ИпотекаPRO I Этажи

🔴 Какие темы по ипотеке вам интересны? Поделитесь мнением!

Мы хотим, чтобы канал ИпотекаPRO | Этажи оставался для вас максимально полезным и актуальным.

➡️ Расскажите, какие темы вам особенно интересны? Возможно, это:

— Лайфхаки и алгоритмы работы по ипотеке
— Кейсы и истории из реальной практики
— Аналитика ипотечного рынка

Будем очень благодарны за ваши идеи и предложения по темам в комментариях ❤️

⚡️ Банки увеличили максимальную сумму кредита по Военной ипотеке

В 2025 году размер накопительного взноса для участников НИС составит 383 979 рублей, а ежемесячный размер платежа по ипотеке — 31 998 рублей.

В связи с этим меняется максимальная сумма кредита в следующих банках:

🔴 ВТБ по Военной ипотеке — до 1 360 000 рублей (было 1,29 млн).

🔴 ПСБ по Семейной ипотеке для военнослужащих:
— до 4 975 000 рублей по программам приобретения;
— до 4 950 000 рублей по программам рефинансирования.

🔴 Севергазбанк:
— по Военной ипотеке до 1 480 000 рублей
— по Семейной ипотеке для военнослужащих до 5 320 000 рублей

#ипотекаpro_новости

Попали в ДТП, а виновник аварии без ОСАГО? 🔴

Выход есть: мини-КАСКО поможет возместить ущерб, если у виновника ДТП нет страховки. Сколько стоит такой полис и как он работает — рассказывает Светлана Фортова.

🔴 О других преимуществах оформления мини-КАСКО читайте в посте.

#ипотекаpro_видео

🔴 Как купить квартиру в рассрочку?

Если вы планируете в новом году покупку квартиры, рекомендуем рассмотреть рассрочку от застройщика. В этом случае оплатить стоимость квартиры можно будет не одним платежом, а частями.

🔴 Подробнее о нюансах покупки квартиры в рассрочку читайте в статье на Яндекс.Дзене.

И не забудьте подписаться 🔴

#ипотекаpro_статьи

Подборка лучших Telegram-каналов о недвижимости и не только 🔥

❗️ PIONEER — канал девелопера, который не скучно читать. Все о том, как строится масштабный жилой квартал LIFE Варшавская, где уже вышла в продажу 4 очередь. А также собственная аналитика и экспертиза, новости города и lifestyle-тренды. Подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости.

❗️ Туманина Элитный флиппинг.Инвестиции — захватывающий канал, где Анастасия Туманина делится своим увлекательным путешествием флиппера. На падающем рынке она рассказывает секреты зарабатывания денег и преодоления трудностей, встречающихся на этом непростом пути. Присоединяйтесь к Анастасии и станьте свидетелем ее трансформации, где она делится своими неудачами, победами и бесценными советами про то, как можно зарабатывать деньги с помощью ремонта

❗️ Пространство и Комфорт | О Недвижимости — откройте для себя лучшие дома и апартаменты. Советы по улучшению жилья, обзоры новостроек и секреты от риелторов.

❗️ Черепаха | Жильё и Инвестиции 🐢 — про недвижимость и инвестиции: от выбора идеального дома до выгодных вложений и способов приумножить капитал.

❗️ Стройка Live - Москва Санкт Петербург — всегда свежие новости о стройке, рынке недвижимости Российской Федерации и ближнего зарубежья.

❗️ «ОДНУШКА» — здесь полно идей для декора и интерьера на любой вкус.

⚫️ Элитная недвижимость Москвы — новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости!

❗️ Добро пожаловать на канал АИД. Мы приглашаем вас в увлекательное путешествие по самым удивительным архитектурным проектам разных эпох и дизайнерским решениям со всех уголков мира.

❗️ Ключи в Руки Недвижимость — элитные новостройки, жилые комплексы, клубные дома.

😁 Хотите жить красиво: так, чтобы приходишь в свой дом, а там — глаз не отвести от каждого уголка? У меня для вас хорошие новости: Канал дизайнера интерьера Ани Туваевой настоящая сокровищница идей и лайфхаков для организации дома вашей мечты.

❗️ Канал Анны Сандовской — добро пожаловать в место, где цифры встречаются с креативом! Если хотите узнать, как выгодно инвестировать в недвижимость в Санкт-Петербурге, вы попали по адресу. Анна, обладая базовым строительным образованием и страстью к выгодным предложениям, делится своими уникальными находками на рынке недвижимости.

🚀 Публикация организована при помощи команды JaguarProd - качественное продвижение в telegram.

Предлагаем заглянуть в будущее 🔮

Рождественский сочельник — время чудес. По такому случаю приготовили для вас колесо предсказаний. Переходите по ссылке, крутите колесо и узнайте, что приготовил для вас 2025 год!

Делайте скрин предсказания и делитесь в комментариях, чтобы наверняка сбылось 🤞

Дайджест лучших постов за декабрь ❤️

Если последний месяц года закружил вас в предновогодней суете, то вы точно могли что-то пропустить на нашем канале. Спешим это исправить — делимся традиционной подборкой постов!

📕 10 самых распространенных мифов о материнском капитале — какие заблуждения мешают грамотно использовать маткапитал.

📕 ТОП-9 предложений на коммерческую недвижимость — подборка лучших предложений в городах РФ.

📕 Все самое важное о Семейной ипотеке на ИЖС — какие условия действуют на строительство и покупку дома по Семейной ипотеке.

📕 Ваш личный консультант по ипотеке — ИпотекаPRO I Бот — запустили ипотечный чат-бот с самой актуальной информацией.

📕 Дальневостночная и Арктическая ипотека: актуальные условия — пост в формате карточек.

📕 Оформите рассрочку от застройщика на etagi.com — анонсируем новый функционал на сайте.

📕 Повысьте шансы на одобрение ипотеки с кредитным помощником на etagi.com — новый цифровой сервис, который исправит ошибки в вашей кредитной истории и поможет повысить рейтинг.

📕 Что будет с ипотечным рынком в 2025 году? — что ждет рынок ипотеки в 2025 году и как на него повлияет новый ипотечный стандарт.

