Недвижимость Дубай | Алексеев INVEST | Основатель АН в Дубае @alexeevinvest Channel on Telegram

Недвижимость Дубай | Алексеев INVEST | Основатель АН в Дубае

@alexeevinvest


🔹Для связи со мной :
✍️t.me/Alexeevinvest_bot
📱wa.me/79852761237

▫️Андрей Алексеев - основатель агентства недвижимости, эксперт в области инвестиций в недвижимость Дубая
▫️YouTube «Алексеев INVEST»
▫️Помогу заработать от 30% на недвижимости Дубая

Недвижимость Дубай | Алексеев INVEST | Основатель АН в Дубае (Russian)

🔹Добро пожаловать на канал "Недвижимость Дубай | Алексеев INVEST | Основатель АН в Дубае"! Здесь вы найдете информацию о недвижимости в Дубае, предоставленную экспертом в этой области - Андреем Алексеевым, основателем агентства недвижимости.🏠 Андрей Алексеев специализируется на инвестициях в недвижимость в Дубае и поможет вам заработать до 30% на своих инвестициях. Он также ведет YouTube канал под названием "Алексеев INVEST", где делится ценными советами и информацией о рынке недвижимости в Дубае. Не упустите возможность получить качественную информацию о недвижимости в Дубае и начать успешные инвестиции в данной области. Присоединяйтесь к каналу "Недвижимость Дубай | Алексеев INVEST | Основатель АН в Дубае" прямо сейчас и начните зарабатывать вместе с профессионалами!

Недвижимость Дубай | Алексеев INVEST | Основатель АН в Дубае

13 Jan, 15:34


Переезд в ОАЭ с питомцем: как избежать подводных камней и выбрать лучший район для жизни?

Переезд в новую страну — всегда вызов, а если вы привозите с собой питомца, подготовка требует еще больше внимания.

ОАЭ — это страна со своими правилами и культурой, и если вы хотите, чтобы ваше животное чувствовало себя комфортно, есть несколько важных моментов, о которых стоит знать😉

Вот что нужно учитывать при переезде с питомцем в Дубай:

⚡️Можно ли выгуливать животных везде?
В Дубае не во всех районах удобно гулять с питомцами, особенно в популярных туристических местах, таких как Downtown и Dubai Marina. Штрафов за выгуливание нет, но лучше ограничиться прогулками на поводке или на руках. В таких районах проживать с животным не всегда удобно из-за ограниченных возможностей для выгула.

⚡️Как животные переносят жару?
Жаркая температура неприятна домашним питомцам, как и людям.
В зоомагазинах продаются специальные охлаждающие тапочки для животных, которые помогут защитить лапки вашего питомца от перегрева.

⚡️Сколько стоят ветеринарные услуги?
Диагностический прием в ветеринарных клиниках может стоить примерно от $63 (около 230 дирхамов), но цена зависит от клиники и её расположения.

⚡️ Какие районы лучше выбирать для жизни с питомцем?
Если вы планируете жить с животным, ищите районы с зелеными зонами и парками для прогулок. Лучшие варианты для владельцев питомцев:
- The Greens
- JVC
- Dubai Hills
- Town Square

⚡️ Есть ли pet-friendly кафе и рестораны?
Да, в Дубае много кафе и ресторанов, где разрешено находиться с животными, особенно в районах с большим количеством зеленых зон. Однако, всегда проверяйте, так как не все заведения принимают питомцев.

⚡️ Можно ли взять питомца на пляж?
Не все пляжи в Дубае разрешают посещение с животными, поэтому заранее уточняйте этот нюанс.

Если эта информация оказалась полезной, ставьте «🔥» и подписывайтесь!

@andriodubai

Недвижимость Дубай | Алексеев INVEST | Основатель АН в Дубае

13 Jan, 05:09


Что вы могли пропустить на прошлой неделе ?
(06.01.25-12.01.25)

Друзья, сделал для вас подборку самых интересных постов, которые выходили на прошлой неделе😉

🏠НЕДВИЖИМОСТЬ

⚡️ Жилой комплекс от Binghatti с квартирами от 150.000$

⚡️ Совсем скоро старт продаж уникальной башни, которая войдёт в историю!

⚡️ Уникальное предложение для тех, кто хочет выгодно инвестировать

🔐ПОЛЕЗНОЕ

⚡️ Топ-5 самых востребованных районов Дубая для жизни

⚡️ В Дубае запускается инновационный метод расчета арендной платы

⚡️ Как развивается район Town Square? Новый запуск в этом перспективном районе

⚡️ В Дубае зафиксирован новый рекорд на рынке недвижимости

⚡️ «Я купил квартиру самостоятельно и все прошло без проблем» — звучит знакомо, правда?

⚡️ Как строили самую высокую башню в мире?

📹 YouTube

⚡️ Новый старт в Town Square для личного проживания и долгосрочной сдачи в аренду

⚡️ ТОП-3 ЛОКАЦИИ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ В 2025 ГОДУ

@andriodubai

Недвижимость Дубай | Алексеев INVEST | Основатель АН в Дубае

12 Jan, 13:44


Топ-3 локации для удачных инвестиций в Эмиратах

📹Друзья, новый ролик уже вышел на YouTube-канале, сегодня мы посмотрим три совершенно новые локации в ОАЭ.

Скажу сразу, все локации прибрежные, так как именно такие участки пользуются наибольшим спросом среди инвесторов и туристов. Сейчас там стартуют новые стары от именитых застройщиков, которые раскупают моментально.

В ролике:
⚡️Siniya Island цены на недвижимость
⚡️Maritime City цены на недвижимость
⚡️Dubai Islands цены на недвижимость

Ютуб https://youtu.be/WnGpahtCmh0?si=C7kVLVF9aHrL_fXL

Яндекс Дзен https://dzen.ru/video/watch/6783c89bc5ee0c09405a71dc

Приятного просмотра и не забудьте про ваши 👍 и комментарии

Недвижимость Дубай | Алексеев INVEST | Основатель АН в Дубае

12 Jan, 11:15


ТОП-3 ЛОКАЦИИ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ В 2025 ГОДУ

📹Друзья, сегодня выйдет новый ролик на моем YouTube-канале, самое лучшее время для инвестиций — это сейчас! Сегодня выйдет новый ролик, где я поделюсь с вами самыми перспективными локациями для вложений в 2025 году.

Сегодня расскажу о трех уникальных островах, которые активно развиваются и становятся настоящими центрами притяжения для инвесторов. Поверьте, самые выгодные инвестиции — это те, которые сделаны на стадии котлована, а эти локации еще в начале своего пути, что открывает широкие перспективы для роста капитала.

О каких локациях идет речь?

⚡️Dubai Maritime City — рукотворный полуостров, который уже сейчас является одной из самых многообещающих альтернатив свободной экономической зоне Jebel Ali Free Zone.

⚡️Dubai Islands — амбициозный проект, состоящий из пяти уникальных островов (A, B, C, D, E). Каждый из них проектируется по индивидуальной концепции, а береговая линия этих островов протягивается на целых 50 километров! Это настоящий рай для инвесторов, заинтересованных в жилой, коммерческой и курортной недвижимости.

⚡️Siniya Island, расположенный в эмирате Умм-Аль-Кувейн, — это маленький, но невероятно перспективный эмират. До знаменитого курорта Wynn Marjan и казино всего 10-15 минут на машине, что добавляет проекту дополнительную ценность.

Эти три локации — прекрасный шанс для тех, кто хочет не только сохранить, но и приумножить свои денежные средства. Смотрим тизер и ждем увлекательный ролик ☝🏼

Недвижимость Дубай | Алексеев INVEST | Основатель АН в Дубае

10 Jan, 09:13


🔥🔥🔥🔥Уникальное предложение для тех, кто хочет выгодно инвестировать

Друзья, нашел для вас очень ограниченное предложение, которые быстро заберут. В районе JLT строится комплекс, который уже в конце этого года будет готов.

Не для кого не секрет, что это долгострой: у застройщика возникли определённые сложности, и сдача комплекса была задержана, но все проблемы решены, и проект активно завершает. Можете приехать и проверить это лично, а я, в свою очередь, ручаюсь.

Golf Views – ультрасовременный жилой комплекс, возведенный вокруг 4 искусственных озер и окруженный живописной парковой зоной.

Инфраструктура, сервис и удобства:
⚡️кинотеатр;
⚡️пейзажные бассейны;
⚡️тренажерный зал;
⚡️центр йоги и пилатеса;
⚡️сауна;
⚡️спа;
⚡️дорожки для пробежек;
⚡️игровые площадки;
И многое другое.

Комплекс будет расположен в районе JLT – это жилой и деловой район, в котором есть абсолютно все для комфортной жизни. Район окружен зелеными парками и искусственными озерами, вокруг множество прогулочных зон.
До Dubai Marina - 5 минут езды
До Palm Jumeirah - 10 минут езды
📹Обзор района JLT👈🏼

Такую полностью готовую студию полностью под 🔑 можно приобрести минимум за 274.000$ в этом районе.
ЭТОТ ВАРИАНТ Я ВАМ ПРЕДЛАГАЮ ПРИОБРЕСТИ ЗА 191.780$ 🔥
Площадь - 35.82м2

Очень удобная рассрочка: платим сейчас 137.000$ и остальную часть вносим в течение двух лет!

Квартиру можно перепродать после сдачи комплекса и заработать гарантированно X2!

Чтобы узнать подробнее об этом варианте - пишите @andriodubai

Недвижимость Дубай | Алексеев INVEST | Основатель АН в Дубае

09 Jan, 15:36


Новый старт в Town Square для личного проживания и долгосрочной сдачи в аренду

📹Друзья, новый ролик уже ждет вас на моем YouTube-канале!
Я решил приехать в Town Square и наглядно показать, как изменился район. Весь район застревает Nshama, он строит качественно, несмотря на то, что проекты очень доступные в ценовой категории.

Я очень люблю зеленые районы с малоэтажной застройкой, в таких районах удобно жить с детьми. Даже прогуливаясь по локации я видел много детей, которым есть где играть. В скором времени здесь будут детские сады и школы, поэтому жизнь станет еще комфортнее.

