Авито Недвижимость

🤔 Как общаться с клиентами в чатах, чтобы сделка не сорвалась?
🤔 Как развиваться в соцсетях и получать там лиды?
🤔 Что делать, чтобы в базе были только качественные объекты?

Если эти вопросы попали вам в самое сердце, то присоединяйтесь к нашему спецпроекту с экспертами рынка недвижимости и не только!

Задайте свой вопрос в бота @avito_question_bot. Это могут быть вопросы про маркетинг, личный бренд, работу с клиентами, нашим сервисом, базой объектов.

Мы выберем несколько самых интересных и попросим ответить на них Игоря Манна, Владимира Якубу, Максима Левченко и Анастасию Гусенцову ❤️

Не упустите возможность получить ценные советы и инсайты прямо от лидеров отрасли.

Ждем ваши вопросы в боте @avito_question_bot 📨

Прогноз оправдался: цены растут 🤯

Опубликовали отчёт по рынку коммерческой недвижимости за 3-й квартал 2024 года.

📌 Склады. Несмотря на снижение спроса в Москве на помещения до 100 м² на 18%, лидером рынка остаётся именно складской сектор. Причём как в аренде, так и в продаже. Строительство новых складов снизилось на 23% из-за высокой ключевой ставки, а спрос вырос на 19%. Поэтому цена на аренду до конца года останется на уровне 10 800 руб. / м² / год.

📌 Офисы. В офисном секторе снижается общий спрос на 15% и наблюдается дефицит предложения. До конца года ситуация не изменится. Даже ввод новых объектов не повлияет на рынок, так как объекты выходят уже частично или полностью заполненными. Всё это повлияло на рост цен, особенно в аренде офисов А класса до 100 м² — цена выросла на 44,8%.

📌 Торговая площадь. Спрос на торговые площади остаётся стабильно высоким — выход на рынок новых брендов ритейла, сфера общепита и мобильной связи продолжают растить спрос. Вместе с этим предложение постепенно снижается, что заставляет цены продажи и аренды расти. В группе помещений до 100 м² самый высокий рост цены — на 9,6%.

Более подробные цифры смотрите в нашем отчёте

#аналитика
#брокерам

👨‍👩‍👧‍👦 Собрали для вас карточки про семейную ипотеку, чтобы вы могли быстро и правильно проконсультировать клиента

Летом программу продлили до 2030 года и слегка изменили условия.

Если коротко — подняли ставку и сделали её единой для всех регионов.

Если подлиннее: в карточках собрали всю актуальную информацию на сегодня — листайте, определяйте, какая категория семей подходит клиенту, и выбирайте подходящий банк с лучшими условиями.

#риелторам
#рекомендации

Кто покупает коммерческую недвижимость и как с ним работать? 🔍

Олег Изотов, руководитель категории «Коммерческая недвижимость» Авито, выступит на форуме «Light Industrial 5:0 Промышленная интенсификация» 19 ноября.

Он расскажет о том, как выглядит портрет покупателя: кто эти люди, что кроме складов интересует их в индустриальных объектах и какие у них специфические запросы. Обсудит, как изменяются спрос и предложение в этом сегменте, чтобы вы могли лучше понимать потребности клиентов и повышать эффективность сделок.

Рекомендуем прийти и дарим вам скидку на билет по промокоду AVITOPARTNERBASELI5.0 — он действует до 19:00 мск 10 ноября.

Как им воспользоваться:

1. Откройте страницу форума.
2. Нажмите «Купить билеты».
3. Введите AVITOPARTNERBASELI5.0.

Место проведения — «Цифровое деловое пространство», ул. Покровка, д. 47. До встречи на Light Industrial 5:0! 😎

Ездим по городам России, чтобы общаться с агентами лично

Рабочие встречи уже прошли в:
❤️ Дагестане
❤️ Краснодаре
❤️ Санкт-Петербурге
❤️ Нижнем Новгороде
❤️ Москве

Впереди ждут Екатеринбург 15 ноября и Уфа 29 ноября.

Рассказываем о новых продуктах для агентов, честно отвечаем на ваши вопросы и задаём свои, чтобы делать Авито Недвижимость ещё лучше.