#ипотекаpro_сборник

⚖️ Как гасить ипотеку быстрее: ежемесячно понемногу или редкими крупными платежами?

По данным аналитиков «Этажей», средний срок погашения стандартной ипотеки — 7-8 лет. Как у многих получается закрыть ипотеку досрочно и сэкономить?

Есть три стратегии:

1️⃣ Каждый месяц добавлять к обязательному платежу небольшую сумму:

Если увеличить ежемесячный платеж на 10%, можно в 3 раза сократить срок и на порядок уменьшить переплату.

🔴 Рекомендация: можно сокращать срок или платеж. Если сокращаете обязательный платеж по графику, то реальную сумму платежа держите на прежнем уровне. Эффект по сроку погашения и переплате будет тот же, как если бы сокращали срок кредита.

2️⃣ Вносить крупную сумму раз в год

Накопить сумму можно на вкладе или получать налоговый вычет. Оцените свои возможности и эффект от их внесения на погашение ипотеки.

🔴 Рекомендация: можно сначала выбрать сокращение ежемесячного платежа, чтобы он стал более комфортным, затем — сокращение срока.

3️⃣ Совместить два первых способа

Можно ежемесячно направлять на досрочное погашение небольшие суммы и раз в год — крупную (премию, возврат налогового вычета, проценты по вкладу).

🔴 Какая экономия может получиться при досрочном погашении ипотеки — смотрите в карточках.

#ипотекаpro_полезное

Провожаем старый год финальным выпуском новостей 🥂

Чем запомнился 2024 год, вспоминают наши бессменные ипотечные эксперты — Евгения Дмитрук и Светлана Фортова 🏆

#ипотекаpro_видео

🏆 Мы готовы встречать Новый 2025 год

2024 год был непростым и таил череду вызовов для всего ипотечного рынка, но мы справились.

Для мотивации на будущий год — уютный видеоролик с наилучшими пожеланиями от Хусаинова Ильдара Борисовича, основателя «Этажей».

Желаем вам в новом году еще больше успешных сделок, ярких достижений и удачи!

С Новым Годом! ❤️

Объявляем минутку ностальгии

Все мы родом из детства и, как правило, самые яркие воспоминания связаны с Новым Годом. Предлагаем окунуться в атмосферу тех лет, когда было хорошо и спокойно.

Делитесь в комментариях главными атрибутами вашего детства ☀️

🏆 Итоги года телеграм-канала ИпотекаPRO | Этажи

Этот год выдался продуктивным и насыщенным для всей команды ИпотекаPRO | Этажи. Мы следили за актуальными новостями, разбирали кейсы, делились условиями ипотечных программ, отвечали на ваши комментарии.

➡️ Главные цифры, которыми мы гордимся:

+958 постов вышло на канале
+7 300 новых читателей
+5 900 000 просмотров постов
+12 400 реакций на посты

➡️ ТОП-3 поста за год:

1️⃣ Семейная ипотека: обновленные условия программы
2️⃣ Подкаст: Семейная ипотека от А до Я
3️⃣ Взять ипотеку VS хранить деньги на вкладе — что выгоднее?

Спасибо, что читаете, ставите реакции, пишете комментарии и остаетесь с нами — это ценно ❤️

Какой вы вид недвижимости под конец года? 🏠

Предновогодний марафон под названием «дом — работа — подготовка к праздникам» подходит к концу. Самое время выдохнуть, поблагодарить себя за этот год, каким бы он ни был, и прислушаться к себе.

🔴 Смотрите карусель и пишите в комментариях, что откликнулось больше всего?

ДАЙДЖЕСТ НОВОСТЕЙ ЗА НЕДЕЛЮ

1️⃣ Утвержден и опубликован закон, который обязывает банки использовать «охлаждающие фразы» в рекламе кредитов.

2️⃣ Банк России отменит ограничение ПСК по потребительским кредитам с 1 января по 31 марта 2025 года.

3️⃣ Сбербанк:

🔴 Закрыл прием заявок на кредиты с повышенным лимитом по Семейной и IT-ипотеке (комбо ипотека).

🔴 повысил минимальный ПВ до 20,1% для всех категорий клиентов по стандартным ипотечным программам.

4️⃣ Совкомбанк:

🔴 с 1 января 2025 года снижает ПВ по программе «Новостройка» с 50,01% до 20,01% (стройка), до 15,01% (готовое), до 30,01% (коммерция).

🔴 отменяет опцию снижения ставки за комиссию по стандартным программам.

🔴 закрывает акцию «Правильная ипотека».

5️⃣ Альфа-Банк временно приостановил сделки с использованием материнского капитала в ПВ по ипотеке на ИЖС.

6️⃣ Россельхозбанк возобновил прием заявок по стандартной программе: квартира, дом с земельным участком. ПВ от 30%, ставка от 29% (зависит от объекта и ПВ).

7️⃣ ВТБ:

🔴 снизил минимальный размер ПВ по всем льготным программам до 20.1% для всех категорий клиентов.

🔴 отменил требование по обязательности субсидирования процентной ставки застройщиком/партнером.

🔴 приостанавил кредитование по программе «Победа над формальностями».

#ипотекаpro_новости

Всем оставаться на своих местах

— встречайте победителя в номинации «Лучший креативный ролик» среди ипотечных департаментов городов РФ 🏆

В Белгороде, определенно, живут самые креативные люди — теперь вы тоже об этом знаете :)

🏆 Что будет с ипотечным рынком в 2025 году?

Исполнительный директор компании «Этажи» — Регина Дыдалина рассказывает о том, что ждет рынок ипотеки в 2025 году и как на него повлияет новый ипотечный стандарт.

➡️ Для удобства оформили таймкоды. Чтобы перейти к нужной части видео, нажмите на время:

00:6 Будет ли снижение ставки?
00:25 Какие объемы выдачи ипотеки планируются на следующий год?
00:42 Тренд на рассрочки.
01:25 Какие адресные ипотечные программы будут действовать?
01:44 Что ждет ипотечный рынок в 2025 году?
02:23 С 1 января вступит силу новый ипотечный стандарт.
02:50 Как ипотечный стандарт отразится на заемщиках?
02:56 Покупка скидки к ставке и траншевая ипотека.
03:38 Ограничение аккредитивов.
03:59 Требование об информировании заемщиков.
04:16 Изменение перечня документов о доходах для получения ипотеки.
04:30 Тестирование заемщиков для проверки финансовой грамотности.

