Ярославна про землю 🪨🪵 @yaroslavna_pro Channel on Telegram

Ярославна про землю 🪨🪵

@yaroslavna_pro


Помогаю получать участки от государства и рассказываю как на этом зарабатывают

Мой Ютуб: https://youtube.com/@YarosLavna_pro

Связь: @YarosLavna_mudraya

Ярославна про землю 🪨🪵 (Russian)

Вы когда-нибудь задумывались о том, как можно получить участок земли от государства? Если да, то канал Ярославны про землю 🪨🪵 (@yaroslavna_pro) идеально подходит для вас! Ярославна помогает своим подписчикам получать участки земли от государства и делится ценной информацией о том, как на этом заработать. На ее канале вы найдете полезные советы, инструкции и реальные истории успеха людей, которые уже воспользовались ее советами. Кроме того, вы можете следить за Ярославной на ее YouTube канале по ссылке: https://youtube.com/@YarosLavna_pro. Если у вас возникли вопросы или вам нужна дополнительная информация, свяжитесь с Ярославной через ее личный чат: @YarosLavna_mudraya. Не упустите возможность узнать все о получении участков земли от государства и начать зарабатывать уже сегодня!

Ярославна про землю 🪨🪵

21 Nov, 16:01


А эфир идет тут

https://rutube.ru/video/f067fd9e88b076bb69010dd5628d598f/

Ярославна про землю 🪨🪵

21 Nov, 16:01


Встреча в zoom тут

https://us06web.zoom.us/j/81341446162?pwd=HttHPoNnC8DLE6jiLbB77N5MPa65vS.1

Ярославна про землю 🪨🪵

21 Nov, 15:40


Ого!!! А вы не очень то жалуете zoom)))

Но ничего-ничего, я нашла выход - для ярых противников zoom будет прямой эфир на Рутуб

Но зато в zoom мы сможем с вами наконец то пообщаться вживую

Отправила все ссылки на вход вам на электронную почту📨

Проверяйте скорее🔥

Ярославна про землю 🪨🪵

21 Nov, 12:12


Сегодня я хочу устроить особенный лайф-семинар... и встретиться с вами лично в ZOOM

Это удобно для общения, но есть маленькая проблемка

Мест на конференции всего 100, а тех кто зарегистрировался уже 237 человек🙈

Мне очень важна живая обратная связь от вас на тот материал, который я подготовила, поэтому хочу встретится именно в живую

Поставьте пжл

👍 если у вас есть приложение для конференций ZOOM, вы собираетесь быть онлайн, чтобы получить все бонусы живого общения

👎 если приложения ZOOM нет, вы не знаете что это такое и не хотите его устанавливать

Ярославна про землю 🪨🪵

20 Nov, 15:53


Вы же знаете, что получить участок без торгов в Московской области это нереально?

Наш регион адаптирован к конкурентной среде. Здесь мы не рассчитываем на предварительное, а сразу идём по стратегии получения земли с торгов с самого первого шага.

Но представьте на секунду, что вы знаете где именно и какая администрация выдавала участки без торгов?

А это на секундочку узнать довольно просто, я рассказывала вам как то об этих инструментах... Поэтому я занялась большой исследовательской работой - в Ленинградской области

Во-первых, я сделаю это исследование частью моей магистерской диссертации, чтобы доказать, что земля доступна каждому без торгов

Во-вторых, мне важно показать на практике, что предварительное согласование работает

По результатам анализа трёх муниципалитетов Ленинградской области вывод такой:

Там предварительное получить реально на все 100%. Просто нужно знать, где образовывать участки😉

Знаю, что я оставила без ответа вот эту тему
https://t.me/YarosLavna_pro/2331

Поэтому завтра на бесплатном земельном семинаре

"Прописные истины или что нужно знать новичку в земле"

я раскрою название муниципального района Ленинградской области с почти 100ым предоставлением земли без торгов.

Мы с охотниками заявления там уже подали, теперь очередь за вами😉

Регистрация тут
https://zemlya007.ru/vebinar

Те кто ждал места на групповое наставничество по оформлению земли - завтра будет точная информация о старте обучения новой группы.

Чуть попозже отправлю письмо с доступом на семинар 📨

Ярославна про землю 🪨🪵

20 Nov, 08:14


У нас намечается пельменный день)))

Делюсь нашим семейным антистресс рецептом:

Самолепные пельмени😁

Мы действительно несколько дней подряд на стрессе из-за скарлатины сына, которая решила что она коклюш.