В ролике:
⚡️Почему Town Square считается одним из лучших районов для семей в Дубае.
⚡️Обзор новостроек: доступные цены, удобные планировки и ключевые особенности.
⚡️Как этот район идеально подходит для семей с детьми: школы, парки, развитая инфраструктура.
⚡️Инвестиционные возможности: выгодная покупка квартиры для личного проживания или сдачи в аренду.
⚡️Полезные советы для тех, кто планирует переезд в Дубай.

Ютуб https://youtu.be/Ta83UkCpJOQ?si=2D61rMuOoYbB3GDq

Яндекс Дзен https://dzen.ru/video/watch/677fedc391cabd73992469e4

Приятного просмотра и не забудьте про ваши 👍 и комментарии

Недвижимость Дубай | Алексеев INVEST | Основатель АН в Дубае

09 Jan, 13:06


Свежий обзор спального района Town Square в Дубае!

📹Друзья, сегодня выйдет новый ролик на YouTube-канале, в котором мы погуляем по одному из самых быстро развивающихся зеленых районов Дубая — Town Square, и узнаем, какой новый проект здесь стартовал.

Ранее я уже делал обзор этого района, но с тех пор он значительно изменился. Теперь это ещё более красивое, комфортное и перспективное место для жизни!

Мы прогуляемся по живописным улицам, исследуем новые жилые комплексы, которые здесь строят, и посмотрим, как развивается инфраструктура. Также узнаем, что будет в будущем, и какие новые возможности откроются для жителей и инвесторов.

Ролик получился очень интересным и полезным для тех, кто следит за рынком недвижимости и планирует выгодно вложиться.

Скоро выйдет полная версия — смотрим тизер и ждем ролик! ☝🏼

Недвижимость Дубай | Алексеев INVEST | Основатель АН в Дубае

09 Jan, 09:35


Совсем скоро старт продаж уникальной башни, которая войдёт в историю!

Друзья, уже в феврале будет долгожданный запуск Burj Azizi — амбициозный проект от Azizi Developments, он станет вторым по высоте небоскрёбом в мире, уступая лишь Бурдж-Халифе!

🔑Готовность проекта 3кв 2029

📍Локация на Google-картах

Burj Azizi
— это жилой комплекс, который будет невероятно красивый и действительно роскошный.

Информации совсем мало, но кое-что я узнал для вас👇🏼

⚡️Смотровая площадка на высоте 649 метров, откуда открывается захватывающий вид на весь Дубай и его знаковые достопримечательности.

⚡️Элитные апартаменты и пентхаусы с ультрасовременным дизайном и безупречной отделкой. Здесь будет всё, о чём вы мечтали.

⚡️7-звёздочный отель, уникальный в своём роде, который предложит уровень сервиса, не имеющий аналогов в мире.

⚡️ Вертикальный торговый центр с престижными бутиками, изысканными ресторанами и зонами для шопинга мирового класса.

⚡️ Самый высокий спа-центр в мире на высоте 415 метров, предлагающий эксклюзивные процедуры и невероятное чувство уединения.

⚡️ Рестораны и развлекательные заведения, включая ресторан на высоте 544 метра и самый высокий клуб в мире на уровне 567 метров.

⚡️ Беспроцентная рассрочка 80/20%

Более подробная информация будет чуть позже, но вы уже сейчас можете внести EOI - пишите @andriodubai

Недвижимость Дубай | Алексеев INVEST | Основатель АН в Дубае

09 Jan, 06:12


В Дубае откроется школа супер-премиум сегмента: филиал легендарной Harrow School

В ближайшие два года в Дубае откроется филиал одной из самых престижных школ мира — британской Harrow School, известной тем, что среди ее выпускников — Уинстон Черчилль, члены королевской семьи и мировые лидеры, а также бывший король Иордании Хусейн бен Талал.

📍Школа будет расположена на пересечении улиц Hessa Street и Al Asayel Street в Дубае.

Это будет первый в истории филиал Harrow School в ОАЭ, который войдет в категорию супер-премиум — новый стандарт образования для ОАЭ. Стоимость обучения пока не раскрыта, но она будет соответствовать статусу заведения.

Harrow School имеет многовековую историю, основанную в 1572 году по Королевской хартии, выданной королевой Елизаветой I. С момента своего основания она славится академическим превосходством, высоким уровнем внеклассных мероприятий и воспитанием характера учеников.

Филиалы Harrow International Schools уже существуют в Таиланде, Китае, Гонконге, Японии и Индии, а суммарное число учеников в сети — более 9000 человек, 7500 из которых учатся за пределами Великобритании.

@andriodubai

Недвижимость Дубай | Алексеев INVEST | Основатель АН в Дубае

08 Jan, 15:27


«Я купил квартиру самостоятельно и все прошло без проблем» — звучит знакомо, правда?

Множество людей считают, что могут обойтись без профессионалов, и хотя в теории это возможно, реальность часто подкидывает сюрпризы.

Да, вы можете взять процесс в свои руки, но в этом случае вам предстоит столкнуться с рядом рисков, которые не всегда легко предсказать или контролировать. Особенно если на пути возникнут правовые или финансовые нюансы.

Работа с брокером гарантирует безопасность сделки и полную прозрачность на всех этапах. Мы проверяем каждую деталь, чтобы вы могли быть уверены, что все документы в порядке и сделка пройдет без проблем.

Кроме того, важнейший момент — это правильный выбор недвижимости. Когда вы покупаете квартиру для себя или как инвестицию, нужно учитывать массу факторов. Здесь не место для случайностей, и без профессиональной помощи легко попасть в ловушку: вложить деньги в неудачный проект или купить объект, который не оправдает ожиданий.

🔔Купить квартиру самостоятельно — возможно, но будьте готовы к тому, что процесс затянется, а решение возникающих вопросов может отнять массу времени и сил. Если же хотите сэкономить нервы и время, лучше довериться профессионалам.

Я всегда готов поделиться самыми интересными и проверенными предложениями от надежных застройщиков😉

Чтобы инвестировать в недвижимость Дубая - пишите @andriodubai

Недвижимость Дубай | Алексеев INVEST | Основатель АН в Дубае

08 Jan, 06:02


В Дубае зафиксирован новый рекорд на рынке недвижимости

Престижная вилла в районе Dubai Hills Estate была продана за $54,5 млн (200 млн AED).

Это событие привлекло внимание как местных, так и международных инвесторов, подчеркивая высокий спрос на люксовую недвижимость в столице ОАЭ.

Особняк, ставший рекордсменом, обладает девятью просторными спальнями, просторным участком площадью 3 500 м², который окружает зеленый приватный сад.

🔔Среди эксклюзивных удобств — бассейн необычной формы, напоминающий бумеранг, который добавляет уникальности и подчеркивает роскошь этого объекта.

Локация Hills Grove славится своей элегантностью и уникальностью: здесь расположено всего 26 роскошных резиденций, что делает ее закрытым и престижным местом для проживания.

Этот рекорд подчеркивает не только рост цен на недвижимость в Дубае, но и укрепление его статуса как одного из самых востребованных и перспективных рынков для высокобюджетных покупателей по всему миру.

@andriodubai

Недвижимость Дубай | Алексеев INVEST | Основатель АН в Дубае

07 Jan, 16:05


Дорогие друзья! Сегодня особенный день — день рождения моей маленькой принцессы, Софии! 🎉

Как быстро летит время! Совсем недавно она была малышкой, а сегодня она уже такая взрослая, умная и весёлая. Каждый день с ней — это приключение, полное смеха и открытий

София, ты — моё вдохновение и радость, твоя улыбка — источник силы и заряда бодрости на каждый день

Сегодня мы постарались сделать для Софии волшебный и незабываемый день, который она возможно запомнит на долгие годы🎈

Недвижимость Дубай | Алексеев INVEST | Основатель АН в Дубае

07 Jan, 09:48


Как развивается район Town Square? Новый запуск в этом перспективном районе

Друзья, решил немного показать вам, как развивается один из самых динамично растущих районов Дубая — Town Square. Я давно снимал обзор, с тех пор район сильно изменился, и каждый день он становится всё лучше и удобнее для жизни.
Совсем скоро выйдет новый актуальный обзор, а пока расскажу о ключевых изменениях.

В начале этот район недооценивали, но если посмотреть на мастер-план, видно, что Town Square будет настоящим семейным райом. Он создается с учетом всех потребностей людей, которые ценят комфорт и спокойную атмосферу для жизни.

Не многие районы в Дубае могут похвастаться полноценной инфраструктурой для детей, но Town Square — это исключение. Здесь будет несколько школ и детских садов, что сделает этот район особенно привлекательным для семей с детьми.

🌿Кроме того, Town Square буквально утопает в зелени, здесь много тенистых аллей и зон для прогулок, что особенно важно для родителей.

На макете☝🏼 я показал новый проект The Baltimore, который скоро стартует в этом районе. Этот комплекс — отличная возможность для инвесторов и тех, кто ищет идеальное место для жизни.

О проекте:
Проект предлагает стильные квартиры с открытыми планировками, высококачественной отделкой под ключ и парковочным местом, подходящие для семей и молодых профессионалов. Проект находится рядом с ландшафтным парком.

🔔Инфраструктура комплекса включает: детские площадки, бассейн и фитнес-зал, коворкинг-пространства, зоны отдыха и многое другое.

А чтобы узнать подробнее о комплексе и инвестировать в эту локацию - пишите мне @andriodubai

Недвижимость Дубай | Алексеев INVEST | Основатель АН в Дубае

07 Jan, 05:45


В Дубае запускается инновационный метод расчета арендной платы

В январе 2025 года в Дубае будет введен новый умный метод расчета арендных ставок, который кардинально изменит подход к аренде недвижимости в эмирате.

Как это будет работать?
Интеллектуальный калькулятор будет предоставлять точные, актуальные данные о стоимости аренды на основе различных факторов, таких как расположение объекта, его состояние и спрос на рынке. Это позволит точно рассчитывать арендные ставки как для новых договоров, так и при продлении существующих контрактов.

Одним из главных преимуществ этого метода станет снижение количества споров между арендаторами и арендодателями, особенно в контексте резкого роста арендных ставок, который наблюдается в Дубае последние годы.

Пример соседей: Абу-Даби запустили аналогичный калькулятор

В августе 2024 года в Абу-Даби был запущен аналогичный онлайн-калькулятор для расчета арендных ставок, предоставляющий ориентировочные данные по районам города. Эта инициатива также направлена на улучшение прозрачности рынка недвижимости и поддержание стабильности на рынке аренды.