Смотрите на фото, какая атмосфера 😍

Если хотите присоединиться к нам, пишите своему менеджеру, — и мы обязательно встретимся!

❤️ — если были на нашем мероприятии.
👍🏼 — если ждёте Рабочую встречу в своём городе.

В интернете только и разговоров о шестидневной рабочей неделе. Кажется, они не в курсе, что риелторы работают каждый день 😅

Скрасим очередную рабочую субботу красивыми фото с МЖК, переходите по ссылке, ищите себя и коллег

Мы продлеваем акцию до 30 ноября — успейте получить бесплатные размещения за каждое активное объявление ❤️

Напоминаем правила:

1️⃣ Убедитесь, что у вас есть больше 20 объявлений в одной из категорий: долгосрочная аренда, продажа квартир во вторичке или дач, домов и коттеджей.

2️⃣ Свяжитесь с менеджером или оставьте заявку на странице акции.

3️⃣ Наш специалист подскажет, как подключить тариф с бесплатными размещениями.

4️⃣ Активируйте тариф до 30 ноября и получайте удвоение — до 500 бесплатных объявлений.

Полные условия акции читайте в правилах.

А вот еще, кстати, интересная статистика по загородке 👇🏼

С 2018 года спрос на МКД упал на 16%, а по загородке вырос на 8%

Собрали с командой динамику спроса на загородную недвижимость за последние шесть лет. И еще ради интереса посмотрели на многоквартирные дома.

Что видим: то что стабильный спрос есть — это уже давно не секрет. Интересно как рынок будет перестраиваться и переходить на новые, более прозрачные схемы работы, например, с эскроу-счетами. В любом случае, загородка — это не просто тренд, а закрепившийся паттерн.

Дома, дачи, коттеджи

Если в 2018 году на загородные дома приходилось 25% спроса, то к 2024 году этот показатель вырос до 33%. Рост на 8% всего за шесть лет, он четко показывает, что всё больше людей ценят возможность жить на природе, вдали от шума мегаполисов, наслаждаясь тишиной и простором. Льготные программы тоже подстегнули это направление.

Но что особенно важно — за последние четыре года (с 2020 по 2024) интерес к загородке подскочил с 30% до 33%. Небольшой, но устойчивый прирост показывает, что спрос сохраняется на стабильно высоком уровне, несмотря на непростую экономическую ситуацию. Пиковое значение (34%) было в 2022 году.

Земельные участки

Интерес к земельным участкам вырос ещё сильнее. В 2018 году их доля составляла скромные 9%, а в 2024 мы видим почти удвоение до 17%. За последние четыре года (с 2020 по 2024) прирост составил 6%. Особенно бросается в глаза скачок за последний год — с 13% в 2023 году до 17% в 2024.

И в то время как загородная недвижимость уверенно набирает обороты, спрос на многоквартирные дома (как новостройки, так и вторичное жилье) снизилась с 66% в 2018 до 50% в 2024. Люди больше не так стремятся жить в квартирах, особенно после пандемии.

У загородки всё только начинается! Почитайте предыдущие посты, если пропустили, я поделился инсайдами с форума ИЖС. Тут и тут.

🏠 Клиенты всё чаще выбирают строительство собственного дома

После отмены льготной ипотеки в июле этого года эксперты заметили смещение спроса покупателей от первичной недвижимости к сегменту ИЖС.

Вопрос актуален многим категориям — от региональных удалёнщиков и IT-специалистов до семей с детьми, которым хочется перебраться за город. Поэтому всегда стоит сначала уточнить у клиента особенности его жизни — они могут помочь подобрать подходящую ипотечную программу 🤝

Пока банки не могут предложить адресную ипотеку на ИЖС, предлагаем разобраться в возможностях действующих программ.

Рассказали о текущих условиях в карточках ⬆️ Листайте и выбирайте с клиентом подходящие.

#риелторам
#рекомендации

Мы с коллегами верим в лучшее ❤️

Как говорит Максим Левченко: «Для крутых профи всегда найдётся место и на падающем рынке, и на растущем»

👍🏼 — чтобы ставка на следующем заседании ЦБ пошла вниз

💰 Как реализовывать коммерческие объекты быстрее и выгоднее?