Так сказал врач, ну а мы сдали анализы и снова готовимся кашлять полгода и переходить на дистанционку

А другой врач пугает осложнениями, так что даже писать не хочу об этом.

Ладно, живем-лепим-сдаем анализы

И решаем проблемы по мере поступления 👌

Ярославна про землю 🪨🪵

16 Nov, 16:17


Мы были вчера у врача, но мой опыт с коклюшем показывает, что нужно мнение нескольких специалистов...

Ярославна про землю 🪨🪵

16 Nov, 16:15


И вспомнила... Нужно ещё завтра съездить к врачу с сыном.

Как достала эта скарлатина и ее последствия, не передать словами🫣

Ярославна про землю 🪨🪵

16 Nov, 16:11


Торжественно заявляю, что ещё чуть чуть и меня пар из ушей пойдет, такие продуктивные выходные получаются

✔️ Мастер класс по случаям и видам перераспределения записан

✔️Мастер класс по подготовке срзу в целях заключения соглашения о перераспределении готов

Теоретический блок тоже почти готов

Осталось показать нюансы и способы подачи заявлений в разных регионах

И подготовить доп материалы:

🔸Как провести кадастровый учёт удаленно
🔸Список ставок выкупа для перераспрелеляемых участков по всем регионам
🔸Календарь земельщика по срокам услуги

Ученики, мысленно я с вами😁
Надеюсь вы в предвкушении новых земельных знаний и практики 😉

Завтра рассчитываю закончить и наконец то выложить урок - он сразу будет доступен ученикам группового наставничества.

Остальным только через повышение тарифа.

А с понедельника... Я придумала сделать новый земельный семинар под названием

"Прописные истины земельного права"

Честно, я так устала говорить об одном и том же онлайн, так что для тех, кто только начинает свой путь к земле будет семинар в записи

О чем?

О том, что нужно знать если размышляешь на тему дешевой земли от государства 🤫

Ярославна про землю 🪨🪵

15 Nov, 15:59


- Ярослава, что ты делаешь?
- Пазлы собираю😂

Кто догадается какой земельной теме будет посвящен новый урок?

Ярославна про землю 🪨🪵

15 Nov, 07:15


Так то, я вчера про снег пошутила❄️

А он взял и выпал.


Представляю как бы мы сегодня сажали туи в снег, если бы не решились на посадку вчера вечером😂

Зато зимняя сказка начинается потихоньку

Ярославна про землю 🪨🪵

14 Nov, 20:05


А у меня к вам задачка на проверку земельных знаний:

Дано:
✔️30 туй
✔️Забор, который нужно туями прикрыть
✔️Линия электропередач вдоль забора


Нужно найти:
расстояние на котором эти туи посадить от линии электропередач

Правильный ответ ждёт вас в моих личных историях

А вот варианты ответов⤵️

https://t.me/YarosLavna_mudraya/s/1630

Ярославна про землю 🪨🪵

02 Nov, 15:04


https://t.me/YarosLavna_pro/2092

Помните? Сантехнику мы с вами вместе собирали в этом доме😁

Ярославна про землю 🪨🪵

01 Nov, 06:53


И ещё такие маленькие, но важные моменты:

Вчера школа земельной практики ЗЕМЛЯ PRO выдала первый сертификат о прохождении обучения

Долго не могла на это решиться, но теперь готова засвидетельствовать освоение учеником программы обучения

Только чур так просто сертификат получить не выйдет - им я подтверждаю, что ученик умеет использовать возможности земельного налога на практике

Для получения сертификата ученикам нужно:

- прислать мне в личные сообщения @yaroslavna_mudraya запрос

ХОЧУ СЕРТИФИКАТ

и я расскажу как его получить😉

Ярославна про землю 🪨🪵

01 Nov, 06:44


+1 спортивное утро в мою копилку. Правда я сегодня забыла купальник, зато беговая дорожка оказалась на месте😁

Всё, на выходных устрою себе отдых - лес, собаки и займусь делами по дому

А пока у меня такие новости⤵️

Ярославна про землю 🪨🪵

31 Oct, 08:00


Пишу сейчас блок обучения по оформлению с/х земель, проголосуйте пжл в опросе выше⬆️