@andriodubai

Недвижимость Дубай | Алексеев INVEST | Основатель АН в Дубае

07 Jan, 04:57


С Рождеством Христовым!

Недвижимость Дубай | Алексеев INVEST | Основатель АН в Дубае

06 Jan, 15:02


Топ-5 самых востребованных районов Дубая для жизни

Друзья, Эмираты продолжают привлекать внимание инвесторов со всего мира, и в 2024 году пять районов стали настоящими лидерами по популярности среди покупателей недвижимости.
Вот они:

⚡️The Palm Jumeirah – остров, ставший настоящей иконой роскоши. Он занимает первое место с 96 тысячами поисковых запросов по всему миру и 24 тысячами из ОАЭ.

⚡️Jumeirah Village Circle (JVC) – этот спальный район завоевал популярность и уверенно занял второе место в глобальных поисковых системах.

⚡️Dubai Marina – третий по популярности район с шикарным видами на город. Здесь объемов продаж вырос на 20,4% в конце 2024 года.

⚡️Jumeirah Beach Residence (JBR) – востребованный район с 33 100 запросами, которые запрашивают ежемесячно. Это прекрасное место для тех, кто хочет жить у самого моря с потрясающими видами и развитой инфраструктурой.

⚡️Jebel Ali, Dubai South, Dubai Creek Harbour, Al Barsha и Barsha Heights – эти районы также популярны и демонстрируют отличные результаты в сфере продаж недвижимости. Например, сделки с недвижимостью в Jebel Ali и Dubai South в 2024 году выросли на 54% в квартальном выражении.

Рейтинг составлялся не только по итогам запроса, специалисты учли темпы роста и образовательные учреждения в каждом районе.

А пока думаете, какой проект выбрать, забирайте подборку лучших каталогов недвижимости в Эмиратах👇🏼
КАТАЛОГИ НЕДВИЖИМОСТИ В ОАЭ⬅️

Чтобы приобрести недвижимость в ОАЭ - пишите @andriodubai

Недвижимость Дубай | Алексеев INVEST | Основатель АН в Дубае

06 Jan, 10:01


Жилой комплекс от Binghatti с квартирами от 150 000 $

Друзья, комплекс будет готов через 1,5 года. Представьте, слишком долго ждать не нужно, вы сможете практически сразу начать зарабатывать на аренде. Другие застройщики строят дольше.

Binghatti Elite
— это 27-этажный жилой комплекс, расположенный в пешей доступности от торгового центра City Centre Me’aisem. На озеленённом подиуме будет множество удобств для взрослых и детей. Во всех квартирах предусмотрены балконы и система «умный дом».

📍Dubai Production City — компактный и развивающийся район, соседствующий с Sports City. В окрестностях находятся детские сады, салоны красоты, фитнес-клубы и аптеки — всё, что нужно для удобной жизни.

🔑 Готовность проекта — 2-й квартал 2026

Инфраструктура, сервис и удобства:
⚡️Бассейн
⚡️Зоны отдыха
⚡️Фитнес-зал
⚡️Ландшафтные сады
⚡️Детские площадки
⚡️Охрана и паркинг
И многое другое

Цены:

Студии от 34 м² от 150 000 $
1BR от 61 м² от 238 000 $

Рассрочка:
70/30%
20% — при бронировании
50% — во время строительства
30% — при завершении строительства

Чтобы узнать подробнее о проекте и забронировать лучший юнит - пишите @andriodubai

Недвижимость Дубай | Алексеев INVEST | Основатель АН в Дубае

31 Dec, 11:00


С НОВЫМ 2025 ГОДОМ! 🎄

Друзья! Поздравляю вас с наступающим Новым годом и желаю, чтобы он принес множество новых возможностей, успехов и ярких достижений!

Пусть каждый шаг в 2025 году будет уверенным и перспективным.

Этот год был полон интересных событий для нашей компании! Мы уверенно растем вверх и стараемся радовать вас самым лучшими контентом!
Я уверен, что 2025 год принесет нам еще больше перспектив для роста, а вам еще больше возможностей для инвестиций в недвижимость ОАЭ.

Ставьте перед собой большие цели!
Я и моя команда всегда рядом, чтобы помочь вам на пути к успешным инвестициям.

С наилучшими пожеланиями,
ваш @andriodubai 😉

Недвижимость Дубай | Алексеев INVEST | Основатель АН в Дубае

30 Dec, 15:21


Нашел для вас новую локацию: Fahid Island

Друзья, я недавно совсем чуть-чуть рассказал вам об этой локации, никто пока не знает точной информацией, но локация однозначно будет перспективной.

В 2028 году на острове Fahid Island появятся премиальные жилые комплексы, роскошные виллы, стильные таунхаусы.

Вишенка на торте — это пляж протяженностью 4,6 км, он станет самым длинным и широким в Абу-Даби.

Почему стоит инвестировать в Fahid Island?🤔

Проект обещает быть не менее успешным, чем Saadiyat Island, где цены на недвижимость выросли на 45% за последние 3 года. Только представьте, когда-то и Саадият так начинал свое строительство, а сейчас там квартиры стоят от 700.000$

Ключевые особенности локации:

⚡️Престижное расположение:
– 7 минут до YAS Island
– 19 минут до музея Гуггенхайма
– 27 минут до международного аэропорта Абу-Даби.

2. Совершенно новая локация для инвесторов: На данный момент остров чистый, но как только начнется развитие инфраструктуры, цены на недвижимость будут расти с каждым годом. Это шанс войти на стартовом этапе.

⚡️Уникальная природа: Кристально чистая бирюзовая вода на побережье и мангровые заросли на протяжении 1,3 км создают идеальную среду для проживания и отдыха.

Уже в начале 2025 года появится более конкретная информация и первые качественные рендеры!
Уже сейчас заметен огромный интерес, поэтому нужно быть готовыми.

Подписывайтесь на мой канал и следите за всеми обновлениями😉

Всегда ваш - @andriodubai

Недвижимость Дубай | Алексеев INVEST | Основатель АН в Дубае

30 Dec, 09:52


Инвестиции не только в Дубай

Друзья, когда речь заходит о недвижимости в ОАЭ, большинство сразу думают о Дубае. Но на самом деле, другие эмираты не менее интересны для инвестиций. Например, Абу-Даби — еще недавно здесь был слабый спрос на недвижимость, и в основном жили местные. Однако сейчас каждый день появляются новые старты, которые моментально раскупаются.

Спрос на недвижимость в Дубае крайне высок, что приводит к росту цен. В этой ситуации я рекомендую обратить внимание на другие эмираты.

Почему стоит рассмотреть другие эмираты для инвестиций?

⚡️Проекты у воды: В Дубае проекты на побережье встречаются все реже, и если они появляются, то по высокой цене. В других эмиратах, например, в Рас-Эль-Хайме, таких предложений гораздо больше.

⚡️Низкая стоимость: Цены на недвижимость в других эмиратах часто ниже на 15-20% по сравнению с Дубаем. Многие районы находятся на стадии развития, что дает огромный инвестиционный потенциал. Возьмем ту же Рас-Эль-Хайму: год назад здесь практически не было стартов продаж, а сейчас это один из самых перспективных рынков.

⚡️Строительный бум: Каждый день появляются новые проекты. Это результат активной застройки, ведь в этих эмиратах много свободной земли, что позволяет развивать новые жилые комплексы. В Дубае же многие районы уже насыщены проектами, и здесь конкуренция на рынке велика.

⚡️Низкие регистрационные пошлины: В Дубае вам придется сразу внести 4% пошлины DLD, а вот в Абу-Даби — всего 2%. Это существенная разница для инвесторов.

📹На моем YouTube-канале я делюсь эксклюзивными новостями о стартах продаж и рассказываю обо всей недвижимости ОАЭ 🇦🇪

Я подготовил для вас 8 каталогов с объектами, где цены начинаются от 180 000$!
⬇️⬇️⬇️
КАТАЛОГИ НЕДВИЖИМОСТИ

По всем вопросам всегда можно написать мне — @andriodubai

Недвижимость Дубай | Алексеев INVEST | Основатель АН в Дубае

30 Dec, 05:37


Что вы могли пропустить на прошлой неделе ?
(23.12.24-29.12.24)

Друзья, собрал для вас последнюю подборку в этом году!)
Самые интересные посты, которые лучше не пропускать😉

🏠НЕДВИЖИМОСТЬ

⚡️ Новый проект от Object 1 в спальном районе Дубая

⚡️ Инвестируем в премиальный жилой комплекс от Emaar

⚡️ Новый запуск от Samana с рассрочкой на 8 лет

⚡️ Жилой комплекс рядом с живописным озером и зелёным парком

⚡️ Премиальные апартаменты на Sinya Island с видом на побережье

🔐ПОЛЕЗНОЕ

⚡️ Цены на недвижимость в Дубае продолжают расти

⚡️ Стало точно известно когда запустят синюю ветку метро 🚊

⚡️ Можно ли получить скидку от застройщика?

⚡️ Навигатор новогодних мероприятий в Дубае

⚡️ Разноцветное новогоднее небо Дубая: где насладиться самыми яркими салютами?

📹YouTube

⚡️ Уникальный жилой комплекс от застройщика Deyyar в Dubai Production City

⚡️ Где встретить Новый год в Дубае?

@andriodubai

Недвижимость Дубай | Алексеев INVEST | Основатель АН в Дубае

29 Dec, 16:01


НОВЫЙ ГОД – НОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ: 8 КАТАЛОГОВ ПОД ЛЮБОЙ БЮДЖЕТ

Друзья, недвижимость — это самый безопасный способ инвестирования, и ее никто у вас не заберет. А если вы сдаете ее в аренду, то получаете стабильный доход. К тому же, сама недвижимость с каждым годом растет в цене.

Но как не потеряться в огромном количестве предложений на рынке? 🤔
Я подготовил для вас эксклюзивные каталоги, с самими перспективными проектами, которые идеально подходят для инвестиций:
⚡️Доходность от 8% годовых для объектов под аренду
⚡️Прибыль от 20% годовых на перепродаже

📹Каждый проект имеет детальный видеообзор на моем YouTube-канале, где я рассказываю все нюансы, преимущества и потенциал роста.

