BaliLovers Estate | Недвижимость на Бали (Купить виллу, дом, жилье, квартира, землю, вилла и инвестиции на Бали)

🔥 Обновленные условия покупки в Kammora Living просто шикарны! 🔥

Готовый комплекс в центре Чангу теперь доступен с беспроцентной рассрочкой на 2 года и первым взносом всего от $48 000!

📍 Локация. Центральная часть Чангу, всего в 7 минутах от пляжа. Вокруг популярные места: La Brisa Beach Club, Canggu Beach.

▫️О комплексе:
Kammora Living — это современный жилой комплекс с 26 апартаментами и 5 виллами. Полностью готов к заселению: просторные планировки, дизайнерский ремонт, новая мебель и техника. На территории — бассейн, фитнес-зал, SPA-зона и охраняемая закрытая территория.

▫️А теперь главное — условия покупки:
✅ Рассрочка на 2 года с первым взносом 30% на все категории юнитов
✅ Гарантированный доход от $1 000 в месяц в первый год (все что свыше также остается у инвестора)

🔥Допустим, вы покупаете апартамент за $160,000. Вносите $48,000, а оставшуюся сумму выплачиваете по $4,667 в месяц. При этом аренда уже приносит доход, который может частично покрывать платежи.

🕙Сроки ограничены
Осталось всего 6 апартаментов и 2 виллы. Успейте забронировать, пока условия актуальны.

Если вы искали готовый объект с минимальным порогом входа, это отличный вариант. Написать менеджеру @Balilovers_manager

❣️Бали признан одним из лучших мест для медового месяца в 2025 году! 🌴💍

Остров Бали занял второе место в рейтинге лучших направлений для медового месяца. Это место обогнало Париж, Гавайи и Венецию, уступив лишь Мальдивам. 🏝

Почему Бали стал таким популярным выбором для влюблённых?

— Романтическая атмосфера — Белоснежные и черные как смола пляжи, уединённые виллы с видом на океан и закаты, которые останутся в памяти навсегда.
— Экзотическая природа — Джунгли, рисовые террасы и водопады, создающие атмосферу уединения и спокойствия.
— Балийская культура — Погружение в уникальные традиции, храмы, церемонии и местную кухню, что делает отдых на острове настоящим приключением.
— Множество активностей — От расслабляющего отдыха до экстремальных развлечений: от дайвинга до серфинга на лучших волнах.

Палитра эмоций, впечатлений и мест, где можно влюбиться заново, делает Бали по-настоящему уникальным местом для создания воспоминаний на всю жизнь

🌟 Buddha Club House — Ваш шанс стать владельцем апартаментов в одном из самых интересных проектов на уникальных условиях!

Всем уже хорошо известен этот комплекс, о котором мы не раз писали. И, как всегда, рады предложить вам зайти в него супервыгодным условиям — благодаря тому, что наши инвесторы уже выкупили большой пул апартаментов, осталось всего несколько юнитов, которые можно приобрести существенно выгодней!

Предложение действует только до 15/02/2025!

▫️Что предлагает Buddha Club House:
— 700 метров от пляжа
— оазис на крыше с инфинити бассейном, рестораном, SKYBar и кинотеатром под открытым небом

В комплексе доступна только несколько типов юнитов:

📔1️⃣ С видом на океан от 30 м2 | от $105,840
📔2️⃣ С видом на горы от 29 м2 | от $105,840
📔3️⃣ Студии от 36 м2 | от $115,290

▫️Специальные условия для тех, кто оплачивает 100% стоимости:
Вы экономите до $13,000 в зависимости от типа юнита.

📈Комплекс распродан на половину, и благодаря нашим инвесторам у вас тоже есть шанс войти в проект с эксклюзивными условиями!

Не упустите шанс стать частью этого престижного комплекса. За подробностями пишите ➡️ @Balilovers_manager

💎 Canggu, Berawa. Five Oceans Residence – премиальный комплекс в сердце Чангу, на финальной стадии и с одной из самых продуманных внутренних инфраструктур🙌🏼

▫️ О комплексе
Five Oceans Residence – это 17 премиальных апартаментов и 44 виллы, расположенные в самом востребованном районе Бали. Комплекс ориентирован на состоятельные семьи и инвесторов, которые ищут качественное жилье с высокой доходностью.

▫️ Строительство
На данный момент 85% проекта завершено.

▫️ Внутренняя инфраструктура
— Премиальный коворкинг
— СПА и wellness-зона
— Салон красоты и барбершоп
— Ювелирный магазин и магазины одежды
— Ресторан и smoothie-bar
— Детская зона с профессиональными нянями
— Консьерж-сервис 5 звезд
— Охрана 24/7 и valet parking

▫️ Локация и внешняя инфраструктура
Комплекс расположен на Бераве, среди рисовых полей, с удобным доступом к ключевым локациям:
— 2 международные школы в 4 минутах
— Большой спортзал – 1 минута
— Кафе и рестораны от 1 до 10 минут
— Бутики в 1-10 минутах
— Бич-клабы Atlas и Finns в 5 минутах
— Клиника – 1 минута

▫️ Доступные юниты
Апартаменты 1 спальня – 43 м², от $140 000
Вилла 1 спальня – 72 м², от $225 000
Вилла 2 спальни – 95 м², от $305 000
Вилла 3 спальни – 114 м², от $405 000

▫️ Управление и застройщик
— Застройщик: Stetsyuk Development Group – 15 лет опыта в США и Украине
— Управляющая компания: OXO – лидер в премиальном сегменте аренды, обеспечивающий доходность выше рынка

💸Проект предлагает гарантированный ROI в течение 2 лет. ✅Это один из самых надежных инвестиционных объектов на Бали.

Для бронирования юнита и дополнительной информации @Balilovers_manager

🔨 С момента старта продаж уже 3 наших клиента забронировали себе апартаменты в Satori!

🤔 Осталось доступно всего 3 варианта

Напомним, про гарантированный ROI 8% от застройщика на три года и комфортный план платежей — 25% первый взнос и 10% каждые три месяца.

И кстати, бронь 1000$ возвратная 🐈

Loft - 1 этаж
❌ Loft Small - 42.6m2 - 147.000$

✅ Junior Suite - 2 этаж
33.85m2 - 127.000$

✅ Deluxe Tranquility - 2 этаж
28.51m2 - 102.100$

✅ Deluxe Tranquility - 3 этаж
28.51m2 - 102.100$

❌ Deluxe Tranquility - 4 этаж
28.51m2 - 102.100$

❌ Junior Suite Ocean - 3 этаж
33.85m2 - 126.940$

Получить больше информации у @Balilovers_manager

🔥 Эксклюзивный пресейл в Satori Nusa Dua Resort — уникальная возможность инвестировать в комплекс от ТОП застройщика с гарантированной доходностью на 3 года!

Satori Nusa Dua Resort — апарт-отель на 100 номеров и 37 приватных вилл ,расположенный в одном из самых живописных и востребованных районов Бали, Нуса Дуа. Локация уже выбрана мировыми гостиничными брендами,
такими как St. Regis, Westin, Kempinski, Mulia, Grand Hyatt и др. Курорт расположен на возвышенности, что обеспечивает захватывающие виды на океан и близость к пляжу.

▫️О комплексе
— Старт строительства: II квартал 2025 года
— Окончание строительства: I квартал 2027 года
— Запуск комплекса: II квартал 2027 года

Комплекс объединяет современный дизайн, удобное расположение и широкую инфраструктуру, что делает его идеальным местом для отдыха и жизни.

▫️Инфраструктура комплекса
— Бассейн с баром
— Ресторан, СПА и фитнес-зал
— Коворкинг и детская комната
— Прачечная и консьерж-сервис
— Шаттл до ТЦ Bali Collection
— Круглосуточная охрана и парковка

▫️Доступные юниты
На данный момент в продаже доступны только апартаменты. Стоимость начинается от $90,000
Каждый юнит сдаётся «под ключ» и включает:
— Полную меблировку и бытовую технику
— Систему гидроизоляции для защиты от влаги и плесени
— 10 лет гарантии на фундамент и инженерные конструкции
— 1 год гарантии на чистовую отделку и инженерные сети

📍Локация комплекса
Комплекс расположен в самом сердце Нуса Дуа, всего в пяти минутах пешком от пляжа. Поблизости находятся:
— Теннисный корт (2 минуты)
— Лучшие рестораны острова (2–10 минут)
— Прогулочные дорожки вдоль побережья
— Пляжи без волн, такие как Саванган и Гегер (3–5 минут)
— Храм пяти религий и водопад Waterblow (10 минут)
— Торговый центр Bali Collection (10 минут)

▫️Управляющая компания
Управление комплексом будет осуществляться компанией, которая специализируется на сдаче и обслуживании недвижимости премиум-класса.

