Умная Недвижимость: Дубай

💬 Новостройки вблизи новой голубой ветки метро вырастут в цене до 25%

В Дубае скоро появится третья ветка метро и общественный транспорт станет ближе и удобнее для пешеходов. Шейхи одобрили строительство 30-километровой линии метро, которую сдадут в эксплуатацию в 2029 году.

Новостройки вблизи неё вырастут в цене до 25% после открытия. Предлагаем подборку проектов, куда нужно вкладываться прямо сейчас:

Harbour Gate в Creek Harbour

Это готовый комплекс из 2 башен высотой до 35 этажей с видовыми квартирами с 1-3 спальнями. В будущем у дома появится пляж на берегу канала.

В проекте: открытые бассейны, тренажёрный зал, рестораны и кафе с летними верандами, маркеты, зелёный ландшафтный парк с променадами, студия йоги.

🟢Цены – от $395,000.

Cedar в Creek Harbour

Это жилой комплекс из клубных домов высотой до 9 этажей с дизайнерскими резиденциями с 1-3 спальнями. Рядом с домом открыто множество ресторанов, прогулочная набережная и смотровая площадка в сторону Даунтауна.

В проекте: открытые бассейны, пляжная зона, детские площадки, тренажёрный зал, зона для йоги, ландшафтный парк с променадами и лужайками для пикников. Сдача – 3 квартал 2026.

🟢Цены – от $823,000.

310 Riverside Crescent в Sobha Hartland 2

Это 70-этажная башня с видовыми квартирами с 1-4 спальнями и роскошными пентхаусами. Небоскрёб соединён с соседними высотками общим стилобатом с благоустроенной крышей Рядом – заповедник Ras Al Khor, Дубайский канал и район Creek Harbour.

В проекте: инфинити-бассейн, детская игровая зона, кинотеатр, кафе, спортплощадки. Сдача – 2 квартал 2028 г.

🟢Цены – от $422,000.

Если у вас возникли вопросы, вы хотите получить планировки или забронировать лот ждем вас в нашем чате @smartrealestateagent.

💬 В Дубае построят остров в стиле Вегаса.

Остров, известный как The Island, будет мегапроектом от Wasl у побережья Джумейры.

На строительство острова от Wasl заключен контракт на сумму около $1,2 млрд.

На острове, расположенном рядом с Бурдж-аль-Арабом, планируется строительство нескольких выдающихся отелей под управлением MGM, одного из ведущих операторов казино в Лас-Вегасе.

В числе отелей будут представлены MGM, а также Bellagio и Aria.

📍Старт продаж недвижимости Mercer House в Uptown Dubai

Mercer House — элитный многофункциональный комплекс, который строится рядом с Uptown Plaza в локации Uptown Dubai. Проект от известного девелопера Ellington Properties, чьи разработки в ОАЭ признаны эталоном изысканности и роскоши.

Локация: JLT, Dubai.

На машине:

🟢10 минут до Emirates International School Meadows;
🟢10 минут до German Clinic 2 DMCC или HMS Clinic;
🟢10 минут до автобусной остановки JLT, The Dome Tower;
🟢15 минут до Oakfield Early Learning Center DMCC, Baby Home Nursery JLT и Kids Kingdom Nurseries JLT;
🟢15 минут до Dubai Marina, Palm Jumeirah, Dubai Sports City.

Кому подойдёт:

На территории сообщества действует free-zone для ведения бизнеса — можно свободно купить коммерческую недвижимость, зарегистрировать компанию и вести свой бизнес.

Это привлечет бизнесменов, которые хотят жить поближе к работе.

Недвижимость в проекте подойдет и молодым парам и семьям с детьми, а также инвесторам для получения пассивного дохода. Средняя стоимость аренды в год составит AED 85 тыс.

Иностранные инвесторы могут оформить резидентство ОАЭ сразу после завершения строительства.

О проекте:

К покупке в проекте Mercer House доступны студии, апартаменты с 1–3 спальнями и просторные пентхаусы с четырьмя спальнями.

Резиденции представлены с одним или несколькими балконами, прачечными и полузакрытыми кухнями.

Срок сдачи: III квартал 2027 г.

Застройщик: Ellington Properties.

Цены по запросу.

Удобства:

🟢Семейный бассейн;
🟢Взрослый инфинити-бассейн;
🟢Современный тренажерный зал;
🟢Клубный дом;
🟢Игровые комнаты;
🟢Диджейский подиум;
🟢Сауна;
🟢Площадки для йоги и пр.

Рассрочка 70/30.

Если у вас возникли вопросы, вы хотите получить планировки или забронировать лот ждем вас в нашем чате @smartrealestateagent.

Старт продаж квартир в башне The Iconic Tower в Dubai Internet City

Роскошное высотное здание раскинется прямо над Sheikh Zayed Road, в Dubai Internet City, в районе Al Sufouh 2. Строительство завершится в августе 2027 года.

Локация: Dubai Internet City, Dubai.

🟢15 минут до Downtown Dubai;
🟢25 минут до аэропорта DXB;
🟢25 минут до аэропорта DWC.

Кому подойдёт:

Точно инвесторам: башня появится в готовом районе с парками, прудами, маркетами и ресторанами, в стоке большой выбор двушек и однушек, из квартир можно будет наслаждаться видами на Пальму Джумейра.

Иностранные инвесторы могут не просто выгодно купить резиденции в Iconic Tower, но  и в будущем оформить один из типов визы для собственников недвижимости.

Документ выдается владельцам готовых резиденций. Срок вашего резидентства зависит от цены покупки и составит 2 года или 10 лет.

Также подойдёт семейным парам с детьми и поклонникам пляжной эстетики.

О проекте:

The Iconic Tower – это эффектная башня с квартирами с 1-3 спальнями. Все лоты продаются с дизайнерским ремонтом из натурального мрамора, напольным покрытием из дерева, кухонной техникой Miele и премиальной сантехникой – можно сразу сдавать в аренду.

Срок сдачи: III квартал 2027 г.

Застройщик: MERED.

Удобства:

🟢Инфинити-бассейн на 40 этаже;
🟢Лазурный открытый бассейн с баром;
🟢Кинотеатр, игровая комната, рестораны;
🟢Спа-зона с ледяной комнатой и сауной;
🟢Детская зона, игровая комната;
🟢Фитнес-клуб, зона для йоги, воркаут-зона.

Цены от $680,000.

Рассрочка 50/50:

50% – пока идёт стройка;
50% – после сдачи проекта.

Если у вас возникли вопросы, вы хотите получить планировки или забронировать лот ждем ваших сообщений @smartrealestateagent