Что я для вас подготовил?
⚡️Каталог от 180.000$
⚡️Каталог от 500.000$
⚡️Каталог от 1.00.000$
⚡️Каталог таунхаусов
⚡️Каталогов вилл
⚡️Каталог Абу-Даби
⚡️Каталог Рас-Эль-Хайма
⚡️Каталог Dubai Islands

Скачивайте каталог для мгновенного дистанционного изучения ⬇️⬇️⬇️
КАТАЛОГИ НЕДВИЖИМОСТИ В ОАЭ

А если возникли трудности, я всегда на связи с вами – @andriodubai

Недвижимость Дубай | Алексеев INVEST | Основатель АН в Дубае

29 Dec, 14:44


Где встретить Новый год в Дубае?

📹Друзья, новый ролик уже вышел на YouTube-канале! Сегодня я расскажу вам о 10 лучших местах для того, чтобы насладиться новогодними фейерверками в Дубае.

Как вы уже знаете, Новый год в Дубае — это не просто праздник, это настоящее зрелище! Миллионы туристов со всего мира съезжаются сюда, чтобы стать частью грандиозного шоу. Ведь салюты запускают с самых разных точек ОАЭ, и каждое место становится уникальной площадкой для встречи нового года.

Почему стоит выбрать Дубай для встречи Нового года?
⚡️Один из самых впечатляющих салютов в мире, который стоит увидеть хотя бы раз в жизни.
⚡️Идеальная погода для отдыха, мягкие зимние температуры и солнечные дни.
⚡️Огромный выбор развлечений: от стильных пляжных вечеринок до изысканных гала-ужинов.
⚡️Атмосфера праздника, которая завораживает и оставляет незабываемые впечатления!

Что вас ждет в ролике?

⚡️Топ-локации для просмотра знаменитых фейерверков (Burj Khalifa, Palm Jumeirah, Burj Al Arab).
⚡️Секреты бронирования лучших мест для праздника.
⚡️Где провести незабываемую новогоднюю ночь с семьей или друзьями.
⚡️Почему Дубай — идеальное место для новогоднего отдыха.
⚡️Самые яркие новогодние мероприятия, которые нельзя пропустить!

Новый ролик уже доступен на канале!
Не упустите шанс подготовиться к лучшему Новому году в Дубае! ⬇️

Ютуб: https://youtu.be/4F5RR8lsRkY?si=3JoU5YcC_TOHK_zL

Яндекс Дзен: https://dzen.ru/video/watch/67715f93a240fb56289c0a8c

Приятного просмотра и не забудьте про ваши 👍 и комментарии

Недвижимость Дубай | Алексеев INVEST | Основатель АН в Дубае

27 Dec, 15:01


Разноцветное новогоднее небо Дубая: где насладиться самыми яркими салютами?

Друзья, Дубай в очередной раз готовит грандиозное новогоднее шоу, и я сделал подборку самых лучших точек для его наблюдения👇🏼

⚡️Burj Khalifa
Легендарное 9-минутное лазерно-световое шоу Beyond Dreams, подготовленное командой из 110 человек, не оставит никого равнодушным. Идеальные места для просмотра — рестораны Downtown и парк Burj Park.

⚡️Al Seef
Погрузитесь в атмосферу старого Дубая — фейерверки здесь сочетаются с исторической архитектурой и живописными лодками на воде. Это идеальное место для тех, кто хочет встретить Новый год в уникальной атмосфере.

⚡️ Atlantis, The Palm
Феерия, которая начнется с Лайонела Ричи в 18:00 и завершится грандиозным салютом. Местечко для наблюдения — набережная рядом с отелем или ресторан с видом на весь праздник.

⚡️Арабский залив
Хотите почувствовать себя частью шоу? Тогда отправляйтесь в путешествие на воде. Бронирование яхты или лодки — это возможность насладиться фейерверками, окружёнными морской стихией.

⚡️ Jumeirah Beach Residence
Здесь будет настолько ярко, что, кажется, ночью наступит день. Жителям JLT и Dubai Marina можно просто выйти на балкон и увидеть всю красоту.

⚡️ Bluewaters Island
Ожидается трехминутное синхронное световое шоу, которое будет одновременно проходить на острове Beach Street.

⚡️ Global Village
Если вы хотите почувствовать дух мирового единства, отправляйтесь в Global Village, где салюты будут начинаться с 20:00 и продолжаться каждый час до 1:00. Каждое пиротехническое шоу будет посвящено одной из стран, уже встретивших Новый год.

В этом году Дубай снова будет сверкать ярче всех! Приятного просмотра и волшебных мгновений!

По всем вопросам - пишите мне @andriodubai

Недвижимость Дубай | Алексеев INVEST | Основатель АН в Дубае

27 Dec, 12:45


НАВИГАТОР ПО НОВОГОДНИМ
МЕРОПРИЯТИЯМ ДУБАЯ В 2024 ГОДУ


Друзья, вижу ваш интерес, поэтому сразу делюсь подборкой интересных мест, которые можно посетить в новогоднюю ночь.

Абсолютно бесплатно скачивайте, и пользуйтесь!)👇🏼

Недвижимость Дубай | Алексеев INVEST | Основатель АН в Дубае

26 Dec, 15:12


Уникальный жилой комплекс от застройщика Deyyar в Dubai Production City

📹Друзья, новый ролик уже доступен на моем YouTube-канале! Сегодня хочу познакомить вас с захватывающим проектом, который точно стоит вашего внимания. Это масштабный жилой комплекс от застройщика Deyyar, расположенный в одном из самых перспективных и удобных районов Дубая – Dubai Production City.

Локация очень хорошая, но о ней не все знают👇🏼
Здесь уже расположены супермаркеты, рестораны и кафе на любой вкус. А еще – зеленый парк и живописное озеро, которое будет прямо рядом с новым комплексом. Представьте, как приятно будет гулять по набережной или отдыхать на свежем воздухе после напряженного дня!

🔔Но это еще не все. В ближайшем будущем в районе откроется станция метро, что сделает транспортную доступность еще более удобной и быстрой.

И, конечно, сам комплекс! За счет продуманной концепции, здесь будут созданы все условия для максимального комфорта: от современных удобств до высококачественных материалов. Все, что нужно для того, чтобы жизнь стала настоящим удовольствием.

В ролике:
⚡️Почему такие проекты набирают популярность?
⚡️Доход от аренды в Дубае
⚡️Локация проекта
⚡️Полный обзор проекта
⚡️Цены на квартиры
⚡️Доход от аренды

НОВЫЙ РОЛИК ЗДЕСЬ👇🏼
Ютуб https://youtu.be/Qg5s7hZqSRs?si=NgvfoUXLlCMplLTp

Яндекс Дзен https://dzen.ru/video/watch/676d7143b541d43510b4ef78

Приятного просмотра и не забудьте про ваши 👍 и комментарии

Недвижимость Дубай | Алексеев INVEST | Основатель АН в Дубае

25 Dec, 15:29


То, что я вам продаю, я сам готов купить. Что это значит?

Друзья, я не стремлюсь продать все проекты подряд, наоборот — в этом вопросе я подхожу к выбору с максимальной избирательностью.

Если вы решили вложиться в недвижимость в ОАЭ, важно понимать: не все проекты здесь способны обеспечить хорошую доходность, и не все локации будут удачными. Если эксперт говорит, что "все проекты в ОАЭ прибыльные и интересные", это сигнал для вас — прекращайте с ним работу! Вероятность, что вы сделаете неправильный выбор, в таком случае слишком велика.

Я ежедневно анализирую и рассказываю вам о проектах, которые действительно заслуживают внимания, и я всегда готов помочь выбрать лучший вариант для вас.

Чтобы не ошибиться с выбором, следуйте этим простым, но эффективным правилам:

⚡️Определите цель покупки: хотите ли вы сдавать недвижимость в аренду, перепродать или же использовать её для личного проживания?

⚡️Выберите тип недвижимости: квартира, вилла или таунхаус — всё зависит от ваших предпочтений и бюджета.

⚡️Выберите подходящую локацию: подходящую локацию: даже если проект вам очень понравился, но локация не совсем устраивает — не спешите с выбором. В Дубае не все районы пользуются стабильным спросом на аренду. Профессиональная консультация в этом вопросе — залог вашего успеха!

⚡️ Проверяйте застройщика: я всегда делюсь с вами проверенной информацией о застройщиках в ОАЭ. Прежде чем принять решение, обязательно изучите отзывы, посмотрите, какие проекты уже были построены, и убедитесь в надежности компании.

Если вам сложно выбрать или разобраться, не стесняйтесь обратиться ко мне — я всегда рад помочь и подобрать для вас оптимальный вариант!

Чтобы приобрести недвижимость в ОАЭ - пишите @andriodubai

Недвижимость Дубай | Алексеев INVEST | Основатель АН в Дубае

07 Dec, 05:50


Как обстоят дела с алкоголем в Дубае? В Дубай возвращается 30-процентный налог на алкоголь

В ОАЭ свои правила по отношению к спиртным напиткам, туристы из России из-за этого часто сталкиваются с неприятностями.

Самое главное: публичное распитие или нахождение в состоянии опьянения – это уголовные преступления в ОАЭ

Употреблять алкоголь можно в барах, ресторанах, отелях или дома. Буянить нельзя, важно делать все тихо и культурно. С недавнего времени, а точнее с 8 ноября 2020 года туристы могут спокойно приобретать алкоголь в любом эмирате, кроме Шарджи.

В магазине нужно предъявить паспорт и сотрудник оформит специальную туристическую лицензию на покупку. Также, важно знать то, что алкоголь продают строго с 21 года или старше.

С 1 января 2025 года в Дубае повторно вводится 30-процентный муниципальный сбор при продаже алкогольных напитков, поэтому цены могут подняться.

Как считаете, правильно ли это?

Всегда ваш - @andriodubai

Недвижимость Дубай | Алексеев INVEST | Основатель АН в Дубае

06 Dec, 05:23


Где в Дубае купить самый настоящий дубайский шоколад?

Дубайский шоколад не сбавляет свои обороты и продолжает делать рекордные продажи. Даже в Дубае этот шоколад купить довольно сложно, сейчас начали делать много аналогов, которые по вкусу бывает даже не отличишь.