Забронировать юнит и узнать условия оплаты можно напрямую у менеджера: @Balilovers_manager

🆕🆕🆕🆕 На Бали готовится к открытию крупный медицинский проект – Bali International Hospital, который планирует начать работу в апреле 2025 года. Эта клиника станет важным шагом в развитии медицины на острове и будет выполнять сразу две ключевые задачи:

✅Остановить отток индонезийских пациентов за границу.
Сейчас многие жители Индонезии предпочитают лечиться в Сингапуре, Малайзии и Таиланде. Новый центр позволит им получать качественную медпомощь прямо на Бали.
✅Привлечь иностранных медицинских туристов.
Бали уже известен среди туристов из Австралии, Новой Зеландии, Европы и США, которые приезжают сюда за стоматологическими услугами, эстетическими процедурами и доступной офтальмологией. Теперь спектр услуг станет шире, а уровень медицины – выше.

Что ещё важно знать?
▫️В клинике могут работать иностранные врачи и специалисты. Это первая и пока единственная медицинская организация в Индонезии с таким форматом.
▫️Стоимость пакетов чекапов:
Базовый пакет – примерно $227
Расширенный пакет – примерно🔥 $467
▫️Отделения клиники:
Кардиология, онкология, ортопедия, неврология, гастроэнтерология, а также косметическая и эстетическая медицина.

Этот проект – шаг к тому, чтобы Бали стал не только туристическим, но и медицинским центром мирового уровня. Как вам такая инициатива?

🔥Обновление по Complex 9 Volcano от Alex Villas

Помните Complex 9, о котором мы рассказывали? Так вот, сейчас в Block B вышли в продажу новые юниты! И что самое приятное — есть отличные условия.

▫️Доступны юниты от 32 м2
Стоимость от $114,900

⚡️ И самое интересное: при 100% оплате скидки до $20 000!

📍Где находится?
Комплекс расположен всего в 250 метрах от пляжа Karma beach — одного из самых красивых мест на Бали. Отличный вариант для жизни и сдачи в аренду

Complex 9 — это проект, вдохновлённый балийскими вулканами. В дизайне использованы натуральные материалы, многоуровневое освещение и элементы, передающие атмосферу природной энергии острова. Внутри — просторные апартаменты, зона отдыха с бассейном, коворкинг, спортзал и healthy-бар.

Комплекс строит Alex Villas, и это уже говорит само за себя — качество, стиль, удобная инфраструктура. Если проект вам откликался раньше, то сейчас самое время рассмотреть покупку

Больше фото и деталей можно получить у нашего менеджера @Balilovers_manager

⚡️ Penestanan, Ubud. Комплекс RE:IMAGINED VILLAS UBUD: идеальный выбор со стабильным доходом от 12% годовых и уникальными видами.

▫️О проекте
Комплекс расположен в районе Пенестанан, центре культурной и туристической жизни Убуда. Это место, где природа встречается с современной инфраструктурой, создавая идеальные условия для отдыха и инвестиций. Запуск комплекса: 2 квартал 2026 года

🌟 Гарантии: 10 лет на конструкцию, 12 месяцев на отделочные работы, 10 лет на бассейн

▫️Инфраструктура комплекса
Комплекс предлагает премиальные удобства для жителей и гостей:
— SPA-комплекс класса А+ с массажными кабинетами и банными комнатами
— Rooftop-зона для отдыха
— Ресепшн 24/7
— Управляющая компания с прозрачной отчетностью и бронированием на основе ИИ
— Трансфер по острову и консьерж-сервис

📍Локация
Комплекс находится в пешей доступности от 6 лучших ресторанов Убуда, таких как Locavore и Alchemy. До достопримечательностей, включая Лес обезьян и рисовые террасы Тегалланг, всего 10-15 минут

Доступные юниты
📔1️⃣ спальные виллы
Площадь 65 м² | Стоимость $145,000
📔2️⃣ спальные виллы
Площадь 100 м² | Стоимость $190,000
📔3️⃣ спальные виллы
Площадь 130 м² | Стоимость $245,000

Проект реализует международная строительная компания Atmosphera Bali с 18-летним опытом и более 2500 реализованных объектов.

Чтобы узнать больше об условиях оплаты и гарантиях, напишите нашему менеджеру @Balilovers_manager

🔥 Эксклюзивный пресейл в Satori Nusa Dua Resort — уникальная возможность инвестировать в комплекс от ТОП застройщика с гарантированной доходностью на 3 года!

Satori Nusa Dua Resort — апарт-отель на 100 номеров и 37 приватных вилл ,расположенный в одном из самых живописных и востребованных районов Бали, Нуса Дуа. Локация уже выбрана мировыми гостиничными брендами,
такими как St. Regis, Westin, Kempinski, Mulia, Grand Hyatt и др. Курорт расположен на возвышенности, что обеспечивает захватывающие виды на океан и близость к пляжу.

▫️О комплексе
— Старт строительства: II квартал 2025 года
— Окончание строительства: I квартал 2027 года
— Запуск комплекса: II квартал 2027 года

Комплекс объединяет современный дизайн, удобное расположение и широкую инфраструктуру, что делает его идеальным местом для отдыха и жизни.

▫️Инфраструктура комплекса
— Бассейн с баром
— Ресторан, СПА и фитнес-зал
— Коворкинг и детская комната
— Прачечная и консьерж-сервис
— Шаттл до ТЦ Bali Collection
— Круглосуточная охрана и парковка

▫️Доступные юниты
На данный момент в продаже доступны только апартаменты. Стоимость начинается от $90,000
Каждый юнит сдаётся «под ключ» и включает:
— Полную меблировку и бытовую технику
— Систему гидроизоляции для защиты от влаги и плесени
— 10 лет гарантии на фундамент и инженерные конструкции
— 1 год гарантии на чистовую отделку и инженерные сети

📍Локация комплекса
Комплекс расположен в самом сердце Нуса Дуа, всего в пяти минутах пешком от пляжа. Поблизости находятся:
— Теннисный корт (2 минуты)
— Лучшие рестораны острова (2–10 минут)
— Прогулочные дорожки вдоль побережья
— Пляжи без волн, такие как Саванган и Гегер (3–5 минут)
— Храм пяти религий и водопад Waterblow (10 минут)
— Торговый центр Bali Collection (10 минут)

▫️Управляющая компания
Управление комплексом будет осуществляться компанией, которая специализируется на сдаче и обслуживании недвижимости премиум-класса.

Забронировать юнит и узнать условия оплаты можно напрямую у менеджера: @Balilovers_manager

🔝 В этом году остров занял второе место среди самых популярных направлений в мире по версии TripAdvisor Traveler’s Choice Awards 2025. Ну а в Азии Бали, как всегда, король — первое место, без вопросов.

TripAdvisor отмечает Бали как “живую почтовую открытку, индонезийский рай, который кажется фантазией”. Здесь можно наслаждаться белоснежными пляжами, исследовать коралловые рифы и затонувшие корабли Второй мировой войны. На суше вас ждут густые джунгли с древними храмами и озорными обезьянами. А в культурной столице Убуд можно посетить танцевальные представления, мастер-классы по батике или ювелирному делу и заняться йогой.

В топ-10 лучших направлений 2025 года вошли:

1️⃣ Лондон
2️⃣ Бали 🫶
3️⃣ Дубай
4️⃣ Сицилия
5️⃣ Париж
6️⃣ Рим
7️⃣ Ханой
8️⃣ Марракеш
9️⃣ Крит
🔟 Бангкок

Что приятно, Бали каждый год подтверждает свой статус не только как туристического рая, но и как уверенной площадки для долгосрочных вложений. Пока в мире всё качается туда-сюда, здесь — стабильность. Белоснежные пляжи, а также пляжи с черным вулканическим песком, джунгли, храмы и… арендаторы, которые всегда хотят именно сюда.

Кстати, Лондон занял первое место в мировом рейтинге. Но давайте будем честны: сколько квадратных метров лондонской квартиры вы получите за те же деньги, что и виллу на Бали? Думаем, хватит ровно на кладовку с видом на стену соседнего дома. А какую доходность от аренды? 3%, максимум 4%? 🤪

🧘‍♀️ Ubud. Новый комплекс вилл Puri Sidem, расположенный в живописном районе Убуда на Бали. Этот проект включает 16 вилл с 1, 2 и 3 спальнями, каждая из которых оснащена собственным бассейном и джакузи.