#ипотекаpro_видео

🔋 Повысьте шансы на одобрение ипотеки с кредитным помощником на etagi.com

Кредитный помощник от «Этажей» — новый цифровой сервис, который исправит ошибки в вашей кредитной истории и поможет повысить рейтинг.

➡️ Что мы делаем?

— Находим и исправляем ошибки в отчетах из кредитных бюро.
— Объединяем данные в понятный и удобный отчет.
— Формируем заявление на исправление ошибок.
— Даем рекомендации для повышения вашего рейтинга.

🔴 Преимущества:

— 97% наших клиентов улучшают свой кредитный рейтинг.
— Ошибки исправляются под контролем специалистов.
— Увеличиваются шансы на одобрение и сумма займов.

Улучшить кредитную историю и получить персональные рекомендации можно на etagi.com.

🔴 Почему важно проверять кредитную историю и как сделать это бесплатно читайте в статье.

#ипотекаpro_полезное

🟥 Оформите рассрочку от застройщика на etagi.com

В ипотечном сервисе «Этажей» появилась новая функция — оформление рассрочки от застройщика. Это возможность снизить финансовую нагрузку по ипотеке в период строительства объекта.

➡️ Преимущества рассрочки:

— Возможность оформить рассрочку с ПВ от 0% (в зависимости от застройщика).
— Срок рассрочки от 1 года до 8 лет.
— Гибкие графики платежей: раз в месяц, квартал или полгода.
— Можно использовать материнский капитал в качестве ПВ.

🔴 В карточках — пример платежей по рассрочке от застройщика Euroinvest Development в Санкт-Петербурге (ЖК ID Svetlanovskiy).

Рассчитать платеж по ипотеке и выбрать объект с рассрочкой от застройщика можно на etagi.com.

#ипотекаpro_полезное

🎁 Подводим итоги розыгрыша

Поздравляем победителей:

🔴 1 место — Анзор Шигалугов, г. Нальчик
🔴 2 место — Михаил Закалодин, г. Иваново
🔴 3 место — Рита Суслова, г. Стерлитамак

Благодарим всех подписчиков за участие! Оставайтесь с нами, чтобы быть в курсе изменений на ипотечном рынке.

Ставьте лайк, если ждете следующий конкурс :)

📍 Дальневостночная и Арктическая ипотека: актуальные условия

Льготная программа с самой низкой процентной ставкой по ипотеке — 2%. Она распространяется лишь на ограниченный перечень регионов и имеет ряд нюансов.

Кто может воспользоваться программой и какие условия действуют — рассказали в карточках.

#ипотекаpro_полезное

ДАЙДЖЕСТ НОВОСТЕЙ ЗА НЕДЕЛЮ

1️⃣ ПСБ возобновил прием и рассмотрение заявок по Семейной ипотеке. Условия:

— Готовые дома без субсидирования от застройщика: ПВ от 30.01%, ставка 6%
— С субсидированием от застройщика: ПВ от 30.01%, ставка 5.5%

2️⃣ Альфа-банк:

🔴 снизил минимальный ПВ по госпрограммам с субсидированием с 30% до 20,1%;

🔴 ввел обязательное получение акта осмотра недвижимости от мобильного оценщика для раскрытия последнего аккредитива по всем сделкам.

3️⃣ Совкомбанк повысил минимальный срок кредита с 36 мес. до 120 мес. по рыночным программам и изменил тариф к ставке по услуге «Снижение % ставки за комиссию». Мин дисконт теперь 4,5% вместо 5%.

4️⃣ ДОМрф меняет условия кредитования по Семейной ипотеке на ИЖС. Теперь кредитование возможно только при условии компенсации подрядчиком затрат за услуги банка по ведению эскроу-счета.

5️⃣ МКБ принимает заявки по всем программам кредитования только от заемщиков с подтвержденным доходом.

6️⃣ Уралсиб банк приостановил прием заявок по Семейной ипотеке.

7️⃣ Банк Центр-инвест, РНКБ, Примсоцбанк, СНГБ повысили ставки по рыночным ипотечным программам.

#ипотекаpro_новости

📕 Разбираемся, можно ли получить ипотеку на покупку земельного участка

Ипотеку можно оформить не только на квартиру или дом, но и на земельный участок. Главное отличие такого кредита — залогом становится сама земля, а строительство дома при этом необязательно.

➡️ Подробнее о том, как оформить ипотеку на землю, какие есть особенности и требования, читайте в карточках.

#ипотекаpro_полезное

❤️ Полис «Телемед Бизнес» — медицинская помощь 24/7

В сезон простуд даже короткий визит в поликлинику может стать испытанием: холод, слякоть и томительное ожидание очереди на прием.

С полисом «Телемед Бизнес» все просто: открываете приложение, связываетесь с врачом — и получаете консультацию из любой точки мира.

В каких ситуациях поможет полис?

🔴 Если есть хронические заболевания и нужно регулярное наблюдение.
🔴 В экстренных ситуациях, когда нужна срочная консультация врача.
🔴 Когда необходимо узнать второе мнение по диагнозу от практикующего специалиста.
🔴 Хотите получить советы по профилактике и ЗОЖ, не тратя время на дорогу.

➡️ Что входит в полис?

— Неограниченные консультации терапевтов, педиатров и узких специалистов.
— Расшифровка анализов и разъяснение назначений.
— Второе медицинское мнение, в том числе от зарубежных специалистов.
— Круглосуточная линия психологической помощи.

Чтобы оформить полис «Телемед Бизнес» или узнать подробности, обращайтесь к страховому брокеру «Этажей».

#ипотекаpro_страхование

📈 Минимальные рыночные ипотечные ставки в ТОП-20 банков

При анализе минимальных ставок учитываются акционные предложения банков и скидки для клиентов «Этажей».