Но где взять самый настоящий оригинальный шоколад? 🧐
Продажи осуществляются через приложение Deliveroo, но не спешите радоваться, даже там его довольно сложно «урвать». Каждый день в 14:00 и 17:00 в приложении появляется продажа, поэтому нужно прям мониторить.

Что по цене?
Там можно выбрать разный вид шоколада, но самый классический, который все и полюбили стоит $18,5.

А вы пробовали оригинальный дубайский шоколад? 🍫

@andriodubai

Недвижимость Дубай | Алексеев INVEST | Основатель АН в Дубае

05 Dec, 15:20


Ролик про невероятный отдых в Рас-Эль-Хайме уже ждет вас

📹Друзья, новый ролик уже вышел на YouTube-канале, сегодня мы отдохнем в Рас-Эль-Хайме. Я считаю, что это один из самых живописных эмиратов в ОАЭ.

Протяженность береговой линии в Рас-эль-Хайме  составляет 64 км, вдоль воды расположено очень много отелей.

В Эмирате множество развлечений и активностей, для самых любознательных есть исторические экскурсии, а для экстремалов прогулки на джипах по пустыне и многое другое. Ну, а самое главное развлечение – это море, здесь оно самое прекрасное.

В ролике:
⚡️Отель Sofitel Ras Al Khaimah
⚡️Поездка в горы
⚡️Родельбан и зиплайн
⚡️Ресторан 1484 by Puro

Новый ролик здесь👇
Ютуб: https://youtu.be/Smz6d2dnFlU?si=yNX7a1jMa4uDPhVN

Яндекс Дзен: https://dzen.ru/video/watch/6751cc55a1b1a43b87771c2c

Приятного просмотра и не забудьте про ваши 👍 и комментарии

Недвижимость Дубай | Алексеев INVEST | Основатель АН в Дубае

05 Dec, 13:31


Мини-путешествие в Рас-Эль-Хайму. Жизнь и отдых в этом Эмирате

📹Друзья, сегодня выйдет новый ролик на YouTube-канале, мы вместе с вами отправимся в путешествие в самый северный Эмират.

Для тех, кто не знаком с этим эмиратом, кратко расскажу о нем👇🏼
Рас-эль-Хайма — самый северный из эмиратов. Он известен своими красивыми горами и густой зеленью. Здесь очень красивые песчаные пляжи с чистой водой и множество отелей на любой вкус и бюджет.

Многие считают, что в этом эмирате нечего делать и хороших отелей для отдыха здесь нет, я развею эти мифы. Я знаю, что вам нравится такой формат роликов! Вы погрузитесь в атмосферу этого эмирата и ощутите такой вайб мини-отпуска.

А пока смотрим тизер и ждем увлекательный ролик ☝🏼

Недвижимость Дубай | Алексеев INVEST | Основатель АН в Дубае

04 Dec, 15:40


Ох уж этот мыльный пузырь…🤦🏻‍♂️

Мы частенько с коллегами обсуждаем рынок ОАЭ, анализируем и делимся личным мнением. Буквально год назад все писали о том, что скоро лопнет мыльный пузырь в Дубае🫧

Эксперты буквально кричали об и этом и доказывали, что недвижимость в ОАЭ не стоит покупать. Сейчас ситуация поменялась в другую сторону, многие аналитики пересмотрели свои взгляды и прогнозируют активный рост цен.

Есть три причины, которые говорят о том, что мыльного пузыря в Дубае не будет:

⚡️Дубай имеет очень низкий уровень риска по глобальному индексу пузыря на рынке недвижимости — всего 0.16. Для сравнения, в Лондоне этот показатель 1.08, в Мюнхене — 1.80, а в Торонто — 2.24.

⚡️Дубай входит в топ-5 самых популярных городов мира с огромным приростом населения на протяжении последних 70 лет.

⚡️С 2015 года власти приняли меры для защиты рынка от спекулянтов и перегрева. Данные изменения затруднили быструю покупку и перепродажу недостроенных объектов, обеспечили ответственность застройщиков за соблюдение сроков строительства и обязали их хранить деньги на гарантийных счетах для устранения дефектов.

Хотя пузыря в Дубае нет, риски есть всегда, поэтому инвестировать в недвижимость ОАЭ нужно грамотно, а еще лучше со специалистами.

Чтобы инвестировать в недвижимость ОАЭ - пишите @andriodubai

Недвижимость Дубай | Алексеев INVEST | Основатель АН в Дубае

23 Nov, 10:57


🙋ПРОЕКТ 2024 ГОДА В ДУБАЕ🙋

Тут инвестиции в разы лучше чем на квартиры.
Все просто😩 Коттеджных поселков в Дубае просто не хватает. А на старте продаж разбирают все очень быстро!

Чтобы узнать подробнее о проекте и забронировать лучший юнит - пишите @andriodubai

Недвижимость Дубай | Алексеев INVEST | Основатель АН в Дубае

22 Nov, 05:53


Спрос на отдых в ОАЭ вырос у россиян на 20%

Спрос на новогодние туры в Объединенные Арабские Эмираты вырос у путешественников из России в среднем на 15–20% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.

ОАЭ также вошли в топ-3 самых популярных направлений на праздничный период у россиян.

В каждом из эмиратов готовят специальные мероприятия на новогоднюю ночь. В Шардже обещают шоу фейерверков, но в Рас-Аль-Хайме зрелище будет по-настоящему масштабным – эмират запланировал установить новый мировой рекорд.

В Абу-Даби звездой Нового года станет Андреа Бочелли с концертом в Emirates Palace, а в отелях Atlantis в Дубае выступит Лайонел Риччи.

С нетерпением жду новогодние праздники, чтобы вновь увидеть эту красоту.
Планирует посетить Дубай?)

@andriodubai

Недвижимость Дубай | Алексеев INVEST | Основатель АН в Дубае

21 Nov, 15:17


Новый ролик про эксклюзивную квартиру в необычном комплексе уже ждет вас

📹Друзья, новый ролик уже вышел на моем YouTube-канале, сегодня мы прогуляемся по комплексу One Za’abeel, именно здесь вы можете приобрести эксклюзивную недвижимость.

Почему это сооружение так притягивает взгляд?🤔
Оба высотных здания соединены между собой панорамным подиумом под названием The Link, который возвышается на высоте 100 м от поверхности земли.

Фактически One Za’abeel бьет рекорд Гиннеса как самое длинное консольное здание в мире, поскольку его длина составит 226 м.

Не буду много рассказывать, самое интересное узнаете при просмотре нового ролика!

В ролике:
⚡️Обзор территории комплекса
⚡️Бассейн и рестораны из Книги рекордов Гинесса
⚡️Обзор паркинга
⚡️Обзор лобби
⚡️Смотрим квартиру, которую можно приобрести

НОВЫЙ РОЛИК ЗДЕСЬ👇🏼

Ютуб: https://youtu.be/g73eSZ107YY?si=FymCb6ckvUG7G4Qx

Яндекс Дзен: https://dzen.ru/video/watch/673f580b1117a85da732bedb

Приятного просмотра и не забудьте про ваши 👍 и комментарии

Недвижимость Дубай | Алексеев INVEST | Основатель АН в Дубае

21 Nov, 13:17


Комплекс занесенный в книгу рекордов Гинесса в Дубае

📹Друзья, сегодня выйдет новый ролик на YouTube-канале! Мы познакомимся с довольно необычным проектом, в котором увидим уникальную квартиру.

Приобрести квартиру здесь сложно, поэтому у меня для вас будет очень крутое предложение, от которого сложно отказаться😉

Жителям комплекса доступно множество премиальных удобств, включая рестораны F&B, отмеченные звёздами Мишлен, со знаменитыми шеф-поварами, лаундж-зоны, смотровые площадки, тренажёрный зал, спа, бассейном, банкетный зал и террасу на крыше.

Кроме того, в ультра-элитном комплексе находится бассейн-инфинити размером 393 м, который станет самым длинным в Дубае.

Уверен, вам уже стало интересно, а пока смотрим тизер и ждем увлекательный ролик⬆️

Недвижимость Дубай | Алексеев INVEST | Основатель АН в Дубае

17 Nov, 16:07


Топ-5 самых интересных вопросов от арендаторов в Дубае

Друзья, я знаю, что в Дубае многие снимают жилье, но далеко не все знают все нюансы. Если вы планируете переехать в Дубай на постоянное место жительства, вам очень важно знать это 👇🏼

⚡️Как оплачивается арендная плата?
Тут схема может быть непривычная для многих, так как оплата производится авансом на год одним чеком, либо несколькими.

⚡️Все могут арендовать недвижимость?
Не все, если вы хотите арендовать квартиру от года, вам потребуется статут резидента ОАЭ, по-другому никак.

⚡️Кто оплачивает коммуналку?
Тут тоже не совсем стандартная схема. Арендодатель обязан оплачивать сбор Service charge и капитальный ремонт.
Арендатор оплачивает коммунальные платежи и текущие расходы:
– Вода и электричество
– Кондиционер
– Интернет
– Сбор 5% от годовой арендной платы

⚡️Может ли арендодатель повысить стоимость аренды при продлении контракта?
Может на 5-20% от прописанной стоимости. Повышение зависит от средней рыночной цены на аренду в районе, но выше арендную плату не поднимут.

⚡️Обязательно регистрировать договор?
Да, все договоры должны регистрироваться в Агентстве по регулирование рынка недвижимости Дубая.

А если у вас остались вопросы, я всегда готов ответить на них - пишите @andriodubai

Недвижимость Дубай | Алексеев INVEST | Основатель АН в Дубае

17 Nov, 10:42


Квартиры «под 🔑» в нескольких минутах от пляжа в проекте Sunset Bay

Друзья, застройщик Imtiaz сообщил о новом проекте в одной из самых перспективных локаций Дубая. Не изменяя своим традициям, апартаменты будут полностью готовы для жизни.

Sunset Bay — жилой комплекс с квартирами 1-3BR. Стильные апартаменты оснащены приватными бассейнами на террасах, панорамными окнами и просторными гостиными. Из окон открываются роскошные виды на остров.

🔑Готовность проекта 4кв 2026

Инфраструктура, сервис и удобства:
⚡️бассейн;
⚡️кинотеатр под открытым небом;
⚡️джакузи;
⚡️тренажерный зал;
⚡️детская площадка для детей;
⚡️зону барбекю;
И многое другое.