📍Локация
Комплекс расположен на склоне холма в самом сердце Убуда, неподалеку от знаменитой «Тропы художников». Рядом находятся:
— Рисовые террасы Тегаллаланг
— Храм Сарасвати
— Музей ремесел и этнографии «Пури Лукисан»
— Каскадные водопады.

▫️Инфраструктура комплекса
Комплекс включает 16 вилл и предлагает:
— Частные бассейны и джакузи в каждой вилле
— Панорамные виды на природу Убуда
— Ресторан
— Тренажерный зал
— Коворкинг
— Смотровую площадку
— Парковку
— Просторное лобби
— Охрану 24/7.

Все виллы полностью меблированы, выполнен современный дизайнерский ремонт, предусмотрены вся необходимая техника и посуда.

▫️Доступные юниты

📔1️⃣ 1-спальная вилла
Площадь 103 м²
Стоимость $270,000

📔2️⃣ 2-спальная вилла
Площадь 237 м²
Стоимость $510 000

📔3️⃣ 3-спальная вилла
Площадь 349 м²
Стоимость $700 000

▫️Управляющая компания
Недвижимость сдается в аренду через одну из крупнейших управляющих компаний Бали.

Puri Sidem — это сочетание современного дизайна, удобной инфраструктуры и выгодных возможностей. Свяжитесь с нашим менеджером, чтобы узнать больше ➡️@Balilovers_manager

📣📣📣📣📣Закрытый Pre Sale! Уникальная возможность проинвестировать в объект от опытных застройщиков на раннем этапе продаж.

Комплекс сочетает стиль, комфорт, а главное высокое качество строительства с гарантией на конструктив здания на 25 лет.

▫️Ключевые преимущества:

- Стартовая цена: от $59,000 за студию
- Доходность: прогнозируемая 17% годовых
- Срок окупаемости: менее 6 лет
- Рост капитала: до 40% во время строительства
- Сдача проекта: Q4 2026

▫️Управляющая компания Ribas которая имеет более 55 объектов по всему миру гарантирует высокое качество обслуживания и профессиональный подход. А так же предоставляет гарантию доходности 7% на первые 3 года.

📍Локация:

Комплекс расположен всего в 2,5 км от океана, до пляжа можно добраться за 4 минуты на байке. Поблизости находятся основные инфраструктурные объекты, такие как:

▫️Инфраструктура:

— Комплекс предлагает 25-метровый бассейн, сауну, тренажерный зал, детскую комнату, подземный паркинг и парковку для мотоциклов.
— Для удобства жильцов — коворкинг и ресторан, а также зал для йоги.
— Работает консьерж-сервис, предлагается трансфер на пляж.

▫️Типы юнитов:

— Студии с балконом от 24 м² до 31 м² (от 59 000 $ до 75 000 $).
— Студии Deluxe с балконом, джакузи и зоной BBQ (площадь 39 м² – 41 м², от 92 000 $ до 99 000 $).
— Студии Superior с террасой и джакузи от
64 000 $.

Получите эксклюзивную презентацию проекта! Напишите нам в личные сообщения, и мы вышлем все детали
@Balilovers_manager

⬆ Чанди-Даса это претендент в топовые районы Бали

Если честно, восточная часть Бали долгое время была недооценена. Но Чанди-Даса начинает набирать обороты. Это не про шумные вечеринки или модные кафе. Это место для тех, кто ценит тишину, вид на океан и отсутствие толп.

Почему Чанди-Даса привлекает внимание:
— Уединённость. Район пока не перегружен туристами. Тут спокойно — ни толп, ни пробок. Для многих это уже огромный плюс.
— Природа. Красивейшие пляжи с черным песком, потрясающий подводный мир для дайвинга и сноркелинга, близость к водопадам и красивым трекингам.
— Точка роста. Вариантов для покупки недвижимости тут пока крайне мало, но интерес к району быстро растёт. Туристы начинают искать такие места, а это сигнал для инвесторов.

Чанди-Даса — не для всех. Но если хочется чего-то без суеты, с видом на океан и реальной возможностью поймать тренд ещё на старте, то сюда точно стоит присмотреться.

UBUD. Terracotta Ubud – гармоничное сочетание современной архитектуры и культурных традиций Бали

Terracotta Ubud – здесь каждый элемент пропитан вдохновением от балийских глиняных ремесел: динамичные геометрические фасады, уникальная форма крыш и теплые терракотовые оттенки создают ощущение единства с природой и аутентичностью Убуда.

📍Рядом с комплексом:
— 2 минуты пешком до крупнейшего инфраструктурного центра PARQ (коворкинг, концертный зал, детский центр).
— 8 ресторанов, фитнес-центр Gymnasium и 80-метровый бассейн – все в шаговой доступности.
— 1 минута до Udaya Resort & Spa и Green Lab Laundry.

Ключевые достопримечательности поблизости:
— Лес обезьян (Monkey Forest).
— Рисовые террасы Тегалаланг.
— Тропа художников Campuhan Ridge Walk.
— Лучшие музеи и рестораны, включая Mozaic с шеф-поваром Мишлен.

▫️О комплексе

Terracotta Ubud предлагает 40 юнитов:
— 28 апартаментов (55 м², 1 спальня).
— 8 таунхаусов (100 м², 2 спальни).
— 4 таунхауса (150 м², 3 спальни).
На территории комплекса:
— Просторное лобби с обслуживанием 24/7.
— Парковка и охраняемая территория.
— Зеленый ландшафт, приватные дворы и лаунж-зоны.

▫️Детали
Каждый юнит полностью меблирован и оборудован бытовой техникой. Все объекты оснащены системой “Умный дом”, панорамным остеклением, высокоскоростным Wi-Fi и современными системами кондиционирования.

Апартаменты 55 м²
— Потолки высотой 3 метра.
— Зонированная планировка с мастер-спальней, кухней-гостиной и рабочей зоной.
💰Цена: от $105,000.

Таунхаусы 100 м²
— Приватный бассейн и лаунж-зона 40 м².
— 2 спальни, мастер-зона и джакузи.
💰Цена: от $200,000.

Таунхаусы 150 м²
— 3 спальни, просторная кухня-гостиная, терраса и бассейн.
— Потолки до 3,3 м.
💰Цена: от $280,000.

Условия покупки и доходность
Прогнозируемый ROI от аренды 14-15%

Удобная система оплаты:
📔1️⃣ 30% – при подписании договора.
📔2️⃣ 30% – после завершения конструктивных работ.
📔3️⃣ 30% – после внутренних и внешних отделок.
📔4️⃣ 10% – после подписания акта приема.

Чтобы точнее узнать о доступных юнитах и деталях комплекса, обращайтесь к нашему менеджеру @Balilovers_manager

✨ С Новым 2025 Годом, друзья! ✨

Ну вот и всё — 2024-й отправился в архив. Было много планов, вопросов и встреч: кто-то искал виллу, кто-то думал об инвестициях, а кто-то просто мечтал о жизни у океана. И мы были рядом, за что вам огромное спасибо!

Пусть 2025-й принесёт вам только лучшее: радость от простых вещей, вдохновение на новые планы и немного больше времени для себя.
Новый год — это новые возможности, а с нами они точно будут яркими и надёжными. Спасибо, что выбираете нас!

С любовью, ваши BaliLovers Estate ❤️

Canggu. Serenity Villas — виллы от ADVA Development

Мы уже рассказывали о таунхаусах и апартаментах от ADVA Development, и теперь представляем вам виллы Serenity Villas. Всё те же условия, тот же качественный подход.

📍 Расположение
Северная Чангу — район, который подойдет для тех, кто ценит тишину и удобство. До пляжей, популярных кафе, клубов и школ — всего несколько минут езды

▫️Внутри:
— Площадь 372 м²
— 2 этажа, 3 спальни, 4 санузла
— Просторная гостиная и кухня
— Комната под кинотеатр или игровую
— Кабинет, постирочная и кладовая
— Умный дом
— Дизайнерский ремонт
— Мебель и бытовая техника уже включены

На территории каждой виллы есть собственный бассейн

▫️Условия покупки:
— Рассрочка: 50% первый взнос, далее 40%/10%
— Управление объектом, как и в случае с апартаментами и таунхаусами, полностью берет на себя управляющая компания

💵Стоимость от 520 000$
Доходность от сдачи в аренду от 12% годовых

🗓Виллы уже готовы, идут финальные работы по меблировке и дизайну.

Чтобы договориться о просмотре или запросить фин отчёт, обращайтесь к менеджеру @Balilovers_manager

⛩ Canggu. ADVA Development предлагает не только современные апартаменты, но и готовые таунхаусы в новом проекте SIX STARS. Цена — от $185,000, а доходность от аренды уже показывает от 12% годовых.