Ярославна про землю 🪨🪵

31 Oct, 07:44


Из текущих земельных новостей

🔥Сезон охоты за предварительным открыт 🔥

Я собрала 7 самых опытных охотников, взяли несколько начинающих и поставили себе цель

🎯 Получить решение о предварительном согласовании на жилой участок в Ленинградской области

Сейчас тестируем разные стратегии отслеживания зверя, одна голова хорошо - а 7 ещё лучше)))

Вы только посмотрите, с каким опытом собрались охотники⤵️

Признаюсь честно - горжусь))) ведь это всё выпускники школы земельной практики ЗЕМЛЯ PRO

Ярославна про землю 🪨🪵

31 Oct, 07:30


И второй по популярности вопрос - как попасть на обучение в школу земельной практики ЗЕМЛЯ PRO?

Да, на обучение действительно есть очередь

Тарифа в школе всего два⤵️

1️⃣Индивидуальный "Земельные знания" - ученик занимается один на один с наставником

2️⃣Групповой тариф "Наставничество с Ярославой" - здесь мы обучаемся в группе

На первый тариф попасть гораздо легче - на каждом бесплатном семинаре я говорю, сколько сейчас есть свободных мест в школе. Нужно просто успеть его забронировать


А на втором сейчас мест нет.

Ярославна про землю 🪨🪵

31 Oct, 07:28


Когда следующий семинар по оформлению земли?

Ближайший будет 7го ноября в 19:00 по МСК

Регистрация для начинающих образователей земли по ссылке

https://zemlya007.ru/vebinar

Ярославна про землю 🪨🪵

31 Oct, 07:28


Всем доброго спортивного утра☀️

А вы знаете, спорт и вправду вроде помогает и заряжает энергией...

Для справки: я отношусь к тому типу людей, кто любит спорт, но издалека🤪

Ну а пока я зарядилась энергией, разобрала личные сообщения и всем-всем ответила

Делюсь самым популярными вопросами

👇👇👇

Ярославна про землю 🪨🪵

30 Oct, 07:17


Делай раз, делай два, делай три -

Рабочую неделю начни 🙃

Перезагрузка закончилась, главные инсайты:
- в моей жизни должно быть больше спорта
- больше общения с сыном
- больше леса 🌲


Из важных дел:

🔖Сегодня нужно начать марафон "Охотники за предварительным" в закрытом телеграм канале

🔖И сегодня начну работу над дополнительным блоком обучения в школе земельной практики ЗЕМЛЯ PRO

Сельхозка🔥

регламенты работы поменялись, так что мои любимые ученики, пристегивайтесь🚀

Обновлениям новому блоку обучения быть - Оформление без торгов: сельхозка

P.S. Он будет входить во все тарифы

Доберусь до дома - всем всем отвечу. Вижу ваши сообщения 🤝

Ярославна про землю 🪨🪵

29 Oct, 06:30


Отпуск день 2

Владимирская область решила подарить нам немного осеннего солнышка

План тот же - завтрак, лес...

Ярославна про землю 🪨🪵

28 Oct, 17:01


Оставила лес жить в моих личных историях ❤️

https://t.me/YarosLavna_mudraya/s/1592

Чтобы их посмотреть, нужно добавить мой личный аккаунт в контакты, будем дружить 🤝

@yarosLavna_mudraya

Ярославна про землю 🪨🪵

28 Oct, 09:43


Оказывается мы попали ещё в довоенный дом отдыха со своей историей окружённый тремя реками и сосновым лесом

Мой план отдыха:

...гулять в лесу пока не надоест пока не стемнеет
...читать, когда уже нельзя гулять

Знакомьтесь, Ярослава, которая очень любит работать с землёй, которая живёт в деревне и которая так редко бывает в лесу🙃

Ярославна про землю 🪨🪵

28 Oct, 07:19


Нашлиииии

Ярославна про землю 🪨🪵

28 Oct, 07:04


Отдых день 1🤪

Ярославна про землю 🪨🪵

27 Oct, 17:37


Хотела бы я рассказать вам, что сейчас происходит в моей жизни...