📍Проект находится в новом престижном районе Dubai Islands — уникальном архипелаге, созданном руками человека.
Всего 18 минут от международного аэропорта Дубая и 28 минут от центра города.
В шаговой доступности — 20 км песчаных пляжей с бирюзовыми водами Персидского залива и роскошными видами.
📹Обзор локации здесь👈🏼

Цены:
1BR от 79м2 от 465.800$
2BR от 116м2 от 877.000$
3BR от 194м2 от 1.342.500$

Рассрочка 60/40:
20% — первоначальный взнос
40% — на этапе строительства
40% — при завершении строительства

Чтобы подробнее узнать о проекте и забронировать юнит - пишите @andriodubai

Недвижимость Дубай | Алексеев INVEST | Основатель АН в Дубае

17 Nov, 05:59


В ОАЭ введут новый тип «золотых» виз

Анонсирована новая программа «золотых» резидентских виз для учителей и руководителей школ в Рас-Аль-Хайме. Виза предоставляет право на долгосрочное проживание в стране профессионалам, которые соответствуют установленным критериям.

Программа открыта для двух основных категорий педагогов:
⚡️руководители, заместители директоров и директора школ.
⚡️все квалифицированные учителя, которые в настоящее время работают в частных школах в Рас-Аль-Хайме.

Преподаватели должны предоставить официальное письмо о назначении, подтверждение образовательной квалификации и ученой степени, документацию о проживании и работе в Рас-Аль-Хайме не менее трех лет, а также подтверждение своего вклада в деятельность школы.

После подачи всех необходимых документов RAK DOK рассмотрит их и отправит преподавателю приглашение посетить Федеральный орган по удостоверению личности, гражданству, таможне и безопасности портов (ICP) для обработки заявки.

@andriodubai

Недвижимость Дубай | Алексеев INVEST | Основатель АН в Дубае

16 Nov, 05:47


До чего дошел прогресс: в Дубае фиксирует водителей с телефоном в руках

Друзья, как вы уже знаете, в Дубае довольно строгие правила дорожного движения и они тщательно контролируются.

Система камер с ИИ четко фиксирует непристёгнутые ремни и разговоры по мобильному. Для особенно хитрых скажу, что тонированные стекла не помогут!

Водителей с телефонами могут лишить прав на 30 дней в рамках новых мер по борьбе с нарушениями.

Прикрепил вам живые фотографии, которые совсем недавно были сделаны в Дубае. Как вы видите, газету за рулем тоже читать нельзя😅

@andriodubai

Недвижимость Дубай | Алексеев INVEST | Основатель АН в Дубае

15 Nov, 15:14


За современной медициной и качественным лечением в ОАЭ

Медицинский туризм никто не отменял, ведь ОАЭ славится своей современной медициной.
Только представьте, в 2023 году эмират принял более 691 тыс. медицинских туристов, которые потратили $280,42 млн на медицинские услуги.

Почему многие выбирают именно ОАЭ для лечения?

⚡️Самое современное оборудование.
С помощью его можно провести самое точное детальное обследование, для многих это очень важно.

⚡️Уровень профессионализма врачей.
К врачам в ОАЭ предъявляются довольно строгие требования, многие являются кандидатами наук, получали образование в самых известных учреждениях и постоянно повышают свою квалификацию.

⚡️Высшее качество услуг в мед.клиниках.
Самое лучшее обслуживание и самое главное эффективное лечение предоставляют во многих больницах ОАЭ.

Эмираты входят в 10-ку самых популярных направлений медицинского туризма по:
- Космологической хирургии
- Стоматологии
- Дерматологии
- Репродуктологии

ОАЭ стал центром притяжения во всех привычных сферах, притягивая людей качественным образованием, высокой медициной и интересным трудоустройством!

Чтобы приобрести недвижимость в Дубае - пишите @andriodubai

Недвижимость Дубай | Алексеев INVEST | Основатель АН в Дубае

15 Nov, 10:00


Квартиры от бутикового застройщика Ellington за 190.000$

Друзья, увидел новый запуск от известного застройщика, который славится неповторимой концепцией и высоким качеством в своих проектах. Девелопер успешно сдает все комплексы вовремя, а кто не знаком с ним, смотрите обзор👈🏼

THE HILLGATE – жилой комплекс будет состоять из двух зданий. К покупке доступны студии и квартиры 1-3BR, во всех квартирах премиальная отделка и самая лучшая техника Teka и сантехника Kohler.

📍Локация на Google-картах

Проект будет расположен в районе Dubai Silicon Oasis — это инновационный центр Дубая, расположенный в 20 минутах от центра города. В районе отлично развитая инфраструктура.

🔑Готовность проекта 3кв 2027

Инфраструктура, сервис и удобства:
⚡️музыкальная комната;
⚡️детская площадка;
⚡️бассейн;
⚡️клубную терраса;
⚡️внутренний сад;
⚡️зона барбекю;
⚡️студия йоги;
⚡️библиотека;
⚡️фитнесс-центр;
И многое другое.

Цены:
Студии от 190.000$
1BR от 327.000$
2BR от 512.200$
3BR от 544.500$

Рассрочка 70/30%
20% - первоначальный взнос
50% - во время строительства
30% - при передаче ключей

EOI нужно вносить быстро, поэтому поспешите - пишите @andriodubai

Недвижимость Дубай | Алексеев INVEST | Основатель АН в Дубае

14 Nov, 09:11


Квартиры с post-handover рассрочкой в районе Dubai Marina 🔥

Друзья, новые старты в этой локации стартуют крайне редко, свободной земли больше нет. Все остальные объекты в локации можно купить лишь на вторичном рынке за полную стоимость в 2-3 раза дороже.

Pelagos - жилой комплекс со студиями и квартирами 1-2BR. В квартирах полностью оборудованные кухни с техникой SMEG и японская сантехника ТОТО.

🔑Готовность проекта 4кв 2025

📍Локация на Google-карте

Кто не знает об этом районе? Один из самых востребованных районов Дубая, настоящий топ среди туристов. Сам комплекс будет расположен идеально: с одной стороны находится пляж, с другой – прогулочный променад с ресторанами и бутиками.

Спрос на краткосрочную аренду здесь стабильно высокий, особенно в сезон будет 🔝

Цены:
Студии от 36 м² — от 1.2 млн AED (329.000$)
1BR от 60 м² — от 1.8 млн AED (493.000$)
2BR от 111 м² — от 2.9 млн AED ( 794.500$)

Рассрочка 70/30%:
20% – первоначальный взнос
40% – во время строительства
10% – при получении ключей
30% – после сдачи на 1,5 года

Чтобы узнать подробнее о проекте и забронировать лот - пишите @andriodubai

Недвижимость Дубай | Алексеев INVEST | Основатель АН в Дубае

13 Nov, 09:06


Абсолютно готовый таунхаус в Dubai Hills 🔥

Друзья, у меня для вас горячее предложение, которое идеально подойдет для тех, кто вообще не хочет ждать!

Таунхаус полностью готов для жизни, заезжайте и живите. Есть своя терраса обратите внимание на фото, все выполнено максимально качественно☝🏼

📍Dubai Hills
Невероятно уютный район, я сам здесь живу и кайфую каждый день. Здесь очень много зелени, готовая инфраструктура и спокойствие, нет шумных мероприятий и шума от дорог. Очень рекомендую для жизни с детьми, так как много прогулочных зон.

⚡️Площадь 4BR таунхауса 193 м2
⚡️Вместительный гараж

Цена 5.4 млн AED (1.480.000$)

Можно приобрести через ипотеку, со всеми документами и оформлением помогу вам!

Чтобы узнать подробнее о таунхаусе и приобрести его - пишите @andriodubai

Недвижимость Дубай | Алексеев INVEST | Основатель АН в Дубае

11 Nov, 15:20


Квартиры с post-handover рассрочкой на 10 лет

Друзья, стартуют продажи квартир в нашумевшем проекте, который будет расположен в самом сердце Дубая, рядом с Downtown. Спрос на аренду будет 🔥

Danube строит очень красивые проекты, при этом предлагая своим клиентам уникальный условия, которых нет на рынке недвижимости Дубая!

Bayz 102 - невероятный небоскреб с полностью меблированными апартаментами. На террасах каждой квартиры будут частные бассейны.

📹Подробнее об этом проекте можете узнать в моем ролике👈🏼

🔑Готовность проекта 4кв 2028

📍Локация на Google-картах

Район Business Bay – является одним из самых востребованных в Дубае. Именно здесь и будет расположен новый проект, это именно тот район, в который можно спокойно вложиться и не прогадать, т.к. спрос на аренду здесь всегда есть и будет.

Инфраструктура, сервис и удобства:
⚡️тренажерный зал
⚡️зоны отдыха
⚡️кинотеатр
⚡️бассейн
⚡️спортивные площадки
⚡️беговые дорожки
⚡️теннисные корты
⚡️детская площадка
И многое другое

В комплексе будут более 40 удобств для жителей и гостей🔥

Цены:
Студии от 381.160$
1BR от 598.965$
2BR от 816.771$
Sky villa от 7.078.682$

Рассрочка post-handover 10 лет!
Первоначальный взнос всего 10%

При 100% оплате вы уже на этапе строительства будете зарабатывать 10% годовых. Только представьте, квартира еще строится, а вы уже получаете стабильный доход от застройщика!

Чтобы забронировать проект - напишите мне @andriodubai

Недвижимость Дубай | Алексеев INVEST | Основатель АН в Дубае

11 Nov, 10:20


Чем интересен остров Al Reem?

Друзья, недавно вам рассказывал о новом старте в этой локации, но не многие знакомы с этим островом. И, кстати, недвижимость на островах растет в цене быстрее всего, об этом я писал здесь👈🏼

Al Reem Island – один из самых востребованных районов Абу-Даби, известный высотными зданиями, которые утопают в мангровых зарослях на берегу.

📹Советую посмотреть обзор этого острова на моем YouTube-канале👈🏼

Если сравнивать с другими островами, этот остров является очень необычным в плане формата – он похож на уютную туристическую локацию, но в то же время имеет нотки деловой активности, лично мне напоминает Business Bay.