▫️О комплексе:
Проект включает шесть просторных таунхаусов, каждый из которых окружён зеленью и продуман до мелочей:
— Закрытая территория для уединения и безопасности
— Общая лаундж-зона для отдыха
— Зона для барбекю
— Собственный бассейн для каждого дома
— Парковка для жильцов

📍Всего 15 минут до пляжей Бату Болонг и Чангу, а также рядом находятся школы, рестораны, пляжные клубы и спа-центры

▫️Внутри каждого таунхауса:
Каждый площадью 131 м² и включает:
— 2 спальни с ванными комнатами (на первом и втором этажах)
— Просторную гостиную с панорамными окнами, через которые открывается вид на рисовые террасы
— Современную кухню, оснащённую бытовой техникой: духовка, варочная панель, кофемашина, посудомоечная и стиральная машины, и даже предметы сервировки
— Рабочий кабинет и балкон

Каждый таунхаус полностью меблирован и готов к сдаче в аренду.

▫️ Условия покупки:
Первый взнос — 50%, рассрочка на полгода 50/25/25.

Чтобы договориться о просмотре или запросить фин отчёт, обращайтесь к менеджеру ➡️@Balilovers_manager

📣📣📣📣📣Уже завтра в 15:00 по Бали наш вебинар с AlexVillas!

🔥Такое нельзя пропустить! Для регистрации пишем ➡️@Balilovers_manager

🍵🍵🍵🍵🍵🍵🍵Эксклюзивный новогодний вебинар с AlexVillas «Юридический ликбез, итоги года, и чего нам ожидать в 2025»

⏱️26 декабря в 15:00 по Бали (GMT+8) вместе с основателем компании AlexVillas Алексом Штефаном и руководитель юридического департамента группы компаний AV Алексеем Кожиным мы обсудим:

⚫️ "Лизхолда" и "Фрихолда" в Индонезии нет! Что стоит за этими понятиями и какой вид права безопаснее
⚫️ Подробнее о том, что называют "Фрихолдом" и его минусах
⚫️ Чем опасны обещания "Лизхолда" на 50-80 лет
⚫️ Итоги уходящего года компании AlexVillas и планы на 2025
⚫️ Рынок недвижимости Бали в 2025-2028 годах

У вас будет уникальная возможность задать вопрос одному из топовых девелоперов на Бали.

🔥Такое нельзя пропустить! Для регистрации просто напишите ➡️ @Balilovers_manager

Jimbaran, Bukit. EVERGREEN HILLS – новый проект от PARQ

Друзья, с радостью делимся с вами новым проектом от топового застройщика Бали, с которым мы активно работаем. Evergreen Hills – это не просто жилой комплекс, это место, где представлены технологии для активного долголетия, это действительно стоит внимания

📍 Локация:
Проект расположен на живописных склонах полуострова Букит, всего в 5 минутах от пляжа Джимбаран. Здесь можно наслаждаться потрясающими видами на океан, гору Агунг и статую Гаруды Вишну

▫️Концепция:
Evergreen Hills – комьюнити для состоявшихся и прогрессивных людей, где комфорт частных вилл и премиальная клубная инфраструктура сочетаются с передовыми научными разработками в области интегративного управления качеством жизни и долголетия

▫️Что предлагает комплекс:
— Клубная инфраструктура с более чем 50 видами активностей: от йоги до мастер-классов по кулинарии и традиционным ремеслам
— Комплексный подход к здоровью: персональные тренировки, wellness-практики, диетология и постоянный мониторинг здоровья
— Прекрасные общественные пространства для общения и развития, которые создают атмосферу единомышленников и способствуют долгому и счастливому существованию

▫️Доступные юниты:
— Виллы: от 40 м² до 125 м² с личным бассейном, террасой и потрясающим видом на океан или собственный сад
— Апартаменты: от 23 м² до 36 м², с террасой и отдельным входом

Цены: от $168,000 до $437,500, с выгодными предложениями до конца 2024 года!

▫️Evergreen Hills — это место, где каждый день будет наполнен новыми впечатлениями, а это значит, что будет стабильный спрос на аренду.
Более 500 достопримечательностей в радиусе нескольких минут, рестораны, пляжи, храмы и культурные объекты.

🎯 Пишите нам, чтобы узнать все подробности @Balilovers_manager

🍵🍵🍵🍵🍵🍵🍵Эксклюзивный новогодний вебинар с AlexVillas «Юридический ликбез, итоги года, и чего нам ожидать в 2025»

⏱️26 декабря в 15:00 по Бали (GMT+8) вместе с основателем компании AlexVillas Алексом Штефаном и руководитель юридического департамента группы компаний AV Алексеем Кожиным мы обсудим:

⚫️ "Лизхолда" и "Фрихолда" в Индонезии нет! Что стоит за этими понятиями и какой вид права безопаснее
⚫️ Подробнее о том, что называют "Фрихолдом" и его минусах
⚫️ Чем опасны обещания "Лизхолда" на 50-80 лет
⚫️ Итоги уходящего года компании AlexVillas и планы на 2025
⚫️ Рынок недвижимости Бали в 2025-2028 годах

У вас будет уникальная возможность задать вопрос одному из топовых девелоперов на Бали.

🔥Такое нельзя пропустить! Для регистрации просто напишите ➡️ @Balilovers_manager

Canggu. ADVA View Apartments — новые готовые апартаменты с высоким потенциалом доходности в 13-15% от 99,000$ и возможностью рассрочки.

▫️О комплексе:
ADVA View Apartments — это уединение в окружении природы, с панорамными видами на рисовые террасы и горы. Комплекс включает всего 8 апартаментов, предлагая:
— Общий бассейн
— Лаундж-зону
— Парковку
— Систему «умный дом».

Внутри — всё, что нужно для комфортной жизни:
— Панорамные окна, наполняющие пространство светом.
— Натуральные материалы в интерьере.
— Элегантные дизайнерские элементы: плетёные люстры, каменные раковины.
— Удобное рабочее место с видом на тропическую природу.
— Вся мебель, бытовая техника и отделка включены в стоимость.

▫️Юниты в продаже:
— Площадь 40 м²
— Цена $99,000 и $110,000
— Планировка: 1 спальня, гостиная, кухня, ванная.
— Удобные условия рассрочки оплаты 6 месяцев — 50/25/25.

Напишите нашему менеджеру, чтобы просмотреть объект и узнать детали: @Balilovers_manager

💎 Berawa, Canggu. Новая современная вилла с доходностью 17%

📍Локация:

— Район Berawa — это центр притяжения туристов и экспатов. Здесь сосредоточены лучшие кафе, популярные йога-студии и частные школы для тех, кто выбирает долгосрочное проживание
— Пляж Berawa в пяти минутах с его серф-спотами и знаменитым Finns Beach Club обеспечивает стабильный поток гостей
— Улица Jl. Pantai Berawa — это одна из ключевых артерия Canggu, где сосредоточена вся жизнь: от концептуальных магазинов до отличных ресторанов

▫️Детали виллы:

— Общая площадь виллы — 75 м², площадь участка — 100 м²
— Кухня-гостиная с панорамными окнами и уютной обеденной зоной
— Просторная спальня
— Современная ванная комната
— Вилла полностью меблирована и оборудована техникой, готова для жизни или аренды

▫️Детали участка:

— Приватный бассейн с зоной отдыха и шезлонгами
— Зелёный сад, который создаёт чувство уединения
— Вид на бассейн и закаты

📈 Доходность:

— ROI 17% за последние 5 месяцев (расчёты по запросу)
— Тип собственности: Leasehold на 25 лет с возможностью продления ещё на 25 лет
— Год постройки: 2023

💰 Стоимость: $240,000

Запись на просмотр, расчёт доходности и остальная информация у нашего менеджера:
@Balilovers_manager

👑 Uluwatu, Karma Beach.
Пресейл комплекса, который воплотил будущее: VOLCÃNO COMPLEX 9 от Alex Villas!

🌴 О Проекте:
Alex Villas представляют VOLCÃNO COMPLEX 9 — проект, который будто сошел с концептов искусственного интеллекта! Первая на Бали уникальная концепция, вдохновленная природной мощью вулканов, уже становится реальностью.
Экстерьер комплекса напоминает текстуру вулканической породы, создавая ощущение, будто вы перенеслись в 2100 год. Это сочетание футуристичных элементов и природных материалов делает комплекс действительно необычным.
Покупатели могут выбрать расположение с учетом своих предпочтений:
— Вид на океан, холмы Улувату или закат.
— Солнечная сторона утром, днем или вечером.