Для этого сначала нужно разобраться в аудитории и тенденциях рынка — так вы поймёте, что нужно клиентам в разное время.

🤝 Чтобы помочь вам в этом, 29 октября проведём бесплатный вебинар для собственников, риелторов, агентов и других специалистов рынка коммерческой недвижимости.

Наш спикер Иван Усольцев, менеджер по работе с партнёрами в Авито Недвижимость, расскажет:
1️⃣ что сейчас происходит на рынке коммерческой недвижимости
2️⃣ как меняется поведение аудитории в праздники и выходные
3️⃣ как использовать инструменты Авито, чтобы обеспечить себе постоянный поток клиентов

На вебинаре вы узнаете рабочие техники, которые сможете опробовать сразу после встречи.

Участие бесплатное.

Регистрируйтесь и подключайтесь 29 октября — ссылку пришлём ближе к вебинару.

Зарегистрироваться

#мероприятия
#тренды
#коммерческая_недвижимость

26% покупателей квартир опасаются мошенников

Во время выбора недвижимости покупатели сталкиваются с множеством вопросов и опасений. По данным рыночного исследования ORO, чаще всего клиенты боятся мошенничества, и им необходима поддержка профессионалов, чтобы чувствовать себя уверенно.

Мы хотим, чтобы клиенты доверяли агентам, поэтому запустили мощную рекламную кампанию: на ТВ, в наружке, диджитале. Во всех регионах! Как и другие наши федеральные рекламные кампании, эта наберет не менее 50 миллионов охвата. А значит ещё больше людей будут уверены в сделках с недвижимостью на Авито.

Хотим сделать Авито безопасной площадкой и для клиентов, и для агентов. А вторым еще и помочь преодолевать недоверие. Поэтому проверяем:

1️⃣ Надёжность застройщиков: публикуем документы и историю сданных в срок объектов.

2️⃣ Репутацию агентов и агентств: анализируем историю размещения на платформе, ответы на звонки и сообщения, достоверность цен и актуальность объявления. Агентов с высоким уровнем сервиса отмечаем бейджем «Надёжный партнёр».

3️⃣ Достоверность объявлений: объекты вторичной недвижимости, в которых продавец указал номер квартиры, мы сверяем с базой Росреестра. Если все хорошо, такие объявления получают бейдж «Проверено в Росреестре».

Как проверить свой уровень сервиса рассказали в посте.

Таким был вчерашний день на МЖК

В зале — больше 400 человек, у которых горят глаза 🤩

Наши коллеги рассказали вам о вызовах рынка и продуктах Авито Недвижимости. Звёздные спикеры дали прикладные советы для профессионального и личностного развития. Лучше секции и не придумаешь!

❤️ — если были с нами
👍🏼 — если обязательно присоединитесь в следующий раз

Выступил на Конференции Авито

Команда классифайда собрали в рамках МЖК свою конфу, был очень классный зал и теплая аудитория❤️‍🔥

После мастер-класса получил много отзывов, спасибо всем, кто был🫶🏻

Приходите на стенд Авито — там много интересного ❤️

МЖК: в самом разгаре 🔥
Мы: приглашаем вас на нашу завтрашнюю конференцию ❤️

Обсудим тренды и вызовы рынка, а также перспективы его развития. И про личный рост не забудем.

💚 Сергей Ерёмкин расскажет о ситуации на рынке и о том, как Авито трансформируется в ответ на вызовы.

💚 Инна Мингалиева и Денис Мордвинков погрузят вас в новые услуги и сервисы для агентов.

💚 Максим Левченко покажет четыре эффективных действия для системных продаж.

💚 Павел Прядко познакомит вас с «Комфортной сделкой» и раскажет о первых результах проекта.

💚 Седа Каспарова научит ставить цели и уверенно их достигать.

Завтра, 23 октября, зал Авито на втором этаже. Начинаем в 14:30, не пропустите!

🏬 Кто приобретает коммерческую недвижимость?

И как, зная портрет покупателя, продать её выгоднее?

Об этом расскажет Олег Изотов, руководитель категории «Коммерческая недвижимость» в Авито, на форуме «Light Industrial 5:0 Промышленная интенсификация» 19 ноября в Москве.