Остров имеет отличную транспортную доступность, до центра Абу-Даби всего ничего🔥
🔔На острове есть: клиники, аптеки, торговые центры, рестораны, кафе и различные локации для развлечений. В общем, все необходимое для отдыха и постоянного проживания.

Цены на недвижимость в этой локации стремительно растут, за 2023 год они выросли на 10%.

Советую вложиться в новый проект, так как хорошие старты в этой локации бывают крайне редко!

Чтобы приобрести недвижимость в Эмиратах - пишите @andriodubai

Недвижимость Дубай | Алексеев INVEST | Основатель АН в Дубае

01 Nov, 14:46


Очень хочу купить недвижимость в Дубае для инвестиций, но не хватает полной суммы

Друзья, часто получаю такой вопрос, прекрасно его понимаю, здесь есть несколько вариантов, но надо действовать аккуратно.

❗️Самое главное, не покупайте лишь бы что-нибудь, так вы не добьетесь желаемого результата.

Как вариант, можно выбрать такие способы оплаты:

⚡️Беспроцентная рассрочка.
В ОАЭ существуют очень удобные планы оплат, но этот вариант сработает только если вы уверенны в том, что сможете уверенно ее платить. Иначе, есть риск потерять свою недвижимость.

⚡️Ипотека.
Отличный вариант для покупки недвижимости, но нужно подходить под требования для заемщиков. О них я писал здесь👈🏼

⚡️Инвестиционный партнер. Необычный вариант, далеко не все о нем знают, можно вложиться в сотрудничестве с кем-то. В этом случае важно обсудить все условия.

Не отдавайте последние деньги в надежде удачно перепродать свой объект в краткие сроки. Такое случаются крайне редко, по итогу вы просто останетесь в минусе.

Я всегда помогу вам и отвечу на все вопросы - пишите @andriodubai

Недвижимость Дубай | Алексеев INVEST | Основатель АН в Дубае

01 Nov, 05:36


ОАЭ стал главным магнитом для миллионеров со всего мира

Более 6700 миллионеров переедут в Объединенные Арабские Эмираты в 2024 году, для наглядности прикрепил вам информативную картинку.

Уже третий год подряд Эмираты остаются главным магнитом для состоятельных людей в мире🔥

Благодаря этим тенденциям ОАЭ обгонят в рейтинге своего ближайшего конкурента – США, где приток миллионеров составит 3800 человек, разница с ОАЭ кардинальная!

Миллионеров больше всего привлекают в ОАЭ:
⚡️нулевой подоходный налог;
⚡️возможность оформления «золотых» виз;
⚡️роскошный образ жизни;
⚡️удобная транспортная доступность;
И многое другое

Да что уж говорить, здесь перечислять можно много, Эмираты действительно достойные конкуренты для многих стран.

А что любят миллионеры? Правильно, люксовую недвижимость, а лучше брендированную. Ждем появление новых уникальных проектов, несомненно к новому году их число увеличится.

@andriodubai

Недвижимость Дубай | Алексеев INVEST | Основатель АН в Дубае

31 Oct, 16:11


 Квартиры от 178.000$ в уютном семейном районе Дубая

Друзья, нашел действительно крутой проект по доступной цене. Лично меня поразило количество удобств в комплексе, девелопер продумал все до мелочей.

Legado by Prescott — уютный 34-этажный комплекс с завораживающими видами на город и зелень. К покупке доступны студии и квартиры с 1-3BR, а также эксклюзивные Sky-виллы с ремонтом и техникой.

🔑Готовность проекта 4кв 2027

Инфраструктура, сервис и удобства:
⚡️бассейны;
⚡️детские зоны;
⚡️фитнес-студии;
⚡️коворкинг;
⚡️кинотеатр;
⚡️тренажерный зал;
⚡️зона барбекю;
⚡️бильярд;
⚡️спортивные площадки;
И многое другое.

📍Локация на Google-картах

Проект будет расположен в JVC – этот район пользуется большим спросом на долгосрочную аренду. Поблизости будет Circle Mall и крупные супермаркеты. В районе несколько школ и детских садов, мед.клиник и развлекательных центров. В общем, в районе есть буквально все для комфортной семейной жизни.
📹Обзор района JVC👈🏼

Цены:
студия от $178,000
1BR от $282,000
2BR от $465,000

Рассрочка 70/30%
20% – при бронировании
50% – во время строительства
30% – после сдачи проекта

Чтобы узнать подробнее о проекте и забронировать юнит - пишите @andriodubai

Недвижимость Дубай | Алексеев INVEST | Основатель АН в Дубае

31 Oct, 10:31


Как получить ипотеку в ОАЭ?

Друзья, я был удивлен, когда узнал, что не все знают об ипотеке в Эмиратах. Большинство думают, что ипотеку дают только резидентам, но это не так.

Вы спросите, зачем же она нужна, если есть беспроцентная рассрочка. Да, беспроцентная рассрочка это очень круто, но она дается максимум на 8 лет, а ипотека на 25 лет, следовательно платежи за купленную недвижимость не так «бьют по карману».

Для более наглядного представления расположил все условия выше☝🏼
Скажу сразу, для резидентов условия более привлекательнее.

Хотите узнать более детально об ипотеке? И как ее получить в Дубае?

Чтобы инвестировать в недвижимость ОАЭ - пишите @andriodubai

Недвижимость Дубай | Алексеев INVEST | Основатель АН в Дубае

30 Oct, 16:14


Последняя коллекция брендированных квартир от Emaar на острове Al Marjan

Друзья, предлагаю здесь даже не думать, так как такого шанса больше не будет. Инвестировать в эту локацию нужно сейчас, потом цены взлетят вверх и кто-то будет «кусать локти».

Address Residences от Emaar – это целый курорт под управлением сети Address Hotels + Resorts.
В вашем распоряжении будет множество шикарных удобств, а самок главное 40.000 кв.м пляжной территории.
Все квартиры сдаются в чистовой отделке, премиальной сантехникой, панорамными окнами и просторными балконами.

Инфраструктура, сервис и удобства:
⚡️Частный пляж
⚡️Инфинити-бассейн
⚡️Тренажёрный зал и SPA
⚡️Спортивные площадки
⚡️Променад
⚡️Кафе и рестораны
⚡️Детская игровая комната
И многое другое

📍Локация на Google-картах

Al Marjan Island — первый рукотворный архипелаг в Рас-эль-Хайме, простирающийся на 4.5 километра в море, остров славится своими белоснежными пляжами.

В 2027 году здесь откроется казино Wynn, что окажет значительное влияние на стоимость недвижимости и аренды.
📹Очень советую посмотреть обзор этой локации, вы будете поражены👈🏼

🔑Готовность проекта 4кв 2028

Цены:
1BR от 61м2 от 474.000$
2BR от 106м2 от 847.000$
Таунхаусы от 257м2 от 2.200.000$

Рассрочка 80/20%
10% - первоначальный взнос
70% - во время строительства
10% - при передаче ключей

Советую вам думать быстрее, бронь уже принимается, а проекты от Emaar без внимания не остаются!

Чтобы получить более подробную информацию и планировки - пишите мне @andriodubai

Недвижимость Дубай | Алексеев INVEST | Основатель АН в Дубае

28 Oct, 10:19


Эксклюзив от Ellington в районе MBR City

Друзья, все проекты от этого девелопера по своему необычные, но уникальности этому проекту добавляет то, что больше проектов от Ellington в этоп районе не будет.

The Highgrove - 36-этажная жилая башня расположенная напротив заповедника Ras Al Khor. На подиуме и крыше будут представлены роскошные удобства. Во всех юнитах шикарная отделка от застройщика, балконы и прачечные.

🔑Готовность проекта 4кв 2027

Недвижимость от Ellington сдается в аренду по цене на 25-30% дороже, чем в среднем по рынку — за такой уровень жизни люди готовы платить.
📹Советую посмотреть обзор на этого застройщика👈🏼

📍Локация на Google-картах

Meydan Horizon – район площадью 180 гектаров ориентирован на проживание семей с детьми. До центра ехать всего 10 минут.
В центральной части коммьюнити вдоль рукотворного канала расположится набережная протяженностью 4 км.

В одной минуте будет будущая станция метро и в пяти минутах от заповедника Рас-Аль-Хор. 

Инфраструктура, сервис и удобства:
⚡️Инфинити-бассейн
⚡️Спортивные площадки
⚡️Зона отдыха и барбекю
⚡️Смотровая площадка и ресторан
⚡️Небесный сад
⚡️SPA и флоатинг
⚡️Кинотеатр и медиа-комната
И многое другое

Рассрочка 70/30:
20% - при бронировании
50% - во время строительства
30% - при передаче ключей

Цены от $462 800

Здесь медлить нельзя, застройщик принимает EOI - пишите @andriodubai

Недвижимость Дубай | Алексеев INVEST | Основатель АН в Дубае

28 Oct, 05:43


Что вы могли пропустить на прошлой неделе ?
(21.10.24-27.10.24)

На прошлой неделе было много горячих стартов и полезной информации, поэтому поспешите 👇🏼

🏠НЕДВИЖИМОСТЬ

⚡️ Появились рендеры шикарного проекта от Binghatti в районе Business Bay

⚡️ Брендированные резиденции рядом с казино на первой береговой линии

⚡️ Инвестируем в уютные таунхаусы в зеленом комьюнити от Emaar

⚡️ Государственный застройщик Deyaar врывается в рынок Абу-Даби

⚡️ Новый запуск от Imtiaz в локации Dubai Islands с полностью готовыми квартирами и пентхаусами

🔐ПОЛЕЗНОЕ

⚡️ Спрос на элитную недвижимость падает, а сегмент брендированой недвижимости активно растет. Как это?

⚡️ Плати за каждый шаг. Мое мнение об отдыхе в Египте

⚡️ Отбираю для вас только самые лучшие проекты на рынке ОАЭ

⚡️ Почему некоторые выбирают стратегию краткосрочной аренды в Дубае?