🔴 Обратите внимание: РНКБ повысит ставки по рыночным программам на 3,1 п.п. с 22 ноября.

Данные актуальны на момент публикации — 20 ноября 2024 года.

#ипотекаpro_ставки

📎 Как получить от государства 450 000 рублей на погашение ипотеки?

А вы знали, что при рождении третьего и последующих детей государство предоставляет субсидию на погашение ипотеки в размере до 450 000 рублей?

🔴 В карточках разобрали, как получить эту субсидию, на что её можно потратить и какие есть нюансы.

#ипотекаpro_полезное

Объявляем кастинг на роль!

На роль человека, который все еще не воспользовался Семейной ипотекой 🤫

Основные требования:

— есть ребенок до 6 лет включительно;
— есть ребенок-инвалид до 18 лет;
— есть двое и более детей до 18 лет.

Узнали в описании себя? Скорее пишите: Евгении Дмитрук или Светлане Фортовой 🏆

#ипотекаpro_видео

⚡️ Актуальная сводка с лимитами по Семейной ипотеке

🔴 Приостановили выдачи: РСХБ, Промсвязьбанк, Ак Барс, СГБ, СНГБ, АТБ.

🔴 Официального стопа не было, но за последнюю неделю отсутствие заявок, одобрений и выдач показали: Абсолют банк, Центр-Инвест и МТС.

🔴 Лимиты есть, но для получения кредита применяют специальные условия: Газпромбанк, СПБ, Альфа-банк, Металлинвест, РНКБ, Совкомбанк.

С учетом текущей динамики кредитования, лимитов по Семейной ипотеке в банках может хватить на 7 месяцев.

Источник: Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

#ипотекаpro_новости

🟥 «Этажи» запустили сервис онлайн-страхования

С новым сервисом онлайн-страхования можно оформить страховой полис со скидкой до 50%, не выходя из дома.

➡️ Доступные виды страхования:

— Ипотечное страхование жизни/имущества
— ОСАГО

➡️ Оформить страховой полис на сайте можно двумя способами:

1️⃣ Оформить самостоятельно, воспользовавшись настроенным фильтром для подбора оптимальных предложений.
2️⃣ Оставить заявку на сайте для получения консультации со страховым специалистом и дистанционного оформления полиса.

Сервис онлайн-страхования доступен в 6 городах РФ:

📍 Москва
📍 Санкт-Петербург
📍 Красноярск
📍 Екатеринбург
📍 Казань
📍 Тюмень

#ипотекаpro_страхование

📈 Минимальные рыночные ипотечные ставки в ТОП-20 банков

При анализе минимальных ставок учитываются акционные предложения банков и скидки для клиентов «Этажей».

Данные актуальны на момент публикации — 13 ноября 2024 года.

#ипотекаpro_ставки

🔥 Как изменился спрос на ипотеку в октябре?

В октябре темпы выдачи ипотеки значительно снизились. Это связано с жесткими требованиями к заемщикам, частой сменой условий в банках и ростом средней ставки.

Однако при текущих условиях спрос на ипотеку по льготным и стандартным программам кредитования по-прежнему высокий.

➡️ Остальные выводы — в карточках.

#ипотекаpro_аналитика

⚡️ С 15 ноября Сбербанк возобновит проведение сделок по Семейной ипотеке и по IT-ипотеке

Вместе с тем меняются условия получения льготных кредитов по программам: Семейная ипотека, IT-ипотека, Дальневосточная и Арктическая ипотека.

➡️ Первоначальный взнос 20,1% возможен в случаях:

— покупки объекта по программе субсидирования от застройщика
— при оформлении Комбо-ипотеки
— покупки жилья в рамках комплексного предложения на сайте ДомКлик

➡️ Во всех остальных случаях размер ПВ — от 50,1%.

➡️ При ИЖС требования к ПВ остаются теми же — от 20,1%. Минимальная сумма кредита:

— IT-ипотека — 9,5 млн руб.
— Семейная ипотека — 12,5 млн руб. для Мск, МО, Спб и ЛО, для иных регионов — 6,5 млн руб.

В рамках Дальневосточной и Арктической ипотеки прием заявок на ИЖС приостановлен.

Важно: если клиент записался на сделку до 14 ноября 2024 года включительно, к нему применяются прежние требования (речь идет именно о записи, а не о дате сделки).

#ипотекаpro_новости

🔣 Как взять ипотеку без первоначального взноса?

В последнее время некоторые банки начали повышать минимальный ПВ до 30–50% по льготным и стандартным ипотечным программам. Накопить такую сумму может быть непросто.

Наш ипотечный эксперт — Решетникова Татьяна Николаевна, делится способами, как можно купить жилье, если нет времени и желания копить на ПВ.

Читайте статью по ссылке 🖱

#ипотекаpro_статьи

🟥 Выяснили, кто и зачем берет ипотеку по ставкам 20% и выше

В июле 2024 года завершилась льготная программа Господдержка2020, другие стали более адресными. Кроме того, ЦБ начал ужесточать кредитно-денежную политику, чтобы охладить ипотечный рынок.

Несмотря на текущие условия, спрос на вторичное жилье и ипотеку по стандартным ставкам есть:

🔴 Основные факторы покупки: потребность в жилье, расширение жилплощади и переезд.
🔴 Средняя ставка по выданной стандартной ипотеке превысила 20%.
🔴 Доля ипотеки на вторичном рынке снизилась до 38,4%.
🔴 Каждая десятая ипотека выдана с платной опцией снижения ставки.

🔴 Более подробный портрет ипотечного клиента и параметры сделки при покупке вторичного жилья — в карточках.

#ипотекаpro_аналитика

ДАЙДЖЕСТ НОВОСТЕЙ ЗА НЕДЕЛЮ

⚡️ДОМрф распределил дополнительные 350 млрд рублей по Семейной ипотеке между 37 банками, среди них:

Сбербанк — 122,4 млрд
ВТБ — 122,4 млрд
Альфа-Банк — 42 млрд
ПСБ — 21 млрд
Банк ДОМрф — 8,3 млрд
Металлинвестбанк — 3,5 млрд
БЖФ — 3,5 млрд
Абсолют Банк — 3,5 млрд
Уралсиб — 4,2 млрд

Ожидается, что выдачи возобновятся со следующей недели.