Кроме этого эксперты обсудят:
— light industrial: тренды рынка, динамика спроса и ставки на аренду и продажу
— новые форматы производственно-складских комплексов
— драйверы развития технопарков Москвы

📍 Форум пройдёт в «Цифровом деловом пространстве» на ул. Покровка, д. 47.

Авито Недвижимость — партнёр форума.

🎁 Поэтому мы дарим вам скидку 15% на раннее участие по промокоду — он действует до 19:00 мск 20 октября:
1. Откройте страницу форума.
2. Нажмите «Купить билеты».
3. Введите AVITOPARTNERSEARLYLI5.0 в поле «Промокод».

Рекомендуем покупать билеты заранее — цена на них будет расти. 

Регистрируйтесь и приходите 19 ноября на Light Industrial 5:0.

Зарегистрироваться

#мероприятия
#тренды
#коммерческая_недвижимость

На 30% вырос спрос на долгосрочную аренду жилья на Авито Недвижимости

Предложение квартир увеличилось на 7% за квартал и на 9% за год. Особенно заметен рост в Казани, Санкт-Петербурге и Сочи (+29%). Сильнее всего спрос вырос в Ставрополе (+91%), Калуге (+71%) и других городах.

Это связано с началом учебного года и делового сезона, а также завершением программы льготной ипотеки, что побудило некоторых потенциальных покупателей временно выбирать аренду.

Средняя цена аренды по стране составила 30 тысяч рублей в месяц. Самые дешевые квартиры сдаются в Брянске, Ярославле, Кирове и Калуге — всего 20 тысяч рублей, а самые дорогие — в Москве (90 тысяч рублей), Сочи (55 тысяч рублей) и Санкт-Петербурге (45 тысяч рублей).

Авито и Банк ДОМ.РФ договорились о работе над запуском электронной ипотеки

Авито и Банк ДОМ.РФ договорились о работе над запуском электронной ипотеки на классифайде без посещения офиса банка. Соответствующее соглашение подписали заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков и управляющий директор Авито Влад Федулов в рамках форума Finopolis 2024.

Заемщик сможет выбрать Банк ДОМ.РФ в качестве кредитора в ипотечном сервисе «Авито Недвижимости» и подать заявку на ипотеку без заполнения полной анкеты и предоставления документов. Для этого достаточно заполнить минимальное количество полей и пройти авторизацию через «Госуслуги», после чего все необходимые сведения автоматически поступят в банк из цифрового профиля гражданина.

На Авито клиенты смогут подать заявку на ипотеку для покупки квартиры, жилого дома или индивидуального жилищного строительства, а также выбрать в едином окне земельный участок и подрядчика.

«Ипотека остается важным и ответственным шагом в жизни многих людей. Развивая собственный ипотечный сервис в Авито Недвижимости мы помогаем легче и безопаснее проходить каждый этап. Сотрудничество с банком ДОМ.РФ позволит сформировать новый пользовательский опыт, когда подача заявки на кредит становится еще более простой и доступной. Благодаря совместной работе мы приблизимся к решению одной из главных задач нашего сервиса — реализовывать большинство этапов сделки по покупке недвижимости в рамках одной платформы», — комментирует Влад Федулов, управляющий директор Авито.  

«Цифровые платформы в последние годы стали популярной площадкой для покупок, изменив механику взаимодействия продавцов и покупателей практически во всех сегментах потребления. С помощью наших сервисов и технологий мы предлагаем пользователям Авито уникальный клиентский путь оформления ипотеки, который позволит провести такую значимую сделку, как покупка недвижимости, бесшовно — без посещения банка и за несколько минут», — отметил Алексей Косяков, заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ

#Новости #АвитоНедвижимость

Авито Недвижимость на Международном жилищном конгрессе

С 21 по 25 октября Москва станет центром обсуждений ключевых вопросов и идей в сфере недвижимости на Международном жилищном конгрессе — самом значимом деловом событии осени.

😎 23 октября в нашем зале пройдёт деловая программа, где выступят представители Авито Недвижимость и приглашенные эксперты — Седа Каспарова и Максим Левченко.