▫️Типы юнитов:
В комплексе представлены как апартаменты, так и виллы:
— 1-комнатные апартаменты: 34,06 м², от $109,900.
— 2-комнатные апартаменты: 91,52 м², от $254,900.
— Виллы: 91,5 м², от $344,900.

Все объекты — “под ключ”, что включает: Полную отделку, меблировку, cовременную кухню с техникой.

▫️Что в комплексе:
— Бассейн 183 m2 с зоной отдыха.
— SPA-зона с джакузи и холодной купелью.
— Спортзал с современным оборудованием.
— Healthy-бар и кафе.
— Коворкинг-пространство для удаленной работы.

📍 Локация:
Комплекс находится всего в 250 метрах от знаменитого пляжа Karma Beach. Рядом элитные отели Karma Kandara и Banyan Tree. Престижные пляжи и рестораны в пешей доступности.

▫️О Застройщике:
Alex Villas — застройщик, с которым мы работаем уже не первый год и знаем их подход к делу на все 100%. Это компания с 10-летним опытом на Бали, которая создаёт не просто недвижимость, а уникальную концепцию, идеально подходящую как для жизни, так и для инвестиций. И главное, умеют эффективно управлять своими комплексами. Мы уверены, что Alex Villas создаёт проекты, которые оправдывают ожидания на 100%+ процентов, и всегда рекомендуем их с полной уверенностью.

✈️ Узнайте больше о проекте у нашего менеджера: ➡️➡️➡️ @Balilovers_manager

🥋 Pantai Nyanyi . THE ICON ONE — Инвестиции в недвижимость и современное искусство

▫️Почему THE ICON ONE — интересный вариант?
— 112 стильных апартаментов площадью от 44 до 92 м²
— Разные форматы: 1 спальня, терраса, мезонины, 2 спальни, апартаменты с бассейном.
— 1 500 м2 Внутреннего пространства только для жителей комплекса
— Уникальные объекты современного искусства в каждом юните — 10 лет гарантии на все виды конструктивных работ — Комплекс находится в минуте от Nuanu City
— Цены стартуют от $135,000.

🔑 Что ждёт внутри?
— Infinity-бассейн с баром
— Просторный co-working для продуктивной работы
— СПА-зона и тренажерный зал для заботы о себе
— Ресторан, йога-зона и переговорные комнаты
— 9 зон отдыха
— Высокий уровень сервиса благодаря консьержу

🌟 Премиум во всём:
— Апартаменты уже укомплектованы дизайнерской мебелью и техникой SMEG
— Умный дом: управляйте освещением, температурой и безопасностью через приложение ICON HOME
— Забудьте про хлопоты: управляющая компания берёт аренду в свои руки

▫️Бонус для эстетоманов
Весь комплекс украшен арт-объектами от Taras Yoom, создателя вселенной Yoomoota. Ваш дом буквально станет частью коллекции современного искусства. Вы получаете не только прогрессивный доход от недвижимости, но и рост стоимости арт-объектов внутри юнитов от одного из самых быстрорастущих художников мира нашего времени.

Срок сдачи: первый квартал 2026 года.
Leasehold: 30+25 лет.

В самом Нуану Сити:

— 9 рекреационных зон для отдыха и общественных мероприятий
— 32 уникальных проекта, ориентированных на различные
аспекты жизни и и инновации
— Пространства для образования, оздоровления, искусства и
культуры
— Оздоровительные центры для поддержания
сбалансированного образа жизни
— Яркие площадки для мероприятий и проведения культурных и
творческих событий
— Беговые и спортивные зоны для активного образа жизни —
современные беговые дорожки и спортивные площадки

📩 Хотите узнать больше? Пишите нашему менеджеру: ➡️ @BaliLovers_manager

🔥Umalas. Premium Villas Umalas Green Dream — Виллы в стиле нео-футуризм с четко продуманной концепцией и просторными жилыми зонами. Ключи уже в декабре 2024!

Локация: Умалас — престижный и спокойный район Бали. Находится в 10 минутах от океана и всего в нескольких минутах от популярных кафе, ресторанов и пляжных клубов, таких как Cafe Del Mar и Finns Beach Club. Здесь сочетается уединение с близостью к ключевым точкам острова.

💡О комплексе Umalas Green Dream:
— Коллекция из 5 уникальных вилл, каждая с индивидуальной концепцией и архитектурой в стиле нео-футуризма. Виллы сочетают плавные линии и эргономику, создавая современные пространства с приватными садами и открытыми террасами.

▫️Особенности:
— Пространство с парящими потолками, авторской мебелью и яркими деталями.
— Ортопедические матрасы для максимального комфорта.
— Панорамные окна с видом на зеленые окрестности и рисовые поля.
— Крыша с садом и зоной отдыха.
— Климат-контроль Daikin и систему фильтрации воды.
— Конструкция виллы обладает высокой сейсмостойкостью, что особенно важно для региона.

▫️Об управляющей компании:
Friede Property Management, имеющая более 3 лет успешного опыта в управлении недвижимостью, полностью занимается обслуживанием и арендой вилл в комплексе Umalas Green Dream. Профессиональный подход команды позволяет минимизировать эксплуатационные расходы владельцев до 10–15%, при этом обеспечивая высокую прозрачность и надежность инвестиций.

Доступны виллы: 142 м² с садом 50 м² стоимостью 290,000$

Для консультации и просмотра обращайтесь к нашему менеджеру: ➡️@Balilovers_manager

😮 А вы знали что у Трампа есть проект на Бали? Что известно о Trump Residences Bali

Совместно с индонезийской компанией MNC Land он разрабатывает Trump Residences Bali, который разместится на побережье рядом с храмом Танах Лот.

📍 Это амбициозный проект на стадии подготовки, включающий шестизвездочный отель, роскошные виллы с видом на океан и гольф-поле на 18 лунок, дизайн которого создаёт знаменитый гольфист Фил Микельсон. Trump Residences Bali обещает стать знаковым объектом на острове и задать новый стандарт роскошного отдыха.

Хотя активного строительства пока нет, проект уже в списке будущих курортов компании Trump в Азии. Возможно, вскоре Бали пополнится ещё одним элитным местом для отдыха, привлекающим внимание международных гостей

🔝 Не можем, не похвастаться) Наш клиент купил одну из лучших вилл на Бали!

ARCHESTET показали такое качество и внимание к деталям, что большинству девелоперов на Бали, вряд ли когда-то получится их догнать. Что и оценил наш клиент. 🫶

Как итог ARCHESTET VILLAS SOLD OUT, но есть еще варианты в White Palm.

Интересно? Просто отправьте свой запрос нашему менеджеру ➡️@Balilovers_manager

🔤🔤🔤🔤🔤Canggu, Berawa. Настоящий эксклюзив! Последний юнит в комплексе — 3х спальная вилла класса LUX от топового архитектурного бюро!

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️Не имеющий аналогов комплекс в Чангу — 11 вилл высшего класса в самом центре Беравы. Все лучшее уже включено для вас. Идеальная эксклюзивная отделка, дорогая мебель и бытовая техника.

Внутри вас ждет:

⏺ Умный дом, управление голосом либо с телефона
⏺ Вход по отпечатку пальца
⏺ 3 спальни с кроватями кинг сайз с матрасами King Koil
⏺ Шумоизоляция в каждой комнате
⏺ 3 ванные комнаты с туалетом и душем
⏺ Система фильтрации воды
⏺ Смарт туалеты
⏺ Высота потолков в гостиной 3,7 метра
⏺ Гардеробная комната в мастер спальне с огромным зеркалом
⏺Электрические шторы (управляются голосом, либо с телефона)
⏺Отдельный гостевой туалет
⏺Полностью укомплектованная кухня (духовой шкаф/микроволновка, посудомоечная машина, кулер, блендер)
⏺Телевизор Samsung 4k 75 дюймов
⏺ Стереосистема Bose
⏺5 режимов освещения
⏺ Стиральная машинка Samsung с функцией сушки
⏺Фен Dyson
⏺ Кабинет для работы
⏺ Окна со стеклопакетами для звукоизоляции

Снаружи:

⏺Приватный бассейн 9 м х 3 м
⏺Гриль и уличная чилл зона
⏺Гараж для машины и двух байков
⏺ Уличные диваны под навесом
⏺ Охраняемая территория

👉 Все фотографии👈

Виллы в комплексе начинают сдаваться в конце года.

Площадь участка: 220 м2
Площадь виллы: 250 м2

🔨 Стоимость виллы 690,000$

Больше информации у @Balilovers_manager

🛍 Вау! Еще предложения на Черную пятницу, но уже от Bali Capital Group!