...но чувства пока в текст не помещаются🤪

Поэтому пока так:

✔️Взяла с собой любимую книжку
✔️И поехала встречать ноябрь

Не теряйте меня❤️

Вернусь - начнем "Охоту на предварительное"🔥

Ярославна про землю 🪨🪵

25 Oct, 15:59


Мы с Еленой в эфире

https://rutube.ru/video/faa1ce1ee57ec476054bc3624dd80ae4/?r=a

Ярославна про землю 🪨🪵

24 Oct, 13:20


И ещё новости приехали из Калининградской области...

Странно, но ее просто прорвало на участки😯

Какие отказы они только не придумывали, как только не подменяли понятия, но от учеников все чаще и чаще приходят хорошие новости из этого региона 

Первый ученик уже опытный землепользователь, это уже его не первый оформленный участок, а вот результат второго занял полгода с момента начала обучения. Мотайте на ус🐱

Ярославна про землю 🪨🪵

24 Oct, 12:28


Ах, какие у меня хорошие новости)))

Я очень долго ждала, когда звёзды сойдутся и этот земельный специалист сможет найти время на совместный прямой эфир🌟

Это произошло🔥

Уже завтра в 19:00 по МСК мы с вами встретимся онлайн и обсудим нюансы заработка на земле через уступку права аренды

Особенностей, тьма - это правда. Но финансовый результат однозначно того стоит

Знакомьтесь, Елена Приль - практикующий земельный юрист и предприниматель.

Завтра она поделится с нами особенностями уступки аренды в Московской области и своей региональной практикой

Вишенка эфира - ответ на вопрос

Что делать, если право уступать аренду запретили по условиям самого договора аренды...

Регистрируйтесь на эфир - будет жарко🔥



https://zemlya007.getcourse.ru/ustupka

Ярославна про землю 🪨🪵

24 Oct, 09:05


Двое уже присоединились к каналу, дублирую информацию здесь

Чтобы попасть на годовое обучение - нужно оставить заказа по ссылке

https://zemlya007.getcourse.ru/mentoring_old

я с вами свяжусь и вы автоматически попадаете в закрытый канал. Осталось 3 места

Вы ученик и хотите наблюдать за оформлением участков в режиме реального времени - напишите мне в личные сообщения @yarosLavna_mudraya, я скину ссылку на оплату для доступа.

Ярославна про землю 🪨🪵

23 Oct, 18:54


Мои ученики❤️

Спасибо вам за поддержку ☀️ и до встречи в субботу😉

Ярославна про землю 🪨🪵

23 Oct, 18:51


Всем большое спасибо за встречу, было очень приятно поговорить с вами на любимую тему оформления)))

От Даши привет🤣

Ярославна про землю 🪨🪵

23 Oct, 15:33


Я сдалась и наконец то запускаю трансляцию на Рутуб

Это будет моя первая трансляция на этом сервисе, надеюсь на этот раз без ЧП

Нормально посидим, поговорим и разберем ваши земельные затыки (если такие есть конечно)

В общем добро пожаловать на эфир в 19:00 по МСК

Ссылка для входа тут
https://rutube.ru/video/e286197104b00148569264dfb129f88e/

Ярославна про землю 🪨🪵

23 Oct, 10:49


Любая история начинается с земли, а чтобы ее взять в городе федерального значения нужно знать не только волшебные слова и секретные места, а ещё:

✔️Особый порядок предварительного согласования (местный административный регламент)
✔️Иметь ресурс на операционные расходы, который может безвозвратно испариться (10-50 тыс.руб)

В СПб подаём заявления на образование участков согласно этому административному регламенту
https://docs.cntd.ru/document/555616316

А в Москве действует этот
https://docs.cntd.ru/document/573498360?marker=6500IL

При работе с этими городами знать нужно одно - легко точно не будет

Во первых, в городах федерального значения любят выставлять на торги только право собственности

И как правило, у администрации города всегда есть официальное право отказать вам просто так

Думаю ,заработать на земле в Москве будет попроще (благодаря новым территориям), поэтому рассмотрим пример в этом городе

Ярославна про землю 🪨🪵

23 Oct, 10:48


Давайте попробуем сегодня одной рубрикой #герой_дня поймать сразу двух зайцев

Я вам обещала рассказать про схему монетизации земли через стройку, а заодно и поговорим об особенностях оформления земли в городах федерального значения.

Маленький спойлер: тот, кто дочитает этот пост до конца, узнает откуда у нас в земле семизначные суммы прибыли.

По традиции я рандомно выбрала героя дня, чтобы на его примере показать как зарабатывают на земельном праве.