1️⃣ Альфа банк снизил ПВ по льготным ипотечным программам (квартиры) с 50% до 30% и повысил ПВ до 50% по стандартным ипотечным программам (ИЖС и дома).

2️⃣ Газпромбанк теперь выдает льготную ипотеку только вместе с Комбо ипотекой. Минимальные ставки:

🔴 Семейная ипотека — 11% для объектов в Мск, МО, Спб и ЛО (минимальная сумма кредита — 12,5 млн), 11,8% в иных регионах (минимальная сумма кредита — 6,3 млн).

🔴 IT-Ипотека — 11,9 % (минимальная сумма кредита 9,3 млн).

3️⃣ В банке ДОМрф физическое лицо теперь не сможет оплатить снижение ставки по опции «Ставка ниже». Это доступно только ООО/ИП, у которого есть договор на оплату стоимости комиссии за снижение ставки.

4️⃣ ВТБ:

— Возобновит Семейную ипотеку с 13 ноября и изменит матрицу дисконтов.
— Самозанятые смогут подтвердить свой доход справками из личного кабинета ФНС.
— Теперь есть возможность кредитования моряков, работающих в иностранной компании.

5️⃣ В Металлинвестбанке срок размещения средств на аккредитиве по программе «Комбо Семейная ипотека» составит 2 месяца. ПВ от 25%.

6️⃣ МКБ, ВБРР, Металлинвестбанк, АТБ, ГПБ, Уралсиб подняли ставки по рыночным ипотечным программам.

#ипотекаpro_новости

⚡ ВТБ с 13 ноября возобновит запись и проведение сделок по Семейной ипотеке

1️⃣ Кроме того, минимальный порог субсидирования в рамках программы теперь составляет 0.1% (ранее 0,5%).

2️⃣ Вступает в силу новая матрица дисконтов по программе «Купи ставку».

🔴 Теперь дисконт 0,1% будет дороже, чем 0,5%. Ранее стоимость дисконта в размере 0,5% составляла 15,83% от суммы кредита, теперь стоимость дисконта 0,1% — 19,1% от суммы кредита.

#ипотекаpro_новости

🔴 Какие банки выдают Семейную ипотеку и на каких условиях?

ДОМрф начал перераспределять дополнительный лимит в 350 млрд рублей по Семейной ипотеке. Ожидаем, что записи на сделки возобновятся на следующей неделе.

➡️ Собрали посте оперативную информацию на каких условиях банки выдают Семейную ипотеку. Подробнее — в карточках.

Внимание: условия ежедневно меняются. Для получения актуальной информации обращайтесь к ипотечному брокеру.

#ипотекаpro_полезное

📈 Минимальные рыночные ипотечные ставки в ТОП-20 банков

При анализе минимальных ставок учитываются акционные предложения банков и скидки для клиентов «Этажей».

Данные актуальны на момент публикации — 6 ноября 2024 года.

#ипотекаpro_ставки

🔣 Ипотечный калькулятор для расчета платежа по стоимости недвижимости

Создали ипотечный калькулятор, благодаря которому расчет ежемесячных ипотечных платежей станет проще и быстрее.

➡️ Особенности функционала:

🔴 Удобный ввод первоначального взноса — в ₽ или %.
🔴 Гибкий выбор срока — укажите в годах или месяцах.

➡️ После расчета вы узнаете:

— Размер ежемесячного платежа
— Начисленные проценты
— Итоговую сумму (долг + %)

Кроме того, в калькуляторе есть визуализация графика платежей и детальный расчет на выбранный срок.

Калькулятор доступен по qr-коду в карточке или по ссылке.

#ипотекаpro_полезное

🏆 Подкаст: Семейная ипотека от А до Я

Евгения Дмитрук и Светлана Фортова обсуждают самые актуальные вопросы о льготной программе.

➡️ Для удобства оформили таймкоды — можете нажать на время и перейти к нужной части видео:

00:18 Кому сейчас доступна Семейная ипотека?
00:37 Какую недвижимость может купить семья с несовершеннолетними детьми старше 7 лет?
01:05 При каких условиях можно оформить Семейную ипотеку повторно?
01:55 Какие последствия будут, если оформить Семейную ипотеку в разных банках, чтобы обойти ограничения?
02:40 Обязательно ли состоять в официальном браке, чтобы оформить Семейную ипотеку?
03:05 Можно ли оформить Семейную ипотеку без привлечения супруга?
03:25 Что делать тем, кто не подходит под условия программы, но хочет оформить ипотеку по льготной ставке?
04:21 Может ли оформить Семейную ипотеку не гражданин РФ?
04:38 Хватит ли на всех лимитов в банках?
05:19 Банки ужесточают условия получения Семейной ипотеки. Есть ли какие-то лайфхаки, как снизить ПВ до 20%?
06:08 Что делать тем, у кого нет ПВ, а хочется оформить Семейную ипотеку сейчас?
06:34 Можно ли использовать в качестве ПВ маткапитал?
06:49 Что делать, если объект недвижимости стоит дороже, чем указано в условиях программы?
07:13 Какие нужно знать нюансы при оформлении Семейной ипотеки на ИЖС?
07:48 Можно ли оформить Семейную ипотеку на строительство, если земельный участок находится в аренде?
07:58 Можно ли рефинансировать стандартную ипотеку на Семейную?

#ипотекаpro_видео

⚡️ Актуальная сводка с лимитами по Семейной ипотеке

🔴 Приостановили выдачи: банк СПБ, Уралсиб, ВТБ, Сбер, РСХБ, ВБРР, Ак-Барс, АТБ.

🔴 Лимиты есть, но для получения кредита применяют специальные условия: Альфа-банк, Газпромбанк, МКБ, Металлинвестбанк, РНКБ, Абсолют-Банк и другие (смотрите картинку).

🔴 Есть лимиты в ДОМрф, минимальный уровень ПВ — 20,1%.