⚡️ Почему я очень рекомендую инвестировать в Dubai Island

📹YouTube

⚡️ Ролик про ТОП-3 новостройки в Эмиратах уже на канале

⚡️ Полностью готовые квартиры от Imtiaz в 2 минутах от пляжа

@andriodubai

Недвижимость Дубай | Алексеев INVEST | Основатель АН в Дубае

27 Oct, 14:03


Новый ролик про шикарные дизайнерские квартиры у воды за 518.000$ уже на канале

📹Друзья, новый ролик уже ждет вас на YouTube-канале! Сегодня мы знакомимся с новым проектом от Imtiaz на острове Dubai Islands.

Это уже не первый проект от застройщика в этой локации, самые первые раскупили моментально🤯

Но это и неудивительно, ведь застройщик строит настоящие шедевры за доступную стоимость, не верите? Посмотрите ролик и 100% в этом убедитесь. Учтите, квартиры уже активно бронируют, поэтому поспешите.

🔔На заметку: недвижимость у воды неизбежно растет в цене, особенно на островах, ведь там шикарные пляжи, на которые всегда приезжают туристы.

В ролике:
⚡️Обзор локации
⚡️Когда будет достроена вся локация?
⚡️Инвестиционная привлекательность
⚡️Beach Walk Residence 3
⚡️Beach Walk Grand
⚡️Как выглядит отделка квартиры?
⚡️Обзор шоурума
⚡️Цены и условия рассрочки

Ютуб: https://youtu.be/FF41rmrxhFk?si=DNwEjJShkFEb6I6H

Яндекс Дзен: https://dzen.ru/video/watch/671e46b1d546f00058dca1ea?share_to=link

Приятного просмотра и не забудьте про ваши 👍 и комментарии

Недвижимость Дубай | Алексеев INVEST | Основатель АН в Дубае

27 Oct, 11:05


Полностью готовые квартиры от Imtiaz в 2 минутах от пляжа🔥

📹Друзья, сегодня выйдет новый ролик на YouTube-канале! Мы познакомимся с проектом от застройщика, который славится качеством отделки в своих квартирах. Он привлекает самых именитых архитекторов и дизайнеров со всего мира.

Новый проект будет расположен в 2 минутах от белоснежного пляжа, из окон квартир откроется невероятный вид на море 🌊

Я уже много рассказывал о локации Dubai Islands, сейчас здесь очень много новых проектов, так как спрос растет с каждым днем. Прогнозирую прирост к окончанию строительства минимум 50% от стоимости!

Я думаю, вам уже стало интересно, поэтому смотрим тизер и ждем ролик⬆️

Недвижимость Дубай | Алексеев INVEST | Основатель АН в Дубае

25 Oct, 14:16


Новый запуск от Imtiaz в локации Dubai Islands с полностью готовыми квартирами и пентхаусами

Друзья, как и обещал, делюсь информацией о новом запуске, о котором рассказывал сегодня.

Beach Walk 3 — жилой комплекс с полностью меблированными квартирами и пентхаусами с частным бассейном, первоклассной бытовой техникой Miele и системой Умный дом.

🔑Готовность проекта 2кв 2026

📍Локация на Google-картах

Dubai Islands - уникальные насыпные острова, которые соединяются с материком, таким образом, быстрый транспортный доступ к любым районам эмирата вам обеспечен.
📹Обзор локации здесь👈🏼

Инфраструктура, сервис и удобства:
⚡️2 мин до пляжа
⚡️бассейн на подиуме
⚡️дзен-сад
⚡️зона барбекю
⚡️зона йоги и фитнеса
⚡️бассейн на крыше
⚡️барбекю-зона
И многое другое

Цены:
1BR от 575.000$
2BR от 876.000$

Рассрочка 60/40%
20% – при бронировании
40% – во время строительства
40% – при передаче ключей

Чтобы забронировать самый лучший юнит - пишите @andriodubai

Недвижимость Дубай | Алексеев INVEST | Основатель АН в Дубае

25 Oct, 06:11


Государственный застройщик Deyaar врывается в рынок Абу-Даби

Друзья, очень хорошие новости – застройщик сообщил о новом проекте на острове Reem.
Подробностей пока нет, появятся буквально на днях, но бронировать надо скорее🔥

Проект ждут все инвесторы, а все благодаря локации, остров активно застраивается и развивается, но новые старты не так часто. Ошеломляющий проект Reem Hills раскупили там за пару часов.

📹Кстати, посмотрите ролик про этот остров, вы сразу поймете, в чем ценность этой локации - https://youtu.be/QXGOWS7IBeE

А пока давайте чуть пофантазируем и познакомимся с самими островом👇🏼
Если взглянуть на рендер, можно заметить, что в комплексе будет много удобств и зелени, даже на крыше застройщик продумал интересную зону. Здание выполнено в приятных молочно-бежевых оттенках.

📍На острове Al Reem преобладают высотные застройки. Пока локация застроена не полностью, но в дальнейшем цены однозначно взлетят вверх.

Здесь уже работает классный ТЦ, до Лувра всего 10 минут, близко к центру и есть море – одна из главных точек притяжения и мощный драйвер для роста цен.

Чтобы узнать подробнее о проекте и внести EOI - пишите @andriodubai

Недвижимость Дубай | Алексеев INVEST | Основатель АН в Дубае

24 Oct, 15:23


Ролик про ТОП-3 новостройки в Эмиратах уже на канале

📹Друзья, на YouTube-канале вышел новый ролик! Каждый день в Эмиратах стартуют новые проекты, вы знаете, что далеко не о всех этих запусках я рассказываю.

Я тщательно подбираю для вас проекты, интересные под сдачу в аренду, где доходность составляет от 8% годовых, или на перепродажу, где можно заработать от 20% годовых.
Именно поэтому я часто стараюсь делаю такие ролики.

Сезон недвижимости упорно кипит, чем ближе новый год, тем больше инвесторов в Эмиратах. А цены продолжают активно расти, для кого-то это радость, а для кого-то не очень, ведь не все желающие успели «урвать» подходящий проект.

В ролике:
⚡️1 проект. La Mer на острове Al Marjan
⚡️2 проект. W Residences Dubai в районе JLT
⚡️3 проект. The Highgrove в районе Meydan Horizon

Ютуб: https://youtu.be/QM-gFsYnIXI?si=1ZftaZAizusENqN-

Яндекс Дзен: https://dzen.ru/video/watch/671a6c42867805773c39d45c?share_to=link

Приятного просмотра и не забудьте про ваши 👍 и комментарии

Недвижимость Дубай | Алексеев INVEST | Основатель АН в Дубае

18 Oct, 08:59


ОТПРАВЛЯЕМСЯ В ПУТЕШЕСТВИЕ 🛫

Решили отправиться всей нашей дружной компанией в путешествие, у нас будет целых две совершенно разные остановки.

Первым делом мы отправляемся в Катар, погуляем там 4 дня, насладимся местным колоритом и настроением. А потом уже летим в Египет, покорять главную достопримечательность – завораживающее пирамиды.

Очень рад, что мы решили сменить обстановку, иногда нужно давать себе отдых, тогда и работа пойдет продуктивнее. Согласны?

Зарядимся по максимуму и вперед к новым вершинам в сфере недвижимости Эмиратов💪🏼

Кстати, я все равно остаюсь с вами на связи, поэтому не стесняйтесь - пишите @andriodubai

Недвижимость Дубай | Алексеев INVEST | Основатель АН в Дубае

17 Oct, 06:18


В Абу-Даби построят арену Sphere на 20 000 зрителей

Стало известно о строительстве сферического здания-экрана. Разработкой будет заниматься компания Sphere Entertainment.
Такой проект впервые реализовали в Лас-Вегасе в прошлом году.

Площадка будет работать круглый год, там будут различные мероприятия, концерты и шоу. Площадка вместит в себя 20 тысяч мест. Планируется использование передовых технологий, которые упростят работу и сделает посещение арены впечатляющим.

@andriodubai

Недвижимость Дубай | Алексеев INVEST | Основатель АН в Дубае

16 Oct, 15:40


«Сдам свою студию в Дубае 10 жильцам и стану богачом»

Стратегия хорошая, но в Дубае не сработает😀
В Дубае количество жильцов в арендованной квартире очень строго контролируется, поэтому сделать свою квартиру «резиновой» не получится.

🔔В Эмиратах существуют нормы, на каждого человека должны быть минимум 5 м2 жилой площади.

Даже если вы решите рискнуть, ничего не получится, сдавать в «черную» недвижимость в Эмиратах нельзя, а нарушение этих норм наказуемы.

Наказывали ли за такое? 🤔
Естественно, бывали случали, когда собственников долго предупреждали и уведомляли о нарушении закона, но они не поверили. По итогу им запретили сдавать свою недвижимость.

Зарабатывать на аренде в Эмиратах можно и даже нужно, но не нарушайте законы, навлечете на себя лишние проблемы.

А если у вас возникли вопросы касаемо аренды, я всегда готов на них ответить - пишите @andriodubai

Недвижимость Дубай | Алексеев INVEST | Основатель АН в Дубае

16 Oct, 09:42


Долгожданный проект от Emaar в районе Dubai Marina

Друзья, наконец-то застройщик объявил о своем запуске в туристической локации! Как вы знаете, недвижимость здесь купить сложно, слишком много желающих, а когда речь идет о девелопере Emaar, то вообще практически невозможно.

Поэтому скорее читаем информацию, которую я смог узнать и вносим EOI👇🏼

Почему стоит вложиться в проект?
⚡️Ограниченное предложение
Район уже практически готов, новые старты производят настоящий фурор. В скором времени свободной земли вообще не останется, а цены подлетят вверх.

⚡️Востребованный туристический район
Туристы обожают этот район за его красоту и изобилие роскошных заведений. Недвижимость здесь пользуется стабильно высоким спросом, особенно краткосрочная аренда.

⚡️Застройщик мирового уровня
Emaar реализовал немыслимые проекты, именно он построил самое высокое здание в мире. Его проекты ценятся по достоинству, а застройщик заботится о своих покупателях.

⚡️Самые лучшие удобства на территории комплекса.
Подробной информации пока нет, но я уверен, что удобства будут мирового уровня.

Что известно на данный момент?
В квартирах будет премиальная отделка в бежево-голубых тонах. Из окон апартаментов откроется завораживающий вид на весь Дубай. К покупке доступны апартаменты 1-3BR.

Цены стартуют от 544.500$

Здесь медлить нельзя, чтобы подробнее узнать о проекте - пишите @andriodubai

3,108

subscribers

5,850

photos

1,173

videos