Срок действия двух акций: 8.11 – 29.11

1️⃣
Скидка на тот самый комплекс, о котором мы рассказывали вчера — Renaissance Residence!

Купите 3 юнита — получите 4-й в подарок и гарантированный доход 12% годовых в 💲

Условия акции 3+1
При покупке трёх юнитов в Renaissance Residence на сумму от 400 000 $:
— Доход 12% годовых в валюте от аренды, закрепленный в договоре
— Бонус — дополнительный юнит в Nagaya Apartments!

2️⃣
Покупка юнита — и поездка на Бали для двоих в подарок!

При покупке любого юнита стоимостью от $130 000 и вам подарок — поездку на Бали для двоих.

Что входит:

🔸 Перелёт на Бали для вас и вашего спутника
🔸 Проживание в комфортном отеле
🔸 Экскурсия по знаковым местам острова

Вы сможете лично увидеть, где будут построены апартаменты, познакомиться с командой Bali Capital Group и получить ответы на все вопросы о проекте. Это возможность погрузиться в атмосферу острова и оценить перспективы своей инвестиции на месте.


Для подробной информации пишем ➡️ @Balilovers_manager

🧘🏼 Renaissance Residents Ubud — Новый комплекс в самом центре Убуда

Renaissance Residents — это новая точка притяжения в Убуде, сочетающая комфорт, премиальный уровень обслуживания и отличные возможности для инвестиций. Проект, созданный компанией Bali Capital Group, стал крупнейшим апарт-комплексом в центре Убуда

▫️О комплексе
Renaissance Residents предлагает стильное и комфортное пространство для жизни и отдыха:
—просторное лобби и ресторан с террасой на 70 персон
—инфинити-бассейн длиной 14 м для расслабляющего отдыха
—парковка для автомобилей и байков, лифт на 6 человек и кладовые помещения

▫️Об интерьере
Интерьер отличается сдержанными нейтральными оттенками, плавными линиями и приглушённым светом, что создаёт атмосферу спокойствия и приватности. В отделке использованы натуральные материалы, придающие пространству тёплую и уютную атмосферу

▫️Апартаменты
Renaissance Residents предлагает несколько вариантов апартаментов, подходящих для личного проживания и сдачи в аренду

🔳 Доступные апартаменты:
— 38 м² и 39 м², цена $118,800
— 46 м² и 49 м², цена $133,000–$133,600
— 56 м² и 58 м², цена $148,400–$159,000
—167 м², цена $400,000

Свяжись с менеджером ➡️ @BaliLovers_manager

🛍 Черная пятница уже зашла в комплекс Alex Villas Complex 7!

Только у нас можно купить виллу со скидкой! 🏝 В самом сердце Чангу можно купить виллу со скидкой и ключами уже в сентябре 2025 года!

Вдруг если вы еле не знакомы с этим комплексом👇🏼
— Просторные, светлые виллы с окнами от пола до потолка, которые наполняют интерьеры естественным светом
— В каждой вилле своя приватная зона отдыха с бассейном и террасой для расслабляющего отдыха
— Функциональная планировка, продуманная для комфортного проживания
— Комплекс расположен всего в нескольких минутах от пляжей и ресторанов Чангу, обеспечивая комфортный доступ к инфраструктуре и уединение🏠🌴

А теперь к скидкам!

▫️2 BR вилла (106 м²) — 330 000 $ (экономия 20 000 $)
— Цена у застройщика: 359 900 $ (рассрочка) или 349 900 $ (100% оплата)
— Готовность: 2 полугодие 2025 года
— Доходность: 4500 $ в месяц от посуточной аренды 💸

▫️3 BR вилла — 610 000 $ вместо 630 000 $

▫️Студии (43 м²) — 136 000 $

Если Черную пятницу вы уже потратили на скидки для холодильников и носков, может, пора добавить в корзину что-то поинтереснее — например, свою виллу на Бали? 😉

💎 Готовые виллы на Бали для комфортной жизни или не менее комфортных инвестиций!

🏝 Ungasan, Bukit
3 спальни | 168 м² | Участок: 200 м² | HGB
💲 435,613$

🏝 Jimbaran, Bukit
3 спальни | 150 м² | Участок: 420 м² | Leasehold, 25 лет
💲 380,000$

🏝 Jimbaran, Bukit
2 спальни | 171 м² | Участок: 233 м² | Leasehold, 20/45 лет
💲 430,000$/530,000$

📲 Выбираем виллу мечты вместе с ➡️@Balilovers_manager

❓Недовольны управляющей компанией? Хотите поднять доходность от своей недвижимости на Бали? Мы знаем как это сделать!

✔️ За 1,5 года мы передали более 20 вилл в управление компании KBV и можем с уверенностью рекомендовать эту управляющую компанию.

Преимущества KBV — это понимание, что такое реальная чистота и комфорт гостя, а также регулярный (еженедельный) пересмотр стоимости аренды, что как раз и дает высокую заполняемость.

🔝 Что все наши инвесторы получили по итогу:

— Поднялся рейтинг объекта на OTA платформах и гугл картах
— Выросла заполняемость
— Увеличилась чистая прибыль

О компании:

— Основана и управляется швейцарцем (говорят только на английском)
— 9 лет на рынке Бали
— 125 вилл сейчас в управлении, в основном это Букит, Чангу, Нуану
— За услуги берут 15%

Если ваша виллы или апартаменты находятся от Букита до Табанана, а ваша управляйка вызывает вопросы, смело стучите ➡️➡️➡️ @Balilovers_manager

Филиал KBV в Убуде будет в следующем году, можно стать в очередь)

💎 Bukit, Pandawa. Oasis Spa Villas — Виллы со своим SPA в 4 минутах от океана

🌴 Ваш оазис на Бали в нескольких минутах от океана — именно здесь можно инвестировать в продуманную концепцию с частными виллами, собственными СПА-зонами и максимальной окупаемостью за 6–8 лет! Oasis Spa Villas — это отдых и инвестиции в одном проекте, готовом к завершению в декабре 2025 года.

🏝 Что делает Oasis Spa Villas особенными?
Комплекс состоит из 10 приватных вилл, где каждая оборудована для абсолютного комфорта и уединения:
— личный бассейн и сауна с ледяной купелью для восстановления
— открытая ванная и терраса, чтобы наслаждаться природой без преград
— 3 спальни и 2 санузла
— Площадь виллы 99 м²
— площадь участков от 229 до 251 м², все виллы расположены отдельно, без смежных стен

🌊 Локация Oasis Spa Villas — 4 минуты до пляжа Pandawa и в окружении элитной инфраструктуры:
— отели Hilton и Kempinski — 7 минут
— гольф-клуб — 6 минут
— клуб Savaya Bali — 17 минут
— аэропорт Нгурах-Рай — 36 минут

Цена от 250,000$ включает договор аренды земли на 31 год +20 лет продления, что позволяет минимизировать риски и обеспечить стабильность на десятилетия вперёд.

🕒 Виллы будут готовы в декабре 2025 года

👥 Для консультации и бронирования обращайтесь к нашему менеджеру: ➡️ @Balilovers_manager

🏗 Uluwatu. Начинается строительство CUBE Apartments

В сердце одного из самых востребованных районов Бали, Улувату, начинается строительство уникального апарт-комплекса Cube, с живописным видом на океан. Идеальная возможность для тех, кто ищет способ выгодно инвестировать и при этом иметь доступ к лучшим пляжам и магии островной жизни.

🟣Где находится проект?
Комплекс всего в 200 метрах от пляжа Suluban и в 500 метрах от пляжа Tomas. это культовое место для серферов и любителей закатов, куда стремятся попасть путешественники со всего мира. район славится не только красотой и серфингом, но и высокой заполняемостью отелей (до 90%), что обеспечивает стабильный спрос и предсказуемый доход от аренды.

🟣О проекте
Комплекс площадью 9 900 кв.м с разнообразными апартаментами и подземной парковкой. Здесь предусмотрено 99 юнитов разных планировок — от компактных студий до просторных апартаментов, площадью от 27 до 120 кв.м.

🟣Даты строительства
— начало строительства: ноябрь 2024 года
— завершение: 4 квартал 2026 года

🟣Преимущества комплекса
Комплекс предлагает удобства и комфорт, которые привлекают как туристов, так и инвесторов:
— просторные бассейны и зоны отдыха с видом на океан
— ресторан и бар на территории, чтобы наслаждаться кухней Бали
— спа и фитнес-центр с современным оборудованием
— коворкинг для удаленной работы, со всеми необходимыми условиями для продуктивного труда

Комплекс будет передан опытной управляющей компаниии, что гарантирует высокий уровень сервиса и высокую доходность для инвесторов.

