Бюро инвест дизайна, ремонта и управления недвижимостью

Иногда хочется бросить все эти ремонты, просто руки опускаются в какие-то моменты.
Не смогли включить духовой шкаф, оказалось нет фазы в розетке. Как такое могло произойти?!
Ведь всё новое тянули!😭

Это нужно разбирать весь пенал, где уже и стиральная машина стоит, соседний шкаф освобождать и вскрывать стену.

А у меня уже клининг сделали, диван должны привезти, и вообще я уже почти закончила этот проект, осталось только мебель расставить. Ну как так!

Посмотрите, что в соседнем шкафу, это не ведро вынуть🫣

Там измельчитель, фильтры, трубы спаяные вместо гибких, ненадёжных шлангов, всё аккуратно, красиво...

Я сегодня просто поплачусь вам.

В принципе,это мелочи, но в совокупности складывается впечатление о квартире, как будто ремонт делали в начале 2000х.


После анализа конкурентов, якарей притяжения, сформировался портрет гостя.
Одним Хоумстейджингом тут не обойтись, нужен небольшой ремонт.

Мои прогнозы: поменять целевую аудиторию гостей и увеличить чек за проживание, потенциал для этого есть.

А дальше, через моё управление квартирой и поднять доход собственника.

Со следующей недели начнём.
А пока небольшая подборка для этого объекта и первичные референсы.

Недавно ко мне обратилась очень приятная женщина, за чашкой чая она рассказала, что у неё две квартиры, которые она сдаётся посуточно. Но загрузка, и, соответственно доход не радуют. С учётом, что дом новый, квартиры с красивыми видами.
Попросила оценить потенциал и что с ними можно сделать.

И так, из плюсов:
✔️ локация отличная, центр города
✔️вид из окон позволит насладиться и заказами, и звёздным небом
✔️база стен и пола сносные
✔️хорошая планировка, просторные комнаты, есть гардеробная

Минусы:
➖️ ремонт сделан средненько, есть очевидные ляпы, которые нужно исправлять
➖️ есть микро трещины на акриловой ванне, нужно менять
➖️нехватает розеток, лежат удлинители
➖️ непродуманно поставили инсталляцию, её нужно было выдвинуть вперёд, и тогда водогрейку можно было убрать в шкаф
➖️морально устаревшие двери и обналичники, ещё и разбухшие от влаги в ванной
➖️очень активные фасады кухни и рабочей зоны. Изобилие разных оттенков дерева в одной квартире, сильно дешевят интерьер.