На прошлой неделе ДОМрф начал перераспределять между банками дополнительный лимит в 350 млрд рублей по Семейной ипотеке. Ждем возобновления выдач.

Источник: Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

#ипотекаpro_новости

🔴 Анонс подкаста: Семейная ипотека от А до Я

Обсудим ключевые вопросы по программе:

🔴Что происходит с лимитами в банках?
🔴Как получить Семейную ипотеку, если нет детей?
🔴Как снизить первоначальный взнос с 50% до 20%?
🔴При каких условиях не гражданин РФ может оформить Семейную ипотеку?
🔴Как оформить две льготные программы, если можно только одну?
🔴Как успеть оформить Семейную ипотеку сейчас, если деньги на первый взнос лежат на вкладе?

➡️ Спикеры:

Евгения Дмитрук — ведущий бренд-менеджер отдела ипотечного кредитования

Светлана Фортова — заместитель руководителя отдела ипотечного кредитования

Дата выхода подкаста: вторник, 5 ноября

Если ждете выпуск, ставьте 🔥

ДАЙДЖЕСТ НОВОСТЕЙ ЗА НЕДЕЛЮ

⚡️Правительство выделило дополнительный лимит по Семейной ипотеке. Подробнее.

1️⃣ ДОМрф завершил перераспределение лимитов по ИТ-ипотеке на 7,3 млрд рублей. Подробнее.

2️⃣ ВТБ ввел требование об обязательном субсидировании от застройщика по кредитам с господдержкой для всех клиентов, включая зарплатников.

🔴Исключения: комбо-ипотека, ИЖС, внутреннее рефинансирование Семейной ипотеки.

3️⃣ Альфа банк:

➡️ Теперь выдачи по рыночной программе ИЖС, в том числе с субсидированием, будут происходить по траншевой схеме расчетов.

➡️ Альфа-банк ввел новые условия кредитования по всем ипотечным кредитам на загородную недвижимость (ИЖС, готовые дома, таунхаусы).

➡️ С 5 ноября повышается размер ПВ до 50% по базовой программе на ИЖС и программе «Готовое жилье»(Жилые дома с земельными участками).

➡️ С 6 ноября снижается размер минимального ПВ по ипотечным программам с господдержкой с 50% до 30%. Речь идет о МКД.

4️⃣ Газпромбанк установил минимальную ставку по КОМБО ипотеке:

🔴 в рамках Семейной ипотеки: 10% — для объектов в Москве, МО, Санкт-Петербурге и ЛО, 10,8 % — в иных регионах.
🔴 в рамках IT-ипотеки — 10%
 
5️⃣ ПСБ и ВТБ приостановили запись на сделки по Семейной ипотеке до выделения дополнительных лимитов. При этом банки продолжают принимать заявки.

6️⃣ Примсоцбанк, АТБ приостановили прием заявок по Семейной ипотеке.

7️⃣ Россельхозбанк и Банк Центринвест приостановили прием новых заявок по IT-Ипотеке в связи с исчерпанием лимитов.

8️⃣ ПСБ возобновил IT-ипотеку, но лимитов по программе немного. Одобренных клиентов банк готов выводить на сделку при наличии документов на объект.

9️⃣ Банк Санкт-Петербург, Уралсиб банк, Газпромбанк, Абсолют-банк, Примсоцбанк, ПСБ, Т-банк, Совкомбанк, Татсоцбанк, ВБРР повысили ставки по рыночным программам кредитования.

#ипотекаpro_новости

Все мысли только о снижении ключевой ставки 😇

Если жизненно, ставьте ❤️

Если хотите подобрать выгодную ипотечную программу — обращайтесь к Евгении Дмитрук.

#ипотекаpro_видео

⚡️ ДОМрф перераспределил лимиты на 7,3 млрд рублей по IT-ипотеке

В рамках перераспределения лимиты увеличены у 11 кредиторов, среди них:

🔴 Сбербанк — на 2,8 млрд рублей
🔴 Альфа-Банк — на 1 млрд рублей
🔴 РСХБ — на 1,6 млрд рублей
🔴 Металлинвестбанк — на 0,5 млрд рублей
🔴 ПСБ — на 0,8 млрд рублей

Когда начнутся выдачи кредитов по IT-ипотеке, банки сообщат дополнительно.

#ипотекаpro_новости

Дайджест лучших постов за октябрь ❤️

Делимся полезными материалами, которые вы могли пропустить в октябре. Сохраняйте подборку в избранное, чтобы вернуться к ней в свободное время:

📕 Взять ипотеку VS хранить деньги на вкладе — что выгоднее? — какую стратегию выбрать во времена высоких ставок.

📕 Ипотека для военнослужащих и участников СВО — рассказываем об условиях программы.

📕 Оформите комплексное страхование на все случаи жизни в «Этажах» — какие виды страхования можно оформить в «Эатжах».

📕 Новые макеты для продвижения Семейной ипотеки и Военной ипотеки — маркетинговые материалы для постов и сториз.

📕 Можно ли оформить ипотеку на коммерческую недвижимость? — актуальные условия программы.

Какие посты вы ждёте в ноябре?

🤩 — больше полезного контента и кейсов
❤️ — маркетинговые материалы по ипотеке
🔥 — больше ежедневных новостей, желательно хороших!

#ипотекаpro_сборник

Почему важно успеть воспользоваться Семейной ипотекой в 2024 году? ⏰

В текущих экономических условиях ипотечные кредиты по стандартным ставкам становятся все менее доступными. Но есть альтернатива — льготные программы, в частности, Семейная ипотека по ставке от 6%.

➡️ Если вы подходите под условия Семейной ипотеки — предлагаем ознакомиться с 5 причинами, почему стоит задуматься о приобретении недвижимости в этом году.

#ипотекаpro_полезное

Новые макеты по Военной ипотеке

Подготовили рекламные материалы по ипотечной программе для военных.

🔴 Скачать макеты можно по ссылке.