🫶Почему выбирают Улувату?
Месторасположение идеально как для отдыха, так и для стабильного арендного дохода. вид на океан, закаты, шаговая доступность до пляжа — все это делает комплекс востребованным для аренды среди туристов. здесь создано все, чтобы отдыхать с комфортом и получать стабильный доход от инвестиций.

Стартовая цена — от $98,880. Первый взнос 30%. Предусмотрена рассрочка на 24 месяца с гибкими условиями и без скрытых переплат и комиссий.

Свяжитесь с нашим менеджером для консультации и детальной информации: @Balilovers_manager

💰 Живешь на Бали и занимаешься продажей недвижимости? Приходи работать брокером к нам!

Мы можем дать:

✅ Обучение
✅ Доступ к аналитике рынка, огромной базе офф-план и вторичной недвижимости, земельных участков
✅ Поток качественных лидов
✅ Поддержку на всех этапах сделки
✅ Высокий % комиссии. До 60%!

Больше информации у @Balilovers_manager

🏆 Переренан — третья самая лучшая улица мира 2024 года!

Переренан, небольшой, но динамично развивающийся район на Бали, недавно попал в топ-3 самых лучших улиц мира 2024 года по версии журнала Time Out. Это неслучайное признание — район привлекает как местных жителей, так и международную аудиторию своими уникальными особенностями и атмосферой. 🌴✨

Почему Переренан так привлекателен?

— Баланс между природой и урбанизацией: Несмотря на бурное развитие, Переренан сумел сохранить свою природную красоту и спокойствие. Здесь можно прогуливаться вдоль рисовых полей, наслаждаться зеленью и свежим воздухом, не отходя далеко от современных кафе и ресторанов. Это место сочетает в себе расслабляющий ритм деревенской жизни с городской инфраструктурой.

— Серфинг и пляжи: Район известен своими живописными и менее многолюдными пляжами. Пляж Переренана — настоящая находка для любителей серфинга, он также подойдет и для тех, кто просто хочет насладиться тишиной и уединением у океана.

— Культурное многообразие: Переренан привлекает разнообразную аудиторию. Здесь можно встретить как местных жителей, которые чтут традиции, так и экспатов со всего мира, которые придают району уникальную интернациональную атмосферу. Это место, где культура Бали органично сочетается с современными трендами.

— Локальная еда и кулинарные приключения: Вдоль улиц Переренана расположены уютные кафе и рестораны, которые предлагают как традиционную индонезийскую еду, так и блюда международной кухни. Местные кулинарные заведения становятся все популярнее, привлекая гурманов и любителей необычных вкусовых сочетаний.

— Тишина и уют: В отличие от шумного Чангу, Переренан сохранил атмосферу уюта и приватности. Это место для тех, кто ищет более спокойную и размеренную жизнь, но при этом не хочет отказываться от современных удобств.

Журнал Time Out отметил Переренан как одну из самых уникальных и атмосферных улиц мира, где баланс между традициями, природой и развитием создаёт особую среду для жизни и отдыха.

💥 Хотите узнать больше? Напишите нам, и мы отправим вам топ-5 лучших объектов недвижимости в Переренане — райском уголке Бали, где вы сможете ощутить настоящую магию острова!
➡@BaliLovers_manager

🌟Сanggu, Pererenan – Готовый таунхаус с 2 спальнями, приватным бассейном и собственным садом в Tumbak Bayuh

👍Почему этот объект заслуживает вашего внимания?
Это современный комплекс всего из 4х юнитов, каждый из которых создан для тех, кто ценит комфорт и приватность.

Площадь здания — 85 м², участка — 100 м². Вам не придется думать о дополнительных расходах: таунхаус полностью меблирован и готов для проживания или сдачи в аренду. В дополнение к просторным спальням, здесь предусмотрена закрытая гостиная, а из окон открывается вид на собственный бассейн и уютный зелёный уголок — идеальное место для утреннего кофе или вечернего отдыха. Удобная парковка на три байка или один автомобиль, а до ближайших супермаркетов и заправки можно доехать всего за пару минут.

📍Локация:

Pererenan — это место, где жизнь кипит день и ночь. Всего в 10 минутах от вашего будущего дома находится одноименный пляж, а в шаговой доступности — лучшие кафе и рестораны, спортивные клубы и популярные фитнес-студии: до Jungle Padel всего 4 минуты, а до фитнес-клубов Obsidian и Elite Fit — 5 минут.

Инвестиция в будущее:
Срок лизхолда — до 2048 года с возможностью продления на 10 лет. Виллы в Чангу пользуются огромным спросом у туристов и цифровых кочевников, которые постоянно ищут стильные и комфортные места для долгосрочного проживания.

💸Цена — $180,000. Для того чтобы стать частью этой волшебной реальности, вам не нужно больше ждать — объект уже готов и ждёт своего нового владельца!

За подробностями и для записи на просмотр свяжитесь с нами: ➡️@Balilovers_manager

📊Colliers опубликовала отчет о гостиничном рынке Бали за третий квартал 2024 года, а также прогноз на будущее

Согласно последнему отчету международной компании Colliers, гостиничный рынок Бали демонстрирует стабильный рост, открывая новые возможности для инвесторов.

📈 Ключевые показатели:

— Заполняемость отелей: 80.1% — значительный уровень, подтверждающий высокую привлекательность острова.
— Средняя стоимость номера: $172.2 за ночь, с пиковыми значениями в $182 в августе 2024 года.
— Общее количество отельных номеров: 58,139, с прогнозом увеличения на 1,178 единиц к 2027 году.

📊 Статистика по туристам:

— Число иностранных туристов в 2024 году возросло на 22.8% по сравнению с 2023 годом, составив 4,197,814 человек.
— Число местных туристов также увеличилось: за первое полугодие 2024 года их количество составило 5,916,379 человек, что на 4.9% больше по сравнению с прошлым годом.

💡 Почему инвестиции в недвижимость на Бали — это разумный выбор?

• Стабильный рост рынка: Туризм на Бали продолжает развиваться, что поддерживает высокий спрос на жилье и гостиничные услуги.

• Развивающийся премиум-сегмент: Ожидается, что новые премиум-отели, такие как Kempinski и Anantara, будут открыты в ближайшие годы, что повысит интерес к престижным районам и увеличит стоимость недвижимости.

• Ограниченное предложение: Обсуждения о введении моратория на новое строительство отелей в ключевых туристических зонах могут привести к дефициту предложений. Это создаст условия для роста цен на уже существующие объекты.

• Высокая доходность от аренды: С учетом роста турпотока и увеличения цен на жилье, инвесторы могут рассчитывать на доходность аренды до 10% и более.

📅 Прогнозы на будущее:

— К 2027 году ожидается добавление 1,178 новых гостиничных номеров, что говорит о постоянном интересе к инвестициям в туристическую инфраструктуру.
— На конец 2024 года планируется активное развитие MICE-рынка, что будет способствовать дальнейшему увеличению заполняемости отелей.

Таким образом, инвестиции в недвижимость на Бали становятся не только разумным решением, но и стратегически важным шагом для успешного будущего. Не упустите свой шанс стать частью этого растущего рынка!

🔨 AV Complex 7 в Чангу — инвестируй 75% в рассрочку, а 25% покроет аренда! Первые ключи уже в сентябре 2025

Представьте, что вы можете стать владельцем недвижимости на Бали, будь то вилла или апартаменты, оплатив только 75% от стоимости, а оставшиеся 25% будут покрыты за счёт аренды! Это отличное решение для тех, кто хочет вложить деньги в перспективную недвижимость с минимальными первоначальными затратами. AV Complex 7 в Чангу предлагает как виллы, так и апартаменты, давая вам выбор в зависимости от ваших предпочтений и бюджета. 🌊

👀 Где находится AV Complex 7?
Комплекс расположен в самом сердце Чангу, одного из самых востребованных районов Бали. Всего несколько минут до пляжей Бату Балонг и Нелаян, которые обожают серферы и любители природы. В шаговой доступности — лучшие кафе, рестораны и магазины, которые делают Чангу центром жизни для экспатов и туристов.