Ярославна про землю 🪨🪵

23 Oct, 08:16


Придумала схему поиска мест, где выдают решения о предварительном согласовании и нашла свою же ученицу 😂

Бывает же такое 🙃

Надеюсь не только мои ученики получают предварительное, а то и показать вам будет нечего)))

Спросила разрешения, может быть можно будет вам рассказать про предварительное на ее примере)))

Ярославна про землю 🪨🪵

23 Oct, 07:44


Всем доброе утро🌟

Скажу честно, я всю неделю проболела, но сегодня вроде чувствую себя норм

Лично меня земельное право лечит, точнее работа лечит - пока болела придумала схему как отслеживать количество выданных предварительных согласований в конкретном месте.

Эта информация поможет сэкономить время охотникам за этой заветной бумажкой.

Так что семинару сегодня быть👍

Встречаемся в 19:00 по МСК

Ссылку на встречу размещу тут

🟢Новичкам будет полезно придти и посмотреть как устроен сайт ГИС торги и для чего он нужен

🟢Старички научатся подбирать места для образования участков с учётом опыта, полученного коллегами в конкретном муниципалитете

Приходите😉

Ярославна про землю 🪨🪵

22 Oct, 09:29


Для тех, кто устал читать и вникать в наши земельные дебри, предлагаю посмотреть расслабляющее видео про вечный двигатель

По моему этот процесс может длиться бесконечно😁🤣

Ярославна про землю 🪨🪵

22 Oct, 09:11


Проект внесения изменений в статью 39.15 ЗК РФ о сроке действия решения о предварительном согласовании

Странно, но о сокращении срока решения об утверждении срзу (статья 11.10) нет ни слова. Представляю сколько путаницы начнётся после принятия 😁

Ярославна про землю 🪨🪵

22 Oct, 09:07


Земельные участки в РФ предоставляются на торгах - это как бы общее правило

Из правила есть исключения - это наши жилые участки на которых можно строить дома

Для них есть особый порядок предоставления - предварительное согласование

🌟Любой, кому нужна земля для строительства жилья может обратиться за участком в администрацию

НО скорее всего вам ответят так - у нас нет свободной земли

🌟Поэтому перед обращением нам самим нужно найти участок, подготовить на него документы и показать администрации

🌟Если администрацию устроит ваш найденный вариант, то перед тем как она вам отдаст участок, администрация будет проверять спрос на него

🌟И опубликует извещение о сборе откликов других людей

🌟Другие люди нашлись? Прощаетесь с идеей получить участок без торгов и готовитесь к участию в аукционе

🌟Другие люди не нашлись? Ши-кар-но, получаете решение о предварительном согласовании и оформляете участок на себя без торгов.

Как однажды написал зритель моего канала - предварительное согласование это как бы лотерея, в которой можно получить участок за бесценок и знаете очень много людей в нее выигрывает!

А вот если вы не любите лотереи (я, например, никогда не покупаю лотерейные билеты), то чтобы выгодно взять участок у государства нужно немного потрудиться.

Ведь чтобы заработать на земле, нужно (как ни странно) работать👇

Ярославна про землю 🪨🪵

22 Oct, 09:05


Тогда давайте разбираться ещё раз

Понять откуда деньги в земле можно двумя способами:

🙃Либо прочитать земельный кодекс - статью 39.18, 39.15, 39.6,39.3, 39.16 и напоследок 39.17

 Читать нужно именно в таком порядке:

- что такое предварительное согласование жилых участков
- порядок подачи заявления
- знать основания для предоставления в аренду
- знать основания для предоставления в собственность 
- знать и избегать причины для отказа
- и напоследок иметь понимание о порядке предоставления участка без проведения торгов (для тех, кто освоит первые пять статей)

🙃либо уделите пять минут своего времени и прочитайте этот пост до конца👇

Ярославна про землю 🪨🪵

21 Oct, 17:02


Сказка быль, да в ней намек, добрым молодцам урок❗️

Поделюсь своими выводами:

1. При образовании участков лучше было бы сделать один большой, а не два маленьких учитывая специфику местности. Участки в 30 соток для этой местности норма, поэтому с продажей могут возникнуть проблемы. Или как вариант продавать сразу оба, чтобы будущий покупатель знал, что их можно объединить.