🔴 Другие полезные материалы по теме:

— Военная ипотека: пост в формате карточек
— Ипотека для участников СВО: статья
— Ипотека для участников СВО: пост в формате карточек

#ипотекаpro_материалы

⚡️ Правительство выделило дополнительный лимит по Семейной ипотеке

В пресс-службе ДОМрф заявили о выделении дополнительноего лимита на 350 млрд рублей по Семейной ипотеке. Процесс перераспределения средств между банками уже запущен.

Итоги будут подведены уже на следующей неделе.

#ипотекаpro_новости

Подарите страховой полис для комфорта и безопасности ваших близких 🎁

В Этажах можно оформить страховой полис не только для себя, но и в качестве подарка. Это оригинальный способ порадовать близких и напомнить о том, как сильно вы их любите и цените.

Какие виды страхования можно подарить?

🔴 КАСКО или мини-КАСКО — для автовладельцев, защищает от дорожных неприятностей и действий злоумышленников.

🔴 ДМС — универсальный подарок для каждого! От пакета с полным покрытием, включая стоматологию и госпитализацию, до бюджетного варианта с телемедициной.

🔴 Страхование от несчастных случаев — актуально для всех, особенно для активных людей и в период скользкой зимы.

🔴 Страхование квартиры — покрывает риски повреждений из-за пожара, затопления и включает гражданскую ответственность перед соседями.

🔴 Страхование питомцев — для тех, у кого есть собаки или кошки. Покрывает лечение инфекций, травм и даже ущерб, причинённый питомцем.

Какой полис вы бы хотели получить в подарок? ❤️

За подробностями обращайтесь к страховому брокеру «Этажей».

#ипотекаpro_cтрахование

⚡️ ВТБ приостановит запись на сделки по Семейной ипотеке с завтрашнего дня

Такое решение принято в связи с исчерпанием лимита. Ранее большую часть средств, выделенных для субсидирования льготной ставки в ВТБ, перераспределили между другими банками.

Запись на сделки возобновится после выделения новых лимитов правительством.

#ипотекаpro_новости

⚡️ Сбербанк приостановил запись на сделки по Семейной ипотеке и изменил условия выдачи кредита

1️⃣ Сбербанк заявил о приостановке записи на сделки по Семейной ипотеке в связи с исчерпанием лимита. При этом банк продолжает принимать заявки по программе.

❗️ Важно: до 10:00 МСК еще можно записаться на сделку в Домклик, эти сделки должны быть открыты для бронирования времени.

Для клиентов, которые записались на сделку до 30 октября, выдачи пройдут в штатном режиме.

Запись будет возобновлена сразу после выделения дополнительного лимита.

2️⃣ Повышаются средневзвешенные ставки по Семейной ипотеке в рамках Комбо-ипотеки:

🔴 9,4% — для Москвы, МО, Санкт-Петербурга и ЛО при сумме кредита от 12,5 млн рублей.
🔴 10% — для иных регионов при сумме кредита от 6,5 млн рублей.

Условия будут применяться к новым заявкам.

#ипотекаpro_новости

Можно ли оформить ипотеку на коммерческую недвижимость?

Если кратко — да. Но у этого вида кредитования есть свои особенности. В карточках подробно рассказали:

🔴 какие условия действуют при оформлении ипотеки
🔴 кто может оформить
🔴 на какие цели можно направить средства
🔴 какие программы действуют в банках

Более подробную информацию о программах кредитования в банках и у застройщиков уточняйте у ипотечного брокера в вашем городе.

Макеты для продвижения коммерческой ипотеки можно скачать по ссылке.

#ипотекаpro_полезное

🛡 Добровольное медицинское страхование — для чего нужно?

ДМС — добровольное медицинское страхование. Часто такой полис входит в соцпакет при трудоустройстве, но еще его можно оформить самостоятельно.

Например, если вы самозанятый, полис ДМС — отличная альтернатива больничному листу. В случае болезни или травмы вы сможете обратиться в частное медучреждение, а расходы на лечение и обследования оплатит страховая компания в рамках договора.

Оформить страховку может любое физическое лицо от 18 до 75 лет.

➡️ Что дает полис ДМС:

— Широкий выбор клиник и врачей.
— Возможность быстро попасть к нужному специалисту.
— Получение налогового вычета — 13% от стоимости полиса.

➡️ Какие медицинские услуги могут входить в полис ДМС:

— Консультации врачей-специалистов, диагностика и лечение.
— Лечение травм и помощь на дому.
— Стоматология, включая диагностику и лечение заболеваний полости рта.
— Полный комплекс услуг по профилактике и лечению заболеваний для взрослых и детей.

Чтобы рассчитать индивидуальную стоимость полиса ДМС, обращайтесь к страховому брокеру «Этажей» в вашем городе.

#ипотекаpro_страхование

🔴 Как взять ипотеку на вторичное жилье по ставке 8-9%?

Напоминаем о продукте Сбербанка — ипотека со ставкой продавца. О том, как это работает, рассказывает Евгения Дмитрук.

➡️ Другие полезные материалы о продукте:

— Ипотека на вторичное жилье со ставкой продавца — условия
— Кейс: покупка квартиры в ипотеку со ставкой продавца

#ипотекаpro_видео

⚡️ Сбербанк возобновил выдачу Семейной ипотеки и изменил условия получения программ с господдержкой

Теперь льготные кредиты будут выдаваться по новым условиям:

🔴 Минимальный ПВ 50% — для покупки квартиры в новостройках и готового дома от застройщика.
🔴 Минимальный ПВ 20,1% возможен в следующих случаях:

— при покупке квартиры/готового дома в ипотеку по программе субсидирования от застройщика
— при оформлении Семейной ипотеки со сверхлимитом
— при оплате комиссии застройщиком/клиентом

🔴 При оформлении ипотеки на строительство частного дома требования к ПВ остаются теми же — от 20,1%. Что изменилось:

— ИЖС по «Семейной ипотеке» возможно только с комбо-ипотекой. Минимальная сумма для Мск и МО, Спб и ЛО —12,5 млн, для остальных регионов — 6,5 млн.

🔴 Новые правила применяются к льготным программам:

— Семейная ипотека
— Дальневосточная и Арктическая ипотека
— IT-ипотека (после возобновления выдач)

🔴 Важно: если клиент записался на сделку до 21 октября 2024 года, к нему могут применяться прежние требования.

