этого платформу ГИС ЖКХ.  Проект направили в правительство.

🏗 Программа реновации жилья в Москве станет постоянной
Сергей Собянин заявил, что город должен постоянно обновляться, а все бюджетные затраты окупятся продажей построенного по программе жилья.

Следим дальше за изменениями, инновациями и другим интересным ❤️
1,257
М2 — Метр квадратный

17 Oct, 15:30

⚡️Получите одобрение по ипотеке от крупных банков за пять минут с М2 — даже ходить никуда не надо 

Мы реализовали ускоренную обработку заявок с Альфа-Банком, ДОМ. РФ и ВТБ — подавайте в них заявки через сервис «Ипотека». А чтобы убедиться: 
1. Настройте параметры в калькуляторе.
2. Добавьте банки в список.
3. Заполните анкету. 
✔️Получите одобрение от пяти минут до трёх часов.

Все три банка: 
— выдают семейную ипотеку,
— предлагают кредиты на квартиру, апартаменты, частный дом, таунхаус, коммерческую недвижимость и машино-место,
— проводят дистанционные сделки и сделки между родственниками,
не требуют бумажных документов и регистрации по месту жительства.

➡️ Заходите в сервис «Ипотека» и подавайте заявку в Альфа-Банк, ДОМ. РФ и ВТБ, чтобы получить одобрение как можно скорее.
1,126
М2 — Метр квадратный

16 Oct, 15:20

⌚️Если вы сделаете пять шагов, то где окажетесь?

Со Сделкой от М2 — в своей новой квартире! Это простой и безопасный сервис для сделок без ипотеки. Разбираем его этапы.

1️⃣ Найдите объект недвижимости на вторичном рынке — либо в каталоге М2, либо на любой другой площадке.

2️⃣ Создайте сделку и заполните данные об участниках и объекте. Понадобятся паспорта и СНИЛС обеих сторон, реквизиты продавца для перевода денег и документы на собственность — например, договор купли-продажи или переуступки. 

3️⃣ Выберите нужные услуги. В базовую стоимость включены Электронная регистрация, Сервис безопасных расчётов и оплата госпошлины. Вы можете дополнительно заказать оформление договора купли-продажи и защитить свою сделку.

4️⃣ Определитесь с офисом банка для проведения сделки. Там вы подпишете договор с продавцом и перечислите деньги на специальный счёт, а мы отправим документы на регистрацию в Росреестр.

5️⃣ Ждите новые документы на собственность, в которых вы — собственник. Пришлём их после регистрации в Росреестре. А продавец получит деньги переводом.

🤝 Пройдите эти пять шагов к своей квартире легко и без рисков с поддержкой менеджеров М2.
651
М2 — Метр квадратный

15 Oct, 08:15

Только 2% россиян готовы взять ипотеку на рыночных условиях. А готовы ли вы?

❤️ — да, других вариантов не вижу.
👀 — пожалуй, подожду лучших времён.
764
М2 — Метр квадратный

14 Oct, 14:58

💡 Теория МОПовой мультивселенной: если оставить вещи в парадной или общем коридоре дома, они могут перенестись в другую реальность

Неделю назад писали о том, как удобнее хранить вещи на небольшой площади. Если же вы или ваши соседи привыкли оставлять их за дверью квартиры, то этот пост для вас: разбираем риски такого подхода.

➡️ Перешлите друзьям и родственникам, которым важно это знать.
1,196
М2 — Метр квадратный

11 Oct, 16:11

😼 Что слышно про ипотеку и льготы?
Ловите наш регулярный дайджест.

🔥 В России могут появиться новые льготные ипотечные программы
Этой осенью депутаты обсудят льготы для работников высокотехнологичных производств и строительных компаний в регионах с масштабным строительством.

😄 В Госдуме предложили запустить «студенческую ипотеку»
Там считают, что это улучшит демографическую ситуацию в стране.

🥰 Лимиты по семейной ипотеке перераспределили
Все банки получили средства для продолжения выдачи в этом и следующем годах.

❤️ ДОМ. РФ предложил снижать ставку по семейной ипотеке для больших квартир
Согласно плану, мера будет касаться квартир с тремя и более комнатами.

💸 Многодетные семьи на Дальнем Востоке получат 1 млн рублей на погашение ипотеки
Правительство расширило список регионов и увеличило размер выплат с прежних 450 тыс. рублей.

🤝 Депутаты хотят разрешить врачам приватизировать служебные квартиры
В первый год после трудоустройства планируют давать жильё в рамках соцнайма, а через пять лет — позволить его приватизировать.

Ждём новых программ и хороших вестей с вами ❤️
1,194
М2 — Метр квадратный

11 Oct, 12:52

🏗 Чтобы купить квартиру в новостройке сейчас, нужно быть богатым наследником? 

Да, хороший вариант. Но если это не про вас и вы не подходите под условия льготных программ, то разбираем другой способ купить квартиру — траншевую ипотеку. Она позволит свести к минимуму первые платежи и уменьшить переплаты.

👍 Подайте заявку на траншевую ипотеку бесплатно сразу в несколько банков: заполните единую анкету, выберите банки, поставьте галочку в соответствующем поле и ждите ответы. 
1,123
М2 — Метр квадратный

09 Oct, 11:42

😼 «…Даст и лужайку»: как использовать маткапитал
Кратко рассказываем про условия и правила на 2024 год. 

📌 Размеры выплат:
- 631 тыс. рублей — на первого ребёнка;
- 834 тыс. рублей — на второго ребёнка, если семья не получала выплату за первенца, или 203 тыс. рублей — если уже получала;
- 834 тыс. рублей — на третьего ребёнка, если первый и второй родились до 2007 года, а третий — в 2020 году или позже;
- в 2025 году выплаты увеличат до 676 тыс. рублей и 894 тыс. рублей соответственно.

📌 Условия получения маткапитала: 
- родитель или усыновитель и ребёнок — граждане России; 
- первенец появился в семье после 1 января 2020 года, второй или третий ребёнок — после 1 января 2007 года;
- выплату получает мать, но может и отец — если он единственный законный родитель или опекун.

📌 Материнский капитал можно потратить только на жилую недвижимость:
- купить квартиру в новостройке или во вторичке;
- купить долю в квартире, если это отдельная жилая комната;
- купить строящийся частный дом;
- построить дом на своём земельном участке;
- реконструировать таунхаус или дуплекс.

📌 Другие правила использования маткапитала: 
- недвижимость находится в России и не считается аварийной;
- маткапитал можно внести в первый взнос по ипотеке или отправить на погашение имеющегося кредита;
- дети должны получить долю в собственности в течение полугода после погашения такой ипотеки ;
- субсидию переводят в безналичном виде, её нельзя обналичить.

💬 В некоторых регионах также действует региональный маткапитал с другими суммами и условиями — его можно получить вместе с федеральным. 

📃 Читайте полную статью в журнале М2 Медиа.
1,302

2025 All Right Reserved

Disclaimer: The content displayed on this website is solely provided by the respective Telegram channels. We hold no ownership or responsibility for the content shared by these channels.