2. Обратите внимание на первые извещения о предварительном согласовании - к ним не приложено срзу, так как подано в бумажном виде. Это значит, что для ознакомления с ним нужно топать в администрацию, что увеличивает шансы на получение предварительного согласования. Но этот лайфак не является гарантом его получения. Пример тому в подтверждение

3. Предположу, что изначально, когда просили право собственности, хотели воспользоваться особенностью местных законов и купить участок
сразу в собственность за 15%, но беда в том, что эта опция доступна только для участков под ведение садоводства. Интересно, оно есть среди основных ври в пзз🤔?

4. Ещё один нюанс, когда вы сами для себя образовываете земельные участки - шансы стать единственным участником торгов намного выше, чем ходить по чужим торгам. Оба случая торгов в примере тому подтверждение

5. А ещё теперь мы с вами знаем, что в Ярославской области, в Переславском районе администрации организовывает аукцион за 6-7 месяцев если участок не образован
и 2-3 месяца, если участок уже стоит на кадастровом учёте. Эти данные помогут спланировать личный результат

6. В обоих случаях предварительного согласования - гражданин не смог его получить, это значит что отклики третьих лиц были, даже в 135 км от МКАД. Ловите лайфхак, как получить предварительное, если вы за ним охотитесь - нужно чтобы в этой местности до вас никто ничего не образовывал, тогда шансы есть. Аналитика с ГИС ТОРГИ поможет определить такие места.

7. Вторая схема монетизации описанная в примере действует до конца 2024 с неизвестным продлением. Поэтому наш победитель хочет успеть выкупить участки до конца года.

8. И ещё есть огромный минус продажи права аренды - объяснения с покупателем, что это законно. То есть нужно предложить не только качественный товар покупателю, но и суметь рассказать о сложном мире земельного права простым и понятным языком.

Ярославна про землю 🪨🪵

21 Oct, 16:36


Жила-была на берегу водохранилища Кубрь маааленькая деревенька Ширяйка, места заповедные, рыбалка отличная, тиш да благодать как говорится

Но однажды пришли в деревню образователи земельных участков и стала она расти в ширь семимильными шагами, отсюда и берет свое начало история о двух прекрасных земельных участках...

Как знать, но по велению одного из образователей, на свет родились два участка

Это было в марте 2023...

76:11021801:396

76:11021801:399

Оба участка образователь попросил на праве собственности, но согласно правилам определения цены и виду разрешённого использования, который образователь попросил у администрации стоимость покупки была бы

315 937,6 руб для каждого из участков

Администрация с радостью организовала аукционы и разместила извещения об этом а октябре 2023

76:11021801:396
https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/22000149210000000116_1/(lotInfo:info)?fromRec=false

76:11021801:399
https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/22000149210000000116_4/(lotInfo:info)?fromRec=false

Ожидаемо, но на торги никто не пришел, даже тот, кто образовал эти участки

Почему? Не-вы-год-но

Ведь есть право аренды)))

Поэтому этот или какой то другой образователь земельных участков в апреле 2024 года попросил их снова предварительно согласовать для себя, но на этот раз предусмотрительно попросил право аренды

76:11021801:396
https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/21000019340000000117_1/(lotInfo:info)?fromRec=false

76:11021801:399
https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/21000019340000000115_1/(lotInfo:info)?fromRec=false

Да, конечно же он не получил решение о предварительном согласовании, это происходит в очень редких случаях (но происходит!!!), но зато
после организации торгов смог стать их единственным участником


Убедитесь сами и посмотрите протоколы рассмотрения заявок

76:11021801:396
https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/22000149210000000969_1/(lotInfo:info)?fromRec=false


76:11021801:399
https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/22000149210000000969_3/(lotInfo:info)?fromRec=false


Оба участка достались единственному участнику в июле 2024 за первоначальный размер арендной платы - по 9500 рублей в год

Оба участка уже стоят на кадастровом учёте, тратиться не нужно и можно приступать к фазе получения прибыли

Чем и занимается сейчас наш победитель

https://www.avito.ru/pereslavl-zalesskiy/zemelnye_uchastki/uchastok_116_sot._izhs_4135775426

Без строительства дома схемы монетизации две:

1. Продается право аренды, договором аренды это не запрещено. Чистая прибыль прогнозируется в 235 000 рублей

2. Или продается право собственности после его покупки по 629 постановлению за 50% стоимости
Чистая прибыль 222 000 рублей
https://docs.cntd.ru/document/406270844

Не забывайте, что участков у нашего победителя два, увеличивайте эти цифры в два раза😉

Про схему монетизации через стройку дома рассказывать?