Мы обсудим тренды и вызовы рынка, а также перспективы его развития. В рамках секции вы сможете пообщаться с представителями Авито Недвижимости, они ответят на ваши вопросы и расскажут о новинках в сфере недвижимости.

Приходите пообщаться с лидерами отрасли и обменяться опытом. Ждём вас в Москве!
🔗Билеты можно приобрести по ссылке.

Примета: чтобы неделя прошла хорошо, нужно подписаться на полезный канал 💚

Подпишитесь на канал Сергея Ерёмкина, чтобы знать чуточку больше об Авито Недвижимости

Встречайте новый раздел — «Уровень сервиса»🌟

У агентов с высоким уровнем появились преимущества — пользователи видят их объявления в рекомендациях, а в поиске они отображаются в приоритете. А самые активные агенты с качественным сервисом смогут получить бейдж «Надёжный партнёр», который выделит их среди остальных. В общем, чем выше уровень, тем больше просмотров и контактов 👀

Чтобы определить уровень, система проанализирует актуальность объявлений, достоверность цен, описаний и фото, ответы на звонки и сообщения. Это поможет выявить недочёты и поработать над ними.

Чтобы привлечь внимание к проверенным агентам, мы запустим рекламную кампанию на ТВ, в метро и соцсетях и расскажем о бейдже «Надёжный партнёр» на всю страну.

Подробности о том, как устроена новая система, читайте на лендинге. Краткий пересказ собрали в карточках выше ⬆️

Ну что, проверили свой уровень? Какой у вас?

🔥 — Зелёный. Стараюсь быть лучшим для своих клиентов.
👍 — Нужно будет ещё доработать пару моментов...

Так, у нас готов лендинг, где собрали все-все советы и рекомендации, как установить приложение на Android-устройства. Прямая ссылка на приложение здесь. Все работает, мы проверили лично!

❤️ Приложение Авито стало недоступно в Google Play

Наши коллеги уже разбираются в ситуации, надеемся, скоро всё будет в порядке. А пока что воспользуйтесь инструкцией, которая поможет сохранять привычный вам уровень сервиса при работе с платформой как со стационарных, так и с мобильных устройств.

Для тех пользователей, у которых уже установлено приложение Авито, практически ничего не изменится. Вы по-прежнему можете им пользоваться. Главное, не удаляйте его и проверьте настройки смартфона, чтобы оно не сгружалось и не обновлялось автоматически.

Единственная функция, которая в какой-то момент может стать недоступной — это пуш-уведомления. Пожалуйста, ориентируйтесь на e-mail оповещения и уведомления внутри самого приложения. Убедитесь, что у вас привязана актуальная почта.

Если вам потребуется помощь, пожалуйста, обращайтесь в каналы поддержки на сайте в разделе «Помощь», в группах ВК и ОК.

Размещайте на Авито больше объявлений. А платите меньше 🏡

Мы хотим поддержать активных агентов на непростом рынке, поэтому запускаем акцию для всех, кто работает с вторичной и загородной недвижимостью.

Теперь вы сможете бесплатно размещать часть своих объектов на Авито, снижая расходы на размещение.

В чём суть: если у вас в профиле от 20 активных объектов, вы сможете принять участие в акции. Даже если опубликуете 120 — столько же получится разместить на бесплатной основе 😎

Если объявлений меньше: добавьте новые, чтобы их стало ровно 20.

Срок размещения: опубликуйте объявления до 31 октября, чтобы получить бесплатный пакет.

Переходите на лендинг за подробностями и участвуйте в акции 💚

Вы уже успели попробовать новое продвижение объявлений?

Недавно мы обновили этот функционал — теперь вместо настроек х2, х5 и х10 можно выбрать срок продвижения от 1 до 30 дней и зафиксировать дневной бюджет в рублях. Система автоматически сравнивает ваше объявление с аналогичными предложениями на рынке и показывает потенциальный прирост просмотров, который можно ожидать за эти деньги.

Меняя бюджет, вы получаете разные прогнозы. В карточках рассказываем, как по ним определить правильную стратегию продвижения вашего объявления.

❤️ — если уже воспользовались новым продвижением

#риелторам
#рекомендации
#инструменты