🌿Инфраструктура комплекса:
— зелёные аллеи и каскадные террасы, вдохновлённые рисовыми полями
— искусственные водопады и каскадные бассейны для полного расслабления
— беговые и велосипедные дорожки протяжённостью 500 метров
— тренажёрный зал и СПА-зона с сауной, джакузи и массажем
— коворкинг для удаленной работы и студия для записи подкастов
— огромный бассейн длиной 1 300 метров, детская площадка и ресторан

🏡Удобства вилл
Каждая вилла в AV Complex 7 оборудована с максимальным комфортом и функциональностью (пример виллы 90 м2):

1-й этаж:
— гостиная с PlayStation и smart-TV
— внутренний сад под открытым небом
— кухня и обеденная зона
— гостевой санузел

2-й этаж:
— джакузи
— спальная зона с кроватью king-size
— ванная комната с душевой кабиной
— гардеробная и место для хранения

Дополнительные удобства:
— система “умный дом” на всей территории виллы
— парковочные места для мотобайков
— виллы с бассейном, сауной и террасой доступны в зависимости от стоимости (чем выше стоимость, тем больше удобств)
— стоимость от $265 000

✨Почему стоит инвестировать в AV Complex 7?
Благодаря тому, что 25% стоимости покрывается за счёт аренды, вы можете значительно снизить первоначальные расходы и быстрее окупить вложения. Комплекс предлагает как виллы, так и апартаменты с идеальным сочетанием комфорта, стиля и выгодных условий для инвестиций.

💰Готовые проекты этого застройщика показывают одну из самых высоких доходностей на острове!

✔️Для тех, кто ищет более компактные варианты, доступны также апартаменты от 39 м² и $133,500.

🗓Строительство вилл завершится в сентябре 2025 года, и количество доступных объектов ограничено. Не упустите возможность стать владельцем недвижимости на Бали!

Для детальной информации и консультаций обращайтесь к нашему менеджеру: ➡️@Balilovers_manager

🔝 Индонезия – одна из самых счастливых стран мира!

Сюрприз-сюрприз! Индонезия заняла второе место в рейтинге самых счастливых стран по версии индекса Рэя Далио на 2024 год! 🏝✨ И вот топ-10 счастливчиков:

1️⃣ Великобритания — 1.65
2️⃣ Индонезия — 1.58
3️⃣ Нидерланды — 1.50
4️⃣ Мексика — 1.41
5️⃣ Швейцария — 1.30
6️⃣ Австралия — 1.27
7️⃣ Канада — 1.21
8️⃣ Китай — 1.20
9️⃣ Бразилия — 1.06
🔟 США — 0.98

Ничего удивительного, когда каждый день встречаешь рассветы на пляже, медитируешь у океана и кушаешь манго круглый год 🍍😎. Здесь люди реально наслаждаются жизнью и не заморачиваются. Пока Великобритания пытается удержаться на первом месте, Индонезия догоняет её с улыбкой на лице!

Что думаете? В чём секрет этого счастья — климат, кокосы или всё-таки наша расслабленная атмосфера на Бали? 😉

👑Batu Bolong, Canggu. Инвестиции в эстетику: комплекс White Palm

Если вы ищете не только отличную возможность для инвестиций, но и идеальное место для жизни, то комплекс White Palm в самом сердце Чангу — это то, что вам нужно!

Комплекс White Palm строится компанией ARCHESTET, которая задает новые стандарты качества на Бали. Компания славится своей внимательностью к деталям и качественным исполнением проектов. Недавно они сдали свой первый объект, который уже считается одним из лучших по качеству на острове!

⭐️Где находится White Palm?
White Palm располагается между в тихом ответвлении от улицы Бату Болонг, в одном из самых оживленных и динамично развивающихся районов Чангу. Это стратегически удобное местоположение обеспечивает легкий доступ к самым известным местам на Бали. К примеру, в наши любимые рестораны ZAI и Elle можно легко дойти пешком🐈

🌴Инфраструктура White Palm
Комплекс предлагает отличную инфраструктуру, которая сделает вашу жизнь комфортной и разнообразной:
— 25-метровый бассейн с зоной для отдыха и смузи-баром, где можно наслаждаться свежими напитками
— спа и сауна, где вы сможете расслабиться после активного дня
— фитнес-центр и тренажерный зал для тех, кто хочет поддерживать форму
— зона для йоги и сад, которые обеспечат возможность для медитации и спокойного времяпрепровождения
— коворкинг для тех, кто работает удаленно, где вы сможете сосредоточиться на задачах и наслаждаться вдохновляющим видом

🌟Преимущества апартаментов
Каждый юнит в комплексе White Palm спроектирован с учётом современных стандартов комфорта и функциональности:
— умный дом с управлением голосом и через смартфон для вашего удобства
— полностью оборудованные кухни, включая духовые шкафы, микроволновки, вытяжки, посудомоечные машины и блендеры
— кровати размера king-size в спальнях для максимального комфорта
— современные ванные комнаты с душевыми кабинами и туалетами
— система фильтрации воды для безопасного употребления
— автоматические электрические шторы для удобства и уюта в любое время дня

💵Годовая доходность от аренды от 14%
🛍Окупаемость до 7 лет

◻️Варианты:

▫️Студия
— цена $99,000
— площадь 32 кв.м
— первый взнос $29,700 (30%)
— количество комнат 1

▫️Студия с террасой
— цена $110,000
— площадь 40.3 кв.м
— первый взнос $33,000 (30%)
— количество комнат 1

▫️Двухспальные апартаменты
— цена $189,000
— площадь 65 кв.м
— первый взнос $56,700 (30%)
— количество комнат 2

▫️Двухспальные апартаменты с террасой
— цена $210,000
— площадь 81.5 кв.м
— первый взнос $63,000 (30%)
— количество комнат 2

📱Для детальной информации и просмотра обращайтесь к нашему менеджеру: @Balilovers_manager

🫶 Canggu. Ограниченное предложение готовых апартаментов в топ районе Бали с гарантированной доходностью 12%!

Готовый премиальный апартамент в центре Чангу за $149 000 с фиксированной доходностью — это не просто покупка, а грамотное вложение средств. Это недвижимость, которая будет работать на вас сразу после оформления договора. И это можно легко сделать удалено!

🏢 О комплексе:
Kammora Living — это современный 5-этажный комплекс, предлагающий 26 полностью меблированных апартаментов площадью от 49 м². Каждый юнит оформлен в современном стиле и оснащен современной техникой. Жители могут воспользоваться такими удобствами, как бассейн, фитнес-зал, сауна и бильярдная.

💡Почему стоит обратить внимание?
— гарантированный доход 12% годовых
— просторная планировка, полностью укомплектованный новой мебелью и техникой апартамент, готовый к заселению или сдаче в аренду
— бассейн, фитнес-зал, зона SPA и закрытая охраняемая территория, обеспечивающая комфорт и безопасность для жильцов

📍Центральная часть Чангу, всего в 7 минутах от пляжа. Этот район активно развивается и привлекает арендаторов, как туристов, так и экспатов. В окрестностях находятся популярные места, такие как Canggu Beach и La Brisa Beach Club.

⌛️Такие предложения долго на рынке не продержатся. Если вы ищете надежное вложение с высокой доходностью и перспективой роста, действуйте сейчас.

Свяжитесь с нашим менеджером для детальной консультации: @Balilovers_manager

💎 Ubud. Balive Villas Ubud – современные виллы в центре Убуда всего от 69,000$🌿

Balive Villas Ubud – это современный комплекс, состоящий из 23 вилл, разработанных с учётом всех потребностей для вашего удобства и уюта. Здесь вас ждут виллы с 1, 2 и 3 спальнями, полностью готовые к заселению. Виллы выполнены «под ключ», что значит, вам не придётся беспокоиться о дополнительных деталях – просто заезжайте или получайте доход от аренды!

📍Характеристика комплекса:
Комплекс создан с максимальной заботой о вашем комфорте. Встречайте ваш новый дом с консьержем и ресепшионистом, которые всегда готовы помочь – будь то доставка покупок, получение заказов или решение бытовых вопросов.
Жизнь в Balive Villas Ubud означает тишину и спокойствие: на территории комплекса нет машин, а за окнами вас ждут живописные рисовые поля. Это идеальное место для медитаций и единения с природой.

🚶🏼‍♂️Инфраструктура:
В шаговой доступности от комплекса находятся супермаркеты, спортзал, больница и школа. А также рядом расположены главные достопримечательности и сотни уютных кафе и ресторанов.

💰 Стоимость:
– Виллы 50 м2 с 1 спальней: от 69,000$
– Виллы 70 м2 с 2 спальнями: от 90,000$

🎚 Дополнительные пакеты улучшений:
– Бассейн: от 9,000$
– Комфорт: от 7,000$
– Стиль: от 10,000$

⭐️ Особенности комплекса:
Каждая деталь комплекса продумана до мелочей: от дизайна интерьеров до благоустройства территории. Виллы Balive Villas Ubud – это ваше личное пространство, где всё создано для того, чтобы вы могли наслаждаться жизнью и отдыхать.

Для просмотра и более детальной информации обращайтесь к ➡@Balilovers_manager