Ярославна про землю 🪨🪵

19 Oct, 16:10


Признавайтесь, а вы уже посадили чеснок в зиму?

Ярославна про землю 🪨🪵

17 Oct, 16:25


https://zemlya007.getcourse.ru/pl/webinar/show?id=3066105&view=1

Ярославна про землю 🪨🪵

17 Oct, 16:00


https://www.youtube.com/live/RNhDfjaACSk?si=jWHtuHyfutw8jFDm

Ярославна про землю 🪨🪵

17 Oct, 14:58


Вижу ваши запросы на обучение в комментариях...

Попасть на обучение ко мне не так то и просто по двум причинам:

1. Большая конкуренция на место - всего 10 человек могут поступить в школу земельной практики ЗЕМЛЯ PRO и только в период набора учеников

2. Земельное право - не волшебная таблетка по обогащению. Да, денег в земле много - но в нашей сфере очень важна экологичность намерений.

Сегодня в 19:00 как раз буду рассказывать о главных ошибках новичков в земельном праве.

А для старичков у меня сюрприз - земельный юрист Елена Приль согласилась на прямой эфир и скоро поделится с нами секретами переуступки аренды жилых участков в Подмосковье, предвкушаю❤️

Ярославна про землю 🪨🪵

17 Oct, 10:29


Вижу Ютуб на компе нужен не только мне)))

ВПН всякие нам не понадобятся, гугл уже придумал все за нас и выпустил специальное расширение для своего браузера гугл хром

Называется расширение Speedtube

Вот ссылка на него
https://chromewebstore.google.com/detail/speedtube-%D0%BE%D0%B1%D0%BE%D0%B9%D1%82%D0%B8-%D0%B7%D0%B0%D0%BC%D0%B5%D0%B4%D0%BB%D0%B5%D0%BD/khpkadmigccakicajloljbckokgnknkp?hl=ru

Установила, включила и произошла магия - Ютуб заработал😁

А на телефоне я поставила частный ДНС-сервер dns nullsproxy com

Подглядела, как у друга сына настроено🤪 Молодежь с такими проблемами справляется быстрее😁

Ярославна про землю 🪨🪵

17 Oct, 09:11


Второй исторический момент и вопрос к вам:

Нужна ли инструкция по обходу замедления Ютуб на компьютере?

Сегодня я справилась ещё и с этой проблемой 😁

Ставь 👍 если нужно

Ярославна про землю 🪨🪵

16 Oct, 12:59


Сегодня исторический день👇

Первые 30 000 рублей пассивного дохода с земли.

Мы шли с этим объектом к этому моменту 2 года - волнуюсь как всё пройдёт. Пусть старт будет лёгким🍁

Р.S. опыт сдачи недвижимости в посуточную аренду у меня есть, но маааленький.

Ладно, все когда нибудь случается впервые, а опыт дело наживное🙃

Погнали🚀

Ярославна про землю 🪨🪵

16 Oct, 05:45


Сделать утренние фото с Джаггером - миссия не выполнима🤣

Тут в комментариях попросили прокомментировать мои размышления об идеальном мироустройстве (когда в земле конкуренция минимальна)

Так вот, делюсь мыслями:

🟥Чем больше людей, знают о том...
🔸что земельные участки с неба не падают
🔸что за процесс появления новых участков на рынке отвечают обычные граждане
🔸что за любым участком стоит человек, который образовал его для своих целей
🔸что он потратил на это силы, время, а иногда и деньги

❤️Тем выше вероятность того...
🔸 что в нашей стране будет больше предварительных согласований
🔸что конечная цена на земельных аукционах будет ниже
🔸что каждый сможет реализовать свои мечты с помощью земельного права

Ну а если закоренелых земельных скептиков я не убедила, то в качестве аргумента приведу простой закон спроса и предложения:

чем больше образованных земельных участков, тем дешевле они достаются нам😉

❤️Всем хорошего дня и маленькая напоминалка - завтра земельный семинар только для новичков, ищите приглашение у себя на почте ближе к вечеру🔸

4,304

subscribers

795

photos

307

videos