#ипотекаpro_новости

⚡️ ВТБ разрешил привлекать до 3-х созаемщиков при оформлении ипотеки

ВТБ изменил требования к участникам сделки: вместо поручителя теперь можно будет привлечь до 3-х созаемщиков*.

*Ранее в ВТБ можно было оформить ипотеку только с поручителем. При этом учитывался доход официального супруга.

После успешного пилота, реализованного с компаниями «Этажи» и «Метр квадратный», изменения стали доступны на рынке.

➡️ В чем суть изменений:

ВТБ позволит привлекать до 3-х созаемщиков при оформлении ипотеки.

При рассмотрении заявки банк учтет доходы всех участников сделки и при одобрении сможет увеличить сумму кредита.

Оформить ипотеку можно с близкими родственникам, а также третьими лицами, например, гражданской супругой. Все участники должны иметь долю в праве собственности.

🔴 Кто может стать созаемщиком?

— супруг (с учетом дохода или без)
— совершеннолетний член семьи заемщика/супруга: родители, дети, братья, сестры (с учётом дохода или без)
— третье лицо (только с учётом дохода)

🔴 На кого можно оформить недвижимость?

— заемщика
— заемщика и супруга
— заемщика и члена семьи/третье лицо (не более ½ доли)

#ипотекаpro_новости

ДАЙДЖЕСТ НОВОСТЕЙ ЗА НЕДЕЛЮ

1️⃣ ВТБ и Сбербанк отменили обязательные комиссии для застройщиков при выдаче рыночной ипотеки после снятия ЦБ РФ ограничения ПСК. Подробнее.

2️⃣ Газпромбанк запустил кредитование под залог дома/таунхауса с земельным участком для всех категорий клиентов.  

Важно: залог дома/таунхауса без земельного участка не принимается.

3️⃣ ВБРР, Банк Санкт-Петербург приостановили Семейную ипотеку в связи с исчерпанием лимитов. Примсоцбанк приостановил программу в Московском регионе.

4️⃣ Ряд банков изменил условия по Семейной ипотеке:

🔴 Сургутнефтегазбанк принимает некоторые заявки только с опцией «Моя ставка» (исключение — застройщики, имеющие договор с банком о субсидировании).

🔴 РНКБ проводит сделки только по следующим объектам:

— Квартиры в ЖК на проектном финансировании РНКБ
— Готовые дома от застройщиков в Крыму

🔴 Металлинвестбанк:

— установил во всех регионах ПВ от 30,01% и доп условия
— временно приостанавил прием и рассмотрение всех заявок в Мск и МО

5️⃣ МКБ возобновил прием заявок по программам:

— Первичный рынок (с субсидированием)
— Семейная ипотека со Сверхлимитом

6️⃣ Альфа-банк изменил условия покупки готового дома с земельным участком:

— Доп постройки допустимы только по базовой программе (ранее были недопустимы).
— Удаленность от города не более 100 км (МО и ЛО — без ограничений).
— Площадь дома не менее 45 м² и не более 500 м².

7️⃣ ПСБ, АБ Россия приостановили прием заявок и выдачи по IT-ипотеке в связи с исчерпанием лимитов.

8️⃣ Абсолют банк, Банк Санкт-Петербург, Банк Центр-инвест, Газпромбанк, Севергазбанк, Альфа-банк, ВТБ повысили ставки по стандартным ипотечным программам.

Совкомбанк, МКБ повысят ставки по рыночным программам с 21 октября.

#ипотекаpro_новости

Долгожданный выпуск новостей 🔥

Какая сейчас обстановка на ипотечном рынке — рассказывают Евгения Дмитрук и Светлана Фортова 🏆

А какой у вас настрой?

❤️ — жду лимиты по Семейное ипотеке
😢 — жду запись к психологу
🔥 — верю в лучшее

#ипотекаpro_видео

📈 Минимальные рыночные ипотечные ставки в ТОП-20 банков

При анализе минимальных ставок учитываются акционные предложения банков и скидки для клиентов «Этажей».

Данные актуальны на момент публикации — 18 октября 2024 года.

#ипотекаpro_ставки

Поздравляем! Вам одобрили ипотеку — что делать дальше? 🔴

На первый взгляд, покупка квартиры — сложный квест. На самом деле все чуть проще, чем кажется.

➡️ От приобретения недвижимости вас отделяют эти 8 шагов:

1️⃣ Подбор недвижимости
2️⃣ Оценка залгового объекта недвижимости
3️⃣ Проверка объекта перед покупкой
4️⃣ Оформление ипотечной страховки
5️⃣ Оформление ипотеки
6️⃣ Нотариальное заверение (при необходимости)
7️⃣ Oплaтa пoшлин и peгиcтpaция зaклaднoй
8️⃣ Прописка и получение налогового вычета

Более подробно читайте в статье.

#ипотекаpro_статьи

Хотим сделать чистосердечное признание — у нас «Этажитрянка» 🥰

Если обнаружили у себя подобные симптомы, срочно распространите информацию среди коллег и друзей!

❤️ — если заметили у себя «Этажитрянку»
🤩 — если захотелось оформить ипотеку

#ипотекаpro_видео

🟥 Сегодня компания «Этажи» празднует 24 года!

Уже на протяжении 24 лет каждый день мы работаем над тем, чтобы процесс покупки недвижимости был быстрым, удобным и безопасным.

Спасибо команде и партнерам за профессионализм и поддержку, клиентам — за то, что выбираете нас.

➡️ В карточках поделились итогами работы за прошедший год. Дальше — больше!

С днем рождения, Этажи ❤️

🛡 Оформите комплексное страхование на все случаи жизни в «Этажах»

В «Этажах» можно не только приобрести недвижимость и оформить ипотеку, но и получить страховой полис с выгодой до 50% — всё в рамках одной сделки.

➡️ О других преимуществах страхования подробнее рассказали в карточках.

Чтобы дистанционно получить консультацию и расчет по всем видам страхования, оставьте заявку на сайте.

#ипотекаpro_страхование